वातन के Lyubertsy क्षेत्रों पर मकान, यह एक नगर निगम होगा। नेक्रासोव्का कैसे सांस लेता है? लुबेरेत्सकाया अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र

अधिकांश लोग यह नहीं सोचते कि शौचालय का बटन दबाने पर उनके फ्लश का क्या होता है। लीक और बह गया, वह व्यवसाय है। मॉस्को जैसे बड़े शहर में, हर दिन चार मिलियन क्यूबिक मीटर से कम सीवेज सीवर सिस्टम में नहीं बहता है। यह क्रेमलिन के सामने एक दिन में मॉस्को नदी में बहने वाले पानी की मात्रा के बराबर है। अपशिष्ट जल की इतनी बड़ी मात्रा को साफ करने की आवश्यकता है और यह कार्य बहुत कठिन है।

मॉस्को में लगभग एक ही आकार के दो सबसे बड़े अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र हैं। उनमें से प्रत्येक मास्को "उत्पादन" के आधे हिस्से को साफ करता है। मैं पहले से ही Kuryanovsky स्टेशन के बारे में बात कर रहा हूँ। आज मैं हुबेर्त्सी स्टेशन के बारे में बात करूंगा - हम फिर से जल शोधन के मुख्य चरणों पर जाएंगे, लेकिन हम एक बहुत ही महत्वपूर्ण विषय पर भी बात करेंगे - कैसे उपचार स्टेशनों पर वे कम तापमान वाले प्लाज्मा और इत्र की मदद से अप्रिय गंध से लड़ते हैं उद्योग अपशिष्ट और क्यों यह समस्या पहले से कहीं अधिक प्रासंगिक हो गई है।

शुरू करने के लिए, थोड़ा इतिहास। पहली बार, 20 वीं शताब्दी की शुरुआत में सीवरेज आधुनिक हुबर्टसी के क्षेत्र में "आया"। फिर ल्यूबर्ट्सी सिंचाई क्षेत्र बनाए गए, जिस पर पुरानी तकनीक के अनुसार सीवेज जमीन से रिसता था और इस तरह शुद्ध होता था। समय के साथ, यह तकनीक अपशिष्ट जल की लगातार बढ़ती मात्रा के लिए अस्वीकार्य हो गई, और 1963 में एक नया उपचार संयंत्र, हुबेरेत्सकाया बनाया गया। थोड़ी देर बाद, एक और स्टेशन बनाया गया - नोवोलुबेरेट्सकाया, जो वास्तव में पहले की सीमा पर है और इसके बुनियादी ढांचे के हिस्से का उपयोग करता है। वास्तव में, अब यह एक बड़ा सफाई स्टेशन है, लेकिन इसमें दो भाग हैं - पुराना और नया।

आइए नक्शे को देखें - बाईं ओर, पश्चिम में - स्टेशन का पुराना हिस्सा, दाईं ओर, पूर्व में - नया:

स्टेशन का क्षेत्रफल बहुत बड़ा है, कोने से कोने तक एक सीधी रेखा में लगभग दो किलोमीटर।

जैसा कि अंदाजा लगाना मुश्किल नहीं है, स्टेशन से बदबू आ रही है। पहले, कुछ लोग इसके बारे में चिंतित थे, लेकिन अब यह समस्या दो मुख्य कारणों से प्रासंगिक हो गई है:

1) जब स्टेशन बनाया गया था, तब 60 के दशक में इसके आसपास लगभग कोई नहीं रहता था। पास में ही एक छोटा सा गांव था, जहां स्टेशन के कर्मचारी खुद रहते थे। तब यह क्षेत्र मास्को से बहुत दूर था। अभी यहां काफी निर्माण कार्य चल रहा है। स्टेशन वास्तव में सभी तरफ से नई इमारतों से घिरा हुआ है और उनमें से और भी अधिक होंगे। स्टेशन के पुराने कीचड़ वाले स्थलों पर भी नए घर बनाए जा रहे हैं (ऐसे खेत जहां अपशिष्ट जल शोधन से बचा हुआ कीचड़ लाया जाता था)। नतीजतन, आस-पास के घरों के निवासियों को समय-समय पर "सीवर" की गंध सूंघने के लिए मजबूर किया जाता है, और निश्चित रूप से वे लगातार शिकायत करते हैं।

2) सोवियत काल में सीवर का पानी पहले की तुलना में अधिक केंद्रित हो गया है। यह इस तथ्य के कारण हुआ कि हाल ही में उपयोग किए गए पानी की मात्रा बहुत अधिक रही है सिकुड़, जबकि वे शौचालय कम नहीं गए, बल्कि इसके विपरीत - आबादी बढ़ी है। "पतला" पानी बहुत कम हो जाने के कुछ कारण हैं:
a) मीटर का उपयोग - पानी का उपयोग करना अधिक किफायती हो गया है;
बी) अधिक आधुनिक नलसाजी का उपयोग - चलने वाले नल या शौचालय का कटोरा देखना कम और कम आम है;
ग) अधिक किफायती घरेलू उपकरणों का उपयोग - वाशिंग मशीन, डिशवॉशर, आदि;
d) बड़ी संख्या में पानी की खपत करने वाले औद्योगिक उद्यमों को बंद करना - AZLK, ZIL, हैमर और सिकल (आंशिक रूप से), आदि।
नतीजतन, यदि निर्माण के दौरान स्टेशन की गणना प्रति व्यक्ति प्रति दिन 800 लीटर पानी की मात्रा के लिए की गई थी, तो अब यह आंकड़ा वास्तव में 200 से अधिक नहीं है। एकाग्रता में वृद्धि और प्रवाह में कमी के कारण कई दुष्प्रभाव हुए। - उच्च प्रवाह के लिए डिज़ाइन किए गए सीवर पाइपों में तलछट जमा होने लगी, जिससे दुर्गंध आने लगी। स्टेशन से ही ज्यादा महक आने लगी।

गंध का मुकाबला करने के लिए, Mosvodokanal, जो उपचार सुविधाओं के प्रभारी हैं, गंध से छुटकारा पाने के कई अलग-अलग तरीकों का उपयोग करके सुविधाओं का चरणबद्ध पुनर्निर्माण कर रहे हैं, जिसकी चर्चा नीचे की जाएगी।

चलो क्रम में चलते हैं, या यों कहें, पानी का प्रवाह। मास्को से अपशिष्ट जल लुबेरेत्स्की सीवर नहर के माध्यम से स्टेशन में प्रवेश करता है, जो सीवेज से भरा एक विशाल भूमिगत संग्राहक है। चैनल गुरुत्वाकर्षण-प्रवाह है और लगभग अपनी पूरी लंबाई के लिए बहुत उथली गहराई पर चलता है, और कभी-कभी जमीन के ऊपर भी। इसके पैमाने का अंदाजा ट्रीटमेंट प्लांट के प्रशासनिक भवन की छत से लगाया जा सकता है:

चैनल की चौड़ाई लगभग 15 मीटर (तीन भागों में विभाजित) है, ऊंचाई 3 मीटर है।

स्टेशन पर, चैनल तथाकथित प्राप्त कक्ष में प्रवेश करता है, जहां से इसे दो धाराओं में विभाजित किया जाता है - भाग स्टेशन के पुराने हिस्से में जाता है, नया भाग। रिसीवर इस तरह दिखता है:

चैनल स्वयं दाईं ओर से आता है, और दो भागों में विभाजित धारा पृष्ठभूमि में हरे चैनलों के माध्यम से निकलती है, जिनमें से प्रत्येक को तथाकथित गेट वाल्व द्वारा अवरुद्ध किया जा सकता है - एक विशेष शटर (फोटो में अंधेरे संरचनाएं) . यहां आप गंध से निपटने के लिए पहला नवाचार देख सकते हैं। प्राप्त करने वाला कक्ष पूरी तरह से धातु की चादरों से ढका होता है। पहले, यह मल के पानी से भरा "पूल" जैसा दिखता था, लेकिन अब वे दिखाई नहीं दे रहे हैं, स्वाभाविक रूप से, एक ठोस धातु कोटिंग लगभग पूरी तरह से गंध को कवर करती है।

तकनीकी उद्देश्यों के लिए, केवल एक बहुत छोटा हैच बचा था, जिसे उठाकर आप गंध के पूरे गुलदस्ते का आनंद ले सकते हैं। से नमस्कार वाल्स्क :)

यदि आवश्यक हो तो ये विशाल द्वार आपको प्राप्त करने वाले कक्ष से आने वाले चैनलों को अवरुद्ध करने की अनुमति देते हैं।

रिसीविंग चैंबर से दो चैनल होते हैं। वे भी, हाल ही में खुले थे, लेकिन अब वे पूरी तरह से धातु की छत से ढके हुए हैं।

छत के नीचे, अपशिष्ट जल से निकलने वाली गैसें जमा हो जाती हैं। यह मुख्य रूप से मीथेन और हाइड्रोजन सल्फाइड है - दोनों गैसें उच्च सांद्रता में विस्फोटक होती हैं, इसलिए छत के नीचे की जगह हवादार होनी चाहिए, लेकिन अगली समस्या उत्पन्न होती है - यदि आप सिर्फ एक पंखा लगाते हैं, तो छत का पूरा बिंदु बस गायब हो जाएगा - गंध निकल जाएगी। इसलिए, समस्या को हल करने के लिए, ICD "क्षितिज" ने वायु शोधन के लिए एक विशेष इकाई विकसित और निर्मित की है। स्थापना एक अलग बूथ में स्थित है और चैनल से एक वेंटिलेशन पाइप इसमें जाता है।

यह स्थापना प्रायोगिक है, प्रौद्योगिकी के परीक्षण के लिए। निकट भविष्य में, ऐसे प्रतिष्ठानों को उपचार सुविधाओं और सीवरेज पंपिंग स्टेशनों पर बड़े पैमाने पर स्थापित किया जाएगा, जिनमें से मास्को में 150 से अधिक इकाइयां हैं और जहां से अप्रिय गंध भी आती हैं। फोटो में दाईं ओर - स्थापना के डेवलपर्स और परीक्षकों में से एक - अलेक्जेंडर पॉज़िनोव्स्की।

स्थापना के संचालन का सिद्धांत इस प्रकार है:
प्रदूषित हवा को नीचे से चार ऊर्ध्वाधर स्टेनलेस स्टील पाइपों में डाला जाता है। एक ही पाइप में इलेक्ट्रोड होते हैं, जिसमें एक उच्च वोल्टेज (हजारों वोल्ट) प्रति सेकंड कई सौ बार लगाया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप डिस्चार्ज और कम तापमान वाला प्लाज्मा होता है। इसके साथ बातचीत करते समय, अधिकांश महक वाली गैसें तरल अवस्था में बदल जाती हैं और पाइप की दीवारों पर बस जाती हैं। पानी की एक पतली परत लगातार पाइपों की दीवारों से नीचे बहती है, जिसके साथ ये पदार्थ मिश्रित होते हैं। पानी एक सर्कल में घूमता है, पानी की टंकी फोटो में नीचे दाईं ओर नीला कंटेनर है। शुद्ध हवा स्टेनलेस पाइप के ऊपर से निकलती है और आसानी से वातावरण में छोड़ दी जाती है।
उन लोगों के लिए जो अधिक विवरण में रुचि रखते हैं - स्टैंड की एक तस्वीर, जहां सब कुछ समझाया गया है।

