गैर-आवासीय परिसर (नमूना डाउनलोड) का पट्टा समझौता। कानूनी संस्थाओं के बीच व्यक्तिगत पट्टा समझौता - नमूना
गैर-आवासीय परिसर पट्टा समझौते के रूप में वास्तविक अनुप्रयोग का अभ्यास, एक नमूना, मुख्य कानूनी मुद्दे जिन पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।
अनुबंध को चित्रित करने की अवधारणा और अभ्यास
एक विशिष्ट पट्टा समझौता एक नागरिक कानून दस्तावेज है जिसके अनुसार एक पार्टी (मकान मालिक) अन्य पार्टी (लीटर) को गैर-आवासीय परिसर संचारित करता है। यदि अनुबंध के तहत अनुबंध की अवधि वर्ष से अधिक नहीं है, तो यह पंजीकरण निकायों में अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है। यदि पट्टा समझौते के लिए एक अनिवार्य राज्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है, तो लेनदेन पर पार्टियों की संख्या से प्रति अधिक प्रतियों की संख्या में यह तैयार किया जाता है। दीर्घकालिक पट्टा समझौते को केवल कार्यकारी अधिकारियों द्वारा राज्य पंजीकरण के बाद ही निष्कर्ष निकाला जाता है।
पट्टा आमतौर पर सरल लेखन में तैयार किया जाता है और एक नोटरियल प्रमाणपत्र द्वारा आवश्यक नहीं है। साथ ही, एक अनिवार्य लिखित दस्तावेज, जिसे गैर-आवासीय परिसर के लीज समझौते पर खींचा जाना चाहिए वह किराए पर परिसर प्राप्त करने का कार्य है।
यदि कमरा रिसेप्शन और ट्रांसमिशन के कार्य पर प्रसारित नहीं होता है, तो इस संधि के लिए कोई नतीजा प्रदान नहीं किया जाता है। पट्टे समझौते के लिए, एक अभिन्न अंग के रूप में, पार्टियों के समझौते से किराये के परिसर, कमरे की एक योजना, और अन्य दस्तावेजों का एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट संलग्न किया जा सकता है।
अनुबंध की मुख्य सामग्री
लीज समझौता ऑब्जेक्ट की निम्नलिखित अनिवार्य विशेषताओं को पट्टे पर देता है: कैडस्ट्रल या सशर्त संख्या, किराये की वस्तु का स्थान, कमरे का क्षेत्र, उपयोगिता की उपलब्धता, इंटरनेट संचार और टेलीफोन, सुरक्षा, आदि, एन्कम्ब्रेन्स और अधिकार तीसरे पक्ष, आदि
एक परिसर किराए पर लेने का अधिकार इस कमरे के मालिक या उनके द्वारा अधिकृत व्यक्ति से संबंधित हो सकता है, और इन शक्तियों को ठीक से निष्पादित किया जाना चाहिए (अटॉर्नी, चार्टर, आदि)।
यदि कमरे के किराये के लिए अनुबंध अन्य स्थितियों के लिए प्रदान नहीं करता है, तो परिसर के किराए पर स्थानांतरित करने के बाद, किरायेदार तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति में परिसर का बोझ जाता है और आवश्यक कॉस्मेटिक मरम्मत करता है।
रूसी संघ के वर्तमान कानून के मानदंडों के अनुसार एक वर्ष तक की अवधि के लिए पट्टा समझौता, अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है, सरल लेखन में एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करके, प्रत्येक पक्ष के लिए एक प्रतिलिपि।
किराया देखने के लिए पूर्व निर्धारित अधिकार
कानून के आधार पर, भूमि साजिश के मालिक के पास वरीयता किराया अधिकार है, जो रियल एस्टेट किराए पर लेने के लिए स्थित है।
अनुबंध का समापन करते समय, यह इंगित करने के लिए सलाह दी जाती है कि किराए में उपयोगिता का भुगतान या नहीं। यदि गैर-आवासीय परिसर एक इमारत या निर्माण में स्थित परिसर के परिसर में प्रवेश करता है, तो संधि को सार्वजनिक क्षेत्रों में उपयोग के नियमों द्वारा किया जा सकता है जिन्हें किरायेदार, उसके कर्मचारियों के साथ-साथ आगंतुकों, ग्राहकों के रूप में देखा जाना चाहिए। और मेहमानों।
गैर-आवासीय परिसर के मॉडल लीज समझौते को समाप्त करने के साथ, लीज ऑब्जेक्ट को संपत्ति को स्थानांतरित करने के कार्य के लिए मकान मालिक को स्थानांतरित किया जाना है। यदि पट्टा समझौता एक और स्थापित नहीं करता है, तो किराए पर लेने वाले क्षेत्र सभी अविभाज्य सुधारों के साथ प्रसारण के अधीन हैं।
गैर-आवासीय परिसर किराए पर अनुबंध डाउनलोड करें। नमूना नीचे स्थित है, आप बिल्कुल मुफ्त कर सकते हैं। यदि आपको हमारी मदद की ज़रूरत है, तो कंपनी के कर्मचारी अनुरोध पर एक समझौते तैयार कर सकते हैं।
गैर आवासीय परिसर पट्टा समझौता
एलएलसी "डोमोस्ट्रॉय", जिसे "मकान मालिक" कहा जाता है, जिसे इवानोवा यू.यूए के प्रतिनिधि द्वारा दर्शाया गया था। 1 जुलाई, 2013 के नं। वीए / 123, एक तरफ, और आईपी सिडोरोफ केजेड, किरायेदार द्वारा आगे चिह्नित, "अटॉर्नी ममोंटोव विज्ञापन द्वारा दर्शाया गया, जो अटॉर्नी संख्या 234 की शक्ति के अनुसार संचालित होता है- वाई जून 02, 2013, दूसरी तरफ, इस समझौते को निम्नलिखित पर समाप्त हुआ:
1. सामान्य प्रावधान
1.1। मकान मालिक सिडोरोफा केज के अल्पकालिक पट्टे में सहमत शुल्क के लिए दायित्व मानता है। गैर-आवासीय परिसर № I-56/435, पर स्थित: मॉस्को, लेनिनग्राद बॉलवर्ड, हाउस 13, निर्माण संख्या 8, तीसरी मंजिल, 233 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ। एम (बाद में - "कमरा") स्मारिका उत्पादों के उत्पादन की सुविधा के लिए। कमरा ट्रांसमिशन प्राप्त करने के कार्य के अनुसार प्रसारित किया जाता है, जो इस समझौते के साथ एक आवेदन है।
आदि....
गैर-आवासीय पट्टा समझौते का पूरा नमूना संलग्न फ़ाइल में रखा गया है।
वह क्या कर रहा है?
