ඒකාබද්ධ අත්පත් කරගත් දේපල බෙදීම පිළිබඳව එකඟතාවයක්. පොදු දේපල බෙදීමේ භාරකරුවන්ගේ ගිවිසුම

දේපල බෙදීම සඳහා අධිකරණයට යාමට පෙර ස්වාධීනව එකඟ වන පරිදි ව්යවස්ථාදායකය විසින් පාර්ශවකරුවන්ට අයිතිය ලබා දුන්නේය. හවුල් අත්පත් කරගත් දේපලක ඉරණම ගැන. මෙම විකල්පය ප්රායෝගිකව වඩා පහසුයි. මෙම ලිපියෙහි ස්වේච්ඡා අංශයේ ලක්ෂණ සහ නියමයන් සලකා බලන්න. සෑම කලත්රයාගේ දේපළ තීරණය කිරීම සඳහා එක් ක්රමයක් ලෙස සලකා බලන්න.

ස්වේච්ඡා කලත්රයා දේපල අංශය

ඉහතින් සඳහන් කළ පරිදි, මෙම කොටසෙහි කොටස, පාර්ශ්වයන් සඳහා වඩා ලාභදායී වේ, සැලකිය යුතු කාල පරිච්ඡේදයක් අවශ්ය නොවේ. පළමු පුද්ගලයා ඇතුලුව කලත්රයන් එක් පාර්ශවයකට මාරු කරනු ලබන කුමන දේපළ හා කුමන දේපළෙහි අනෙක් දේපළෙහි රැඳී සිටිනු ද යන්න තීරණය කරනු ලැබේ.

මේ සියල්ල සමඟම පාර්ශ්වයන් එකිනෙකාට සහන ලබා දිය යුතු අතර මේ කාරණයේ වැදගත් කාරණා සම්බන්ධයෙන් ඊනියා "එකඟතාව" කරා ළඟා විය යුතුය. එකඟ වීමට නොහැකි නම්, මෙම බෙදීමේ ක්රමය ක්රියාත්මක නොවනු ඇත, ඔබ උසාවියට ​​අයදුම් කිරීමට සිදු වනු ඇත. නීතිමය තීරණයක් පාර්ශව දෙපිරිසගේ දේපොළ අවශ්යතා තෘප්තිමත් වනු ඇති බවක් නොවේ.

දේපල ස්වේච්ඡාවෙන් බෙදීමේ නියෝගය

1. විවාහය තුළ මිලදී ගත් (මිලදී ගත්) දේපළ ලැයිස්තුව ස්වාධීනව වෙන් කිරීම, අංශයට යටත් වේ. මෙම කරුණු සම්බන්ධයෙන් ලේඛන එකතු කිරීම යෝග්ය වේ (අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම, කොන්ත්රාත්තු, චෙක්පත්, සහ වෙනත්).
2. නීතියෙන් බෙදිය නොහැකි ලැයිස්තුවේ ඇති දේවල් සොයා බලන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, කුඩා දරුවන්ට දේවල් වලට අයත් දේවල් (ඇඳුම්, සපත්තු, ක්රීඩා උපකරණ, සංගීත උපකරණළමයින්ගේ බැංකු තැන්පතු) හෝ තුන්වන පාර්ශ්වයන්ගේ අයිතිවාසිකම් මත බර පටවනු ලැබේ.
3. මෙම කොටස ක්රියාත්මක කරන්නේ කෙසේදැයි එකඟ වන්න. එය සමාන කොටස් හෝ සමානුපාතිකයේ වෙනස් අගයක් වනු ඇත.
4. සෑම පාර්ශ්වයක්ම හරියටම හරියට කරන්නේ කුමක් දැයි එකඟ වෙමු.
5. කොටසෙහි වස්තුවෙහි සැබෑ නිෂ්චිතතාවයේ දී, දේපල හිමිකම තනි හිමිකාරිත්වයට මාරු කරනු ලබන අතර, මුදල් වන්දි ගෙවීම හෝ මිල වර්ගයේ තවත් දෙය සමානුපාතික වේ.
6. නිශ්චල දේපල සම්බන්ධයෙන්, අයිතිය, වන්දි හෝ එහි වර්ගීකරනය පැවරීම පිළිබඳ එකඟ වීම අවශ්ය වේ. (අන්තිම අවස්ථාවෙහි දී, එම මුදල කලින් කලට වෙන් කිරීම අවශ්ය වේ).
7. අවශ්ය නම්, පාර්ටිශන් එකට ගිවිසුමක් ඇති කිරීම, නොතාරිස්වරයාට මෙම ගනුදෙනුව සහතික කිරීමට ඉඩ දෙන්න.
8. නීතිය අනුව, සේවය සඳහා නිසි බලධාරියා අමතන්න රාජ්ය ලියාපදිංචිය  සංක්රමණය සිදුවීම, අයිතිය අවසන් කිරීම (ෆෙඩරල් රෙජිස්ට්රාර් කාර්යාලය, ගමනාගමන රථවාහන අංශය).

