அடகுக்கடை திறக்க எவ்வளவு பணம் தேவை. செயல்பாட்டு முறை மற்றும் நிபுணத்துவம் ஆகியவற்றை முடிவு செய்யுங்கள்

பலவிதமான கடன் விருப்பங்களை வழங்கும் வங்கிகள் மற்றும் மைக்ரோ கிரெடிட் நிறுவனங்கள் ஏராளமாக இருந்தபோதிலும், சாதாரண அடகுக் கடைகளின் சேவைகள் பல ஆண்டுகளாக குடிமக்களிடையே பெரும் தேவை உள்ளது. ஒரு அபூரண கடன் வரலாறு, பல ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டிய அவசியம் அல்லது ஒரு முடிவிற்காக நீண்ட காத்திருப்பு - ஒரு நபருக்கு அவசரமாக பணம் தேவைப்பட்டால் வங்கிக்குச் செல்வது எப்போதும் வசதியாக இருக்காது என்பதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன. ஆனால் ஒரு அடகுக்கடையில், விலையுயர்ந்த நகைகளின் பாதுகாப்பில், ஒரு விதியாக, தேவையான தொகை உடனடியாக மற்றும் தேவையற்ற சம்பிரதாயங்கள் இல்லாமல் வழங்கப்படும். இதற்கிடையில், சேவைக்கான தேவை உள்ளது, இந்த கோரிக்கையில் நீங்கள் சம்பாதிக்கலாம். ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது மற்றும் இந்த நிறுவனம் எவ்வளவு லாபகரமாக மாறும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

வணிக விவரங்கள் மற்றும் சட்ட கட்டமைப்பு

அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 70-80 சதவீத அளவுக்கு கடன்களை வழங்குவதே எந்தவொரு அடகுக்கடையின் முக்கிய வருமான ஆதாரமாகும். அதே நேரத்தில், அமைப்பின் ஆபத்து குறைக்கப்படுகிறது: கடன் வாங்கியவர் கடனைத் திருப்பித் தரவில்லை என்றால், உறுதிமொழி விற்கப்படுகிறது மற்றும் அனைத்து செலவுகளும் இவ்வாறு ஈடுசெய்யப்படுகின்றன.

அடகுக் கடையைத் திறக்கத் திட்டமிடும் எவரும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்: மதிப்புகளை விற்க ஒரு தனி சட்ட நிறுவனம் உருவாக்கப்பட்டது. ஒரு அடகுக்கடை கடன் வாங்குபவர்களின் சொத்தை சொந்தமாக விற்க முடியாது.

இன்னும், குறைந்தபட்ச ஆபத்து அதன் முழுமையான இல்லாமை என்று அர்த்தமல்ல. அடகுக் கடையின் வாடிக்கையாளர் சட்ட விரோதமாக பிணையச் சொத்தைப் பெற்றிருந்தால் சில சிக்கல்கள் எழலாம். பார்வையாளரிடம் ப்ரூச் அல்லது காதணிகள் எங்கே உள்ளன என்பதை மதிப்பீட்டாளர்கள் தீர்மானிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்றாலும், இந்த சொத்து "குற்றம்" கடந்ததாக மாறினால், சட்ட அமலாக்க முகவர் சந்தேகத்திற்குரிய கிஸ்மோக்களை பறிமுதல் செய்யலாம்.

கூடுதலாக, அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தின் பாதுகாப்பிற்கு அடகு கடை பொறுப்பாகும், எனவே அது கிடங்கில் இருக்கும் முழு நேரத்திற்கும் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.

வாடிக்கையாளர்களுடன் ஒரு அடகு கடையால் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம், அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை மீண்டும் வாங்குவதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகள், விதிமுறைகள், அதன் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் கடன் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி ஆகியவற்றை வழங்க வேண்டும். ஒரு நிலையான ஒப்பந்தத்தை வரைவது அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படுகிறது.

வழக்கமாக, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் பொருட்களைத் திரும்பப் பெற முயற்சி செய்கிறார்கள், இதற்காக அவர்கள் சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக செலுத்த வேண்டும், ஆனால் உறுதியளிக்கப்பட்ட விஷயங்களில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி இன்னும் மீட்கப்படாமல் உள்ளது. இந்த வழக்கில், உறுதிமொழி இலவச விற்பனைக்கு அனுப்பப்படலாம் அல்லது அதன் மதிப்பு 30,000 ரூபிள் அதிகமாக இருந்தால், ஏலத்திற்கு அனுப்பப்படலாம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் அடகு கடைகளின் வேலை தொடர்புடைய விதிமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது:

• ஜூலை 19, 2007 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் "Pownshops இல்", எண். 196. அதன் படி, அடகுக்கடைகள் ஒரு வருடம் வரை கடன்களை வழங்கலாம், கடன் வாங்குபவர்களின் சொத்துக்களை சேமிக்கலாம் மற்றும் அதை மதிப்பீடு செய்து காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
• ஆகஸ்ட் 03, 2010 தேதியிட்ட Rosfinmonitoring இன் ஆணை எண். 203 ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பணம் மற்றும் பொருள் மதிப்புகளுடன் பணிபுரியும் பணியாளர்களின் பயிற்சிக்கான விதிமுறைகள். அதன் படி, AML மற்றும் CFT இல் பணியாளர்களுக்கு அவ்வப்போது பயிற்சிகளை வழங்குவதற்கு அடகு கடை மேற்கொள்கிறது. கூடுதலாக, Rosfinmonitoring அதிகாரிகளுக்கு 600 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் உள்ள அனைத்து பரிவர்த்தனைகள் குறித்தும் தெரிவிக்க வேண்டும்.
• 29.08.2001 தேதியிட்ட விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் மற்றும் கற்களின் கணக்கு மற்றும் சேமிப்பிற்கான வழிமுறைகள் எண். 68-n.

நாங்கள் ஆவணங்களை வரைகிறோம்

ஒரு அடகுக்கடையைத் திறக்க, முதலில், நீங்கள் மதிப்பீட்டு மேற்பார்வை மற்றும் ரோஸ்ஃபின்மோனிட்டரிங்கிற்கான மாநில ஆய்வாளரிடம் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனம் பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்குள், பின்வரும் ஆவணங்கள் கூட்டாட்சி நிதி கண்காணிப்பு சேவைக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்:

• விண்ணப்பம், அமைப்பின் முத்திரையுடன் இயக்குனரால் கையொப்பமிடப்பட்டது;
• 2-kpu படிவத்தில் உள்ள ஒரு அட்டை, இது உள் கட்டுப்பாட்டுக்கு பொறுப்பான பணியாளரைக் குறிக்கிறது (அறிவிக்கப்பட்ட).

மதிப்பீட்டு அலுவலகத்தில் பதிவு செய்ய, உங்களுக்கு பல ஆவணங்களும் தேவைப்படும்:

• அறிக்கை;
• ஒரு சிறப்பு வடிவத்தில் கணக்கியல் அட்டை;
• மாநில பதிவு சான்றிதழின் நகல்;
• வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் அல்லது சொத்துக்கான ஆதார ஆவணங்கள்;
• புள்ளிவிவரக் குறியீடுகளுடன் தகவல் கடிதத்தின் நகல்;
• ஆவணங்களை நிறுவுதல்.

