எந்த திட்டங்கள் திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்ய வேண்டும். திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு: அது எப்போது தேவைப்படுகிறது மற்றும் அதை எவ்வாறு நடத்துவது

திட்ட ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு என்பது கட்டுமானப் பணிகள் தொடங்குவதற்கு முன்பே எந்தவொரு திட்டமும் கடந்து செல்லும் ஒரு அவசியமான கட்டமாகும். இன்று, நீங்கள் மாநில மற்றும் வணிக நிறுவனங்களில் ஒரு நிபுணர் கருத்தைப் பெறலாம். ஒரு நிபுணர் கருத்து என்பது திட்டத்தின் பாதுகாப்பு மற்றும் தரத்திற்கான உத்தரவாதமாகும். அத்தகைய முடிவு இல்லாமல், வடிவமைப்பு வேலைகளை மேலும் செயல்படுத்துவது சாத்தியமில்லை.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வது, தொழில்நுட்ப, சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல், சுற்றுச்சூழல் தரநிலைகள் மற்றும் விதிகள், அத்துடன் தீ, தொழில்துறை, கதிர்வீச்சு அல்லது அணுசக்தி பாதுகாப்பு தேவைகள் மற்றும் கலாச்சார பொருட்களின் மாநில பாதுகாப்பு விதிகளுக்கு இணங்குதல் ஆகியவற்றின் மதிப்பீட்டைக் குறிக்கிறது.

நிபுணர் கருத்துக்களை வழங்குவதை எளிதாக்குவதற்கு, திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வது கட்டாயமில்லை அல்லது தேவைப்படாத பல வழக்குகள் உள்ளன. இத்தகைய வழக்குகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கூட்டாட்சி சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

பரீட்சையின் முடிவு பொருத்தமான முடிவை வெளியிடுவதாகும். இந்த முடிவு நேர்மறையாகவோ அல்லது எதிர்மறையாகவோ இருக்கலாம். தேர்வின் காலம் திட்டத்தின் சிக்கலைப் பொறுத்தது, ஆனால் பொதுவாக இது மூன்று மாதங்களுக்கு மேல் இல்லை.

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வது கட்டாயமில்லை:

1. தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள், பொது அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் பழுது, புனரமைப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கலை மேற்கொள்ளும்போது, ​​இதில் திட்ட ஆவணங்களின் முக்கிய பொறியியல் தீர்வுகள் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் அல்லது கட்டமைப்புகளின் முக்கிய தாங்கும் திறனை பாதிக்காது.
2. இன்னும் நவீன பொருட்களைப் பயன்படுத்தி ஏற்கனவே உள்ள பாதைகளில் வெப்ப, நீர் அல்லது கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகளின் புனரமைப்பு அல்லது பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்ளும் போது.
3. நெடுஞ்சாலைகளில் தற்போதைய பழுதுபார்க்கும் பணியைச் செய்யும்போது, ​​நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க, நெடுஞ்சாலைகளின் பராமரிப்பு வேலை தொடர்பானது.
4. மதிப்பிடப்பட்ட ஆவணங்கள், எந்தவொரு தற்போதைய பழுதுபார்க்கும் பணிக்காக நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப தயாரிக்கப்பட்டது.
5. நிறுவப்பட்ட தேவைகள் அல்லது வேலை உற்பத்திக்கான வரையறுக்கப்பட்ட செலவுகளுக்கு ஏற்ப செய்யப்பட்ட சேர்த்தல்கள் மற்றும் மாற்றங்களுடன் மதிப்பிடப்பட்ட ஆவணங்கள்.
6. தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் மற்றும் சட்டங்களின்படி (ஒரு மாடி, இரண்டு மாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்; தற்காலிக, துணை மற்றும் பருவகால கட்டிடங்கள், வாகன நிறுத்துமிடங்கள், பெவிலியன்கள், கிடங்குகள், ஆதரவுகள் போன்றவற்றின் கீழ் மூன்றாம் நிலை பொறுப்புக்கு சொந்தமான வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான திட்ட ஆவணங்கள். விளக்குகள் அல்லது தகவல்தொடர்பு கோடுகள், வேலிகள், முதலியன; வேளாண்-தொழில்துறை வளாகத்தின் பிரிக்கப்பட்ட பொருள்கள், துணை அல்லது துணை நோக்கம் கொண்டவை).
7. பல்வேறு ஹைட்ராலிக் மற்றும் கப்பல் கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை பராமரிப்பதற்கான வடிவமைப்பு ஆவணங்கள், அவற்றின் நம்பகமான செயல்பாடு, பாதை வேலைகளின் செயல்திறன் மற்றும் வழிசெலுத்தலின் பாதுகாப்பு ஆகியவற்றை உறுதிப்படுத்த அவசியம்.
8. தொழில்துறை, தொழில்நுட்ப மற்றும் பிற உபகரணங்கள், இயந்திரங்கள், பொறிமுறைகள் அல்லது அலகுகளை மாற்றுதல் அல்லது பழுதுபார்ப்பதற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள், தேவையான அனைத்து ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களுக்கு இணங்க ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் இதற்காக சிறப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளால் உருவாக்கப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஏதேனும் அல்லது கட்டுமான வேலை.
9. வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீடு ஆவணங்கள், இதில் ஏதேனும் கட்டுமானப் பொருட்கள், உபகரணங்கள் அல்லது தயாரிப்புகளில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன, மேலும் அவற்றை மாற்றுவது முக்கிய சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகளை பாதிக்காது.
10. தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் அல்லது சமூக வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்காக மீண்டும் பயன்படுத்தப்படும் நிலையான திட்டங்கள் அல்லது திட்டங்களை இணைப்பதற்கான வடிவமைப்பு ஆவணங்கள்.

கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி, பின்வரும் மூலதன கட்டுமான திட்டங்களுக்கான வடிவமைப்பு ஆவணங்களுக்கு மாநில நிபுணத்துவம் தேவையில்லை:

• மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லாத தனி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குடும்பங்கள் வசிக்கும் நோக்கத்திற்காக;
• பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லை, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் தனி நுழைவாயில்கள் கொண்ட நான்கு பிரிவுகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது;
• பிரிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், மூன்று தளங்களுக்கு மேல் இல்லை, அவை பத்து தொகுதிகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது, ஒவ்வொன்றும் ஒரே குடும்பத்தின் வசிப்பிடத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் திறப்புகள் இல்லாமல் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பொதுவான சுவர்களைக் கொண்டுள்ளது;
• குடிமக்கள் வசிக்கும் நோக்கத்திற்காக இல்லாத தனித்த உற்பத்தி அல்லாத வசதிகள், இரண்டு தளங்களுக்கு மேல் இல்லை மற்றும் மொத்த பரப்பளவு 1,500 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை (தொழில்நுட்ப ரீதியாக சிக்கலான அல்லது ஆபத்தான பொருட்களைத் தவிர);
• தனித்த உற்பத்தி வசதிகள், இரண்டு தளங்களுக்கு மேல் இல்லை மற்றும் மொத்த பரப்பளவு 1500 சதுர மீட்டர், இதற்காக சுகாதார பாதுகாப்பு மண்டலங்களை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை (விதிவிலக்கு தொழில்நுட்ப ரீதியாக சிக்கலான அல்லது ஆபத்தான வசதிகள்).

