بناء على إثبات الملكية. ما هي المستندات التي تؤكد الملكية
تم إصدار شهادة ملكية تؤكد تسجيل الحق بالعقار من الجهات المختصة منذ بداية عام 1998. وتضمنت البيانات التالية:
- تاريخ اصدار الورقة
- وثيقة الملكية التي تسببت في التسجيل ؛
- المعلومات الشخصية لصاحب حقوق النشر ؛
- نوع القانون
- رقم مساحي
- العنوان والخصائص التقنية للإسكان ؛
- أعباء وقيود الحق ؛
- رقم الإدخال في USRR وتاريخ الدخول في القائمة.
وفقًا للتغييرات في القواعد التي دخلت حيز التنفيذ في 15 يوليو 2016 ، توقف إصدار المستند المؤيد.على الرغم من هذا ، فإن هذا الابتكار لا يعني أن المالك لن يضطر إلى الاهتمام بالأدلة الوثائقية على هذا الحق لشقته. في هذا الصدد ، تثار العديد من الأسئلة بشأن حزمة الأوراق التي يجب جمعها عند إبرام أي عقود تتعلق بمعاملات الممتلكات ، بما في ذلك الشراء والبيع. دعنا نحاول فهم تفاصيل هذه الإجراءات في 2018 ، وكذلك معرفة كيفية إصدارها في عام 2017.
في هذا المقال
ما هي الأوراق التي يحتاجها أصحاب المنازل؟
بعد إلغاء شهادة تسجيل الدولة ، كان لدى المواطنين الذين واجهوا حل المشكلات المتعلقة بحقوق الملكية العديد من الشكوك حول شرعية المعاملات. يحاول كل منهم إيجاد تفسيرات أكثر تفصيلاً للوضع الحالي مع إلغاء الحاجة إلى إصدار شهادة مالك العقار.
يميل معظم الأشخاص الذين يندرجون في هذه الفئة إلى الاعتقاد بأنه بعد دخول الابتكارات حيز التنفيذ ، أصبحت عملية إبرام المعاملات العقارية أكثر تعقيدًا. هذا بسبب متطلبات الحصول على شهادات وأوراق إضافية. ومع ذلك ، إذا نظرت ، يمكنك التوصل إلى استنتاج مفاده أن هذا ليس هو الحال من نواح كثيرة.
جوهر الابتكار
وفقًا للمعايير المقبولة ، فقد توقف بالفعل إصدار شهادة تؤكد الحق في تملك العقارات. ومع ذلك ، بدلاً من ذلك ، يتلقى المالك مستندًا مطبوعًا عاديًا حول ملكية الشقة. كما تم تقديم مقتطف من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، والذي كان يمكن طلبه مسبقًا كمعلومات إضافية. وذلك لتأكيد وضع المالك أثناء إبرام صفقات بيع وشراء العقارات. بعد إلغاء شهادة تسجيل شقة أو منزل ، أصبحت الشهادة المقدمة هي الوثيقة الوحيدة التي تتاح لمالك العقار بها الفرصة لتأكيد حقوقه في السكن.
آراء الخبراء.
توصل الخبراء إلى استنتاج مفاده أن الابتكارات المقدمة ستجعل من الممكن تقليل مخاطر إبرام المعاملات من قبل المحتالين الذين يسهلون تزوير المستندات أو استخدام النماذج القديمة غير الصالحة. بالنسبة لأولئك المواطنين الذين لم يعرفوا شكل الوثيقة ، كانت هذه مشكلة حقيقية.
كيفية الحصول على مقتطف من USRR
مقتطفات من سجل الدولة الموحد (EGRP) هي شهادات تؤكد أن الفرد هو مالك منزل أو شقة. يتم تجميعها على أساس البيانات المخزنة في السجل. لطلب الأوراق وتوضيح قائمة المستندات المطلوبة لإصدارها ، تحتاج إلى زيارة موقع Rosreestr الإلكتروني. هناك أيضًا معلومات حول تكلفة الخدمة.
للحصول على مستخرج ، يجب عليك تقديم المستندات التالية: جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي سيتم إصدار شهادة باسمه ، طلب للحصول على مستند (يمكن تنزيل النموذج على موقع Rosreestr الإلكتروني) ، إيصال لـ دفع رسوم الدولة.
