नॉन-निवासी परिसर (नमुना डाउनलोड) च्या लीज करार. कायदेशीर संस्था - नमुना दरम्यान वैयक्तिक लीज करार

मुख्य / माजी

नॉन-निवासी परिसरच्या स्वरूपाच्या वास्तविक अनुप्रयोगाचा अभ्यास, एक नमुना, मुख्य कायदेशीर समस्या कोणत्या विशेष लक्ष दिले पाहिजे.

करार काढण्याचे संकल्पना आणि सराव

एक विशिष्ट लीज करार एक नागरी कायदा दस्तऐवज आहे ज्याप्रमाणे एक पक्ष (जमीन मालक) इतर पक्ष (लीटर) वर एक नॉन-निवासी परिसर प्रसारित करतो. जर करारानुसार कराराचा शब्द वर्षापेक्षा जास्त नसेल तर तो नोंदणी संस्थांमध्ये अनिवार्य राज्य नोंदणी अधीन नाही. लीजच्या करारास अनिवार्य राज्य नोंदणीची आवश्यकता असल्यास, व्यवहारावरील पक्षांच्या संख्येपेक्षा जास्त प्रती प्रति प्रतींची संख्या काढली जाते. दीर्घकालीन लीज करार कार्यकारी प्राधिकरणांनी राज्य नोंदणी केल्यापासूनच संपला आहे.

लीज सहसा साध्या लिखित स्वरुपात काढला जातो आणि नोटरच्या प्रमाणपत्राद्वारे आवश्यक नाही. त्याच वेळी, एक अनिवार्य लिखित दस्तऐवज, जे नॉन-निवासी आवाराच्या लीज करारावर काढले पाहिजे, लीज्ड परिसर प्राप्त करण्याचा कायदा आहे.

रिसेप्शन आणि ट्रान्समिशनच्या कक्षावर खोली प्रसारित होत नसल्यास, या संधिद्वारे प्रदान केलेले कोणतेही परिणाम नाहीत. अंतराळ भाग म्हणून, भाड्याने घेणारा परिसर, भाड्याची योजना, खोलीची योजना आणि पक्षांच्या कराराद्वारे इतर कागदपत्रे संलग्न केल्या जाऊ शकतात.

कराराची मुख्य सामग्री

लीज करार महत्त्वपूर्ण गोष्टींची खालील अनिवार्य वैशिष्ट्ये दर्शविते: कॅडीस्ट्रल किंवा सशर्त संख्या, भाड्याने ऑब्जेक्टचे स्थान, खोलीचे क्षेत्र, उपयुक्तता उपलब्धता, इंटरनेट कम्युनिकेशन्स आणि टेलिफोन, सुरक्षा इ., एन्शब्रॅग आणि अधिकार तृतीय पक्ष इ.

परिसर भाड्याने घेण्याचा अधिकार या खोलीच्या मालक किंवा त्यांच्याद्वारे अधिकृत व्यक्ती असू शकतो आणि या शक्ती योग्यरित्या (अटॉर्नी, चार्टर, इत्यादी) अंमलात आणल्या पाहिजेत.

खोलीच्या भाड्याने कॉन्ट्रॅक्ट इतर परिस्थितींसाठी पुरविल्या जाणार नाही तर परिसर भाड्याने हस्तांतरित केल्यानंतर भाडेकरी तांत्रिकदृष्ट्या चांगल्या स्थितीत आणि आवश्यक कॉस्मेटिक दुरुस्तीसाठी परिसर ओझे जाते.

रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या कायद्याच्या नियमांनुसार एक वर्षाच्या कालावधीसाठी लीज करार अनिवार्य राज्य नोंदणीच्या अधीन नाही, प्रत्येक बाजूला एक कागदपत्र स्वाक्षरी करून, प्रत्येक बाजूला एक प्रत.

भाड्याने पाहण्यासाठी प्रस्तुती अधिकार

कायद्याच्या आधारावर, जमिनीच्या प्लॉटच्या मालकास रिअल इस्टेट भाड्याने देण्यासाठी स्थित आहे.

जेव्हा करार संपेल तेव्हा भाड्याने वापरण्याची भरपाई किंवा नाही हे दर्शविण्याचा सल्ला दिला जातो. एक इमारत किंवा बांधकाम मध्ये स्थित परिसर परिसर प्रवेश केल्यास, सार्वजनिक क्षेत्रात वापरण्यासाठी नियमांनी संधि तयार केली जाऊ शकते जे भाडेकरी, त्याचे कर्मचारी, तसेच अभ्यागत, ग्राहक म्हणून पाहिले पाहिजे, आणि अतिथी.

नॉन-निवासी परिसरच्या मॉडेल लीज कराराच्या समाप्तीनंतर, लीज ऑब्जेक्ट मालमत्ता स्थानांतरित करण्याच्या कायद्यासाठी हस्तांतरित करणे आवश्यक आहे. जर लीज करार दुसर्या स्थापित करत नसेल तर भाड्याने घेतलेले क्षेत्र सर्व अविभाज्य सुधारणा सह प्रसारणाच्या अधीन आहेत.

नॉन-निवासी परिसर लीज्ड कॉन्ट्रॅक्ट डाउनलोड करा. नमुना खाली स्थित आहे, आपण पूर्णपणे विनामूल्य असू शकता. आपल्याला आमच्या मदतीची आवश्यकता असल्यास, कंपनीचे कर्मचारी विनंतीवर एक करार तयार करू शकतात.

नॉन-निवासी परिसर लीज करार

Ivanova yu.yu प्रतिनिधी प्रतिनिधी प्रतिनिधी प्रतिनिधी प्रतिनिधी प्रतिनिधी "domestroy" म्हणून ओळखले "domestroy" म्हणून संदर्भित. 1 जुलै, 2013 क्रमांक व्हीए / 123, एक हात आणि आयपी सिदोरोफ केझेड, "वकील Mamontov जाहिरात द्वारे प्रतिनिधित्व, जे अटॉर्नी क्रमांक 234- यून जून 02, 2013, दुसरीकडे, या कराराचा निष्कर्ष काढला:

1. सामान्य तरतुदी

1.1. सिडोरोफ के.ए.जेझच्या अल्पकालीन लीजमध्ये सहमत फी देण्याची जबाबदारी देणारी जमीनदार आहे. नॉन-निवासी परिसर № I-56/435, येथे स्थित: मॉस्को, लेनिनरड बॉलवर्ड, हाऊस 13, बांधकाम क्रमांक 8, तिसरा मजला, 233 स्क्वेअर मीटरचा एकूण क्षेत्र आहे. स्मारक उत्पादनांच्या सोयीसाठी एम (येथे "खोली"). ट्रान्समिशन प्राप्त करण्याच्या कृतीनुसार खोली प्रसारित केली जाते, जी या करारासह एक अनुप्रयोग आहे.

इ. ....

नॉन-निवासी लीज कराराचा संपूर्ण नमुना संलग्न फाइलमध्ये ठेवला आहे.

तो काय करत आहे?

कराराच्या कन्स्ट्रक्टर स्वयंचलितपणे एक-निवासी लीज करार तयार करतील. आपल्याला केवळ आपल्या डेटावर डेटा निराकरण करणे आवश्यक आहे. आपण शब्दात करार डाउनलोड करू शकता.

त्याला कोणाची गरज आहे?

संस्था, आयपी आणि पिझ. लिथुआनियाने लीज कराराची समाप्ती.

किंमत

एसएमएस पाठविल्याशिवाय आणि नोंदणी न करता कॉन्ट्रॅक्ट डिझायनर विनामूल्य वापरणे.

डेटा प्रविष्ट करणे (सर्व विनामूल्य!):

कोण करार निष्कर्ष काढतो?

