घटस्फोट आणि न चुकता तारण. पतीपत्नीने घटस्फोट घेतल्यास, तारणाची शक्यता असताना तारण सह काय करावे
रशियामध्ये, पती-पत्नी यांच्यात घटस्फोट एक सामान्य गोष्ट आहे, कायदेशीर कार्यवाही आणि मुलांच्या विभाजनसह आपण कोणालाही आश्चर्यचकित करणार नाही. नाट्यमय इव्हेंट भावनांसह असतात; शांततेने आणि चाचणीशिवाय निराकरण करणे सहसा अशक्य आहे. आणि घटस्फोटादरम्यान गेल्या दशकात पेमेंटच्या समस्येचे निराकरण करणे आवश्यक आहे तारणरशियन कुटुंबांमध्ये खूप लोकप्रिय. गहाण घेण्याचा निर्णय नेहमीच विवादास्पद असतो आणि घटस्फोटानंतर देय झाल्याची परिस्थिती विवाह किंवा विवाहापूर्वी नोंदणीच्या कालावधीसह बर्याच घटकांवर अवलंबून असते.
विवाह आधी तारण होते तर पतीपत्नींपैकी एक, त्यावरील मालमत्ता आणि देयके कर्जदारासाठी राहील. कायद्यानुसार, लग्नाच्या आधी अधिग्रहित केलेली मालमत्ता संयुक्त, तसेच त्यावरील सर्व देय मानली जात नाही. परंतु न्यायालयात असे सिद्ध केले जाऊ शकते की जर दुसर्या पतीने तारण खात्याच्या रकमेचा भाग घेतला आणि देय करण्यास मदत केली तर याचा अर्थ तारण अपार्टमेंटमध्ये एक हिस्सा दर्शवेल. गहाणखताने योगदान केलेल्या निधीव्यतिरिक्त, शेअर प्राप्त करण्याचे कारण आर्थिक सुधारणे किंवा गृहनिर्माण परिस्थिती सुधारणे असू शकते. पुरावे इमारत बांधकाम, बँक स्टेटमेन्ट आणि इतर कागदपत्रांच्या पेमेंटवर विविध प्रकारचे चेक आहेत. परंतु महत्वाकांक्षी पती-पत्नीने कोर्टात सिद्ध केले पाहिजे की दुरुस्तीसाठी पैसे वैयक्तिकरित्या गुंतविले गेले होते आणि कौटुंबिक अर्थसंकल्पात नव्हे.
विवाह मध्ये तारण जारी केले असेल तर, नंतर, एक नियम म्हणून, पतीपत्नींपैकी एक, दुसरा सहसा अर्ध्यामध्ये देय वाटून घेण्यास सहमत होता. इष्टतम समाधान म्हणजे देयांवर एक शांतता करार, परंतु जर हे प्राप्त झाले नाही तर केस कोर्टात पाठविला जातो. न्यायालयात, वैयक्तिक परिस्थितीच्या आधारावर निर्णय घेतला जातो; कोणतीही मानक निर्णय पद्धत नसते. सहसा न्यायालयीन निर्णय घेते की लग्नानंतर मॅटगेजवर अपार्टमेंट विचारात घेतल्यानंतर पती-पत्नी देखील त्याच प्रकारे कर्ज देतील. तथापि, या परिस्थितीत, समस्या सोडविल्या जाऊ शकत नाहीत, कारण न्यायालय हे निर्णायक घटक नाही. जरी न्यायालयाने घटस्फोटाच्या पक्षांमध्ये समान रकमेचे विभाजन केले असले तरीही कोणत्याही बाबतीत बँक संबंधित कर्जासह संबंधित गरजा पूर्ण करेल.
तुलनेने अलीकडेच, काही सुधारणा कौटुंबिक संहितेत करण्यात आल्या होत्या, ज्यामध्ये घटस्फोटादरम्यान अपार्टमेंट विभक्त करण्याच्या प्रक्रियेत तृतीय पक्षाने कर्ज जारी केलेले बँक थेट सहभागाचा समावेश होता. घटस्फोटाच्या बाबतीत गहाणखत विभागण्याचे ठरविण्याचे कायदेशीर फ्रेमवर्क हे कौटुंबिक आणि नागरी संहिता तसेच "तारणावर" बंधन आहे.
