कानूनी संस्थाओं को वैट कैसे लौटाएं: चरण-दर-चरण क्रियाएं, आवश्यकताएं और विशेषताएं। एक व्यक्तिगत उद्यमी वैट कैसे लौटा सकता है? कौन से संगठन वैट लौटा सकते हैं?

सबके लिए दिन अच्छा हो। आपको अपने ब्लॉग के पन्नों पर फिर से देखकर खुशी हुई। आज हम आपसे इस बारे में बात करेंगे कि क्या कार की खरीद पर वैट वापस करना संभव है। मुझे लगता है कि आप में से बहुत से लोग जानते हैं कि अचल संपत्ति खरीदते समय आप बिना किसी समस्या के मूल्य वर्धित कर वापस कर सकते हैं, और एक से अधिक बार सोचा है कि क्या कार खरीदते समय यह संभव है।

क्या यह अब भी संभव है या नहीं?

तो आइए तार्किक रूप से सोचें। आवास की खरीद के साथ, सब कुछ स्पष्ट है: अचल संपत्ति खरीदते समय, करदाता खरीदे गए अपार्टमेंट या घर की लागत का 13% वापस कर सकता है। आपमें से कई लोग शायद पहले ही ऐसा कर चुके होंगे। हमारे देश में अधिक से अधिक लोग कानूनी रूप से साक्षर हैं, जो, वैसे, बहुत उत्साहजनक है! और यहाँ मुख्य शब्द है करदाता , अर्थात। जो लोग कर चुकाते हैं, और जो भुगतान नहीं करते वे बजट से कर वापस नहीं कर सकते। यही कारण है कि कार खरीदते समय किसी व्यक्ति को वैट रिफंड असंभव है।

एक कार संपत्ति है, और इसलिए, कर कटौती को संपत्ति कटौती की सूची में देखा जाना चाहिए। हालाँकि, टैक्स कोड को पढ़ने के बाद, हम देखते हैं कि निम्नलिखित मामलों में व्यक्तिगत आयकर के अधीन आय प्राप्त करने वाले व्यक्तियों को 13% की दर से संपत्ति कटौती प्रदान की जा सकती है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 के खंड 1) ):

1. रूस में आवास खरीदते/निर्माण करते समय, जिसमें लक्षित ऋण और उधार शामिल हैं;
2. संपत्ति बेचते समय (अचल संपत्ति सहित) जिसका स्वामित्व किसी व्यक्ति के पास 3 साल से कम समय से था;
3. किसी संगठन की अधिकृत पूंजी में शेयर बेचते समय;
4. निर्माण में शेयर भागीदारी समझौते के तहत अधिकार सौंपते समय;
5. राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए किसी व्यक्ति से भूमि भूखंड और/या उस पर स्थित अचल संपत्ति खरीदते समय।

क्रेडिट पर खरीदारी करने पर वैट रिफंड

आपको आश्चर्य हो सकता है, लेकिन आज रूस में उधार के पैसे से खरीदी गई कारों की हिस्सेदारी, यानी। ऋण पर, पहले ही 50 प्रतिशत से अधिक हो चुका है। यदि कार क्रेडिट पर खरीदी गई हो तो क्या वैट रिफंड प्राप्त करना संभव है? इस मुद्दे की विस्तार से जांच करने के बाद, मैं इस निष्कर्ष पर पहुंचा: बजट से वापसी के अधीन वैट की प्रतिपूर्ति रूसी संघ के कर संहिता के अध्याय 23 में प्रदान की गई कर कटौती के उपयोग के कारण करदाता को की जा सकती है। उसी समय, कार की खरीद के लिए करदाता के खर्चों के लिए कर कटौती, जिसमें क्रेडिट भी शामिल है, रूसी संघ के कर संहिता के अध्याय 23 द्वारा प्रदान नहीं की जाती है।

आप कहते हैं, यह दुखद है। और आप सही होंगे! उदाहरण के लिए, पश्चिम में, कई देश महत्वपूर्ण मूल्य की संपत्ति खरीदते समय आबादी को राज्य सहायता प्रदान करते हैं। आज मैं पश्चिमी कार्यक्रमों के विवरण में नहीं जाऊंगा। यहां सिर्फ एक छोटा सा उदाहरण है: यदि कोई नागरिक नई कार खरीदता है, तो वह भविष्य में कर लाभ का हकदार है। और यह बिल्कुल उचित है! आख़िरकार, उन्होंने अपनी मेहनत की कमाई और ईमानदारी से घोषित पैसे से एक कार खरीदी, जिससे, उन्होंने राज्य को ईमानदारी से और समय पर कर का भुगतान किया। और हमारे देश में कितना पैसा कमाया जाता है, और कितना टैक्स दिया जाता है, यह तो आप मेरे बिना भी भली-भांति जानते हैं। तो अपने निष्कर्ष स्वयं निकालें! यहां, या तो हम दुनिया को बदल देंगे, या दुनिया हमें बदल देगी।

मैंने एक नई कार खरीदी है

"हाँ, मैंने एक कार डीलरशिप पर एक कार खरीदी, मैंने बहुत सारे पैसे चुकाए!" - आप बताओ। और आप सही होंगे! डीलरशिप पर खरीदी गई कार की कीमत द्वितीयक बाजार में खरीदी गई कार की कीमत से काफी अधिक होती है। लेकिन, दुर्भाग्य से, नई कार खरीदने का तथ्य आपकी मदद नहीं करेगा। टैक्स कोड यहाँ भी झुक नहीं रहा है! यदि आप वैट का भुगतान नहीं करते हैं, तो इसका मतलब है कि आप इसे वापस नहीं पा सकते हैं।

लेकिन अगर हम एक संगठन हैं, तो...

