व्यापार योजना: उपकरण किराये - लागत गणना, लॉगिंग उपकरण। क्या निर्माण उपकरण लीज किया जा सकता है

किराये का व्यवसाय कई सालों से लोकप्रिय रहा है और लोकप्रिय रहा है, क्योंकि कई लोगों को आवास हासिल करने का अवसर नहीं है, और कंपनियां गतिविधियों के विकास में एक बार निवेश के स्तर को कम करने की कोशिश करती हैं। पट्टे पर दी जा सकने वाली वस्तुओं की श्रृंखला लगातार बढ़ रही है: फिलहाल आप रोलर स्केट्स, स्की इत्यादि जैसी चीजें भी ले सकते हैं - यह सब निरंतर मांग में नहीं है, लेकिन मौसमी उपयोग की वस्तु है।

हालांकि, सबसे आम विकल्प अभी भी अचल संपत्ति पट्टे पर है। एक या किसी अन्य किराये के प्रावधान से एक निश्चित आय प्राप्त करने के लिए, इस लेख में चर्चा की जाएगी कि कई बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है।

यह समझना आवश्यक है कि अचल संपत्ति आमतौर पर 3 समूहों में वर्गीकृत की जाती है - पृथ्वी, आवास और गैर आवासीय परिसर। इस बाजार में सेवाओं की सबसे आम प्रकार आवास और गैर आवासीय परिसर के लिए किराये का प्रावधान है।

गैर आवासीय आमतौर पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति किराए पर लिया जाता है। साथ ही, सभी आधिकारिक विश्लेषणात्मक एजेंसियां \u200b\u200bनिम्नलिखित किस्मों की पहचान करती हैं:

• कार्यालय के कमरे;
• व्यापार;
• गोदाम;
• औद्योगिक।

इसके अलावा, कुछ संगठन परिसर का एक अलग क्षेत्र किराए पर लेते हैं - श्रेणी "विशेष प्रयोजनों के लिए"। यह किंडरगार्टन, स्कूलों, अस्पतालों, चर्चों आदि के लिए इमारतों को आवंटित करता है।

अचल संपत्ति के अलावा, आप भूमि, गेजबॉस, उपकरण, ऑटो, विशेष उपकरण, सूची और बहुत कुछ किराए पर ले सकते हैं। हालांकि, यह व्यवसाय का एक दुर्लभ और जटिल रूप है।

सबसे अधिक लाभदायक क्या है?

अगर हम आवासीय अचल संपत्ति के बारे में बात करते हैं, तो एक कमरे के अपार्टमेंट की औसत लागत मॉस्को में एक आवासीय क्षेत्र में मेट्रो से 10-15 मिनट की है, 5-6.5 मिलियन रूबल की लागत होगी। साथ ही, इस तरह के कमरों के लिए औसत किराये की दर लगभग 25-30 हजार रूबल है। नतीजतन, गणना करते समय, यह प्राप्त करना संभव है कि एक कमरे के अपार्टमेंट की न्यूनतम भुगतान अवधि होगी लगभग 15 साल की उम्र.

तदनुसार, इस विकल्प को निवेश के मामले में बहुत फायदेमंद नहीं कहा जा सकता है: एकमात्र मामला जिसमें यह वास्तव में भुगतान कर सकता है - जब आवास विरासत में था।

अगर हम कार्यालय परिसर के बारे में बात करते हैं, तो उन्हें आवासीय की तुलना में कुछ और महंगा खर्च होता है, क्योंकि उनका स्थान अधिक निष्क्रिय स्थानों में होना चाहिए, और उनका क्षेत्र अधिक है। मास्को में, एक छोटे से कार्यालय परिसर में 6.5-7.5 मिलियन रूबल होंगे, बशर्ते कि क्षेत्र लगभग 60-70 वर्ग मीटर होगा। साथ ही, इस मामले में किराये की दर को 1 वर्ग मीटर माना जाएगा।

2015 के अंत में एजेंसी नाइट फ्रैंक के अनुसार, कक्षा ए कार्यालयों के लिए किराये की दर लगभग 25 हजार रूबल थी, और कक्षा बी के कार्यालय परिसर में प्रति वर्ष लगभग 15 हजार रूबल थे। तदनुसार, अधिकतम भुगतान अवधि होगी लगभग 8 साल पुराना.

वाणिज्यिक परिसर कार्यालय से भी अधिक लाभदायक हैं - उनकी वापसी की अवधि है 5-6 साल का। लेकिन एक महत्वपूर्ण सीमा है: इस तरह के अचल संपत्ति के लिए, प्रमुख कारकों में से एक स्थित है। कमरे में केंद्रीय क्षेत्र में स्थित होना चाहिए, एक उच्च स्तर की निष्क्रियता के साथ एक जगह पर। अंत में, इसे गुणात्मक रूप से निष्पादित किया जाना चाहिए।

आम तौर पर, वाणिज्यिक रियल एस्टेट केवल एक पैरामीटर में आवासीय खो देता है: जोखिम का स्तर, क्योंकि यह देश में आर्थिक स्थिति पर निर्भर है और विशेष रूप से शहर लिया है।

क्या शुरू करना है और इस तरह की गतिविधियों को कैसे विकसित किया जाए, निम्नलिखित वीडियो देखें:

स्क्रैच से ऐसे व्यवसाय को व्यवस्थित कैसे करें?

1. सबसे पहले, किराए के लिए एक उपयुक्त कमरा खोजने के लिए आवश्यक है। यदि एक आवासीय क्षेत्र प्राप्त किया जाता है, तो प्रक्रिया दस्तावेजों के डिजाइन के साथ शुरू होगी, यह पुष्टि करेगा कि उद्यमी आवास का मालिक है।
2. खोज स्थिति में, तैयार कमरा पेशेवर एजेंसियों की सेवाओं से संपर्क करने के लिए सबसे अच्छा है जो आवास या वाणिज्यिक अचल संपत्ति की वास्तविक लागत का मूल्यांकन करने में मदद करेगा: एक अनुभवहीन व्यापारी की आसानी आसानी से गणना की जा सकती है।
3. इसके बाद, संपत्ति के लिए आवश्यक दस्तावेज जारी करना आवश्यक है। यदि यह एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति है और विशेष संगठनों को पट्टे पर रखने की योजना है (उदाहरण के लिए, खानपान के क्षेत्र में काम कर रहे हैं), अतिरिक्त परमिट और कुछ सेवाओं की राय प्राप्त करने का ख्याल रखना आवश्यक है।
4. प्राथमिक दस्तावेज के पंजीकरण के बाद, पुनर्विकास और मरम्मत करना आवश्यक है: आवासीय अचल संपत्ति के मामले में, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों का एक निश्चित सेट खरीदना महत्वपूर्ण है, क्योंकि अपार्टमेंट जिसमें आप निपटारे के तुरंत बाद रह सकते हैं एक उच्च लागत पर पेश किया जा सकता है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मामले में, मुक्त स्थान में वृद्धि और ग्राहक की जरूरतों के तहत बाद के पुनर्विकास की संभावना पर जोर देना महत्वपूर्ण है।

