निर्माण कंपनी के लिए नमूना व्यवसाय योजना। निर्माण कंपनी व्यवसाय योजना

निर्माण व्यवसाय हर साल अधिक से अधिक सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है। इस उद्योग में रुझानों को सुरक्षित रूप से अनुकूल कहा जा सकता है। यह सीधे इस तथ्य से संबंधित है कि निर्माण सेवाएं हमेशा प्रासंगिक रही हैं, बनी रहेंगी और हमेशा रहेंगी। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि देश में इस समय आर्थिक स्थिति कैसी है। लोग हर समय निर्माण करेंगे।

एक निर्माण संगठन की व्यवसाय योजना का महत्व

हर कोई जानता है कि सफल व्यवसाय प्रबंधन के लिए एक अच्छी तरह से लिखित व्यवसाय योजना अनिवार्य है। योजना आपको कई गलतियों से बचने में मदद करेगी, आने वाली कुछ कठिनाइयों का अनुमान लगा सकती है, व्यावसायिक लाभप्रदता सीमा की गणना कर सकती है, यह निर्धारित कर सकती है कि आप कितनी देर तक निवेशित धन वापस कर सकते हैं और आगामी खर्चों की गणना कर सकते हैं। यह महत्वपूर्ण दस्तावेज काम की मुख्य दिशा और कार्रवाई की रणनीति निर्धारित करने में मदद करेगा।

आपके हाथ में एक निर्माण कंपनी के लिए एक व्यवसाय योजना होने के कारण, प्रायोजकों के साथ बातचीत करना आपके दिमाग की उपज में अपनी पूंजी निवेश करने के लिए आसान होगा। निवेश आकर्षित किए बिना आपके लिए यह आसान नहीं होगा। निवेशक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उसके फंड को लंबी अवधि के नजरिए से निवेश किया गया है।

केवल एक निर्माण कंपनी के लिए एक व्यवसाय योजना के उदाहरण के लिए धन्यवाद, आप उस बाजार की संरचना को सही ढंग से नेविगेट करने में सक्षम होंगे जिसमें आप काम करने जा रहे हैं और आय अर्जित कर सकते हैं।

निर्माण व्यवसाय का विकास आज

निर्माण व्यवसाय की विशेषताएं क्या हैं? निर्माण उद्योग में एक व्यावसायिक विचार को लागू करने के लिए यह एक बहुत ही आशाजनक दिशा है। शुरुआती निवेश की भरपाई रिकॉर्ड समय में की जा सकती है।

अपने सपने को पूरा करने और एक निर्माण कंपनी के मालिक बनने के लिए, आप दो विकल्पों का उपयोग कर सकते हैं:

1. एक तैयार कंपनी खरीदें;
2. इसे स्वयं बनाएं।

एक स्थापित कंपनी को खरीदने के कई सकारात्मक पहलू हैं। मुख्य बात यह है कि आपको खोलने के लिए परमिट प्राप्त करने में अपना समय बर्बाद नहीं करना है। एक अन्य महत्वपूर्ण कारक यह है कि आपके पास अच्छी तरह से समन्वित कार्य के लिए पेशेवर कर्मचारियों की एक टीम तैयार होगी। अंतिम तर्क ग्राहक आधार की उपस्थिति है। और यह, आप देखते हैं, एक बड़ा प्लस है। आपको पहले ग्राहक की तलाश करने और उसे अपनी नई कंपनी की व्यवहार्यता साबित करने की आवश्यकता नहीं होगी।

खरोंच से व्यवसाय बनाना एक परेशानी भरा और दीर्घकालिक व्यवसाय है। लेकिन इस विकल्प के अपने फायदे भी हैं। उनमें से एक यह है कि आपको बड़ी मात्रा में धन का स्वामी होने की आवश्यकता नहीं है। खोलने के लिए, आवश्यक उपकरणों को पंजीकृत करने और खरीदने के लिए एक छोटा सा निवेश पर्याप्त होगा।

यह जानने योग्य है कि एक निर्माण कंपनी को पंजीकृत करने की प्रक्रिया एक जटिल और परेशानी वाली प्रक्रिया है। अनुभवी कानूनी सलाहकारों की मदद से ही अंत तक सभी तरह से महारत हासिल करना संभव है। कर्मियों का चयन करते समय, उनके व्यावसायिकता पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। उद्यम की सफलता सीधे इस पर निर्भर करेगी। यदि प्रारंभिक पूंजी छोटी है, तो आप जटिल परियोजनाओं से निपटने में सक्षम होने की संभावना नहीं रखते हैं।

आपको कुछ समय के लिए उपठेकेदार के रूप में काम करना पड़ सकता है। कुछ पैसे कमाने और कनेक्शन विकसित करने का प्रबंधन करने के बाद ही, आप खुद को एक ठेकेदार के रूप में पेश कर सकते हैं।