ස්වේච්ඡා දේපල බෙදීම පිළිබඳ ගිවිසුම

• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පවුල් නීති සංග්රහයේ 38 වන වගන්තියේ 2 වන වගන්තියට අනුව, කලත්රයාගේ දේපල එකඟතාවයකින් බෙදෙයි. මෙම සම්මතයේ අර්ථයෙන් පහත දැක්වෙන පරිදි, එවැනි ගිවිසුමේ ලිඛිත ආකෘතිය අනිවාර්ය වේ.
• වාණිජ සංවිධානවලට අවශ්ය පුවත්පත් නිකුත් කිරීම සඳහා ගෙවීම් කරන සේවා සැපයීම සඳහා හෝ, නොතාරිස්වරයෙකුගෙන් සහය ලබා ගැනීම සඳහා ගිවිසුමක් ස්වාධීනව ගිවිසුමක් සඳහා පාර්ශ්වයන්ට අයිතිය ඇත. ප්රායෝගිකව අනුගමනය කරන ක්රමවේදය ඉතා ජනප්රියයි. මේ අවස්ථාවේදීම නීතිය මගින් මෙම විකල්පය අයදුම් කිරීමේ ස්වභාවය තීරණය කරයි. දේපල බෙදීම නිසි පරිදි විධිමත් කරන ලද නොතාරිස්වරයාට ගිවිසුමකට එළඹෙනු ඇත. ප්රතිඵලය අනුව, එක් එක් පාර්ශවයක් නොතාරිස් සහතිකය ලබා දෙනු ඇත.
• එහෙත්, නිතිපතා ගනුදෙනුවක් වැනි මෙම එකඟතාවට අභියෝග කළ හැකි බව මතක තබා ගැනීම වටී අධිකරණ නියෝගයක්  හෝ එය වලංගු ලෙස හඳුනා ගන්න. මෙම තත්වය ඇතිව, භාර්යාවන්ගේ එකඟතාවය තෙවන පාර්ශ්වයන්ගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය කිරීමකට හේතු විය. නිදසුනක් ලෙස, ගිවිසුමේ අවසානයේ සම්බන්ධ දේපළ වෙනත් පාර්ශවයේ දේපළ බවට පත් වූ නමුත්, එය ණය හිමියාට හෝ ප්රතිශෝධනය කිරීමට පොරොන්දු විය.

දේපල නියැදියේ ස්වේච්ඡාවෙන් බෙදීම සම්බන්ධ සාම්පලය

මෙම ගිවිසුමේ පැහැදිලිව අර්ථ දැක්වෙන ආකෘතිය දැනට නීතිය මගින් සපයා නැත. මෙන්න එකම අවශ්යතාවයි:

• අනිවාර්ය ලිඛිත ආකෘති පත්රය
• සිවිල් සංග්රහයේ ස්ථාපනය කර ඇති සම්මතයන්ට පටහැනිව විධිවිධාන නොමැතිවීම.