अनुबंधों का कन्स्ट्रक्टर स्वचालित रूप से एक गैर-आवासीय पट्टा समझौता करेगा। आपको केवल आपके लिए लाल डेटा को ठीक करने की आवश्यकता है। आप शब्द में अनुबंध डाउनलोड कर सकते हैं।
इसे किसकी जरूरत है?
संगठनों, आईपी और पज़। लिथुआनिया लीज समझौते का समापन।
लागत
एसएमएस भेजने और पंजीकरण के बिना, अनुबंध डिजाइनर का उपयोग मुफ्त में।
डेटा दर्ज करना (सभी मुफ्त में!):
गठित नमूना
अनुबंध संख्या (अनुबंध संख्या) 18.02.2019
परिसर का किराया।
(एलएलसी, सीजेएससी, ओजेएससी, ...) (संगठन का नाम)"चार्टर द्वारा प्रतिनिधित्व चार्टर द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, जिसे चार्टर के आधार पर" कमर "में संदर्भित किया जाता है, और एक व्यक्तिगत उद्यमी (पूर्ण नाम), जो प्रमाण पत्र के आधार पर कार्य करता है, इसके बाद," किरायेदार "के रूप में जाना जाता है दूसरी तरफ, इस समझौते का निष्कर्ष निकाला है। निम्नलिखित:
1. समझौते का विषय
1.1। मकान मालिक संचारित करता है, और किरायेदार गैर-आवासीय परिसर का किराया लेता है: ______________ _____ वर्ग के कुल क्षेत्रफल के साथ। मी, एक राज्य में जो इसके सामान्य ऑपरेशन की अनुमति देता है।
1.2। कमरे का उपयोग (निर्दिष्ट) के तहत किया जाएगा: __________________
2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व
2.1। मकान मालिक को चाहिए:
2.1.1। दुर्घटना की स्थिति में जो किरायेदार की गलती से नहीं हुआ, तुरंत अपने परिणामों को खत्म करने के लिए सभी आवश्यक उपायों को तुरंत लें।
2.2। किरायेदार को चाहिए:
2.2.1। इस समझौते के अनुसार पूरी तरह से अपने इच्छित उद्देश्य के लिए कमरे का उपयोग करें।
2.2.3। जब स्वच्छता, विद्युत और अन्य उपकरणों की आपातकालीन स्थिति के लक्षण, तुरंत इसे मकान मालिक को रिपोर्ट करते हैं।
2.2.4। परिसर की पुनर्निर्माण, नलसाजी की पुनर्निर्माण, नलसाजी के पुन: उपकरण और मकान मालिक की सहमति के बिना अन्य प्रमुख मरम्मत न करें। किराए पर परिसर में अविभाज्य सुधार केवल मकान मालिक की लिखित अनुमति के साथ उत्पन्न करते हैं।
2.2.5। यदि किरायेदार के कार्यों या उनके स्वीकृति के परिणामस्वरूप किराए पर कमरा आवश्यक और समय-समय पर उपाय आपातकालीन स्थिति में आ जाएगा, तो किरायेदार अपने धन की कीमत पर, या उसके कारण होने वाली क्षति को प्रतिपूर्ति करता है। मकान मालिक, कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार।
2.2.6। अपने खर्च पर ओवरहाल बनाओ।
2.3। किराए पर परिसर केवल कमरेंट किरायेदार को केवल पाठक की लिखित सहमति के साथ आत्मसमर्पण कर सकते हैं।
3. अनुबंध के तहत गणना
3.1। निश्चित भाग की मासिक लागत है (संख्याओं और inapplication की मात्रा निर्दिष्ट करें) रूबल। वैट के अधीन नहीं। अतिरिक्त मासिक किराये की लागत ठेकेदार द्वारा उजागर खाते के आधार पर निर्धारित की जाती है।
3.2। भुगतान मकान मालिक के चालू खाते में स्थानांतरित करके गैर-नकद रूप में किया जाता है।
3.3। अनुबंध द्वारा निर्धारित राशि को अनुबंध द्वारा निर्धारित राशि को स्थानांतरित करके मासिक (त्रैमासिक) बना दिया जाता है, प्रत्येक माह के 10 वें दिन के 10 वें दिन (प्रत्येक तिमाही के पहले महीने की पांचवीं संख्या की पांचवीं संख्या) ), पहले महीने (तिमाही) पट्टे से शुरू।
3.4। प्रत्येक दिन के लिए, किराये के शुल्क के हस्तांतरण में देरी से ऋण की राशि के ___% की राशि में जुर्माना लगाया जाता है, लेकिन कुल किराये की राशि का ___% से अधिक नहीं।
3.5। पट्टे की अवधि से पहले परिसर के किरायेदार को छोड़ने के मामले में या अनुबंध के अंत के कारण, मकान मालिक को उनके द्वारा उत्पादित लागत की लागत की राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाता है, जो कि कॉस्मेटिक या वर्तमान का कर्तव्य है परिसर की मरम्मत।
3.6। मकान मालिक की अनुमति के बिना किरायेदार द्वारा उत्पादित अविभाज्य सुधार की लागत प्रतिपूर्ति के अधीन नहीं है।
3.8। सुधार की संपत्ति से अलग मकान मालिक की संपत्ति हैं।
4. पार्टी की जिम्मेदारी
4. अवधि, अनुबंध को बदलने और समाप्त करने की प्रक्रिया
4.1। पट्टे की अवधि "___" __________ "___" ________ 20__ पर सेट की गई है
4.1.1। अनुबंध की समाप्ति और इसकी सभी स्थितियों की पूर्ति पर, किरायेदार के पास अनुबंध को फिर से शुरू करने का मुख्य अधिकार है।
4.1.2। लीज अवधि की समाप्ति से एक महीने पहले, किरायेदार को अनुबंध अवधि का विस्तार करने के इरादे के बारे में मकान मालिक को सूचित करना होगा।
4.1.3। लेखन में, जमींदार को सूचित करें, दो सप्ताह के बाद के बाद में, परिसर की आगामी रिलीज के बारे में, और प्रारंभिक रिलीज के संबंध में, और अच्छी स्थिति में कार्य पर कमरे को पार करना, सामान्य पहनने में खाते में।
4.2। अनुबंध की शर्तों को बदलना, पार्टियों के समझौते से इसकी समाप्ति और समाप्ति की अनुमति है।
कार्यान्वित परिवर्धन और परिवर्तन पार्टियों द्वारा एक महीने के भीतर माना जाता है और एक अतिरिक्त समझौते द्वारा जारी किया जाता है।
4.3। लीज समझौता मकान मालिक के अनुरोध पर प्रारंभिक समाप्ति के अधीन है, और किरायेदार मूल्यांकन कर रहा है:
4.3.1। कमरे का उपयोग पूरे या उसके हिस्से के रूप में, पट्टा समझौते के अनुसार नहीं;
4.3.2। यदि किरायेदार जानबूझकर या लापरवाही से कमरे की स्थिति खराब हो जाती है;
