විවාහක දේපල බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුම. පොදු දේපල බෙදීමේ භාරකරුවන්ගේ ගිවිසුම

සාමකාමී මාර්ගවලින් දේපල බෙදීම, විවාහ සහකරු හෝ සහකාරියගේ දේපල බෙදීම පිළිබඳ නොතාරිස් සහ හිතකාමී එකඟතාව, විවාහ සහකරු අතර ඇති දේපල බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුම

ආරම්භ කිරීම සඳහා දේපල බෙදීමෙන් දික්කසාද වීම සාමකාමී ආකාරයෙන් දේපල බෙදීම ස්නායු, කාලය සහ මුදල් ඉතිරි කරන ප්රමුඛතම ක්රමයකි. විවාහය සහ පසුව විවාහය තුළදී එවැනි පනතක් මගින් නීති සම්පාදනය කරයි. උසාවි ක්රියා පටිපාටිය තුළදී අත්පත් කර ගත් දේ (භාර්යාගේ දේපලෙහි බේරුම්කරණ ගිවිසුම) සහ උසාවියට ​​යෑමට පෙර (භාර්යා දේපල බෙදාගැනීම පිළිබඳ නොතාරිස් ගිවිසුම) බෙදා වෙන් කර ගත හැකිය. කන්ඩායම් අතර දේපල බෙදීම පිළිබඳව ගිවිසුමක් සකස් කරගන්නේ කෙසේද, අපි මෙම ලිපියෙහි ආදර්ශ ලිපි ලේඛන පෙන්වනු ඇත.

දේපල අංශයෙන් දික්කසාද වීම, ආරම්භ කිරීමට ස්ථානය

එය කෙතරම් නුවණින් යුක්ත වුවත්, තුනී ලෝකයක් හොඳ විවාදයකට වඩා හොඳය.   සාමකාමීව සාකච්ඡා කිරීමට උත්සාහ කරන ලෙස අපි කල්පනාකාරීව නිර්දේශ කරමු.  තත්වය ගැන සිතා බැලීම සන්සුන්ව, හැඟීම් නොමැතිව සිටීමයි. දික්කසාදයෙන් පසුව කුමන ආකාරයේ දේපළකට යටත්ව තිබිය හැකිද යන්න සහ අපගේ වෙබ් අඩවියට යටත් විය හැකි දේ පිළිබඳව අපගේ ලිපිය කියවන්න. ඊළඟට, එය උසාවියට ​​පැමිණියහොත් ඔබේ ජයග්රාහී අවස්ථාවන් ඇගයීමට ලක් කළ යුතුය. අධිකරණයට මුදල්, කාලය සහ ස්නායු වලට අමතර වියදම් අවශ්ය බව අමතක කරන්න එපා. දික්කසාදය දිවි ගලවාගත්, කිට්ටු සබඳතා පවත්වා සමහරවිට නැවත විවාහ වන බව මතක තබාගන්න. දේපල බෙදීම පිළිබඳ නෛතික ක්රියාවලිය මේ සඳහා දායක නොවීමට ඉඩ ඇත. එය ඉතාම පොදු ස්ථානයකි ප්රයෝජනවත් උපදෙස්එය ප්රමාද වුවද.

භාරකරුවන්ගේ දේපල බෙදීම පිළිබඳ පූර්ව පරීක්ෂාව නොතාරු ගිවිසුමක්, නියැදිය

විවාහක යුවළගේ එවැනි ගනුදෙනු සඳහා විශේෂ අවශ්යතා නියම කර නැත. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් කොන්ත්රාත් ලියකියවිලි සඳහා සම්මත අවශ්යතා සමග අනුකූල විය යුතුය. පළමුවෙන්ම, කලත්රයාගේ දේපල බෙදීම සම්බන්ධව ඕනෑම ගිවිසුමේ වර්තමාන ව්යවස්ථාවේ විධිවිධානවලට ප්රතිවිරෝධී නොවිය හැකිය. එය ලිඛිතව විය යුතුය. සියළුම ප්රතිපාදන එක් ලේඛනයක් තුලට ඇතුළත් කිරීම යෝග්ය ය. නොතාරිස්වරයෙකු සමඟ ගිවිසුමක් සහතික කිරීමක් වුවද එය වලංගු භාවය සඳහා මූලික කොන්දේසියක් නොවේ.

ගිවිසුමේ පිටපත්වලින් එය අවසන් කළ හැක්කේ කාටදැයි පැහැදිලිවම අනුගමනය කළ යුතුය. පාර්ශවයන්ගේ තනි දත්ත (සම්පූර්ණ නම, ගමන් බලපත්රය විස්තර) සහ එකිනෙකා සම්බන්ධයෙන් ඇති තත්ත්වය (කලත්රයා, දික්කසාද වූ පුද්ගලයන්) සඳහන් කිරීමට වග බලා ගන්න.

එය ක්රියාත්මක වීමේ කාලය, ගනුදෙනුවේ දිනය, ස්ථානය පිළිබිඹු කිරීම අවශ්ය වේ. කලත්රයාගේ දේපල බෙදීම පිලිබඳ ගිවිසුම එක පත්රිකාකට වඩා වැඩි වන විට, සෑම පෝතකයක්ම අත්සන් කරනු ලැබේ. ලියවිල්ලේ සියලු පත්රිකා ස්ඵටික කර ඇත. පක්ෂ විසින් අත්සන් කරන ලද කොන්ත්රාත්තුවේ අවසානයේ.

විධිමත් අංශවලට අමතරව, ගනුදෙනුවේ අන්තර්ගතය කෙරෙහි අවධානය යොමු කළ යුතුය. ගිවිසුමේ විෂය පථය ඉතා වැදගත් වන එනම්, විවාහ මංගල ය, නීත්යානුකූල ඉරණම තීරණය කිරීමයි. ඔවුන් පැහැදිලිවම පුද්ගලීකරණය කළ යුතුය. සාමාන්යයෙන් ද්රව්යමය වස්තූන් ලැයිස්තුගත කර ඇති අතර එම ගනුදෙනුවේ කුමන පාර්ශවයක් හෝ තනි පුද්ගල ව්යාපාරයකට මාරු කරනු ලැබේ.

කලත්රයාගේ දේපල බෙදීම සම්බන්ධයෙන් ගිවිසුම ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා විධිවිධාන ද ඇතුළත් කළ යුතුය. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර පාර්ශ්වයන් සිය දේපල ලැබුනේ නම්, මෙය කොන්දේසිවලින් පිළිබිඹු විය යුතුය. භාණ්ඩ මාරු කිරීම පසු කලෙක නම්, එය එහි ඇණවුම හා කාල නියමය තීරණය කිරීම අවශ්ය වේ. මීට සමාන ක්රියාවලියක් පිළිඹිබු වීම සහ සම්ෙපේෂණය මගින් වාර්තා කරනු ලබන බව මතක තබා ගන්න.

කොන්ත්රාත් වගකීම් ඉටු කිරීම නීතිමය රැකවරණය සහතික කිරීම. ගණුදෙනුවේ පාර්ශ්වයේ භාර්යාවගේ දේපල බෙදීම සම්බන්ධ ගිවිසුම උල්ලංඝනය කරන්නේ නම්, අධිකරණයෙන් උපකාරය ඇතිව එම ගනුදෙනුව ක්රියාත්මක කිරීමට එය බල කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, අධිකරණ ක්රියාවලිය සඳහා කාලය, මුදල් සහ උත්සාහය අවශ්ය වේ. අධිකරණයේ ආරක්ෂණ බලවේගවල බලපෑම වෙනත් බලපෑමක් ඇති කිරීම සඳහා අපහසුතාවයක්. එබැවින් ඕනෑම ගනුදෙනුවකින් අදහස් කෙරෙනුයේ:

• විශේෂ නියෝගයක්, එය අවසන් කිරීම සඳහා හේතු කවරේද;
• ගිවිසුම් උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා දඩ මුදල්;
• වෙනත් නීතිමය ක්රම.

සමහර අවස්ථාවලදී, කලත්රයාගේ දේපල බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුම අභියෝගයට ලක් කළ හැකිය.  එවැනි ආරවුලක් විනිශ්චයකරු විසින් සාමාන්යයෙන් සැලකේ. කොන්ත්රාත්තුව උල්ලංඝනය කර තිබේ නම්, පාර්ශ්වයන් විසින් ගිවිසුමේ වලංගු භාවය ප්රකාශයට පත් කිරීම, අවසන් නොකළ යුතුය, හෝ පහත් ගනුදෙනුවක වලංගු භාවය වලංගු වන ප්රතිවිපාක යෙදිය යුතුය. ගිවිසුමක් කෙටුම්පත් කිරීමේදී මෙම විශේෂාංග වැදගත් වේ. මෙම ලිපිය කියනු ලැබේ.

උසාවියේදී, කලත්රයාගේ දේපලෙහි නියැදි පදිංචි කිරීමේ ගිවිසුම, නියැදිය

ඔවුන්ගේ හවුල් හිමිකරුගේ ඉරණම සම්බන්ධයෙන් අන්යොන්ය වශයෙන් පිළිගත හැකි තීරණයක් ගැනීමට භාර්යාවන්ට නොහැකි වීම බොහෝ විට සිදු වේ. ඊට පස්සේ ඔවුන් අධිකරණ අධිකාරියට හැරෙනවා. සාමාන්යයෙන් එවැනි කටයුතු දිගු කාලයක් ගත වේ. මේ කාලය තුළ පක්ෂ තවමත් සම්මුතියක් කරා ළඟා වන බවක් පෙනී යයි.

අධිකරණ ක්රියා පටිපාටිය දැනටමත් ආරම්භ කර ඇති හෙයින් කුමක් කළ යුතුද? නෛතික පද්ධතිය මෙම තත්වයෙන් මගක් ලබා දෙයි. විවාහ ගිවිසුමට එළඹීමට දෙදෙනාට අයිතියක් ඇත. එය ඒකාබද්ධ දේවල් වල නීත්යානුකූල ඉරණම පාලනය කරන ලිඛිත ලියවිල්ලකි.

එවන් එකඟතාවයකට පැමිණීමට ඉඩ දිය හැක්කේ, කලත්රයාගේ හවුල් දේවල බෙදීම පිළිබඳව දේපල ආරවුලක් ඇතිව අධිකරණමය ආයතනයක පමණි. එය අත්සන් කිරීමේදී පහත සඳහන් ක්රියාවලි පියවර පැහැදිලිව හඳුනාගත හැකිය:

• සාකච්ඡා කිරීම සහ ලේඛනයේ පිටපත පිළියෙල කිරීම;
• උසාවිය විසින් අනුමත කිරීම හා එහි අනුමතිය සලකා බැලීම.

බොහෝ අවස්ථාවලදී සාකච්ඡුා කරුවන් විසින් පාර්ශවකරුවන් විසින් බලය පවරන ලද නීතිඥයන් හෝ නීතිඥයන්, මතභේදාත්මක විෂය මත සෑම කොන්දේසියක්ම සාකච්ඡා කරනු ලබයි. ගිවිසුමේ සියලුම කරුණු මත පාර්ශවයන් එකඟ වී ඇති විට, ඔබ එය නියමිත ආකෘති පත්රය තුළ සුරක්ෂිත කළ යුතුය. දේපල බෙදීම පිළිබඳව බේරුම්කරණ ගිවිසුමකට ඕනෑම පාර්ශවයක් හෝ වෘත්තීය නීතිඥයෙකුට හැකිය.

සම්මතයන්ට අනුව පවුල් නීති සංග්රහය  තම පාර්ශ්වයන් ප්රමාණය වෙනස් කිරීම සඳහා RF පාර්ශ්වයන්ට අවසර ලබා දී ඇති අතර, එක් එක් පුද්ගලයාගේ එකම හිමිකරු වෙත පවරනු ලබන වස්තූන්ගේ ලැයිස්තු තීරණය කිරීම, වන්දි සහ වෙනත් කොන්දේසි සඳහා විධිවිධාන සැලැස්වීම. කෙසේ වෙතත්, බේරුම්කරණ ගිවිසුම මගින් තෙවන පාර්ශ්වයන්ගේ අයිතිවාසිකම් හා අයිතිවාසිකම් සම්බන්ධයෙන් කොන්දේසි ඇතුළත් කළ නොහැකිය.

ලේඛනය සකස් කර ඇති අතර සියලු කොන්දේසි එකඟ වී ඇති විට එය ඊළඟ අධිකරන සැසිය වෙත ඉදිරිපත් කළ යුතුය. එය කඩදාසි මත මුද්රණය කර ඇති අතර එම නඩුවේ සම්බන්ධ වූ පුද්ගලයින්ගේ සංඛ්යාවට සමාන මුදලක් ඉදිරිපත් කෙරේ. තවත් පිටපතක් උසාවියට ​​දෙනු ලැබේ. සෑම පාර්ශ්වයක්ම ගිවිසුමක් අත්සන් කළ යුතුය.

මෙම නඩු විභාගයේදී පාර්ශ්වයන් ඔවුන්ගේ බේරුම්කරණ ගිවිසුමෙහි අනුමැතිය ප්රකාශයට පත් කරන ලදී. ඉන්පසුව නීතිය මගින් නීතියේ ප්රතිවිරෝධතාවය සඳහා දේපල බෙදීම ගැන සහ වෙනත් අයගේ උවමනාවන් උල්ලංඝනය කිරීම පිළිබඳ නඩු තීන්දුව විමර්ශනය කරයි.

සියලුම ප්රතිපාදන පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසුව, බේරුම්කරණ ගිවිසුම අනුමත වීම හේතුවෙන් විනිසුරුවරයා තීරණයක් ගැනීම තීරණය කරයි. මෙය සපයනු ලැබේ. 5 තේ හැදි. රුසියානු සිවිල් නඩු විධාන සංග්රහයේ 220 (රු. පාර්ශවයන් විසින් අත්සන් කරන ලද ලියවිල්ලේ ඇති කොන්දේසි සියල්ලක්ම උසාවි නියෝගය යටපත් කරයි. ගිවිසුම අනුමත නොකළහොත් විනිශ්චයකරු සුදුසු තීරණයක් වන අතර, එහි සාරයේ දී නඩුව සලකා බලනු ඇත (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් වැඩ පටිපාටියේ 39 වන වගන්තියෙහි 2 වන ඡේදය).

