Keçən sayda, digər məsələlərlə yanaşı, isveçrəli bir fermerin turistlərə inək icarəyə götürmək üçün qeyri-adi ideyası haqqında danışdıq - bu saydan sizin xeyrinizə başqa nə icarəyə verilə biləcəyini öyrənəcəksiniz və inanın, bəzi fikirlər. sadəcə olaraq sizi alt-üst edəcək.

Bununla belə, ənənəyə görə, kirayə biznesi üçün olduqca məntiqli fikirlərlə başlayaq. Məsələn, dərsliklərin icarəsi.

Belə bir biznes yaratmaq ideyası Rodosa birinci kursunu bitirdikdən sonra, cəmi 18 il üçün 560 dollara başa gələn dərsliklərini satmağı bacardıqda gəldi. Sonra Rodos yalnız ehtiyac duyduğu bahalı dərslikləri almaq üçün alternativ fikirləşməyə qərar verdi. bir kurs təhsili.

Onun MyBookBorrow.com saytında tələbələr istənilən dərslik üçün ərizə təqdim edə və kirayə qiymətindən razıdırlarsa, onu bir il müddətinə icarəyə götürə bilərlər.

Amma dərsliklərindən tez “böyüyən” təkcə tələbələr və məktəblilər deyil. Məlum olub ki, yeniyetmələr üçün öyrədici oyunlar da icarəyə verilə bilər.

İki keçmiş müəllim uşaqlar üçün təhsil video oyunlarının icarəsi xidməti olan SmartyRents-i işə salıb. Valideynlərin onlayn sifariş edə və poçtla zərfdə ala biləcəyi uşaqlar üçün çox sayda oyun var (9 aylıqdan başlayaraq) (icarə müddəti bitdikdən sonra bu oyunları poçtla qaytarmağa borcludurlar).

Ancaq kirayə biznesinin növbəti ideyası tam hüquqlu bir işdən daha çox PR hərəkətidir, lakin bu, həllin orijinallığına xələl gətirmir. Peşəkar gitara istehsalçısı ucuzdan uzaq olan alətlərinin satışını artırmaq üçün potensial alıcıları gitara almadan əvvəl sınaqdan keçirməyə dəvət edib. Pulsuz deyil, əlbəttə.

İndi istənilən müştəri əvvəlcə üzvlük haqqını (50 dollar), sonra isə icarə haqqını (gündə 75 dollar və ya həftədə 300 dollar) ödəməklə gitara 1 həftəyə qədər icarəyə götürə bilər. Üstəlik, təkcə samigitarlar deyil, həm də onlar üçün aksesuarlar (qulaqlıq, kəmər, kabel, çanta və s.) İcarəyə verilir.

Ancaq təbii ki, kirayə mövzusundakı dəyişikliklərin əksəriyyəti paltarların kirayəsi ilə bağlıdır. Belə çıxır ki, təkcə gəlinlik və dəbli paltarların kirayəsi deyil, həm də dizayner paltarları üzrə ixtisaslaşmaq sərfəlidir. Ən yaxşı moda dizaynerlərinin ən son kolleksiyalarına sahib olan Nyu-Yorkda yerləşən Rent the Runway-də olduğu kimi.

İşin texnologiyası sadədir - müştərilər saytda təqdim olunan çeşiddən uyğun paltar seçir, sifariş verir, paltarın qiymətinin təxminən 10%-ni təşkil edən kirayə haqqını ödəyir (50-200 dollar arasında dəyişir) və paltarlarını poçt xidməti tərəfindən xüsusi halda alırlar.

4 ilə 8 gün arasında dəyişən icarə müddətinin sonunda müştəri New York Post xidməti vasitəsilə paltarı yenidən qaytarır.

Transitional Sizees şirkəti eyni yolu tutdu, baxmayaraq ki, onların xidmətləri arıqlayan qadınlara yönəldilmişdir, yəni onlar nəhayət arıqlayana qədər yeni paltar almağa hazır deyillər (ən azından buna sadəlövhcəsinə inanırlar).

Nə olursa olsun, pəhrizlərə can atan qadınların bu psevdo rasionallığına görə şirkət xanımlara bir aya qədər uyğun ölçüdə paltar kirayə verməyi təklif edərək yaxşı pul qazanır və bunun üçün cəmi 3-25 dollar ödəyir və müddətin sonunda onu təmiz və yaxşı vəziyyətdə qaytarın. ...

Ancaq bu paltarların kirayəsi ilə əlaqəli bütün variantlar deyil. Son vaxtlara qədər "maraqlı" bir mövqedə dəbli görünmək istəyən hamilə qadınların yuvası açıq qaldı.

Bu problemlə üzləşən amerikalı evdar qadın Marsel Kostello tərəddüd etmədən hamilə qadınlar üçün paltar kirayələmək üçün şəxsi Rentmaternitywear şirkətini təşkil edib.

Eyni zamanda, xanım Kostello nəinki donlar bağışlayır, həm də onları özü tikir ki, bu da onun qazancını böyük ölçüdə artırır.

Hamilə paltarlarının icarə qiyməti paltarın uzunluğundan və keyfiyyətindən asılı olaraq 35-70 dollar arasında dəyişir. 35 dollar bir həftəlik paltar kirayəsi üçün, iki həftəlik 50 dollar, bir aylıq yeni paltar kirayəsi üçün 60 dollardır.

Seçilmiş paltar FedEx kuryer xidməti tərəfindən göstərilən tarixə qədər evinizə çatdırılacaq.