4.3.3। यदि किरायेदार ने तीन महीने के भीतर किराया नहीं दिया है;
4.3.4। यदि किरायेदार लीज समझौतों के लिए प्रदान की गई मरम्मत नहीं करता है।
4.4। पट्टे समझौते को किरायेदार के अनुरोध पर समाप्त किया जा सकता है:
4.4.1। यदि मकान मालिक परिसर के ओवरहाल का उत्पादन नहीं करता है।
4.4.2। यदि कमरा उन परिस्थितियों के कारण है जिसके लिए किरायेदार प्रतिक्रिया नहीं देता है, तो यह उपयोग के लिए अनुपयुक्त राज्य में होगा।
4.5। अनुबंध को बल मजेर (अनूठा) परिस्थितियों के बल द्वारा समाप्त किया जा सकता है।
4.6। अनुबंध की एक तरफा समाप्ति की अनुमति नहीं है।
4.7। इस समझौते के निष्पादन से उत्पन्न विवादों को दावों को जारी करके, सुंदर तरीके से अनुमति दी जाती है।
5. दावा
5.1। पार्टियां इस समझौते के कार्यान्वयन से संबंधित विवादों के विचार के लिए एक शिकायत प्रक्रिया स्थापित करती हैं। दायित्व पार्टी के उल्लंघन के लिए दावा अन्य पार्टी द्वारा आवश्यकता की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के आवेदन के साथ लिखित रूप में निर्धारित किए जाते हैं।
5.2। शिकायत की तारीख को डाक शिपमेंट के पंजीकरण की तारीख माना जाता है। दावा की प्राप्ति की तारीख एक दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए प्राप्तकर्ता के प्रतिनिधि की प्राप्ति की तारीख है। दावे के उत्तर की तारीख उत्तर के साथ डाक प्रस्थान के पंजीकरण की तारीख है।
6. बल की परिस्थितियाँ
6.1। पार्टियों को आंशिक या इस समझौते के तहत दायित्वों की पूर्ण पूर्ति के लिए देयता से मुक्त किया जाता है, यदि यह विफलता बल की परिस्थितियों के कारण थी, जो इस समझौते के समापन के बाद उत्पन्न हुई, जिसे पार्टी पूर्वाभास नहीं दे सकती थी और न ही उचितता उपाय।
6.2। विशेष रूप से इस समझौते के संदर्भ में उपरोक्त परिस्थितियों में शामिल हैं: प्राकृतिक आपदाएं, युद्ध या शत्रुता, उद्योग या क्षेत्र में हड़ताल, साथ ही उनके परिणाम भी; नियामक अधिनियम के राज्य प्राधिकरणों द्वारा गोद लेने, जिसने किसी भी पक्ष द्वारा इस समझौते को निष्पादित करने की असंभवता का कारण बना दिया। बल की इस सूची की सूची संपूर्ण नहीं है और बल मजेर की अवधारणा के तहत रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार गिरने वाली अन्य सभी परिस्थितियां शामिल हो सकती हैं।
6.3। फोर्स मैजेर की आक्रामक परिस्थितियों में इन परिस्थितियों की कार्रवाई की अवधि के लिए इस समझौते की समाप्ति तिथि में वृद्धि हुई है, अगर पार्टियां इसकी समाप्ति को प्रभावित नहीं करती हैं।
6.4। बल की हालात की परिस्थितियों की घटना पर, पार्टियों को तुरंत एक दूसरे को सूचित करना चाहिए।
6.5। बल के बल की घटना के तथ्य की पुष्टि एक अधिकृत शरीर द्वारा जारी दस्तावेज हैं।
7. अंतिम प्रावधान
7.1। अनुबंध पार्टियों द्वारा पार्टियों द्वारा पूरी तरह से लागू होने वाले दायित्वों तक पूरी तरह से पूरा होने तक अपने हस्ताक्षर की तारीख से मान्य है।
7.2। यह अनुबंध दो प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के बराबर कानूनी बल के साथ।
7.3। इस समझौते के परिवर्तन और परिवर्धन लेखन में तैयार किए गए हैं, पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित और इस समझौते का एक अभिन्न हिस्सा हैं।
7.4। अनुबंध को छूट माना जाता है, यदि इसके कार्यकाल के अंत में, किसी भी पक्ष ने अनुबंध की समाप्ति की घोषणा की।
8. पार्टियों के बैंक विवरण, पते और हस्ताक्षर:
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किरायेदार: आईपी \u200b\u200b(पूरा नाम) पता: डाक पता: (111111, मास्को, ए / जेड 111) इन (611106562222) पी / एस № (11102810700000000222) (सीजेएससी सीबी "पेट्रोव बैंक" के / एस (11101810100000000222) बैंक बाइक (226012222) फोन (+79081112121) हस्ताक्षर __________ |
मकान मालिक: (एलएलसी, सीजेएससी, ओजेएससी, ...) (संगठन का नाम) " पता: (111111 मास्को स्ट्र। बिल्डर्स 11) डाक पता: (111111, मास्को, ए / जेड 111) इन (611106562222) पी / एस № (11102810700000000222) (सीजेएससी सीबी पेट्रोव बैंक) के / एस (11101810100000000222) बैंक बाइक (226012222) फोन (+79081112121) ईमेल: ( [ईमेल संरक्षित]} हस्ताक्षर __________ |
मेरा मानना \u200b\u200bहै कि आप "अनुबंध की आवश्यक शर्तों" की अवधारणा को जानते हैं।
ये लेनदेन के अनिवार्य तत्व हैं जिन्हें पार्टियों द्वारा सहमति दी जानी चाहिए।
यदि आप महत्वपूर्ण स्थितियों के संकेत पर कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन करते हैं, तो अनुबंध कानूनी नहीं है और इसे अनदेखा नहीं माना जाता है।
के लिये गैर-आवासीय परिसर किराए पर लेने के लिए अनुबंध महत्वपूर्ण शर्तें केवल दो हैं:
- विशेष रूप से लीज्ड रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट का वर्णन करने वाली जानकारी और
- पट्टा समझौते की कीमत।
बड़े प्रश्नों के अनुबंध की कीमत का कारण नहीं बनता है। यह भुगतान की राशि और इसकी परिचय की नियमितता (मासिक, त्रैमासिक, वार्षिक या अन्य अवधि) निर्दिष्ट करने के लिए पर्याप्त है।
इस मामले में जब आपके गैर-आवासीय पट्टा समझौते को एक वर्ष से अधिक समय तक समाप्त किया जाता है, और पंजीकृत किया जाता है, तो किराए पर परिवर्तन पर किसी भी समझौते को भी पंजीकृत किया जाना चाहिए।