மேலே உள்ள அனைத்து நிகழ்வுகளுக்கும் திட்ட ஆவணங்களின் கடுமையான ஆய்வு மற்றும் ஒரு நிபுணர் கருத்தை வெளியிடுவது தேவையில்லை என்ற போதிலும், தொழில்நுட்ப, வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் வளர்ச்சி அவசியம்.

நீங்கள் எந்தக் கட்டிடத்தையும் வாங்கப் போகிறீர்கள், கட்டப் போகிறீர்கள் என்றால், திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்ய வேண்டும். இந்தத் துறையில் உள்ள வல்லுநர்கள் கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப நிலை அல்லது பயன்படுத்தப்படும் கட்டுமானப் பொருட்களில் உள்ள அனைத்து தவறுகளையும் கண்டுபிடிப்பார்கள். திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்யும்போது, ​​ஒருவரின் வணிகத்தை நடத்துவதில் இன்றியமையாத முழு அளவிலான நடவடிக்கைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

இந்த கட்டுரையில் நீங்கள் படிப்பீர்கள்:

• திட்ட ஆவண மதிப்பாய்வு என்றால் என்ன, அது எப்போது தேவைப்படுகிறது?
• திட்ட ஆவணங்களின் வகைகள் என்ன
• அதை செயல்படுத்த என்ன ஆவணங்கள் தேவை
• தேர்வுக்கான செலவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது
• தேர்வின் காலம் என்ன
• திட்ட ஆவணங்களை எப்போது மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும்?

திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு என்ன

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்தல்ரஷ்யாவின் சட்டங்கள், கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் பிற தேவையான நிபந்தனைகளுடன் திட்ட ஆவணங்களின் இணக்கத்தை மதிப்பிடுவதை உள்ளடக்கியது. திட்ட ஆவணங்களை அரசு சாராத ஆய்வு மற்றும் (அல்லது) பொறியியல் ஆய்வுகளின் முடிவுகளின் அரசு அல்லாத பரிசோதனையை நடத்த உரிமையுள்ள ஒரு மாநில நிறுவனம் மற்றும் நிறுவனங்களால் மதிப்பீட்டு செயல்முறை மேற்கொள்ள அனுமதிக்கப்படுகிறது.

உங்கள் கூட்டாளர்களை அவசரமாகச் சரிபார்க்கவும்!

உனக்கு அது தெரியுமா சரிபார்ப்பின் போது வரி அதிகாரிகள் எதிர் கட்சியைப் பற்றிய சந்தேகத்திற்குரிய எந்த உண்மையையும் ஒட்டிக்கொள்ளலாம்? எனவே, நீங்கள் பணிபுரிபவர்களைச் சரிபார்ப்பது மிகவும் முக்கியம். இன்று, உங்கள் கூட்டாளியின் கடந்த கால காசோலைகள் பற்றிய தகவலை நீங்கள் இலவசமாகப் பெறலாம், மிக முக்கியமாக, கண்டறியப்பட்ட மீறல்களின் பட்டியலைப் பெறலாம்!

ரியல் எஸ்டேட்டைப் பாதுகாக்க வடிவமைப்பு மதிப்பீடுகளை ஆய்வு செய்வது முக்கியம். இதற்கு நன்றி, செயல்பாட்டின் போது நம்பகத்தன்மையின் நிலை, கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள கட்டமைப்புகளின் ஆக்கபூர்வமான பாதுகாப்பு ஆகியவற்றை நீங்கள் கட்டுப்படுத்த முடியும். கூடுதலாக, ஆய்வுகள் மற்றும் திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு கட்டடக்கலை அட்டவணைகளின் சிறப்பியல்பு அம்சங்களை சமநிலைப்படுத்துகிறது, இயற்கை வளங்களை கவனமாகப் பயன்படுத்துதல், பொருள், ஆற்றல் மற்றும் நிதி செலவுகள்.

திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு வகைகள் என்ன

- அரசு அல்லாத நிபுணத்துவம். 11/28/2011 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 337 இன் படி - மூலதன கட்டுமானம், கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மறுசீரமைப்பு ஆகியவற்றிற்கான ஆவணங்களுடன் பணிபுரியும் போது இது பயன்படுத்தப்படுகிறது.

- மாநில தேர்வு. 11/28/2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண் 337 இன் படி, கட்டமைப்புகளின் மூலதன கட்டுமானம், புனரமைப்பு மற்றும் மிகவும் ஆபத்தான, தொழில்நுட்ப ரீதியாக கடினமான இனப்பெருக்கம், தனித்துவமான கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்புக்கான ஆவணங்களுடன் பணிபுரிவதை இது நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

- தொழில்துறை பாதுகாப்பு ஆய்வு. 07/21/1997 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண் 116 க்கு இணங்க - தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள், பாதுகாப்பு மற்றும் மக்களுக்கு ஆபத்தான உற்பத்தி வசதிகளை கலைப்பதற்கான ஆவணங்களுடன் தொடர்பு கொள்ளும்போது இது பயன்படுத்தப்படுகிறது.

எந்த பொருட்களுக்காக திட்ட ஆவணங்களின் மாநில ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது

திட்ட ஆவணங்களின் மாநில ஆய்வு ஜனவரி 1, 2007 முதல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இது நம் நாட்டில் நீண்ட காலமாக இருந்த சிக்கலான காசோலை முறையை மாற்றியது மற்றும் பல கட்டங்களில் மேற்கொள்ளப்பட்டது. அதன் செயல்பாட்டிற்கு பொறுப்பான அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பு Rosstroy, அல்லது அதற்குக் கீழ்ப்பட்ட ஃபெடரல் ஸ்டேட் இன்ஸ்டிடியூஷன் "ரஷ்யாவின் Glavexpertiza" ஆகும்.

மாநில நிபுணத்துவத்தை நடத்துவதற்கு மேற்கொள்ளப்படும் பொருட்களின் பட்டியல் உள்ளது. இவை பொருள்கள்:

- மாநிலத்தின் இராணுவ பாதுகாப்பு மற்றும் அதன் பாதுகாப்பிற்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது;

- கலாச்சார பாரம்பரியம், அதன் வகையான தனித்துவமானது மற்றும் கூட்டாட்சி முக்கியத்துவம்;

- தொழில்நுட்ப ரீதியாக சிக்கலானது;

- சாத்தியமான ஆபத்தை சுமந்து அல்லது "ரகசியம்" என வகைப்படுத்தப்பட்டது;

- பிராந்திய அல்லது உள் கடல் நீரில் அல்லது கான்டினென்டல் ப்ளூமில் கட்டுமானத்தில் உள்ளது;

- ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளாதார பகுதியில் அல்லது நாட்டின் பல பகுதிகளில் அமைந்துள்ள ஒரு தளத்தில் கட்டுமானத்தில் உள்ளது.

