Perniagaan bangunan bermanfaat. Kerja biasanya menduduki beberapa peringkat

Proses pembinaan dalam sebarang penyelesaian tidak berhenti seminit. Sesetengah syarikat membina rumah dan kotej pelbagai tingkat, yang lain membina pusat membeli-belah dan bengkel kilang, yang lain terlibat dalam pembaikan dan hiasan pangsapuri. Oleh itu, banyak usahawan memikirkan prospek yang mungkin untuk aktiviti dan pendapatan yang berkaitan dengannya.

Tetapi mengapa memulakan perniagaan pembinaan baru? Untuk menjawab soalan ini, anda perlu mempertimbangkan semua peringkat mewujudkan sebuah perusahaan, termasuk penilaian awal permintaan dan aktiviti pesaing, mencari bidang percuma, pengambilan dan pembelian peralatan. Tetapi yang paling penting adalah untuk memahami struktur industri, kaedah interaksi antara syarikat pembinaan, prinsip pembahagian buruh dan tanggungjawab, serta mekanisme peraturan perundangan. Tanpa pengetahuan ini, risiko usahawan pemula mengulangi kesilapan pendahulu dan bahkan kehilangan wang mereka yang dilaburkan ke dalam perniagaan.

Pandangan dan ciri perniagaan

Bilangan bidang perniagaan yang mungkin dalam sektor pembinaan dikira dengan puluhan; Malah seorang usahawan baru akan dapat mencari pilihan yang sesuai di kalangan manifold ini, berdasarkan keutamaan peribadi. Skala projek yang dilaksanakan dalam kes ini ditentukan oleh jumlah pelaburan dalam perusahaan:

• Perniagaan besar dengan pelaburan dari 100 juta rubel melibatkan pembinaan kawasan kediaman dan bangunan bertingkat tinggi, perusahaan perindustrian, institusi pendidikan dan perubatan, stesen kereta api dan lapangan terbang, lebuh raya automotif dan kereta api, jambatan dan objek lain yang serupa;
• Perniagaan tengah dengan pelaburan dari 20 juta rubel termasuk pembinaan rumah swasta, penempatan kampung, pembaikan bangunan pelbagai tingkat dan permukaan jalan, pengeluaran dan pembekalan bahan binaan;
• Perniagaan kecil dengan pelaburan dari 500 ribu rubel adalah terutamanya pembaikan dan hiasan pangsapuri, pembinaan rumah negara dan bangunan isi rumah, pengeluaran bahan binaan dalam skala "garaj", serta kerja subkontraktor dalam pengkhususan sempit ( Sebagai contoh, bumbung, pemasangan rangkaian kejuruteraan, pemasangan tingkap dan pintu, penebat bangunan).

Struktur industri

1. Biro Senibina dan Reka Bentuk terlibat dalam pembangunan dan reka bentuk dokumentasi projek. Aktiviti sedemikian memerlukan bukan sahaja ketersediaan pengalaman, pendidikan dan pengetahuan khusus, tetapi juga untuk mendapatkan pelbagai permit dan toleransi. Oleh itu, usahawan baru Perniagaan ini tidak tersedia;
2. Kontraktor umum mengambil alih sebahagian besar tanggungjawab untuk projek itu, kerana ia ditentukan oleh nilainya, tarikh akhir untuk disiapkan, menganggarkan kemungkinan risiko dan memilih subkontraktor. Pengurusan perniagaan pembinaan skala tersebut melibatkan kehadiran armada yang berbeza dari pelbagai peralatan khas, bahan dan asas teknikal dan kakitangan pakar berpengalaman;
3. Subkontraktor mengkhususkan diri dalam pelaksanaan spektrum sempit karya-karya tertentu dan bekerja di bawah kontrak dengan kontraktor umum. Dalam persoalan bagaimana untuk membangunkan perniagaan pembinaan dari awal, usahawan baru harus memberi perhatian kepada arah aktiviti ini: untuk mewujudkan perusahaan yang sama, sudah cukup untuk membentuk peralatan briged dan pembelian kecil;
4. Pembekal membuat komitmen untuk memastikan pembinaan bahan-bahan tatanama yang diperlukan dan kualiti dalam jumlah yang diperlukan.

Memilih arah

Seorang usahawan yang mencipta perniagaan pembinaan baru mestilah terlebih dahulu dapat mengenal pasti bidang keutamaan aktiviti perusahaan. Sudah tentu, syarikat-syarikat yang mempunyai pengkhususan sempit agak sukar untuk mencari pelanggan, tetapi juga cuba untuk memperluaskan pelbagai perkhidmatan tanpa pengalaman yang sewajarnya akan membawa kepada perbelanjaan dana dan sumber yang tidak wajar. Oleh itu, ia akan menjadi lebih bermakna untuk memberi tumpuan kepada salah satu jenis utama perniagaan pembinaan, termasuk:

1. Kejuruteraan awam. Arah ini termasuk pembinaan bangunan pangsapuri dan rumah persendirian, kotej, bangunan pentadbiran, hotel, garaj, stesen kereta api, kompleks membeli-belah dan hiburan;
2. Kejuruteraan Perindustrian. Kawasan ini termasuk pembinaan bangunan perindustrian, bengkel, gudang, kemudahan kilang;
3. Pembinaan pertanian. Jenis aktiviti ini membayangkan pembinaan dan peralatan ladang ternakan, penternakan dan kompleks rumah hijau, kedai sayur, lif;
4. Pembinaan jalan. Perniagaan ini termasuk bangunan dan pembinaan semula kemudahan infrastruktur pengangkutan - automotif dan kereta api, jambatan, terowong, garisan metro.

Bagaimana untuk melakukan perniagaan pembinaan dari awal jika saiz modal permulaan adalah terhad? Dalam kes ini, kawasan yang paling berpatutan boleh menjadi kelakuan pembaikan dan kerja-kerja penamat di pangsapuri dan premis komersial - syarikat yang mempunyai pengkhususan sedemikian tidak memerlukan peralatan pembinaan berat atau di pejabat berasingan atau dalam kakitangan yang besar pekerja. Idea perniagaan dalam sektor pembinaan dengan pelaburan minimum termasuk:

• Pembinaan rumah persendirian dan bangunan pasang siap;
• Pendirian garaj, mandi, arbors dan bangunan perniagaan lain;
• Pembangunan semula, pembaikan dan hiasan pangsapuri atau rumah persendirian;
• Kerja fasad, penebat bangunan;
• Kerja pemasangan elektrik;
• Pemasangan sistem pengudaraan, pemanasan dan bekalan air;
• Pemasangan siling regangan;
• Lukisan kerja, menggunakan plaster hiasan;
• Meletakkan semua jenis lantai;
• Meletakkan jubin seramik dan granit;
• Pemasangan struktur plasterboard.

Kelebihan dan kekurangan

• Tahap pendapatan yang tinggi - Walaupun dengan keuntungan 15-20%, keuntungan syarikat pembinaan dikira oleh ratusan ribu rubel;
• Keupayaan untuk bekerja dengan kedua-dua pelanggan swasta dan korporat;
• Permintaan tetap untuk perkhidmatan - pangsapuri, rumah, bangunan komersil dan perindustrian memerlukan pembaikan tetap, dan pemaju terus memasuki kawasan kejiranan baru;
• Kemungkinan mendapatkan pendapatan bukan sahaja dari pembinaan objek, tetapi juga pada reka bentuk mereka;
• Tarikan biasa syarikat yang telah membuktikan diri mereka dari bahagian yang terbaik, untuk bekerja pada projek berdasarkan bandar atau wilayah;
• Kemungkinan menjual sejumlah besar idea perniagaan pembinaan dari awal - di antara banyak bidang aktiviti, mana-mana usahawan akan mendapati sesuai untuk dirinya sendiri.

Sudah tentu, perniagaan pembinaan pada tahun 2018 juga dicirikan oleh kelemahan tertentu, kadang-kadang dengan ketara mengehadkan kebebasan tindakan pemilik syarikat:

• Keperluan untuk menyertai SRO untuk memenuhi pelbagai jenis kerja;
• Keperluan untuk peralatan pembinaan yang teruk, pembelian atau sewa yang disertai dengan perbelanjaan yang ketara;
• Kerumitan mencari kakitangan yang berkelayakan dan layak;
• Kehadiran permintaan permintaan tertentu - kerja pembinaan utama dijalankan di musim panas;
• Kerumitan menarik dana yang dipinjam - bank dan pelabur dengan berhati-hati menilai prospek untuk perniagaan pembinaan dan enggan meminjamkan usahawan pemula yang belum mendapat reputasi yang positif.

Pendaftaran dan pendaftaran

Dalam perniagaan pembinaan, jalan dari awal bermula dengan pendaftaran perusahaan dan reka bentuk pelbagai permit. Proses ini termasuk:

• Sebenarnya, pendaftaran SPD adalah orang fizikal atau undang-undang;
• Mendapatkan permit pembinaan dalam pentadbiran tempatan. Kebenaran tidak diperlukan untuk membina struktur yang tidak berkaitan dengan objek modal - bangunan ekonomi dan tambahan, garaj, rumah negara, kios, mandi;
• Sekiranya perlu, masuk ke dalam satu atau lebih organisasi pengawalseliaan sendiri (masing-masing pakar dalam bentuk aktiviti tertentu).

Pendaftaran perusahaan

Proses pendaftaran perusahaan baru adalah standard: Sebelum membuka perniagaan pembinaan dari awal, anda perlu memilih bentuk organisasi dan undang-undang, aktiviti mengikut yang okved, dan sistem cukai. Syarikat-syarikat dan usahawan yang sangat khusus yang terlibat dalam kerja-kerja pembaikan dan penamat mungkin lebih suka PI pada sistem cukai yang dipermudahkan pada kadar 6% atau 15%. Perbelanjaan yang mengiringi pendaftaran IP - pembayaran duti negeri dalam jumlah 800 rubel.

Ltd. LLC sesuai untuk aktiviti yang lebih luas: terdapat suatu bentuk undang-undang untuk membuat peningkatan keperluan untuk mengeluarkan dokumentasi dan pelaporan, bagaimanapun, ketidakselesaan sedemikian diberi pampasan oleh prosedur mudah untuk mendapatkan pelbagai permit dan lesen, status tinggi perusahaan, juga sebagai kemungkinan menarik pelabur kepada pemilik bersama. Kos yang mengiringi pendaftaran LLC adalah pembayaran duti negeri dalam 4000 rubel dan pembentukan modal yang diberi kuasa (10 ribu rubel).

Keperluan untuk menyertai sro

Hari ini, kerja yang berkaitan dengan reka bentuk dan pembinaan tidak berkaitan dengan aktiviti yang tertakluk kepada Pelesenan Wajib. Walau bagaimanapun, usahawan yang mengkaji bagaimana untuk membuka perniagaan pembinaan boleh memberi perhatian kepada kehadiran sistem kemasukan untuk menjalankan kerja yang bertanggungjawab atau berbahaya yang dikeluarkan oleh organisasi kawal selia sendiri.

SRO adalah komuniti pakar dalam bidang pembinaan, profesional bekerja dan pemilik perusahaan sedia ada, yang latihan profesionalnya membolehkan mereka menentukan siapa dari pendatang baru mempunyai kelayakan yang mencukupi untuk aktiviti tersebut. Untuk mendapatkan toleransi, anda perlu mencari profil sro yang sesuai, hubungi wakilnya dan pindahkan kepadanya:

• Permohonan masuk ke dalam organisasi mengikut bentuk yang ditetapkan;
• Dokumentasi utama perusahaan adalah perakuan pendaftaran dan pendaftaran di FTS, Piagam Ltd. dan satu salinan protokol perhimpunan mengenai pelantikan Pengarah;
• Salinan diploma mengenai pendidikan profil untuk barisan pentadbir;
• Salinan buku buruh untuk mengesahkan pengalaman pekerja.

Kemasukan ke SRO adalah prosedur yang cukup mahal untuk seorang usahawan yang membuka perniagaan pembinaan dari awal.

Kos yang berkaitan dengan mendapatkan keahlian termasuk:

• Yuran masuk (50 ribu rubel);
• Sumbangan kepada Dana Pampasan Insurans (300 ribu Rubles);
• Sumbangan bulanan (5 ribu rubel);
• Melatih sekurang-kurangnya tiga pakar (21 ribu rubel);
• Sumbangan tahunan di bawah kontrak tanggungjawab perakaunan (5 ribu rubel).

Harus diingat bahawa tidak semua kerja pembinaan memerlukan penerimaan SRO. Sebagai contoh, senarai rasmi tidak termasuk:

• Pembaikan pangsapuri yang tidak berkaitan dengan perubahan dalam struktur sokongan bangunan;
• Reka bentuk, pembinaan dan pembaikan struktur yang tidak memerlukan mendapatkan permit untuk pembinaan;
• Pembinaan perumahan individu sehingga tiga tingkat tinggi;
• Pembinaan rumah bandar dengan ketinggian sehingga tiga tingkat, termasuk sehingga sepuluh blok.

Bilik pejabat

Untuk membuka sebuah syarikat pembinaan dari awal, pelan perniagaan tidak semestinya dibangunkan dengan mengambil kira keperluan untuk menyewa pejabat: dalam banyak kes, ia tidak diperlukan, kerana semua rundingan dan kerja dijalankan di wilayah pelanggan. Sekiranya skala perusahaan akan memerlukan premis mereka sendiri, maka pilihan yang sesuai boleh didapati di pinggir bandar atau di zon perindustrian.

Untuk penempatan kakitangan pentadbiran (pengarah, akauntan, penganggar), terdapat ruang yang cukup dalam 20-25 m², tetapi satu lagi 150-180 ribu rubel akan dimasukkan ke dalam pembelian peralatan pejabat:

• Komputer dan pencetak;
• Telefon dan faks;
• Desktop dan kerusi;
• Kerusi untuk pelawat;
• Kabinet dan rak untuk dokumentasi.

Keperluan gudang ditentukan oleh saiz bahan dan asas teknikal perusahaan: jika garaj biasa sesuai untuk menyimpan alat kuasa manual, maka untuk jentera berat dan bahan binaan perlu menyewa hangar atau kawasan yang dilengkapi khas.

Peralatan

Oleh kerana kos yang tinggi peralatan khas. Beberapa syarikat besar boleh membiayai kandungan armada penuh kereta. Oleh itu, dalam bidang pembinaan, amalan pajakan jentolak, penggali dan mengangkat kren meluas. Memandangkan bagaimana untuk membangunkan perniagaan pembinaan, anda boleh menyediakan untuk pengambilalihan berperingkat mereka pada masa akan datang: untuk mendapatkan semula lampiran tersebut, teknik ini perlu dikendalikan setiap hari. Senarai minimum peralatan berat termasuk:

1. Trak Dump di Kamaz Chassis (dari 1.83 juta Rubles);
2. Autocran Ivanovets (dari 4.17 juta Rubles);
3. Komatsu menjejaki penggali (dari 2.2 juta Rubles);
4. Penggali roda Hyundai (dari 4.4 juta Rubles);
5. Shehwa Bulldozer (dari 4.64 juta Rubles);
6. Treler mudah alih untuk pekerja (dari 150 ribu Rubles).

Walau bagaimanapun, perniagaan pembinaan boleh terlibat dalam pelaburan kecil - sudah cukup untuk memiliki pelupusan mereka:

• Mengukur Alat - Roulettes, Tahap, Penguasa, Rangefinders, Tukang Paip, Tahap dan Squares Saiz yang berbeza;
• Alat kuasa - gergaji, bulgaria, penipu, perferelor dan latihan, pelakon kimpalan, pembersih vakum, susu, pemampat, fenes reka bentuk, peralatan mengangkat, pengadun konkrit dan stesen melepa;
• Alat tangan - Hammers, sekerap, hacksaws, pistol untuk sealant, shovels, baldi, tandu dan kereta, kunci, pemutar skru, tang, hama, helah, penggelek dan berus;
• Perlindungan bermakna - gelas, pernafasan, pakaian dan kasut, sarung tangan dan topi keledar;
• Hutan, tangga, stepladers;
• Peranti pencahayaan - lampu dan lampu sorot.

Pecahan briged akan menelan kos 450-500 ribu rubel. Di samping itu, untuk mengangkut pekerja, peralatan dan bahan binaan, adalah wajar untuk mempunyai kenderaan mereka sendiri - sebuah minibus atau kereta kargo kecil.

Komposisi kakitangan.

Dalam perniagaan pembinaan 2018, banyak jenis kerja yang tidak sesuai dengan profil perusahaan diberikan kepada subkontrak. Sebagai contoh, apabila rumah persendirian didirikan, penggerudian telaga atau sambungan bangunan ke rangkaian kejuruteraan adalah lebih mudah dan lebih menguntungkan untuk dipercayakan kepada rakan ketiga. Oleh itu, sebuah syarikat pembinaan kecil cukup untuk mempunyai keadaannya:

• Mason;
• Pakar dalam sistem paip dan pemanasan;
• Juruelektrik dengan toleransi sehingga 1000 v;
• Pakar dalam kerja penamat;
• Tiler;
• Satu atau lebih pekerja utiliti.

Untuk kakitangan yang bekerja, kedua-dua sistem piece dan sistem upah tetap digunakan. Jadual kakitangan perusahaan dalam kes kedua mungkin kelihatan seperti berikut:

Jadual tetap

Pelaburan dan keuntungan kewangan

Besarnya pelaburan awal dalam perniagaan pembinaan ke tahap tertentu menentukan senarai peralatan yang diperlukan, yang pada gilirannya bergantung kepada bidang yang dipilih. Tahap minimum pelaburan adalah perintah setengah juta Rubles: Dengan modal tersebut, anda boleh melakukan pembaikan dan penamat kerja atau pembinaan rendah. Tidak mustahil untuk menentukan had maksimum: Sebagai contoh, kos meminta syarikat "puncak" (pemaju Rusia terbesar) adalah 117 bilion rubel. Kos untuk mewujudkan perusahaan kecil mungkin termasuk:

Pelaburan awal

Bahagian utama perbelanjaan semasa syarikat adalah upah pekerja. Oleh itu, pada peringkat awal, hanya pakar yang paling perlu diupah, dan kali terakhir kakitangan tidak berkaitan secara langsung dengan proses pembuatan.

Perbelanjaan semasa perusahaan

Untuk menentukan nilai anggaran pendapatan, adalah perlu untuk mengambil kira purata nilai pasaran kerja pembinaan. Sebagai contoh, sebuah syarikat yang mengkhususkan diri dalam pembaikan pangsapuri boleh menubuhkan tarif berikut:

• Pembaikan kosmetik - dari 1500 rubel / m²;
• Pembaikan ekonomi - dari 2800 Rubles / m²;
• Pembaikan kelas "Lux" - dari 4000 Rubles / m²;
• Eurororon - dari 7500 rubles / m².

Sehingga keuntungan bersih usahawan berjumlah 100 ribu rubel, adalah perlu untuk memperbaiki sekurang-kurangnya 130 m² premis kediaman selama sebulan, yang bersamaan dengan dua tiga pangsapuri bersaiz sederhana: dengan kerja selari di beberapa objek, ia agak mungkin.

Cari pelanggan

Mempelajari cara membuat perniagaan pembinaan dari awal, di mana untuk memulakan latihan untuk pelancaran sebuah perusahaan harus difahami bahawa faktor utama yang menentukan kejayaan syarikat adalah kehadiran pangkalan pelanggan. Kaedah yang paling berkesan untuk menarik pelanggan boleh dipertimbangkan:

• Meletakkan pengiklanan dalam penerbitan khusus dan di internet. Malah sebuah syarikat kecil harus terlibat dalam pembangunan laman webnya sendiri - senarai perkhidmatan yang disediakan dan contoh objek yang lengkap lebih jelas bagi pengguna daripada iklan abstrak di akhbar;
• Cadangan pelanggan yang berpuas hati. Setiap orang, secara positif menanggapi tahap perkhidmatan dan kualiti kerja, masih boleh menarik dua atau tiga pelanggan baru, jadi jangan diabaikan walaupun oleh pesanan bajet rendah;
• Kerjasama dengan syarikat yang terkenal. Sesetengah pelanggan dari perusahaan tersebut boleh menjadi pelanggan yang agak besar yang pasti akan memberi perhatian kepada tugas-tugas subkontraktor, dengan cepat dan cekap;
• Penyertaan dalam Tender Negeri dan Komersial. Sudah tentu, cara untuk mencari pelanggan harus diterapkan dengan tanggungjawab penuh, kerana walaupun dalam hal kerugian, syarikat itu akan dapat mengisytiharkan dirinya, dan sekiranya berlaku kemenangan - ia perlu mengambil alih semua kewajipan atas penyiapan projek.

Ramai syarikat yang sedia ada beroperasi dalam sektor pembinaan selama beberapa dekad, sebagai akibat dari mana seorang pemula untuk memecah masuk ke pasaran ini sangat sukar. Masalah sedemikian amat relevan di bandar-bandar besar, di mana pemenang tender dan pesanan biasanya dikenali terlebih dahulu. Untuk mencari pengguna dalam perjuangan yang kompetitif, berikut:

Pembinaan adalah perniagaan yang agak menguntungkan, tetapi ia seperti kawasan perniagaan lain, mempunyai perangkapnya. Kelebihan utama arah ini ialah permintaan untuk perkhidmatan pembinaan sentiasa berkembang.

Pelanggan berpotensi harian mencari kontraktor untuk membuat pembaikan di apartmen, membina sebuah rumah negara atau meletakkan pagar. Orang ramai bersedia untuk membayar wang untuk ini, jadi anda perlu menyediakan pelanggan dengan mana-mana perkhidmatan di mana mereka perlukan.

Pendaftaran syarikat pembinaan

Sebelum membuka sebuah syarikat pembinaan dari awal, anda mesti membuat keputusan terlebih dahulu mengenai jenis pendaftaran. Pilihan yang paling mudah adalah syarikat liabiliti terhad. Datang dengan nama syarikat anda, dan juga membuat keputusan di mana pejabat akan ditempatkan. Di samping itu, modal permulaan akan diperlukan untuk berfungsi syarikat.

Pendaftaran boleh diluluskan secara bebas, tetapi ia perlu menghabiskan banyak masa untuk dibelanjakan, begitu banyak usahawan meminta pertolongan dalam organisasi khas, yang akan memenuhi semua kerja untuk hanya 3 ribu rubel.

Kebenaran

Industri pembinaan dibahagikan kepada tiga jenis:

• Kejuruteraan Perindustrian;
• Kejuruteraan awam;
• Pembinaan jalan.

Setiap spesies ini perlu mendapatkan resolusi berasingan. Di samping itu, anda perlu mempunyai semua teknik khas yang diperlukan. Ia juga harus diupah kepada kakitangan pakar yang mempunyai pengalaman dan pengetahuan dalam setiap industri ini. Pengusaha pemula adalah lebih baik untuk memilih untuk semua orang, pembinaan awam.

Ia tergolong dalam Dia:

• Pembaikan bangunan kediaman;
• Pembinaan rumah, garaj;
• Pembinaan bangunan isi rumah yang lain.

Jika anda tidak tahu dengan tepat bagaimana untuk membuka sebuah syarikat pembinaan dari awal, bersiap sedia untuk fakta bahawa anda perlu menyelesaikan banyak masalah penting.

Teknik dan peralatan

Syarikat-syarikat kecil tidak mampu untuk memperoleh pelbagai jenis peralatan khas. Bagi satu briged, pekerja untuk peralatan dan peralatan perlu menghabiskan sekurang-kurangnya 20 ribu ringgit. Sekiranya anda telah membelanjakan semua modal permulaan dan tidak dapat membeli semua peralatan yang diperlukan, anda boleh menyewanya atau mendapatkan bantuan di syarikat pajakan. Tambah ke perbelanjaan juga membeli kereta di mana anda akan menjalankan objek pekerja dan peralatan.

Masuk ke SRO.

Untuk melakukan beberapa jenis kerja, sebelum mewujudkan sebuah syarikat pembinaan, anda perlu mendapatkan kemasukan SRO. Organisasi pengawalseliaan diri pembina setiap syarikat memilih secara bebas. Daftar bersatu persatuan sedemikian boleh didapati di Internet.

Untuk menyertai SRO, adalah perlu untuk mengumpul dokumen berikut:

1. Sijil pendaftaran, serta penginapan;
2. Piagam syarikat;
3. Ekstrak dari EMRL;
4. Memerintahkan pelantikan kepala syarikat;
5. Diploma Kejuruteraan.

Di mana lebih baik membuka syarikat pembinaan?

Di bandar-bandar kecil, pendapatan tidak setinggi, tetapi walaupun ini anda sentiasa mempunyai pesanan yang stabil. Jika anda tidak tahu di mana untuk memulakan membuka sebuah syarikat pembinaan, dapatkan bantuan daripada pakar yang mempunyai pengalaman yang luas di kawasan ini.

Keuntungan perniagaan

Untuk pembinaan, kadar keuntungan adalah 10-15%. Sekiranya anda pergi ke penunjuk ini, ini bermakna semua peringkat kerja di syarikat diselaraskan dengan betul.

Pada masa kini, kadar keuntungan industri pembinaan mula menurun. Pada masa ini ia adalah 7-9%. Alasan untuk ini adalah harga yang semakin berkembang untuk bahan binaan dan kos kakitangan. Untuk entah bagaimana mengembalikan wang yang dilaburkan, banyak syarikat bangunan mengurangkan harga untuk perkhidmatan mereka. Oleh itu, keuntungan dan keuntungan perniagaan menurun.

Untuk menubuhkan yang berjaya, anda perlu membuat senarai terperinci tentang semua perbelanjaan yang mungkin atau membeli pelan perniagaan yang sedia dibuat di Internet. Perhatikan apa yang anda perlukan untuk membuka sebuah syarikat pembinaan dan secara objektif menghargai keupayaan anda.

Bagaimana untuk mendapatkan pesanan yang baik?

Untuk mengisytiharkan diri anda dalam pasaran pembinaan dan mendapatkan pesanan yang menguntungkan dengan cara yang berbeza:

• Tender harus dipilih bergantung kepada kepentingan objek. Sebagai contoh, pembinaan objek negara besar hanya mempercayai hanya syarikat yang kukuh dengan pengalaman yang luas. Pangkalan bahan mereka membolehkan anda memenuhi apa-apa jilid kerja. Syarikat pembinaan kecil boleh mengambil bahagian dalam pertandingan untuk pemilihan kontraktor untuk pembaikan sekolah atau tadika. Tender sedemikian dengan mudah boleh menang walaupun firma muda. Dengan cara ini, biasanya dalam kes sedemikian memilih penghibur yang murah. Pelan perniagaan yang kompeten untuk syarikat pembinaan akan membantu anda menerima pesanan yang menguntungkan.
• Kerjasama dengan pemaju. Setiap tahun beratus-ratus bangunan tinggi dibina di bandar-bandar besar. Oleh kerana setiap apartmen memerlukan hiasan dalaman, pemaju tidak akan menghadapi kerja ini secara bebas dan menyewa syarikat pembinaan kecil sebagai pembantu.
• Subkontrak Program. Beberapa firma pepejal yang telah menerima tender besar adalah sebahagian daripada kerja yang diberikan kepada syarikat-syarikat kecil. Ini membolehkan mereka bertemu pada masa yang ditetapkan, serta mendapatkan keuntungan yang baik dari urus niaga.

Pekerja

Para penghibur yang teliti untuk kerja di syarikat anda mungkin akan mendapati di kalangan rakan-rakan, di universiti pembinaan, di agensi personel atau oleh iklan di Internet. Perhatikan orang yang datang ke pendapatan dari kedalaman. Antaranya terdapat banyak pakar yang berkelayakan yang tidak tahu bagaimana untuk mewujudkan sebuah syarikat pembinaan dari awal dan oleh itu pergi bekerja.

Ia tidak perlu mengambil orang yang bersedia melakukan apa-apa kerja dan menganggap dirinya tuan untuk semua tangan. Kemungkinan besar, dia tidak mempunyai kemahiran, tetapi hanya mahu membuat wang. Anda boleh mencari pakar murah di kalangan profesional. Tetapi, kebanyakannya, pekerja yang baik hanya boleh dididik dalam perusahaan mereka. Sebelum membuat sebuah syarikat pembinaan dari awal, pelajari cara mengatur kerja dengan betul.

Mengiklankan

Dengan promosi syarikatnya dalam pasaran perkhidmatan pembinaan, mustahil untuk dilakukan tanpa pengiklanan. Item ini mesti memasuki pelan perniagaan syarikat pembinaan. Sekiranya anda membenarkan anda membenarkan keupayaan kewangan, anda boleh menyewa pekerja yang akan menangani perniagaan ini di peringkat profesional. Pada dasarnya, anda boleh melakukan segala-galanya sendiri dengan memilih salah satu kaedah yang berkesan untuk perniagaan bangunan pengiklanan:

• Laman web sendiri di Internet. Adalah lebih baik untuk menarik para profesional untuk bekerja di sumber supaya tapak berstruktur dapat mencipta syarikat anda imej perusahaan yang berjaya dan makmur;
• Iklan di lif, risalah dan risalah;
• Kerjasama dengan cawangan, yang terlibat dalam pelaksanaan bahan binaan. Pengguna yang membeli produk dari mereka pasti akan memberi perhatian kepada iklan anda;
• Pengiklanan Internet.

Kesimpulannya

Ramai orang tahu bahawa perniagaan pembinaan adalah perkara yang memakan dan bertanggungjawab. Ia memerlukan aktiviti dan perhatian yang berterusan. Sekiranya anda tahu bagaimana untuk mendapatkan pesaing, menarik pelanggan baru dan mengiklankan aktiviti anda, perusahaan akan berjaya dan akan membawa keuntungan yang baik. Jangan berhenti pesanan kecil. Mereka akan membantu anda membangun dan memperbaiki perniagaan. Percayalah kepada diri sendiri dan belajar untuk berfikir melalui setiap tindakan, dan kemudian anda pasti akan tersenyum. Di samping itu, kami mengesyorkan agar anda meneroka yang relevan yang anda dapat dengan mudah mencari di laman web kami, dalam tajuk khusus yang didedikasikan untuk topik ini.

Di sini, tentang bagaimana untuk membuka sebuah syarikat pembinaan yang anda perlukan untuk ini, peralatan apa, serta contoh siap bentuk pelan perniagaan untuk penemuannya.

Pada setiap masa, pembinaan adalah dan akan menjadi jenis perkhidmatan yang paling menjanjikan, kerana Beberapa orang biasa boleh membina sebuah rumah sendiri, membaiki apartmen, menukar paip, kerana Kemahiran khas, pengetahuan dan profesionalisme diperlukan di sini.

Dalam artikel ini, kami akan mempertimbangkan rancangan itu sendiri, serta maklumat asas yang berkaitan dengan pembukaan firma pembaikan dan pembinaan dan kejayaan susulan mereka.

Pelan Perniagaan - Contoh

Kami membentangkan contoh siap sedia percuma rancangan perniagaan biasa untuk syarikat pembinaan untuk membuka organisasi pembaikan dan pembinaan saiz kecil yang terdiri daripada 11 orang, termasuk pengarah.

Segera perhatikan bahawa dalam perbelanjaan kes anda, tentu saja, boleh pada dasarnya berbeza, kerana Ia semua bergantung kepada jumlah perkhidmatan yang anda berikan, spesies mereka, serta bilangan pesanan dan skop kerja.

Jangan lupa tentang hakikat bahawa banyak syarikat pembinaan dan firma sering menggunakan perkhidmatan syarikat pajakan yang menyediakan peralatan khas, peralatan pembinaan dan kakitangan untuk melayani, jadi jika anda, pada bila-bila masa, menikmati, dengan mudah boleh meningkatkan kakitangan anda tetapi Baca mengenainya di bawah dalam titik peralatan khas, peralatan dan titik pajakan.

Bagaimana untuk membuka syarikat pembinaan / syarikat?

Oleh itu, pertimbangkan maklumat tentang cara membuka syarikat pembinaan (syarikat) secara terperinci.

Malah, proses pembukaan syarikat ini tidak berbeza dari yang lain. Perkara utama untuk LLC terdiri daripada perenggan berikut:

1. Nama organisasi adalah sebuah syarikat pembinaan;
2. Lokasi syarikat;
3. Modal dibenarkan;
4. Pengasas (peserta) masyarakat.

Berdasarkan di atas, anda memerlukan dokumen berikut:

• Salinan pasport pengasas dan / atau maklumat mengenai entiti undang-undang yang pengasas (nama, lokasi, Ognn, Okpo, Inn);
• Maklumat mengenai alamat lokasi Jurlitsa berdaftar, I.e. anda;
• Maklumat mengenai aktiviti utama syarikat pembinaan;
• Maklumat mengenai jumlah dan kaedah untuk pembentukan modal yang dibenarkan.

Cara paling mudah untuk berunding dengan firma undang-undang, kerana Perkhidmatan pendaftaran tidak mahal - di kawasan 3000 rubel, tetapi anda boleh melakukan segala-galanya sendiri, membayar tugas negeri dan berdiri sedikit dalam barisan.

Tetapi, sudah tentu, perbezaan, atau sebaliknya, adalah keperluan untuk mempunyai permit khas untuk beberapa jenis kerja oleh firma pembinaan (organisasi), tetapi membaca mengenainya di sro dan keizinan lain.

Aktiviti - Perkhidmatan yang diberikan

Oleh itu, apa aktiviti yang boleh dilakukan oleh firma pembinaan anda dalam organisasi. Terdapat spheres berikut:

• Kejuruteraan Perindustrian.
• Kejuruteraan awam.
• Pembinaan jalan.

Setiap daripada mereka menyiratkan penyediaan perkhidmatan berikut:

• Pembinaan (turnkey atau tidak) bangunan, bangunan kediaman, gudang, mandi, garaj, dll. Istilah "turnkey" menunjukkan bahawa anda membina objek sepenuhnya dengan bumbung, komunikasi kejuruteraan, dll. elemen.
• Pembaikan, pemasangan, pembongkaran.
• Perkhidmatan tambahan syarikat pembinaan. Tiga mereka:
  • Pajakan untuk disewa dalam teknik dan kakitangan anda;
  • Latihan. Di hadapan pakar dalam syarikat anda, anda boleh menyediakan perkhidmatan untuk melatih kakitangan dari syarikat lain. Sering kali, apabila menjual sebarang perkakasan memerlukan perkhidmatan ini.
  • Jualan barangan: bahan binaan, projek, peralatan pembinaan. Selain itu, apabila menjual projek, sebagai contoh, rumah negara, sebagai peraturan, mereka merayu untuk pelaksanaannya lagi ke dalam syarikat pembinaan anda, iaitu. Anda juga akan membina mereka.

Sro dan permit lain

Ramai orang berfikir bahawa untuk membuka mana-mana syarikat pembaikan dan pembinaan dan firma memerlukan pendaftaran SRO atau sebarang permit lain. Malah, ini tidak begitu. Kami menyenaraikan semua jenis utama "lesen" dan momen apabila mereka dikehendaki:

• Sro. (SOKR. Dari organisasi pengawalseliaan diri). Sebenarnya, SRO bukan lesen dan bukannya kebenaran dan kemasukan, tetapi status syarikat pembinaan (firma), atas dasar yang mana beberapa jenis perkhidmatan dibenarkan, yang dikaitkan dengan risiko yang besar. SRO tidak diperlukan jika anda membina: bangunan dengan ketinggian tidak lebih daripada tiga tingkat; Sekat bangunan kediaman di mana bilangan blok penginapan tidak melebihi sepuluh; bangunan dengan kawasan kurang daripada 1500 meter persegi.; Objek pembinaan perumahan individu yang bertujuan untuk kediaman satu keluarga. Mereka. Untuk syarikat biasa SRO sama sekali tidak diperlukan.
• Permit Pembinaan. Tanpa itu, adalah mustahil untuk membina apa-apa dan di mana sahaja. Permit ini dikeluarkan kepada syarikat-syarikat pembinaan dan organisasi oleh kerajaan tempatan dengan penyertaan ketua perbandaran dan ketua arkitek Daerah (bandar). Kos untuk mendapatkannya adalah minimum.
• Lesen untuk reka bentuk bangunan dan struktur. Adalah perlu bagi aktiviti entiti undang-undang dan usahawan yang bukan pendidikan undang-undang untuk menyediakan perkhidmatan reka bentuk.
• Lesen untuk tinjauan kejuruteraan semasa pembinaan. Ini adalah kebenaran untuk menjalankan kerja kejuruteraan dalam pembinaan dan reka bentuk.

Peralatan Khas, Peralatan dan Pajakan

Di sini kita akan menganalisis bukan kos peralatan dan peralatan khas untuk kerja-kerja pembinaan dan pemasangan, tetapi perkhidmatan, berkat yang anda dapat mengurangkan kos anda dengan ketara untuk pengambilalihan semua perkara di atas dan penyelenggaraannya.

Jadi, pajakan adalah, memiliki, digunakan dipajak. Anda akan memajak dalam kes ini anda akan, walaupun anda juga boleh melakukan ini. Perkhidmatan ini hanya perlu jika ada teknik tidak mempunyai teknik untuk menjalankan apa-apa kerja. Anda boleh menyewa segala-galanya - dari penggali ke Bora.

Tiada firma pembinaan boleh menyediakan diri mereka dengan semua peralatan yang diperlukan, kerana ia akan berbaloi. Sesetengah syarikat dan organisasi mempunyai kakitangan mereka peralatan ini, tetapi, sebagai peraturan, jumlahnya adalah minimum. Di samping itu, mengapa membeli penggali dan menyewa penggali jika anda memerlukannya beberapa kali setahun? Oleh itu, sebelum penemuan, fikirkan baik tentang apa yang anda perlukan untuk sentiasa. Ia biasanya alat yang paling minimum tanpa yang boleh dilakukan oleh pembinaan.

Pilihan untuk Kerjasama dan Perintah Carian

Jika kita bercakap mengenai tapak pembinaan berskala besar, maka mereka biasanya dihasilkan dengan penyertaan syarikat-syarikat pembinaan-kontraktor. Mereka. Satu organisasi yang besar adalah sebuah syarikat yang mempunyai semua kebolehan organisasi, pertama mengambil bahagian dalam tender, memenangi beliau dan kemudian menyewa syarikat lain untuk bekerjasama dalam pembinaan kemudahan ini. Pada masa yang sama, beberapa syarikat pembinaan membina asas, yang lain menjalankan komunikasi, dan seseorang membekalkan tingkap dan melekapkannya, dan sebagainya. Mereka. Mempunyai kawan-kawan seperti kontraktor sedemikian untuk anda akan sangat menguntungkan. Tetapi siapa yang tahu, mungkin anda akan menjadi mereka.

Bagi pembinaan swasta (garaj, mandi, rumah persendirian), di sini akan menjadi pilihan yang sangat baik untuk mengiklankan atau bekerjasama dengan titik komersial bahan binaan. Jangan lupa tentang internet dan, tentu saja, pengiklanan di kampung-kampung wilayah, penempatan, dll.

Kami berharap artikel ini mengenai cara membuka syarikat pembinaan dan pelan perniagaannya akan membantu anda memulakan perniagaan anda.

* Pengiraan menggunakan data purata di Rusia

Di mana-mana bandar yang agak besar hari ini terdapat banyak objek pembinaan. Pembinaan rumah-rumah berbilang tingkat hampir tidak pernah berhenti, tetapi, seperti yang anda ketahui, pembina tidak terlibat dalam hiasan dalaman, dan pembeli bangunan baru mendapat sebuah apartmen di mana anda perlu membuat pembaikan penuh. Dan di banyak pangsapuri kediaman sentiasa diperlukan kerja dan kerja pembinaan. Orang yang jarang berlaku secara bebas menutup pembaikan, jadi perkhidmatan pembaikan dan pembinaan brigade digunakan di pasaran.

Pakar profil yang luas ini menawarkan pelanggan mereka prestasi tugas yang pesat, kos perkhidmatan mereka mungkin berbeza bergantung kepada tahap dan kemasyhuran pasukan, tetapi di mana-mana bandar, tidak sukar untuk mencari pembina dan pembaikan. Niche perniagaan ini cukup menarik, kerana ia tidak memerlukan pelaburan yang serius, dan seseorang yang mempunyai pendidikan pembinaan, jika anda ingin menangani perniagaan saya sendiri, pastinya akan memilih bukan pembukaan sebuah syarikat pembinaan yang penuh. Tahap persaingan dalam arah ini sangat tinggi, dan sukar untuk memasuki pasaran untuk pemula, ia tidak mempunyai reputasi dan nama yang diketahui, sementara banyak brigade bangunan sudah mempunyai pelanggan yang maju.

Sebaliknya, penyewa bangunan baru orang yang pertama kali menemui dengan keperluan untuk kerja-kerja penamat cuba mencari maklumat tentang pasukan pembaikan dan pembinaan di sumber-sumber umum, contohnya, di Internet, dan di sini syarikat muda mempunyai peluang Untuk menarik minat pelanggan mereka dengan tawaran tawaran yang lebih berfaedah, dan bukan nama terkenal. Dalam hal ini, walaupun syarikat pemula boleh mengambil tempatnya, tetapi untuk ini perlu sentiasa terlibat dalam kempen pemasaran dan mendapat reputasi yang positif.

Di peringkat pertama, sebilangan kecil pesanan boleh dibenarkan secara ekonomi, tetapi seterusnya organisasi perlu dibangunkan, dan untuk terus hidup di pasaran ini, anda perlu menawarkan pelanggan kami untuk perkhidmatan yang berkualiti tinggi tanpa hack.

Perlu juga diperhatikan bahawa sejumlah besar pasukan pembinaan pembaikan hari ini ditawarkan perkhidmatan berkualiti rendah, mereka mewakili pembina yang telah selesai ke dalam masa lapang dari kerja utama dan oleh itu jarang peduli tentang kerja yang baik, tetapi menawarkan kos rendah pelanggan dan masa yang singkat yang terutama pengguna yang menarik. Ini adalah briged yang memintas dengan pesanan rawak mungkin tidak mempunyai tanda pasaran yang sangat baik, tetapi pada masa yang sama bertahan terima kasih kepada hubungan dan keadaan yang luar biasa. Oleh itu, pendatang baru akhirnya akan menawarkan keadaan yang kompetitif, tetapi juga berusaha untuk menubuhkan harga di bawah purata.

Idea bersedia untuk perniagaan anda

Pasukan pembaikan dan pembinaan menawarkan pelbagai perkhidmatannya, mulai dari penamat kosmetik yang mudah di dinding dan berakhir dengan gasket komunikasi. Bergantung pada senarai perkhidmatan, kod okved dipilih, tetapi semua aktiviti tersebut jatuh di bawah takrif kumpulan umum (OKPD 2) 43 karya pembinaan khusus. Untuk memulakan perniagaan anda sendiri, anda perlu mendaftar sebagai subjek aktiviti perniagaan, dan dalam hal organisasi sebuah syarikat kecil yang masuk akal untuk memilih bentuk keusahawanan individu, kerana ia memerlukan masa yang kurang, ia tidak memerlukannya Laporan yang serius sedemikian, dan akibatnya, pendaftaran agak lebih murah. Sekiranya terdapat keperluan untuk mengeluarkan entiti undang-undang, maka bentuk syarikat liabiliti terhad adalah lebih baik, kerana dalam kes ini, seperti dalam kes keusahawanan individu, sistem cukai mudah akan tersedia.

Pada masa ini, menerima lesen pembinaan khas tidak diperlukan, tetapi untuk perniagaan undang-undang, adalah perlu untuk menyertai organisasi pengawalseliaan diri (SRO) untuk pembinaan. Dalam hal ini, adalah mustahil untuk menamakan jumlah pelaburan yang diperlukan dengan tepat dan syarat-syarat lain untuk mengguna pakai pendatang baru dalam organisasi pengawalseliaan sendiri, kerana masing-masing membuktikan terma dan kehendaknya sendiri.

Kerja tanpa menyertai SRO adalah dilarang secara mutlak, tetapi ia juga mempunyai beberapa kelebihannya. Sebagai contoh, dalam organisasi pengawalseliaan diri, maklumat yang akan dikemukakan kepada ahli-ahlinya mungkin muncul. Juga terdapat maklumat mengenai geran kerajaan dan pertandingan yang boleh digunakan. Walau apa pun, usahawan sekarang tidak perlu sentiasa memohon kepada keadaan kerajaan dan terlibat dalam kegiatannya di bawah pengawasan badan-badan pentadbir. SRO memberikan kemasukan ke tempat kerja, dan walaupun ia memerlukan ahli-ahlinya untuk memenuhi semua syarat yang ditetapkan, kurang menuntut.

Seterusnya, anda perlu berfikir tentang mencari premis, sementara serius, perlu mempertimbangkan pilihan dalam ketiadaan pejabat dan perwakilan anda sendiri. Sekiranya belanjawan adalah terhad, maka anda boleh menghabiskan semua rundingan dengan pelanggan anda di rumah, terutamanya, ini akan membolehkan anda menggabungkan rundingan dengan penilaian dan pengiraan kos kerja. Pelanggan jarang dihakimi oleh syarikat di pejabatnya, kerana ia lebih mudah bagi mereka apabila briged segera datang ke tempat dan tidak perlu pergi ke suatu tempat. Dalam hal ini, adalah mungkin untuk menjimatkan secara signifikan pada sewa premis pada bulan-bulan pertama kerja, terutamanya apabila masih terdapat sebilangan kecil pesanan, dan firma selama beberapa hari adalah tanpa pekerjaan. Walau bagaimanapun, kemudiannya berfikir tentang pejabatnya sendiri akan mempunyai, kerana syarikat membangun meningkatkan pelbagai perkhidmatan yang disediakan, tahap perkhidmatannya meningkat, dan ia tidak boleh dilakukan tanpa pejabat wakilnya sendiri.

Idea bersedia untuk perniagaan anda

Untuk melakukan ini, adalah lebih baik untuk mencari bilik di kawasan pembinaan yang besar, sebagai contoh, dalam suku tahun yang baru, yang akan dihantar, dan apartmen akan dijual. Sudah tentu, lambat laun suku itu akan dihuni sepenuhnya, dan permintaan untuk kerja-kerja penamat akan secara beransur-ansur jatuh, tetapi pada masa ini syarikat akan mempunyai reputasi yang baik, yang akan membolehkannya bekerja di seluruh bandar, dan dalam kes-kes yang teruk sepatutnya dapat bergerak ke suku baru. Oleh itu, jika firma belum diketahui secara meluas, ia bernilai menyewa pejabat kecil dengan kemungkinan langkah cepat.

Harus diingat bahawa perniagaan pembaikan dan pembinaan adalah lebih baik untuk memulakan usahawan yang sendiri memahami pembaikan dan pembinaan, tetapi pada masa yang sama dia juga mempunyai pendidikan profesional yang paling tinggi dan pengalaman yang mencukupi untuk menguruskan proses pembinaan atau pembaikan secara peribadi. Sudah tentu, projek-projek yang kompleks memerlukan daya tarikan sebilangan besar orang, termasuk pengurus tambahan, tetapi usahawan itu lebih baik secara peribadi menguruskan kerja pekerjanya. Dalam erti kata lain, ahli perniagaan itu sendiri harus langsung di objek itu, jika tidak, para pendahuluan dengan mandatnya sendiri tidak perlu bekerja pada syarikat pihak ketiga, kerana, setelah menerima objek itu, ia akan berusaha untuk meninggalkan semua keuntungan sendiri. Ia mengikuti bahawa briged dengan briged besar sebahagian dengan sebahagian besar kebarangkalian akan mula memberikan perkhidmatannya untuk melangkaui firma majikan, tanpa bimbang tentang reputasi dan imej yang terakhir.

Dalam hal ini, perniagaan pembaikan dan pembinaan boleh disyorkan kepada orang-orang yang secara bebas boleh menguruskan proses pembinaan dan pembaikan dan yang mereka ingin menganjurkan perniagaan mereka sendiri, yang sama, jauh dari pembinaan, lebih baik memilih mana-mana arah yang lain Daripada aktiviti mereka, dan jika terdapat keinginan dan / atau prospek yang besar untuk terlibat dalam bidang ini, maka adalah perlu untuk mengkaji perkara-perkara utama perniagaan ini, tetapi juga untuk sentiasa mengawal kerja pekerja mereka.

Pemilihan pasukannya sendiri akan menjadi faktor penentu dalam usaha sedemikian. Ia adalah dari orang yang kualiti dan kelajuan kerja bergantung, jadi perlu mendekati isu ini dengan berhati-hati. Di pasaran buruh hari ini, anda boleh dengan mudah mencari pembaikan dan pembina, tetapi ia tidak akan selalu menjadi pekerja yang berkelayakan yang bertanggungjawab dan tidak berusaha untuk menipu majikan dan / atau pelanggan. Ini adalah salah satu sebab mengapa ia disyorkan untuk menjalankan kerja-kerja Prorab atau sekurang-kurangnya sentiasa menjejaki kerja brigadenya. Sesungguhnya banyak masa akan lulus sebelum anda berjaya mencari pekerja yang benar-benar jujur \u200b\u200bdan berkelayakan, dan pada mulanya perlu bekerjasama dengan pelbagai orang.

Idea bersedia untuk perniagaan anda

Walau bagaimanapun, dalam bentuk perniagaan yang masuk akal untuk mempertimbangkan pilihan untuk mengupah orang hanya selepas menerima perintah itu. Iaitu, pekerja tidak terdiri dalam keadaan syarikat, tetapi tertarik dengan hanya seperti yang diperlukan, ia membolehkan anda dengan ketara mengurangkan kos untuk mengekalkan syarikat anda, kerana tidak perlu membayar gaji tetap. Ya, dan pembaikan itu sendiri dalam masa lapang dari pesanan boleh bekerja di sisi, yang akan membawa anda pendapatan tambahan, dan oleh itu akan mengecualikan rasa tidak puas hati dengan majikan utama. Kelemahan yang ketara dari pendekatan ini boleh dipanggil bahawa kakitangan tidak akan berada dalam penyerahan langsung, dan oleh itu tidak akan selalu dapat melakukan tugas, tetapi masalah ini sebahagiannya diselesaikan dengan mencari orang yang bekerjasama dengan syarikat itu juga hanya di masa menyelesaikan tugas.

Bagi syarikat yang besar, yang sentiasa mempunyai pesanan, lebih mudah untuk mengandungi kakitangan pekerja sendiri daripada sentiasa mencari mereka di sisi, jadi kerjasama yang tidak rasmi hanya dapat diterima pada peringkat awal kerja. Sebagai tambahan kepada briged itu sendiri, anda perlu mencari orang yang dapat melakukan tugas tambahan; Ini termasuk teknolog, pereka jurutera, anggaran, pereka dan arkitek. Orang-orang ini perlu pada tahap kerja yang akan datang, tetapi anda perlu memikirkan pencarian mereka dari awal lagi.

Syarikat pembaikan dan pembinaan mesti menawarkan pelanggannya bukan sahaja perkhidmatan penamat dalaman, tetapi juga pelbagai perkhidmatan tambahan, yang termasuk membuat projek untuk diperbaharui, mengawal selia semua isu undang-undang atau bantuan di dalamnya, mewujudkan projek reka bentuk, membongkar kerja, Pemasangan komunikasi, menggantikan tingkap dan pintu, paip dan kerja elektrik. Senarai ini boleh ditambah dengan ketara jika terdapat pekerja dan peluang yang berkaitan. Semua proses perniagaan yang tidak berkaitan dengan keuntungan organisasi harus disampaikan kepada penyumberan luar, kerana ia lebih menguntungkan secara ekonomi.

Untuk kerja anda, anda perlu membeli beberapa set peralatan yang berkaitan, tetapi tidak perlu membeli alat yang mahal. Tugas utama peralatan adalah bahawa tuan-tuan boleh dengan cepat dan cekap melaksanakan tugas mereka, jadi peranti mudah sering sesuai, tidak dilengkapi dengan pelbagai fungsi. Semua peralatan dibeli dalam beberapa set untuk menjadi alat ganti dan mempunyai cukup untuk beberapa brigade dengan cabaran serentak.

Pasukan pembaikan dan pembinaan harus mematuhi penggantian siling dan dinding, karya lukisan, melekat kertas dinding, meletakkan salutan luaran, paip dan kerja teknikal elektrik, menggantikan pintu dan tingkap, termasuk kayu ke plastik logam. Pekerja Arsenal mesti mengandungi pelbagai peranti untuk bekerja dengan pelbagai jenis bahan, juga sebagai tambahan kepada alat untuk kalis air, penebat haba dan penebat bunyi. Oleh itu, sebilangan besar alat pembinaan kecil yang berbeza dibeli sebagai: tahap, gerudi, perforator, pemutar skru, jigsaw, stub, set berus, penggelek dan spatulas; roulettes, pisau, graters; Kit bangunan mudah yang termasuk Passas, pemutar skru, palu, pahat dan pembetung.

Anda juga perlu membeli sejumlah besar bahan habis-habisan yang perkakasan dan bahan habis biasa untuk kerja yang dijalankan (pemasangan busa, dua komponen mastic, gam, cat dan varnis). Walau bagaimanapun, terlalu banyak bahan habis-habisan tidak boleh dibeli dengan segera, anda harus menyimpannya hanya tentang stok sekiranya keadaan yang tidak diduga, sambil membeli semua bahan habis guna untuk menerima pesanan dan pengiraan kos yang dijangkakan. Hanya ia hanya dibeli hanya perlu, dan bahan seperti kertas dinding, jubin dan unsur-unsur penamat seperti hanya dibeli hanya dalam persetujuan dengan pelanggan; Selain itu, mereka sering membelinya secara bebas.

Bergantung kepada senarai kerja yang dicadangkan, mungkin perlu membeli pakaian khas jika pekerja melakukan berbahaya kepada kehidupan atau kerja kerja. Perlindungan yang paling serius adalah kostum khas yang meliputi seluruh badan, dengan respirator. Tetapi ia mesti digunakan hanya apabila menjalankan senarai kerja yang terhad, dalam kebanyakan kes, pasukan pembaikan boleh melakukan pakaian pembinaan yang mudah dan selesa.

Bagi pekerja, anda perlu membeli pengangkutan istimewa di mana mereka akan sampai ke tempat kerja. Untuk melakukan ini, anda boleh membeli sebuah van kecil, di mana semua peralatan yang diperlukan dan bahan yang dibeli akan sesuai. Ini tidak semestinya diperlukan, kerana pekerja boleh mempunyai kereta mereka sendiri, di mana ia lebih mudah untuk menunggang, tetapi untuk keperluan mereka sendiri, sebuah kereta murah yang tidak mahal kadang-kadang boleh diperlukan. Kos minimumnya ialah 200 ribu rubel, tetapi untuk jumlah yang anda boleh membeli hanya kereta yang digunakan dalam bukan yang terbaik.

Untuk menarik pelanggannya, adalah perlu, seperti yang telah dinyatakan, dekat dengan kempen pengiklanan. Untuk melakukan ini, letakkan maklumat mengenai diri anda di semua portal tematik di Internet, untuk memberikan iklan di media tempatan: radio, televisyen, penerbitan bercetak (walaupun tidak ada kecekapan khas dari cara promosi seperti itu).

Selalunya, hari ini, orang mencari pekerja penamat dalaman atas nasihat rakan dan kenalan, pelanggan yang berpotensi yang tidak meminta nasihat atau menerima cadangan mencari maklumat mengenai utama mereka sendiri di Internet. Oleh itu, anda perlu berfikir secara serius tentang membuat laman web anda sendiri, yang akan menjadi maklumat penting dan platform pengiklanan syarikat. Kos penciptaan dan mempromosikan laman web ini boleh menjadi agak ketara bergantung kepada subjek, mengisi tapak dan tahap persaingan. Walau bagaimanapun, ia adalah melalui internet hari ini bahawa anda boleh mencari jumlah terbesar pelanggan, kerana laman web ini segera menawarkan senarai harga, senarai perkhidmatan dan semua keadaan kerja.

Kos kerja pasukan pembaikan dan pembinaan berbeza-beza bergantung kepada kerumitan, dan di kalangan profesional terdapat peruntukan beberapa kumpulan pembaikan. Dalam kesukaran, yang bermaksud untuk harga, pembaikan dibahagikan kepada standard kosmetik, ekonomi, modal dan Eropah (pengubahsuaian). Nilai yang terakhir biasanya 3-4 kali lebih tinggi daripada yang pertama, dan oleh itu pengubahsuaian untuk 1 meter persegi membebankan pelanggan kira-kira 6 ribu rubel, dan satu kosmetik dan setengah ribu rubel untuk kawasan yang sama. Walau bagaimanapun, kadar ini sangat anggaran, dan kos yang tepat ditentukan sudah ada.

Kerja yang paling memakan masa, tenaga dan jangka panjang boleh melakukan pelanggan beberapa kali lebih mahal. Oleh itu, perniagaan ini bermanfaat dalam kes apabila terdapat sejumlah besar pesanan, tetapi kelemahan yang ketara dalam perniagaan ini adalah bermusim, kerana pada musim sejuk hampir tiada siapa yang terlibat dalam pembaikan. Dalam hal ini, perniagaan pembaikan dan penamat adalah dilakukan dengan yang lain, kecuali, tentu saja, ada keperluan untuk menerima wang sepanjang tahun.

Matthias Laudanum.

190 orang mengkaji perniagaan ini hari ini.