और किराये के कमरे का वर्णन करने वाली जानकारी तकनीकी दस्तावेज में अपने पता, कैडस्ट्रल नंबर और डेटा को समझने के लिए समझा जाना चाहिए।
इस प्रकार, लीज समझौते में, आपको क्षेत्र, वस्तु का स्थान, इसका उद्देश्य, कैडस्ट्रल पासपोर्ट और किराये की कीमत से डेटा निर्दिष्ट करना होगा।
फार्म:
लेख के अंत में एक और नमूना (सरल) डाउनलोड किया जा सकता है।
गैर-आवासीय परिसर के किराये के बारे में सामान्य जानकारी:
दोनों पक्षों के बीच समझौता, जिसके आधार पर दूसरे गैर आवासीय परिसर को अस्थायी रूप से स्थानांतरित करने के लिए शुल्क के लिए एक पट्टा समझौता है।
उसका मालिक या यहां तक \u200b\u200bकि एक किरायेदार एक परिसर किराए पर ले सकता है।
दूसरे मामले में, अनुबंध उपखंड है। प्रारंभिक किरायेदार मालिक के लिए बनी हुई है और यह सब्लेंडर के लिए मकान मालिक है। उसी समय, मालिक से पहले किरायेदार के कर्तव्यों को पूर्ण, अपरिवर्तित में संरक्षित किया जाता है।
सबलीज़ समझौते के समापन पर मालिक की अनुमति की आवश्यकता होती है।
गैर-आवासीय परिसर के लीज समझौते द्वारा शासित कानून की सभी आवश्यकताओं को भी सुगंध पर लागू किया जाता है।
गैर-आवासीय पट्टा समझौते की विशेषताएं:
लीज समझौते को लिखित में जारी किया गया है और एक दस्तावेज है जिसने दोनों पक्षों पर हस्ताक्षर किए हैं: मकान मालिक और किरायेदार।
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रत्येक पार्टी की शक्तियां प्रमाणित की जानी चाहिए:
- व्यक्तियों के लिए, पासपोर्ट की उपस्थिति और कानूनी क्षमता में प्रतिबंधों की कमी
- व्यक्तिगत उद्यमियों और कानूनी संस्थाओं के लिए - राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र और हस्ताक्षर करने का अधिकार प्रदान करने वाला दस्तावेज। संगठनों के लिए, यह सिर की नियुक्ति के लिए एक आदेश है।
- प्रतिनिधियों के लिए - वकील द्वारा उचित रूप से निष्पादित, जहां शक्तियों में से एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने का अधिकार है।
एक वर्ष तक की अवधि के लिए संपन्न अनुबंध पंजीकृत नहीं हैं। लेनदेन के लिए लंबी अवधि के लिए निष्कर्ष निकाला गया, Rosreestre में पंजीकरण प्रदान किया जाता है।
निशान अनुबंध के मूल पर रखा गया है और इसकी प्रतिलिपि पंजीकरण प्राधिकारी में बनाए रखा जाता है।
यदि कोई सबलीज़ समझौता है, तो इसकी अवधि मुख्य अनुबंध की वैधता से अधिक नहीं हो सकती है।
की जरूरत नहीं है लीज समझौते को पंजीकृत करें, जिसे अनिश्चित काल तक संपन्न किया गया है।
यह एक गैर आवासीय पट्टा समझौते के सबसे दिलचस्प निर्माणों में से एक है। मैं समझाऊंगा क्यों।
मान लीजिए कि आपके पास एक परिसर है कि आप कानूनी पते पंजीकृत करने के लिए अपनी खुद की संबद्ध कानूनी संस्थाएं किराए पर लेते हैं।
संबद्धता के आधार पर, इन संगठनों की चाल आपको उम्मीद नहीं है। दूसरी तरफ, उनसे आय भी उम्मीद नहीं है, अगर केवल कागज पर।
जब संगठन कई हैं, तो लीज समझौतों के नियमित पुन: निष्कर्षों को कुछ प्रयासों और तकनीकी कार्यों की आवश्यकता होती है। आप उसके निष्पादन पर समय बिताना नहीं चाहते हैं। आप दीर्घकालिक अनुबंधों का निष्कर्ष निकाल सकते हैं, लेकिन फिर आपको राज्य शुल्क के लिए पैसे खर्च करना होगा।
रास्ता कहाँ से बाहर है?
यहां आपके पास अनुबंध की अनिश्चितकालीन अवधि की मदद के लिए एक शर्त है।
लाभ: एक वर्ष से अधिक कार्य करता है, और पंजीकरण लागत की आवश्यकता नहीं है।
नुकसान: किसी भी पक्ष इसे समाप्त कर सकते हैं, दूसरे महीने के लिए दूसरे को सूचित कर सकते हैं। हालांकि, हमारे मामले में, इस जोखिम को उपेक्षित किया जा सकता है क्योंकि संगठनों के पास एक मालिक है।
यह स्थिति शायद ही कभी अभ्यास में लागू होती है, लेकिन विशेषज्ञों को अच्छी तरह से जाना जाता है और सफलतापूर्वक उपयोग किया जाता है।
गैर-आवासीय परिसर के पट्टे के लिए महत्वपूर्ण शर्तें
कमरे के संचालन के कारण, यह पहनने के अधीन है। इसके परिणामों को कम करें, और कमरे की सेवा जीवन का विस्तार करें, नियमित मरम्मत की अनुमति देता है।
कानून के आधार पर, मरम्मत वर्तमान और पूंजी पर विभाजित करने के लिए की जाती है।
साथ ही, वर्तमान मरम्मत का प्रदर्शन किरायेदार का कर्तव्य है। और ओवरहाल को मकान मालिक करने के लिए बाध्य किया जाता है।
अनुबंध का पाठ परिसर की मरम्मत के लिए कर्तव्यों का एक अलग वितरण प्रदान कर सकता है, फिर अनुबंध की शर्तों का पालन करना आवश्यक है।
न्यायिक अभ्यास ने वर्तमान और ओवरहाल पर काम के प्रकारों को विभाजित किया।
रखरखाव:
- फर्श, दीवारों और दरवाजे की मरम्मत
- सैनिटरी उपकरण और हीटिंग रेडिएटर की मरम्मत
- इंजीनियरिंग नेटवर्क और संचार की मरम्मत
(2 9 दिसंबर, 1 9 73 को यूएसएसआर स्टेट बिल्डिंग का संकल्प देखें 2 9 2 9)
ओवरहाल:
लीज्ड रूम के सुधार के बारे में
मरम्मत के काम या अन्य कार्यों के परिणामस्वरूप, किरायेदार किराए के कमरे में सुधार कर सकता है।
अलग-अलग और अविभाज्य पर विभाजित करने के लिए सभी प्रकार के सुधार किए जाते हैं।
उदाहरण के लिए, विभाजन प्रणाली की स्थापना, कार्यालय में नए अंधा अपनी विशेषताओं में सुधार करते हैं और अलग-अलग सुधार होते हैं।
सामान्य नियम यही है, अलग-अलग सुधार यह किरायेदार की संपत्ति है। हालांकि, पट्टा समझौता अन्यथा प्रदान किया जा सकता है। हालांकि, यह मेरे लिए स्पष्ट नहीं है कि ऐसी बाइबल की स्थिति पर समझौते क्यों निष्कर्ष निकाला गया ...