පොදුවේ, පාර්ශ්වයන් එකිනෙකා දෙසට ගමන් කරන්නේ නම් ස්වේච්ඡාවෙන් වෙන්වීම ක්රියා කිරීම එතරම් අපහසු නොවේ. වාසි පැහැදිලිය:

• අධිකරණ නියෝගය මෙන් නොව, තත්වය සමථය කිරීමේ කෙටිම කාල පරිච්ඡේදය.
• ඇතැම් විට මුදල් සැලකිය යුතු මුදලක් ගෙවනු ලබන ගාස්තුවක් වශයෙන් රජයේ භාණ්ඩාගාරයට ගෙවීමට ඇති බැඳියාවෙන් නිදහස් කිරීම.
• සෑම පාර්ශ්වයකම අවශ්යතාවයන් සැලකිල්ලට ගනිමින්, දේපොළේ ඉරනම පිලිබඳ ස්වාධීන අධිෂ්ඨානය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය විසින් භාරකරුවන් විසින් අත්පත් කර ගනු ලබන දේපල බෙදා ගැනීම සම්පූර්ණයෙන්ම නියාමනය කරනු ලැබේ. මෙම ප්රදේශයෙහි ව්යවස්ථාදායක කටයුතුවලදී පුරවැසියන්ගේ අයිතිවාසිකම් සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා අවශ්ය හෝ අයිතිවාසිකම් සුරක්ෂිත කිරීමේ අවශ්යතාව කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. පොදුවේ ගත් කල, දෙපාර්ශ්වයම දෙපක්ෂයේ අවශ්යතාවන් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා රාජ්යය සමාන උනන්දුවක් දක්වන අතර බෙදීම් පිලිබඳ එකඟතාවකට එළඹීම අවශ්ය වේ පොදු දේපලකි. පැරණි භාරකරු විසින් පවරාගත් දේපළ බෙදීමෙන් පසු එවැනි කොන්ත්රාත්තුවකින් තොරව ඉවත් කරනු ලැබේ. මෙම ලේඛනයේ නියැදිය පහත දැක්වේ.

සිවිල් සංග්රහයේ ප්රධාන නීති පහත දැක්වෙන කරුණු වේ:

දික්කසාදය හා දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුමක් තිබිය පසු මෙම සීමා සියල්ල ඉවත් කිරීම.

ඔබගේ කාලය හා ස්නායු සුරකින්න. විනාඩි 5 ක් ඇතුලත නොමිලේ උපදෙස් ලබා දීම  වෘත්තීය නීතිඥයෙක්.

සීමිත නීති හා ප්රඥප්තිය

අනුගාමිකයන් විසින් අත්පත් කරගත් දේපල බෙදා ගැනීම ක්රි.ව. 6 වන වගන්තිය මගින් ක්රමානුකූලව නීතිරීති අනුව ක්රියාත්මක කරනු ලැබේ. දේපල සඳහා විධිවිධාන ද ඇත:

දේපල කොටසක් රිසිට්පතක් ලබාගැනීම සඳහා උසාවියට ​​අයදුම් කළ හැකි සීමාවන් පිළිබඳ ප්රඥප්තිය පිළිබඳ කතා කරන විට, මෙම කාල සීමාව ද පුරවැසි සංග්රහය මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ. ඉල්ලීම් ඉදිරිපත් කළ හැකිය වසර තුනකි  පස්සේ පුද්ගලයාය  ඔහුගේ අයිතිවාසිකම් සහ දේපළ අවශ්යතා උල්ලංඝනය වී ඇති බව දැන ගන්න. එනම්, මෙම යුගයේ විවාහය විසුරුවා හැරීමේ මොහොතෙන් ගණන් නොගැනේ.