දික්කසාද නඩුවක ප්රතිඵලයක් ලෙස දේපල බෙදීම නීතිය මගින් නියම කරන ලද ක්රියා පටිපාටිය අනුව සිදු කරනු ලබන අතර, බොහෝ විට භාර්යාව බෙදීම, විස්තරාත්මක විස්තරයක් ඇත  ලිපියෙහි ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ.

නීත්යානුකූල කොන්දේසි අනුව, කොටස් ගිවිසුමක් ස්වේච්ඡා දේපළ බෙදීමේ ගිවිසුම ලෙස හැඳින්වේ. මෙම ලියවිල්ල විවාහ ගිවිසුමට සමාන නොවන බව සලකන්න. ඔවුන් දෙදෙනාම ස්වාමිපුරුෂයා හා භාර්යාව අතර දේපල ගැටලු පාලනය කිරීම සඳහා සමාන වේ.

කෙසේ වෙතත්, විවාහ ගිවිසුමේ ආරම්භක කොන්දේසි නියම කර ඇති අතර, දික්කසාදයේ කාරනය මත පාර්ශ්වයන්ගේ කැමැත්තෙන් කැමැත්ත වන්නේ ගිවිසුමයි. විවාහ ගිවිසුමේ දී පවා එය සම්පාදනය කිරීම අනිවාර්ය ය:

1. භාර්යාවන් වෙන්වීමට පමණක් එකඟ වූවක් පමණක් නොව, ඇත්ත වශයෙන් බෙදී ඇති පරිදි එය බෙහෙවින් බෙදා වෙන් කර ඇති බව පිළිබිඹු කරමින් ප්රධාන නීති ලියවිල්ල මෙයයි.
2. අනාගතයේ දී යම් හිමිකම් පෑමක අවදානම වළක්වා ගැනීමට මෙම ගිවිසුම මඟින් ඔබට ඉඩ සලසයි.
3. අවසාන වශයෙන්, විවාහ ගිවිසුමේ මුලින් සඳහන් කරන ලද දේ පිළිබඳව කලත්රයා තම සිතුවිලි වෙනස් කළ හොත්, දේපල බෙදී යාම සඳහා වෙනස් ක්රියා පටිපාටියකට එකඟ විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, අදහස් වෙනස් කිරීම පක්ෂ දෙක විසින් ස්වේච්ඡාවෙන් පිළිගත යුතුය.

සාමාන්යයෙන් විවාහ ගිවිසුමක් ඇති කර ගැනීම සහ දේපල බෙදීම පිළිබඳ එකඟතාවයක්. ලේඛන දෙකම සංකීර්ණ නොවන අතර පැහැදිලි ආකාරයක් නොමැති බැවින්, ඔවුන් දෙදෙනා අත්තනෝමතිකව සකස් කළ හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී විවාහ ගිවිසුමේ නොතාරිස් (අත්සන සහ නිල් මුද්රාව) විසින් සහතික කළ යුතුය. අනපේක්ෂිත තත්වයන් වැළැක්වීම සඳහා, නීතිඥයෙකුගෙන් වෘත්තීය සහාය ලබා ගැනීම වඩා හොඳය.

ලියවිල්ලක් ලෙස, මෙම ගිවිසුමේ ඇති ලක්ෂණ:

1. ඒ අවස්ථාවේ දී ගිවිසුමකට එළැඹෙමින් තිබේ එකට ජීවත්දික්කසාද කිරීමේ ක්රියාවලියේ දී මෙන්ම එය පසුව. ඒ විවාහය විසුරුවා හැරීමේ සහතිකයක් නිකුත් කිරීමෙන් පසුව වුවද, භාර්යාවන්ට එකඟ විය හැකි ය. ඔබ ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය වන අවසන් නිල දික්කසාද දිනයේ සිට වසර 03 ක්.
2. ඔබට එකකට එකක් නොව, එකවරම ගිවිසුම් කිහිපයකට සෑදිය හැකිය: නිදසුනක් වශයෙන්, එක් දේපලක්, අනිකුත් මෝටර් රථය හා තුන්වන සුරැකුම්පත් සහ බැංකු ගිණුම් සම්බන්ධ වේ.
3. ෆෙඩරල් රාජ්ය ලේඛන සේවයේ භෞමික ශාඛාවේ ලියාපදිංචි වී ඇති දිනයේ එය පමණක් නීත්යානුකූල බලයට පිවිසෙන විට එය වලංගු නොවන අතර උසාවියේදී සාක්ෂි ලෙස භාවිතා කළ නොහැකිය.
4. ලේඛනය නොතාරිස් සමග ලියාපදිංචි විය යුතුය - වචනවල ඇති විය හැකි වැරැදි වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබට නොතාරිස් කාර්යාලයේද එය නිර්මාණය කළ හැකිය. සාමාන්යයෙන් ගෙවීම් පිරිවැය රුපියල් 10,000 ක්.

සැලකිලිමත් වන්න. ස්වේච්ඡා අංශයේ ගිවිසුමක් සහ / හෝ විවාහ ගිවිසුමක් සකස් කිරීමට නීතියෙන් බැඳී නැත. ඒ පුරවැසියන්ට වාචික ගිවිසුම් ලබා ගත හැකි අතර දේපළ සාමකාමී ලෙස බෙදා හැරිය හැකිය. එහෙත්, ඔබේ ලියකියවිලි සමඟ කටයුතු කිරීම පිටුපස ඇති ඉඩ කඩ ඉවහල් වනු ඇත.

දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුම: සාම්පලය 2017

2017 දී දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුම වෙනස් වූයේ නැත. ඔහුගේ නියැදිය සොයා ගැනීම සහ මුද්රණය කිරීම පහසුය. විශේෂයෙන් ඔබ දුෂ්කර අවස්ථාවලදී, ඔබම යමෙකු හෝ නීතිඥයින්ගේ සහාය ඇතිව ලිවිය හැකිය. කෙසේ වුවද, නීතියේ අන්තර්ගතය සඳහා විශේෂිත අවශ්යතා සපයා නොතිබීම, එවැනි ගිවිසුමේ තනි ආකෘතියක් නොමැත. එකම කොන්දේසිය නම්, රුසියානු නීතිවල ප්රතිවිරෝධතාවන්ට අනුකූල නොවිය යුතු ය (නිදසුනක් වශයෙන්, පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය කිරීම සහ / හෝ දරුවාගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය කිරීම යනාදිය) නොවිය යුතුය.

මෙම ආකෘතිය වඩාත්ම පොදු අදහසයි. මෙම ගිවිසුම සඳහන් කළ යුතුය:

1. පාර්ශව දෙකේ සම්පූර්ණ නම් සහ පාස්පෝට් විස්තර (හෝ නොකෙරුණු බලය පැවරීමේ බලය වෙනුවෙන් ඔවුන් වෙනුවෙන් කටයුතු කරන පුද්ගලයන්).
2. ගිවිසුමේ විෂයය (කහ පැහැයෙන් දැක්වෙන) - i.e. පාර්ශ්වයන් කෙතරම් එකඟ වන්නේද යන්න: දේපළ හා එය යන්නේ කා වෙතද?
3. ගිවිසුමේ කාරනයේ ප්රකාශය: ගිවිසුමේ අත්සන් කිරීමෙන් පසු අයිවාව් අයි.ඉ. නිශ්චිත වර්ගයක දේපල හෝ චංචල දේපලක් හිමිකාරීත්වය පැවරීම.

මෙම වස්තුව එකම (සම්පූර්ණ) දේපල වෙත මාරු කළ හැකිය, හෝ ඒකාබද්ධ (හවුල්). මෙම තොරතුරු විශේෂිත කොටස පෙන්නුම් කරන ලියවිල්ලෙහි ලියා තිබිය යුතුය.

දේපල වස්තු නිවැරදිව විස්තර කරන්නේ කෙසේද?

ගිවිසුමේ ප්රතිඵලයක් ලෙස එක හෝ වෙනත් සහකරු හෝ සහකාරියකට යන දේපළ වස්තුව, විස්තරාත්මක විස්තරයක් ලැබිය යුතුය:

මෙම ගිවිසුමේ සඳහන් කළ යුත්තේ කුමන දේපළ වෙතද යන්න පමණක් නොව, කුමන අනුපිළිවෙලකටදැයි සඳහන් කළ යුතුය. වඩාත් වැදගත්ම කාරණය - දේපල පැවරීමේ දිනය: නිදසුනක් වශයෙන්, නිවාසය යම් දිනකට වඩා වෙනස් වනු ඇත. ඒ අනුව, කලත්රයා විසින් මේ දක්වා ඇයව සම්පූර්ණයෙන්ම නිදහස් කළ යුතුය.

අසමානුපාතික දේපල මාරු කිරීම විස්තර කරන්නේ කෙසේද?

අසමසම දේපල මාරු කිරීම සඳහා ගිවිසුම මගින් ද සපයා ගත හැකිය. මෙම නඩු වලදී දේපල වස්තුව තම භාර්යාවට සාපේක්ෂව හිතාමතා වැඩි වටිනාකමින් යුත් එක් කලත්රයා වෙත මාරු කරනු ලැබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔහු මුලුමනින් ම පොදු දේපලක් වන අතර එය සම්පූර්ණයෙන්ම නිවාස හිමියෙකුගෙන් ලබාගත හැකිය. එවිට ලේඛනයේ නොගැලපෙන දේපල සඳහා කලත්රයා ගණනය කරනු ලබන්නේ කෙසේද යන්න විස්තර කළ යුතුය.

බොහෝවිට ඉහත සඳහන් ආකෘතියේ ඉදිරිපත් කරන ලද එවැනි ගිවිසුම්, වන්දි ගෙවීම, දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුම් ලෙස හැඳින්වේ. ගණනය කිරීමේ පිළිවෙල ඕනෑම එකක් තෝරා ගත හැකිය:

• වාරික සැලැස්ම
• පොළිය සහිත ගාස්තු
• කල් ඉකුත්වන ගෙවිම් (නිදසුනක්, අත්සන් කළ පසු අවුරුද්දකට පසුව පළමු කලත්රයා ගෙවිය යුතුය);
• සමාන හා අසමාන කොටස් සෑදීම.

මේ අනුව, භාර්යාවන්ට සුදුසු පරිදි පෙනෙන සේ සාකච්ඡා කළ හැකිය.

මෙහි ඇති අන්තර්ගතයේ අන්තර්ගතය කුමක් දැයි පැහැදිලිව දැකගත හැකිය.

ණය බෙදීම

මෙම ගිවිසුමේ තර්කනය මත පදනම්ව, එය ලබා දී ඇත්තේ දේපල බෙදීම සඳහා පමණි. කෙසේ වුවද, භාර්යාවන් කැමති නම්, ණය බෙදීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය පැහැදිලි කළ හැකිය. උකස් කර ඇති නිවාස නඩුවේදී මෙය විශේෂයෙන්ම සත්ය වන්නේ:

1. අනිත් කොටස් සියල්ලම සමාන කොටස් වලට බෙදා වෙන් කළ හැකි අතර, එම ණය මුදල සමානවම ගෙවීමට කටයුතු කරයි.
2. එසේම, එක් අයෙකුට සම්පූර්ණ වශයෙන් ණය ගෙවීම පිළිබඳ භාර්යාවන්ට එකඟ විය හැකි නමුත්, එවිට නවාතැන්පලින් එහි තනි අයිතිය සළසා ඇත. අනෙක් පාර්ශවයේ එකවරම උල්ලංඝනය වනවා නම්, එය වෙනත් දේපල වස්තූන් ලබා ගත හැකිය නම්, උදාහරණයක් ලෙස, ලේඛනයේ සඳහන් වන මෝටර් රථයකි.

සැලකිලිමත් වන්න. උකස් ගිවිසුමක් අවසන් කර ඇත්තේ ස්වාමිපුරුෂයෙකුට හෝ භාර්යා සඳහා පමණක් පමණකි. නමුත් විවාහය නිල විවාහය තුළදී නිවාස ණයක් ගෙවා තිබේ නම්, ණය තවමත් පොදු ලෙස සලකනු ලැබේ. එබැවින් ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව ඒකාබද්ධව හා වගකිවයුතුය.

මෙම නඩුවේදී විවාහයක් තුළදී අත්පත් කරගත් දේපල පොදු දේපලක් ලෙස සලකනු ලැබේ. ඒ අනුව, කලත්රයාගේ මූල්යමය වගකීම් පොදු වගකීමකි. තම පෞද්ගලික අවශ්යතාවන් සඳහා කලත්රයා විසින් ගන්නා ලද එම ණය පමණක් ඔහුගේ වගකීම මත පවතිනු ඇත.

එපමණක් නොව, පවුල්වල ජීවන තත්ත්වය නංවාලීම සඳහා (නිවාස අලුත්වැඩියාව, අලුත්වැඩියා කිරීම, නිවසක නාන කාමරයක් ඉදි කිරීම, අලුත්වැඩියාව, ජීවන තත්වය වැඩිදියුණු කිරීම ආදිය) මෙම ණය මුදල් පොදු වගකීමකි. මෙම විධිවිධානය සමඟ කලත්රයා එකඟ නොවන්නේ නම්, ඔබ උසාවියට ​​අයදුම් කළ යුතුය.

අධිකරණ බේරුම්කරණ ගිවිසුම

මෙම යුවළ සාමකාමීව ගැටලුව විසඳා ගත නොහැකි නම්, ඔවුන්ගේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා උසාවියට ​​යෑමට හැකිය.

