ತೈಲ ಮತ್ತು ಅನಿಲ ಉದ್ಯಮ. ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಎಂದರೇನು

ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆ ಉದ್ಯಮದ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬಳಕೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ.

ದಕ್ಷತೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವ, ದಕ್ಷತೆ, ಅಂದರೆ, ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಕನಿಷ್ಠ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು. ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಕೆಲಸದ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು, ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ, ಉತ್ಪನ್ನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ, ವಸ್ತು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ಆದರೆ ಇದು ಸ್ಥಿರ ಉತ್ಪಾದನಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಅತ್ಯಂತ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವುಗಳ ಸಕ್ರಿಯ ಭಾಗ.

ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವೆಂದರೆ ಈ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿದೆ.

ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಬಳಕೆಯ ದಕ್ಷತೆಯು ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರದ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಆಂತರಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ಮಾತ್ರ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಬಾಹ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಸೇರಿವೆ: ಸಾಮಾನ್ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ, ತೆರಿಗೆ ಶಾಸನದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. ಆಂತರಿಕ ಅಂಶಗಳು ಕಾರ್ಮಿಕ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಸಂಘಟನೆ, ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮಾರಾಟ, ಉತ್ಪಾದನಾ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ಒಟ್ಟಾರೆ ದಕ್ಷತೆಯು ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ನವೀಕರಣ, ಅವುಗಳ ರಚನೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು, ಉಪಕರಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು, ಅಗತ್ಯ ಪ್ರಮಾಣದ ವಸ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು, ಉತ್ಪನ್ನ ನಷ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು, ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ದುಡಿಯುವ ಬಂಡವಾಳದಿಂದ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಉಳಿಸುವ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಬಂಧದ ಕೆಲಸದ ಫಲಿತಾಂಶವು ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕ್ರಮಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿರಬೇಕು. ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಹಲವಾರು ತತ್ವಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಉದ್ಯಮದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ ಉದ್ಯಮವು ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ ಉದ್ಯಮವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಆಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ತಂತ್ರವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕ್ರಿಯೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವು ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಸಮರ್ಥ ಬಳಕೆಯಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅನುಸರಿಸುವ ನಿಗದಿತ ಕ್ರಮಗಳ ಗುಂಪಾಗಿ ನಿರೂಪಿಸಬಹುದು.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಒಂದು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಧಾನವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೂಲತತ್ವವೆಂದರೆ ಈ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಮೂಲಭೂತ ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ (ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ) ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಕ್ಷಣಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಇದು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.

ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್‌ನ ಧ್ಯೇಯೋದ್ದೇಶದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅಧೀನವಾಗಿರುವ ಖಾಸಗಿ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ತಂತ್ರಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ.

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ತಂತ್ರ, ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ತಂತ್ರವು ಖಾಸಗಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇದು ಇತರ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ: ಹಣಕಾಸು, ಹೂಡಿಕೆ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ, ವಿಂಗಡಣೆ, ಬೆಲೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವಾಗ, ಒಬ್ಬರು ಉದ್ಯಮದ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಮುಂದುವರಿಯಬೇಕು. ಹಣಕಾಸಿನ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ನಾಲ್ಕು ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಆಸ್ತಿ ತಂತ್ರಗಳಿವೆ.

ಕಠಿಣ (ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ) ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ತಂತ್ರವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯಮವು ಕನಿಷ್ಠೀಯತಾವಾದದ ತತ್ವದಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ: ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಬಳಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಚೀನಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವು ಇದೇ ರೀತಿಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಭಾಗವು ಮಾತ್ಬಾಲ್ ಆಗಿದೆ, ವಿದ್ಯುತ್, ಇಂಧನ ಮತ್ತು ಸಹಾಯಕ ವಸ್ತುಗಳ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕಠಿಣ ಆಡಳಿತವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅವರು "ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು" ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ. , ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು ​​ಕನಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಉದ್ಯಮದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಸುಧಾರಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ಸಕ್ರಿಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಹೊಸ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗೂಡುಗಳ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮವು ಉತ್ಪನ್ನ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು, ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗಶಃ ಮರುಸಂಘಟನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉತ್ಪಾದನಾ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಅವಧಿಯ ಯೋಜನಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. . ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಉತ್ಪಾದನಾ ಪರಿಮಾಣಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಲೋಡ್ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉಪಕರಣಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆಧುನೀಕರಣದಿಂದ ಆವರಣದ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. , ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ತೃಪ್ತಿದಾಯಕ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಕ್ರಿಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಆ. ಸಕ್ರಿಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಹೊಸ ಉತ್ಪನ್ನ ಶ್ರೇಣಿಗಾಗಿ ಸಲಕರಣೆಗಳ ಫ್ಲೀಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಭಾಗಶಃ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮುಂತಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ರೂಪಿಸುವಾಗ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಧ್ಯಮ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ತಂತ್ರವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ತಂತ್ರವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ. ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಿದ್ಧಾಂತದಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಗಳ ಮೂರು ರೀತಿಯ ಸಂಭವನೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ:

ವೈವಿಧ್ಯಮಯ - ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಗೂಡುಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಸಂಯೋಜಿತ - ಹೊಸ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಉದ್ಯಮದ ವಿಸ್ತರಣೆ

ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ - ತಯಾರಿಸಿದ ಸರಕುಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಪ್ರಭಾವದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು ವಿವಿಧ ದಿಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯಬಹುದು. ಉದ್ಯಮದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಈ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಧೀನತೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಿಧಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರಗಳು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ರೂಪಾಂತರಗಳಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ, ಅದರ ಸ್ವಭಾವದಿಂದ ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರಗಳ ತಂತ್ರವು ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರಗಳ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರ ತಂತ್ರವು ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸೆಟ್ಗೆ ಒಂದೇ ವೆಕ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೂಡಿಕೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು. ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆಗಳು ನಗದು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾದ ಇತರ ಬಂಡವಾಳಗಳಾಗಿವೆ.

ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ನಿಜವಾದ ಹೂಡಿಕೆಗಳಾಗಿವೆ, ಅಂದರೆ. ನೈಜ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ-ರೂಪಿಸುವ ಹೂಡಿಕೆಗಳು, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳ ಹೊಸ ಮತ್ತು ಮರು-ಉಪಕರಣಗಳ ರಚನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಇತರ ರೀತಿಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಸೇರಿವೆ.

ಬಹುಪಾಲು ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರಗಳಲ್ಲಿನ ನೈಜ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮರುಹೂಡಿಕೆಗಳು, ಅಂದರೆ. ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ಲಾಭವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸ್ವಂತ ಉಚಿತ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುವುದು.

ನೈಜ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಭಾಗವನ್ನು ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು. ಮುಖ್ಯ ಫಲಿತಾಂಶವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸಲಕರಣೆಗಳ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು.

ನವೀಕರಣದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಉತ್ಪಾದನಾ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಇದೆ, ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ನವೀಕರಿಸಲು ಅಥವಾ ಅದರ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು, ಉದ್ಯಮಗಳು ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕು.

ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರವು ಉದ್ಯಮದ ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಗುರಿಗಳ ಒಂದು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗಗಳ ಆಯ್ಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರ - ಆದ್ಯತೆ, ಅದರ ನಿರ್ದೇಶನಗಳು ಮತ್ತು ರೂಪಗಳು, ಹೂಡಿಕೆ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಹೂಡಿಕೆ ಗುರಿಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿನ ಹಂತಗಳ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮಾಸ್ಟರ್ ಯೋಜನೆ.

ಉದ್ಯಮದ ಜೀವನ ಚಕ್ರದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತವು ತನ್ನದೇ ಆದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟದ ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನವೀನ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತುತತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯು ಹೊಸ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಉದ್ಯಮದ ಕಾರ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಗುರಿಗಳಲ್ಲಿನ ಮೂಲಭೂತ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯ ಪರ್ಯಾಯ ಬಳಕೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮರುಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಬಳಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ರೂಪಾಂತರಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಕಳೆದುಹೋದ ಪರ್ಯಾಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಭವನೀಯ ಪರ್ಯಾಯ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಳೆದುಹೋದ ಲಾಭವಾಗಿದೆ. ಪರ್ಯಾಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಬೇಕು, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶಿಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ. ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ, ಪರ್ಯಾಯ ಬಳಕೆಯ ಎರಡು ದಿಕ್ಕುಗಳು ಅತ್ಯಂತ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದವು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿವೆ: ಮಾರಾಟ, ಅಂದರೆ. ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ, ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ.

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳ ಸವೆತ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ನೈತಿಕ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಮತ್ತು ದೈಹಿಕ ಅವನತಿ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸ.

ನೈತಿಕ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ವಸ್ತುವಿನ ಹಿಂದೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಪೂರ್ಣವಾದ ಅನಲಾಗ್ನ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ನಿರ್ದೇಶನವೆಂದರೆ ಆಧುನೀಕರಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ.

