बांधकाम कंपनीसाठी नमुना व्यवसाय योजना. बांधकाम कंपनी व्यवसाय योजना

बांधकाम व्यवसाय दरवर्षी अधिकाधिक सक्रियपणे विकसित होत आहे. या उद्योगातील ट्रेंडला सुरक्षितपणे अनुकूल म्हटले जाऊ शकते. हे थेट या वस्तुस्थितीशी संबंधित आहे की बांधकाम सेवा आहेत, राहिल्या आहेत आणि नेहमीच संबंधित असतील. याक्षणी देशातील आर्थिक परिस्थिती काय आहे हे महत्त्वाचे नाही. लोक प्रत्येक वेळी बांधतील.

बांधकाम संस्थेसाठी व्यवसाय योजनेचे महत्त्व

प्रत्येकाला माहित आहे की यशस्वी व्यवसायासाठी आपण चांगल्या लिखित व्यवसाय योजनेशिवाय करू शकत नाही. नियोजन तुम्हाला अनेक चुका टाळण्यास मदत करेल, उद्भवू शकणाऱ्या काही अडचणींचा अंदाज लावा, व्यवसायाच्या नफ्यासाठी उंबरठा मोजा, ​​तुमची गुंतवणूक परत करण्यासाठी तुम्हाला किती वेळ लागेल हे ठरवा आणि आगामी खर्चाची गणना करा. हे महत्वाचे दस्तऐवज कामाची मुख्य दिशा आणि कृतीची रणनीती निश्चित करण्यात मदत करेल.

आपल्या हातात एका बांधकाम कंपनीची व्यवसाय योजना असल्याने, आपल्या बुद्धीच्या मुलामध्ये भांडवल गुंतवण्याबद्दल प्रायोजकांशी बोलणे आपल्यासाठी सोपे होईल. गुंतवणूक आकर्षित केल्याशिवाय तुमच्यासाठी ते सोपे होणार नाही. गुंतवणूकदाराला खात्री असणे आवश्यक आहे की त्याचे निधी दीर्घकालीन दृष्टीकोनातून गुंतवले जातात.

केवळ बांधकाम कंपनीच्या व्यवसाय योजनेच्या उदाहरणाबद्दल धन्यवाद, आपण ज्या बाजारामध्ये काम करणार आहात त्याची रचना योग्यरित्या नेव्हिगेट करण्यात आणि उत्पन्न मिळविण्यास सक्षम असाल.

आज बांधकाम व्यवसायाचा विकास

बांधकामाशी संबंधित व्यवसायाची वैशिष्ट्ये कोणती आहेत? बांधकाम उद्योगात व्यवसाय कल्पना अंमलात आणण्यासाठी ही एक अतिशय आशादायक दिशा आहे. सुरुवातीच्या गुंतवणूकीची विक्रमी वेळेत परतफेड केली जाऊ शकते.

आपण आपले स्वप्न पूर्ण करू शकता आणि दोन पर्याय वापरून बांधकाम कंपनीचे मालक बनू शकता:

1. तयार कंपनी खरेदी करा;
2. ते स्वतः तयार करा.

आधीच जाहिरात केलेल्या एंटरप्राइझच्या खरेदीचे अनेक सकारात्मक पैलू आहेत. मुख्य गोष्ट अशी आहे की उघडण्यासाठी परवानग्या मिळवण्यासाठी आपला वेळ वाया घालवू नका. आणखी एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे तुमच्याकडे व्यावसायिक कामगारांची एक टीम चांगली समन्वित कामासाठी तयार असेल. शेवटचा युक्तिवाद म्हणजे ग्राहकांच्या बेसची उपस्थिती. आणि हे, तुम्ही बघता, हा एक मोठा प्लस आहे. आपल्याला प्रथम ग्राहक शोधण्याची आणि त्याला आपल्या नव्याने तयार केलेल्या कंपनीची व्यवहार्यता सिद्ध करण्याची आवश्यकता नाही.

सुरवातीपासून व्यवसाय उभारणे एक त्रासदायक आणि दीर्घकालीन व्यवसाय आहे. परंतु या पर्यायाचे त्याचे फायदे देखील आहेत. त्यापैकी एक म्हणजे तुम्हाला मोठ्या रकमेचे मालक होण्याची गरज नाही. उघडण्यासाठी, आवश्यक यादीची नोंदणी आणि खरेदी करण्यासाठी एक छोटी गुंतवणूक पुरेशी असेल.

हे जाणून घेण्यासारखे आहे की बांधकाम कंपनीची नोंदणी करण्याची प्रक्रिया एक जटिल आणि त्रासदायक प्रक्रिया आहे. अनुभवी वकील-सल्लागारांच्या मदतीनेच संपूर्ण मार्गावर शेवटपर्यंत प्रभुत्व मिळवणे शक्य आहे. जवानांची भरती करताना त्यांच्या व्यावसायिकतेकडे विशेष लक्ष दिले पाहिजे. एंटरप्राइझचे यश थेट यावर अवलंबून असेल. जर स्टार्ट-अप भांडवल लहान असेल तर आपण जटिल प्रकल्पांना सामोरे जाण्याची शक्यता नाही.

सब कॉन्ट्रॅक्टर म्हणून काम करण्यास थोडा वेळ लागू शकतो. आपण काही पैसे कमविण्याचे आणि कनेक्शन विकसित करण्याचे व्यवस्थापन केल्यानंतरच, आपण स्वत: ला कंत्राटदार म्हणून देऊ शकता.

हे विसरू नये की या व्यवसायाचे एक फार आनंददायी वैशिष्ट्य नाही, म्हणजे: बांधकाम चालू असलेल्या वस्तूंमध्ये मोठ्या प्रमाणात फिरणाऱ्या मालमत्तेचा दीर्घकालीन विलंब शक्य आहे. एखादा ग्राहक शोधणे जवळजवळ अशक्य आहे जे साहित्य खरेदीसाठी, उपकरणाचे भाडे किंवा कामगारांसाठी मजुरीसाठी आगाऊ पैसे देण्यास सहमत होईल. नियमानुसार, सुविधा पूर्णपणे कार्यान्वित झाल्यानंतरच पेमेंट केले जाते.

मी महान स्पर्धेवर विशेष लक्ष देऊ इच्छितो. एका नवशिक्या व्यावसायिकासाठी या उद्योगात डझनहून अधिक वर्षांपासून कार्यरत असलेल्या प्रतिष्ठित कंपन्यांशी स्पर्धा करणे खूप कठीण होईल. पण या परिस्थितीतून बाहेर पडण्याचा एक मार्ग आहे. मोठ्या शहरांमध्ये, ते तोडणे अधिक कठीण आहे. परंतु प्रादेशिक केंद्रे आणि मध्यम आकाराची शहरे तुमच्या भविष्यातील उपक्रमांसाठी चांगले क्षेत्र आहेत. मोठ्या बांधकाम कंपन्या तेथे त्यांचा व्यवसाय चालवत नाहीत. या ठिकाणी नफा खूपच कमी असेल, परंतु आपल्याला लवकर आपल्या पायांवर येण्याची अधिक संधी मिळेल.

बांधकाम बाजाराचे विश्लेषण करणाऱ्या विश्लेषणात्मक केंद्रांवर तुमचा विश्वास असल्यास, या प्रकारच्या व्यवसायाची प्रासंगिकता गमावत नाही आणि वेगाने विकसित होत राहते.

बांधकाम उद्योगातील व्यवसायाची उद्दिष्टे आणि उद्दीष्टे

सर्व बांधकाम कंपन्यांनी, अपवाद वगळता, स्वत: ला सेट केले पाहिजे अशी उद्दिष्टे आणि उद्दीष्टे उच्च दर्जाचे आणि विश्वासार्ह बांधकाम आहेत आणि सर्व स्तर आणि हेतूंच्या इमारतींचे संरचना. बांधकामात गुंतलेल्या संस्थेने प्रकल्पाद्वारे न्याय्य कालावधीत आणि इष्टतम किंमत-गुणवत्तेच्या गुणोत्तरासह बांधकाम आणि स्थापना कार्याची संपूर्ण श्रेणी पार पाडली पाहिजे. या प्रकरणात, आपल्याला ग्राहकांच्या आवश्यकता आणि ऑब्जेक्टची स्थिती यावर लक्ष केंद्रित करणे आवश्यक आहे.

कंपनीच्या डोक्याला सामोरे जावे असे मुख्य ध्येय म्हणजे कामाची मात्रा वाढवून कंपनीच्या मालमत्तेत सतत वाढ करणे.

लक्ष्यित प्रेक्षकअंतिम ग्राहक आहे. चांगला नफा मिळविण्यासाठी, आपण लोकांना त्यांना पाहिजे ते देण्याचा प्रयत्न करणे आवश्यक आहे. आपण आपले काम "स्लिपशोड" केल्यास, आपण लवकरच सर्व क्लायंट गमावाल.

बांधकाम कंपनी नोंदणी आणि कर आकारणी

प्रथम आपल्याला एक कंपनी उघडण्याची आणि नोंदणीवर निर्णय घेण्याची आवश्यकता आहे. सर्वोत्तम पर्याय आहे. आपल्याला आपल्या कंपनीचे नाव घेऊन येण्याची आवश्यकता आहे, त्याचे स्थान निश्चित करा. याव्यतिरिक्त, आपल्याला अधिकृत भांडवल आणि संस्थापकांची आवश्यकता असेल.

नोंदणी करण्यासाठी तुम्हाला खालील कागदपत्रांची आवश्यकता आहे:

1. संस्थापकांच्या पासपोर्टच्या प्रती;
2. संस्था कोठे असेल याबद्दल डेटा;
3. क्रियाकलाप प्रकाराबद्दल माहिती;
4. अधिकृत भांडवलाचे प्रमाणपत्र आणि ते कसे प्राप्त झाले.

बांधकाम नागरी, औद्योगिक आणि रस्ते बांधकाम मध्ये विभागले गेले आहे, आणि आपला उपक्रम सुरू करण्यापूर्वी, आपल्याला प्रत्येक प्रकारासाठी स्वतंत्र परवाना घेणे आवश्यक आहे.

बांधकाम संस्थांवर आकारला जाणारा मुख्य कर आहे. कर अधिकारी बऱ्याचदा खालील मुद्द्यांवर विकासकांशी संघर्ष करतात: कर आधाराची कमी लेखणी; वैयक्तिक गरजांसाठी बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामावर कर; कराच्या बाजूने - अयोग्य कपातीचा वापर.

हे लहान व्यवसायांना लागू केले जाऊ शकते. जर संस्थेचा अहवाल कालावधी 15 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल आणि मालमत्तेचे अवशिष्ट मूल्य 100 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त नसेल तरच ही प्रणाली प्रभावी होऊ शकते.

बांधकाम व्यवसाय कसा सुरू करावा?

खोली निवडणे

काम करण्यासाठी, आपल्याकडे कार्यालयीन जागा असणे आवश्यक आहे. त्यामध्ये, आपण ग्राहकांना भेटू शकता, तयार वस्तूंवर विविध कागदपत्रे साठवू शकता. परिसराच्या निवडीसाठी मुख्य आवश्यकता म्हणजे सोयीस्कर स्थान आणि किमान क्षेत्र.

आम्ही उपकरणे आणि फर्निचर खरेदी करतो

फर्निचरमधून आपल्याला क्लायंटसाठी टेबल आणि खुर्च्या, कार्यालयीन उपकरणे आवश्यक असतील. आवश्यक गोष्टींच्या यादीमध्ये समाविष्ट आहे: फोन, संगणक, प्रिंटर / स्कॅनर.

एक लहान बांधकाम कंपनी स्वतःला आवश्यक विशेष उपकरणे पुरवू शकत नाही. या प्रकरणात, आपण भाडेपट्टी वापरू शकता - हे भाड्याने घेण्यासारखेच आहे. नवीन यंत्रसामग्री आणि उपकरणे खरेदी करण्यापेक्षा खूप कमी खर्च येईल.

आम्ही कर्मचारी निवडतो

योग्य कर्मचारी हे तुमच्या कंपनीचे अर्धे यश आहे. जर कामगारांनी आपले कर्तव्य कुशलतेने पार पाडले तर कंपनीची प्रतिमा नेहमीच उत्कृष्ट राहील.

कर्मचाऱ्यांना वेतनाचा खर्च कमी करण्यासाठी, सर्व उच्च पात्र तज्ञांना कायमस्वरूपी नियुक्त करणे आवश्यक नाही. त्यापैकी काही तात्पुरत्या आधारावर त्यांचे कर्तव्य बजावू शकतात. हे सर्वेक्षक, डिझायनर किंवा विशेष उपकरणांचे चालक असू शकतात.

हे 5 लोकांच्या एकापेक्षा जास्त संघासह प्रारंभ करण्यासारखे आहे. त्यात अपरिहार्यपणे समाविष्ट असणे आवश्यक आहे:

याव्यतिरिक्त, आपण सक्षम फोरमॅन आणि ऑफिस मॅनेजरशिवाय करू शकत नाही जो कॉलला उत्तर देईल आणि क्लायंट बेस तयार करेल.

आम्ही सेवांची यादी तयार करतो

तुम्हाला माहिती आहेच, बांधकाम व्यवसायाच्या क्रियाकलापांचे क्षेत्र बहुआयामी आहे. हे असू शकते:

1. बहुमजली इमारती, कुटीर वस्ती, औद्योगिक सुविधांच्या बांधकामासाठी मोठा व्यवसाय;
2. मध्यम आकाराचे व्यवसाय खाजगी घरांचे बांधकाम, इमारती आणि संरचनांची पुनर्बांधणी, स्थानिक रस्ते आणि लँडस्केपिंगच्या बांधकामावर आधारित असू शकतात;
3. एक लहान व्यवसाय फक्त काम पूर्ण करणे, पाया ओतणे, प्रदेश सुधारणे, लहान स्टोअर आणि किरकोळ दुकानांमध्ये बांधकाम साहित्य विकणे, तसेच त्यांच्या स्वतःच्या छोट्या उद्योगांमध्ये साहित्य तयार करणे यात गुंतलेले असू शकते.

वरील सर्व गोष्टींवरून आपण पाहू शकतो की बांधकाम व्यवसायाच्या विकासासाठी बरेच पर्याय आहेत. मुख्य गोष्ट म्हणजे निवडीमध्ये चूक न करणे आणि आपल्या सामर्थ्याची अचूक गणना करणे.

आर्थिक योजना

अंदाजे खर्च:

1. 10-12 दशलक्ष रूबल - उपकरणे खरेदी किंवा भाड्याने देण्यासाठी. या रकमेमध्ये अन्वेषण आणि डिझाइन कामाचा खर्च समाविष्ट आहे;
2. 1 दशलक्ष रूबल - कर्मचार्यांसाठी कपडे आणि साधने खरेदी;
3. 150 - 200 हजार रूबल - प्रतिनिधित्व खर्च;
4. 100 - 150,000 रूबल - ऑफिस स्पेस भाडे;
5. 100,000 रूबल वार्षिक - जाहिरात आणि असेच;
6. कर्मचार्यांसाठी पगार (7 लोकांवर आधारित) - 250 - 300 हजार रूबल दरमहा.

एकूण सुमारे 13,000,000 रुबल... ही रक्कम अनेक घटकांवर अवलंबून लक्षणीय बदलू शकते.

एंटरप्राइझ नफा आणि परतफेड

बांधकामातील आदर्श 10-15%निर्देशकांसह नफा समजला जातो. हे एका गोष्टीबद्दल सांगू शकते: कामाचे सर्व स्तर - अंदाजे, नियोजित आणि वास्तविक - योग्यरित्या बांधले गेले आहेत.

याक्षणी, आम्ही या निर्देशकांमध्ये काही खालच्या प्रवृत्तीचे निरीक्षण करू शकतो. ते 7 - 9%बनवतात. नफ्यात किंचित घट आहे. याचे कारण हे आहे: ओव्हरहेड खर्चाचे प्रमाण समान राहते, तर बांधकाम साहित्याची किंमत वाढते आणि कर्मचाऱ्यांचे पगारही वाढतात.

शक्य तितक्या लवकर गुंतवलेले पैसे परत करण्यासाठी, बांधकाम कंपन्यांचे मालक कधीकधी त्यांच्या सेवांसाठी किंमती कमी करतात. यामुळे पैशाची उलाढाल कमी होते आणि नफा कमी होतो, त्यामुळे कमी नफाक्षमता निर्देशक. प्रांतांमध्ये, ही आकडेवारी राजधानीपेक्षा लक्षणीय असू शकते. नफा थेट कामगारांची पात्रता आणि त्यांच्या कामाचा भार यावर अवलंबून असतो.

परतफेड कालावधी 15-20 महिन्यांच्या आत असू शकतो. हा व्यवसाय हंगामी आहे हे विसरू नका, त्यामुळे हिवाळ्यात काम स्थगित केले जाऊ शकते.

जाहिरात आणि नवीन ग्राहकांसाठी शोध

नवीन स्थापन केलेल्या व्यवसायासाठी, ग्राहक आधार तयार करणे हे सर्वोच्च प्राधान्य असले पाहिजे. जाहिरातीत, आपल्याला योग्य दिशानिर्देश निवडण्याची आवश्यकता आहे, उदाहरणार्थ:

• स्थानिक प्रेस आणि रेडिओ मध्ये घोषणा,
• व्यवसाय भागीदार कंपन्या, बांधकाम दुकाने आणि रिअल इस्टेट एजन्सीज मध्ये कंपनी माहितीपत्रकांचे वितरण,
• विविध सुविधांच्या बांधकामासाठी निविदांमध्ये सक्रिय सहभाग.

आम्ही निष्कर्ष काढतो. दुरुस्ती आणि बांधकाम कंपनीची व्यवसाय योजना दर्शवते की बांधकाम व्यवसाय जटिल आहे, परंतु त्याच वेळी अतिशय मनोरंजक आणि फायदेशीर आहे. जर तुमच्याकडे स्टार्ट -अप भांडवलाची योग्य रक्कम असेल, तर तुम्हाला एकाच वेळी काम करण्याची आणि चांगला नफा मिळवण्याची खूप इच्छा आहे - हे काम तुमच्यासाठी एक चांगला पर्याय असू शकते.

कोणत्याही वेळी, बांधकाम ही एक मागणी केलेली सेवा असेल, ज्याची मागणी दररोज वाढत आहे. इतर सर्व गुंतवणूक प्रकल्पांप्रमाणे, त्याची स्वतःची वैशिष्ठ्ये आणि बारकावे असतील, म्हणून, सुरुवातीच्या टप्प्यावर, बांधकाम कंपनीसाठी सक्षम व्यवसाय योजना तयार करणे हे एक महत्त्वाचे काम असेल. चला मुख्य मुद्द्यांचा अभ्यास करूया जे आपल्याला समस्येचे सार समजून घेण्यात मदत करतील आणि असा व्यवसाय उघडणे योग्य आहे की नाही हे समजून घ्या. तसेच, एक लहान बांधकाम कंपनी उघडण्यासाठी किती पैसे आवश्यक आहेत ते ठरवूया.

लक्षात घेण्यासारखी पहिली गोष्ट अशी आहे की व्यवसायाची ही ओळ अतिशय उच्च स्पर्धेद्वारे दर्शविली जाते. आपल्याला हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की थोड्याशा चुकीमुळे बांधकाम कंपनीला बरेच आर्थिक नुकसान होऊ शकते. ही बाजारपेठ बरीच कठीण आहे, ती आर्थिक आणि काळाच्या दृष्टीने महाग आहे.

बांधकाम व्यवसायाला योग्यरित्या क्रियाकलापांचे सर्वात रेटेड क्षेत्र म्हटले जाऊ शकते. ही दिशा खरोखर फायदेशीर आणि आशादायक असेल, परंतु यशासाठी तुम्हाला प्रयत्न करावे लागतील. सुरुवातीच्या टप्प्यावर, आपल्याला बांधकाम श्रेणीवर निर्णय घेण्याची आवश्यकता असेल:

• स्थापत्य अभियांत्रिकी;
• औद्योगिक अभियांत्रिकी;
• रस्ता बांधकाम.

बांधकामाची योग्य दिशा निवडण्यासाठी, बाजाराचे काळजीपूर्वक विश्लेषण करणे आवश्यक आहे. हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे की दुसऱ्या दोन क्षेत्रांमध्ये स्पर्धा खूपच कमी असेल. तथापि, नागरी बांधकाम करताना, एका व्यावसायिकाला स्वतःला मोठा नफा देण्याची संधी मिळते.

नागरी बांधकाम बाजाराचा विचार करता, आम्ही असे म्हणू शकतो की अलीकडेच बहुमजली इमारतींमध्ये अपार्टमेंटच्या मागणीच्या पातळीत घट होण्याकडे वास्तविक कल आहे. त्याच वेळी, खाजगी घरांची लोकप्रियता वाढत आहे. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, हे लहान कॉटेज आहेत जे इकॉनॉमी क्लास आणि मध्यमवर्गीय म्हणून वर्गीकृत केले जाऊ शकतात.

आधुनिक तरुण लोक तयार घरे विकत घेणे पसंत करत नाहीत, परंतु स्वतः तयार करणे पसंत करतात. हे त्यांना त्यांच्या आवडी आणि आवश्यकता शक्य तितक्या पूर्ण करण्यास अनुमती देते. घर बांधण्याचे आदेश खाजगी बांधकाम कंपन्यांना हस्तांतरित केले जातात. या संदर्भात, एक अतिशय सुसंगत कल्पना म्हणजे व्यवसाय म्हणून खाजगी घरांचे कमी उंचीचे बांधकाम. हा व्यवसाय फायदेशीर ठरेल का? मोठे आणि छोटे दोन्ही बांधकाम व्यवसाय अत्यंत फायदेशीर आहेत. अर्थात, कधीकधी सेवांच्या मागणीत घट होण्याचे कालावधी असतात, तथापि, योग्य व्यवस्थापनासह, कळपाचा व्यवसाय मालक समस्येला सामोरे जाणार नाही.

मोठ्या नागरी बांधकामांपेक्षा कमी उंचीचे बांधकाम कमी धोकादायक आहे. व्यवसायाच्या सुरुवातीच्या टप्प्यासाठी हा एक उत्तम पर्याय आहे. कमी उंचीच्या बांधकामापासून सुरुवात करून, व्यावसायिकाचे प्रेम व्यवसायाचा विस्तार करू शकते आणि इतर क्षेत्रांना व्यापू शकते. एकमेव सूक्ष्म गोष्टी ज्याला सामोरे जावे लागेल ते हंगामी घटक आहे. हिवाळ्यात, कमी उंचीच्या बांधकामासाठी ऑर्डरची संख्या कमी होते.

बांधकाम व्यवसायाचा मुख्य फायदा म्हणजे त्याची नफा, जो 50-70%च्या श्रेणीत आहे. याचा अर्थ असा की गुंतवणूकीच्या प्रकल्पातील गुंतवणूक फार कमी वेळेत भरली जाईल, ती एका वर्षात लक्षणीय वाढेल. हा खरोखर फायदेशीर आणि फायदेशीर व्यवसाय आहे, परंतु हे समजून घेणे आवश्यक आहे की संभाव्य समस्या आणि अडचणी आपल्या प्रतीक्षेत आहेत.

संभाव्य समस्यांबद्दल बोलताना, एखाद्या व्यावसायिकाची क्षमता आणि इच्छा यांचा परस्परसंबंध असणे आवश्यक आहे. बांधकामाच्या दिशेने असलेल्या व्यवसायाला सुरुवातीला लक्षणीय गुंतवणूकीची आवश्यकता असेल या वस्तुस्थितीसाठी सज्ज व्हा, विशेषत: जर तुम्हाला गंभीर बांधकाम कंपनी उघडायची असेल. आपली स्वतःची बांधकाम कंपनी उघडताना, बाजाराचा मोठा भाग ताबडतोब कव्हर करण्याची शिफारस केलेली नाही, म्हणजेच अनेक दिशानिर्देशांमध्ये काम करणे. उपक्रमांच्या अंमलबजावणीसाठी चरण-दर-चरण योजना बनवा आणि त्याचे काटेकोरपणे पालन करा. अंमलबजावणीसाठी अनेक ऑर्डर एकाच वेळी न घेणे चांगले आहे, जर तुम्हाला माहित असेल की तुमच्याकडे असलेल्या उत्पादन सुविधांच्या मदतीने तुम्ही त्या पूर्ण करू शकणार नाही.

बांधकाम कंपनीसाठी तयार व्यवसाय योजना जी तुम्हाला केवळ ती उघडण्याच्या खर्चाचीच नव्हे तर अंदाजे नफा आणि परतफेड कालावधीची गणना करण्यास मदत करेल.

बांधकाम कंपनीमध्ये भांडवली गुंतवणूक: 14.6 दशलक्ष रूबल
परतावा कालावधी: 18-30 महिने
नफा पातळी: 25-30%

कोणत्याही वेळी, बांधकाम ही एक मागणी केलेली सेवा असेल, ज्याची मागणी दरवर्षी वाढत आहे.

परंतु, इतर कोणत्याही व्यवसायाप्रमाणे, येथे काही बारकावे आहेत, म्हणून पहिल्या टप्प्यावर एक सक्षम काढणे महत्वाचे आहे.

आणि हे महत्वाचे दस्तऐवज काढण्यासाठी, आपण अनुभवी अर्थतज्ज्ञ आणि वकिलांच्या सेवा वापरू शकता, परंतु तरीही सर्व मुद्दे स्वतः समजून घेण्याचा प्रयत्न करणे अधिक योग्य होईल.

अर्थात, तज्ञांकडे वळणे आवश्यक आहे, कारण बांधकाम संबंधित व्यवसाय, त्याच्या नफ्याव्यतिरिक्त, उच्च आणि ऐवजी कठीण स्पर्धेद्वारे देखील ओळखला जातो, म्हणून थोड्याशा चुकीमुळे तुम्हाला खूप पैसे लागतील.

बांधकाम कंपनी व्यवसाय योजना: प्रकल्प नियोजन

बांधकाम कंपनीसाठी कोणतीही व्यवसाय योजना नियोजनासह सुरू होते.

या टप्प्यावर, आपण प्रदान कराल अशी उद्दिष्टे आणि कामाचे प्रकार, तसेच क्लायंट शोधण्यासाठी आपण आपल्या व्यवसायाचा प्रचार कसा कराल यावर निर्णय घेणे आवश्यक आहे.

सारांश

आणि साधारण अडीच वर्षे असतील.

परंतु हा कालावधी दीड वर्षापर्यंत कमी केला जाऊ शकतो, जर बहुतेक ऑर्डर वसंत andतु आणि उन्हाळ्याच्या काळात येतात, जेव्हा लोकसंख्या दुरुस्ती करण्यास प्राधान्य देतात.

नफ्याची अंदाजे पातळी 25-30%आहे.

परंतु, दुर्दैवाने, हिवाळ्यात ते 15%पर्यंत खाली येऊ शकते.

हे या हंगामात ऑर्डरची संख्या कमी होत आहे या वस्तुस्थितीमुळे आहे.

बांधकाम व्यवसाय योग्यरित्या कसा चालवायचा आणि कंपनीच्या मालकाच्या जबाबदाऱ्या काय आहेत,

व्हिडिओमध्ये वर्णन केलेले:

बांधकाम व्यवसायाचे धोके आणि अडचणी

कन्स्ट्रक्शन कंपनीच्या बिझनेस प्लॅनमध्ये तुम्ही समाविष्ट केलेल्या आर्थिक गणना व्यतिरिक्त, संभाव्य जोखमींची गणना करणे आवश्यक आहे.

तर, यात समाविष्ट आहे:

• उच्च स्तरीय स्पर्धा;
• अकुशल कर्मचारी आणि मानवी घटक;
• बांधकाम साहित्य आणि उपकरणांच्या किंमतीत वाढ;
• ऑर्डरचा अभाव;
• स्पर्धकांच्या युक्त्या.

बांधकाम व्यवसाय बऱ्यापैकी फायदेशीर आहे, परंतु त्याच वेळी जटिल व्यवसाय ज्यासाठी केवळ मालकाकडूनच नव्हे तर स्वतः कामगारांकडूनही प्रचंड परतावा आवश्यक आहे.

शेवटी, हे त्यांचे काम आहे जे ग्राहक समाधानी आहेत की नाही यावर अवलंबून असेल.

पण तरीही योग्यरित्या तयार केलेले बांधकाम कंपनी व्यवसाय योजनाआधीच यशाची अर्धी गुरुकिल्ली आहे.

आणि मग आपण केवळ गुंतवलेले निधी परत करू शकणार नाही तर ते वाढवू शकाल.

उपयुक्त लेख? नवीन चुकवू नका!
आपला ई-मेल प्रविष्ट करा आणि मेलद्वारे नवीन लेख प्राप्त करा

प्रत्येक वेळी, बांधकाम हे सर्वात आश्वासक प्रकारच्या सेवांपैकी एक आहे आणि आहे, कारण काही सामान्य लोकांना स्वतः घर कसे बांधायचे, पाईप बदलणे, अपार्टमेंटमध्ये दुरुस्तीचे काम कसे करावे हे माहित असते. हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की यासाठी विशेष ज्ञान, कौशल्ये आणि व्यावसायिकता आवश्यक आहे. म्हणूनच, तरुण उद्योजकांनी बांधकाम कंपनीसाठी तयार व्यवसाय योजना कशी तयार करावी याबद्दल विचार करणे अर्थपूर्ण आहे.

रशियामध्ये दररोज नवीन बांधकाम संस्था आहेत ज्या त्यांच्या सेवा प्रदान करण्यात आनंदी आहेत.

तथापि, मोठ्या संख्येने स्पर्धक असूनही, आपला स्वतःचा व्यवसाय सुरू करण्यासाठी त्याला एक क्षेत्र म्हणून विचार करणे अर्थपूर्ण आहे.

हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की जे लोक त्यांच्या अपार्टमेंट किंवा घरांचे नूतनीकरण करू इच्छितात त्यांची संख्या दररोज वाढत आहे. त्यामुळे सर्व उपक्रमांना नोकरी मिळू शकते. याव्यतिरिक्त, हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की नवीन इमारतींची संख्या देखील वाढत आहे.

नमुना व्यवसाय योजना रशियामध्ये सरासरी बांधकाम कंपनी सुरू करण्याचे उदाहरण आहे.

सामग्रीच्या सारणीवर परत

दुरुस्ती आणि बांधकाम कंपनीसाठी तयार व्यवसाय योजना

उदाहरणामध्ये एका संचालकासह 11 लोकांसाठी एक छोटा व्यवसाय उघडणे समाविष्ट आहे.

हे त्वरित लक्षात घेतले पाहिजे की वास्तविक खर्च या उदाहरणात समाविष्ट असलेल्या किंमतीपेक्षा किंचित भिन्न असू शकतात. सर्व काही प्रदान केलेल्या सेवांचे प्रमाण, कामाची मात्रा आणि ऑर्डरची संख्या यावर अवलंबून असेल.

हे विसरू नका की बर्‍याच बांधकाम कंपन्या बर्‍याचदा भाडेतत्त्वावरील कंपन्यांच्या सेवा वापरतात, जे विशेष उपकरणे, सर्व आवश्यक बांधकाम उपकरणे आणि कर्मचारी जे भाड्याने देऊ शकतात.

सामग्रीच्या सारणीवर परत

बांधकाम कंपनी उघडण्यासाठी कोणत्या अटी आहेत आणि कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की अशी संस्था उघडण्याची प्रक्रिया मोठ्या प्रमाणावर इतरांपेक्षा वेगळी नाही. आपल्याला संस्थात्मक आणि कायदेशीर फॉर्म म्हणून LLC (मर्यादित दायित्व कंपनी) निवडण्याची आवश्यकता असेल.

मर्यादित दायित्व कंपनीचे मुख्य मुद्दे खालीलप्रमाणे आहेत.

1. बांधकाम कंपनीचे नाव.
2. उघडलेल्या संस्थेचे स्थान.
3. कंपनीचे अधिकृत भांडवल.
4. संस्थेच्या संस्थापकांची (सदस्यांची) संपूर्ण यादी.

वरील सर्व गोष्टींवर आधारित, उद्योजकाला खालील कागदपत्रे गोळा करणे आणि तयार करणे आवश्यक आहे:

1. सर्व संस्थापकांच्या पासपोर्टच्या प्रती किंवा संस्थापक असलेल्या कायदेशीर संस्थांविषयी माहिती (नाव, स्थान, ओकेपीओ, टीआयएन, ओजीआरएन).
2. बांधकाम उपक्रमाच्या मुख्य प्रकारच्या क्रियाकलापांविषयी माहिती.
3. अधिकृत भांडवलाच्या निर्मितीच्या पद्धती आणि आकाराविषयी माहिती.
4. नोंदणीकृत कायदेशीर घटकाच्या स्थानाच्या पत्त्याबद्दल माहिती, म्हणजे उद्योजक.

सामग्रीच्या सारणीवर परत

प्रदान केलेल्या सेवा: क्रियाकलाप क्षेत्रे

नव्याने उघडलेली बांधकाम कंपनी कोणती सेवा देऊ शकते हे शोधणे हा पुढील मुद्दा असेल. आपल्याला माहित असले पाहिजे की खालील क्षेत्रे ओळखली जाऊ शकतात:

त्यापैकी प्रत्येक खालील बांधकाम सेवा प्रदान करते:

1. इमारती, घरे, आंघोळ, गॅरेज, गोदामे इत्यादींचे बांधकाम. टर्नकी काम (छप्पर, उपयुक्तता आणि इतर घटकांसह संपूर्ण सुविधेचे बांधकाम) किंवा अंशतः करणे शक्य आहे.
2. दुरुस्ती, विघटन आणि स्थापना.
3. बांधकाम कंपनीच्या काही अतिरिक्त सेवा:

• विद्यमान कर्मचारी आणि उपकरणे भाड्याने देणे;
• शिक्षण कंपनीकडे योग्य तज्ञ असल्यास, इतर कंपन्यांच्या कर्मचाऱ्यांना प्रशिक्षण सेवा प्रदान करणे शक्य आहे. बऱ्याचदा, कोणत्याही उपकरणांची विक्री करताना, अशा सेवांची आवश्यकता असू शकते;
• संबंधित उत्पादनांची विक्री. उदाहरण - बांधकाम साहित्य, बांधकाम उपकरणे, प्रकल्प. बर्याचदा, खरेदी केलेल्या प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीसाठी, ते त्याच बांधकाम संस्थेकडे वळतात.

सामग्रीच्या सारणीवर परत

अशी संस्था उघडण्यासाठी परवानगी आवश्यक आहे

अनेक व्यावसायिकांना वाटते की बांधकाम कंपनी उघडण्यासाठी, तुम्हाला SRO (स्वयं-नियामक संस्था) किंवा इतर काही परवानगीची नोंदणी करावी लागेल. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की हे प्रकरण पासून लांब आहे. खाली सर्व मुख्य परवाने आणि त्यांना आवश्यक असणारे मुद्दे सूचीबद्ध केले जातील.

1. एसआरओ. स्वयं-नियामक संस्था परवाना किंवा परमिट किंवा प्रवेश नाही. ही एक बांधकाम कंपनीची स्थिती आहे, ज्याच्या आधारावर त्याला विशिष्ट प्रकारच्या सेवा प्रदान करण्याची परवानगी आहे जी मोठ्या जोखमींशी संबंधित असू शकते. जेव्हा स्वयं-नियामक संस्थांची निर्मिती करण्याची योजना असेल तेव्हा त्यांना गरज पडणार नाही:

• जास्तीत जास्त 3 मजली इमारती;
• निवासी ब्लॉक घरे, ब्लॉकची संख्या ज्यात 10 पेक्षा जास्त नसेल;
• ज्या इमारतींचे कमाल क्षेत्रफळ 1500 चौरस पेक्षा जास्त नाही. मी;
• गृहनिर्माण वैयक्तिक बांधकामाच्या वस्तू, ज्यामध्ये एक कुटुंब राहण्यासाठी हेतू आहे.

म्हणून, आम्ही असा निष्कर्ष काढू शकतो की सामान्य संस्थेसाठी SRO ची आवश्यकता नाही.

2. बांधकाम परवानगी. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की त्याशिवाय काहीही आणि कोठेही बांधले जाऊ शकत नाही. ही परवानगी नगरपालिकेचे प्रमुख आणि शहराचे मुख्य वास्तुविशारद (जिल्हा) यांच्या सहभागासह स्थानिक सरकारमधील बांधकाम संस्था आणि संस्थांकडून मिळू शकते. ते मिळवण्याची किंमत किमान असेल.

3. संरचना आणि इमारतींच्या रचनेसाठी परवाना. डिझाइन सेवा प्रदान करण्यासाठी कायदेशीर शिक्षण नसलेल्या उद्योजक आणि कायदेशीर संस्थांच्या क्रियाकलापांसाठी याची आवश्यकता असेल.

4. बांधकाम दरम्यान अभियांत्रिकी सर्वेक्षणांसाठी परवाना. ही परवानगी अभियांत्रिकी रचना आणि बांधकामासाठी आवश्यक आहे.

सामग्रीच्या सारणीवर परत

नवीन उघडलेल्या उपक्रमासाठी उपकरणे, विशेष यंत्रसामग्री आणि भाडेपट्टी

या परिच्छेदात इन्स्टॉलेशन आणि बांधकाम कार्य करण्यास सक्षम होण्यासाठी उपकरणे आणि विशेष उपकरणांच्या किंमतीचे उदाहरण नाही, परंतु एक सेवा ज्याद्वारे उद्योजक सर्व आवश्यक उपकरणे आणि यंत्रे खरेदीसाठी त्याचा खर्च लक्षणीयरीत्या कमी करू शकतो आणि त्यांची देखभाल.

हे लक्षात घेतले जाऊ शकते की लीजिंग वापर करून भाडेपट्टी आहे. या प्रकरणात, एक उद्योजक भाड्याने देईल, जरी तो स्वतःच हे करू शकतो. उघडलेल्या संस्थेचे आवश्यक बांधकाम कार्य पार पाडण्यासाठी पुरेशी उपकरणे नसल्यास या सेवेची नक्कीच आवश्यकता असेल. हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की आपण सर्वकाही पूर्णपणे भाड्याने घेऊ शकता: उत्खनन यंत्रापासून ड्रिलपर्यंत.

कोणतीही बांधकाम संस्था स्वतःला सर्व आवश्यक उपकरणे पुरवू शकत नाही, कारण पैशाच्या दृष्टीने हे खूप महाग असू शकते. काही कंपन्या आणि कंपन्यांकडे त्यांच्या कर्मचाऱ्यांमध्ये आवश्यक उपकरणे असतात, परंतु बहुतेक वेळा त्याची रक्कम कमी असते. याव्यतिरिक्त, हे समजले पाहिजे की बांधकाम कंपनीला वर्षातून एकदाच गरज पडल्यास उत्खनन खरेदी करणे आणि उत्खनन ऑपरेटरची नियुक्ती करण्यात काहीच अर्थ नाही. म्हणून, बांधकाम कंपनी उघडण्यापूर्वी, एखाद्या व्यावसायिकाने कायमस्वरूपी कोणत्या उपकरणांची आवश्यकता असेल याचा विचार करणे आवश्यक आहे. ही सर्वात लहान साधने असू शकतात ज्याशिवाय कोणतेही बांधकाम करू शकत नाही.

सामग्रीच्या सारणीवर परत

बांधकाम कंपनी सुरू करण्यासाठी योग्य कर्मचाऱ्यांची निवड

एक तयार व्यवसाय योजना, ज्यात एक उदाहरण आहे, उच्च पात्र अनुभवी कर्मचाऱ्यांची उपस्थिती गृहीत धरते. हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की प्रदान केलेल्या सेवांची गुणवत्ता आणि कंपनीची प्रतिष्ठा कर्मचार्यांच्या पातळीवर अवलंबून असेल.

खालील योजनेच्या आधारे कर्मचाऱ्यांची उत्तम भरती केली जाते:

1. महाग आणि विविध गुंतागुंतीची कामे करण्यासाठी, तृतीय-पक्ष कंपन्यांना आकर्षित करणे हा एक चांगला पर्याय असेल. हे, उदाहरणार्थ, भूशास्त्र किंवा भूगर्भशास्त्रातील तज्ञ असू शकतात. अशा कामगारांना सहकार्य प्रदान केलेल्या सेवांच्या टक्केवारीवर आधारित असावे.
2. जटिल उपकरणांच्या बाबतीत, आदर्श पर्याय म्हणजे बाहेरून तज्ञांची नेमणूक करणे आणि त्यांच्याशी टक्केवारीची बोलणी करणे.
3. दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य करण्यासाठी, आपल्याला आपल्या कामगारांच्या टीमची आवश्यकता असेल. जबाबदार आणि मेहनती लोकांना नियुक्त करण्याची शिफारस केली जाते. त्याच वेळी, मद्यपी आणि आळशी कारागीर घेण्याची अजिबात शिफारस केलेली नाही. हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की ते केवळ चुकलेली मुदत आणि खराब दर्जाचे काम करू शकतात, ज्यामुळे भविष्यात ग्राहकांकडून तक्रारी येऊ शकतात. ब्रिगेडस सर्व आवश्यक साधने आणि उपकरणांनी सुसज्ज असणे आवश्यक आहे, ज्याची यादी संस्थेद्वारे प्रदान केलेल्या सेवांच्या आधारे शोधली जाऊ शकते.