अर्धा मध्ये गहाणखत विभाग
रशियन फेडरेशनचा पारिवारिक कोड मालमत्ता 50 ते 50 ची विभागणी करतो. फेडरल लॉ "ऑन मॉर्टगेज" दर्शवते की लग्नानंतरचे कर्ज अपार्टमेंट सामान्य मानले जाते. अशा प्रकारे कर्जाची परतफेड करणार्या कर्जदाराला कोणकोणत्या दिशेने मोबदला देणे आवश्यक आहे, परंतु पती-पत्नी एकत्रितपणे पैसे द्यावे लागणार नाहीत. तारण अपार्टमेंटच्या संपूर्ण पेमेंटपर्यंत बँकची मालमत्ता मानली जात नाही, म्हणून, कायदेशीर ऑपरेशन करणे हे अशक्य आहे. आणि बँकेच्या प्रतिनिधींच्या बैठकीत उपस्थिती पूर्णपणे न्याय्य आहे.
वैकल्पिकरित्या, आपण एखाद्या अपार्टमेंटच्या विक्रीबद्दल बँकेशी संपर्क साधू शकता, अशा प्रकरणात आपल्याला न्यायालयात अपील करावे लागेल. घटस्फोटादरम्यान, कर्जाच्या कराराच्या अटींचे उल्लंघन केले जाते, म्हणून बँक दोनपैकी एक निर्णय घेऊ शकतो. एका प्रकरणात, बँक विक्री करण्यास सहमत होता तर दुसर्याने कर्जदाराला कर्ज परतफेड करण्याबद्दल विनंती पाठविली. न्यायालयात अर्ज करण्यापूर्वी आपल्या प्रस्तावाचे समन्वय साधण्याच्या विनंतीसह बँकशी संपर्क साधण्याची शिफारस केली जाते. काहीवेळा न्यायालय आपल्या दिशेने निर्णय घेते आणि बँकेने ते पूर्ण करण्यास बाध्य केले.
जर मुले आहेत ...
पती / पत्नी असलेल्या मुलांच्या उपस्थितीत, मालमत्ता विभाजीत करण्याची प्रक्रिया भिन्न आहे, कारण मालमत्ता विभाजनात विभागण्याचे कायदे यापुढे लागू होत नाहीत. जर लहान मुले असतील आणि घटस्फोटानंतर ते आईबरोबर राहतील (कोर्ट बहुतेकदा तिच्या बाजूने उभा असतो), न्यायालयाने बहुतेकदा त्याला बहुतेक अपार्टमेंट वेगळे केले आहे कारण कायद्यानुसार त्या मुलाला गृहनिर्माण मध्ये भाग देण्यास बांधील आहेत. परंतु तारण देण्याचे हे निर्णय असूनही अपरिवर्तित राहिले तरीदेखील पैसे अर्ध्या प्रमाणात वितरीत केले जातात. जर आईला आजार असेल किंवा ती अक्षम असेल तर, लहान मुलांच्या वडिलांपेक्षा कमी पैसे देण्याकरता न्यायालयाला माघार घेऊ शकते.
इतर वितरणाच्या वितरणावर निर्णय बँकेद्वारे निश्चित केला पाहिजे. मूळ भांडवलाच्या उपस्थितीत, या निधीसह तारण परतफेड करणे शक्य आहे.
तारण घेण्यापूर्वी मला काय वाटते?
समजावून घेणे, हे स्पष्ट आहे की विवाहात तारण घेताना दोन्ही पतींना मोठी जोखीम असते, शक्य तितक्या घटस्फोटासह, आर्थिक निसर्ग आणि मालमत्ता या दोन्ही प्रकारच्या अडचणी येतील. त्यापैकी कोणता कर्ज घेणारा आहे आणि जो सह-कर्ज घेणारा आहे आणि जोपर्यंत संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेचा हक्क मिळवण्याचा अधिकार कोणास मिळेल, तारण देण्याची जबाबदारी दोन्हीवर आहे.