கூடுதலாக, ஒரு அடகு கடையைத் திறந்து அதன் வேலையைத் தொடங்குவதற்கு முன், நீங்கள் பெற வேண்டும்:

• Rospotrebnadzor இலிருந்து அனுமதி, இது நிறுவனத்தால் வழங்கப்படும் அனைத்து சேவைகளையும் பட்டியலிடும்;
• பதிவு அட்டை மற்றும் மதிப்பீட்டு மேற்பார்வை சான்றிதழ்.

அடகு கடைக்கு உரிமம் தேவையில்லை.

கணக்கு வைப்பதற்கு, நீங்கள் ஒரு பொதுவான வரிவிதிப்பு முறையைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும்: ஒரு அடகு கடை எந்த முன்னுரிமை வரி விதிகளையும் பயன்படுத்த முடியாது. கணக்கியல் தனித்தனியாக வைக்கப்பட வேண்டும் என்பதையும் நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்: வட்டி வருமானம் மற்றும் சொத்து சேமிப்பிற்காக.

அறை தேடல்

ஒரு அடகு கடையின் வளாகத்திற்கான முக்கிய தேவை அதன் நல்ல இடம்: போக்குவரத்து நிறுத்தங்களுக்கு அடுத்ததாக ஒரு "கடந்து செல்லும்" இடத்தில், முன்னுரிமை முதல் அல்லது அடித்தள தளத்தில். அடகுக் கடைக்கு ஏற்ற இடம் குடியிருப்புப் பகுதியில் உள்ளது: பொதுவாக வீட்டில் இருந்து வெகு தொலைவில் உள்ள அடகுக் கடைக்கு பொருட்கள் எடுத்துச் செல்லப்படுகின்றன.

வேலையின் ஆரம்பத்தில், உங்களுக்கு ஒரு பெரிய அறை தேவைப்பட வாய்ப்பில்லை, இரண்டு விசாலமான அறைகள் போதும்: ஒன்று கிடங்காகப் பயன்படுத்த, இரண்டாவது வாடிக்கையாளர்களுடன் வேலை செய்ய. கிடங்கிற்கு அலமாரி மற்றும் குறைந்தபட்சம் ஒரு பாதுகாப்பு தேவைப்படும். பார்வையாளர்களைப் பெறுவதற்கான அலுவலகம் வசதியான தளபாடங்களுடன் வழங்கப்பட வேண்டும் மற்றும் பொருட்களைப் பெறுவதற்கும் மதிப்பீடு செய்வதற்கும் தேவையான அனைத்தையும் கொண்டிருக்க வேண்டும், அத்துடன் கடன் பரிவர்த்தனைகளுக்கான கணக்கியல்.

கடிகாரங்கள், நகைகள் மற்றும் தொழில்நுட்பம் ஆகியவற்றின் வரவேற்பில் நீங்கள் முதலில் நிபுணத்துவம் பெற்றால் இந்த பிரதேசம் போதுமானதாக இருக்கும். பழங்கால பொருட்கள், ஓவியங்கள் மற்றும் ஃபர் கோட்டுகளை சேமிக்க, சிறப்பு நிலைமைகள் (குறிப்பிட்ட வெப்பநிலை மற்றும் ஈரப்பதம்) மற்றும், நிச்சயமாக, கூடுதல் வளாகங்கள் தேவைப்படும். பின்னர் நீங்கள் கார்கள் மற்றும் பிற வாகனங்களை பிணையமாக எடுக்க விரும்பினால், பாதுகாக்கப்பட்ட வாகன நிறுத்துமிடம் இல்லாமல் செய்ய முடியாது.

அறையில் தீ மற்றும் திருடர் எச்சரிக்கை, வீடியோ கண்காணிப்பு இருக்க வேண்டும், கூடுதலாக, உடல் பாதுகாப்புக்காக ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டியது அவசியம்.

பணியாளர்கள்

பிணையத்தை ஏற்க, உங்களுக்கு தகுதியான மதிப்பீட்டாளர்கள் தேவை. திறமையின் அளவு போதுமானதாக இருக்க வேண்டும்: ஒரு அனுபவமிக்க நிபுணர் ஒரு போலியை அடையாளம் காண முடியும், விலைமதிப்பற்ற கற்கள் மற்றும் உலோகங்களின் பண்புகளை புரிந்து கொள்ள முடியும். நிச்சயமாக, இதற்கு பொருத்தமான உபகரணங்கள் தேவைப்படும்.

நீங்கள் நகைகளை மட்டுமல்ல, உபகரணங்களையும் ஏற்றுக்கொள்ள திட்டமிட்டால், அதை நன்கு அறிந்த மதிப்பீட்டாளர்கள் உங்களுக்குத் தேவைப்படும்: அதே ஊழியர் எல்லாவற்றிலும் நிபுணராக இருக்க வாய்ப்பில்லை. எனவே, ஒரு ஷிப்டுக்கு இரண்டு பெறுநர்கள் வேலை செய்ய வேண்டும்.

எப்படி தொடங்குவது

திறக்கும் நேரத்தை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​வாடிக்கையாளர்கள் பெரும்பாலும் மாலையில் அடகு கடைக்கு வருவார்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் - வேலைக்குப் பிறகு, அலுவலகம் தாமதமாக திறந்திருந்தால் நல்லது.

உங்களுக்கு பெரிய அளவிலான விளம்பர பிரச்சாரம் தேவையில்லை: ஒரு பிரகாசமான அடையாளத்தை உருவாக்கி, சுற்றியுள்ள வீடுகள் மற்றும் நிறுவனங்களில் ஃபிளையர்ஸ்-விளம்பரங்களை விநியோகிக்க போதுமானது, இதனால் அப்பகுதியில் வசிப்பவர்கள் தேவைப்பட்டால், பணத்தை எங்கு இடைமறிக்க முடியும் என்பதை அறிந்திருக்கிறார்கள்.

திருப்தியடைந்த வாடிக்கையாளர்கள் உங்களைத் தங்கள் நண்பர்களுக்குப் பரிந்துரைப்பார்கள் என்ற உண்மையை எண்ணுவது மதிப்புக்குரியது அல்ல: பொதுவாக மக்கள் தங்கள் நிதிச் சிக்கல்கள் மற்றும் அவர்களுடன் தொடர்புடைய அடகுக் கடைக்கு வருகை தருவதை விளம்பரப்படுத்த மாட்டார்கள். எனவே விளம்பரங்கள் தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

அடகுக்கடை திறக்க எவ்வளவு செலவாகும்?

ஒரு அடகுக்கடைக்கான விரிவான வணிகத் திட்டத்தைத் தொகுக்கும்போது, ​​​​இங்குள்ள முக்கிய பண முதலீடு பணி மூலதனம், கடன்கள் வழங்கப்படும் தொகை என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். உற்பத்தி வேலையைத் தொடங்க, குறைந்தபட்சம் 10 மில்லியன் ரூபிள் இருக்க வேண்டும்.