දේපළ හිමිකම් උල්ලංඝනය කිරීම්:

• ඒකාබද්ධ අත්පත් කර ඇති දේපලවල මෙහෙයුම් වල බාධකය;
• දෙවැනියාගේ අවසරයකින් තොරව කලත්රයාගේ එක් අයෙකු විසින් දේපල කැමැත්තෙන්ම වෙන් කිරීම (විකිණීම, පරිත්යාග, පොරොන්දුව ආදිය);
• නිශ්චල දේපල භාවිතය පිළිබඳ ගැටුම්;
• වෙනත් ව්යවස්ථාපිත තත්ත්වයන්.

ගිවිසුමේ ආකෘතිය

දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුම දික්කසාදය සඳහා බැඳී ඇති ලියවිල්ලක් නොවේ. තවදුරටත් ආරවුලක් ඇතිවීම වැළැක්වීම සඳහා සහ උසාවියට ​​යොමු කිරීම වැළැක්වීම සඳහා භාර්යාව අතර අත්සන් කළ හැකිය. ඊට අමතරව, දික්කසාදයට පෙර එවැනි විවාහ ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමට පුරවැසියන්ට අයිතියක් ඇත. නෛතික දෘෂ්ටි කෝණයකින් මෙම කොන්ත්රාත්තුව ගණුදෙනුවක් ලෙස සලකනු ලැබේ. එය ක්රියාපටිපාටිය යටතේ ක්රියාත්මක කරනු ලබන්නේ සිවිල් සංග්රහයෙන් වන අතර, එය ගණුදෙනු සඳහා ප්රධාන නීති දෙකකි.

කලින් හෝ වර්තමාන භාර්යාවන් අතර දේපල බෙදීම සම්බන්ධයෙන් හැකි තරම් විය යුතුය සම්පූර්ණ ලැයිස්තුව  කොන්දේසි සහ අවශ්යතා. මෙම නඩුවට අදාළ නොතාරිස් සහතිකය අනිවාර්ය වේ. එපමණක් නොව, සමස්ත දේපල සඳහාම කොන්ත්රාත්තුවක් සාදාගත නොහැකිය. නමුත් එහි කොටසක් සඳහා පමණි.

කුමන හේතු මතද?

වෙනත් ඕනෑම ලියවිල්ලක්, දේපල බෙදාගැනීමේ ගිවිසුමක්, වැඩිදුර නියැදියක නියමය, වෙනස් කිරීම, අවසන් කිරීම, උසාවිය හරහා අභියෝගයට ලක් කිරීම හෝ අවලංගු කිරීම ප්රකාශයට පත් කළ හැකිය. උසාවියක් හරහා ගනුදෙනු කිරීම අවලංගු කිරීම සඳහා, හොඳ හේතු තිබිය යුතුය, උදාහරණයක් ලෙස, කොන්ත්රාත්තුව නිගමනය කර තිබේ නම්:

ඇත්ත වශයෙන්ම, උසාවියේ සියලු වැදගත් කරුණු පවා ලේඛනගත කළ යුතුය. එසේ නොමැතිනම් අයදුම්පත ප්රතික්ෂේප වේ. සාක්ජි ලෙස, වාචිකව පමණක් සත්යතාව තහවුරු කිරීමට සුදානම් වූ සාක්ෂිකරුවෝ, උසාවිය තුල පෙනී සිටීම ඇතුළු ලිඛිත සාක්ෂි ලබාදීම මගින් ඔබට සාක්ෂියක් ලෙස සැපයිය හැකිය.

අන්යෝන්ය බැඳීම්

කෙසේ වෙතත්, විවාහය තුළදී හෝ විවාහ වීමෙන් විවාහක යුවලකින් දේපල බෙදීම පිළිබඳ එකඟතාවයක් සකස් කර තිබේද යන කාරණය කුමක් වුවද, මෙම ගිවිසුම හ්භාගීවනනියට යම් නිශ්චිත බැඳීම් ඇති කරයි. මෙය මූලික වශයෙන් පවුලේ අවශ්යතා සඳහා පිරිවැය නිසා ඇතිවන ණය බැඳීම්වලට අදාළ වේ. මෙම පදනමින්, දේපල බෙදීම ආරම්භ කිරීමට පුරුෂයාට පමණක් හිමිකම් ඇති අතර, විශාල ණය ප්රමාණයක් තිබේ නම් ණය හිමියාට ද හිමිවේ.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ පහත දැක්වෙන නීති අඩංගු වන්නේ මෙම නඩුවේ ණය හිමියාගේ ක්රියාවන් සම්පූර්ණයෙන්ම නීත්යානුකූල ය.