यह नहीं भूलना चाहिए कि इस व्यवसाय में एक बहुत ही सुखद विशेषता नहीं है, अर्थात्: निर्माणाधीन सुविधाओं में बड़ी कार्यशील पूंजी की लंबी अवधि की देरी संभव है। ऐसा ग्राहक खोजना लगभग असंभव है जो श्रमिकों के लिए सामग्री, उपकरण किराये या मजदूरी की खरीद के लिए अग्रिम भुगतान करने के लिए सहमत हो। एक नियम के रूप में, भुगतान सुविधा के पूर्ण चालू होने के बाद ही किया जाता है।

मैं महान प्रतियोगिता पर विशेष ध्यान देना चाहूंगा। एक नौसिखिए व्यवसायी के लिए इस उद्योग में एक दर्जन से अधिक वर्षों से काम कर रही प्रतिष्ठित कंपनियों के साथ प्रतिस्पर्धा करना बहुत मुश्किल होगा। लेकिन इस स्थिति से बाहर निकलने का एक रास्ता भी है। बड़े शहरों में इसे तोड़ना ज्यादा मुश्किल है। लेकिन क्षेत्रीय केंद्र और मध्यम आकार के शहर आपकी भविष्य की गतिविधियों के लिए एक अच्छा क्षेत्र हैं। बड़े निर्माण निगम वहां अपना व्यवसाय नहीं करते हैं। इन जगहों पर मुनाफा बहुत कम होगा, लेकिन आपको जल्द ही अपने पैरों पर खड़ा होने का मौका मिलेगा।

निर्माण बाजार का विश्लेषण करने वाले विश्लेषणात्मक केंद्रों के अनुसार, इस प्रकार का व्यवसाय अपनी प्रासंगिकता नहीं खोता है और तीव्र गति से विकसित होता रहता है।

निर्माण उद्योग में व्यवसाय के लक्ष्य और उद्देश्य

बिना किसी अपवाद के सभी निर्माण कंपनियों को अपने लिए निर्धारित लक्ष्य और उद्देश्य सभी स्तरों और उद्देश्यों के भवनों और संरचनाओं का उच्च-गुणवत्ता और विश्वसनीय निर्माण है। निर्माण में शामिल संगठन को परियोजना द्वारा उचित समय सीमा के भीतर और पैसे के सर्वोत्तम मूल्य के साथ निर्माण और स्थापना कार्यों की पूरी श्रृंखला को पूरा करना होगा। इस मामले में, आपको ग्राहक की आवश्यकताओं और वस्तु की स्थिति पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

कंपनी के प्रमुख द्वारा सामना किया जाने वाला मुख्य लक्ष्य काम की मात्रा में वृद्धि करके कंपनी की संपत्ति में निरंतर वृद्धि हासिल करना है।

लक्षित दर्शकअंतिम उपभोक्ता है। एक अच्छा लाभ पाने के लिए, आपको लोगों को वह देने की कोशिश करनी होगी जो वे चाहते हैं। यदि आप अपना काम "बिना आस्तीन के" करते हैं, तो आप जल्द ही अपने सभी ग्राहकों को खो देंगे।

निर्माण कंपनी पंजीकरण और कराधान

सबसे पहले आपको एक कंपनी खोलनी होगी और पंजीकरण पर निर्णय लेना होगा। सबसे अच्छा विकल्प है। आपको अपनी कंपनी के लिए एक नाम के साथ आने की जरूरत है, उसके स्थान के बारे में निर्णय लें। इसके अलावा, आपको अधिकृत पूंजी और संस्थापकों की आवश्यकता होगी।

पंजीकरण के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

1. संस्थापकों के पासपोर्ट की प्रतियां;
2. संगठन कहाँ स्थित होगा, इसके बारे में जानकारी;
3. गतिविधि के प्रकार के बारे में जानकारी;
4. अधिकृत पूंजी का प्रमाण पत्र और यह कैसे प्राप्त हुआ।

निर्माण को सिविल, औद्योगिक और सड़क में विभाजित किया गया है, और अपनी गतिविधियों को शुरू करने से पहले, प्रत्येक प्रकार के लिए एक अलग परमिट प्राप्त करना होगा।

निर्माण संगठनों पर लगाया जाने वाला मुख्य कर है। कर अधिकारी अक्सर निम्नलिखित मुद्दों पर डेवलपर्स के साथ संघर्ष करते हैं: कर के आधार को समझना; व्यक्तिगत जरूरतों के लिए निर्माण और स्थापना कार्यों पर कर; कर पक्ष से - गलत कटौती का उपयोग।

छोटे व्यवसायों पर लागू किया जा सकता है। यह प्रणाली तभी प्रभावी हो सकती है जब संगठन की रिपोर्टिंग अवधि 15 मिलियन रूबल से अधिक न हो, और संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य 100 मिलियन रूबल से अधिक न हो।

कंस्ट्रक्शन बिजनेस कैसे शुरू करें?