ஒரு வணிகத்தைத் திறப்பதற்கும் அலுவலகத்தை சித்தப்படுத்துவதற்கும் ஆரம்ப செலவுகள் இருக்கும், அவை சுமார் 500-800 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். இதில் அடங்கும்:

• அலுவலக வளாகத்தை புதுப்பித்தல் மற்றும் நிறுவுதல்;
• அலுவலக உபகரணங்கள் மற்றும் மென்பொருள் வாங்குதல்;
• மதிப்பீட்டிற்கான பாதுகாப்பான மற்றும் சிறப்பு உபகரணங்களை வாங்குதல்;
• விளம்பரப் பொருட்களின் உருவாக்கம்.

ஒரு முறை செலவுகள் கூடுதலாக, மாதாந்திர செலவுகள் இருக்கும்:

• வளாகத்தின் வாடகை - 150 ஆயிரம் ரூபிள்;
• ஊழியர்களின் சம்பளம் - 300 ஆயிரம் ரூபிள்;
• காப்பீடு - 50-80 ஆயிரம் ரூபிள்;
• விளம்பரம் - 10 ஆயிரம் ரூபிள்;
• பாதுகாப்பு - 150-160 ஆயிரம் ரூபிள்.

அடகுக் கடைகளில் கடன்களுக்கான சராசரி விகிதம் சுமார் 10 சதவீதம் ஆகும். நிறுவனம் இழப்பு இல்லாமல் வேலை செய்ய (மாதாந்திர செலவுகளை ஈடுகட்ட), மாதந்தோறும் 8-9 மில்லியன் ரூபிள் கடன்களை வழங்குவது அவசியம். அதாவது ஒரு நாளைக்கு 20-30 பேர் அடகுக் கடையின் சேவைகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும். செலவுகள் மற்றும் இலாபங்களைக் கணக்கிடும்போது, ​​உரிமையாளர்களால் மீட்டெடுக்கப்படாத பொருட்கள் பெரும்பாலும் உடனடியாக விற்கப்படாது, அதற்கு சிறிது நேரம் எடுக்கும் என்பதையும் ஒருவர் மனதில் கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு விதியாக, ஆரம்ப முதலீட்டை முறித்து திரும்பப் பெற 6-12 மாதங்கள் ஆகும். இது பெரும்பாலும் அடகு கடையின் இருப்பிடம் மற்றும் விளம்பரப் பிரச்சாரம் மற்றும் சந்தையில் எவ்வளவு போட்டி உள்ளது என்பதைப் பொறுத்தது.

புதிதாக ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது, இதற்கு என்ன தேவை, அதைத் திறக்க என்ன ஆவணங்கள் மற்றும் அனுமதிகள் தேவை என்பது குறித்த கட்டுரையை இங்கே கருத்தில் கொள்வோம்.

ஒரு அடகு கடை திறக்கும் செயல்முறை ஒரு வழக்கமான நிறுவனத்தின் உருவாக்கத்திலிருந்து மிகவும் வித்தியாசமானது. நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அதன் நடவடிக்கைகள் சட்டத்தால் மிகவும் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. நீங்கள் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்கவில்லை என்றால், நீங்கள் குறிப்பிடத்தக்க அபராதங்களை சந்திக்க நேரிடும். சாத்தியமான சிக்கல்களைத் தவிர்க்க, ஒரு அடகுக்கடையை ஒழுங்கமைக்கும் செயல்முறை மற்றும் அதற்கான சாத்தியமான அனைத்து தேவைகளையும் நாங்கள் புதிதாக பகுப்பாய்வு செய்வோம்.

திறப்பதற்கான வழிமுறைகள்

எனவே, ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பது குறித்த படிப்படியான வழிமுறைகளைப் பார்ப்போம்.

சட்டம்

முதலாவதாக, அடகு கடையின் நடவடிக்கைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டமன்றச் செயல்களைப் படிப்பது அவசியம்.

முக்கிய ஆவணம் ஜூலை 19, 2007 இன் ஃபெடரல் சட்டம். எண். 196-FZ " அடகுக் கடைகளில்" - பின்வருமாறு கூறுகிறது:

• இது ஒரு சிறப்பு வணிக அமைப்பாகும், இது இரண்டு முக்கிய செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளது: மக்களுக்கு குறுகிய கால கடன்களை வழங்குதல் மற்றும் பொருட்களை சேமித்தல்.
• அடகுக்கடை மற்ற நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
• கடனின் முழு காலத்திற்கும் உறுதியளிக்கப்பட்ட பொருட்களை காப்பீடு செய்வது இந்த நிறுவனத்தின் கடமையாகும்.
• சேமிப்பிற்காக அல்லது உறுதிமொழியாக மாற்றப்பட்ட அனைத்தும் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.
• அடகு கடை கடனை வழங்கும் போது ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது. இது பரிவர்த்தனையின் முக்கிய புள்ளிகளை சரிசெய்கிறது (விகிதம், தொகை, கடன் காலம், திரும்பும் தேதி, மதிப்பீடு மற்றும் அடமானம் செய்யப்பட்ட பொருளின் பெயர்).
• அடமான டிக்கெட்டின் ஒரு நகல் கடன் வாங்குபவருக்கு கொடுக்கப்பட வேண்டும். இரண்டாவது அடகுக் கடையில் வைக்கப்பட்டுள்ளது.
• ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம், கடன் வாங்கியவர் பெறப்பட்ட நிதியையும், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளுக்குள் வட்டியையும் திருப்பித் தருகிறார். கடன் 1 மாதத்திற்கு மேல் காலாவதியாகிவிட்டால், அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தை விற்க அடகு கடைக்கு உரிமை உண்டு.
• விற்பனை மூலம் விற்பனை செய்யப்படுகிறது. பொருளின் விலை 30,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் இருந்தால், பொது ஏலத்தின் போது இந்த பொருளை திறந்த ஏலத்தின் வடிவத்தில் விற்க அடகுக்கடை கடமைப்பட்டுள்ளது.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: அடகுக் கடைகளுக்கு கடன்களை வழங்குவதற்கும் பொருட்களை சேமிப்பதற்கும் மட்டுமே சட்டம் வழங்குகிறது. எனவே, சொத்தை விற்க, நீங்கள் மற்றொரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தைத் திறக்க வேண்டும்.

இரண்டாவது ஆவணம், ஆகஸ்ட் 03, 2010 தேதியிட்ட RosFinMonitoring எண். 203 இன் உத்தரவு, “சட்டப்பூர்வமாக்குவதை (சலவை செய்தல்) எதிர்கொள்வதற்காக பணம் அல்லது பிற சொத்துக்களுடன் பரிவர்த்தனைகளில் ஈடுபடும் பணியாளர்களின் பயிற்சி மற்றும் கல்விக்கான தேவைகள் குறித்த விதிமுறைகளின் ஒப்புதலின் பேரில் குற்றம் மற்றும் பயங்கரவாதத்திற்கு நிதியளிப்பதில் இருந்து பெறப்படுகிறது" . இந்த உத்தரவின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காததற்காக, ஒரு சட்ட நிறுவனம் நிர்வாக ரீதியாக பொறுப்பாகும், மேலும் மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், அது மூடப்படலாம்.

விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் மற்றும் கற்களைக் கையாளும் அடகுக் கடைகளும் ஆகஸ்ட் 29, 2001 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் எண் 68n இன் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

வரிவிதிப்பு மற்றும் அதன் அம்சங்கள்

வரிக் குறியீடு அடகுக் கடைகளை ஒரு பொதுவான வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தக் கட்டாயப்படுத்துகிறது. பெறப்பட்ட வட்டி VATக்கு உட்பட்டது அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஆனால் சேமிப்பு நடவடிக்கைகள் இந்த வரிக்கு உட்பட்டவை. அதன்படி, அடகுக்கடை தனி கணக்கை மேற்கொள்ள கடமைப்பட்டுள்ளது.

பொருளாதார சாத்தியத்தை நியாயப்படுத்துதல்

ஒரு அடகு கடையைத் திறப்பதற்கு முன், அதன் எதிர்கால செயல்திறனை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்:

1. திறப்பதற்கான முதலீடுகளை மதிப்பிடுங்கள்;
2. செலவின பகுதியை முன்னறிவித்தல்;
3. ஒரு மாதத்திற்கு வழங்கப்படும் கடன்களின் தேவையான எண்ணிக்கையைக் கணக்கிடுங்கள், இது அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுகட்டுவது மட்டுமல்லாமல், லாபம் ஈட்டவும் முடியும்.

உதாரணமாக

கணக்கீடுகளுக்கு, மாஸ்கோவில் ஒரு கற்பனையான அடகு கடையை எடுத்துக் கொள்வோம்.

திறக்க, உங்களுக்கு ஒரு அறை தேவை (40 மீ 2). அதன் உபகரணங்களுக்கு, 500 ஆயிரம் ரூபிள் தேவைப்படும்: பழுதுபார்ப்பு, தளபாடங்கள் வாங்குதல், அலுவலக உபகரணங்கள், சிறப்பு உபகரணங்கள், பாதுகாப்புகள், கணக்கியல் திட்டங்கள் மற்றும் pawnshop க்கான விளம்பர செலவுகள். நேரடி நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள, கடன்களை வழங்குவதற்கு பணம் தேவைப்படுகிறது. எங்கள் விஷயத்தில் - 10,000,000 ரூபிள்.

மாதாந்திர செலவுகள் சுமார் 800,000 ரூபிள் ஆகும்: வாடகை, சம்பளம், பாதுகாப்பு, காப்பீடு, விளம்பரம் போன்றவை.

அடகுக் கடைகளில் சராசரி விகிதம் 10%. இந்த விகிதம் மற்றும் செலவினங்களில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், பிரேக்-ஈவன் புள்ளி 8.8 மில்லியன் ரூபிள் என நிர்ணயிக்கப்படும் என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம். "பூஜ்ஜியத்திற்குச் செல்ல" மாதத்திற்கு நீங்கள் கொடுக்க வேண்டிய தொகை இதுவாகும். ஆனால் எங்களுக்கு ஒரு லாபம் தேவை, எனவே அவர் மாதத்திற்கு அதிகமாக கொடுக்க வேண்டும். ஒரு அடகு கடையின் செயல்பாட்டு மூலதனத்தை கணக்கிடுவதற்கான முறையைப் பயன்படுத்தி, நீங்கள் சுயாதீனமான கணக்கீடுகளை செய்யலாம். லாபம் ஈட்ட, ஒரு நாளைக்கு குறைந்தது 40-50 வருகைகள் இருக்க வேண்டும். இந்த நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், 3-6 மாதங்களில் நீங்கள் முறிவு புள்ளியை அடைவீர்கள். 5-7 ஆண்டுகளில், அடகுக்கடை தானே செலுத்தும். இந்த காலம் பெரும்பாலும் வழங்கல், இடம், விளம்பரம் மற்றும் போட்டி சூழல் ஆகியவற்றின் அளவைப் பொறுத்தது.

ஒரு நிறுவனத்தை பதிவு செய்தல் - படிப்படியான வழிமுறைகள்

அடகுக் கடையைத் திறக்க என்ன செய்ய வேண்டும்? யோசனையின் பொருளாதாரம் உங்களுக்கு பொருத்தமாக இருந்தால், ஆனால் சட்டங்கள் உங்களை பயமுறுத்தவில்லையா? எனவே, பதிவு செயல்முறைக்கு செல்ல வேண்டிய நேரம் இது:

1. நாங்கள் ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை வரி ஆய்வாளரிடம் பதிவு செய்கிறோம். நிறுவன வடிவம் "எல்எல்சி" என்பதைத் தேர்வு செய்வது நல்லது.
2. சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளின் வகைகளை நாங்கள் தேர்ந்தெடுக்கிறோம் (OKVED 65.22.6., 67.13.5., 74.14).
3. ஃபெடரல் ஃபைனான்சியல் மானிட்டரிங் சர்வீஸ் மூலம் நிறுவனத்தை பதிவு செய்துள்ளோம். பதிவு செய்த பிறகு, இதற்கு 30 நாட்கள் அவகாசம் அளிக்கப்படுகிறது.
4. விலைமதிப்பற்ற கற்கள் மற்றும் உலோகங்களின் புழக்கத்தை உங்கள் அடகுக் கடையாகக் கையாள்வதால், நாங்கள் மதிப்பீட்டு அலுவலகத்தில் பதிவு செய்கிறோம்.
5. நாங்கள் ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, அடமானம் வைத்திருப்பவர்களுக்கு ஆதரவாக காப்பீடு செய்கிறோம். குறிப்பிட்ட தொகைக்கு காப்பீடு எடுப்பது எளிது. இது ஒவ்வொரு பொருளையும் காப்பீடு செய்ய வேண்டிய தேவையை நீக்குகிறது. நினைவில் கொள்ளுங்கள், இந்த நடைமுறை உங்கள் சொந்த செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது!

சரியான இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது

அடகுக் கடையின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் அதன் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது. எனவே, ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​பின்வரும் அளவுருக்களில் கவனம் செலுத்துகிறோம்:

• நாங்கள் முதல் அல்லது அடித்தள தளத்தை தேர்வு செய்கிறோம் (நுழைவாயில் முற்றத்தில் இருந்து இருக்கக்கூடாது).
• மக்கள் அடர்த்தியான பகுதியில் இருப்பதால் அதிக "பாஸ்பிலிட்டி" வழங்குகிறோம்.
• அடகு கடையின் வளாகம் SES இன் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும் மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

இறுதி நிலை

நாங்கள் அனைத்து முக்கிய கட்டங்களையும் கடந்துவிட்டோம். செய்ய இன்னும் கொஞ்சம் உள்ளது:

1. ஒரு அடகு கடை குழுவை உருவாக்குங்கள்;
2. வேலை அட்டவணையை தீர்மானித்தல்;
3. உள் ஆவணங்களை உருவாக்குதல்;
4. ஒரு பாதுகாப்பு நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் பொருளின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்தவும்;
5. மென்பொருளை வாங்கவும்.

அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பது குறித்த இந்தக் கட்டுரை தொடங்குவதற்கு உங்களுக்கு உதவும் என நம்புகிறோம்.

உங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்க நீங்கள் தீவிரமாக முடிவு செய்திருந்தால், ஆனால் எந்தப் பகுதியில் கவனம் செலுத்துவது என்று தெரியவில்லை என்றால், நீங்கள் நிச்சயமாக வெற்றிலை வியாபாரத்தை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இன்று இதற்கு முன்பை விட அதிக தேவை உள்ளது. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, 1.5 மில்லியன் மஸ்கோவியர்கள் அடகு கடைகளின் சேவைகளை நாடுகிறார்கள். மேலும், 5 ஆண்டுகளில் இந்த கட்டமைப்புகளின் வருவாய் இரட்டிப்பாகும் என்று கணிப்புகள் உள்ளன.

