Diborsyo at walang bayad na mortgage. Ano ang dapat gawin sa isang mortgage kapag ang isang diborsiyo sa asawa, kung walang kompromiso

Bahay / Diborsyo

Sa Russia, ang isang diborsiyo sa pagitan ng mag-asawa at asawa ay isang pangkaraniwang bagay, hindi ka sorpresa ang sinuman na may legal na paglilitis at ang dibisyon ng mga bata. Ang mga dramatikong pangyayari ay sinamahan ng mga damdamin, madalas na imposibleng malutas nang mapayapa at walang pagsubok. At sa huling dekada sa panahon ng diborsyo, kinakailangan upang malutas ang isyu ng pagbabayad mortgagekaya popular sa mga pamilyang Ruso. Ang desisyon sa isang mortgage ay palaging kontrobersyal, at ang mga kondisyon para sa pagbabayad nito pagkatapos ng diborsyo ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang panahon ng pagpaparehistro - bago mag-asawa o kasal.

Kung ang mortgage ay ginawa bago ang kasal ang isa sa mga mag-asawa, ang ari-arian at pagbabayad nito ay nananatili para sa borrower. Ayon sa batas, ang ari-arian na nakuha bago ang kasal ay hindi itinuturing na pinagsamang, pati na rin ang lahat ng pagbabayad nito. Ngunit sa korte maaari itong patunayan na kung ang ikalawang asawa ay nag-ambag na bahagi ng halaga sa mortgage at nakatulong sa pagbabayad nito, ito ay nagpapahiwatig ng isang bahagi sa mortgage apartment. Bilang karagdagan sa mga pondo na inambag ng mortgage, ang dahilan upang makatanggap ng isang bahagi ay maaaring ang pagtustos ng pagkumpuni o pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay. Ang katunayan ay isang iba't ibang mga tseke sa pagbabayad ng mga materyales sa gusali, mga pahayag ng bangko at iba pang mga dokumento. Ngunit ang nagmamay-ari na asawa ay dapat patunayan sa hukuman na ang pera para sa pag-aayos ay namuhunan sa personal, at hindi mula sa badyet ng pamilya.

Kung ang mortgage ay ibinibigay sa kasal, pagkatapos, bilang patakaran, sa isa sa mga mag-asawa, ang pangalawang kadalasan ay sumang-ayon na hatiin ang pagbabayad sa kalahati. Ang pinakamainam na solusyon ay isang kasunduan sa kapayapaan sa mga pagbabayad, ngunit kung ito ay hindi nakamit, ang kaso ay ipinadala sa korte. Sa korte, ang desisyon ay ginawa batay sa indibidwal na sitwasyon; walang pamantayan na paraan ng desisyon. Karaniwan, ang isang desisyon ng hukuman ay ipinapalagay na ang mag-asawa ay magbabayad ng utang sa parehong paraan, dahil ang apartment sa isang mortgage pagkatapos ng kasal ay isinasaalang-alang. Gayunpaman, sa sitwasyong ito, ang problema ay hindi maaaring isaalang-alang na malulutas, dahil ang korte ay hindi ang pangunahing pangwakas na kadahilanan. Kahit na hinati ng hukuman ang mga pagbabayad sa pagitan ng mga partido ng diborsiyo ng pantay, ang bangko sa anumang kaso ay magbabalik sa borrower sa mga may-katuturang kinakailangan.

Agad kamakailan, ang ilang mga susog ay ginawa sa Kodigo sa Pamilya, na kinabibilangan ng direktang paglahok ng bangko na nagbigay ng pautang sa pamamagitan ng isang ikatlong partido sa proseso ng paghihiwalay sa apartment sa panahon ng diborsyo. Ang legal na balangkas para sa pagpapasya sa dibisyon ng mga pagkakasangla sa kaso ng diborsyo ay ang Family and Civil Codes, pati na rin ang Batas "On Mortgage"

Bahagi ng mortgage sa kalahati

Ang code ng pamilya ng Russian Federation ay nagsasangkot sa dibisyon ng ari-arian 50 hanggang 50. Ang pederal na batas na "On Mortgage" ay nagpapahiwatig na ang isang apartment ng utang pagkatapos ng kasal ay itinuturing na karaniwan. Samakatuwid, hindi ang borrower ang kailangang magbayad ng mortgage, kundi ang mag-asawa, anuman ang ipinahiwatig ng nagbabayad ng utang. Hanggang sa ganap na pagbabayad ng apartment ng mortgage ay itinuturing na ari-arian ng bangko, samakatuwid, ang mga legal na operasyon dito ay imposibleng isagawa. At ang presensya sa pulong ng mga kinatawan ng bangko ay ganap na makatwiran.