लेकिन सब कुछ इतना दुखद नहीं है. उन लोगों के लिए जो वस्तुओं की बिक्री या सेवाओं के प्रावधान पर बजट में कर का भुगतान करते हैं, अर्थात। एक वैट दाता है और उसका अपना कर लाभ है।

यदि कार किसी कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी के नाम पर पंजीकृत है, उचित रूप से पंजीकृत और पंजीकृत है, और सीधे व्यावसायिक गतिविधियों में भी उपयोग की जाती है (जिसके लिए क्रमशः सहायक दस्तावेज हैं: ईंधन रसीदें, चालान, वेबिल या किराये समझौते, आदि.पी.), तो वैट रिफंड काफी संभव है। ईमानदारी से! सच है, मैं फिर से प्रक्रिया की पेचीदगियों में नहीं जाऊंगा, क्योंकि प्रत्येक मामला अपने तरीके से अद्वितीय और काफी जटिल है, यह पहले से ही लेखांकन कार्य है।

लेकिन कृपया डरो मत! मामले में एक सक्षम दृष्टिकोण, एक अच्छा वकील और एकाउंटेंट और नौकरी, जैसा कि वे कहते हैं, झोली में है। सच है, ऐसे मामले हैं जहां वैट की प्रतिपूर्ति कानूनी बजट से की जा सकती है। व्यक्ति सफल नहीं होता है, लेकिन यह काफी हद तक स्वयं उस व्यक्ति की गलती है, उदाहरण के लिए, अनपढ़ रूप से तैयार किए गए दस्तावेज़। कर कार्यालय हर चीज़ में दोष ढूंढेगा। तो, आगे बढ़ें, यदि संभव हो तो कार को संगठन की बैलेंस शीट पर रखें, और उसी संगठन के लिए वैट या कर छूट वापस कर दें! लेकिन यह लेखांकन प्रदर्शनों की सूची का एक और गीत है।

और अंततः, यह एक भयानक शब्द है...

लीज़िंग संबंध अभी भी हमें कानूनी लापरवाही की श्रेणी से बाहर की चीज़ लगते हैं। परन्तु सफलता नहीं मिली! विदेशों में, पट्टे पर देना लंबे समय से आम बात रही है। आप और मैं आवश्यक और उपयोगी कानूनों को नहीं जानते हैं, और इसलिए, संभावनाओं को नहीं जानते हैं। जो बहुत बुरा है! आइए सुधार करें, और इसलिए कार किराए पर लेने के बारे में बात करें।

यदि आपको वास्तव में कार खरीदने की ज़रूरत है, लेकिन आपके पास कार खरीदने के लिए पैसे नहीं हैं, तो आप न केवल क्रेडिट संस्थानों, बल्कि लीजिंग कंपनियों की सेवाओं का भी उपयोग कर सकते हैं। कंपनी, ग्राहक के अनुरोध पर, आवश्यक कार मॉडल के लिए एक आपूर्तिकर्ता का चयन करती है और उसे खरीदती है। फिर वह इसे कुछ शर्तों के तहत अपने ग्राहक को किराए पर देता है। पट्टे पर देने वाली कंपनी को पैसे का अपना हिस्सा तुरंत नहीं मिलता है, लेकिन जैसे ही ग्राहक से भुगतान प्राप्त होता है।

कानून के अनुसार, पट्टे पर सेवाओं का प्रावधान वैट कराधान के अधीन है, जिसमें कटौती प्राप्त करने की संभावना शामिल है। आखिरकार, लीजिंग केवल बाद की खरीद के साथ लीज है; लीजिंग कंपनी अनुबंध निष्पादित होने तक कार की मालिक बनी रहती है, हालांकि जब कार खरीदार की बैलेंस शीट पर रखी जाती है तो विकल्प होते हैं।

और यहां, मेरे ब्लॉग के प्रिय पाठकों, लीजिंग समझौते को सही ढंग से समाप्त करना महत्वपूर्ण है . ईमानदारी से कहूँ तो, आप एक अच्छे वकील के बिना कुछ नहीं कर सकते! इसे ध्यान में रखो। कानूनी रूप से सही ढंग से संपन्न अनुबंध, साथ ही एक लीजिंग कंपनी के साथ विस्तृत परामर्श, आपको इस कंपनी और विशेष रूप से, वैट रिफंड योजना के साथ आपकी बातचीत की एक व्यापक तस्वीर देगा। और ध्यान रखें कि, फिर से, यह केवल कानूनी संस्थाओं और उद्यमियों पर लागू होता है जो वैट के अधीन गतिविधियों में लगे हुए हैं, जो कि, 18% है; व्यक्ति अपनी आय का केवल 13% भुगतान करते हैं।

इसके अलावा, लीजिंग के माध्यम से कार खरीदते समय, आप मरम्मत, रखरखाव या तकनीकी निरीक्षण, कार बीमा से संबंधित समस्याओं को आसानी से हल कर सकते हैं, यह एक लीजिंग कंपनी द्वारा किया जा सकता है। और कार दुर्घटनाओं या दुर्घटनाओं, खराबी या खराबी की स्थिति में भी, सभी प्रश्न और समस्याएं पट्टेदार पर आती हैं।

मिथक और वास्तविकता

यह पता चला है कि निजी उद्देश्यों के लिए कार खरीदते समय वैट रिफंड एक मिथक है, क्योंकि... कोई व्यक्ति वैट का भुगतान नहीं करता है और तदनुसार, उसे इसे वापस करने का अधिकार नहीं है। लेकिन कानूनी संस्थाएं और व्यक्तिगत उद्यमी जो वैट करदाता हैं, वे कार की खरीद पर वैट वापस कर सकते हैं यदि वे इसे सीधे व्यावसायिक गतिविधियों में उपयोग करते हैं।

बस यही लगता है. किसी भी बात से डरें नहीं, कानूनी तौर पर डील को औपचारिक रूप दें, सब ठीक हो जाएगा।

यह ज्ञात है कि कोई भी आवास खरीदते समय प्रत्येक भुगतानकर्ता को कर कटौती प्राप्त करने का अधिकार होता है। उन नागरिकों के लिए जो आधिकारिक तौर पर कार्यरत हैं और नियमित रूप से करों का भुगतान करते हैं, राज्य अपार्टमेंट की लागत का 13 प्रतिशत वापस करने का वचन देता है। हालाँकि, यह याद रखना चाहिए कि राशि 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए।

व्यक्ति रूसी संघ के क्षेत्र में नए निर्माण या भूमि, अपार्टमेंट, आवासीय भवन, कमरा या शेयर की खरीद पर वैट कैसे लौटा सकते हैं?

ऐसे मामले में जब आप किसी घर या शेयर के व्यक्तिगत निर्माण के लिए प्लॉट खरीदते हैं, तो आवास के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त होने के बाद ही कर कटौती प्रदान की जाती है।

वैट रिफंड के हिस्से के रूप में वास्तविक खर्चों की सूची:

• आवासीय भवन की खरीद के लिए खर्च;
• डिजाइन और अनुमान दस्तावेजों के विकास के लिए;
• निर्माण और परिष्करण सामग्री की खरीद के लिए खर्च;
• उपयोगिताओं के कनेक्शन के लिए.

