Talot Lyubertsyn ilmastuskentillä, tämä on kunnallinen. Kuinka Nekrasovka hengittää? Luberetskajan jätevedenpuhdistamo

Useimmat ihmiset eivät ajattele, mitä tapahtuu sille, mitä he huuhtelevat, kun he painavat wc-painiketta. Vuotanut ja valunut pois, se on bisnestä. Moskovan kaltaisessa suuressa kaupungissa viemärijärjestelmään virtaa päivittäin vähintään neljä miljoonaa kuutiometriä jätevettä. Tämä on suunnilleen sama määrä vettä, joka virtaa Moskva-joessa päivässä Kremlin edessä. Kaikki tämä valtava jätevesimäärä on puhdistettava, ja tämä tehtävä on erittäin vaikea.

Moskovassa on kaksi suurinta, suunnilleen samankokoista jätevedenpuhdistamoa. Jokainen niistä puhdistaa puolet Moskovan "tuottamasta". Puhun jo Kurjanovskin asemasta. Tänään puhun Lyubertsy-asemasta - käymme jälleen läpi vedenpuhdistuksen päävaiheet, mutta käsittelemme myös yhtä erittäin tärkeää aihetta - kuinka hoitoasemilla he torjuvat epämiellyttäviä hajuja matalan lämpötilan plasman ja hajuveden avulla. teollisuuden jätettä ja miksi tästä ongelmasta on tullut tärkeämpi kuin koskaan.

Aluksi vähän historiaa. Ensimmäistä kertaa viemäri "tuli" nykyaikaisen Lyubertsyn alueelle 1900-luvun alussa. Sitten luotiin Lyubertsyn kastelukentät, joille vanhan tekniikan mukaan jätevesi tihkui maan läpi ja puhdistettiin siten. Ajan myötä tätä tekniikkaa ei voida hyväksyä jatkuvasti kasvavalle jätevesimäärälle, ja vuonna 1963 rakennettiin uusi puhdistuslaitos, Lyuberetskaya. Hieman myöhemmin rakennettiin toinen asema - Novoluberetskaya, joka itse asiassa rajoittuu ensimmäiseen ja käyttää osaa sen infrastruktuurista. Itse asiassa nyt se on yksi suuri puhdistusasema, joka koostuu kahdesta osasta - vanhasta ja uudesta.

Katsotaanpa karttaa - vasemmalla, lännessä - aseman vanha osa, oikealla, idässä - uusi:

Aseman pinta-ala on valtava, suorassa linjassa kulmasta nurkkaan noin kaksi kilometriä.

Koska ei ole vaikea arvata, asemalta tulee hajua. Aiemmin harvat ihmiset olivat huolissaan siitä, mutta nyt tästä ongelmasta on tullut tärkeä kahdesta syystä:

1) Kun asema rakennettiin, 60-luvulla, sen ympärillä ei asunut melkein ketään. Lähistöllä oli pieni kylä, jossa asematyöntekijät itse asuivat. Sitten tämä alue oli kaukana, kaukana Moskovasta. Tällä hetkellä on paljon rakentamista meneillään. Asema on itse asiassa uusien rakennusten ympäröimä joka puolelta ja niitä tulee vielä lisää. Uusia taloja rakennetaan jopa aseman entisille lietealueille (pelloille, jonne tuotiin jäteveden käsittelystä yli jäänyt liete). Tämän seurauksena läheisten talojen asukkaat joutuvat ajoittain haistamaan "viemärien" hajuja, ja tietysti he valittavat jatkuvasti.

2) Viemärivesi on tiivistynyt entisestään, neuvostoaikana. Tämä johtui siitä, että viime aikoina käytetty vesimäärä on ollut vahva kutistunut, kun taas he eivät käyneet wc:ssä vähemmän, vaan päinvastoin - väestö on kasvanut. On olemassa useita syitä, miksi "laimeneva" vesi on vähentynyt:
a) mittarien käyttö - veden käyttö on tullut taloudellisemmaksi;
b) nykyaikaisemman putkiston käyttö - käyvän hanan tai wc-kulhon näkeminen on yhä harvinaisempaa;
c) taloudellisempien kodinkoneiden käyttö - pesukoneet, astianpesukoneet jne.;
d) lukuisten paljon vettä kuluneiden teollisuusyritysten sulkeminen - AZLK, ZIL, Hammer and Sickle (osittain) jne.
Tämän seurauksena, jos aseman rakentamisen aikana laskettiin vesimääräksi 800 litraa vettä henkilöä kohden päivässä, tämä luku on nyt todellisuudessa enintään 200. Pitoisuuden kasvu ja virtauksen pieneneminen johtivat useisiin sivuvaikutuksiin. - sedimenttiä alkoi kertyä suuremmalle virtaukselle suunniteltuihin viemäriputkiin, mikä johti huonoon hajuun. Itse asema alkoi haista enemmän.

Hajun torjumiseksi käsittelylaitoksista vastaava Mosvodokanal toteuttaa tilojen vaiheittaista kunnostusta käyttämällä useita erilaisia ​​menetelmiä hajujen poistamiseksi, joista keskustellaan jäljempänä.

Mennään järjestyksessä, tai pikemminkin veden virtauksessa. Moskovan jätevesi saapuu asemalle Luberetskyn viemärikanavan kautta, joka on valtava maanalainen jätevedellä täytetty keräin. Väylä on painovoimaisesti virtaava ja kulkee hyvin matalassa syvyydessä lähes koko pituudeltaan ja joskus jopa maanpinnan yläpuolella. Sen mittakaava voidaan arvioida puhdistamon hallintorakennuksen katolta:

Kanavan leveys on noin 15 metriä (jaettu kolmeen osaan), korkeus on 3 metriä.

Asemalla kanava menee ns. vastaanottokammioon, josta se jaetaan kahteen virtaan - osa menee aseman vanhaan osaan, osa uuteen. Vastaanotin näyttää tältä:

Kanava itse tulee oikealta takaa, ja kahteen osaan jaettu virta lähtee taustalla olevien vihreiden kanavien kautta, joista jokainen voidaan estää niin sanotulla luistiventtiilillä - erityisellä sulkimella (tummat rakenteet kuvassa) . Täältä näet ensimmäisen innovaation hajujen torjuntaan. Vastaanottokammio on kokonaan peitetty metallilevyillä. Aiemmin se näytti ulostevedellä täytetyltä "altaalta", mutta nyt niitä ei näy, luonnollisesti kiinteä metallipinnoite peittää hajun lähes kokonaan.

Teknisistä syistä jäi vain hyvin pieni luukku, jota nostamalla saat nauttia koko tuoksuista. Tervehdys täältä kävellä :)

Näiden valtavien porttien avulla voit tarvittaessa estää vastaanottokammiosta tulevat kanavat.

Vastaanottokammiosta on kaksi kanavaa. Nekin olivat auki aivan äskettäin, mutta nyt ne ovat kokonaan metallikaton peitossa.

Katon alle kerääntyy jätevesistä vapautuvia kaasuja. Tämä on pääasiassa metaania ja rikkivetyä - molemmat kaasut ovat räjähtäviä korkeissa pitoisuuksissa, joten katon alla oleva tila on tuuletettava, mutta seuraava ongelma syntyy - jos laitat vain tuulettimen, niin koko katon piste katoaa - haju tulee ulos. Siksi ICD "Horizon" on ongelman ratkaisemiseksi kehittänyt ja valmistanut erityisen yksikön ilmanpuhdistukseen. Asennus sijaitsee erillisessä kopissa ja siihen menee tuuletusputki kanavasta.

Tämä asennus on kokeellinen tekniikan testaamista varten. Lähitulevaisuudessa tällaisia ​​asennuksia asennetaan massiivisesti käsittelylaitoksiin ja viemärien pumppaamoihin, joita Moskovassa on yli 150 yksikköä ja joista tulee myös epämiellyttäviä hajuja. Kuvan oikealla - yksi asennuksen kehittäjistä ja testaajista - Alexander Pozinovskiy.

Asennuksen toimintaperiaate on seuraava:
saastunut ilma syötetään neljään pystysuoraan ruostumattomaan teräsputkeen alhaalta. Samoissa putkissa on elektrodeja, joihin syötetään korkea jännite (kymmeniä tuhansia voltteja) useita satoja kertoja sekunnissa, mikä johtaa purkauksiin ja matalan lämpötilan plasmaan. Vuorovaikutuksessa sen kanssa useimmat haisevat kaasut muuttuvat nestemäisiksi ja asettuvat putkien seinille. Putkien seiniä pitkin virtaa jatkuvasti ohut vesikerros, jonka kanssa nämä aineet sekoittuvat. Vesi kiertää ympyrässä, vesisäiliö on sininen astia oikealla, alla kuvassa. Puhdistettu ilma poistuu ruostumattomien putkien yläosasta ja vapautuu yksinkertaisesti ilmakehään.
Niille, jotka ovat kiinnostuneempia lisätiedoista - kuva osastosta, jossa kaikki on selitetty.

Patriooteille - asennus on täysin suunniteltu ja luotu Venäjällä, lukuun ottamatta tehonvakainta (alla kuvan kaapissa). Asennuksen korkeajänniteosa:

Koska asennus on kokeellinen, siinä on lisämittauslaitteet - kaasuanalysaattori ja oskilloskooppi.

Oskilloskooppi näyttää jännitteen kondensaattoreiden yli. Jokaisen purkauksen aikana kondensaattorit purkautuvat ja niiden latausprosessi näkyy selvästi oskilogrammissa.

Kaksi putkea menee kaasuanalysaattoriin - yksi ottaa ilmaa ennen asennusta, toinen sen jälkeen. Lisäksi on hana, jonka avulla voit valita putken, joka on kytketty kaasuanalysaattorin anturiin. Alexander näyttää meille ensin "likaisen" ilman. Rikkivetypitoisuus - 10,3 mg/m 3 . Hanan vaihdon jälkeen - sisältö putoaa lähes nollaan: 0,0-0,1.

Jokainen kanava on myös estetty erillisellä portilla. Yleisesti ottaen heitä on asemalla valtava määrä - ne tunkeutuvat sinne tänne :)

Suurista roskista puhdistuksen jälkeen vesi pääsee hiekkaloukkuihin, joita ei ole taaskaan vaikea arvata nimestä, ja ne on suunniteltu poistamaan pieniä kiinteitä hiukkasia. Hiekkaloukkujen toimintaperiaate on melko yksinkertainen - itse asiassa se on pitkä suorakaiteen muotoinen säiliö, jossa vesi liikkuu tietyllä nopeudella, minkä seurauksena hiekalla on yksinkertaisesti aikaa asettua. Siellä syötetään myös ilmaa, mikä edistää prosessia. Alhaalta hiekka poistetaan erityisillä mekanismeilla.

Kuten tekniikassa usein tapahtuu, idea on yksinkertainen, mutta toteutus monimutkainen. Joten tässä - visuaalisesti tämä on "hienoin" muotoilu vedenpuhdistuksen tiellä.

Hiekkaansat valitsivat lokit. Yleensä Lyubertsyn asemalla oli paljon lokkeja, mutta eniten niitä oli hiekkaloukuilla.

Suurensin kuvan jo kotona ja nauroin niiden ulkonäölle - hauskoja lintuja. Niitä kutsutaan järvilukeiksi. Ei, heillä ei ole tummaa päätä, koska he upottavat sitä jatkuvasti sinne, missä he eivät sitä tarvitse, se on vain sellainen suunnitteluominaisuus :)
Pian se ei kuitenkaan ole heille helppoa - monet avovesipinnat asemalla peittyvät.

Palataanpa teknologiaan. Kuvassa - hiekkaloukun pohja (ei toimi tällä hetkellä). Siellä hiekka laskeutuu ja sieltä se poistetaan.

Hiekanloukkujen jälkeen vesi pääsee jälleen yhteiseen kanavaan.

Täältä näet, miltä kaikki aseman kanavat näyttivät ennen niiden kattamista. Tämä kanava suljetaan juuri nyt.

Runko on ruostumatonta terästä, kuten useimmat viemärin metallirakenteet. Asia on siinä, että viemärissä erittäin aggressiivinen ympäristö - vesi täynnä mitä tahansa aineita, 100% kosteus, korroosiota edistäviä kaasuja. Tavallinen rauta muuttuu erittäin nopeasti pölyksi sellaisissa olosuhteissa.

Töitä tehdään suoraan olemassa olevan kanavan yläpuolella - koska tämä on toinen kahdesta pääkanavasta, sitä ei voi sammuttaa (moskovilaiset eivät odota :)).

Kuvassa pieni tasoero, noin 50 senttimetriä. Tämän paikan pohja on valmistettu erityisestä muodosta vaimentamaan veden vaakasuuntaista nopeutta. Seurauksena - erittäin aktiivinen kuohuminen.

Hiekanloukkujen jälkeen vesi pääsee ensisijaisiin sedimentointisäiliöihin. Kuvassa - etualalla on kammio, johon vesi tulee, josta se tulee taustalla olevan kaivon keskiosaan.

Klassinen kaivo näyttää tältä:

Ja ilman vettä - näin:

Likainen vesi tulee sisään kaivon keskellä olevasta reiästä ja tulee yleiseen tilavuuteen. Itse kaivossa likaisen veden sisältämä suspensio laskeutuu vähitellen pohjalle, jota pitkin lietehara liikkuu jatkuvasti, kiinnitettynä ympyrässä pyörivään ristikkoon. Kaavin haravoi sedimentin erityiseen rengasmaiseen astiaan, josta se puolestaan ​​putoaa pyöreään kuoppaan, josta se pumpataan putken läpi erityisillä pumpuilla. Ylimääräinen vesi virtaa kaivon ympärille asetettuun kanavaan ja sieltä putkeen.

Ensisijaiset selkeyttimet ovat toinen epämiellyttävien hajujen lähde kasveissa, kuten ne sisältävät todella likaista (vain kiinteistä epäpuhtauksista puhdistettua) viemärivettä. Päästäkseen eroon hajusta Moskvodokanal päätti peittää sedimentaatiosäiliöt, mutta sitten syntyi suuri ongelma. Kaivon halkaisija on 54 metriä (!). Valokuva henkilön kanssa mittakaavassa:

Samanaikaisesti, jos teet katon, niin ensinnäkin sen on kestettävä lumikuorma talvella, ja toiseksi siinä on oltava vain yksi tuki keskellä - on mahdotonta tehdä tukia itse kaivon yläpuolelle, koska. siellä on koko ajan maatila käynnissä. Tämän seurauksena tehtiin tyylikäs päätös - tehdä lattia kelluvaksi.

Katto on koottu kelluvista ruostumattomista teräslohkoista. Lisäksi lohkojen ulkorengas on kiinnitetty liikkumattomana ja sisäosa pyörii kelluvassa ristikon kanssa.

Tämä päätös osoittautui erittäin onnistuneeksi, koska. Ensinnäkin ei ole ongelmaa lumikuorman kanssa, ja toiseksi ei ole ilmamäärää, jota pitäisi tuulettaa ja lisäksi puhdistaa.

Mosvodokanalin mukaan tämä malli vähensi hajukaasupäästöjä 97%.

Tämä laskeutussäiliö oli ensimmäinen ja kokeellinen, jossa tätä tekniikkaa testattiin. Kokeilu tunnustettiin onnistuneeksi, ja nyt muita sedimentaatiosäiliöitä peitetään samalla tavalla Kuryanovskajan asemalla. Ajan myötä kaikki ensisijaiset selkeyttimet peitetään tällä tavalla.

Jälleenrakennusprosessi on kuitenkin pitkä - koko asemaa on mahdotonta sammuttaa kerralla, laskeutussäiliöt voidaan rekonstruoida vain peräkkäin sammuttamalla yksitellen. Ja kyllä, se vaatii paljon rahaa. Siksi, kunnes kaikki sedimentointisäiliöt on peitetty, käytetään kolmatta menetelmää hajujen käsittelemiseksi - neutraloivien aineiden ruiskuttamista.

Ensisijaisten selkeyttäjien ympärille on asennettu erityisiä ruiskuja, jotka muodostavat hajua neutraloivien aineiden pilven. Aineet itsessään tuoksuvat, etteivät sanoisi kovin miellyttävältä tai epämiellyttävältä, vaan melko spesifiseltä, mutta niiden tehtävänä ei ole peittää hajua, vaan neutraloida se. Valitettavasti en muista käytettyjä aineita, mutta kuten asemalla sanottiin, nämä ovat Ranskan hajuvesiteollisuuden jätetuotteita.

Ruiskutukseen käytetään erityisiä suuttimia, jotka luovat hiukkasia, joiden halkaisija on 5-10 mikronia. Paine putkissa, jos en erehdy, on 6-8 ilmakehää.

Ensisijaisten laskeutussäiliöiden jälkeen vesi pääsee aerotankkeihin - pitkiin betonisäiliöihin. Ne toimittavat valtavan määrän ilmaa putkien kautta ja sisältävät myös aktiivilietettä - koko biologisen vedenkäsittelymenetelmän perustan. Aktiiviliete kierrättää "jätteen" samalla kun se lisääntyy nopeasti. Prosessi on samanlainen kuin luonnossa vesistöissä, mutta etenee monta kertaa nopeammin lämpimän veden, suuren ilmamäärän ja lieteen ansiosta.

Ilma syötetään pääkonehuoneesta, johon on asennettu turbopuhaltimet. Kolme tornia rakennuksen yläpuolella ovat ilmanottoaukkoja. Ilmansyöttöprosessi vaatii valtavan määrän sähköä, ja ilmansyötön keskeytyminen johtaa katastrofaalisiin seurauksiin, koska. aktiiviliete kuolee hyvin nopeasti, ja sen talteenotto voi kestää kuukausia (!).

Aerotankit, kummallista kyllä, eivät eritä erityisen voimakkaita epämiellyttäviä hajuja, joten niitä ei ole tarkoitus peittää.

Tämä kuva näyttää kuinka likainen vesi pääsee aerotankkiin (tumma) ja sekoittuu aktiivilietteeseen (ruskea).

Osa tiloista on tällä hetkellä vammaisia ​​ja koiruiskuja syistä, joista kirjoitin postauksen alussa - viime vuosien vesivirran vähenemisestä.

Aerotankkien jälkeen vesi tulee toissijaisiin selkeytyssäiliöihin. Rakenteellisesti ne toistavat täysin ensisijaiset. Niiden tarkoitus on erottaa aktiiviliete jo puhdistetusta vedestä.

Mothballed toissijaiset selkeyttimet.

Toissijaiset selkeytyssäiliöt eivät haise - itse asiassa siellä on jo puhdasta vettä.

Kaivon rengasmaiseen kouruun kerätty vesi virtaa putkeen. Osa vedestä käy läpi ylimääräisen UV-desinfioinnin ja sulautuu Pekhorka-jokeen, kun taas osa vedestä kulkee maanalaisen kanavan kautta Moskva-jokeen.

Laskeutuneesta aktiivilieteestä valmistetaan metaania, joka varastoidaan puoliksi maanalaisiin säiliöihin - metaanitankkeihin ja käytetään omassa lämpövoimalaitoksessaan.

Käytetty liete lähetetään Moskovan alueen lietekohteille, joissa se lisäksi kuivataan ja joko haudataan tai poltetaan.

Lopuksi panoraama asemalle hallintorakennuksen katolta. Klikkaa suurentaaksesi.

Kiitän syvästi kutsusta lehdistöpalveluun Mosvodokanal, sekä erikseen Alexander Churbanoville - Lyubertsyn hoitolaitosten johtajalle. Kiitos

Alueen valinta: mitä sinun tulee tietää Nekrasovkasta ennen asunnon ostamista

RBC-Nedvizhimostin toimitukset jatkavat Moskovan alueiden asuntojen arvioiden sarjaa. Nämä julkaisut selittävät tietyn alueen edut ja haitat asunnon ostoa varten

Rakennukset Nekrasovkan alueella (Kuva: stroi.mos.ru)

Nekrasovka on yksi Moskovan uusimmista alueista ja sijaitsee Moskovan kehätien ulkopuolella. Vuonna 2002 samanniminen kylä sai Kaakkoisen hallintopiirin piirikunnan aseman. Vuonna 2011 se lähes kaksinkertaistui, kun siihen lisättiin Lyubertsyn ilmastuskentät. Kiinteistönvälittäjät kutsuvat Nekrasovkaa Moskovan suurimmaksi rakennusalueeksi. Tähän mennessä täällä on myyty 2254 asuntoa, mikä on 7 % pääkaupungin päämarkkinoiden kokonaistarjonnasta, Metrium Groupin toimitusjohtaja Maria Litinetskaya kertoi RBC-Nedvizhimostille.

Nekrasovka on sekä vanhan että uuden sarjan uusien paneelirakennusten alue. Est-a-Tet-analyysikeskuksen johtajan Julia Saporin mukaan täällä myydään vain yksi, mutta erittäin suuri Nekrasovkan mikropiiri, myynti on 30 rakennuksessa (128,7 tuhatta neliömetriä) ja keskihinta 1 neliömetriä m on 97,5 tuhatta ruplaa. Jälkimarkkinoilla Best-Novostroyn mukaan esitellään pääasiassa uusien talojen asuntoja (noin 1 500 tonttia), ja keskihinta on 1 neliömetriä. m - 113,9 tuhatta ruplaa.

Infrastruktuuri

Nekrasovkan väkiluku oli vuoden 2016 mukaan 43,6 tuhatta ihmistä. Alueen pinta-ala on 1147,5 hehtaaria, josta asuinaluetta 746,5 hehtaaria. Vuoteen 2011 asti alue oli Moskovan eksklaavi alueella, kun se liittyi Lyubertsyn ilmastuskenttiin, alue rajoittuu Kosino-Ukhtomskin piiriin. Nykyinen Nekrasovka koostuu kolmesta osasta: vanha Nekrasovka (ilmastusaseman työntekijöiden asutus), teollisuusalue (ilmastusasema ja sen vieressä olevat yritykset) ja Lyuberetsky-kentät (uusi asuinalue, joka on yhdistetty pääosaan kapealla kannaksella Bedrinsky-järven alueella).

Alueen prefektuurin toimipaikan mukaan asuntokannan kokonaispinta-ala on miljoona neliömetriä. m (noin 100 taloa 18 tuhannelle huoneistolle). Siellä on seitsemän suurta teollisuusyritystä, kahdeksan päiväkotia, seitsemän koulua, sairaala ja klinikka.

Yleensä pääkaupungin kiinteistönvälittäjät eivät kutsu Nekrasovkaa arvostetuimmiksi asuinpaikaksi. ”Alue on merkittävä valitettavasta sijainnistaan ​​- se sijaitsee Moskovan kaakkoisosassa Moskovan kehätien ulkopuolella. Tälle alueelle on ominaista epäsuotuisa ekologia ja vaikea liikennetilanne. Teollisuusvyöhyke kattaa yli kolmanneksen alueen pinta-alasta (noin 400 hehtaaria), Maria Litinetskaja listaa. Edellä mainitut tekijät huomioiden Nekrasovka on aina rakennettu ensisijaisesti budjettitalousluokan kiinteistöille, hän lisää.

Nekrasovkan alueen alueen kehittäminen (Kuva: stroi.mos.ru)

Bon Ton -yhtiön pääjohtajan Natalia Kuznetsovan mukaan alueen kehittämisen suurimmat ongelmat ovat sosiaalisen infrastruktuurin puute (erityisesti esikoulut ja koulut), epäsuotuisat kulkuyhteydet ja epätyydyttävä ympäristökomponentti. Kiinteistönvälittäjät huomaavat myös pulaa kauppakeskuksista - lähimmät suuret ostos- ja viihdekeskukset sijaitsevat Lyubertsyssä, Kotelnikissa ja Kosinossa.

Miten alue muuttuu?

Viime aikoina tilanne on kuitenkin alkanut muuttua parempaan suuntaan. "Muutama vuosi sitten avattiin ylikulkusilta, joka yhdisti Nekrasovkan Lyubertsyn kanssa. Vuonna 2018 on tarkoitus käynnistää rakenteilla olevan Kozhukhovskaya-linjan Nekrasovkan metroasema. Mitä tulee sosiaaliseen infrastruktuuriin, sitä rakennetaan asuinrakennuksiin”, Maria Litinetskaja sanoo.

Nekrasovkan metroaseman pääteasema sijoittuu Moskovan Prospect Defendersin ja Pokrovskaja-kadun risteykseen, minkä seurauksena metron välittömään läheisyyteen tulee lähes 40 jo rakennettua rakennusta. Tästä tulee yksi alueen tärkeimmistä eduista, Natalia Kuznetsova uskoo.

Kiinteistönvälittäjät kutsuvat Nekrasovkaa Moskovan suurimmaksi rakennusalueeksi (Kuva: stroi.mos.ru)

Hänen mukaansa kehittämissuunnitelmaan sisältyy pitkiä bulevardeja, aukioita ja puistoalueita. Jo rakennettujen talojen välinen etäisyys on merkittävä, pihat ovat tilavia, kadut ovat leveitä, säteilynormeja noudatetaan. Lähistöllä on Lyubertsyn alue, jossa on järviä, lampia, jokia ja hiekkakuoppaa, hän puhuu sijainnin eduista.

Vuonna 2017 alueelle otetaan käyttöön kaksi koulua (2100- ja 1100-paikkaisille), neljä päiväkotia, kahden uuden rakentamista odotetaan ensi vuonna. Myös vuodelle 2019 on suunnitteilla koulu ja kolme päiväkotia.

Uusia rakennuksia

Vuodesta 2005 lähtien alueella on tehty laajamittainen jälleenrakennus, jossa viisikerroksiset rakennukset on purettu kokonaan ja kerrostaloasuntoja on rakennettu. Osa alueen valmiista taloista rakennettiin jonotuslistalla olevien uudelleensijoittamista varten. Nekrasovkan kehittäminen toteutetaan alueen integroidun kehittämisen muodossa, joten uusia kortteja rakennetaan omalla infrastruktuurilla, toteaa Yulia Sapor Est-a-Tetistä. Tänään Nekrasovkassa on myynnissä samanniminen asuinkompleksi - LCD Nekrasovka. Tämä on Moskovan ainoa turistiluokan projekti, Maria Litinetskaja toteaa.

Suurella asuinalueella myydään 30 uutta taloa (yli 2 000 asuntoa). Kaikkiaan suuren asuinkompleksin kaikissa rakennuksissa on 7635 tonttia, joiden kokonaispinta-ala on 430 tuhatta neliömetriä. m. Nekrasovkan asuinkompleksin eri rakennuksissa neliömetrin hintaluokka vaihtelee Bon Tonin mukaan 90,3 tuhannesta 125 tuhanteen ruplaan. Ehdotuksen budjetti vaihtelee 3,5 miljoonasta 7,2 miljoonaan ruplaan.

Tarjous Nekrasovkan uusissa rakennuksissa, huhtikuu 2017

Tiedot: paikkatietojärjestelmä BNMap.PRO

Nekrasovkan mikropiirin pääkehittäjä on Avesta-Stroy LLC, joka Bon Tonin mukaan sijoittui kolmanneksi kehittäjien luokituksessa käyttöönottomäärien suhteen vuonna 2016 (201 tuhatta neliömetriä).

Jälkimarkkinat

Lähes kaikki Nekrasovkan jälkiasuntomarkkinoiden asunnot esitellään uusissa moderneissa taloissa. Kiinteistönvälittäjät kutsuvat niitä usein "uusia toissijaisia ​​asuntoja", jotka tulevat markkinoille uusien rakennusten käyttöönoton jälkeen. Myynnissä on nyt noin 1 500 asuntoa, joista 80 % on hiljattain käyttöönotetuissa rakennuksissa Nekrasovka- ja Nekrasovka-Park-asuinrakennuksissa, Maria Litinetskaja toteaa.

Jo käyttöönotetut paneelirakennukset Nekrasovkassa (Kuva: stroi.mos.ru)

Jälkimarkkinoita edustavat pääasiassa talot (P-44t-sarja) Vertoletshikovin, Lipchanskyn, Nedorubovin, Maresjevin, Volskajan, Pokrovskajan ja muiden kaduilla, listaa Best-Novostroyn hallituksen puheenjohtaja Irina Dobrokhotova. Tarjous vanhasta rahastosta puuttuu myös sen vuoksi, että vuoden 2015 puolivälissä täällä valmistui viisikerroksisten rakennusten purku Moskovan ensimmäisen asuntojen peruskorjausohjelman puitteissa, hän huomauttaa.

Jälkimarkkinoilla keskimääräinen hinta 1 neliö. m, Best-Novostroyn mukaan, on 113,9 tuhatta ruplaa, myytävän asunnon keskimääräinen budjetti on 6,05 miljoonaa ruplaa.

Lupaavia projekteja

RBC-Nedvizhimostin toimittajien haastattelemat kiinteistönvälittäjät huomauttavat, että alueella on useita lupaavia kohteita, jotka liittyvät pääasiassa Nekrasovkan asuinkompleksin kehittämiseen. Irina Dobrokhotovan mukaan Nekrasovkan alueen pohjoisosan alueen (556 hehtaaria) kaavoitushanke on nyt hyväksytty. Rakennusalan kokonaispinta-ala kaavan rajoissa on 7,8 miljoonaa neliömetriä. m (ottaen huomioon nykyinen kehitys), mukaan lukien asuintilat - 6,1 miljoonaa neliömetriä. m, muu kuin asuinrakennus - 1,7 miljoonaa neliömetriä. m. Ennusteen mukaan alueen asukkaiden määrä kasvaa 115,5 tuhanteen ihmiseen.

Kaakkois-Moskovan Nekrasovkan alueelle suunnitellaan kymmenen asuinrakennusta, joiden kokonaispinta-ala on lähes 200 tuhatta neliömetriä, valtion tilauksesta. m, lisää Natalia Kuznetsova. Asumisen lisäksi hänen mukaansa merkittävä osa Nekrasovkan alueesta on varattu tuotantoon (28,71 %) ja sosiaalisiin tuotantotoimintoihin (15,58 %), julkiset, julkiset asuinalueet ja luonnonalueet vievät 4,9 %, 2 %. ja 6,19 % Nekrasovka. Lähelle tulevalle Nekrasovkan metroasemalle rakennetaan suuri liikennekeskus.

Osana asuntorakentamista on tarkoitus rakentaa 20 asuntoa osaksi Nekrasovkan asuinkompleksia. Rakentamista tekevät useat yritykset, mukaan lukien KP UGS, Avesta-Stroy, Lexion Development, DSK-1, Irina Dobrokhotova kertoo.

Piirin historia

Nekrasovkan kaupunginosa on saanut nykyaikaisen nimensä kartanon viimeiselle omistajalle, kuuluisalle teekauppias Nekrasoville. Vuonna 1909 Moskovan kaupunginvaltuusto osti Nekrasovkan asutuksen, Bedrinon kylän ja Zeninon kylän. Seuraavina vuosina tontteja ostettiin edelleen, ja tammikuuhun 1914 mennessä muodostettiin Lyubertsyn kartano. Vuonna 1914 hyväksyttiin hanke sedimenttialtaiden rakentamiseksi Lyubertsyn kastelukentille. Vuodesta 1915 lähtien Moskovan jätevedet ovat jo vastaanottaneet uusia kastelukenttiä.

Tällä paikalla oli kuitenkin asutuksia jo kauan ennen 1900-lukua. Täällä oli Bedrino-niminen kylä, joka mainittiin ensimmäisen kerran 1600-luvun alun kiinteistökirjassa Mihail Romanovin hallituskaudella. Nämä kylät olivat kauneimpia kesämökkejä ennen kuin Moskovan kaupunginvaltuusto osti ne. Nekrasovin tila sijaitsi kylän keskustassa, ympärillä oli useita puutaloja.

Moskovan ja Moskovan alueen hallitukset aloittivat yhdessä laajan kehityshankkeen. Valtavalle alueelle, joka ei ole kooltaan huonompi kuin Pohjois- ja Etelä-Buvo, suunnitellaan rakentaa asuinalue. Sen rakentamisen kokonaispinta-ala on noin 10 miljoonaa m2. Hanke maksaa varovaisimpien arvioiden mukaan pelkästään Moskovan budjetille lähes 10 miljardia dollaria, mutta samalla ympäristönsuojelijat epäilevät vakavasti kehittämisen tarkoituksenmukaisuutta.

Iso peli ilmastuskentällä. Lyubertsyn lähellä sijaitsevalle jätevedenpuhdistuspaikalle rakennetaan asuinalue

Ottaen huomioon sen kaukana arvokkaasta sijainnista (ei suosituin kaakkois, jätevedenkäsittelykentät, lähellä toimiva jätteenpolttolaitos), kaupallinen osa mukaan lukien, rakennetaan vain turistiluokan asuntoja, pääasiassa moniosaisia ​​paneelitaloja.

Peltojen Moskovan osa, jonka pinta-ala on 140 hehtaaria, rakennetaan kunnallisilla asunnoilla. Periaatteessa pääkaupungin jonot, maahanmuuttajat, nuoret perheet ja muut etuoikeutettuihin kaupunkiohjelmiin osallistuvat saavat asuntoja täältä. Asuntoja voi ostaa sosiaalisen asuntolainaohjelman kautta sekä osamaksulla tai kaupungin tuella ja lähitulevaisuudessa. Näin ollen jo tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä on tarkoitus luovuttaa lähes 100 tuhatta m2 asuntoa ja vuoden loppuun mennessä - pelkästään sosiaalista asuntoa 0,5 miljoonaa m2 (kolmasosa koko kaupunkien sosiaalirakentamisohjelmasta vuodelle 2009 ). Onneksi vuonna 2008 tälle luotiin vankka pohja. Joukkoasutus alkaa vuoden 2010 ensimmäisellä puoliskolla. Ja menestyneimmässä skenaariossa kaikki työt on suunniteltu valmistuvan vuosina 2011-2012.

Rakentamisen laajentamisen yhteydessä projektiin tehtiin huomattavia muutoksia (suunnittelun tekevät Moskapstroyn asiantuntijat, NIIPIGenplan). Siten lähistöllä oleva asuinrakennusalue laajenee naapurustossa sijaitsevan teollisuusalueen "Rudnevo" uudelleenjärjestelyn vuoksi. He etsivät myös toisen osoitteen Ecologin eläinlääkintä- ja saniteettilaitokselle.

Pääpelaajat

Koko Moskovan sosiaalirakentamisen osa rahoitetaan kaupungin budjetista. Siksi Lyubertsyn lähellä rakennettaessa etusija annettiin kehittäjille, jotka aiemmin työskentelivät valtion tilausten parissa: DSK-1, PIK, Glavstroy holding (edustaa Glavmosstroyn Moskovan haara), SU-155 ja Absolut-ryhmä.

Glavmosstroy Corporation aloitti rakentamisen heti uudenvuoden lomien jälkeen. Suunnitelman mukaan se kattaa viisi GMS-1-sarjan paneelitaloa, joiden kokonaispinta-ala on noin 80 tuhatta m2. Lisäksi "glavmosstroyevsky"-asuntojen toimitus on suunniteltu vuoden 2009 neljännelle neljännekselle. Helmikuun puolivälissä yhtiö kuitenkin syöksyi sarjaan varsin odotettuja ongelmia. Monet urakoitsijat, Nomos-Bank, Alfa-Bank ja sitten VTB, nostivat kanteita Glavmosstroya vastaan. Yritystilit on estetty. Luonnollisesti herää looginen kysymys tällaisen tärkeän rakennusyksikön elinkelpoisuudesta edelleen.

Hieman aiemmin arkaluontoiseen tilanteeseen joutui toinen kehittäjä, PIK-yhtiö, jota vastaan ​​Moskovan välimiesoikeuteen nostettiin 12 kannetta yhteensä 90,74 miljoonalla ruplalla. Vuoden 2008 lopussa konsernin kokonaisvelka oli 1,6 miljardia dollaria. Totta, Nomos-Bank onnistui luopumaan saatavistaan ​​"velan takaisinmaksun vuoksi". Ja Alfa-Bank, joka vaati 170 miljoonaa ruplaa, odottaa nyt saavansa velkoja "ilman oikeudenkäyntiä tai tutkintaa". Mutta tavalla tai toisella, PIK, kuten Glavmosstroy, herkässä tilanteessa näyttää luottavan vain siihen, että Moskovan hallitus ei jätä yhtä pääurakoitsijoita vaikeuksiin.

Mitä tulee hankkeen muihin toteuttajiin, heidän vakavat taloudelliset ongelmansa ovat toistaiseksi ohitettu. SU-155 aikoo toimittaa 370 tuhatta m2. Samaan aikaan, maanparannusta lukuun ottamatta, heidän on hallittava yli 300 miljoonan dollarin julkiset investoinnit.

Siitä huolimatta Smart Propertyn toimitusjohtajan Konstantin Korolevin mukaan kriisi ravistelee edelleen kehittäjien hermoja. Lainavarojen nopean hinnannousun yhteydessä hanke, joka ei kriisiä edeltävinä aikoina lupannut suuria voittoja kehittäjille, voi nyt osoittautua täysin kannattamattomaksi.

Kehitysvaikeudet

Yleisesti ottaen kukaan ei suunnittele likvidaatiota. Sekä sen pääkompleksi että sen lähellä olevat kanavat jatkavat toimintaansa. Mutta ilmastuskentät, kuten sanotaan, ovat selvinneet, eikä niitä enää tarvita, mutta niiden järjestely maksaa pääkaupungin kassalle melkoisen pennin. Välitön perustan luominen sellaiselle maaperälle on ilmeinen rikos. Tekniikan mukaan alue on ensin kuivattava, maaperä työstettävä uudelleen ja lopuksi kaikki lietekertymät on poistettava ja poistettava. Ensimmäisen vaiheen alueella maanparannus suoritetaan MSM-5:llä ja UM-4:llä, liete kerätään ja kuljetetaan erityisille kaatopaikoille, kuten tehtiin jo Maryinon kehittämisen aikana. Sitten rakentajat aikovat ympäristösuojelijan valvonnassa analysoida maaperän uudelleen, peittää sen hiekalla ja tiivistää maaperän kerroksittain. (Ekologian tieteellisen tutkimuslaitoksen työntekijät valvovat jatkuvasti maaperän tilaa tietyllä alueella. Vaikka kaikki rakenteilla olevien talojen projektidokumentaatio Mosgosexpertizaa lukuun ottamatta ovat myös Mosoblekspertizan tukemia.).

Jos vedetään yhtäläisyyksiä lähimenneisyyteen, niin samassa Maryinossa paikkojen valmistelu kesti noin kolme vuotta. Tänä aikana lietettä poistettiin 9 miljoonaa m3 ja hiekkaa täytettiin 12 miljoonaa m3. Totta, osa lieteestä kierrätettiin suoraan Maryinskyn alueella. Tätä varten oli tarpeen rakentaa erityinen säiliö jätevesilietteen varastointia ja kuivaamista varten. Ja kuiva jäännös sekoitettiin puhtaaseen maaperään paikallista puistoa rakennettaessa. On olemassa mielipiteitä, että Lyubertsyn lähellä oleva liete poltetaan paikallisessa jätteenkäsittelylaitoksessa. Mutta pitävätkö ensimmäiset uudisasukkaat tästä innovaatiosta?

Asiantuntijoiden mukaan lähes puolet rakentamiseen osoitetusta määrästä on käytettävä lietteen hävittämiseen - noin 4 miljardia dollaria. Ja jos päätetään rakentaa uusi maakerros, kuten länsimaissa tehdään, niin ylimääräinen "hautaa" jopa 5 miljoonaa dollaria lisää, minkä seurauksena kokonaisinvestointi on varovaisimpien arvioiden mukaan noin 10 miljardia dollaria.

Siitä huolimatta Moskovassa ja Moskovan esikaupungeissa on hyvin vähän suuria tontteja, joten Lyubertsystä on tulossa epäsuotuisillakin maaperällään varsin houkutteleva alusta rakentajille ja kehittäjille. Ennen kriisiä asiantuntijat ennustivat, että m2 rakentamisen alkuvaiheessa myydään 2,5 tuhannen dollarin hintaan, mutta tänään, kun kaupunkien kiinteistömarkkinoiden hintakasvu on käytännössä pysähtynyt, tehtiin muutos - 2 tuhatta dollaria per m2, joka mahdollistaa myös ilmastuskenttien sisäkkäisten varojen takaisinsaamisen.

Mutta nämä ovat niin sanotusti puhtaasti rakenteellisia vaikeuksia. Ja kun rakentaminen on ohi, voi syntyä hankaluuksia jo uusille uudisasukkaille. Esimerkiksi Konstantin Korolev Smart Propertysta ilmaisi huolensa SNIP:lle tieinfrastruktuurista: ”Itäsuunta on tiedossa yksi vilkkaimmista tieliikenteen suhteen. Ryazansky- ja Volgogradsky-kadut ovat yksi jatkuva liikenneruuhka, eikä vain arkisin, vaan myös viikonloppuisin. Lyubertsyyn johtavat tiet eivät kestä henkilöautojen virtaa, puhumattakaan kuorma-autoista. Ainoa ulospääsy voisi olla rautatieliikennereittien rakentaminen lähimmille metroasemille. Ja yksi haara ei pelasta. Vähintään rautatiet on rakennettava sekä Vykhinoon että Novogireevoon. Mutta sellaista rakentamista ei ole vielä suunnitteilla."

Vielä levottomuutta tulevien siirtolaisten keskuudessa aiheuttaa ympäristökysymys: eikö ole terveydelle vaarallista asua jätteenpolttolaitoksen läheisyydessä, lisäksi maalla, jolla jäteveden käsittelyä ja sedimentaatiota on suoritettu yli neljä vuosikymmentä? Tämä on erillinen keskustelu.

Mitä tulevat asukkaat pelkäävät?

Pääargumentti vanhan aseman puolesta on se, että jätevesien siirto uusien mikroalueiden rakentamisen yhteydessä aiheutti keräilijöiden uudelleenkäynnistyksen. Samaan aikaan, koska he uskovat viranomaisten aulassa ja tieteellisissä piireissä, pääkaupungin energiavarojen puutteen olosuhteissa valtavat energiakustannukset tällaisesta jäteveden pumppauksesta ovat yksinkertaisesti perusteettomia. Näin ollen jokaiselle uudelle mikroalueelle ei ole enää minnekään paeta paikallisten käsittelylaitosten rakentamista. Siksi Lyubertsyn ilmastuskenttien hyökkäämiseen tarkoitettujen erikoislaitteiden kulkueste nostettiin.

Kyllä, ja hydrometeorologien ja ympäristönsuojelijat ovat sitä mieltä, että suurten puhdistamoiden sijasta, jotka ovat erityisesti Lyuberetskaya, jokaiseen yritykseen ja siirtokuntiin tulisi rakentaa pieniä, mutta laadukkaita puhdistuslaitoksia. Ei vain sitä, vaan sitä vastaan ​​oli muita painavia argumentteja. Esimerkiksi se, että kaupungin päävesivaltimo on viime aikoina alkanut saastua eniten suurista käsittelylaitoksista. He sanovat, että nyt Moskovan joessa on vain 1,4 luonnollista jätevettä jätevesiyksikköä kohden. Lisäksi, jos otamme huomioon, että joen Lyubertsy-aseman alueella ammoniumtypen pitoisuus on viime aikoihin asti kasvanut vuosittain, konkreettisten toimenpiteiden aika, kuten sanotaan, on jo pitkään tullut.

Jopa ilmanvaihtokenttien puhdistamisen lopettamisen jälkeen läheisen Kozhukhovon mikropiirin asukkaat valittavat edelleen viemärin sietämättömästä hajusta ja palamisesta. Lisäksi tuli tiedoksi, että Rudnevon teollisuusalueen vieressä olevaa jätteenpolttolaitosta nro 4 ei siirretä minnekään, ja huoli asuntojen rakentamisen tarkoituksenmukaisuudesta tänne lisääntyi. Kaupungin viranomaiset yrittivät kuitenkin rauhoittaa yleisöä: kerrotaan, että asuinrakennukset sijoitetaan turvalliselle etäisyydelle ja laitoksen ympärille on tarkoitus rakentaa ajo-oikeus apuvälineillä, mikä myös estää palamisen ja hajujen tunkeutuminen. Riippumattomat asiantuntijat kuitenkin varoittavat, että laitoksen läsnäolo, huolimatta sen ympärillä olevasta kolmen kilometrin saniteettivyöhykkeestä, vaikuttaa epäilemättä kuluttajien kysyntään. Se on kuluttaja, koska jonotuslistalla olevia ja valintaoikeuden saajia ei valitettavasti esitetä.

Moskovan alueduuma hyväksyi kokouksessaan torstaina 7. heinäkuuta alueiden välisen sopimuksen Moskovan ja Moskovan alueen välisten rajojen muuttamisesta. Päivää aiemmin Moskovan kaupunginduuma hyväksyi saman sopimuksen, joten rajojen siirtämiselle ei käytännössä ole enää esteitä - jäljellä on vain liittoneuvoston puolimuodollinen hyväksyntä sopimukselle.

"Tämän sopimuksen mukaisesti 264 tonttia muuttaa alueellista kuuluvuuttaan", Moskovan alueen alueministerin uutistoimistot lainaavat. Vladimir Demeshkan. Hänen mukaansa Moskovaan siirretään 102 tonttia, joiden kokonaispinta-ala on 723 hehtaaria, joista 578 hehtaaria on Lyubertsyn ilmastuskenttiä. Moskovan alueelle puolestaan ​​siirretään 162 tonttia, joiden kokonaispinta-ala on 328 hehtaaria, joista 216 hehtaaria Tolstopaltsevoa.

Moskovaan siirrettyjen alueiden joukossa ovat Moskovan kehätien liikenneliittymien alla olevat maat, Moskovan alueen viranomaiset korostivat. Moskovan kehätien ulkorajalla sijaitsevat kauppakeskukset ja muut rakennukset pysyvät alueen hallinnassa. Pääkaupungin viranomaiset ovat jo ilmaisseet tyytyväisyytensä: pormestari Sergei Sobyanin kutsui päätöstä "positiiviseksi" ja kaupungin kiinteistöosaston päällikkö Natalya Sergunina totesi, että äskettäin allekirjoitettu sopimus Moskovan ja Moskovan alueen rajojen muuttamisesta on välttämätön ehto pääkaupunkiseudun syntymiselle tulevaisuudessa.

Joten Moskovan alue on jälleen kasvanut "linnamailla" - kuten 1980-luvun lopulla, kun Mitino, Zhulebino, Butovo tuli osa Moskovaa, sekä 2000-luvun puolivälissä, jolloin Novopodrezkovo, Vnukovo ja muut vastaavat alueita lisättiin niihin. Tällä kertaa Moskovan päähankinta oli Lyubertsyn ilmastuskentät.

Pääkaupungin pormestarin kanslia on 1990-luvun alusta lähtien suunnitellut tehdä tästä vaikuttavasta, mutta elämään äärimmäisen hankalasta alueesta osa Moskovaa. Alussa - 2000-luvun puolivälissä siellä aloitettiin asuntorakentaminen, kuten läheisessä Nekrasovkassa. Useaan otteeseen alueomistuskiistojen vuoksi jo rakennetut talot suljettiin, ja niiden asukkaat eivät voineet rekisteröityä sinne vuosiin. Nyt Sergei Sobyanin on kuitenkin saattanut Juri Lužkovin tapauksen onnistuneesti päätökseen - Lyubertsy Fieldsistä on vihdoin tulossa Moskovan "turistiluokan" asuntojen rakentamisen tärkein harjoittelukenttä.

Sata vuotta sitten Lyubertsy ympäristöineen oli varsin idyllinen esikaupunkialue. Tomilinoa, Kraskovoa, Malakhovkaa pidetään edelleen arvostetuina asuinpaikoina, vaikka lähistöllä onkin tavoistaan ​​kuuluisa Lyubertsy. Lähivuosina tilanne voi kuitenkin muuttua dramaattisesti - uusia asuntoja rakennetaan aktiivisesti "kirottuun paikkaan", 578 hehtaarin alueelle entisille Lyubertsyn ilmastuskentille. Muista, että nämä kentät asetettiin kaupungin 1900-1912 ostamille maille Moskovan viemärijärjestelmän toisen vaiheen järjestämisen aikana. 1960-90-luvuilla ne poistettiin vähitellen käytöstä.

Vuosien varrella peltojen biologinen komponentti on täysin hajonnut, mutta kemiallinen saastuminen on säilynyt. Geokemiallisen arvion mukaan alueen maaperän tilaa pidetään kriittisenä. Maaperässä on todettu raskasmetalleja - hopeaa, sinkkiä, lyijyä, molybdeeniä, kromia, kuparia, nikkeliä, kadmiumia; ja näiden aineiden aiheuttama toissijainen ilmansaaste.

Täällä, kävelymatkan päässä jätteenpolttolaitoksesta, kuolleiden eläinten krematoriosta, puoliksi hylätystä jättimäisestä Moskovan kaatopaikasta, Moskova aikoo sijoittaa ne, jotka ovat pakollisia tarjoamaan asuntoa ilmaiseksi tai suurilla alennuksilla. Jonotuslistat, upseerit, nuoret perheet. Harvat ihmiset vielä suostuvat menemään tälle "Moskovan" alueelle vapaaehtoisesti. Pääkaupungin kaakkoisalueen moskovilaiset pelkäävät Lyubertsyn peltoja. Ja itse Lyubertsyn asukkaat - vaikka he ovat pahoinpidelty kansa - alkavat jo pelätä tulevaa naapurustoa, joka uhkaa vetää Moskovan lähellä olevan kaupungin "gettoistumisen" kuiluun.

Uuden asuinalueen pääasialliset valitukset liittyvät ympäristöön: näyttää siltä, ​​että kaupunki ei todennäköisesti pysty lähivuosina poistamaan kaikkea likaista, haisevaa ja haisevaa tuotantoa Lyuberetsky-pelloilta. Mutta monet pelkäävät myös sosiaalista taustaa: kaikki tietävät läheisen Kapotnya-ilmiön, josta erillisalueensa ja lähellä olevan savuavan öljynjalostamon ansiosta on tullut Moskovan "anti-arvostettu" alue. Muutama satatuhatta Lyubertsyn peltojen "masentunutta" asukasta voivat hyvinkin tehdä tyhjäksi nyt hyvin varusteltujen ja vihreiden Lyubertsyn sekä sen ympäristön edut Malakhovkasta Zhulebiniin.

- Isoäitini kertoi myös - siellä on paikka, lyhyesti sanottuna epäpuhdas, - sanoo Aleksei Ivanovitš, Ukhtomsky-kylän syntyperäinen asukas. - Ivan Julma, joka kulki Moskovasta Kolomnaan, pysähtyi tänne ja pyysi siunausta tietyltä munkin taholta. Ja hän kieltäytyi. Sitten tsaari määräsi hänet hirtettäväksi, ja ennen hänen kuolemaansa munkki kirosi paikan, jossa Grozny pysähtyi ja tuomitsi väärin.

Tarina on ehdottomasti myyttinen. Mutta se heijastaa varsin riittävästi sitä sekalaista - inhoa ​​pelkoa kohtaan - tunteita, joita useimmat alueen asukkaat tuntevat ilmastuskentistä ja lähellä olevista esineistä. Syyt sellaisiin tunteisiin ovat puhtaasti materialistisia. Koska itse ilmastuskenttien lisäksi, joista jäteveden haju kuuluu useita vuosia sulkemisen jälkeen, on kolme yhtä kaunista kohdetta: Nekrasovkan kiinteän jätteen kaatopaikka (virallisesti suljettu vuoden 2000 palon jälkeen, mutta ei tuhottu - minne voi fyysisesti sijoittaa valtavan jätekasan puristetusta jätteestä?), jätteenpolttolaitos tämän kaatopaikan viereen ja Ecologist-tehdas, yritys, joka hävittää kokeellisten ja kuolleiden eläinten ruumiita ja muuta vaarallista biomassaa.

Kuuluisin Lyubertsy-Kozhukhovskyn onnettomuuksista oli tietysti jätteenpolttolaitos (MSZ). Ekologin mukaan Maxim Shingarkin vuonna se rakennettiin "vanhentuneisiin laitteisiin, jotka Moskovan hallitus osti Euroopasta ja jotka, koska Euroopan unioni ei hyväksynyt, myytiin kolmannen maailman maihin". Kuten asiantuntija kertoi, vain tämän tehtaan sallittu terveysvyöhyke on 3 km, ja lajittelemattomien jätteiden polttaminen aiheuttaa dioksiinien vapautumista ja ainutlaatuisia aistinvaraisia ​​tuntemuksia.

"Ihmiset ovat hyvin vastahakoisia ostamaan sieltä mitään, ja kehittäjät tekevät töitä siellä ja kertovat kaikenlaisia ​​ihmeitä ulkonevasta putkesta", Shingarkin sanoi. ”Periaatteessa, jos ihmiset joutuvat jopa epäsuotuisaan ilmapiiriin sinä päivänä, kun savupiipusta tulee savua Kozhukhovoon, ostajille käy heti selväksi, että on mahdotonta elää. Koska korkeat rakennukset, joita rakennetaan, ne rakennetaan itse asiassa juuri tämän dioksiinipilven leviämisen korkeudelle tästä jätteenpolttolaitoksen putkesta."

Muista, että dioksiinit ovat monimutkaisia ​​orgaanisia yhdisteitä, jotka kansanterveydelle aiheutuvien haittojen osalta ovat verrattavissa säteilyaltistukseen. Dioksiinit, jotka tukahduttavat immuunijärjestelmää ja häiritsevät voimakkaasti solujen jakautumis- ja erikoistumisprosesseja, provosoivat onkologisten sairauksien kehittymistä. Dioksiinit tunkeutuvat myös endokriinisten rauhasten monimutkaiseen hyvin toimivaan työhön. Ne häiritsevät lisääntymistoimintaa, hidastaen dramaattisesti murrosikää ja johtavat usein naisten ja miesten hedelmättömyyteen. Ne aiheuttavat myös syvällisiä häiriöitä lähes kaikissa aineenvaihduntaprosesseissa, tukahduttavat ja rikkovat immuunijärjestelmän työtä, mikä johtaa niin sanotun "kemiallisen AIDSin" tilaan.

Viimeaikaiset tutkimukset ovat vahvistaneet, että dioksiinit aiheuttavat epämuodostumia ja kehitysongelmia myös lapsille. Ja dioksiinit pääsevät kehoon pääasiassa veden ja ruoan kanssa, paljon harvemmin ilman ja pölyn kanssa. Toisin sanoen todennäköisyys sairastua syöpään polttolaitoksen savun hengittämisen seurauksena on pienempi kuin jos dioksiineja laitoksesta pääsisi veteen tai maahan, mutta se on kaukana nollasta.

Mutta Nekrasovkan kiinteän yhdyskuntajätteen kaatopaikka tai yksinkertaisesti sanottuna kaupungin kaatopaikka voi toimittaa haitallisia yhdisteitä paitsi ilmaan (tulipalon sattuessa), myös maahan ja pohjaveteen. Vesihuoltoon liitettyjen kaupunkitalojen asukkaille, jotka eivät ole riippuvaisia ​​kaivoista ja kaivoista tulevasta vedestä, tämä ei ehkä ole iso juttu - mutta jo pelkkä jätekasan näkymä on vastenmielinen. Nyt Moskovan viranomaiset aikovat rekultivoida muutaman kymmenen metrin päässä uusista rakennuksista sijaitsevan kaatopaikan ja sitten käyttää muodostunutta kaatopaikkaa luonnon- ja liikuntapaikkana, jossa on virkistysalue, stadion, autotallit ja mahdollisesti laskettelurinteet. .

Jätteitä viedään kuitenkin toistaiseksi vielä kymmenen vuotta sitten virallisesti suljetulle kaatopaikalle. Ja Maxim Shingarkinin mukaan tämä ei selvästikään ole vain rakennusjätteitä, jotka itse asiassa "kittivät täällä vuosia kerättyä kotitalousjätteitä" ylhäältä. ”Rakennus- ja muuta roskaa kuljettavien autojen virtaus Nosovikin-valtatien varrella kohti Nekrasovkan kaatopaikkaa kulkee ympäri vuorokauden”, Shingarkin sanoo. - Lisäksi kaatopaikka päättyy yhteen taloon, joka on 5.-6. kerroksen ikkunoiden tasolla. Kaikki nämä olosuhteet ovat edellytyksiä rottien esiintymiselle täällä, joiden lukumäärä on yksi yhteen massaosuuden suhteen. Toisin sanoen kuinka monta ihmistä elää, niin monta on rottien massaa”, ekologi ennustaa.

Lopuksi kolmas tekijä - Ecologist-tehdas - pelottaa asukkaita sekä tämän krematorion savupiipusta tulevalla "aromilla" kuin mahdollisilla epidemiologisilla ylilyönneillä - loppujen lopuksi muun muassa sairaiden ja koeeläinten ruumiit hävitetään yritystä. Samaan aikaan Moskova tarvitsee varmasti laitoksen, mutta sitä ei ole vielä ollut mahdollista vetää pois - vuonna 2009 kaupungin viranomaiset yrittivät ostaa sille maata Moskovan alueen Voskresenskyn alueella, mutta alueviranomaiset kieltäytyivät. . Tällaisia ​​"lahjoja" alue ei tietenkään halua hyväksyä.

Yhdistämällä kaikki kolme ympäristötekijää muodostavat alkuperäisen "epäonnistuneen" kuvan Lyubertsy Fieldsin uudesta alueesta. Muuten, neljäs uhka on olemassa - tälle paikalle suunnitellaan rakentavan natriumhypokloriittitehdas, mikä tarkoittaa mahdollista klooria sisältävien aineiden vuotoa ja kloorin hajua läheisyydessä. Vaikka kaupungin viranomaisten riittävällä sinnikkyksellä kaupunginosa voidaan edelleen "vetää ulos", asuntopolitiikan asiantuntija, duuman edustaja uskoo. Galina Khvanskaya:

"SP": - Kuinka todennäköistä on, että Lyubertsy-kentistä voidaan tehdä ei köyhien ghetto, vaan normaali Moskovan alue?

– Yleensä entisille ilmastuskentille voidaan tietysti rakentaa hyvä alue, nykytekniikat mahdollistavat tämän. Katso Maryinoa, joka vain seisoo entisillä Lublinin pelloilla. Jos 90-luvulla kukaan ei halunnut muuttaa sinne, niin nyt monet muuttaneet ovat onnellisia - mitä hyviä kavereita he olivat, että he päättivät. Alue osoittautui yleisesti ottaen erittäin hyväksi.

Kaikki on siis mahdollista, jos rahaa olisi. Kysymys on siitä, haluaako Moskovan hallitus investoida tälle alueelle täysimääräisesti vai antaako kaiken mennä omalla painollaan. Tällä hetkellä Lyubertsyn peltojen alueella ekologia on tietysti hirviömäinen, ja siihen on investoitava paljon.

"SP": - Miksi Moskova tarvitsee tätä, mitä luulet?

– Hankkeen hyvä puoli on tietysti se, että he suunnittelevat edelleen sosiaalisen asuntojen rakentamista, ja Moskovan kehätien lähelle. Loppujen lopuksi tiedämme, että niille sosiaalisille ohjelmille, joissa viranomaisilla ei ole velvollisuutta tarjota asuntoja täsmälleen kaupungin sisällä, paikkoja valitaan jo kaukaisissa esikaupungeissa - Chekhov, Dmitrov ja niin edelleen.

"SP": - Tiedetään, että sosiaaliset asunnot rakennetaan pääasiassa peltojen alueelle. Eikö favela-aluetta luoda tällä tavalla?

”Tietenkin ennemmin tai myöhemmin kaupallisia asuntoja ilmaantuu Lyubertsyn peltojen alueelle, on epätodennäköistä, että alue jää niin puhtaasti sosiaaliseksi klusteriksi. Ja ne, jotka onnistuvat yksityistämään asuntonsa tällä alueella, tuovat ne myös markkinoille. Koska Moskovan alueella ei yksinkertaisesti ole minnekään rakentaa, maan tilanne on erittäin vaikea. Ja tämä on tietysti Juri Lužkovin joukkueen perintö.

"SP": - Ja miksi juuri Lužkov?

- Onhan edellisen Moskovan pormestarin aikana kaikki mahdolliset tontit kaupungin sisällä rakennettu "investointi"-asunnolla, joten nyt kaupungin täytyy levitä alueelle. Joten esimerkiksi Lyubertsyn peltojen lisäksi Dolgoprudnyn lähellä oleva tontti leikattiin myös Moskovaan - nyt se on osa Severnyn kylää.