अविभाज्य सुधार के साथ, स्थिति अलग है। उदाहरण के लिए, कार्यालय या प्लास्टरिंग दीवारों और फर्श के फर्श में नए वॉलपेपर हैं अविभाज्य सुधार.
क्या किरायेदार को उनके मूल्य के लिए मुआवजा मिलेगा मकान मालिक के साथ समझौते पर निर्भर करता है।
अक्सर निम्नलिखित स्थिति को पूरा करता है: मकान मालिक एक ग्रे कुंजी खत्म में किराए के लिए एक गैर आवासीय कमरा देता है। वह फिनिशिंग के बिना नग्न दीवारें और मंजिल है। किरायेदार, अपनी व्यय मरम्मत पर, पैरामीटर के साथ मकान मालिक के साथ सहमत हुए।
निर्मित मरम्मत के लिए लागत की लागत पट्टे के खिलाफ गिना जाता है। दूसरे शब्दों में, मान लें कि प्रति माह एक सौ हजार किराए पर लें। किरायेदार मरम्मत के लिए दस लाख निवेश करता है, और मकान मालिक के साथ समझौते से वर्ष नियमित किराए के बिना उपयोग किया जाता है।
यदि मकान मालिक के साथ अविभाज्य सुधार समन्वयित नहीं हैं, और उन्हें अनुमोदित नहीं किया गया है, तो सभी लागतों को मुआवजे के बिना किरायेदार को सौंपा गया है। खैर, अगर आप याद नहीं करते ...
लेख को पूरा करना यह ध्यान रखना बाकी है कि लीज समझौते के लिए नियमित और पूरी तरह से किए गए किराये के भुगतान एक महत्वपूर्ण शर्त है।
अधिकांश संधि में, एक वस्तु को शामिल किया जाता है जिसके अनुसार, किराये के भुगतान के साथ दो बार और अधिक देर हो चुकी है, अनुबंध की शर्तों का एक सकल उल्लंघन है, और मकान मालिक को भुगतान के कारण भुगतान एकत्र करते समय अनुबंध को एकतरफा रूप से समाप्त करने की अनुमति देता है , दंड और हानि के साथ।
सावधान रहे।
वादा गैर आवासीय परिसर पट्टा समझौता
टिप्पणियों में प्रश्न और इच्छाओं को छोड़ा जा सकता है।
यहां आप कानूनी संस्थाओं (एलएलसी, आईपी) और व्यक्तियों के बीच दोनों के बीच गैर आवासीय परिसर के लिए लीज समझौते डाउनलोड कर सकते हैं। यह आलेख वर्णन करता है कि इस अनुबंध को कैसे पंजीकृत और समाप्त किया जाए। Gratuitous और दीर्घकालिक अनुबंध के रिक्त स्थान प्रस्तुत किए जाते हैं, उनमें से किसी के लिए एक अतिरिक्त समझौता, उनमें से किसी के लिए उपयुक्त संचरण का एक अधिनियम। इस तरह के अनुबंध को समाप्त करने के लिए कैसे। आप और पढ़ सकते हैं।
मूल अवधारणा
गैर-आवासीय परिसर को पट्टे पर या हटाने से पहले, इसके लिए एक समझौते को समाप्त करना आवश्यक है। इससे प्रतिभागियों के बीच संबंधों को हल करने में मदद मिलेगी, और अधिक सावधानी से इसे जारी किया जाएगा, भविष्य में कम विवादास्पद मुद्दे होंगे। यह मुख्य प्रकार के समझौते हैं जिनमें मालिक अस्थायी उपयोग के लिए परिसर और स्थापित उपकरणों को प्रसारित करता है। इस तरह के अनुबंध को भी नि: शुल्क निष्कर्ष निकाला जा सकता है, यह वही अनुबंध होगा, केवल कोई शुल्क नहीं होगा। इस मामले में, आपको सावधान रहना होगा, क्योंकि इस खाते की कर प्रतिक्रिया सकारात्मक नहीं होगी।संधि की रचना
यह समझौता रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा 606-625 अनुच्छेद 4 अध्याय 34 द्वारा नियंत्रित किया जाता है। संधि में कोडेक्स के अनुसार, यह मौजूद होना चाहिए:- एक अनुबंध में प्रवेश करने वाले व्यक्तियों का नाम (एलएलसी, आईपी, फुल के व्यक्तियों)
- कंपनियों के प्रतिनिधियों के एफआईओ (यदि कानूनी संस्थाओं के बीच झूठ)
- पता पता
- विवरण कक्ष (क्षेत्र, फर्श, कमरे और अन्य की संख्या)
- परिसर स्थानांतरण आदेश
- किरायेदार द्वारा भुगतान का आकार और क्रम
- जिम्मेदारियों और जिम्मेदारी दल
- अनुबंध समय
- अन्य व्यक्तिगत स्थितियां
- पार्टी का विवरण
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यदि आपके पास अनुबंध तैयार करने का अनुभव नहीं है, तो इस अनुबंध को कानूनी सलाह के बिना न बनाएं। आप इस समझौते की सभी बारीकियों को ध्यान में रख सकते हैं।
दीर्घकालिक संविदा
अनुबंध दीर्घकालिक है, अगर यह एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए निष्कर्ष निकाला जाता है। इस मामले में, इसे राज्य निकायों में पंजीकृत होना चाहिए। अनुबंध केवल पूर्ण पंजीकरण प्रक्रिया को पारित करने के बाद निष्कर्ष निकाला गया है और इस तारीख से किराये का शुल्क लिया जाएगा। लेकिन इसे संपत्ति के हस्तांतरण के लिए सह के बल में प्रवेश पर एक खंड निर्धारित किया जा सकता है।दीर्घकालिक अनुबंध के पंजीकरण के लिए दस्तावेज:
- संघीय पंजीकरण सेवा के कार्यालय के लिए आवेदन
- 3 प्रतियों में मूल समझौता
- गैर-आवासीय परिसर के स्वामित्व की पुष्टि या किराए पर लेने का अधिकार
- काउंटरपार्टी कंपनी के निर्णय की एक प्रति (सिर द्वारा प्रमाणित, गोल मुहर और चार्टर के संदर्भ में)
- गैर-आवासीय परिसर के कैडस्ट्रल पासपोर्ट की प्रति
यदि सभी इमारत आत्मसमर्पण नहीं की जाती है, और इसका हिस्सा है, तो किराए के लिए कमरे की कैडस्ट्रल योजना और उनके क्षेत्र को निर्दिष्ट करने के लिए यह ध्यान देने योग्य है।
स्वीकृति अधिनियम और पट्टा समझौते पर स्थानांतरण