रूसी अभ्यास में, कई लोग अनुबंध के समापन के बिना जीवित रियल एस्टेट पास करते हैं - यह आपको 13% की राशि में एनडीएफएल के कर से छुटकारा पाने और पेबैक अवधि को कम करने की अनुमति देता है। हालांकि, यह कुछ जोखिमों से जुड़ा हुआ है - विशेष रूप से, ग्राहकों की अविश्वसनीयता से संबंधित। इसलिए, गैर आवासीय के मामले में और आवासीय अचल संपत्ति के मामले में औपचारिक रूप से किरायेदार के साथ संबंध बनाना आवश्यक है।

ग्राहकों को कहां देखना है?

मानक विज्ञापन विकल्पों के माध्यम से ग्राहक खोज (भीड़ वाले स्थानों या मुद्रित प्रकाशनों में विज्ञापनों का नियुक्ति) किराये के व्यवसाय के हिस्से के रूप में प्रभावी नहीं है। विज्ञापन सामाजिक नेटवर्क के माध्यम से किया जा सकता है (यह विशेष रूप से आवासीय अचल संपत्ति की स्थिति के बारे में सच है) - "सारफिन्ड रेडियो" का प्रभाव यहां किया जाएगा।

इसके अलावा, आवास विषयगत साइटों और मंचों पर उपयुक्त है। वाणिज्यिक परिसर के लिए, विशेष रूप से शॉपिंग सेंटर में स्थित है, मालिक के फोन की संख्या के साथ घोषणा "किराया" लटकना संभव है। यह संभावित ग्राहकों की श्रृंखला को सभी आगंतुकों को शॉपिंग सेंटर में विस्तारित करेगा।

अंत में, ग्राहकों को खोजने के लिए 2 और पर्याप्त प्रभावी तरीके हैं - एक मकान मालिक के रूप में अविभाज्य विज्ञापन सेवाओं के साथ विषयगत साइट या ब्लॉग को बनाए रखना, साथ ही प्रॉस्पेक्टस और बिजनेस कार्ड्स के प्रसार भी।

आवश्यक लागत

यदि उद्यमी एक समान व्यवसाय में संलग्न होने जा रहा है, तो उसे समझना होगा कि मुख्य लागतों में, यह शामिल करना आवश्यक है संदर्भ व्यय: इस मामले में, ग्राहक बहुत अधिक दरों में किराए के लिए अनुबंध समाप्त करने के लिए तैयार हैं (अंतर डेढ़ गुना तक हो सकता है)। ऐसा इसलिए है क्योंकि पुनर्विकास के बाद, उपयोगी क्षेत्र का प्रतिशत अक्सर बढ़ता है, इसके अलावा, कमरे को अपनी जरूरतों के तहत बदला जा सकता है।

लागतों में भी आवंटित किया जाना चाहिए:

• परिसर के निर्माण या खरीद के लिए लागत।
• एक विशेषज्ञ की सेवाओं की लागत जो अचल संपत्ति के लिए बाजार मूल्य का अनुमान लगा सकती है।
• परिसर के रखरखाव और संरक्षण के लिए लागत।
• बिजली, जल आपूर्ति, आदि के लिए खर्च

पानी के नीचे चट्टानें

नुकसान में से एक है निवेश करने की आशा स्थापित करना। अक्सर, अनुभवहीन उद्यमी गलत तरीके से एक या किसी अन्य परिसर के मूल्य का आकलन करते हैं, जिससे गैर-तरल वस्तुओं में निवेश किया जाता है, जिससे बड़ी मात्रा में धनराशि होती है।

इसके अलावा, व्यापार की वैधता, कानून में बदलाव और कागजी कार्य की प्रक्रिया (मुख्य रूप से यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति से संबंधित) पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है।

ध्यान दें कि किराये के कारोबार के क्षेत्र में कर कानून लगातार बदल रहा है।

पेबैक की लागत और स्तर की गणना करते समय, ऑब्जेक्ट की वापसी की अनुमानित अवधि निर्धारित करने के लिए आशावादी, सबसे यथार्थवादी और निराशावादी, कई विकास विकल्पों को निर्धारित करना आवश्यक है, साथ ही तथ्य यह है कि जोखिम विविधतापूर्ण है। लैपटॉप की स्थिति से खुद को बीमा करने के लिए आय के अन्य स्रोत सुनिश्चित करें।

इस क्षेत्र के पेशेवरों और विपक्ष

ऐसे व्यवसाय के साथ, दूसरों की तरह, कई फायदे और नुकसान हैं जो इसकी विशेषताओं से पालन करते हैं। माइनस के बीच मुख्य रूप से हाइलाइट किया जा सकता है - उपयोगकर्ता की खोज कई महीनों तक फैल सकती है (सबसे पहले यह औद्योगिक सुविधाओं और व्यापारिक अचल संपत्ति को अपरिवर्तनीय स्थानों में चिंता करता है)। नतीजतन, यहां तक \u200b\u200bकि किराए के लिए उच्च कीमत भी वित्तीय लागतों की क्षतिपूर्ति करने में सक्षम नहीं होगी जो पूरे निष्क्रिय अवधि के दौरान मकान मालिक को ले जाना होगा।

इसके अलावा नुकसान आवंटित किए जाने चाहिए:

• काफी लंबी वापसी अवधि;
• लाभप्रदता का एक बहुत उच्च स्तर नहीं;
• प्रारंभिक लागत का उच्च स्तर।

इस स्थिति में, एकमात्र तर्कसंगत उत्पादन तरल संपत्ति का अधिग्रहण है (जिसमें से एक निश्चित स्तर की मांग होती है)। इसके लिए, इस क्षेत्र में अच्छी तरह से समझना या विशेषज्ञ की सेवाओं से संपर्क करना महत्वपूर्ण है।

व्यापार के फायदों में आवंटित किया जा सकता है:

• साल और उससे अधिक की अवधि के लिए दीर्घकालिक अनुबंध;
• लाभ का स्थिर स्तर;
• आयात्मक रूप से मकान मालिक द्वारा आय प्राप्त की जाएगी;
• लाभ लाभ की निष्क्रिय प्रकृति (मकान मालिक को किरायेदार के साथ समझौता करने के बाद कोई प्रयास करने की आवश्यकता नहीं है);
• एक कानूनी इकाई के रूप में पंजीकरण के बिना व्यवसाय का आयोजन करने की संभावना।

इस प्रकार, व्यापार पट्टे पैसे कमाने के लिए एक आकर्षक क्षेत्र है। हालांकि, संभावित जोखिम सुनिश्चित करने के लिए आय के अन्य स्रोतों के साथ इसे गठबंधन करना सबसे अच्छा है।

ओपन रेंटल एक व्यक्ति के लिए उद्यमी गतिविधियों को शुरू करने का एक अच्छा तरीका है, इसमें विशेष अनुभव नहीं है। लुढ़का उत्पादों के लिए कुछ प्रकार के उत्पादों को अधिक प्रारंभिक पूंजी की आवश्यकता नहीं होती है। इसके अलावा, आप कम से कम लागत के साथ व्यवसाय व्यवस्थित कर सकते हैं: परिसर के किराये से किराए पर लेने से इनकार करने और कर्मचारियों को भर्ती करने से इनकार करने के लिए। 90 के दशक में, कई ने वीडियो कैसेट किराया खोला है। आज, ऐसी सेवाओं का अब दावा नहीं किया जाता है। अब आपको उपभोक्ताओं को क्या चाहिए? नीचे एक पूरी सूची नहीं है:

• निर्माण उपकरण। इस मामले में, आपके मुख्य ग्राहक अपने अपार्टमेंट में निजी मरम्मत कर रहे हैं। पेशेवर रूप से निर्माण में लगे व्यक्ति बहुत कम ग्राहक होंगे, क्योंकि उनके पास आमतौर पर आवश्यक उपकरण होते हैं।
• कारों। कार किराए पर लेने के लिए, उच्च प्रारंभिक पूंजी की आवश्यकता है। यह 12 से कम कारों की संख्या के साथ काम करने का कोई मतलब नहीं है, और इस राशि में विभिन्न वर्गों की कारों को शामिल करना चाहिए। इस व्यवसाय में खर्चों की सबसे बड़ी पंक्ति बीमा है। यह विकल्प नौसिखिया उद्यमियों के लिए उपयुक्त नहीं है।
• डिस्क नीला-गेमिंग कंसोल के लिए रे और डिस्क।लाभदायक डीवीडी किराए पर लेने की कल्पना करना मुश्किल है, क्योंकि नई डिस्क बहुत सस्ते हैं। गेम कंसोल एक्स-बॉक्स 360 और प्लेस्टेशन 3 के लिए ब्लू-रे डिस्क की लागत 1500-2000 रूबल की लागत और व्यावहारिक रूप से पहनना नहीं है, जो उन्हें लुढ़का उत्पादों को खोलने के लिए लगभग एक आदर्श उत्पाद बनाता है।
• "स्पाइवेयर" डिवाइस। लघु Dictaphones, छिपे हुए कैमरे, माइक्रो हेडफ़ोन। आम तौर पर उन्हें एक बार में जाना जाता है, इसलिए उपभोक्ताओं को किराए के लिए लेना आसान होता है। एक गतिविधि दिशा का चयन करना, इस तथ्य पर ध्यान देना कि कुछ सूचीबद्ध तकनीकी उपकरणों को रूसी संघ के क्षेत्र में बिक्री के लिए प्रतिबंधित किया गया है।
• खेल सामग्री: रोलर्स, स्केट्स, साइकिल, आदि पार्क में इस तरह के एक किराये का पता लगाएं - इस व्यवसाय में प्रवेश करने का एक शानदार तरीका। नुकसान में एक जगह और स्पष्ट मौसमी खोजने की कठिनाई शामिल है।
• समुद्र तट सूची। Inflatable सर्कल और गद्दे, लाउंज कुर्सियां, छाता, गेंद, आदि जाहिर है, इस तरह का किराया केवल समुद्र तट के करीब निकटता में खोलना है।
• पर्यटक उपकरण। तंबू, रस्सी, सोने के बैग, बड़े बैकपैक्स, कयाक - एक व्यक्ति जो पर्यटन में शामिल होने लग रहा है, यह सब नहीं है। उपकरण महंगा है और आमतौर पर सब कुछ खरीदने का अवसर एक बार में नहीं है। एक अन्य प्रकार के ग्राहक ऐसे लोग हैं जिन्हें टर्कीस को शायद ही कभी भेजा जाता है और मूल रूप से उपकरण नहीं खरीदते हैं।

खुलने के लिए किन समस्याओं का सामना किया जा सकता है

रोलिंग व्यवसाय की सबसे बड़ी कठिनाइयों में से एक मांग की भविष्यवाणी करना है। क्या इस उत्पाद का उपयोग यहां किया जाएगा? कितनी प्रतियां खरीदने के लिए? सबसे अधिक संभावना है कि इन सवालों के जवाबों को प्रयोगात्मक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए। इसलिए, छोटे से शुरू करने का प्रयास करें, जिसके मामले में अपने व्यापार को माल के किसी अन्य समूह में जल्दी से पुन: पेश करें या सीमा का विस्तार करें।

एक और नाजुक सवाल किराए पर जारी किए गए सामानों की वापसी है। इसके बजाय, उनकी वापसी। यदि सामान अपेक्षाकृत सस्ते हैं, तो अदालत में जाएं, समय पर समय दें और पैसा इस समय लाभदायक है। इसलिए, आप प्रतिज्ञा की मदद से इस मुद्दे को हल कर सकते हैं। हालांकि, यह छोटा होना चाहिए - आपको माल की लागत का 100% नहीं पूछना चाहिए। आप प्रतिज्ञा दस्तावेज ले सकते हैं। एक अच्छा विकल्प - पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी बनाने के लिए सामान जारी करते समय। फिर आप हमेशा एक ग्राहक ढूंढ सकते हैं, और उसे पता चलेगा कि आप क्या कर सकते हैं, और यह अधिक सटीक होगा।

आपके खर्चों का एक गंभीर लेख मरम्मत की जाएगी - उपकरण जो अक्सर उपयोग करते हैं, अक्सर तोड़ते हैं। इसके लिए आपको पहले से तैयार होने की आवश्यकता है और इसके लिए एक विशेष निधि है।