تواريخ الانتهاء
حق المالك في العقارات إلزامي مسجل في Rosreestr. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، يتطلب تأكيد الشرعية أثناء تسجيل المعاملة وجود مستند. يحتوي مقتطف من USRR على فترة صلاحية غير محدودة ، ومع ذلك ، قبل إبرام اتفاقية ، يجب تحديثه. يتم إجراء ذلك للتأكد من أن الملكية تخص فردًا معينًا ولم يتم نقلها إلى جهات خارجية منذ إصدار الشهادة آخر مرة. وفقًا للإجراء الجديد للأعمال الورقية للمالك ، يجب ألا تكون هناك أي مشاكل في جمع حزمة من المستندات. الشيء الوحيد الذي سيواجهه مواطنو الاتحاد الروسي هو الحاجة إلى دفع رسوم حكومية. يتم سحبه كرسوم لإعداد وإصدار وثيقة رسمية بشأن حق التملك.
تغييرات أخرى في التشريعات
منذ بداية عام 2017 ، دخل القانون الاتحادي رقم 218 "بشأن تسجيل العقارات في الولاية" حيز التنفيذ. وفقًا للقواعد الجديدة ، سيتعين على مالكي مساحات المعيشة إعداد مستخرج مساحي للعقار من سجل الدولة الموحد للعقارات. من بين أمور أخرى ، أوضح القانون الجديد قائمة الأسباب التي هي سبب رفض تسجيل حقوقه في المبنى. في مثل هذه الحالات ، يتم تقليل عبء الأعمال الورقية على مشتري الشقة بشكل كبير: الآن سيعرف السبب الدقيق للرفض وسيكون قادرًا على التخلص منه بسرعة.
اللوائح القانونية 2018
في العام الحالي ، يجب إضفاء الطابع الرسمي على حق المالك في العقارات وفقًا للقانون الاتحادي رقم 218 بتاريخ 07/13/2015. سيظل التسجيل في السجل العقاري هو الدليل الوحيد على الملكية. الشهادات التي تم الحصول عليها مسبقًا ، القديمة والجديدة ، لن تكون صالحة بعد الآن. يمكن الطعن في الإدخال في USRN المتعلق بحق المالك حصريًا في المحكمة.
شهادة ملكية العقار عام 2017
كيفية التأكد من ملكية الشقة عام 2017
محامي عقارات
جوردون أ.
الأسئلة المطروحة في عنوان المقال تأتي إلى موقعنا يومياً وبأعداد كبيرة. ويرجع ذلك إلى تغييرات خطيرة في التشريعات العقارية في صيف 2016 ويناير 2017.
وبناء على ذلك ، فإننا نبلغ:
1. كيف تبدو شهادة الملكية في عام 2017؟
باختصار - بالنسبة للعقارات الروسية ، المشتراة ، المستلمة كهدية ، إلخ. اعتبارًا من يوليو 2016 ، لا تشبه شهادات الملكية أي شيء ، حيث لم يتم إصدار شهادات ملكية العقارات في روسيا منذ يوليو 2016.
أصبحت الشهادات التي تم إصدارها مسبقًا (قبل 15 يوليو 2016) بمثابة مقتطفات من السجل العقاري (EGRN) وتؤكد الحقوق في تاريخ إصدارها. على سبيل المثال ، تم إصدار شهادة ملكية لشقة في 10 أغسطس 2010 ، اعتبارًا من 15 يوليو 2016. تؤكد هذه الشهادة ظهور ملكية هذه الشقة في 10 أغسطس 2010.
لماذا هو مكتوب أدناه.
جديد:
خدمة "استشارة محام: مراحل بيع وشراء الشقة". احصل على استشارة وستعرف بالضبط كيفية شراء الشقة المختارة.
رخيص ، واضح ، مؤهل. سوف تجري الصفقة بنفسك وتوفر على الوكيل!
منذ يوليو 2016 ، لم يتم إصدار أو إصدار شهادات ملكية العقارات الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي. وينطبق هذا أيضًا على حقوق العقارات المملوكة للمواطنين (الأفراد) وحقوق الكيانات القانونية.