क्रेडिटवर अपार्टमेंट खरेदी करण्यापूर्वी सर्वोत्तम उपाय म्हणजे पूर्वीच्या मान्य असलेल्या लेखी कराराचा, जो संयुक्त मालमत्तेचा भविष्यातील मालक, तिच्यावरील देय वितरण आणि घटस्फोट प्रकरणातील पती / पत्नींना संभाव्य अडचणींचा सामना करते. कराराचा मोबदला प्राप्तकर्ता आणि गहाणखत देणारा यांना सूचित करते. लिखित करार स्वभावाने कायदेशीर आहे आणि त्यामुळे नोटरीद्वारे अंमलात आणला जातो. तारण करार तयार करताना, बँकाने हा करार विचारात घ्या आणि कराराच्या अटींमध्ये प्रवेश करा. हे न्यायालयात अनावश्यक समस्या आणि मोठ्या रोख खर्चांपासून मुक्त होण्यास मदत करेल. न्यायालयीन सराव दर्शविते की मालमत्ता करार विभागाच्या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी हा करार महत्वाचा घटक बनतो.
आजपर्यंत, रशियामधील घटस्फोट आकडेवारी निराशाजनक आहे: प्रत्येक तिसरे कुटुंब ब्रेकच्या काठीवर आहे. जेव्हा पती-पत्नी निर्णय घेतात की नवीन जीवन सुरू करण्याचा आणि विवाह विसर्जित करण्याची वेळ आली आहे, तेव्हा त्यांना संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेच्या विभाजनाचे प्रश्न येत आहेत. बर्याचदा, गहाणखत घेताना पूर्व-पतींना समस्या असते. घटस्फोटासाठी गहाण ठेवणे ही केवळ कर्जासाठीच नव्हे तर वित्तीय संस्थांसाठी देखील एक सोपी कार्य आहे. राहण्याची जागा कशी व्यवस्थापित करावी, कोण कर्जाची परतफेड करणार? या परिस्थितीत बँकेचे कोणते अधिकार आहेत?
बँक भूमिका
रशियन फेडरेशनचा कायदा असा आहे की, पती / पत्नी एकत्रितपणे एकत्रित मालमत्तेचे विल्हेवाट लावतात. पण जेव्हा हे घर क्रेडिटवर खरेदी केले जाते तेव्हा काय करावे?
तर, घटस्फोटानंतर तारणः ते कसे विभागले जाते?
तारण ठेवण्यात आलेली जागा, जो विवाहाच्या संयुक्त मालमत्तेच्या श्रेणीशी संबंधित आहे, कारण दोघांनी घटस्फोटानंतर (अपार्टमेंट विवाह प्रवेश केला नसल्यास) अपार्टमेंट किंवा घराच्या समान समभागांची मागणी केली आहे. मुख्य समस्या अशी आहे की कर्जदाराला श्रेय देताना रिअल इस्टेटची विल्हेवाट लावण्याच्या अधिकारांवर प्रतिबंध लादण्याचा अधिकार आहे.
बँकेच्या परवानगीशिवाय, कोणीही जोडू शकत नाही:
- घर विकणे;
- एक्सचेंज मालमत्ता;
- जिवंत जागेसाठी भेट द्या;
- दुसर्या आर्थिक संस्थेमध्ये एक प्रतिज्ञा म्हणून अपार्टमेंट जारी करणे;
- पुनर्विकास प्रविष्ट करा;
- एखाद्याची नोंदणी करण्यासाठी
अशा प्रकारे, घटस्फोटादरम्यान अपार्टमेंटच्या (गहाणखत यादीत सूचीबद्ध) विभागात, पती-पत्नीची इच्छाच नव्हे तर बँकेची आवश्यकतादेखील घेतली जाते. हे मालमत्तेचे वाटप करण्याच्या प्रक्रियेस मोठ्या प्रमाणात गुंतागुंतीचे करते.