देशभक्तों के लिए - इंस्टॉलेशन पूरी तरह से रूस में डिज़ाइन और बनाया गया है, पावर स्टेबलाइज़र (फोटो में कोठरी में नीचे) के अपवाद के साथ। स्थापना का उच्च वोल्टेज हिस्सा:

चूंकि स्थापना प्रायोगिक है, इसमें अतिरिक्त माप उपकरण हैं - एक गैस विश्लेषक और एक आस्टसीलस्कप।

आस्टसीलस्कप कैपेसिटर में वोल्टेज दिखाता है। प्रत्येक डिस्चार्ज के दौरान, कैपेसिटर डिस्चार्ज हो जाते हैं और उनके चार्ज की प्रक्रिया ऑसिलोग्राम पर स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।

दो ट्यूब गैस विश्लेषक के पास जाते हैं - एक स्थापना से पहले हवा लेता है, दूसरा बाद में। इसके अलावा, एक नल है जो आपको गैस विश्लेषक सेंसर से जुड़ी ट्यूब का चयन करने की अनुमति देता है। सिकंदर पहले हमें "गंदी" हवा दिखाता है। हाइड्रोजन सल्फाइड की सामग्री - 10.3 मिलीग्राम/एम 3। टैप स्विच करने के बाद - सामग्री लगभग शून्य हो जाती है: 0.0-0.1।

प्रत्येक चैनल को एक अलग गेट द्वारा भी अवरुद्ध किया जाता है। सामान्यतया, स्टेशन पर उनकी बड़ी संख्या होती है - वे इधर-उधर चिपके रहते हैं :)

बड़े मलबे से सफाई के बाद, पानी रेत के जाल में प्रवेश करता है, जो फिर से, नाम से अनुमान लगाना मुश्किल नहीं है, छोटे ठोस कणों को हटाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। रेत जाल के संचालन का सिद्धांत काफी सरल है - वास्तव में, यह एक लंबा आयताकार टैंक है जिसमें पानी एक निश्चित गति से चलता है, परिणामस्वरूप, रेत के पास बस बसने का समय होता है। साथ ही, वहां हवा की आपूर्ति की जाती है, जो प्रक्रिया में योगदान करती है। नीचे से, विशेष तंत्र का उपयोग करके रेत को हटा दिया जाता है।

जैसा कि प्रौद्योगिकी में अक्सर होता है, विचार सरल है, लेकिन निष्पादन जटिल है। तो यहाँ - नेत्रहीन, यह जल शोधन के रास्ते पर सबसे "फैंसी" डिज़ाइन है।

सीगल द्वारा रेत के जाल को चुना गया था। सामान्य तौर पर, हुबर्ट्सी स्टेशन पर बहुत सारे सीगल थे, लेकिन यह रेत के जाल पर था कि वे सबसे अधिक थे।

मैंने पहले से ही घर पर फोटो को बड़ा किया और उनकी उपस्थिति पर हँसे - अजीब पक्षी। उन्हें झील गल कहा जाता है। नहीं, उनके पास एक काला सिर नहीं है क्योंकि वे इसे लगातार डुबाते हैं जहां उन्हें इसकी आवश्यकता नहीं होती है, यह सिर्फ एक ऐसी डिज़ाइन सुविधा है :)
जल्द ही, हालांकि, यह उनके लिए आसान नहीं होगा - स्टेशन पर कई खुली पानी की सतहों को कवर किया जाएगा।

आइए तकनीक पर वापस जाएं। फोटो में - रेत के जाल के नीचे (फिलहाल काम नहीं कर रहा है)। यह वहाँ है कि रेत जम जाती है और वहाँ से इसे हटा दिया जाता है।

रेत के जाल के बाद, पानी फिर से आम चैनल में प्रवेश करता है।

यहां आप देख सकते हैं कि स्टेशन के सभी चैनल कवर होने से पहले कैसे दिखते थे। यह चैनल अभी बंद हो रहा है।

फ्रेम स्टेनलेस स्टील से बना है, सीवर में अधिकांश धातु संरचनाओं की तरह। मामला यह है कि सीवरेज में बहुत आक्रामक वातावरण - किसी भी पदार्थ से भरा पानी, 100% आर्द्रता, जंग को बढ़ावा देने वाली गैसें। ऐसी स्थिति में साधारण लोहा बहुत जल्दी धूल में बदल जाता है।

मौजूदा चैनल के ठीक ऊपर काम किया जा रहा है - चूंकि यह दो मुख्य चैनलों में से एक है, इसे बंद नहीं किया जा सकता है (मस्कोवाइट्स इंतजार नहीं करेंगे :))।

फोटो में एक छोटे स्तर का अंतर है, लगभग 50 सेंटीमीटर। इस जगह का तल पानी की क्षैतिज गति को कम करने के लिए एक विशेष आकार का बना होता है। एक परिणाम के रूप में - बहुत सक्रिय उबलते।

रेत के जाल के बाद, पानी प्राथमिक अवसादन टैंकों में प्रवेश करता है। फोटो में - अग्रभूमि में एक कक्ष है जिसमें पानी प्रवेश करता है, जिससे यह पृष्ठभूमि में नाबदान के मध्य भाग में प्रवेश करता है।

क्लासिक नाबदान इस तरह दिखता है:

और पानी के बिना - इस तरह:

गंदा पानी नाबदान के केंद्र में छेद से प्रवेश करता है और सामान्य मात्रा में प्रवेश करता है। नाबदान में ही, गंदे पानी में निहित निलंबन धीरे-धीरे नीचे तक बस जाता है, जिसके साथ कीचड़ की रेक लगातार चलती रहती है, एक सर्कल में घूमते हुए ट्रस पर तय होती है। खुरचनी तलछट को एक विशेष कुंडलाकार ट्रे में रेक करती है, और इससे, बदले में, यह एक गोल गड्ढे में गिरती है, जहाँ से इसे विशेष पंपों द्वारा एक पाइप के माध्यम से बाहर निकाला जाता है। अतिरिक्त पानी नाबदान के चारों ओर बिछाए गए चैनल में और वहाँ से पाइप में बहता है।

प्राथमिक स्पष्टीकरण संयंत्र में अप्रिय गंध का एक अन्य स्रोत हैं, जैसे उनमें वास्तव में गंदा (केवल ठोस अशुद्धियों से शुद्ध) सीवर का पानी होता है। गंध से छुटकारा पाने के लिए, मोस्कोवोडोकनाल ने अवसादन टैंकों को ढंकने का फैसला किया, लेकिन फिर एक बड़ी समस्या खड़ी हो गई। नाबदान का व्यास 54 मीटर (!) है। पैमाने के लिए एक व्यक्ति के साथ फोटो:

उसी समय, यदि आप एक छत बनाते हैं, तो, सबसे पहले, इसे सर्दियों में बर्फ के भार का सामना करना होगा, और दूसरी बात, इसे केंद्र में केवल एक समर्थन होना चाहिए - नाबदान के ऊपर समर्थन करना असंभव है, क्योंकि। हर समय एक खेत चल रहा है। नतीजतन, एक सुरुचिपूर्ण निर्णय लिया गया - फर्श को तैरने के लिए।

छत को फ्लोटिंग स्टेनलेस स्टील ब्लॉक से इकट्ठा किया गया है। इसके अलावा, ब्लॉकों की बाहरी रिंग गतिहीन होती है, और आंतरिक भाग ट्रस के साथ-साथ तैरता है।

यह निर्णय बहुत सफल निकला, क्योंकि। सबसे पहले, बर्फ के भार में कोई समस्या नहीं है, और दूसरी बात, हवा की कोई मात्रा नहीं है जिसे हवादार और अतिरिक्त रूप से साफ करना होगा।

Mosvodokanal के अनुसार, इस डिजाइन ने गंधयुक्त गैस उत्सर्जन में 97% की कमी की।

यह सेटलिंग टैंक पहला और प्रायोगिक टैंक था जहां इस तकनीक का परीक्षण किया गया था। प्रयोग को सफल के रूप में मान्यता दी गई थी, और अब अन्य अवसादन टैंकों को इसी तरह से कुर्यानोव्स्काया स्टेशन पर कवर किया जा रहा है। समय के साथ, सभी प्राथमिक स्पष्टीकरण इस तरह से कवर किए जाएंगे।

हालांकि, पुनर्निर्माण की प्रक्रिया लंबी है - एक बार में पूरे स्टेशन को बंद करना असंभव है, बसने वाले टैंकों को केवल एक के बाद एक, एक-एक करके बंद किया जा सकता है। और हाँ, इसमें बहुत पैसा लगता है। इसलिए, जब तक सभी अवसादन टैंकों को कवर नहीं किया जाता है, तब तक गंध से निपटने की तीसरी विधि का उपयोग किया जाता है - बेअसर करने वाले पदार्थों का छिड़काव।

प्राइमरी क्लेरिफायर के चारों ओर विशेष स्प्रेयर लगाए गए हैं, जो गंध को निष्क्रिय करने वाले पदार्थों का एक बादल बनाते हैं। पदार्थ स्वयं को बहुत सुखद या अप्रिय नहीं कहने के लिए गंध करते हैं, बल्कि विशिष्ट हैं, हालांकि, उनका कार्य गंध को मुखौटा करना नहीं है, बल्कि इसे बेअसर करना है। दुर्भाग्य से, मुझे उपयोग किए जाने वाले विशिष्ट पदार्थ याद नहीं थे, लेकिन जैसा कि उन्होंने स्टेशन पर कहा, ये फ्रांस में इत्र उद्योग के अपशिष्ट उत्पाद हैं।

छिड़काव के लिए, विशेष नलिका का उपयोग किया जाता है जो 5-10 माइक्रोन के व्यास वाले कण बनाते हैं। पाइप में दबाव, अगर मैं गलत नहीं हूँ, 6-8 वायुमंडल है।

प्राथमिक बसने वाले टैंकों के बाद, पानी एरोटैंक में प्रवेश करता है - लंबे कंक्रीट टैंक। वे पाइप के माध्यम से बड़ी मात्रा में हवा की आपूर्ति करते हैं, और इसमें सक्रिय कीचड़ भी होता है - जैविक जल उपचार की संपूर्ण विधि का आधार। सक्रिय कीचड़ तेजी से गुणा करते हुए "अपशिष्ट" को पुन: चक्रित करता है। प्रक्रिया जल निकायों में प्रकृति में होने वाली प्रक्रिया के समान है, लेकिन गर्म पानी, बड़ी मात्रा में हवा और गाद के कारण कई गुना तेजी से आगे बढ़ती है।