නඩු විභාගයේදී ඔවුන් තම ස්ථාවරය පිළිබඳව එකඟතාවයකට පැමිණියහොත්, දේපල බෙදීම පිළිබඳව සාමකාමී බේරුම්කරණ ගිවිසුමකට එළඹිය හැකිය. පහත දැක්වෙන නියැදිය පහත දැක්වේ.

නඩු විභාගයේදී භාර්යාව මෙම ලේඛනය මෙම ලේඛනය අත්සන් කරන අතර, එවැනි ගිවිසුමක් පහත සඳහන් ලක්ෂණ සහිතව සාමාන්යයෙන් වෙනස් වේ:

• එය පිළිගත් බැවින් එය නොසිටින්නේ හෝ ලියාපදිංචි වී නොතිබිය යුතුය අධිකරණ නියෝගයක්  පූර්ණ නීතිමය බලය ඇත;
• ඔවුන්ගේ අතිරේක අභිප්රායයන් අනුව මෙම ලේඛනයේ පිටපතක් කලත්රයාට වෙනස් කළ නොහැකිය - මේ සඳහා අධිකරණ ක්රියාමාර්ගයෙන් පිටත වෙනම ගිවිසුම් සකස් කළ හැකිය.
• නඩු වලදී මුල් පිටපත්වල සඳහන් දෑ ඉක්මවා යයි කියාපෑමට පාර්ශවයන් ඉදිරිපත් කළ නොහැකි ය.

ගිවිසුමේ අවලංගු කිරීම් පිළිබඳ සිද්ධීන්

ලියවිල්ලක් වලංගු නැති බව ප්රකාශ කරන ලද නඩු වලින් නීතිය පැහැදිලිව සපයයි.

1. ලේඛන නොතාරිස් විසින් සහතික කර නොතාරිස් කර ඇති අතර, හෝ ෆෙඩරල් ලියාපදිංචි කිරීමේ දෙපාර්තමේන්තුවේ ලියාපදිංචි වී නැත.
2. පාඨය වැරදි ලෙස සම්පාදනය කර ඇත, එනම්, සාධනීය දෝෂ තිබේ (දේපළ පිළිබඳ විස්තර වැරදි ලෙස ඇඟවුම් කර ඇති, දේපල පිළිබඳ විස්තර වැරදි ලෙස සම්පාදනය, ආදිය).
3. මෙම ගිවිසුමට පක්ෂපාතීව කටයුතු කරන පක්ෂයක්, එහි අවශ්යතාවන්ට පටහැනිව හා / හෝ තෙවන පාර්ශවයක (නීත්යානුකූල) අයිතිවාසිකම් පිළිබඳව සැලකිල්ලට නොගනී.
4. පීඩනය, කායික හිංසනය, හෝ වරදක් බවට පාර්ශවය එක් අයෙකුගේ අසාධාරණ හැඳින්වීමක් ලෙස ලේඛනය කෙටුම්පත් කර අත්සන් කරන ලදී.
5. පාර්ශවයක් හෝ පාර්ශ්වීය හෝ අකාර්යක්ෂම ලෙස පාර්ශවකරුවෙකු විසින් අධිකරණය විසින් පිළිගනු ලැබේ.

මෙම තත්ත්වයන් යටතේ, මෙම ගිවිසුමට නීත්යානුකූල බලයක් නැත: එය අධිකරණයක හෝ වෙනත් සාක්ෂිවලදී සාක්ෂි ලේඛනයක් ලෙස භාවිතා කළ නොහැකිය.

සමහර අවස්ථාවලදී, වයස අවුරුදු 16 සිට විවාහ විය හැකිය. සුළුතර දික්කසාදය ඕනෑම යුගයක කලත්රයා සහ දේපල බෙදීම පිළිබඳව එකඟත්වයක් ඇති කර තිබේ නම්, සුළුතරයේ නීති නිෙයෝජිතයාෙග් පැමිණීම, අත්සන සහ අනුමත කිරීම අනිවාර්ය ෙව්.

දේපල අංශය: බෙදී ඇති දෙය හා නොකළ දෙය

ව්යවස්ථාව පැහැදිලිවම අත්පත් කරගත් සහ පෞද්ගලික දේපළ පැහැදිලිව නිර්වචනය කරයි (පවුල් නීති සංග්රහයේ 34, 36 සහ 37 වගන්ති). සම අයිතියෙන් සමන්විත වේ:

1. ප්රතිපල ලැබුණු සියලු ආදායම්:

• වැඩ;
• ව්යවසායකත්ව හා අනෙකුත් වාණිජ කටයුතු;
• සුරැකුම් මත (ඉපැයීම්, බැඳුම්කර), වෙනත් උදාසීන ආදායම්;
• විශ්රාම වැටුප්, ශිෂ්යත්ව, දීමනා;
• ඒකාබද්ධ බුද්ධිමය දේපළ භාවිතා කිරීම - නිදසුනක් වශයෙන්, සමකාලීන ලිඛිත පොතක් විකිණීමෙන්.

1. ඔවුන්ගේ නිල විවාහය තුළදී විවාහක සහකරු හෝ සහකාරිය විසින් ඒකාබද්ධ ප්රයත්නයන් මගින් (සමාන හෝ සාධාරණ ආයෝජකයින්ගේ ආයෝජන) විසින් මිලදී ගත් දේපල: දේපල හා වෙනත් දේපල.

එවැනි වස්තූන්, අරමුදල් සමාන කොටස් වල හිමිකරු අතර බෙදා ඇත. ව්යතිරේකයේ අවස්ථා 2 යි:

1. නිදසුනක් වශයෙන් ඔහු වැඩි මුදලක් ආයෝජනය කර ඇති බව ඔප්පු කළ හැකිය නම්, මහල් නිවාසයක මිල දී ගැනීමෙන් වැඩි කොටසක් ඔහු වෙතට එනු ඇත.
2. දික්කසාදයෙන් පසුව, දරුවන්ට භාර්යාවකගෙන් එක් අයෙකු නම්, විවාහය තුළදී ඔවුන් වෙනුවෙන් ලබා ගත් දේපළ සියල්ල එම කලත්රයා වෙත යවනු ලැබේ.

දික්කසාද වීමෙන් පසු, සැමියාට සමාන දේපළක් ලැබෙනු ඇත. වෛෂයික හේතූන් මත එක ස්වාමි පුරුෂයකුට හෝ බිරිඳට ආදායමක් (වැඩ) ලබා ගත නොහැකි අවස්ථාවලදී: ගැබ් ගැනීම, ළමා ආරක්ෂණය, බරපතල රෝගාබාධ ආදිය.

පහත සඳහන් දේපල දේපල දේපල ලෙස පිළිගනු ලැබේ.

• ඕනෑම හේතුවක් නිසා විවාහයට පෙර කලත්රයා විසින් අත්පත් කර ගන්නා ලද නිවාස, නිවාස, කාර්, විලා, ඉඩම් සහ වෙනත් දේ (මිලදී ගැනීම, තෑගි, හුවමාරුව, ආදිය);
• කලත්රයා ත්යාගයක් ලෙස (තෑගි ඔප්පුවකින්) ලැබුණු යම් දේපලක් (විවාහය හෝ ඊට පෙර) නීතියෙන් හෝ පිලිගැනීමේ පටිපාටියක් අනුව උරුමයක් ලෙස ලැබුණි.
• හිමිකම් සහ බුද්ධිමය දේපල වලින් ලැබෙන ආදායම: හිමිකම් ප්රකාශන, සංගීතය, නව නිපැයුම් සඳහා පේටන්ට් බලපත්ර විකිණීම හා / හෝ භාවිතය සඳහා ගෙවීම් කිරීම;
• පෞද්ගලික භාණ්ඩ (ඇඳුම් පැළඳුම්, ඔරලෝසු, සුවඳ විලවුන්) ආභරණ සහ ස්වර්ණාභරණ ඇතුලුව.

දික්කසාදයෙන් පසුව කලත්රයාගේ දේපල එවැනි දේ පවතී.

ගිවිසුමක් ඇති කර ගැනීම සහ දේපල බෙදීමේ ක්රියාවලිය තීරනාත්මක පියවරක් වන අතර, බොහෝ අවස්ථාවලදී එය සාම්පලයක් සොයා ගැනීම පමණක් ප්රමාණවත් නොවේ. නුසුදුසු ප්රතිවිපාක වළක්වා ගැනීම සඳහා නීතිඥයින්ගේ සහාය ලබාගැනීම හොඳම වේ.

කාලයත් සමග පවුල් ජීවිතය විවාහක යුවළයන් පොදු බවට පත් වන යම් දේපලක් ලබා ගන්නා අතර ඔවුන් එක් එක් අයුරින් භාවිතා කළ හැකිය. මෙම කාරණය අධිකරණය විසින් සැලකිල්ලට නොගන්නා හෙයින්, එකී අත්පත් කර ගත් දේපළ සැබැවින්ම නිකුත් කරනු ලබන්නේ කාටද යන්න ප්රශ්නයක් නොවේ. විවාහය විසුරුවා හැරීමෙන් පවුල් ජීවිත කාලය තුළ අත්පත් කරගෙන ඇති ද්රව්යමය දේපල හා දේපල බෙදීයාමේ ප්රශ්නය විශේෂයෙන් උග්ර වේ. මෙම ගැටළුව විසඳීම සඳහා දේපල බෙදීමේ ක්රියාවලියක් සඳහා නීතියෙන් විධිවිධාන සලසයි.

දේපළ බෙදීමේ වඩාත්ම ශිෂ්ඨ සම්පන්න ක්රමයක් වන්නේ පක්ෂ දෙකම එකඟතාවකට ස්වේච්ඡාවෙන් අත්සන් කිරීමයි.

දේපල බෙදීමේ ක්රම

සියල්ලටමත් වඩා සාමකාමීව සහ විවාහයට අනුව විවාහ වී ඇති සියල්ල බෙදා වෙන් කිරීම කළ හැකිය අන්යොන්ය එකඟතාවය. හිටපු භාර්යාවන් ගිවිසුමක් ඇති කර ගනී. එක් නිශ්චිත දේපලක් භාවිතා කිරීම සඳහා කොටස් හා අයිතීන් විස්තර කරයි. මේ අවස්ථාවේ දී භාර්යාව විසින් සම්පූර්ණ දේපල ප්රතිපාදනය දක්වා එක් අයෙකුට පමණක් ලබා ගත හැකි පරිදි ඔවුන් විසින් අත්පත් කරගත් දේපල ඉවත් කළ හැකි බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. බොහෝ විශේෂඥයන් ගැටලුව සඳහා එවැනි විසඳුමක් ප්රමුඛත්වය හා වඩාත් නිවැරදිව ලෙස සැලකේ, නමුත් එය කලාතුරකිනි. දික්කසාදයේ චිත්තවේගීය පැත්ත නිතරම එකිනෙකාට ආදරය කරපු අයට ඉඩ දෙන්නේ නැහැ. මෙය උසාවියට ​​යෑමේ අවශ්යතාවයයි.

අංශය පොදු දේපලකි  විවාහක සහකරු හෝ සහකාරියකගේ ඉල්ලීම මත විවාහය විසුරුවා හැරීමෙන් පසුව විවාහ සහකරු හෝ සහකාරිය විවාහ කර ගත හැකිය.

තෙවන පාර්ශ්වයන් සම්බන්ධ වීමකින් තොරව ඒකාබද්ධ දේපලවල තත්වය විසඳාගත නොහැකි නම්, අධිකරණයට යාමට නොහැකි විය. මෙම නඩුව සලකා බලනු ලබන අතර, උසාවි තීරණයක් මත, එක් එක් කලත්රයාට ඔහුගේ කොටස ලැබෙනු ඇත.

ලේඛන ලැයිස්තුව

පළමුව, ඔබ නිසි ලෙස සංයුක්ත කළ යුතුය හිමිකම් ප්රකාශයක්  දේපල බෙදීම ගැන. එවිට පහත සඳහන් ලේඛන ඔබට අවශ්යය:

• විවාහ සහතිකය
• දික්කසාද සහතිකයක් තිබේ නම්;
• දික්කසාදය උසාවියේදී නම්, විවාහය විසුරුවා හැරීම පිළිබඳ අධිකරණ තීන්දුවෙහි පිටපතක්;
• කොට්ඨාසයට අයත් දේපල අයිතිය තහවුරු කිරීම සඳහා වන සියලුම ලියකියවිලි;
• මතභේදයට ලක්වූ දේපලවල ඇස්තමේන්තු වටිනාකම පෙන්වන ලියකියවිලි;
• රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීම ලැබීම.

මතභේදයට ලක්වූ දේපළ පිළිබඳ උසාවියේ සියළුම ලිපි ලේඛන ඉදිරිපත් කළ යුතුය. එය තෑගි වශයෙන් මාරු කර ඇත්නම්, එය තෑගි ඔප්පුවක්, විවාහයට පෙර මිල දී ගත්තා නම්, විවාහයට පෙර දිනයට ලකුණක් සමඟ විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුවක් ආදිය.