अगर हम एक कमरा या अपार्टमेंट खरीदने की बात कर रहे हैं, तो वास्तविक खर्चों की सूची इस प्रकार है:

• निर्माणाधीन घर में एक अपार्टमेंट, शेयर, कमरा, आवास के अधिकार की खरीद के लिए खर्च;
• निर्माण सामग्री की खरीद के लिए;
• डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण, परिष्करण कार्य के लिए।

खरीदे गए घर के निर्माण को पूरा करने और उसे खत्म करने के खर्च को कटौती के लिए स्वीकार किया जाता है यदि खरीद और बिक्री समझौता अधूरे निर्माण के तथ्य या संपत्ति को खत्म करने की आवश्यकता को इंगित करता है।

वैट रिफंड के लिए अन्य आधार

इसके अलावा, एक व्यक्ति को निम्नलिखित मामलों में वैट रिफंड का अधिकार है:

1. चिकित्सा सेवाओं, प्रशिक्षण, दान, बीमा कोष में अतिरिक्त योगदान, गैर-राज्य पेंशन समझौते के तहत पेंशन योगदान का भुगतान आदि पर खर्च किया गया धन। वैट रिफंड उस वर्ष के अंत में किया जाएगा जब ये खर्च दर्ज किए गए थे।
2. आप ऋण से वैट की वसूली भी कर सकते हैं। विशेष रूप से, यह बंधक ब्याज के पुनर्भुगतान को संदर्भित करता है। कानून इस राशि का रिफंड 13% के बराबर स्थापित करता है। हालाँकि, आपको पता होना चाहिए कि यहां खर्चों के तथ्य की पुष्टि करने की आवश्यकता है, जिसके लिए आपको भुगतान दस्तावेज़ सहेजने होंगे। यदि वे खो गए हैं, तो आपको भुगतान रसीद के रूप में जारी बैंक से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। लेकिन ध्यान रखें कि सभी बैंकिंग संगठन ऐसा दस्तावेज़ जारी नहीं करते हैं।

व्यक्तियों के लिए कुछ व्यावहारिक सुझाव:

• सबसे पहले, सुनिश्चित करें कि आपको रिपोर्टिंग में कोई समस्या नहीं है, और फिर वैट रिफंड के लिए दस्तावेज़ जमा करें;
• सुनिश्चित करें कि चालान सही ढंग से तैयार किया गया है, क्योंकि यदि अशुद्धियाँ, त्रुटियां या विसंगतियां हैं, तो कर सेवा वैट रिफंड से इनकार कर देगी।

धनवापसी

अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तियों को वैट वापस करने के लिए, निम्नलिखित कार्य करना होगा:

• संपत्ति के मूल्य के बराबर कर आधार की गणना करें यदि इसकी कीमत 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है;
• कर रिटर्न तैयार करें और उसे उपयुक्त संस्थान को भेजें;
• मालिक के पक्ष में टैक्स रिफंड के लिए आवेदन दाखिल करें।

वैट रिफंड के लिए आवेदन इसे प्राप्त करने का अधिकार उपलब्ध होने के तीन साल के भीतर जमा किया जा सकता है। कर कार्यालय को एक कैलेंडर माह के भीतर आवश्यक राशि हस्तांतरित करनी होगी। इस समयावधि में गणना समाधान और दस्तावेज़ीकरण का डेस्क सत्यापन शामिल नहीं है। यदि वैट रिफंड से इनकार कर दिया जाता है, तो कर कानून विशेषज्ञ आपको सक्षम संगठनों के निर्णय के खिलाफ अपील करने में मदद करेंगे।

निराधार नकारात्मक निर्णय के मामले में, आप शिकायतें भेज सकते हैं, उच्च प्राधिकारी को आपत्तियाँ प्रस्तुत कर सकते हैं, या अदालत में जाकर कर अधिकारियों को प्रभावित कर सकते हैं।

कानूनी संस्थाओं को रिटर्न संसाधित करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़

कानूनी संस्थाओं को वैट वापस करने के लिए, आपको निम्नलिखित प्रक्रिया का पालन करना होगा:

• चालू खाते का संकेत देते हुए एक वापसी आवेदन लिखें;
• अगर हम कंपनियों और उद्यमियों के बारे में बात कर रहे हैं, तो आपको सभी वैट रिपोर्ट की जांच करनी होगी। बढ़े हुए ध्यान के क्षेत्र में चालान, कर रिटर्न और सार्वभौमिक हस्तांतरण दस्तावेज़ीकरण हैं।

यदि किसी कंपनी को वैट का अधिक भुगतान वापस करने की आवश्यकता है, तो उसे निरीक्षणालय को एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा। आपसी निपटान की जाँच करने के बाद, कर अधिकारी चालू खाते में स्थानांतरण करके राशि की प्रतिपूर्ति करने या भविष्य के भुगतानों के विरुद्ध इसकी भरपाई करने की पेशकश करेंगे।

संगठनों के लिए रिफंड प्राप्त करना विशेष रूप से कठिन है, क्योंकि कर अधिकारी अक्सर रिफंड की वैधता पर संदेह करते हैं और दस्तावेजों और लेखांकन रिकॉर्ड की सावधानीपूर्वक जांच करते हैं। ऐसी स्थिति में, पेशेवर कानूनी सहायता लेना बेहतर है।

वैट रिफंड कैसे किया जाता है?इसके बारे में जानकारी रूसी संघ के टैक्स कोड में मौजूद है, लेकिन कानून में इसे पूरे पाठ में वितरित किया जाता है और नियमों और विनियमों का रूप ले लिया जाता है। सामग्री एक चरण-दर-चरण योजना प्रदान करती है, जिसके बाद, प्रत्येक करदाता सही ढंग से दस्तावेज़ जमा करने और अंततः इस कर की प्रतिपूर्ति करने में सक्षम होगा।

रूसी संघ का टैक्स कोड प्रदान करता है कि वैट का भुगतान करने वाले प्रत्येक व्यक्ति को पहले राज्य के बजट में योगदान किए गए इस कर की राशि की वापसी का दावा करने का अधिकार है। हालाँकि, ऐसा होने के लिए वैट वापसी, कंपनी या व्यक्तिगत उद्यमी को 2 शर्तें पूरी करनी होंगी:

कर कटौती की राशि बजट में शामिल करने के लिए अर्जित वैट की राशि से अधिक होनी चाहिए।

करदाता को कर प्राधिकरण को वापस की जाने वाली आवश्यक राशि के बारे में विश्वसनीय जानकारी प्रदान करनी होगी।

वैट रिफंड योजनाएं क्या हैं?