திட்ட ஆவணங்களின் அரசு அல்லாத ஆய்வு: அதை யார் செயல்படுத்த வேண்டும்

இந்த விஷயத்தில் அதிகாரம் கொண்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு குறிப்பிட்ட பாடத்தின் மாநில நிறுவனங்களால் இந்த தேர்வு நடத்தப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 50 இன் படி உறுதிப்படுத்தல் நடைமுறையை நிறைவேற்றிய மற்றும் இந்த அளவை ஆய்வு செய்வதற்கான உரிமையைப் பெற்ற நிறுவனங்களுக்கும் இந்த உரிமை உண்டு.

கூட்டாட்சி முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பொருட்களின் குழுவிற்குள் வராத பிற கட்டமைப்புகளுக்கு வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் அரசு அல்லாத ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மேலும், இந்த காசோலை புதிதாக அமைக்கப்பட்ட கட்டுமானத் திட்டங்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இதற்காக மாநிலத் தேர்வு கட்டாயமில்லை (மேலும் விவரங்களுக்கு, நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீட்டின் கட்டுரை 49, பத்திகள் 2 மற்றும் 3 ஐப் பார்க்கவும்). திட்ட ஆவணங்களின் அரசு அல்லாத பரிசோதனையின் முடிவு மாநிலத்தின் முடிவின் அதே சக்தியைக் கொண்டுள்ளது படம் CA மற்றும் Rostekhnadzor ஆல் முழுமையாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.

நிபுணர் நிலை சரிபார்ப்பு விதிகள்

ஆண்ட்ரி குலாகின், CEO, பசிபிக் ஸ்ட்ரோய், மாஸ்கோ

இன்றுவரை, இந்தத் தலைப்பை உள்ளடக்கிய குறிப்பிட்ட பதிவுகள் எங்களிடம் இல்லை என்பதை நாங்கள் ஒப்புக்கொள்கிறோம். நீங்கள் எப்போதும் இணையத்தில் தகவல்களைக் காணலாம். ஒரு நிபுணரின் மூப்பு, அனுபவம் மற்றும் நற்பெயர் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துங்கள். நடைமுறையில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, கட்டுமான நிபுணர்களிடையே, இது போன்ற அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்பவர்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்:

- சிவில் மற்றும் தொழில்துறை கட்டுமானம், வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை ஆகியவற்றில் உயர் கல்வி.

- குறைந்தபட்சம் 4 ஆண்டுகள் நிபுணர் செயல்பாடுகள் துறையில் அனுபவம் (இது ஒரு உயர் கல்வி, கட்டுமான நிபுணத்துவம் செய்யும் திறன் கொண்ட ஒரு ஃபோர்மேன் அல்லது வடிவமைப்பு பொறியாளராக இருக்கலாம்). 2 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக வடிவமைத்து வரும் வல்லுநர்கள் தங்கள் சொந்த நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் நிபுணத்துவத்தை மிகவும் சிறப்பாகச் செய்வார்கள். ஒரு குறுகிய சிக்கலின் பிரத்தியேகங்களைப் புரிந்து கொள்ள நிபுணத்துவத்தை உருவாக்குவதற்கான பொதுவான அனுபவம் எப்போதும் போதாது.

- சட்டப்பூர்வமாக திறமையான நிபுணர் தேவை, ஏனெனில் அவருக்கு ஒரு தீவிர பொறுப்பு உள்ளது, சில சூழ்நிலைகளில் ஒரு குற்றவாளி வரை. வாடிக்கையாளரின் நலன்களுக்காக இந்த நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட்டாலும், அவருக்கு பொய்யான அல்லது தவறான தரவை வழங்க உரிமை இல்லை.

நிபுணரின் தொடர்பு பாணியையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். தொழில் வல்லுநர்கள் அதிக உணர்ச்சி மற்றும் ஆதாரமற்றவர்களாக இருக்கக்கூடாது. நாங்கள் 2012 இல் ஒரு தனிப்பட்ட சோதனையில் வடிவமைப்பு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொண்டோம். வாடிக்கையாளர் பொது ஒப்பந்ததாரருக்கு எதிராக ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்தார். இதன் விளைவாக, முதலீட்டாளரின் நிபுணர் கருத்து முரண்பாட்டை நாங்கள் நிரூபித்தோம். வாடிக்கையாளரின் தரப்பில் நிபுணரின் தொழில்சார்ந்த வேலையைக் கண்டறிந்த பிறகு, வழங்கப்பட்ட நிபுணத்துவத்தின் அனைத்து புள்ளிகளையும் நாங்கள் நீக்கினோம். மேற்கூறியவற்றைத் தவிர, நிபுணத்துவக் கருத்தை வழங்க வல்லுநருக்கு உரிமை இல்லை.

வடிவமைப்பு மதிப்பீட்டு மதிப்பாய்வு எப்போது தேவைப்படுகிறது?

கூட்டாட்சி முக்கியத்துவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் கட்டிடங்கள் கட்டப்படும் போது வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வது கட்டாயமாகும். கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள பொருள்கள் அனைத்து வகையான உரிமை விருப்பங்களையும் நிதி ஆதாரங்களையும் கொண்டிருக்கலாம்.

இந்த தேர்வை நடத்த, கட்டுமானத்தின் சாத்தியக்கூறு ஆய்வு (சாத்தியமான ஆய்வு) அவசியம்.

வடிவமைப்பு மதிப்பீடுகளின் ஆய்வுக்காக வழங்கப்பட்ட அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்களின் முழு பட்டியல் உள்ளது. இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிறப்பு விதிகள் மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

வடிவமைப்பு ஆவணங்கள் மறுஆய்வு தேவையில்லை போது

கட்டிடங்களின் பழுதுபார்க்கும் பணியின் போது.

மறுசீரமைப்பு மற்றும் புனரமைப்பின் போது ரியல் எஸ்டேட்டின் திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. இது ஏற்கனவே மாநில அதிகாரிகளிடமிருந்து தேவையான அனுமதியைக் கொண்டிருப்பதால், இரண்டாவது முறையாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

கலையின் பகுதி 17 இன் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 51, கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொள்ள ஒப்புதல் பெற வேண்டிய அவசியமில்லை:

நீங்கள் ஒரு தனி நபருக்கு சொந்தமான நிலத்தில் கேரேஜ் கட்டத் தொடங்குகிறீர்கள். இந்த தளத்தின் நோக்கம் வணிக நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடையது அல்ல, ஏனெனில் இது ஒரு தோட்டத்தை ஒழுங்கமைப்பதற்கும் கோடைகால வீட்டைக் கட்டுவதற்கும் மட்டுமே நிலத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது;

- கட்டுமானப் பணிகள் மற்றும் கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு ஆகியவை மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, அவை மூலதன கட்டுமானத்தின் கருத்தின் கீழ் வரும் கட்டமைப்புகளாக கருதப்படுவதில்லை (கியோஸ்க்கள், கொட்டகைகள் போன்றவை);

- கூடுதல் பயன்பாட்டிற்காக கட்டமைப்புகளை உருவாக்கும்போது;