मौसमी एक और समस्या है कि आपको उन उद्यमियों को हल करना होगा जिन्होंने मनोरंजन के लिए सामानों का किराया खोला। समस्या का उत्कृष्ट समाधान वैकल्पिक मौसमी के साथ सामान होगा, उदाहरण के लिए, साइकिल और स्कीस किराए पर दोनों में शामिल होने के लिए। इस मामले में, इस तथ्य के बावजूद कि मध्यवर्ती मौसमों में आप अभी भी मुनाफे की मंदी महसूस करते हैं, यह अभी भी एक वर्ष के लिए भी अधिक होगा।

कैसे एक किराया सफल बनाने के लिए

यदि आपका किराया अपेक्षाकृत जटिल तकनीकी सामान वाले आगंतुकों को प्रदान करता है, तो आपको स्वीकृति-जारी करने पर एक योग्य विशेषज्ञ की आवश्यकता होती है, जिसे इस उपकरण में निपटाया जाता है। वह ग्राहक को सलाह देने और यह निर्धारित करने में सक्षम होंगे कि पहनने के कारण ब्रेकडाउन कब हुआ, और कब - उपकरणों के अनुचित उपयोग के कारण।

सेवा की कीमत आमतौर पर प्रति दिन माल की लागत का 5-10% है, लेकिन यह विशिष्ट उत्पाद और इसके किराये की अवधि के आधार पर भिन्न हो सकती है। सामान खरीदते समय अपने एक ब्रांड को खरीदना बेहतर होता है। यह आपको न केवल छूट देगा, बल्कि खराब उदाहरण के कामकाजी हिस्सों का उपयोग करने की क्षमता भी देगा।

किराये का उद्घाटन विपणन पर बड़े खर्च का मतलब नहीं है। आप उत्पाद के प्रकार के आधार पर विशेष मीडिया या स्थानीय आउटडोर विज्ञापन में विज्ञापन के साथ कर सकते हैं।

तीसरे पक्ष के भुगतान के उपयोग के लिए संपत्ति हस्तांतरण एक विश्वसनीय और आरामदायक व्यवसाय है। ज्यादातर मामलों में, इसे आय प्राप्त करने के लिए न्यूनतम प्रयास की आवश्यकता होती है: समय-समय पर उपयोग के अनुबंध की शर्तों के अनुबंध के साथ अनुपालन को सत्यापित करने के लिए, और भुगतान के लिए चालान। इसलिए, यदि आप संपत्ति के मालिक हैं जिसे किराए के लिए जमा किया जा सकता है, तो इसका मतलब है कि आपके पास निष्क्रिय आय का एक अच्छा स्रोत है।

एक व्यवसाय के रूप में क्या किराए पर लिया जा सकता है और किरायेदारों को कहां देखना है, हम इस समीक्षा में बताएंगे।

मकान मालिक कैसे बनें

वास्तव में, जो कोई भी व्यक्ति है या कानूनी रूप से उन चीजों का उपयोग करता है जो अपने उपयोग की प्रक्रिया में अपनी संपत्तियों को नहीं खोते हैं, एक मकान मालिक बन सकते हैं और इन चीजों को किराए के लिए पास कर सकते हैं। रूसी संघ के कानून में वस्तुओं और विषयों के सर्कल पर कोई प्रतिबंध प्रदान नहीं किया गया है।

साइट टीम बिजनेस की दुनिया ने सिफारिश की है कि सभी पाठक एक आलसी निवेशक के पाठ्यक्रम के माध्यम से जाते हैं, जहां आप सीखेंगे कि व्यक्तिगत वित्त में आदेश कैसे लाया जाए और निष्क्रिय आय प्राप्त करना सीखें। कोई इच्छा नहीं, निवेशक के चिकित्सक (अचल संपत्ति से क्रिप्टोकुरेंसी तक) से केवल गुणवत्ता की जानकारी। सीखने का पहला सप्ताह मुफ़्त है! सीखने के एक मुफ्त सप्ताह के लिए पंजीकरण

पट्टे पर क्या

इस तरह की संपत्ति के अस्थायी भुगतान के उपयोग को निष्पादित करने की अनुमति है:

• रियल एस्टेट (भूमि सहित) और परिवहन;
• घरेलू और गृह सूची आइटम;
• जूते और कपड़े;
• फर्नीचर, किताबें, आदि

और यह वह सब कुछ नहीं है, और इस पर व्यवसाय करें। एनोनेलिंग नागरिक खुदरा अंकों में माल और सेवाओं पर अपने छूट कार्ड किराए पर लेने के लिए एक छोटे से शुल्क के लिए हार मानते हैं, इस प्रकार, इस तरह की स्पष्ट संपत्ति से भी भौतिक लाभ प्राप्त नहीं करते हैं।

किराये के व्यवसाय के रूप सीधे वस्तु पर निर्भर हैं। उदाहरण के लिए, आवासीय अचल संपत्ति वस्तु के मालिक, भर्ती या उसके हिस्से में सभी जीवित स्थान को स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं, एक उद्यमी बनने के लिए बिल्कुल जरूरी नहीं है। पंजीकरण के स्थान पर एफटीएस में आय घोषित करने के लिए पर्याप्त है।

उन नागरिकों के लिए भी कोई विशेष आवश्यकता नहीं है जो तीसरे पक्ष द्वारा उनकी कार से पट्टे पर हैं।

एफटी में पंजीकरण करना और घरेलू सामान, फर्नीचर, कपड़े और जूते आदि के किराये के बिंदु के प्रारूप में काम करना भी आवश्यक है।

रोलिंग व्यवसाय को व्यक्तिगत संपत्ति के किराए पर एक सरल हस्तांतरण की तुलना में अधिक जटिल संगठन की आवश्यकता होती है। इसलिए, यदि घरेलू किराये की सेवाओं के साथ आबादी प्रदान करने की योजना है, तो आपको एक पूर्ण सेवा बिंदु तैयार करने की आवश्यकता है।

सिवाय साइट या सोशल नेटवर्क के माध्यम से किराए पर लेना। लेकिन पट्टे किराए पर लेने के लिए यह विकल्प एक महत्वपूर्ण नुकसान है: चीजों की भर्ती में स्थानांतरित की गई चीजों की वापसी सुनिश्चित करने में कठिनाइयों।

संभावित किरायेदारों की खोज करने के लिए, स्थानीय समाचार पत्रों का उपयोग किया जा सकता है, नि: शुल्क वर्गीकृत विज्ञापन, सोशल नेटवर्क, अपने ब्लॉग। इसे बहु मंजिला घरों के प्रवेश द्वार और शहर के जीवंत स्थानों में विज्ञापन, रेलवे स्टेशनों आदि के रूप में विज्ञापनों का एक प्रभावी विज्ञापन भी माना जाता है।