परिसर को स्थानांतरित करने के तथ्य की पुष्टि करने के लिए इस तरह के एक अधिनियम की आवश्यकता है। अधिनियम मुख्य अनुबंध पर लागू होता है और इसमें मुख्य अनुबंध की मुद्रास्फीति की संख्या और तिथि होनी चाहिए। यह उन लोगों को समझौते में प्रवेश करने में प्रवेश करता है (वे किस आधार पर पुष्टि करते हैं), पार्टियों, हस्ताक्षर और पार्टियों के प्रिंट और प्रिंट के पते और पैरामीटर। डाउनलोड नमूना रिसेप्शन अधिनियम पृष्ठ के नीचे हो सकता है।पूरक अनुबंध
एक अतिरिक्त समझौते में, समझौता पट्टा समझौते की मुख्य स्थितियों में अतिरिक्त शर्तों या परिवर्तन प्रदर्शित करता है। इसके अलावा इस समझौते में मुख्य अनुबंध के उन वस्तुओं को शामिल किया जा सकता है जिसने अपनी प्रासंगिकता खो दी है, इसलिए वे खंडित हैं।गैर-आवासीय किराये समझौता डाउनलोड करें
| व्यक्तियों के बीच गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौता | ||
| कानूनी संस्थाओं (एलएलसी) के बीच गैर आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौता | ||
| आईपी \u200b\u200bके बीच गैर-आवासीय परिसर पट्टा समझौते | ||
| आईपी \u200b\u200bके साथ एक व्यक्ति के गैर-आवासीय परिसर का पट्टा समझौता | ||
1. समझौते का विषय
1.1। मकान मालिक संचारित करता है, और किरायेदार गैर-आवासीय परिसर के अस्थायी उपयोग में लेता है, एसक्यूएम का कुल क्षेत्र, भवन में स्थित, कैडस्ट्रल (सशर्त) संख्या: निम्नलिखित पते पर, इसके बाद के रूप में जाना जाता है "परिसर" (नियोजित परिसर के अनुसार अनुबंध के लिए 1 की योजना बनाई गई)।
1.2। किरायेदार रूसी संघ के कानून द्वारा निषिद्ध गतिविधियों को संचालित करने के लिए परिसर के डेटा का उपयोग करना चाहता है, अर्थात् :.
1.3। संपत्ति कानून के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र के आधार पर मकान मालिक की संपत्ति है।
1.4। मकान मालिक गारंटी देता है कि किराए पर स्थानांतरित परिसर में रखा गया है, उन्हें गिरफ्तार नहीं किया गया है और तीसरे पक्ष के अधिकारों के साथ बोझ नहीं हैं।
2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व
2.1. लैंडलॉर्ड अंडरटेक करता है:
2.1.1। पार्टियों द्वारा सहमत स्थानांतरण अधिनियम के लिए किरायेदार को किरायेदार को स्थानांतरित करें।
2.1.2। किरायेदारों को पट्टे वाले कमरे में पहुंच सुनिश्चित करें।
2.1.3। किरायेदार की गतिविधियों में हस्तक्षेप न करें।
2.1.4। यदि किरायेदार के अनुरोध पर तकनीकी क्षमताएं हैं, तो आवश्यक उपयोगिताओं के साथ किरायेदार प्रदान करें: किरायेदार की कीमत पर।
2.1.5। इमारत का एक बड़ा ओवरहाल करें जिसमें मेहमान स्थित हैं, क्योंकि उचित आवश्यकता होती है।
2.2. किरायेदार होता है:
2.2.1। इस समझौते द्वारा निर्धारित तरीके और समय सीमा में एक किराया, साथ ही अन्य अनिवार्य भुगतान करें।
2.2.2। मकान मालिक और अधिकृत राज्य निकायों के साथ ऐसे पुनर्विकास के लिखित समन्वय के बिना लीज्ड कमरे में पुनर्विकास (पुन: उपकरण) न करें।
2.2.4। अपने खर्च पर किराए पर परिसर की वर्तमान मरम्मत की स्थिति में उन्हें बनाए रखने के लिए, साथ ही आसन्न क्षेत्र के आवश्यक सुधार प्रदान करने के लिए।
2.2.5। इन परिसर के लिए सभी आवश्यक फायरप्रूफ नियमों और स्वच्छता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, अपनी नियुक्ति और उनमें किए गए किरायेदार की गतिविधियों को ध्यान में रखते हुए (समझौते के पी .1.2) को ध्यान में रखते हुए। और राज्य निकायों (पर्यवेक्षी अधिकारियों) को नियंत्रित करने के साथ शिकायतों के मामले में, मकान मालिक या इन निकायों के इरादे से, उपरोक्त आवश्यकताओं के किराए के परिसर में गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के कारण मकान मालिक पर दंड लगाएं - प्रशासनिक, अपराधी और अन्यथा पूर्ण में जिम्मेदारी उत्पन्न होती है।
2.2.6। स्थानांतरण अधिनियम पर परिसर की स्वीकृति की तारीख से दिनों के बाद, किराए पर परिसर प्रदान करने के लिए (स्थापना, कमीशन और कमीशनिंग) प्रदान करने के लिए अग्नि अलार्म और अग्नि बुझाने के लिए आवश्यक साधन, साथ ही साथ उचित काम करने वाली स्थिति में प्रासंगिक प्रणालियों को बनाए रखने के लिए।
2.2.7। दुर्घटनाओं (और उनके परिणाम) को हटा दें, जो किराए पर लेने वाले कमरों में किरायेदार की गलती के कारण हुआ।
2.2.8। पाठकर्ता की लिखित सहमति के बिना: तीसरे पक्ष को इस समझौते के तहत अपने अधिकारों और दायित्वों को स्थानांतरित न करें; लीज्ड कमरे को मुफ्त में और मुआवजा (मुलंबा) उपयोग में न दें, पूंजी या शेयर योगदान साझा करने के लिए जमा की गुणवत्ता में पट्टे के अधिकार न करें।
2.2.9। इस समझौते और रोकथाम आपातकालीन स्थितियों की शर्तों के अनुपालन की निगरानी करने के लिए लीज्ड परिसर (तकनीकी कर्मियों सहित) की अनुमति देने के लिए, और यदि आवश्यक हो, तो संचार की सेवा और दुर्घटनाओं को खत्म करने के लिए सेवाओं के लिए कलाकार।
2.2.10। पिछले स्थिति में परिसर को वापस करने की लागत की राशि में मकान मालिक को नुकसान को हटा दें: किरायेदार कमरों में उत्पन्न होने वाली आग या दुर्घटनाओं के मामले में, किरायेदार के अनुपालन के कारण, अग्नि सुरक्षा के नियम या परिसर, संचार, सुरक्षा कंधे का अनुचित संचालन; या अपने आप और / या अपने खर्च पर वसूली की मरम्मत करें।