संघीय कर सेवा के नियामक दस्तावेजों और निर्देशों के विश्लेषण के परिणामस्वरूप, निम्नलिखित प्राप्त होता है: वैट रिफंड योजना(क्रमशः)। यह सभी करदाताओं के लिए एक सामान्य प्रकृति का है, और परिवर्तन केवल तभी किए जा सकते हैं जब डेस्क ऑडिट के परिणाम नकारात्मक हों।

1. टैक्स रिटर्न जमा करें और रिफंड के लिए आवश्यक वैट की राशि बताएं।

करदाता एक वैट रिपोर्ट तैयार करता है और उसे कर कार्यालय में जमा करता है। घोषणा इंगित करती है कि कर की एक निश्चित राशि बजट से वापस की जानी चाहिए।

2. कर अधिकारी प्रस्तुत डेटा का डेस्क ऑडिट करते हैं।

निरीक्षकों को इस नियंत्रण कार्यक्रम को 3 महीने के भीतर पूरा करना होगा। यह अवधि कला के पैराग्राफ 1 में निहित मानदंडों द्वारा स्थापित की गई है। 176, कला. रूसी संघ का 88 टैक्स कोड। एक नियम के रूप में, निरीक्षण के दौरान, संघीय कर सेवा रिफंड राशि बनाने वाले रिपोर्टिंग डेटा की पुष्टि करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के एक पैकेज का अनुरोध करती है। आप यह जान सकते हैं कि कर अधिकारियों के पास कला के खंड 8 से ऐसा अधिकार है। रूसी संघ के कर संहिता के 88, रूस की संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 22 अगस्त 2014 संख्या एसए-4-7/16692 और रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम के संकल्प के अनुच्छेद 25 दिनांक 30 जुलाई 2013 क्रमांक 57.

3. कर अधिकारी एक चैम्बर रिपोर्ट प्रस्तुत करते हैं।

इस दस्तावेज़ में, निरीक्षण विशेषज्ञ इंगित करते हैं कि क्या उल्लंघन पाए गए और उन्हें सूचीबद्ध करें (यदि कोई हो)। सब कुछ कला के खंड 3 के अनुसार किया जाता है। 176 रूसी संघ का टैक्स कोड, कला। रूसी संघ के 100 टैक्स कोड। निरीक्षण रिपोर्ट करदाता को सौंप दी जाती है।

यदि कोई उल्लंघन नहीं पाया जाता है, तो कर कार्यालय इस योजना के 7वें चरण पर आगे बढ़ता है।

4. हम कर निरीक्षक के अधिनियम पर आपत्तियाँ प्रस्तुत करते हैं।

करदाता चैंबर की रिपोर्ट में निर्धारित निरीक्षकों के निष्कर्षों से सहमत नहीं हो सकता है। कला के अनुच्छेद 6 के अनुसार ऐसी असहमति। रूसी संघ के टैक्स कोड के 100 प्रस्तुत अधिनियम पर लिखित आपत्तियों के रूप में तैयार किए गए हैं। आपको आपत्ति दर्ज करने और दाखिल करने के लिए 30 दिन का समय दिया जाता है।

5. कर कार्यालय अंततः निर्णय लेता है कि कर वापस करना है या अस्वीकार करना है।

कला के प्रावधानों के अनुसार, 10 दिनों के भीतर कर अधिकारी। रूसी संघ के टैक्स कोड के 101, रिफंड के पक्ष में करदाता के तर्कों की जांच करें, और फिर अंतिम निर्णय लें: रिफंड प्रदान करें या इसे अस्वीकार करें (रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 176 के खंड 3) . फैसले की सूचना करदाता को 5 दिनों के भीतर जारी की जाती है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 176 के खंड 9)।

घोषित राशि का कुछ भाग वापस करने का निर्णय लिया जा सकता है।

यदि करदाता इस कर या अन्य संघीय करों पर बकाया है, तो एक क्रेडिट निर्धारण किया जाता है।

बकाया होने पर करदाता को इस योजना के छठे चरण से गुजरना होगा।

अगर कोई कर्ज नहीं है तो आप 8वें चरण में आगे बढ़ सकते हैं।

6. कर कार्यालय वैट की भरपाई करता है और ऋण का पूरा या आंशिक भुगतान करता है।

कर प्राधिकरण करदाता की भागीदारी के बिना ऑफसेट बनाता है। यदि घोषणा दाखिल करने के क्षण से वैट ऑफसेट के क्षण तक बीते समय के दौरान ऋण का गठन किया गया था, तो जुर्माना नहीं लगाया जाएगा। सच है, यह तभी संभव है जब घोषित कर राशि बकाया राशि से अधिक हो।

लेकिन ऐसा हो सकता है कि कर ऋण वैट रिफंड से अधिक हो। फिर करदाता को परिणामी अंतर का भुगतान करना होगा।

7. कर निरीक्षणालय निर्णय लेता है कि कोई उल्लंघन नहीं है और घोषित राशि वापस की जानी चाहिए।

कर अधिकारियों को ऐसा निर्णय लेने के लिए 7 दिन से अधिक का समय नहीं दिया जाता है।

8. कर कार्यालय रिटर्न का दस्तावेजीकरण करता है।

यदि डेस्क ऑडिट के दौरान कोई उल्लंघन नहीं पाया जाता है या सभी ऑफसेट और राइट-ऑफ के बाद कोई ऋण नहीं रहता है, तो रिफंड आदेश जारी किया जाता है और राजकोष को भेज दिया जाता है। यह प्रक्रिया पैराग्राफ में निहित मानदंडों द्वारा प्रदान की गई है। 1 खंड 8 कला. रूसी संघ के टैक्स कोड के 176।

9. वैट को राजकोष से कंपनी या व्यक्तिगत उद्यमी के चालू खाते में स्थानांतरित किया जाता है।

कर निरीक्षक से आदेश प्राप्त होने के क्षण से, करदाता के चालू खाते में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए ट्रेजरी को 5 दिन का समय दिया जाता है। उसी समय, कर कार्यालय को इस घटना की सूचना दी जाती है।

धनराशि प्राप्त होते ही प्रक्रिया पूर्ण मानी जाती है।

ऐसा हो सकता है कि वैट रिफंड में निर्धारित समय से अधिक समय लगे। फिर करदाता को दंड का दावा करने का अधिकार है, जो चैंबर की समाप्ति के 12वें दिन से वापस की गई राशि पर लगाया जाता है। यह प्रक्रिया कला के अनुच्छेद 10 में परिभाषित है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 176।

फिर पूरी प्रक्रिया करदाता के खाते में ब्याज ऋण की अंतिम प्राप्ति के बाद ही पूरी होगी।

वैट रिफंड गारंटी कैसे हासिल की जाती है?