अगर कोई संपत्ति नहीं है

क्या करना है, अगर स्वामित्व के लिए उपयुक्त कुछ भी नहीं है, और किराए पर व्यवसाय काफी आकर्षक लगता है? आप अन्य लोगों की चीजों का उपयोग कर सकते हैं और सबलीज़ पर एक व्यवसाय कर सकते हैं।

हालांकि, इस प्रकार की कमाई के लिए, शर्तें कठिन हैं। सबलेटर को मालिक द्वारा उपयोग के लिए एक चीज को स्थानांतरित करने का अधिकार है, ऐसी स्थितियों पर जो चीज के मालिक के साथ अनुबंध का खंडन नहीं करते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि sublendator को पांच साल तक ऑब्जेक्ट का उपयोग करने का अधिकार है, तो वह पट्टे पर समझौते के अंत से अधिक अवधि के लिए लीज्ड संपत्ति को सबलीज़ में स्थानांतरित नहीं कर सकता है।

सबलीज़ को उन चीजों के उपयोग पर सभी प्रतिबंधों का पालन करना चाहिए जो मालिक ने स्थापित किया है और जो मालिक और किरायेदार के बीच समझौते में परिभाषित किए जाते हैं।

संविदात्मक संबंध का पंजीकरण

लीज / सबलीज़ समझौते को कितनी सक्षम रूप से तैयार किया गया है, लगभग पूरी तरह से किराए पर भुगतान पर पूरे व्यापार की सफलता पर निर्भर करता है। आपको जो चाहिए उसके बारे में पढ़ें।

अपनी संपत्ति की सुरक्षा के लिए मकान मालिक प्रदान करने के लिए हाइलाइट्स:

• प्रतिस्थापन लागत (इस घटना में किरायेदार द्वारा किस राशि को प्रतिस्थापित किया जाएगा कि वस्तु इसकी गलती से नष्ट हो गई है);
• किराए पर संपत्ति को बनाए रखने और संग्रहीत करने की लागत कौन करता है;
• क्या वस्तु को बीमा करना आवश्यक है;
• कब और किस स्थिति में किरायेदार को मालिक के किराये को वापस करने के लिए बाध्य किया जाता है।

महत्वपूर्ण! समझौते को तैयार करने में, वस्तु की सभी सुविधाओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए, अन्यथा, पट्टे के अंत में, मालिक को उस रूप में एक चीज़ वापस करना मुश्किल होगा जिसमें इसे किरायेदार में स्थानांतरित किया गया था।

व्यापार का वित्तीय पक्ष

यदि लेनदेन को सही ढंग से निष्पादित किया जाता है, तो पट्टेदार को भर्ती में प्रेषित चीज़ की सामग्री पर कोई दायित्व नहीं होना चाहिए। वास्तव में, लागत शून्य हो गई है।

हालांकि, अगर चीज स्थायी रोलिंग कारोबार में है, तो यह ग्राहकों के लिए अच्छा, साफ और आकर्षक होना चाहिए। यहां, उद्यमी स्वयं किराये की वस्तुओं के अधीन मरम्मत के लिए धन खर्च करने में रूचि रखता है।

पट्टे की लागत निर्धारित करने के लिए तंत्र फिर से संपत्ति की विशिष्टता पर निर्भर करता है।

यदि आप कमाई करने की योजना बनाते हैं, किसी और की संपत्ति को किराए पर लेते हैं, तो एक दिलचस्प विकल्प पर विचार करें। पता लगाएं कि इस तरह के उद्यम कैसे काम करते हैं, और वे कितने समय तक लाभदायक हैं।

एक आईपी के रूप में रियल एस्टेट एजेंसी को कैसे पंजीकृत करें, आप पढ़ सकते हैं।

यदि एक कानूनी इकाई का संगठनात्मक रूप अचल संपत्ति एजेंसी के लिए चुना जाता है, तो इस पते पर प्रासंगिक दस्तावेजों के डिजाइन के बारे में सबकुछ जानें :.

यदि वाणिज्यिक वस्तुओं (परिसर, परिवहन, उपकरण, आदि) किराए पर लिया जाता है। किराए का आकार आय पर निर्भर करता है जो वस्तु के उपयोग से किरायेदार प्राप्त किया जाता है। उदाहरण के लिए, जब एक व्यापारिक बिंदु के लिए परिसर किराए पर लेने की बात आती है, तो बोर्ड का आकार मासिक स्टोर राजस्व के प्रतिशत के रूप में सेट होता है, लेकिन एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर, बोर्ड की गणना शहर में ऐसी सेवाओं के बाजार मूल्य के आधार पर की जाती है।

किसी भी मामले में, विधायक ने सेवाओं की लागत स्थापित करने में किरायेदारों और मकान मालिकों को सीमित नहीं किया था, इसलिए वे स्वतंत्र रूप से पट्टे की कीमत निर्धारित करने के हकदार हैं और दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद विकल्प ढूंढते हैं।

पता लगाएं कि आप न्यूनतम निवेश के साथ और क्या कमा सकते हैं।

उन लोगों के लिए युक्तियाँ जो अगले वीडियो में अपनी खुद की जीवित रियल एस्टेट पट्टे पर रखने की योजना बना रहे हैं।

कमरा है। किस व्यवसाय को खोलना है? अधिकांश उद्यम, उनके आकार के बावजूद, कुछ परिसर को अपनी सेवाएं या उत्पादन उत्पादों को प्रदान करने की आवश्यकता होती है। व्यवसाय के लिए, कोई भी कमरा अच्छी स्थिति में उपयुक्त है - चाहे वह एक गेराज, हैंगर, बेसमेंट, देश का घर, अपार्टमेंट या कुछ और है। यह आलेख अपार्टमेंट और बेसमेंट किराए पर लेने के लिए अधिक समीक्षा की गई व्यावसायिक प्रबंधन दिखता है।

अपने काम को शुरू करने के लिए, आपको एक अपार्टमेंट या बेसमेंट खरीदने की आवश्यकता होगी, जो पहले से ही एक बड़ा निवेश होगा। यह न भूलें कि अचल संपत्ति की खरीद निवेश उपकरण के सर्वोत्तम प्रकारों में से एक है और यही कारण है कि तैयार किए गए अपार्टमेंट की लागत काफी अधिक है। अधिग्रहण के लिए इष्टतम विकल्प निर्माण के प्रारंभिक चरण में संपत्ति होगी। इस बिंदु पर, अचल संपत्ति लागत के 20 से 40% से बचाएगी।