- வடிவமைப்பு மற்றும் பிற தர அளவுகோல்களைப் பாதிக்காத வகையில், மூலதன கட்டுமானத்திற்காக அல்லது அவற்றின் கூறுப் பிரிவுகளில் நீங்கள் மாற்றங்களைச் செய்கிறீர்கள். மேலும், செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள் கட்டுமானத்தின் போது அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச மதிப்புகளை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது;

- மற்ற சூழ்நிலைகளில், நகர திட்டமிடல் கோட், நகர திட்டமிடல் நடவடிக்கைகள் குறித்த பிராந்திய சட்டங்களின் அடிப்படையில், கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொள்ள ஒப்புதல் பெற வேண்டிய அவசியமில்லை.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்ய என்ன ஆவணங்கள் தேவை

திட்ட ஆவணங்களின் பரிசோதனையை ஒழுங்கமைக்க, இது போன்ற ஆவணங்கள்:

- திட்டத்தின் பிரிவுகள் மூலம் வேலை விளக்கம்;

- செயலாக்க ஆய்வு;

- வடிவமைப்பிற்கான ஆரம்ப தகவல்;

- வேலையின் நோக்கத்திற்கான ஒரு முழுமையான திட்டம், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு மாஸ்டர் பிளான், தொழில்நுட்ப பகுதியின் விளக்கம், செயல்முறையை தானியங்குபடுத்துவதற்கான வழிகள்.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்யும் போது என்ன மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது

1. வளர்ந்த செயல்முறையின் பகுத்தறிவு, இது கட்டுமான தொழில்நுட்பம், அதன் பாதுகாப்பு மற்றும் நம்பகத்தன்மையின் அளவை விவரிக்கிறது. திட்டமிடப்பட்ட வேலையின் பாதுகாப்பை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடைமுறைகள் பின்பற்றப்படுகிறதா, தொடர்புகளின் தொழில்நுட்ப முறைகள் எவ்வளவு சரியாக பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன என்பதை அவர்கள் சரிபார்க்கிறார்கள்;

2. பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் மிக முக்கியமான தீ அபாயகரமான, நச்சு பண்புகளின் குணங்கள்;

3. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள கட்டமைப்பின் நம்பகத்தன்மையை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட தற்போதைய செயல்களின் உகந்த தன்மை;

4. அவசர மற்றும் பழுது பழுதுபார்க்கும் ரியல் எஸ்டேட்டின் தனிப்பட்ட பிரிவுகள் அல்லது கூறுகளை அணைக்க விரைவான மற்றும் நம்பகமான வழி;

5. முக்கிய மற்றும் துணை உபகரணங்களின் இருப்பிடத்தின் கட்டுமானத்தில் பயன்படுத்தப்படும் விருப்பங்களின் நியாயத்தன்மை;

6. சொத்தின் இருப்பிடத்திற்கான தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட விருப்பங்களின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் சரியானது;

7. தொழில்துறை துறையில் உற்பத்திக்கு இடமளிக்கும் அபாயகரமான வசதியை நிர்மாணிப்பதற்கான தயாரிப்பு செயல்பாட்டில் புதுமையான தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துதல்;

9. தொழில்நுட்ப செயல்முறைகள் மற்றும் செயல்பாட்டு மேலாண்மை அமைப்புகளை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான வளாகங்களின் ஆட்டோமேஷன், அவசரநிலைகளைத் தடுப்பது மற்றும் நீக்குதல்;

10. ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் மற்றும் அவற்றின் காற்றோட்டம் அமைப்புகளின் பாதுகாப்பு நிலை, அத்துடன் அவசரகால பாதுகாப்பு மற்றும் எச்சரிக்கை அமைப்புகளின் செயல்திறன்;

11. உற்பத்தி சுழற்சிகளின் சுயாட்சி, திடீரென்று மின்சாரம் வழங்கல் அமைப்பு தோல்வியடைந்தால்;

12. துருப்பிடிப்பதில் இருந்து சொத்து பாதுகாப்பு, அத்துடன் இறுக்கத்தை கட்டுப்படுத்த எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளின் மதிப்பீடு;

13. ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு தேவையான தீ பாதுகாப்பு அளவுருக்களுடன் இணக்கம், தொழில்நுட்ப செயல்முறைகளின் வகை, நிறுவப்பட்ட காற்றோட்டம் அமைப்புகள் மற்றும் காற்று மாசு கட்டுப்பாடு ஆகியவற்றைப் பொறுத்து;

14. விபத்துக்களுக்கு எதிராக பாதுகாப்பதற்கான நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பு, பாதுகாப்பு தரங்களுடன் இணங்குதல். வசதியில் போதுமான எண்ணிக்கையிலான கருவிகள் உள்ளதா என சரிபார்க்கவும்;

15. அனைத்து வகையான உபகரணங்களின் நியாயமான தேர்வு, அதன் முழுமை, குழாய்த் திட்டங்கள், பாதுகாப்பு அமைப்புகள் மற்றும் தானியங்கி கட்டுப்பாட்டு சாதனங்களின் போதுமான இருப்பு மதிப்பீடு;

16. கட்டிடத்தை இயக்கும் ஊழியர்களின் தொழில்முறை பயிற்சி.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வதற்கான நடைமுறை என்ன

1) 1-3 நாட்களுக்குள், ஆவணங்களின் தொகுப்பு சேகரிக்கப்படுகிறது, இது ஒரு தனிப்பட்ட எண் ஒதுக்கப்படுகிறது.

2) ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் செலுத்தப்படுகிறது, இது திட்ட ஆவணங்களின் பரிசோதனை செலவைக் குறிக்கிறது. பின்னர் திட்டம் பரிசீலனைக்கு செல்கிறது, இது ஒரு மாதம் நீடிக்கும்.

திட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் பொறியியல் கணக்கெடுப்பு முடிவுகளை ஆய்வு செய்யும் போது கூடுதல் கணக்கீடுகள், கூடுதல் பிரிவின் அறிமுகம் அல்லது பிற பிரிவுகளின் முழுமையான திருத்தம் தேவைப்பட்டால் எழுத்துப்பூர்வமாக உங்களுக்கு அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.

சரிபார்ப்பிற்கு முக்கியமான ஆவணங்கள் இல்லை என்றால், ஆவணங்களைத் திரும்பப் பெறுவது பற்றிய தகவலைப் பெறுவதன் மூலம் இதைப் பற்றி விரைவாகக் கண்டறியலாம்.

3) வல்லுநர்கள் ஒரு அறிக்கையைத் தயாரிக்கிறார்கள், இது ஒரு விரிவான இறுதிக் கருத்தைத் தயாரிக்கும் அடுத்த அமைப்புக்கு அனுப்பப்படுகிறது.

4) நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள், அடையாளம் காணப்பட்ட முரண்பாடுகள் அகற்றப்படுகின்றன, அதன் பிறகு எழுந்த அனைத்து உரிமைகோரல்களும் நீக்கப்படும்.

5) திட்ட ஆவணங்களின் பரிசோதனையின் இறுதி முடிவின் பதிவு. இதன் விளைவாக, உங்கள் கைகளில் பல பிரதிகள் கிடைக்கும்.