Bilang kahalili, maaari kang makipag-ugnay sa bangko tungkol sa pagbebenta ng isang apartment, kung saan kailangan mong mag-apela sa korte. Sa panahon ng diborsyo, ang mga tuntunin ng kasunduan sa pautang ay kadalasang nilabag, kaya ang bangko ay maaaring gumawa ng isa sa dalawang desisyon. Sa isang kaso, ang banko ay sumang-ayon na magbenta, sa kabilang banda, nagpapadala ito ng isang kahilingan sa borrower tungkol sa maagang pagbabayad ng utang. Bago mag-aplay sa korte ito ay inirerekomenda na makipag-ugnay sa bangko na may kahilingan upang i-coordinate ang iyong panukala. Minsan ang korte ay nagpapadala ng isang desisyon sa iyong direksyon at obligadong ang bangko upang matupad ito.

Kung mayroong mga bata ...

Sa presensya ng mga bata kasama ang mga asawa, ang pamamaraan para sa paghahati ng ari-arian ay naiiba, dahil ang mga batas sa paghahati ng ari-arian sa mga halves ay hindi na nalalapat. Kung mayroong mga menor de edad na bata, at pagkatapos ng diborsyo ay mamumuhay sila kasama ang ina (ang hukuman ay madalas na nakatayo sa kanyang tabi), ang korte ay halos naghihiwalay sa kanya ng karamihan sa apartment, dahil ayon sa batas siya ay obligado na bigyan ang bata ng bahagi sa pabahay. Ngunit kahit na sa kabila ng desisyong ito na bayaran ang mortgage ay nananatiling hindi nagbabago, ang mga pagbabayad ay ibinahagi sa kalahati. Kung ang ina ay may sakit o kung siya ay walang kakayahan, maaaring ipagkatiwala ng korte ang ina na magbayad ng mas mababa kaysa sa ama ng mga menor de edad na bata.

Ang desisyon sa iba pang pamamahagi ng mga pagbabayad ay dapat kumpirmahin ng bangko. Sa pagkakaroon ng kapital na magulang, posible na bayaran ang mortgage sa mga pondong ito.

Ano ang dapat kong isipin bago kumuha ng mortgage?

Pagsasama-sama, maliwanag na ang dalawang mag-asawa ay may malaking panganib kapag ang pagkuha ng isang mortgage sa isang kasal, tulad ng isang posibleng diborsiyo, magkakaroon ng mga paghihirap ng parehong isang pinansiyal na kalikasan at ari-arian. Anuman ang sa kanila ay isang borrower, at sino ang co-borrower, at kung sino ang tatanggap ng karapatan na magkakasamang nakuha ang ari-arian sa kung anuman, ang obligasyon na magbayad ng mortgage ay kapwa sa pareho.

Ang pinakamahusay na solusyon bago bumili ng apartment sa credit ay isang napagkasunduang nakasulat na kasunduan, na tumutukoy sa may-ari ng magkasamang may-ari, ang pamamahagi ng mga pagbabayad dito at ang posibleng mga paghihirap na haharapin ng mga mag-asawa sa kaso ng diborsyo. Ipinapahiwatig din ng kasunduan ang tumatanggap ng kabayaran at ang nagbabayad ng mortgage. Ang nakasulat na kasunduan ay legal sa likas na katangian at samakatuwid ay isinagawa sa pamamagitan ng notaryo. Kapag gumuhit ng isang kasunduan sa pag-mortgage, inirerekomenda na hilingan ang bangko na isaalang-alang ang kasunduang ito at ipasok ito sa mga tuntunin ng kasunduan. Makakatulong ito na mapupuksa ang mga hindi kailangang problema sa korte at malaking gastos sa salapi. Ipinakikita ng praktis ng panghukuman na ang nasabing kasunduan ay nagiging pangunahing salik sa paglutas sa isyu ng pag-aari ng ari-arian.

