स्वप्नात नवीन अपार्टमेंट का मिळेल

आम्ही विनामूल्य हमी तयार केली आहे. घरमालकासाठी बंधनकारक बाँड ही नेहमीच सर्वोत्तम हमी असते कारण त्यामागील विमाकर्ता असतो, ही एक विश्वासार्ह, अंदाज करण्यायोग्य गोष्ट आहे, तुमच्याकडे वैयक्तिक हमीदार असण्याची गरज नाही की तुम्हाला परतावा नाकारावा लागेल. परंतु, दुसरीकडे, ते खूप महाग होते, ज्यामुळे वाटाघाटी करणे अशक्य होते. त्यामुळे जेव्हा आम्हाला मोफत बाँड मिळाले, तेव्हा ते मालकासाठी चांगले आणि भाडेकरूसाठी खूप चांगले होते. आणि मग तुम्ही अशा प्रकारे भाड्याने घेऊ शकता आणि नोटरीच्या कार्यालयात न जाता इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने करारावर स्वाक्षरी करता.

एखाद्या भाडेकरूच्या दृष्टीकोनातून जो मालमत्तेत स्थलांतरित होणार आहे, हे सर्व मालमत्ता शोधण्यापासून सुरू होते. तर तुम्ही साओ पाउलोला जात आहात आणि तुम्हाला हवे आहे नवीन अपार्टमेंट. सहसा तुम्ही वेबवर पाहण्याचा प्रयत्न करता पण तुम्ही त्यावर बराच वेळ घालवाल कारण माहिती तितकीशी विश्वासार्ह किंवा अद्ययावत नसते, त्यात भरपूर डुप्लिकेट गुणधर्म असतात, फिल्टर तुम्ही योग्यरित्या निवडू शकत नाही, फोटो नाहीत तुमच्यासाठी ईमेल्सपासून ते ब्रोकरपर्यंत बरीच माहिती आणतात ज्यांच्याकडे डेटाबेस शोधण्याचे साधन देखील नाही आणि तुमचा आणि ब्रोकरचा तुम्हाला आवश्यक नसलेल्या मालमत्तेला भेट देण्यात बराच वेळ वाया जातो.

तुम्ही आत गेल्यावर, तुम्ही तिथे असताना आम्ही तुम्हाला आवश्यक ती सर्व मदत देऊ. मालकाच्या बाजूने, त्याच्याकडे संपूर्ण प्रक्रियेवर नियंत्रण ठेवण्याची आणि त्याच्या मोबाइल फोनद्वारे काय घडत आहे याची जाणीव ठेवण्याची क्षमता देखील आहे. त्यामुळे ब्रोकरेजचे भरपूर कॉल येण्याऐवजी, सर्व वेळ काळजी करण्याऐवजी, तो तिथे नियंत्रणात आहे. तुमचे अपार्टमेंट अजूनही भेटीसाठी उपलब्ध आहे का? होय की नाही, तुम्ही ही ऑफर स्वीकारता का? होय किंवा नाही आणि सर्वकाही जे त्याच्या स्मार्टफोनद्वारे कार्य करते. परंतु मूलभूतपणे आम्ही त्याच्या मालमत्तेवर कब्जा करण्यासाठी आणि चांगल्या भाडेकरूला आकर्षित करण्यासाठी सुरक्षा प्रदान करण्यासाठी चपळतेची गतिशीलता बदलत आहोत आणि त्याला काहीही झाले तरी एकत्रित दिवशी भाडे मिळण्याची शक्यता आहे.