திட்ட ஆவணங்களின் பரிசோதனையின் நேர்மறையான முடிவு பொதுவாக இரண்டு முதல் மூன்று வாரங்களில் தயாராக இருக்கும்.

குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கான வடிவமைப்பு ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வதற்கான காலம் 45 நாட்களுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது, குடியிருப்பு அல்லாத வசதிகளுக்கு - 90 நாட்கள்.

நீங்கள் எதிர்மறையான கருத்தைப் பெற்றால், திட்ட ஆவணங்களை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும் என்று வலியுறுத்துங்கள்.

திட்ட ஆவணங்களின் மறு ஆய்வு எப்போது மேற்கொள்ளப்படுகிறது?

1. துணைப் பிரிவுகளை உருவாக்க வேண்டிய அவசியம் இருக்கும்போது;

2. திட்டத்தில் பெரிய மாற்றங்கள் ஏற்பட்ட போது;

3. முன்னர் நேர்மறையான கருத்தைக் கொண்டிருந்த திட்ட ஆவணங்கள் திருத்தப்பட்டு, அதில் குறிப்பிடத்தக்க சேர்த்தல் செய்யப்பட்டபோது.

மறுபரிசீலனையை ஒழுங்கமைத்து நடத்துவதற்கான நடைமுறை ஆரம்பநிலைக்கு ஒத்ததாகும்.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வதற்கான செலவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

திட்ட ஆவணங்களின் நிபுணத்துவத்தின் கணக்கீடு பின்வருமாறு:

Se \u003d Sb * K, எங்கே

Ce - நிபுணத்துவ செலவு;

சத் - தேர்வின் அடிப்படை செலவு;

K என்பது பணவீக்க விகிதம்.

சனி \u003d (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

A என்பது நிரந்தர கட்டணம், இது 100,000 ரூபிள்களுக்கு சமம்;

பி - 35 ரூபிள் சமமான ஒரு கடமை;

சி - நிலையான மதிப்பு - 3.5 ரூபிள்;

X - கட்டுமானத்திற்கான நிலத்தின் பரப்பளவு;

Y என்பது கட்டுமானத்தில் உள்ள பொருளின் பரப்பளவு;

Kn - குணகம் செய்யப்படும் வேலை வகையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது (கட்டுமானம் Kn = 1, பழுது Kn = 0.5);

Kc - குணகம் கட்டுமானத்திற்கான பகுதியின் சிக்கலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது:

- மலைப் பகுதிகளில் Кс = 1.5;

- நில அதிர்வு அபாயகரமான பகுதிகள் Кс = 1.2-1.3;

மற்ற பகுதிகளில் Kc = 1.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வதற்கான ஆன்லைன் கால்குலேட்டரை SRO இணையதளங்களில் காணலாம். அதன் மூலம், நீங்கள் அனைத்து அளவுகளையும் எளிதாக கணக்கிடலாம்.

• ஒரு நிறுவனத்தின் தற்போதைய சொத்துக்கள்: கருத்து, மேலாண்மை மற்றும் பகுப்பாய்வு

திட்ட ஆவணங்களின் தொடர்ச்சியான மாநில ஆய்வுக்கு, முதல் ஆய்வுக்கான மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் 30% செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.

இந்த நடைமுறையை இலவசமாகப் பெறுவதும் சாத்தியமாகும், ஆனால் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சரியான நேரத்தில், இரண்டு வாரங்களுக்குள் வழங்கினால் மட்டுமே.

ஆசிரியர் மற்றும் நிறுவனம் பற்றிய தகவல்கள்

ஆண்ட்ரி குலாகின், பசிபிக் ஸ்ட்ரோய் பொது இயக்குனர், மாஸ்கோ. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் இராணுவ பீரங்கி பல்கலைக்கழகத்தின் கசான் கிளையில் (இப்போது மிகைலோவ்ஸ்காயா இராணுவ பீரங்கி அகாடமி) மின் பொறியியலில் பட்டம் பெற்றார். அவர் KME ரூஃபிங் அகாடமியில் (Osnabrück, ஜெர்மனி) ஒரு படிப்பை முடித்தார், அதே போல் IBM இல். கூரை மற்றும் முகப்பில் அமைப்புகள் துறையில் நிபுணர்.

LLC "பசிபிக் ஸ்ட்ரோய்"செயல்பாட்டுத் துறை: கூரை மற்றும் முகப்பில் அமைப்புகளின் வடிவமைப்பு மற்றும் நிறுவல் (வர்த்தக முத்திரை "KrovExpo"). பணியாளர்களின் எண்ணிக்கை: 22. கூரைகள் மற்றும் முகப்புகளின் கட்டுமான அளவு: 15,000 சதுர. மீ (ஆண்டுக்கு சராசரியாக; அவற்றில் 90% தாமிரத்தால் ஆனது).

- மூலதன கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்பு செயல்முறையின் முதல் கட்டங்களில் ஒன்று. ஒரு தேர்வை எவ்வாறு தயாரிப்பது மற்றும் தேர்ச்சி பெறுவது, நிபுணர் கருத்து எதிர்மறையாக மாறினால் என்ன செய்வது மற்றும் இந்த நடைமுறை தொடர்பான பிற சிக்கல்கள் பற்றி எங்கள் கட்டுரையில் பேசுவோம்.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வதை நகர திட்டமிடல் குறியீடு எவ்வாறு தீர்மானிக்கிறது?

நகர திட்டமிடல் குறியீடு தெளிவான வரையறையை அளிக்கவில்லை. எவ்வாறாயினும், திட்ட ஆவணங்களுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட கட்டுரை 48 மற்றும் கட்டுரை 49 இன் பகுப்பாய்வு, திட்டத்தில் நிபுணர் பணியின் சிக்கல்களை உள்ளடக்கியது, திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வது தரவு மற்றும் கணக்கீடுகளின் இணக்கத்தை தீர்மானிக்கும் ஒரு சிறப்பு ஆய்வு என்று முடிவு செய்ய அனுமதிக்கிறது. நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளுடன் திட்டத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. கட்டுமானத்திற்காக திட்டமிடப்பட்ட பொருள் மக்களுக்கும் சுற்றுச்சூழலுக்கும் எவ்வளவு பாதுகாப்பானது என்பதைக் கண்டறிய இது உங்களை அனுமதிக்கிறது.

கூடுதலாக, எதிர்கால கட்டுமானத்தின் முறையான ஆவணங்கள் மற்றும் அதன் விளைவாக வசதிக்காக ஒரு தேர்வு (சில விதிவிலக்குகளுடன்) தேவைப்படுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு நேர்மறையான நிபுணர் கருத்து கட்டிட அனுமதி பெற தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

அதே நேரத்தில், நகர திட்டமிடல் குறியீடு இரண்டு விருப்பங்களை நிறுவுகிறது திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு:

• மாநில தேர்வு;
• அரசு அல்லாத நிபுணத்துவம்.