भांडवल दुरुस्ती

खर्चावर आच्छादन केले जाते: जमीनदार;
भाडेकरी

लेख "616." लीज्ड मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी पक्षांची जबाबदारी

"एक." लँडलॉर्डने मालमत्तेच्या भाड्याने हस्तांतरित केले पाहिजे, अन्यथा कायदेशीर, इतर कायदेशीर कृत्ये किंवा लीज करार केल्याशिवाय.

कराराद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत आच्छादन केले पाहिजे आणि जर तो कराराद्वारे निर्धारित केला गेला नाही किंवा वाजवी वेळेत, त्वरित गरजाने कारणीभूत ठरली असेल तर.

राजधानीच्या दुरुस्तीच्या विकासासाठी लष्कराने उल्लंघन त्याच्या निवडीद्वारे भाडेकरी अधिकार देतो:

कराराद्वारे किंवा त्वरित गरजेमुळे किंवा भाड्याने देणार्या फीसाठी दुरुस्ती किंवा खात्याची परतफेड झाल्यास एक मोठा अधिग्रहण करा

भाड्याने संबंधित घट आवश्यक आहे;

करार बंद करणे आणि नुकसान भरपाई मागणी.

दुरुस्ती

अविभाज्य सुधारणा

मालमत्तेपासून अविभाज्य खर्च, सुधारणा, कराराच्या समाप्तीच्या लीसरद्वारे परतफेड केली जाते: होय;
नाही.

वेगळे सुधारते

मालमत्तेकडून स्वतंत्र सुधारणा मालमत्ता आहेत: जमीनदार;
भाडेकरी

लेख "623" सुधारित मालमत्ता सुधारली

"एक." भाडेकरी द्वारे उत्पादित, लीज्ड मालमत्ता मध्ये वेगळ्या सुधारणांची निर्मिती त्याची मालमत्ता आहे, अन्यथा लीज कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय.

"2." जेव्हा भाडेकरी त्याच्या स्वत: च्या खर्चाने तयार केला जातो आणि लीज्ड मालमत्तेत सुधारणा करण्यासाठी कर्जाच्या संमतीने, मालमत्तेच्या हानीविना विभाजित नाही, तर या सुधारणांच्या भरपाईसाठी कराराच्या समाप्तीनंतर भाडेकरूचा अधिकार आहे. अन्यथा लीज कराराद्वारे प्रदान केले.

"3." भाडेकरूद्वारे उत्पादित केलेल्या लीज्ड केलेल्या मालमत्तेच्या अविभाज्य सुधारणांची किंमत भाड्याने घेतलेल्या रकमेच्या अधीनतेच्या अधीन नाही, अन्यथा अन्यथा कायद्याद्वारे प्रदान केल्याशिवाय.

"चार." या मालमत्तेकडून घसारा कपात करण्याच्या खर्चावर उत्पादनक्षम आणि अविभाज्य दोन्ही लीज्ड मालमत्तेची सुधारणा, जमीनदारांची मालमत्ता आहे.

सेवांसाठी भरणा कशी आहे?

प्रदान आदेश:: फक्त अंमलबजावणीच्या वस्तुस्थितीवर;
केवळ प्रारंभिक (सर्व रक्कम) पेमेंटद्वारे;
प्रारंभिक पेमेंट, नंतर कामाच्या शेवटी (तथ्य);
प्रत्यक्षात कालावधी (ग्राहक);
कालावधीसाठी प्रारंभिक पेमेंट (ग्राहक);
भरणा वेळापत्रकानुसार (परिशिष्ट क्रमांक 1);
एक-वेळ प्राथमिक पेमेंट + कालावधी (सब्सक्राइबर) साठी तथ्य;
कालावधीसाठी प्राथमिक पेमेंट + कालावधी (ग्राहक) साठी गणना.

रोख / गैर-रोख?

व्हॅट?

एक जबाबदारी?

तयार नमुना

18.02.201 9 चे कॉन्ट्रॅक्ट नंबर (कॉन्ट्रॅक्ट नंबर)

परिसर भाडे.

(एलएलसी, सीजेएससी, ओजेएससी, ...) (संस्थेचे नाव)चार्टरच्या आधारावर, आणि वैयक्तिक उद्योजक (पूर्ण नाव), जे प्रमाणपत्राच्या आधारावर कार्य करतात, जे प्रमाणपत्राच्या आधारावर कार्य करते, येथे "भाडेकरू" म्हणून संदर्भित केले जाते. दुसरीकडे, हा करार निष्कर्ष काढला आहे. खालील:

1. कराराचा विषय

1.1. जमीनदार प्रेषित आणि भाडेकरी _____ चौरस च्या एकूण क्षेत्रासह ______________ सह-निवासी परिसर घेते: ______________. एम, एक राज्यात जे सामान्य ऑपरेशन करण्यास परवानगी देते.

1.2. खोली अंतर्गत (निर्दिष्ट) वापरला जाईल: __________________

2. पक्षांचे अधिकार आणि दायित्वे

2.1. जमीनदार आवश्यक आहे:

2.1.1. भाडेकरूच्या चुकांमुळे झालेली अपघात झाल्यास त्वरित त्याचे परिणाम नष्ट करण्यासाठी सर्व आवश्यक उपाय घ्या.

2.2. भाडेकरी असणे आवश्यक आहे:

2.2.1. या कराराच्या अनुसार त्याच्या उद्देशाने पूर्णपणे खोली वापरा.

2.2.3. जेव्हा आपत्कालीन स्थितीचे सेनेटरी, इलेक्ट्रिक आणि इतर उपकरणे चिन्हे ताबडतोब लगेचच लगेचच लगेचच कळवतात.

2.2.4. परिसर पुनर्निर्माण, प्लंबिंगची पुन्हा उपकरणे आणि इतर मुख्य दुरुस्तीशिवाय इतर प्रमुख दुरुस्ती करू नका. भाड्याने घेतलेल्या आवारात भाड्याने दिलेल्या आवारात केवळ मकान मालिकेच्या लिखित परवानगीसह.

2.2.5. भाडेकरीच्या कृत्यांमुळे किंवा त्यांच्या आवश्यकतेनुसार आणि वेळेवर उपाययोजना म्हणून भाड्याने घेतलेली खोली आपत्कालीन स्थितीवर येईल, तर भाडेकरी त्याच्या निधीच्या खर्चावर स्वत: वर पुनर्संचयित करतो किंवा त्याचे नुकसान परतफेड करतो लँडलॉर्ड, कायद्याने स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार.

2.2.6. आपल्या स्वत: च्या खर्चावर overhaul करा.

2.3. भाड्याने घेतलेली परिसर केवळ कमी होणार्या लिखित संमतीने उपारेन्टे भाडेकरीला समर्पण करू शकते.

3. करार अंतर्गत गणना

3.1. निश्चित भाग मासिक खर्च आहे (संख्या आणि इनप्लिकेशनची रक्कम निर्दिष्ट करा) rubles. व्हॅट अधीन नाही. कंत्राटदाराद्वारे उघडलेल्या खात्याच्या आधारावर अतिरिक्त मासिक भाडे खर्च निश्चित केले जाते.

3.2. मकान मालिकाच्या वर्तमान खात्यात हस्तांतरण करून नॉन-कॅश फॉर्ममध्ये पैसे दिले जातात.

3.3. दर महिन्याच्या 10 व्या दिवशी (प्रत्येक महिन्याच्या पहिल्या महिन्याच्या पहिल्या महिन्याच्या पहिल्या महिन्याच्या तुलनेत भाडेकरूच्या वर्तमान खात्यातून पैसे हस्तांतरित करून मासिक (तिमाही) ), पहिल्या महिन्यापासून (चतुर्थांश) लीज पासून सुरू.

3.4. प्रत्येक दिवसासाठी, भाड्याने देण्याच्या शुल्कामध्ये विलंब झाल्यास कर्जाच्या रकमेच्या ___% च्या प्रमाणात दंड आकारला जातो, परंतु एकूण भाड्याच्या रकमेच्या ___% पेक्षा जास्त नाही.

3.5. लीज टर्मच्या आधी परिसर भाडेकरी सोडण्याच्या बाबतीत किंवा कराराच्या अखेरीस, त्याला उत्पादित केलेल्या कोणत्याही किंमतीची रक्कम देण्याची आणि कॉस्मेटिक किंवा वर्तमानाची कर्तव्य आहे. परिसर दुरुस्ती.

3.6. भाडेकरीद्वारे उत्पादित केलेल्या अविभाज्य सुधारणांची किंमत भाड्याने घेतल्याशिवाय परतफेडची परतफेड परतफेड नाही.

3.8. सुधारणा संपत्ती पासून वेगळे जमीनदारांची मालमत्ता आहे.

4. पार्टीची जबाबदारी

4. करार बदलणे आणि समाप्त करण्यासाठी प्रक्रिया, प्रक्रिया

4.1. लीजचा शब्द "___" __________ "___" द्वारे सेट केला आहे ________ 20__

4.1.1. कराराच्या समाप्तीनंतर आणि त्याच्या सर्व परिस्थितींची पूर्तता झाल्यानंतर भाडेकरूला करार पुन्हा सुरू करण्याचा अधिकार आहे.

4.1.2. लीज टर्मच्या समाप्तीच्या एक महिन्यापूर्वी, भाडेकरूने कॉन्ट्रॅक्ट टर्म वाढवण्याच्या हेतूने जमीनदारांना सूचित करणे आवश्यक आहे.

4.1.3. लिखित स्वरुपात, मकान मालिकला दोन आठवड्यांपेक्षा जास्त, कराराच्या टर्मच्या अखेरीस आणि प्रारंभिक रिलीझच्या संबंधात, आणि चांगल्या स्थितीत कार्य करणे सामान्य पोशाख खात्यात.

4.2. कराराच्या अटी बदलणे, पक्षांच्या कराराद्वारे त्याचे समाप्त करणे आणि समाप्ती करण्याची परवानगी आहे.

कार्यान्वित जोडणी आणि बदल एका महिन्याच्या आत पक्षांद्वारे मानली जातात आणि अतिरिक्त कराराद्वारे जारी केली जातात.

4.3. लीज करार मकान मालिकेच्या विनंतीवर लवकर संपुष्टात आणण्याच्या अधीन आहे आणि भाडेकरी मूल्यांकन करीत आहे:

4.3.1. रूम एक संपूर्ण किंवा त्याचा भाग वापरताना, लीज करारानुसार नाही;

4.3.2. जर भाडेकरी हे जाणूनबुजून किंवा निष्काळजीपणामुळे खोलीची स्थिती खराब करते;

4.3.3. जर भाडेकरूने तीन महिन्यांच्या आत भाड्याने दिले नाही तर;

4.3.4. भाडेकरीने लीज करारासाठी दुरुस्ती केलेली दुरुस्ती केली नाही तर.

4.4. भाडेकरूच्या विनंतीवर लीज करार संपुष्टात येऊ शकतो:

4.4.1. जमीनदार परिसर च्या overhaul उत्पादन करत नाही तर.

4.4.2. जर खोली अशी असेल की भाडेकरी प्रतिसाद देत नाही तर तो वापरासाठी अयोग्य असेल.

4.5. कॉन्ट्रॅक्ट फोर्स मॅज्यूअर (अनोळखी) परिस्थितीच्या शक्तीने संपुष्टात येऊ शकतो.

4.6. कराराच्या एक-बाजूच्या समाप्तीची परवानगी नाही.

4.7. या कराराच्या अंमलबजावणीपासून उद्भवणार्या विवादांना दाव्यांच्या माध्यमातून सुंदर पद्धतीने परवानगी दिली जाते.

5. दावे

5.1. या कराराच्या अंमलबजावणीशी संबंधित विवादांचा विचार करण्यासाठी पक्षांनी तक्रार प्रक्रिया स्थापन केली. दायित्वी पक्षाचे उल्लंघन करण्यासाठी दावा इतर पक्षाद्वारे आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांच्या अनुप्रयोगासह लिखित स्वरुपात सेट केल्या आहेत.

5.2. तक्रारीची तारीख पोस्टल शिपमेंट नोंदणीची तारीख मानली जाते. दाव्याची पावती ही कागदपत्र प्राप्त करण्यासाठी प्राप्तकर्त्याच्या प्रतिनिधीच्या पावतीची तारीख आहे. दाव्याच्या उत्तराची तारीख उत्तरासह पोस्टल प्रस्थान नोंदणीची तारीख आहे.

6. शक्ती शक्ती परिस्थिती

6.1. पक्षाने या कराराच्या अंतर्गत आंशिक किंवा पूर्ण जबाबदार्या पूर्ण केल्याबद्दल उत्तरदायित्वापासून मुक्त केले आहे, तर या अपयशामुळे या कराराच्या समाप्तीच्या परिस्थितीनंतर उद्भवलेल्या पक्षाच्या मेजुच्या परिस्थितीमुळे उद्भवलेले होते, जे पक्षाचे निष्कर्ष काढू शकत नाही किंवा वाजवी नाही उपाय.

6.2. या कराराच्या संदर्भात उपरोक्त परिस्थिति, विशेषतः, नैसर्गिक आपत्ती, युद्ध किंवा शत्रुत्व, उद्योग किंवा प्रदेशात स्ट्राइक तसेच त्यांचे परिणाम; नियामक कायद्याच्या राज्य प्राधिकरणाने स्वीकारणे, ज्यामुळे या कराराच्या कोणत्याही पक्षाद्वारे अंमलबजावणी करणे अशक्य झाले. बळजबरीच्या परिस्थितीची ही यादी संपूर्ण नाही आणि ताकदवान फेडरूरच्या संकल्पनेने रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या कायद्याच्या अनुसार इतर सर्व परिस्थितींचा समावेश असू शकतो.

6.3. पक्षाच्या समाप्तीच्या काळात या परिस्थितीच्या कारवाईच्या कालावधीसाठी बल मेज्युअरच्या आक्षेपार्ह परिस्थितीत या कराराच्या कालखंडात वाढ झाली आहे.

6.4. बल मेज्यूरच्या परिस्थितीच्या घटनेवर, पक्षांनी एकमेकांना त्वरित माहिती दिली पाहिजे.

6.5. फोर्स फोर्स फोर्सच्या घटनेच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी अधिकृत संस्थेद्वारे जारी केलेली कागदपत्रे आहेत.

7. अंतिम तरतुदी

7.1. करार अध्ययन करणार्या जबाबदार्याशी पूर्णपणे पूर्ण होईपर्यंत पक्षाच्या स्वाक्षरीच्या तारखेपासून वैध आहे.

7.2. हा करार दोन प्रतींमध्ये काढला जातो, प्रत्येक पक्षांपैकी प्रत्येकासाठी समान कायदेशीर शक्ती.

7.3. या करारात बदल आणि जोडणी लिखित स्वरुपात काढली जातात, पक्षांनी स्वाक्षरी केली आणि या कराराचा अविभाज्य भाग आहे.

7.4. कराराचा त्याग केला जातो, तर त्याच्या मुदतीच्या शेवटी, कोणत्याही पक्षांनी कराराच्या समाप्ती घोषित केले नाही.

8. पक्षांचे बँक तपशील, पत्ते आणि स्वाक्षर्या:

भाडेकरी

आयपी (पूर्ण नाव)

पत्ता:

पत्र व्यवहाराचा पत्ता: (111111, मॉस्को, ए / झहीर 111)

इन (611106562222)

पी / एस № (111028107000000000022222)

(सीजेएससी सीबी "पेट्रोव्ह बँक"

के / एस (1110181010000000000222)

बँक बाइक (226012222)

फोन (+7 9 081112121)

स्वाक्षरी ______________

जमीनदार:

(एलएलसी, सीजेएससी, ओजेएससी, ...) (संस्थेचे नाव) "

पत्ता: (111111 मॉस्को स्टीव्ह बिल्डर्स 11)

पत्र व्यवहाराचा पत्ता: (111111, मॉस्को, ए / झहीर 111)

इन (611106562222)

पी / एस № (111028107000000000022222)

(सीजेएससी सीबी पेट्रोव बँक)

के / एस (1110181010000000000222)

बँक बाइक (226012222)

फोन (+7 9 081112121)

ई-मेलः ( [ईमेल संरक्षित]}

स्वाक्षरी ______________

माझा असा विश्वास आहे की आपल्याला "कराराच्या आवश्यक अटी" संकल्पना माहित आहे.

हे व्यवहारांचे अनिवार्य घटक आहेत जे पक्षांनी मान्य केले पाहिजे.

जर आपण महत्त्वपूर्ण परिस्थितीच्या संकेतस्थळावर कायद्याच्या आवश्यकतांचे उल्लंघन केले तर कॉन्ट्रॅक्ट कायदेशीर नाही आणि ते निरुपयोगी मानले जात नाही.

च्या साठी नॉन-निवासी परिसर भाड्याने देण्यासाठी करार महत्त्वपूर्ण परिस्थिती केवळ दोनच आहे:

  • विशेषतः लीज्ड रिअल इस्टेट ऑब्जेक्टचे वर्णन करणे आणि
  • लीज करार किंमत.

मोठ्या प्रश्नांच्या कराराची किंमत कारण नाही. देय रक्कम आणि त्याच्या परिचय (मासिक, तिमाही, दरवर्षी किंवा इतर कालावधी) रक्कम निर्दिष्ट करणे पुरेसे आहे.

या प्रकरणात जेव्हा आपला गैर-निवासी लीज कराराचा एक वर्षापेक्षा जास्त काळ संपला जातो आणि नोंदणीकृत, त्यावरील बदलामध्ये कोणताही करार देखील नोंदणी केला पाहिजे.

आणि भाड्याने घेतलेल्या खोलीचे वर्णन केल्याने त्याचे पत्ता समजून घेणे समजले पाहिजे, तांत्रिक दस्तऐवजीकरणात सेट केलेले कॅडस्ट्रल नंबर आणि डेटा सेट.

अशा प्रकारे, लीज करारात, आपण ऑब्जेक्टचे क्षेत्र, ऑब्जेक्टचे स्थान, कॅडस्ट्रल पासपोर्ट आणि भाडेपट्टीच्या किंमतीचे डेटा निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे.

फॉर्म:

लेखाच्या शेवटी आणखी एक नमुना (साधा) डाउनलोड केला जाऊ शकतो.

गैर-निवासी परिसर भाड्याने सामान्य माहिती:

दोन्ही बाजूंच्या कराराच्या आधारावर, दुसर्या नॉन-निवासी परिसर अस्थायीपणे हस्तांतरित करणे, एक लीज करार आहे.

त्याचे मालक किंवा अगदी भाडेकरी परिसर भाड्याने घेऊ शकतात.

दुसऱ्या प्रकरणात, करार सुगंधी आहे. प्रारंभिक भाडेकरी जसे मालकांसाठीच राहते आणि सबब्लेंडरसाठी मकान मालिक आहे. त्याच वेळी, मालकापुढे भाडेकरुची कर्तव्ये पूर्ण, अपरिवर्तित आहेत.

सुगंधी कराराच्या समाप्तीनंतर मालकाच्या परवानगीची आवश्यकता असते.

नॉन-निवासी आवाराच्या लीज कराराद्वारे शासित कायद्याची सर्व आवश्यकता देखील सुबोधित करण्यासाठी लागू आहे.

एक-निवासी लीज कराराची वैशिष्ट्ये:

लीज करार लिखित स्वरुपात जारी केला जातो आणि हा एक दस्तऐवज आहे ज्याने दोन्ही बाजूंना साइन केले आहे: जमीनदार आणि भाडेकरी.

प्रत्येक पक्षाचे सामर्थ्य कॉन्ट्रॅक्टवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे:

  • व्यक्तींसाठी, पासपोर्टची उपस्थिती आणि कायदेशीर क्षमतेच्या निर्बंधांची कमतरता
  • वैयक्तिक उद्योजक आणि कायदेशीर संस्थांसाठी - राज्य नोंदणी प्रमाणपत्र आणि संकेतशब्द अधिकार प्रदान करणारा एक दस्तऐवज. संस्थांसाठी, हे डोकेच्या नियुक्तीसाठी एक ऑर्डर आहे.
  • प्रतिनिधींसाठी - योग्यरित्या अटॉर्नीने व्यवस्थित अंमलात आणले आहे, जिथे एक शक्ती लीज करारावर स्वाक्षरी करण्याचा अधिकार आहे.

एक वर्षाच्या कालावधीसाठी करार संपुष्टात आला नाही. दीर्घ कालावधीसाठी निष्कर्ष काढणे, Rosreestre मध्ये नोंदणी केली जाते.

मार्क कॉन्ट्रॅक्टच्या मूळवर आहे आणि त्याची प्रत नोंदणीकृत प्राधिकरणामध्ये राखली जाते.

जर एक अपेक्षित करार असेल तर त्याचा कालावधी मुख्य कराराच्या वैधतेपेक्षा जास्त नसावा.

आवश्यक नाही लीज करार नोंदवा, जो अनिश्चित काळासाठी निष्कर्ष काढला जातो.

हे एक-निवासी लीज कराराच्या सर्वात मनोरंजक बांधकामांपैकी एक आहे. मी समजावून सांगेन.

समजा आपल्याकडे एक परिसर आहे जे कायदेशीर पत्त्याची नोंदणी करण्यासाठी आमच्या स्वत: च्या संलग्न कायदेशीर संस्था भाड्याने देतात.

संबद्धतेच्या आधारे, या संस्थांचे युक्ती आपण अपेक्षा करत नाही. दुसरीकडे, केवळ कागदावरच, त्यांच्याकडून मिळकत देखील अपेक्षित नाही.

जेव्हा संस्था अनेक आहेत, तेव्हा लीज कराराच्या नियमित पुन्हा निष्कर्षांची आवश्यकता विशिष्ट प्रयत्न आणि तांत्रिक कार्य आवश्यक आहे. आपण तिच्या अंमलबजावणीवर वेळ घालवू इच्छित नाही. आपण दीर्घकालीन करारांचा निष्कर्ष काढू शकता, परंतु नंतर आपल्याला राज्य कर्तव्यासाठी पैसे खर्च करावे लागतील.

मार्ग कुठे आहे?

येथे आपल्याकडे कॉन्ट्रॅक्टच्या अनिश्चित कालावधीच्या मदतीसाठी एक अट आहे.

फायदे: एक वर्षापेक्षा जास्त कार्य करते आणि नोंदणी खर्चांची आवश्यकता नाही.

तोटे: तीन महिन्यांपर्यंत इतरांना सूचित करून, कोणत्याही पक्षाने ते समाप्त करू शकता. तथापि, आमच्या बाबतीत, या जोखीम दुर्लक्षित होऊ शकते कारण संस्थांना एक मालक आहे.

ही स्थिती क्वचितच सराव मध्ये लागू केली जाते, परंतु तज्ञ सुप्रसिद्ध आणि यशस्वीरित्या वापरले जातात.

नॉन-निवासी परिसर लीजसाठी महत्वाची परिस्थिती

खोलीच्या ऑपरेशनमुळे, ते परिधान अधीन आहे. त्याचे परिणाम कमी करा आणि खोलीचे सेवा जीवन वाढवा, नियमित दुरुस्ती करण्याची परवानगी देते.

कायद्याच्या आधारे, दुरुस्ती सध्याच्या आणि भांडवलावर विभागली जाते.

त्याच वेळी, सध्याच्या दुरुस्तीचे कार्य भाडेकरीचे कर्तव्य आहे. आणि जमीन मालक करण्यासाठी obligiged आहे.

कराराचा मजकूर परिसरच्या दुरुस्तीसाठी भिन्न कर्तव्ये पुरवतो, तर कराराच्या अटींचे पालन करणे आवश्यक आहे.

न्यायिक सराव वर्तमान आणि ओवरहालवर कामाचे प्रकार विभागले.

देखभाल:

  • मजल्यावरील, भिंती आणि दारांची दुरुस्ती
  • स्वच्छता उपकरणे आणि हीटिंग रेडिएटरची दुरुस्ती
  • अभियांत्रिकी नेटवर्क आणि संप्रेषणांची दुरुस्ती

(2 9 डिसेंबर 1 9 73 क्रमांक 27 9 रोजी यूएसएसआर राज्य बिल्डिंगचे निराकरण पहा)

Overhaul:

  • रिअल इस्टेट ऑब्जेक्टच्या तांत्रिक पॅरामीटर्समध्ये महत्त्वपूर्ण बदल किंवा महत्त्वपूर्ण सुधारणा करण्याचे कारण आहे

    • लीज्ड रूमच्या सुधारणाबद्दल

    दुरुस्तीच्या कामाच्या किंवा इतर कृतींचा परिणाम म्हणून भाडेकरी भाड्याने घेतलेल्या खोलीत सुधारणा करू शकतो.

    वेगळ्या आणि अविभाज्यवर विभाजित करण्यासाठी सर्व प्रकारच्या सुधारणा केल्या जातात.

    उदाहरणार्थ, स्प्लिट सिस्टीमची स्थापना, कार्यालयातील नवीन आंधळे त्याचे गुणधर्म सुधारतात आणि वेगळ्या सुधारणा आहेत.

    एक सामान्य नियम म्हणून, वेगळे सुधारणा ही भाडेकरीची मालमत्ता आहे. तथापि, लीज करार अन्यथा प्रदान केला जाऊ शकतो. तथापि, मला स्पष्ट नाही की बायबलच्या परिस्थितीवर निष्कर्ष काावाया का ...

    अविभाज्य सुधारणा सह, परिस्थिती वेगळी आहे. उदाहरणार्थ, ऑफिसमधील नवीन वॉलपेपर किंवा प्लोरच्या भिंती आणि मजल्यावरील मजल्यावरील नवीन वॉलपेपर आहेत अविभाज्य सुधारणा.

    भाडेकरू त्यांच्या मूल्यासाठी भरपाई प्राप्त करेल की जमीन मालक सह करारावर अवलंबून आहे.

    खालील परिस्थितीत अनेकदा भेटते: मकान मालकाने राखाडी की फिनिशमध्ये भाड्याने एक-निवासी खोली दिली आहे. ते, नग्न भिंती आणि सजावट शिवाय मजल्यावरील. भाडेकरी, त्याच्या स्वत: च्या खर्चाच्या दुरुस्तीवर, पॅरामीटर्सने मकानदारांसह सहमत असलेल्या पॅरामीटर्ससह.

    उत्पादित दुरुस्तीची किंमत लीज विरूद्ध मोजली जाते. दुसऱ्या शब्दांत, दरमहा शंभर हजार भाड्याने द्या. भाडेकरी दुरुस्तीसाठी एक दशलक्ष गुंतवणूक करतो आणि नियमित भाड्याने घेतल्याशिवाय वर्षाचा वापर केला जातो.

    जमीनदारांसह अविभाज्य सुधारणा समन्वयित नसतील तर ते मंजूर नाहीत, तर सर्व खर्च भरपाईशिवाय भाडेकरीला नियुक्त केले जाते. ठीक आहे, आपण रीमेक विसरला नाही ...

    लेख पूर्ण करणे अवशेष आहे की नियमित आणि पूर्णपणे खर्चित भाड्याने देय देय लीज करारासाठी एक महत्त्वाची स्थिती आहे.

    बहुतेक संधि मध्ये, आयटम त्यानुसार, दोन वेळा आणि अधिक उशीरा, कराराच्या अटींचे एकूण उल्लंघन आहे आणि पेमेंटमुळे देयके गोळा करताना भाड्याने घेण्याची परवानगी देते. , दंड आणि तोटा सोबत.

    काळजी घ्या.

    वचन दिले नॉन-निवासी परिसर लीज करार

    टिप्पण्यांमध्ये प्रश्न आणि इच्छा सोडल्या जाऊ शकतात.

    येथे आपण कायदेशीर संस्था (एलएलसी, आयपी) आणि व्यक्ती यांच्यात नॉन-निवासी परिसरसाठी लीज करार डाउनलोड करू शकता. हा लेख या कराराची नोंदणी आणि समाप्ती कशी करावी याचे वर्णन करते. कित्येक आणि दीर्घकालीन कराराचे रिक्त स्थान सादर केले जातात, त्यांच्यापैकी कोणालाही अतिरिक्त करार, त्यांच्यापैकी कोणत्याहीसाठी उपयुक्त आहे. असा करार कसा बंद करावा. आपण अधिक वाचू शकता.

    मूलभूत संकल्पना

    लीजिंग किंवा एक-निवासी परिसर काढून टाकण्यापूर्वी, यासाठी एक करार समाप्त करणे आवश्यक आहे. यामुळे सहभागींमधील संबंधांचे निराकरण करण्यात मदत होईल आणि जितके अधिक काळजीपूर्वक जारी केले जाईल तितकेच भविष्यात विवादास्पद समस्या असतील. हा मुख्य प्रकारचा करार आहे ज्यामध्ये मालक अस्थायी वापरासाठी परिसर आणि स्थापित उपकरणे प्रसारित करतो. अशा प्रकारचा करार देखील विनामूल्य निष्कर्ष काढला जाऊ शकतो, तो समान करार असेल, केवळ शुल्क नाही. या प्रकरणात, आपल्याला सावधगिरी बाळगण्याची गरज आहे कारण या खात्यावरील कर प्रतिक्रिया सकारात्मक होणार नाही.

    संधि रचना

    हा करार रशियन फेडरेशन लेखांच्या नागरी संहिताद्वारे नियमन केला जातो 606-625 परिच्छेद 4 धडा 34. संधिमधील कोडेक्सनुसार, ते उपस्थित असणे आवश्यक आहे:
    1. कॉन्ट्रॅक्टमध्ये प्रवेश करणार्या व्यक्तींचे नाव (एलएलसी, आयपी, पूर्ण व्यक्ती)
    2. कंपन्यांच्या प्रतिनिधींचे एफआयओ (कायदेशीर संस्थांमधील खोटे बोलल्यास)
    3. पत्ता पत्ता
    4. वर्णन कक्ष (क्षेत्र, मजले, खोल्यांची संख्या आणि इतर)
    5. परिसर हस्तांतरण ऑर्डर
    6. भाडेकरी द्वारे देय आकार आणि ऑर्डर
    7. जबाबदार्या आणि जबाबदारी पक्ष
    8. करार वेळ
    9. इतर वैयक्तिक परिस्थिती
    10. पक्षाचे तपशील

    आपल्याकडे कॉन्ट्रॅक्ट्स काढण्याचा अनुभव नसल्यास, हा करार कायदेशीर सल्ला न घेता बनवू नका. आपण या कराराच्या सर्व गोष्टींकडे लक्ष देऊ शकता.

    दीर्घकालीन करार

    करार दीर्घ काळ आहे, जर तो एक वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी निष्कर्ष काढला असेल तर. या प्रकरणात, ते राज्य शरीरात नोंदणी करणे आवश्यक आहे. संपूर्ण नोंदणी प्रक्रिया उत्तीर्ण झाल्यानंतरच हा करार संपला आहे आणि या तारखेपासून भाड्याने शुल्क आकारले जाईल. परंतु मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी सीओच्या पार्श्वभूमीवर प्रवेश करण्यावर एक खंड निर्धारित केला जाऊ शकतो.

    दीर्घकालीन कराराच्या नोंदणीसाठी कागदपत्रे:

    1. फेडरल नोंदणी सेवेच्या कार्यालयासाठी अर्ज
    2. 3 प्रतींमध्ये मूळ करार
    3. नॉन-निवासी परिसर मालकी किंवा भाड्याने देण्याचा अधिकार पुष्टीकरण दस्तऐवज
    4. काउंटरपार्टी कंपनीच्या निर्णयाची एक प्रत (डोके, गोल सील आणि चार्टर संदर्भानुसार)
    5. गैर-निवासी परिसर च्या कॅडस्ट्रल पासपोर्टची प्रत

    सर्व इमारत समर्पण नसल्यास, आणि त्याचा एक भाग, भाड्याने भाड्याच्या कॅडीस्ट्रल प्लॅनवर लक्ष केंद्रित करणे आणि त्यांचे क्षेत्र निर्दिष्ट करणे महत्त्वाचे आहे.

    स्वीकृतीचे कार्य आणि लीज करारावर हस्तांतरण

    परिसर स्थानांतरित करण्याच्या हेतूने पुष्टी करण्यासाठी अशा कायद्याची आवश्यकता आहे. हा कायदा मुख्य करारावर लागू होतो आणि त्यात मुख्य कराराच्या महागाईची संख्या आणि तारीख असणे आवश्यक आहे. ते करारात प्रवेश करणार्या व्यक्तींना (ते कोणत्या आधारावर ते कार्य करतात), सबमिशन, स्वाक्षरी आणि प्रिंटर्सचे पत्ते आणि पॅरामीटर्स. नमुना रिसेप्शन अॅक्स डाउनलोड करा पृष्ठाच्या तळाशी असू शकते.

    पूरक करार

    अतिरिक्त करारात, कराराने लीज कराराच्या मुख्य परिस्थितीत अतिरिक्त अटी किंवा बदल प्रदर्शित केले आहेत. या करारात देखील त्यांच्या प्रासंगिकता गमावलेल्या मुख्य कराराच्या त्या वस्तूंचा समावेश असू शकतो, म्हणून ते रद्द केले जातात.

    नॉन-निवासी भाडे करार डाउनलोड करा

    व्यक्ती दरम्यान नॉन-निवासी परिसर साठी लीज करार
    कायदेशीर संस्था (एलएलसी) दरम्यान नॉन-निवासी आवारासाठी लीज करार
    आयपी दरम्यान नॉन-निवासी परिसर लीज करार
    आयपी असलेल्या व्यक्तीच्या नॉन-निवासी परिसरांचे लीज करार
    नॉन-निवासी परिसर इथेनफ्टरच्या आधारे अभिनयाने संदर्भित केले जमीनदार", एका बाजूला, आणि तोंडावर कार्यरत असलेल्या तोंडावर, येथे म्हणून संदर्भित" भाडेकरी"दुसरीकडे, येथे" पक्ष "म्हणून ओळखले, या कराराचा निष्कर्ष काढला" करार", अनावश्यक:

    1. कराराचा विषय

    1.1. जमीनदार प्रेषित आणि भाडेकरी नॉन-निवासी परिसर अस्थायी वापरात घेते, इमारती (सशर्त) संख्या: खालील पत्त्यावर, येथे संदर्भित. "परिसर" (नियोजित परिसर प्लॅन 1 करार करण्यासाठी).

    1.2. भाडेकरी रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रतिबंधित नसलेल्या क्रियाकलापांचे आयोजन करण्यासाठी परिसरचा डेटा वापरण्याचा हेतू आहे, उदा.

    1.3. मालमत्ता राज्य नोंदणी प्रमाणपत्राच्या आधारावर मकान मालिकाची मालमत्ता आहे.

    1.4. मकान मालिकाची हमी देते की भाड्याने हस्तांतरित केलेली जागा घातली नाहीत, त्यांना अटक केली जात नाही आणि तृतीय पक्षांच्या हक्कांसह ओझे नाही.

    2. पक्षांचे अधिकार आणि दायित्वे

    2.1. जमीनदार उपक्रम आहे:

    2.1.1. पक्षाद्वारे सहमत असलेल्या हस्तांतरण कायद्यासाठी भाडेकरी भाड्याने हस्तांतरित करा.

    2.1.2. भाडेकरी प्रवेश भाड्याच्या खोलीत प्रवेश सुनिश्चित करा.

    2.1.3. भाडेकरूच्या क्रियाकलापांमध्ये व्यत्यय आणू नका.

    2.1.4. भाडेकरीच्या विनंतीवर, तांत्रिक क्षमता असल्यास, आवश्यक युटिलिटीजसह भाडेकरी प्रदान करा: भाडेकरूच्या खर्चावर.

    2.1.5. योग्य गरज म्हणून, अतिथी स्थित आहेत, ज्यामध्ये अतिथी स्थित आहेत.

    2.2. भाडेकरी घेतो:

    2.2.1. या कराराद्वारे निर्धारित केलेल्या पद्धतीने आणि मुदतीमध्ये इतर अनिवार्य देयके देखील करा.

    2.2.2. भाडेकरू आणि अधिकृत राज्य संस्थांसह अशा पुनर्विकासांच्या लिखित समन्वयविना, लीज्ड रूममध्ये पुनर्विक्री करू नका.

    2.2.4. भाड्याने घेतलेल्या परिसरांची सध्याची दुरुस्ती करण्यासाठी त्यांना कार्यरत स्थितीत ठेवण्यासाठी तसेच समीप क्षेत्रातील आवश्यक सुधारणा प्रदान करण्यासाठी आपल्या स्वत: च्या खर्चावर.

    2.2.5. या परिसरसाठी सर्व आवश्यक अग्निशामक नियम आणि स्वच्छताविषयक आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी, त्यांच्या नियुक्तीसाठी आणि त्यामध्ये कार्यरत असलेल्या भाडेकरी (कराराचे पी.). आणि राज्य संस्था (पर्यवेक्षी अधिकारी) नियंत्रणाखाली तक्रारींच्या बाबतीत, या शरीराच्या जमिनीवर किंवा हेतूने, उपरोक्त आवश्यकतांच्या भाड्याने दिलेली किंवा अयोग्य पूर्ततेमुळे मकान मालिकावर दंड ठोठावते - प्रशासकीय, गुन्हेगार आणि अन्यथा पूर्ण होण्याची जबाबदारी भाडेकरी घेते.

    2.2.6. हस्तांतरण अधिनियमावरील परिसर स्वीकृतीच्या तारखेपासून दूर नाही, तर भाडे परिसर (स्थापना, कमिशनिंग आणि कमिशनिंग) प्रदान करणे आवश्यक आहे, फायर अलार्म आणि अग्निशामक कार्य करणे आवश्यक आहे तसेच संबंधित सिस्टीम योग्य कार्यरत स्थितीत राखण्यासाठी.

    2.2.7. अपघात दूर करा (आणि त्यांचे परिणाम), लीजंट खोल्यांमध्ये भाडेकरुच्या चुकांमुळे घडले.

    2.2.8. कर्जाच्या लिखित संमतीशिवाय: या कराराच्या तृतीय पक्षांच्या अंतर्गत त्यांचे हक्क आणि दायित्वे हस्तांतरित करणे नाही; फ्रीजेट आणि मोबदला (सबमिट) वापरात लीज्ड रूम प्रदान करू नका, भांडवलाच्या गुणवत्तेत लीजचे अधिकार भांडवली किंवा शेअर करण्यासाठी शेअर करण्यासाठी पैसे द्या.

    2.2.9. या कराराच्या अटींशी निगडीत आणि आणीबाणीच्या परिस्थितींचे पालन करण्यासाठी आणि आवश्यक असल्यास, कार्यसंघांना सेवा देण्यासाठी आणि दुर्घटनांचा निर्मूलन करण्यासाठी सेवा देण्यासाठी आणि अपघातास प्रतिबंध करणार्या सेवा कर्मचार्यांना लीज्ड परिसर (तांत्रिक कर्मचार्यांसह) परवानगी देणे.

    2.2.10. मागील स्थितीत परिसर परत मिळविण्याच्या खर्चाच्या किंमतीमध्ये परतफेड करा: भाडेकरू, अग्नि सुरक्षिततेच्या नियमांचे पालन केल्यामुळे आग किंवा अपघात झाल्यास किंवा परिसर, संप्रेषण, सुरक्षा खांद्यावर अयोग्य ऑपरेशन; किंवा आपल्या स्वत: च्या आणि / किंवा आपल्या स्वत: च्या खर्चावर पुनर्प्राप्ती दुरुस्ती करा.

    2.2.11. कार्य करण्यासाठी परदेशी नागरिक आणि स्टेटलेस लोकांच्या गुंतवणूकीवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या गरजा पूर्ण करा. त्यांच्या क्रियाकलापांमध्ये बेकायदेशीर नोकरी स्थलांतरितांच्या तथ्ये दूर करा.

    2.3. लीज्ड परिसरचे संरक्षण आणि भाडेकरी संबंधित इतर मालमत्ता सैन्याने आणि भाडेकरूच्या खर्चावर केली जाते. लँडच्या कामाच्या शेड्यूलनुसार जमीनदारामध्ये बँडविड्थ आहे.

    2.4. संग्रह, स्टोरेज, निर्यात, कचरा, घरगुती आणि घातक टाकावू पदार्थ स्वतंत्रपणे त्याच्या स्वत: च्या खर्चावर बनविले जाते.

    2.5. युटिलिटीच्या मीटरिंग डिव्हाइसेसचे नियंत्रण मकानियॉर्डद्वारे केले जाते.

    2.6. उशीरा पेमेंटच्या बाबतीत, इमरजेंसीच्या परिस्थितीत - इमरजेंसीच्या परिस्थितीत - इमरजेंसीच्या परिस्थितीत - इमरर्जन परिस्थिती दरम्यान - आणि स्वत: च्या विद्युतीय क्षमतेत तीक्ष्ण वाढ, तसेच ऑपरेशनल मानकांचे उल्लंघन आणि आवश्यकतांचे उल्लंघन झाल्यास - अपेक्षित शटडाउन वेळेपूर्वी 24 तासांपेक्षा कमी काळात लिखित भाडेकरी चेतावणी अधीन.

    2.8. भाड्याने घेतलेल्या परिसरात आणि जवळपास क्षेत्रीय क्षेत्रात धूम्रपान करणार्या कर्मचार्यांना आणि ग्राहकांना कठोरपणे प्रतिबंधित आहे. याव्यतिरिक्त, उपरोक्त व्यक्तींना रशियन कायद्याच्या गरजा अनुसार आणि सुसज्ज आहे, त्यातील विशेषतः नामनिर्देशित जागा काढून टाकण्यासाठी, संपूर्णपणे नमूद केलेल्या व्यक्तींना प्रतिबंधित केले जाते.

    3. मोजणीसाठी देयके आणि प्रक्रिया

    3.1. कॉन्ट्रॅक्टच्या कॉन्ट्रॅक्टमध्ये 1.1 च्या दाव्यात भाडे भाड्याने शुल्क आकारले जाते.

    3.1.1. 1 चौरस मीटरसाठी भाड्याच्या स्थायी भागाचा आकार रुबल आहे. वर्षात.

    3.1.2. पेड महिन्याच्या तारखेपर्यंत स्वतंत्रपणे या कराराच्या आधारावर भाडेकरीचा कायमचा भाग भरणा केला जातो.

    3.1.3. या कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपासून बँकिंग दिवसांत, भाडेकरी या कराराच्या मागील महिन्यात लीजला लीडर देतो. गेल्या महिन्यात लीजला पैसे जमा मानले जाते आणि कमी होते; आवश्यक असल्यास, निर्दिष्ट केलेल्या रकमेतून भाडेकरुची दंड, दंड, वेगळ्या जबाबदारीची रक्कम देण्याचे कपात केले जाते. ही रक्कम भाड्याच्या शेवटच्या महिन्यासाठी देय म्हणून मोजली जाते. एखाद्या विशिष्ट रकमेतून, अन्नधान्य आयोजित करण्यात आला होता, बँकिंग दिवसांदरम्यान भाडेकरी शेवटच्या महिन्याच्या भरणा म्हणून क्रेडिटसाठी निर्दिष्ट रकमेची भरपाई करण्यास बाध्य आहे.

    3.2. भाड्याच्या व्हेरिएबल भागामध्ये युटिलिटी पेमेंट्स समाविष्ट आहेत: वरील खर्च. चलनाच्या तारखेपासून बँकिंग दिवसांदरम्यान, कमी खात्यावरील भाडेकरीद्वारे उपयुक्तता भरणा केली जाते.

    3.3. रशियन फेडरेशनच्या रुबलमधील मकानाच्या वर्तमान खात्यावर भाड्याने भाडेकरीद्वारे सूचीबद्ध केली जाते. या कराराद्वारे देण्यात आलेल्या इतर देयकेसाठी भाडेकरूची जबाबदारी मकान मालिकाच्या वर्तमान खात्यात निधी मिळविण्याच्या तारखेपासून पूर्ण मानली जाते किंवा अन्यथा मकान मालिकाद्वारे निर्दिष्ट केली गेली आहे.

    3.4. भाड्याने घेतलेल्या कालखंडापूर्वी कॅलेंडर दिवसांपूर्वी भाडेकरूच्या लिखित नोटिसच्या अधीन भाड्याच्या आकारात भाड्याने आकार बदलू शकतो.

    3.5. या कराराच्या समाप्तीच्या तारखेस, भाड्याने फीच्या कायमस्वरुपी आणि व्हेरिएबल भागांची गणना आणि संक्षेप, दावा 1.1 मध्ये दर्शविली गेली आहे, 1.1 च्या दाव्यात दर्शविल्या जाणार्या तारखेपासून मकान मालिकाने केली आहे. हस्तांतरण कायद्यातील पक्ष, त्यानुसार जमीनदार कॉन्ट्रॅक्टच्या कलम 2.1.1 च्या लँडिंगचे प्रेषित करते.

    4. भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची परतफेड

    4.1. भाडेकरी या कालावधीत परिसरच्या जमिनीवर परत येण्यास बाध्य आहे की संपूर्ण पोशाखांबद्दल त्याला मिळाले आहे. या संमतीने अतिरिक्त कराराद्वारे जारी केलेल्या सुधारणांच्या लिखित सुसंगतता नंतर मासिक भाडे पेमेंट कमी करून कर्जदाराच्या लिखित संमतीने केलेल्या अविभाज्य सुधारणा खर्चाची परतफेड केली जाते. अविभाज्य सुधारणा तयार करण्याच्या हेतूने भाडेकरी जमीनदारांना आगाऊ सूचित करण्यास बाध्य आहे.

    4.2. परिसर प्राप्त / परतताना, पक्ष एक ट्रान्समिशन कायदा (परतावा एक कायदा) बनवितो, जे त्यांच्या अधिकृत प्रतिनिधींनी स्वाक्षरी केली जाते.

    5. पार्टीची जबाबदारी

    5.1. अधिक बँकिंग दिवसांसाठी या कराराच्या विलंब झाल्यास, भाडेकरी प्रत्येक दिवसाच्या विलंबसाठी कर्जाच्या रकमेच्या टक्केवारीच्या जमिनीच्या जमिनीवर देणगी देतो.

    5.2. मालमत्तेच्या परत येण्याच्या विलंब झाल्यास भाडेकरी लीज्ड परिसरमध्ये वास्तविक स्थानापर्यंत वास्तविक स्थानापर्यंत, तसेच स्थिरतेच्या किंमतीच्या% प्रमाणात दंड भरतो. मासिक भाडे भाग.

    5.3. टर्मच्या पुढाकाराने किंवा कराराच्या परिच्छेद 6.2 च्या कराराचा (परिच्छेद 6.2), तसेच जमिनीवरील मकान मालिकासह, तसेच जमिनीवरील मकान मालिकेसह कराराच्या प्रारंभीच्या वेळी कराराच्या सुरुवातीच्या बाबतीत, तसेच परिच्छेद 6.3 मध्ये घोषित केले जाते संधि, कराराच्या कलम 3.1.4 मध्ये निर्दिष्ट ठेव, भाडेकरी परत करण्यायोग्य नाही, तो भाड्याच्या शेवटच्या महिन्यासाठी देयक म्हणून मोजला जात नाही, परंतु दंड म्हणून मोजला जातो.

    5.4. या कराराच्या अंतर्गत त्याच्या दायित्वाच्या अयशस्वी किंवा अयोग्य कामगिरीमुळे झालेल्या नुकसानामुळे दोषी पक्ष पूर्ण होईपर्यंत परतफेड करतो. या कराराद्वारे प्रदान केलेल्या दंड (दंड, दंड) द्वारे नुकसान (पुष्टीकरण दस्तऐवजीकरण) सह परतफेड केले जाते.

    5.5. राज्य संस्था (पर्यवेक्षी अधिकारी) नियंत्रित करणे (पर्यवेक्षी अधिकारी) नियंत्रणे, विषय, वस्तू किंवा सहकार्यांच्या क्रियाकलापांशी संबंधित संबंधित आणि या कराराच्या विषयाशी संबंधित संबंध ठेवण्यासाठी आणि भाडेकरूंच्या विषयाशी संबंधित संबंध ठेवण्याचे दावे. भाडेकरी, कायद्याच्या आवश्यकतांची आवश्यकता आणि / किंवा अधिकृत राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षी) शरीराच्या डॉक्टरांच्या दबावाच्या घटनेच्या बाबतीत मकानदारांवरील दंड भरण्याची रक्कम आहे. व्यवसायाच्या तारखेपासून भाडेकरूद्वारे पावतीद्वारे जमीनदार संबंधित मागणी.

    5.6. जमिनीच्या मालिकावरील युटिलिटी सर्व्हिसेस चालविण्याच्या संघटनेद्वारे कोणत्याही दंडाने आयोजित करण्याच्या बाबतीत, भाडेकरूपासून फायदेशीर रक्कम मागितली आहे आणि भाडेकरी यांना बँकिंगपेक्षा नंतर पेड पेमेंट अंमलात आणण्याची जबाबदारी आहे. याबद्दल लिखित विनंतीच्या मालिकाद्वारे दिशानिर्देशच्या तारखेपासून दिवस.

    5.7. भाडेकरी (त्यांचे कर्मचारी आणि / किंवा ग्राहक), कराराच्या परिच्छेद 2.8 द्वारे उल्लंघन केल्याच्या बाबतीत भाडेकरू बँक मालिकेतील मासिक भाडेच्या कायमच्या भागाच्या कायमस्वरुपी भागांमधून पैसे देण्याची जबाबदारी आहे. याबद्दल लिखित विनंतीच्या मालवाहतुकीची तारीख.

    6. कराराचा शब्द

    6.1. हा करार पक्षांच्या स्वाक्षरीच्या तारखेपासून निष्कर्ष काढला गेला आहे आणि "201 9 समावेशी" पर्यंत वैध आहे.

    6.2. भाडेकरूला या करारापूर्वीच हा करार समाप्त करण्याचा अधिकार आहे, अपेक्षित समाप्ती कर्तव्यापूर्वी एक दिवसापेक्षा कमी नाही.

    6.3 मकान मालकाला वेळपूर्वी हा करार समाप्त करण्याचा अधिकार आहे, कराराच्या अपेक्षित तारखेपूर्वी किंवा कधीही ओळखताना त्याच्या विवेकबुद्धीच्या काळात नाही. खालील उल्लंघन:

    • जर भाडेकरी त्याला नियुक्ती आणि / किंवा या लीज कराराच्या आवश्यक अटींच्या उल्लंघन करून त्याला हस्तांतरित केले तर;
    • जर भाडेकरी लीज्ड परिसर पुनरुत्थान आणि पुनर्विकास वर काम करतो किंवा अधिकृत संस्थांसह अशा बदलांच्या कमी आणि समन्वयाने लिखित करार केल्याशिवाय या परिसरच्या डिझाइनमध्ये बदल होतो;
    • भाडेकरी भाड्याने पेमेंटद्वारे किंवा अधिक बँकिंग दिवसांसाठी पक्षांनी सहमत असलेल्या इतर पेमेंट्सला नकार दिला.

    6.4. या संधिच्या टर्मच्या शेवटी भाडेकरी, इतर व्यक्ती, परिस्थितीच्या अटींच्या अटींच्या नवीन टर्मसाठी या करारात नमूद केलेल्या परिसर व्यवस्थित निष्कर्ष काढणे (नूतनीकरण) निष्कर्ष काढणे आवश्यक आहे.

    7. अतिरिक्त अटी

    7.1. पक्षाने या कराराच्या अंतर्गत जबाबदार्या पूर्ण केल्या जाणा-या अतिरिक्त करारासह, हे अतिरिक्त करार, पक्षांच्या इच्छेच्या इच्छेच्या स्वतंत्रतेच्या परिणामाचे परिणाम आहे, जे पक्षाच्या इच्छेच्या इच्छेचा परिणाम आहे, जे दस्तऐवजीकरण पुष्टी करणे आवश्यक आहे.

    7.2. निष्कर्ष, अंमलबजावणी, समाप्ती, या कराराची व्याख्या संबंधित सर्व विवाद वाटाघाटीद्वारे सोडवले जातील. अभिवादन आणि मतभेद उद्भवणार्या वाद्ये आणि मतभेदांचे निराकरण केले जाऊ शकत नाही तर त्यांना लोकेशनमध्ये लवाद न्यायालयात विचार आणि परवानगीसाठी पक्षांना हस्तांतरित केले जाईल.

    7.3. सर्व उर्वरित, या कराराद्वारे प्रदान केलेली नाही, तर पक्षांना रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या कायद्याद्वारे मार्गदर्शन केले जाईल.

    7.4. हा करार दोन समान प्रतींमध्ये तयार केला जातो ज्यामध्ये समान कायदेशीर शक्ती आहे.

    कृपया लक्षात घ्या की लीज करार वकीलांद्वारे संकलित आणि चाचणी केली जाते आणि एक अनुकरणीय आहे, ते व्यवहाराच्या विशिष्ट परिस्थिती लक्षात घेऊन अंतिम स्वरूपित केले जाऊ शकते. या कराराच्या वास्तविकतेसाठी तसेच रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या आवश्यकतेच्या अनुपालनासाठी साइट प्रशासन जबाबदार नाही.

    संपादकीय निवड

    © 2021 skudelnica.ru - प्रेम, भयभीत, मनोविज्ञान, घटस्फोट, भावना, झगडा