एक कमरा चुनें

काम करने के लिए आपके पास ऑफिस स्पेस होना चाहिए। इसमें आप ग्राहकों से मिल सकते हैं, पूर्ण परियोजनाओं पर विभिन्न दस्तावेज जमा कर सकते हैं। एक कमरा चुनने की मुख्य आवश्यकता एक सुविधाजनक स्थान और न्यूनतम क्षेत्र है।

हम उपकरण और फर्नीचर खरीदते हैं

फर्नीचर से आपको ग्राहकों, कार्यालय उपकरणों के लिए एक मेज और कुर्सियों की आवश्यकता होगी। आवश्यक चीजों की सूची में शामिल हैं: फोन, कंप्यूटर, प्रिंटर/स्कैनर।

एक छोटी निर्माण कंपनी खुद को आवश्यक विशेष उपकरण प्रदान करने में सक्षम नहीं है। इस मामले में, आप पट्टे का उपयोग कर सकते हैं - यह किराए के समान है। यह नई मशीनरी और उपकरण खरीदने की तुलना में काफी कम खर्च होगा।

हम कर्मियों का चयन करते हैं

उचित रूप से चयनित कर्मचारी आपकी कंपनी की आधी सफलता है। यदि कार्यकर्ता उच्च गुणवत्ता के साथ अपने कर्तव्यों का पालन करते हैं, तो कंपनी की छवि हमेशा शीर्ष पर रहेगी।

कर्मचारियों को वेतन की लागत को कम करने के लिए, सभी उच्च योग्य विशेषज्ञों को स्थायी आधार पर नियुक्त करना आवश्यक नहीं है। उनमें से कुछ अस्थायी आधार पर अपने कर्तव्यों का पालन कर सकते हैं। यह सर्वेक्षक, डिजाइनर या विशेष उपकरण के ड्राइवर हो सकते हैं।

आपको 5 लोगों की एक से अधिक टीम से शुरुआत नहीं करनी चाहिए। इसमें शामिल होना चाहिए:

इसके अलावा, आप एक सक्षम फोरमैन और कार्यालय प्रबंधक के बिना नहीं कर सकते जो कॉल का जवाब देंगे और ग्राहक आधार का निर्माण करेंगे।

हम सेवाओं की एक सूची बनाते हैं

जैसा कि आप जानते हैं, निर्माण व्यवसाय की गतिविधि का क्षेत्र बहुआयामी है। यह हो सकता था:

1. बहुमंजिला इमारतों, कुटीर बस्तियों, औद्योगिक सुविधाओं के निर्माण में बड़ा व्यवसाय;
2. मध्यम आकार के व्यवसाय निजी घरों के निर्माण, भवनों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण, स्थानीय सड़कों के निर्माण और भूनिर्माण पर आधारित हो सकते हैं;
3. छोटे व्यवसाय केवल परिष्करण कार्य, नींव डालने, भूनिर्माण, छोटी दुकानों और खुदरा दुकानों में निर्माण सामग्री बेचने के साथ-साथ अपने स्वयं के छोटे उद्योगों में उत्पादन सामग्री से निपट सकते हैं।

उपरोक्त सभी से, हम देखते हैं कि निर्माण व्यवसाय के विकास में बहुत सारे विकल्प हैं। मुख्य बात यह है कि चुनाव में गलती न करें और अपनी ताकत की सही गणना करें।

वित्तीय योजना

अनुमानित लागत:

1. 10 - 12 मिलियन रूबल - उपकरण खरीदने या किराए पर लेने के लिए। इस राशि में अन्वेषण और डिजाइन कार्य के लिए खर्च शामिल हैं;
2. 1 मिलियन रूबल - कर्मचारियों के लिए कपड़े और उपकरणों की खरीद;
3. 150 - 200 हजार रूबल - मनोरंजन खर्च;
4. 100 - 150,000 रूबल - कार्यालय स्थान का किराया;
5. सालाना 100,000 रूबल - विज्ञापन, आदि;
6. कर्मचारियों के लिए वेतन (7 लोगों के आधार पर) - प्रति माह 250 - 300 हजार रूबल।

कुल लगभग 13,000,000 रूबल. यह राशि कई कारकों के आधार पर बहुत भिन्न हो सकती है।

उद्यम की लाभप्रदता और पेबैक

निर्माण में मानदंड 10 - 15% के संकेतकों के साथ लाभप्रदता है। इसका एक मतलब हो सकता है: काम के सभी स्तर - अनुमानित, नियोजित और वास्तविक - सही ढंग से बनाए गए हैं।