İcarəyə götürmə müddətinin sonunda paltar əvvəlcədən yuyulmadan, təmizlənmədən və s. aparılmadan Rentmaternitywear mağazasına qaytarılır.

Yaxşı, indi rasionallığı daha az aydın olan fikirlər haqqında danışmağın vaxtıdır.

Beləliklə, Yaponiyanın Yakohama şəhərində icarəyə verilə bilən Candy pet mağazası açıldı. Alıcılara ev heyvanlarını almağa qərar verməmişdən əvvəl qısamüddətli icarəyə götürməyə icazə verilir. Hər şeydən əvvəl, hər cür zolaqlı və ölçülü itlərdən danışırıq.

Bu biznes ideyasının hiyləsi ondan ibarətdir ki, alıcılar bir dəfə evə sevimli, gülməli bir bala götürdükdən sonra onu geri vermək istəməzlər.

Ancaq Yapon kirayə mağazasının sahibləri bu yolla öz ev heyvanları üçün daimi ailə tapmağı gözləyirlərsə, o zaman FLEXPETS şirkəti itlərin kirayəsi, öyrədilməsi üzrə ixtisaslaşmışdır ki, sahibləri və kirayəçiləri onların yaxşı davranışına və itaətinə əmin ola bilsinlər. . Bu çeşidə hər ölçüdə, formada, rəngdə və xarakterdə olan itlər daxildir.

Bundan əlavə, it öz yeməyi və sevimli oyuncağı ilə birlikdə sizə gətirilir ki, heyvan diskomfort hiss etməsin. Şübhəsiz ki, itin rahat qalmasını (temperatur, təhlükəsizlik) təmin etmək üçün GPS sensoru və temperatur sensoru olan yaxası ilə təchiz edilmişdir. Müvəqqəti sahiblərinə bağlanmağa müvəffəq olmuş heyvanların yaşadıqları stress sahibkarları maraqlandırmır.

Və nəticədə - absurdun apotheozu.

Çindən olan sahibkar Syu Lişa ... gəlinlər üçün kirayə agentliyi açıb.

Belə qəribə bir kirayəni təşkil etmək fikri, yumşaq desək, Syuya özünə bir ödəniş qarşılığında gəlinlik təklif edildikdən sonra gəldi. Bu ideyada biznes üçün potensial və perspektivli niş görən o, risk etmək və bu biznes növünü əsas gəlir mənbəyi etmək qərarına gəlib.

Çinli sahibkar universitet tələbələri arasında gəlinlik rolu üçün öz ifaçılarını axtarır.

Əsas tələblər: gözəl üz, yaxşı fiqur, baxımlı, dəbli saç düzümü və gözəl davranış.

Lakin yaponlar bütöv ... ailələr üçün kirayə biznesi qurdular.

Hagemashi Tai şirkəti uzaqdan tutmuş ən yaxın qohumlara - həyat yoldaşlarına və valideynlərinə qədər müxtəlif qohumları "atmaq" təklif edir. Uzaq qohumları münasib ödənişlə aktyorlar oynayırlar. Çox vaxt onların rolu yas mərasimlərində, toylarda iştirak etməkdir və əlavə ödəniş müqabilində onlar da orada təbrik və ya başsağlığı nitqi söyləyəcəklər. Yeri gəlmişkən, həyat yoldaşınızı da icarəyə götürə bilərsiniz. Üstəlik, ərin kirayəsi üçün xidmətlər iki variantda təklif olunur - birinci ər bəzi ev işləri görmək üçün uşaqlı tək anaya icarəyə verilir, ikincisi isə sınaq nikahıdır - hissləri və hissləri yaşamaq istəyən gəlinlər üçün bir toy və əsl nikahdan əvvəl evlilik.

Gördüyünüz kimi, sahibkarların fantaziyası həqiqətən sonsuzdur. Ən heyrətamizi isə odur ki, hətta çılğın, ilk baxışdan ideyalar öz müştərilərini tapır.

Buna görə də, əgər ənənəvi biznes növləri sizi ruhlandırmırsa, o zaman öz fikrinizi irəli sürün - bizim rəylərimizdəki bütün sahibkarlar öz vaxtlarında etdikləri kimi.

Təsəvvürünüzü gücləndirmək üçün portalımızın müəllifliyindən istifadə edin biznes ideyalarının universal konstruktoru "Tarot 1000 fikirlər". Bu dəstlə siz bir ay ərzində rəqiblərinizin bir il ərzində ortaya qoyacağından daha çox ideya yaradacaqsınız.

Bu dəst şablonlardan və stereotiplərdən kənara çıxmağınıza kömək etmək üçün demək olar ki, bütün effektiv texnikaları birləşdirir. Eyni zamanda, diqqət həmişə "ümumiyyətlə" təxəyyülün inkişaf etdirilməsi deyil, biznesdə tətbiq oluna bilən yeni, orijinal ideyalar və həllərin axtarışı kimi tətbiqi tapşırığa yönəldilir.