حقوق العقارات في روسيا منذ يوليو 2016 هي حقوق مسجلة في سجل الدولة الموحد للحقوق (EGRP). هذا يعني أن سجل تسجيل الحق في كائن عقاري معين لشخص معين قد تم تسجيله في سجل USRR. على سبيل المثال: Ivanov I.I. اشتريت شقة في أغسطس 2016. تم إدخال إدخال في سجل سجل الدولة الموحد للتسجيل رقم ... ، بملكية إيفانوف الأول. رقم الشقة ... بالعنوان ....، المساحة ....، الرقم المساحي ...... الخ. بعد تسجيل الحق في Ivanov I.I. سيصدرون مقتطفًا من USRR ، والذي سيحتوي على معلومات حول حقه المسجل (في المثال ، هذه ملكية) في الممتلكات ذات الصلة ، وخصائص العقار ، ومعلومات حول المستندات - أسس الحق الذي نشأ ( اتفاق ، وما إلى ذلك) ، معلومات حول حقوق رقم سجل التسجيل في USRR وغيرها من المعلومات.
لذلك من يوليو 2016 في روسيا ، تم تنفيذ الآلية القانونية التالية: تم تسجيل ملكيتك للعقار (شقة ، منزل ، أرض ، إلخ ، بالإضافة إلى حصة في هذه الممتلكات) في USRR ، ثم يتم الاعتراف بهذا الحق لك. لا يوجد سجل لحقوقك في العقارات في USRR - ليس لديك حقوق في هذا العقار.
الاستثناء هو الحقوق التي تمر بالميراث. بحكم القانون ، تنتقل حقوق الميراث إلى الورثة لحظة فتح الميراث.
منذ بداية عام 2017 ، تمت إعادة تسمية سجل USRR وأصبح يسمى سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRN).
في الواقع ، فقدت شهادات ملكية العقارات الصادرة سابقًا (قبل يوليو 2016) أهميتها. في الوقت نفسه ، يشار إلى هذه الوثيقة أيضًا بعد يوليو 2016 عند إجراء المعاملات ، كوثيقة تؤكد حقوق البائع (المتبرع ، الموصي ، إلخ). لكن حالة هذه الشهادات لا ينبغي أن تضللك - فهذه الوثيقة تؤكد "شرعية" إنشاء سجل للحقوق في تاريخ تسجيل الحق ، أي في تاريخ إصدار هذه الشهادة.
2. شهادة ملكية العقار عام 2017
في عام 2017 ، لم يتم إصدار شهادة ملكية للعقار. بالنسبة للمعاملات المتعلقة بشراء العقارات اعتبارًا من يناير 2017 ، يتم تزويد المالكين (مشتري العقارات) فقط بمقتطفات من USRN بشأن الحقوق المسجلة. تكون صلاحية هذا المستخرج فور صدوره للمشتري (المالك الجديد للعقار) في المركز متعدد الوظائف للخدمات العامة أو في Rosreestr.
3. كيفية إثبات ملكية الشقة عام 2017
منذ يوليو 2016 ، في روسيا ، لم يتم تأكيد الحقوق المسجلة في العقارات من خلال وثيقة "دائمة" منفصلة (شهادة). لذلك ، منذ يوليو 2016 ، إذا كان من الضروري تأكيد ملكية العقارات الموجودة في روسيا ، يحتاج البائع (المانح ، الموصي ، إلخ) في كل مرة إلى استلام مستخرج من USRN قبل تاريخ المعاملة مباشرة.
منذ يناير 2017 ، دخل قانون جديد للتسجيل العقاري حيز التنفيذ ، وتم الحفاظ على قواعد تأكيد الحقوق فيه. يتم تأكيد حقوق العقارات فقط من خلال مقتطف من USRN.
وتجدر الإشارة إلى أن USRN تحتوي على معلومات متاحة للجمهور ، ومعلومات لا يمكن إلا للمالك الحصول عليها.
ما هي الوثيقة التي تؤكد ملكية الشقة؟ تسري التغييرات في التشريعات الخاصة بالوثائق التي تؤكد ملكية الشقة اعتبارًا من 15/7/2016. منذ تلك اللحظة ، دخلت تعديلات القانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" بتاريخ 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ حيز التنفيذ. وفقًا للأحكام الجديدة ، يتم اعتماد تسجيل الدولة لحقوق الملكية فقط من خلال مقتطف من سجل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها (EGRP). وهي متوفرة في شكل ورقي وإلكتروني.