Sa ngayon, ang mga istatistika ng diborsyo sa Russia ay hindi nasisiyahan: ang bawat ikatlong pamilya ay nasa gilid ng pahinga. Kapag ang mag-asawa ay nagpasiya na oras na magsimula ng isang bagong buhay at matunaw ang pag-aasawa, nahaharap sila sa tanong ng dibisyon ng magkakasamang ari-arian. Kadalasan, ang mga dating asawa ay may mga problema pagdating sa mga pagkakasangla. Ang mortgage para sa diborsyo ay hindi isang madaling gawain, hindi lamang para sa mga borrowers, kundi pati na rin para sa isang institusyong pinansyal. Paano upang pamahalaan ang living space, sino ang patuloy na magbayad ng utang? Ano ang mga karapatan ng bangko sa sitwasyong ito?

Papel ng bangko

Ang batas ng Russian Federation ay nagtatatag na ang mga mag-asawa ay may karapatan na magtapon ng magkakasamang nakuha na ari-arian sa pantay na bahagi. Ngunit ano ang dapat gawin kapag ang bahay na ito ay binili sa credit?

Kaya, isang mortgage sa diborsiyo: paano ito nahahati?

Buhay na puwang, na kinuha sa isang mortgage, ay nabibilang din sa kategoryang magkakasamang ari-arian ng mga mag-asawa, dahil pareho silang nag-aangkin ng pantay na pagbabahagi ng isang apartment o bahay pagkatapos ng diborsyo (kung hindi ipinasok ang kontrata ng kasal). Ang pangunahing problema ay na sa oras ng pag-kredito ang may-ari ay may karapatan na magpataw ng mga paghihigpit sa karapatan na magtapon ng real estate.

Kung walang pahintulot ng bangko, wala sa pair ang maaaring:

Magbenta ng bahay;
Ari-arian ng palitan;
Gumawa ng isang regalo para sa living space;
Upang mag-isyu ng apartment bilang pangako sa ibang pinansiyal na samahan;
Ipasok ang redevelopment;
Upang magrehistro ng isang tao.

Kaya, sa seksyon ng apartment (nakalista sa mortgage) sa panahon ng diborsiyo, hindi lamang ang mga kagustuhan ng mga asawa, kundi pati na rin ang mga iniaatas ng bangko ay isinasaalang-alang. Ito ay lubos na kumplikado sa proseso ng pagbabahagi ng ari-arian.

Ang bangko ay may pagkakataon na isulong ang ilang mga kondisyon, halimbawa, upang pilitin ang mga borrowers na bayaran ang utang nang maaga sa iskedyul. Kung ang kaso ay isinasaalang-alang ng korte, ang kinalabasan ng mga kaganapan ay maaaring naiiba: ang mga institusyong pinansyal ay kadalasang sumasangayon sa pagbebenta ng pabahay o upang baguhin ang mga termino ng utang.

Mahalagang malaman na kapag nagpapatupad ng isang diborsyo sa isang mortgage, pinapayuhan ka ng mga abogado na ipagbigay-alam sa bangko nang maaga tungkol sa iyong intensyon sa diborsyo. Ang pagtatago ng solusyon na ito ay mahigpit na hindi inirerekomenda.

Dapat din itong pansinin na ang seksyon ng ari-arian ng kredito ay nakakondisyon sa pamamagitan ng mga kondisyon ng concluded loan agreement. Mula sa parehong mga kondisyon ay depende sa kung sino ang magiging responsable para sa karagdagang pagbabayad ng utang.

Mga variant ng isang pautang para sa living space

Bago mo matukoy kung ang isang mortgage ay nahahati sa panahon ng diborsiyo na kinuha sa kasal, kailangan mong harapin ang uri ng pagpaparehistro ng utang mismo.