Dmitri Fokin - nə icarəyə götürülə biləcəyi və istehlakçı fəaliyyəti dövrünün kirayə dövrü ilə necə əvəz olunduğu haqqında

Dmitri Fokin tərəfindən istifadə edilən İT alətləri

• Sıxlıq
• Redmine
• Skype

Omskdan olan sahibkar Dmitri Fokin hesab edir ki, hazırkı iqtisadi böhran rusların istehlakçı davranışını kökündən dəyişəcək: onun fikrincə, getdikcə daha çox insan lazımi əşyaları icarəyə götürəcək, onları alıb növbələrdə dayanmayacaq. Dmitri və tərəfdaşları Rentalist-i işə saldılar - demək olar ki, hər hansı bir əşyanın icarəsi və kirayəsi üçün sayt. İnsanlar oyuncaqlardan tutmuş avtomobillərə qədər müxtəlif yaxşı variantları seçib icarəyə götürə bilərlər. Müştəri üçün əsas üstünlük xidmətin dəyəri, təşkilat üçün isə daimi gəlir və əmlakdır. Dmitri Fokin Biz360 portalına nə qədər qazanc əldə edə biləcəyiniz, biznesinizi necə açmaq, bina və avadanlıq tapmaq barədə danışdı.

Dmitri Fokin, sahibkar, onlayn kirayə xidmətinin ortaq sahibi Rentalist.me... 1979-cu ildə Omskda anadan olub. Moskva Dövlət İnşaat Mühəndisliyi Universitetini və Daşınmaz Əmlak və Tikinti Biznesi İnstitutunu bitirib. Müxtəlif sahələrdə - konsaltinq, iqtisadiyyat, ticarət, hüquqşünaslıq, elektron ticarət və s.-də təcrübə toplayıb. 2015-ci ildən - Rentalist.me icarə xidmətinin yaradıcılarından biri və rəhbəridir.

Ruslar kirayədən ehtiyat edirlər

Bu, bizim ilk işimiz deyil. Növbəti layihə başa çatdıqdan sonra daha sonra hara gedəcəklərini düşünməyə başladılar. Bu zaman dollar sıçramağa başladı.

Eyni zamanda, mənim tərəfdaşımla bir fikir gəldi - icarə xidməti etmək, bir saytda çoxlu sayda təklifləri birləşdirmək. O zaman biz inanırdıq ki, hər kəs nəyisə icarəyə götürə biləcək bir xidmətə çox ehtiyac duyur və insanlar belə bir yerin olduğunu bilən kimi təcili olaraq bütün serverləri bağlayacağıq.

Əslində insanların icarəyə ehtiyacı var, amma çoxları bu barədə düşünmür, sadəcə olaraq başqalarına zəng edib yarım günə götürə biləcəyinizi, məsələn, həftə sonu üçün mişar və ya velosiped götürə biləcəyinizi qəbul etmirlər. Belə bir stereotip var ki, nəyəsə ehtiyacınız varsa, onu dostlardan tapa bilərsiniz, ya da almağa gedib, ya da bir müddət işdən götürə bilərsiniz.

2015-ci ildə Yeni il tətillərindən sonra hər şeyi bəstələdik və apreldə başladıq. Çox tez başa düşdük ki, insanların özləri hələ balkonlarında olan şeylərdən pul qazanmağa hazır deyillər. Kirayəyə əşyalar verən peşəkar xidmətlər var, bu biznes sahiblərinin bəziləri həvəslə bizimlə əməkdaşlıq edir, amma deyənlər də var - niyə, bizim öz saytımız var, niyə başqa yerdə dublikat edirik.

İcarəyə verilir qalınlıq

Layihəmizi nə iləsə müqayisə etsək, o zaman Avito ilə müqayisə oluna bilər - təbii ki, struktur baxımından, hələ miqyasına görə deyil. Avitoda və avtomobil mağazasında onlar öz avtomobillərini nümayiş etdirə bilərlər və adi bir adam "Jiquli" satır. Burada belədir: icarə biznesinin öz çeşidini nümayiş etdirmək imkanı var və hər kəs 20 ildir balkonda uzanan konkilərini bizim vasitəmizlə icarəyə verə bilər. Müvafiq olaraq, hər şeyi icarəyə götürə bilərsiniz - mikserlərdən və stolüstü oyunlardan tutmuş tikinti kalıplarına, kranlara, ağır avadanlıqlara qədər.

Çeşid kifayət qədər genişdir, biz demək olar ki, bütün məhsul çeşidini daxil etmişik, kataloqlar hazırlamışıq – dırmıqlardan tutmuş vertolyotlara qədər hər şeyi tapa bilərsiniz. Məsələn, gündə qəlyan icarəsi - 300 rubl. Və ya burada - qalınlıq ölçən - boyalı bir avtomobil görmək və ya görməmək, gündə 300 rubl. Hadisələr üçün bubble generatoru - gündə 400 rubl. Go-pro kamera - 500 rubl. Orijinaldan - altıbucaqlı açarlar dəsti, gündə 5 rubl. Kitablar, stolüstü oyunlar, diyircəkli konki, fotoqrafiya avadanlıqları, linzalar, ştativlər, karnaval kostyumları, toy aksesuarları, tarixi formalar, canlı ölçülü kuklalar, pariklər, gecə paltarları, kokteyl paltarları və s.

Başlanğıcda biz çox vaxt sərf etdik ki, insan özünə lazım olanı tapa bilsin. Biz bütün bunları 11 böyük bölməyə böldük və onların hələ də daha çox kateqoriyanı ehtiva edən alt bölmələri var.