منذ إلغاء شهادة ملكية الشقة ، المستخرج هو الشهادة الوحيدة التي تؤكد حقوق مالك المسكن ، أي. وثيقة أساس ملكية الشقة. بعد إلغاء الشهادات ، لم يتغير شيء تقريبًا في إجراءات تسجيل الملكية. يتم إبرام الاتفاقيات والعقود بنفس الطريقة السابقة. تتيح الابتكارات التشريعية تقليل مخاطر المعاملات من قبل المحتالين الذين يمكنهم تزوير أي مستندات باستخدام نماذج قديمة غير صالحة.
مقتطف من سجل الدولة هو شهادة. يتم إصدارها لتأكيد أن المواطن هو صاحب شقة أو مكان آخر. يتم تجميع وثيقة ملكية الشقة في عام 2017 على أساس بيانات من السجل.
ما هي المستندات التي تؤكد الملكية
يتطلب شراء عقار وثائق تثبت ملكية الشقة. لكل طريقة من طرق الحصول على السكن أوراقها الخاصة:
- عقد - لمعاملات البيع والتبادل والتبرع والبناء المشترك ؛
- قرارات المحاكم بشأن وراثة الممتلكات ؛
- أعمال هيئات الدولة.
تتضمن مستندات نقل ملكية الشقة بموجب العقد صك قبول ونقل. إذا تم شراء مسكن في السوق الأولية ، فيمكن شراء العقارات من خلال إبرام اتفاقية بناء مشتركة. بالنسبة لأنواع المعاملات الأخرى ، يمكن أن يكون المستند أيضًا اتفاقًا على نقل الحقوق من شخص إلى آخر ، وهو ما يتم تأكيده من خلال إجراء قبول ونقل ملكية.
يمكن أن يكون عمل هيئة حكومية (على سبيل المثال ، قرار الخصخصة) وثيقة حول ملكية الشقة. في بعض الحالات ، سيكون أيضًا قرارًا قضائيًا يتم اتخاذه في نزاع حول الحق في العقارات.
يمكنك أن تصبح مالكًا لعقار سكني عندما تحصل عليه عن طريق الميراث. يفتح كاتب العدل ملف ميراث ، وبعد اتباع إجراءات معينة ، يصدر شهادة بالحق في الميراث.
أي من الوثائق المدرجة هو أساس تسجيل المعاملات المبرمة والحقوق العقارية.
ما هي الوثيقة التي تؤكد ملكية الشقة؟ عملية التسجيل هي الوثيقة الأساسية التي تحدد ملكية الشقة. بدون التسجيل ، لا تكتمل عملية الحصول على حالة المالك. فقط وجود مقتطف من USRR أو شهادة يتحدث عن الحق في التصرف في الممتلكات وتنفيذ المعاملات مع أطراف ثالثة.
شهادة تسجيل الدولة
لا يمكن إجراء معاملة واحدة مع نقل الحقوق إلى العقارات بدون شهادة تسجيل الدولة ، مما يؤكد وجود ملاحظة في USRR حول كيفية استلام المالك للكائن. يهدف الحصول على هذا المستند إلى حماية المالك من الاحتيال والإجراءات غير القانونية من قبل أطراف ثالثة.
الملكية والملكية مفهومان مختلفان. لا ينشأ حق التصرف في الممتلكات إلا بعد تسجيل حق الملكية في الجهة المختصة. تحتوي الشهادة على المعلومات التالية:
- السلسلة ، رقم جواز سفر مالك الشقة ، اسمه الكامل ، تاريخ الميلاد ، عنوان محل الإقامة الذي يعتبر مكان التسجيل ؛
- معلومات عن العقارات (شقة ، منزل) ، المنطقة ، عنوان الموقع ، عدد الطوابق ؛
- معلومات حول نوع المستند الذي على أساسه سجلت خدمة التسجيل الحق في الملكية ، ومعلومات حول الرهونات الموجودة أثناء التسجيل وإصدار مستندات الملكية.
كيف وأين تحصل
في 15 يوليو 2016 ، توقف Rosreestr عن إصدار شهادات تسجيل الدولة لحقوق الملكية العقارية ، وطمأنة المواطنين أن إلغاء إصدار هذا المستند سيجعل حياتهم أسهل. على الرغم من حقيقة أن الشهادات قد تم إلغاؤها ، إلا أن إصدار وثيقة تثبت الملكية المسجلة لا يزال قائما.