Mayroong ilang mga pagpipilian:

Ang mga asawa ay mga co-borrowers;
Ang borrower ay isang tao, at ang ikalawang gawain bilang isang tagapanagot;
Ang kasunduan sa pag-aasawa ay napagkasunduan sa pagitan ng mag-asawa na may mga itinakdang opsyon para sa dibisyon ng ari-arian;
Isa sa mga mag-asawa ang nagbigay ng pautang sa real estate bago mag-asawa.

Ang mga tuntunin ng pagbabayad ng utang, mga pananagutan sa isang institusyong pinansyal, pati na rin kung paano ang flat ay nahahati sa isang mortgage sa diborsyo, ay pinamamahalaan ng opsyon ng isang pakikitungo.

Mga co-borrower

Sa ngayon, mas pinipili ng mga pampinansyang institusyon ang uri ng pagpoproseso ng pautang, na ipinapalagay na kapwa asawa ay babayaran ang utang. Ang mga obligasyon sa utang na ibinahagi ng isang asawa at asawa ay makabuluhang bawasan ang mga panganib ng bangko: kahit na sa isang hindi inaasahang sitwasyon (halimbawa, ang isa sa mga borrowers ay naging walang limitasyong) ang isang institusyon ng kredito ay maaaring tiwala ng mga nagbalik na pondo na dati na ibinigay sa mga customer.

Kung ang isang mortgage ay nahahati sa diborsiyo, ang dating asawa ay may parehong responsibilidad sa pagbabayad ng utang. Tulad ng sa real estate, ang mag-asawa ay pagmamay-ari nito nang pantay.

Ang utang ng utang ay maaaring hinati gaya ng sumusunod:

Ang mga mag-asawa ay patuloy na nagbabayad ng isang real estate loan na magkakasama. Kapag ang utang ay nabayaran, ang bawat isa sa mga borrowers ay tumatanggap ng kanilang kalahati ng apartment;
Ang kasunduan sa pautang ay muling ipinalabas, at ang bawat asawa ay nagbabayad ng kanilang mga utang nang hiwalay. Ang pagpipiliang ito ay posible lamang sa pahintulot ng bangko na nagbigay ng utang;
Ang mortgage para sa diborsyo ng mga mag-asawa ay binabayaran lamang ng isa sa mga borrowers. Matapos mabayaran ang utang, siya ay magiging tanging may-ari ng puwang sa buhay, o tumatanggap ng pinansiyal na kabayaran mula sa asawa / asawa. Ang pagpipiliang ito ay maaaring gawin sa pamamagitan ng kasunduan at ng desisyon ng hukuman;
Ang mortgage ay muling ibabalik sa isang asawa na ang kita ay nagpapahintulot sa iyo na bayaran ang iyong sarili (ngunit lamang sa kanyang pahintulot). Ang borrower ay nagbabalik sa co-borrower ng mga pondo na idineposito bago ang diborsyo. Bilang resulta, ang tanong na "Paano hatiin ang isang apartment sa isang mortgage sa panahon ng diborsyo?" Ay nalutas sa pamamagitan ng kanyang sarili. Ang asawa na nagbabayad ng natitirang utang ay nagiging ang buong may-ari ng living space.

Dapat tandaan na kung ang mga mag-asawa ay may menor de edad na bata, ang pagkakahati ng ari-arian ay isinasaalang-alang ang kanyang mga interes.

Ang utang ay ginawa sa isa sa mga kasosyo sa pag-aasawa

Sa sitwasyong ito, ang responsibilidad sa pagbabayad ng utang ay namamalagi lamang sa borrower. Kasabay nito, ang kanyang asawa ay may mga katulad na karapatan sa buhay na puwang.

Paano, sa kasong ito, upang hatiin ang apartment, na kinuha sa isang mortgage, na may diborsyo? Ang batas ay nagbibigay ng ilang mga solusyon:

Ang living space ay nahahati sa pagbabahagi (kuwarto) sa pagitan ng mga mag-asawa. Ang nagpautang ay sumang-ayon na muling irehistro ang mortgage, pagkatapos na ang asawa at asawa mismo ay nagbabayad ng halaga ng kanilang mga bahagi;
Kung ang ari-arian ay hindi maaaring hatiin sa mga bahagi (apartment studio), ang borrower ay patuloy na magbayad ng utang nang nakapag-iisa. Sa pagsang-ayon ng dating kasosyo sa kasal, may karapatan siyang muling irehistro ang mortgage sa kanyang sarili, o upang makatanggap ng kalahati ng mga pondo mula sa asawa pagkatapos bayaran ang utang.