மாநில நிபுணத்துவம் அவ்வாறு செய்ய அங்கீகரிக்கப்பட்ட சிறப்பு மாநில நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அத்தகைய சேவைகளை வழங்க அங்கீகாரம் பெற்ற தனியார் நிறுவனங்களில் அரசு அல்லாத நிபுணத்துவம் மேற்கொள்ளப்படலாம். வளர்ச்சிக்குத் திட்டமிடப்பட்ட பொருட்களின் சிறிய பட்டியலைத் தவிர, இது ஒரு கட்டாய நிலை திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு, நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடு வாடிக்கையாளருக்கு மிகவும் பொருத்தமான விருப்பத்தை சுயாதீனமாக தேர்வு செய்ய அனுமதிக்கிறது.

திட்ட ஆவணங்களின் தேர்வில் தேர்ச்சி

அமைப்பு மற்றும் பத்தியின் வரிசை திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வுமார்ச் 5, 2007 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண். 145 மற்றும் மார்ச் 31, 2012 இன் எண். 272 ​​இன் அரசாங்கத்தின் தீர்மானங்களுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது. அவர்களின் விதிகளின்படி, வாடிக்கையாளர் ஒரு சிறப்பு மாநில நிறுவனம் அல்லது ஒரு தனியார் அங்கீகாரம் பெற்ற நிறுவனத்திற்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்தல்வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர் (நிபுணர் நிறுவனம்) இடையே முடிவடைந்த ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒப்பந்தம் நடத்துவதற்கான சேவைகளை வழங்குவதற்கான அனைத்து குறிப்பிடத்தக்க நிபந்தனைகளையும் விவாதிக்கிறது திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு, உட்பட:

• வேலை விதிமுறைகள்;
• சேவை செலவு;
• கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்;
• தேர்வுக்குத் தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு.

திட்ட மதிப்பாய்விற்கு தேவையான ஆவணங்களின் குறைந்தபட்ச பட்டியல் (மின்னணு மற்றும் காகித வடிவத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படலாம்):

• தேர்வுக்கான விண்ணப்பம்;
• திட்ட ஆவணங்கள்;
• வடிவமைப்பு ஒதுக்கீடு;
• வாடிக்கையாளரின் பிரதிநிதியின் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• ஆவணங்களின் பட்டியல்.

இதன் முடிவு திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வுஒரு நேர்மறையான (திட்டம் தற்போதைய விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளுக்கு இணங்கினால்) அல்லது எதிர்மறையான (திட்டம் தற்போதைய விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளுக்கு இணங்கவில்லை அல்லது கருத்துகள் மற்றும் தவறுகளைக் கொண்டிருந்தால்) முடிவு வாடிக்கையாளரிடம் ஒப்படைக்கப்படும்.

திட்டத்தில் மாற்றங்களைச் செய்யும்போது, ​​திட்ட ஆவணங்களை நான் ஆய்வு செய்ய வேண்டுமா?

சில நேரங்களில் ஒரு வெற்றிக்குப் பிறகு திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வுதிட்டத்தில் மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டும். கேள்வி இயற்கையாகவே எழுகிறது: இந்த நடைமுறையை மீண்டும் செய்ய வேண்டுமா? நகர திட்டமிடல் குறியீடு மற்றும் ஆணை எண். 145 இது சம்பந்தமாக, திருத்தப்பட்ட திட்டத்தை மறு ஆய்வு செய்ய வேண்டும் என்று கூறுகிறது:

1. மூலதன கட்டுமான வசதியின் கட்டமைப்பு நம்பகத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பை பாதிக்கும் தொழில்நுட்ப தீர்வுகள் தொடர்பான திருத்தங்கள். மூலதன கட்டுமான வசதிகளின் பாதுகாப்பை பாதிக்கும் வேலை வகைகளின் பட்டியல், டிசம்பர் 30, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யா எண் 624 இன் பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் உத்தரவின் மூலம் நிறுவப்பட்டுள்ளது.
2. திருத்தங்களின் விளைவாக கட்டுமான மதிப்பீடுகள் அதிகரித்தன.

திட்ட ஆவணங்களை மறுபரிசீலனை செய்வது ஆரம்பத்தைப் போலவே மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இருப்பினும், இந்த வழக்கில், திட்டத்தின் திருத்தப்பட்ட பகுதி மற்றும் மீதமுள்ள ஆவண தரவுகளுடன் அதன் இணக்கத்தன்மை மட்டுமே பகுப்பாய்வு செய்யப்படும். அனைத்து திருத்தப்பட்ட திட்ட ஆவணங்களின் நிபுணத்துவ பகுப்பாய்வு மேற்கொள்ளப்படும் போது, ​​ஆரம்ப பரிசோதனையின் முடிவுகளை பாதிக்கும் சட்டத்தில் மாற்றங்கள் செய்யப்படும்போது மட்டுமே.

சோதனை முடிவுகள் எதிர்மறையாக இருந்தால் நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?

முடிவு என்றால் திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வுஎதிர்மறையான முடிவு இருந்தால், வாடிக்கையாளருக்கு இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன:

1. நீதிமன்றம் அல்லது பிராந்திய மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தில் நிபுணர் அமைப்பின் முடிவை சவால் செய்யுங்கள்.
2. இந்தக் கருத்துகளை நீக்கிவிட்டு மீண்டும் தேர்வில் தேர்ச்சி பெறவும்.

அதே நேரத்தில், அதன் விளைவாக எதிர்மறையான முடிவுடன் தவறான பகுப்பாய்வைக் கருதுவதற்கு போதுமான காரணங்கள் இருந்தால் மட்டுமே, நடைமுறையில் நீதிமன்றத்தில் நிபுணர்களின் கருத்தை சவால் செய்வது மதிப்புக்குரியது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இல்லையெனில், நீதிமன்றத்தில் தேர்வை சவால் செய்வது நீண்ட, விலையுயர்ந்த மற்றும் பயனற்ற நிகழ்வாக இருக்கும்.

இரண்டாவது விருப்பம் மிகவும் திறமையானதாக இருக்கலாம், ஏனெனில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட கருத்துகளில் திருத்தங்கள் மட்டுமே தேவைப்படுகின்றன. மேலும், ஆவணங்களைத் திருப்பித் தராமல் திட்டத்தில் மாற்றங்களைச் செய்ய முடிந்தால், விண்ணப்பதாரருக்குத் திட்டத்தை காகிதத்தில் திருப்பித் தராமல் இருக்க நிபுணர் அமைப்புக்கு உரிமை உண்டு. மறுபுறம், வாடிக்கையாளர் பரிந்துரைக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் கருத்துகளை நீக்குகிறார், அதன் பிறகு அவர் திருத்தங்களுக்கு உட்பட்ட திட்டத்தின் ஒரு பகுதியை நிபுணர்களிடம் சமர்ப்பிப்பார், மேலும் திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டதற்கான சான்றிதழை அவர் சமர்ப்பிக்கிறார்.

அரசு அல்லாத வடிவத்தில் திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வதற்கான நுணுக்கங்கள்

என்றால் திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வுஇது ஒரு அரசு அல்லாத வடிவத்தில் நடத்த முடிவு செய்யப்பட்டது, ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், இந்த வகையான நிபுணத்துவ பணிகளின் செயல்திறன் குறித்து செயல்படுத்தும் அமைப்பின் அதிகாரங்களை சரிபார்க்க மிகவும் முக்கியமானது.