गारंटीकृत वैट रिफंड प्राप्त करने के लिए, यह पर्याप्त नहीं है कि कटौती की जाने वाली राशि अर्जित कर से अधिक हो। पूर्ण गारंटी के लिए, आपको दस्तावेज़ों को सही ढंग से भरना होगा, पर्याप्त रूप से डेस्क ऑडिट से गुजरना होगा और कानून द्वारा स्थापित सभी समय-सीमाओं का पालन करना होगा।

वैट रिफंड का पंजीकरण - परिणाम

चरणों का प्रस्तुत क्रम रूसी संघ के कर अभ्यास और कानून से लिया गया है। हालाँकि, यदि कानूनी विवाद उत्पन्न होते हैं, जब करदाता को रिफंड का अपना अधिकार साबित करने के लिए मजबूर किया जाता है, तो यह अधिक जटिल हो सकता है।

अब हम यह पता लगाने की कोशिश करेंगे कि किसी अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे लौटाया जाए। यह अवसर कई गृहस्वामियों को आकर्षित करता है। आख़िरकार, ख़र्च की गई राशि का 13% बहुत अच्छा मुआवज़ा है। यह पता चला है कि रूस में आप न केवल राज्य को दे सकते हैं, बल्कि बदले में कुछ प्राप्त भी कर सकते हैं। नियमित लेनदेन और बंधक दोनों के साथ विकल्प संभव हैं। लेकिन किसी भी मामले में, दस्तावेजों की आपको आवश्यकता है। किसी अपार्टमेंट की खरीद पर 13 प्रतिशत कैसे लौटाएं? इसकी क्या आवश्यकता है? आपको स्वयं को किस लिए तैयार करना चाहिए?

हर कोई नहीं

यह तुरंत ध्यान देने योग्य है कि यह अवसर सभी नागरिकों पर लागू नहीं होता है। बहुत से, लेकिन बिल्कुल पूरी आबादी नहीं। आय वाला प्रत्येक करदाता एक अपार्टमेंट के लिए कटौती प्राप्त कर सकता है (उन्हें संपत्ति कटौती कहा जाता है)। यानी जो इनकम टैक्स भरता है. इस अवधारणा को आमतौर पर आधिकारिक तौर पर नियोजित नागरिक के रूप में समझा जाता है।

लेकिन जिनके पास कोई घोषित आय नहीं है वे कटौती प्राप्त करने के हकदार नहीं हैं। इसके अलावा, अचल संपत्ति के रूप में एक बड़ी खरीदारी कर अधिकारियों का ध्यान आकर्षित करेगी। और ये हमेशा अच्छा नहीं होता.

पेंशनभोगियों को अपार्टमेंट किराए का 13 प्रतिशत वापस करने का भी अधिकार है। केवल उनके लिए ऑपरेशन के लिए आवश्यक हर चीज की सूची कुछ हद तक विस्तारित है। लेकिन यह कोई समस्या नहीं है.

आवेदन समय - सीमा

इस मुद्दे से किस अवधि में निपटने की अनुशंसा की जाती है? आधुनिक कानूनों के अनुसार, आप लेनदेन के समापन की तारीख से 3 साल के भीतर एक अपार्टमेंट के लिए कटौती की मांग कर सकते हैं, लेकिन बाद में नहीं। केवल ऐसे मानदंड रूस में कर कानूनों द्वारा स्थापित किए जाते हैं।

लेकिन व्यवहार में सब कुछ कुछ अलग है। क्या रियल एस्टेट लेनदेन के लिए 13 प्रतिशत वापस करना संभव है? आसानी से! बस जितनी जल्दी हो सके अपना काम निपटा लें। विशेषज्ञ और नागरिक कर रिपोर्टिंग अवधि के अंत तक समय सीमा को पूरा करने की सलाह देते हैं। आख़िरकार, आपके मामले पर विचार करने के साथ-साथ धनराशि स्थानांतरित करने में भी कुछ समय लगता है।

यह निर्णय लेने में कितना समय लगेगा कि किसी अनुरोध को स्वीकार किया जाए या अस्वीकार किया जाए? लगभग 1.5-2 महीने. और कटौती को स्थानांतरित करने के लिए अतिरिक्त 60 दिनों की आवश्यकता होती है। इसका परिणाम यह होता है कि यदि आप दस्तावेज़ों की तैयारी को ध्यान में नहीं रखते हैं, तो हर चीज़ में लगभग 4 महीने लग जाते हैं। इसलिए, यदि आप सोच रहे हैं कि आप अपार्टमेंट खरीदने से व्यक्तिगत आयकर कैसे वापस कर सकते हैं, तो आपको जल्द से जल्द इस समस्या को हल करना शुरू कर देना चाहिए।

पहचान

बेशक, पहला और सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ जो हमारे व्यवसाय में उपयोगी होगा वह एक पहचान पत्र है। सामान्य तौर पर, कोई भी ऐसा करेगा, लेकिन कर अधिकारी आश्वस्त करते हैं कि आपको अपना पासपोर्ट अवश्य प्रस्तुत करना होगा। अधिक सटीक रूप से, इसकी सामान्य प्रति। सभी पृष्ठों की फोटोकॉपी की जानी चाहिए और दस्तावेजों की मुख्य सूची के साथ संलग्न किया जाना चाहिए। इसके बिना, आप यह उत्तर नहीं दे पाएंगे कि किसी अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे लौटाया जाए। आपको इस मामले से आसानी से वंचित कर दिया जाएगा। एक नागरिक का पासपोर्ट, शायद, रूस में किसी भी लेनदेन और संचालन के लिए आवश्यक है।

आवेदन के अनुसार

एक और बेहद दिलचस्प तथ्य पर ध्यान दीजिए- बयान. इसे संकलित करके कर अधिकारियों को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। कोई कह सकता है, मुक्त रूप में। आधुनिक कानूनों के अनुसार, किसी अपार्टमेंट की खरीद पर वैट (13% कटौती) तभी वापस किया जा सकता है जब खरीदार इसके लिए अनुरोध करता है।

इसमें संपत्ति के पूर्व मालिक के बारे में जानकारी, साथ ही आपका डेटा, अपार्टमेंट और उसके मूल्य के बारे में जानकारी शामिल होनी चाहिए। उस खाते का विवरण शामिल करना न भूलें जिसमें धनवापसी की जानी चाहिए। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आपको लापता कागजात जमा करने होंगे, या, जैसा कि अक्सर होता है, आपको कटौती से वंचित कर दिया जाएगा - आपको शुरू से ही कर कार्यालय में दस्तावेजों के साथ एक आवेदन जमा करना होगा।