रियल एस्टेट की खरीद और सजावट

बेशक, बिजनेस सेंटर ओपन ऑफिस खोलने के लिए सबसे लोकप्रिय विकल्प बने हुए हैं, जिसका बुनियादी ढांचा पूरी तरह से वर्कफ़्लो को अनुकूलित करने के उद्देश्य से है। हालांकि, ऐसे केंद्रों में परिसर की लागत काफी अधिक है और ऐसे अधिग्रहण मध्य और छोटे व्यवसायों की कई कंपनियों को बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं।

दूसरा सबसे लोकप्रिय विकल्प आवासीय भवनों के पहले मंजिलों पर परिसर का किराया है और तथाकथित सड़क-खुदरा (एक अलग प्रवेश द्वार और इसकी अपनी दुकान खिड़कियों के साथ पहले मंजिलों पर परिसर)। पूर्व आर्थिक परिसर में भी उच्च मांग का उपयोग किया जाता है। अक्सर आप बेसमेंट में एक अलग व्यवसाय पा सकते हैं। अक्सर ये किराने की दुकान, कैफे और रेस्तरां, ब्यूटी सैलून और मामूली घरेलू उपकरणों के स्टोर हैं।

किराए पर परिसर के लिए व्यवसाय खोलने के विकल्प पर विचार करते समय, आपको किराये के बाजार की मांग और प्रसाद और अचल संपत्ति, जिले के बुनियादी ढांचे को बेचने के साथ खुद को परिचित करना चाहिए, जो योजनाबद्ध खरीद और "पेंट्थुड" के गुणांक को पाता है (लगभग। गुणांक एक निश्चित अवधि के लिए आसन्न क्षेत्र में भाग लेने वाले लोगों की संख्या के आधार पर एक मूल्य दिखाता है)।

अचल संपत्ति की खरीद बड़ी मात्रा में धन की हेरफेर से संबंधित है और धोखाधड़ी करने वाले अक्सर ऐसे परिचालनों का शिकार करते हैं।

रियल एस्टेट को या तो एक सिद्ध व्यक्ति (रिश्तेदारों, दोस्तों या सहयोगियों) से खरीदना, या तो एजेंसियों (सबसे हानिकारक) में या रियाल्टार की भागीदारी के साथ (इस मामले में उन्हें निश्चित रूप से अपनी सेवाओं का भुगतान करना होगा खरीद राशि का प्रतिशत)। खरीदते समय खुद को सुरक्षित करने के लिए, आपको सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ना चाहिए और विक्रेता से परिचित होना चाहिए। इस व्यवसाय में सुरक्षा पहले स्थान पर खड़ी होनी चाहिए। एक संपत्ति खरीदने के बाद, इसे वाणिज्यिक आधार पर किराए पर लेने के लिए व्यवस्थित किया जाना चाहिए।

तैयारी का अंतिम चरण कमरे की मरम्मत होगी। इसे समृद्ध भरने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि कई कंपनियां अपने स्वाद के लिए फिर से डिजाइन किए गए परिसर का उत्पादन करती हैं। यह ध्यान में रखना चाहिए कि सड़क-खुदरा वर्ग में पहली मंजिल पर नियमित अपार्टमेंट के परिवर्तन को वृत्तचित्र पुष्टिकरण की आवश्यकता होगी, क्योंकि सड़क के दरवाजे या बड़े शोकेस की स्थापना इमारत की अखंडता को प्रभावित करेगी।

किराए पर

शहर के मध्य भाग के लिए, सड़क-खुदरा श्रेणी का लगभग कोई भी कमरा उपयुक्त होगा। ऐसे परिसर विभिन्न दुकानों या रेस्तरां किराए पर लेने में प्रसन्न हैं। पहले मंजिलों पर अपार्टमेंट के बेडरूम वाले क्षेत्रों में किरायेदार कंपनियों की कोई अच्छी तरह से स्थापित सूची नहीं है, यही कारण है कि मांग यहां केंद्रीय क्षेत्रों के नीचे है, लेकिन एक सभ्य स्तर पर बनी हुई है।

विज्ञापन समय प्रभाव एक इंजन व्यवसाय था। ग्राहकों को उनकी रियल एस्टेट में खोजने के लिए, सर्वोत्तम तरीकों में से एक सक्रिय विज्ञापन होगा। इंटरनेट संसाधनों या समाचार पत्रों में विज्ञापनों का नियुक्ति, भवन पर एक विज्ञापन साइनबोर्ड का पंजीकरण जिसमें एक कमरा है या लक्ष्य एजेंसियों को अपनी सेवाओं के बारे में जानकारी जमा करना (हालांकि, इस मामले में, एक मौका है कि आपको साझा करना होगा आय प्रतिशत)।

पट्टे से आय की मात्रा कमरे और उसके स्थान पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, मास्को के केंद्र में एक छोटे से दो बेडरूम अपार्टमेंट से, आप प्रति माह 100,000 रूबल से प्राप्त कर सकते हैं। आंकड़ों के मुताबिक, किराए के लिए अधिकांश अपार्टमेंट लगभग आठ साल तक भुगतान करते हैं। ऋण पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय, मासिक भुगतान आय की लगभग समान मात्रा होगी, जो लागत के बिना व्यावहारिक रूप से संपत्ति के लिए एक अपार्टमेंट प्राप्त करने की अनुमति देगा।

दैनिक किराया।

एक व्यवसाय के रूप में किराए के लिए अपार्टमेंट बहुत पहले नहीं उभरा। सामान्य पट्टे से मुख्य अंतर ग्राहकों का अधिक लगातार परिवर्तन होता है, जिन्हें अंततः विज्ञापन के मामले में व्यापक गतिविधि की आवश्यकता होगी। प्रारंभ में, दैनिक वितरण को एक प्रकार के व्यवसाय के रूप में नहीं माना जाता था और विशेष रूप से एक आवधिक कमाई विधि में था।

अब किराए के लिए अपना खुद का आवास स्टॉक किराए पर लेना अधिकतर प्रयासों के बिना एक वाणिज्यिक तरीके से वित्तीय संसाधनों को प्राप्त करने का सबसे आसान तरीका है। दीर्घकालिक पट्टा आय की स्थिरता देता है, लेकिन इस मामले में लाभप्रदता का स्तर खो गया है। दैनिक वितरण अच्छा दैनिक मुनाफा देगा, हालांकि ग्राहकों के लिए निरंतर खोज के साथ कई चिंताएं हैं और अल्पकालिक पट्टे के डिजाइन पर खर्च किए गए अधिक समय में हैं।