කොටසකට යටත්වේ

විවාහක කාල පරිච්ජේදය තුළදී කලත්රයා විසින් අත්පත් කර ගත් සියළුම දේපල බෙදීම අංශයට යටත් වේ. විශේෂිත දේපළ අත්පත් කර ගෙන ඇත්තේ කාගේ නමද යන්න ගැන ප්රශ්නයක් නැත. මේ අනුව, පහත දැක්වෙන්නේ පහත දැක්වේ:

• පළමුවෙන්ම, බැංකු ගිණුම්වල අඩංගු වූද, ශ්රම හා ව්යාපාර ක්රියාකාරකම්වල දී දෙදෙනා විසින් උපයාගත් සියලු ද්රව්යමය සම්පත්. භාර්යාවකගෙන් එක් අයෙකු වැඩ නොකළේ නම්, ගෘහ සේවයේ නියුක්ත වීමක් හෝ වෙනත් හොඳ හේතුවක් තිබේ නම්, වැඩ කරන කලත්රයා උපයා ගන්නා මුදල තවමත් අත්පත් කර ගනු ලබන්නේ නම් (දෙවන භාරකරුගේ නිෂ්ඵලත්වය ඔප්පු කිරීමට උසාවිය සමත් වේ නම්).
• සාමුහිකව අත්පත් කරගත් අරමුදල්වල වියදමෙන් විවාහ වී ඇති චංචල හා නිශ්චල දේපල. දේපල වෙළඳාම්, වාහන, ගෘහස්ත උපකරණ පමණක් නොව, සුරැකුම් සමාගම්, කොටස්, කොටස් සහ දායක මුදල් ඇතුළු දේ ඇතුළත් වේ.
• විවාහයට පෙර විවාහක කලත්රයා විසින් අත්පත් කරගත් දේපල, විවාහ කාලය තුළ සැලකිය යුතු ද්රව්යමය ආයෝජනයන් අවශ්ය වේ. විවාහයට පෙර මිලදී ගත් කිසියම් දේපළක් සමග හවුල්ව අත්පත් කර ගත් මුදල් අනුප්රාප්තිකයන් විසින් තම කොට්ඨාශයේ මූලධර්මයන් තනි තනිව තීරණය කරනු ලැබේ. උදාහරණයක් ලෙස, පවුල් ජීවිතය තුළ ප්රතිසංස්කරණය හෝ ප්රතිසංස්කරණය කිරීම විවාහයට පෙර විවාහක යුවළක විසින් මිලදී ගන්නා ලද නිවාසයක්.

කාර් අංශය

පවුල් ජීවිත කාලය තුළදී මිලදී ගත් ඕනෑම මෝටර් රථයක් හවුල් වශයෙන් පවරා ගත් දේපලක් ලෙස සලකනු ලැබේ. එය පරිත්යාග කළ, දිනූ හෝ උරුම වූ මුදල් සමඟ මිලදී ගත් වාහන හැරුණු කොට බෙදා වෙන් කිරීමකට යටත් වේ. මෝටර් රථය සමානුපාතිකව උල්ලංඝනය නොකිරීම නිසා එහි අඛණ්ඩතාවය උල්ලංඝනය නොකළ හැකි බැවින්, මෝටර් රථයේ එක් භාරකරුවකුට, මෝටර් රථය වෙත වන්දි මුදලක් ලබා දෙන බවට තීරනය කර ඇති අතර නඩු විභාගයේදී එය බොහෝ විට සිදු වේ. සමහර අවස්ථාවල දී, අනෙක් කලත්රයා වෙත ගමන් කරන වෙනත් දේපලවල වියදමෙන් මෝටර් රථයෙන් අඩක් වන්දි ලැබේ. මුදල් වන්දි සඳහා මනාපය ලබා දෙන්නේ නම්, වාහනයේ ඇස්තමේන්තුගත වටිනාකමින් 50% ක් ගෙවිය යුතු වේ. භාරකරුවන් විසින් ගෙවනු ලබන ස්වාධීන තක්සේරුවේ ප්රතිඵල මගින් සම්පූර්ණ පිරිවැය ගණනය කෙරේ.

එවැනි තීරණයක් බොහෝවිට මෝටර් රථය ලබා ගන්නේ කවුද සහ වන්දි ලබා දෙන අය අතර ආරවුලක් ඇති කරයි. අධිකරණ ක්රියාවලිය පෙන්නුම් කරන්නේ, නිතර නිතර යන්ත්රය භාවිතා කළ කලත්රයා වඩා වැඩි කැමැත්තක් දක්වයි. මෝටර් රථය නඩත්තුව සහ සේවා කිරීම සඳහා සාක්ෂි සහ බිල්පත් මගින් තහවුරු කළ හැකිය.

වාණිජ දේපළ අංශය

විශේෂයෙන්ම එක්කෝ හෝ දෙදෙනාම එක් අයෙකු හෝ දෙදෙනා සඳහා ආදායම් මාර්ගයක් වන හවුල් අත්පත් කරගත් වාණිජ දේපළ බෙදා වෙන් කිරීමේ ක්රියාවලිය විශේෂයෙන් දුෂ්කර ය. විවාහයේ දී කලත්රයා විසින් ලැබෙන ඕනෑම ආදායමක් ඒකාබද්ධව අත්පත් කරගත් අතර බෙදීම් වලට යටත් විය යුතු ය. ව්යාපාරයට ද, ආයතනවල කොටස් ප්රාග්ධනයේ කොටසක්, පාර්ශ්වයක් ආදියද අදාළ වේ.

නීතියට අනුව වානිජ දේපල බෙදීම පොදු මූලධර්ම මත පදනම් වේ. මෙය ව්යාපාරයේ කොටස් සමානව බෙදනු ලබන ව්යාපාරවල කොටස් සමාන නොකෙරේ, භාර්යාවගෙන් එක් පුද්ගලයෙකු වන්නේ පුද්ගලික ව්යවසායකයෙකු හෝ වාණිජමය සංවිධානයක නිර්මාතෘවරයෙකි. මෙම කොටස තුන් ආකාරයකින් සිදු කළ හැකිය:

1. ව්යාපාරයේ කලත්රයාගේ භාර්යාවගේ කොටස් බෙදා වෙන් කිරීම - මෙය දෙවන සහකරුට හිමිවන්නේ කොටස් වලින් කොටසක්, කොටස් ප්රාග්ධනය, සමාගම් දේපල, etc. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම විකල්පය ඉතා කලාතුරකිනි, එවැනි කොටස් කිරීමේ යාන්ත්රණය බොහෝ විට ව්යවසාය තවදුරටත් ක්රියාකාරීත්වය හා වර්ධනය අඩාල කරවීම නිසා.
2. ව්යාපාරයේ සම්පූර්ණ අයිතිකරු වන්නේ එක් භාර්යාවක් වන අතර මෙම විකල්පය යථාර්තයක් කිරීම සඳහා දෙවන භාරකරුට වානිජ දේපලවල වෙළඳපල වටිනාකමෙන් අඩකට සමාන වන්දි මුදලක් ගෙවිය යුතුය. වෙළඳපල වටිනාකම තීරණය කිරීම ස්වාධීන පරීක්ෂණයකට යොමු විය යුතුය.
3. ව්යාපාරය සාක්ෂාත් කර ගනු ලබන අතර, ආදායම අර්ධ වශයෙන් බෙදී ඇත. විවාහක යුවළට වානිජ දේපල බෙදීමට නොහැකි නම් එය ව්යාපාරයේ විකිණීම හා භෞතික සම්පත් බෙදීම පිළිබඳව තීරනය කරනු ඇත.

කොටසකට යටත් නොවේ

• විධිමත් විවාහයකට පෙර පෙර ගෙවුම් හෝ නොගෙවූ ගනුදෙනුවක් හේතුවෙන්, එක් පුද්ගලයෙකු විසින් අත්පත් කර ගත් ඕනෑම දේපලක්.
• විවාහය තුළ ලැබුණු දේපල, තෑගි ගිවිසුමක් යටතේ කලත්රයා වෙත මාරු කිරීම - උරුමය, ලාභ, තෑගි ඔප්පුව.
• වාණිජ බදු කුලී ගිවිසුමක් යටෙත් කුලියට ෙහෝ කුලියට ගත් නිල ෙහෝ ෙපොදුෙව් ෙද්පළක්, භාර්යාවන්ෙග් ෙද්පළ ෙවනුෙවන් සලකනු ෙනොලැෙබ්. එබැවින් ෙබදා හැරිය ෙනොහැක.
• පුද්ගලික භාවිතය සඳහා භාණ්ඩ - ඇඳුම්, රූපලාවන්ය ආදිය ඇතැම් අවස්ථාවලදී, වියදම් කල හැකි ස්වර්ණාභරණ කොටස් වෙන් කිරීමකට යටත්ව, කලත්රයා විසින් ඒකාබද්ධ අරමුදල්වලින් මිලදී ගන්නා බව ඔප්පු කළ හැකිය.
• කලත්රයාගෙන් එක් අයෙකුගේ බුද්ධිමය ක්රියාකාරිත්වයේ ප්රතිඵලය.
• නොඉවසිය හැකි දේවල් (උදාහරණ ලෙස කාමරයක් බෙලහීන ලෙස සලකනු ලැබේ, නිවසේ භාර්යාවන් අතර බෙදිය හැකි අතර).
• වෘත්තීය ක්රියාකාරකම් පවත්වාගෙන යාමේ සහ අසීරුතාවයන්ගෙන් කෙනෙකුට ලාභයක් ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය අමාරු දේවල් (උදාහරණයක් ලෙස, sewingstars සඳහා මැහුම් යන්ත්රයක්, වැඩසටහන් සම්පාදකයෙකු සඳහා පරිගණකයක් ආදිය).
• පොදුවේ අත්පත් කරගත් අරමුදල් මගින් දරුවන්ගේ නාමයෙන් ලියාපදිංචි වී ඇති දේපල.
• විවාහ ගිවිසුමේ නියමයන් අනුව කලත්රයාගෙන් එක් අයෙකුගේ දේපල සුරක්ෂිත කර ඇත.

උරුම දේපල අංශය

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පවුල් නීති සංග්රහයේ 36 වන වගන්තියට අනුව, කලත්රයාගෙන් කෙනෙකු වශයෙන් උරුමයක් ලෙස ලැබුණු දේපල බෙදීමකට යටත් නොවන අතර, ලබන්නාගේ දේපල ලෙස සලකනු ලැබේ. ත්යාගයන් සහ ජයග්රාහකයන් සඳහාද එම නියමයන් අදාළ වේ. මෙම උරුමය හරියටම ගණුදෙනුවක ප්රතිඵල වලින් ලබාගත හැකිය. උරුම වූ දේපල බෙදිය හැකි එකම කරුණ නම් ස්වේච්ඡා කොටසයි. එවිට හිමිකරු ස්වකීය උරුමකරු කොටසක් ස්වකීය කලත්රයාට මාරු කරනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, යම් වේලාවකට පසු උරුමක්කාරයා තම මනස වෙනස් කරන අතර, පැවරුමේ පැවරුම් කොටස නැවත ලබා ගැනීමට අවශ්ය වන්නේ නම්, උසාවිය ඔහුගේ පැත්තෙහි සිටිනු ඇත.

භාරකරුවන්, උකස් ණය සහ ණය

දික්කසාදය අනුව බෙදීම් වලට අයත් දේපල කාණ්ඩයට භාර්යාවන්ගේ වගකීම්ද ඇතුළත්ය. උසාවිය සඳහා, උකස් කිරීම ණය නීතියක් හෝ පුද්ගලික ණයක් වන අතර, උසාවියේ දේපළ බෙදීමේදී, ණය සඳහා මුලින්ම සැලකිල්ලට ගනී. පවුලක අවශ්යතා සපුරා ගැනීම සඳහා ද්රව්යමය අරමුදල් ණයගැති ලෙස එක් භාරකරුවකු විසින් භාර ගනු ලැබුවහොත්, එම නය එකට ඒකාබද්ධ වන අතර, දේපල බෙදීමේ දී, එය කලත්රයා අතර සමානව බෙදී ඇත. නිදසුනක් නම්, දික්කසාදයකින් පසු පවුලකට නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ස්වාමිපුරුෂයෙකු ණය මුදලක් ලබා ගන්නා විට, එකී නාගරික දේපළ අත්පත් කර ගනු ලබන දේපල බෙදාගැනීමේ මූලධර්මවලට අනුව වෙන් කරනු ලැබේ. එම උසාවිය කලත්රයාගේ ණය බැඳීම් ඉටු කරනු ඇත.

නඩු විභාගය අතරතුරදී, එක් භාරකරුවකු විසින් දෙවන ණය මුදලෙහි මැදිහත් වීම ප්රතික්ෂේප කරන විට, බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී, ණය ගත් අයගේ පෞද්ගලික වුවමනාවන් භාවිතා කර ඇති බව සඳහන් කිරීමකි. අනෙක් අතට සනාථ කිරීම සඳහා, කලත්රයා ලියාපදිංචි කළ තැනැත්තා, කලත්රයා සමඟ බෙදා ගන්නා ලද මෙම දේපල හෝ දේපළ අත්පත් කර ගැනීම තහවුරු කරන උපරිම ලේඛන සහිත උසාවිය උසාවියට ​​ලබා දිය යුතුය. මේ අවස්ථාවේදී, සාක්ෂිකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම වඩා හොඳය. ඇතැම් අවස්ථාවලදී උසාවිය ණය හිමියාගේ මතය සැලකිල්ලට ගනී. කිසියම් මුදලකට ණයවීමට පෙරාතුව, එම ණය මුදල අරමුනු කර ගනී.

ස්වේච්ඡා දේපල අංශය

භාරකාරයන් අතර එකඟතාවයක් ඇතිව ස්වේච්ඡාවෙන් සකස් කර ඇති දේපළ බෙදීම වඩාත් සාධාරණ හා බොහෝ විට සාධාරණ ක්රමයකි. මෙම අවස්ථාවේ දී, පවුලේ ජීවිත කාලය තුළ අත්පත් කරගත් දේපළෙහි හිමිකරුගේ සමාන කොටස් සම්බන්ධයෙන් නීති ප්රඥප්තිවලට අනුකූල වීම අවශ්ය නොවේ. චරිතය හා චංචල දේපල වෙන් කර ගැනීමෙන් දෙදෙනා තම අභිමතය පරිදි වෙන් කළ හැකිය. එනම්, එක් කලත්රයෙකු විරුද්ධත්වය නොපවත්වන නම්, සියලු දේපල දෙවැන්න වෙත ලබා ගත හැකිය.