ரஷ்ய நகரங்களில் வசிப்பவர்கள் நெருக்கடி காலங்களில் குறிப்பாக ஆர்வமாக உள்ளனர். ஒரு விதியாக, ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையின் அவசர ரசீது தேவை. ரஷ்யர்கள் தங்கம், உபகரணங்கள், விலைமதிப்பற்ற கற்களை அடகு வைக்கின்றனர். எனவே, வீட்டு உபகரணங்கள் அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பது பற்றி சிந்திக்க எல்லா காரணங்களும் உள்ளன. புள்ளிவிவரங்களின்படி, பெரும்பாலும் கடன் வாங்கிய தொகையைப் பெறுவதற்காக, எங்கள் தோழர்கள் தொலைக்காட்சிகள், மைக்ரோவேவ் ஓவன்கள் மற்றும் பிற உபகரணங்களைக் கொண்டு வருகிறார்கள்.

பிரபலமான வணிக

அதிகாரப்பூர்வ தகவல்களின்படி, இன்று மாஸ்கோவில் 500 க்கும் மேற்பட்ட அடகுக்கடைகள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், உண்மையில், சுமார் 250 நிறுவனங்கள் இந்த வணிகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளன. அதே நேரத்தில், அவர்களில் பெரும்பான்மையானவர்கள் (80%) தனியார் அடகுக்கடைகள். அவர்கள் வெற்றிகரமாக மாநில "Mosgorlombard" தள்ளப்பட்டது, இது முன்னர் அதன் புள்ளிகளின் முழு நெட்வொர்க்கையும் கொண்டிருந்தது.

எப்பொழுதும் வளர்ந்து வரும் சந்தையின் பின்னணியில் வீட்டு உபயோகப் பொருள் அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்ற கேள்வியும் பொருத்தமானது. உண்மை என்னவென்றால், அதிகாரப்பூர்வ தகவல்களின்படி, மீண்டும், இந்த நடவடிக்கையில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்களின் எண்ணிக்கை ஆண்டுதோறும் சராசரியாக 25% அதிகரித்து வருகிறது. இருப்பினும், அடகுக் கடைகளில் கால் பகுதியினர் சந்தையின் கடுமையான யதார்த்தங்களைச் சமாளிக்கவில்லை மற்றும் அவை ஒரு வருடம் நீடிக்கும் முன்பே இறந்துவிடுகின்றன. இருப்பினும், புதிய நிறுவனங்கள் உடனடியாக தங்கள் இடத்தைப் பெறுகின்றன, பல்வேறு சொத்துக்களின் பாதுகாப்பில் மக்களுக்கு பணம் வழங்க தயாராக உள்ளன.

பலர் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள்

அவர்களின் வருவாய்க்கு போதுமான நிதி இல்லை என்றால், அவர்கள் ஸ்பான்சர்களின் உதவியை தீவிரமாக நாடுகிறார்கள். மூலம், முதலீட்டாளர்கள் இந்த லாபகரமான வணிகத்தின் வளர்ச்சிக்கு தங்கள் நிதிகளை வழங்குவதில் மகிழ்ச்சியடைகிறார்கள், ஆனால் குறைந்த வட்டியில் இருக்கும் அடகுக் கடைகளை வாங்குகிறார்கள்.

வீட்டு உபகரணங்கள் அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்று நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், இந்த செயல்முறை ஒரு வழக்கமான நிறுவனத்தை பதிவு செய்வதிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடும் என்பதை நீங்கள் உடனடியாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் சட்டத்தின் அனைத்துத் தேவைகளுக்கும் இணங்க வேண்டும், மேலும் ஏதேனும் மீறல்கள் ஏற்பட்டால், நீங்கள் கடுமையான அபராதம் விதிக்கப்படுவீர்கள். எனவே, புதிதாக இந்த சிக்கலை முழுமையாக பகுப்பாய்வு செய்வோம்.

முதல் கட்டத்தில், ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் முக்கியம்

முதலாவதாக, பான்ஷாப் நிறுவனங்களின் வேலையை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டமன்றச் செயல்களை கவனமாகப் படிக்கவும். சட்டத்தின் அறியாமை உங்களை பொறுப்பிலிருந்து விடுவிக்காது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்களுக்கான முக்கிய விஷயம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமாக இருக்க வேண்டும் "பான்ஷாப்களில்". அடகுக் கடையைத் திறக்க, நீங்கள் எல்எல்சியைத் திறக்க வேண்டும்.

உங்கள் நிறுவனம் விலையுயர்ந்த கற்களைக் கையாள்வதாக இருந்தால், நீங்கள் இரண்டு அரசாங்க நிறுவனங்களில் பதிவு செய்ய வேண்டும். ஃபெடரல் சர்வீஸ் ஃபார் ஃபைனான்ஷியல் மானிட்டரிங் மற்றும் ஸ்டேட் அஸ்ஸே சூப்பர்விஷன் இன்ஸ்பெக்டரேட் ஆஃப் ரஷியன் ஸ்டேட் அஸ்ஸே சேம்பர் உங்களுடன் இணைந்து செயல்படும்.

நீங்கள் எந்த வகையான அடகுக்கடையைத் தேர்ந்தெடுப்பீர்கள்?

அனைத்து மாஸ்கோ அடகு கடைகளும் இரண்டு வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை தொழில்முனைவோர் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். முதல் வகையின் அடகுக்கடையின் செயல்பாட்டுக் கொள்கை ஒரு உன்னதமான திட்டமாகும், அதாவது, கடனைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் "திரட்டப்பட்ட" வட்டி காரணமாக லாபம் உருவாகிறது. நிச்சயமாக, அத்தகைய நிறுவனங்களின் உரிமையாளர்கள் வாடிக்கையாளர்கள் உறுதிமொழியை வாங்குவதில் மிகவும் ஆர்வமாக உள்ளனர். அவர்கள் அனைத்தையும் செய்ய முயற்சி செய்கிறார்கள், அதனால் உரிமை கோரப்படாத நிலுவைகள் குறைவாக இருக்கும், மொத்த அளவின் 5% க்கு மேல் இல்லை.

இதை எப்படி அடைவது? அடகு கடை உரிமையாளர்கள் தங்கள் ஊழியர்களை கவனமாக தேர்ந்தெடுத்து வாடிக்கையாளர்களுடன் பணிபுரிய அவர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கின்றனர். பார்வையாளரின் ஒரே ஒரு தோற்றத்தின் அடிப்படையில் பணியாளர் ஏற்கனவே தனது கடனைப் பற்றி ஒரு முடிவை எடுக்க வேண்டும். அடகுக் கடைக்குச் சென்ற ஒருவர், ஒரு செல்வந்தரின் தோற்றத்தைக் கொடுக்கவில்லை என்றால், அவர் பணத்தை வழங்குவதற்கு பணிவாக மறுக்கப்படுகிறார். அதே நேரத்தில், நம்பகமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகவும் சுவாரஸ்யமான கடன் நிபந்தனைகள் வழங்கப்படுகின்றன. உதாரணமாக, அவர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் பெரிய தொகைகளைப் பெறலாம்.

