கூட்டு வாங்கிய சொத்து பிரிவில் ஒப்பந்தம் படிவம். பொதுவான சொத்துப் பிரிவின் மீது கணவன்மார்கள் உடன்படிக்கை செய்கிறார்கள்

சொத்து பிரிவிற்கு நீதிமன்றத்திற்கு செல்வதற்கு முன், சட்டமியற்றுபவர்கள் சுயாதீனமாக ஒத்துழைக்க கட்சிகளுக்கு உரிமையை வழங்கியுள்ளனர். இது கூட்டு வாங்கிய சொத்து விதியின் பற்றி. இந்த விருப்பம் ஒரு சோதனைக்கு பதிலாக மிகவும் விரும்பத்தக்கது மற்றும் எளிதானது. இந்த கட்டுரையில் தன்னார்வ பிரிவின் அம்சங்கள் மற்றும் ஒழுங்கு, ஒவ்வொரு மனைவியின் சொத்துக்களையும் தீர்மானிக்க வழிகளில் ஒன்றாகும்.

தன்னார்வ கணவன் சொத்து பகுதி

மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, இந்த பிரிவின் பதிப்பு கட்சிகளுக்கு மிகவும் லாபம் தரக்கூடியது, குறிப்பிடத்தக்க நேரத்தை எடுத்துக்கொள்வதில்லை. முன்னாள் மனைவியும், மனைவியும் எந்தக் கட்சியையும் ஒரு கட்சியிடம் ஒப்படைக்க வேண்டும் என்று தீர்மானிக்கிறார்கள்.

இவை அனைத்திலும், கட்சிகள் ஒருவருக்கொருவர் சலுகைகளை வழங்க வேண்டும் மற்றும் இந்த விஷயத்தில் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த அனைத்து விஷயங்களிலும் "ஒப்பந்தம்" என்று அழைக்கப்படுகின்றன. அதை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாது என்றால், பிரிவின் இந்த முறை வேலை செய்யாது, நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இரு தரப்பினரின் சொத்து நலன்களை ஒரு சட்டபூர்வ முடிவை திருப்திப்படுத்தும் என்பது உண்மை அல்ல.

சொத்து தன்னார்வ பிரிவு உத்தரவு

1. திருமணத்திற்குள் வாங்கப்பட்ட சொத்துக்களின் பட்டியலை சுதந்திரமாக நிர்ணயித்தல், பிரிவில் உட்பட்டது. இந்த விஷயங்களில் ஆவணங்களை சேகரிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது (உரிமைகள், ஒப்பந்தங்கள், காசோலைகள் மற்றும் பலவற்றை பதிவு செய்தல்).
2. சட்டத்தால் வகுக்கப்படாத பட்டியலிலுள்ள விஷயங்கள் இருந்தால் சரிபார்க்கவும். உதாரணமாக, சிறு குழந்தைகளுக்கு (ஆடை, காலணிகள், விளையாட்டு உபகரணங்கள், இசைக்கருவிகள் வாசித்தல், குழந்தைகளின் பெயரில் வங்கி வைப்பு) அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளுடன் சுமைகளைச் சுமக்கும் விஷயங்கள்.
3. பிரிவை எவ்வாறு செயல்படுத்த வேண்டும் என்பதை ஒப்புக் கொள்ளுங்கள். அது சமமான பகுதிகள் அல்லது விகிதத்தில் வேறு மதிப்பு இருக்கும்.
4. கட்சிகளின் ஒவ்வொன்றிலும் சரியாக என்ன இருக்கிறது என்பதை ஒப்புக் கொள்ளுங்கள்.
5. பிரிவின் பொருளின் உண்மையான இயலாமையின் காரணமாக, சொத்துக்களை தனியுரிமைக்கு மாற்றும் யார் தீர்மானிக்க வேண்டும், மற்றும் யாருக்கு பணம் இழப்பீட்டுத் தொகை அல்லது விலை வகை விகிதத்தில் வேறொரு விடயம் உள்ளது.
6. ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு, சரியான, இழப்பீடு அல்லது அதன் பிரிவினரின் வகையான மாற்றத்தை (பிற்பகுதியில், பங்குகளை முன்கூட்டியே ஒதுக்க வேண்டியது அவசியம்) ஒப்புக்கொள்வது அவசியம்.
7. பிரிவில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும், தேவைப்பட்டால், நோட்டரி பரிவர்த்தனைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கட்டும்.
8. சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட வழக்கில், நிகழ்வின் இடமாற்றம், உரிமைப் பணிநீக்கம் (ஃபெடரல் பதிவுச் சேவை அலுவலகம், மாநில போக்குவரத்து கண்காணிப்பு பிரிவு) ஆகியவற்றின் அரச பதிவிற்கான தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியுடன் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