2.2.11। विदेशी नागरिकों और स्टेटलेस व्यक्तियों को काम करने के लिए रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं का पालन करें। अपनी गतिविधियों में अवैध भर्ती प्रवासियों के तथ्यों को हटा दें।
2.3। किरायेदारों से संबंधित लीज्ड परिसर और अन्य संपत्ति की सुरक्षा बलों द्वारा और किरायेदार की कीमत पर की जाती है। पाठक के कार्यसूची के अनुसार मकान मालिक में एक बैंडविड्थ है।
2.4। संग्रह, भंडारण, निर्यात, कचरा, घर और खतरनाक अपशिष्ट किरायेदार द्वारा स्वतंत्र रूप से अपने खर्च पर किया जाता है।
2.5। लैंडलॉर्ड द्वारा उपयोगिता मीटरींग उपकरणों का नियंत्रण किया जाता है।
2.6। मकान मालिक आपातकालीन परिस्थितियों के दौरान किरायेदार के परिसर में बिजली को बंद करने के हकदार है - चेतावनी के बिना, और देर से भुगतान के मामले में, ऊर्जा दबाव और ऊर्जा खेल के निरीक्षक के पर्चे पर अपनी विद्युत क्षमता में तेज वृद्धि के साथ, साथ ही परिचालन मानकों और आवश्यकताओं के उल्लंघन की स्थिति में - अपेक्षित शटडाउन समय से 24 घंटे पहले लिखित किरायेदार चेतावनी के अधीन।
2.8। किराए के परिसर में और आस-पास के क्षेत्र में किरायेदार के धूम्रपान करने वाले कर्मियों और ग्राहक सख्ती से प्रतिबंधित हैं। इसके अलावा, उपर्युक्त व्यक्तियों को धूम्रपान करने वालों के लिए विशेष रूप से नामित सीटों को खत्म करने के लिए, जेडलॉर्ड में धूम्रपान किया जाता है, जो विशेष रूप से रूसी कानून की आवश्यकताओं के अनुसार सुसज्जित है।
3. गणना के लिए भुगतान और प्रक्रिया
3.1। अनुबंध के दावे 1.1 में इंगित किराये का शुल्क एक स्थिर और परिवर्तनीय हिस्सा होता है।
3.1.1। किराए के स्थायी भाग का आकार 1 वर्ग मीटर के लिए रूबल है। साल में।
3.1.2। किराए के स्थायी भाग का भुगतान किरायेदार द्वारा इस समझौते के आधार पर स्वतंत्र रूप से किरायेदार द्वारा किया जाता है जब तक कि भुगतान महीने की तारीख तक।
3.1.3। इस समझौते के समापन की तारीख से बैंकिंग दिनों के दौरान, किरायेदार इस समझौते के तहत पट्टे के आखिरी महीने के लिए लीज़र का भुगतान करता है। पिछले महीने के लिए भुगतान पट्टे को जमा माना जाता है और कमर पर है; यदि आवश्यक हो, तो निर्दिष्ट राशि से जुर्माना की मात्रा का भुगतान करने के लिए कटौती की जाती है, एक जुर्माना, किरायेदार की एक अलग प्रकार की जिम्मेदारी। इस राशि को किराए के अंतिम महीने के लिए भुगतान के रूप में गिना जाता है। यदि निर्दिष्ट राशि से, तो पाठक आयोजित किया गया था, बैंकिंग दिनों के दौरान किरायेदार को पिछले महीने के किराए के भुगतान के रूप में क्रेडिट के लिए निर्दिष्ट राशि को भरने के लिए बाध्य किया जाता है।
3.2। किराए के परिवर्तनीय भाग में उपयोगिता भुगतान शामिल हैं: व्यय पर। चालान की तारीख से बैंकिंग दिनों के दौरान, कमर खातों के आधार पर किरायेदार द्वारा उपयोगिता का भुगतान किया जाता है।
3.3। किराये के किरायेदार द्वारा सूचीबद्ध रूसी संघ के रूबल में मकान मालिक के चालू खाते पर किया जाता है। किराए के भुगतान के लिए किरायेदार का दायित्व और इस समझौते के लिए प्रदान किए गए अन्य भुगतानों को मकान मालिक के चालू खाते में या अन्यथा जमींदार द्वारा निर्दिष्ट धन की प्राप्ति की तारीख से पूरा किया जाना माना जाता है।
3.4। किराए का आकार लैंडलॉर्ड द्वारा एकतरफा रूप से भिन्न हो सकता है, अनुमानित तारीख से पहले कैलेंडर दिनों की तुलना में किरायेदार के बाद के बाद में किरायेदार के लिखित नोटिस के अधीन।
3.5। पार्टियां इस समझौते की तारीख के बावजूद इस समझौते के समापन की तारीख के बावजूद, किराये के शुल्क के स्थायी और परिवर्तनीय हिस्सों की गणना और संचय, दावे 1.1 में दर्शाए गए, मूल रूप से हस्ताक्षर करने की तारीख से मकान मालिक द्वारा की जाती है स्थानांतरण अधिनियम के पार्टियां, जिसके अनुसार मकान मालिक अनुबंध के खंड 2.1.1 के साथ लैंडिंग के अनुसार संचारित करता है।
4. किराए की संपत्ति की वापसी
4.1। किरायेदार को राज्य में पट्टा समझौते की समाप्ति की तारीख से कार्य दिवसों की तुलना में एक अवधि के भीतर परिसर के मकान मालिक को लौटने के लिए बाध्य किया गया है, जिसमें उन्हें सामान्य पहनने के संबंध में प्राप्त हुआ। पाठक की लिखित सहमति के साथ किए गए अविभाज्य सुधारों की लागत को इस संधि के लिए एक अतिरिक्त समझौते द्वारा जारी सुधारों के लिखित सामंजस्यीकरण के बाद अगले महीने से शुरू होने वाले मासिक किराये के भुगतान को कम करके मकान मालिक द्वारा प्रतिपूर्ति की जाती है। अविभाज्य सुधारों का उत्पादन करने के इरादे के बारे में किरायेदार को पहले से मकान मालिक को सूचित करने के लिए बाध्य किया जाता है।
4.2। परिसर प्राप्त करने / लौटने पर, पार्टियां एक ट्रांसमिशन एक्ट (वापसी का एक कार्य) बनाती हैं, जो उनके अधिकृत प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित होती है।
5. पार्टी की जिम्मेदारी
5.1। अधिक बैंकिंग दिनों के लिए इस समझौते के तहत किसी भी भुगतान की देरी के मामले में, किरायेदार देरी के हर दिन ऋण की राशि पर% की राशि में जुर्माना के मकान मालिक को भुगतान करता है।