तसेच, तुम्हाला भौतिक करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी नोटरीच्या कार्यालयात जावे लागेल जेणेकरून प्रत्येक अपार्टमेंट वेगळा करार असेल. त्यामुळे भाडेकरूच्या दृष्टिकोनातून, तो पाचव्या मजल्याच्या साइटवर प्रवेश करतो आणि त्याच्याकडे ऑनलाइन असलेल्या इतरांवर आजच्यापेक्षा अधिक तपशीलवार संशोधन करतो. त्यामुळे, तुम्हाला शोधण्यात मदत करण्यासाठी तुम्ही ब्रोकरला जे काही समजावून सांगण्याचा प्रयत्न कराल, ते तुम्ही स्वतः शोधू शकता. रात्रीचे दहा वाजले असतील, रविवार असेल, कधीही, कुठेही, तुमच्याकडून भ्रमणध्वनी.

आणि नंतर या गुणधर्मांना भाडेकरूमध्ये जोडून, ​​आम्ही मोठ्या संख्येने भाडेकरूंना आकर्षित केले, ज्यामुळे मालकाला वहिवाटीत अधिक लवचिकता मिळते. याचा अर्थ पैसा वेगवान आहे. स्थावर मालमत्ता त्याच्यासाठी हानिकारक असेल. त्याला मागे सोडले जाईल किंवा डोकेदुखीसह, अखेरीस एक चूक भाडेकरू सह.

म्हणूनच आमच्याकडे हमी आहे जी त्याला खात्री देते की त्याला मान्य तारखेला भाडे मिळेल. भाडेकरू पैसे देत नसल्यास, आम्ही त्याला पैसे देऊ आणि आम्ही भाडेकरूकडून वसूल करू. या प्रक्रियेत पाचव्या मजल्यासाठी जोखमीची पातळी काय आहे, ही जागा व्यापली आहे, जी पूर्वी जामीनाचे बंधन होती?

परिणामी, ही एक सेवा बनते जी दिवसाचे 24 तास, आठवड्याचे सातही दिवस उपलब्ध असते. आपण नकाशावर आमच्याकडे असलेली मालमत्ता एक्सप्लोर कराल, जी ब्राझीलमधील एकमेव आहे. मग तुम्हाला दिसेल की नकाशावरील स्थाने वेळ वाया घालवत नाहीत.

आणि मग जेव्हा तुम्ही या मालमत्तेचे व्यावसायिक फोटो पाहतात, 40 फोटो जे सर्व तपशील दर्शवतात, तेव्हा उद्दिष्ट केवळ अधिक सुंदर, वापरकर्ता-अनुकूल, तर अधिक पारदर्शक देखील असते. तो सर्व तपशील पाहतो आणि त्याच्या गरजा पूर्ण न करणाऱ्या मालमत्तेला भेट देऊन वेळ वाया घालवत नाही.

आमच्याकडे विमा आहे, म्हणून आम्ही या प्रक्रियेत मध्यस्थ आहोत, परंतु एक विमाकर्ता आहे जो या व्यवसायासाठी आवश्यक असलेली सर्व शक्ती देतो. त्यामुळे प्रत्येक भाड्यासाठी विमा पॉलिसी नाही. मुख्य फरक हा आहे की आम्ही विमा प्रीमियमचे हे मूल्य स्वतः स्वीकारतो आणि आम्ही ते भाडेकरू किंवा मालकाकडून आकारत नाही.

आमच्या सेवेची भरपाई पारंपारिक रिअल इस्टेट कंपन्यांप्रमाणेच आहे. त्यामुळे आम्हाला मुळात तेच मॉडेल वारशाने मिळाले आहे ज्यावर मार्केटला आधीपासूनच काम करण्याची सवय आहे. परंतु आमच्याकडे रिअल इस्टेटवर जास्त खर्च नसल्यामुळे, जसे की माझ्याकडे भौतिक स्टोअर नाही, आम्ही रिअल इस्टेटची कर्जे घेण्याची लवचिकता जास्त आहे, त्यामुळे माझा रूपांतरण दर खूपच चांगला आहे, ब्रोकर अधिक उत्पादक आहे, अंतर्गत प्रक्रियांची मालिका ग्राहकांसाठी अतिशय स्वयंचलित किंवा पूर्णपणे स्वयं-सेवा असते, त्यामुळे खर्चाची रचना वेगळी असते आणि आम्ही सहसा येथे जे म्हणतो ते म्हणजे आम्ही व्यवसायाचे अर्थशास्त्र घेतो आणि म्हणतो: ते खरोखर कोठे आहे? ग्राहक?