சொத்தின் தன்னார்வ பிரிவு மீதான ஒப்பந்தம்

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் கோட்பாட்டில் 38 வது பிரிவு 2 இன் படி, கணவன் மனைவியின் சொத்துகள் உடன்படிக்கையால் பிரிக்கப்படுகின்றன. இந்த நெறிமுறையின் அர்த்தத்திலிருந்து பின்வருமாறு, அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் எழுத்து வடிவம் கட்டாயமாகும்.
• வணிக நிறுவனங்களுக்கு தேவையான ஆவணங்களை வழங்குவதற்காக அல்லது ஒரு நோட்டரிடமிருந்து உதவியைப் பெற ஊதிய சேவைகள் வழங்குவதற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தை சுதந்திரமாக முடிக்க உரிமை உண்டு. நடைமுறையில், பிந்தைய முறை மிகவும் பிரபலமாக உள்ளது. இந்த வழக்கில், சட்டம் இந்த விருப்பத்தை பயன்பாடு dispositive தன்மையை நிறுவுகிறது. இதன் விளைவாக, ஒவ்வொரு கட்சிக்கும் ஒரு சான்றிதழ் சான்றிதழ் வழங்கப்படும்.
• ஆனால் இந்த உடன்படிக்கை, ஒரு வழக்கமான உடன்படிக்கை போன்றது, ஒரு நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படலாம் அல்லது அது தவறானதாக அறிவிக்கப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இந்த நிலைமை கணவர்களின் உடன்படிக்கை மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளை மீறுவதற்கு வழிவகுத்தது. உதாரணமாக, உடன்பாட்டின் முடிவுடன் தொடர்புடைய சொத்து, மற்ற கட்சியின் சொத்து ஆனது, ஆனால் அது கடனாளருக்கு உறுதியளிக்கப்பட்டது அல்லது கூறப்பட்டது.

சொத்து மாதிரியின் தன்னார்வ பிரிவு மீதான மாதிரி ஒப்பந்தம்

இந்த ஒப்பந்தத்தின் தெளிவான வரையறுக்கப்பட்ட வடிவமைப்பு தற்போது சட்டத்தால் வழங்கப்படவில்லை. இங்கே மட்டுமே தேவை:

• கட்டாய எழுத்து வடிவ ஒப்பந்தம்
• சிவில் கோட் இல் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளுக்கு முரணான விதிகள் இல்லாதது.

பொதுவாக, கட்சிகள் ஒருவரையொருவர் நோக்கி சென்றால், தன்னார்வ பிரிவினையின் செயல்முறை அவ்வளவு கடினமானதல்ல. நன்மைகள் தெளிவாக உள்ளன:

• நீதிமன்ற உத்தரவைப் போலல்லாமல் நிலைமையைத் தீர்ப்பதற்கு மிகக் குறுகிய காலம்.
• அரசாங்கக் கருவூலத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய கட்டளையிலிருந்து ஒரு விலக்கு வடிவில் விலக்குதல், சில நேரங்களில் அது கணிசமான தொகையைச் செலுத்துகிறது.
• சொத்துக்களின் விதியை சுயாதீனமான தீர்மானித்தல், ஒவ்வொரு கட்சியின் நலன்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

துணைகளுடன் இணைந்திருக்கும் சொத்துக்களின் பிரிவானது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் முற்றிலும் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. இந்த பகுதியில் சட்ட நடவடிக்கை சொத்து அல்லது அதன் பங்கு குடிமக்கள் உரிமைகளை பாதுகாக்க வேண்டும் கவனம். பொதுவாக, இரு கட்சிகளின் நலன்களை பாதுகாப்பதில் மாநிலமானது ஆர்வமாக ஆர்வமாக உள்ளது. பொதுவான சொத்துப் பிரிவின் மீது ஒரு உடன்பாட்டை முடிக்க வேண்டிய அவசியம் உள்ளது. அத்தகைய ஒப்பந்தம் முன்னாள் மனைவிகளின் கையகப்படுத்திய சொத்துக்களை பிரித்து பின்னர் எந்தவொரு கூற்றுக்களையும் ஒதுக்கிவிடும். இந்த ஆவணத்தின் ஒரு மாதிரி கீழே காணலாம்.

