ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು? ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿವಿಧ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿಗಳು ಗೋದಾಮಿನ ಸ್ಥಳ, ಉತ್ಪಾದನಾ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಳವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಅನೇಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಪ್ರಭಾವದ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಉಚಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಈ ಖರೀದಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಅನೇಕ ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳು ವಿಶೇಷ ಗಮನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ, ಇದು ಕ್ಲಾಸಿಕ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ನಂತೆಯೇ ಅದೇ ತತ್ವಗಳ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ರಷ್ಯಾಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೊಸ ವಿದ್ಯಮಾನವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಮೊದಲ ಉದ್ದೇಶಿತ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿವೆ. ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಕಿರಿದಾದ ವರ್ಗದ ಸಾಲಗಾರರು, ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವರ ಪಾಲು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ 1/10 ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ, ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ; ಕಂಪನಿಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕರಣವು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಗಣನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳಿವೆ:

1. ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯ ನಿಯಮಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾದ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ (10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ) ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚದ ಕನಿಷ್ಠ ¼ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ.
2. ಪ್ರಮಾಣಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ ದರಗಳು ಶೇಕಡಾ 2 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು.
3. ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
4. ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳಿವೆ, ಇದು ಖರೀದಿಯ ವಹಿವಾಟಿನ ಆರಂಭಿಕ ಮರಣದಂಡನೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಂತರ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಯಾವುದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ವೈಫಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಂತಹ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ.
5. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣಕಾಸುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
6. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಅನುಮೋದಿತ ಮಾನದಂಡಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು 150 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭರವಸೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
7. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಚಿಲ್ಲರೆ ವಲಯಕ್ಕಿಂತ ನಿರಾಕರಣೆಗಳ ಸಂಭವನೀಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮೇಲಾಧಾರದ ವಸ್ತುವು ಕಡಿಮೆ ದ್ರವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗುತ್ತದೆ, ಅದು ತರುವಾಯ ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ನಾವು ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಗೋದಾಮು ಅಥವಾ ಜಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತವೆ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಪಾವತಿಯು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನವು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ವಿಶೇಷ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಆಹ್ವಾನ, ಜೊತೆಗೆ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ತಯಾರಿ. ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಮೇಲಾಧಾರ ವಸ್ತುಕ್ಕಾಗಿ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ಏಕೈಕ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿಖರವಾದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಪಟ್ಟಿಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಸಾಲಗಾರನ ಸ್ಥಿತಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್.
2. ಮದುವೆ, ಮಕ್ಕಳ ಜನನದ ದಾಖಲೆ (ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ).
3. ಮಿಲಿಟರಿ ಐಡಿ (ಸಾಲಗಾರನು ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿದ್ದರೆ).
4. ತೆರಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನಿಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
5. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳು.
6. ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು - ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು.
7. ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ.
8. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ.
9. ವಿಮಾ ದಾಖಲೆಗಳು (ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿಮೆ, ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ).
10. ಮಾರಾಟದ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಹೊರೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ.

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮೇಲಿನ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು, ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ:

1. ಸರಕು ಮತ್ತು ನಗದು ವಹಿವಾಟಿನ ಅರೆ-ವಾರ್ಷಿಕ ವರದಿ.
2. ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ವರದಿಗಳು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
3. ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಖಾತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮೇಲಿನ ಚಲನೆಗಳ ಹೇಳಿಕೆ.
4. ಉದ್ಯಮದ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
2. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್.
3. ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
4. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ.
5. ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಪರವಾನಗಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಕಂಪನಿಯ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ:

1. ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ (ಕನಿಷ್ಠ 6 ತಿಂಗಳುಗಳು).
2. ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಕಾರ್ಮಿಕ ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ.

ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕಾರದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದಿಂದಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಮಿತಿಗಳು:

1. ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿರುವುದು.
2. ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಸೀಮಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶ.
3. ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳಿವೆ, ಅದರೊಳಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಮುಂದಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣಗಳು ಮೇಲಾಧಾರದ ದ್ರವ್ಯತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕೆಲವು ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• 150 ಚದರ ಮೀಟರ್ನಿಂದ ಪ್ರದೇಶ;
• ವಸ್ತುವು ಬಂಡವಾಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ;
• ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹೊರೆಗಳು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ;
• ಸ್ಥಳ - ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಉದ್ದೇಶಿತ ಆವರಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ:

• ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು;
• ವ್ಯಾಪಾರ;
• ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಸಂಘಟನೆ;
• ಸೇವಾ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅಂಕಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದು.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯವಾದ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧ್ಯಯನವು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ವಿನ್ಯಾಸದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಕೊಡುಗೆಗಾಗಿ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಬೇಕು. ಅಂತಹ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಆಯ್ಕೆಗಳ ನಿಯತಾಂಕಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ವ್ಯವಹಾರ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

1. ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್.
2. ಆಲ್ಫಾ ಬ್ಯಾಂಕ್.
3. RSHB.
4. ಸಂಪೂರ್ಣ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್

ವ್ಯಾಪಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಣ್ಣ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಿದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಬಳಸಬಹುದು, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

Sberbank ನಲ್ಲಿ, ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಕೊಡುಗೆಯ ಮುಖ್ಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳು:

1. ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 150 ಸಾವಿರದಿಂದ 200 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್. ಕೆಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಮಿತಿ 600 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ.
2. ಕನಿಷ್ಠ ಶೇಕಡಾವಾರು 11.8%.
3. ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು 10 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.
4. ಕನಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ 25% ಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ - 20% ರಿಂದ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ, ಸಾಲದಾತನು ಇತರ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಗ್ಯಾರಂಟರುಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಈ ಅವಕಾಶವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಸಕಾಲಿಕ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

VTB 24 ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ:

• 10 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್;
• ವಾರ್ಷಿಕ 13.5% ದರ;
• 10 ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ.

ಕೊಡುಗೆಯ ವಿಶೇಷ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಕಡಿಮೆ ಗಾತ್ರ - ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ 15 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ, ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮಾಸ್ಕೋ ಗ್ರೂಪ್ನ VTB ಬ್ಯಾಂಕ್ 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ 150 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳವರೆಗೆ ಮೌಲ್ಯದ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಬದಲಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನಿಧಿಯಿಂದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರೋಸ್ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಅಡಮಾನ ಕೊಡುಗೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನೋಂದಣಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

• ದರ 13.34-15.19%;
• ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ - 1-100 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು;
• 3-84 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮರುಪಾವತಿ.

ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಿದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ.

ಆಲ್ಫಾ ಬ್ಯಾಂಕ್

2.6-78 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಕನಿಷ್ಠ 20.0% ಆಗಿರಬೇಕು. ಸಾಲವನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ 18 ಪ್ರತಿಶತದಂತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

Rosselkhozbank 20 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳವರೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ (11.5% ರಿಂದ) ಹೊಸ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಧಿಗಳ ವಿತರಣೆಯು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಆಯೋಗವನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದುರಸ್ತಿಗೂ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು. ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಜಾಮೀನು, ವಾಹನಗಳು ಅಥವಾ ಸಲಕರಣೆಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಬ್ಯಾಂಕ್

ಎಕೆಬಿ ಅಬ್ಸೊಲ್ಯುಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಕನಿಷ್ಠ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ವಾರ್ಷಿಕ 17.45% ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ವೇಗದ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ 60 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ; ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್ನ ಗಾತ್ರವನ್ನು 80% ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ 9-15 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ (ಸ್ಥಳದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ )

ಎವ್ಗೆನಿ ಮಾಲ್ಯಾರ್

ಬ್ಸಾಡ್ಸೆನ್ಸೆಡಿನಾಮಿಕ್

# ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲಗಳು

ನಿಬಂಧನೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ದರವು 11.5-20% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಲೇಖನ ಸಂಚರಣೆ

• ಅಡಮಾನ ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು
• ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು?
• ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ವಿಧಾನ
• ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?
• ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು
• ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
• ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
• ತೀರ್ಮಾನಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಂಪನಿಯ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಅತ್ಯಮೂಲ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಅವರ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಗಳ ಆಕರ್ಷಣೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಲೇಖನವು ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು

ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವವು. ಇದು ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಅಭ್ಯಾಸದ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರುತ್ತದೆ: LLC ಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿನ ಇತರ ರೀತಿಯ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ.

ಕಾರಣ ದ್ರವ್ಯತೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ. ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದಿಂದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾದ ಆವರಣಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಇದು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಜ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ;
• ರೈತನಾಗಲು;
• ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಯಶಸ್ವಿ ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ;
• ಉತ್ತಮ ಖ್ಯಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ರಷ್ಯಾದ ಉದ್ಯಮದ ಷೇರುದಾರರಾಗಿ ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿ;
• ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ (ಸಿಇಒ ಅಥವಾ ಉನ್ನತ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಹಿಡಿದುಕೊಳ್ಳಿ).

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಇನ್ನೂ ಎರಡು ಷರತ್ತುಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ರಷ್ಯಾದ ಪೌರತ್ವ;
• ವಯಸ್ಸಿನ ಶ್ರೇಣಿ 21-65 ವರ್ಷಗಳು.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಂದೇ ಯಾಂತ್ರಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವರು ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಅದೇ ಸಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾದ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ವಾರ್ಷಿಕ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು (20% ವರೆಗೆ);
• ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ (ಗರಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ, ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ);
• ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು (ಬೆಲೆಯ 30% ರಿಂದ);
• ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ಗಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು;
• ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಅದು ಇರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು (ಕಟ್ಟಡದ ಪಾಲು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಸಹ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಳಪಡುವ ಅನಿವಾರ್ಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗೆ ನೀವು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು:

• ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ;
• ವಸ್ತುವು ಕಚೇರಿಗಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;
• ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸುಂಕಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ;
• ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.

ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು?

ಮೊದಲ ತಾರ್ಕಿಕ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಅಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು. ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ಇನ್ನೂ, ದೇಶದ ಮುಖ್ಯ ಸೂಚಕಗಳ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರೀಯ ದತ್ತಾಂಶಗಳಿವೆ. ಅವು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ದರವು 11.5-20% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ;
• ಮೊತ್ತವನ್ನು 150 ಸಾವಿರ-200 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಡೌನ್ ಪಾವತಿ - 20% ರಿಂದ;
• ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ 5-15 ವರ್ಷಗಳು.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲ ಪಡೆದ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ:

• ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ರಚನೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ರಚನೆಯ ಬಂಡವಾಳ, ಅದರಲ್ಲಿ ಮೇಲಾಧಾರವು ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ಅಥವಾ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
• ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ (ಕಾನೂನು ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ - ಹೊರೆಗಳು). ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
• ಕನಿಷ್ಠ 150 ಚದರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ. ಮೀ.
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೌಗೋಳಿಕ ಸಾಮೀಪ್ಯ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 102-FZ ನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿರಂಕುಶವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

• ಮನ್ನಣೆ ಪಡೆದ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು;
• ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಸಂಯೋಜನೆ;
• ಇತರ ಸಾಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ವಿಧಾನ

ಖರೀದಿಸಿದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಎರವಲು ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಕ್ರಮಗಳ ಅನುಕ್ರಮವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

1. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು.
2. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಮೋದನೆಯಿಂದ ಅರ್ಜಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಎರಡು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
3. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ.
4. ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.
5. ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ.
6. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನ (ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು).
7. ರಷ್ಯಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ.

LLC ಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಕಂಪನಿಯ ಚಾರ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಘಟಕ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ-ಸ್ಟಾಕ್ ಕಂಪನಿಯ ನೋಂದಣಿಯ ಸಾರ;
• ಪರವಾನಗಿ (ಚಟುವಟಿಕೆಗೆ ಅದು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ);
• ಸಹಿ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯ ಮುದ್ರೆಯ ಮುದ್ರೆಗಳು;
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ;
• ಕಂಪನಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್;
• ವಿನಂತಿಯ ಮೇರೆಗೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು.

ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಒದಗಿಸಬೇಕು:

• ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಪರವಾನಗಿ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ);
• ಸಹಿ ಉದಾಹರಣೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ 15 ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಅದನ್ನು Rosreestr ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು 4 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಘಟಕ ಮತ್ತು 1 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಾಗಿ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ.

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಅಡಮಾನದ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಅದರ ಹೋಲಿಕೆ, ಅಂದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಅದರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯು ಪಾವತಿಸುವವರ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ: ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಐದನೇ ಒಂದು ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಅನೇಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಚಲಾವಣೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಅಂತಹ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು.

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ ಇವೆ. ಅವರ ನಿಯಮಗಳು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ:

• ಮೊತ್ತ - 150 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಇನ್ನೂ ಸ್ವಲ್ಪ;
• ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ - 3 ರಿಂದ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ವಾರ್ಷಿಕ ದರ - 9-17.45%;
• ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯೋಗ - 0-1.5%;
• ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು (ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ);
• ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ).

ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಭೌಗೋಳಿಕವಾಗಿ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡದಿರಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

• ಕಂಪನಿ (ಐಪಿ) ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ.
• ಕಂಪನಿಯು ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ (ಮೇಲಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷ) ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ.
• ಮನ್ನಣೆ ಪಡೆದ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು (ಮ್ಯಾನೇಜರ್, ಮಾಲೀಕರು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ) ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು 20-60 ವರ್ಷಗಳ "ಗೋಲ್ಡನ್" ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ.
• ಧನಾತ್ಮಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ. ಅದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಕೆಟ್ಟವರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಲ.
• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ, ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇದು 400 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಾರದು ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ - ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿ ಇದೆ - ಒಂದು ಬಿಲಿಯನ್, ಮತ್ತು ಇದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ "ಸಾಧಾರಣ ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯಮಿ" ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಮಾನಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಕನಿಷ್ಠ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮಟ್ಟವು ನೂರು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು. ಈ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ. ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮವು ಮೇಲಾಧಾರದ ಸಂಭವನೀಯ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಸ್ತು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, Sberbank, Transcapitalbank, Surgutneftegazbank, FC Otkritie ಮತ್ತು ಇತರರು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನೀಡುವಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯದ ಕೇವಲ 70-80% ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಗ್ಯಾರಂಟಿ.