هناك أيضًا سلسلة من الإجراءات لتسجيل الدولة للحقوق. الآن لا يحتاج المالك إلى تقديم مستخرج عند التقديم إلى وكالة حكومية. يتعين على الحكومات المحلية والوكالات الحكومية أن تطلب بشكل مستقل مقتطفًا من Rosreestr.
الشهادات التي في أيدي المواطنين لا تفقد شرعيتها.
بعد انتهاء إجراءات التسجيل الحكومية ، يتم إصدار مقتطف من USRR. يمكن التسجيل عند تقديم المستندات لتسجيل الملكية في شكل إلكتروني أو عن طريق الاتصال مباشرة بـ MFC ، Rosreestr.
يتم إصدار مستخرج جديد بالشكل الذي يحدده القانون ويؤكد الحق المسجل لشخص معين في عقار معين من التاريخ المحدد فيه ، بينما يتم قيد القيد في السجل.
الانتعاش في حالة الخسارة
ما العمل في حال ضياع وثيقة ملكية الشقة؟ يمكنك استعادة الأوراق في نفس Rosreestre. يقوم مسؤول الدائرة عند تقديم الطلب بإصدار نسخة طبق الأصل من المستند المفقود. في حالة فقد المستند الذي يشهد على الحق ، يكون إجراء استعادته أكثر تعقيدًا - من الضروري طلب شهادة من إدارة سياسة الإسكان ومخزون الإسكان (إذا نشأ هذا الحق قبل عام 1998). للحصول على شهادة ، يجب عليك ملء طلب ، ودفع رسوم الدولة. بعد 15 يومًا ، سيتم إصدار شهادة تؤكد الحق في العقار.
إذا كان لديك أي أسئلة حول وثائق ملكية الشقة ، يرجى الاتصال بمحامينا من خلال الموقع الإلكتروني أو عبر الهاتف. يمكنك أيضًا طرح سؤال في الدردشة عبر الإنترنت.
كيفية التأكد من ملكية الشقة عام 2017
محامي عقارات
جوردون أ.
الأسئلة المطروحة في عنوان المقال تأتي إلى موقعنا يومياً وبأعداد كبيرة. ويرجع ذلك إلى تغييرات خطيرة في التشريعات العقارية في صيف 2016 و يناير 2017.
وبناء على ذلك ، فإننا نبلغ:
1. شهادة ملكية الشقة عام 2017
باختصار - للممتلكات المشتراة أو المستلمة كهدية ، إلخ. اعتبارًا من يوليو 2016 ، لا تشبه شهادات الملكية أي شيء ، حيث لم يتم إصدار شهادات ملكية العقارات في روسيا منذ يوليو 2016.
أصبحت الشهادات التي تم إصدارها مسبقًا (قبل 15 يوليو 2016) بمثابة مقتطفات من السجل العقاري (EGRN) وتؤكد الحقوق في تاريخ إصدارها. على سبيل المثال ، تم إصدار شهادة ملكية لشقة في 10 أغسطس 2010 ، اعتبارًا من 15 يوليو 2016. تؤكد هذه الشهادة ظهور ملكية هذه الشقة في 10 أغسطس 2010.
لماذا هو مكتوب أدناه.
منذ يناير 2017 ، تم تطبيق قانون جديد بشأن التسجيل الحكومي للعقارات في روسيا ، حيث تم نقل العديد من القواعد من "القانون القديم". ووفقًا للتغييرات في القانون "القديم" المتعلق بتسجيل الدولة للحقوق العقارية ، توقف إصدار شهادات ملكية العقارات وإصدارها منذ يوليو 2016. وينطبق هذا أيضًا على حقوق العقارات المملوكة للمواطنين (الأفراد) والحقوق العقارية للكيانات الاعتبارية.
حقوق العقارات في روسيا منذ يوليو 2016 هي حقوق مسجلة في سجل الدولة الموحد للحقوق (EGRP). هذا يعني أن سجل تسجيل الحق في كائن عقاري معين لشخص معين قد تم تسجيله في سجل USRR. على سبيل المثال: Ivanov I.I. اشتريت شقة في أغسطس 2016. تم إدخال إدخال في سجل سجل الدولة الموحد للتسجيل رقم ... ، بملكية إيفانوف الأول. رقم الشقة ... بالعنوان ....، المساحة ....، الرقم المساحي ...... الخ. بعد تسجيل الدولة لحقوق الملكية ، قام إيفانوف الأول. سيصدرون مقتطفًا من USRR ، والذي سيحتوي على معلومات حول حقه المسجل (في المثال ، هذه ملكية) في الممتلكات ذات الصلة ، وخصائص العقار ، ومعلومات حول المستندات - أسس الحق الذي نشأ ( اتفاق ، وما إلى ذلك) ، معلومات حول حقوق رقم سجل التسجيل في USRR وغيرها من المعلومات.