मुख्य मशीन कक्ष से हवा की आपूर्ति की जाती है, जहां टर्बो ब्लोअर लगाए जाते हैं। इमारत के ऊपर तीन बुर्ज एयर इंटेक हैं। हवा की आपूर्ति की प्रक्रिया में भारी मात्रा में बिजली की आवश्यकता होती है, और हवा की आपूर्ति में रुकावट से विनाशकारी परिणाम होते हैं, क्योंकि। सक्रिय कीचड़ बहुत जल्दी मर जाता है, और इसकी वसूली में महीनों (!) लग सकते हैं।

अजीब तरह से पर्याप्त, एरोटैंक विशेष रूप से मजबूत अप्रिय गंधों को बाहर नहीं निकालते हैं, इसलिए उन्हें कवर करने की योजना नहीं है।

यह फोटो दिखाता है कि गंदा पानी एयरोटैंक (अंधेरा) में कैसे प्रवेश करता है और सक्रिय कीचड़ (भूरा) के साथ मिल जाता है।

कुछ सुविधाएं वर्तमान में अक्षम और मॉथबॉल हैं, जिन कारणों से मैंने पोस्ट की शुरुआत में लिखा था - हाल के वर्षों में जल प्रवाह में कमी।

एरोटैंक के बाद, पानी द्वितीयक बसने वाले टैंकों में प्रवेश करता है। संरचनात्मक रूप से, वे प्राथमिक को पूरी तरह से दोहराते हैं। उनका उद्देश्य सक्रिय कीचड़ को पहले से शुद्ध पानी से अलग करना है।

मॉथबॉल्ड सेकेंडरी क्लेरिफायर।

माध्यमिक बसने वाले टैंकों से गंध नहीं आती है - वास्तव में, पहले से ही साफ पानी है।

नाबदान के कुंडलाकार गर्त में एकत्रित पानी पाइप में बह जाता है। पानी का एक हिस्सा अतिरिक्त यूवी कीटाणुशोधन से गुजरता है और पेखोरका नदी में विलीन हो जाता है, जबकि पानी का हिस्सा एक भूमिगत चैनल के माध्यम से मोस्कवा नदी में जाता है।

बसे हुए सक्रिय कीचड़ का उपयोग मीथेन का उत्पादन करने के लिए किया जाता है, जिसे बाद में अर्ध-भूमिगत टैंकों - मीथेन टैंकों में संग्रहीत किया जाता है और अपने स्वयं के थर्मल पावर प्लांट में उपयोग किया जाता है।

खर्च किए गए कीचड़ को मॉस्को क्षेत्र में कीचड़ वाली जगहों पर भेजा जाता है, जहां इसे अतिरिक्त रूप से निर्जलित किया जाता है और या तो दफन या जला दिया जाता है।

अंत में, प्रशासनिक भवन की छत से स्टेशन का एक चित्रमाला। बड़ा करने के लिए क्लिक करें।

मैं प्रेस सेवा के निमंत्रण के लिए अपनी गहरी कृतज्ञता व्यक्त करता हूं मोसवोडोकानाली, साथ ही अलग से अलेक्जेंडर चुर्बनोव को - हुबर्ट्सी उपचार सुविधाओं के निदेशक। धन्यवाद

एक जिला चुनना: अपार्टमेंट खरीदने से पहले आपको नेक्रासोव्का के बारे में क्या जानना चाहिए

RBC-Nedvizhimost के संपादकीय कर्मचारी मास्को जिलों में आवास की समीक्षाओं की एक श्रृंखला जारी रखते हैं। ये प्रकाशन एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए किसी विशेष क्षेत्र के फायदे और नुकसान की व्याख्या करते हैं

नेक्रासोवका जिले में इमारतें (फोटो: stroi.mos.ru)

Nekrasovka मास्को के नवीनतम जिलों में से एक है और मास्को रिंग रोड के बाहर स्थित है। 2002 में, इसी नाम के गांव को दक्षिण-पूर्वी प्रशासनिक जिले के एक जिले का दर्जा दिया गया था। 2011 में, ल्यूबर्ट्सी वातन क्षेत्रों को इसमें जोड़े जाने के बाद यह लगभग दोगुना हो गया। Realtors नेक्रासोवका को मास्को में सबसे बड़ा भवन क्षेत्र कहते हैं। आज तक, 2254 अपार्टमेंट यहां बेचे जा रहे हैं, जो कि राजधानी के प्राथमिक बाजार में कुल आपूर्ति का 7% है, मेट्रियम ग्रुप के मैनेजिंग पार्टनर मारिया लिटिनेत्सकाया ने आरबीसी-नेडविज़िमोस्ट को बताया।

Nekrasovka पुरानी और नई श्रृंखला दोनों के नए पैनल निर्माण का एक क्षेत्र है। एस्ट-ए-टेट विश्लेषणात्मक केंद्र यूलिया सपोर के प्रमुख के अनुसार, केवल एक ही है, लेकिन एक बहुत बड़ा नेक्रासोव्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट यहां बेचा जा रहा है, बिक्री 30 इमारतों (128.7 हजार वर्ग मीटर) में है, और 1 की औसत कीमत है। वर्ग मीटर मी 97.5 हजार रूबल है। द्वितीयक बाजार में, बेस्ट-नोवोस्ट्रॉय के अनुसार, मुख्य रूप से नए घरों में अपार्टमेंट (लगभग 1,500 लॉट) प्रस्तुत किए जाते हैं, और 1 वर्ग मीटर की औसत कीमत। मी - 113.9 हजार रूबल।

आधारभूत संरचना

नेक्रासोवका की जनसंख्या, 2016 के अनुसार, 43.6 हजार लोग थे। जिले का क्षेत्रफल 1147.5 हेक्टेयर है, जिसमें से 746.5 हेक्टेयर आवासीय है। 2011 तक, जिला इस क्षेत्र में मॉस्को का एक एक्सक्लेव था, वातन के हुबर्ट्सी क्षेत्रों में शामिल होने के बाद, कोसिनो-उखतोम्स्की जिले पर क्षेत्र की सीमाएं। वर्तमान नेक्रासोव्का में तीन भाग होते हैं: पुराना नेक्रासोव्का (वातन स्टेशन के श्रमिकों का बसना), औद्योगिक क्षेत्र (वातन स्टेशन और आस-पास के उद्यम) और हुबेरेत्स्की क्षेत्र (एक नया आवासीय क्षेत्र, जो मुख्य भाग से जुड़ा हुआ है) बेड्रिंस्की झील के क्षेत्र में एक संकीर्ण इस्तमुस द्वारा क्षेत्र)।

जिले के प्रान्त के स्थल के अनुसार आवास स्टॉक का कुल क्षेत्रफल 1 मिलियन वर्ग मीटर है। मी (18 हजार अपार्टमेंट के लिए लगभग 100 घर)। सात बड़े औद्योगिक उद्यम, आठ किंडरगार्टन, सात स्कूल, एक अस्पताल और एक क्लिनिक हैं।

सामान्य तौर पर, राजधानी के realtors नेक्रासोव्का को रहने के लिए सबसे प्रतिष्ठित जगह नहीं कहते हैं। "यह क्षेत्र अपने दुर्भाग्यपूर्ण स्थान के लिए उल्लेखनीय है - यह मॉस्को रिंग रोड के बाहर मॉस्को के दक्षिण-पूर्वी जिले में स्थित है। यह क्षेत्र प्रतिकूल पारिस्थितिकी और एक कठिन परिवहन स्थिति की विशेषता है। औद्योगिक क्षेत्र जिले के एक तिहाई से अधिक क्षेत्र (लगभग 400 हेक्टेयर) पर कब्जा कर लेता है," मारिया लिटिनेत्स्काया सूची। उपरोक्त कारकों को ध्यान में रखते हुए, Nekrasovka हमेशा मुख्य रूप से बजट अर्थव्यवस्था वर्ग अचल संपत्ति पर बनाया गया है, वह आगे कहती हैं।

नेक्रासोवका जिले के क्षेत्र का विकास (फोटो: stroi.mos.ru)

बॉन टन कंपनी के सामान्य निदेशक नतालिया कुज़नेत्सोवा के अनुसार, जिले के विकास में मुख्य समस्याएं सामाजिक बुनियादी ढांचे (विशेषकर पूर्वस्कूली शैक्षणिक संस्थानों और स्कूलों), प्रतिकूल परिवहन पहुंच और असंतोषजनक पर्यावरणीय घटक की कमी हैं। Realtors ने शॉपिंग सेंटरों की कमी पर भी ध्यान दिया - निकटतम बड़े शॉपिंग और मनोरंजन परिसर हुबर्ट्सी, कोटेलनिकी और कोसिनो में स्थित हैं।

कैसे बदलेगा प्रदेश?

हालांकि, हाल ही में स्थिति बेहतर के लिए बदलने लगी है। "कुछ साल पहले, नेक्रासोव्का को हुबर्ट्सी से जोड़ने वाला एक फ्लाईओवर खोला गया था। 2018 में, निर्माणाधीन कोझुखोव्स्काया लाइन के नेक्रासोव्का मेट्रो स्टेशन को लॉन्च करने की योजना है। सामाजिक बुनियादी ढांचे के लिए, यह आवासीय परिसरों के भीतर बनाया जा रहा है, "मारिया लिटिनेत्सकाया कहते हैं।

नेक्रासोव्का मेट्रो स्टेशन का टर्मिनल स्टेशन मॉस्को और पोक्रोव्स्काया स्ट्रीट के प्रॉस्पेक्ट डिफेंडर्स के चौराहे पर स्थित होगा, जिसके परिणामस्वरूप पहले से निर्मित लगभग 40 इमारतें मेट्रो के करीब होंगी। यह जिले के मुख्य लाभों में से एक बन जाएगा, नतालिया कुज़नेत्सोवा का मानना ​​​​है।

Realtors नेक्रासोवका को मास्को में सबसे बड़ा भवन क्षेत्र कहते हैं (फोटो: stroi.mos.ru)

उनके अनुसार, विकास योजना लंबी बुलेवार्ड, चौकों और पार्क क्षेत्रों के लिए प्रदान करती है। पहले से बने घरों के बीच की दूरी महत्वपूर्ण है, गज विशाल हैं, सड़कें चौड़ी हैं, सूर्यातप के मानदंड देखे जाते हैं। झीलों, तालाबों, नदियों और रेत के गड्ढों के साथ पास में हुबर्टसी क्षेत्र है, वह स्थान के फायदों के बारे में बात करती है।

2017 में, दो स्कूल (2100 और 1100 स्थानों के लिए), जिले में चार किंडरगार्टन चालू किए जाएंगे, अगले साल दो और का निर्माण होने की उम्मीद है। साथ ही 2019 की योजनाओं में एक स्कूल और तीन किंडरगार्टन हैं।