දේපල ස්වේච්ඡා බෙදීම් පිළිබඳ එකඟතාවය ඇති කර ගැනීම සඳහා අනුරූපී ලේඛනයක් ලිඛිතව ඉදිරිපත් කිරීම යෝග්ය වේ. ස්වේච්ඡා දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුමක් විධිමත් කිරීමට නිශ්චිත නීති රීති සම්පාදනය නොකෙරේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ දේපල හා ද්රව්යමය සම්පත් බෙදා වෙන් කිරීමට කැමති වන ලෙස කන්ඩායම් ස්වාධීනව කපාහැරිය හැකි වන අතර පසුව නොතාරිස් විසින් සකස් කරන ලද ලියවිල්ලක් සටහන් කිරීම යෝග්ය වේ. අන්තිම කරුණක් අනිවාර්ය නොවේ. කෙසේ වෙතත්, නීතිඥවරයාට වඩා නීතිමය බලයක් ඇති බැවින්, නීතිඥවරයාට දැනුම් දීමට නීතිඥයින් නිර්දේශ කරයි.

නඩු විභාගය

ස්වේච්ඡා පදනම මත දේපල බෙදීම් ප්රශ්නය විසඳා ගත නොහැකි නම්, එක් එක් කලත්රයාට අධිකරණයට යාමට අයිතියක් තිබේ. දේපල බෙදීමේ සිද්ධි සලකා බැලීමේදී, උසාවියේ පහත දැක්වෙන මූලධර්ම මගින් මඟ පෙන්වනු ලැබේ:

• විවාහය තුළ අත්පත් කර ගන්නා ලද දේපල වටිනාකම් සන්තර්පනය කිරීම සඳහා සැමියාගේ සම අයිතියෙන් තීරණය වේ.
• භාරකරුගෙන් එක් කෙනකුගේ නඩුව විභාග කිරීමේ දී උසාවියේදී ඔප්පු වුවහොත්, වැඩකරන පක්ෂයට පක්ෂව අසමාන ලෙස බෙදීම් තීරණය කළ හැකිය.
• චංචල හෝ නිශ්චල දේපොළේ යම් අයිතමයක් මිලට ගැනීම සඳහා, එක් පාර්ශ්වයක් තමන්ගේම අරමුදල් භාවිතා කර, උරුමයක් ලැබීම, ලාභයක් හෝ තෑග්ගක් හෝ පෙර විවාහ ජීවිත ගත කිරීමක් ලෙසද, ප්රමුඛත්වය දෙනු ලැබේ. මෙම කලත්රයා වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, මෙම නඩුවේ නඩුවේ කොටස් අසමාන වේ.
• පවුල තුළ දරුවන් සිටින නම්, දරුවා ජීවත් වන පක්ෂයට අනුකූල නොවන අසමසම කොටසක් බිහි කිරීම, එම අංශයෙන් ඔවුන්ගේ අවශ්යතා සැලකිල්ලට ගනී.

බෙදීම් අතරතුරදී ප්රධාන යාන්ත්රණ දෙකක් භාවිතා කරනු ලැබේ - දේපල බෙදීමේදී ලැබුණු පුද්ගලයාට කුඩා මුදලකට ලැබිය යුතු පුද්ගලයා නිසා හිමිකරුට සමාන වටිනාකමකින් යුත් භාණ්ඩ හෝ මුදල් වන්දි ලබා දීම.

විවාහය විසුරුවා හැරීමෙන් පසු දේපල බෙදා වෙන්කර නොගන්නේ නම් එය තවමත් පොදු ලෙස සලකනු ලැබේ. මේ අනුව, විවාහක දෙදෙනාටම අයත් වන අතර පවුල් ජීවිත කාලය තුළ අත්පත් කරගත් සෑම දෙයක්ම භාවිතා කළ හැකිය. දික්කසාදයෙන් පසුව එකිනෙකා සමඟ යහපත් සබඳතා පවත්වාගෙන යාම සහ එකිනෙකා කෙරෙහි විශ්වාසය තැබීමට හැකි වූ ජෝඩු විසින් මෙවැනි ක්රමවේදයක් බොහෝ විට තෝරා ගනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවේදී, දේපල බෙදීමේ ක්රියාවලිය ඕනෑම වේලාවක ආරම්භ කළ හැකිය. කෙසේවෙතත්, භාණ්ඩ සඳහා වන්දි මුදල වර්තමානයේ අගනා වටිනාකම්වල වෙලඳපොල වටිනාකම ගණනය කර ඇති බැවින් විශේෂඥයන් මෙම කාරණය කල් දැමීමට නොපැකිළෙන ලෙස නිර්දේශ කරති. චංචල හා නිශ්චල දේපලවල බොහෝමයක් සෑම වසරකම පිරිවැය යම් ප්රතිශතයක් අහිමි වේ.

කොන්දේසි ගැන කතා කරමින්, දේපල බෙදී යාමේ සීමාව නිසා දේපල බෙදීමේදී ක්රියාවලිය ප්රමාද කිරීමට ක්රියාවලිය ප්රමාද කිරීම සැමවිටම යහපතක් වන බව තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය. සාමාන්යයෙන් එක් කොටසක සම්පූර්ණ ක්රියා පටිපාටිය පවතින්නේ මාස කිහිපයක් පමණි. කෙසේ වෙතත් සමහර විට මෙම ක්රියාවලිය දිගු කළ හැකිය. විවාහක යුවළට ඒකාබද්ධ වානිජ දේපලක් තිබේ නම් විශේෂයෙන්ම මෙය සිදු වේ. පළපුරුදු නීතීඥවරයෙකු යෙදවීමෙන් දේපළ බෙදීමේ ක්රියාවලිය වේගවත් කර සරල කළ හැකිය.

ළමයින් ඉදිරිපිට අංශ වල විශේෂාංග

දරුවාගේ අයිතිවාසිකම් බෙදීම සම්බන්ධයෙන් උසාවිය සෑම විටම මූලිකවම සැලකිල්ලට ගනී. එහෙත් කුඩා දරුවන්ට මේ දේපළේ කොටසක් ලබා ගත නොහැකිය. මෙම නීතියට ඇති ව්යතිරේකයන් වන්නේ දරුවාගේ නමට මිල දී ගෙන ඇති චංචල හා නිශ්චල දේපලවල ඇති වස්තූන් වන අතර ඔවුන්ගේ අවශ්යතා සපුරාලීමට දෙමව්පියන් විසින් විශේෂයෙන් මිල දී ගෙන ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, දෙමව්පියන්ගේ නමට දෙමව්පියන් නිවසක් මිලදී ගත්තා නම්, දික්කසාදයෙන් පසු එහි කොටස නොසැලකිය හැකිය. දරුවා වැඩිහිටි වයස දක්වා නොසිටින තුරු මෙම නවාතැනේ පදිංචි ස්ථානය තීරණය කරනු ලබන දෙමව්පිය සමඟ පවතිනු ඇත. සෙල්ලම් බඩු, ළමා ඇඳුම්, පොත් වැනි දේම අදාළයි

දික්කසාදය මත අත්පත් කරගත් දේපල බෙදා වෙන් කිරීමේ ප්රධාන මූලධර්මය වන්නේ පක්ෂවල සමානතාවයේ මූලධර්මයයි. කෙසේ වෙතත්, පවුල තුළ කුඩා දරුවන් සිටින නම්, අධිකරණයෙන් මෙම මූලධර්මය වෙනස් විය හැකිය. බොහෝවිට එම පවුල්වල දේපළ බොහොමයක් දරුවාට ජීවත් වන දෙමාපිය වෙත පැමිණේ. උසාවියේ සමානාත්මතාවය පිළිබඳ කතාවේ මූලධර්මයෙන් බැහැරවීමට නම්, ඇත්ත වශයෙන්ම අර්ථවත් හා බරපතළ තර්ක අවශ්ය වනු ඇති බව වටහා ගත යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන් දරුවා ජීවත් වන දෙමව්පියන්ට ස්ථිර ආදායම් මාර්ගයක්, ආබාධිත තැනැත්තෙක් ආදී කිසිවක් නැත.

කොටස වේ

දේපළ බෙදීමේ වඩාත්ම ශිෂ්ඨ සම්පන්න ක්රමයක් වන්නේ පක්ෂ දෙකම එකඟතාවකට ස්වේච්ඡාවෙන් අත්සන් කිරීමයි. භාර්යාවට සාමකාමීව එකඟ විය හැකි නම්, මෙම අංශයෙහි ක්රියා පටිපාටිය එක් පියවරක් පමණි. අදාල ලේඛනයේ අත්සන් කිරීම.

සාම්පලය

ගිවිසුම

කලත්රයාගේ ඒකාබද්ධ දේපල බෙදීම පිළිබඳව

අපි, __________________, ____________ උපන් වර්ෂය, පිරිමි ලිංගිකත්වය, රුසියානු පුරවැසිභාවය, ලියාපදිංචි වී ඇත: _________________________ ගමන් බලපත්ර මාලාව ___ අංකය _______ නිකුත් කරන ලද දිස්ත්රික් කාර්යාලයෙන් ____________ රුසියානු ඔෆ්එෆ්එස්එස් _______ CAO කොට්ඨාශයේ _______ සහ
  ______________________, __________ උප්පැන්න වර්ෂය, ස්ත්රී පුරුෂ භාවය, රුසියානු සමුහාණ්ඩුවේ ලියාපදිංචි පුරවැසිභාවය: __________, ගමන් බලපත්ර මාලාව _____ අංක ______ නිකුත් කරන ලද __________. විවාහය තුළදී අත්පත් කර ගත් පොදු දේපල බෙදීම ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා න්තර වර්ෂය (______), ___________ වසර සමග විවාහ වී ඇති "______", ______, "පාර්ශවයන්" ලෙස නම් කර ඇති අතර, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ 38 වන වගන්තිය මෙම ගිවිසුම අවසන් කර ඇත.

ගිවිසුමේ විෂයය

ආර්. රුසියානු සම්මේලනයේ පවුල් සංග්රහයේ 38 වන වගන්තිය මෙම ගිවිසුම තුළ විධිවිධාන සලසා ඇති ආකාරයට විවාහ වූ කාලවලදී විවාහ වූ දෙදෙනාගේ පොදු දේපල බෙදා හදා ගැනීම සඳහා එකඟතාවන් ඇති "පාර්ශවයන්"

1. පොදු ප්රතිපාදන

1.1. විවාහය තුළ විවාහක යුවල විසින් අත්පත් කර ගනු ලබන දේපල, මෙම ගිවිසුම තුළ සපයන ලද නඩු හැර හැරුණු කොට, විවාහක යුවළකගේ අයිතිවාසිකම හැරුණු විට දේපල හිමියන්ගේ හවුල් දේපළ වේ.

1.2. විවාහය විසුරුවා හැරීමේදී විවාහය තුළ අත්පත් කර ගන්නා ලද සියලු දේපල භාර්යාවන්ගේ පොදු දේපලක් ලෙස සලකනු ලැබේ. මෙම ගිවිසුම මගින් වෙනත් ආකාරයකින් සපයනු නොලැබුවහොත් නීතිමය රෙගුලාසි අදාළ විය යුතුය.

1.3. මෙම ගිවිසුමේ අවසානයේ වගන්තියේ සඳහන් දේපලෙහි සඳහන් වන "පාර්ශවයන්" සඳහන් වේ 2.1. මෙම සම්මුතිය, Art. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පවුල් සංග්රහයේ 34 වන විවාහය තුළදී ඔවුන් අත්පත් කරගත් හවුල් දේපළ.

1.4. මෙම ගිවිසුමේ අවසානයට පෙර නියම කරන ලද දේපල කිසිවකුට විකුණනු නොලබන බව, "පාර්ශවයන්" තහවුරු කරන අතර, එය උකස් නොකෙරේ, ආරවුලට අයත් නොවන අතර අත්අඩංගුවට ගෙන නොමැති අතර, ඒවායේ නීත්යානුකූල හැකියාවෙන් සීමා නොවී, භාරකාරත්වය, භාරකාරත්වය නොලැබේ. ස්වකීය අයිතිවාසිකම් ස්වාධීනව ක්රියාත්මක කර ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් ඉටුකර ගත හැකි අතර අත්සන් කළ ගිවිසුමේ සාරය තේරුම් ගැනීමෙන් වළක්වන රෝග වලින් පීඩාවට පත් නොවන්න. මෙම ගනුදෙනුව අතිශය අවාසිදායක තත්ත්වයකට පත්කිරීමට බලකෙරෙන කිසිදු වාතාවරණයක් නොමැති බවය. මෙම ගිවිසුම කොන්දේසි යටතේ ඉතා අහිතකර තත්ත්වය ඔවුන් ඕනෑම දමා නැහැ.

2. විවාහයේ කාලපරිච්ෙඡ්දය තුළ ඇති ෙපෞද්ගලික අයිතිය සහ හවුල් ෙකොටස් හිමිකාරිත්වය

2.1. කොන්ත්රාත්තුව "________" "________" අතර, ___________ ___________ ___________ _____________, "සංවර්ධනකරු" ලෙස නම් කර ඇති ___________ _______________ _______________ සහ _______________ යන ෙකොටස "ෙකොටස්ෙවහිඳ ඉදි කිරීම් හවුල්කරුවකු" යනුවෙන් සඳහන් කර ඇති. ගිවිසුමේ 2.1 වගන්තියට අනුව, තමා විසින්ම හෝ වෙනත් අයගේ සහාය ඇතිව, ඉදිකිරීම් ඉදි කිරීමේ ගොඩනැගිල්ලේ මහල් ගොඩනැගිල්ලක් ඉදි කිරීම: _______________________________ ඉහත සඳහන් ගොඩනැඟිලි වස්තුව සහභාගීත්ව ඉදිකිරීම් සඳහා සහභාගිකරුවාට පැවරෙන අතර, මෙම ගිවිසුම මගින් නියම කර ඇති මිල ගෙවීමට එකඟ වන අතර සම අයිතිවාසිකම බාර ගැනීම පිලිගත යුතුය. ඉදිකිරීම.