लोकप्रियता में दूसरा परिसर के आधार पर व्यापार से लाभ को पुनर्प्राप्त करने का तरीका है - बाद में किराये के लिए लक्षित रियल एस्टेट खरीद। ग्राहकों को खरीदने, डिजाइन करने और ढूंढने की प्रक्रिया लगभग अन्य उद्यमियों और कंपनियों के साथ वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए परिसर के अधिग्रहण के समान है। हालांकि, इस मामले में अपार्टमेंट को एक सुरक्षित क्षेत्र में एक अच्छा आधारभूत संरचना और सार्वजनिक परिवहन से पैदल दूरी पर आवश्यकता होगी। यह सब पुनर्प्राप्ति योग्य लाभ के मूल्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।

किराए पर तथाकथित sublease पर एक व्यापार बनाने के लिए शीर्ष तीन तरीकों को बंद कर देता है। वास्तव में, उद्यमी दो लिंक - मकान मालिक और ग्राहकों के बीच मध्यस्थ बन जाएगा। यह विधि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास रियल एस्टेट खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है और इसमें कोई भी नहीं है। प्रक्रिया का सार दीर्घकालिक पट्टे और किराए के लिए बाद की अनिच्छा में आवास डिजाइन करना है। इस तरह, पहले दस दिनों के लिए किराये के भुगतान को "त्याग" करना संभव है। शेष बीस दिनों के लिए आय उद्यमी का शुद्ध लाभ होगा।

प्रक्रिया का संगठन

अचल संपत्ति की उपलब्धता के अलावा, आपको कई पहलुओं पर विचार करने की आवश्यकता होगी। सबसे पहले, किसी भी व्यावसायिक गतिविधि को रूसी संघ के कर अधिकारियों में अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है। एक उद्यम रखने पर, दो प्रकार के कानूनी रूप उपयुक्त होंगे - व्यक्तिगत उद्यमिता और सीमित देयता कंपनी।

दूसरा, वाणिज्यिक गतिविधियों के संचालन की संभावना के लिए अचल संपत्ति के वृत्तचित्र डिजाइन। अगर हम सुबारेंड के बारे में बात कर रहे हैं, तो इसे अपार्टमेंट के मालिक के साथ सभी अनुबंधों को आश्वस्त करना चाहिए और सभी क्षणों को ध्यान में रखना चाहिए - लागत, समय सीमा, कुचलने की संभावना आदि। नोटरी की उपस्थिति में पैसे के किसी भी हस्तांतरण का उत्पादन करना बेहतर है।

तीसरा आवासीय क्षेत्र (छोटी मरम्मत, उपभोग्य सामग्रियों की खरीद, फर्नीचर, आदि) और विज्ञापन कंपनी की शुरुआत की व्यवस्था है। विज्ञापन को अधिकतम किया जाना चाहिए - समाचार पत्रों, इंटरनेट संसाधनों और तृतीय पक्षों के साथ सक्रिय काम करना। तीसरे पक्ष के तहत, आप विभिन्न कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों को समझ सकते हैं, जिनकी सहायता से सेवाओं के बारे में जानकारी लागू की जाती है (उदाहरण के लिए: स्टेशनों या परिवहन एजेंसियों पर व्यापार कार्ड और पुस्तिकाओं का नियुक्ति)।

बिताए गए समय के संदर्भ में अपार्टमेंट के किराए पर व्यापार काफी मुश्किल सबक है।

बड़ी संख्या में ग्राहकों को बहुत ध्यान और सावधानी बरतनी होगी। गलतियों को न करने और भुगतान समय को याद न करने के लिए, आपको प्रत्येक नए ग्राहक के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए। लीज्ड अचल संपत्ति से चाबियों का स्थानांतरण हस्ताक्षर के बाद किया जाता है। अनुबंध की शर्तों के पूरा होने पर, ब्रेकडाउन या संपत्ति की चोरी के लिए एक अपार्टमेंट का निरीक्षण किया जाना चाहिए।

किसी भी उद्यम को अपने मालिक को लाभ बनाने के लिए बनाया गया है। लाभप्रदता का एक उच्च स्तर केवल तभी उपलब्ध होगा जब उद्यमी अपने विकास और आधुनिकीकरण में रूचि रखता हो। आप मुनाफे को दो तरीकों से बढ़ा सकते हैं - आवास स्टॉक को अपडेट करना (आधुनिक घरेलू उपकरणों की खरीद, अपार्टमेंट के बुनियादी ढांचे में सुधार और अन्य) और अतिरिक्त अचल संपत्ति खरीदना। पहले तरीके से, सुधार की वृद्धि किराए पर लेने की लागत का कारण बन जाएगी, लेकिन उच्च लागत के कारण ग्राहकों की संख्या को कम किया जा सकता है। दूसरी विधि लाभ बढ़ाने की गारंटी है, लेकिन काम भी जोड़ देगा।

क्लाइंट बेस

सबसे अच्छा ग्राहक एक स्थायी ग्राहक है। अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए व्यवसाय इस नियम को कैसे पुष्टि करता है। ग्राहक आधार की स्थिरता पट्टा और डाउनटाइम किराए पर लेने पर खर्च किए गए समय को कम कर देगी।

ग्राहकों के चयन के लिए भुगतान की जाने वाली पहली चीज़ प्रस्तावित परिसर की स्थिति है। यदि कहा गया है कि कहा गया विशेषताएं वास्तविकता के अनुरूप नहीं होंगी, उद्यमी अधिकतर ग्राहक को खो देगा।

किसी भी मामले में संचार क्षमताओं को खो नहीं सकता है। एक व्यवसाय के रूप में दैनिक किराया अपार्टमेंट काफी गतिशील है और आपको ग्राहकों को किसी भी समय संपर्क करने का अवसर प्रदान करना चाहिए। जानकारी के प्रावधान की समयबद्धता और पहले से परिसर बुक करने की क्षमता व्यापार प्रतिष्ठा के विकास में सकारात्मक भूमिका निभाएगी।

यदि व्यापार एक या अपार्टमेंट की एक जोड़ी तक सीमित नहीं है, तो यह क्लाइंट प्रोग्राम जारी करने के लिए समझ में आता है।

विभिन्न स्टॉक, जैसे कि नि: शुल्क शटल सेवा, 2 + 1 या छूट अवधि ग्राहकों को जन्म देगी, साथ ही स्थायी किरायेदारों की मात्रा में वृद्धि होगी।