नई इमारत

2005 के बाद से, पांच मंजिला इमारतों के पूर्ण विध्वंस और बहु-मंजिला आवासीय भवनों के निर्माण के साथ क्षेत्र में बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण किया गया है। प्रतीक्षा सूची के लोगों के पुनर्वास के लिए क्षेत्र में कुछ तैयार मकान बनाए गए थे। नेक्रासोवका का विकास क्षेत्र के एकीकृत विकास के प्रारूप में किया जा रहा है, इसलिए नए क्वार्टर अपने स्वयं के बुनियादी ढांचे के साथ बनाए जा रहे हैं, एस्ट-ए-टेट से यूलिया सपोर नोट करते हैं। आज Nekrasovka में, इसी नाम का एक आवासीय परिसर बिक्री पर है - LCD Nekrasovka। यह मॉस्को में एकमात्र इकोनॉमी क्लास प्रोजेक्ट है, मारिया लिटिनेत्सकाया नोट करती है।

एक बड़े आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में 30 नए भवनों (2,000 से अधिक अपार्टमेंट) में बिक्री चल रही है। कुल मिलाकर, एक बड़े आवासीय परिसर के सभी भवनों में 430 हजार वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ 7635 लॉट हैं। मी। बॉन टन के अनुसार, नेक्रासोव्का आवासीय परिसर की विभिन्न इमारतों में प्रति वर्ग मीटर की कीमत 90.3 हजार से 125 हजार रूबल तक है। प्रस्ताव बजट 3.5 मिलियन से 7.2 मिलियन रूबल तक भिन्न होता है।

नेक्रासोवका की नई इमारतों में प्रस्ताव, अप्रैल 2017

डेटा: भू-सूचना प्रणाली BNMap.PRO

नेक्रासोव्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का मुख्य विकासकर्ता अवेस्ता-स्ट्रॉय एलएलसी है, जो बॉन टन के अनुसार, 2016 (201 हजार वर्ग मीटर) में कमीशनिंग वॉल्यूम के मामले में डेवलपर्स की रेटिंग में तीसरे स्थान पर है।

द्वितीयक बाजार

Nekrasovka के द्वितीयक आवास बाजार में लगभग सभी अपार्टमेंट नए आधुनिक घरों में प्रस्तुत किए जाते हैं। Realtors अक्सर उन्हें "नया माध्यमिक आवास" कहते हैं, जो नए भवनों के चालू होने के बाद बाजार में प्रवेश करता है। लगभग 1,500 अपार्टमेंट अब बिक्री पर हैं, और उनमें से 80% नेक्रासोव्का और नेक्रासोव्का-पार्क आवासीय परिसरों, मारिया लिटिनेत्सकाया नोटों में हाल ही में कमीशन की गई इमारतों में हैं।

Nekrasovka में पहले से ही चालू पैनल भवन (फोटो: stroi.mos.ru)

द्वितीयक बाजार का प्रतिनिधित्व मुख्य रूप से वर्टोलेचिकोव, लिपचान्स्की, नेदोरुबोव, मार्सेयेव, वोल्स्काया, पोक्रोव्स्काया और अन्य की सड़कों पर घरों (पी -44 टी श्रृंखला) द्वारा किया जाता है, बेस्ट-नोवोस्ट्रॉय के निदेशक मंडल के अध्यक्ष इरिना डोब्रोखोटोवा को सूचीबद्ध करता है। पुराने फंड में प्रस्ताव इस तथ्य के कारण भी गायब है कि 2015 के मध्य में मॉस्को में पहले आवास नवीनीकरण कार्यक्रम के तहत पांच मंजिला इमारतों का विध्वंस यहां पूरा किया गया था, वह नोट करती है।

द्वितीयक बाजार में, 1 वर्ग की औसत कीमत। मी, बेस्ट-नोवोस्ट्रॉय के अनुसार, 113.9 हजार रूबल है, बिक्री के लिए रखे गए एक अपार्टमेंट का औसत बजट 6.05 मिलियन रूबल है।

होनहार परियोजनाओं

RBC-Nedvizhimost के संपादकों द्वारा साक्षात्कार किए गए Realtors ने ध्यान दिया कि इस क्षेत्र में कई आशाजनक साइटें हैं, जो मुख्य रूप से Nekrasovka आवासीय परिसर के विकास से जुड़ी हैं। इरीना डोब्रोखोटोवा के अनुसार, नेक्रासोवका जिले (556 हेक्टेयर) के उत्तरी भाग के क्षेत्र की योजना बनाने की परियोजना को अब मंजूरी दे दी गई है। योजना की सीमाओं के भीतर कुल भवन क्षेत्र 7.8 मिलियन वर्ग मीटर होगा। मी (मौजूदा विकास को ध्यान में रखते हुए), आवासीय सहित - 6.1 मिलियन वर्ग मीटर। मी, गैर आवासीय - 1.7 लाख वर्ग मीटर. मी. पूर्वानुमान के अनुसार जिले के निवासियों की संख्या 115.5 हजार लोगों तक पहुंच जाएगी.

मॉस्को के दक्षिण-पूर्व में नेक्रासोवका जिले में, लगभग 200 हजार वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले दस आवासीय भवनों को राज्य के आदेश के तहत बनाने की योजना है। मी, नतालिया कुज़नेत्सोवा कहते हैं। आवास के अलावा, उनके अनुसार, नेक्रासोवका में क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा उत्पादन (28.71%) और सामाजिक उत्पादन कार्यों (15.58%) के लिए आवंटित किया गया है, सार्वजनिक, सार्वजनिक-आवासीय और प्राकृतिक क्षेत्र 4.9%, 2% पर कब्जा कर लेंगे, क्रमशः और 6.19% नेक्रासोव्का। भविष्य में नेक्रासोवका मेट्रो स्टेशन के पास एक बड़ा परिवहन इंटरचेंज हब बनाया जाएगा।

आवासीय विकास के हिस्से के रूप में, नेक्रासोव्का आवासीय परिसर के हिस्से के रूप में 20 क्वार्टर बनाने की योजना है। निर्माण कई कंपनियों द्वारा किया जा रहा है, जिनमें केपी यूजीएस, अवेस्ता-स्ट्रॉय, लेक्सियन डेवलपमेंट, डीएसके -1 शामिल हैं, इरीना डोब्रोखोटोवा कहते हैं।

जिला इतिहास

नेक्रासोवका जिले का आधुनिक नाम संपत्ति के अंतिम मालिक, प्रसिद्ध चाय व्यापारी नेक्रासोव के नाम पर है। 1909 में, मॉस्को सिटी काउंसिल ने नेक्रासोवका, बेड्रिनो गांव और ज़ेनिनो गांव की बस्ती को खरीद लिया था। बाद के वर्षों में, भूमि के भूखंड अभी भी खरीदे गए थे, और जनवरी 1914 तक ल्यूबर्ट्सी एस्टेट का गठन किया गया था। 1914 में, हुबर्ट्सी सिंचाई क्षेत्रों पर तलछटी घाटियों के निर्माण के लिए एक परियोजना को मंजूरी दी गई थी। 1915 से, मास्को से अपशिष्ट जल पहले ही नए सिंचाई क्षेत्रों द्वारा प्राप्त किया जा चुका है।

हालाँकि, इस साइट पर बस्तियाँ 20 वीं शताब्दी से बहुत पहले मौजूद थीं। यहाँ बेड्रिनो नामक एक गाँव था, जिसका उल्लेख पहली बार 17 वीं शताब्दी की शुरुआत में मिखाइल रोमानोव के शासनकाल के कैडस्ट्राल बुक में किया गया था। मॉस्को सिटी काउंसिल द्वारा अधिग्रहित किए जाने से पहले ये गांव सबसे खूबसूरत ग्रीष्मकालीन कॉटेज थे। नेक्रासोव की संपत्ति गांव के केंद्र में स्थित थी, आसपास कई लकड़ी के घर थे।

मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र की सरकारों ने संयुक्त रूप से बड़े पैमाने पर विकास परियोजना शुरू की। एक विशाल साइट पर, जो आकार में उत्तरी और दक्षिणी बुटोवो से नीच नहीं है, एक आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बनाने की योजना है। इसके निर्माण का कुल क्षेत्रफल लगभग 10 मिलियन m2 होगा। सबसे रूढ़िवादी अनुमानों के अनुसार, इस परियोजना पर अकेले मास्को बजट की लागत लगभग 10 अरब डॉलर होगी साथ ही, पर्यावरणविदों को विकास की समीचीनता के बारे में गंभीर संदेह है।

वातन क्षेत्र पर बड़ा खेल। Lyubertsy . के पास अपशिष्ट जल उपचार स्थल पर एक आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बनाया जाएगा

वाणिज्यिक भाग सहित, प्रतिष्ठित स्थान (सबसे लोकप्रिय दक्षिण-पूर्व, सीवेज उपचार क्षेत्र, पास में एक ऑपरेटिंग अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र की उपस्थिति) से इसकी दूर को ध्यान में रखते हुए, केवल इकोनॉमी क्लास हाउसिंग का निर्माण किया जाएगा, मुख्य रूप से मल्टी-सेक्शन पैनल हाउस।

140 हेक्टेयर के क्षेत्र के साथ खेतों का मास्को हिस्सा नगरपालिका आवास के साथ बनाया जाएगा। मूल रूप से, राजधानी की प्रतीक्षा सूची, प्रवासियों, युवा परिवारों और तरजीही शहर के कार्यक्रमों में अन्य प्रतिभागियों को यहां अपार्टमेंट मिलेगा। अपार्टमेंट सामाजिक बंधक कार्यक्रम के तहत, साथ ही किस्त भुगतान या शहर की सब्सिडी पर, और बहुत निकट भविष्य में खरीदे जा सकते हैं। इस प्रकार, पहले से ही इस वर्ष की पहली तिमाही में लगभग 100 हजार एम 2 आवास सौंपने की योजना है, और वर्ष के अंत तक - अकेले सामाजिक आवास के 0.5 मिलियन एम 2 (2009 के लिए पूरे शहरी सामाजिक निर्माण कार्यक्रम का एक तिहाई) ) सौभाग्य से, 2008 में इसके लिए एक ठोस आधार तैयार किया गया था। सामूहिक समझौता 2010 की पहली छमाही में शुरू होगा। और सबसे सफल परिदृश्य में, सभी कार्यों को 2011-2012 में पूरा करने की योजना है।

निर्माण के विस्तार के संबंध में, परियोजना में ध्यान देने योग्य समायोजन किए गए थे (डिजाइन Moskapstroy, NIIPIGenplan के विशेषज्ञों द्वारा किया जा रहा है)। इस प्रकार, पड़ोस में स्थित औद्योगिक क्षेत्र "रुडनेवो" के पुनर्गठन के कारण आस-पास के आवासीय विकास के क्षेत्र का विस्तार होगा। वे इकोलॉग पशु चिकित्सा और स्वच्छता संयंत्र के लिए एक और पता भी तलाशेंगे।

मुख्य खिलाड़ी

सामाजिक निर्माण के पूरे मास्को हिस्से को शहर के बजट से वित्तपोषित किया जाएगा। इसलिए, हुबर्टसी के पास निर्माण के दौरान, डेवलपर्स को वरीयता दी गई थी, जो पहले सरकारी आदेशों पर काम करते थे: डीएसके -1, पीआईके, ग्लैवस्ट्रॉय होल्डिंग (ग्लेवमॉस्ट्रॉय की मॉस्को शाखा द्वारा प्रतिनिधित्व), एसयू -155 और एब्सोल्यूट समूह।