शेड्यूलपूर्वी कर्जाची परतफेड करण्यासाठी बॅंकेला काही विशिष्ट अटी पुढे ठेवण्याची संधी बँककडे आहे. न्यायालयाने केस पाहिल्यास, घटनांचे परिणाम वेगळे असू शकतात: आर्थिक संस्था सहसा गृहनिर्माण विक्रीसाठी किंवा कर्जाच्या अटी बदलण्यासाठी सहमत असतात.
हे जाणून घेणे आवश्यक आहे की गहाणखत मध्ये घटस्फोट अंमलात आणताना, वकील आपल्याला घटस्फोट घेण्याच्या आपल्या इच्छेबद्दल आगाऊ बँकला सूचित करतात. हे समाधान लपविण्याचे कठोरपणे शिफारसीय नाही.
हेदेखील लक्षात घ्यावे की क्रेडिट मालमत्तेचा विभाग संपलेल्या कर्जाच्या कराराच्या अटींद्वारे सशर्त आहे. कर्जाच्या परतफेडसाठी कोण जबाबदार असेल यावर या समान अटींवरून अवलंबून आहे.
राहण्याच्या जागेसाठी कर्जाचे प्रकार
विवाहात घेतलेल्या घटस्फोटादरम्यान तारण कसे विभागले जाते हे आपण ठरवण्यापूर्वी, आपल्याला स्वत: च्या कर्जाच्या नोंदणीचे प्रकार हाताळण्याची गरज आहे.
अनेक पर्याय आहेत:
- पती-पत्नी सह-कर्जदार असतात;
- कर्ज घेणारा दुसरा असतो, आणि दुसरा गारंटर म्हणून काम करतो;
- मालमत्तेचे विभाजन करण्यासाठी निर्धारित पर्यायांसह पती-पत्नी यांच्यात विवाह करार झाला आहे;
- विवाहितांपैकी एकाने विवाहापूर्वी रिअल इस्टेट कर्ज जारी केले.
कर्जाची परतफेड, आर्थिक संस्थांना देणगी, तसेच घटस्फोटानंतर सदनिका बंधनात कशी विभागली जाते, या व्यवहाराचा पर्याय हा आहे.
सह-कर्जदार
आज, आर्थिक संस्था कर्ज प्रक्रियेच्या प्रकारास अधिक पसंत करतात, जे असे मानतात की दोन्ही पती कर्ज चुकवतील. पती-पत्नीने घेतलेली कर्जाची जबाबदारी लक्षणीयपणे बँकांच्या जोखमी कमी करते: अगदी अनपेक्षित परिस्थितीतही (उदाहरणार्थ, कर्जदारांपैकी एकजण दिवाळखोर बनला आहे) क्रेडिट संस्थेला ग्राहकांना पूर्वी प्रदान केलेल्या निधी परत करण्याचे विश्वास असू शकते.
जर घटस्फोटानंतर तारण विभागलेले असेल तर कर्जाची परतफेड करण्याची जबाबदारी पूर्व पत्नीकडे आहे. रिअल इस्टेटसाठी पती व पत्नी समान प्रमाणात असतात.
कर्जाचे कर्ज खालीलप्रमाणे विभागता येते:
- पती / पत्नी एकत्रितपणे रिअल इस्टेट कर्जाची परतफेड करणे सुरू ठेवतात. जेव्हा कर्जाची परतफेड केली जाते तेव्हा प्रत्येक कर्जदाराला त्यांचा अर्धा भाग मिळेल.