Marketinq və təşviqat

Təqdimata gəlincə, burada, bəlkə də, biz heç nə icad etməmişik, SEO təşviqi, məzmun marketinqi və s. Layihə federaldir, biz geolokasiya həyata keçirmişik, yəni bir şəxs Yekaterinburqdandırsa, məsələn, Yekaterinburq üçün təkliflər görür. Proqramçılar xidməti tamamlayarkən biz bunu biznes kimi edən icarə şirkətlərinin məlumat bazasını toplayırdıq. Ölkə üzrə 2 minə yaxın şirkəti topladıq və poçt siyahısı yaratdıq. Nəticə belə oldu: vebsayt trafiki artdı, lakin ilkin məzmunun doldurulması gözləntilərimizə cavab vermədi. Yəni, kirayə xidmətləri qərara aldı ki, yəqin ki, indi buna ehtiyac yoxdur.

Biz təşviqatın ikinci raunduna getdik, yerli və federal mediaya press-relizlər göndərdik. İnternet xəbər platforması cavab verdi, müsahibəni lentə aldıq. Sonra yerli telekanal, sonra Metro qəzeti. Davamlılıq iyirmi dəfə artdı.

Ziyarətçilərin əsas hissəsi nəyisə götürmək istəyən insanlardır, çünki tələbat indi alışdan kirayəlik əşyaların istehlakına meyllənir. Amma sadə insanlar hələ ki, icarəyə götürmək istəmir.

Biz layihəyə başlayanda, məsələn, sovet dövründə kirayə ilə bağlı vəziyyətin necə olduğunu öyrəndik. İcarəyə götürmə məntəqələri sistemi var idi, bir çoxları bir neçə ildir ki, kirayə televizorlardan istifadə edirdilər, bu, ümumi çatışmazlıqdan irəli gəlirdi. 90-cı illərdə ümumiyyətlə heç nə yox idi, 2000-ci illərdə istehlakçı aktivliyində artım oldu, insanlar sadəcə kirayəni unutdular. İndi iqtisadiyyatdakı vəziyyətə görə insanlar onu yavaş-yavaş xatırlayacaqlar.

Biz işə başlayanda başa düşdük ki, bu mədəniyyəti həm icarə istehlakçıları, həm də kirayə əşyalarla təmin edənlər üçün inkişaf etdirmək lazımdır.

Bu unudulmuş bir hekayədir, amma bu barədə xatırlasanız, insanlar ondan istifadə etməyə başlayacaqlar. Bir neçə ay əvvəl mən müqayisəli müsahibədə iştirak etdim, burada uşaqlar Rusiya və Amerikada kirayə ilə bağlı vəziyyətin necə olduğunu öyrəndilər. Dedilər ki, Amerikada çox şey icarəyə verirlər və bu çox məşhurdur. Onlar diplomlarını alanda, məsələn, qotazlı papaqlı bu məşhur xalatlar da icarəyə verilir. Orada bütöv bir sənaye var, ömürdə bir dəfə lazım olan şeylər var və onları almaq mənasızdır. Bu, bu mövzunu bir şəkildə silkələmək üçün bir ildən artıq bir fikirdir.

“Yüksək sürətlə getməliyik”

İndi saytda 1,5 mindən çox məhsul var. Əsas şəhərləri Omsk, Moskva, Krasnodar, İrkutsk, Krasnoyarsk, Sankt-Peterburqdur. Eyni zamanda qonşu ölkələrdən - Ukraynadan, Belarusdan, Qazaxıstandan da bizə qoşulurlar.

Hələlik yalnız xidmətə investisiya qoyulub. Bu, bir növ gələcəyə töhfədir, nə vaxtsa işə yarayacaq. Müəyyən kəmiyyət həddi keçdikdə o, pul gətirməyə başlayacaq.

İcarəçi ilə ev sahibinin qarşılıqlı əlaqə sistemi bizim xidmətimiz vasitəsilə işləyir, hesablaşmalar da bizim vasitəmizlə aparılır ki, insanlar pul mübadiləsi etməsin. Saytda girovun rezervasiyası, lizinq müqavilələrinin imzalanması, bəzi ödənişli xidmətlərin göstərilməsi, reklam. Komissiya faizi - 5-10%, sual dövriyyədədir. İndi məsələ özünü təmin etməkdən deyil, hansısa yüksək dövriyyəyə nail olmaqdan gedir. Biz şərtləri müəyyən edirik - bir və ya iki il. Sayta investisiyalar 100 min rubl bölgədə idi.

İndi biz çeşidi genişləndirmək üçün məhsulların xidmətə avtomatik əlavə edilməsi sistemini inkişaf etdiririk. Görürəm ki, təmsil olunmadığımız şəhərlərdə çoxlu mal müraciətləri olur. Yəni insanlar axtarış sistemlərinə girirlər, bizi görürlər, daha da irəli gedirlər və axtardıqlarını tapmırlar. Belə çıxır ki, tələbat var, amma hələ ki, təmin edə bilmirik. Biz onu qane edən kimi müştəri axını artacaq, tanınma genişlənəcək. İnsanlar kirayə verməyə başlayanda kirayə verə bilərlər.

İcarəçi layihə komandası.

Əmlakın ödənişli istifadə üçün üçüncü şəxslərə verilməsi etibarlı və sakit bir işdir. Əksər hallarda, gəlir əldə etmək üçün minimum səy tələb olunur: vaxtaşırı icarəçinin istifadə müqaviləsinin şərtlərinə uyğunluğunu yoxlayın və ödəniş üçün hesab-fakturalar verin. Buna görə də, icarəyə götürülə bilən əmlakın sahibisinizsə, o zaman yaxşı passiv gəlir mənbəyiniz var.

Bir iş olaraq nəyin icarəyə verilə biləcəyini və kirayəçiləri harada axtarmaq lazım olduğunu bu nəzərdən keçirəcəyik.

Necə ev sahibi olmaq olar

Əslində, istifadə prosesində əmlakını itirməyən əşyalara sahib olan və ya qanuni şəkildə istifadə edən hər kəs ev sahibi ola və həmin əşyaları icarəyə verə bilər. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində obyektlərin və subyektlərin əhatə dairəsi ilə bağlı heç bir məhdudiyyət yoxdur.

World of Business vebsaytının komandası bütün oxuculara Tənbəl İnvestor Kursunu keçməyi tövsiyə edir, bu kursda siz şəxsi maliyyənizdə hər şeyi qaydasına salmağı və passiv gəlir əldə etməyi öyrənəcəksiniz. Heç bir şirnikləndirmə yoxdur, yalnız praktik investordan yüksək keyfiyyətli məlumat (daşınmaz əmlakdan kriptovalyutaya qədər). Təlimin ilk həftəsi pulsuzdur! Pulsuz bir həftəlik təlim üçün qeydiyyatdan keçin

Nə icarəyə

Müvəqqəti ödənişli istifadə üçün aşağıdakı kimi əmlakın qeydiyyata alınmasına icazə verilir:

• daşınmaz əmlak (o cümlədən torpaq) və nəqliyyat;
• məişət əşyaları və məişət əşyaları;
• ayaqqabı və paltar;
• mebel, kitab və s.

Və bu, icarəyə verilə və onun üzərində iş görə biləcəyiniz hər şey deyil. Sahibkar vətəndaşlar aldıqları mal və xidmətlərə görə endirim kartlarını cüzi ödəniş müqabilində pərakəndə satış məntəqələrində icarəyə verirlər və beləliklə, belə qaranlıq bir aktivdən belə maddi nemətlər əldə edirlər.

Kirayə biznesinin təşkili formaları birbaşa obyektdən asılıdır. Beləliklə, məsələn, yaşayış sahəsinin hamısını və ya bir hissəsini icarəyə verməyi planlaşdıran bir yaşayış binasının sahibi sahibkar olmaq məcburiyyətində deyil. Qeydiyyat yerindəki Federal Vergi Xidmətinə gəliri bəyan etmək kifayətdir.

Avtomobilini üçüncü şəxslərə icarəyə verən vətəndaşlar üçün də xüsusi tələblər yoxdur.

Siz həmçinin Federal Vergi Xidmətində qeydiyyatdan keçməlisiniz və ev əşyaları, mebel, paltar və ayaqqabı və s.

İcarəyə götürmə işi şəxsi əmlakın sadə icarəsindən daha mürəkkəb təşkilat tələb edir. Buna görə də, əgər əhaliyə məişət kirayəsi xidmətlərinin göstərilməsi planlaşdırılırsa, o zaman tam hüquqlu xidmət məntəqəsi hazırlamaq lazımdır.

İstisna veb-sayt və ya sosial şəbəkələr vasitəsilə icarədir. Ancaq kirayə pulu qazanmağın bu variantının bir əhəmiyyətli çatışmazlığı var: icarəyə verilən əşyaların qaytarılmasını təmin etməkdə çətinliklər.

Potensial kirayəçilər tapmaq üçün yerli qəzetlərdən, pulsuz elanlar saytlarından, sosial mediadan və öz bloqunuzdan istifadə edə bilərsiniz. Elanların çoxmərtəbəli binaların girişində və şəhərin gur yerlərində - marketlərdə, vağzallarda və s. yerləşdirilməsi də effektiv hesab edilir.

Əmlak yoxdursa

Mülkdə uyğun bir şey yoxdursa və kirayə işi kifayət qədər cəlbedici görünürsə? Başqalarının əşyalarını icarəyə götürə və sublizinqlə iş görə bilərsiniz.

Bununla belə, bu növ qazanc üçün şərtlər daha sərtdir. Sublizinq sahibinin mülkiyyətçidən istifadə üçün götürdüyü əşyanı əşyanın sahibi ilə müqaviləyə zidd olmayan şərtlərlə təhvil vermək hüququ vardır.

Beləliklə, məsələn, sub-icarəyə götürən obyektdən beş il müddətinə istifadə etmək hüququna malikdirsə, o zaman icarəyə götürdüyü əmlakı icarə müqaviləsinin bitmə tarixindən çox olan müddətə subicarəyə verə bilməz.

Sublizinqçi əşyanın istifadəsinə dair mülkiyyətçi tərəfindən müəyyən edilmiş və mülkiyyətçi ilə icarəçi arasında bağlanmış müqavilədə müəyyən edilmiş bütün məhdudiyyətlərə əməl etməlidir.

Müqavilə münasibətlərinin qeydiyyatı

İcarə ödənişləri üzrə bütün biznesin uğuru demək olar ki, tamamilə icarə / subicarə müqaviləsinin nə dərəcədə düzgün tərtib olunduğundan asılıdır. Hansıların lazım olduğunu oxuyun.

Ev sahibinin əmlakını qorumaq üçün nəzərə almalı olduğu əsas məqamlar:

• dəyişdirmə dəyəri (obyekt öz təqsiri ilə məhv olarsa, kirayəçi nə qədər kompensasiya etməli olacaq);
• icarəyə götürülmüş əmlakın saxlanması və saxlanması xərclərini kimin üzərinə götürür;
• obyektin sığortalanmasının zəruri olub-olmaması;
• icarəçi icarəyə götürdüyü əşyanı nə vaxt və hansı vəziyyətdə sahibinə qaytarmağa borcludur.