Glavmosstroy Corporation ने नए साल की छुट्टियों के तुरंत बाद निर्माण शुरू कर दिया। योजना के अनुसार, इसमें GMS-1 श्रृंखला के पांच पैनल हाउस हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 80 हजार m2 है। इसके अलावा, "ग्लेवमोस्ट्रोयेव्स्की" आवास की डिलीवरी 2009 की चौथी तिमाही के लिए निर्धारित है। हालांकि, फरवरी के मध्य में, निगम काफी अपेक्षित परेशानियों की एक श्रृंखला में डूब गया। Glavmosstroy के खिलाफ कई ठेकेदारों, Nomos-Bank, Alfa-Bank और फिर VTB द्वारा मुकदमा दायर किया गया था। निगम के खाते ब्लॉक कर दिए गए। स्वाभाविक रूप से, इस तरह की एक महत्वपूर्ण इमारत इकाई की आगे की व्यवहार्यता के बारे में एक तार्किक सवाल उठता है।

कुछ समय पहले, एक अन्य डेवलपर, PIK कंपनी ने खुद को एक नाजुक स्थिति में पाया, जिसके खिलाफ मॉस्को आर्बिट्रेशन कोर्ट में कुल 90.74 मिलियन रूबल के लिए 12 मुकदमे दायर किए गए थे। 2008 के अंत में, समूह का कुल ऋण भार $1.6 बिलियन था। सच है, नोमोस-बैंक "ऋण चुकौती के कारण" अपने दावों को छोड़ने में कामयाब रहा। और अल्फा-बैंक, जिसने 170 मिलियन रूबल का दावा किया था, अब "परीक्षण या जांच के बिना" ऋण प्राप्त करने की उम्मीद करता है। लेकिन एक तरह से या किसी अन्य, PIK, Glavmosstroy की तरह, एक नाजुक स्थिति में, केवल इस तथ्य पर भरोसा करता है कि मास्को सरकार मुख्य सामान्य ठेकेदारों में से एक को परेशानी में नहीं छोड़ेगी।

परियोजना के अन्य निष्पादकों के लिए, उनकी गंभीर वित्तीय परेशानी अब तक बीत चुकी है। SU-155 की योजना 370 हजार m2 देने की है। वहीं, भूमि पुनर्ग्रहण को छोड़कर उन्हें सार्वजनिक निवेश में 30 करोड़ डॉलर से अधिक की महारत हासिल करनी होगी।

फिर भी, स्मार्ट प्रॉपर्टी के सीईओ कॉन्स्टेंटिन कोरोलेव के अनुसार, संकट अभी भी डेवलपर्स की नसों को हिला देगा। उधार ली गई धनराशि की लागत में तेजी से वृद्धि के संदर्भ में, परियोजना, जो पूर्व-संकट के समय में भी डेवलपर्स के लिए बड़े मुनाफे का वादा नहीं करती थी, अब पूरी तरह से लाभहीन हो सकती है।

विकास की कठिनाइयाँ

कुल मिलाकर, किसी की भी परिसमापन की योजना नहीं है। इसका मुख्य परिसर और इसके करीब के चैनल काम करते रहेंगे। लेकिन वातन क्षेत्र, जैसा कि वे कहते हैं, अपने तरीके से काम कर चुके हैं और अब उनकी आवश्यकता नहीं है, लेकिन उनकी व्यवस्था से राजधानी के खजाने पर एक पैसा खर्च होगा। ऐसी मिट्टी पर तुरंत नींव रखना एक स्पष्ट अपराध है। प्रौद्योगिकी के अनुसार, क्षेत्र को पहले सूखा जाना चाहिए, मिट्टी को फिर से काम करना चाहिए, और अंत में, सभी गाद जमा को हटाने और हटाने की आवश्यकता होगी। पहले चरण के क्षेत्र में भूमि सुधार एमएसएम -5 और यूएम -4 द्वारा किया जाता है, कीचड़ एकत्र किया जाता है और विशेष लैंडफिल में ले जाया जाता है, जैसा कि मैरीनो के विकास के दौरान पहले से ही अभ्यास किया गया था। फिर बिल्डर्स, पर्यावरणविदों की देखरेख में, मिट्टी का फिर से विश्लेषण करने, इसे रेत से ढकने और मिट्टी को परतों में जमाने का इरादा रखते हैं। (साइंटिफिक रिसर्च इंस्टीट्यूट ऑफ इकोलॉजी के कर्मचारी किसी दिए गए क्षेत्र में मिट्टी की स्थिति की निरंतर निगरानी करते हैं। हालांकि निर्माण के तहत घरों के लिए सभी परियोजना दस्तावेज, Mosgosexpertiza को छोड़कर, Mosoblekspertiza द्वारा भी समर्थन किया जाता है।)

यदि हम हाल के अतीत के साथ समानताएं खींचते हैं, तो उसी मैरीनो में, साइटों की तैयारी लगभग तीन साल तक चली। इस समय के दौरान, 9 मिलियन m3 कीचड़ को हटा दिया गया और 12 मिलियन m3 रेत को भर दिया गया। सच है, गाद का हिस्सा सही मैरींस्की क्षेत्र में पुनर्नवीनीकरण किया गया था। ऐसा करने के लिए, सीवेज कीचड़ के भंडारण और निर्जलीकरण के लिए एक विशेष कंटेनर बनाना आवश्यक था। और एक स्थानीय पार्क बिछाते समय सूखे अवशेषों को साफ मिट्टी के साथ मिलाया गया था। ऐसी राय है कि ल्यूबर्ट्सी के पास कीचड़ को स्थानीय अपशिष्ट प्रसंस्करण संयंत्र में जलाया जाएगा। लेकिन क्या पहले बसने वाले इस नवाचार को पसंद करेंगे?

विशेषज्ञों के अनुसार, निर्माण के लिए आवंटित राशि का लगभग आधा हिस्सा कीचड़ के निपटान पर खर्च करना होगा - लगभग $ 4 बिलियन। और यदि मिट्टी की एक नई परत बिछाने का निर्णय लिया जाता है, जैसा कि पश्चिमी देशों में किया जाता है, तो 5 मिलियन डॉलर तक का अतिरिक्त "दफन"। परिणामस्वरूप, सबसे रूढ़िवादी अनुमानों के अनुसार, कुल निवेश लगभग 10 बिलियन डॉलर होगा।

फिर भी, मॉस्को और मॉस्को उपनगरों में बहुत कम बड़े भूमि भूखंड हैं, इसलिए हुबर्ट्सी, यहां तक ​​​​कि उनकी प्रतिकूल मिट्टी के साथ, बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए काफी आकर्षक मंच बन रहा है। संकट से पहले, विशेषज्ञों ने भविष्यवाणी की थी कि निर्माण के प्रारंभिक चरण में एम 2 को 2.5 हजार डॉलर की कीमत पर बेचा जाएगा लेकिन आज, जब शहरी अचल संपत्ति बाजार मूल्य वृद्धि में व्यावहारिक रूप से बंद हो गया है, तो एक संशोधन किया गया था - $ 2 हजार प्रति एम 2, जो वातन क्षेत्रों में निहित धन की वसूली करना भी संभव बना देगा।

लेकिन ये, कहने के लिए, विशुद्ध रूप से निर्माण संबंधी कठिनाइयाँ हैं। और जब निर्माण समाप्त हो जाता है, तो नए बसने वालों के लिए पहले से ही जटिलताएं पैदा हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, स्मार्ट प्रॉपर्टी से कॉन्स्टेंटिन कोरोलेव ने सड़क के बुनियादी ढांचे के बारे में एसएनआईपी को अपनी चिंता व्यक्त की: "यह ज्ञात है कि पूर्वी दिशा सड़क परिवहन के मामले में सबसे व्यस्त है। रियाज़ान्स्की और वोल्गोग्राडस्की रास्ते एक निरंतर ट्रैफिक जाम हैं, और न केवल सप्ताह के दिनों में, बल्कि सप्ताहांत पर भी। ल्यूबर्ट्सी की ओर जाने वाली पहुंच सड़कें यात्री कारों के प्रवाह का सामना नहीं कर सकती हैं, अकेले ट्रक हैं। निकटतम मेट्रो स्टेशनों के लिए रेल परिवहन मार्गों को बिछाना ही एकमात्र रास्ता हो सकता है। और एक शाखा नहीं बचाएगी। कम से कम, व्याखिनो और नोवोगिरेवो दोनों के लिए रेलमार्ग बिछाना होगा। लेकिन अभी तक इस तरह के निर्माण की कोई योजना नहीं है।"

भविष्य के प्रवासियों के बीच और भी अधिक अशांति पर्यावरण का मुद्दा है: क्या स्वास्थ्य के लिए अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र के आसपास रहना खतरनाक नहीं है, इसके अलावा, उस भूमि पर जहां अपशिष्ट जल उपचार और अवसादन चार दशकों से अधिक समय से किया जा रहा है? यह एक अलग बातचीत है।

भविष्य के निवासी किससे डरते हैं?

पुराने स्टेशन के पक्ष में न होने का मुख्य तर्क यह है कि नए सूक्ष्म जिलों के निर्माण के संबंध में अपशिष्ट जल के हस्तांतरण ने कलेक्टरों के रिबूट का कारण बना। उसी समय, जैसा कि वे अधिकारियों की लॉबी और वैज्ञानिक हलकों में विश्वास करते हैं, राजधानी में ऊर्जा संसाधनों की कमी की स्थिति में, अपशिष्ट जल के ऐसे पंपिंग के लिए भारी ऊर्जा लागत बस अनुचित है। इस प्रकार, अब प्रत्येक नए सूक्ष्म जिले में स्थानीय उपचार सुविधाओं के निर्माण से बचने के लिए कहीं नहीं है। यही कारण है कि हुबर्ट्सी वातन क्षेत्रों पर हमले के लिए विशेष उपकरणों के पारित होने के लिए अवरोध उठाया गया था।

हां, और हाइड्रोमेटोरोलॉजिस्ट और पर्यावरणविदों के बीच एक राय है कि बड़े उपचार संयंत्रों के बजाय, जो विशेष रूप से, हुबेरेत्सकाया है, प्रत्येक उद्यम और बस्तियों में छोटी लेकिन उच्च गुणवत्ता वाली उपचार सुविधाएं बनाई जानी चाहिए। इतना ही नहीं इसके विरोध में और भी दमदार तर्क दिए गए। उदाहरण के लिए, कि यह बड़ी उपचार सुविधाओं से है कि शहर की मुख्य जल धमनी ने हाल ही में सबसे अधिक प्रदूषण प्राप्त करना शुरू कर दिया है। वे कहते हैं कि अब मास्को नदी में अपशिष्ट जल की प्रति यूनिट केवल 1.4 प्राकृतिक अपशिष्ट जल है। इसके अलावा, अगर हम इस बात को ध्यान में रखते हैं कि नदी में हुबर्ट्सी स्टेशन के क्षेत्र में, हाल ही में, अमोनियम नाइट्रोजन की एकाग्रता सालाना बढ़ रही है, तो ठोस उपायों का समय, जैसा कि वे कहते हैं, बहुत समय आ गया है।