ರಿಪೇರಿಯನ್ನು ಯೋಜಿಸಬಹುದು (ಪ್ರಸ್ತುತ, ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ) ಮತ್ತು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಯಂತ್ರಕ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಉದ್ಯಮವು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕು. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ದುರಸ್ತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಉಪಕರಣಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ಗಂಟೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೇಲೆ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಲಂಬನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗಂಟೆಗಳ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನಿಗದಿತ ರಿಪೇರಿಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಇದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮುಖ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಸೇರಿವೆ: ದುರಸ್ತಿ ಚಕ್ರ, ಅದರ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಅವಧಿ. ಆ. ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಉಪಕರಣಗಳಿಗೆ, ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ರಿಪೇರಿಗಳ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬದಲಿಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ದುರಸ್ತಿ ಚಕ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ರಿಪೇರಿ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ನೀಡಿದ ಉಪಯುಕ್ತ ಜೀವನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೂಲಂಕುಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ವಸ್ತುವಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳು ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ನಿಗದಿತ ತಾಂತ್ರಿಕ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಇಲಾಖೆಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ, ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ಸಮಯೋಚಿತ ದುರಸ್ತಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರಬೇಕು.

ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೂ, ಕಟ್ಟಡದ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿಗಳ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ತಾಂತ್ರಿಕ ಜರ್ನಲ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬೇಕು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ, ಅದರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಇತಿಹಾಸ.

ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉತ್ಪಾದನಾ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಮವಾಗಿ ನಿಯೋಜಿಸಲು, ಉದ್ಯಮವು ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚದ ನಿಧಿಯನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಆವರ್ತಕ ಆಧುನೀಕರಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆಧುನೀಕರಣ ಎಂದರೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ಅದರ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಯ ಮೂಲಕ ಬಳಸಲು ಆಧುನಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ತರುವುದು.

ಸಲಕರಣೆಗಳ ಫ್ಲೀಟ್ನ ಆಧುನೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವಾಗ, ಅದರ ಆರ್ಥಿಕ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಸಲಕರಣೆಗಳ ಆಧುನೀಕರಣವನ್ನು ಅದರ ಕೂಲಂಕುಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ನಡೆಸುವುದರಿಂದ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಭೌತಿಕ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಎರಡೂ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ವೆಚ್ಚದ ವಿಧಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಮುಖ ಕೂಲಂಕುಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಧುನೀಕರಣದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಧುನೀಕರಣವು ವಸ್ತುವಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಸ, ಹೆಚ್ಚು ಸುಧಾರಿತ ಅನಲಾಗ್‌ನ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲವೂ ಒಂದು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟವು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದಕರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಫೆಡರಲ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

2013-2020 ರ ಕೃಷಿ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 15, 2014 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಆವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಗಳೆಂದರೆ: ದೇಶದ ಆಹಾರ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು; ಕೃಷಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಬಳಕೆಯ ದಕ್ಷತೆಯಲ್ಲಿ ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಳ, ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಹಸಿರೀಕರಣ; ಕೃಷಿ-ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನವೀನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೃಷಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು, ಉದ್ಯಮದ ಹೂಡಿಕೆ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು; ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದಕರ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು.

ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಉಪಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ [ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ]:

ಬೆಳೆ ಉತ್ಪಾದನೆ, ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಮತ್ತು ಬೆಳೆ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮಾರಾಟದ ಉಪ-ವಲಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ: ಅಧ್ಯಯನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಇದು ಬೆಳೆ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಉಪ-ವಲಯಕ್ಕೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು, ಅದರ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಸಂಸ್ಕರಣೆ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಳೆ ಉತ್ಪನ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಬೆಳೆ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದಕರಿಗೆ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು;

ಜಾನುವಾರು ಉಪ-ವಲಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಜಾನುವಾರು ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ: ಅಧ್ಯಯನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಇದು ಜಾನುವಾರುಗಳ ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿಗೆ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಡೈರಿ ಜಾನುವಾರುಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಜಾನುವಾರು ಉಪ-ವಲಯಕ್ಕೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲ, ಅದರ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಜಾನುವಾರು ಉತ್ಪನ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಬೆಂಬಲ, ವೆಚ್ಚಗಳ ಭಾಗವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್‌ನಿಂದ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು, ಹಂದಿಮಾಂಸ, ಕೋಳಿ ಮಾಂಸ ಮತ್ತು ಮೊಟ್ಟೆಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದಕರಿಗೆ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಖರೀದಿಸಿದ ಫೀಡ್ ವೆಚ್ಚ;

ಗೋಮಾಂಸ ದನಗಳ ಸಂತಾನೋತ್ಪತ್ತಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ: ಅಧ್ಯಯನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಇದು ಗೋಮಾಂಸ ತಳಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಭಾಗವನ್ನು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮಾಡುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಆಧುನೀಕರಣ, ನವೀನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ: ಅಧ್ಯಯನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಇದು ಕೃಷಿ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳ ನವೀಕರಣ, ಕೃಷಿ-ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಭರವಸೆಯ ನವೀನ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮತ್ತು ಜೈವಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

UDC 330.526.33 BBK U9(2)-57

ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್‌ನ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ

ವಿ.ಎ. ಕಿಸೆಲೆವಾ, ಪಿ.ವಿ. ಓವ್ಚಿನ್ನಿಕೋವಾ

ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಂಕೀರ್ಣ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಲೇಖಕರ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಪದಗಳು: ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ನಿರ್ವಹಣೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ದಕ್ಷತೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ.

"ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಅದರ ಉತ್ಪಾದನಾ ರಚನೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ. ಉದ್ಯಮದ ಉತ್ಪಾದನಾ ರಚನೆಯು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಅದರ ವಿಭಾಗಗಳ (ಉತ್ಪಾದನೆಗಳು, ಕಾರ್ಯಾಗಾರಗಳು, ಸೇವೆಗಳು, ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು, ಸೈಟ್‌ಗಳು, ಗೋದಾಮುಗಳು, ಪ್ರಯೋಗಾಲಯಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಒಟ್ಟಾರೆ ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ. ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆ ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಾಗಿ. ಉತ್ಪಾದನಾ ರಚನೆಯು ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆ, ಸಹಾಯಕ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಘಟಕಗಳು, ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯಗಳು, ವಿಶೇಷತೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧಗಳ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯು ಉದ್ಯಮದ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಆಧಾರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿ ರಚನೆಯು ಉತ್ಪಾದನಾ ರಚನೆಯ ಪ್ರತಿಬಿಂಬವಾಗಿದೆ, ಈ ವಿಭಾಗಗಳ ನಡುವಿನ ಆಸ್ತಿಯ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಉದ್ದೇಶ, ಪ್ರಕೃತಿ ಮತ್ತು ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾದ ವಸ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ಒಂದು ಗುಂಪಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ, ವಿವಿಧ ಅಮೂರ್ತ ವಸ್ತುಗಳು (ಆವಿಷ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಪೇಟೆಂಟ್ಗಳು, ಜ್ಞಾನ-ಹೇಗೆ, ಟ್ರೇಡ್ಮಾರ್ಕ್ಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಸಹ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೇರಿವೆ. ಈ ಸೆಟ್ನ ಸ್ಪಷ್ಟ ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಾಧ್ಯ.

ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ರಚನೆಯು ಅದರ ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಸ್ವರೂಪ, ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಸಂಘಟನೆ, ಸಹಾಯಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು, ಸ್ಥಳೀಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಇತರ ಉದ್ಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕಾರದ ಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಅನೇಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಅಂಶಗಳು.

ಉದ್ಯಮದೊಳಗಿನ ಉತ್ಪಾದನಾ ರಚನೆಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಂಶವು (ಉತ್ಪಾದನಾ ಸ್ಥಳ, ಕಾರ್ಯಾಗಾರ, ಕಟ್ಟಡ, ಕೃಷಿ, ಪ್ರಯೋಗಾಲಯ, ಇತ್ಯಾದಿ) ತನ್ನದೇ ಆದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. "ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳ ಒಂದು ಗುಂಪಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಥಿಕವಾಗಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಒಂದುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ನ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಘಟಕವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ". ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಘಟಕವು ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದೆ.

ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ (ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳು, ವಾಹನಗಳು, ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ದಾಸ್ತಾನು) ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ಆಂತರಿಕ ಸಂವಹನಗಳು) ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಭ್ಯಾಸ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳಂತೆ, ಉದ್ಯಮಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಈ ಕಾರ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯ ದಕ್ಷತೆಯು ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕಗಳ ಮೇಲೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ: ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣ, ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕದ ವೆಚ್ಚ, ಲಾಭ, ಲಾಭದಾಯಕತೆ, ವ್ಯವಹಾರ ಚಟುವಟಿಕೆ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ. ನಿಮ್ಮ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ಎಂದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಧುನಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ನಿಘಂಟಿನಲ್ಲಿ, ನಿರ್ವಹಣೆಯು "ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಲುವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾದ ವಿಷಯಗಳು, ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಜ್ಞಾಪೂರ್ವಕ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಪ್ರಭಾವವಾಗಿದೆ."

ನಾವು S.N ಅವರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮೋವ್, ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ (ಆದಾಯ ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ), ಕಾನೂನು (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಿರ್ಣಯ), ತಾಂತ್ರಿಕ (ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ) ಮುಂತಾದ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

"ನಿರ್ವಹಣೆ" ಯ ಮೇಲಿನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, "ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಗತ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇದನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಭಾಗವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ.

ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳು, ಅಭ್ಯಾಸ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳಂತೆ, ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ S.N ಪ್ರಕಾರ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮೋವ್, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮುಖ್ಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ:

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ (ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಹೂಡಿಕೆ) ಅದರ ನಂತರದ ಮರುಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯ ಆದಾಯದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಶೀದಿ;

ವಸ್ತುವಿನ ಮರುಮಾರಾಟದಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು (ಊಹಾತ್ಮಕ ಹೂಡಿಕೆ);

ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ (ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದ ನಿಧಿಗಳ ರಕ್ಷಣೆ);

ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಳಕೆ;

ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರತಿಷ್ಠೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಳಕೆ.

ಮಾಲೀಕರ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಅವನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

A.B ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಮಾನದಂಡಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಬಳಸಲು ನಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಕ್ರುತಿಕ್, ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ (ಟೇಬಲ್ ನೋಡಿ).

ಲಾಭದಾಯಕತೆಯ ಸೂಚಕಗಳು ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಸಾಪೇಕ್ಷ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಾಗಿವೆ. ಸಾಲ್ವೆನ್ಸಿ ಸೂಚಕಗಳು ಅದರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಉದ್ಯಮದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ದಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಉದ್ಯಮದೊಳಗಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳಿಗೆ ಬಳಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಂಕೀರ್ಣದ ಭಾಗವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ನಿರೂಪಿಸುವ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಬಳಸುವ ದಕ್ಷತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇದು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿ ಎರಡರ ನಿರ್ವಹಣಾ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಒಂದು ಆಧಾರವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಮಾನದಂಡಗಳು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ನಿಜವಾದ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಮಾತ್ರ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ

ಉದ್ದೇಶಿತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಉದ್ಯಮದ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಧರಿಸಿವೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ: ಇದು ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಸಮಗ್ರ ಪಟ್ಟಿಯೇ? ಕೇವಲ ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಯಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಸಾಧಿಸುತ್ತದೆಯೇ?

ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಮಾನದಂಡಗಳ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಅಂತರ್ಸಂಪರ್ಕಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ನಾವು ಮೊದಲೇ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ ಮೂರು ದಿಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಆರ್ಥಿಕ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು. ಈ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಈ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಅಗತ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಂಕೀರ್ಣ.

ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಂಶವು ವಿವಿಧ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಪೂರೈಕೆ, ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಘಟನೆ, ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ವಸ್ತುಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ (ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಇತ್ಯಾದಿ), ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಇತರವುಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಗಳು.

ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಂಶಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಉದ್ಯಮದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾನೂನು ಅಂಶದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ? ಒಂದು ಉದ್ಯಮ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ ಕಾನೂನು ಅಂಶಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಗಮನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾವು S.N ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮೋವ್ "ಮಾಲೀಕರು ಯಾವಾಗಲೂ ತನಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ತನಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ" . ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ಅಂಶವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು, ಮಾಲೀಕರು ಈ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ - ಹೆಚ್ಚು ವಿಶೇಷ ತಜ್ಞರು.

ವಿದೇಶಿ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ "ಟ್ರಸ್ಟ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಮುಖ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಕ

ಕಿಸೆಲೆವಾ ವಿ.ಎ., ಓವ್ಚಿನ್ನಿಕೋವ್ ಪಿ.ವಿ.

ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದಕ್ಷತೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಮಾನದಂಡಗಳು

ಸೂಚಕಗಳು ಫಾರ್ಮುಲಾ ಲೆಜೆಂಡ್

1. ಲಾಭದಾಯಕತೆಯ ಸೂಚಕಗಳು:

ಒಟ್ಟು ಬಂಡವಾಳದ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯ (ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯ), ROA ROA = (NP/Asr)*100% NP - ನಿವ್ವಳ ಲಾಭ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ (ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ 2, ಸಾಲು 190 = ಸಾಲು 140 - ಲೈನ್ 150); Vsr - ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯ

ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ರಿಟರ್ನ್, ROE ROE \u003d (NP / SKavg) * 100% NP - ನಿವ್ವಳ ಲಾಭ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ (ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ 2, ಲೈನ್ 190 = ಲೈನ್ 140 - ಲೈನ್ 150); SKav - ಈಕ್ವಿಟಿ ಬಂಡವಾಳದ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯ

ಮಾರಾಟವಾದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಲಾಭದಾಯಕತೆ (ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಲಾಭದಾಯಕತೆ), Rp Rp = (Рр/З) * 100% Рр - ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭ (ಕೆಲಸಗಳು, ಸೇವೆಗಳು) (ರೂಪ ಸಂಖ್ಯೆ 2, ಪುಟ 050); Z - ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮಾರಾಟದ ವೆಚ್ಚ (ಕೆಲಸಗಳು, ಸೇವೆಗಳು) (ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ 2, ಸಾಲು 020)

ಮಾರಾಟದ ಲಾಭದಾಯಕತೆ, R„ Rn = (Рр/У)*100% Рр - ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭ (ಕೆಲಸಗಳು, ಸೇವೆಗಳು) (ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ 2, ಪುಟ 050); ವಿ - ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯ (ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ. 2, ಸಾಲು 010)

2. ಸಾಲ್ವೆನ್ಸಿ ಸೂಚಕಗಳು:

ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಕವರೇಜ್ ಅನುಪಾತ (ಪ್ರಸ್ತುತ ದ್ರವ್ಯತೆ ಅನುಪಾತ), kCur.lik. ktek.lik. ಟೆಕ್-ಎ/ಕೆ0 ಟೆಕ್. ಎ - ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ವತ್ತುಗಳು (ಎಫ್. ಸಂಖ್ಯೆ 1, ಪುಟ 290); KO - ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು (f. No. 1, ಸಾಲು 690)

ನಿರ್ಣಾಯಕ ದ್ರವ್ಯತೆಯ ಅನುಪಾತ (ತ್ವರಿತ ದ್ರವ್ಯತೆ ಅನುಪಾತ), ksr.liqk kliq = Ob.A-Z / KO Ob.A - ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯ (f. No. 1, p. 290); Z - ಮೀಸಲುಗಳ ಮೊತ್ತ (ಎಫ್. ಸಂಖ್ಯೆ 1, ಪುಟ 210); KO - ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು (f. No. 1, ಸಾಲು 690)

ಚುರುಕುತನ ಗುಣಾಂಕ, km km = Ob.A / SK Ob.A - ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯ (ರೂಪ ಸಂಖ್ಯೆ 1, ಪುಟ 290); SC - ಈಕ್ವಿಟಿಯ ಮೌಲ್ಯ (f. ಸಂ. 1, ಪುಟ 490)

ಸ್ವಾಯತ್ತತೆಯ ಗುಣಾಂಕ (ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಗುಣಾಂಕ), kc/a kc/a = SK/A SK - ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಮೌಲ್ಯ (f. No. 1, p. 490); ಎ - ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್‌ನ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯ (ಎಫ್. ಸಂಖ್ಯೆ 1, ಪುಟ 300)

"ಟ್ರಸ್ಟ್ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು" ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾಯಿದೆಯು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಆಗಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಅಧ್ಯಾಯ 53 "ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ". ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪಕ್ಷ (ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರು) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ (ಟ್ರಸ್ಟಿ) ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪಕ್ಷವು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸ್ಥಾಪಕರು ಅಥವಾ ಅವರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿ (ಫಲಾನುಭವಿ) .

ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವಾಗ, ಫಲಾನುಭವಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಟ್ರಸ್ಟಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ವಿಷಯವು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳು.

ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ 1016 ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಯೋಜನೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸೂಚನೆ, ಸಂಭಾವನೆಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ರೂಪ ಮ್ಯಾನೇಜರ್, ಸಂಭಾವನೆಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ. ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಆಸ್ತಿಯ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರದ ಅವಧಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವು ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅದರ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಳಕೆಯಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಸಂಭವನೀಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ನಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ನಂತರ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಟ್ರಸ್ಟಿಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ

ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ನಿಜವಾದ ಕ್ರಮಗಳು, ಅಂದರೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಧಿಸಿದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಕಾನೂನು ಅಂಶದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ದಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲಿನ ಮಾನದಂಡಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸೂಚಕಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಲಾಭದಾಯಕತೆ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರದ ಸೂಚಕಗಳು, ಕಾನೂನು ಅಂಶದ ಸಹಾಯದಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ದಕ್ಷತೆಯ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 1016 ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಅಗತ್ಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಆರ್ಥಿಕ ದಕ್ಷತೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೂಚಕಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಯಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪದೆ ಸಾಧಿಸಬೇಕು.

ಕಾನೂನು ಅಂಶದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರವು ನಿಯಂತ್ರಣ ಕ್ರಮಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ಅದರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳ ಸಂಖ್ಯಾತ್ಮಕ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಧಿಸಿದ ಸಂಖ್ಯಾತ್ಮಕ ಮೌಲ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹೋಲಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಈಗಾಗಲೇ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕೆಲವು ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದು ಕಾನೂನು ಅಂಶದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವಾಗಿದೆ.

ಮೇಲಿನದನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಕಾನೂನು ಅಂಶದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ಲಿವರ್ ಆಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಊಹಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾನೂನು ಅಂಶಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಗಮನವನ್ನು ನೀಡುವುದರಿಂದ, ಇಡೀ ಉದ್ಯಮದ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಸಾಹಿತ್ಯ

1. ಕೊವಾಲೆವ್, ಎ.ಪಿ. ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ: ಪಠ್ಯಪುಸ್ತಕ / ಎ.ಪಿ. ಕೊವಾಲೆವ್. - ಎಂ.: ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು; INFRA-M, 2009. - 272 ಪು.: ಅನಾರೋಗ್ಯ.

2. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ: ಪಠ್ಯಪುಸ್ತಕ / ಸಂ. S.N. ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮೋವಾ. - ಎಂ.: ANKh ಪ್ರಕರಣ, 2008. - 432 ಪು.

3. ಕೃತಿಕ್, ಎ.ಬಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ. ಸರಣಿ “ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಪಠ್ಯಪುಸ್ತಕ. ವಿಶೇಷ ಸಾಹಿತ್ಯ” / ಎ.ಬಿ. ಕೃತಿಕ್, ಎಂ.ಎ. ಗೊರೆನ್ಬರ್ಗೋವ್, ಯು.ಎಂ. ಗೊರೆನ್ಬರ್ಗೋವ್. - ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್: ಲ್ಯಾನ್, 2000. - 480 ಪು.

4. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ಭಾಗ ಎರಡು) ಜನವರಿ 26, 1996 ಸಂಖ್ಯೆ 14-ಎಫ್ಝಡ್ (ಫೆಬ್ರವರಿ 7, 2011 ರಂದು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದಂತೆ).

5. ಮಾರ್ಚೆಂಕೊ, ಎ.ವಿ. ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ: ಪಠ್ಯಪುಸ್ತಕ /A.V. ಮಾರ್ಚೆಂಕೊ. -3 ನೇ ಆವೃತ್ತಿ., ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ - ರೋಸ್ಟೊವ್ ಎನ್ / ಎ: ಫೀನಿಕ್ಸ್, 2010. - 352 ಪು. - (ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ).

6. ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ: ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯಗಳಿಗೆ / ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಠ್ಯಪುಸ್ತಕ. ಸಂ. ಪಿ.ಜಿ. ಗ್ರಾಬೊವೊಯ್. -ಸ್ಮೋಲೆನ್ಸ್ಕ್: ಸ್ಮೋಲಿನ್ ಪ್ಲಸ್; ಎಂ.: ASV, 1999.

7. ರೈಜ್‌ಬರ್ಗ್, ಬಿ.ಎ. ಆಧುನಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ನಿಘಂಟು / ಬಿ.ಎ. ರೈಸ್ಬರ್ಗ್, L.Sh. ಲೊಜೊವ್ಸ್ಕಿ, ಇ.ಬಿ. ಸ್ಟಾರ್ಡೊಬ್ಟ್ಸೆವ್. - ಎಂ.: INFRA-M, 2006.

ಕಿಸೆಲೆವಾ ವ್ಯಾಲೆಂಟಿನಾ ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡ್ರೊವ್ನಾ ಡಾಕ್ಟರ್ ಆಫ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್, ಸೌತ್ ಉರಲ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ (ಚೆಲ್ಯಾಬಿನ್ಸ್ಕ್) ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ವಿಭಾಗದ ಪ್ರೊಫೆಸರ್. ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಜ್ಞಾನದ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಬಳಕೆಯ ದಕ್ಷತೆಯಾಗಿದೆ. ಸಂಪರ್ಕ ಫೋನ್ (8-351) 905-28-06.

ಕಿಸೆಲೆವಾ ವ್ಯಾಲೆಂಟೈನ್ ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡ್ರೊವಾ ಅವರು ಡಾಕ್ಟರ್ ಆಫ್ ಸೈನ್ಸ್ (ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ), ಚೆಲ್ಯಾಬಿನ್ಸ್ಕ್‌ನ ಸೌತ್ ಉರಲ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಭಾಗದ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಂಶೋಧನಾ ಆಸಕ್ತಿಗಳು: ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಶಕ್ತಿಗಳ ಬಳಕೆಯ ದಕ್ಷತೆ. ದೂರವಾಣಿ: (8-351) 905-28-06.

ಓವ್ಚಿನ್ನಿಕೋವಾ ಪೋಲಿನಾ ವ್ಲಾಡಿಮಿರೋವ್ನಾ ಸೌತ್ ಉರಲ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿ (ಚೆಲ್ಯಾಬಿನ್ಸ್ಕ್) ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ವಿಭಾಗದ ಮಾಸ್ಟರ್ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ. ಸಂಶೋಧನಾ ಆಸಕ್ತಿಗಳು - ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ, ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ. ಸಂಪರ್ಕ ಫೋನ್: (8-908) 042-53-83.

ಓವ್ಚಿನ್ನಿಕೋವಾ ಪೋಲಿನಾ ವ್ಲಾಡಿಮಿರೋವ್ನಾ ಅವರು ಸೌತ್ ಉರಲ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿಯ (ಚೆಲ್ಯಾಬಿನ್ಸ್ಕ್) ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಭಾಗದ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಪದವಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಂಶೋಧನಾ ಆಸಕ್ತಿಗಳು: ಆರ್ಥಿಕ, ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಡಳಿತ, ದೂರವಾಣಿ: (8-908) 042-53-83.

ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಹಿತ್ಯದಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯಮವು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಮೊದಲ ಭಾಗದ 132 “ಹಕ್ಕುಗಳ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಉದ್ಯಮವು ಉದ್ಯಮಶೀಲತಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿ ಉದ್ಯಮದ ರಚನೆಯು ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು, ದಾಸ್ತಾನು, ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳು, ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸುವ ಪದನಾಮಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಉದ್ಯಮ, ಅದರ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳು (ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು, ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳು, ಸೇವಾ ಗುರುತುಗಳು) ಮತ್ತು ಇತರ ವಿಶೇಷ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು."

ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮತ್ತು ಅಮೂರ್ತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸ್ತು ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು, ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳು, ಅರೆ-ಸಿದ್ಧ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ನಗದು ಸೇರಿವೆ.

ಉದ್ಯಮದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅಮೂರ್ತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವುಗಳೆಂದರೆ: ಸಂಸ್ಥೆಯ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ನಿಷ್ಠಾವಂತ ಗ್ರಾಹಕರ ವಲಯ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಬಳಸಿದ ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕೌಶಲ್ಯಗಳು, ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಅರ್ಹತೆಗಳು, ಪೇಟೆಂಟ್ ಪಡೆದ ಉತ್ಪಾದನಾ ವಿಧಾನಗಳು, ಜ್ಞಾನ-ಹೇಗೆ, ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯಗಳು, ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.

ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯು ವಿವಿಧ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಧ್ಯಯನದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ವಿಷಯದ ಪ್ರಸ್ತುತತೆ ಇರುತ್ತದೆ: ಕಾನೂನು ಅಸ್ತಿತ್ವ, ರಕ್ಷಣೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೋಧಿಸುತ್ತದೆ; ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯಮದ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಬಳಕೆಯು ಉದ್ಯಮದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ; ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಆಸ್ತಿಯ ಚಲನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ರಚನೆಯ ಮುಖ್ಯ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ತತ್ವಗಳು ಉದ್ಯಮದ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಸ್ವರೂಪಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಕೆಳಗಿನ ಮುಖ್ಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರೂಪಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು:

ಬಾಡಿಗೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಬಳಕೆಯಿಲ್ಲದ ಉದ್ಯಮಗಳು

ಮಿಶ್ರಿತ

5. ಲಾಭರಹಿತ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು

ಕೆಲಸದ ಉದ್ದೇಶ: ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೂಲ ತತ್ವಗಳು ಮತ್ತು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು.

ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವೆಂದರೆ ಗುರಿಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವ. ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ಘಟಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಗುರಿಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳಾಗಿವೆ, ಇದು ಉದ್ಯಮದ ಭವಿಷ್ಯದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುನ್ಸೂಚಿಸುವ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯಾಪಾರ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಗುರಿ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು, ಅದು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ: ಹೇಗೆ, ಯಾವ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಸಾಧಿಸಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ಉದ್ಯಮದ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಯೋಜಿತ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದವರೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಕಳೆದ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ನೈಜ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಯೋಜನಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ.

ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದೇಹಗಳನ್ನು ನೀವು ರಚಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾಹಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಗಳಿಲ್ಲ - ಕೆಲವು ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ರಚನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಕ್ರಮಗಳು ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೆಲಸದ ಕಾರ್ಯಗಳು:

1. ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಂತದಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು.

2. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು;

3. ದಿವಾಳಿತನದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು-ವಿರೋಧಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಿ.

ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖ ಸಾಹಿತ್ಯದಿಂದ ಪಡೆದ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಯಿತು, ಜೊತೆಗೆ ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ: ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳು, ನಿಯತಕಾಲಿಕಗಳು, ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು, ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಮುಕ್ತ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಮಾಹಿತಿ.

1. ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು ರೂಪಗಳು

1. 1 ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣ

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ" ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (CC RF) ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ರಾಜ್ಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮದ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇದನ್ನು ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ), ಅವರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು. ವಿವಿಧ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳಾಗಿವೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳು ನೇರವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿರುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳಾಗಿವೆ.

ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಿಷಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆ.

ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇವರಿಂದ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ:

ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ;

ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮದ ಆದಾಯ;

ಕಾನೂನನ್ನು ವಿರೋಧಿಸದ ಇತರ ಮೂಲಗಳು.

ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮದ ಆಸ್ತಿಯು ಅವಿಭಾಜ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ನಡುವೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೊಡುಗೆಗಳ (ಷೇರುಗಳು, ಷೇರುಗಳು) ನಡುವೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅವರಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಈ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಅಧಿಕಾರಗಳ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ.

ವಿಶೇಷ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮಾತ್ರ - "ಉದ್ಯಮಗಳು" ಮತ್ತು "ಸಂಸ್ಥೆಗಳು" ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯಗಳಾಗಿರಬಹುದು.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ವಿಷಯವು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮವಾಗಿರಬಹುದು (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನಗಳು 113 - 114) ಒಂದು ರೀತಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಘಟನೆಯಾಗಿ.

ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ವಿಷಯವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಗಳು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 115) ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 120) ಅಲ್ಲದವರಿಗೆ ಸೇರಿರಬಹುದು. - ಲಾಭದ ರಚನೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೇರಿದ ಉದ್ಯಮಗಳು.

ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿ ಉದ್ಯಮದಿಂದ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ; ಅಥವಾ ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಉದ್ಯಮಶೀಲ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ಸಂಸ್ಥೆ; ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕಿಗಿಂತ ವಿಶಾಲವಾಗಿದೆ, ಅದು ವಾಣಿಜ್ಯೇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅವರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಸ್ವರೂಪದಿಂದ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಸೇರಿರಬಹುದು.

ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 294, ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾನೂನು ಕಾಯ್ದೆಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು, ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮದ ಹಕ್ಕು.

ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 296 - ಇದು ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು, ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮದ ಹಕ್ಕು. ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು, ಮಾಲೀಕರ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಉದ್ದೇಶ.

ಸಂಸ್ಥಾಪಕ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮೂರು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ (ಅತಿಯಾದ, ಬಳಕೆಯಾಗದ ಅಥವಾ ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸದ) ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ವಿಷಯದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತನ್ನದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಿ. ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮವು ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

1.2 ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ತತ್ವಗಳು

ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾರ್ಯಗಳು ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ಬ್ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ: ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ.

ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳು;

ಉದ್ಯಮಗಳ ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ (ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಖಾತರಿಗಳ ಮೇಲೆ);

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಉದ್ಯಮಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.

ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಮೂರು ಮುಖ್ಯ ಗುಂಪುಗಳ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಯೋಜನೆ, ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಆಧುನಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಮೂಲಕ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು - "ಉದ್ದೇಶಗಳ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಣೆ". ಉದ್ದೇಶಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಸ್ಪಷ್ಟ, ಅಳೆಯಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಸಾಧಿಸಬಹುದಾದ ಗುರಿಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ನಿಗದಿತ ಗುರಿಗಳ ಸಾಧನೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವ ತಂತ್ರ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆ. ವ್ಯಾಪಾರ ಯೋಜನೆ ಒಂದು ಹೆಜ್ಜೆ ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದ ವೃತ್ತಿಪರ ನೋಟ. ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ಕೊರತೆಯು ಉದ್ಯಮಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಬೇಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಗುರಿಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರ ಕಡೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು (ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ) ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯಗಳಿಂದ ಖಾಲಿ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಕೆಲವು ಗುರಿಗಳನ್ನು (ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ) ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಯೋಜನೆಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಉದ್ಯಮ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು, ಗುರಿಗಳ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಧನಾತ್ಮಕ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧಿತ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು

ಪುರಸಭೆಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಯೋಜಿತ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಕ್ರಮಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ವಿಧಾನಗಳ ಒಂದು ಗುಂಪಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅದರ ರೂಪಾಂತರ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಪುನರುತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು, ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ರಾಜ್ಯ-ಅಧಿಕೃತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಡೆಸುತ್ತವೆ. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಇಡೀ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಎರಡು ದಿಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ: ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಸಾಮಾನ್ಯ ತತ್ವಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಒಂದೆಡೆ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ - ರಾಜ್ಯ, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ.

ಸಿಸ್ಟಮ್ ಅಂಶಗಳು

ರಾಜ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಐದು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

1. ಗುರಿಗಳು.
2. ತತ್ವಗಳು.
3. ವಿಧಾನಗಳು.
4. ಕಾರ್ಯಗಳು.
5. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಲೇವಾರಿ ವಿಧಾನಗಳು (ಆಯ್ಕೆಗಳು).

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ:

• ಕೆಲಸದ ಯೋಜನೆ;
• ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಸಂಘಟನೆ;
• ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಯಂತ್ರಣ;
• ಕೆಲಸದ ಪ್ರಚೋದನೆ;
• ಮರಣದಂಡನೆ ನಿಯಂತ್ರಣ.

ಕೆಲಸದ ಯೋಜನೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು ಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯು ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಯಾವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಮಗಳು ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಯೋಜನೆಯು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಮೂರು ಉಪ-ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

1. ಮುನ್ಸೂಚನೆ.
2. ಮಾಡೆಲಿಂಗ್.
3. ಪ್ರೋಗ್ರಾಮಿಂಗ್.

ಮುನ್ಸೂಚನೆಯು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಸ್ತುವಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಲು ವಿವಿಧ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಊಹಿಸುವ ವೈಜ್ಞಾನಿಕವಾಗಿ ಸಮರ್ಥನೀಯ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ, ಹೊರಗಿನ ಪ್ರಪಂಚದೊಂದಿಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಗುಣಾತ್ಮಕ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಪಡೆದ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಯೋಜನೆಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡೆಲಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಪ್ರೋಗ್ರಾಮಿಂಗ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸಿಸ್ಟಮ್ ಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಮಾಡೆಲಿಂಗ್ ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಡೆಲಿಂಗ್‌ನ ಆರ್ಥಿಕ ರೂಪವು ಪ್ರಯೋಗದ ವಿಧಾನದೊಂದಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರೋಗ್ರಾಮಿಂಗ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಜ್ಞಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯೋಜಿತ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್‌ಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಪಟ್ಟಿಯ ಸ್ಥಾಪನೆ ಮತ್ತು ವಿಧಾನದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಯಶಸ್ವಿ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕಾಗಿ, ವಿವಿಧ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ಗುರಿ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಇವುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ, ಮಧ್ಯಮ-ಅವಧಿಯ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲಾಗಿದೆ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯು ಹದಿನೈದರಿಂದ ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಂತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಯು ನಿಗದಿತ ಗುರಿಗಳ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಿಧಾನಗಳ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ (ಪ್ರಸ್ತುತ ವಾರ್ಷಿಕ) ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಯೋಜನೆಯು ಮಧ್ಯಮ-ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯ ಸಂಶೋಧನೆಗಳ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.

ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಸಂಘಟನೆ

ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಘಟನೆಯು ಸಂಬಂಧಿತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ವಿವಿಧ ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಡುವೆ ಕ್ರಮಾನುಗತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಬಳಕೆಯ ಸಂಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಘಟನೆಯು ಅಗತ್ಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ನೌಕರರು, ಗುಂಪುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಭಾಗಗಳ ನಡುವಿನ ಕಾರ್ಯಗಳ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಈ ಘಟಕಗಳ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಸಮನ್ವಯದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಯಂತ್ರಣ

ನಿಯಂತ್ರಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಫೆಡರಲ್, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಯಂತ್ರಣವು ಹಿಂದಿನ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾದ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಚಟುವಟಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಆದೇಶದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಇದರ ಕಾರ್ಯಗಳು. ಖಾಸಗಿ ವಲಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ನಿಯಮಗಳು, ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಗುರಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ಯಮಗಳ ದಿಕ್ಕನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ, ಆರ್ಥಿಕ ನಿಯಂತ್ರಣವು ಶಾಸನವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ (ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಕಸ್ಟಮ್ಸ್ ಸುಂಕಗಳು, ವಿನಿಮಯ ದರಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ), ಹಾಗೆಯೇ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಇತರ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ಆರ್ಥಿಕ ಘಟಕದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಪರೋಕ್ಷ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.

ಪ್ರದೇಶದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ನಿರ್ದೇಶನಗಳು, ಮಾಪಕಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣದ ರೂಪಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಭಿನ್ನ ಲಿಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಹಂತಗಳ ನಡುವೆ ಸ್ಥಿರ ಸಂಪರ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ನಿಯಂತ್ರಣವು ಸೌಲಭ್ಯದ ಸುಗಮ ಮತ್ತು ತಡೆರಹಿತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯಗಳ ಸಿಂಕ್ರೊನೈಸೇಶನ್‌ಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಕೆಲಸದ ಪ್ರಚೋದನೆ

ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಶ್ರಮಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಲಿಂಕ್‌ಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಬಜೆಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳ ಆಕರ್ಷಣೆಯ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ವರೂಪಗಳಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮರುಸಂಘಟನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಯಿತು. ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆ ಉದ್ಯಮಗಳು ಖಾಸಗಿಯವರ ಕೈಗೆ ಹೋಗಿವೆ, ಆದರೆ ಇತರರು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವಾ ವಲಯ) ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಲ್ಲ.