தேர்வுகளை நடத்துவதற்கான உரிமை அங்கீகாரத்தால் வழங்கப்படுகிறது, இது ஃபெடரல் அங்கீகார சேவை (ரோசக்ரெடிடாட்சியா) வழங்கிய சான்றிதழால் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது. சான்றிதழில் இருக்க வேண்டும்:

• திட்டங்களை ஆய்வு செய்வதற்கான சேவைகளை வழங்கும் அமைப்பின் தரவு;
• நிறுவனம் அங்கீகாரம் பெற்ற நிபுணர் வேலை வகைகளின் பட்டியல்;
• ஃபெடரல் அங்கீகார சேவையின் முத்திரை மற்றும் அதிகாரியின் கையொப்பம்.

தேர்வின் போது, ​​அங்கீகாரச் சான்றிதழ் செல்லுபடியாக வேண்டும் (அதாவது, காலாவதியாகவில்லை). ஆவண சான்றுகளுக்கு கூடுதலாக, அங்கீகாரம் கிடைப்பதை ஃபெடரல் அங்கீகார சேவையின் வலைத்தளத்தின் மூலம் சரிபார்க்கலாம் - http://fsa.gov.ru, நடத்துவதற்கான உரிமைக்காக அங்கீகாரம் பெற்ற சட்ட நிறுவனங்களின் பதிவேட்டில் ஆர்வமுள்ள அமைப்பைக் கண்டுபிடிப்பதன் மூலம். அல்லாத மாநிலம் திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு.

கட்டுரையின் முக்கிய படம்

வணக்கம் நண்பர்களே! இன்று வலைப்பதிவில் "திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு" என்ற தலைப்பில் ஒரு புதிய பத்தியைத் தொடங்குவேன். இந்த தலைப்பு உங்களுக்கு ஆர்வமாக உள்ளதா மற்றும் வலைப்பதிவில் அதைத் தொடுவது மதிப்புக்குரியதா என்பதை கருத்துகளில் பதிலளிக்குமாறு கேட்டுக்கொள்கிறேன். என்னைப் பொறுத்தவரை இது நிச்சயமாக மதிப்புக்குரியது, ஆனால் இன்னும் எனது வாசகர்களின் கருத்தை அறிய விரும்புகிறேன்.

இந்த கட்டுரையிலிருந்து நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

1. திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு என்ன
2. தேர்வை ஒழுங்குபடுத்துவது எது
3. எந்த திட்டங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுகின்றன?
4. மாநில நிபுணத்துவத்திற்கும் அரசு அல்லாத நிபுணத்துவத்திற்கும் என்ன வித்தியாசம்?
5. தேர்வு காலக்கெடு

நேர்மையாக, நான் GOS இன்ஸ்பெக்ஷனில் வேலைக்கு வருவதற்கு முன்பு, திட்ட ஆவணங்களின் ஆய்வு என்னவென்று எனக்குத் தெரியாது. பல மாஸ்டர்கள் மற்றும் ஃபோர்மேன்கள், OKS மற்றும் PTO இன் பொறியாளர்கள் கூட, அது என்னவென்று தெரியாது என்று நினைக்கிறேன். எனவே படிக்க ஆரம்பிக்கலாம்.

திட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்தல்சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல், சுற்றுச்சூழல் தேவைகள், கலாச்சார பாரம்பரிய தளங்களின் மாநில பாதுகாப்பின் தேவைகள், தீ, தொழில்துறை, அணுசக்தி, கதிர்வீச்சு மற்றும் பிற பாதுகாப்பு தேவைகள் உள்ளிட்ட தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகளுடன் திட்ட ஆவணங்களின் இணக்கத்தின் மதிப்பீடு ஆகும். பொறியியல் கணக்கெடுப்புகளின் முடிவுகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகளுக்கு பொறியியல் ஆய்வுகளின் முடிவுகளுடன் இணக்கம் மதிப்பீடு.

மிகவும் மந்தமான வரையறை, எளிமையானது என்றால், நிபுணத்துவம் என்பது, சான்றளிக்கப்பட்ட வல்லுநர்கள் திட்ட ஆவணங்களை அதன் சட்டத் தேவைகளுக்கு இணங்கச் சரிபார்ப்பது.

நண்பர்களே, சட்டப்படி, அதாவது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீடு, திட்ட ஆவணங்கள் கட்டாய பரிசோதனைக்கு உட்பட்டது என்று நிறுவப்பட்டுள்ளது. ஆனால் இது எப்போதும் அப்படி இல்லை, ஆனால் இதைப் பற்றி கீழே பேசுவோம்.

அதாவது, திட்டத்தை வரைந்த பிறகு, நீங்கள் ஒரு பரிசோதனைக்கு உட்படுத்த வேண்டும், மேலும் நேர்மறையான முடிவைப் பெற்ற பின்னரே, கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்புக்கான திட்டத்தை நீங்கள் அங்கீகரிக்க முடியும்.

வடிவமைப்பு அமைப்பிலிருந்து SRO அனுமதி கிடைப்பது எல்லாம் இல்லை, திட்டமும் தேர்வில் தேர்ச்சி பெறுவது அவசியம். இது மிகவும் முக்கியமானது, நண்பர்களே, ஏனெனில் இந்த முடிவு இல்லாமல் உங்களுக்கு கட்டிட அனுமதி வழங்கப்படாது.

திட்ட ஆவணங்கள் பரீட்சைக்கு உட்பட்டது மட்டுமல்ல, பொறியியல் ஆய்வுகள் கூட, அதன் அடிப்படையில் திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

என்ன ஒழுங்குபடுத்தப்படுகிறது?

மாஸ்டர் திட்டத்தைப் படிக்கிறார்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 49 மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட "திட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் பொறியியல் கணக்கெடுப்பு முடிவுகளின் மாநிலத் தேர்வின் அமைப்பு மற்றும் நடத்தை பற்றிய விதிமுறைகள்" ஆகியவற்றில் இந்த தேர்வு விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது. மார்ச் 05, 2007 எண். 145.

தயாரிக்கப்பட்ட நிபுணர் கருத்துக்கான மாதிரி

திட்ட ஆவணங்களை பரிசோதிப்பதற்கான ஆயத்த நேர்மறையான முடிவின் மாதிரியை உங்களுக்காக கீழே நான் தயார் செய்துள்ளேன், இதன் மூலம் உங்களுக்கு சில யோசனைகள் இருக்கும்.

எந்த திட்டங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்படுகின்றன?

எந்தெந்த திட்டங்களுக்கு தேர்வு நடத்தப்படவில்லை என்பதை இங்கு கூறுவது எளிது. எந்த திட்டங்கள் கட்டாய பரிசோதனைக்கு உட்பட்டவை அல்ல என்பது கலையின் பகுதி 2, 2.1, 3, 3.1 இல் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது. 49 GRK RF.

மீதமுள்ள அனைவரும் ஒரு தேர்வில் தேர்ச்சி பெற வேண்டும், இல்லையெனில் அது நகர்ப்புற திட்டமிடல் சட்டத்தின் கடுமையான மீறலாக இருக்கும்.