आणि मग तुम्हाला मालमत्ता आवडली, त्याऐवजी ईमेल पाठवा, कॉल करण्याचा प्रयत्न करा आणि या शटलमध्ये राहा, फक्त व्यवसायाच्या वेळेत काम करा, तुम्ही एक बटण दाबा आणि लगेच ऑनलाइन भेट शेड्यूल करण्यासाठी वेळ निवडा. पुन्हा: रात्रीचे १० वाजले असतील, पहाटेचे दोन वाजले असतील. तुम्हाला किती वाजता पहायचे आहे, तुम्ही ताबडतोब समस्येचे निराकरण कराल, तुम्ही शेड्यूल करा आणि तुम्ही या सुविधेवर पाचव्या मजल्यावरील मान्यताप्राप्त ब्रोकरला भेटाल. आणि मग, उबेरशी साधर्म्य. या ब्रोकरकडे आमचे अॅप आहे.

त्यात चार्ट आहेत ज्यात ते उपलब्ध आहे, आमची प्रणाली प्रत्येक भेटीसाठी ब्रोकरचे हे वितरण करते आणि वापरकर्ता स्वतः या ब्रोकरचे विहंगावलोकन देतो आणि जर त्याला ब्रोकर आवडला तर तो ब्रोकरला अधिक क्लायंट मिळतील असे पाच तारे देईल. जर त्याला ब्रोकर आवडत नसेल, तर तो ब्रोकरला रिव्ह्यू देईल आणि मग आम्ही आपोआप मार्केटमधील सर्वोत्तम ब्रोकर निवडू शकतो. आणि वाटाघाटीच्या टप्प्यात, तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या शब्दात मालकाशी थेट वाटाघाटी करता आणि, एकदा कर्जासाठी मंजूरी मिळाल्यावर, तुम्ही भाड्याच्या हमीशिवाय भाड्याने देऊ शकता.

आम्ही विनामूल्य हमी तयार केली आहे. घरमालकासाठी बंधनकारक बाँड ही नेहमीच सर्वोत्तम हमी असते कारण त्यामागील विमाकर्ता असतो, ही एक विश्वासार्ह, अंदाज करण्यायोग्य गोष्ट आहे, तुमच्याकडे वैयक्तिक हमीदार असण्याची गरज नाही की तुम्हाला परतावा नाकारावा लागेल. परंतु, दुसरीकडे, ते खूप महाग होते, ज्यामुळे वाटाघाटी करणे अशक्य होते. त्यामुळे जेव्हा आम्हाला मोफत बाँड मिळाले, तेव्हा ते मालकासाठी चांगले आणि भाडेकरूसाठी खूप चांगले होते. आणि मग तुम्ही अशा प्रकारे भाड्याने घेऊ शकता आणि नोटरीच्या कार्यालयात न जाता इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने करारावर स्वाक्षरी करता.

एखाद्या भाडेकरूच्या दृष्टीकोनातून जो मालमत्तेत स्थलांतरित होणार आहे, हे सर्व मालमत्ता शोधण्यापासून सुरू होते. तर, तुम्ही साओ पाउलोला जात आहात आणि तुम्हाला नवीन अपार्टमेंट हवे आहे. सहसा तुम्ही वेबवर पाहण्याचा प्रयत्न करता पण तुम्ही त्यावर बराच वेळ घालवाल कारण माहिती तितकीशी विश्वासार्ह किंवा अद्ययावत नसते, त्यात भरपूर डुप्लिकेट गुणधर्म असतात, फिल्टर तुम्ही योग्यरित्या निवडू शकत नाही, फोटो नाहीत तुमच्यासाठी ईमेल्सपासून ते ब्रोकरपर्यंत बरीच माहिती आणतात ज्यांच्याकडे डेटाबेस शोधण्याचे साधन देखील नाही आणि तुमचा आणि ब्रोकरचा तुम्हाला आवश्यक नसलेल्या मालमत्तेला भेट देण्यात बराच वेळ वाया जातो.