फिलहाल, हम इन संकेतकों में कुछ गिरावट देख सकते हैं। वे 7 - 9% बनाते हैं। लाभ में थोड़ी कमी है। कारण इस प्रकार है: ओवरहेड लागत की राशि समान रहती है, जबकि निर्माण सामग्री की कीमत बढ़ जाती है, और कर्मचारियों की मजदूरी भी बढ़ जाती है।

निवेश किए गए धन को जल्द से जल्द वापस करने के लिए, निर्माण कंपनियों के मालिक कभी-कभी अपनी सेवाओं के लिए कीमतें कम कर देते हैं। यह इस तथ्य की ओर जाता है कि नकदी प्रवाह कम हो जाता है, और लाभ कम हो जाता है, इसलिए कम लाभप्रदता होती है। प्रांतों में ये आंकड़े राजधानी के मुकाबले काफी ज्यादा हो सकते हैं. लाभप्रदता सीधे श्रमिकों की योग्यता और उनके कार्यभार की डिग्री पर निर्भर करती है।

पेबैक अवधि 15-20 महीनों के भीतर हो सकती है। यह मत भूलो कि यह व्यवसाय मौसमी है, इसलिए सर्दियों में काम स्थगित हो सकता है।

विज्ञापन देना और नए ग्राहक खोजना

एक नव निर्मित उद्यम के लिए, ग्राहक आधार बनाना प्राथमिकता होनी चाहिए। विज्ञापन में, आपको सही दिशा चुननी होगी, उदाहरण के लिए:

• स्थानीय प्रेस और रेडियो पर घोषणाएँ,
• बिजनेस पार्टनर कंपनियों, हार्डवेयर स्टोर और रियल एस्टेट एजेंसियों में कंपनी ब्रोशर का वितरण,
• विभिन्न सुविधाओं के निर्माण के लिए निविदाओं में सक्रिय भागीदारी।

हम निष्कर्ष निकालते हैं। एक मरम्मत और निर्माण कंपनी की व्यवसाय योजना दर्शाती है कि निर्माण व्यवसाय जटिल है, लेकिन साथ ही साथ बहुत ही रोचक और लाभदायक भी है। यदि आपके पास सही मात्रा में स्टार्ट-अप पूंजी है, आपमें काम करने की तीव्र इच्छा है और साथ ही साथ अच्छा मुनाफा भी है, तो यह नौकरी आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकती है।

किसी भी समय में, निर्माण एक मांग वाली सेवा होगी, जिसकी मांग हर दिन बढ़ रही है। अन्य सभी निवेश परियोजनाओं की तरह, उनकी अपनी विशिष्टताएं और बारीकियां होंगी, इसलिए प्रारंभिक चरण में एक निर्माण कंपनी के लिए एक सक्षम व्यवसाय योजना तैयार करना एक महत्वपूर्ण कार्य होगा। हम मुख्य बिंदुओं का अध्ययन करेंगे जो आपको इस मुद्दे के सार को समझने में मदद करेंगे और समझेंगे कि क्या ऐसा व्यवसाय खोलने लायक है। साथ ही, हम यह दर्शाते हैं कि एक छोटी निर्माण कंपनी खोलने के लिए कितने पैसे की आवश्यकता है।

ध्यान देने वाली पहली बात यह है कि व्यवसाय की इस पंक्ति की विशेषता बहुत अधिक प्रतिस्पर्धा है। आपको यह याद रखने की जरूरत है कि थोड़ी सी भी गलती से निर्माण कंपनी को बड़ा वित्तीय नुकसान हो सकता है। यह बाजार काफी कठिन है, इसमें वित्त और समय दोनों ही दृष्टि से बहुत अधिक धन की आवश्यकता होती है।

निर्माण व्यवसाय को सबसे अधिक रेटिंग वाली गतिविधि कहा जा सकता है। यह दिशा वास्तव में लाभदायक और आशाजनक होगी, लेकिन सफलता के लिए आपको प्रयास करने होंगे। प्रारंभिक चरण में, आपको निर्माण की श्रेणी तय करनी होगी:

• असैनिक अभियंत्रण;
• औद्योगिक इंजीनियरिंग;
• सड़क निर्माण।

निर्माण की उपयुक्त दिशा चुनने के लिए, बाजार का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करना आवश्यक है। यह समझना जरूरी है कि प्रतिस्पर्धा के दूसरे दो क्षेत्र काफी कम होंगे। हालांकि, सिविल निर्माण करने से, एक व्यवसायी को खुद को बड़े मुनाफे के साथ प्रदान करने का अवसर मिलता है।

सिविल निर्माण बाजार को ध्यान में रखते हुए, हम कह सकते हैं कि हाल ही में ऊंची इमारतों में अपार्टमेंट की मांग के स्तर में कमी की ओर एक वास्तविक प्रवृत्ति है। इसी समय, निजी घरों की लोकप्रियता बढ़ रही है। ज्यादातर मामलों में, ये छोटे कॉटेज हैं जिन्हें अर्थव्यवस्था वर्ग और मध्यम वर्ग के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है।