சிவில் குறியீட்டின் முக்கிய விதிகள் பின்வருமாறு:

ஒரு விவாகரத்து மற்றும் சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தம் அவசியமான பிறகு இந்த எல்லா கட்டுப்பாடுகளையும் நீக்க வேண்டும்.

உங்கள் நேரத்தையும் நரம்புகளையும் சேமிக்கவும். மற்றும் 5 நிமிடங்களுக்குள் கிடைக்கும் இலவச ஆலோசனை  தொழில்முறை வழக்கறிஞர்.

வரம்புகள் பிரிவின் விதிகள் மற்றும் விதி

சிவில் கோட் மூலம் விதிக்கப்பட்ட விதிகளின் படி, துணைத் தொழிலாளர்கள் ஒன்றிணைந்த சொத்துக்களைப் பிரித்தெடுக்கப்படுகிறது. இது சொத்துக்கான விதிகள் உள்ளன:

சொத்துக்களின் ஒரு பகுதியை பெறுவதற்கான நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியும் வரம்புகளின் சட்டத்தைப் பற்றி பேசுகையில், இந்த காலம் சிவில் குறியீடால் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டுள்ளது. ஒரு தனிநபர் தனது உரிமைகள் மற்றும் சொத்து நலன்களை மீறுவதாக கண்டறியப்பட்ட மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் உரிமைகோரல்கள் கோரப்படலாம். அதாவது, இந்த காலப்பகுதி திருமணம் கலைக்கப்படும் தருணத்தில் கணக்கிடக் கூடாது.

சொத்து உரிமை மீறல்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்:

• கூட்டு வாங்கிய சொத்து செயல்பாட்டில் தடையின்மை;
• இரண்டாவது (விற்பனை, நன்கொடை, உறுதிமொழி முதலியன) ஒப்புதல் இல்லாமல் கணவர்களுள் ஒருவரால் சொத்துக்களைத் தீர்ப்பது;
• ரியல் எஸ்டேட் பயன்பாட்டிற்கான மோதல்கள்;
• பிற சட்டரீதியான சூழ்நிலைகள்.

ஒப்பந்த படிவம்

ஒரு சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தம் விவாகரத்துக்கான ஒரு பிணைப்பு ஆவணம் அல்ல, ஆனால் இது தொடர்பாக மேலும் சச்சரவுகளை தவிர்ப்பதற்காகவும், நீதிமன்றத்திற்கு ஒதுக்கிவைக்கப்படுவதற்கும் இது துணைபுரியும். கூடுதலாக, விவாகரத்துக்கு முன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க உரிமை உண்டு. சட்டபூர்வமான பார்வையிலிருந்து, இந்த ஒப்பந்தம் பரிவர்த்தனையாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் சிவில் கோட் ஆல் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, இது பரிமாற்றங்களுக்கான இரண்டு முக்கிய விதிகளை வேறுபடுத்துகிறது:

முன்னாள் அல்லது தற்போதைய மனைவிகளுக்கு இடையில் சொத்துக்களைப் பிரித்து வைத்திருக்கும் ஒப்பந்தம் மிகச் சிறந்த நிபந்தனைகளையும் நிபந்தனைகளையும் கொண்டிருக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில் நியதி சான்றிதழ் கட்டாயமாகும். மேலும், முழு சொத்துக்கும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க முடியாது, ஆனால் அதன் பங்கிற்கு மட்டுமே.

என்ன அடிப்படையில்

வேறு எந்த ஆவணம், ஒரு சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தம், மேலும் ஒரு மாதிரியை மாற்றியமைக்கலாம், நிறுத்தலாம், நீதிமன்றங்கள் மூலம் சவால் செய்யலாம் அல்லது தவறான அறிவிக்கப்படும். ஒரு நீதிமன்றத்தின் மூலம் ஒரு பரிவர்த்தனை ரத்து செய்யப்படுவதற்கு, ஒப்பந்தம் முடிவுற்றிருந்தால், உதாரணத்திற்கு, நல்ல காரணங்கள் இருக்க வேண்டும்:

நிச்சயமாக, நீதிமன்றத்தில் கூட அனைத்து பளபளப்பான அடிப்படையில் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் பயன்பாடு மறுக்கப்படும். ஆதாரமாக, சாட்சிகளை நீங்கள் வாய்மொழியாக மட்டும் உறுதிப்படுத்தத் தயாராக இருக்கும் சாட்சிகளைக் கொண்டு வரலாம், ஆனால் நீதிமன்ற அறையில் தோன்றும் உட்பட எழுதப்பட்ட சாட்சியம் அளிப்பதன் மூலம் நீங்கள் சாட்சிகளைக் கொண்டு வர முடியும்.

பரஸ்பர கடமைகள்

ஒரு திருமணத்தில் அல்லது அதன் கலைப்புக்குப் பிறகு மனைவிகளைப் பிரித்து வைத்திருப்பதைப் பற்றிய உடன்பாட்டின்படி, இந்த ஒப்பந்தம் பங்கேற்பாளர்களுக்கு சில கடமைகளை விதிக்கிறது. இது குடும்பத்தின் தேவைகளின் செலவினங்களின் விளைவாக எழுந்த கடன் கடப்பாடுகளுக்கு முக்கியமாக பொருந்தும். இந்த அடிப்படையில்தான், கணக்கியல் சொத்துக்களை பிளவுபடுத்துவதற்கு உரிமை உண்டு, ஆனால் பெரிய கடன்களைக் கொண்டிருந்தால், கடனாளிகளும் கூட இருக்க வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பின்வரும் விதிகளைக் கொண்டிருப்பதால், இந்த வழக்கில் கடன் வழங்குபவரின் நடவடிக்கைகள் முற்றிலும் சட்டபூர்வமானதாக இருக்கும்:

சட்டப்படி, கடனாளி ஒரு வங்கியியல் நிறுவனம், ஒரு பற்றுச்சீட்டு அல்லது ஒரு சட்டபூர்வமான நிறுவனம் மட்டுமல்ல, ஒரு தனிநபருக்கு ஒரு பெரிய கடன் வழங்கிய ஒரு நபரும் மட்டுமே.

மாதிரி ஆவணம்

மனைவியின் சொத்துக்களைப் பிளவுபடுத்தும் ஒப்பந்தத்தில் இதுபோன்ற ஒப்பந்தம் என்ன என்பது பற்றி யோசிக்க வேண்டும், இங்கே சமர்ப்பிக்கப்பட்ட மாதிரி ஆவணத்தை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளலாம்:

குறிப்புகள்

மேலே மாதிரி ரஷியன் சட்டத்தின் சமீபத்திய மாற்றங்கள் ஏற்ப ஒரு உதாரணம் ஆகும். இன்றைய தினம், கணவர்களிடையே இத்தகைய ஒப்பந்தம் நீதிமன்றத் தலையீடு இல்லாமல் சர்ச்சைகளை தீர்ப்பதற்கு மிகவும் நடைமுறை மற்றும் வலியற்ற வழி. கூடுதலாக, சொத்துப் பிரிவின் மீதான உடன்பாடு திருமண ஒப்பந்தத்தின் எளிமையான ஒப்புமை என அழைக்கப்படும். அத்தகைய உடன்பாடுகளின் நன்மை என்னவென்றால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீடானது, திருமணம் மற்றும் அதன் கலைப்பு ஆகிய இரண்டிலும் தயாரிப்பதற்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

ஆவணம் ஒரு நோட்டரி மூலம் அறிவிக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் மூன்று பிரதிகளில் ஒன்று அவருடன் உள்ளது. ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், ரோஸ்ரீஸ்ட் நிறுவனத்தில் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு சொத்துரிமைகளை மீண்டும் பதிவு செய்வது புதிய சான்றிதழ்களை வழங்குவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

உடன்படிக்கையின் உரை மற்றும் புள்ளிகள் கட்சிகளின் தனிப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையிலானவை. அத்தகைய ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கு ஒரு மாதிரி ஆவணத்தை வைத்திருக்கும் அனுபவம் வாய்ந்த ஒரு நோட்டரிக்கு எளிதானது, ஒவ்வொரு குடும்பத்தின் விருப்பத்திற்கும் நுணுக்கங்களுக்கும் அல்லது முன்னாள் துணைகளுடன் தொடர்புடையது. இதற்கு ஒரு முன்நிபந்தனை என்பது ஒவ்வொரு பங்குக்குமான பங்குகளின் அளவுகளைக் குறிக்கும் ஒரு முழுமையான மற்றும் விரிவான பரிமாணம் ஆகும்.

இந்த கட்டுரையில் உள்ள தகவல் உங்கள் குறிப்புக்கு வழங்கப்படுகிறது.
எங்கள் வழக்கறிஞரை நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்.