वातन के क्षेत्रों में सफाई बंद होने के बाद भी, पास के माइक्रोडिस्ट्रिक्ट कोझुखोवो के निवासी सीवरेज और जलने की असहनीय गंध के बारे में शिकायत करते रहते हैं। इसके अलावा, यह ज्ञात हो गया कि रुडनेवो औद्योगिक क्षेत्र से सटे अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र नंबर 4 को कहीं भी स्थानांतरित नहीं किया जाएगा, और यहां आवास बनाने की सलाह के बारे में चिंताएं बढ़ गईं। हालांकि, शहर के अधिकारियों ने जनता को आश्वस्त करने की कोशिश की: वे कहते हैं कि आवासीय भवन एक सुरक्षित दूरी पर स्थित होंगे, और संयंत्र के चारों ओर के रास्ते को उपयोगिता सुविधाओं के साथ बनाने की योजना है, जो भी रोक देगा जलन और गंध का प्रवेश। हालांकि, स्वतंत्र विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि तीन किलोमीटर के सैनिटरी जोन के बावजूद संयंत्र की मौजूदगी निस्संदेह उपभोक्ता मांग को प्रभावित करेगी। यह उपभोक्ता है, क्योंकि प्रतीक्षा सूची के लोगों और चुनने के अधिकार के लाभार्थियों को, अफसोस, प्रस्तुत नहीं किया जाएगा।

मॉस्को रीजनल ड्यूमा ने गुरुवार 7 जुलाई को अपनी बैठक में मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र के बीच सीमाओं को बदलने पर एक अंतर-क्षेत्रीय समझौते को मंजूरी दी। एक दिन पहले, उसी समझौते को मॉस्को सिटी ड्यूमा द्वारा अनुमोदित किया गया था, इसलिए सीमाओं को स्थानांतरित करने में व्यावहारिक रूप से कोई और बाधा नहीं है - जो कुछ भी बचा है वह फेडरेशन काउंसिल द्वारा समझौते का अर्ध-औपचारिक अनुमोदन है।

"इस समझौते के अनुसार, 264 भूमि भूखंड अपने क्षेत्रीय संबद्धता को बदलते हैं," क्षेत्रीय संस्थाओं के लिए मास्को क्षेत्र के मंत्री की समाचार एजेंसियां ​​​​उद्धृत कर रही हैं व्लादिमीर देमेश्कानी. उनके अनुसार, 723 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 102 भूमि भूखंडों को मास्को में स्थानांतरित किया जा रहा है, जिनमें से 578 हेक्टेयर ह्युबर्ट्सी वातन क्षेत्र हैं। बदले में, 328 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ 162 भूमि भूखंडों को मास्को क्षेत्र में स्थानांतरित कर दिया जाता है, जिसमें 216 हेक्टेयर टॉल्स्टोपालत्सेवो शामिल है।

मॉस्को को हस्तांतरित क्षेत्रों में मॉस्को रिंग रोड के परिवहन इंटरचेंज के तहत भूमि हैं, मॉस्को क्षेत्र के अधिकारियों ने जोर दिया। मॉस्को रिंग रोड की बाहरी सीमा पर शॉपिंग सेंटर और अन्य इमारतों के लिए, वे इस क्षेत्र के नियंत्रण में हैं। राजधानी के अधिकारियों ने पहले ही संतोष व्यक्त किया है: मेयर सर्गेई सोबयानिननिर्णय को "सकारात्मक" कहा, और शहर के संपत्ति विभाग के प्रमुख नताल्या सर्गुनिनाने कहा कि मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र की सीमाओं को बदलने पर हाल ही में हस्ताक्षरित समझौता भविष्य में एक राजधानी संघीय जिले के निर्माण के लिए एक आवश्यक शर्त है।

इसलिए, मॉस्को का क्षेत्र एक बार फिर "महल" भूमि के साथ विकसित हुआ है - जैसा कि 1980 के दशक के अंत में, जब मिटिनो, ज़ुलेबिनो, बुटोवो मास्को का हिस्सा बन गए, साथ ही 2000 के दशक के मध्य में, जब नोवोपोड्रेज़कोवो, वनुकोवो और अन्य समान प्रदेशों को उनके साथ जोड़ा गया। इस बार, मास्को का मुख्य अधिग्रहण ल्यूबर्ट्सी वातन क्षेत्र था।

1990 के दशक की शुरुआत से, राजधानी के मेयर के कार्यालय ने इस प्रभावशाली क्षेत्र को बनाने की योजना बनाई है, लेकिन जीवन के लिए बेहद असुविधाजनक, मास्को का एक हिस्सा है। शुरुआत में - 2000 के दशक के मध्य में, आवास निर्माण वहां शुरू हुआ, जैसा कि पास के नेक्रासोवका में था। कई बार, प्रादेशिक स्वामित्व पर विवादों के कारण, पहले से बने घरों को अवरुद्ध कर दिया गया, और उनके निवासी वर्षों तक वहां पंजीकरण नहीं करा सके। हालाँकि, अब यूरी लोज़कोव का मामला सर्गेई सोबयानिन द्वारा सफलतापूर्वक पूरा कर लिया गया है - हुबर्ट्सी फील्ड्स अंततः मास्को "इकोनॉमी क्लास" आवास के निर्माण के लिए मुख्य प्रशिक्षण मैदान बन रहे हैं।

सौ साल पहले, ल्यूबर्ट्सी और उसके परिवेश काफी रमणीय उपनगरीय क्षेत्र थे। टोमिलिनो, क्रास्कोवो, मालाखोवका को अभी भी रहने के लिए प्रतिष्ठित स्थान माना जाता है, हालांकि अपने रीति-रिवाजों के लिए प्रसिद्ध हुबर्ट्सी पास में है। हालांकि, आने वाले वर्षों में, स्थिति नाटकीय रूप से बदल सकती है - पूर्व हुबर्टसी वातन क्षेत्रों के 578 हेक्टेयर पर "शापित जगह" में नए आवास सक्रिय रूप से बनाए जा रहे हैं। स्मरण करो कि मॉस्को सीवरेज सिस्टम के दूसरे चरण के संगठन के दौरान, इन क्षेत्रों को 1900-1912 में शहर द्वारा खरीदी गई भूमि पर रखा गया था। 1960-90 के दशक में, उन्हें धीरे-धीरे सेवामुक्त कर दिया गया।

वर्षों से, खेतों में जैविक घटक पूरी तरह से विघटित हो गया है, लेकिन रासायनिक प्रदूषण बना हुआ है। भू-रासायनिक आकलन के अनुसार क्षेत्र की मिट्टी की स्थिति नाजुक मानी जाती है। मिट्टी में भारी धातुओं की उपस्थिति स्थापित की गई है - चांदी, जस्ता, सीसा, मोलिब्डेनम, क्रोमियम, तांबा, निकल, कैडमियम; और इन पदार्थों द्वारा द्वितीयक वायु प्रदूषण।

यहां, अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र से पैदल दूरी के भीतर, मृत जानवरों के लिए एक श्मशान, एक आधा परित्यक्त विशाल मास्को लैंडफिल, मास्को उन लोगों को बसाने की योजना बना रहा है जो मुफ्त में या बड़ी छूट के साथ आवास प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। प्रतीक्षा सूची, अधिकारी, युवा परिवार। कुछ लोग अभी भी स्वेच्छा से इस "मास्को" क्षेत्र में जाने के लिए सहमत हैं। राजधानी के दक्षिण-पूर्वी जिले के मस्कोवाइट्स हुबर्ट्सी खेतों से डरते हैं। और खुद हुबर्टसी के निवासी - भले ही वे एक पस्त लोग हों - पहले से ही भविष्य के पड़ोस से डरने लगे हैं, जो मॉस्को के पास शहर को "यहूदी बस्ती" के रसातल में खींचने की धमकी देता है।

नए आवासीय क्षेत्र के बारे में मुख्य शिकायतें पर्यावरण हैं: ऐसा लगता है कि शहर आने वाले वर्षों में हुबेरेत्स्की क्षेत्रों से सभी गंदे, बदबूदार और दुर्गंधयुक्त उत्पादन को हटाने में सक्षम होने की संभावना नहीं है। लेकिन कई लोग सामाजिक पृष्ठभूमि से भी डरते हैं: हर कोई पास के कपोतन्या की घटना के बारे में जानता है, जो अपने एन्क्लेव स्थान और पास में एक धूम्रपान तेल रिफाइनरी के कारण मास्को के लिए "प्रतिष्ठा-विरोधी" क्षेत्र बन गया है। हुबेर्त्सी क्षेत्रों के कुछ लाख "उदास" निवासी अब अच्छी तरह से सुसज्जित और हरे ल्यूबर्ट्सी के लाभों को अच्छी तरह से नकार सकते हैं, साथ ही साथ मालाखोवका से ज़ुलेबिन तक के उनके वातावरण को भी नकार सकते हैं।

- मेरी दादी ने भी मुझसे कहा - एक जगह है, संक्षेप में, अशुद्ध, - कहते हैं एलेक्सी इवानोविच,उखतोम्स्की गांव के मूल निवासी। - इवान द टेरिबल, मास्को से कोलोमना से गुजरते हुए, यहीं रुक गया और एक निश्चित भिक्षु से आशीर्वाद मांगा। और उसने मना कर दिया। तब राजा ने उसे फांसी देने का आदेश दिया, और उसकी मृत्यु से पहले, उस भिक्षु ने उस जगह को शाप दिया जहां ग्रोज़नी रुका था और गलत तरीके से न्याय किया था।

कहानी निश्चित रूप से पौराणिक है। लेकिन यह पर्याप्त रूप से मिश्रित - भय से घृणा - भावनाओं को दर्शाता है जो जिले के अधिकांश निवासियों में वातन क्षेत्रों और आस-पास की वस्तुओं के लिए है। ऐसी भावनाओं के कारण विशुद्ध रूप से भौतिकवादी हैं। क्योंकि, वातन क्षेत्रों के अलावा, जहां से बंद होने के बाद कई वर्षों तक सीवेज की गंध सुनाई देगी, वहां तीन कम सुंदर वस्तुएं नहीं हैं: नेक्रासोव्का ठोस अपशिष्ट लैंडफिल (आधिकारिक तौर पर 2000 की आग के बाद बंद हो गया, लेकिन नहीं नष्ट - जहां आप भौतिक रूप से संपीड़ित कचरे से एक विशाल कचरे का ढेर लगा सकते हैं?), इस लैंडफिल के बगल में एक अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र, और पारिस्थितिक विज्ञानी संयंत्र, एक उद्यम जो प्रयोगात्मक और मृत जानवरों और अन्य असुरक्षित बायोमास की लाशों का निपटान करता है।