आधुनिक युवा तैयार घर खरीदना नहीं, बल्कि अपना खुद का बनाना पसंद करते हैं। यह उन्हें यथासंभव अपने स्वाद और आवश्यकताओं को पूरा करने की अनुमति देता है। घरों के निर्माण के आदेश निजी निर्माण कंपनियों को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं। इस संबंध में, एक बहुत ही प्रासंगिक विचार एक व्यवसाय के रूप में निजी घरों का कम वृद्धि वाला निर्माण होगा। क्या यह व्यवसाय लाभदायक होगा? बड़े और छोटे दोनों प्रकार के निर्माण व्यवसाय अत्यधिक लाभदायक हैं। बेशक, कभी-कभी सेवाओं की कम मांग की अवधि होती है, हालांकि, उचित प्रबंधन के साथ, व्यवसाय के मालिक को झुंड में समस्या का सामना नहीं करना पड़ेगा।

बड़े सिविल निर्माण की तुलना में कम वृद्धि वाला निर्माण कम जोखिम भरा है। उद्यमशीलता गतिविधि के प्रारंभिक चरण के लिए यह एक बढ़िया विकल्प है। कम ऊंचाई वाले निर्माण के साथ अपनी गतिविधि शुरू करते हुए, एक व्यवसायी का प्यार व्यवसाय का विस्तार कर सकता है और अन्य क्षेत्रों को कवर कर सकता है। एकमात्र बारीकियां जिसका आपको सामना करना पड़ेगा वह है मौसमी कारक। सर्दियों में, कम वृद्धि वाले निर्माण के लिए ऑर्डर की संख्या कम हो जाती है।

निर्माण व्यवसाय का मुख्य लाभ इसकी लाभप्रदता है, जो 50-70% की सीमा में है। इसका मतलब है कि एक निवेश परियोजना में निवेश बहुत कम समय में भुगतान करेगा, और वे एक वर्ष के भीतर काफी बढ़ जाएंगे। यह वास्तव में लाभदायक और लाभदायक व्यवसाय है, लेकिन यह समझना महत्वपूर्ण है कि संभावित समस्याएं और नुकसान आपका इंतजार कर रहे हैं।

संभावित समस्याओं के बारे में बोलते हुए, एक व्यवसायी की संभावनाओं और इच्छाओं को सहसंबंधित करना आवश्यक है। इस तथ्य के लिए तैयार हो जाइए कि निर्माण व्यवसाय को शुरुआत में महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होगी, खासकर यदि आप एक गंभीर निर्माण कंपनी खोलना चाहते हैं। अपनी खुद की निर्माण कंपनी खोलते समय, बाजार के एक बड़े हिस्से को तुरंत कवर करने की अनुशंसा नहीं की जाती है, यानी कई क्षेत्रों में काम करना। गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए चरणबद्ध योजना बनाएं और उसका सख्ती से पालन करें। यह बेहतर है कि एक साथ कई ऑर्डर न लें यदि आप जानते हैं कि आप अपने निपटान में उत्पादन सुविधाओं के साथ उन्हें पूरा नहीं कर पाएंगे।

एक निर्माण कंपनी के लिए एक तैयार व्यवसाय योजना जो आपको न केवल इसे खोलने की लागतों की गणना करने में मदद करेगी, बल्कि अनुमानित लाभ और पेबैक अवधि भी।

एक निर्माण कंपनी में पूंजी निवेश: 14,600,000 रूबल
ऋण वापसी की अवधि: 18-30 महीने
लाभप्रदता स्तर: 25-30%

किसी भी समय, निर्माण एक मांग वाली सेवा होगी, जिसकी मांग हर साल बढ़ रही है।

लेकिन, किसी भी अन्य व्यवसाय की तरह, यहां कुछ बारीकियां हैं, इसलिए पहले चरण में एक सक्षम व्यक्ति को तैयार करना महत्वपूर्ण है।

और इस महत्वपूर्ण दस्तावेज़ को संकलित करने के लिए, आप अनुभवी अर्थशास्त्रियों और वकीलों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन फिर भी सभी बिंदुओं को स्वयं समझने का प्रयास करना अधिक सही होगा।

बेशक, विशेषज्ञों की ओर मुड़ना आवश्यक है, क्योंकि निर्माण व्यवसाय, इसकी लाभप्रदता के अलावा, उच्च और बल्कि कठिन प्रतिस्पर्धा की विशेषता है, इसलिए थोड़ी सी भी गलती आपको बहुत पैसा खर्च करेगी।