- कर्ज करार पुन्हा जारी केला जातो आणि प्रत्येक पती आपल्या कर्जाची परतफेड वेगाने परत करतो. हा पर्याय फक्त कर्ज प्रदान केलेल्या बँकेच्या संमतीनेच शक्य आहे;
- पती / पत्नीच्या घटस्फोटांची तारण परतफेड कर्जाच्या एका कर्जाद्वारे केली जाते. कर्जाची परतफेड केल्यानंतर ते एकतर जिवंत जागेचे एकमेव मालक बनतात किंवा पती / पत्नीकडून आर्थिक भरपाई मिळवतात. हा पर्याय दोन्ही करार आणि न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे केला जाऊ शकतो;
- तारणाची परतफेड एखाद्या पतीस पुन्हा केली जाते ज्याची कमाई आपल्याला स्वत: च्या कर्जाची परतफेड करण्याची परवानगी देते (परंतु केवळ त्याच्या परवानगीने). हे कर्ज घेणारा कर्ज घेण्याआधी त्याने तारण ठेवलेल्या सह-कर्जदाराकडे परत येतो. याचा परिणाम म्हणून, "घटस्फोटादरम्यान एका मटेरगेटमध्ये अपार्टमेंट कसे बांधायचे?" हा प्रश्न स्वतःच सोडला जातो. उरलेली कर्जाची परतफेड करणार्या पती जागेच्या संपूर्ण मालक बनतात.
हे लक्षात ठेवावे की जर पतीपत्नींचे नाबालिग बालक असेल तर मालमत्तेची विभागणी त्यांच्या हिताकडे लक्ष देईल.
विवाह भागीदारावर कर्ज केले जाते
या परिस्थितीत, कर्जाची भरपाई करण्याची जबाबदारी केवळ उधारकर्त्याशी आहे. त्याच वेळी, त्याच्या पतीच्या जीवनावरही समान अधिकार आहेत.
या घटनेत, घटस्फोटासह, तारण ठेवलेले अपार्टमेंट वाटून घेण्यासाठी कसे? कायदा अनेक उपाय पुरवतो:
- लिव्हिंग स्पेस पतींमधील समभागांमध्ये (खोल्या) विभाजित आहे. कर्जदार तारण पुन्हा नोंदणी करण्यास सहमत होता, त्यानंतर पती आणि पत्नी दोघेही त्यांच्या भागाची किंमत मोजतात;
- मालमत्तेचे भाग (स्टुडिओ अपार्टमेंट) मध्ये विभागले जाऊ शकत नसल्यास, कर्जदार स्वतंत्रपणे कर्जाची परतफेड करणे सुरू ठेवतो. माजी विवाहाच्या भागीदाराच्या संमतीने त्याला स्वत: तारण पुन्हा नोंदणी करण्याची किंवा कर्जाची परतफेड केल्यानंतर पतीकडून अर्ध रक्कम मिळवण्याचा अधिकार आहे.
विवाह करण्यापूर्वी कर्ज नोंदणी
घटस्फोटासाठी प्री-विवाह मोबदला कर्जदारासाठी एक निर्विवाद लाभ आहे, कारण जोडीदार किंवा न्यायालयानेही आपल्या मालमत्तेचा अधिकार त्यांच्यापासून वंचित ठेवू शकत नाही. ज्यांच्याकडे बँकेचे कर्तव्य आहे, त्यांचा रिअल इस्टेटचा एक भाग आधीपासूनच आहे, ज्याने त्याने लग्नापूर्वी पैसे दिले होते.
लग्नाच्या नंतर, जोडपे सहसा क्रेडिट संस्थेला अर्ज देते आणि पती-पत्नी सह-कर्ज घेतात. घटस्फोटानंतर, पती व पत्नीने एकत्रित केलेल्या जागेच्या त्या भागाचा फक्त वाटा घेतला.
विवाह करार
घटस्फोट आणि गहाणखत विचारात घेतल्यास, विवाहाच्या करारनाम्यात प्रवेश करणार्या पती-पत्नीच्या घटस्फोटादरम्यान तारण कसे विभागले जातात यावर आपण लक्ष दिले पाहिजे.
विवादास्पद विवाह करार - एक अधिकृत दस्तऐवज, ज्याने सर्व प्रकारच्या विवादांचे निराकरण करण्याचे मार्ग लिहिले. निष्कर्षापर्यंत (लग्नाच्या किंवा विवाहाआधी), प्रॉपर्टी डिव्हिजनचे नियम कॉन्ट्रॅक्टमध्ये निर्दिष्ट केलेले आहेत. बँकेच्या जबाबदार्या विभाजनावर देखील हे लागू होते.