रिपोर्टिंग

यह रिपोर्ट क्या है? आपकी आय के बारे में जानकारी. यदि आप स्वयं के लिए कार्य करते हैं तो आपको स्वयं ही एक घोषणा पत्र तैयार करना होगा। अन्यथा, आप मदद के लिए अपने नियोक्ता से संपर्क कर सकते हैं। लेकिन व्यवहार में, यह 3-एनडीएफएल है जिसे प्रत्येक करदाता स्वतंत्र रूप से भरता है। वास्तव में, यह उतना कठिन नहीं है जितना पहली नज़र में लग सकता है।

आय

भले ही आवास की खरीद किस विशेष रूप में हुई हो (बंधक या साधारण खरीद और बिक्री), आपको किसी तरह अपनी आय की पुष्टि करने की आवश्यकता है। यहां आपको फॉर्म 2-एनडीएफएल का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा। पिछले मामले की तरह, आपको केवल मूल कागज़ की आवश्यकता है।

यदि आप स्वयं के लिए काम करते हैं तो आपको यह प्रमाणपत्र स्वयं भरना होगा। क्या आपके पास कोई आधिकारिक नियोक्ता है? फिर अपनी कंपनी के लेखा विभाग से संपर्क करें, जहां आपको 2-एनडीएफएल दिया जाएगा। सिद्धांत रूप में, इस दस्तावेज़ में कोई समस्या नहीं है। सिवाय इसके कि कुछ मामलों में प्रमाणपत्र तैयार करने में कुछ समय लग सकता है।

सौदे के बारे में

आपको अपना पैसा वापस पाने के लिए आवश्यक सभी चीज़ों की पूरी सूची लगभग पूरी हो चुकी है। वास्तव में, हमें सबसे महत्वपूर्ण चीज़ के बारे में नहीं भूलना चाहिए - संपन्न सौदे के बारे में जानकारी। कुछ दस्तावेज़ों के बिना, आप अपार्टमेंट खरीदने के लिए कटौती प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

तो क्या उपयोगी हो सकता है? सबसे पहले, यह एक खरीद और बिक्री समझौता है। कटौती के लिए एक अतिरिक्त मूल प्रति पर हस्ताक्षर करना उचित है। अन्यथा, एक प्रमाणित प्रति ही पर्याप्त है.

इसके बाद, आपको अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान करना आवश्यक होगा। इसके बिना, कटौती के लिए आवेदन करने का कोई मतलब नहीं है। इसका मतलब है कि आपको यह दस्तावेज़ प्राप्त होने तक कुछ समय इंतजार करना होगा। प्रमाणपत्र की एक नियमित प्रति, अप्रमाणित, पर्याप्त होगी। हालाँकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, नागरिक अक्सर इसे सुरक्षित मानते हैं और आश्वासन देते हैं।

पूर्व मालिक द्वारा धन की प्राप्ति की रसीदें - यह सब भी घोषणा और आवेदन के साथ संलग्न किया जाना चाहिए। आप प्रतिलिपियाँ बना सकते हैं. मुख्य बात यह सुनिश्चित करना है कि सभी दस्तावेज़ों में आपके प्रारंभिक अक्षर हों। यदि आपने किसी और के लिए अपार्टमेंट खरीदा है, तो रूस में कटौती के अपने अधिकारों को साबित करना लगभग असंभव है। सभी जानकारी से यह संकेत मिलना चाहिए कि आप खरीदार हैं।

गिरवी रखना

आजकल गिरवी रखना काफी आम बात है। इस मामले में खरीदारी के लिए 13 प्रतिशत कैसे लौटाएं? ऐसा करना ज्यादा मुश्किल नहीं है. आख़िरकार, आपको बस उपरोक्त सूची को कुछ दस्तावेज़ों के साथ पूरक करना होगा। उनमें से केवल दो हैं.

पहला एक बंधक समझौता है. जैसा कि खरीद और बिक्री के मामले में, मूल या प्रमाणित प्रति ही पर्याप्त है। इस दस्तावेज़ के बिना, कटौती वापस नहीं की जाएगी।

दूसरी बंधक पर ब्याज के भुगतान की रसीद है। ऋण के मामले में, पुनर्भुगतान तक 13% रिफंड से इनकार कर दिया जाएगा। कृपया इस सुविधा को ध्यान में रखें. देनदारों के लिए कोई कटौती नहीं करता. मूलतः, बस इतना ही। आपसे अधिक दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं होगी.

अन्य

हालाँकि कुछ अपवाद भी हैं. किसी अपार्टमेंट की खरीद पर 13 प्रतिशत कैसे लौटाएं? कुछ मामलों में, आपसे निम्नलिखित दस्तावेज़ मांगे जा सकते हैं, लेकिन वे अनिवार्य नहीं हैं (उन्हें पहले से तैयार करके प्रस्तुत करने की सलाह दी जाती है):

• विवाह/तलाक प्रमाणपत्र;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• एसएनआईएलएस;
• सैन्य आईडी.

आप उपरोक्त सभी दस्तावेजों के साथ अपने निवास स्थान पर कर अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैं। आप कटौती के लिए आवेदन कर सकते हैं. यदि आप सही ढंग से तैयारी करते हैं, तो कोई समस्या या असफलता नहीं होगी।

अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर रिफंड कैसे करें? यदि आप नए घर में रहने के लिए अतिरिक्त धनराशि प्राप्त करने का इरादा रखते हैं, तो अपार्टमेंट खरीदते समय उन शर्तों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है जिनके तहत व्यक्तिगत आयकर रिटर्न किया जाता है।

रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 के अनुसार तथाकथित संपत्ति कर कटौती बंधक के लिए या यहां तक ​​कि आपके स्वयं के खर्च पर गृहप्रवेश के लिए भी एक अच्छी मदद हो सकती है। इस समीक्षा में टैक्स रिफंड के आधार, साथ ही इसे प्राप्त करने के पहलुओं को रेखांकित किया गया है।

अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड

अचल संपत्ति खरीदते समय, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों को संपत्ति कटौती का अधिकार होता है। केवल व्यक्तिगत करदाताओं के लिए, व्यक्तिगत आयकर (एनडीएफएल) के लिए कटौती स्थापित की जाती है, और संगठनों के लिए - मूल्य वर्धित कर (वैट) के लिए, जो ऐसे लेनदेन के साथ होता है।