لذلك من يوليو 2016 في روسيا ، تم تنفيذ الآلية القانونية التالية: تم تسجيل ملكيتك للعقار (شقة ، منزل ، أرض ، إلخ ، بالإضافة إلى حصة في هذه الممتلكات) في USRR ، ثم يتم الاعتراف بهذا الحق لك. لا يوجد سجل لحقوقك في العقارات في USRR - ليس لديك حقوق في هذا العقار.
الاستثناء هو الحقوق التي تمر بالميراث. بحكم القانون ، تنتقل حقوق الميراث إلى الورثة لحظة فتح الميراث.
منذ بداية عام 2017 ، تمت إعادة تسمية سجل USRR وأصبح يسمى سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRN).
في الواقع ، فقدت شهادات ملكية العقارات الصادرة سابقًا (قبل يوليو 2016) أهميتها. في الوقت نفسه ، يشار إلى هذه الوثيقة أيضًا بعد يوليو 2016 عند إجراء المعاملات ، كوثيقة تؤكد حقوق البائع (المتبرع ، الموصي ، إلخ). لكن حالة هذه الشهادات لا ينبغي أن تضللك - فهذه الوثيقة تؤكد "شرعية" إنشاء سجل للحقوق في تاريخ تسجيل الحق ، أي في تاريخ إصدار هذه الشهادة.
جديد:
خدمة "استشارة محام: مراحل بيع وشراء الشقة". احصل على استشارة وستعرف بالضبط كيفية شراء الشقة المختارة.
سريع ، ميسور التكلفة ، مؤهل. سوف تجري الصفقة بنفسك وتوفر على الوكيل!
2. وثيقة ملكية العقارات عام 2017
كما قرأت أعلاه ، في عام 2017 لم يتم إصدار شهادة ملكية للعقار. بالنسبة للمعاملات المتعلقة بشراء العقارات اعتبارًا من يناير 2017 ، يتم تزويد المالكين (مشتري العقارات) فقط بمقتطفات من USRN بشأن الحقوق المسجلة. الآن ، منذ عام 2016 ، لا ينص التشريع في روسيا على وثيقة حول ملكية العقارات. يتم تأكيد الملكية المسجلة بواسطة مستخرج من سجل USRN. تقليديا ، يمكننا أن نفترض أن المقتطف هو مستند على ملكية العقارات. ولكن هناك واحد ولكن - فترة صلاحية هذا المستخرج محدودة - المستخرج صالح فقط فور إصداره للمشتري (المالك الجديد للعقار) في مركز متعدد الوظائف للخدمات العامة أو في Rosreestr بعد الدولة تسجيل الحق. لذلك ، عند إجراء معاملات لاحقة (شراء ، بيع ، تبرع ، إلخ) ، يجب على المالك تأكيد حقوقه في العقارات.
3. كيفية إثبات ملكية الشقة عام 2017
منذ يوليو 2016 ، في روسيا ، لم يتم تأكيد الحقوق المسجلة في العقارات من خلال وثيقة "دائمة" منفصلة (شهادة). لذلك ، منذ يوليو 2016 ، إذا كان من الضروري تأكيد ملكية العقارات الموجودة في روسيا ، يحتاج البائع (المانح ، الموصي ، إلخ) في كل مرة إلى استلام مستخرج من USRN قبل تاريخ المعاملة مباشرة.
منذ يناير 2017 ، دخل قانون جديد للتسجيل العقاري حيز التنفيذ ، وتم الحفاظ على قواعد تأكيد الحقوق فيه. يتم تأكيد حقوق العقارات فقط من خلال مقتطف من USRN.
وتجدر الإشارة إلى أن USRN تحتوي على معلومات متاحة للجمهور ، ومعلومات لا يمكن إلا للمالك الحصول عليها.
اقرأ المزيد حول تسجيل الحقوق ، وحول مقتطفات من USRN ، اقرأ هنا.