3. විෙශේෂිත විෙශේෂිත වර්ගෙය් නිශ්චල ස්වභාවය

3.1. භාරකරුගේ පොදු දේපල බෙදා වෙන් කිරීම සඳහා පාර්ශවයන් විසින් ____ වර්ගෙය් ____ වර්ගෙය් මුළු භූමි පමාණය සහිතව වාසය කරන ලදී. m: _______________________________________

3.2 ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ _______________ ____________ _______________ _______________ _______________ _______________ _______________ _____________. ගිවිසුමේ දින සිට දින 14 ක් ඇතුලත.

4. අතිරේක කොන්දේසි

4.1. මෙම ගිවිසුමට අනුව, මෙම ගිවිසුමට අනුකූලව මෙම ගිවිසුමට අනුව "පාර්ශවයන්" විසින් පවරනු ලබන දේපළට අයිතිවාසිකම් විධිමත් කිරීමට අවශ්ය ක්රියාමාර්ග ගන්නා ලෙස "පාර්ශවයන්" විසින් කටයුතු කරනු ඇත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වත්මන් ව්යවස්ථාදායකයේ අවශ්යතාවන්ට අනුව.

4.3. මෙම ගිවිසුම අවසන්වීමෙන් පසුව සහ එහි සියලු අවශ්යතාවයන් සපුරා ගැනීමෙන් පසුව, "පාර්ශ්වයන්" ගිවිසුමේ සඳහන් දේපළ සම්බන්ධයෙන් දේපල හා මූල්ය හිමිකම් කිසිවක් නැත.

5. අවසාන ප්රතිපාදන

5.1. "ගිවිසුම්" විසින් අත්සන් කරන මොහොතේ සිට මෙම ගිවිසුම බලපැවැත්වේ.

5.2. මෙම ගිවිසුමේ පිටපත් දෙකකින් රුසියානු භාෂාවෙන් සාදනු ලැබේ.
  පක්ෂවල අත්සන්

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

එය අත්හදා බැලීමක් වෙතොත්, සමස්ත ක්රියාවලිය ප්රධාන අදියර තුනකට බෙදා ඇත.

1. අදියර පිළියෙල කිරීම සහ එකතු කිරීම. රැස්වීමේදී අධිකරණයේ සම අයිතිවාසිකම් සම්බන්ධව පාර්ශවයන්ගේ සමානාත්මතාවය පිළිබඳ ප්රතිපත්තියට අනුකූල වන බැවින්, විවාහයේ චංචල සහ නිශ්චල දේපල අත්පත් කර ගැනීමේ සාධකය සනාථ කිරීමට ලේඛන එකතු කිරීම අවශ්ය වේ. පාර්ශවයෙන් එක් පාර්ශවයක් 50-50 වගන්තියේ කොටස සමඟ එකඟ නොවන්නේ නම්, සමානාත්මතාවයේ මූලධර්මයෙන් ඈත් කිරීමේ හැකියාව තහවුරු කරන ලියකියවිලි අධිකරණය විසින් අධිකරණයට ලබා දිය යුතුය. විවාහක යුවළක් සමඟ ජීවත් වන පවුලක කුඩා දරුවන් සිටින විට මෙය සිදු විය හැකි ය. කලත්රයාගෙන් එක් අයෙකු හොඳ හේතුවක් නොමැතිව දිගු කාලයක් සේවය කර නැත.

2. අදියර අංක 2 ඉල්ලීම සකස් කිරීම හා ඉදිරිපත් කිරීම. අධිකරණයට නඩු පැවරිය යුත්තේ ව්යවස්ථාවේ සියලු අවශ්යතා හා නියමයන් අනුව ය. තත්වය පැහැදිලිව විස්තර කිරීම සඳහා හිමිකම් ප්රකාශයේ ඉතාම වැදගත් වන අතර, තම අයිතිවාසිකය ආපසු අයකර ගැනීමට ඉල්ලා සිටින මුදල නියම කර ඇති ප්රමාණය නියම කරන්න. එසේම මෙම අදියරේ දී රාජ්ය බදු ගෙවිය යුතු ය. හිමිකම් ප්රමාණයෙන් තීරණය කරනු ලැබේ. එසේම, පාර්ශවකරුවන්ගේ අයිතිවාසිකම් තහවුරු කරන ලියකියවිලි පැකේජයක් අවශ්ය වන අතර, මෙම ප්රකාශය වලංගු වන පරිදි නීතියේ විධිවිධාන සඳහන් කරන්න.

3. අදියර අංක 3 උසාවි සැසිය. නඩු විභාගය අතරතුර දී, සෑම පාර්ශ්වයක්ම නඩුව සම්බන්ධයෙන් සිය ස්ථාවරය ප්රකාශ කළ යුතු අතර ලේඛනගත සාක්ෂි සහ සාක්ෂි සහිතව එය තහවුරු කරගත යුතුය. අපේක්ෂිත ප්රතිඵල ලබා ගැනීම සඳහා වෘත්තීය නීතිඥයෙකුගේ සේවය ලබා ගැනීම සඳහා මෙම අදියරේ දී වඩා හොඳය. උසාවි තීරණයක් ගත හැකිය.

සිද්ධි අධ්යයනය

පුරවැසියා K. ඇයගේ හිටපු කලත්රයා සමග දේපල බෙදීම ගැන උසාවියේ නඩුවක් ගොනු කළාය. පුරවැසියෙකු වන V. ඊස්ට්ටිසා විසින් තෙමහල් කාමරයක සමාන සේ බෙදීමක් ඉල්ලා සිටියාය. මීට වසර තුනකට පෙර ඇය සහ ඇගේ සැමියා අත්පත් කර ගත්තාය. විත්තිකරු එවන් තත්වයන්ට එකඟ නොවූ අතර, ඔහුගේ නවාතැන්පල ඔහුගේ පෞද්ගලික අරමුදල් සමඟ මිලදී ගත් බවට තර්ක කළේය.

නඩු විභාගය අතරතුරදී, තට්ටු නිවාසයක් මිලදී ගැනීමකට වසරකට පෙරාතුව, කලත්රයා නිවසකට විකුණා දැමූ එක් කාමරයක කාමරයක් විකිනූ බව පෙනී ගියේය. පවුලේ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ස්ථාවර ප්රාග්ධනයක් ලෙස භාවිතා කරන ලද මෙම මුදල ස්වාමි පුරුෂයා කියා සිටියේ ය. කෙසේ වෙතත්, තෙමහල් කාමර තුනක කාමරයක වියදම එක කාමරයක් සඳහා වියදම මෙන් දෙගුණයක් බව ඔප්පු කිරීමට පැමිණි අය විසින් තහවුරු කර ඇති අතර ඉන් අදහස් වන්නේ මිළදී ගැනීම සඳහා අරමුදල්වලින් භාගයක් ඔවුන්ගේ ඒකාබද්ධ අත්පත් කර ඇති දේපළ බවය.

උසාවියේ තීන්දුවෙන් ඔහුගේ බිරිඳට තට්ටු තුනකින් සමන්විත නිවාසයකින් එකක් ලබා ගත්තා. උසාවිය එහි තීරණය පදනම් කරගෙන කලත්රයාගෙන් අඩක් කප්පම්කරුවන්ගේ පෞද්ගලික අරමුදල්වලින් මිලදී ගෙන ඇති අතර බෙදා වෙන් කළ නොහැකිය. දෙවන භාගය ඒකාබද්ධව අත්පත් කර ගත හැකි අතර ඒ අනුව අර්ධ වශයෙන් වෙන් කරනු ලැබේ. මේ අනුව, කලත්රයා, ගෙදර වාඩි වී ගෙවන ලෙසට තීරණය කර ඇත හිටපු බිරිඳ  හතරවන තට්ටු තුනේ මහල් නිවාසවල වෙළඳපළ වටිනාකමට වන්දි.

මෑතදී, පුරවැසි ආයතන සහ විනිසුරුවන් ප්රතික්ෂේප කිරීම සම්බන්ධයෙන් පැමිණිලි සහිතව නේවාසික පරිශ්රයන් අත්පත් කර ගැනීම / අන්සතු කිරීම සඳහා පුරවැසියන්ට සහ රියල් ටොරර්වරුන්ගෙන් පැමිණිලි රාජ්ය ලියාපදිංචිය  දේපල අයිතිය හා අයිතිවාසිකම් සඳහා හිමිකම් ඇති අතර දේපල දේපළ විකිණීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුව ලියාපදිංචි කිරීමේදී මොස්කව් නගරයේ ප්රදේශය තුළ ගනුදෙනු කිරීම.

ලියාපදිංචිය ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා හේතු වූ කරුණු පිළිබඳව අපගේ ඉල්ලීම සම්බන්ධයෙන් අධිකරණ ආයතනය පහත සඳහන් කරුණු පැහැදිලි කර දුන්නේ ය: "දේපල භාරකරු විසින් හිමිකාරීත්වයට හවුල් වීමක් නම්, එක්තරා කලත්රයෙකු විසින් කලත්රයා විසින් වෙනත් දේපලක් මාරු කිරීමකට නම්, වර්තමාන ව්යවස්ථානුකූලව පරස්පර විරෝධීව එම දේපල භාරකරුගේ පොදු හවුල් දේපළ ලෙස නොසැලකේ. එක් කලත්රයෙකුගේ දේපල. මේ අනුව, විවාහයේ දී කලත්රයා විසින් කලත්රයා විසින් දේපල අත්පත් කර ගෙන තිබේ නම්, භාර්යාවගේ දේපල වල නීත්යානුකූල තන්ත්රයේ වෙනස්කම් ලේඛනයෙහි පිටපතක් තහවුරු කර නොමැති නම්, පාර්ශවකරුවන් ලෙස කටයුතු කරන එවැනි දේපල විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව වත්මන් ව්යවස්ථාවෙහි අවශ්යතාවන්ට අනුකූල නොවේ. (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 256 වන වගන්තිය, RF ICC පරිච්ඡේද 7) ".

පවුල් නීතිය සහ සිවිල් නීතිය අතර, පළමුවැනි දෙස බැලීමේදී, පවුල් නීතියට අදාළ විය යුතු අතර, ගනුදෙනුකරුවන් අතර ගනුදෙනු තහනම් කර නොමැත. මත පදනම් වූ තත්ත්වය තේරුම් ගැනීමට අපි උත්සාහ කරමු සංකීර්ණ විශ්ලේෂණය පවුලේ පොදු හා සිවිල් නීතියේ පොදු දේපලවලට අදාළව කලත්රයන්ගේ දේපල හා පොදු ගනුදෙනු (කොන්ත්රාත්) පිළිබඳ පොදු විධිවිධාන. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පවුල් සංග්රහයේ 7 වන පරිච්ඡේදය, එහි ප්රතිචාර දැක්වීමේ ආයතනය සඳහන් කර ඇති පරිදි, භාරකරුවන්ගේ දේපලෙහි නීත්යානුකූල පාලනය - ඔවුන්ගේ ඒකාබද්ධ හිමිකාරීත්ව සැලැස්ම ස්ථාපිත කරයි. විවාහක දේපල වල නීත්යානුකූල පාලනය යනු වලංගු වේ විවාහ ගිවිස ගැනීම  නිශ්චිතව දක්වා නැත. මේ අනුව, කලත්රයා අතර එකඟතාවයක් නොමැතිව, ඒකාබද්ධ හිමිකාරිත්වය තහවුරු කරන ලද පූර්වභූත භාවය වෙනස් කිරීම, විවාහය තුළදී කලත්රයා විසින් අත්පත් කරගත් දේපල පොදු බව පිළිගනී.

භාරකරුගෙන් එක් අයෙකු අත්පත් කර ගැනීම / පවරා ගැනීම සිදු කරන අවස්ථාවක දී භාරකරු විසින් අත්පත් කරගෙන ඇති දේපල වර්ගීකරණය කිරීම සඳහා ප්රධාන නිර්ණායක වන්නේ: අත්පත් කර ගැනීමේ කාලය විවාහය වන අතර, අත්පත් කර ගැනීම යනු භාරකරුවන්ගේ මුළු ආදායම වේ. ඒ සමග ම, පාර්ශවයක් තම වගකීම් ඉටු කිරීම සඳහා ගෙවීමක් හෝ වෙනත් සැලකිල්ලක් ලැබිය යුතු වන්දි මුදලක් ලෙස පිළිගනු ලැබේ. භාරකරුගෙන් එක් අයෙකුගේ දේපළ අත්පත් කර ගැනීම මෙම අනියම් සැමියාගේ දේපළ අයිතිය ලබා ගැනීම, පවරා ගැනීම / පැවරුමේ පැවරීම හෝ කුමන හෝ නමකගේ නමට අයත් විය. පොදු දේපල ගොඩනැගීම සඳහා කලත්රයාගේ සහභාගිත්වය හා ක්රමවේදය නොසලකා පොදු භාර්යාවන්ට සමානයි. සැමියාගේ හවුල් දේපලෙහි නීත්යානුකූල පාලන තන්ත්රය සාමාන්යයෙන් පොදු දේපල සඳහා අයිතියක් ලබා දෙයි හවුල් අයිතියක් යනු කොටසක් නොමැතිව දේපලකි. කොටස් හිමිකම තීරණය කිරීම හා පොදු දේපල බෙදීම පිළිබඳව පොදු තීරණයක් මත කොටස් හිමියන්ගේ කොටස් ස්ථාපනය කරනු ලබන්නේ ඒකාබද්ධ අයිතිය අත්හිටුවීමයි.