வேட்டைக்காரர்கள் என்று அழைக்கப்படுபவர் யார்?

இரண்டாவது வகை அடகுக்கடையின் செயல்பாட்டின் கொள்கை நகை ஸ்கிராப்பை சாதாரணமாக வாங்குவதாகும். அத்தகைய நிறுவனங்களுக்கு நன்றி, அவற்றின் உரிமையாளர்கள் முடிக்கப்பட்ட நகைகளால் வளப்படுத்தப்படுகிறார்கள். அத்தகைய அடகுக்கடைகள் வாடிக்கையாளர்களின் பொருட்களை அவற்றின் சந்தை மதிப்பிற்குக் கீழே கணிசமாக மதிப்பிடுகின்றன, மேலும் அவற்றின் சதவீதம் வேண்டுமென்றே மிகைப்படுத்தப்படுகிறது. பொதுவாக, ஒரு நபர் தனது பொருட்களை மீட்டெடுக்காதபடி எல்லாம் செய்யப்படுகிறது.

இந்த சந்தையில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள் இத்தகைய அடகுக் கடைகளை மிரட்டி பணம் பறிக்கும் வட்டிக்காகவும், வழங்கப்பட்ட சொத்தை திருப்பித் தர விரும்பாததற்காகவும் "வேட்டையாடுபவர்கள்" என்று அழைக்கின்றனர். இந்த பிரிவில் வீட்டு உபயோகப் பொருட்களை இணையாக ஏற்றுக்கொள்ளும் நிறுவனங்களும் அடங்கும்.

ஒரு விதியாக, ஒரு அடகுக் கடைக்கு தொலைக்காட்சிகள் அல்லது மைக்ரோவேவ் அடுப்புகளைக் கொண்டுவரும் நபர்கள் ஏற்கனவே முழங்காலுக்குக் கொண்டுவரப்பட்டுள்ளனர், அவர்கள் சொல்வது போல், பொக்கிஷமான ரூபிள்களைப் பெறுவதற்காக கடைசியாக கொடுக்க தயாராக உள்ளனர். இதை வேட்டையாடுபவர்கள் பயன்படுத்துகின்றனர். அத்தகைய அடகுக் கடைகளில் சதவீதம் அதிகமாக இருப்பதால், சிலர் வீட்டு உபயோகப் பொருட்களைத் தேடி வருவார்கள். சிறிது நேரம் கழித்து, இது சிறப்பு தளங்களில் அல்லது மாகாண கடைகளில் வெற்றிகரமாக விற்கப்படுகிறது.

உங்கள் நிறுவனத்தின் நிபுணத்துவத்தை தீர்மானிக்கும் போது மற்றும் வீட்டு உபயோகப் பொருட்களுக்கான அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பதைப் பற்றி சிந்திக்கும்போது, ​​நீங்கள் திருடப்பட்ட அல்லது சட்டவிரோதமாகப் பெற்ற பொருட்களை உங்கள் மூலம் விற்க முயற்சிக்கும் அவநம்பிக்கையான நபர்கள் அல்லது குட்டி குற்றவியல் கூறுகளை நீங்கள் சமாளிக்க வேண்டியிருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

இப்போது அபாயங்களுக்கு

நாங்கள் உடனடியாக உங்களை எச்சரிக்கிறோம்: இந்த வணிகத்தை நடத்துவது மிகவும் கடினம். நீங்கள் அதைச் செய்யத் தொடங்குவதற்கு முன், பொருத்தமான அனுபவத்தைப் பெறுங்கள். உங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து பல்வேறு பிணையங்களை நீங்கள் கையாள்வதால், இதுவே சிக்கல்களின் முக்கிய ஆதாரமாகும். தங்கத்தில் மிகப்பெரிய சிரமங்கள் எழுகின்றன.

நகைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் மாதிரி விலைமதிப்பற்ற உலோகத்தின் தரத்தின் உண்மையான நிலைக்கு ஒத்திருக்காது என்பது சந்தையில் அடிக்கடி நிகழ்கிறது. சில நேரங்களில் அது ஒரு அழகான தங்க முலாம் மலிவான உலோக பயன்படுத்தப்படும் என்று நடக்கும். அத்தகைய தயாரிப்பின் விலை மிகவும் குறைவு, ஆனால் வழங்கப்பட்ட மாதிரி மற்றும் தோற்றம் வேறுவிதமாகக் குறிப்பிடலாம்.

அடகுக்கடை வணிகம் உலகம் முழுவதும் லாபகரமான வணிகமாகக் கருதப்படுகிறது. அத்தகைய வணிகத்தின் லாபம் 40 சதவீதத்தை அடைகிறது. மேலும் இது மிக உயர்ந்த எண்ணிக்கை. அடகுக் கடையின் லாபம் அதிகமாக உள்ளது மற்றும் நாட்டில் வங்கி அமைப்பு பலவீனமடையும் போது, ​​உற்பத்தி குறையும் போது வளரும். மற்றும் மிகவும் சுவாரஸ்யமான விஷயம் என்னவென்றால், நாட்டில் வளர்ந்த நடுத்தர வர்க்கம் உள்ளது. அவர்தான் பான்ஷாப் சேவைகளின் முக்கிய நுகர்வோர்.

சிப்பாய் வணிகம்: கோட்பாடு மற்றும் நடைமுறை

அடகு வியாபாரத்தில் ஆசையும் நாட்டமும் இருந்தால் இந்த தொழிலை செய்ய வேண்டும். அடகுக் கடையில் எரிப்பது மிகவும் கடினம்.

எனவே, அடகுக் கடையைத் திறக்க முடிவு செய்துள்ளீர்களா? நாம் என்ன செய்ய வேண்டும்? அடகு கடை வணிகத்தில் உங்கள் சொந்த வியாபாரத்தைத் திறப்பதற்கு முன், நீங்கள் வேலை செய்ய வேண்டிய சந்தையைப் படிக்க வேண்டும், அடகுக் கடைகளின் செயல்பாடுகளை நிர்வகிக்கும் சட்டம் மற்றும் தொடர்புடைய துணைச் சட்டங்களை கவனமாக அறிந்து கொள்ளுங்கள். இதில் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தீர்மானங்கள் மற்றும் அறிவுறுத்தல்கள், விதிகள் மற்றும் தேவைகள் ஆகியவை அடங்கும்.

அடகுக்கடை திறப்பது லாபமா?

அடகுக்கடை வியாபாரத்தில் ஈடுபடுவது லாபகரமான தொழிலாகும், எனவே அதில் ஈடுபடும் நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களின் எண்ணிக்கை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது. அரசாங்க வட்டாரங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட தகவல்களின்படி, நம் நாட்டில் அடகு கடைகளின் எண்ணிக்கை ஆண்டுதோறும் குறைந்தது 150 நிறுவனங்களால் அதிகரித்து வருகிறது. இந்த ஆண்டு விதிவிலக்கல்ல. எனவே, சந்தையைப் படிக்கும் போது, ​​உங்கள் நகரத்தில் அடகு வணிகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்களின் எண்ணிக்கையை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். இத்தகைய சேவைகளில் அவர்கள் எந்த அளவிற்கு மக்களின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்கிறார்கள்?