करारातील तारण ठेवण्याचा उल्लेख नसल्यास मालमत्तेची विभागणी मानक पद्धतीने केली जाते.
जर माजी पती-पत्नीस मुले असतील तर
मुलांबरोबर घटस्फोट पती / पत्नी यांच्यासाठी गहाणखत बर्याचदा अडखळता येते.
जेव्हा माजी विवाह भागीदार शांतीपूर्ण समस्येपर्यंत पोहोचू शकत नाहीत तेव्हा ते न्यायालयात जातात जे नेहमी मुलांच्या मते ऐकतात आणि त्यांच्या आवडीचे रक्षण करतात.
जर मुलाचा जीवित जागेचा भाग असेल तर, हा भाग पालकांच्या एका भागामध्ये जोडला जातो, ज्यांच्याशी माजी पती / पत्नी यांचे पुत्र किंवा मुलगी राहतात.
जेव्हा एखाद्या अल्पवयीन मुलास घरच्या किंवा घराच्या मालकीच्या घरात राहण्याचा परवाना असतो तेव्हा मुलाला त्याच्याबरोबर राहतांना मालमत्तेचा भाग मिळेल. हा नियम केवळ अशा परिस्थितीत लागू होतो जेव्हा ज्या विवाहित मुलाचा जबावास असेल तो त्याच्या घराचा नसेल.
घटस्फोटानंतर तारण खात्याचा व्हिडिओ विभागः
संबंधित पोस्टः
घटस्फोट पती - एक अत्यंत अप्रिय स्थिती. शांततेने विसर्जित करणे नेहमीच शक्य नसते आणि घटस्फोटादरम्यान गहाण घेण्याशी काय करावे याबद्दल प्रश्न येतो.
कायदा काय म्हणतो?
घटस्फोटादरम्यान गहाणखत अपार्टमेंटसह काय करावे याचा प्रश्न फेडरल लॉ "मॉर्टगेज (रीयल इस्टेट प्लेज)" (त्यानंतर - फेडरल लॉ) आणि रशियन फेडरेशनचा कौटुंबिक संहिता (त्यानंतर - आरएफ आयसी) यांनी नियंत्रित केला आहे.
मुख्य तत्त्व म्हणजे लग्नाच्या वेळी मिळविलेले सर्व मालमत्ता अर्ध्या भागात विभागले गेले आहे. याचा अर्थ असा की ज्याच्या नावावर तारणपत्र जारी केले आहे, दोन्ही पतींना समान भागांमध्ये अपार्टमेंटचा हक्क आहे.
इतर गोष्टी स्वाक्षरी केलेल्या विवाह कराराने पुरविल्या जाऊ शकतात, पण सराव मध्ये ही परिस्थिती अत्यंत दुर्मिळ आहे.
न्यायालयात अपार्टमेंट वेगळे करणे
जर पती / पत्नी शांततेच्या कराराशी संपर्क साधू शकत नाहीत तर आपण मालमत्तेच्या विभाजनावर दाव्यासह न्यायालयात जावे. कधीकधी संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेच्या विभाजनावर दावा दाखल करण्याची शिफारस केली जाते, परंतु कर्जाची विभागणी न करणे. या प्रकरणात, अपार्टमेंटचा विभाग कौटुंबिक कायद्याच्या नियमांनुसार होईल आणि प्रक्रियेत बँक अधिक हस्तक्षेप करणार नाही. या प्रकरणात कर्ज संयुक्त असेल आणि जर माजी पती त्यांच्या परतफेडवर आपापसांत सहमती दर्शविण्यास सक्षम असतील तर उर्वरित रक्कम देण्यामध्ये कोणतीही अडचण येणार नाही.