හවුල් කරුවන් හවුල් ව්යාපාරයක හිමිකාරිත්වය ලෙස පොදු දේපලක් අන්ය පොදු එකඟතාවයකින් භාවිතා කරති. පොදු දේපල අයින් කිරීම සඳහා භාරකරුවෙකුගෙන් එක් ගනුදෙනුවක් සිදුකරන්නේ නම්, ඔහු අනෙක් කලත්රයාගේ කැමැත්ත සමග කටයුතු කරයි. ගණුදෙනුවේ කලත්රයා එකී දේපළ විකිණීම සහ හුවමාරු කිරීම අවශ්ය වන අතර (හෝ) නීතියෙන් නියම කර ඇති පරිදි ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය වන අතර අනිකුත් කලත්රයාගේ නොතීසි ලබා ගැනීම අවශ්ය වේ. සැබැවින්ම, කලත්රයා අතර ගනුදෙනු අවසන් කිරීමේදී, එක් ගනුදෙනුවකට ඔවුන් දෙදෙනෙකුගේ කැමැත්ත ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය නොවේ, සම-හිමියන් දෙදෙනා විසින් ගනුදෙනුව සඳහා සහභාගී වේ.

හරියටම එකිනෙකට අයිති දේපළ එකිනෙකට පටහැනීම සඳහා ගනුදෙනුවෙහි හවුල්කරුවන් දෙදෙනාම සහභාගී වීමයි. භාරකරුගේ භාරකරුගේ හවුල් දේපල (භාරකරුගේ ලිපිලේඛන අනුව) නම සඳහන් කළ කලත්රයා ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම දේපළෙහි හිමිකරුට දැනටමත් හිමිව ඇති කොටස (නොකළ විශේෂිත කොටස) කොටසෙහි අනිකුත් කලත්රයා වෙත විරසක වේ. කෙසේ වුවද, විවාහක යාත්රාවේ සම අයිතිකරුවන් ලෙස කටයුතු කරන කොන්ත්රාත් (ගිවිසුම්) සඳහා නීතිය මගින් විධිවිධාන සලසනු ලබන අතර, ඔවුන් එකිනෙකාගෙන් (ඔවුන්ගෙන් එක් අයෙකුට) හුවමාරු කිරීම තීරණය කිරීම (ඒකාබද්ධව). උදාහරණයක් වශයෙන්, කලත්රයාගේ විවාහ ගිවිසුමේ විවාහ කලත්රයාගේ, ඔහුගේ වෙනම වර්ගවල හෝ එක් එක් කලත්රයාගේ දේපලෙහි ඒකාබද්ධ, බෙදා හදා හෝ වෙනම හිමිකාරීත්වයක් ඇති පාලන තන්ත්රයක් පිහිටුවිය හැකිය. භාරකරුවන්ගේ පොදු දේපල බෙදීමේ ගිවිසුමකට එළඹ ඇති විට, ඒකාබද්ධ හිමිකම අයිතියේ හිමිකම අයිති අයිතිය හෝ දේපල හිමියෙකුගේ අයිතිවාසිකම්වලට අයත් ඉඩම ඔවුන් විසින් පවරනු ලැබිය හැකිය.

විවාහක යුවළ අතර ඇති කුමන ආකාරයේ ගිවිසුමක්ද යන්න සම්බන්ධයෙන් ගැටළුව පැහැදිලි වන්නේ, වර්තමාන ව්යවස්ථාදායකයට ඇති අනනුකූලතාවය යනු කුමක්ද? විකිණුම් කොන්ත්රාත්තුවේ උදාහරණය සලකා බලන්න. විකිණුම් කොන්ත්රාත්තුව යටතේ එක් පාර්ශ්වයක් (විකුණන්නා) භාණ්ඩය (භාණ්ඩය) අනෙක් පාර්ශ්වය (මිලදී ගන්නා) වෙත පැවරීමට බැඳී සිටීම, සහ මෙම භාණ්ඩය භාර ගන්නා අතර එය යම් මුදලක් (මිල) සඳහා ගෙවීමට ගනු ඇත. භාරකරු විසින් හිමිකරුගේ දේපල හිමිකරුගේ භාරකාරත්වය හිමිකරුගේ භාර්යාව විසින් එය වෙනත් භාරකරුවකුට විකුණනු ලැබේ නම් විවාහක කලත්රයාගේ මුළු ආදායමෙන් විවාහ වන විට ජනනය කරන ලද මුදල ගෙවනු ලබන්නේ නම්, ඉන් එක් එක් තැනැත්තා ගණුදෙනුව සඳහා වෙනත් පාර්ශ්වයක් විසින් හිමිකර ගන්නා ලද සම අයිතිකරු බවට පත්වෙයි. දේපල හා මුදල්. මෙය හේතුකොටගෙන භාර්යාවගේ දේපල වල නීත්යානුකූල තන්ත්රයේ වලංගු භාවය නිසා ය. පොදු දේපල අයත්වන කලත්රයා වෙනත් ගණුදෙණු විසින් මෙම ගනුදෙනුව සඳහා ලබා ගත් දේපල හිමියා සම අයිතිකරු බවට පත්වේ. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, භාර්යාව අතර විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව යටතේ පවරනු ලබන දේපළ පොදු දේපලක් ලෙස පවතී. විකිණුම්කරුවකුට හිමිකරුට අයිතිය පැවරීමේ අයිතියක් නැත. සැමියාගේ දේපලෙහි සංයුතිය, එක් එක් ඒවා වෙනස් නොවේ. භාරකරු විසින් කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වීමට පෙර මෙන් ම ස්ථාවරය පවතිනු ඇත. විකිණුම් කොන්ත්රාත්තුවේ ස්වභාවය සහ සිවිල් නීතියේ නියමයන් වලට අනුරූප නොවන දේ. අයිතිකරුගේ දේපල වෙනත් පුද්ගලයන්ට අන්සතු කළ විට, ඔහුගේ අයිතිය අවලංගු වන අතර, අත්පත් කරුකරු කොන්ත්රාත්තුව යටතේ පැන නගිනු ඇත.

එබැවින්, අදාළ ගනුදෙනුව නීතිමය ප්රතිවිපාකවලට තුඩු දෙන්නේ නැත. ගනුදෙනුව ඇතුළුවී සිටින පුද්ගලයන් විසින් මෙම ගනුදෙනුව සඳහා නීත්යානුකූලව නියම කරනු ලබන සිදුවීමයි. ප්රශ්නගත ගනුදෙනුවේ එකම ප්රතිඵලය වනු ඇත්තේ හිමිකම් ලේඛනවල නිශ්චල දේපලෙහි හිමිකරුගේ නම (විවාහ කලත්රයා- විකුණන්නාට කලත්රයා-ගැනුම්කරුගෙන්) සහ මුදල් හිමිකරු (කලත්රයා-ගැණුම්කරුගෙන් කලත්රයා-විකුණන්නාට) පමණි. ඉහත සඳහන් කරුණු මගින් අධිකාරිය විසින් ලියාපදිංචි කරන ලද අධිකාරිය විසින් ලබා ගන්නා ලද තත්ත්වය හඳුනා ගැනීම, කෙසේ වෙතත් පැහැදිලි කිරීමක් අවශ්යය.

පවුලේ නීතියට අනුව, භාරකරුගේ පොදු දේපල විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව යටතේ අනෙක් භාර්යාවගේ එක් භාරකරුවකු විසින් මාරු කරනු ලබන "සැමියාගේ පොදු පොදු දේපළ ලෙස සලකනු ලැබේ." කලත්රයා-ගැණුම්කරු දෙදෙනාම දෙදෙනාගේ මුදල් ගෙවනු ලබන්නේ නම් (t එම දේපල භාරකරුගේ මුළු ආදායමෙන් ලබාගෙන තිබේ නම්).

එසේ නොමැති නම්, කලත්රයාගේ ඒකාබද්ධ දේපලේ දේපල, කලත්රයා-මිලදී ගන්නා පුද්ගලයාගේ පෞද්ගලික දේපළ වෙත මාරු කරනු ලැබේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයේ ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයේ යෝජනාවට අනුව "දික්කසාද නඩු සම්බන්ධයෙන් නීති උසාවිය විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද ඉල්ලීම" පොදු විවාහ දේපලක් වුවද, විවාහය තුළදී වුවද, ඔහුට පෙර සිටි අයෙකුගේ පෞද්ගලික අරමුදල්වල පෞද්ගලික අරමුදල් සමඟ එකතු වූ පොදු දේපලක් නොවේ. විවාහය එසේම, විරුද්ධ පාර්ශවයේ භාර්යාවගේ පොදු දේපලෙහි වියදමෙන් අනිත් කලත්රයාගේ විකිණුම් කොන්ත්රාත්තුව යටතේ පවරනු ලැබූ කලත්රයා සතු දේපල භාර්යයකරුගේ විකුණුම්කරුගේ පොදු දේපලෙන් කලත්රයාගේ පොදු දේපල වෙත මාරු කරනු ලැබේ.

අපගේ මතය අනුව, භාර්යාව සහ භාරකරු අතර ඇති අළුත් ගිවිසුම, භාර්යා භාරයේ පොදු දේපළ වන අතර, එම ගිවිසුමට අනුව විකිණුම් කොන්ත්රාත්තුව අවලංගුයි (void) සිට නීතියේ අවශ්යතා සපුරන්නේ නැත. ඒ සමග ම, කොන්ත්රාත්තුව පවුල් නීතියට පටහැනි නොවේ (යුක්තිය පිලිබඳ ආයතනයක් ලෙස), නමුත් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් නීතියයි. අධිකරණ පද්ධතියේ අදහස අනුව, "කලත්රයා අතර ඇති ගනුදෙනු, එක් කලත්රයෙකු විසින් කලත්රයා විසින් වෙනත් කලත්රයෙකු වෙත හුවමාරු කිරීම, දේපල වස්තුවට එක් කලත්රයෙකුට අයත් වන්නේ නම් පමණි."

නීතිඥ පස්ටුක්කෝව් එස්

එතන තියෙනවා දේපල බෙදීමට ක්රම දෙකක් තිබේ  ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව අතර.

• පළමුවෙන් උසාවිය හරහාය.
• දෙවැන්න පාර්ශවයන් අතර එකඟතාවයකට පැමිණිය හැකි නම්, විත්තිකරු ක්රියා පටිපාටියකි.

පාර්ශවයන් දෙවන ක්රමය වෙත පැමිණි විට, ඔබට නොතාරිස් සම්බන්ධ විය යුතුය. මෙම වර්ගයේ ලේඛනයක් ලිඛිතව විය යුතුය නොතාරිස් විසින් සහතික කරන ලදඑසේ නොමැති නම් එය වලංගු නොවේ.

එසේම, එකඟතාවය මත එක් එක් කලත්රයා සහ දේපල දත්ත බෙදා ගැනීම සඳහා පුද්ගලික දත්ත අඩංගු විය යුතුය. ඒ සමග ම දේපල පිළිබඳ දත්ත එහි අඩංගු විය යුතුය තනි ලක්ෂණයන් වේඒ අනුව ඔබට එය තනි තනිව අර්ථ දැක්විය හැකිය.

දේපලවලට අමතරව බැංකුවල සහ ණය ආයතනවල ගිණුම් හා භාරකරුවන්ගේ වගකීම් වෙන් කිරීමකට යටත් විය හැකිය. මෙම අංශයේ පාර්ශ්වයන් හට පාර්ශවකරුවන්ගෙන් එකක ණය මුදලක් ලබා ගත්තත්, ණය ලබා ගැනීම සඳහා ණය ලබා දෙන ණය පාර්ශ්වයන්ගෙන් එක් පාර්ශවයක් නොවී සිටීම නොලැබේ.

මෙම ගිවිසුම මගින් ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාවගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය නොකළ යුතුය කුඩා දරුවන්ට. එසේ නොමැතිනම් එය අවලංගු කළ හැකිය.

නීතිය අනුව එය කිව යුතුයි අවශ්ය නැහැ  එවැනි ගිවිසුමකට එළඹීමට. මේ සම්බන්ධව, එවැනි ලේඛනයක් කෙටුම්පත් කිරීමේදී සිවිල් නීතියේ පොදු සම්මතයන් අදාළ විය යුතුය.

• ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව පිළිබඳ තොරතුරු, ලියාපදිංචි විවාහය පිළිබඳ තොරතුරු, සහ ලැයිස්තුගත කළ යුතුය දේපළ බෙදා වෙන් කිරීම.
• නිශ්චය කිරීමට ඉඩ සලසන සියලු ලක්ෂණ සියල්ලම නම් කළ යුතු ය.
• ඔවුන්ට අයත් ඒකාබද්ධ දේපල පමණක් බෙදා වෙන් කිරීම කළ හැකිය. පුරවැසියන්ට චංචල හා නිශ්චල දේපල පමණක් අයිති බව තේරුම් ගත යුතුය.
• නිශ්චිතව පවරා ඇති අයිතිවාසිකම පැවරෙන්නේ කුමන සහ කුමන කොන්ත්රාත්තුවකටද යන්න පැහැදිලිව සඳහන් කළ යුතුය.
• දේපලක් තිබිය යුතුය ඇස්තමේන්තු කර විස්තර අඩංගු වේ  හිමිකම් සහ නිවැරදි ආධාරක ලියවිලි දේපල පිළිබඳ. ස්වාධීනව ස්වාධීනව දේපල තක්සේරු කිරීම සහ ස්වාධීන තක්සේරුකරුවෙකුගේ සේවය භාවිතා කිරීම.

භාරකරු විසින් හිමිකම අයිතිය අයිතිවාසිකම් හෝ ඔහුගේ දේපළ මිලදී ගෙන ඇත්තේ කුමන ගිණුමකටද යන්න ප්රශ්නයක් නොවේ.

මෙම ගිවිසුමේ දී භාරකරුගේ භාරකාරිත්වයේ වගකීම්, එනම්, ණය වශයෙන් සැලකිල්ලට ගත යුතු ය. මෙම නඩුවේ ණය ආපසු ගෙවීමේ ක්රියා පටිපාටිය තීරණය කළ යුතුය. ණය එක පුද්ගලයෙකුට මාරු කර ඇත්නම්, සමහරවිට වෙනත් දේපලක් හෝ මුදල් වන්දි මගින් වෙනත් කලත්රයා විසින් එය වන්දි ලබා දෙනු ඇත.