உங்களுக்காக ஒரு முக்கிய இடத்தை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், அதாவது, நீங்கள் ஈடுபடும் ஒரு திசை. நீங்கள் வீட்டு உபயோகப் பொருட்கள் அல்லது வாகனங்களில் நிபுணத்துவம் பெறுவீர்களா, நகைகள் மற்றும் தங்கம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றை பிரத்தியேகமாக கையாள்வீர்களா - இவை அனைத்தும் ஒரு அடகு கடையைத் திறப்பதற்கு முன்பே தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு அடகுக்கடை என்பது உண்மையில் ஒரு சிறிய வங்கியாகும், இது ஒரு குறுகிய, பெரும்பாலும், மக்களுக்கு கடன் அளிக்கிறது. ஆனால் ஒரு வங்கியைப் போலல்லாமல், இந்த கடன் நிறுவனம் கடன்களை மட்டுமே கையாள்கிறது மற்றும் அசையும் அல்லது அசையா சொத்துகளின் பாதுகாப்பில் மட்டுமே.

அடகுக்கடை மக்கள் தொகையுடன் மட்டுமே செயல்படுகிறது. எனவே, திவாலாகி, நிலையான லாபத்தைப் பெறாமல் இருக்க, அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்து திரவமாக இருக்க வேண்டும். எளிமையாகச் சொன்னால், அது விரைவாகச் செயல்படுத்தப்படக்கூடியதாக இருக்க வேண்டும். ஒரு நிபுணத்துவத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​இந்த புள்ளி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் சந்தையைப் படித்து, ஒரு நிபுணத்துவத்தை முடிவு செய்த பிறகு, நீங்கள் நேரடியாக ஒரு அடகுக்கடையைத் திறக்க ஆரம்பிக்கலாம்.

ஒரு அடகுக்கடை மற்றும் சட்டத்தைத் திறப்பது

அடகுக் கடைகளின் செயல்பாடுகளை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டத்தை நாங்கள் ஏற்கனவே விவாதித்துள்ளோம். உங்கள் சொந்த அடகுக்கடை வணிகத்தைத் திறப்பதற்கான முடிவை எடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் அதைப் பற்றி மட்டுமே தெரிந்துகொள்ள முடியும் என்றால், நேர்மறையான முடிவு எடுக்கப்பட்ட பிறகு, சட்டத்தை விரிவாகப் படிக்க வேண்டும்.

சட்டங்களைப் பற்றிய அறிவும் அவற்றைக் கண்டிப்பாகக் கடைப்பிடிப்பதும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த துறையில் வெற்றிக்கு முக்கியமாகும். மூலம், pawnshop வணிகத்தில், சட்டத்தின் தேவைகளிலிருந்து விலகல் அபராதம் மூலம் தண்டிக்கப்படுகிறது. மற்றும் அபராதம் மிகப்பெரியது.

அடகு கடையின் செயல்பாட்டின் அடிப்படை கூட்டாட்சி சட்டம் "அடக்குக்கடைகளில்". அதன் எண் 196. இது ஜூலை 19, 2007 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது. இந்த சட்டம் ஒரு அடகு கடையின் நிலையை ஒரு வணிக அமைப்பாக வரையறுக்கிறது, அதன் செயல்பாடுகள் ஒரு குறிப்பிட்ட இயல்புடையவை. தனிப்பட்ட சொத்துக்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட குறுகிய கால கடன்களை வழங்க சட்டம் அனுமதிக்கிறது. கடனின் காலம் 1 வருடம் வரை. இந்த காலகட்டத்தில், அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்து கடனாளரால் வைக்கப்பட வேண்டும். அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை காலாவதியாகும் முன் விற்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்து கடன் வழங்கப்படுவதற்கு முன் மதிப்பிடப்பட வேண்டும். கடன் ஒப்பந்தம் தேவை. இந்த ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் விதிமுறைகள், சொத்து மதிப்பீடு, கடன் வழங்கப்படும் விகிதம், வழங்கப்பட்ட தொகை ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுகிறது.

உறுதிமொழி டிக்கெட் இரண்டு பிரதிகளில் செய்யப்படுகிறது. முதலாவது கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படுகிறது, இரண்டாவது கடன் வழங்குபவரிடம் உள்ளது.

அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தை ஒரு மாதத்திற்கு மேல் தாமதம் செய்தால் மட்டுமே அடகுக் கடைக்கு விற்க உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில், அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்து திறந்த விற்பனைக்கு செல்கிறது. ஆனால் அதன் மதிப்பு சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால் (சட்டம் 30,000 ரூபிள்களுக்கு சமமான தொகையை குறிப்பிடுகிறது), பின்னர் சொத்து ஏலத்தில் விற்கப்படுகிறது, அதாவது திறந்த ஏலத்தில்.

அடகுக் கடைகளே வர்த்தகம் செய்ய தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது. பிணையமானது விற்பனைக்கு திறந்த வர்த்தக நெட்வொர்க்கிற்கு செல்கிறது, அல்லது நீங்கள் ஒரு கூடுதல் நிறுவனத்தைத் திறக்க வேண்டும், இதன் பணி பிணைய விற்பனையாக இருக்கும்.

என்று அழைக்கப்படும் ஒரு கூட்டாட்சி அமைப்பின் உத்தரவின் மூலம் உங்கள் செயல்பாடுகளில் நீங்கள் வழிநடத்தப்பட வேண்டும் "RosFinMonitoring". இந்த உத்தரவு 03.08. 2010 இல் எண் 203. இது ஒரு நீண்ட பெயரைக் கொண்டுள்ளது, எனவே நாங்கள் அதை முழுமையாகக் கொடுக்க மாட்டோம், இந்த உத்தரவு, அடகு கடைகளின் நடவடிக்கைகளுக்கான தேவைகளை நிர்ணயிக்கும் ஒழுங்குமுறையை அங்கீகரிக்கிறது என்று மட்டுமே கூறுவோம். இந்த ஒழுங்குமுறை பணியாளர்களின் கல்வி மற்றும் பயிற்சி, சொத்து மற்றும் நிதியுடன் செயல்பாடுகள், பணமோசடியை எவ்வாறு எதிர்கொள்வது, தீவிரவாத அமைப்புகள் மற்றும் பயங்கரவாத குழுக்களுக்கு நிதியளிப்பது போன்ற தேவைகளை அமைக்கிறது. அடகு கடை ஊழியர்களுக்கான பயிற்சி விதிமுறைகள், அவர்களுக்கு எப்படி, என்ன பயிற்சி அளிக்கப்பட வேண்டும், அத்துடன் பணியாளர்களை மீண்டும் பயிற்சி செய்வதற்கான அதிர்வெண் ஆகியவற்றை ஒழுங்குமுறை தீர்மானிக்கிறது.