Pagpaparehistro ng utang bago mag-asawa

Ang isang pre-marriage mortgage para sa isang diborsyo ay isang hindi mapag-aalinlanganan kalamangan para sa borrower, dahil hindi rin ang asawa o ang hukuman ay maaaring mag-alis sa kanya ng kanyang ari-arian karapatan. Sa kanino ang mga obligasyon sa bangko kasinungalingan, isang bahagi ng real estate na nabibilang, na binayaran niya bago mag-asawa.

Matapos ang kasal, ang mag-asawa ay kadalasang gumagawa ng aplikasyon sa credit organization, at ang mga mag-asawa ay naging co-borrowers. Pagkatapos ng diborsiyo, ang asawa at asawa ay nagbahagi lamang ng bahagi ng living space, na binayaran nila nang magkasama.

Kontrata sa pag-aasawa

Kung isasaalang-alang ang diborsyo at mortgage, dapat mong bigyang pansin kung paano nababahagi ang mortgage sa panahon ng diborsyo ng mga asawa na pumasok sa kasunduan sa pag-aasawa.

Notarized contract marriage - isang opisyal na dokumento, na nagbigay ng mga paraan upang malutas ang lahat ng uri ng mga kontrahan. Anuman ang oras ng konklusyon (bago ang kasal o kasal), ang mga alituntunin ng dibisyon ng ari-arian ay tinukoy sa kontrata. Ang parehong naaangkop sa dibisyon ng mga responsibilidad sa bangko.

Kung walang pagbanggit ng isang mortgage sa kasunduan, ang dibisyon ng ari-arian ay isinasagawa sa isang karaniwang paraan.

Kung ang mga dating asawa ay may mga anak

Ang mortgage para sa mga mag-asawa ng diborsyo sa mga bata ay kadalasan ay nagiging isang katitisuran.

Kapag ang dating mga kasosyo sa pag-aasawa ay hindi makarating sa mapayapang solusyon, pumunta sila sa korte, na palaging nakikinig sa mga opinyon ng mga bata at ipinagtatanggol ang kanilang mga interes.

Kung ang bata ay kabilang sa mga bahagi ng living space, ibahagi ito ay idinagdag sa share ng isa sa mga magulang, lalo na kasama na mabuhay ng isang anak na lalaki o anak na babae ng dating asawa.

Kapag ang isang menor de edad ay may permit sa paninirahan sa isang bahay o apartment na pag-aari ng isa sa mga magulang, ang iba pang mga magulang ay tatanggap ng bahagi ng ari-arian kung ang bata ay nananatili sa kanya. Nalalapat lamang ang patakarang ito sa kaso kung ang asawa na kasama ng bata ay mamumuhay ay walang sariling tahanan.
Video seksyon ng mortgage pagkatapos ng diborsiyo:

Kaugnay na mga post:

Mga asawa ng diborsiyo - isang lubhang hindi kanais-nais na sitwasyon. Hindi laging posible na mapamimigay nang mapayapa, at kadalasan ang tanong ay tungkol sa kung ano ang dapat gawin sa isang mortgage sa panahon ng diborsyo.

Ano ang sinasabi ng batas?

Ang tanong ay kung ano ang gagawin sa mga mortgage apartment sa isang diborsiyo ay pinamamahalaan ng Federal Batas "On Mortgage (mortgage)" (simula dito - ang Batas) at ang Family Code ng Russian Federation (simula dito - ang RF IC).

Ang pangunahing prinsipyo ay ang lahat ng ari-arian na nakuha sa kasal ay nahahati sa kalahati. Nangangahulugan ito na hindi mahalaga kung kanino pangalanan ang mortgage ay ibinibigay, ang parehong mga mag-asawa sa pantay na mga bahagi ay may karapatan sa isang apartment.

