Ինչպես վերադարձնել ԱԱՀ-ն իրավաբանական անձանց՝ քայլ առ քայլ գործողություններ, պահանջներ և առանձնահատկություններ: Ինչպե՞ս կարող է անհատ ձեռնարկատերը վերադարձնել ԱԱՀ, ո՞ր կազմակերպությունները կարող են վերադարձնել ԱԱՀ.

Բարի օր բոլորին։ Ուրախ եմ ձեզ կրկին տեսնել իմ բլոգի էջերում: Այսօր մենք ձեզ հետ կխոսենք այն մասին, թե արդյոք հնարավո՞ր է վերադարձնել ԱԱՀ-ն ավտոմեքենա գնելիս։ Կարծում եմ՝ ձեզնից շատերը գիտեն, որ անշարժ գույք գնելիս կարող եք վերադարձնել ավելացված արժեքի հարկը առանց որևէ խնդրի, և մեկ անգամ չէ, որ մտածել եք՝ արդյոք դա հնարավոր է մեքենա գնելիս:

Դեռ հնարավո՞ր է, թե՞ ոչ։

Այսպիսով, եկեք տրամաբանորեն մտածենք. Բնակարան ձեռք բերելու դեպքում ամեն ինչ պարզ է՝ անշարժ գույք գնելիս հարկ վճարողը կարող է վերադարձնել գնված բնակարանի կամ տան արժեքի 13%-ը։ Ձեզանից շատերը հավանաբար արդեն արել են դա: Մեր երկրում գնալով ավելանում են իրավաբանորեն գրագետ մարդիկ, ինչը, ի դեպ, շատ հուսադրող է։ Եվ ահա հիմնական բառը հարկատու , այսինքն. նրանք, ովքեր հարկ են վճարում, իսկ ովքեր չեն վճարում, չեն կարող բյուջեից հարկերը վերադարձնել։ Ահա թե ինչու մեքենա գնելիս ֆիզիկական անձին ԱԱՀ-ի վերադարձն անհնար է:

Մեքենան սեփականություն է, և, հետևաբար, հարկային նվազեցումը պետք է փնտրել գույքի նվազեցումների ցանկում: Այնուամենայնիվ, հարկային օրենսգիրքը կարդալուց հետո մենք տեսնում ենք, որ գույքի նվազեցում կարող է իրականացվել անձնական եկամտահարկի ենթակա եկամուտ ստացող անձանց 13% դրույքաչափով հետևյալ դեպքերում (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածի 1-ին կետ. ):

1. Ռուսաստանում բնակարաններ գնելիս/կառուցելիս, ներառյալ նպատակային վարկերի և փոխառությունների ներգրավմամբ.
2. 3 տարուց պակաս ֆիզիկական անձի սեփականություն հանդիսացող գույք (ներառյալ անշարժ գույք) վաճառելիս.
3. Կազմակերպության կանոնադրական կապիտալում բաժնետոմսեր վաճառելիս.
4. Շինարարության մեջ բաժնետոմսերի մասնակցության պայմանագրով իրավունքներ փոխանցելիս.
5. Պետական ​​և համայնքային կարիքների համար ֆիզիկական անձից հողամաս և/կամ դրա վրա գտնվող անշարժ գույք գնելիս.

ԱԱՀ-ի վերադարձ՝ ապառիկ գնումների ժամանակ

Դուք կարող եք զարմանալ, բայց այսօր Ռուսաստանում փոխառու գումարով գնված մեքենաների մասնաբաժինը, այսինքն. ապառիկով, արդեն գերազանցել է 50 տոկոսը։ Հնարավո՞ր է վերադարձնել ԱԱՀ-ն, եթե մեքենան ձեռք է բերվել ապառիկ: Մանրամասն ուսումնասիրելով այս հարցը՝ ես հանգեցի այն եզրակացության. Միևնույն ժամանակ, մեքենայի գնման համար հարկ վճարողի ծախսերի համար հարկային նվազեցումները, ներառյալ ապառիկ, նախատեսված չեն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 23-րդ գլխով:

Տխուր է, ասում ես։ Եվ դու ճիշտ կլինես: Օրինակ՝ Արևմուտքում շատ երկրներ պետական ​​աջակցություն են ցուցաբերում բնակչությանը զգալի արժեք ունեցող գույք գնելիս։ Այսօր ես չեմ խորանա արեւմտյան ծրագրերի մեջ։ Ահա մի փոքրիկ օրինակ. եթե քաղաքացին նոր մեքենա է գնում, ապա հետագայում հարկային արտոնությունների իրավունք ունի։ Եվ սա բացարձակապես արդար է: Չէ՞ որ նա իր աշխատած ու ազնվորեն հայտարարագրած գումարով մեքենա է գնել, որից, ի դեպ, ազնվորեն ու ժամանակին հարկեր է վճարել պետությանը։ Իսկ թե որքան մեծ գումարներ են աշխատում մեր երկրում, և ինչ հարկեր են վճարվում, դուք հիանալի գիտեք նույնիսկ առանց ինձ։ Այսպիսով, ինքներդ եզրակացություններ արեք: Այստեղ կամ մենք կփոխենք աշխարհը, կամ աշխարհը կփոխի մեզ։

Ես նոր մեքենա եմ գնել

«Այո, ես մեքենա եմ գնել ավտոսրահից, մեծ գումար եմ վճարել»: - դու ասում ես. Եվ դու ճիշտ կլինես: Դիլերական գրասենյակում գնված մեքենայի արժեքը մեծության կարգով ավելի բարձր է, քան երկրորդային շուկայում գնված մեքենայի արժեքը: Բայց, ցավոք, նոր մեքենա ձեռք բերելու փաստը ձեզ չի օգնի։ Հարկային օրենսգիրքն այստեղ էլ չի ճկվում։ Եթե ​​դուք չեք վճարում ԱԱՀ, դա նշանակում է, որ չեք կարող վերադարձնել այն:

Բայց եթե մենք կազմակերպություն ենք, ապա...

Բայց ամեն ինչ այնքան էլ տխուր չէ։ Նրանց համար, ովքեր բյուջե են վճարում ապրանքների վաճառքի կամ ծառայությունների մատուցման համար հարկեր, այսինքն. ԱԱՀ վճարող է և ունի իր հարկային արտոնությունը:

Եթե ​​մեքենան գրանցված է իրավաբանական անձի կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ անվամբ, պատշաճ կերպով գրանցված և գրանցված է, ինչպես նաև ուղղակիորեն օգտագործվում է ձեռնարկատիրական գործունեության մեջ (որին համապատասխանաբար կան օժանդակ փաստաթղթեր՝ վառելիքի անդորրագրեր, հաշիվ-ապրանքագրեր, երթուղիներ կամ վարձակալություն. պայմանագրեր և այլն .p.), ապա ԱԱՀ-ի վերադարձը միանգամայն հնարավոր է: Ազնվորեն! Ճիշտ է, ես նորից չեմ խորանա գործընթացի խճճվածության մեջ, քանի որ յուրաքանչյուր դեպք յուրովի է և բավականին բարդ, սա արդեն հաշվապահական աշխատանք է։

Բայց խնդրում եմ, մի՛ վախեցիր։ Գործին գրագետ մոտեցումը, լավ իրավաբանն ու հաշվապահը, աշխատանքն էլ, ինչպես ասում են, տոպրակի մեջ է։ Ճիշտ է, կան դեպքեր, երբ ԱԱՀ-ն կարող է փոխհատուցվել օրինական բյուջեից։ անձը չի հաջողվում, բայց դա մեծ մասամբ ինքն է մեղավոր, օրինակ՝ անգրագետ կազմված փաստաթղթերը։ Հարկայինը ամեն ինչում սխալ կգտնի։ Այսպիսով, շարունակեք, մեքենան դրեք կազմակերպության հաշվեկշռում, եթե հնարավոր է, և վերադարձրեք ԱԱՀ կամ հարկային զեղչ նույն կազմակերպության համար: Բայց սա ևս մեկ երգ է հաշվապահական ռեպերտուարից։

Եվ վերջապես սա սարսափելի բառ է...

Լիզինգային հարաբերությունները մեզ դեռևս թվում են իրավական կազիոլոգիայի կատեգորիայից դուրս մի բան։ Բայց իզուր։ Արտերկրում լիզինգը վաղուց արդիական է։ Ես և դու չգիտենք անհրաժեշտ և օգտակար օրենքները, հետևաբար՝ հնարավորությունները։ Ինչը շատ վատ է։ Եկեք կատարելագործվենք, և հետևաբար եկեք խոսենք մեքենա վարձակալության մասին:

Եթե ​​Ձեզ իսկապես անհրաժեշտ է մեքենա գնել, բայց գումար չունեք մեքենա գնելու համար, կարող եք օգտվել ոչ միայն վարկային կազմակերպությունների, այլև լիզինգային ընկերությունների ծառայություններից։ Ընկերությունը, հաճախորդի խնդրանքով, ընտրում է մեքենայի պահանջվող մոդելի մատակարար և գնում այն: Հետո որոշակի պայմաններով այն տալիս է իր հաճախորդին։ Լիզինգային ընկերությունը գումարի իր բաժինը չի ստանում անմիջապես, այլ որպես վճարումներ ստացվում են հաճախորդից:

Օրենքով սահմանված կարգով լիզինգային ծառայությունների մատուցումը ենթակա է ԱԱՀ-ի հարկման, ինչը ենթադրում է նվազեցումներ ստանալու հնարավորություն։ Ի վերջո, լիզինգը վարձակալություն է միայն հետագա գնման դեպքում, լիզինգային ընկերությունը մնում է մեքենայի սեփականատերը մինչև պայմանագրի կատարումը, չնայած կան տարբերակներ, երբ մեքենան տեղադրվում է գնորդի հաշվեկշռում:

Եվ այստեղ, իմ բլոգի հարգելի ընթերցողներ, կարևոր է լիզինգի պայմանագիրը ճիշտ կնքելը . Անկեղծ ասած, դուք չեք կարող անել առանց լավ փաստաբանի: Սա նկատի ունեցեք: Օրինականորեն ճիշտ կնքված պայմանագիրը, գումարած լիզինգային ընկերության հետ մանրամասն խորհրդատվությունները, ձեզ կտրամադրեն այս ընկերության հետ ձեր փոխգործակցության համապարփակ պատկերը և, մասնավորապես, ԱԱՀ-ի վերադարձի սխեմա: Եվ նկատի ունեցեք, որ դա վերաբերվում է միայն ԱԱՀ-ով հարկվող գործունեությամբ զբաղվող իրավաբանական անձանց և ձեռնարկատերերին, որն, ի դեպ, կազմում է 18%, ֆիզիկական անձինք վճարում են իրենց եկամտի միայն 13%-ը։

Բացի այդ, լիզինգի միջոցով մեքենա գնելիս հեշտությամբ կարող եք լուծել վերանորոգման, սպասարկման կամ տեխզննման, ավտոմեքենայի ապահովագրության հետ կապված խնդիրները, դա կարող է անել լիզինգային ընկերությունը։ Եվ նաև ավտովթարների կամ պատահարների, խափանումների կամ անսարքությունների դեպքում բոլոր հարցերն ու խնդիրները ընկնում են վարձատուի վրա:

Առասպել և իրականություն

Պարզվում է՝ անձնական նպատակներով մեքենա գնելիս ԱԱՀ-ի վերադարձը միֆ է, քանի որ... ֆիզիկական անձը չի վճարում ԱԱՀ և, համապատասխանաբար, իրավունք չունի վերադարձնելու այն: Բայց իրավաբանական անձինք և անհատ ձեռնարկատերերը, ովքեր ԱԱՀ հարկ վճարողներ են, կարող են վերադարձնել ԱԱՀ-ն ավտոմեքենա գնելու դեպքում, եթե այն օգտագործում են ուղղակի ձեռնարկատիրական գործունեության մեջ:

Այսքանն է թվում: Ոչնչից մի վախեցեք, օրինական ձևակերպեք գործարքը, և ամեն ինչ լավ կլինի։

Հայտնի է, որ ցանկացած բնակարան գնելիս յուրաքանչյուր վճարող իրավունք ունի ստանալ հարկային նվազեցում: Պաշտոնապես աշխատող և կանոնավոր հարկեր վճարող քաղաքացիների համար պետությունը պարտավորվում է վերադարձնել բնակարանի արժեքի 13 տոկոսը։ Այնուամենայնիվ, պետք է հիշել, որ գումարը չպետք է գերազանցի 2 միլիոն ռուբլին:

Ինչպե՞ս կարող են ֆիզիկական անձինք վերադարձնել ԱԱՀ նոր շինարարության կամ Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում հող, բնակարան, բնակելի շենք, սենյակ կամ բաժնեմաս գնելու համար:

Տան կամ բաժնետոմսի անհատական ​​շինարարության համար հողամաս ձեռք բերելու դեպքում հարկային նվազեցումը տրամադրվում է միայն բնակարանի սեփականության վկայական ստանալուց հետո:

ԱԱՀ-ի վերադարձի մաս կազմող փաստացի ծախսերի ցանկը.

• բնակելի շենքի գնման ծախսեր.
• նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի մշակման համար.
• շինարարական և հարդարման նյութերի ձեռքբերման ծախսեր.
• կոմունալ ծառայություններին միանալու համար.

Եթե ​​խոսքը գնում է սենյակ կամ բնակարան ձեռք բերելու մասին, ապա փաստացի ծախսերի ցանկը հետեւյալն է.

• կառուցվող տանը բնակարանի, բաժնեմասի, սենյակի, բնակարանի իրավունքի ձեռքբերման ծախսեր.
• շինանյութերի ձեռքբերման համար;
• նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի, հարդարման աշխատանքների համար։

Գնված տան շինարարությունն ավարտելու և ավարտելու ծախսերը ընդունվում են նվազեցման, եթե առքուվաճառքի պայմանագրում նշվում է անավարտ շինարարության փաստը կամ գույքը ավարտելու անհրաժեշտությունը:

ԱԱՀ-ի վերադարձի այլ հիմքեր

Բացի այդ, ֆիզիկական անձը ԱԱՀ-ի վերադարձի իրավունք ունի հետևյալ դեպքերում.

1. Բժշկական ծառայությունների, ուսուցման, բարեգործության, Ապահովագրական հիմնադրամին լրացուցիչ մուծումներ, ոչ պետական ​​կենսաթոշակային պայմանագրով կենսաթոշակային վճարների վճարում և այլն: ԱԱՀ-ի վերադարձը կկատարվի այս ծախսերի գրանցման տարեվերջին:
2. Դուք կարող եք նաև վերադարձնել ԱԱՀ-ն վարկից: Խոսքը, մասնավորապես, վերաբերում է հիփոթեքային տոկոսների մարմանը։ Օրենսդրությունը սահմանում է այդ գումարի վերադարձը 13%-ի չափով: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է իմանաք, որ այստեղ անհրաժեշտություն կա հաստատել ծախսերի փաստը, որի համար անհրաժեշտ է պահպանել վճարային փաստաթղթերը։ Եթե ​​դրանք կորել են, ապա դուք պետք է բանկից ստանաք վկայական՝ տրված որպես վճարման անդորրագիր։ Բայց նկատի ունեցեք, որ ոչ բոլոր բանկային կազմակերպություններն են նման փաստաթուղթ տալիս:

Որոշ գործնական խորհուրդներ անհատների համար.

• Նախ, համոզվեք, որ հաշվետվությունների հետ կապված որևէ խնդիր չունեք, այնուհետև ներկայացրեք փաստաթղթեր ԱԱՀ-ի վերադարձի համար.
• Համոզվեք, որ հաշիվ-ապրանքագիրը ճիշտ է կազմված, քանի որ եթե կան անճշտություններ, սխալներ կամ անհամապատասխանություններ, հարկային ծառայությունը կհրաժարվի ԱԱՀ-ի վերադարձից:

Փոխհատուցում

Բնակարան գնելիս ֆիզիկական անձանց ԱԱՀ-ն վերադարձնելու համար պետք է անել հետևյալը.

• հաշվարկել հարկային բազան, որը հավասար է գույքի արժեքին, եթե դրա գինը չի գերազանցում 2 միլիոն ռուբլին.
• պատրաստել հարկային հայտարարագիր և ուղարկել այն համապատասխան հաստատություն.
• սեփականատիրոջ օգտին հարկերի վերադարձման դիմում ներկայացնել:

ԱԱՀ-ի վերադարձման դիմումը կարող է ներկայացվել այն ստանալու իրավունքի հասանելիության պահից երեք տարվա ընթացքում: Հարկայինը պետք է փոխանցի պահանջվող գումարը մեկ օրացուցային ամսվա ընթացքում։ Այս ժամանակահատվածը չի ներառում հաշվարկների համաձայնեցումը և փաստաթղթերի աշխատասեղանի ստուգումը: Եթե ​​ԱԱՀ-ի վերադարձը մերժվի, հարկային իրավունքի մասնագետները կօգնեն ձեզ բողոքարկել իրավասու կազմակերպությունների որոշումը:

Անհիմն բացասական որոշման դեպքում կարող եք բողոքներ ուղարկել, առարկություններ ներկայացնել բարձրագույն մարմնին կամ ազդել հարկայինի վրա՝ դիմելով դատարան։

Իրավաբանական անձանց վերադարձը մշակելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

ԱԱՀ-ն իրավաբանական անձանց վերադարձնելու համար անհրաժեշտ է հետևել հետևյալ ընթացակարգին.

• գրել վերադարձի դիմում `նշելով ընթացիկ հաշիվը.
• Եթե ​​մենք խոսում ենք ընկերությունների և ձեռնարկատերերի մասին, ապա դուք պետք է ստուգեք ԱԱՀ-ի բոլոր հաշվետվությունները: Մեծ ուշադրության տիրույթում են հաշիվ-ապրանքագրերը, հարկային հայտարարագրերը և փոխանցման ունիվերսալ փաստաթղթերը։

Եթե ​​ընկերությունը պետք է վերադարձնի ԱԱՀ-ի գերավճարները, ապա պետք է դիմում ներկայացնի տեսչություն։ Փոխադարձ հաշվարկները ստուգելուց հետո հարկային ծառայողները կառաջարկեն գումարը փոխհատուցել ընթացիկ հաշվին փոխանցելու միջոցով կամ հաշվանցել այն ապագա վճարումների դիմաց:

Կազմակերպությունների համար հատկապես դժվար է փոխհատուցում ստանալ, քանի որ հարկային մարմինները հաճախ կասկածում են վերադարձի վավերականության մեջ և ուշադիր ստուգում են փաստաթղթերն ու հաշվապահական հաշվետվությունները: Նման իրավիճակում ավելի լավ է դիմել մասնագիտական ​​իրավաբանական օգնության:

Ինչպե՞ս է վերադարձվում ԱԱՀ-ն:Այս մասին տեղեկատվությունը առկա է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքում, բայց օրենքում այն ​​տարածվում է ամբողջ տեքստով և ընդունում է կանոնների և կանոնակարգերի ձև: Նյութը տրամադրում է քայլ առ քայլ սխեմա, որից հետո յուրաքանչյուր հարկ վճարող կկարողանա ճիշտ ներկայացնել փաստաթղթերը և ի վերջո փոխհատուցել այդ հարկը:

Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրքը նախատեսում է, որ յուրաքանչյուր ոք, ով վճարում է ԱԱՀ, իրավունք ունի պահանջել վերադարձնել նախկինում պետական ​​բյուջե մուտքագրված այս հարկի գումարները: Այնուամենայնիվ, որպեսզի դա տեղի ունենա ԱԱՀ-ի վերադարձ, ընկերությունը կամ անհատ ձեռներեցը պետք է կատարի 2 պայման.

Հարկային նվազեցումների գումարը պետք է գերազանցի ԱԱՀ-ի գումարը, որը հաշվարկվում է բյուջեում ներառելու համար:

Հարկ վճարողը պետք է հարկային մարմնին տրամադրի հավաստի տեղեկատվություն վերադարձման ենթակա գումարի մասին:

ԱԱՀ-ի վերադարձման ի՞նչ սխեմաներ կան:

Դաշնային հարկային ծառայության կարգավորող փաստաթղթերի և հրահանգների վերլուծության արդյունքում ստացվում է հետևյալը. ԱԱՀ-ի վերադարձման սխեմա(քայլ առ քայլ). Այն ընդհանուր բնույթ է կրում բոլոր հարկատուների համար, և փոփոխություններ կարող են կատարվել միայն այն դեպքում, եթե գրասեղանի աուդիտի արդյունքները բացասական են:

1. Ներկայացրեք հարկային հայտարարագիր և նշեք վերադարձի համար պահանջվող ԱԱՀ-ի գումարը:

Հարկ վճարողը կազմում է ԱԱՀ-ի հաշվետվություն և ներկայացնում հարկային գրասենյակ: Հայտարարագրում նշվում է, որ բյուջեից պետք է վերադարձվի որոշակի գումար։

2. Հարկային ծառայողները ներկայացնում են ներկայացված տվյալների աշխատասեղանային աուդիտ:

Տեսուչները պետք է իրականացնեն այս հսկիչ միջոցառումը 3 ամսվա ընթացքում։ Այս ժամկետը սահմանվում է Արվեստի 1-ին կետում պարունակվող նորմերով: 176, արվեստ. 88 Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք. Որպես կանոն, ստուգման ընթացքում Դաշնային հարկային ծառայությունը պահանջում է փաստաթղթերի փաթեթ, որոնք անհրաժեշտ են հաշվետու տվյալները հաստատելու համար, որոնք կազմում են վերադարձի գումարը: Դուք կարող եք իմանալ, որ հարկային ծառայողները նման իրավունք ունեն Արվեստի 8-րդ կետից: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 88, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային դաշնային ծառայության 2014 թվականի օգոստոսի 22-ի թիվ SA-4-7/16692 նամակը և Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի պլենումի որոշման 25-րդ կետը. հուլիսի 30-ի թիվ 57 2013թ.

3. Հարկային ծառայողները ներկայացնում են պալատի հաշվետվություն:

Այս փաստաթղթում տեսչական ստուգման մասնագետները նշում են, թե արդյոք հայտնաբերվել են խախտումներ և թվարկում դրանք (եթե այդպիսիք կան): Ամեն ինչ արվում է Արվեստի 3-րդ կետի համաձայն: 176 Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք, Արվեստ. 100 Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգիրք. Ստուգման ակտը հանձնվում է հարկ վճարողին:

Եթե ​​խախտումներ չեն հայտնաբերվել, հարկայինն անցնում է այս սխեմայի 7-րդ փուլին։

4. Ներկայացնում ենք առարկություններ հարկային տեսչության ակտի դեմ։

Հարկ վճարողը կարող է չհամաձայնվել պալատի հաշվետվության մեջ նշված տեսուչների եզրակացությունների հետ։ Նման անհամաձայնությունը համաձայն Արվեստի 6-րդ կետի: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 100-ը կազմվում է ներկայացված ակտի վերաբերյալ գրավոր առարկությունների տեսքով: Ձեզ տրվում է 30 օր՝ առարկություններ ներկայացնելու և ներկայացնելու համար։

5. Հարկայինը վերջապես որոշում է՝ վերադարձնել հարկը, թե հրաժարվել դրանից։

Հարկային ծառայողները 10 օրվա ընթացքում, համաձայն Արվեստի դրույթների: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 101-րդ հոդվածը, ուսումնասիրել հարկ վճարողի փաստարկները փոխհատուցման օգտին, այնուհետև վերջնական որոշում կայացնել. վերադարձնել կամ հրաժարվել դրանից (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 176-րդ հոդվածի 3-րդ կետ): . Դատավճռի մասին ծանուցում է տրվում հարկ վճարողին 5 օրվա ընթացքում (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 176-րդ հոդվածի 9-րդ կետ):

Վերադարձի որոշումը կարող է կայացվել հայտարարված գումարի մի մասի համար։

Եթե ​​հարկ վճարողը պարտք ունի այս հարկի կամ այլ դաշնային հարկերի գծով, ապա վարկի որոշում է կայացվում:

Ապառքների առկայության դեպքում հարկ վճարողը ստիպված կլինի անցնել այս սխեմայի 6-րդ փուլը։

Եթե ​​պարտք չկա, ապա կարող եք անցնել 8-րդ փուլ։

6. Հարկայինը հաշվանցում է ԱԱՀ-ն և մարում պարտքն ամբողջությամբ կամ մասնակի:

Հարկային մարմինը հաշվանցում է կատարում առանց հարկ վճարողի մասնակցության: Տույժեր չեն հաշվարկվում, եթե պարտքը գոյացել է հայտարարագիրը ներկայացնելու պահից մինչև ԱԱՀ-ի հաշվանցման պահն անցած ժամանակահատվածում։ Ճիշտ է, դա հնարավոր է, եթե հայտարարագրված հարկի գումարը գերազանցի պարտքի չափը:

Բայց կարող է պատահել, որ հարկային պարտքն ավելի մեծ լինի, քան ԱԱՀ-ի վերադարձը։ Այնուհետև հարկ վճարողը ստիպված կլինի մարել առաջացած տարբերությունը։

7. Հարկային տեսչությունը որոշում է, որ խախտումներ չկան եւ հայտարարագրված գումարը պետք է վերադարձվի։

Նման դատավճիռ կայացնելու համար հարկայինին տրվում է ոչ ավելի, քան 7 օր։

8. Հարկայինը փաստաթղթավորում է վերադարձը:

Եթե ​​գրասեղանի աուդիտի ընթացքում խախտումներ չեն հայտնաբերվել կամ բոլոր հաշվանցումներն ու դուրսգրումները կատարելուց հետո պարտք չի մնացել, ապա գումարի վերադարձման հրաման է տրվում և ուղարկվում գանձապետարան: Այս կարգը նախատեսված է պարբերությունում պարունակվող նորմերով: 1-ին կետ 8-րդ հոդված. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 176.

9. ԱԱՀ-ն գանձապետարանից փոխանցվում է ընկերության կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ ընթացիկ հաշվին:

Հարկային տեսչությունից հրամանը ստանալու պահից գանձապետարանին տրվում է 5 օր ժամանակ՝ հարկ վճարողի ընթացիկ հաշվին գումար փոխանցելու համար։ Միաժամանակ հարկայինը ծանուցվում է այս իրադարձության մասին։

Միջոցները ստանալուն պես ընթացակարգը համարվում է ավարտված։

Կարող է պատահել, որ ԱԱՀ-ի վերադարձն ավելի երկար տևեց, քան սահմանված ժամկետը։ Այնուհետեւ հարկ վճարողն իրավունք ունի պահանջելու տույժեր, որոնք գանձվում են վերադարձված գումարի վրա պալատի ավարտից հետո 12-րդ օրվանից։ Այս ընթացակարգը սահմանված է Արվեստի 10-րդ կետում: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 176.

Այնուհետև ամբողջ գործընթացի ավարտը տեղի կունենա միայն հարկ վճարողի հաշվին տոկոսային պարտքերի վերջնական ստացումից հետո:

Ինչպե՞ս է ձեռք բերվում ԱԱՀ-ի վերադարձի երաշխիքը:

ԱԱՀ-ի երաշխավորված վերադարձ ստանալու համար բավարար չէ, որ հանվող գումարը գերազանցի հաշվեգրված հարկը։ Ամբողջական երաշխիք ստանալու համար անհրաժեշտ է ճիշտ լրացնել փաստաթղթերը, պատշաճ կերպով անցնել գրասեղանի աուդիտ և պահպանել օրենքով սահմանված բոլոր ժամկետները:

ԱԱՀ-ի վերադարձի գրանցում - արդյունքներ

Ներկայացված փուլերի հաջորդականությունը բխում է հարկային պրակտիկայից և Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունից: Այնուամենայնիվ, եթե իրավական վեճեր ծագեն, երբ հարկ վճարողը ստիպված լինի ապացուցել իր վերադարձի իրավունքը, դա կարող է ավելի բարդանալ:

Այժմ մենք կփորձենք պարզել, թե ինչպես վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը: Այս հնարավորությունը գրավում է շատ տանտերերի: Ի վերջո, ծախսված գումարի 13 տոկոսը շատ լավ փոխհատուցում է։ Ստացվում է, որ Ռուսաստանում կարելի է ոչ միայն տալ պետությանը, այլեւ դրա դիմաց ինչ-որ բան ստանալ։ Հնարավոր են տարբերակներ ինչպես սովորական գործարքով, այնպես էլ հիփոթեքով։ Բայց ամեն դեպքում ձեզանից փաստաթղթեր են անհրաժեշտ։ Ինչպե՞ս վերադարձնել 13 տոկոսը բնակարան գնելուց. Ի՞նչ է սա պահանջում: Ինչի՞ պետք է պատրաստվես:

Ոչ բոլորը

Հարկ է անմիջապես նշել, որ այս հնարավորությունը չի վերաբերում բոլոր քաղաքացիներին։ Շատերը, բայց ոչ բացարձակապես ողջ բնակչությունը։ Եկամուտ ունեցող յուրաքանչյուր հարկատու կարող է բնակարանի համար պահումներ ստանալ (դրանք կոչվում են գույքային պահումներ): Այսինքն՝ եկամտահարկ վճարողը։ Այս հայեցակարգը սովորաբար հասկանում են որպես պաշտոնապես աշխատող քաղաքացի:

Բայց նրանք, ովքեր չունեն հայտարարագրված եկամուտ, իրավունք չունեն պահումներ ստանալու։ Ավելին, անշարժ գույքի տեսքով խոշոր գնումը կգրավի հարկային մարմինների ուշադրությունը։ Եվ սա միշտ չէ, որ լավ է:

Թոշակառուներն իրավունք ունեն վերադարձնել նաև բնակարանի վարձակալության 13 տոկոսը։ Միայն նրանց համար վիրահատության համար անհրաժեշտ ամեն ինչի ցանկը որոշ չափով ընդլայնված է։ Բայց դա խնդիր չէ։

Դիմելու վերջնաժամկետները

Ո՞ր ժամանակահատվածում է խորհուրդ տրվում զբաղվել այս հարցով: Ժամանակակից օրենքների համաձայն, դուք կարող եք բնակարանի համար նվազեցում խնդրել գործարքի կնքման օրվանից 3 տարվա ընթացքում, բայց ոչ ուշ: Ռուսաստանում միայն նման նորմեր են սահմանվում հարկային օրենքներով:

Բայց գործնականում ամեն ինչ մի փոքր այլ է: Հնարավո՞ր է վերադարձնել 13 տոկոսը անշարժ գույքի գործարքի համար: Հեշտությամբ! Պարզապես կատարեք առաջադրանքը հնարավորինս արագ: Փորձագետներն ու քաղաքացիները խորհուրդ են տալիս վերջնաժամկետը պահպանել մինչև հարկային հաշվետու ժամանակաշրջանի ավարտը։ Ի վերջո, որոշ ժամանակ է պահանջվում ձեր գործը քննարկելու, ինչպես նաև միջոցներ փոխանցելու համար:

Որքա՞ն ժամանակ կպահանջվի որոշելու համար՝ բավարարել կամ մերժել հարցումը: Մոտավորապես 1,5-2 ամիս։ Իսկ պահումը փոխանցելու համար անհրաժեշտ է լրացուցիչ 60 օր։ Արդյունքն այն է, որ ամեն ինչ, եթե հաշվի չես առնում փաստաթղթերի պատրաստումը, տեւում է մոտ 4 ամիս։ Այսպիսով, եթե ձեզ հետաքրքրում է, թե ինչպես կարող եք վերադարձնել անձնական եկամտահարկը բնակարան գնելուց, ապա պետք է որքան հնարավոր է շուտ սկսեք լուծել այս խնդիրը։

Նույնականացում

Իհարկե, առաջին և ամենակարևոր փաստաթուղթը, որը օգտակար կլինի մեր բիզնեսում, անձը հաստատող փաստաթուղթն է։ Ընդհանրապես, ցանկացածը կանի, բայց հարկային մարմինները վստահեցնում են, որ դուք պետք է ներկայացնեք ձեր անձնագիրը։ Ավելի ճիշտ՝ նրա սովորական կրկնօրինակը։ Բոլոր էջերը պետք է պատճենահանվեն և կցվեն փաստաթղթերի հիմնական ցանկին: Առանց դրա, դուք չեք կարողանա պատասխանել, թե ինչպես վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը: Ձեզ ուղղակի կմերժեն այս գործը։ Քաղաքացու անձնագիրը, հավանաբար, այն է, ինչ պահանջվում է Ռուսաստանում ցանկացած գործարքի և գործառնության համար:

Ըստ դիմումի

Ուշադրություն դարձրեք մեկ այլ շատ հետաքրքիր փաստի՝ հայտարարությանը. Այն պետք է կազմվի և ներկայացվի հարկային մարմիններին։ Կարելի է ասել՝ ազատ տեսքով։ Ժամանակակից օրենքների համաձայն՝ բնակարան ձեռք բերելու դեպքում ԱԱՀ-ն կարող է վերադարձվել (13% նվազեցում) միայն գնորդի պահանջի դեպքում։

Այն պետք է ներառի տեղեկություններ գույքի նախկին սեփականատիրոջ մասին, ինչպես նաև ձեր տվյալները, տեղեկություններ բնակարանի և դրա արժեքի մասին: Մի մոռացեք ներառել այն հաշվի մանրամասները, որին պետք է վերադարձվի: Եթե ​​դա չանեք, այնուհետև պետք է ներկայացնեք բաց թողնված փաստաթղթերը, կամ, ինչպես հաճախ է պատահում, ձեզ կմերժեն պահումները՝ դուք պետք է հենց սկզբից փաստաթղթերով դիմում ներկայացնեք հարկային:

Հաշվետվություն

Ի՞նչ է այս զեկույցը: Տեղեկություններ ձեր եկամտի մասին: Եթե ​​դու աշխատում ես քեզ համար, ապա պետք է ինքդ պատրաստես հռչակագիր։ Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք դիմել ձեր գործատուին օգնության համար: Բայց գործնականում դա 3-NDFL է, որը յուրաքանչյուր հարկ վճարող լրացնում է ինքնուրույն: Իրականում դա այնքան էլ դժվար չէ, որքան կարող է թվալ առաջին հայացքից։

Եկամուտ

Անկախ նրանից, թե բնակարանի գնման կոնկրետ ձևից (հիփոթեք կամ պարզ առք ու վաճառք), դուք պետք է ինչ-որ կերպ հաստատեք ձեր եկամուտը: Այստեղ դուք պետք է ներկայացնեք 2-NDFL ձևի վկայական: Ինչպես նախորդ դեպքում, ձեզ հարկավոր է միայն օրիգինալ թուղթ:

Եթե ​​դուք աշխատում եք ինքներդ ձեզ համար, ապա պետք է ինքներդ լրացնեք այս վկայականը: Դուք պաշտոնական գործատու ունե՞ք: Այնուհետև դիմեք ձեր ընկերության հաշվապահական հաշվառման բաժին, որտեղ ձեզ կտրվի 2-NDFL: Սկզբունքորեն, այս փաստաթղթի հետ կապված խնդիրներ չկան: Բացառությամբ, որ որոշ դեպքերում վկայագրի պատրաստումը կարող է որոշ ժամանակ պահանջել:

Գործարքի մասին

Ձեր գումարը հետ ստանալու համար անհրաժեշտ ամեն ինչի ամբողջական ցանկը գրեթե ամբողջական է: Իրականում չպետք է մոռանալ ամենակարեւորը՝ կնքված գործարքի մասին տեղեկությունը։ Առանց որոշ փաստաթղթերի, դուք չեք կարողանա նվազեցնել բնակարան ձեռք բերելու համար:

Այսպիսով, ինչ կարող է օգտակար լինել: Սա առաջին հերթին առքուվաճառքի պայմանագիր է։ Ցանկալի է ստորագրել լրացուցիչ բնօրինակը հանելու համար: Հակառակ դեպքում, վավերացված պատճենը բավարար է:

Հաջորդը, ձեզանից կպահանջվի տրամադրել բնակարանի սեփականության վկայական: Առանց դրա, նվազեցման համար դիմելն իմաստ չունի: Սա նշանակում է, որ դուք պետք է որոշ ժամանակ սպասեք, մինչև ստանաք այս փաստաթուղթը: Վկայագրի սովորական պատճենը, չհավաստագրված, կկատարվի: Թեև, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, քաղաքացիներն ամենից հաճախ անվտանգ են խաղում և ապահովում են երաշխիքներ:

Նախկին սեփականատիրոջ կողմից դրամական միջոցների ստացման անդորրագրեր - այս ամենը նույնպես պետք է կցվի հայտարարագրին և դիմումին: Դուք կարող եք պատճենել: Հիմնական բանը համոզվելն է, որ բոլոր փաստաթղթերը պարունակում են ձեր սկզբնատառերը: Եթե ​​դուք բնակարան եք գնել ուրիշի համար, ապա գրեթե անհնար է ապացուցել ձեր իրավունքները Ռուսաստանում: Բոլոր տեղեկությունները պետք է նշեն, որ դուք գնորդն եք:

Հիփոթեք

Մեր օրերում հիփոթեքային վարկերը բավականին տարածված են։ Ինչպե՞ս վերադարձնել 13 տոկոս գնման համար այս դեպքում: Դա անելն այնքան էլ դժվար չէ: Ի վերջո, դուք պարզապես պետք է լրացնեք վերը նշված ցուցակը որոշ փաստաթղթերով: Նրանցից միայն երկուսն են:

Առաջինը հիփոթեքային պայմանագիրն է: Ինչպես առքուվաճառքի դեպքում, բավարար է կամ բնօրինակը կամ վավերացված պատճենը: Առանց այս փաստաթղթի, նվազեցումը չի վերադարձվի:

Երկրորդը հիփոթեքի դիմաց տոկոսների վճարման անդորրագիր է: Պարտքերի դեպքում 13% վերադարձը կմերժվի մինչև մարումը: Խնդրում ենք հաշվի առնել այս հատկությունը: Ոչ ոք պարտապանների համար պահումներ չի անում. Հիմնականում դա բոլորն է: Ձեզանից այլ փաստաթղթեր չեն պահանջվի:

Այլ

Չնայած կան բացառություններ. Ինչպե՞ս վերադարձնել 13 տոկոսը բնակարան գնելուց. Որոշ դեպքերում ձեզանից կարող են պահանջվել հետևյալ փաստաթղթերը, բայց դրանք պարտադիր չեն (նպատակահարմար է դրանք պատրաստել և նախապես ներկայացնել).

• ամուսնության/ամուսնալուծության վկայական;
• երեխաների ծննդյան վկայականներ;
• SNILS;
• զինվորական գրքույկ.

Դուք կարող եք դիմել ձեր բնակության վայրի հարկային մարմիններին վերը նշված բոլոր փաստաթղթերով: Դուք կարող եք դիմել նվազեցման համար: Ճիշտ պատրաստվելու դեպքում խնդիրներ կամ ձախողումներ չեն լինի։

Ինչպե՞ս վերադարձնել անձնական եկամտահարկը բնակարան գնելիս: Եթե ​​դուք մտադիր եք լրացուցիչ միջոցներ ստանալ նոր տանը ապրելու համար, ապա բնակարան գնելիս կարևոր է հաշվի առնել այն պայմանները, որոնց համաձայն անձնական եկամտահարկի հայտարարագրեր են կատարվում:

Այսպես կոչված գույքահարկի նվազեցումը Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածի համաձայն կարող է լավ օգնություն լինել հիփոթեքի կամ նույնիսկ ձեր սեփական հաշվին բնակարանամուտի համար: Հարկերի վերադարձի հիմքերը, ինչպես նաև այն ստանալու ասպեկտները ներկայացված են այս վերանայման մեջ:

Բնակարան գնելիս հարկի վերադարձ

Անշարժ գույք գնելիս գույքի նվազեցման իրավունք ունեն և՛ ֆիզիկական, և՛ իրավաբանական անձինք: Միայն անհատ հարկ վճարողների համար նվազեցումը սահմանվում է անձնական եկամտահարկի (NDFL), իսկ կազմակերպությունների համար՝ ավելացված արժեքի հարկի (ԱԱՀ), որն ուղեկցում է նման գործարքներին:

Կախված նրանից, թե ինչ հիմքով է առաջացել գույքահարկի նվազեցում ստանալու իրավունքը, սահմանվում են դրա ստացման պայմանները, ինչպես նաև փաստաթղթերի մշակման առավելագույն չափն ու կարգը: Ըստ այդմ, տարբերությունը կախված է հենց հարկ վճարողից: Միևնույն ժամանակ, կան մի շարք սահմանափակումներ այս տեսակի նվազեցումների տրամադրման վերաբերյալ, առանց որոնց իմացության դուք կարող եք մերժել հարկի վերադարձը:

Անձնական եկամտահարկի վերադարձի հիմքերն ու պայմանները

Գույքի նվազեցում ստանալու իրավունք ունեն այն հարկ վճարողները, ովքեր պարտավոր են վճարել եկամտահարկ՝ անձնական եկամտահարկ: Մի շարք գործարքներ կատարելիս, այդ թվում՝ բնակարան գնելիս, նրանք կարող են նվազեցնել իրենց եկամտի չափը, որից էլ հաշվարկվում է այդ հարկը։ կատարված ծախսերի չափով.

Բնակարանների գնման և կառուցման ծախսերը, որոնք նվազեցնում են հարկային բազան, կարող են ներառվել Արվեստի համաձայն: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-ը հետևյալ ծախսային հոդվածները.

• Բնակելի շենքի ձեռքբերման համար, ներառյալ անավարտ շինարարության փուլում.
• Նախահաշվային և նախագծային փաստաթղթերի մշակման համար.
• Ենթակառուցվածքի համար՝ միացում կոմունալ ցանցերին և միացում կամ ինքնավար հաղորդակցությունների ստեղծում.
• Հարդարման և շինանյութերի ձեռքբերման համար;
• Վճարել օբյեկտի շինարարական և հարդարման աշխատանքների համար.
• Նոր շենքում սեփական կապիտալի մասնակցության իրավունքներ ձեռք բերելու համար:

Գույքահարկի նվազեցման չափը

Գոյություն ունեն որոշակի սահմանափակումներ հարկային նվազեցումների վերաբերյալ ֆիզիկական անձանց համար, ովքեր ցանկանում են նվազեցնել իրենց հարկային բազան.

• Մինչև 2 միլիոն ռուբլի `անշարժ գույք գնելիս կամ կառուցելիս` տուն, բնակարան, սենյակ կամ դրանցում բաժնեմաս, ինչպես նաև անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար հողատարածք կամ դրա վրա գտնվող տուն գնելիս.
• Մինչև 3 միլիոն ռուբլի - անշարժ գույք գնելու կամ կառուցելու համար վերցված նպատակային բնակարանային վարկի տոկոսները մարելու համար:

Անձնական եկամտահարկի հարկի դրույքաչափը 13% է, դրա հիման վրա կարող եք հաշվարկել ստացված խնայողությունների առավելագույն չափը: Ավելին, պետք է հաշվի առնել, որ, օրինակ, հիփոթեքով բնակարան գնելիս կարող եք վերադարձնել դրա արժեքի 2 միլիոն ռուբլու 13%-ը, այսինքն՝ 260 հազար ռուբլի, ինչպես նաև 3-ից մինչև 13%-ը։ միլիոն ռուբլի վարկի վրա կուտակված տոկոսներ՝ ևս 390 հազար ռուբլի, այսինքն՝ հարկային միջոցներից ստացված առավելագույն գումարը կարող է հասնել 650 հազար ռուբլու:

Հարկի գումարը կարող է հետադարձ կերպով վերադարձվել՝ նախորդ երեք հաշվետու ժամանակաշրջանների համար կամ աստիճանաբար պահվել, քանի որ հարկվող եկամուտը ստացվում է մինչև այն ամբողջությամբ պահվելը: Կենսաթոշակառուները կարող են օգտվել հետադարձ նվազեցման իրավունքից՝ այդ նպատակների համար բնակարաններ գնելիս կամ կառուցելիս կամ վարկ տրամադրելիս: Շինարարության նպատակով հողատարածք ձեռք բերելու համար գույքահարկի նվազեցում տրամադրվում է միայն հարկ վճարողի կողմից կառուցված տան սեփականության վկայական ստանալուց հետո:

Գույքահարկի նվազեցում ստանալու կարգը

Եկամտային հարկը վերադարձնելու համար անշարժ գույքի գնորդը գործարքի կնքումից հետո ցանկացած պահի կարող է դիմել հարկային գրասենյակ: Ընթացիկ հարկային ժամանակաշրջանի վերջում կամ մինչև դրա ավարտը` գնումից կամ շինարարությունից հետո գործատուի հետ գրավոր կապ հաստատելիս, ինչպես նաև հիփոթեքային վարկի մարման ժամանակ:

Չգիտե՞ք ձեր իրավունքները:

Դաշնային հարկային ծառայությանը գույքահարկի նվազեցում ստանալու համար ձեր դիմումին պետք է կցեք հետևյալ փաստաթղթերը ձեր հաշվի մանրամասներով.

• Անձնագիրն ինքնին և դրա հիմնական էջերի վավերացված պատճենը.
• Լրացված հայտարարություն 3-NDFL ձևով (Լրացուցիչ մանրամասների համար կարդացեք հոդվածը. Ինչպես լրացնել հայտարարագիր (NDFL3) բնակարան գնելիս?" ;
• 2-NDFL վկայագիր գործատուից;
• Օբյեկտի առքուվաճառքի պայմանագիր կամ բազմաբնակարան շենքի շինարարությանը համատեղ մասնակցության պայմանագիր.
• Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր - սեփականության վկայական, ինչպես նաև օբյեկտի ընդունման և փոխանցման ակտ.
• Անդորրագիր կամ անդորրագրեր, որոնք հաստատում են, որ վաճառողը ապրանքի համար վճար է ստացել հարկ վճարողից.
• Վարկային պայմանագիր (հիփոթեքային պայմանագիր), որում նշվում է բնակելի անշարժ գույքի գնումը կամ կառուցումը որպես փոխառության նպատակ, բանկից տեղեկանք հաշվետու ժամանակաշրջանի համար կուտակված տոկոսների մասին, պայմանագրով պարտադիր վճարումներ կատարելու անդորրագրեր և չեկեր, եթե մտադիր եք օգտագործել նվազեցում վարկի տոկոսների համար.
• Շինանյութերի և հարդարման նյութերի ձեռքբերման համար վճարային փաստաթղթեր `ինքնակառուցման համար.
• Ամուսնության վկայական և հարկային նվազեցման միջոցների բաշխման դիմում - բնակարանը որպես համատեղ սեփականություն գրանցելիս:

Պատրաստված փաստաթղթերը կարող են անձամբ ներկայացվել հարկային գրասենյակ, որն աշխատում է ֆիզիկական անձանց հետ նոր բնակության վայրում տեղափոխվելիս: Այս մեթոդը լավ է, քանի որ բոլոր փաստաթղթերը անմիջապես ստուգվում են Դաշնային հարկային ծառայության ներկայացուցչի կողմից. եթե դրանցում ինչ-որ բան այն չէ, կարող եք անմիջապես պարզաբանումներ ստանալ և արագ փոփոխություններ կատարել: Ժամանակ չունե՞ք անձնական այցելությունների համար: Փաստաթղթերի ողջ փաթեթը հնարավոր է ուղարկել հարկային գրասենյակ պատվիրված փոստով։ Կա միայն մեկ վտանգ՝ գործընթացը կձգձգվի, և եթե թղթերում թերություններ լինեն, այս մասին հնարավոր կլինի պարզել միայն գրասեղանային աուդիտից հետո՝ 3 ամիս հետո։ Հաշվետու ժամանակաշրջանի ավարտից հետո եկամտահարկի վերադարձը կկատարվի ամբողջ տարվա համար։

INFS-ին ուղղակիորեն չդիմելու տարբերակ կա, այլ գործատուին դիմում գրել՝ հարկայինից կցելով ծանուցում նվազեցում ստանալու իրավունքի մասին: Այնուհետև անձնական եկամտահարկը բյուջե չի գանձվի, այլ ուղղակի կանոնավոր կերպով կտրվի աշխատողին բազային աշխատավարձի հետ՝ համապատասխան դիմումը ներկայացնելու ամսից։

Եկամտահարկի վերադարձի մերժման հնարավոր պատճառները

Գույքահարկի նվազեցումը կմերժվի, եթե հարկի վերադարձման պայմաններից որևէ մեկը չկատարվի: Բյուջեից միջոցներ չստանալու ամենատարածված պատճառներն են.

• Դիմումատուն չունի հարկվող եկամուտ.
• Դուք արդեն օգտվել եք գույքահարկի նվազեցումից ավելի վաղ՝ այլ անշարժ գույք գնելիս և ստացել եք այն առավելագույն չափով.
• Անշարժ գույքի գործարքներ Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս;
• Բնակարանները ձեռք են բերվել փոխկապակցված անձանցից, որոնց սահմանումը պարունակվում է Արվեստում: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 20 և 105 - անձինք, ովքեր գտնվում են ազգակցական և ամուսնական հարաբերությունների մեջ, ծխի և հոգաբարձուի կամ որդեգրված երեխայի և որդեգրված երեխայի, ինչպես նաև աշխատողի և գործատուի կամ անմիջական ղեկավարի հարաբերություններում.
• Փաստաթղթեր պատրաստելիս և ծախսեր կատարելիս հայտնվում են երրորդ անձինք, օրինակ, եթե գործարքով գումարի վճարման անդորրագիր չի տրվում հարկ վճարողի անունով, թեև բնակարանն ինքնին գրանցված է նրա անունով.
• Բնակարան գնելիս օգտագործվել են բյուջետային միջոցներ, ներառյալ մայրության կապիտալը, դաշնային և տարածաշրջանային սուբսիդիաները, սուբսիդիաները. դրանց գումարի համար նվազեցում չի նախատեսվում, բայց գնման մեջ ներդրված սեփական միջոցները կարող են ազատվել հարկումից:

Կան նաև որոշ նրբերանգներ՝ «մեկ օբյեկտի համար մեկ անգամ» գույքահարկի նվազեցում ստանալու սկզբունքն իրականացնելիս, ըստ էության, դա չի վերաբերում բոլոր իրավիճակներին: Այսպիսով, անշարժ գույք գնելիս կամ կառուցելիս, ինչպես նաև բնակարանային վարկը մարելիս կրկին նվազեցում չեք կարող ստանալ: Սակայն անշարժ գույքի վաճառքի կամ պետական ​​կարիքների համար դրա դուրսբերման համար նվազեցումը կարող է բազմիցս տրամադրվել:

Այսօր սահմանված սահմանաչափի սահմաններում հարկային նվազեցում կարելի է ձեռք բերել մի քանի օբյեկտների համար «կիսելով». չբաշխված սահմանաչափի մնացորդը կարող է փոխանցվել հետագա ձեռքբերումներին, բայց ոչ հիփոթեքը մարելիս, դա կարող է լինել միայն արտոնյալը:

Ամուսիններին հարկային նվազեցումներ տրամադրելու առանձնահատկությունները

Անշարժ գույքը որպես ամուսինների և ընտանիքի այլ անդամների ընդհանուր սեփականություն գրանցելը արգելված չէ, սակայն անհրաժեշտ է տարբերակել.

• ընդհանուր բաժնետիրական սեփականություն, որի գրանցման ժամանակ վճարված նվազեցման գումարը ավտոմատ կերպով բաժանվում է ընտանիքի անդամների բաժնետոմսերին համապատասխան.
• ընդհանուր համատեղ սեփականություն, երբ անհրաժեշտ է դիմում գրել հարկային գրասենյակ՝ նվազեցումը բոլոր սեփականատերերին կամ նրանցից մեկի օգտին բաշխելու որոշմամբ։ Այս որոշումը չի կարող հետագայում փոփոխվել։

Ի դեպ, բնակարանը որպես համատեղ սեփականություն գրանցելիս, եթե սեփականատերերից մեկը նախկինում օգտվել է նվազեցումից կամ չունի հարկվող եկամուտ, ապա մյուսը կարող է ստանալ ամբողջ գումարը։ Համատեղ սեփականության դեպքում դա անհնար է: Բայց հարկային մարմինների դիրքորոշումն այս հարցում տարբերվում է, և եթե ամուսիններից մեկն արդեն նվազեցում է ստացել, ապա երկրորդը կարող է հաստատվել միայն վճարված գումարի կեսով, քանի որ բնակարանը գրանցված է որպես համատեղ սեփականություն: Բայց յուրաքանչյուր հարկատու իրավունք ունի դա բողոքարկել դատարանում և ստանալ ամբողջական նվազեցում երկրորդ ամուսնու համար:

Անչափահասների համար անշարժ գույքը որպես համատեղ կամ ընդհանուր սեփականություն գրանցելիս ծնողները կարող են հարկային նվազեցում ստանալ երեխաների բաժնեմասի համար: Հարցը լուծվում է նույն կերպ, երբ ծնողները բնակարան են ձեռք բերում անչափահաս երեխայի համար. նրանք իրավունք ունեն օգտվել ամբողջական նվազեցումից, քանի որ գործարքը կատարել են սեփական եկամտի հաշվին։