तुम्ही आत गेल्यावर, तुम्ही तिथे असताना आम्ही तुम्हाला आवश्यक ती सर्व मदत देऊ. मालकाच्या बाजूने, त्याच्याकडे संपूर्ण प्रक्रियेवर नियंत्रण ठेवण्याची आणि त्याच्या मोबाइल फोनद्वारे काय घडत आहे याची जाणीव ठेवण्याची क्षमता देखील आहे. त्यामुळे ब्रोकरेजचे भरपूर कॉल येण्याऐवजी, सर्व वेळ काळजी करण्याऐवजी, तो तिथे नियंत्रणात आहे. तुमचे अपार्टमेंट अजूनही भेटीसाठी उपलब्ध आहे का? होय की नाही, तुम्ही ही ऑफर स्वीकारता का? होय किंवा नाही आणि सर्वकाही जे त्याच्या स्मार्टफोनद्वारे कार्य करते. परंतु मूलभूतपणे आम्ही त्याच्या मालमत्तेवर कब्जा करण्यासाठी आणि चांगल्या भाडेकरूला आकर्षित करण्यासाठी सुरक्षा प्रदान करण्यासाठी चपळतेची गतिशीलता बदलत आहोत आणि त्याला काहीही झाले तरी एकत्रित दिवशी भाडे मिळण्याची शक्यता आहे.

तसेच, तुम्हाला भौतिक करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी नोटरीच्या कार्यालयात जावे लागेल जेणेकरून प्रत्येक अपार्टमेंट वेगळा करार असेल. त्यामुळे भाडेकरूच्या दृष्टिकोनातून, तो पाचव्या मजल्याच्या साइटवर प्रवेश करतो आणि त्याच्याकडे ऑनलाइन असलेल्या इतरांवर आजच्यापेक्षा जास्त तपशीलवार संशोधन करतो. त्यामुळे, तुम्हाला शोधण्यात मदत करण्यासाठी तुम्ही ब्रोकरला जे काही समजावून सांगण्याचा प्रयत्न कराल, ते तुम्ही स्वतः शोधू शकता. रात्रीचे दहा वाजले असतील, रविवार असेल, तो कधीही, कुठेही, तुमच्या मोबाईल फोनवरून असू शकतो.

आणि नंतर या गुणधर्मांना भाडेकरूमध्ये जोडून, ​​आम्ही मोठ्या संख्येने भाडेकरूंना आकर्षित केले, ज्यामुळे मालकाला वहिवाटीत अधिक लवचिकता मिळते. याचा अर्थ पैसा वेगवान आहे. स्थावर मालमत्ता त्याच्यासाठी हानिकारक असेल. त्याला मागे सोडले जाईल किंवा डोकेदुखीसह, अखेरीस एक चूक भाडेकरू सह.

म्हणूनच आमच्याकडे हमी आहे जी त्याला खात्री देते की त्याला मान्य तारखेला भाडे मिळेल. भाडेकरू पैसे देत नसल्यास, आम्ही त्याला पैसे देऊ आणि आम्ही भाडेकरूकडून वसूल करू. या प्रक्रियेत पाचव्या मजल्यासाठी जोखमीची पातळी काय आहे, ही जागा व्यापली आहे, जी पूर्वी जामीनाचे बंधन होती?

परिणामी, ही एक सेवा बनते जी दिवसाचे 24 तास, आठवड्याचे सातही दिवस उपलब्ध असते. आपण नकाशावर आमच्याकडे असलेली मालमत्ता एक्सप्लोर कराल, जी ब्राझीलमधील एकमेव आहे. मग तुम्हाला दिसेल की नकाशावरील स्थाने वेळ वाया घालवत नाहीत.