हुबर्ट्सी-कोज़ुखोवस्की दुर्भाग्य में सबसे प्रसिद्ध, निश्चित रूप से, अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र (MSZ) था। पारिस्थितिकी विज्ञानी के अनुसार मैक्सिम शिंगारकिनमें, यह "यूरोप में मास्को सरकार द्वारा खरीदे गए अप्रचलित उपकरणों पर बनाया गया था, जो कि यूरोपीय संघ के लिए अस्वीकार्य था, तीसरी दुनिया के देशों को बेचा गया था।" जैसा कि विशेषज्ञ ने संवाददाताओं से कहा, इस संयंत्र में केवल अनुमत सैनिटरी ज़ोन 3 किमी है, और बिना छांटे गए कचरे को जलाने से डाइऑक्सिन और अद्वितीय ऑर्गेनोलेप्टिक संवेदनाएं निकलती हैं।

"लोग वहां कुछ भी खरीदने के लिए बहुत अनिच्छुक हैं, और डेवलपर्स अपने रास्ते से हट जाते हैं, एक उभरे हुए पाइप के बारे में सभी प्रकार के चमत्कार बताते हैं," शिंगरकिन ने कहा। "सिद्धांत रूप में, यदि लोग खुद को प्रतिकूल वायुमंडलीय परिस्थितियों में भी पाते हैं, जिस दिन चिमनी से कोझुखोवो में धुआं आता है, तो यह तुरंत खरीदारों के लिए स्पष्ट हो जाता है कि जीना असंभव है। क्योंकि जो ऊंची-ऊंची इमारतें बनी हैं, वे वास्तव में अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र के इसी पाइप से डाइऑक्सिन बादल के फैलाव की ऊंचाई पर बनी हैं।

याद रखें कि डाइऑक्सिन जटिल कार्बनिक यौगिक हैं, जो सार्वजनिक स्वास्थ्य को नुकसान पहुंचाने के मामले में विकिरण जोखिम के बराबर हो सकते हैं। डाइअॉॉक्सिन, प्रतिरक्षा प्रणाली को दबाने और कोशिका विभाजन और विशेषज्ञता की प्रक्रियाओं में घोर हस्तक्षेप, ऑन्कोलॉजिकल रोगों के विकास को भड़काते हैं। डाइऑक्साइन्स अंतःस्रावी ग्रंथियों के जटिल अच्छी तरह से काम करने वाले कार्य पर भी आक्रमण करते हैं। वे प्रजनन कार्य में हस्तक्षेप करते हैं, नाटकीय रूप से युवावस्था को धीमा कर देते हैं और अक्सर महिला और पुरुष बांझपन की ओर ले जाते हैं। वे लगभग सभी चयापचय प्रक्रियाओं में गंभीर गड़बड़ी का कारण बनते हैं, प्रतिरक्षा प्रणाली के काम को दबाते हैं और तोड़ते हैं, जिससे तथाकथित "रासायनिक एड्स" की स्थिति होती है।

हाल के अध्ययनों ने पुष्टि की है कि डाइऑक्सिन बच्चों में भी विकृति और विकास संबंधी समस्याओं का कारण बनते हैं। और डाइऑक्सिन शरीर में प्रवेश करते हैं, मुख्य रूप से पानी और भोजन के साथ, हवा और धूल के साथ बहुत कम। यानी, भस्मक से निकलने वाले धुएं के परिणामस्वरूप कैंसर होने की संभावना पौधे से डाइऑक्सिन पानी या जमीन में मिलने की तुलना में कम है, लेकिन यह शून्य से बहुत दूर है।

लेकिन नेक्रासोवका में नगरपालिका ठोस कचरे के लिए लैंडफिल, या, सीधे शब्दों में कहें, एक शहर का डंप, न केवल हवा (आग के मामले में), बल्कि जमीन और भूजल को भी हानिकारक यौगिकों की आपूर्ति कर सकता है। शहर के घरों के निवासियों के लिए जो पानी की आपूर्ति से जुड़े हैं और कुओं और कुओं के पानी पर निर्भर नहीं हैं, यह कोई बड़ी बात नहीं हो सकती है - लेकिन कचरे के ढेर का नजारा ही घृणित है। अब मॉस्को के अधिकारी नई इमारतों से कुछ दसियों मीटर की दूरी पर स्थित लैंडफिल की खेती करने जा रहे हैं, और फिर एक मनोरंजन क्षेत्र, एक स्टेडियम, गैरेज और, संभवतः, स्की ढलानों के साथ एक प्राकृतिक और खेल सुविधा के रूप में बने कचरे के टीले का उपयोग करें। .

हालांकि, दस साल पहले आधिकारिक रूप से बंद पड़े लैंडफिल में अभी भी कचरा बाहर निकाला जा रहा है। और, मैक्सिम शिंगरकिन के अनुसार, यह स्पष्ट रूप से न केवल निर्माण अपशिष्ट है, जो वास्तव में, ऊपर से "वर्षों से यहां एकत्र किए गए घरेलू अपशिष्ट" है। शिंगरकिन कहते हैं, "नोसोविकिंस्की राजमार्ग के साथ नेक्रासोव्का लैंडफिल की ओर निर्माण और अन्य मलबे को ले जाने वाली कारों का प्रवाह चौबीसों घंटे चलता है।" - इसके अलावा, लैंडफिल घरों में से एक पर समाप्त होता है, 5 वीं -6 वीं मंजिल की खिड़कियों के स्तर पर होता है। ये सभी स्थितियां यहां चूहों की उपस्थिति के लिए पूर्वापेक्षाएँ हैं, जिनकी संख्या द्रव्यमान अंश के संदर्भ में एक से एक होगी। दूसरे शब्दों में, कितने लोग जीवित रहेंगे, इतने सारे चूहों का द्रव्यमान होगा, ”पारिस्थितिकी विज्ञानी भविष्यवाणी करते हैं।

अंत में, तीसरा कारक - इकोलॉजिस्ट प्लांट - दोनों निवासियों को इस चिड़ियाघर की चिमनी से आने वाली "सुगंध" से डराता है, और संभावित महामारी विज्ञान की ज्यादतियों के साथ - आखिरकार, अन्य बातों के अलावा, बीमार और प्रायोगिक जानवरों की लाशों का निपटान किया जाता है उद्यम। उसी समय, मॉस्को को निश्चित रूप से संयंत्र की आवश्यकता है, लेकिन इसे अभी तक वापस लेना संभव नहीं है - 2009 में, शहर के अधिकारियों ने मॉस्को क्षेत्र के वोस्करेन्स्की जिले में इसके लिए जमीन खरीदने की कोशिश की, लेकिन क्षेत्रीय अधिकारियों ने उन्हें मना कर दिया। . इस तरह के "उपहार", जाहिर है, क्षेत्र स्वीकार नहीं करना चाहता।

सभी तीन पर्यावरणीय कारकों को एक साथ मिलाकर, हुबर्ट्सी फील्ड्स के नए क्षेत्र की प्रारंभिक "विफल" छवि बनती है। वैसे, चौथा खतरा है - इस स्थान पर सोडियम हाइपोक्लोराइट प्लांट बनाने की योजना है, जिसका अर्थ है क्लोरीन युक्त पदार्थों का संभावित रिसाव और आसपास के क्षेत्र में क्लोरीन की गंध। हालांकि, शहर के अधिकारियों की पर्याप्त दृढ़ता के साथ, जिला अभी भी "बाहर निकाला जा सकता है", आवास नीति के एक विशेषज्ञ, एक राज्य ड्यूमा डिप्टी का मानना ​​​​है गैलिना ख्वांस्काया:

"एसपी": - यह कैसे संभव है कि हुबर्ट्सी के खेतों को गरीबों के लिए एक यहूदी बस्ती नहीं, बल्कि एक सामान्य मॉस्को जिला बनाया जा सकता है?

- सामान्य तौर पर, पूर्व वातन क्षेत्रों पर एक अच्छा क्षेत्र बनाया जा सकता है, आधुनिक प्रौद्योगिकियां इसकी अनुमति देती हैं। मैरीनो को देखें, जो अभी पूर्व ल्यूबेल्स्की क्षेत्रों पर खड़ा है। अगर 90 के दशक में कोई वहां नहीं जाना चाहता था, तो अब जो लोग चले गए हैं वे खुश हैं - वे कितने अच्छे साथी थे, उन्होंने फैसला किया। सामान्य तौर पर, क्षेत्र बहुत अच्छा निकला।

तो सब कुछ संभव है, अगर पैसा होता। सवाल यह है कि क्या मॉस्को सरकार इस क्षेत्र में पूरा निवेश करना चाहेगी या सब कुछ अपना काम करने देगी। फिलहाल, निश्चित रूप से, हुबर्ट्सी क्षेत्रों के क्षेत्र में, पारिस्थितिकी राक्षसी है, और बहुत कुछ निवेश करना होगा।

"एसपी": - मास्को को इसकी आवश्यकता क्यों है, आपको क्या लगता है?

- बेशक, परियोजना का अच्छा पक्ष यह है कि वे अभी भी सामाजिक आवास बनाने की योजना बना रहे हैं, और मॉस्को रिंग रोड के पास। आखिरकार, हम जानते हैं कि उन सामाजिक कार्यक्रमों के लिए जहां अधिकारी शहर के भीतर आवास प्रदान करने के लिए बाध्य नहीं हैं, दूर उपनगरों में पहले से ही स्थानों का चयन किया जा रहा है - चेखव, दिमित्रोव, और इसी तरह।

"सपा" :- ज्ञात हो कि सामाजिक आवास मुख्य रूप से खेतों के भूभाग पर बनाये जायेंगे। क्या इस तरह फव्वारा जिला नहीं बनेगा?

"बेशक, जल्दी या बाद में, हुबर्ट्सी क्षेत्रों के क्षेत्र में वाणिज्यिक आवास दिखाई देंगे, यह संभावना नहीं है कि यह क्षेत्र इस तरह का एक विशुद्ध रूप से सामाजिक समूह बना रहेगा। और जो लोग इस क्षेत्र में अपने अपार्टमेंट का निजीकरण करने का प्रबंधन करते हैं, वे भी उन्हें बाजार में लाएंगे। क्योंकि मॉस्को के क्षेत्र में निर्माण करने के लिए बस कहीं नहीं है, भूमि के साथ स्थिति बहुत कठिन है। और यह, ज़ाहिर है, यूरी लोज़कोव की टीम की विरासत है।

"एसपी": - और बिल्कुल लज़कोव क्यों?