நண்பர்களே, கட்டுரை 49 மற்றும் இந்தக் கட்டுரையிலிருந்து மேலே உள்ள பகுதிகளைப் படிக்க சோம்பேறியாக இருக்காதீர்கள். வலைப்பதிவில் எழுதப்பட்ட அனைத்தையும் விவரிப்பதில் அர்த்தமில்லை என்பதால்.

சரி, சுருக்கமாக, திட்டங்கள் தேர்வில் தேர்ச்சி பெறவில்லை:

இன்னும் சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன என்பதை இங்கே நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்:

குழாய் போக்குவரத்து வசதிகளின் பாதுகாக்கப்பட்ட மண்டலங்களின் எல்லைக்குள் மேலே உள்ள வசதிகளின் கட்டுமானம், புனரமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டால், ஒரு பரிசோதனை தேவைப்படுகிறது.

மேலும் ஒரு நுணுக்கம்:

மாநில நிபுணத்துவத்திற்கும் அரசு அல்லாத நிபுணத்துவத்திற்கும் என்ன வித்தியாசம்?

முன்பு, அத்தகைய வேறுபாடு இல்லை - மாநில நிபுணத்துவம் மட்டுமே இருந்தது. நான் உங்களுக்கு ஒரு ரகசியத்தைச் சொல்கிறேன் - தேர்வில் அதிக ஒழுங்கு இருந்தது.

ஆனால் மேல்மட்டத்தில் அவர்கள் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தும் வகையில், அரசு அல்லாத தேர்வை நடத்த அனுமதிக்க வேண்டும் என்று முடிவு செய்தனர். இப்போது டெவலப்பருக்கு மாநில மற்றும் அரசு அல்லாத நிபுணத்துவத்திற்கான திட்ட ஆவணங்களை அனுப்ப உரிமை உள்ளது. இது கலையின் பகுதி 3.3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 49 GRK RF:

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டிலிருந்து பிரித்தெடுத்தல், பகுதி 3.3, கலை. 49 GK RF

ஆனால் அதே நேரத்தில், சில சந்தர்ப்பங்களில், திட்டத்தின் தேர்வை மாநிலத்தால் மட்டுமே நிறைவேற்ற முடியும் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி 3.4 இல் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது:

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டிலிருந்து பிரித்தெடுத்தல், பகுதி 3.4, கலை. 49 GK RF

சரி, வேறுபாடுகள் என்ன?

மற்றும் வேறுபாடுகள் என்னவென்றால், நீங்கள் கட்டப் போகும் நிலத்தின் இடத்தில் மட்டுமே மாநிலத் தேர்வை மேற்கொள்ள முடியும். அதாவது, நீங்கள் சுவாஷியாவில் கட்ட முடிவு செய்தால், சுவாஷியாவில் மாநில தேர்வில் தேர்ச்சி பெறுங்கள், டாடர்ஸ்தானில் முடிவு செய்யுங்கள் - டாடர்ஸ்தான் வழியாக செல்லுங்கள். அனைத்தும் தெளிவாக? இல்லையென்றால், கருத்துகளில் கேள்விகளைக் கேளுங்கள்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி 4.2 இலிருந்து இதை நீங்கள் காணலாம்:

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டிலிருந்து பிரித்தெடுத்தல், பகுதி 4.2, கலை. 49 GK RF

ஆனால் அரசு அல்லாதது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எந்தப் பகுதியிலும் நடத்தப்படலாம்.

சரி, இந்த இரண்டு தேர்வுகளுக்கும் உள்ள மிக முக்கியமான வேறுபாடு என்னவென்றால், மாநிலத் தேர்வுக்கான விலை அரசால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. மேலும் இந்த விலைக்கு கீழே, அரசு தேர்வை மேற்கொள்ள முடியாது.

டெவலப்பர்களுக்கான அரசு அல்லாத நிபுணத்துவத்தின் அழகு இங்குதான் உள்ளது, ஏனெனில் அதன் விலை எப்போதும் குறைவாகவே இருக்கும்.

செலவில் சரியான வித்தியாசம் எனக்குத் தெரியவில்லை, ஆனால் ஒரு டெவலப்பர் ஒருமுறை என்னிடம் சொன்னார், சில காரணங்களால் அவர் ஒரு மாநிலத் தேர்வுக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டியிருந்தது, அது அவருக்கு 480,000 ரூபிள் செலவாகும், அதே நேரத்தில் ஒரு மாநிலம் அல்லாத ஒருவர் 180,000 ரூபிள் தேர்வுக்கு தயாராக இருந்தார். . விலைகளின் வரிசை தெளிவாக உள்ளது என்று நினைக்கிறேன்.

மேலும், அரசு அல்லாத நிபுணத்துவத்தில் அவை மிக வேகமாக வேலை செய்கின்றன, மேலும் வளிமண்டலம் பொதுவாக மிகவும் இனிமையானதாக இருக்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு வணிக நிறுவனம் போட்டியைத் தாங்க வேண்டும், மேலும் யாரும் சேவையை ரத்து செய்யவில்லை.

டைமிங்

மாநில தேர்வில் தேர்ச்சி பெறுவதற்கான விதிமுறைகள் கலையின் பகுதி 7 இல் நிறுவப்பட்டுள்ளன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 49 மற்றும் அது அறுபது நாட்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டிலிருந்து பிரித்தெடுத்தல், பகுதி 7, கலை. 49 GK RF

அரசு அல்லாதது பொதுவாக எப்போதும் வேகமாகச் செயல்படும். உங்களுக்கு தெரியும், போட்டி உங்களை விழித்திருக்கும்.

முன்னதாக, தேர்வில் தேர்ச்சி பெறுவதற்கான காலம் 90 நாட்கள் மற்றும் மாநிலம் மட்டுமே. எவ்வளவு நேரம் என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள். மேலும் நிலத்தின் வாடகைக்கு கொடுக்க வேண்டிய பணமும் சொட்ட சொட்ட சொட்டாகிறது.

நண்பர்களே, திட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் பொறியியல் ஆய்வுகளை ஆய்வு செய்வதை நான் மேலோட்டமாக மட்டுமே கருதினேன். நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 49 வது பிரிவை கவனமாக படிக்குமாறு நான் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறேன், அங்கு இதைப் பற்றி எல்லாம் விரிவாக எழுதப்பட்டுள்ளது. உண்மையில், நிறைய நுணுக்கங்கள் உள்ளன. சரி, உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், கருத்துகளில் அவர்களிடம் கேட்கலாம்.

இலவச பதிவிறக்கம்:

பி.பி.எஸ். நண்பர்களே, நான் உங்களுக்கு பரிந்துரைக்க விரும்புகிறேன் "ஜெனரேட்டர் மற்றும் கூடுதல் ஆவணங்கள் - ஜெனரேட்டர்-ஐடி" ispolnitelnaya.com தளத்தில் இருந்து. நிரல் மிகவும் எளிமையானது மற்றும் பயனுள்ளது, இது நிறைய நேரத்தை மிச்சப்படுத்தும். அனைவரும் பார்க்குமாறு அறிவுறுத்துகிறேன்!!!