या प्रकरणात, गहाणखत अपार्टमेंट किंवा घराच्या विभागाची सामान्य योजना खालील प्रमाणे आहे:
- यातील एक जोडी त्यांच्यात संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेची विभागणी करण्याच्या दाव्याच्या विवादासह न्यायालयात जातो. न्यायाधीशाने सांगितलेली आवश्यकतांची मांडणी पूर्णपणे प्रकरणात विचारात घेण्यापासून बाध्य असल्यामुळे, त्याला तारण कर्जाची विभागणी करण्याचे कोणतेही अधिकार नाही. इच्छित असल्यास, विवाह मालमत्ता मालमत्ता विभाजीत करू शकतात जेणेकरून तारण अपार्टमेंट त्यांच्या मालकीची असेल;
- जेव्हा न्यायालयाचा निर्णय लागू होईल तेव्हा आपल्याला रिअल इस्टेटच्या मालकीवर नवीन कागदपत्रे मिळविण्यासाठी रजिस्ट्रारशी संपर्क साधणे आवश्यक आहे;
- दोघांनाही घटस्फोटाच्या संदर्भात करारामध्ये बदल करण्याची विनंती लिखित विनंतीसह बँकाने लिहून करावी. आपल्याकडे अपार्टमेंटसाठी न्यायालयीन निर्णय आणि दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे.
कर्ज विभक्त न करता तारण मालमत्ता वेगळे करणे शक्य आहे जर पती-पत्नीने तडजोड केली आणि समस्येचे निराकरण करण्यासाठी तयार असाल तरच.
पतीपत्नीने घटस्फोट घेतल्यास तारण ठेवल्यास काय करावे?
एक शांततापूर्ण घटस्फोट हा नियमापेक्षा नियम अपवाद आहे. जर विवाह करणार्या कोणाशी सहमत असतील आणि मटेरगेजमध्ये घेतलेल्या घरासाठी किती पैसे द्यावे याबद्दल सहमत नसतील तर सर्वात जास्त वाजवी उपाययोजना म्हणजे विक्री करणे, कर्ज देणे आणि उर्वरित रक्कम अर्ध्यामध्ये विभागणे. अशा परिस्थितीत बँका सामान्यत: कोणत्याही विशिष्ट अडचणीविना परवानगी देतात आणि मुख्य समस्या अशा खरेदीदारांना सापडेल जी मालमत्ता विकत घेण्यासाठी मालमत्ता विकत घेण्यासाठी तयार आहे.
या क्षेत्रापासून दूर असलेल्या व्यक्तीपेक्षा सौदा करणे कठीण आहे, बर्याचदा बँक हा एक तृतीय पक्ष आहे जो खरेदीदार शोधत आहे आणि आवश्यक कागदपत्रे घेऊन सर्व आवश्यक कागदपत्रे पूर्ण करतो.
गहाणखत न देण्याचा सर्वात निर्भय निर्णय असेल. काही काळानंतर, बँक कर्ज संकलनाची अंमलबजावणी करण्यासाठी खटला दाखल करेल, आणि माजी विवाह दोन्ही रिअल इस्टेट आणि बहुतेक अपार्टमेंट गमावतात.
घटस्फोटादरम्यान एखाद्या गहाण घेण्याबाबत काय होते, जर एखाद्या विवाहाचा करार केला गेला तर?
आरएफ आयसीनुसार फक्त एक जोडपट्टीवर करार केला गेला तरी, अधिकृत विवाहादरम्यान अधिग्रहित केलेली सर्व मालमत्ता, खरेदीसाठी औपचारिकपणे पैसे देणार्या कोणाहीकडे दुर्लक्ष करून, एकत्रितपणे अर्धवट घेतले आणि अर्धवट विभागले गेले.
मालमत्ता जर एखाद्या पतीकडून तयार केली गेली असेल तर न्यायालय त्यास अर्ध्या भागात विभागू शकेल आणि ज्याच्या नावावर तारण कर्जावर स्वाक्षरी केली गेली असेल त्या कर्जासाठी आर्थिक मोबदला आवश्यक असेल.