VTB ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ 15% ಮುಂಗಡದೊಂದಿಗೆ 15% ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರದೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಪ್ರೇರಣೆ ಇನ್ನೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ - ಪಾವತಿಯಿಲ್ಲದ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಿಸುವ ಬಯಕೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು

ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ನಿಯಮದಂತೆ, ಕಂಪನಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಎಲ್ಲಾ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾದದನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಸಂಕ್ಷೇಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ವ್ಯಾಪಾರದ ಅಡಮಾನವು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮನವರಿಕೆಯಾಗಿ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳ ವ್ಯವಹಾರ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನದ ಅಂದಾಜು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾಡಲು ತಮ್ಮ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ವರ್ಚುವಲ್ ಉಪಕರಣಗಳು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾದ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪದಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಗಮನವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿಲ್ಲ. ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು, ನೀವು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀವೇ ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ನಿಯಮದಂತೆ, ಇನ್ನೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸದ ಉದ್ಯಮಿ ಖಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ವಿವಿಧ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಮಿಷನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೊತ್ತವೂ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲೆ ಸೂಚಿಸಿದ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾದ ಸೂಚಕಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಿಸುಮಾರು "ಅಂದಾಜು" ಮಾಡಬಹುದು.

ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು "ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ" ಬಟನ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅವರು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಓವರ್ಪೇಮೆಂಟ್ ಏನೆಂದು ಅಂದಾಜು ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ತೀರ್ಮಾನಗಳು

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ.

ಉತ್ತಮ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಶಸ್ವಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಘಟಕಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಂದ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಡೌನ್ ಪಾವತಿ, ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಚಿತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅವನು ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು: ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಡಿ.

ನಿಷೇಧಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿವೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಅಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರದಿಂದ ಅದನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ನೀವು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ. ಯಾವ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡೋಣ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು? ಇದು ಉದ್ಯಮಿಯಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆವರಣದಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಶಾಸನದಲ್ಲಿನ ನ್ಯೂನತೆಗಳಿಂದಾಗಿ, ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕೆಲವು ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾರ್ಯಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದೇ ಒಂದು ಉಲ್ಲೇಖವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಂತರದ ಪ್ರಕಾರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗಳು ಅವರು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮೊದಲು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಗಳ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರದ ನೋಂದಣಿ ನಡುವೆ, ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ನಾವು ಇತರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ನಂತರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಆವರಣದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆಯನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು 15-20% ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ 9 ರಿಂದ 17 ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ದರ.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಏನು ನೀಡುತ್ತವೆ?

ಆದ್ದರಿಂದ, ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ ಮತ್ತು ಅವರು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್, ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ "ಬಿಸಿನೆಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್" ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಎರವಲುದಾರರು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಸೇವೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ಗಾಗಿ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಗರಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳು ಆಗಿರಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದರ ವಾರ್ಷಿಕ 11% ರಿಂದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವು 150,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು sberbank.ru ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.

VTB 24 ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ನೀವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆವರಣ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಆವರಣ, ಗೋದಾಮಿನ ಆವರಣ ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಗಳಂತಹ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು 4 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದಗರಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಕನಿಷ್ಠ 15% ಆಗಿರಬೇಕು. ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ, ಗ್ರಾಹಕರು ಪ್ರಧಾನ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಆರು ತಿಂಗಳ ಮುಂದೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು (ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ). ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಲಿಂಕ್ vtb24.ru ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.

ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ನೀಡುವ ಮತ್ತೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನ "ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ" ದೊಂದಿಗೆ RosselkhozBank ಆಗಿದೆ.

ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ;
2. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ಇಪ್ಪತ್ತು ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು;
3. ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ 10 ವರ್ಷಗಳು;
4. ಆಸ್ತಿ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು;
5. ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಮುಂದೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು;
6. ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

Uralsib ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಕೋಣೆಗೆ ಉಳಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಸಾಲ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ನಿಮಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು, ವಿಶೇಷ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಆಧುನೀಕರಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಮರುಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೊಂದಿದೆ.

ಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ:

1. ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು 300,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠವು ಮಿಲಿಯನ್ಗಳಲ್ಲಿರಬಹುದು;
2. ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೀಡಬಹುದು;
3. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿ ಅರ್ಧ ವರ್ಷ, ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳು;
4. ಬಡ್ಡಿದರವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ - ಕ್ಲೈಂಟ್ ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
5. ಎಲ್ಲಾ ಆಧುನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ್ದರೂ, ಯುರಲ್ಸಿಬ್ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ - ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕನಿಷ್ಠ ಆಯೋಗವು 25 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 105 ಸಾವಿರ;
6. ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ, ಕಾಲೋಚಿತ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವರ್ಷಾಶನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ);
7. ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ - ಇದು ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ವಿವಿಧ ವಾಹನಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಇತ್ಯಾದಿ;
8. ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನಕ್ಕೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ;
9. ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲಗಾರನ ಪಾಲು ಕನಿಷ್ಠ ಹತ್ತು ಪ್ರತಿಶತ ಇರಬೇಕು.

ಸಾಲದ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು uralsib.ru ಲಿಂಕ್‌ನಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿದರ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಸಹಜವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚು "ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ" ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಬಳಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, Sberbank ನಿಂದ ಉತ್ಪನ್ನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು, ನೀವು sberbank.ru ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. VTB 24 ರಿಂದ ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಅರ್ಜಿಯನ್ನು vtb24.ru ಲಿಂಕ್ ಮೂಲಕ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾರು ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಯಾರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿವೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಇವರು 20-60 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರು, ಅವರ ವ್ಯವಹಾರವು ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯ ಶಾಖೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅವರ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಂಪನಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡುತ್ತವೆ.

ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ಯಾವ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ನಿಯಮದಂತೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಹಿತಿಯ ಜೊತೆಗೆ (ಅಂದರೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಪೌರತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್), ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರ ಮುಖ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಯೋಜನೆಗಳು

ವಿಭಿನ್ನ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತವೆ. ಅಂದರೆ, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವರ್ಷಾಶನದಿಂದ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಮಾಡಬಹುದು.

ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕಾಲೋಚಿತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಈ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು

ಈ ಉತ್ಪನ್ನವು ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು:

• ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವು ವಸತಿಗಾಗಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು 5 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಮುಂಚೆಯೇ ಮಾಡಲಾಗುವುದು;
• ಅಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು 1-2% ರಷ್ಟು ಆಯೋಗವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ;
• ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಈ ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ದೂರದ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ.

ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಇಲ್ಲಿ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳೂ ಇವೆ. ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಆರು ತಿಂಗಳಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಗೆ ಪ್ರಧಾನ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಮುಂದೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ;
• ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿವಿಧ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ - ಇದು ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ "ಋತುಮಾನ" ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯಾಗಿರಬಹುದು;
• ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ವೀಡಿಯೊದಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಕಲಿಯಬಹುದು.

ಗೋದಾಮು, ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಮತ್ತು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿ - ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯಾವ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅದನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು?

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಳಪೆಯಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿದೆ, ಆದರೆ ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬುದು ನೆಲೆಗೊಂಡ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ. ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಕಚೇರಿ, ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್, ಗೋದಾಮು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ಇಂದು, ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಿದ ಪದಗಳಿಗಿಂತ ಎರಡೂ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಪ್ರಮುಖ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ:

• ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ದರಗಳು - Sberbank ನಲ್ಲಿ 11.8% ರಿಂದ 9% ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ (ಕೆಲವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ) ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಾಗಿ;
• ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು - 25-30 ವರ್ಷಗಳ ವಿರುದ್ಧ 10 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ;
• ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಿಗೆ ದೀರ್ಘ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸಮಯ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರ ಘಟಕದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲಗಾರನು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾನೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳ ಮತ್ತೊಂದು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ದ್ರವ್ಯತೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಉತ್ಪಾದನೆ ಅಥವಾ ಶೇಖರಣಾ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ.

ಇಂದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಏನು ನೀಡುತ್ತವೆ?

ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಾಲದಾತ, ಸ್ಬೆರ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ “ಬಿಸಿನೆಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್”, ಇದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದರೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಆವರಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.

ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದವರ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎರಡನ್ನೂ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು Sberbank ಒಪ್ಪುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು:

• ಕನಿಷ್ಠ ದರ - 11.8%;
• ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ - 150 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಸಣ್ಣ ಕೃಷಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ, 500 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ;
• ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ - 600 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳವರೆಗೆ. ಸಾಲದಾತರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ನಗರಗಳಿಗೆ, 200 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳವರೆಗೆ. ಎಲ್ಲರಿಗೂ;
• ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ - 10 ವರ್ಷಗಳು;
• ಡೌನ್ ಪಾವತಿ - ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿರುದ್ಧ ಎರವಲು ಪಡೆದಾಗ, ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ; ಖರೀದಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ - ಕನಿಷ್ಠ 20% ಕೃಷಿ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ, 25% ಇತರರಿಗೆ;
• ಸಾಲ ನೀಡಲು ಯಾವುದೇ ಕಮಿಷನ್ ಇಲ್ಲ.

Sberbank ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಜಾಮೀನುಗಳು ಮತ್ತು ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಟಿಬಿ 24

VTB 24 ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಸಾಲದ ನಿಯತಾಂಕಗಳು:

• ದರ - 13.5% ರಿಂದ;
• ಮೊತ್ತ - ಕನಿಷ್ಠ 10 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು;
• ಅವಧಿ - 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ಡೌನ್ ಪಾವತಿ - 15% ರಿಂದ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರ ಇದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಮುಂಗಡ ಅಥವಾ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಮಾಸ್ಕೋದ VTB ಬ್ಯಾಂಕ್

VTB ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಮತ್ತೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಆವರಣವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ:

• ದರ - ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಮೊತ್ತ - 150 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳವರೆಗೆ;
• ಅವಧಿ - 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ.

ಮಾಸ್ಕೋದ VTB ಬ್ಯಾಂಕ್ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ:

1. ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅದರ ನಂತರದ ವರ್ಗಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
2. ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
3. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸಿ:

ರೋಸೆಲ್ಖೋಜ್ಬ್ಯಾಂಕ್

100% ರಾಜ್ಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳ ಪ್ರಕಾರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

• ದರ - ವೈಯಕ್ತಿಕ;
• ಮೊತ್ತ - 0.5 ಮಿಲಿಯನ್ ರಿಂದ 20 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು;
• ಅವಧಿ - 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ;
• ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಆಯೋಗ - ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಸುಂಕಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ವಿಭಿನ್ನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಧ್ಯ, incl. ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ.

Rosselkhozbank ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದು, ಮಾಸ್ಕೋದ VTB ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತೆ, ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಸಾಲಿನ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ, ಸಾಲದಾತನು ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಾಹನಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ದಾಸ್ತಾನು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಅದರ ಗಮನದಿಂದಾಗಿ, ರೋಸೆಲ್ಖೋಜ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೃಷಿ ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗೆ ನಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ - ಕೃಷಿ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ರೈತರು.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಬ್ಯಾಂಕ್

JSCB "Absolut Bank" ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ನಿರ್ಧಾರ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವವರೆಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಬೆಂಬಲ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಕಷ್ಟಕರ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು.

ಸೂಚಿಸಲಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳು:

• ದರ - 17.45% ರಿಂದ;
• ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ - ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 60% ವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ 80% ವರೆಗೆ;
• ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ - 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು;
• ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ - 15 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ ಮತ್ತು ಲೆನಿನ್ಗ್ರಾಡ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, 9 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು. ಒಕ್ಕೂಟದ ಇತರ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ;
• ಅವಧಿ - 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ.

ಅಬ್ಸೊಲಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ 14.25% ದರದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ 70% ವರೆಗೆ ಅಥವಾ 100 ಸಾವಿರದಿಂದ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. (ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ ಮತ್ತು ಲೆನಿನ್ಗ್ರಾಡ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ - 2 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ).

BPA

ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್‌ಬರ್ಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಿಎಫ್‌ಎ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಎರಡು ರಾಜಧಾನಿಗಳ ವ್ಯಾಪಾರ ಘಟಕಗಳಿಗೆ 17.25% ದರದಲ್ಲಿ 0.5 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ 25 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮೌಲ್ಯದ 70% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ. ಮೇಲಾಧಾರ ಆಸ್ತಿ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ - 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಏಕೈಕ ಸಾಲದಾತ BFA ಆಗಿದೆ.

ಇತರೆ

1 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿಂದ 100 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ 13.34% ರಿಂದ 15.19% ದರದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ರೋಸ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. 3 ತಿಂಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅವಧಿಗೆ. 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಒಂದು-ಬಾರಿಯ ಸಾಲ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಸಾಲ, ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

URALSIB ಬ್ಯಾಂಕ್ 1 ರಿಂದ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ 0.5 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ 170 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳವರೆಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ 13.9% ದರದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು-ಬಾರಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ರೂಪದಲ್ಲಿ. ಸಂಚಿಕೆ ಶುಲ್ಕ - ಮೊತ್ತದ 1.2%.

ಯುನಿಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ 0.5 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿಂದ 73 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ 20% ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ. ವರ್ಷಾಶನ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಸಹ ಇಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯ.

TransCapitalBank ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ 300 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ, 16.5% ದರದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ - 19% ನಲ್ಲಿ.

MTS ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯಾಪಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ 1 ಮಿಲಿಯನ್ನಿಂದ 25 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. 16% ದರದಲ್ಲಿ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ, 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ - ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 16.5-17%.

RNKB ಉದ್ಯಮಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಕೃಷಿ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, 15% ದರದಲ್ಲಿ 1 ದಶಲಕ್ಷದಿಂದ 70 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳವರೆಗೆ. 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ, 20% ರಿಂದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್.

ಬಂಕಾ ಇಂಟೆಸಾ 1 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ 120 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದಲ್ಲಿ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಎರವಲುಗಾರರಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ 1 ವರ್ಷ), ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅನುಭವವನ್ನು ಕುದಿಯುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ - ಸಂಪೂರ್ಣ ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಸಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶದೊಳಗೆ ಸ್ಥಳ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಕ್ರಮಗಳ ನಿಖರವಾದ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.

ಲೇಖನವು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಾಗಿ 12 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ?

ಮತ್ತು ಈಗ ಸಾಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು.

ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್

• ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ಯಾವುದೇ ಆಯೋಗಗಳು;
• ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎರಡಕ್ಕೂ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಭದ್ರತೆಯು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮುಖಗಳು;
• ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಲಭ್ಯತೆ - ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ 30%, 25% - ನೀವು ಪದೇ ಪದೇ ಎರವಲು ಪಡೆದರೆ;
• ವಿಮೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ವಿಟಿಬಿ 24

• ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವ ಅವಧಿ - 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಲಭ್ಯತೆ - ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ 15% ರಿಂದ;
• ಕಚೇರಿಗಳು, ಗೋದಾಮುಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆವರಣಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಭದ್ರತೆ - ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ;
• ಮರುಪಾವತಿ ಮುಂದೂಡಿಕೆ - 6 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ.

ರೋಸೆಲ್ಖೋಜ್ಬ್ಯಾಂಕ್

• ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಲಭ್ಯತೆ - ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡದೆಯೇ ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ;
• ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ ಮುಂದೂಡಿಕೆ - 1 ವರ್ಷದವರೆಗೆ;
• ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಭದ್ರತೆ - ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ. ಬೆಂಬಲ - ವಾಹನಗಳು ಅಥವಾ ಉಪಕರಣಗಳು.

Promsvyazbank

• ಸಾಲ ಅವಧಿ - 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ಭದ್ರತೆ - ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ, ಅಥವಾ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ;
• ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ ಮುಂದೂಡಿಕೆ - 1 ವರ್ಷದವರೆಗೆ.

ಮಾಸ್ಕೋದ VTB ಬ್ಯಾಂಕ್

• ಸಾಲ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲವಾಗಿದೆ;
• ಮೇಲಾಧಾರ - ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತುವು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ;
• ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ - ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮೂಲಕ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು.

ರೋಸ್ಬ್ಯಾಂಕ್

• ಸಾಲ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶ - ನೀಡಲಾಗಿದೆ
• ಮೇಲಾಧಾರ - ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತುವು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ;
• ಮೂಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮುಂದೂಡಿಕೆ - 6 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ;
• ದಂಡ ಅಥವಾ ಕಮಿಷನ್‌ಗಳಿಲ್ಲದೆ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆ.

ಲಾಕ್ಕೋ ಬ್ಯಾಂಕ್

• ಸಾಲ ಅವಧಿ - 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ವಿತರಣಾ ಆಯೋಗ - ಮೊತ್ತದ 2%;
• ಮೇಲಾಧಾರವು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿದೆ.

ಯುರಲ್ಸಿಬ್

• ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಸಮಯ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿ - ವಸ್ತುವಿನ ವೆಚ್ಚದ 20% ರಿಂದ;
• ವಿತರಣಾ ಶುಲ್ಕ - ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚದ 1.2%;
• ಭದ್ರತೆ - ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ;
• ವಿಮೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ;
• ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ - ದಂಡ ಮತ್ತು ಆಯೋಗಗಳಿಲ್ಲದೆ.

ಯುನಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್

• ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ: 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿ - ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಬೆಲೆಯ 20% ರಿಂದ;
• ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಮುಂದೂಡಿಕೆ - ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ;
• ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಧ್ಯ;
• ಮೇಲಾಧಾರ - ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ.

ಬಿನ್ಬ್ಯಾಂಕ್

• ಡೌನ್ ಪಾವತಿ - 20% ರಿಂದ;
• ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಮರುಪಾವತಿ - ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ;
• ಮೇಲಾಧಾರ - ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ.

ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್

• ಸಾಲದ ಅವಧಿ - 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ವಿತರಣಾ ಶುಲ್ಕ - ಇಲ್ಲ;
• ಕಮಿಷನ್ ಇಲ್ಲದೆ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಮೇಲಾಧಾರ - ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ + ಜಾಮೀನು (ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿ).

ಇಂಟೆಸಾ

• ಸಾಲದ ಅವಧಿ - 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ;
• ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ;
• ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿ - ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ 20% ರಿಂದ;
• ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಪಾವತಿಗಳು - ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ.

ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿಯಮಗಳು

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲವು ಹಲವಾರು ಮಾನದಂಡಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಇದು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು, ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಅಥವಾ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಹ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ: ಅವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು 10 ರಿಂದ 30% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸರಾಸರಿ ಇದು ಸುಮಾರು 20 ದಿನಗಳು.

ಧನಾತ್ಮಕ ಬದಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲು ನೀವು ಆವರಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ಮತ್ತು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಲ್ಲ.

ಮುಂದಿನ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಿಂತ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾದ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟ. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಎಷ್ಟು ದ್ರವವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹ ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.

ಎಷ್ಟು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಶೇಕಡಾವಾರು?

ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತದ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯು ನೀವು ಎಷ್ಟು ದ್ರಾವಕವಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಂದ ವ್ಯವಹಾರದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

% ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಅವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 9.2 ರಿಂದ 20% ವರೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತವೆ.

ನೀವು ಏನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು:

• ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳ;
• ಗೋದಾಮುಗಳು;
• ಉತ್ಪಾದನಾ ಕೊಠಡಿ;
• ವಾಣಿಜ್ಯ ಆವರಣ;
• ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತು.

ಮೇಲಾಧಾರ ಏನಾಗಿರುತ್ತದೆ

ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕೆಳಗಿನವುಗಳು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು:

• ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ;
• ಭದ್ರತೆಗಳು;
• ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ವ್ಯವಹಾರದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.

ವಿಮೆ

ಖರೀದಿಯ ವಸ್ತುವಿನ ವಿಮೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ. ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ವಸ್ತು, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡುವ ವಸ್ತುವು ವಿನಾಶ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ವಿಮೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಅಂತಹ ವಿಮೆ ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಘಟನೆ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನಂತರ:

• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ;
• ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೂ ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗುತ್ತೀರಿ.

ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು

ಖರೀದಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿವೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣವು ಬಂಡವಾಳವಾಗಿರಬೇಕು;
• ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ;
• ಕನಿಷ್ಠ 150 ಚ.ಮೀ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ;
• ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯು ನೆಲೆಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲಗಾರನು ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸಹ ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ವ್ಯವಹಾರವು ನಷ್ಟವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು;
• ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ 12 ಅಥವಾ 24 ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ನಡೆಸಬೇಕು;
• ಕಂಪನಿಯು ಆಲ್ಕೋಹಾಲ್ ಅಥವಾ ತಂಬಾಕು ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಬಾರದು;
• ಉತ್ಪಾದನೆಯು ನೀರು, ಮಣ್ಣು ಅಥವಾ ಗಾಳಿಯಲ್ಲಿ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ದಾಖಲೆಗಳು:

• ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿ;
• ನಿಧಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ;
• ಕಂಪನಿಯ ಘಟಕ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು;
• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ / ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ;
• ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೇಳಿಕೆಗಳು;
• ಮನೆಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು;
• ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು;

ವಿವಿಧ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ.

ಹಂತ ಸಂಖ್ಯೆ 1. ಸೂಕ್ತವಾದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.

ಈ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.

ಹಂತ ಸಂಖ್ಯೆ 2. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ.

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಓದಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಪೇಪರ್ಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.

ಹಂತ ಸಂಖ್ಯೆ 3. ನಾವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತೇವೆ.

ನೀವು ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಎರಡಕ್ಕೂ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.

ಹಂತ ಸಂಖ್ಯೆ 4. ನಾವು ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ನಿರಾಕರಣೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಆವರಣವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂತ ಸಂಖ್ಯೆ 5. Rosreestr ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಇದನ್ನು 2 ಬಾರಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ: ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು. ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಿಲ್ಲದೆ, ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ. ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆ.

ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿಗೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಶೂನ್ಯ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಸಾಲದ ದರವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡಿ.

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ನೀವು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಂತೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಡಮಾನ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ;
• 20% ರಿಂದ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತ;
• ಅರ್ಜಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ (ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ದಿನಾಂಕದಂದು) ನೀವು 21 ರಿಂದ 65 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದೀರಿ;
• ನೀವು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಜೆ;
• ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ನಿಮ್ಮ ಕೊನೆಯ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಕ್ರಿಯರಾಗಿರುವಿರಿ.

ವ್ಯಾಪಾರ ಅಡಮಾನಗಳ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು

ಕೆಳಗಿನ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು:

• ಕೆಲಸದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬೇರೆಡೆಗೆ ತಿರುಗಿಸದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಅವಕಾಶ;
• ಪ್ರತಿ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿಧಾನ;
• ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಆವರಣವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಧಕಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ,ನಂತರ ಕೇವಲ ಒಂದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗಮನಾರ್ಹ ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದು: ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ತುಂಬಾ ಕಠಿಣ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು. ಅವರು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸದಂತೆ ಕೆಲವು ಉದ್ಯಮಿಗಳನ್ನು ಹೆದರಿಸುತ್ತಾರೆ.