ಮರಣದಂಡನೆ ನಿಯಂತ್ರಣ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿನ ನಿಯಂತ್ರಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಯೋಜನೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಕಾರ್ಯಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಗುರಿಗಳ ಸಾಧನೆಗೆ ಮತ್ತು ಯೋಜಿತ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯಗಳ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾರ್ಯದ ಅನುಷ್ಠಾನವು ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಗರಿಷ್ಠ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಿಯಂತ್ರಣವು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಗುರಿಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಸಾಧನೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಪಡೆದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ, ಅಸಂಗತತೆಗಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿಯಂತ್ರಣವು ಗುರಿಗಳ ಸಾಧನೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ವಿವಿಧ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾರ್ಯವು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮೂರು ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತದೆ:

• ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು;
• ನಿಗದಿತ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಅಳೆಯುವುದು;
• ಸ್ಥಾಪಿತ ವಿಚಲನಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ತಿದ್ದುಪಡಿ.

ನಿಯಂತ್ರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಿದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ಒಂದೆಡೆ, ಸ್ವತಃ ಒಂದು ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಇದು ಯೋಜನಾ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಿದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ

ರಾಜ್ಯದ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ (ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಗಳು) ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೊಂದು ಭಾಗವು ರಾಜ್ಯದ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಆಯಾ ಪುರಸಭೆಯ ಖಜಾನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಪುನರ್ವಿತರಣೆಯ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಕ್ರಮಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಫೆಡರಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಫಾರ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ (FAUGI) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

FAUGI ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಬಹುದು:

1. ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ.
2. ಉದ್ಯಮದ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
3. ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಯು ಶಾಸಕಾಂಗದ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

FAUGI ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಿಷಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು:

• ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ;
• ವಿಷಯದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

FAUGI ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖಾಸಗೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು:

1. ಫೆಡರಲ್ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
2. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಖಜಾನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು FAUGI ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ) . ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಎಲ್ಲಾ FAUGI ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕು.

ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿಭಾಗಗಳು ಟೆಂಡರ್ ಅನ್ನು ಘೋಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾದರಿಯ ಪ್ರಕಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ತೊಡಗಿವೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ರಷ್ಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ;
• ಆಸ್ತಿಯು ರಾಜ್ಯದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಬದಲಿಯಾಗಿದೆ;
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ;
• ಉದ್ದೇಶ, ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ (ತಾಂತ್ರಿಕ) ಈ ವಸ್ತುಗಳು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದಂತೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರವಾದ ವರ್ಗೀಕರಣದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುಗಳ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಏಕರೂಪದ ಪ್ರಕಾರದ ಗುಂಪುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ವಾಹಕ-ರೀತಿಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ವಿಷಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಗತ್ಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ನೀತಿಯು ವಿವಿಧ ರೂಪಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರಗಳ ನಡುವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಮರ್ಥ ವಿತರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿತರಣೆಯು ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆರ್ಥಿಕ ಘಟಕವಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.

ಫೆಡರೇಶನ್‌ಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿ

ಫೆಡರಲ್ ಆಸ್ತಿಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವಾಗಿರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳು.

1. ದೇಶದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಪತ್ತು (ಶೆಲ್ಫ್ನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು, ಆರ್ಥಿಕ ಕಡಲ ವಲಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪ್ರಕಾರದ ನೀರು, ಬಳಸಿದ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯ ವಸ್ತುಗಳು, ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು).
2. ಸರ್ಕಾರಿ ಫೆಡರಲ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕೆಲಸವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ವಸ್ತುಗಳು (ಸಾಮಾಜಿಕ ವಿಮಾ ನಿಧಿ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿ, ಬಜೆಟ್, ಆಫ್-ಬಜೆಟ್ ನಿಧಿಗಳು, ಚಿನ್ನ, ವಜ್ರ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ವಿನಿಮಯ ನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೀಸಲು ಸೇರಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಖಜಾನೆ; ಎಫ್ಎಸ್ಬಿ ಆಸ್ತಿ , ಸಶಸ್ತ್ರ ಪಡೆಗಳು, ಆಂತರಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವಾಲಯ, ಇತ್ಯಾದಿ; ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು; ನಿಯಂತ್ರಣ ಪರಿಸರ ಉದ್ಯಮಗಳು; ಮೀಸಲು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲು; ಪೇಟೆಂಟ್ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಹುಭುಜಾಕೃತಿಗಳು).
3. ರಕ್ಷಣಾ ಉತ್ಪಾದನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು (ರಕ್ಷಣಾ ಉದ್ಯಮಗಳು, ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಉದ್ದೇಶದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ತುರ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಆವರಣಗಳು).
4. ಆರ್ಥಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು (ಗಣಿಗಾರಿಕೆ, ಇಂಧನ ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಶಕ್ತಿ, ಅನಿಲೀಕರಣ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಫೆಡರಲ್ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ದೂರದರ್ಶನ ಮತ್ತು ರೇಡಿಯೋ ಸಂವಹನ ಉದ್ಯಮಗಳು, ಸಸ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಸ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಣಿಗಳ ಕೇಂದ್ರಗಳು).

ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಫೆಡರಲ್ ವಸ್ತುಗಳು

ಈ ವಸ್ತುಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ:

• ಹತ್ತು ಸಾವಿರಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಜನರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗ ನೀಡುವ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ಉದ್ಯಮಗಳು;
• ಪರಮಾಣು ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಉದ್ಯಮಗಳು;
• ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದ ಸ್ಯಾನಿಟೋರಿಯಂ ಮತ್ತು ರೆಸಾರ್ಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಇವುಗಳನ್ನು ಉದ್ಯಮಗಳ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಹಾಗೆಯೇ ಕೇಂದ್ರ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹೋಟೆಲ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು;
• ಹಿಂದಿನ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸದ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ, ಆರೋಗ್ಯ, ಕ್ರೀಡೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು;
• ಸಂಶೋಧನೆ, ವಿನ್ಯಾಸ, ಪರಿಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಪ್ರಕಾರದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ NGO ಸಂಘಗಳು;
• ರಸ್ತೆ ಸಾರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು, ಹಿಂದಿನ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ;
• ನೀರಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಉದ್ಯಮಗಳು;
• ರೇಡಿಯೋ ಪ್ರಸಾರ, ದೂರದರ್ಶನ, ಪ್ರಕಾಶನ, ಮುದ್ರಣ, ಹಾಗೆಯೇ ರಷ್ಯಾದ ಪತ್ರಿಕಾ ಸಮಿತಿಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಟೆಲಿಗ್ರಾಫ್ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಉದ್ಯಮಗಳು;
• ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರಷ್ಯಾದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಉದ್ಯಮಗಳು, ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆ;
• ಸಗಟು ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಪ್ರಕಾರದ ಆವರಣಗಳು, ಎಲಿವೇಟರ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ-ರಷ್ಯನ್ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಶೈತ್ಯೀಕರಣ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು;
• ವಿವಿಧ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳ ನಿರ್ಮೂಲನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು.

ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಅತ್ಯಂತ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ಗುರಿಯೊಂದಿಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ನಡೆಸುವ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 161-FZ "ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ"ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳು.

ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿಗಾಗಿ ಮಾಲೀಕರ (ರಾಜ್ಯ, ಪುರಸಭೆ) ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಗುರುತುಗಳು ಕೆಳಕಂಡಂತಿವೆ.

1. ನೋಂದಣಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣತೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ, ಇದು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ:

ಬಳಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅದರ ನಿಜವಾದ ತಪಾಸಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ವಾರ್ಷಿಕ ದಾಸ್ತಾನು ನಡೆಸುವುದು;

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನು ನಡೆಸುವುದು;

• - ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ;
• - ಫೆಡರಲ್ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದು;
• - ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯ ಪಟ್ಟಿಗಳ ಅನುಮೋದನೆ;

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು;

• - ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು.
• 2. ಶಾಸನಬದ್ಧ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ಬಳಕೆ (ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ) ವಸ್ತುಗಳ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವಸ್ತುವಿನ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಉನ್ನತ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ:
  • - ಬಳಕೆಯಾಗದ ವಸ್ತುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ;
  • - ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆ, ಅಂದರೆ. ಸೂಚಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನ ಉಪಸ್ಥಿತಿ, ಯಾವ ಘಟಕವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ;
  • - ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ - ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ, ವಸ್ತುವಿನ ನಿಜವಾದ ಲಭ್ಯತೆ, ಅದರ ಕೆಲಸದ ಹೊರೆ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಆಚರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು.
• 3. ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯ ಅಧ್ಯಯನಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಸೂಕ್ತ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸೂಕ್ತವಾದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮರ್ಪಕತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• 4. ಆಸ್ತಿಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಅದರ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಉಡುಗೆಗಳ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆ, ಶಕ್ತಿಯ ದಕ್ಷತೆ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಯೋಜನಾ ಕೆಲಸ.
• 5. ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ವೆಚ್ಚದ ರಚನೆಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವೆಚ್ಚದ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ವೆಚ್ಚದ ರಚನೆಯ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ವಿಪರೀತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುವುದು.
• 6. ಋಣಾತ್ಮಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ವಿಲೇವಾರಿ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆಸ್ತಿ ವಿಲೇವಾರಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯ ಅಧ್ಯಯನದ ಲಭ್ಯತೆ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ವಿಲೇವಾರಿಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಳಕೆಯ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ವಹಿವಾಟಿನಿಂದ ಆದಾಯದ ಲಭ್ಯತೆ.

ಪ್ರತಿಬಿಂಬಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯ

ಪ್ರತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ದಕ್ಷತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ, ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲೂ ಹಲವಾರು ಘಟಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿ, ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಪ್ರಭಾವದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಈ ಮಾನದಂಡಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತವಾದವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಹತ್ವವು ಅತ್ಯಲ್ಪವಾಗಿದೆಯೇ?

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದುರಸ್ತಿ, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಮಾರಾಟ, ಗುತ್ತಿಗೆ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡುವುದು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಅದೇ ತತ್ವಗಳು ಮತ್ತು ವಿಧಾನಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಆಡಳಿತದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸೂಚಕಗಳ ಸಾಧನೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಭಾವನೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ; ರಾಜ್ಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ-ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಮತೋಲಿತ ವಿಧಾನಗಳ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್; ರಾಜ್ಯ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದೊಂದಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೋರ್-ಅಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೋರ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಅನ್ಯೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನ.

ಪ್ರಸ್ತುತ, ರಾಜ್ಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ-ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿಗಳು, ರಷ್ಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಲಾಭಾಂಶದ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಅವರು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮೇ 29, 2006 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು ಸಂಖ್ಯೆ 774-ಆರ್ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ನೀತಿಯ ವಿಷಯಗಳ ಮೇಲೆ ಷೇರುದಾರರಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಕಂಪನಿಗಳ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭದ ಕನಿಷ್ಠ 25% ನಷ್ಟು ಲಾಭಾಂಶ ಪಾವತಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಚಿಸಬೇಕು, ಆದಾಯವನ್ನು (ವೆಚ್ಚಗಳು) ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸದ ಹೊರತು ಹಣಕಾಸಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿವ್ವಳ ಲಾಭದ ಭಾಗದ ನಿಗದಿತ ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೀರ್ಪಿಗೆ ರಷ್ಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯವು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ 2012 ರಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರವು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ರಾಜ್ಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ-ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಅಧಿಕೃತ ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಜನಾ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಬಜೆಟ್ ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾಗಿ ಮುನ್ಸೂಚಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಜೊತೆಗೆ, ಅನುಸರಣೆಯಲ್ಲಿ ದಿನಾಂಕ 02.04.2011 ಸಂಖ್ಯೆ Pr-846 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಸೂಚನೆಗಳು 2 ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕ ಏಪ್ರಿಲ್ 27, 2012 ಸಂಖ್ಯೆ Pr-1092 3 ವ್ಯಾಪಾರ ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರನ್ನು ಹಂತಹಂತವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಕೆಲಸ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಅದರ ಷೇರುಗಳು (ಷೇರುಗಳು) ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ವೃತ್ತಿಪರ ನಿರ್ದೇಶಕರು 4 .

ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ವತಂತ್ರ ನಿರ್ದೇಶಕರು, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ತಜ್ಞರನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ-ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಆಯೋಗವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಆಯೋಗವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ವಲಯದ ಫೆಡರಲ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆಯೋಗದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ತೆರೆದಿರುತ್ತವೆ, ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜಂಟಿ-ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ವೃತ್ತಿಪರ ನಿರ್ದೇಶಕರಿಂದ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4 ರ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ದಿನಾಂಕ 05.06.2013 ಸಂಖ್ಯೆ Pr-1474 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಸೂಚನೆಗಳುರಷ್ಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯವು ರಾಜ್ಯ ನಿಗಮಗಳು, ರಾಜ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳು, ರಾಜ್ಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಘಟಕಗಳ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಪಾಲು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಒಂದು ಘಟಕವಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಫೆಡರೇಶನ್ 50% ಮೀರಿದೆ, ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸೂಚಕಗಳು, ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಕಂಪನಿಯ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದ ಸೂಚಕಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ದರಗಳು. ತರುವಾಯ, ರಾಜ್ಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಿಬ್ಬಂದಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಭಾವನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸೂಚಕಗಳ ಸಾಧನೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಈ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಅವರ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳು:

• - ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು, ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಮರುಸಂಘಟನೆ ಮಾಡುವ, ವ್ಯಾಪಾರ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರೂಪಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ. ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸದ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು;
• - ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನ, ಅವುಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಅಳವಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನ, ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ರಚನೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಳಕೆ;
• - ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ.

ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಬಗೆಹರಿಸಲಾಗದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೂ ಇವೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತಾರೆ ಟೆಕ್ನೋ ಆಧಾರಿತಮತ್ತು ಮಾನವ-ಕೇಂದ್ರಿತ ವಿಧಾನಗಳು.ಎರಡೂ ವಿಧಾನಗಳ ಗುರಿಯು ಮಾನವ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವುದು, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಿಧಾನಗಳು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳ ಸಾಧನೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ತನ್ನದೇ ಆದ ಸೂಚಕಗಳ (ಸೂಚಕಗಳು) ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧಾನದೊಂದಿಗೆ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವಿಧಾನಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಈ ಅಗತ್ಯಗಳ ತೃಪ್ತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪ್ರಕಾರದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಸತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಒಟ್ಟುಗೂಡಿದ ನಿಧಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣ, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹಾಸಿಗೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಇತ್ಯಾದಿ), ಮತ್ತು ಸಾಧನೆಯ ಮಟ್ಟ ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಕ್ರಮಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗಳ ನೌಕರರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಟೆಕ್ನೋ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನದ ಪ್ರಕಾರ, ಸೇವೆಗಳ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು - ಸಮುದಾಯಗಳು - ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾನವ-ಕೇಂದ್ರಿತ ವಿಧಾನವು ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ - ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳ ತೃಪ್ತಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಮಾಹಿತಿಗಿಂತ ಸಾಮಾಜಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧಾನದ ಸೂಚಕಗಳು ಮಾನವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ: ದೀರ್ಘಾಯುಷ್ಯ, ಶಿಕ್ಷಣದ ಮಟ್ಟ, ತಲಾ ಆದಾಯ, ವಿವಿಧ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತೃಪ್ತಿಯ ಮಟ್ಟ, ಭದ್ರತೆಯ ಸ್ಥಿತಿ, ಪರಿಸರ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಈ ವಿಧಾನಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯು ಅದರ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮೊದಲ ವಿಧಾನವು ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರವು ಸಮುದಾಯದಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ; ಈ ಕಾರ್ಯಗಳು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಭರವಸೆಯ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ನಷ್ಟಗಳು ಸಾಧ್ಯವಾದರೂ. ಎರಡನೆಯ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಗಮನವು ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿರ್ದೇಶಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಆದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಅಷ್ಟೊಂದು ಭರವಸೆಯಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವಿದೇಶಿ ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ, ತಾಂತ್ರಿಕ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಹರಡಿವೆ. ಆದರೆ ಸಮುದಾಯವು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಜೀವನದ ಸಂಘಟನೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯಿಂದ ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರವನ್ನು ಮಾಡಲು ನೆಲವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಅಸಮರ್ಥತೆಯ ಭಾವನೆ ಇದೆ. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವಿಧಾನ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಮಾರ್ಗವು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳ ಬಳಕೆಯ ಮೂಲಕ ಸಾಧಿಸಬಹುದು.

ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ತಾಂತ್ರಿಕ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನದ ಈ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಪ್ರಜಾಸತ್ತಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ದೇಶಗಳು ಅದರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಮಾನವ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿವೆ. ಅವರು ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಾಲೋಚನಾ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಚರ್ಚೆಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಮಾಲೋಚನೆಯ ರೂಪವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಉಪಕ್ರಮಗಳು, ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮುದಾಯಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಜದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮುಂತಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಮಾನವ-ಆಧಾರಿತ ವಿಧಾನಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಪೂರಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗಾಗಿ, ಮಾನವ-ಕೇಂದ್ರಿತ ವಿಧಾನದ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ರಚನೆಗಳ ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸೂಚಕಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬೇಕು. ಮಾನವ-ಕೇಂದ್ರಿತ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮುಖ್ಯ ಸೂಚಕಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮಾನವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ, ಇದು ಸಮರ್ಥನೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ತತ್ವಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ, ಇದರ ಮೌಲ್ಯವು ಸಮಗ್ರವಾಗಿ ಸಮತೋಲಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿದೆ.

ನಿಯಂತ್ರಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪುರಸಭೆಯ ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಚಟುವಟಿಕೆ.

"ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಮೂರು ಘಟಕಗಳ ಸಮತೋಲಿತ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ: ಪ್ರಕೃತಿ, ಸಮಾಜ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆ. ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪರಿಸರ ಅಂಶವು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆಗೆ ಸಮಾಜದ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತದೆ, ಪರಿಸರದ ಮೇಲೆ ಅವರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಾನದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ಘಟಕಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶವು ಹೆಚ್ಚು ದಕ್ಷತೆ, ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಉಳಿತಾಯ, ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ, ಆರ್ಥಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಯಂ-ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ - ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವಲ್ಲಿ, ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಸ್ವ-ಶಿಕ್ಷಣಕ್ಕಾಗಿ. ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಂಶವು ಮಾನವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೂಚ್ಯಂಕಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಮಾನವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಒಂದು ಕಡೆ ಮಾನವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳ ರಚನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ (ಆರೋಗ್ಯ ಸುಧಾರಣೆ, ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಕೌಶಲ್ಯಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ), ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ವಿರಾಮ, ಕೆಲಸ, ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ, ಸಾಮಾಜಿಕ, ರಾಜಕೀಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಈ ಅವಕಾಶಗಳ ಬಳಕೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಗತ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳ ಪರಿಚಯದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಸಾಮಾಜಿಕ-ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬಹುದು.

ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಿಧಾನಗಳ ಬಳಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಕ್ಕೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಅಂಜೂರದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ. 5.1

ಅಕ್ಕಿ. 5.1.

ಅಭ್ಯಾಸವು ತೋರಿಸಿದಂತೆ, ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪದ ಅರಿವಿನಿಂದಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಿಧಾನವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ಇಂದು ಅದನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಂತದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತರಬೇಕಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು. ಸಾಮಾಜಿಕ-ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಿಧಾನದ ಅನ್ವಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು:

• - ಸಮಾಜವನ್ನು ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಆಕರ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ (ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಸೇವೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯ ಸಂಘಟನೆಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುವ ಮೂಲಕ);
• - ಪುರಸಭೆಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಗಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು;
• - ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಅಂತರ-ಪುರಸಭೆಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಮುದಾಯಗಳ ಜಂಟಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನ.

ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪುರಸಭೆಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಆಸಕ್ತಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ವಿಶ್ವ ಅಭ್ಯಾಸವು ತೋರಿಸಿದಂತೆ, ಇದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ತರುತ್ತದೆ (ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಸ್ವಯಂ-ಸಂಘಟನೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಅವುಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಸಂಘಟನೆ, ಪಾರದರ್ಶಕ ಸಮಂಜಸವಾದ ಸುಂಕಗಳು, ಗುಣಮಟ್ಟದ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸೇವೆಗಳ, ವಸ್ತುವಿನ ಕಡೆಗೆ "ಆರ್ಥಿಕ" ವರ್ತನೆ, ಮತ್ತು, ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, , ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಗೆ). ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸ್ವ-ಆಡಳಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲು ಪುರಸಭೆಗಳ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಯಿಂದ ಅಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅಡ್ಡಿಯಾಗಬಹುದು, ಇದು ಸಮಾಜದ ನೈಜ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. - ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ.

ಉದಾಹರಣಾ ಪರಿಶೀಲನೆ

ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವಯಂ-ಸರ್ಕಾರದ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಚಾರ್ಟರ್ (1985) ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಘೋಷಿಸಲು ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಅವರ ನೈಜ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ, "ಬಲ" ಅನ್ನು ಸಾಂವಿಧಾನಿಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ "ನೈಜ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ" ದ ಮಟ್ಟವು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರದ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾಯತ್ತತೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾವಲಂಬನೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ನಿಯೋಜಿತ ಅಧಿಕಾರಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಪ್ರದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಯಿದೆಗಳೆರಡೂ, ಆರ್ಥಿಕ ವಿಷಯವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವಲ್ಲಿ ಪುರಸಭೆಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಎಂದು ನಂಬಲು ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇತರ ದೇಶಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಂಬಂಧಗಳು ಸೀಮಿತವಾಗಿವೆ.

ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಪುರಸಭೆಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗಿನ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ರಾಜ್ಯ / ಪುರಸಭೆಯ ವಲಯದ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಸಾಧ್ಯ. ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣಕಾಸು, ಆಸ್ತಿ, ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ಸಾಂಸ್ಥಿಕ, ಮಾಹಿತಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಸ್ಥಳೀಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನೈಜ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅದು ಘೋಷಣೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಔಪಚಾರಿಕ ಕಾನೂನು ಮಾದರಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇದು ನಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಸ್ವ-ಆಡಳಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳುರಾಜ್ಯ/ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣವು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• - ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ (ನಿರ್ವಹಣೆ) ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ, ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು;
• - ಸಾಮಾಜಿಕ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳು;
• - ಸೇವೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವುಗಳ ಅನುಸರಣೆ;
• - ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸ್ವಯಂ-ಸಂಘಟನೆಯ ಕಾಯಗಳ ರಚನೆ/ಗರಿಷ್ಠ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ/ಪುರಸಭೆಯ ಸೇವೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.

ಸಮಸ್ಯೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ

ಇಂದು, ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಜೀವನ ಬೆಂಬಲದ ಕ್ಷೇತ್ರ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪುರಸಭೆಯು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕಾರದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ರಚನೆಗಳಿಂದ ಕ್ರಮೇಣ ಮಾಸ್ಟರಿಂಗ್ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮತ್ತು ತ್ಯಾಜ್ಯ ವಿಲೇವಾರಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಶಕ್ತಿ, ಸಾರಿಗೆ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣದಂತಹ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಜೀವನ ಬೆಂಬಲದ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ/ಪುರಸಭೆಯ ವಲಯಗಳ ನಡುವಿನ ಸಹಕಾರ ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ. ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳೆಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ-ಖಾಸಗಿ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದ ಸಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ (ಸ್ಥಳೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ - ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ) ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯಗಳ ಖಾಸಗಿ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಿತರಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಪುರಸಭೆಯ ಜೀವನವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.

ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಪಾಲುದಾರರ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಬಳಕೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ:

• - ಅದರ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವಾಗ ಉತ್ಪನ್ನದ (ಸೇವೆ) ಪ್ರತಿ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ; ಉದ್ಯಮಶೀಲತಾ ಕೌಶಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಮರ್ಥಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ;
• - ನಿಮ್ಮ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನೀತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ;
• - ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸುಧಾರಿತ ವ್ಯಾಪಾರ ದಕ್ಷತೆ;
• - ಅನುಭವಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ, ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳ ರಾಜ್ಯ ಏಕಸ್ವಾಮ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ;
• - ಬಂಡವಾಳ ಚಲನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಂತದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಗತ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದ ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೂಲಕ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ಎಂದು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲು ನಮಗೆ ಕಾರಣವಿದೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಂಭವನೀಯ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದರೆ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಿಧಾನಗಳ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಸಂಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ.

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮೊದಲನೆಯದು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ರಾಜ್ಯ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರದ ಮೂಲಭೂತ ಕಾರ್ಯಗಳ ನೈಜ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

• ಮೇ 29, 2006 ರ ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯನ್ ಫೆಡರೇಶನ್ ನಂ. 774-ಆರ್ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು "ಷೇರುದಾರರ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ರೂಪಿಸುವಲ್ಲಿ - ಫೆಡರಲ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಜಂಟಿ-ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ".
• 02.04.2011 ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆಯ ಕ್ರಮಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಸೂಚನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ. URL: http://kremlin.ru/events/president/news/10807 (ಪ್ರವೇಶದ ದಿನಾಂಕ: 11/29/2015).
• 27.04.2012 ದಿನಾಂಕದ ಸ್ಪರ್ಧೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಶೀಲತೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸೂಚನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ. URL: http://kremlin.ru/events/president/news/15166 (ಪ್ರವೇಶದ ದಿನಾಂಕ: 11/29/2015) .
• ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ದಿನಾಂಕ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 16, 2011 ಸಂಖ್ಯೆ GN-15/28327 "ಏಪ್ರಿಲ್ 2, 2011 ರ ದಿನಾಂಕ 846 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಆದೇಶದ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಉಪಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ "ಇ" ನ ಮರಣದಂಡನೆಯಲ್ಲಿ". URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=120137 (11/29/2015 ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ) .
• "ರಾಜ್ಯ ನಿಗಮಗಳು, ರಾಜ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳು, ರಾಜ್ಯ ಏಕೀಕೃತ ಉದ್ಯಮಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಅಧಿಕೃತ ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಘಟಕಗಳಿಂದ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸೂಚಕಗಳ ಅನ್ವಯಕ್ಕೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು, ಇದರಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಪಾಲು, ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕವಾಗಿದೆ. ಐವತ್ತು ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರಿದೆ" (vtb. Rosimuschestvo). URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LA W;n=17105(W=134;dst=100002.0;rnd=0.056764388210389205(ಪ್ರವೇಶ: ನವೆಂಬರ್ 29 2015).
• Klenov S. N. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲ. M., 2015. P. 82.
• ಶಮರೋವಾ G. M. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು. ಎಂ., 2013. ಎಸ್. 116.
• ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರದ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಚಾರ್ಟರ್ (10/15/1985 ರಂದು ಸ್ಟ್ರಾಸ್‌ಬರ್ಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ).