Berdasarkan bukti pemilikan. Dokumen apa yang mengesahkan pemilikan
Sijil pemilikan yang mengesahkan pendaftaran hak untuk hartanah telah dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang berkaitan sejak awal tahun 1998. Ia termasuk data berikut:
- tarikh pengeluaran kertas;
- dokumen hakmilik yang menyebabkan pendaftaran;
- maklumat peribadi pemegang hak cipta;
- jenis undang-undang;
- nombor kadaster;
- alamat dan ciri teknikal perumahan;
- bebanan dan sekatan hak;
- nombor kemasukan dalam USRR dan tarikh kemasukan ke dalam senarai.
Mengikut perubahan dalam peraturan yang berkuat kuasa pada 15 Julai 2016, dokumen sokongan telah tidak lagi dikeluarkan. Walaupun begitu, inovasi ini tidak bermakna bahawa pemilik tidak perlu menjaga bukti dokumentari hak sedemikian untuk apartmennya. Dalam hal ini, banyak persoalan timbul mengenai pakej kertas yang perlu dikumpul apabila membuat sebarang kontrak berkaitan urus niaga hartanah, termasuk pembelian dan penjualan. Mari cuba memahami spesifik prosedur sedemikian pada 2018, serta mengetahui cara ia dikeluarkan pada 2017.
Dalam artikel ini
Apakah kertas kerja yang diperlukan oleh pemilik rumah?
Selepas pembatalan sijil pendaftaran negeri, rakyat yang berhadapan dengan penyelesaian isu berkaitan hak harta mempunyai banyak keraguan tentang kesahihan transaksi. Masing-masing cuba mencari penjelasan lebih terperinci mengenai situasi semasa dengan pemansuhan keperluan mengeluarkan sijil pemilik harta itu.
Kebanyakan orang yang termasuk dalam kategori ini cenderung untuk percaya bahawa selepas kemasukan berkuat kuasa inovasi, proses membuat kesimpulan urus niaga hartanah menjadi lebih rumit. Ini disebabkan oleh keperluan untuk mendapatkan sijil dan kertas tambahan. Walau bagaimanapun, jika anda melihat, anda boleh membuat kesimpulan bahawa dalam banyak cara ini tidak berlaku.
Intipati inovasi
Mengikut piawaian yang diterima, sijil yang mengesahkan hak untuk memiliki hartanah sememangnya tidak lagi dikeluarkan. Walau bagaimanapun, sebaliknya, pemilik menerima dokumen bercetak biasa mengenai pemilikan apartmen. Ekstrak daripada USRR juga telah diperkenalkan, yang mungkin diminta lebih awal sebagai maklumat tambahan. Ini dilakukan untuk mengesahkan status pemilik semasa penutupan transaksi pembelian dan penjualan hartanah. Selepas pembatalan sijil pendaftaran apartmen atau rumah, sijil yang dikemukakan telah menjadi satu-satunya dokumen yang mana pemilik harta itu mempunyai peluang untuk mengesahkan haknya untuk perumahan.
Pendapat pakar.
Pakar membuat kesimpulan bahawa inovasi yang dibentangkan akan memungkinkan untuk mengurangkan risiko membuat kesimpulan transaksi oleh penipu yang mudah memalsukan dokumen atau menggunakan borang lama yang tidak sah. Bagi warganegara yang tidak mengetahui rupa dokumen itu, ini adalah masalah sebenar.
Bagaimana untuk mendapatkan ekstrak daripada USRR
Petikan daripada Daftar Negeri Bersepadu (EGRP) ialah sijil yang mengesahkan bahawa seseorang individu adalah pemilik rumah atau pangsapuri. Mereka disusun berdasarkan data yang disimpan dalam daftar. Untuk memesan kertas dan menjelaskan senarai dokumen yang diperlukan untuk pengeluarannya, anda perlu melawati laman web Rosreestr. Terdapat juga maklumat mengenai kos perkhidmatan.
Untuk mendapatkan ekstrak, anda mesti menyerahkan dokumen berikut: pasport warganegara Persekutuan Rusia yang mana sijil akan dikeluarkan, permohonan untuk dokumen (borang boleh dimuat turun di laman web Rosreestr), resit untuk pembayaran yuran negeri.
tarikh luput
Hak pemilik untuk hartanah adalah wajib direkodkan dalam Rosreestr. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes, pengesahan kesahihan semasa pendaftaran transaksi memerlukan kehadiran dokumen. Ekstrak daripada USRR mempunyai tempoh sah tanpa had, namun, sebelum membuat perjanjian, ia perlu dikemas kini. Ini dilakukan untuk mengesahkan bahawa harta itu adalah milik individu tertentu dan belum dipindahkan kepada pihak ketiga sejak sijil dikeluarkan kali terakhir. Mengikut prosedur baru untuk kertas kerja untuk pemilik, tidak sepatutnya ada sebarang masalah dengan pengumpulan pakej dokumen. Satu-satunya perkara yang akan dihadapi oleh warganegara Persekutuan Rusia ialah keperluan untuk membayar yuran negeri. Ia akan ditarik balik sebagai bayaran untuk penyediaan dan pengeluaran dokumen rasmi mengenai hak untuk memiliki hartanah.
Perubahan lain dalam perundangan
Sejak awal tahun 2017, Undang-undang Persekutuan-218 "Mengenai pendaftaran harta tanah" telah berkuat kuasa. Menurut norma baru, pemilik ruang hidup perlu membuat ekstrak kadaster mengenai harta itu dari Daftar Harta Tanah Bersepadu. Antara lain, undang-undang baharu itu menjelaskan senarai alasan yang menjadi punca keengganan untuk merasmikan haknya ke atas premis. Dalam kes sedemikian, beban kertas kerja pada pembeli apartmen berkurangan dengan ketara: kini dia akan mengetahui sebab sebenar penolakan itu dan akan dapat menghapuskannya dengan cepat.
Peraturan undang-undang pada tahun 2018
Pada tahun semasa, hak pemilik untuk hartanah mesti diformalkan mengikut Undang-undang Persekutuan No. 218 pada 07/13/2015. Pendaftaran dalam pendaftaran hartanah akan terus menjadi satu-satunya bukti pemilikan. Sijil yang diperoleh sebelum ini, sama ada lama dan baharu, tidak akan sah lagi. Entri dalam USRN yang berkaitan dengan hak pemilik boleh dicabar secara eksklusif di mahkamah.
Sijil pemilikan hartanah pada tahun 2017
Bagaimana untuk mengesahkan pemilikan sebuah apartmen pada 2017
peguam hartanah
Gordon A.E.
Soalan yang dikemukakan dalam tajuk artikel datang ke laman web kami setiap hari dan dalam jumlah yang besar. Dan ini disebabkan oleh perubahan serius dalam undang-undang hartanah pada musim panas 2016 dan Januari 2017.
Sehubungan itu, kami melaporkan:
1. Apakah rupa sijil pemilikan pada tahun 2017?
Pendek kata - Untuk hartanah Rusia, dibeli, diterima sebagai hadiah, dsb. bermula dari Julai 2016, sijil pemilikan tidak kelihatan seperti apa-apa, kerana sijil pemilikan hartanah di Rusia belum dikeluarkan sejak Julai 2016.
Sijil yang dikeluarkan sebelum ini (sebelum 15 Julai 2016) menjadi seperti cabutan daripada daftar hartanah (EGRN) dan mengesahkan hak pada tarikh ia dikeluarkan. Sebagai contoh, sijil pemilikan untuk sebuah apartmen telah dikeluarkan pada 10 Ogos 2010, mulai 15 Julai 2016. sijil sedemikian mengesahkan kemunculan pemilikan pangsapuri ini pada 10 Ogos 2010.
Mengapa ditulis di bawah.
Baru:
Perkhidmatan "Perundingan peguam: peringkat membeli dan menjual apartmen". Dapatkan perundingan dan anda akan tahu dengan tepat cara membeli apartmen yang dipilih.
Murah, Jelas, Berkelayakan. Anda akan menjalankan transaksi sendiri dan menjimatkan ejen!
Sejak Julai 2016, sijil pemilikan hartanah yang terletak di wilayah Persekutuan Rusia belum dikeluarkan atau dikeluarkan. Ini juga terpakai kepada hak ke atas hartanah yang dimiliki oleh warganegara (individu) dan hak entiti undang-undang.
Hak untuk hartanah di Rusia sejak Julai 2016 adalah hak yang didaftarkan dalam Daftar Hak Negeri Bersepadu (EGRP). Ini bermakna rekod pendaftaran hak ke atas objek hartanah khusus orang tertentu telah dibuat dalam daftar USRR. Contohnya: Ivanov I.I. Saya membeli sebuah apartmen pada Ogos 2016. Catatan dibuat dalam daftar Daftar Negara Bersatu No Pendaftaran ... .., mengenai pemilikan Ivanov I.I. ke No. pangsapuri ... di alamat ...., kawasan ...., nombor kadaster ......, dsb. Selepas pendaftaran hak untuk Ivanov I.I. mereka akan mengeluarkan cabutan daripada USRR, yang akan mengandungi maklumat tentang hak berdaftarnya (dalam contoh, ini adalah harta) kepada harta yang berkaitan, ciri-ciri harta itu, maklumat tentang dokumen - alasan untuk hak yang telah timbul ( perjanjian, dsb.), maklumat tentang hak nombor rekod pendaftaran dalam USRR dan maklumat lain.
Jadi dari Julai 2016 Di Rusia, mekanisme undang-undang berikut telah dilaksanakan: Pemilikan hartanah anda (pangsapuri, rumah, tanah, dll., serta bahagian dalam harta tersebut) didaftarkan dalam USRR, maka hak tersebut diiktiraf untuk anda. Tiada rekod hak anda ke atas hartanah dalam USRR - anda tidak mempunyai hak ke atas harta ini.
Pengecualian ialah hak yang melalui pewarisan. Berdasarkan undang-undang, hak warisan berpindah kepada ahli waris pada saat pembukaan pusaka.
Sejak awal tahun 2017, pendaftaran USRR telah dinamakan semula dan dipanggil Unified State Register of Real Estate (EGRN).
Sijil hak milik hartanah yang dikeluarkan sebelum ini (sebelum Julai 2016) sebenarnya telah kehilangan kepentingannya. Pada masa yang sama, dokumen ini juga ditunjukkan selepas Julai 2016 semasa membuat transaksi, sebagai dokumen yang mengesahkan hak penjual (penderma, pewasiat, dll.). Tetapi status sijil tersebut tidak seharusnya mengelirukan anda - dokumen ini mengesahkan "kesahatan" membuat rekod hak pada tarikh pendaftaran hak, iaitu, pada tarikh pengeluaran sijil ini.
2. Sijil pemilikan hartanah pada tahun 2017
Pada tahun 2017, sijil pemilikan hartanah tidak dikeluarkan. Untuk urus niaga mengenai pemerolehan hartanah dari Januari 2017, pemilik (pembeli hartanah) hanya diberikan ekstrak daripada USRN mengenai hak berdaftar. Kesahihan ekstrak sedemikian adalah serta-merta pada masa pengeluarannya kepada pemeroleh (pemilik baru hartanah) di pusat pelbagai fungsi perkhidmatan awam atau di Rosreestr.
3. Bagaimana untuk mengesahkan pemilikan sebuah apartmen pada tahun 2017
Sejak Julai 2016, di Rusia, hak berdaftar untuk hartanah tidak disahkan oleh dokumen "kekal" berasingan (sijil). Oleh itu, sejak Julai 2016, jika perlu untuk mengesahkan pemilikan hartanah yang terletak di Rusia, penjual (penderma, pewasiat, dll.) setiap kali perlu menerima cabutan daripada USRN sejurus sebelum tarikh transaksi.
Sejak Januari 2017, undang-undang baharu mengenai pendaftaran hartanah telah berkuat kuasa, dan peraturan untuk mengesahkan hak telah dipelihara di dalamnya. Hak untuk hartanah hanya disahkan oleh ekstrak daripada USRN.
Perlu diingat bahawa USRN mengandungi maklumat yang tersedia secara umum, dan maklumat yang hanya boleh diterima oleh pemilik.
Dokumen apa yang mengesahkan pemilikan apartmen? Perubahan dalam undang-undang mengenai dokumen yang mengesahkan pemilikan sebuah apartmen berkuat kuasa mulai 07/15/2016. Mulai saat itu, pindaan kepada Undang-undang Persekutuan "Mengenai Pendaftaran Hak Negeri kepada Harta Tanah dan Transaksi dengannya" bertarikh 21 Julai 1997 No. 122-FZ mula berkuat kuasa. Menurut peruntukan baru, pendaftaran negeri hak harta diperakui hanya oleh cabutan daripada daftar negeri hak untuk hartanah dan transaksi dengannya (EGRP). Ia boleh didapati dalam bentuk kertas dan elektronik.
Sejak pembatalan sijil pemilikan apartmen, ekstrak adalah satu-satunya sijil yang mengesahkan hak pemilik perumahan, i.e. dokumen-asas pemilikan apartmen. Selepas pemansuhan sijil, hampir tiada apa yang berubah dalam prosedur pendaftaran harta. Kesimpulan perjanjian dan kontrak dijalankan dengan cara yang sama seperti sebelumnya. Inovasi perundangan memungkinkan untuk mengurangkan risiko transaksi oleh penipu yang boleh memalsukan sebarang dokumen menggunakan borang lama yang tidak sah.
Cabutan daripada daftar negeri ialah sijil. Ia dikeluarkan untuk mengesahkan bahawa seorang warganegara adalah pemilik pangsapuri atau premis lain. Dokumen mengenai pemilikan sebuah apartmen pada tahun 2017 disusun berdasarkan data dari daftar.
Dokumen apa yang mengesahkan pemilikan
Membeli hartanah memerlukan dokumen yang mengesahkan pemilikan apartmen. Setiap kaedah mendapatkan perumahan mempunyai kertas sendiri:
- kontrak - untuk transaksi penjualan, pertukaran, derma, pembinaan bersama;
- keputusan mahkamah mengenai pewarisan harta;
- perbuatan badan negara.
Dokumen untuk pemindahan pemilikan apartmen di bawah kontrak termasuk tindakan penerimaan dan pemindahan. Jika perumahan dibeli di pasaran utama, pembelian hartanah boleh dilakukan melalui kesimpulan perjanjian pembinaan bersama. Untuk jenis urus niaga lain, dokumen itu juga boleh menjadi perjanjian mengenai pemindahan hak dari satu orang kepada orang lain, yang disahkan oleh tindakan penerimaan dan pemindahan harta.
Tindakan badan kerajaan (contohnya, keputusan mengenai penswastaan) juga boleh menjadi dokumen mengenai pemilikan sebuah apartmen. Dalam sesetengah kes, ia juga akan menjadi keputusan mahkamah yang dibuat dalam pertikaian mengenai hak untuk hartanah.
Anda boleh menjadi pemilik harta kediaman apabila anda menerimanya secara warisan. Notari membuka fail warisan dan, selepas mengikuti prosedur tertentu, mengeluarkan sijil hak untuk warisan.
Mana-mana dokumen yang disenaraikan adalah asas untuk pendaftaran urus niaga yang dimuktamadkan dan hak kepada hartanah.
Dokumen apa yang mengesahkan pemilikan apartmen? Tindakan pendaftaran adalah dokumen utama yang menentukan pemilikan apartmen. Tanpa pendaftaran, proses mendapatkan status pemilik tidak lengkap. Hanya kehadiran ekstrak daripada USRR atau sijil bercakap tentang hak untuk melupuskan harta dan melaksanakan transaksi dengan pihak ketiga.
Sijil pendaftaran negeri
Tiada satu transaksi dengan pemindahan hak kepada hartanah boleh dijalankan tanpa sijil pendaftaran negeri, yang mengesahkan kehadiran dalam USRR nota tentang bagaimana objek itu diterima oleh pemilik ke dalam pemilikan. Mendapatkan dokumen ini bertujuan untuk melindungi pemilik daripada penipuan dan tindakan haram oleh pihak ketiga.
Pemilikan dan pemilikan adalah konsep yang berbeza. Hak untuk melupuskan harta timbul hanya selepas pendaftaran hak pemilikan dalam badan yang berkaitan. Sijil mengandungi maklumat berikut:
- siri, nombor pasport pemilik apartmen, nama penuhnya, tarikh lahir, alamat tempat kediaman, yang dianggap sebagai tempat pendaftaran;
- maklumat tentang hartanah (pangsapuri, rumah), kawasan, alamat lokasi, bilangan tingkat;
- maklumat tentang jenis dokumen berdasarkan perkhidmatan pendaftaran merekodkan hak ke atas harta, maklumat tentang bebanan yang wujud semasa pendaftaran dan pengeluaran dokumen hak milik.
Bagaimana dan di mana untuk mendapatkannya
Mulai 15 Julai 2016, Rosreestr berhenti mengeluarkan sijil pendaftaran negeri hak harta kepada hartanah, memberi jaminan kepada rakyat bahawa membatalkan pengeluaran dokumen ini akan menjadikan hidup mereka lebih mudah. Walaupun sijil telah dimansuhkan, pengeluaran dokumen yang mengesahkan pemilikan berdaftar masih kekal.
Terdapat juga urutan prosedur untuk pendaftaran hak negeri. Kini pemilik tidak perlu mengemukakan ekstrak apabila memohon kepada agensi kerajaan. Kerajaan tempatan dan agensi kerajaan dikehendaki meminta secara bebas ekstrak daripada Rosreestr.
Sijil di tangan rakyat tidak kehilangan kesahihannya.
Selepas tamat prosedur pendaftaran negeri, ekstrak daripada USRR dikeluarkan. Pendaftaran boleh dilakukan apabila menyerahkan dokumen untuk pendaftaran pemilikan dalam bentuk elektronik atau dengan menghubungi terus MFC, Rosreestr.
Ekstrak baru dikeluarkan dalam bentuk yang ditetapkan oleh undang-undang dan mengesahkan hak berdaftar orang tertentu untuk harta tertentu dari tarikh yang ditunjukkan di atasnya, manakala kemasukan pendaftaran dibuat dalam daftar.
Pemulihan sekiranya berlaku kehilangan
Apa yang perlu dilakukan jika dokumen mengenai pemilikan apartmen hilang? Anda boleh memulihkan kertas dalam Rosreestre yang sama. Selepas permohonan, pegawai jabatan mengeluarkan salinan dokumen yang hilang. Sekiranya dokumen yang mengesahkan hak itu hilang, prosedur untuk pemulihannya lebih rumit - perlu memesan sijil daripada Jabatan Dasar Perumahan dan Stok Perumahan (jika hak itu timbul sebelum 1998). Untuk mendapatkan sijil, anda mesti mengisi permohonan, membayar yuran negeri. Selepas 15 hari, sijil pengesahan hak untuk hartanah akan dikeluarkan.
Jika anda mempunyai sebarang soalan mengenai dokumen untuk pemilikan apartmen, sila hubungi peguam kami melalui laman web atau melalui telefon. Anda juga boleh bertanya soalan dalam sembang dalam talian.
Bagaimana untuk mengesahkan pemilikan sebuah apartmen pada 2017
peguam hartanah
Gordon A.E.
Soalan yang dikemukakan dalam tajuk artikel datang ke laman web kami setiap hari dan dalam jumlah yang besar. Dan ini disebabkan oleh perubahan serius dalam undang-undang hartanah pada musim panas 2016 dan dari Januari 2017.
Sehubungan itu, kami melaporkan:
1. Sijil pemilikan apartmen pada tahun 2017
Pendek kata - Untuk harta yang dibeli, diterima sebagai hadiah, dsb. bermula dari Julai 2016, sijil pemilikan tidak kelihatan seperti apa-apa, kerana sijil pemilikan hartanah di Rusia belum dikeluarkan sejak Julai 2016.
Sijil yang dikeluarkan sebelum ini (sebelum 15 Julai 2016) menjadi seperti cabutan daripada daftar hartanah (EGRN) dan mengesahkan hak pada tarikh ia dikeluarkan. Sebagai contoh, sijil pemilikan untuk sebuah apartmen telah dikeluarkan pada 10 Ogos 2010, mulai 15 Julai 2016. sijil sedemikian mengesahkan kemunculan pemilikan pangsapuri ini pada 10 Ogos 2010.
Mengapa ditulis di bawah.
Sejak Januari 2017, undang-undang baharu mengenai pendaftaran harta tanah negeri telah berkuat kuasa di Rusia, di mana banyak peraturan daripada "undang-undang lama" telah dipindahkan. Dan mengikut perubahan dalam undang-undang "lama" mengenai pendaftaran hak harta tanah negeri, sijil pemilikan hartanah telah tidak lagi dikeluarkan dan dikeluarkan sejak Julai 2016. Ini juga terpakai kepada hak untuk hartanah yang dimiliki oleh warganegara (individu) dan hak untuk hartanah entiti undang-undang.
Hak untuk hartanah di Rusia sejak Julai 2016 adalah hak yang didaftarkan dalam Daftar Hak Negeri Bersepadu (EGRP). Ini bermakna rekod pendaftaran hak ke atas objek hartanah khusus orang tertentu telah dibuat dalam daftar USRR. Contohnya: Ivanov I.I. Saya membeli sebuah apartmen pada Ogos 2016. Catatan dibuat dalam daftar Daftar Negara Bersatu No Pendaftaran ... .., mengenai pemilikan Ivanov I.I. ke No. pangsapuri ... di alamat ...., kawasan ...., nombor kadaster ......, dsb. Selepas pendaftaran negeri hak harta Ivanov I.I. mereka akan mengeluarkan cabutan daripada USRR, yang akan mengandungi maklumat tentang hak berdaftarnya (dalam contoh, ini adalah harta) kepada harta yang berkaitan, ciri-ciri harta itu, maklumat tentang dokumen - alasan untuk hak yang telah timbul ( perjanjian, dsb.), maklumat tentang hak nombor rekod pendaftaran dalam USRR dan maklumat lain.
Jadi dari Julai 2016 Di Rusia, mekanisme undang-undang berikut telah dilaksanakan: Pemilikan hartanah anda (pangsapuri, rumah, tanah, dll., serta bahagian dalam harta tersebut) didaftarkan dalam USRR, maka hak tersebut diiktiraf untuk anda. Tiada rekod hak anda ke atas hartanah dalam USRR - anda tidak mempunyai hak ke atas harta ini.
Pengecualian ialah hak yang melalui pewarisan. Berdasarkan undang-undang, hak warisan berpindah kepada ahli waris pada saat pembukaan pusaka.
Sejak awal tahun 2017, pendaftaran USRR telah dinamakan semula dan dipanggil Unified State Register of Real Estate (EGRN).
Sijil hak milik hartanah yang dikeluarkan sebelum ini (sebelum Julai 2016) sebenarnya telah kehilangan kepentingannya. Pada masa yang sama, dokumen ini juga ditunjukkan selepas Julai 2016 semasa membuat transaksi, sebagai dokumen yang mengesahkan hak penjual (penderma, pewasiat, dll.). Tetapi status sijil tersebut tidak seharusnya mengelirukan anda - dokumen ini mengesahkan "kesahatan" membuat rekod hak pada tarikh pendaftaran hak, iaitu, pada tarikh pengeluaran sijil ini.
Baru:
Perkhidmatan "Perundingan peguam: peringkat membeli dan menjual apartmen". Dapatkan perundingan dan anda akan tahu dengan tepat cara membeli apartmen yang dipilih.
Cepat, berpatutan, berkelayakan. Anda akan menjalankan transaksi sendiri dan menjimatkan ejen!
2. Dokumen pemilikan hartanah pada tahun 2017
Seperti yang anda baca di atas, pada tahun 2017 sijil pemilikan hartanah tidak dikeluarkan. Untuk urus niaga mengenai pemerolehan hartanah dari Januari 2017, pemilik (pembeli hartanah) hanya diberikan ekstrak daripada USRN mengenai hak berdaftar. Kini, sejak 2016, undang-undang di Rusia tidak memperuntukkan dokumen mengenai pemilikan hartanah. Pemilikan berdaftar disahkan oleh ekstrak daripada daftar USRN. Secara konvensional, kita boleh menganggap bahawa ekstrak adalah dokumen mengenai pemilikan hartanah. Tetapi ada satu TETAPI - Kesahihan ekstrak sedemikian adalah terhad - ekstrak itu sah hanya dengan serta-merta pada masa pengeluarannya kepada pemeroleh (pemilik baru hartanah) di pusat pelbagai fungsi perkhidmatan awam atau di Rosreestr selepas pendaftaran negeri di sebelah kanan. Oleh itu, apabila membuat transaksi berikutnya (pembelian, penjualan, derma, dll.), pemilik mesti mengesahkan haknya terhadap hartanah.
3. Bagaimana untuk mengesahkan pemilikan sebuah apartmen pada tahun 2017
Sejak Julai 2016, di Rusia, hak berdaftar untuk hartanah tidak disahkan oleh dokumen "kekal" berasingan (sijil). Oleh itu, sejak Julai 2016, jika perlu untuk mengesahkan pemilikan hartanah yang terletak di Rusia, penjual (penderma, pewasiat, dll.) setiap kali perlu menerima cabutan daripada USRN sejurus sebelum tarikh transaksi.
Sejak Januari 2017, undang-undang baharu mengenai pendaftaran hartanah telah berkuat kuasa, dan peraturan untuk mengesahkan hak telah dipelihara di dalamnya. Hak untuk hartanah hanya disahkan oleh ekstrak daripada USRN.
Perlu diingat bahawa USRN mengandungi maklumat yang tersedia secara umum, dan maklumat yang hanya boleh diterima oleh pemilik.
Baca lebih lanjut mengenai pendaftaran hak, tentang ekstrak daripada USRN, baca di sini.