निर्माण कंपनी व्यवसाय योजना: परियोजना योजना

एक निर्माण कंपनी के लिए कोई भी व्यवसाय योजना योजना के साथ शुरू होती है।

इस स्तर पर, आपको अपने द्वारा प्रदान किए जाने वाले लक्ष्यों और प्रकार के कार्यों के साथ-साथ ग्राहकों को खोजने के लिए अपने व्यवसाय को बढ़ावा देने के बारे में निर्णय लेने की आवश्यकता है।

सारांश

और यह लगभग ढाई साल का होगा।

लेकिन यह अवधि अच्छी तरह से डेढ़ साल तक कम हो सकती है, अगर अधिकांश आदेश वसंत और गर्मियों की अवधि में आते हैं, जब आबादी मरम्मत करना पसंद करती है।

लाभप्रदता का अनुमानित स्तर 25-30% है।

लेकिन, दुर्भाग्य से, सर्दियों में यह 15% तक गिर सकता है।

यह इस तथ्य के कारण है कि इस सीजन के दौरान ऑर्डर की संख्या कम हो जाती है।

एक निर्माण व्यवसाय को सही तरीके से कैसे संचालित करें और कंपनी के मालिक की क्या जिम्मेदारियां हैं,

वीडियो में बताया:

निर्माण व्यवसाय के जोखिम और कठिनाइयाँ

निर्माण कंपनी की व्यावसायिक योजना में शामिल वित्तीय गणनाओं के अलावा, आपको संभावित जोखिमों की गणना करने की आवश्यकता है।

तो, इनमें शामिल हैं:

• उच्च स्तर की प्रतियोगिता;
• अयोग्य कर्मियों और मानव कारक;
• निर्माण सामग्री और उपकरणों की बढ़ती कीमतें;
• आदेशों की कमी;
• प्रतियोगियों की चाल।

निर्माण व्यवसाय काफी लाभदायक है, लेकिन साथ ही एक कठिन व्यवसाय जिसके लिए न केवल मालिक से, बल्कि स्वयं श्रमिकों से भी भारी रिटर्न की आवश्यकता होती है।

आखिरकार, यह उनका काम है जो यह निर्धारित करेगा कि ग्राहक संतुष्ट हैं या नहीं।

लेकिन अभी भी अच्छी तरह से तैयार किया गया है। निर्माण कंपनी व्यवसाय योजनासफलता की आधी कुंजी पहले से ही है।

और फिर आप न केवल निवेश किए गए धन को वापस कर सकते हैं, बल्कि उन्हें बढ़ा भी सकते हैं।

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हर समय, निर्माण सबसे आशाजनक प्रकार की सेवाओं में से एक रहा है, क्योंकि कुछ सामान्य लोग जानते हैं कि कैसे एक घर खुद बनाना है, पाइप बदलना है, और एक अपार्टमेंट में मरम्मत करना है। यह इस तथ्य के कारण है कि इसके लिए विशेष ज्ञान, कौशल और व्यावसायिकता की आवश्यकता होती है। इसलिए, युवा उद्यमियों के लिए यह सोचना समझ में आता है कि एक निर्माण कंपनी के लिए तैयार व्यवसाय योजना कैसे तैयार की जाए।

रूस में हर दिन नए निर्माण संगठन होते हैं जो अपनी सेवाएं प्रदान करने में प्रसन्न होते हैं।

हालांकि, बड़ी संख्या में प्रतिस्पर्धियों के बावजूद, इसे अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के लिए एक क्षेत्र के रूप में विचार करना समझ में आता है।

यह इस तथ्य के कारण है कि जो लोग अपने अपार्टमेंट या घरों का नवीनीकरण करना चाहते हैं, उनकी संख्या हर दिन बढ़ रही है। इसलिए सभी उद्यमों को रोजगार मिल सकता है। इसके अलावा, यह इस तथ्य पर विचार करने योग्य है कि नए भवनों की संख्या भी बढ़ रही है।

नमूना व्यवसाय योजना रूस में एक औसत निर्माण कंपनी खोलने का एक नमूना है।

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एक मरम्मत और निर्माण कंपनी के लिए तैयार व्यापार योजना

एक उदाहरण में निदेशक सहित 11 लोगों के लिए एक छोटा व्यवसाय खोलना शामिल है।

यह तुरंत ध्यान देने योग्य है कि वास्तविक लागत इस उदाहरण में निहित लागतों से थोड़ी भिन्न हो सकती है। सब कुछ प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा, काम की मात्रा और आदेशों की संख्या पर निर्भर करेगा।

यह मत भूलो कि कई निर्माण कंपनियां अक्सर पट्टे पर देने वाली कंपनियों की सेवाओं का उपयोग करती हैं जो विशेष उपकरण, सभी आवश्यक निर्माण उपकरण और इसे किराए पर लेने वाले कर्मियों को प्रदान कर सकती हैं।