उन आधारों के आधार पर जिन पर संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने का अधिकार उत्पन्न हुआ, इसकी प्राप्ति की शर्तें स्थापित की जाती हैं, साथ ही दस्तावेजों के प्रसंस्करण के लिए अधिकतम राशि और प्रक्रिया भी निर्धारित की जाती है। तदनुसार, अंतर करदाता पर ही निर्भर करता है। साथ ही, इस प्रकार की कटौती के प्रावधान पर कई प्रतिबंध हैं, जिनकी जानकारी के बिना आपको टैक्स रिफंड से वंचित किया जा सकता है।

व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए आधार और शर्तें

करदाता जो आयकर - व्यक्तिगत आयकर - का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, उन्हें संपत्ति कटौती प्राप्त करने का अधिकार है। अपार्टमेंट खरीदने सहित कई लेन-देन करते समय, वे अपनी आय की मात्रा को कम कर सकते हैं, जिससे इस कर की गणना की जाती है। किए गए व्यय की राशि के लिए.

कर आधार को कम करने वाले आवास की खरीद और निर्माण की लागत को कला के अनुसार शामिल किया जा सकता है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 220 निम्नलिखित व्यय आइटम:

• आवासीय भवन की खरीद के लिए, जिसमें अधूरे निर्माण का चरण भी शामिल है;
• अनुमान और डिजाइन प्रलेखन के विकास के लिए;
• बुनियादी ढांचे के लिए - उपयोगिता नेटवर्क से कनेक्शन और स्वायत्त संचार का कनेक्शन या निर्माण;
• परिष्करण और निर्माण सामग्री की खरीद के लिए;
• सुविधा के निर्माण और परिष्करण कार्यों के लिए भुगतान करना;
• नई इमारत में इक्विटी भागीदारी के अधिकार प्राप्त करना।

संपत्ति कर कटौती की राशि

अपने कर आधार को कम करने के इच्छुक व्यक्तियों के लिए कर कटौती की कुछ सीमाएँ हैं:

• 2 मिलियन रूबल तक - अचल संपत्ति खरीदते या बनाते समय - एक घर, अपार्टमेंट, कमरा या उनमें हिस्सेदारी, साथ ही व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए या उस पर स्थित घर के साथ भूमि भूखंड खरीदते समय;
• 3 मिलियन रूबल तक - अचल संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए लिए गए लक्षित आवास ऋण पर ब्याज चुकाने के लिए।

व्यक्तिगत आयकर के लिए कर की दर 13% है, इसके आधार पर आप प्राप्त बचत की अधिकतम राशि की गणना कर सकते हैं। इसके अलावा, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि, उदाहरण के लिए, बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आप उसके मूल्य के 2 मिलियन रूबल का 13%, यानी 260 हजार रूबल, साथ ही 3 का 13% तक वापस कर सकते हैं। ऋण पर अर्जित ब्याज के मिलियन रूबल - अन्य 390 हजार रूबल, यानी, कर निधि से प्राप्त अधिकतम राशि 650 हजार रूबल तक पहुंच सकती है।

कर राशि को पिछली तीन रिपोर्टिंग अवधियों के लिए पूर्वव्यापी रूप से वापस किया जा सकता है या धीरे-धीरे रोका जा सकता है - क्योंकि कर योग्य आय तब तक प्राप्त होती है जब तक कि इसे पूरी तरह से रोक न दिया जाए। पेंशनभोगी आवास खरीदते या निर्माण करते समय या इन उद्देश्यों के लिए ऋण देते समय पूर्वव्यापी कटौती के अधिकार का उपयोग कर सकते हैं। निर्माण के लिए भूमि की खरीद के लिए संपत्ति कर कटौती तभी प्रदान की जाती है जब करदाता को निर्मित घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त होता है।

संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने की प्रक्रिया

आयकर वापस करने के लिए, अचल संपत्ति का खरीदार लेनदेन के समापन के बाद किसी भी समय कर कार्यालय से संपर्क कर सकता है। वर्तमान कर अवधि के अंत में, या इसके अंत से पहले - खरीद या निर्माण के बाद नियोक्ता से लिखित रूप में संपर्क करने पर, साथ ही बंधक ऋण के पुनर्भुगतान के दौरान।

अपने अधिकार नहीं जानते?

आपको संघीय कर सेवा से संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने के लिए अपने आवेदन के साथ अपने खाते के विवरण के साथ निम्नलिखित दस्तावेज़ संलग्न करने होंगे:

• स्वयं पासपोर्ट और उसके मुख्य पृष्ठों की प्रमाणित प्रति;
• फॉर्म 3-एनडीएफएल में पूर्ण घोषणा (अधिक जानकारी के लिए, लेख पढ़ें: " अपार्टमेंट खरीदते समय घोषणा पत्र (एनडीएफएल3) कैसे भरें?" ;
• नियोक्ता से प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल;
• किसी वस्तु की खरीद और बिक्री के लिए एक समझौता, या एक अपार्टमेंट भवन के निर्माण में साझा भागीदारी के लिए एक समझौता;
• अचल संपत्ति के लिए शीर्षक दस्तावेज़ - स्वामित्व का प्रमाण पत्र, साथ ही वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक कार्य;
• रसीद या रसीदें यह पुष्टि करती हैं कि विक्रेता को करदाता से वस्तु के लिए भुगतान प्राप्त हुआ है;
• एक ऋण समझौता (बंधक समझौता) जो उधार लेने के उद्देश्य के रूप में आवासीय अचल संपत्ति की खरीद या निर्माण को दर्शाता है, रिपोर्टिंग अवधि के लिए अर्जित ब्याज के बारे में बैंक से एक प्रमाण पत्र, समझौते के तहत अनिवार्य भुगतान करने के लिए रसीदें और चेक - यदि आप ऐसा करने का इरादा रखते हैं ऋण पर ब्याज के लिए कटौती का उपयोग करें;
• निर्माण सामग्री और परिष्करण सामग्री की खरीद के लिए भुगतान दस्तावेज - स्व-निर्माण के लिए;
• एक विवाह प्रमाण पत्र और कर कटौती निधि के वितरण के लिए एक आवेदन - आवास को संयुक्त संपत्ति के रूप में पंजीकृत करते समय।