Sillä välin ei tarvitse puhua Lyubertsy Fieldsin kaupallisesta kysynnästä Moskovan (vaikkakin alennushintaan) hinnoilla. Vuonna 2009 kerrottiin, että jonotuslistalla olevat pääkaupungin kaakkoisosasta kieltäytyivät massiivisesti muuttamasta uudelle alueelle - ja tämä huomioiden, että he vaaransivat joutua pois jonosta. Siellä myytiin myös asuntoja Moskovan hallituksen korvattavien ohjelmien puitteissa, mutta myös kysyntä oli hyvin vähäistä.

Vuoden 2011 alussa rakennetuista useiden satojen tuhansien metrien asunnoista noin puolet on käyttämättä. Totta, Moskovan hallituksen virkamiehet itse väittävät edelleen, että näiden "neliöiden" myynnissä ei ole ongelmia. Kuten Moskovan asuntopolitiikan ja asuntorahaston osaston edustaja ilmoitti Nikita Kolesin, Itse asiassa Lyubertsyn ilmastuskentillä myytäville asunnoille on kysyntää. ”Tätä asuntoa rakennetaan sosiaalisen ohjelman puitteissa, ja meidän on ymmärrettävä, että Moskovassa ei ole enää niin paljon osoitteita, joihin sosiaalisia asuntoja voidaan rakentaa näin suuressa mittakaavassa. Lyubertsy Fields on yksi tällaisista osoitteista. Muutto tänne on jonotuslistalla olevien vapaaehtoinen päätös, jota kukaan ei voi pakottaa. Ja usein tämä on todellinen tilaisuus parantaa elinolojasi kirjaimellisesti 18 neliöstä. m jokaista perheenjäsentä kohden”, Nikita Kolesin sanoo.

Osaston lehdistöpalvelun mukaan sosiaalisten korvausohjelmien osallistujilla on mahdollisuus ostaa asuntoja tällä alueella vähennyskertoimella 0,3 keskimääräisistä rakennuskustannuksista (noin 30-40 tuhatta ruplaa neliömetriltä). "Siksi jonotuslistalla olevilla, jotka ovat olleet rekisteröityneet pitkään, vuoteen 2005 asti, on mahdollisuus ostaa asuntoja Lyubertsyn ilmastuskentille rakennetuista taloista hintaan 10 tuhatta ruplaa. per neliö m. Ne, jotka ovat olleet jonossa vuodesta 2005, voivat ostaa asunnon ohjelmistamme hintaan noin 45-50 tuhatta ruplaa. per neliö m”, Nikita Kolesin sanoo.

"Pelkäämme peltoja Lyubertsyn alueella", kaupungin asukas kertoi SP:n tarkkailijalle. Svetlana Sokolova."Tiedän useita ihmisiä, jotka etsivät nyt asuntoa, mutta kukaan heistä ei terveellä pohjalla osta asuntoa tästä paikasta."

Samaan aikaan Lyubertsy Fieldsille pitäisi rakentaa yhteensä noin 5 miljoonaa neliömetriä asuntoja. Ja urakoitsijat ja sijoittajat maksavat paljon rahaa mahdollisuudesta rakentaa sinne. Yhden rakennustarjouksista voitti erityisesti Glavmosstroy-yhtiö, joka kuuluu Glavstroyn holding-yhtiöön. Oleg Deripaska. Tämä rakenne rakentaa 18,4 tuhatta neliömetriä. m pelloilla. Sopimusten kokonaisarvo on 625,7 miljoonaa ruplaa.

Aiemmin, maaliskuussa 2011, Glavmosstroy sai huutokaupan tulosten jälkeen toisen sopimuksen kolmen rakennuksen rakentamisesta Lyubertsyyn, joiden kokonaispinta-ala on 44,7 tuhatta neliömetriä. m 1,4 miljardia ruplaa. Näin ollen Glavmosstroy rakentaa Lyubertsyyn taloja noin 2 miljardin ruplan arvosta.

On selvää, että asuntojen myynnin kaupalliset näkymät eivät innostaisi sijoittajia taistelemaan tämän sivuston puolesta. Tämä tarkoittaa, että puhumme keskitetystä valtionohjelmasta, jossa myynti on taattu. Itse asiassa juuri tällainen ohjelma toimii suhteessa Lyubertsyn ilmastuskenttiin.

Näille aloille ehdotetaan asettuvan ensinnäkin kaikki odotuslistalla olevat ihmiset, joita, kuten virkamiehet sanovat, "kukaan ei pakota". Kukaan ei kuitenkaan ole perunut standardia, jonka mukaan jonotuslistalla olevat liian nirsot poistetaan jonosta kolmannen kieltäytymisen jälkeen. Mutta Lyuberetsky-kenttiin muuttamiseen on toinenkin reservi: nämä ovat rappeutuneiden, hätä- ja muiden "siedettävissä olevien" talojen asukkaita pääkaupungin kaakkoisosassa.

Muista, että SEAD sisältää muun muassa sellaiset alueet kuin Lefortovo, Nizhny Novgorod, Tekstilshchiki, Kuzminki - kahta ensimmäistä pidetään jo osana Moskovan historiallista keskustaa, jälkimmäiset ovat pitkään asuttavia alueita, joilla on hyvä infrastruktuuri. Lain kirjaimen mukaan muuttaminen hätäasunnoista on mahdollista piirin sisällä - toisin sanoen Lefortovon hätätilanteiksi tunnustettujen vanhojen talojen tai Tekstilshchikin viisikerroksisten rakennusten asukkaita pyydetään muuttamaan entisten Lyubertsy-kenttien alueelle. Ne, jotka pystyvät maksamaan ylimääräistä asunnosta "kunnollisemmissa" kaupunginosissa, maksavat ylimääräisiä, ja ne, jotka eivät pysty, menevät Ecologin tehtaan ja kaatopaikan viereen.

Uutisista keskustellaan:

Ympäristöasiantuntija Maxim Shingarkin ilmaisi mielipiteensä asuinrakennusten rakentamisesta Lyubertsyn ilmastuskenttien alueelle. Ilmastuskentät Moskovan lähellä Ljubertsyssä rakennetaan asuinrakennuksilla. Tämän on suunniteltu maksavan 9 miljardia dollaria.

Moskovan osa rakennetaan kunnallisilla asunnoilla pääkaupungin kassavaroilla. Samat suuret kehittäjät hoitavat alueellisen osan, mutta eivät urakoitsijoina.
Yhteensä hankkeessa on tarkoitus rakentaa 5 miljoonaa neliömetriä. Muuten, Moskovaan rakennetaan vuosittain niin paljon asuntoja.

Miten arvioitte, onko ihmisille vaarallista asua sellaisessa käymälässä rakennetuissa taloissa?

Itse asiassa käymälässä ei ole mitään vikaa. Oletetaan, että Volga-joki on joillekin kaupungeille juomaveden lähde, kun taas toisille se on jätevesipäästö. Siksi Volga-joen varrella on miljoonia kaupunkeja, jotka itse asiassa juovat vettä toisistaan, ja tätä pidetään normaalina. Siksi, jos talo rakennetaan käymälään, siinä ei vain ole ongelmia. Ekologian näkökulmasta ongelma Lyubertsyn ilmastuskentillä asumiseen on erilainen. Lyubertsyn ilmastuskenttien vieressä on Rudnevon kylä, jolle on rakennettu jätteenpolttolaitos. Tämän laitoksen rakentamisen perusteena ilmoitettiin kolmen kilometrin saniteettisuojavyöhykkeestä. Eli kaistale, jolle ei pitäisi rakentaa mitään. Nykyään Kozhukhovon alue on suoraan sen vieressä, ja jos myös Lyubertsyn ilmastuskentät rakennetaan, ei ole yllättävää, että tämä on kunnallista asuntoa. Eli he antavat jonotuslistalla oleville siitä yksinkertaisesta syystä, että ihmiset, jotka maksaisivat asumisestaan ​​paitsi polttolaitoksen savupiipun näköalalla, myös polttolaitoksen savupiipun päästöjen toimituksella heidän ikkunansa, eivät ole valmiita maksamaan siitä.

Ymmärsinkö sinut oikein - Kozhukhovo on juuri tällä kolmen kilometrin vyöhykkeellä?

Se on suoraan vieressä. Kozhukhovossa myynnin kehitys on erittäin huono, aivan jätteenpolttolaitoksen vieressä.

Vuokraavatko ihmiset siellä asuntoja?

Ihmiset suurella vastahakoisuudella hankkivat siellä mitä tahansa ja siellä olevat kehittäjät kiipeävät ihostaan ​​kertoen kaikenlaisia ​​ihmeitä ulkonevasta putkesta. Periaatteessa, jos ihmiset ovat jopa epäsuotuisissa ilmakehän olosuhteissa, sinä päivänä, kun savupiipusta tulee savua Kozhukhovoon, ostajille käy heti selväksi, että on mahdotonta elää. Koska rakennettavat korkeat rakennukset, ne rakennetaan itse asiassa juuri tämän dioksiinipilven hajoamisen korkeudelle tästä jätteenpolttolaitoksen piipusta.