- आखिरकार, यह पिछले मास्को मेयर के अधीन था कि शहर के भीतर सभी संभावित स्थलों को "निवेश" आवास के साथ बनाया गया था, इसलिए अब शहर को क्षेत्र की ओर फैलाना है। इसलिए, उदाहरण के लिए, हुबर्ट्सी क्षेत्रों के अलावा, डोलगोप्रुडनी के पास एक भूखंड को भी मास्को में काट दिया गया था - अब यह सेवेर्नी गांव का हिस्सा है।

इस बीच, मॉस्को में (यद्यपि छूट पर) ल्यूबर्ट्सी फील्ड्स की व्यावसायिक मांग के बारे में बात करने की कोई आवश्यकता नहीं है। 2009 में, यह बताया गया कि राजधानी के दक्षिण-पूर्व से प्रतीक्षा सूची के लोग बड़े पैमाने पर एक नए क्षेत्र में जाने से इनकार कर रहे थे - और यह दिया गया है कि उन्हें कतार से हटाए जाने का जोखिम है। मॉस्को सरकार के प्रतिपूर्ति कार्यक्रमों के तहत वहां अपार्टमेंट भी बेचे गए, लेकिन मांग भी बहुत कम थी।

2011 की शुरुआत में, निर्मित कई सौ हजार मीटर के आवास में से लगभग आधे लावारिस बने हुए हैं। सच है, मास्को सरकार के अधिकारी खुद इस बात पर जोर देते रहे हैं कि इन "वर्गों" की बिक्री में कोई समस्या नहीं है। जैसा कि मास्को के आवास नीति और आवास कोष विभाग के प्रतिनिधि द्वारा रिपोर्ट किया गया है निकिता कोलेसिन,वास्तव में, हुबर्ट्सी वातन क्षेत्रों पर बेचे जाने वाले आवास की मांग है। “यह आवास एक सामाजिक कार्यक्रम के तहत बनाया जा रहा है, और हमें यह समझना चाहिए कि मॉस्को में इतने पते नहीं बचे हैं जहाँ इतने बड़े पैमाने पर सामाजिक आवास बनाया जा सके। Lyubertsy Fields ऐसे ही पतों में से एक है। यहां जाना वेटिंग लिस्ट के लोगों का स्वैच्छिक फैसला है, जिन्हें कोई जबरदस्ती नहीं कर सकता। और, अक्सर, यह आपके रहने की स्थिति को सचमुच 18 वर्ग मीटर से सुधारने का एक वास्तविक अवसर है। प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए मी," निकिता कोलेसिन कहती हैं।

विभाग की प्रेस सेवा के अनुसार, सामाजिक मुआवजा कार्यक्रमों में भाग लेने वालों के पास इस क्षेत्र में औसत निर्माण लागत (लगभग 30-40 हजार रूबल प्रति वर्ग मीटर) से 0.3 की कमी कारक के साथ आवास खरीदने का अवसर है। "इस प्रकार, प्रतीक्षा सूची में, जो 2005 तक लंबे समय से पंजीकृत हैं, उनके पास 10 हजार रूबल की कीमत पर हुबर्ट्सी वातन क्षेत्रों पर बने घरों में आवास खरीदने का अवसर है। प्रति वर्ग मी। जो 2005 से लाइन में हैं, वे हमारे कार्यक्रमों के तहत लगभग 45-50 हजार रूबल की कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। प्रति वर्ग मी," निकिता कोलेसिन कहती हैं।

शहर के एक निवासी ने एसपी ऑब्जर्वर से कहा, "हम हुबर्ट्सी जिले में खेतों से डरते हैं।" स्वेतलाना सोकोलोवा।"मैं ऐसे कई लोगों को जानता हूं जो अब एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं, लेकिन उनमें से कोई भी अपने दिमाग में इस जगह पर रहने की जगह नहीं खरीदेगा।"

इस बीच, कुल मिलाकर, लगभग 5 मिलियन वर्ग मीटर का आवास ल्यूबर्ट्सी फील्ड्स पर बनाया जाना चाहिए। और वहां निर्माण करने के अवसर के लिए ठेकेदार और निवेशक बहुत पैसा देते हैं। निर्माण निविदाओं में से एक जीता गया था, विशेष रूप से, Glavmosstroy कंपनी द्वारा, जो Glavstroy होल्डिंग का हिस्सा है ओलेग डेरिपस्का।यह ढांचा 18.4 हजार वर्ग मीटर में बनेगा। मी खेतों में। अनुबंधों का कुल मूल्य 625.7 मिलियन रूबल है।

इससे पहले, मार्च 2011 में, नीलामी के परिणामों के बाद, Glavmosstroy को 44.7 हजार वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ Lyubertsy में तीन भवनों के निर्माण के लिए एक और अनुबंध प्राप्त हुआ। 1.4 बिलियन रूबल के लिए मी। इस प्रकार, Glavmosstroy लगभग 2 बिलियन रूबल के मूल्य के हुबर्ट्सी में घर बनाएगा।

यह स्पष्ट है कि आवास की बिक्री के लिए व्यावसायिक संभावनाएं निवेशकों को इस साइट के लिए लड़ने के लिए प्रेरित नहीं करेंगी। इसका मतलब है कि हम एक केंद्रीकृत राज्य कार्यक्रम के बारे में बात कर रहे हैं, जहां बिक्री की गारंटी है। वास्तव में, यह ठीक ऐसा कार्यक्रम है जो ल्यूबर्ट्सी वातन क्षेत्रों के संबंध में संचालित होता है।

इन क्षेत्रों में बसने का प्रस्ताव है, सबसे पहले, प्रतीक्षा सूची में सभी श्रेणियों के लोग, जो, जैसा कि अधिकारी कहते हैं, "कोई भी बल नहीं देता है।" हालांकि, किसी ने भी मानक को रद्द नहीं किया है, जिसके अनुसार प्रतीक्षा सूची में बहुत तेजतर्रार लोगों को तीसरे इनकार के बाद कतार से हटा दिया जाता है। लेकिन हुबेरेत्स्की क्षेत्रों में जाने के लिए एक और रिजर्व है: ये राजधानी के दक्षिण-पूर्वी जिले में जीर्ण, आपातकालीन और अन्य "सहनशील" घरों के निवासी हैं।

याद रखें कि SEAD में अन्य बातों के अलावा, Lefortovo, Nizhny Novgorod, Tekstilshchiki, Kuzminki जैसे जिले शामिल हैं - पहले दो को पहले से ही मास्को के ऐतिहासिक केंद्र का हिस्सा माना जाता है, बाद वाले अच्छे बुनियादी ढांचे के साथ लंबे समय तक रहने योग्य क्षेत्र हैं। कानून के पत्र के अनुसार, जिले के भीतर आपातकालीन आवास से स्थानांतरण संभव है - यानी, लेफोर्टोवो में आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त पुराने घरों के निवासियों या टेक्सटिलशचिकी में पांच मंजिला इमारतों को पूर्व हुबर्ट्सी फील्ड के क्षेत्र में जाने के लिए कहा जाएगा। जो लोग शहर के "अधिक सभ्य" हिस्सों में एक अपार्टमेंट के लिए अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं, वे अतिरिक्त भुगतान करेंगे, और जो नहीं कर सकते वे इकोलॉग प्लांट और लैंडफिल के बगल में जाएंगे।

चर्चा समाचार:

पर्यावरण विशेषज्ञ मैक्सिम शिंगरकिन ने ह्युबर्ट्सी में वातन क्षेत्रों के क्षेत्र में आवासीय भवनों के निर्माण पर अपनी राय व्यक्त की। मास्को के पास हुबर्ट्सी में वातन क्षेत्रों को आवासीय भवनों के साथ बनाया जाएगा। इस पर 9 अरब डॉलर खर्च करने की योजना है।

मास्को का हिस्सा राजधानी के खजाने से पैसे से नगरपालिका आवास के साथ बनाया जाएगा। वही बड़े डेवलपर्स क्षेत्रीय हिस्से का ख्याल रखेंगे, लेकिन ठेकेदारों के रूप में नहीं।
कुल मिलाकर, परियोजना 5 मिलियन वर्ग मीटर के निर्माण के लिए प्रदान करती है। वैसे, मास्को में हर साल इतना आवास बनाया जा रहा है।

आप कैसे आकलन करते हैं कि ऐसे शौचालय पर बने घरों में लोगों का रहना खतरनाक होगा या नहीं?

वास्तव में, शौचालय में कुछ भी गलत नहीं है। मान लीजिए कि कुछ शहरों के लिए वोल्गा नदी पीने के पानी की आपूर्ति का स्रोत है, जबकि अन्य के लिए यह सीवेज डिस्चार्ज है। इसलिए, वोल्गा नदी के किनारे लाखों-मजबूत शहर हैं, जो वास्तव में एक-दूसरे का पानी पीते हैं और इसे सामान्य माना जाता है। इसलिए अगर शौचालय में घर बनाया जाए तो इसमें कोई परेशानी नहीं है। पारिस्थितिकी की दृष्टि से ल्यूबर्ट्सी के वातन क्षेत्रों में रहने की परेशानी अलग है। वातन के ल्यूबर्ट्सी क्षेत्रों से सीधे सटे रुडनेवो गांव है, जिस पर एक अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र बनाया गया है। इस प्लांट के निर्माण के औचित्य में तीन किलोमीटर के सैनिटरी प्रोटेक्शन जोन की घोषणा की गई थी। यानी एक पट्टी जिस पर कुछ भी नहीं बनना चाहिए। आज, कोझुखोवो जिला सीधे इसे जोड़ता है, और अगर हुबर्ट्सी वातन क्षेत्र भी बनाए जाते हैं, तो यह आश्चर्य की बात नहीं है कि यह नगरपालिका आवास होगा। अर्थात्, वे प्रतीक्षा सूची में उन लोगों को सरल कारण के लिए देंगे जो लोग न केवल भस्मीकरण संयंत्र की चिमनी के दृश्य के साथ, बल्कि भस्मक संयंत्र की चिमनी से उत्सर्जन के वितरण के साथ जीने के लिए भुगतान करेंगे। उनकी खिड़की, इसके लिए भुगतान करने को तैयार नहीं होगी।

क्या मैंने आपको सही ढंग से समझा - कोझुखोवो इस तीन किलोमीटर के क्षेत्र में है?

यह सीधे निकट है। कोझुखोवो में बिक्री की प्रवृत्ति बहुत खराब है, बस किनारे से जहां यह अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र से जुड़ा हुआ है।

क्या लोग वहां अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं?

बड़ी अनिच्छा वाले लोग वहां कुछ भी हासिल करते हैं और वहां के डेवलपर्स अपनी त्वचा से बाहर निकलते हैं, एक उभरे हुए पाइप के बारे में सभी प्रकार के चमत्कार बताते हैं। सिद्धांत रूप में, यदि लोग खुद को प्रतिकूल वायुमंडलीय परिस्थितियों में भी पाते हैं, जिस दिन चिमनी से कोझुखोवो में धुआं आता है, तो यह तुरंत खरीदारों के लिए स्पष्ट हो जाता है कि जीना असंभव है। क्योंकि जो ऊंची-ऊंची इमारतों का निर्माण किया जाता है, वे वास्तव में अपशिष्ट भस्मीकरण संयंत्र की इसी चिमनी से इस बहुत ही डाइऑक्सिन बादल के अपव्यय की ऊंचाई पर बनाई गई हैं।