Vacibdir! Müqavilə tərtib edilərkən obyektin bütün xüsusiyyətləri nəzərə alınmalıdır, əks halda icarə başa çatdıqdan sonra sahibinin əşyanı kirayəçiyə təhvil verildiyi formada qaytarması çətin olacaq.

Biznesin maliyyə tərəfi

Əgər əməliyyat düzgün aparılıbsa, icarəyə verənin icarəyə verilən əşyanın saxlanması ilə bağlı heç bir öhdəliyi olmamalıdır. Əslində, xərclər sıfıra endirilir.

Bununla belə, əgər əşya kirayə üçün daimi dövriyyədədirsə, o zaman o, xidmətə yararlı, səliqəli və müştərilər üçün cəlbedici olmalıdır. Burada artıq sahibkarın özü də icarə ofisləri vasitəsilə icarəyə verilən əşyaların təmirinə pul xərcləməkdə maraqlıdır.

İcarənin dəyərinin müəyyən edilməsi mexanizmi yenidən əmlakın xüsusiyyətlərindən asılıdır.

Əgər başqasının əmlakını icarəyə verməklə pul qazanmağı planlaşdırırsınızsa, maraqlı variantı nəzərdən keçirin -. Bu cür müəssisələrin necə fəaliyyət göstərdiyini və nə qədər gəlirli olduğunu öyrənin.

Daşınmaz əmlak agentliyini fərdi sahibkar kimi necə qeydiyyata almaq barədə oxuya bilərsiniz.

Daşınmaz əmlak agentliyi üçün hüquqi şəxsin təşkilati forması seçilərsə, müvafiq sənədlərin hazırlanması ilə bağlı hər şeyi bu ünvanda öyrənə bilərsiniz:.

Əgər kommersiya obyektləri (otaqlar, nəqliyyat, avadanlıq və s.) icarəyə verilirsə, icarə haqqının məbləği kirayəçinin obyektin istifadəsindən əldə etdiyi qazancdan asılıdır. Məsələn, pərakəndə satış obyekti üçün binaların icarəyə götürülməsinə gəlincə, rüsum mağazanın aylıq gəlirinin faizi kimi müəyyən edilir, lakin mənzil kirayəsi zamanı bu cür xidmətlərin şəhər üzrə bazar dəyəri əsasında hesablanır.

Hər halda, qanunverici xidmətlərin dəyərinin müəyyən edilməsində kirayəçilər və ev sahiblərini heç bir şəkildə məhdudlaşdırmamışdır, buna görə də onlar icarə qiymətini müstəqil olaraq müəyyən etmək və hər iki tərəf üçün faydalı olan variantları tapmaq hüququna malikdirlər.

Minimum investisiya ilə başqa nə qazana biləcəyinizi öyrənin -.

Növbəti videoda öz yaşayış əmlakını icarəyə götürməyi planlaşdıranlar üçün məsləhətlər.

https: //www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Sizə bir şey lazım deyil, yalnız onun funksiyası lazımdır."

Hər hansı bir şeyi icarəyə götürməklə və kirayə verməklə on minlərlə necə qənaət etmək və qazanmaq olar

Dünya istehlakçılığa qərq olub. Bununla belə, getdikcə daha çox insan anlayır ki, vacib olan şeylər deyil, yalnız onların funksiyalarıdır. Pete Maclaine / ZUMAPRESS.com / Global Look Press

Paylaşım iqtisadiyyatı daha sürətli və daha sürətlə yayılır. İnsanlar mənzilləri (Airbnb), avtomobilləri (Uber) paylaşmağa başladılar və indi İnternetdə hər şeyi icarəyə götürə bilərsiniz. Bir tərəfdən, bu, pula qənaət etməyə kömək edir, çünki bir neçə saata və ya günə götürə bilsəniz, niyə bahalı şeylər alırsınız? Digər tərəfdən, bu, pul qazanmaq üçün yeni bir fürsətdir: hər hansı faydalı əşyanız varsa, onu başqalarına icarəyə verməklə və fayda əldə etməklə onu aktivə çevirə bilərsiniz. OneTwoRent portalının dəstəyi ilə hazırlanan bu materialda sizə dünyada hər şeyi icarəyə götürmə xidmətinin necə işlədiyini izah edirik. Bunun üçün bir neçə əsas suala cavab verəcəyik.

Əgər onu ala bilsəniz, niyə icarəyə götürürsünüz?

OneTwoRent beynəlxalq icarə saytının yaradıcılarından biri olan Aleksey Nikonov izah edir ki, insanlara çox vaxt əşyanın özü deyil, onun yerinə yetirdiyi funksiya lazımdır. “Bizə qazma yox, divarda bir deşik, maşın deyil, müəyyən vaxtda müəyyən yerə getmək bacarığı lazımdır. Bir şeyi satın almaqla deyil, icarəyə götürməklə bir funksiya əldə edə bilərsiniz "dedi Nikonov.

İş adamının fikrincə, daim əşyalar almaq üçün bütün ömrünü sonsuz işə sərf etməyin mənası yoxdur, çünki əsassız alış-verişdən imtina edib qənaət edilən pulla səyahətə uça və ən vacib şeyi - bilik və bilik əldə edə bilərsiniz. təəssüratlar.