இந்த உத்தரவுக்கு சட்ட பலம் உண்டு. அதன் தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், குறைந்தபட்சம், நிர்வாகப் பொறுப்புக்கு வழிவகுக்கும், மேலும் தேவைகளை தீங்கிழைக்கும் ஏய்ப்பு நிறுவனம் மூடுவதற்கு வழிவகுக்கும். ஒரு அடகுக்கடை நகைகளால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களை வழங்குவதில் ஈடுபட்டிருந்தால், அதன் செயல்பாடுகளுக்கு உட்பட்டது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவுஎண் 68. இது 2001 ஆம் ஆண்டு ஆகஸ்ட் 29 ஆம் தேதி வெளியிடப்பட்டது. விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் மற்றும் விலைமதிப்பற்ற கற்களுடன் பணிபுரியும் போது செயல்முறை, கணக்கியல் மற்றும் அறிக்கையிடல் ஆகியவற்றை நிர்ணயிக்கும் அறிவுறுத்தலுக்கு இந்த உத்தரவு ஒப்புதல் அளிக்கிறது.

இவை முக்கிய சட்டமன்ற ஆவணங்கள், அவற்றின் தேவைகள் அதன் செயல்பாடுகளில் அடகு கடையால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் பொது அடிப்படையில் அடகு கடைகளில் இருந்து வரி வசூலிக்கப்படுகிறது என்பதை தீர்மானிக்கிறது. அதே நேரத்தில், வரிக் கோட் கட்டுரை எண். 149 இல் ஒரு அடகுக்கடை மூலம் பெறப்பட்ட வட்டிக்கு VAT விதிக்கப்படாது என்பதை தீர்மானிக்கிறது. அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் சேமிப்பில் இது விதிக்கப்படுகிறது. பிணைய சேமிப்பு மற்றும் கடனுக்கான வட்டி ரசீது ஆகிய இரண்டிற்கும் கணக்கியல் அறிக்கையை தனித்தனியாக வைத்திருக்க வேண்டும்.

அடகுக் கடையைத் திறப்பது: படிப்படியான வழிமுறைகள்

ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது, அடகுக் கடையை பதிவு செய்தல்

சட்டமன்றச் செயல்களைப் படித்த பிறகு, பதிவு ஆவணங்களின் பதிவுக்கு நாங்கள் செல்கிறோம். ஆனால் முதலில், "ஒரு அடகுக்கடையை எவ்வாறு திறப்பது?" என்ற படிப்படியான வழிமுறைகளில், அடகுக் கடை அமைந்துள்ள இடத்தைத் தீர்மானிப்பது நல்லது என்று எங்களுக்குத் தோன்றுகிறது. எப்போதும் கூட்டமாக இருக்கும் இடத்தை தேர்வு செய்வது நல்லது. உதாரணமாக, ஒரு பரபரப்பான தெருவில் அல்லது ஒரு பொது பொது நிறுவனத்தில். உங்கள் நிறுவனத்திற்கு ஒரு பெயரையும் விளம்பரத்தையும் கொண்டு வர வேண்டும். விளம்பரம் பிரகாசமாக, ஆனால் விவேகமான, கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்க வேண்டும்.

ரஷ்ய நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, ஒரு அடகு கடையை ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனமாக பதிவு செய்வது சிறந்தது. ஆவணங்களின் தேவையான பட்டியலை எப்போதும் வரி ஆய்வாளரிடமிருந்து பெறலாம். நீங்கள் அவற்றை இணையத்தில் பொருத்தமான தளத்தில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

அடகு கடை நடத்த உரிமம் வழங்கப்படவில்லை.

வரி சேவையில் பதிவுசெய்த பிறகு, RosFinMonitoring இன் அருகிலுள்ள கிளையில் பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும். மாநில பதிவு பெற்ற ஒரு மாதத்திற்குள் இது செய்யப்பட வேண்டும். நீங்கள் நகைகளுடன் வேலை செய்ய விரும்பினால், நீங்கள் எழுந்து ஒரு சிறப்பு கணக்கில் இருக்க வேண்டும். அத்தகைய பதிவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மதிப்பீட்டு அறையில் அல்லது அறையின் கிளைகளில் வைக்கப்படுகிறது. பதிவுசெய்த பிறகு, உங்களுக்கு மதிப்பீட்டு மேற்பார்வை சான்றிதழ் வழங்கப்படும். பின்னர் உங்கள் ஆய்வக அளவீடுகளை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். செதில்களின் கூடுதல் சோதனைகள் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன - வருடத்திற்கு ஒரு முறை.

அடகுக் கடையைத் திறக்க உங்களுக்கு என்ன தேவை?

பதிவு முடிந்தது, இடம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது, இப்போது நீங்கள் பணியாளர்களை பணியமர்த்த ஆரம்பிக்கலாம் மற்றும் ஒரு அடகுக்கடை திறக்க என்ன தேவை என்பதை தீர்மானிக்கலாம். பரந்த நிபுணத்துவத்தைக் கொண்ட அடகுக் கடையின் வேலைக்குத் தேவைப்படும் உபகரணங்களின் பட்டியலை முதலில் தருவோம்.

உங்களுக்கு நிச்சயமாக வணிக உபகரணங்கள் தேவைப்படும்: ஷோகேஸ்கள், வர்த்தக தளத்தில் அமைந்துள்ள ரேக்குகள், கிடங்கு ரேக்குகள், ரேக்குகள் (அவை கவுண்டர்கள்), ஒரு பண அலமாரி (பல அலகுகள் சாத்தியம்), ஒரு பாதுகாப்பான, ஒரு தகவல் பலகை.

இணைய இணைப்புடன் கூடிய கணினி உட்பட அலுவலக உபகரணங்கள் உங்களுக்குத் தேவைப்படும். பொருளின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த, ஒரு உலோக கதவு நிறுவப்பட வேண்டும். கதவு ஒரு ஜன்னல் மற்றும் ஒரு மணி இருக்க வேண்டும். இயற்கையாகவே, அடகுக்கடை ஒரு பாதுகாப்பு அமைப்புடன் பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

அடகுக் கடையில் பிணையமாக வழங்கப்பட்ட சொத்தை சரிபார்க்க சிறப்பு உபகரணங்களும் இருக்க வேண்டும். சில வகையான சொத்துக்களுக்கு, மூன்றாம் தரப்பினரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவது நல்லது, எடுத்துக்காட்டாக, செயல்திறனைச் சரிபார்க்கவும், காரின் மதிப்பை மதிப்பிடவும். ஆனால் நகைகளை சரிபார்த்து மதிப்பிடுவதற்கு, உபகரணங்கள் கையில் இருக்க வேண்டும். அத்தகைய உபகரணங்களின் தொகுப்பில் ஆய்வக செதில்கள், உலைகள் மற்றும் நகைகளை சரிபார்க்கும் கருவிகள் ஆகியவை அடங்கும்.

நடவடிக்கை வகை, அட்டவணை மற்றும் வேலையின் அளவு ஆகியவற்றைப் பொறுத்து, அடகுக் கடையில் பணிபுரியும் பணியாளர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறார்கள். ஆனால் ஊழியர்கள் எப்போதும் ஒரு இயக்குனர், ஒரு கணக்காளர், பாதுகாப்பு பணியாளர்கள், மதிப்பீட்டாளர்கள் (அவர்கள் மேலாளர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்களாகவும் உள்ளனர்). நீங்களே பணியாளர்களைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம் அல்லது வேலைவாய்ப்பு அலுவலகம் அல்லது ஆட்சேர்ப்பு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ளலாம்.