तैयार किए गए दस्तावेज़ व्यक्तिगत रूप से कर कार्यालय में जमा किए जा सकते हैं जो व्यक्तियों के साथ उनके नए निवास स्थान पर चलते समय काम करता है। यह विधि अच्छी है क्योंकि सभी कागजात तुरंत संघीय कर सेवा के एक प्रतिनिधि द्वारा जांचे जाते हैं - यदि उनमें कुछ गड़बड़ है, तो आप तुरंत स्पष्टीकरण प्राप्त कर सकते हैं और जल्दी से संशोधन कर सकते हैं। निजी मुलाक़ातों के लिए समय नहीं है? दस्तावेजों का पूरा पैकेज पंजीकृत मेल द्वारा कर कार्यालय को भेजना संभव है। केवल एक ही खतरा है: प्रक्रिया लंबी चलेगी और यदि कागजात में कमियां हैं, तो इसके बारे में डेस्क ऑडिट के बाद ही पता लगाना संभव होगा - 3 महीने के बाद। रिपोर्टिंग अवधि की समाप्ति के बाद, पूरे वर्ष के लिए आयकर रिफंड किया जाएगा।

आईएनएफएस से सीधे संपर्क न करने का विकल्प है, बल्कि कटौती प्राप्त करने के अधिकार के बारे में कर कार्यालय से एक अधिसूचना संलग्न करते हुए नियोक्ता को एक आवेदन लिखने का विकल्प है। तब व्यक्तिगत आयकर की कटौती बजट में नहीं की जाएगी, बल्कि कर्मचारी को संबंधित आवेदन दाखिल करने के महीने से मूल वेतन के साथ नियमित रूप से जारी की जाएगी।

आयकर रिफंड से इनकार के संभावित कारण

यदि टैक्स रिफंड की कोई भी शर्त पूरी नहीं होती है तो संपत्ति कर कटौती से इनकार कर दिया जाएगा। बजट से धन न मिलने के सबसे सामान्य कारण हैं:

• आवेदक की कोई कर योग्य आय नहीं है;
• आपने पहले ही अन्य अचल संपत्ति संपत्ति खरीदते समय संपत्ति कर कटौती का लाभ उठाया है और इसे अधिकतम राशि में प्राप्त किया है;
• रूसी संघ के बाहर रियल एस्टेट लेनदेन;
• आवास अन्योन्याश्रित व्यक्तियों से खरीदा गया था, जिसकी परिभाषा कला में निहित है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 20 और 105 - ऐसे व्यक्ति जो रिश्तेदारी और विवाह संबंधों में हैं, एक वार्ड और एक ट्रस्टी या एक गोद लिए हुए बच्चे और एक गोद लिए हुए बच्चे के साथ-साथ एक कर्मचारी और एक नियोक्ता या तत्काल पर्यवेक्षक के बीच संबंध;
• दस्तावेज़ तैयार करते समय और खर्च करते समय, तीसरे पक्ष प्रकट होते हैं, उदाहरण के लिए, यदि लेनदेन के तहत पैसे के भुगतान की रसीद करदाता के नाम पर जारी नहीं की जाती है, हालांकि अपार्टमेंट स्वयं उसके नाम पर पंजीकृत है;
• आवास खरीदते समय, मातृत्व पूंजी, संघीय और क्षेत्रीय सब्सिडी, सब्सिडी सहित बजट निधि का उपयोग किया गया था - उनकी राशि के लिए कोई कटौती प्रदान नहीं की जाती है, लेकिन खरीद में निवेश किए गए स्वयं के धन को कराधान से मुक्त किया जा सकता है।

"एक वस्तु के लिए एक बार" संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने के सिद्धांत को लागू करते समय कुछ बारीकियां भी हैं - वास्तव में, यह सभी स्थितियों पर लागू नहीं होती है। इस प्रकार, आप अचल संपत्ति खरीदने या निर्माण करने के साथ-साथ आवास ऋण चुकाने पर दोबारा कटौती प्राप्त नहीं कर सकते। लेकिन अचल संपत्ति की बिक्री या सरकारी जरूरतों के लिए इसकी निकासी के लिए कटौती बार-बार प्रदान की जा सकती है।

आज, कई वस्तुओं के लिए "साझाकरण" करके स्थापित सीमा के भीतर कर कटौती प्राप्त की जा सकती है - असंबद्ध सीमा का शेष बाद के अधिग्रहणों में स्थानांतरित किया जा सकता है, लेकिन बंधक का भुगतान करते समय नहीं - यह केवल एकमात्र तरजीही हो सकता है।

जीवनसाथी को कर कटौती प्रदान करने की विशेषताएं

अचल संपत्ति को पति-पत्नी और परिवार के अन्य सदस्यों की सामान्य संपत्ति के रूप में पंजीकृत करना निषिद्ध नहीं है, लेकिन इसमें अंतर करना आवश्यक है:

• सामान्य साझा संपत्ति, जिसके पंजीकरण पर देय कटौती की राशि परिवार के सदस्यों के शेयरों के अनुसार स्वचालित रूप से विभाजित हो जाती है;
• सामान्य संयुक्त संपत्ति, जब सभी मालिकों को या उनमें से किसी एक के पक्ष में कटौती वितरित करने के निर्णय के साथ कर कार्यालय को एक आवेदन लिखना आवश्यक हो। इस निर्णय को बाद में बदला नहीं जा सकेगा.

वैसे, आवास को संयुक्त संपत्ति के रूप में पंजीकृत करते समय, यदि मालिकों में से एक ने पहले कटौती का उपयोग किया है या उसके पास कर योग्य आय नहीं है, तो दूसरा पूरी राशि प्राप्त कर सकता है। साझा स्वामित्व के साथ, यह असंभव है। लेकिन इस मुद्दे पर कर अधिकारियों की स्थिति अलग है, और यदि पति-पत्नी में से एक को पहले ही कटौती मिल चुकी है, तो दूसरे को केवल देय राशि के आधे हिस्से के लिए मंजूरी दी जा सकती है, क्योंकि अपार्टमेंट संयुक्त संपत्ति के रूप में पंजीकृत है। लेकिन प्रत्येक करदाता को अदालत में अपील करने और दूसरे पति या पत्नी के लिए पूर्ण कटौती प्राप्त करने का अधिकार है।

नाबालिगों के लिए अचल संपत्ति को संयुक्त या साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत करते समय, माता-पिता बच्चों के हिस्से के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। समस्या का समाधान उसी तरह किया जाता है जब माता-पिता एक नाबालिग बच्चे के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते हैं - उन्हें पूर्ण कटौती का लाभ उठाने का अधिकार है, क्योंकि उन्होंने अपनी आय की कीमत पर लेनदेन किया था।