Ang iba pang mga bagay ay maaaring ipagkaloob para sa pinirmahang kontrata ng kasal, ngunit sa pagsasagawa ng sitwasyong ito ay napakabihirang.

Paghihiwalay ng isang apartment sa korte

Kung ang mga asawa ay hindi maaaring maabot ang isang kasunduan nang mapayapa, pagkatapos ay dapat kang pumunta sa hukuman na may claim sa dibisyon ng ari-arian. Minsan ay inirerekumenda na mag-file ng isang claim sa dibisyon ng sama-samang nakuha na ari-arian, ngunit hindi upang hatiin ang utang. Sa kasong ito, ang dibisyon ng apartment ay magaganap alinsunod sa mga pamantayan ng batas ng pamilya, at ang bangko ay hindi makagambala ng marami sa proseso. Sa kasong ito, ang utang ay magiging joint at ilang, at kung ang dating asawa ay maaaring makapag-mangagkaisa tungkol sa pagtubos, walang mga problema sa pagbabayad ng natitirang bahagi ay hindi lumabas.

Sa kasong ito, ang pangkalahatang pamamaraan ng seksyon ng isang mortgage apartment o bahay ay ang mga sumusunod:

ang isa sa mga pares ay pumunta sa korte na may isang pahayag ng claim tungkol sa dibisyon ng sama-samang nakuha na ari-arian sa pagitan nila. Dahil ang hukom ay obligado na isaalang-alang ang kaso ng eksklusibo sa loob ng balangkas ng nakasaad na mga kinakailangan, wala siyang awtoridad na hatiin ang utang ng mortgage. Kung nais, ang mga asawa ay maaaring hatiin ang ari-arian upang ang mortgage apartment ay pagmamay-ari ng isa sa mga ito;
kapag ang pagpapatibay ng desisyon ng korte, kailangan mong kontakin ang registrar upang makakuha ng mga bagong dokumento sa pagmamay-ari ng real estate;
ang parehong dating asawa ay dapat sumulat sa bangko na may nakasulat na kahilingan na humihingi ng pagbabago sa kontrata na may kaugnayan sa diborsyo. Dapat kang magkaroon ng desisyon ng korte at mga dokumento para sa isang apartment.

Ang paghihiwalay ng ari-arian ng mortgage nang walang paghihiwalay ng utang ay posible lamang kung ang mga mag-asawa ay nakikipagkasundo at handa na upang malutas ang problema nang mapayapa.

Ano ang gagawin sa isang mortgage kapag diborsiyo ang asawa, kung walang kompromiso?

Ang isang mapayapang diborsiyo ay ang pagbubukod sa panuntunan sa halip na ang panuntunan mismo. Kung ang mga mag-asawa ay hindi maaaring sumang-ayon sa kung sino at kung magkano ang magbayad para sa apartment, na kinuha sa isang mortgage, pagkatapos ay ang pinaka-makatwirang solusyon ay upang ibenta ito, bayaran ang utang at hatiin ang natitirang halaga sa kalahati. Bangko sa sitwasyong ito ay karaniwang bigyan ng pahintulot nang walang kahirapan, at ang pangunahing problema ay upang mahanap ang isang bumibili gustong bumili ng isang ari-arian, na kung saan ay ang encumbrances ari-arian.

Dahil ang tao sa ngayon inalis mula sa field, upang gawin ang pakikitungo medyo mahirap, at pagkatapos ay madalas na ang bangko ay isang third party na tumitingin para sa isang bumibili at naghahanda ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon, pagkuha ng mga ito para sa isang tiyak na bayad.

Ang pinaka-hindi maalam na desisyon ay hindi magbayad ng mortgage. Matapos ang ilang oras, ang bangko ay maghain ng isang kaso upang ipatupad ang pagkolekta ng utang, at ang mga dating asawa ay mawawala ang parehong real estate at karamihan sa apartment.

Ano ang mangyayari sa isang mortgage sa panahon ng diborsiyo, kung ang kontrata ay isinasagawa sa isa sa mga asawa?