5.2। संपत्ति की वापसी में देरी के मामले में, किरायेदार रिटर्न में देरी की पूरी अवधि के लिए, साथ ही निरंतर लागत के% की राशि में जुर्माना के लिए लीज्ड परिसर में वास्तविक स्थान के समय के लिए पाठक का भुगतान करता है। मासिक किराए का हिस्सा।
5.3। कार्यकाल के उल्लंघन के साथ या अनुबंध को समाप्त करने के लिए पूर्व सूचना के बिना किरायेदार की पहल पर अनुबंध की शुरुआती समाप्ति के मामले में (पी। किरायेदार वापसी योग्य नहीं है, इसे आखिरी के भुगतान के रूप में मकान मालिक द्वारा गिना जाता है किराया का महीना, लेकिन दंड के रूप में गिना जाता है।
5.4। इस समझौते के तहत विफलता या इसके दायित्वों के अनुचित प्रदर्शन के कारण क्षति, दोषी पक्ष पूर्ण रूप से प्रतिपूर्ति करता है। क्षति (पुष्टि की गई दस्तावेज) इस समझौते के लिए प्रदान की गई जुर्माना (ठीक, दंड) के साथ प्रतिपूर्ति की जाती है।
5.5। राज्य निकायों (पर्यवेक्षी अधिकारियों) को परिस्थितियों, विषयों, वस्तुओं या संबंधों को सीधे किरायेदार की गतिविधियों से संबंधित करने और इस अनुबंध के विषय से संबंधित संबंधों को नियंत्रित करने के दावों (जुर्माना) किरायेदार द्वारा बिना शर्त मुआवजे के अधीन हैं। किरायेदार द्वारा उल्लंघन की स्थिति में, मकान मालिक, कानून की आवश्यकताओं और / या अधिकृत राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षी) शरीर के पर्चे की आवश्यकताओं में जमींदार पर जुर्माना लगाया गया राशि, कमर के लिए मुआवजे (स्थानांतरण) के अधीन है किरायेदार द्वारा रसीद की तारीख से बैंकिंग दिनों के दौरान मकान मालिक की प्रासंगिक मांग।
5.6। अधिग्रहण के लिए मकान मालिक पर उपयोगिता सेवाओं को पूरा करने वाले संगठनों द्वारा किसी भी दंड को लागू करने के मामले में, मकान मालिक किरायेदार से जुर्माना की मांग की मांग करने के हकदार है, और किरायेदार को बैंकिंग के बाद भुगतान भुगतान को बाद में लागू करने के लिए बाध्य किया गया है इस बारे में लिखित अनुरोध के मकान मालिक द्वारा दिशा की तारीख से दिन।
5.7। किरायेदार (उनके कर्मियों और / या ग्राहकों) द्वारा उल्लंघन के मामले में, अनुबंध के अनुच्छेद 2.8, किरायेदार को बैंकिंग दिनों की तुलना में मासिक किराए के स्थायी हिस्से की राशि में जमींदार को जुर्माना का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाता है। इसके बारे में लिखित अनुरोध के मकान मालिक की दिशा की तारीख।
6. अनुबंध की अवधि
6.1। इस समझौते को पार्टियों द्वारा अपने हस्ताक्षर की तारीख से निष्कर्ष निकाला जाना चाहिए और "2019 समावेशी तक मान्य है।
6.2। किरायेदार को समय से पहले इस समझौते को एकतरफा रूप से समाप्त करने का अधिकार है, अनुबंध को समाप्त करने के इरादे के बारे में मकान मालिक की अधिसूचना के अधीन, अपेक्षित समाप्ति से पहले एक दिन से भी कम नहीं।
6.3 मकान मालिक को समय से पहले इस समझौते को समाप्त करने का अधिकार है, अनुबंध को समाप्त करने के इरादे के बारे में किरायेदार के नोटिस के अधीन, समाप्ति की अपेक्षित तिथि से पहले एक दिन से भी कम नहीं, या किसी भी समय पहचानते समय अपने विवेकानुसार निम्नलिखित उल्लंघन:
- यदि किरायेदार उन परिसर का उपयोग करता है जो उसके लिए नियुक्ति और / या इस लीज समझौते की आवश्यक शर्तों के उल्लंघन के साथ हस्तांतरित नहीं करता है;
- यदि किरायेदार अधिकृत संगठनों के साथ ऐसे परिवर्तनों के कमरों और समन्वय के साथ लिखित समझौते के बिना इन परिसर के डिजाइन में लीज्ड परिसर के पुनर्गठन और पुनर्विकास या पुनर्विकास पर काम करता है;
- यदि किरायेदार इसे किराये के भुगतान से अभिभूत करता है, या अन्य भुगतान पार्टियों द्वारा अधिक बैंकिंग दिनों के लिए सहमत होता है।
6.4। किरायेदार, इस संधि की अवधि के अंत में, अन्य व्यक्तियों, शर्तों की शर्तों की शर्तों पर नए शब्द के लिए इस समझौते में इस समझौते में निर्दिष्ट परिसर के पट्टे के निष्कर्ष (नवीनीकरण) का अधिकार आवश्यक है।
7. अतिरिक्त शर्तें
7.1। पार्टियों को इस समझौते के तहत दायित्वों की पूरी तरह से पूर्ति के लिए दायित्व से मुक्त किया जाता है, इसके अतिरिक्त समझौते, यदि यह बल मजेर की परिस्थितियों का परिणाम है, तो पार्टियों की इच्छा से स्वतंत्र (बल मजूरा), जो दस्तावेज की पुष्टि की जानी चाहिए।
7.2। निष्कर्ष, निष्पादन, समाप्ति, इस अनुबंध की व्याख्या से जुड़े सभी विवादों को वार्ता द्वारा हल किया जाएगा। यदि विवादों और असहमति उत्पन्न होने और असहमति को वार्ता के माध्यम से हल नहीं किया जा सकता है, तो उन्हें स्थान पर मध्यस्थता अदालत को विचार करने और अनुमति के लिए पार्टियों में स्थानांतरित किया जाएगा।
7.3। बाकी सभी बाकी, जो इस समझौते के लिए प्रदान नहीं किया गया है, पार्टियों को रूसी संघ के वर्तमान कानून द्वारा निर्देशित किया जाएगा।
7.4। यह समझौता दो समान प्रतियों में तैयार किया गया है जिनके पास समान कानूनी बल है।
कृपया ध्यान दें कि लीज समझौते को उन वकीलों द्वारा संकलित और परीक्षण किया जाता है और एक अनुकरणीय होता है, इसे अंतिम रूप दिया जा सकता है, लेनदेन की विशिष्ट स्थितियों को ध्यान में रखते हुए। साइट प्रशासन इस अनुबंध की वास्तविकता के साथ-साथ रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जिम्मेदार नहीं है।
