ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനുള്ള കിഴിവുകൾ. പലിശ കിഴിവ്

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ എല്ലാ പൗരന്മാർക്കും നിയമപരമായ അവകാശമുണ്ട്. ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ ആ വർഷം അടച്ച വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ റീഫണ്ടാണിത്. പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം, ചോദ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു: ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി നികുതിയിളവിന് അപേക്ഷിക്കാൻ തുടങ്ങേണ്ടത് എപ്പോഴാണ്. ഉത്തരം നൽകുന്നതിനുമുമ്പ്, അത് എന്താണെന്നും ആർക്കൊക്കെ ഈ അവസരം പ്രയോജനപ്പെടുത്താമെന്നും നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പൗരന്മാർക്ക് പ്രായപൂർത്തിയായവരും ഔദ്യോഗിക വരുമാന സ്രോതസ്സുള്ളവരുമായ ആളുകൾക്ക് മാത്രമേ മോർട്ട്ഗേജിനായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയൂ.

നിങ്ങൾക്ക് റീഫണ്ടിനായി അപേക്ഷിക്കാം:

• ജോലി ചെയ്യുന്ന പൗരന്മാർ;
• പ്രസവാവധിയിലുള്ള വ്യക്തികൾ;
• പെൻഷൻകാർ;
• തൊഴിൽരഹിതൻ.

ഔദ്യോഗികമായി ജോലി ചെയ്യുകയും വേതനം സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന എല്ലാവരും ഓരോ മാസവും 13% സ്വയമേവ സംസ്ഥാന ട്രഷറിയിലേക്ക് സംഭാവന ചെയ്യുന്നു. ഈ പണമാണ് തിരികെ ലഭിക്കുക.

പ്രസവാവധി

ഒരു പൗരൻ പ്രസവാവധിയിലായിരിക്കുമ്പോൾ, ആദായനികുതിക്ക് വിധേയമല്ലാത്ത സാമൂഹിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ സംസ്ഥാനം നൽകുന്നു. താൽകാലികമായി തൊഴിൽ രഹിതരായ വ്യക്തികളുടെ സ്ഥിതിയും ഏതാണ്ട് സമാനമാണ്. എന്നാൽ ഒരു പൗരൻ മുൻ വർഷത്തിൽ ജോലി ചെയ്തിരുന്നെങ്കിൽ, നിരവധി മാസങ്ങൾ പോലും, നിങ്ങൾക്ക് പൊതു അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് എടുക്കാം.

പെൻഷൻ

പെൻഷനും വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി ചുമത്തുന്നില്ല, അതിനാൽ അതിൻ്റെ പലിശ തിരികെ നൽകാൻ കഴിയില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിയമനിർമ്മാണം പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ നൽകുന്നു - വിരമിക്കലിന് മുമ്പുള്ള 3 വർഷങ്ങളിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന പൗരന്മാർക്ക് ഈ വരുമാനത്തിൽ നികുതി കിഴിവ് തിരികെ നൽകാം.

ഏത് തരത്തിലുള്ള വരുമാനത്തിൽ നിന്നാണ് നിങ്ങൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി റീഫണ്ട് ലഭിക്കുക?

പ്രധാന കിഴിവിനായി 260 ആയിരം റുബിളും മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നിന്ന് യഥാക്രമം 2, 3 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ നിന്ന് 390 ആയിരം റുബിളും ലഭിക്കാൻ കഴിയുന്ന പരമാവധി തുകകൾ.

മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ എന്ത് ഫണ്ട് ചെലവഴിച്ചു എന്നതാണ് ഒരു പ്രധാന കാര്യം. ഉപയോഗിച്ചാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചെലവുകളുടെ ആകെ തുക കണക്കാക്കുമ്പോൾ ചെലവഴിച്ച സർട്ടിഫിക്കറ്റിൻ്റെ മൂല്യം കണക്കിലെടുക്കില്ല. ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനും ഇതേ നിയമം ബാധകമാണ്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് നിക്ഷേപിച്ച വ്യക്തിഗത സമ്പാദ്യത്തിൽ നിന്ന് മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് 13% തിരികെ നൽകാനാകൂ. അതുപോലെ, തുകയുടെ ഒരു ഭാഗം തൊഴിലുടമ സംഭാവന ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ. 13% തിരികെ ലഭിക്കുന്ന ഔദ്യോഗിക വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ ഇവയാണ്:

• ബിസിനസ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ലാഭവിഹിതവും പലിശയും;
• ഇൻഷുറൻസ് പേയ്മെൻ്റുകൾ;
• പകർപ്പവകാശ വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം;
• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ വാടകയ്ക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം;
• നൽകുന്ന സേവനങ്ങൾക്കുള്ള വേതനവും മറ്റ് തരത്തിലുള്ള പ്രതിഫലവും.

ലളിതമായ നികുതി സമ്പ്രദായം ഉപയോഗിക്കുന്ന സംരംഭകർക്ക് 13% ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

നികുതി കിഴിവുകളുടെ തരങ്ങൾ

ഇനിപ്പറയുന്ന തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുമ്പോൾ അത് സാധ്യമാണ്:

• നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വാസയോഗ്യമായ വസ്തുക്കൾ;
• അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ;
• വീട്ടിൽ;
• മുറികൾ;
• നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ;
• മേൽപ്പറഞ്ഞ വസ്തുക്കളിൽ പങ്കിടുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവ് ഇനിപ്പറയുന്നവയുടെ തിരിച്ചടവിനായി ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടുകളുടെ പേയ്മെൻ്റ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നു:

• മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ;
• വഴിയുള്ള പേയ്‌മെൻ്റുകൾ.

ഉപയോഗപ്രദമായ വീഡിയോ കാണുക

അപേക്ഷാ സമയപരിധി

ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുമ്പോൾ മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ കിഴിവ് നടത്താൻ കഴിയൂ - വിൽപ്പനക്കാരനുമായും വായ്പ നൽകുന്ന ബാങ്കുമായും എല്ലാ കരാറുകളും പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം. കെട്ടിട പ്ലോട്ടുകൾക്കും ഇതേ നിയമം ബാധകമാണ്. പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കിയ ഒരു വീടിന് മാത്രമാണ് അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തുന്നത്.

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള പലിശ സമയം ആരംഭിക്കുന്നത് DDU അവകാശത്തിൻ്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനിലേക്ക് മാറ്റിയതിനുശേഷം മാത്രമാണ്. ഒരു നിർബന്ധിത രേഖയാണ് കൈമാറ്റം, സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

പ്രോപ്പർട്ടി റൈറ്റ്സിൻ്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള എക്സ്ട്രാക്റ്റിനു പുറമേ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനുള്ള നികുതി കിഴിവ് മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് തിരികെ നൽകുമ്പോൾ അത് ആശ്രയിക്കുന്ന രണ്ടാമത്തെ പ്രമാണം 3-NDFL പ്രഖ്യാപനമാണ്. കലണ്ടർ വർഷത്തിൻ്റെ അവസാനത്തിൽ ഇത് പൂരിപ്പിക്കുന്നു. പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ ഏപ്രിൽ 30 വരെ സ്വീകരിക്കും. അതിനാൽ, വാങ്ങിയ വർഷത്തിന് ശേഷമുള്ള നികുതി കാലയളവിൽ ജനുവരി മുതൽ ഏപ്രിൽ വരെ (ഉൾപ്പെടെ) ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവിനായി നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് റിട്ടേൺ ഡിക്ലറേഷൻ എല്ലാ രേഖകളും സഹിതം സമർപ്പിക്കണം. നിങ്ങളുടെ വരുമാന നില ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ സ്വീകരിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, അടുത്ത നികുതി കാലയളവിൽ ഈ നടപടിക്രമം ആവർത്തിക്കേണ്ടിവരും. തൊഴിലുടമ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നത് റദ്ദാക്കുന്നതിനും ഇത് ബാധകമാണ്.

തൊഴിലുടമ വഴി

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് നേരിട്ട് ലഭിക്കുന്നതിന് പുറമേ, ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളുടെ തുകയിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയിലേക്ക് ആദായനികുതി നൽകേണ്ട തുകയിൽ നിങ്ങൾക്ക് കുറവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വർഷാവസാനം വരെ നിങ്ങൾ കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല - വാങ്ങൽ പൂർത്തിയായ ഉടൻ തന്നെ രേഖകൾ സമർപ്പിക്കും.

ഈ അവസരം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന്, നിങ്ങൾ നികുതി സേവനവുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും നികുതി കിഴിവിനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശത്തിൻ്റെ സ്ഥിരീകരണം നേടുകയും വേണം. രേഖകൾ ശേഖരിച്ച ശേഷം, 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ തീരുമാനം എടുക്കും. അവകാശത്തിൻ്റെ സ്ഥിരീകരണം നൽകുകയും തൊഴിലുടമയ്ക്ക് കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്നു. അടുത്ത മാസം മുതൽ, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി 13% വേതനത്തിൽ നിന്ന് തടഞ്ഞുവയ്ക്കില്ല.

സാധ്യമായ നിയന്ത്രണങ്ങൾ

മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് നികുതി കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുമ്പോൾ പ്രത്യേക സമയപരിധികളൊന്നുമില്ല. നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനവുമായി ബന്ധപ്പെടാൻ അനുവാദമുണ്ട്. മുൻ മൂന്ന് വർഷങ്ങളിൽ ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടുകൾക്ക് മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് റീഫണ്ട് ലഭിക്കൂ എന്നതാണ് ഏക വ്യവസ്ഥ. കൂടാതെ, നിയന്ത്രണങ്ങളില്ലാതെ, ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനായി ചെലവഴിച്ച പരമാവധി തുകയിൽ എത്തുന്നതുവരെ നിങ്ങൾക്ക് പ്രധാന കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാം - 2 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്‌ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു തവണ മാത്രമേ നികുതി കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാനാകൂ, പ്രധാന കിഴിവിനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം വിനിയോഗിച്ചതിന് ശേഷം മാത്രം. ആവർത്തിച്ചുള്ള അപേക്ഷകൾ, പരമാവധി പരിധിയായ 3 ദശലക്ഷത്തിൽ എത്താതെ പോലും നിരസിക്കപ്പെടും. നേരത്തെയുള്ള പ്രധാന കിഴിവിൻ്റെ രസീത് പലിശയുടെ റീഫണ്ടിനുള്ള അവകാശം റദ്ദാക്കില്ല. വ്യത്യസ്ത ഭവനങ്ങൾക്കായി രണ്ട് തരത്തിലുള്ള പേയ്മെൻ്റുകൾ ഉപയോഗിക്കാൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു.

പ്രമാണങ്ങളുടെ പാക്കേജ്

മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച രണ്ട് പ്രമാണങ്ങൾക്ക് പുറമേ, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്:

• പ്രസ്താവന;
• പാസ്പോർട്ട്;
• സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 2-NDFL;
• വിൽപ്പന കരാർ;
• സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക്)
• മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ;
• പേയ്മെൻ്റ് രേഖകൾ;
• നടത്തിയ പലിശ പേയ്മെൻ്റുകളുടെ പ്രസ്താവന.

എല്ലാം ശേഖരിച്ച് സമർപ്പിച്ച ശേഷം, അപേക്ഷ പരിശോധിക്കാൻ 3-4 മാസം അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. തീരുമാനം എടുത്ത് 10 ദിവസത്തിന് ശേഷം, നികുതി സേവനം അപേക്ഷകനെ അഭ്യർത്ഥന അനുവദിച്ചതായി അറിയിക്കുന്നു. 3 ദിവസത്തിന് ശേഷം, റഷ്യൻ കറൻസിയിലുള്ള പണം മുമ്പ് വ്യക്തമാക്കിയ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മാറ്റപ്പെടും. അപേക്ഷിക്കുന്ന പൗരൻ്റെ സ്ഥിരം രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥലത്ത് ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് വഴിയാണ് പേയ്മെൻ്റുകൾ നടത്തുന്നത്.

മോർട്ട്ഗേജുകൾ എല്ലായ്പ്പോഴും ഏറ്റവും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതും സാമ്പത്തികമായി ഭാരമുള്ളതുമായ വായ്പാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളിലൊന്നായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ ചിലപ്പോൾ കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളില്ലാതെ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയില്ല. ഇന്ന്, സംസ്ഥാനം, അതിൻ്റെ പൗരന്മാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പലിശ തിരികെ നൽകാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഇത് ഗണ്യമായ സമ്പാദ്യത്തിന് അനുവദിക്കുന്നു. ഈ സ്കീം എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം തിരികെ ലഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടത്.

നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് എല്ലായ്പ്പോഴും ഭൗതിക മൂല്യങ്ങളുടെ ഒരു നിശ്ചിത അളവുകോലായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. 25-30 വർഷം മുമ്പ് പൗരന്മാരെ പുനരധിവസിപ്പിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ സംസ്ഥാനമാണ് നടപ്പിലാക്കിയതെങ്കിൽ, ഇന്ന് ആളുകൾ ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ സ്വന്തമായി പരിഹരിക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നു. ഒരു ബാങ്കുമായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ദീർഘകാലത്തേക്ക് കനത്ത സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, എന്നാൽ പൗരന്മാർക്ക് ഇന്നും ചില സാമ്പത്തിക സഹായങ്ങൾ കണക്കാക്കാം.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 220 അനുസരിച്ച്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് റീഫണ്ടിൻ്റെ 13% റിട്ടേൺ കണക്കാക്കാം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ് തയ്യാറാക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെൻ്റുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന അതോറിറ്റിക്ക് സമർപ്പിക്കുകയും വേണം.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് ചെലവഴിച്ച പണത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം തിരികെ നൽകാൻ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ഒരു ഉപകരണമാണ് നികുതി കിഴിവ്.

പണം തിരികെ നൽകുന്നത് ബാങ്കല്ല, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നത് സംസ്ഥാനമാണ് എന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

പലിശ കണക്കുകൂട്ടൽ പദ്ധതി

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പലിശയുടെ റിട്ടേൺ എന്താണ്? നിയമനിർമ്മാണ ചട്ടക്കൂട് അനുസരിച്ച്, ഔദ്യോഗിക വരുമാനം ലഭിക്കുന്ന ഓരോ പൗരനും ഈ വരുമാനത്തിന് 13% ആദായനികുതി നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

അതായത്, വേതനം ലഭിക്കുമ്പോൾ, ജീവനക്കാരന് യഥാർത്ഥത്തിൽ ആകെ തുകയുടെ 87% മാത്രമേ ലഭിക്കുന്നുള്ളൂ. ബാക്കി 13% തൊഴിലുടമ നികുതിയായി സംസ്ഥാനത്തിന് നൽകുന്നു. ഇതാണ് വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി (NDFL) എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നത്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും രേഖകളുടെ ഒരു നിശ്ചിത പാക്കേജ് ഉണ്ടായിരിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, ഒരു പൗരന് ഇതേ 13% നികുതി നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെട്ടേക്കാം.

ഇനി ഇത് എത്രത്തോളം ലാഭകരമാണെന്ന് കണക്കാക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്ക് സംസ്ഥാനം 13% നികുതി നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന വസ്തുത മനസ്സിലാക്കാവുന്നതേയുള്ളൂ. എന്നാൽ ഏത് തുകയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് കണക്കുകൂട്ടൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി ബാങ്കിലേക്ക് പോകുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് നഷ്ടപരിഹാരം പ്രതീക്ഷിക്കാം എന്ന് എങ്ങനെ ശരിയായി കണക്കാക്കാം?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ പാക്കേജ് കൈവശമുണ്ടെങ്കിൽ അത് ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് 13% വരുമാനം പ്രതീക്ഷിക്കാം.

പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ്: നിയമങ്ങളും സവിശേഷതകളും

പലിശ റീഫണ്ട് കണക്കാക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഒപ്പുവെച്ചതിന് ശേഷം ഉടൻ തന്നെ രേഖകൾ വേഗത്തിൽ ശേഖരിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത ക്ലയൻ്റിന് കരാർ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ മൂന്ന് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ പാക്കേജ് സമർപ്പിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഇടപാട് പൂർത്തിയായ നിമിഷം മുതൽ പേയ്മെൻ്റ് കൃത്യമായി നൽകും.

ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ പട്ടികയിൽ വായ്പ പേയ്‌മെൻ്റ് രസീതുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നുവെന്ന് മറക്കരുത്, അത് കിഴിവുകൾ നടത്തിയ പേയ്‌മെൻ്റുകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നുവെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.

അവരുടെ വീടിന് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്ന ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പലിശ റീഫണ്ട് എങ്ങനെ കണക്കാക്കുന്നു, എന്ത് നിർദ്ദിഷ്ട തുക പ്രതീക്ഷിക്കാം എന്ന ചോദ്യത്തിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ട്?

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 220 അനുസരിച്ച്, നികുതി അടയ്ക്കുന്ന ഓരോ പൗരനും നികുതിയിളവിന് അവകാശമുണ്ട്:

• 2 മില്യൺ റുബിളിൽ കൂടാത്ത ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനായി യഥാർത്ഥ ചെലവുകളുടെ തുകയിൽ;
• മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളുടെ തുകയിൽ 3 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടരുത്).

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ പലിശ പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പരമാവധി തുക 3 ദശലക്ഷം റുബിളാണ്. ഇപ്പോൾ, ഒരു ലളിതമായ ഗണിതശാസ്ത്ര രീതി ഉപയോഗിച്ച്, ഞങ്ങൾ 3 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ 13% കണക്കാക്കുകയും 390 ആയിരം റുബിളുകൾ നേടുകയും ചെയ്യുന്നു. പക്ഷേ, കുറഞ്ഞ വേതനം കാരണം ഒരു പൗരൻ സംസ്ഥാനത്തിന് നൽകുന്ന ആദായനികുതി തുക വളരെ കുറവാണെങ്കിൽ, തുകയുടെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമേ അദ്ദേഹത്തിന് തിരികെ നൽകൂ.

"ചാര" ശമ്പളം എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന പൗരന്മാർക്ക് ഈ പോയിൻ്റ് വളരെ പ്രധാനമാണ്. അതായത്, തൊഴിലുടമ ഔദ്യോഗികമായി മിനിമം വേതനം കണക്കാക്കുന്നു, കൂടാതെ ഒരു കവറിൽ ജീവനക്കാരന് അവൻ്റെ യോഗ്യതകൾക്കും പ്രവർത്തനപരമായ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി ബാക്കി തുക നൽകുന്നു.

കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തപ്പെടുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യത്തിൻ്റെ പരമാവധി തുക 2 ദശലക്ഷം റുബിളാണ്. ഒരു വീടിനോ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനോ കൂടുതൽ ചിലവുണ്ടെങ്കിൽ, സംസ്ഥാനത്തിന് 260 ആയിരം റുബിളുകൾ മാത്രമേ തിരികെ നൽകാനാകൂ (2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ 13%).

മറ്റൊരു വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം, വസ്തു വാങ്ങിയ റിപ്പോർട്ടിംഗ് വർഷത്തിൽ പൗരൻ അടച്ച മൊത്തം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ കണക്കുകൂട്ടലാണ്.

പലിശയുടെ റീഫണ്ട് - സംസ്ഥാനത്ത് നിന്നുള്ള ആനുകൂല്യം

260 ആയിരം റുബിളാണ് സംസ്ഥാനം തിരികെ നൽകുന്ന പരമാവധി തുക, ശമ്പളം വലുതല്ലെങ്കിൽ, അതനുസരിച്ച്, വാർഷിക വരുമാനത്തിൻ്റെ അളവ് 260 ആയിരം റുബിളിൽ കുറവാണെങ്കിൽ, സംസ്ഥാനം അടച്ച നികുതിയുടെ തുക കൃത്യമായി തിരികെ നൽകും. വർഷത്തേക്ക്. 260 ആയിരം റുബിളും കിഴിവ് തുകയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം കടം പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ തുടർന്നുള്ള വർഷങ്ങളിലേക്ക് മാറ്റപ്പെടും.

13% നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് സ്വയം എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം?

നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന 13% നികുതികളിൽ നിന്ന് സ്വയം ഒഴിവാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണം:

• വെളുത്ത വേതനം സ്വീകരിക്കുക;
• ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുക (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വായ്പയുമായി തെറ്റിദ്ധരിക്കരുത്);
• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ താമസക്കാരനായിരിക്കുക.

പതിമൂന്ന് ശതമാനം റിട്ടേണിനെ പ്രോപ്പർട്ടി ഡിഡക്ഷൻ എന്ന് വിളിക്കുന്നു, ഇത് രണ്ട് തരത്തിൽ നടപ്പിലാക്കാം: നേരിട്ട് ക്ലയൻ്റിലേക്കോ തൊഴിലുടമയിലേക്കോ കിഴിവ് വഴി. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഒരു തരത്തിലുള്ള ആനുകൂല്യമാണിത്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ ജോലി ചെയ്യുന്ന താമസക്കാർക്ക് ഈ ആനുകൂല്യം ബാധകമാണ്, അവരുടെ വരുമാനം 13% വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്ക് വിധേയമാണ്.

പെൻഷനുകൾ, സാമൂഹിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ, സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്നുള്ള സാമ്പത്തിക സഹായം, അതുപോലെ ബോണസ്, ഇൻസെൻ്റീവുകൾ എന്നിവ ആദായനികുതി തുകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. അതിനാൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ചെലവഴിച്ച പണം ലാഭിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കണക്കാക്കാൻ കഴിയുന്ന തുക മുൻകൂട്ടി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, "വെളുത്ത" ഔദ്യോഗിക വരുമാനം മാത്രം കണക്കിലെടുക്കുക.

എന്നിരുന്നാലും, വ്യക്തികൾ വേതനത്തിന് മാത്രമല്ല, മറ്റേതെങ്കിലും വരുമാനത്തിനും നികുതി നൽകുന്നു. അതിനാൽ, ഒരു പൗരന് ഔദ്യോഗികമായി ഒരു ഭൂമി, വാടക ഭവനം മുതലായവയിൽ നിന്ന് വരുമാനം ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു പ്രഖ്യാപനം പൂരിപ്പിച്ച് സംസ്ഥാന കിഴിവ് കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ഈ ഡാറ്റയും കണക്കിലെടുക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത ക്ലയൻ്റ് ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെട്ടേക്കാം അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിൽ ചെലവഴിച്ച തുകയുടെ ഭാഗിക റീഫണ്ട് ലഭിക്കും. ഇവിടെ പലർക്കും തികച്ചും ന്യായമായ ഒരു ചോദ്യമുണ്ട്: മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയും പൗരൻ്റെ ആദായനികുതിയും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം എന്താണ്?

നികുതിയിളവ് എന്നത് ഔദ്യോഗിക വരുമാനമുള്ള പൗരന്മാർക്ക് സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്നുള്ള വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക സഹായമാണ്, നികുതി അടയ്ക്കുകയും അതേ സമയം വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ബാങ്കുകളുടെ സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഒരു ജീവനക്കാരൻ പാർട്ട് ടൈം ജോലി ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അടച്ച എല്ലാ നികുതികൾക്കും പലിശ റീഫണ്ട് ലഭിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് അവകാശമുണ്ട്.

ഒരു കുട്ടിയുടെ പേരിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഔദ്യോഗികമായി ജോലി ചെയ്യുകയും പ്രതിമാസ ആദായനികുതി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു രക്ഷകർത്താവിന് കിഴിവ് കണക്കാക്കാം.

പലിശ തിരിച്ചടവിൽ ആർക്കാണ് ആശ്രയിക്കാൻ കഴിയുക?

ഭവനം വാങ്ങുന്നതിന് വായ്പ നൽകുന്ന ഒരു ബാങ്ക് വായ്പാ ഉൽപ്പന്നമാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നത് ഒരു വലിയ ഭാരമാണെന്നും ഈ ചെലവുകൾക്ക് ഭാഗികമായി നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുമെന്നും സംസ്ഥാനം തിരിച്ചറിയുന്നു.

• ഔദ്യോഗികമായി വരുമാനം സ്ഥിരീകരിച്ച പൗരന്മാർ. ഇവർ പ്രാഥമികമായി എൻ്റർപ്രൈസസിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നവരും വെളുത്ത വേതനം സ്വീകരിക്കുന്നവരുമാണ്
• ജോലി ചെയ്യാത്ത പെൻഷൻകാർ.
• പ്രസവാവധി കഴിഞ്ഞ് മടങ്ങിയെത്തിയ സ്ത്രീകൾ.

അതനുസരിച്ച്, ഭവന ചെലവിൻ്റെ ഭാഗിക റീഫണ്ട് കണക്കാക്കാൻ കഴിയുന്ന ആളുകളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല:

• വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിലുള്ള തൊഴിലില്ലാത്ത പൗരന്മാർ;
• രാജ്യത്തെ പ്രവാസികൾ;
• പ്രത്യേക ഫോമുകൾ (ലളിതമാക്കിയ സംവിധാനം) ഉപയോഗിച്ച് നികുതി അടയ്ക്കുന്ന ബിസിനസുകാർ;
• 1.5 വർഷം വരെ പ്രസവാവധിയിൽ കഴിയുന്ന സ്ത്രീകൾ.

അവസാന പോയിൻ്റിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഇവിടെ ഒരു ചെറിയ വ്യതിചലനമുണ്ട്. ഒരു സ്ത്രീ പ്രസവാവധി തടസ്സപ്പെടുത്തുകയും (അവൻ്റെ പ്രായം കണക്കിലെടുക്കാതെ) ഔദ്യോഗിക ജോലിക്ക് പോകുകയും ചെയ്താൽ, അവൾക്ക് പലിശയുടെ റീഫണ്ടിലും ആശ്രയിക്കാം.

എങ്ങനെയാണ് പലിശ റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്നത്?

പലിശ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് രണ്ട് വഴികളിൽ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാം:

• കലണ്ടർ വർഷത്തിൻ്റെ അവസാനത്തിൽ റീഫണ്ട്;
• മൊത്തം പേയ്‌മെൻ്റിൽ നിന്ന് പ്രതിമാസ പലിശ കിഴിവ്, അണ്ടർ അടയ്ക്കുന്ന നികുതി.

ആദ്യ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, മുഴുവൻ തുകയും ക്ലയൻ്റിൻ്റെ പ്ലാസ്റ്റിക് കാർഡിലേക്ക് മാറ്റും.

മോർട്ട്ഗേജിൽ അടച്ച എല്ലാ പലിശയുടെയും ഒറ്റത്തവണ കിഴിവിനെക്കുറിച്ചാണ് നമ്മൾ സംസാരിക്കുന്നതെങ്കിൽ, വായ്പയുടെ മുഴുവൻ തുക തിരിച്ചടച്ചാൽ മാത്രമേ ഈ ഓപ്ഷൻ സാധ്യമാകൂ.

ടാക്സ് ഓഫീസിലേക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, പലിശ തിരികെ നൽകുമ്പോൾ ധനകാര്യ സേവനം മുന്നോട്ട് വയ്ക്കുന്ന അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ എന്താണെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഒന്നാമതായി, ഇതാണ് വായ്പയുടെ ലക്ഷ്യ സ്വഭാവം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൂടുതൽ വാങ്ങുന്നതിനായി ഒരു ക്ലയൻ്റ് ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് പണവായ്പ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത്തരമൊരു ലോൺ പോർട്ട്ഫോളിയോ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അല്ല. വായ്പാ തുക ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഉപയോഗിച്ചുവെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്ന എല്ലാ രേഖകളും ക്ലയൻ്റ് നൽകിയാലും.

വീഡിയോ. പലിശ റീഫണ്ട് എങ്ങനെ ലഭിക്കും?

ഭവനം വാങ്ങുന്നതിന് പ്രത്യേകമായി ഒരു ലോൺ നൽകുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്ന ഉയർന്ന സ്പെഷ്യലൈസ്ഡ് ലോൺ ഉൽപ്പന്നമാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. അതായത്, ഇതൊരു ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വായ്പയാണ്, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പണം വിനിയോഗിക്കാനുള്ള സ്വാതന്ത്ര്യം ഉടമയ്ക്ക് നഷ്ടപ്പെടുന്നു. തത്വത്തിൽ, അവൻ്റെ കൈയിൽ പണം ലഭിക്കുന്നില്ല.

കരാറും എല്ലാ ഇൻഷുറൻസ് രേഖകളും ഒപ്പിട്ട ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ സെറ്റിൽമെൻ്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ബാങ്ക് പണം കൈമാറുന്നു.

പ്രധാനം! ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഒരു ടാർഗെറ്റഡ് ലോണിന് (മോർട്ട്ഗേജ്) അപേക്ഷിക്കണം.

അതിനാൽ, ക്രെഡിറ്റിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, ഏത് തരത്തിലുള്ള ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നമാണ് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്: ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ പണം.

ഇത് സാങ്കേതികമായി രേഖകളിൽ എങ്ങനെ പ്രതിഫലിക്കുന്നു? കരാർ വ്യക്തമായി വായ്പ നൽകുന്ന വസ്തുവിനെ സൂചിപ്പിക്കണം (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്, വീട്), അതിൻ്റെ വിലാസം, ചെലവ് മുതലായവ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

രണ്ടാമതായി, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ നികുതി സേവനത്തിന് കടക്കാരനാകരുത്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ തിരികെ നൽകാൻ ടാക്സ് ഓഫീസ് വിസമ്മതിച്ചേക്കാം.

ഈ കാരണത്താൽ നിരസിച്ചതിന് ശേഷം ഏതാനും ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പണമടച്ചതിന് ഒരു രസീത് കൊണ്ടുവന്നാൽ, നിങ്ങൾക്ക് പരിഗണനയ്ക്കായി അപേക്ഷ വീണ്ടും സമർപ്പിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നികുതി സേവനത്തിന്, ആവശ്യമായ മറ്റെല്ലാ രേഖകളും ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, നിരസിക്കാൻ ഒരു കാരണവുമില്ല.

ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ഭവനങ്ങൾ (വീട്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്, കോട്ടേജ്, ഒരു വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ മുറി, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ പങ്ക്) വാങ്ങാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള വായ്പകളിൽ മാത്രമേ സംസ്ഥാനത്ത് നിന്നുള്ള പലിശ തിരിച്ചടവ് സാധ്യമാകൂ.

പലിശ റീഫണ്ട് സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖകൾ

ഈ രേഖകളെല്ലാം പൂർണ്ണമായി ശേഖരിച്ച ശേഷം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരെ രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥലത്തെ ടാക്സ് ഓഫീസിലേക്ക് വ്യക്തിപരമായി കൊണ്ടുപോകുന്നു, അവിടെ ഒരു സേവന ജീവനക്കാരൻ അനുരഞ്ജനം നടത്തുകയും അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ജീവനക്കാർ രേഖകൾ പരിശോധിച്ച ശേഷം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ റീഫണ്ടിൻ്റെ പൂർണ്ണമായ കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തും.

വായ്പാ കരാറിൻ്റെ സാധുതയിലും മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുമ്പോഴും ബാങ്കിൻ്റെ (കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ) ഒരു പുനർനിർമ്മാണമോ അതിൻ്റെ പൂർണ്ണമായ മാറ്റമോ ഉണ്ടായാൽ, നികുതി സേവനവും മുകളിലുള്ള രേഖകളുടെ പാക്കേജും വായ്പയുടെ അസൈൻമെൻ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ സമർപ്പിക്കണം. മറ്റൊരു ബാങ്കിലേക്കുള്ള പോർട്ട്ഫോളിയോ.

നികുതി റിട്ടേൺ പൂരിപ്പിക്കുന്നത് സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് നേടുന്നതിനുള്ള പാതയിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘട്ടങ്ങളിലൊന്നാണ്.

3-NDFL പൂരിപ്പിക്കുന്നതിൻ്റെ സവിശേഷതകളും സൂക്ഷ്മതകളും മനസ്സിലാക്കുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്നതിന്, വിശദമായ വീഡിയോ നിർദ്ദേശങ്ങൾ നിങ്ങൾ സ്വയം പരിചയപ്പെടാൻ ഞങ്ങൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. കൂടാതെ, ഈ പ്രധാനപ്പെട്ട നികുതി പ്രമാണം പൂരിപ്പിക്കുന്നതിന് ഞാൻ സഹായം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന നിരവധി ഓൺലൈൻ ഉറവിടങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഇൻ്റർനെറ്റിൽ കണ്ടെത്താനാകും.

വീഡിയോ. പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവിനുള്ള 3-NDFL പ്രഖ്യാപനം എങ്ങനെ പൂരിപ്പിക്കാം

ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, പലിശ തൊഴിലുടമ തിരികെ നൽകും. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ ജോലി സ്ഥലത്ത് ഹാജരാക്കാൻ നിങ്ങൾ രേഖകൾ ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഓരോ ക്ലയൻ്റിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ ഒപ്പിട്ട ഉടൻ തന്നെ സംസ്ഥാനത്ത് നിന്ന് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവിനുള്ള അവകാശം ലഭിക്കും. ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്തം രജിസ്റ്റർ ചെയ്താൽ ഇതാണ് അവസ്ഥ.

വാങ്ങുകയോ വിൽക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് പലിശ റീഫണ്ട് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന പ്രധാന രേഖയാണ് ടൈറ്റിൽ ഉടമ്പടി.

പലിശ തിരിച്ചടവിൻ്റെ സൂക്ഷ്മതകൾ

വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നിടത്തോളം പലിശ തിരിച്ചടവ് സംഭവിക്കുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഒരു എടിഎം വഴി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ അടയ്ക്കുമ്പോൾ, പിന്നീട്, പലിശ തിരിച്ചടവിനുള്ള രേഖകൾ അവതരിപ്പിക്കുമ്പോൾ, ചില ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടാകാം. ടെർമിനൽ നൽകുന്ന രസീത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ അവസാന പേരും ആദ്യ പേരും സൂചിപ്പിക്കുന്നില്ല എന്നതാണ് വസ്തുത.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് രണ്ട് സഹ-ഉടമകളുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, രണ്ട് ഇണകളും), രണ്ട് ആളുകൾക്ക് തുല്യ ഓഹരികളിൽ ഭവനം സ്വന്തമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കിഴിവ് രണ്ട് ഉടമസ്ഥരിൽ നിന്നും തുല്യ ഓഹരികളായി നൽകും. അതേ സമയം, കിഴിവിൻ്റെ ഭാഗം മറ്റൊരു സഹ ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറാൻ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അവകാശമില്ല.

നികുതി പലിശ റീഫണ്ടുകൾ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ മുഖേനയുള്ള ചെലവുകൾക്ക് മാത്രമേ നൽകൂ. സംസ്ഥാന സബ്‌സിഡികൾക്കും പ്രസവ മൂലധനത്തിനുമുള്ള ചെലവുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.

വർഷങ്ങളോളം പലിശ എങ്ങനെ തിരികെ നൽകും?

വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് നൽകിയ മോർട്ട്ഗേജിനായി അടച്ച പണം ഭാഗികമായി തിരികെ നൽകാനുള്ള സാധ്യതയെക്കുറിച്ച് ആദ്യമായി കേൾക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് ഈ പോയിൻ്റ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

സമയം നഷ്ടപ്പെട്ടുവെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല, ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് നിലവിലെ നിമിഷം മുതൽ റീഫണ്ടിൽ മാത്രമേ കണക്കാക്കാൻ കഴിയൂ.

ഈ പണം സ്വീകരിക്കുന്നയാൾ, മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, ഔദ്യോഗിക ജോലിയുള്ള ഒരു പൗരനാകാൻ മാത്രമേ കഴിയൂ. ഇടപാട് സമയത്ത് ക്ലയൻ്റിന് ഇതിനകം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കിഴിവോടെ ഔദ്യോഗിക ശമ്പളം ഉണ്ടെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ പലിശ റീഫണ്ടിൽ അയാൾക്ക് കണക്കാക്കാം.

ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ഒരു ഡിക്ലറേഷൻ (NDFL-3) പൂരിപ്പിച്ച് ഒരു നികുതി റിപ്പോർട്ട് സൃഷ്ടിക്കാൻ മതിയാകും, അത് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്കായി പണമടയ്ക്കുന്നതിന് ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടുകളുടെ തുക എത്രമാത്രം കുറയ്ക്കാമെന്ന് സൂചിപ്പിക്കും.

ഉയർന്ന ശമ്പളവും അതനുസരിച്ച് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി പേയ്‌മെൻ്റും (ഇത് വരുമാനത്തിൻ്റെ 13% ആണ്), കിഴിവ് തുക ഉയർന്നതായിരിക്കുമെന്ന് വ്യക്തമാണ്. കിഴിവ് കണക്കാക്കുന്ന പരമാവധി മോർട്ട്ഗേജ് തുക 3 ദശലക്ഷം റുബിളാണ്. വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം ഈ പരിധി കവിയുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 390 ആയിരം റിട്ടേൺ തുകയായി കണക്കാക്കാം.

നേരെമറിച്ച്, ഭവന ചെലവ് രണ്ട് ദശലക്ഷം റുബിളിൽ താഴെയാണെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ അടുത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഈ തുക (390 ആയിരം റൂബിൾസ്) ലഭിക്കും.

കിഴിവ് തടഞ്ഞുവച്ചിരിക്കുന്ന ആദായനികുതി തുക കവിയാൻ പാടില്ല. അതായത്, സമാഹരിച്ച വേതനത്തിൻ്റെ 13% ൽ കൂടുതൽ വരുമാനം ഒരു പൗരന് കണക്കാക്കാം. പേയ്‌മെൻ്റ് വർഷങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിൽ നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല.

ഒരു ഉദാഹരണം ഉപയോഗിച്ച് നമുക്ക് കണക്കാക്കാം:

പൗരൻ N. എല്ലാ മാസവും 10 ആയിരം റൂബിൾസ് ഔദ്യോഗിക ശമ്പളം ലഭിക്കുന്നു.

മാസത്തെ ആദായനികുതി 1300 റുബിളാണ്. (10,000*13%). ഒരു വർഷത്തേക്ക് - 15,600 റൂബിൾസ് (1,300 * 12 മാസം).

2016 ൽ മോർട്ട്ഗേജിനായി അദ്ദേഹം 105 ആയിരം റുബിളുകൾ പലിശ നൽകി.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പൗരൻ എൻ. എല്ലാ 13,000 റുബിളിലും കണക്കാക്കാം, കാരണം സംസ്ഥാനത്തിനായുള്ള അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ വാർഷിക സംഭാവനകൾ അടച്ച പലിശയുടെ തുകയേക്കാൾ കൂടുതലാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗിൽ പലിശ മടക്കിനൽകുന്നതിന് പരിമിതികളുടെ നിയമമൊന്നുമില്ലെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം പണമടച്ച വായ്പയുടെ ഡാറ്റ നൽകാൻ കഴിയും.

ഉപസംഹാരം

തീർച്ചയായും, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എന്നത് ഓരോ വ്യക്തിയും എടുക്കാൻ തീരുമാനിക്കാത്ത കനത്ത സാമ്പത്തികവും സമയ ഭാരവുമാണ്. എന്നാൽ ഇന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പലിശയുടെ റീഫണ്ട് രൂപത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജിൽ ചെലവഴിച്ച തുകയുടെ ഭാഗിക റിട്ടേൺ കണക്കാക്കാം.

നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും ഔദ്യോഗിക ജോലിയും ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഭവന നിർമ്മാണത്തിൻ്റെ മൊത്തം ചെലവിൻ്റെ 13% വരെ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാം.

സാമ്പത്തിക സാക്ഷരതയും നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള അറിവും വിൽക്കുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ നികുതി അടയ്ക്കാൻ മാത്രമല്ല, മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്ന് ഗണ്യമായ പണ നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നുവെന്ന കാര്യം മറക്കരുത്.

വീഡിയോ. എൻ്റെ മോർട്ട്ഗേജിൽ കുറച്ച് എനിക്ക് എങ്ങനെ തിരികെ ലഭിക്കും?

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾക്ക് ഭാഗികമായി നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നു.

അതുപോലെ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിലെ നികുതി കിഴിവ്, ചിലപ്പോൾ അപ്രധാനമാണെങ്കിലും, വായ്പ അടയ്ക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചിലവുകൾ ഇപ്പോഴും തിരികെ നൽകുന്നു. ഔദ്യോഗിക വരുമാനം ലഭിക്കുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് ഇതിന് അപേക്ഷിക്കാം.

ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആവശ്യമായ തുക എല്ലാവരിലും ഇല്ല. അതിനാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ പലരും ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വായ്പകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. , കല പ്രകാരം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ 220, വായ്പ പലിശയിൽ നികുതി കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നു.

ഇനിപ്പറയുന്നവയുടെ വാങ്ങലിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത് നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം കണക്കാക്കാം:

• നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിൽ ഉൾപ്പെടെയുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ;
• കൺട്രി ഹൗസ്, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒന്ന് ഉൾപ്പെടെ.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നികുതിയിളവ് എന്നത് ഒരുതരം നഷ്ടപരിഹാരമാണ്, ഈ കാലയളവിൽ അടച്ച വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തുകയിലെ ഒരു തുക, ചില ചെലവുകൾ വഹിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു പൗരന് ബജറ്റിൽ നിന്ന് മടങ്ങാൻ കഴിയും.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിനെയാണ് ചെലവ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്.

ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്ന പൗരന്മാർക്ക് നികുതിയിളവിന് അപേക്ഷിക്കാം:

• കരാറുകളിൽ ഏർപ്പെടുകയും ഫണ്ടുകളുടെ ഉപയോഗത്തിനായി പലിശ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നവർ;
• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പ്രദേശത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭവനം വാങ്ങിയവർ;
• ഔദ്യോഗിക വരുമാനം ലഭിക്കുന്നവർ, അതിൽ നിന്ന് ബജറ്റിലേക്ക് ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നു.

ഒരു റീഫണ്ട് കണക്കാക്കാൻ കഴിയില്ല:

• അനൌദ്യോഗികമായി ജോലി ചെയ്യുന്ന പൗരന്മാർ;
• ലളിതമാക്കിയ നികുതി സമ്പ്രദായത്തിലോ പേറ്റൻ്റിലോ ഉള്ള സംരംഭകർ;
• സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങിയതിന് പണം നൽകാത്ത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾ;
• ബാങ്കിന് നൽകിയ പലിശയിൽ നിന്ന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കുറയ്ക്കാനുള്ള അവകാശം മുമ്പ് വിനിയോഗിച്ച പൗരന്മാർ.

കിഴിവ് തുക എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

ഭവനം വാങ്ങുമ്പോൾ, മുൻഗണനാക്രമത്തിൽ അത് തിരികെ നൽകുന്നതാണ് അഭികാമ്യം. പരമാവധി തുക 260 ആയിരം റുബിളാണ്. (2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ 13%). അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പലിശ കിഴിവ് തിരികെ നൽകാൻ തുടങ്ങാം.

വായ്പാ കരാറിന് കീഴിലുള്ള പേയ്‌മെൻ്റുകൾ ആരംഭിച്ച വർഷം മുതൽ റീഇംബേഴ്‌സ്‌മെൻ്റ് സാധ്യമാണ്.

ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഉദാഹരണം ഉപയോഗിച്ച് അതിൻ്റെ വലുപ്പം കണക്കാക്കാം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ആദ്യം തൊഴിലുടമയിൽ നിന്നും കടക്കാരൻ ബാങ്കിൽ നിന്നും അഭ്യർത്ഥിക്കേണ്ട രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്:

• മുമ്പത്തെ നികുതി കാലയളവിലെ (വർഷം) സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 2-NDFL;
• മുൻ നികുതി കാലയളവിൽ (വർഷം) അടച്ച പലിശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

പ്രമാണങ്ങളിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നുവെന്ന് നമുക്ക് പറയാം:

• വർഷത്തിലെ വരുമാനം - 800,000 റൂബിൾസ്.
• വർഷത്തേക്കുള്ള വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞു - 104,000 റൂബിൾസ്.
• വർഷത്തേക്ക് ബാങ്കിന് നൽകിയ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ തുക 115,000 റുബിളാണ്.

അങ്ങനെ, ഒരു വർഷത്തിൽ 800 ആയിരം റൂബിൾസ് സമ്പാദിച്ചു; അതിൽ നിന്ന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി 104 ആയിരം റുബിളിൽ തടഞ്ഞുവച്ചിരിക്കുന്നു. ബാങ്കിന് നൽകിയ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ തുക 115 ആയിരം റുബിളാണ്, അതനുസരിച്ച്, കിഴിവിൻ്റെ തുക ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു:

115,000 × 13% = 14,950 റബ്.

ഈ കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തണം വർഷം തോറുംവരുവോളം:

• ബാങ്കിന് നൽകുന്ന പലിശ തുക 3 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ആയിരിക്കില്ല (01/01/2014 ന് ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങിയെങ്കിൽ);
• ലോൺ മുഴുവൻ തിരിച്ചടക്കില്ല.

റീഫണ്ട് ചെയ്യേണ്ട പരമാവധി തുക

നികുതി നിയമനിർമ്മാണത്തിലെ സമീപകാല ക്രമീകരണങ്ങൾ നമുക്ക് സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കാം. ബജറ്റിലേക്ക് മുമ്പ് അടച്ച നികുതികൾ റീഫണ്ട് ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം ദീർഘകാലത്തേക്ക് അടയ്ക്കുന്ന പൗരന്മാർക്കായി നിക്ഷിപ്തമാണ്.

അതേ സമയം, 2013 ൽ നികുതി നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ നിരവധി വ്യക്തതകൾ ഉണ്ടായിരുന്നു.

പ്രത്യേകിച്ചും, മാറ്റങ്ങൾ പലിശ കിഴിവിൻ്റെ പരമാവധി തുകയെ ബാധിച്ചു:

അങ്ങനെ, 2013 ഡിസംബർ 31 വരെ, ബാങ്കിന് നൽകുന്ന പലിശ തുകയിൽ നിയന്ത്രണങ്ങളില്ലാതെ ഫണ്ട് തിരികെ നൽകാൻ ഒരു പൗരന് അവകാശമുണ്ട്.

2014-ലോ അതിനുശേഷമോ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയതാണെങ്കിൽ, അതിൻ്റെ പലിശയുടെ തുക നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിച്ചേക്കാം, 3 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ കൂടരുത്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം നിങ്ങൾക്ക് വിനിയോഗിക്കാം ജീവിതത്തിൽ ഒരിക്കൽ ഒരു വസ്തുവിനുള്ളിൽ.ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്ന തീയതി പ്രശ്നമല്ല.

കിഴിവ് ലഭിക്കാനുള്ള വഴികൾ

ബജറ്റിലേക്ക് അടച്ച ആദായനികുതി തിരികെ നൽകാൻ രണ്ട് വഴികളുണ്ട്:

1. തൊഴിൽ സ്ഥാപനത്തിലൂടെ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ടാക്സ് അതോറിറ്റിയുടെ സന്ദർശനം ഇപ്പോഴും ഒഴിവാക്കാനാവില്ല, കാരണം ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് വഴി നികുതി കിഴിവ് ലഭിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് ജോലിസ്ഥലത്തെ അക്കൗണ്ടിംഗ് വകുപ്പിനെ അറിയിക്കണം;
2. സ്വതന്ത്രമായി, 3-NDFL പ്രഖ്യാപനവും നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച രേഖകളുടെ പാക്കേജും ടാക്സ് ഓഫീസിൽ സമർപ്പിച്ചുകൊണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ ഒപ്പിട്ടതിന് ശേഷം അടുത്ത വർഷം തന്നെ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും. വർഷത്തിൽ ഏത് സമയത്തും ഡിക്ലറേഷൻ സമർപ്പിക്കാവുന്നതാണ്. നികുതി കാലയളവ് അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം ആദ്യമായി ഡിക്ലറേഷൻ സമർപ്പിക്കുന്നു, അടുത്ത വർഷം മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങിയതിന് ശേഷം.

ആവശ്യമായ രേഖകളും പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ അൽഗോരിതവും

ഭവനം വാങ്ങുകയും ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വായ്പയ്ക്ക് പണം നൽകുകയും ചെയ്ത പൗരന്മാർക്ക് ഫണ്ടിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം തിരികെ നൽകുന്നതിന്, ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകളുടെ പാക്കേജ് തയ്യാറാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്:

• പ്രഖ്യാപനം 3-NDFL. ഡിക്ലറേഷൻ ഫോമും പൂരിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങളും വർഷം തോറും അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുകയും വർഷത്തിൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ IFTS വെബ്‌സൈറ്റിൽ പോസ്റ്റുചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. കൂടാതെ, നികുതിദായകൻ്റെ സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പൂർത്തിയാക്കിയ പ്രഖ്യാപനം അച്ചടിക്കാൻ കഴിയും;
• പാസ്പോർട്ടിൻ്റെ പകർപ്പ്;
• യഥാർത്ഥ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 2-NDFL;
• വായ്പ തിരിച്ചടവ് ഷെഡ്യൂൾ ഉള്ള വായ്പ കരാർ (ഒറിജിനൽ, പകർപ്പ്);
• പ്രതിമാസ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള രസീതുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വർഷത്തേക്ക് അടച്ച പലിശയെക്കുറിച്ചുള്ള ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (യഥാർത്ഥം).

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കുമ്പോൾ അവ സമർപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ ആവശ്യമില്ല.

അല്ലെങ്കിൽ, ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റും ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള കരാറും, അതുപോലെ തന്നെ വിൽപ്പനക്കാരനുമായുള്ള സെറ്റിൽമെൻ്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന പേയ്മെൻ്റ് രസീതുകളും (രസീതുകൾ) ആവശ്യമാണ്.

അപേക്ഷകൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥലത്ത് വ്യക്തിപരമായി, അംഗീകൃത പ്രതിനിധി മുഖേന അല്ലെങ്കിൽ റഷ്യൻ പോസ്റ്റ് മുഖേന രേഖകൾ പരിശോധിക്കുന്നു. വരിയിൽ നിൽക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ, ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് വെബ്സൈറ്റ് വഴി ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുമായി മുൻകൂട്ടി അപ്പോയിൻ്റ്മെൻ്റ് നടത്താം. സന്ദർശിക്കുമ്പോൾ, ടിന്നിൻ്റെ ഒരു പകർപ്പ് നിങ്ങളുടെ പക്കൽ ഉണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ് ഉചിതം.

അംഗീകൃത രേഖകൾ സ്ഥിരീകരണത്തിനായി അയയ്ക്കും. ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഡാറ്റയുടെ ഡെസ്ക് പരിശോധന 3 മാസത്തിനുള്ളിൽ ടെറിട്ടോറിയൽ ടാക്സ് ഓഫീസിലെ ജീവനക്കാർ നടത്തുന്നു. ഇതിനുശേഷം, അംഗീകൃത വ്യക്തി ഒരു കിഴിവ് അനുവദിക്കുന്നതിനോ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നതിനോ ഒരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നു.

നിരസിക്കാനുള്ള കാരണങ്ങൾ ഇതായിരിക്കാം:

• തെറ്റായ വിവരങ്ങളുടെ സൂചന;
• രേഖകളുടെ ഒരു അപൂർണ്ണ പാക്കേജ് നൽകുന്നു.

ഒരു പൗരന് പോരായ്മകളും അഭിപ്രായങ്ങളും ഇല്ലാതാക്കാൻ കഴിയും, അതിനുശേഷം അയാൾക്ക് വീണ്ടും കിഴിവ് ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം ലഭിക്കും.

സാഹചര്യം ശരിയാക്കുന്നത് അസാധ്യമാണെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ ഒരു ഭാഗം റീഫണ്ട് നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നതിനുള്ള ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസിൻ്റെ തീരുമാനത്തോട് പൗരൻ യോജിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, അയാൾക്ക് തീരുമാനത്തിനെതിരെ അപ്പീൽ നൽകാം:

• നികുതി അതോറിറ്റിയുടെ ഉയർന്ന ഡിവിഷനുകളിൽ;
• ഒരു കോടതിയിൽ.

വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ റിട്ടേണിൽ ഒരു നല്ല തീരുമാനം എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, പൗരൻ ഒരു റിട്ടേൺ അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുന്നു, അതിൽ ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ബാങ്ക് വിശദാംശങ്ങൾ അദ്ദേഹം സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അപേക്ഷകൻ്റെ പേരിൽ തുറന്ന ഒരു കറൻ്റ് അക്കൗണ്ടിനെക്കുറിച്ചാണ് നമ്മൾ സംസാരിക്കുന്നത്.

അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച് ഒരു മാസത്തിനകം നിശ്ചിത അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണം കൈമാറും. വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ നൽകുന്നതിന്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ ഏതെങ്കിലും ബാങ്കുകളിൽ തുറന്ന അക്കൗണ്ടുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം.

ഒരു കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദമായ വിവരങ്ങൾ, അത് നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് വെബ്സൈറ്റിൽ ലഭ്യമാണ്.

പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയ്ക്കുള്ള നികുതി കിഴിവ്

പലപ്പോഴും, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ, ഇണകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി നഷ്ടപരിഹാരത്തിനുള്ള അവകാശം ഓരോ പങ്കാളിക്കും നിലനിൽക്കുന്നു.

ആരാണ് യഥാർത്ഥത്തിൽ വായ്പ അടയ്ക്കുന്നത് എന്നത് പ്രശ്നമല്ല: ഇണകൾ നടത്തുന്ന ചെലവുകൾ ഏത് സാഹചര്യത്തിലും പൊതുവായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, കിഴിവിനുള്ള അവകാശം നിരസിച്ച പങ്കാളി ഒപ്പിട്ട അനുബന്ധ അപേക്ഷ ടാക്സ് ഓഫീസിൽ സമർപ്പിച്ചുകൊണ്ട് പലിശ കിഴിവ് പകുതിയായോ മറ്റേതെങ്കിലും അനുപാതത്തിലോ വിതരണം ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ഉദാഹരണത്തിന്:

പങ്കാളികൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങി, അത് ഓരോന്നിൻ്റെയും ഉടമസ്ഥാവകാശമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു. വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ടിനുള്ള രേഖകൾക്കൊപ്പം, വായ്പ അടയ്ക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകളുടെ ആനുപാതിക വിതരണത്തിനായി അവർ ഒരു അപേക്ഷ നൽകി, അവയെ പകുതിയായി വിഭജിച്ചു. വർഷത്തേക്ക് അവർ ബാങ്കിന് സംയുക്തമായി നൽകിയ പലിശ തുക 115,000 റുബിളാണ്. തൽഫലമായി, ഓരോരുത്തർക്കും 57,500 RUB-ൻ്റെ 13% വരുമാനം കണക്കാക്കാം; അതായത് 7,475 റൂബിൾസ്.

ഈ കേസിൽ മടക്കിനൽകേണ്ട പരമാവധി തുക (3 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ്) പകുതിയായി വിഭജിച്ചിരിക്കുന്നു എന്നത് പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്: 1.5 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് വീതം. ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥനും, 01/01/2014 ന് ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങിയതാണെങ്കിൽ.

റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം ശുപാർശ കത്തുകളിൽ (നവംബർ 6, 2015 തീയതിയിലെ നം. 03-04-05/63984, ഒക്ടോബർ 1, 2014 തീയതിയിലെ നം. 03-04-05/49106) ഇണകൾക്ക് വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് സമ്മതിക്കുന്നു. അപേക്ഷ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നികുതി കാലയളവിൽ അവയിൽ ഓരോന്നിൻ്റെയും ചെലവുകളുടെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുക

അതിനാൽ, പല പൗരന്മാർക്കും മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നിന്ന് കിഴിവ് ലഭിക്കും. ഈ അവകാശം വിനിയോഗിക്കുന്നത് അത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല, കൂടാതെ സ്വരൂപിച്ച പണം വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാക്കും.

റഷ്യയിൽ നികുതി അടയ്ക്കുന്നത് ഒരു ബാധ്യത മാത്രമല്ല. ഈ പ്രക്രിയ പൗരന്മാർക്ക് ചില അവകാശങ്ങൾ നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നികുതിദായകർക്ക് നികുതി കിഴിവുകൾ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടാൻ കഴിയും. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റിട്ടേണുകളിൽ ഇന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടാകും. പല പൗരന്മാരും ഈ പ്രക്രിയയെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു. അതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാനുള്ള അവകാശം വിശദമായി പഠിക്കണം. ഒരു പൗരന് വലിയ ബുദ്ധിമുട്ടില്ലാതെ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരേയൊരു മാർഗ്ഗമാണിത്. അതിനാൽ ഏത് സവിശേഷതകളാണ് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്? ആർക്കാണ്, എങ്ങനെ, ഏത് വ്യവസ്ഥകളിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ സംസ്ഥാനത്ത് നിന്ന് നികുതി കിഴിവ് ആവശ്യപ്പെടാം?

കിഴിവ് എന്നത്...

നമ്മൾ ഏത് പ്രക്രിയയെക്കുറിച്ചാണ് സംസാരിക്കുന്നതെന്ന് മനസിലാക്കുക എന്നതാണ് ആദ്യപടി. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള നികുതി കിഴിവ് എന്താണ്?

നേരത്തെ ലിസ്റ്റുചെയ്ത നികുതികളുടെ പേരിൽ ഒരാൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരാൾ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഉടമ്പടി പ്രകാരം അടച്ച ഫണ്ടുകളുടെ റിട്ടേൺ ആണ് ഈ പ്രക്രിയ. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള പണത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാം (അടച്ച പലിശയ്ക്കും).

ആരാണ് അർഹതയുള്ളത്

എല്ലാവർക്കും നിയമം പഠിക്കാൻ കഴിയില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ടുകൾ റഷ്യയിലെ ചില താമസക്കാർക്ക് മാത്രമേ നൽകൂ. സംസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണം.

13% നികുതിക്ക് വിധേയമായി സ്ഥിരമായ വരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കുക എന്നതാണ് അടിസ്ഥാന നിയമം. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഒരു പൗരന് ഒരു ഔദ്യോഗിക ജോലിസ്ഥലം ഉണ്ടായിരിക്കണം. അല്ലെങ്കിൽ, കിഴിവ് നൽകില്ല.

റീഫണ്ട് സ്വീകർത്താക്കൾക്ക് നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളും കമ്പനികളും ആകാം. പേറ്റൻ്റുകൾക്ക് കീഴിലോ ലളിതമാക്കിയ നികുതി സമ്പ്രദായത്തിലോ പ്രവർത്തിക്കുന്ന വ്യക്തിഗത സംരംഭകർക്കും സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. അവരുടെ വരുമാനത്തിൻ്റെ 13% നികുതിയായി കൈമാറാത്തതാണ് ഇതിനെല്ലാം കാരണം.

കൂടാതെ, ഒരു റിട്ടേൺ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനായി, പൗരനുമായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കണം എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. അതില്ലാതെ, കിഴിവ് നടക്കില്ല.

ക്രമം

വാസ്തവത്തിൽ, പഠനത്തിന് കീഴിലുള്ള പ്രശ്നം മനസ്സിലാക്കുന്നത് തോന്നുന്നത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല. രാജ്യത്ത് ഔദ്യോഗികമായി ജോലി ചെയ്യുന്ന ഓരോ മനഃസാക്ഷി നികുതിദായകനും കിഴിവുകൾക്കായി നികുതി സേവനത്തിന് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. എന്നാൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ കാര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ നിരവധി സവിശേഷതകൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട് എല്ലായ്പ്പോഴും സാധ്യമല്ല എന്നതാണ് കാര്യം. ഒന്നാമതായി, ഒരു പൗരൻ പ്രധാന സ്വത്ത് കിഴിവിനായി അപേക്ഷിക്കണം, അതിനുശേഷം മാത്രം - പലിശയ്ക്ക്. ചട്ടം പോലെ, അവർ ചിലവുകളുടെ 13% തിരികെ നൽകുന്നു, എന്നാൽ ചില നിയന്ത്രണങ്ങളോടെ. അവ പിന്നീട് ചർച്ച ചെയ്യും.

രേഖകൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് പരിധി തീർന്നിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയുടെ പലിശയ്ക്ക് അയാൾക്ക് ഒന്നും അർഹതയില്ലെന്ന് പൗരൻ ഓർക്കണം. അതനുസരിച്ച്, പ്രധാന മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടച്ചതിനുശേഷം മാത്രമേ പണം ആവശ്യപ്പെടാൻ അനുവദിക്കൂ.

പ്രധാന സ്വത്ത് ഇല്ലാതെ ഒരു വ്യക്തിക്ക് പലിശ കിഴിവിന് അപേക്ഷിക്കാനാകുമോ? ഇല്ല, ഈ സാധ്യത നിയമനിർമ്മാണ തലത്തിൽ നിശ്ചയിച്ചിട്ടില്ല. പ്രായോഗികമായി, റഷ്യയിലും ഇത് സംഭവിക്കുന്നില്ല.

എപ്പോൾ പണം ആവശ്യപ്പെടണം

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ നൽകുന്നതിനുള്ള കാലയളവ് എന്താണ്? ഒരു നിശ്ചിത സമയത്ത് മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് ഫണ്ട് അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ കഴിയൂ. കടക്കാരന് പണം ആദ്യമായി കൈമാറ്റം ചെയ്തതിന് ശേഷം പലിശ കുറയ്ക്കാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ടാകുന്നു.

അതിനാൽ, ഒരു പൗരൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ പലിശ അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, അയാൾക്ക് അത് തിരികെ ആവശ്യപ്പെടാം. എന്നാൽ ചില നിയന്ത്രണങ്ങളോടെ. കിഴിവുകളിൽ അവയിൽ ധാരാളം ഉണ്ട്.

നിങ്ങൾക്ക് ഒറ്റത്തവണ റീഫണ്ട് ലഭിക്കുന്ന കാലയളവ് 3 വർഷമാണെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. ദീർഘകാലത്തേക്ക്, ഒരു കാരണവശാലും ഫണ്ടുകൾ തിരികെ നൽകുന്നില്ല.

ഒരു കിഴിവിനായി ഞാൻ കൃത്യമായി എപ്പോഴാണ് അപേക്ഷിക്കേണ്ടത്? ഒരു പൗരന് അത് നൽകാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ടാകുന്ന നിമിഷം മുതൽ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം. ഒരു വ്യക്തി എപ്പോൾ റീഫണ്ടിനായി ഫയൽ ചെയ്യണം എന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ടാക്സ് കോഡിന് പ്രത്യേക മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളൊന്നുമില്ല. ഓർക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യം കഴിഞ്ഞ 36 മാസത്തെ ഫണ്ടുകൾ മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാനാകൂ എന്നതാണ്. ചില ആളുകൾ അവരുടെ കിഴിവുകൾ വർഷം തോറും ഫയൽ ചെയ്യാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. ഇത് ഒരു പൗരൻ്റെ അവകാശമാണ്, ഇത് വളരെയധികം കുഴപ്പങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കും. അതിനാൽ, പലരും 3 വർഷം മുമ്പുതന്നെ രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ് സമർപ്പിക്കുന്നു.

അഭ്യർത്ഥനകളുടെ ആവൃത്തി

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ് എത്ര തവണ ലഭ്യമാണ്? ഒരു പൗരന് എത്ര തവണ റീഫണ്ടിനായി അപേക്ഷിക്കാം?

ഈ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകുന്നത് അത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡ് പരാമർശിച്ചാൽ മതി. ഒരു വ്യക്തിക്ക് അത് സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം ഉണ്ടായതിന് ശേഷം എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് അഭ്യർത്ഥിക്കാമെന്ന് ഇത് പ്രസ്താവിക്കുന്നു. അഭ്യർത്ഥനകളുടെ ആവൃത്തി ഒരു തരത്തിലും പരിമിതമല്ല. കിഴിവ് പരിധി തീർന്നിട്ടില്ലാത്തിടത്തോളം (ഇത് പിന്നീട് ചർച്ചചെയ്യും), നികുതിദായകന് റീഫണ്ട് നൽകാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.

നിയന്ത്രണങ്ങളെ കുറിച്ച്

ഇപ്പോൾ വീണ്ടും നിയന്ത്രണങ്ങളെക്കുറിച്ച്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി റീഫണ്ട് പരിധി എത്രയാണ്? ഈ പ്രശ്നം അവഗണിക്കാൻ കഴിയില്ല. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ചില വ്യവസ്ഥകളിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ റീഫണ്ട് ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം ചില പൗരന്മാർക്ക് നഷ്ടപ്പെടും.

അതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജ് കിഴിവ് 3,000,000 ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, അതനുസരിച്ച്, ഒരു പൗരന് മൊത്തം 390 ആയിരം റുബിളിൽ കൂടുതൽ വീണ്ടെടുക്കാൻ കഴിയില്ല. 2014 മുതൽ റഷ്യയിൽ ഇത്തരം നിയമങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ മുമ്പ് വ്യക്തമാക്കിയ കാലയളവിനുമുമ്പ് സമാപിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവുകളുടെ 13% വീണ്ടെടുക്കാൻ പൗരന് കഴിയും. പ്രായോഗികമായി, അത്തരം സാഹചര്യങ്ങൾ വളരെ അപൂർവമാണ്. അതിനാൽ, പലരും കിഴിവായി 390 ആയിരം റുബിളിൽ ആശ്രയിക്കുന്നു. കൂടാതെ ശതമാനത്തിലും.

ഒരു നിശ്ചിത വർഷത്തിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ രൂപത്തിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട നികുതികളുടെ തുകയേക്കാൾ കൂടുതൽ ഒരു പൗരന് തിരികെ നൽകാനാവില്ല എന്നതാണ് മറ്റൊരു സൂക്ഷ്മത. അതനുസരിച്ച്, 2016 ൽ ഒരു പൗരൻ 200,000 വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, റിപ്പോർട്ടിംഗ് കാലയളവിൽ ഒരു കിഴിവിൻ്റെ രൂപത്തിൽ ഈ തുകയിൽ കൂടുതൽ അദ്ദേഹത്തിന് അർഹതയില്ല.

സഹ കടം വാങ്ങുന്നവരെ കുറിച്ച്

എന്നാൽ അത് മാത്രമല്ല. ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരന് മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ പലിശയ്ക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ നൽകുന്നതിനും നിരവധി സവിശേഷതകൾ ഉണ്ട്. ഒരു കിഴിവ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയ ഒരു വ്യക്തി വീടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥൻ മാത്രമാണെങ്കിൽ അയാൾ സ്വീകരിച്ച നടപടികളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമല്ല. കിഴിവ് തുകയിലാണ് വ്യത്യാസം.

അങ്ങനെ, സഹ-വായ്പക്കാർക്ക് 260,000 റുബിളിൽ കൂടുതൽ തിരികെ നൽകാനാവില്ല. അത്തരം പൗരന്മാർ മോർട്ട്ഗേജിന് വേണ്ടിയല്ല, മറിച്ച് വസ്തുവിന് വേണ്ടി ഒരു കിഴിവ് ഉണ്ടാക്കുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിന് 2,000,000 റുബിളിൽ കൂടുതൽ വിലയുണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ലഭിക്കില്ല.

പലിശ വിഭജനം

പങ്കാളിത്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ പലിശ അനുസരിച്ച് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട് എങ്ങനെ വിഭജിക്കാം? ഈ പ്രശ്നം ഉടമകൾ തന്നെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകളുടെ കരാറിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവിൻ്റെ വിഭജനം നടത്തുന്നത് എന്നതാണ് കാര്യം. ആർക്ക്, എത്രത്തോളം തങ്ങളിലേയ്ക്ക് മടങ്ങാം എന്ന് അവർ സ്വയം തീരുമാനിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വിഭജിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ശേഷിക്കുന്ന ഉടമകളുമായി യോജിക്കുകയും നികുതി അതോറിറ്റിക്ക് ഡിവിഷനായി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുകയും വേണം. അല്ലെങ്കിൽ, സ്വത്ത് സമ്പാദനത്തിനായി ചെലവഴിച്ച ഫണ്ടുകൾ പൗരന്മാർക്ക് തുല്യമായി കൈമാറും.

പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയുടെ കാര്യത്തിൽ കിഴിവ് ഓഹരികൾ പരസ്പരം കൈമാറുന്നത് അസാധ്യമാണ്. നേരത്തെ പറഞ്ഞ ഉടമ്പടി തയ്യാറാക്കി മാത്രം.

പ്രാഥമിക ആവശ്യകതകൾ

അടച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട് നേടുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല. നികുതി അധികാരികളുടെ അടിസ്ഥാന ആവശ്യകതകൾ കണക്കിലെടുക്കുക എന്നതാണ് പ്രധാന കാര്യം. അവയില്ലാതെ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് കിഴിവിനുള്ള അവകാശമില്ല.

നികുതി അധികാരികൾ പൗരന്മാരോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു:

1. വായ്പയുടെ ലക്ഷ്യ സ്വഭാവത്തിൻ്റെ സാന്നിധ്യം. ഒരു പ്രത്യേക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഇഷ്യു ചെയ്യുന്നു, അത് കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കണം. അമൂർത്തമായ സ്വത്തിനുവേണ്ടി നിങ്ങളുടെ പണം തിരികെ ലഭിക്കാൻ ഒരു മാർഗവുമില്ല.
2. നികുതി കുടിശ്ശികയില്ല. ഒരു പൗരന് കടമുണ്ടെങ്കിൽ അത് തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടിവരും. അല്ലെങ്കിൽ, പണം നൽകാനുള്ള തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ച് നികുതി അധികാരികളിൽ നിന്നുള്ള പ്രതികരണം വരാനിടയില്ല.

പ്രധാനം: കുറയ്ക്കുമ്പോൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പൗരനായിരിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല. നിങ്ങൾ രാജ്യത്തെ താമസക്കാരനായിരിക്കണം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഒരു കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ കുറഞ്ഞത് 183 ദിവസമെങ്കിലും റഷ്യയിൽ താമസിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

എവിടെ പോകാൻ

നിരവധി വർഷത്തേക്കോ ഒരു വർഷത്തേക്കോ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റിട്ടേൺ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടില്ലാതെ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നു. ടാസ്ക് നടപ്പിലാക്കാൻ നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു പാക്കേജ് തയ്യാറാക്കുകയാണെങ്കിൽ പ്രത്യേകിച്ചും. അതിനെക്കുറിച്ച് പിന്നീട് സംസാരിക്കാം. കൂടുതൽ പരിഗണനയ്ക്കായി നിർദ്ദിഷ്ട ഫോമിൽ ഒരു അപേക്ഷ എവിടെ സമർപ്പിക്കണം?

ഇന്ന്, കിഴിവ് നൽകാം:

• തൊഴിലുടമയിൽ;
• സ്വന്തമായി.

തിരഞ്ഞെടുത്ത ഓപ്ഷനെ ആശ്രയിച്ച്, റിട്ടേൺ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും നിങ്ങൾ പേപ്പറുകൾ സമർപ്പിക്കേണ്ട അധികാരികളും മാറും.

മിക്കപ്പോഴും, പൗരന്മാർ സ്വന്തമായി കിഴിവുകൾ ഫയൽ ചെയ്യുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന സംഘടനകളിൽ നിന്ന് സഹായം തേടാം:

• മൾട്ടിഫങ്ഷണൽ സെൻ്ററുകൾ;
• നികുതി സേവനങ്ങൾ;
• പോർട്ടൽ "സർക്കാർ സേവനങ്ങൾ".

അപേക്ഷകരുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ സ്ഥലത്തെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് വകുപ്പുകൾ ജനപ്രിയമാണ്. തയ്യാറാക്കിയ രേഖകൾ ഇവിടെ മെയിൽ വഴി അയയ്ക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ പണം സ്വീകർത്താക്കൾ (അവരുടെ പ്രതിനിധികൾ) കൊണ്ടുവരുന്നു.

സ്വീകരിക്കുന്ന രീതികളെക്കുറിച്ച്

എനിക്ക് എങ്ങനെ കിഴിവ് അഭ്യർത്ഥിക്കാം? മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട്, ഇതിനകം സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും നൽകാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു പൗരന് ഇവ ചെയ്യാനാകും:

• കലണ്ടർ വർഷത്തിൻ്റെ അവസാനത്തിൽ റീഫണ്ടിനായി രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുക;
• വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി നികുതി അധികാരികൾക്ക് കൈമാറാതെ പ്രതിമാസം ഫണ്ട് ആവശ്യപ്പെടുക.

തൊഴിലുടമ മുഖേന ഒരു കിഴിവ് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് അവസാന സാഹചര്യം പ്രസക്തമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പൗരന് പണം ലഭിക്കുന്നില്ല. പകരം, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ അഭാവത്തിൽ റീഫണ്ട് പ്രകടിപ്പിക്കും. ഇതുവരെ, ഈ നവീകരണത്തിന് റഷ്യയിൽ വലിയ ഡിമാൻഡില്ല. അതിനാൽ, അടുത്തതായി ഞങ്ങൾ നികുതി അധികാരികൾ അല്ലെങ്കിൽ MFC വഴി ഒരു കിഴിവ് ഫയൽ ചെയ്യുന്നത് പരിഗണിക്കും.

പ്രമാണീകരണം

മോർട്ട്ഗേജിൽ പണം തിരികെ നൽകുന്നതിനുള്ള പേപ്പറുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതാണ് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടതും പ്രധാനപ്പെട്ടതുമായ കാര്യം. നിങ്ങൾ ഒരു അപൂർണ്ണമായ ലിസ്റ്റ് നൽകിയാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കിഴിവ് കൂടാതെ അവശേഷിക്കുന്നു. അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിരസിക്കാൻ നികുതി അധികാരികൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ നികുതിയിളവിന് എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്? ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്:

• അപേക്ഷകരുടെ പാസ്പോർട്ടുകൾ (ഇളക്കാനുള്ള അവകാശമുള്ള എല്ലാ പൗരന്മാരിൽ നിന്നും);
• മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ;
• പൗരന്മാരുടെ വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ;
• ഒരു പ്രത്യേക കാലയളവിലേക്ക് 3-NFDL രൂപത്തിൽ നികുതി റിട്ടേൺ;
• വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (ഇണകളുടെ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയുടെ കാര്യത്തിൽ);
• പേയ്മെൻ്റ് ഷെഡ്യൂൾ (ബാങ്ക് നൽകിയത്);
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (അല്ലെങ്കിൽ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ചെടുക്കൽ);
• വസ്തു വാങ്ങലും വിൽപനയും കരാർ;
• പലിശയ്ക്കും പൊതുവിൽ മോർട്ട്ഗേജിനും വേണ്ടിയുള്ള ഫണ്ടുകളുടെ പേയ്മെൻ്റ് വസ്തുത സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന ബില്ലുകളും രസീതുകളും;
• പ്രസ്താവന;
• ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യേണ്ട അക്കൗണ്ടുകളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ (രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥനയിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു).

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ ഈ രേഖകളെല്ലാം നികുതിയിളവിന് ആവശ്യമാണ്. കുറഞ്ഞത് ഒരു പേപ്പറെങ്കിലും നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ, റീഫണ്ട് നിരസിക്കാൻ സംസ്ഥാനത്തിന് അവകാശമുണ്ട്. എന്നാൽ ഇത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവസരം പൗരന് നഷ്ടപ്പെടുമെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. നെഗറ്റീവ് പ്രതികരണത്തിൻ്റെ തീയതി മുതൽ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ, ഒരു കിഴിവിനായി ഒരു അപേക്ഷ വീണ്ടും സമർപ്പിക്കാതെ നിങ്ങൾക്ക് സാഹചര്യം ശരിയാക്കാനും കാണാതായ പ്രമാണങ്ങൾ സമർപ്പിക്കാനും കഴിയും.

പ്രധാനപ്പെട്ടത്: മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള എല്ലാ ബില്ലുകളിലും രസീതുകളിലും അപേക്ഷകൻ്റെ വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കണം. ഒരു പൗരൻ പേയ്‌മെൻ്റ് നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, മറ്റൊരാൾക്ക് ഒരു കിഴിവ് ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, അഭ്യർത്ഥന നികുതി അധികാരികൾ നിരസിക്കും.

നടപടിക്രമം

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട് എങ്ങനെയാണ് പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നത്? ഈ അല്ലെങ്കിൽ ആ കേസിൽ നടപടിക്രമം എന്താണ്? വാസ്തവത്തിൽ, എല്ലാം തോന്നുന്നതിനേക്കാൾ വളരെ ലളിതമാണ്.

പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഇനിപ്പറയുന്ന അൽഗോരിതം പാലിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്:

1. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അവസാനിപ്പിക്കുക. ഇതിനകം സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, ഇത് ഉദ്ദേശ്യത്തോടെ ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അല്ലെങ്കിൽ, കിഴിവ് നൽകില്ല.
2. മുമ്പ് ലിസ്റ്റുചെയ്ത പേപ്പറുകളുടെ പാക്കേജ് ശേഖരിക്കുക. രേഖകൾ ഒറിജിനലായും കോപ്പികളായും നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
3. മോർട്ട്ഗേജിനും പലിശ കിഴിവിനും വേണ്ടി ഒരു അപേക്ഷ എഴുതുക.
4. ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിലേക്ക് ഒരു അഭ്യർത്ഥന സമർപ്പിക്കുക. നേരത്തെ തയ്യാറാക്കിയ ഒരു ഡോക്യുമെൻ്റ് പാക്കേജ് ഇതിലേക്ക് അറ്റാച്ചുചെയ്യേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്.
5. നികുതി ഓഫീസിൽ നിന്നുള്ള പ്രതികരണത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക. കത്തിൽ അതോറിറ്റിയുടെ സ്ഥാനത്തെ ന്യായീകരിക്കുന്ന ഒന്നുകിൽ അംഗീകാരമോ വിസമ്മതമോ ഉണ്ടായിരിക്കും.
6. ആപ്ലിക്കേഷനിൽ വ്യക്തമാക്കിയ വിശദാംശങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനായി കാത്തിരിക്കുക. ഈ പ്രക്രിയ നിരവധി മാസങ്ങൾ എടുക്കും.

അത്രയേയുള്ളൂ. വാസ്തവത്തിൽ, അടച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട് നേടുന്നത് തോന്നുന്നത്ര ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല. ഈ പ്രക്രിയ നികുതി അധികാരികൾക്ക് ഒരു സാധാരണ കിഴിവ് നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമല്ല.

നടപടിക്രമത്തിൻ്റെ കാലാവധി

പഠിക്കുന്ന വിഷയം പരിഹരിക്കാൻ എത്ര സമയമെടുക്കും എന്നതാണ് മറ്റൊരു ചോദ്യം. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കിഴിവ് പ്രോസസ്സ് ചെയ്യാൻ എത്ര സമയമെടുക്കും?

നികുതി ഓഫീസ് വഴിയുള്ള മറ്റേതെങ്കിലും റീഫണ്ട് പോലെ തന്നെ. രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ കൃത്യമായ സമയം നിയമപ്രകാരം നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നില്ല - ഇതെല്ലാം ഒരു പ്രത്യേക വകുപ്പിൻ്റെ ജോലിഭാരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ശരാശരി, കിഴിവ് നടപടിക്രമം 4 മുതൽ 6 മാസം വരെ എടുക്കും. പൗരൻ ശേഖരിച്ച രേഖകളുടെ പാക്കേജ് പരിശോധിക്കുന്നതിനാണ് ഇതിൽ ഭൂരിഭാഗവും ചെലവഴിക്കുന്നത്.

അതനുസരിച്ച്, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ നൽകുന്നത് സമയമെടുക്കുന്ന നടപടിക്രമമാണ്. നിശ്ചിത ഫോമിൽ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചതിന് ശേഷം ഉടൻ പണം അപേക്ഷകന് കൈമാറുമെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതരുത്. നമുക്ക് കുറച്ച് സമയം കാത്തിരിക്കേണ്ടി വരും. നീണ്ട കാത്തിരിപ്പ് കാരണം, പൗരന്മാർ ഒരേസമയം നിരവധി വർഷത്തേക്ക് നികുതി കിഴിവുകൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു.

അപേക്ഷയെക്കുറിച്ച്

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവിനുള്ള അപേക്ഷ എങ്ങനെ ശരിയായി എഴുതാം? ഇത് ചെയ്യുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല. അടച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ ഒരു ഭാഗം തിരികെ നൽകാൻ നിങ്ങൾ നികുതി അധികാരികളോട് ആവശ്യപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്.

ആപ്ലിക്കേഷൻ ബിസിനസ്സ് കത്തിടപാടുകൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായിരിക്കണം. അതായത്:

• അഭ്യർത്ഥന പരിഗണിക്കുന്ന ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ മുകളിൽ വലത് കോണിൽ എഴുതിയിരിക്കുന്നു, അപേക്ഷകരെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും അവിടെ എഴുതിയിരിക്കുന്നു;
• പ്രമാണത്തിൻ്റെ വാചകത്തിൽ സ്വത്തെക്കുറിച്ചും പണമടച്ച ഫണ്ടുകളെക്കുറിച്ചും കൃത്യമായ വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കണം;
• അപേക്ഷകൻ്റെ ഫയലിംഗ് തീയതിയും ഒപ്പും ഉപയോഗിച്ച് പേപ്പർ അവസാനിക്കുന്നു.

പ്രത്യേകിച്ചൊന്നുമില്ല. വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി റീഫണ്ടിനായി നിങ്ങൾ അപേക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടോ? മുമ്പ് വ്യക്തമാക്കിയ സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ പ്രധാന പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവിന് ശേഷം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ തിരികെ നൽകും.

റീഫണ്ട് ആപ്ലിക്കേഷൻ്റെ വാചകം ഇതുപോലെ കാണപ്പെടുന്നു:

“ഞാൻ, (അപേക്ഷകനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ), ഉടമ്പടിയുടെ (എഗ്രിമെൻ്റ് നമ്പർ) പ്രകാരമുള്ള പലിശയ്‌ക്കായി ഞാൻ പണമടയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു (അപാർട്ട്മെൻ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ) ചെലവിൻ്റെ 13%.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട് ആവശ്യമുണ്ടോ? ഈ പ്രവർത്തനത്തിനായുള്ള രേഖകളുടെ പാക്കേജ് ഇനി ഒരു രഹസ്യമല്ല. നിങ്ങൾക്ക് അത് ശേഖരിക്കാനും കിഴിവ് സജീവമായി പ്രോസസ്സ് ചെയ്യാനും കഴിയും.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കുന്നത് സ്വമേധയാ ഉള്ളതാണ്, എന്നാൽ മിക്ക റഷ്യക്കാർക്കും വളരെ പ്രധാനമാണ്. ഇന്ന്, ഓരോ പൗരനും ഭവനം വാങ്ങാൻ മതിയായ പണമില്ല. ഇവരിൽ ഭൂരിഭാഗം പേർക്കും ഒരു അപ്പാർട്ടുമെൻ്റോ വീടോ വാങ്ങാനുള്ള ഏക മാർഗം വായ്പ എടുക്കുക എന്നതാണ്. ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത വായ്പ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നികുതി കിഴിവ് ലഭിക്കാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്നു, രേഖകൾ റഷ്യയിൽ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ.

എന്താണ് കിഴിവ്, ആർക്കാണ് അതിന് അർഹത?

ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ഭവന (വീട്, മുറി, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലെ പങ്ക്) വാങ്ങാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള വായ്പകൾക്ക് മാത്രമേ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഇംബേഴ്സ്മെൻ്റ് സാധ്യമാകൂ.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് രണ്ട് കക്ഷികൾ (വായ്പക്കാരനും ബാങ്കും) നൽകുന്ന വായ്പയാണ്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി പലിശ കിഴിവ് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പരമാവധി തുക 3,000,000 റുബിളാണ് (2018 ന്). അങ്ങനെ, "മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർമാർക്ക്" 390,000 റുബിളിൽ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. (3,000,000 x 13%) പലിശ അടച്ചാൽ.

മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, വാങ്ങിയ ഭവനത്തിൻ്റെ വിലയിലും കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ ഉപയോഗത്തിനായി ബാങ്കിന് നൽകുന്ന പലിശയിലും നികുതി ചുമത്താവുന്ന ലാഭത്തിൻ്റെ അളവ് കുറയ്ക്കുന്ന ഒരു തുകയാണ് കിഴിവ്.

നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് നിയമപരമായി തൊഴിൽ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുകയും വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്ന റഷ്യയിലെ പൗരന്മാർക്കും വിദേശികൾക്കും നികുതിയിളവിന് അപേക്ഷിക്കാം.

ഒരു പൗരന് സംസ്ഥാനത്ത് നിന്ന് ലഭിക്കുന്നത് കിഴിവ് തുകയല്ല, മറിച്ച് അവൻ അടക്കുന്ന 13% ആദായനികുതിയുടെ റീഫണ്ടാണ്. ആദ്യം, വസ്തുവിൻ്റെ വിലയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള നികുതികൾ റീഫണ്ട് ചെയ്യുന്നു, അതിനുശേഷം റീഫണ്ട് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാറിന് കീഴിൽ അടച്ച പലിശയിലേക്ക് പോകുന്നു.

ഹൗസിംഗ് ഡിഡക്ഷനോടൊപ്പം പലിശയ്ക്കുള്ള നികുതി കിഴിവ് ഒരേസമയം ക്ലെയിം ചെയ്യേണ്ടതില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും അതിൻ്റെ വാങ്ങലിൻ്റെ ചിലവുകൾക്കുള്ള കിഴിവ് ഇതിനകം പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്താൽ, എന്നാൽ പലിശ കിഴിവിൻ്റെ നിലനിൽപ്പിനെക്കുറിച്ച് മറന്നോ അല്ലെങ്കിൽ അതിനെക്കുറിച്ച് അറിയാത്തതോ അല്ലെങ്കിൽ കുറച്ച് സമയത്തേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് നികുതി നൽകേണ്ട വരുമാനം ഇല്ലായിരുന്നുവെങ്കിൽ, ഇത് പിന്നീട് നിങ്ങളെ തടയില്ല മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്കുള്ള നികുതി കിഴിവ് പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തിരികെ നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ തിരിച്ചടവ് ഒറ്റത്തവണയായി നടത്തുകയും അംശമായോ ഒറ്റത്തവണയായോ നൽകുകയും ചെയ്യാം. ഒരു കലണ്ടർ വർഷത്തേക്കുള്ള വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയ റിപ്പോർട്ടിംഗ് വർഷത്തിൽ ഒരു പൗരൻ അടച്ച ആദായനികുതി തുകയേക്കാൾ കൂടുതലാകരുത് എന്നതാണ് കാര്യം. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ 2010 ൽ 2,000,000 ന് ഒരു വീട് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 260 ആയിരം റുബിളിൻ്റെ കിഴിവ് തുക ക്ലെയിം ചെയ്യാം. എന്നാൽ ഈ കാലയളവിൽ അടച്ച നികുതിയുടെ ആകെ തുക 50,000 റുബിളിൽ കൂടുതലല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഈ തുക മാത്രം പ്രതീക്ഷിക്കാം. റിട്ടേൺ നൽകാനുള്ള ബാക്കി ഫണ്ടുകൾ മുഴുവൻ തുകയും തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നത് വരെ തുടർന്നുള്ള വർഷങ്ങളിൽ നൽകും.

മോർട്ട്ഗേജിൽ ലഭിക്കുന്ന പലിശയ്ക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾ പ്രത്യേകമായി സംസാരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വായ്പ പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടച്ചാൽ മാത്രമേ ഒരു സമയത്ത് അവരുടെ പേയ്മെൻ്റ് സാധ്യമാകൂ. വായ്പ തിരിച്ചടവ് ഇതുവരെ നിർത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വർഷം തോറും 13% നിരക്കിൽ ഒരു കിഴിവ് നൽകും, ഇത് വർഷത്തിൽ അടച്ച പലിശയുടെ തുകയിൽ കണക്കാക്കുന്നു. അത്തരം പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ കാലയളവ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിൻ്റെ സാധുതയാൽ മാത്രം പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, കൂടാതെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട് കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന പരിധിയാൽ തുക പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, അത് 3,000,000 റുബിളിന് തുല്യമാണ്, അതായത്, കിഴിവ് 390,000 ആയിരിക്കും. റൂബിൾസ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്കുള്ള നികുതി കിഴിവ് കണക്കാക്കാം

ഉദാഹരണം.ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നയാൾ 20 വർഷത്തേക്ക് മോർട്ട്ഗേജും 3 ദശലക്ഷം റുബിളും ഉള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. ക്ലയൻ്റിന് 12% വായ്പാ നിരക്ക് നൽകാൻ ബാങ്ക് തയ്യാറാണ്. ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്ന ആദ്യ മാസത്തേക്ക്, പ്രധാന കടത്തിൻ്റെ പേയ്മെൻ്റ് 12,500 റുബിളായിരിക്കും. മോർട്ട്ഗേജിലെ പലിശ തുക ഏകദേശം 30,000 റുബിളായിരിക്കും. നിങ്ങൾ കണക്ക് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, വായ്പ തിരിച്ചടവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ മൊത്തം പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ 42,500 റൂബിൾസ് ആയിരിക്കും. വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് സമാഹരിച്ച പലിശ തുകയുടെ 13% തുകയിൽ കിഴിവ് ലഭിക്കും (അതായത്, 30,000 റുബിളിൽ നിന്ന്). അങ്ങനെ, അയാൾക്ക് ബാങ്കിന് 3,900 RUB കുറവ് നൽകാം. അങ്ങനെ എല്ലാ മാസവും.

ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ്

ആദ്യമായി നികുതി റിട്ടേൺ ഫയൽ ചെയ്യുമ്പോൾ വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ നൽകിയതിനാൽ, നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്:

• 3-NDFL രൂപത്തിൽ പ്രഖ്യാപനം;
• വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന പ്രമാണം - 2-NDFL;
• കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പാസ്‌പോർട്ടിൻ്റെ ഫോട്ടോകോപ്പി;
• നഷ്ടപരിഹാരത്തിനുള്ള അപേക്ഷ;
• മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ;
• അക്കൗണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പേയ്മെൻ്റ് രസീത്;
• വായ്പ തിരിച്ചടവ് ഷെഡ്യൂൾ;
• യഥാർത്ഥത്തിൽ അടച്ച പലിശയുടെ തുക സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.

നിർദ്ദിഷ്ട രേഖകൾ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്ത് ടാക്സ് അതോറിറ്റിക്ക് നൽകുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടെങ്കിലോ ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും പൂരിപ്പിക്കാൻ സമയമില്ലെങ്കിലോ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നികുതി കിഴിവിനായി ഒരു അപേക്ഷ തയ്യാറാക്കുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ ഓൺ-ഡ്യൂട്ടി ഓൺലൈൻ അഭിഭാഷകൻ ഈ വിഷയത്തിൽ നിങ്ങളെ ഉടൻ സഹായിക്കാൻ തയ്യാറാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്ക്കും പ്രിൻസിപ്പലിനും നികുതിയിളവ് രണ്ട് തരത്തിൽ നൽകാം: മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ - MIFTS വഴി, വർഷത്തേക്കുള്ള മൊത്തം തുക വകയിരുത്തുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ തൊഴിലുടമ മുഖേന - പ്രതിമാസ അധിക പേയ്മെൻ്റുകൾ നടത്തി. ഈ സ്കീം പ്രയോഗിക്കുന്നതിന്, ഒരു ആനുകൂല്യത്തിനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ടാക്സ് ഓഫീസിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ നേടുകയും ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾക്കൊപ്പം നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയ്ക്ക് സമർപ്പിക്കുകയും വേണം:

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷനെക്കുറിച്ചുള്ള രേഖ;
• വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന കരാർ;
• നഷ്ടപരിഹാരത്തിനായുള്ള അപേക്ഷ;
• വിൽപനക്കാരന് ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ഫണ്ട് സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള രസീത്.

നികുതിയിളവ് ലഭിക്കുന്നതിന് ഈ രേഖകൾ എല്ലാ വർഷവും തൊഴിലുടമയ്ക്ക് സമർപ്പിക്കണം. ഒരു പൗരൻ തൻ്റെ ജോലിസ്ഥലം ആവർത്തിച്ച് മാറ്റിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അടുത്ത വർഷം മുതൽ മാത്രമേ അവസാന സ്ഥലത്തിന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റിട്ടേൺ നൽകാൻ കഴിയൂ.

ഉദാഹരണം.മിസ്റ്റർ പെട്രോവ് 2014-ൽ 7,000,000 റൂബിളുകൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങി, അതിൽ 3,000,000 13 വർഷത്തേക്ക് അവസാനിപ്പിച്ച മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഉപയോഗിച്ചതിന് അടച്ചതാണ്. വായ്പയുടെ പലിശ 1,500,000 RUB ആയിരുന്നു. ഈ കാലയളവിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ വരുമാനം 900,000 റുബിളാണ്. പ്രധാന കടം കിഴിവ് സാധ്യമാകുന്ന പരമാവധി തുകയേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. അതിനാൽ, 2,000,000 റൂബിൾസ് കണക്കിലെടുക്കുന്നു. അങ്ങനെ, റിട്ടേണിനുള്ള തുക ഇതായിരിക്കും: 2,000,000 ഗുണിച്ചാൽ 13% = 260,000 റൂബിൾസ്. - മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ ശരീരത്തിൽ നിന്ന്; ഞങ്ങൾ 1,500,000 നെ 13% = 195,000 കൊണ്ട് ഗുണിക്കുന്നു - പലിശ സഹിതം. ടാക്സ് ഹോൾഡിംഗ് തുക: 900,000 x 13% = 117,000 റൂബിൾസ്. ഒരു കലണ്ടർ വർഷത്തിൽ വേതനത്തിൽ അടച്ച ആദായനികുതി തുക നികുതി കിഴിവ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല. തൽഫലമായി, 2015 ൽ ഒരു വ്യക്തിക്ക് 117 ആയിരം റുബിളിൽ നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കും. ബാക്കിയുള്ള 143 ആയിരം അടുത്ത കാലയളവിലേക്ക് മാറ്റുന്നു. 195,000 റൂബിൾ തുകയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് 13 വർഷത്തേക്ക് ഉപയോഗിക്കാം, അതായത് വായ്പ കരാറിൻ്റെ സാധുത കാലയളവിൽ. പലിശ ബാങ്കിൽ അടയ്ക്കുന്നതിനാൽ അത്തരം നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നു. അതിനാൽ, എല്ലാ വർഷവും നിങ്ങൾ പ്രസക്തമായ രേഖകൾ എടുക്കേണ്ടതുണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ചും വായ്പ എങ്ങനെ തിരിച്ചടച്ചുവെന്ന് വിശദീകരിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, അവ ടാക്സ് അതോറിറ്റിക്ക് സമർപ്പിക്കുക.

ഈ ഉദാഹരണം സിംഗിൾ ഹോം ഉടമസ്ഥതയ്ക്ക് അനുയോജ്യമാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒബ്‌ജക്റ്റിൻ്റെ നിരവധി ഉടമകളുണ്ടെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ അത് പങ്കിട്ട പങ്കാളിത്തമാണെങ്കിൽ, ഓരോ ഉടമയുടെയും വിഹിതത്തിന് ആനുപാതികമായി ഉടമകൾക്കിടയിൽ നഷ്ടപരിഹാരം വിതരണം ചെയ്യും. കുടിശ്ശികയുള്ള തുക ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മാറ്റുന്നു, തുടർന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് കടം വീട്ടാൻ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. അവ കൈമാറുന്നില്ല. വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ട് ഫയൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിക്ക് പേയ്‌മെൻ്റ് ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ നൽകണം.

ഇണകൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ പലിശ കിഴിവ് വിതരണം

പേയ്‌മെൻ്റ് രേഖകൾ ഏത് പങ്കാളിക്ക് നൽകിയാലും, വായ്പയിൽ അടച്ച പലിശ തുകയിൽ കിഴിവ് ലഭിക്കാൻ ഓരോ പങ്കാളിക്കും അവകാശമുണ്ട്. അവർക്കിടയിൽ റീഫണ്ടുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ വിതരണം ചെയ്യും:

• പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയായാണ് ഭവനം നേടിയതെങ്കിൽ, ഖണ്ഡികകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ. നികുതി കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 220 ലെ 2 ഖണ്ഡിക 1 - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ഓരോ പങ്കാളിയുടെയും ഓഹരികൾ അനുസരിച്ച്;
• അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അവരുടെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകാരം ഭാര്യാഭർത്താക്കന്മാർക്കിടയിൽ ഭവന കിഴിവ് വിതരണം ചെയ്ത അതേ അനുപാതത്തിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, 40%, 60%, 80%, 20% മുതലായവ). മാത്രമല്ല, ഇതിന് മുമ്പ് ഒരു പങ്കാളിക്ക് മറ്റൊരു ഭവനത്തിനായി കിഴിവ് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അവരുടെ ജോയിൻ്റ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് രണ്ടാമത്തെ കുടുംബാംഗത്തിന് പലിശയും പാർപ്പിടവും കിഴിവിൻ്റെ 1/2 മാത്രമേ കണക്കാക്കാൻ അവകാശമുള്ളൂ.

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി കിഴിവ് ലഭിക്കാൻ ആർക്കാണ് അർഹതയില്ലാത്തത്?

• "അനൗദ്യോഗികമായി" ജോലി ചെയ്യുന്നവർ, അതായത്, ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നില്ല;
• സംരംഭകത്വ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുകയും പേറ്റൻ്റ് നികുതി സമ്പ്രദായം അല്ലെങ്കിൽ ലളിതമായ നികുതി സമ്പ്രദായം ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നവർ;
• നൽകിയിരിക്കുന്ന ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ (ഉദാഹരണത്തിന്, ചെക്കുകൾ അല്ലെങ്കിൽ പേയ്‌മെൻ്റ് ഓർഡറുകൾ) സ്ഥിരീകരിച്ച പ്രകാരം, മറ്റ് വ്യക്തികൾ പണമടച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൻ്റെ ശരിയായ ഉടമകളായി മാറിയ പൗരന്മാർ;
• മുമ്പ് മറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ അതേ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് കിഴിവിന് അപേക്ഷിച്ച പൗരന്മാർ, അതിൻ്റെ മൂല്യം 2 ദശലക്ഷം റുബിളിൽ നിന്നാണ്. അതിലേറെയും, അല്ലെങ്കിൽ വായ്പയുടെ പലിശയ്ക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കുന്നതിലൂടെ.

നിങ്ങൾ തെറ്റായ വിവരങ്ങളോ അത് പൂർത്തിയാക്കാൻ ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ അപൂർണ്ണമായ പാക്കേജോ നൽകിയാൽ നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് നിരസിക്കാം. അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ, നഷ്‌ടമായ ഡോക്യുമെൻ്റേഷനോ ശരിയായ വിവരമോ നൽകിയതിന് ശേഷം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി റീഫണ്ടിനുള്ള അവകാശം ദൃശ്യമാകും.

മറ്റേതെങ്കിലും കാരണങ്ങളാൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ റീഫണ്ട് നൽകാൻ ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൻ്റെ വിസമ്മതം നിയമവിരുദ്ധമാണ് കൂടാതെ കോടതിയിലോ ടാക്സ് ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റിൻ്റെ ഉയർന്ന ഡിവിഷനുകളിലോ അപ്പീൽ നൽകാവുന്നതാണ്.