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एक निर्माण संगठन खोलने के लिए क्या शर्तें हैं और किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

गौरतलब है कि कुल मिलाकर इस तरह के संगठन को खोलने की प्रक्रिया किसी और से अलग नहीं है। एक संगठनात्मक और कानूनी रूप के रूप में, आपको एक एलएलसी (सीमित देयता कंपनी) चुनने की आवश्यकता होगी।

एक सीमित देयता कंपनी के लिए मुख्य बिंदु इस प्रकार हैं:

1. निर्माण कंपनी का नाम।
2. खोले गए संगठन का स्थान।
3. कंपनी की अधिकृत पूंजी।
4. संगठन के संस्थापकों (प्रतिभागियों) की पूरी सूची।

उपरोक्त सभी के आधार पर, उद्यमी को निम्नलिखित दस्तावेज एकत्र करने और तैयार करने की आवश्यकता होगी:

1. सभी संस्थापकों के पासपोर्ट की प्रतियां या कानूनी संस्थाओं के बारे में जानकारी जो संस्थापक हैं (नाम, स्थान, ओकेपीओ, टिन, ओजीआरएन)।
2. निर्माण उद्यम की गतिविधि के बुनियादी रूपों के बारे में जानकारी।
3. अधिकृत पूंजी के गठन की विधि और मात्रा के बारे में जानकारी।
4. पंजीकृत कानूनी इकाई, यानी उद्यमी के स्थान के पते के बारे में जानकारी।

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प्रदान की गई सेवाएं: गतिविधि के क्षेत्र

अगला कदम यह पता लगाना है कि आप जिस निर्माण कंपनी को खोल रहे हैं वह कौन सी सेवाएं दे सकती है। आपको पता होना चाहिए कि निम्नलिखित क्षेत्रों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

उनमें से प्रत्येक निम्नलिखित निर्माण सेवाएं प्रदान करता है:

1. भवनों, घरों, स्नानागारों, गैरेजों, गोदामों आदि का निर्माण। टर्नकी कार्य (एक छत, उपयोगिताओं और अन्य तत्वों के साथ संपूर्ण वस्तु का निर्माण) या आंशिक रूप से करना संभव है।
2. मरम्मत, निराकरण और स्थापना।
3. एक निर्माण कंपनी की कुछ अतिरिक्त सेवाएं:

• मौजूदा कर्मियों और उपकरणों को पट्टे पर देना;
• शिक्षा। यदि कंपनी के पास प्रासंगिक विशेषज्ञ हैं, तो अन्य कंपनियों के कर्मचारियों के लिए प्रशिक्षण सेवाएं प्रदान करना संभव है। अक्सर, किसी भी उपकरण को बेचते समय, ऐसी सेवाओं की आवश्यकता हो सकती है;
• संबंधित उत्पादों की बिक्री। उदाहरण - निर्माण सामग्री, निर्माण उपकरण, परियोजनाएं। सबसे अधिक बार, खरीदी गई परियोजना के कार्यान्वयन के लिए, वे उसी निर्माण संगठन की ओर रुख करते हैं।

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ऐसे संगठन को खोलने के लिए आवश्यक अनुमति

कई व्यवसायी सोचते हैं कि एक निर्माण उद्यम खोलने के लिए, उन्हें एसआरओ (स्व-नियामक संगठन) या किसी अन्य अनुमति को पंजीकृत करने की आवश्यकता होगी। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह मामला होने से बहुत दूर है। नीचे सूचीबद्ध सभी प्रमुख लाइसेंस हैं और उनकी आवश्यकता कब होगी।

1. एसआरओ। स्व-नियामक संगठन लाइसेंस या परमिट या प्रवेश नहीं हैं। यह एक निर्माण कंपनी की स्थिति है, जिसके आधार पर इसे कुछ प्रकार की सेवाएं प्रदान करने की अनुमति दी जाती है जो बड़े जोखिमों से जुड़ी हो सकती हैं। उन मामलों में स्व-नियामक संगठनों की आवश्यकता नहीं होगी जहां इसे बनाने की योजना है:

• अधिकतम 3 मंजिला इमारतें;
• आवासीय ब्लॉक हाउस, जिन ब्लॉकों की संख्या 10 से अधिक नहीं होगी;
• भवन, जिसका अधिकतम क्षेत्रफल 1500 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होगा। एम;
• एक परिवार के रहने के लिए व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुएं।

इसलिए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि एक साधारण संगठन को एसआरओ की आवश्यकता नहीं होती है।

2. बिल्डिंग परमिट। गौरतलब है कि इसके बिना कहीं भी कुछ भी नहीं बनाया जा सकता है। यह परमिट स्थानीय सरकारों में निर्माण कंपनियों और संगठनों द्वारा नगर पालिका के प्रमुख और शहर (जिले) के मुख्य वास्तुकार की भागीदारी से प्राप्त किया जा सकता है। इसे प्राप्त करने की लागत न्यूनतम होगी।