बर्याचदा कर्ज करार हा पती व पत्नी सह-कर्जदार असल्याचे नमूद करतो आणि जेव्हा एखादी कर्ज घेणारा कर्जाची परतफेड करण्यास नकार देतो तेव्हा दुसरा कर्जदार तसे करण्यास बाध्य असतो. या प्रकरणात, पती-पत्नी शांतपणे सहमत असतात किंवा न्यायालय निर्णय घेते, बँक स्वारस्य नाही.
लग्न करण्यापूर्वी तारण तयार केले तर काय करावे
बर्याचदा व्यवहारात एक परिस्थिती असते ज्यामध्ये विवाहापूर्वी एक विवाहित व्यक्तीने स्वतःच्या नावावर तारण करारावर स्वाक्षरी केली असेल तर पती-पत्नीने एकत्रितपणे तारण व विवाहित केले. परिणामी, दुसर्या बाजूला त्याने मोबदला रिअल इस्टेटमध्ये काही निश्चित रक्कम गुंतविली आहे असे दिसून येते.
कायद्यानुसार, विवाहाच्या समाप्तीच्या आधी अधिग्रहित केलेली प्रत्येक गोष्ट ही प्रत्येकाची वैयक्तिक मालमत्ता मानली जाते आणि म्हणूनच ज्याच्या नावावर करार केला जातो त्या मालमत्तेचा संपूर्ण मालक असतो. परंतु जर दुसरा पती-पत्नी आपल्या पैशातून रक्कमचा भाग (उदाहरणार्थ, वारसाच्या विक्रीच्या परिणामी मिळालेला) पुरावा देऊ शकतील असा पुरावा देऊ शकतो तर मालमत्ता प्रत्यक्षात विभागताना न्यायालयाद्वारे विचारात घेण्यात येईल. म्हणून, प्रत्येक पती / पत्नीने चेक व इतर कागदपत्रे ठेवणे चांगले आहे जे निधी उत्पन्नाची पुष्टी करु शकतात.
लग्नाला औपचारिकता नसल्यास काय करावे?
आता जास्तीत जास्त जोडपे आपल्या नातेसंबंधाला औपचारिकपणे औपचारिकपणे, बर्याचदा एकत्र राहण्याची आणि अगदी सामान्य मुले देखील वाढविण्यास प्राधान्य देत नाहीत. हे लक्षात ठेवावे की कायद्याच्या दृष्टिकोनातून असे जोडपे कुटुंब नाही आणि रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहिताचे नियम त्यास लागू होत नाहीत.
त्यानुसार, तारण करार बांधायला कठीण जाईल. यावर कर्ज देण्याकरिता ज्या पक्षाच्या नावावर ते जारी केले गेले होते त्या पक्षाला ही जबाबदारी देण्यात येईल. अपार्टमेंट विभाजित करणे सोपे होणार नाही. बर्याचदा, आपल्याला योग्य अशा वकीलांच्या मदतीसाठी सहकार्य करावे लागते जे सहानुभूतीची सत्यता सिद्ध करू शकतात आणि नागरी विवाहादरम्यान मिळविलेल्या मालमत्तेस विभाजित करण्यात मदत करतात.
समस्या टाळण्यासाठी कसे?
लग्नाच्या आधी, कुणीही संभाव्य घटस्फोटाबद्दल विचार करते. परंतु संभाव्य विभेद झाल्यास विवाद टाळण्यासाठी भविष्यातील पती-पत्नी विवाह करार तयार करतात तर हे शक्य आहे. युरोपियन आणि अमेरिकन प्रथामध्ये, ही एक सामान्य बाब आहे, परंतु रशियामध्ये 5% पेक्षा जास्त जोडपे त्यावर स्वाक्षरी करण्यास सहमत नाहीत. या प्रकरणात विवाहाचा करार आपल्या सोबत्याच्या विरोधात अविश्वास व्यक्त करण्याचा विचार करणे आवश्यक नाही, परंतु हे लक्षात ठेवावे की जर आपल्यासारख्या कौटुंबिक जीवनात तितके सोपे नसेल तर अडचणी टाळण्यास मदत होईल.