නීතිය අනුව, ණය හිමියා බැංකු ආයතනයක්, උකස් සාප්පුවක් හෝ නොවේ නීත්යානුකූල ආයතනයකි, නමුත් එක් භාරකරුවකුට විශාල ණය මුදලක් ඉදිරිපත් කළ පුද්ගලයෙකු ද වේ.

ආදර්ශ ලියවිල්ල

භාරකරුගේ දේපල බෙදීම පිලිබඳ ගිවිසුමක් වැනි කොන්ත්රාත්තුවක් යනු කුමක්ද යන්න පිළිබඳ අදහසක් ලබා ගැනීම සඳහා මෙතැනින් ඔබ ඉදිරිපත් කළ ආදර්ශ ලියවිල්ලක් සලකා බැලිය හැකිය:

සටහන්

ඉහත නියැදිය රුසියානු නීතියේ මෑතම වෙනස්කම් වලට අනුකූලව ආදර්ශයකි. අද දක්වාම, භාර්යාවන් අතර එවැනි ගිවිසුමක් අධිකරණමය මැදිහත් වීමකින් තොරව ආරවුල් නිරාකරණය කිරීමට වඩාත්ම ප්රායෝගික සහ වේදනාකාරි ක්රමයකි. මීට අමතරව, දේපල බෙදීමේ ගිවිසුම, විවාහ ගිවිසුමේ සරල ප්රතිසමයක් ලෙස හැඳින්විය හැකිය. එවන් ගිවිසුමක වාසි වන්නේ එයයි පවුල් නීති සංග්රහය  රුසියානු සමූහාණ්ඩුව විවාහයෙන් සහ විසුරුවා හැරීමෙන් එහි සූදානමක් ඇති කිරීමේ හැකියාව ලබා දෙයි.

නොතාරිස්වරයෙකු විසින් මෙම ලියවිල්ල සටහන් කර ඇත. ගිවිසුමේ පිටපත් තුනෙන් එකක්ම ඔහු සමඟ සිටී. කොන්ත්රාත්තුව පදනම් කරගෙන, රොස්ට්රීස්ට් ආයතනයේ දේපොළ අයිතිය නැවත ලියාපදිංචි කිරීම නව සහතික නිකුත් කිරීම සමඟ සිදු කරනු ලැබේ.

ගිවිසුමේ ඇති කරුණු සහ ගිවිසුමේ කරුණු පාර්ශවයන්ගේ පුද්ගලික එකඟතාවය මත පදනම් විය හැකිය. නියැදි ලියවිල්ලක සිටින අත්දැකීම් සහිත නොතාරිස්වරයෙකු එවැනි පවුලක එක් එක් පවුලට හෝ සියළුම ආශාවන් හා ඥාතීන් සැලකිල්ලට ගෙන එවැනි එකඟත්වයක් ඇති කළ යුතුය. හිටපු භාර්යාවන්යපහසුය. මේ සඳහා පූර්ව අවශ්යතාවක් වනුයේ, එක් එක් සහභාගිකරුවෙකුට කොටසක විශාලත්වය පෙන්නුම් කිරීම, දේපල බෙදා වෙන් කිරීම සඳහා සම්පූර්ණ හා සවිස්තරාත්මක හුවමාරුවකි.

මෙම ලිපියේ ඇති තොරතුරු ඔබේ යොමු සටහන් සඳහා සපයනු ලැබේ.
අපි ඔබේ නීතිඥවරයාට නිර්දේශ කරමු.