Bu gün ətraf mühitə uyğunluq, qənaət və erqonomikaya əsaslanan paylaşma ideyası dünyada çox populyardır. İnsanlar əşyaların istehlakını şüurlu etməyə çalışırlar, ona görə də bəzi şeylərdən birlikdə istifadə etməyə başlayırlar.

Nə kirayə vermək olar?

Hər şey! OneTwoRent saytında siz avtomobil (və hətta mobil ev), tikinti alətləri, oyun konsolu, kamera, printer, paltar, dərslik, dayanacaq, velosiped və katamaran icarəyə götürə bilərsiniz.

otr24.com saytının ekran görüntüsü

OneTwoRent-də elə şeylər var ki, yəqin ki, icarəyə götürmək barədə düşünməzdiniz. Məsələn, istəsəniz, gündə 50 rubla avar, saatı 2000 rubla bir inək icarəyə götürə bilərsiniz və gündə 100 rubla xoşbəxt bir çukçinin heykəlciyini ofisinizdə qoya bilərsiniz. Məhsulun təsvirində onun sahibi yazır: “Xoşbəxt karma ilə Çukçi. Bəs kiməsə bir az sərvət lazımdırsa? Mən onunla daha sakitəm. Səninlə necə olacaq, bilmirəm ... "

Sevimli əşyanızı necə icarəyə götürmək olar?

Otr24.com saytında təqdim olunan malların kataloqunda bəyəndiyinizi seçin. Bir anda bir neçə oxşar məhsul tapsanız daha yaxşıdır ki, seçə biləsiniz. Ev sahibləri ilə əlaqə saxlamağın iki yolu var: elanda göstərilən telefon nömrəsinə zəng edin və ya internet saytında söhbətə başlayın.

Əşyanın sahibi ilə bütün təfərrüatları müzakirə etdikdə, yalnız bütün detalların yazılacağı bir müqavilə bağlamalı və malları özünüz üçün götürməlisiniz.

Əşyalarınızı icarəyə götürərək pul qazana bilərsinizmi?

İş adamı Aleksey Nikonov əmindir ki, hər il bahalı əşyalarını icarəyə verməklə orta hesabla 45 min rubl qazana bilərsiniz. Eyni zamanda özünüz əşyalar almasanız, həm də icarəyə götürsəniz, ildə daha 30 minə qənaət edə bilərsiniz.

Qazanc daha yüksək ola bilər. Məsələn, oyun konsolunuz və çoxlu video oyununuz varsa, onları ayda 10.000 rubla icarəyə verə bilərsiniz. Amma siz həmçinin coystikləri, virtual reallıq eynəklərini və digər atributları icarəyə götürə bilərsiniz ki, bu da gəlirinizi artıracaq.

otr24.com saytının ekran görüntüsü

İdman avadanlıqlarını icarəyə götürmək çox sərfəlidir: velosipedlər, snoubordlar, xizəklər, konkilər, həmçinin turist avadanlıqları: şişmə qayıqlar, katamaranlar, çadırlar. Belə şeyləri icarəyə götürmək üçün gündə 200 mindən 5000 min rubla qədər pul ala bilərsiniz.

Şübhəsiz ki, qarderobunuzda alətləri olan tozlu bir çamadan var. Onları icarəyə verin! Yapboz, matkaplar, punchers, tornavidalar, tel kəsicilər gündə 500 rubla qədər qazana bilər.

OneTwoRent digər icarə saytlarından nə ilə fərqlənir?

Birincisi, artıq OneTwoRent-də Rusiyanın 44 şəhərində əşyalar icarəyə götürə və bağışlaya bilərsiniz. Layihənin yaradıcılarının iddialı planları var və deyirlər ki, yaxın gələcəkdə OneTwoRent dünyanın hər yerindən insanların istifadə edə biləcəyi yeganə beynəlxalq xidmətə çevriləcək. Avropada, ABŞ-da və Avstraliyada oxşar xidmətlər var, lakin onlar yerlidir (bu günə qədər saytda Rusiyadan başqa Qazaxıstan təmsil olunur). Bundan əlavə, OneTwoRent daşınmaz əmlakdan tutmuş xidmətlərə, geyimlərə və hətta tikinti avadanlığına qədər müxtəlif çeşidli əşyaları bir saytda birləşdirir. Üçüncüsü, OneTwoRent portalda mallarınızı tanıtmaq üçün imkanlar, hüquqi məsləhət və kontragentlərin yoxlanılması sistemi, PR və icarə şirkətinin brendi üçün reklam və daha çox şeylər təqdim edən açar təslim xidmətdir, Aleksey Nikonov bildirib.

Kirayənin açılması, bu sahədə çox təcrübəsi olmayan bir şəxs üçün sahibkarlıq fəaliyyətinə başlamaq üçün yaxşı bir yoldur. Bəzi icarə məhsullarının növləri çoxlu başlanğıc kapital tələb etmir. Bundan əlavə, minimal xərclərlə bir iş təşkil edə bilərsiniz: ilk dəfə olaraq, binaları icarəyə götürməkdən və işçiləri işə götürməkdən imtina edə bilərsiniz. 90-cı illərdə bir çoxları video kasetlərin icarəsini açdılar. Bu gün belə xidmətlərə tələbat yoxdur. İstehlakçılar indi nəyə ehtiyac duyurlar? Aşağıda tam siyahıdan uzaqdır:

• Tikinti alətləri... Bu halda, sizin əsas müştəriləriniz öz mənzillərində təmir işləri aparan şəxslərdir. Tikinti mütəxəssislərinin müştəri olma ehtimalı azdır, çünki onlar adətən lazımi avadanlıqlara malikdirlər.
• Avtomobillər... Avtomobil icarəsi açmaq üçün böyük bir başlanğıc kapitalı tələb olunur. 12-dən az avtomobillə işləməyin mənası yoxdur və bu nömrəyə müxtəlif sinif avtomobilləri daxil edilməlidir. Bu işdə ən böyük xərc sığortadır. Bu seçim həvəskar sahibkarlar üçün uyğun deyil.
• Disklər mavi-oyun konsolları üçün ray və disklər. DVD-lərin rentabelli şəkildə icarəyə verilməsini təsəvvür etmək çətindir, çünki yeni disklər çox ucuzdur. X-box 360 və PlayStation 3 oyun konsolları üçün mavi-ray diskləri və diskləri 1500-2000 rubla başa gəlir və praktiki olaraq köhnəlmir, bu da onları icarə açmaq üçün demək olar ki, ideal məhsul edir.
• Casus cihazlar. Miniatür səs yazıcıları, gizli kameralar, mikro qulaqlıqlar. Onlar adətən yalnız bir dəfə tələb olunur, ona görə də istehlakçılar üçün onları icarəyə götürmək daha asandır. Bir iş sahəsini seçərkən, sadalanan bəzi texniki cihazların Rusiya Federasiyasının ərazisində satışının qadağan olunduğuna diqqət yetirin.
• İdman avadanlığı: rulonlar, konkilər, velosipedlər və s. Parkda belə bir icarə yerləşdirmək bu işə girmək üçün əla bir yoldur. Dezavantajlara yer tapmaq çətinliyi və açıq mövsümilik daxildir.
• Çimərlik avadanlığı... Şişmə üzüklər və döşəklər, şezlonglar, çətirlər, toplar və s. Aydındır ki, belə bir kirayə yalnız çimərliyin bilavasitə yaxınlığında açılmalıdır.
• Turist avadanlıqları... Çadırlar, kəndirlər, yataq çantaları, böyük bel çantaları, kayaklar - turizmlə yeni məşğul olan adamda bunların hamısı yoxdur. Avadanlıq bahalıdır və adətən hər şeyi bir anda almaq imkanı yoxdur. Müştərilərin başqa bir növü nadir hallarda səyahətə çıxan və əsaslı olaraq avadanlıq almayan insanlardır.

Kirayə açarkən hansı problemlərlə üzləşə bilərsiniz

Kirayə biznesində ən böyük problemlərdən biri tələbin proqnozlaşdırılmasıdır. Bu məhsul burada uğur qazanacaqmı? Neçə nüsxə almalıyam? Çox güman ki, bu suallara cavab eksperimental olaraq alınmalı olacaq. Buna görə də, kiçik başlamağa çalışın ki, nəsə baş verərsə, işinizi tez bir zamanda başqa məhsullar qrupuna yönləndirə və ya çeşidinizi genişləndirəsiniz.

Digər incə məsələ icarəyə götürülmüş malların geri qaytarılmasıdır. Əksinə, onların geri qayıtmaması. Mallar nisbətən ucuzdursa, məhkəməyə müraciət edin, buna vaxt və pul sərf etmək sərfəli deyil. Ona görə də girovla məsələni həll etmək olar. Bununla belə, kiçik olmalıdır - məhsulun dəyərinin 100% -ni istəməməlisiniz. Girov kimi sənədləri götürə bilərsiniz. Yaxşı bir seçim, malları verərkən pasportun surətini çıxarmaqdır. Onda siz həmişə müştəri tapa bilərsiniz və o biləcək ki, siz daha dəqiq ola bilərsiniz və olacaqsınız.

Təmir ciddi xərcə çevriləcək - tez-tez istifadə olunan avadanlıq tez-tez xarab olur. Bunun üçün əvvəlcədən hazır olmalı və bunun üçün xüsusi fondunuz olmalıdır.

Mövsümilik istirahət üçün kirayə mallar açan sahibkarların həll etməli olduğu başqa bir problemdir. Problemin əla həlli alternativ mövsümi olan məhsulları seçmək, məsələn, eyni zamanda velosiped və xizək icarəyə götürmək olardı. Bu vəziyyətdə, mövsümlərarası dövrlərdə hələ də mənfəətdə azalma yaşasanız da, il ərzində daha da bərabər olacaq.

Kirayəni necə uğurlu etmək olar

Əgər kirayəniz ziyarətçilərə nisbətən mürəkkəb texniki mallar təklif edirsə, sizə bu avadanlığı anlayan ixtisaslı resepşn lazımdır. O, müştəriyə məsləhət verə biləcək və nasazlığın nə vaxt köhnəlməsi və nə vaxt avadanlıqdan düzgün istifadə edilməməsi səbəbindən baş verdiyini müəyyən edə biləcək.

Xidmətin qiyməti adətən məhsulun gündəlik dəyərinin 5-10%-ni təşkil edir, lakin konkret məhsuldan və onun icarə müddətindən asılı olaraq dəyişə bilər. Mal alarkən, onları eyni markadan almaq daha yaxşıdır. Bu, yalnız endirim deyil, həm də zədələnmiş nüsxənin işçi hissələrindən istifadə etmək imkanı verəcəkdir.

İcarə mağazasının açılması böyük marketinq xərcləri demək deyil. Siz məhsulun növündən asılı olaraq ixtisaslaşmış mediada və ya yerli çöl reklamında reklamla əldə edə bilərsiniz.