शॉर्ट-टर्म रेंटल उन लोगों के बीच लोकप्रिय है जो शहर में थोड़े समय के लिए आते हैं। इससे हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि ग्राहक शहर से बुरी तरह परिचित हो सकता है। यह उद्यमी के लिए एक और प्लस है। अपने उत्पादों की रिहाई जिस पर लोगो इंगित किया गया है, संपर्क विवरण और मूल्य सूची ग्राहक आधार के विकास में एक अच्छा कदम होगा। यह सब एक अपरिचित शहर में आवश्यक चीजों के साथ जोड़ा जा सकता है - शहर परिवहन कार्ड, कैलेंडर और अन्य चीजों पर प्रिंट जानकारी।

उद्यमियों के पास पहले से ही अपना मामला करने में कुछ अनुभव है, यह समझते हैं कि विशेष उपकरण किराए पर लेने का व्यवसाय सबसे लाभदायक है, लेकिन साथ ही साथ और महंगी घटनाओं में से एक है। जैसा कि आप जानते हैं, विशेष उपकरण के बिना इमारतों का निर्माण करना असंभव है। इसके लिए, एक्स्कवेटर, और क्रेन, और बुलडोजर की भी आवश्यकता हो सकती है। यह सब बहुत महंगा है, लेकिन एक बार के काम के लिए ऐसी महंगी तकनीकों को खरीदने का कोई मतलब नहीं है, इसलिए कई किराए के लिए आवश्यक सबकुछ लेने की कोशिश करते हैं। उद्यमियों ने लंबे समय से समझ लिया है कि यह व्यवसाय के लिए एक अच्छा और बहुत मुफ्त आला है। इस तरह के एक प्रभावशाली पार्क की सामग्री के लिए, विशेष उपकरण हर व्यवसायी से बहुत दूर धन हैं, इसलिए काफी कम प्रतिस्पर्धा है।

• किराये के व्यवसाय के लिए किस तकनीक का चयन करना है?
• व्यवसाय को खोलने के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है?
• क्या कराधान प्रणाली चुनने के लिए?
• वेतन अर्जक
• आपको कितना पैसा शुरू करने की आवश्यकता है?
• आप विशेष उपकरणों के किराये पर कितना पैसा कमा सकते हैं?
• एक व्यापार किराया विशेष मशीनरी कहां से शुरू करें
• किस तरह का ओकाडेड इंगित करता है
• अनुमति देता है

आजकल, विशेष उपकरण किराए पर लेने के लिए व्यवसाय तेजी से विकासशील है, इसलिए जब यह आला अपेक्षाकृत मुक्त है, तो व्यापारियों को अपनी जगह लेने का अवसर है। हालांकि, आपको याद रखना होगा कि गंभीर निवेश हैं। तथ्य यह है कि तकनीक को खरीदने के अलावा, आपको पार्किंग स्थल, रखरखाव, विशेषज्ञों और विज्ञापन के लिए वेतन खर्च करना होगा।

किराये के व्यवसाय के लिए किस तकनीक का चयन करना है?

सबसे पहले, उद्यमी का कार्य क्षेत्र और निपटारे में मांग का अध्ययन होगा। इसके अलावा, प्रतिस्पर्धा की उपलब्धता निर्धारित करना आवश्यक है। सबसे आसान और सबसे अनुकूल तरीका सार्वभौमिक निर्माण उपकरण का अधिग्रहण होगा।

लेकिन इस क्षेत्र में ऐसे प्रस्ताव बहुत अधिक हो सकते हैं, इसलिए किराये का व्यवसाय सिर्फ बर्बाद हो सकता है। एक बेहद विशिष्ट तकनीक मांग में होने की संभावना कम हो सकती है, लेकिन प्रतिस्पर्धा यहां न्यूनतम होगी।

निर्माताओं और प्रौद्योगिकी की गुणवत्ता के लिए, यह ग्राहकों के लिए एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। आयात विशेष उपकरण आज सबसे बड़ी मांग में है। इस तरह के विकल्प उच्च गुणवत्ता से प्रतिष्ठित हैं, लेकिन उनकी लागत काफी अधिक है। जापानी, अमेरिकी और यूरोपीय तकनीक घरेलू और चीनी 3 बार की तुलना में अधिक महंगी हो सकती है, लेकिन अक्सर ग्राहक ऐसी कारें चुनते हैं।

बेशक, वारंटी के तहत बिल्कुल नई तकनीकें खरीदना सबसे अच्छा है। लेकिन यह महंगा है, इसलिए कई नौसिखिया व्यवसायी द्वितीयक बाजार में विशेष खरीद और खरीदने की कोशिश करते हैं। इस मामले में, मशहूर ब्रांडों के उत्पादों को लेने के लिए वांछनीय है। वह लंबे समय तक सेवा करती है, और स्पेयर पार्ट्स को उसके लिए आसान लगेगा।

यदि हम कीमत के बारे में बात करते हैं, तो नए एक्स्कवेटर को 2 मिलियन रूबल के लिए खरीदा जा सकता है, और द्वितीयक बाजार में उन्हें 1.5 मिलियन रूबल तक बेचा जाता है। कन्वेयर से एक अच्छी कार ग्रेडर की लागत कम से कम 10 मिलियन रूबल होगी, और उपयोग की कीमत पहले ही 7 मिलियन रूबल तक कम हो गई है। इस प्रकार, आप बचा सकते हैं, लेकिन इसे दिमाग के साथ किया जाना चाहिए। यदि विशेष ज्ञान हैं तो केवल द्वितीयक बाजार पर ऐसे महंगे उपकरण बनाएं। अन्यथा, आप स्क्रैप धातु प्राप्त कर सकते हैं।

व्यवसाय को खोलने के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है?

रूसी कानून निर्माण उपकरण के एक अनिवार्य पंजीकरण के लिए प्रदान करता है, यानी, एक व्यापारी को अपने सभी बेड़े को पंजीकृत करना होगा। राज्य मानक में पंजीकरण के लिए आवश्यक मशीनों की सूची में सभी विशेष उपकरण शामिल हैं, जो यातायात पुलिस में आवश्यक नहीं हैं। यहां आपको 50 सेमी³ से अधिक इंजन वॉल्यूम के साथ एक्स्कवेटर, इलेक्ट्रोकार्स, रोलर्स, ग्रेडर, संयोजन, ट्रैक्टर और अन्य समान तकनीक शामिल करने की आवश्यकता है।

पंजीकरण विशेष उपकरण के मालिक के आधिकारिक पंजीकरण पर किया जाता है। व्यक्तिगत व्यवसायियों के लिए, राज्य शुल्क का आकार 1 9 00 रूबल है, और कानूनी संस्थाओं को लगभग 5,000 रूबल का भुगतान करना होगा।