3. संरचनाओं और भवनों के डिजाइन के लिए लाइसेंस। यह उन उद्यमियों और कानूनी संस्थाओं की गतिविधियों के लिए आवश्यक होगा जिनके पास डिजाइन सेवाएं प्रदान करने के लिए कानूनी शिक्षा नहीं है।

4. निर्माण के दौरान इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए लाइसेंस। यह परमिट इंजीनियरिंग डिजाइन और निर्माण कार्य के लिए आवश्यक है।

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नए खुले उद्यम के लिए उपकरण, विशेष मशीनरी और पट्टे

इस पैराग्राफ में स्थापना और निर्माण कार्य करने में सक्षम होने के लिए उपकरण और विशेष उपकरणों की लागत का उदाहरण नहीं है, लेकिन एक ऐसी सेवा जिसके साथ एक उद्यमी सभी आवश्यक उपकरणों और उपकरणों की खरीद के लिए अपनी लागत को काफी कम कर सकता है और उनके भरण पोषण।

यह ध्यान दिया जा सकता है कि लीजिंग उपयोग द्वारा लीज है। इस मामले में, उद्यमी किराए पर लेगा, हालांकि वह खुद भी ऐसा कर सकता है। खोले जा रहे संगठन के आवश्यक निर्माण कार्य को करने के लिए पर्याप्त उपकरण नहीं होने पर निश्चित रूप से इस सेवा की आवश्यकता होगी। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आप सब कुछ पूरी तरह से किराए पर ले सकते हैं: खुदाई से लेकर ड्रिल तक।

एक भी निर्माण संगठन अपने आप को सभी आवश्यक उपकरण पूरी तरह से उपलब्ध नहीं करा सकता है, क्योंकि यह पैसे के मामले में काफी महंगा हो सकता है। कुछ फर्मों और कंपनियों के पास अपने कर्मचारियों में आवश्यक उपकरण होते हैं, लेकिन अक्सर इसकी मात्रा न्यूनतम होती है। इसके अलावा, यह समझने योग्य है कि यदि किसी निर्माण कंपनी को वर्ष में केवल एक बार उनकी आवश्यकता होती है, तो उत्खननकर्ता को खरीदने और उत्खनन संचालक को काम पर रखने का कोई मतलब नहीं है। इसलिए, एक निर्माण कंपनी खोलने से पहले, एक व्यवसायी को यह सोचने की जरूरत है कि उसे हर समय किन उपकरणों की आवश्यकता होगी। यह उपकरणों की न्यूनतम संख्या हो सकती है, जिसके बिना कोई भी निर्माण कार्य नहीं कर सकता।

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निर्माण कंपनी खोलने के लिए उपयुक्त कर्मचारियों का चयन

एक तैयार व्यवसाय योजना, जिसमें एक उदाहरण होता है, का तात्पर्य उच्च योग्य अनुभवी कर्मियों की उपस्थिति से है। यह इस तथ्य के कारण है कि प्रदान की जाने वाली सेवाओं की गुणवत्ता और उद्यम की प्रतिष्ठा कर्मचारियों के स्तर पर निर्भर करेगी।

निम्नलिखित योजना के आधार पर कर्मचारियों को सर्वोत्तम रूप से काम पर रखा जाता है:

1. महंगे और विभिन्न जटिल कार्य करने के लिए तृतीय-पक्ष कंपनियों को आकर्षित करना एक अच्छा विकल्प होगा। उदाहरण के लिए, यह भूविज्ञान या भूगणित के विशेषज्ञ हो सकते हैं। ऐसे श्रमिकों के साथ सहयोग प्रदान की गई सेवाओं के लिए प्रतिशत भुगतान पर आधारित होना चाहिए।
2. जटिल उपकरणों के मामले में, बाहरी विशेषज्ञों को काम पर रखना और उनके साथ प्रतिशत पर सहमत होना भी आदर्श होगा।
3. मरम्मत और निर्माण कार्य करने के लिए, आपको श्रमिकों की अपनी टीमों की आवश्यकता होगी। जिम्मेदार और मेहनती लोगों को काम पर रखने की सिफारिश की जाती है। उसी समय, शराबी और आलसी कारीगरों को काम पर रखने की सिफारिश नहीं की जाती है। यह इस तथ्य के कारण है कि वे केवल छूटी हुई समय सीमा और निम्न-गुणवत्ता वाले काम का कारण बन सकते हैं, जो भविष्य में ग्राहकों की शिकायतों का कारण बन सकते हैं। ब्रिगेड को सभी आवश्यक उपकरणों और उपकरणों से लैस करने की आवश्यकता होगी, जिनकी सूची संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के आधार पर पाई जा सकती है।