පාර්ශ්වයන්ගේ අභිමතය පරිදි සැපයිය හැකිය අමතර කොන්දේසිරුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීතියට පටහැනි නොවේ. වගකීම් ඉටු නොකිරීම හෝ අනිසි ලෙස ඉටු කිරීම සඳහා වගකීම මෙන්ම වගකීම් ඉටු නොකිරීම හා බැඳී ඇති වගකීම් සම්පූර්ණ කිරීම.

මෙම ගිවිසුම දේපල බෙදීම කරගෙන යා හැකිය සමාන නොවේ. තම අභිමතය පරිදි දෙදෙනා විසින් දේපල හා හවුල් අත්පත් කරගත් නය බෙදා වෙන් කළ හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, සම්පූර්ණ වශයෙන් පමණක් නොව, සම පාර්ශවික නොවන කොටස් වලට වෙන් කරන ලද නවාතැනකට භාර්යාවකට එක් භාරකරුවකුට පැවරිය හැකිය. ඒ සමගම, එම පාර්ශවයන් සමග එවැනි එකඟතාවයකට එකඟ වන අතර එම කොන්දේසි සම්බන්ධයෙන් එකඟතාවයක් සනාථ කිරීම සඳහා එකිනෙකාගේ අයිතිවාසිකම් කිසිවක් නොලැබෙන අතර ලේඛනයේ පිටපත සඳහන් කිරීම අනවශ්යය.

ගිවිසුමකට එළඹීම

දේපල බෙදීමේ ගිවිසුමකට එළඹීම සඳහා, දෙදෙනාගේ කැමැත්ත සහ අනුමැතිය එහි නිගමනයට අවශ්ය වේ. මේ සමඟ ව්යවස්ථාව පක්ෂයට බැඳී නැත  නොතාරිස් වෙත යාමට වග බලා ගන්න. ඔබට සරල ලිඛිත ආකෘතියකින් එය සාදා ගත හැකිය, නමුත් ඔබට පසුව අධිකරණයට අභියෝග කළ හැකිය.

මෙම නඩුවේදී, නොතාරිස් ගිවිසුමට අධිකරණමය ක්රියාවක් ඇති අතර, නීතියේ සියලුම අවශ්යතා සපුරා ඇත්නම් අභියෝගයට ලක් කළ නොහැකි ය. එය අවසන් වූ පසු, මෙම ගිවිසුම හා ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා Rosreestr හි නිශ්චල දේපල හිමියාට අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය වේ.

මෙම ලියවිල්ල සකස් කර ඇත අනු පිටපතේඑක් එක් පැත්ත සඳහා එක්. එකිනෙකා සමඟ එකතු වන ගිවිසුම් කිහිපයකට හෝ අනෝන්ය වශයෙන් අන්යොන්ය වශයෙන් එක්කරනු ලබන ගිවිසුම් කිහිපයක්ද ඇත. එකිනෙකා පරස්පර විරෝධී ගිවිසුමක් ඇති කර ගැනීමෙන් ඔවුන්ගෙන් එක් අයෙක් අවලංගු කළ යුතුය.

දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුමක පැටලී තිබේ

කෙසේ වෙතත්, විවාහය තුළදී වඩාත් මිල අධික දේපලක් මිලදී ගැනීම සඳහා සම්බන්ධතාවය විධිමත් කිරීමට පෙර දේපල අත්පත් කරගත් අවස්ථා තිබේ. කෙසේ වෙතත් එය පොදු දේපලක් ලෙස බෙදා වෙන් කිරීමකට යටත් වේ.

විවාහයට පෙර මගේ සැමියා මෝටර් රථය මිල දී ගත්තා. එහි මිල රු. 500,000 යි. තවද, ඔහුගේ බිරිඳ සමග සබඳතා ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසු නිවාස මිලදී ගැනීම අවශ්ය විය. එහෙත් ඔහුගේ මිලදී ගැනීම ප්රමාණවත් මුදලක් රු. පවුලේ කවුන්සිලයේ මෝටර් රථය විකිණීමට සහ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා තීරණය කරන ලදී.

ආයෝජනය කළ මුදල අනුව දේපළ බෙදීමට හැකි වුවද, වාහනය විකිණීමෙන් මුදල් ලබාගෙන නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ආයෝජනය කර ඇති බව සැමියා අධිකරණයට ඔප්පු කිරීමට අවශ්ය වන්නේය.

මෙම තත්වය තුළ, විවාහක සහකාරියට පෙර දේපළ ලබා ගත් බව කලත්රයා ඔප්පු කර ඇත්නම්, මෝටර් රථය විකිණීමෙන් ලැබෙන දායක මුදල් ප්රමාණය සැලකිල්ලට ගනිමින් කොටස වෙන් කරවා ගත හැකිය.

දේපල බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුම ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය

එබැවින්, එකඟතාව අනුව, භාර්යාවගේ අභිමතය පරිදි දේපල බෙදීම සඳහා ලබා දිය හැකිය. එබඳු ගිවිසුමකට එළඹීමෙන් පසු පාර්ශවයන් විසින් කළ යුතු ය එහි නියමයන්ට අනුකූල වේ. පාර්ශ්වයන් අධිකරණයට පැමිණිය හැකි බැවිනි, වගකීම් ඉටු කිරීම සහතික කරනුයේ අධිකරණමය ආරක්ෂාවෙනි.

දේපල නිෂ්චල කළ හොත් එය ලියාපදිංචි නොකළ යුතුය. එසේ කළ යුත්තේ අනිත් භාරකරුවෙකුගේ අයිතිවාසිකම ලබා දීම සඳහා එම ගිවිසුම සමඟ ගිවිසුමකට එළඹීම හා නව හිමිකරුට අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමයි.

ගිවිසුම යනු ගනුදෙනුවකි, එයට අවසර නැත ඒකපාර්ශවිකව ප්රතික්ෂේප කිරීමයි  ගිවිසුමට අනුව එහි වගකීම් ඉටු කිරීම. මෙම ලේඛනයේ එක් පාර්ශවයක් තම කොන්දේසි සපුරා නොගත් විට, නව ගිවිසුම සකස් කළ හැකිය.

දේපල බෙදීම පිළිබඳව ගිවිසුම යටතේ දේපළෙහි නිවාස හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම

ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව අතර ඇති නොකෙරුණු ගිවිසුමක් තිබේ නම් සහ අනිවාර්ය නීතිමය අවශ්යතා සපුරා ඇත්නම්, එය නීතිමය වශයෙන් බැඳී පවතී. ඔහු සමඟ ඔහු වෙත පැමිණීමේ අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය වේ අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා Rosreestr  එහි ඇති දේපල හෝ එහි කොටසකි.

ඒ අනුව ගිවිසුමේ පදනම මත පාර්ශවයන්ට නව සහතික ලබා දෙනු ඇත. දේපල දේපල සඳහා පමණක් මෙය අදාල වේ.

සංශෝධනය හා අවසන් කිරීම

එය අවසන් කිරීම හෝ සංශෝධනය සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය සහ කොන්දේසි ද සපයා දිය හැකිය. එමනිසා, ගනුදෙනුවල සිවිල් නීතිය මගින් ඇති ලියකියවිලි එවැනි ලියකියවිලිවලට අදාළ වේ.

සිවිල් හා පවුල් නීතිය අනුව, මෙම ලේඛනය විය හැකිය වෙනස් කර අවසන් කළාය  පාර්ශ්වයන් දෙකම එකඟතාවයකින්. නව ගිවිසුමට පෙර අත්සන් කළ පරිදි, නොතාරිස්වරයකු විසින් සහතික කර ඇති අතර එම ආකෘතියට සමාන ආකාරයකින් සකස් කළ යුතුය.

මෙම ගැටලුව RF ICC විසින් පැහැදිලිවම විසඳා නොතිබුණද, 5.11.1998 අංක 5 දරන රුසියානු ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයේ ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයේ ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයේ 11 වන ඡේදය පදනම් කරගෙන, දික්කසාදය දික්කසාද වීමෙන් පසුව, භාර්යාවන් සමඟ ගිවිසුමක් නොපැවැත්වූ බවට තහවුරු වී තිබේ. කුඩා දරුවන් විසින් ඔවුන් ජීවත් කරනු ලබන්නේ, දරුවන්ගේ සහ (හෝ) ආබාධිත කලත්රයාගේ නඩත්තු කටයුතු සඳහා මෙන්ම, භාර්යා පොදු පොදු දේපල බෙදා ගැනීම පිළිබඳව හෝ දරු දැරියන්ගේ පැවැත්ම සඳහා ගෙවීමට නියමිත අරමුදල් ප්රමාණය මතය. එසේ වුවද එවැනි ගිවිසුමක් ඇතිකර ඇති නමුත් දරුවන්ගේ අවශ්යතා උල්ලංඝනය කරනු ඇත. සහකරු හෝ සහකාරිය, අධිකරණය දික්කසාද වීම සඳහා අවශ්ය සැලකිය යුතු එකවර මේ ප්රශ්න ෙමම පාර්ලිෙම්න්තුව ෙයෝජනා කරයි.

අනුකූල නොවීම සඳහා වගකීම

සිවිල් නීතිය මඟින් ගනුදෙනු සඳහා නීති රීති සපයයි. ඒ අනුව දෙපාර්ශවයම මේ ආකාරයේ සිදු කළ යුතුය ගනුදෙනුවකිවිය යුතුය:

1. ඔවුන්ගේ ක්රියාවන් පිළිබඳ සම්පූර්ණ වාර්තාවක් ලබා දීමට සමත් හැකිය.
2. වැඩිහිටි වියට පැමිණීම හෝ විමුක්තිය ලැබිය යුතුය.

ගිවිසුමේ නියමයන් නිසි පරිදි සපුරා නොතිබූ අවස්ථාවකදී, නීතියට අනුකූලව වගකීම් උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා වගකීම පැවරේ.

ගිවිසුම යටතේ නිසි පරිදි ඉටු නොකරන පාර්ශ්වයක් විය යුතුය අලාභ හා ලාභ අහිමි වීම සඳහා අනෙක් පාර්ශවය වෙනුවෙන් වන්දි ලබා දීම. නමුත් එවැනි ප්රශ්නයක් විසඳිය යුතුයි.

එකී කලත්රයාගේ අනිකුත් වගකීම් වලට එකඟතාවය ගිවිසුමක් මගින් ලබා දෙන්නේ නම්, කලා ගිණුම අනුව පොලී ගෙවිය හැකිය. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 395 න්. මේ අනුව, නීතිඥයෙකු විසින් දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුම යටතේ දෙදෙනාගේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කරයි.

අපගේ පාඨකයන්ගෙන් සහ උපදේශකගෙන් ප්රශ්න

දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුමක් අවසන් කළ හැකි වන්නේ කවදාද?

මෙම වර්ගයේ ලියවිල්ල විවාහය සහ එහි විසුරුවා හැරීම යන දෙකම අවසන් කළ හැකිය. නමුත්, නීතියක් ලෙස, මෙම ගිවිසුම දික්කසාද වීම මත සිදු වේ, දේපල බෙදීම පිළිබඳ ප්රශ්නය පැමිණෙන්නේ අවස්ථාවලදී ය පවුල් සබඳතා  ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව අතර වෙනසක් නැත. එසේම, රේඩියල් අයිසීසී අතර දේපල බෙදීම සඳහා වසර තුනක කාලයක් සඳහා සපයයි හිටපු භාර්යාවන්ය.

අපට ලිඛිත ගිවිසුමක් අවශ්ය වන්නේ ඇයි?

ලිඛිත ගිවිසුමක් ලිඛිතව අවසන් කිරීම අවශ්ය වේ. වාචික ආකෘතිය ඔහුට නීත්යානුකූල බලයක් නොලැබේ. එබැවින් භාර්යයයන් අතර සම්බන්ධය පිරිහී ගොස් ඇති අතර, වාචික ගිවිසුමක් ඉටුකිරීමට අවශ්ය නොවන්නේ නම්, වගකීම් ඉටු නොකිරීම හෝ අනිසි ලෙස සම්පූර්ණ කර ඇති බවට අනෙක් පාර්ශ්වය ඔප්පු කිරීම ප්රායොගිකව කළ නොහැකිය. අනාගතයේ දී හිමිකම් සුරැකීමේ සහතිකයක් යනු කුමක්ද?

නිගමනය

දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුම අවසන් කිරීමට අවශ්යයි:

1. මෙම ගැටලුව සාමකාමීව විසඳා ගැනීම සම්බන්ධයෙන් එකඟතාවය ඇතිව ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාවගේ අනුමැතිය;
2. සාමූහිකව අත්පත් කරගත් දේපල;
3. දෙකම සම්පූර්ණයෙන්ම ක්රියාත්මක විය යුතුය.

තෙවන පාර්ශ්වයන්ගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය නොකරන්න (සුළු දරුවා, ණයහිමියන්) නීතිය නොතකා හරින්න. එසේ නොමැති නම් ගිවිසුම අවලංගු කළ හැකිය. උසාවිය.

එසේම, ගිවිසුමේ අන්තර්ගතය සඳහා අවශ්ය වන අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය (එක් එක් කලත්රයා පිළිබඳ පුද්ගලික දත්ත, චංචල හා නිශ්චල දේපලවල ලක්ෂණ). ෆෙඩරල් රෙජිස්ට්රාර් සේවාවට ඇතුළු කිරීම සඳහා අයිතිය තවදුරටත් හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා දේපල තනි තනිව තීරණය කළ යුතුය.

මෙම විසඳුම තවදුරටත් ඉරනම දේපල සඳහා පක්ෂයට වඩාත්ම ප්රයෝජනවත් වේ. නමුත් සමහර අවස්ථාවල එය එකඟ නොවෙන්නට බැහැ. එය සැමවිටම සුදුසු නොවේ.