Kahit na ang kontrata ay isinasagawa lamang sa isa sa mag-asawa, ayon sa RF IC lahat ng ari-arian na nakuha sa panahon ng opisyal na kasal, hindi alintana kung sino ang pormal na binayaran para sa pagbili, ay itinuturing na magkakasamang nakuha at hinati sa kalahati.

Kung ang ari-arian ay ibinibigay para sa isa sa mga asawa, ang hukuman ay maaaring hatiin ito sa kalahati, at ang isa na ang pangalan ay naka-sign mortgage, ay maaaring mangailangan ng pinansiyal na kabayaran para sa pagbabayad ng utang.

Kadalasan, ang kasunduan sa pautang ay nagpapahiwatig na ang mag-asawa ay co-borrowers, at sa pangyayari na ang isang borrower ay tumangging magbayad ng utang, ang obligadong gawin ang pangalawang may utang. Sa kasong ito, ang mga asawa ay sumang-ayon nang payapang o nagpasya ang hukuman, ang bangko ay hindi interesado.

Ano ang dapat gawin kung ang mortgage ay naka-frame bago mag-asawa

Kadalasan sa pagsasanay mayroong isang sitwasyon kung saan ang isa sa mga mag-asawa bago mag-asawa ay nag-sign ng isang kasunduan sa pag-mortgage sa kanyang sariling pangalan, kung gayon ang mag-asawa ay nagbabayad ng mortgage at diborsyado. Bilang resulta, lumalabas na ang ibang panig ay namuhunan ng isang tiyak na halaga sa mortgage real estate.

Ayon sa batas, ang lahat ng bagay na nakuha bago ang pagtatapos ng pag-aasawa ay itinuturing na personal na pag-aari ng lahat, at samakatuwid ang isa kung saan ang pangalan ay ang pagpapatupad ay nananatili ang buong may-ari ng ari-arian. Ngunit kung ang ikalawang asawa ay maaaring magbigay ng katibayan na ang bahagi ng halaga ay binayaran mula sa kanyang mga pondo (halimbawa, natanggap bilang resulta ng pagbebenta ng pamana), ang katotohanang ito ay isasaalang-alang ng korte kapag naghahati ng ari-arian. Samakatuwid, mas mabuti para sa bawat asawa na panatilihin ang mga tseke at iba pang mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang pinagmulan ng mga pondo.

Ano ang dapat gawin kung ang kasal ay hindi pormal?

Ngayon mas gusto ng mag-asawa na huwag pormal na mag-formalize ng kanilang relasyon nang magkakasama, nabubuhay nang mahabang panahon, at nagpapalaki ng karaniwang mga bata. Dapat tandaan na mula sa pananaw ng batas, ang isang mag-asawa ay hindi isang pamilya, at ang mga pamantayan ng Family Code ng Russian Federation ay hindi nalalapat dito.

Sa gayon, mas mahirap na hatiin ang kontrata sa pag-mortgage. Upang bayaran ang utang dito ay obligado sa partido kung saan ang pangalan ay ibinigay. Hindi madali ang hatiin ang apartment. Kadalasan, kailangan mong gamitin sa tulong ng mga kwalipikadong abugado na maaaring patunayan ang katotohanan ng pagsasama at tumulong upang hatiin ang ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal sa sibil.

Paano maiwasan ang mga problema?

Bago ang kasal, bihira ang iniisip ng sinuman tungkol sa isang posibleng diborsiyo. Ngunit upang maiwasan ang mga salungatan sa kaganapan ng isang posibleng paghihiwalay, posible kung ang mga mag-asawa sa hinaharap ay gumuhit ng kontrata sa pag-aasawa. Sa European at American practice, ito ay isang pangkaraniwang bagay, ngunit sa Russia hindi hihigit sa 5% ng mag-asawa ang sumang-ayon na lagdaan ito. Sa kasong ito, hindi kinakailangang isaalang-alang ang kontrata ng pag-aasawa bilang pagpapahayag ng kawalan ng tiwala sa iyong kaluluwa, ngunit dapat na alalahanin na makatutulong ito upang maiwasan ang mga paghihirap kung ang buhay ng pamilya ay hindi kasing ganda ng gusto namin.