आणि मग जेव्हा तुम्ही या मालमत्तेचे व्यावसायिक फोटो पाहतात, 40 फोटो जे सर्व तपशील दर्शवतात, तेव्हा उद्दिष्ट केवळ अधिक सुंदर, वापरकर्ता-अनुकूल, तर अधिक पारदर्शक देखील असते. तो सर्व तपशील पाहतो आणि त्याच्या गरजा पूर्ण न करणाऱ्या मालमत्तेला भेट देऊन वेळ वाया घालवत नाही.

आमच्याकडे विमा आहे, म्हणून आम्ही या प्रक्रियेत मध्यस्थ आहोत, परंतु एक विमाकर्ता आहे जो या व्यवसायासाठी आवश्यक असलेली सर्व शक्ती देतो. त्यामुळे प्रत्येक भाड्यासाठी विमा पॉलिसी नाही. मुख्य फरक हा आहे की आम्ही विमा प्रीमियमचे हे मूल्य स्वतः स्वीकारतो आणि आम्ही ते भाडेकरू किंवा मालकाकडून आकारत नाही.

आमच्या सेवेची भरपाई पारंपारिक रिअल इस्टेट कंपन्यांप्रमाणेच आहे. त्यामुळे आम्हाला मुळात तेच मॉडेल वारशाने मिळाले आहे ज्यावर मार्केटला आधीपासूनच काम करण्याची सवय आहे. परंतु आमच्याकडे रिअल इस्टेटवर जास्त खर्च नसल्यामुळे, जसे की माझ्याकडे भौतिक स्टोअर नाही, आम्ही रिअल इस्टेटची कर्जे घेण्याची लवचिकता जास्त आहे, त्यामुळे माझा रूपांतरण दर खूपच चांगला आहे, ब्रोकर अधिक उत्पादक आहे, अंतर्गत प्रक्रियांची मालिका ग्राहकांसाठी अतिशय स्वयंचलित किंवा पूर्णपणे स्वयं-सेवा असते, त्यामुळे खर्चाची रचना वेगळी असते आणि आम्ही सहसा येथे जे म्हणतो ते म्हणजे आम्ही व्यवसायाचे अर्थशास्त्र घेतो आणि म्हणतो: ते खरोखर कोठे आहे? ग्राहक?

आणि मग तुम्हाला मालमत्ता आवडली, त्याऐवजी ईमेल पाठवा, कॉल करण्याचा प्रयत्न करा आणि या शटलमध्ये राहा, फक्त व्यवसायाच्या वेळेत काम करा, तुम्ही एक बटण दाबा आणि लगेच ऑनलाइन भेट शेड्यूल करण्यासाठी वेळ निवडा. पुन्हा: रात्रीचे १० वाजले असतील, पहाटेचे दोन वाजले असतील. तुम्हाला किती वाजता पहायचे आहे, तुम्ही ताबडतोब समस्येचे निराकरण कराल, तुम्ही शेड्यूल करा आणि तुम्ही या सुविधेवर पाचव्या मजल्यावरील मान्यताप्राप्त ब्रोकरला भेटाल. आणि मग, उबेरशी साधर्म्य. या ब्रोकरकडे आमचे अॅप आहे.

त्यात चार्ट आहेत ज्यात ते उपलब्ध आहे, आमची प्रणाली प्रत्येक भेटीसाठी ब्रोकरचे हे वितरण करते आणि वापरकर्ता स्वतः या ब्रोकरचे विहंगावलोकन देतो आणि जर त्याला ब्रोकर आवडला तर तो ब्रोकरला अधिक क्लायंट मिळतील असे पाच तारे देईल. जर त्याला ब्रोकर आवडत नसेल, तर तो ब्रोकरला रिव्ह्यू देईल आणि मग आम्ही आपोआप मार्केटमधील सर्वोत्तम ब्रोकर निवडू शकतो. आणि वाटाघाटीच्या टप्प्यात, तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या शब्दात मालकाशी थेट वाटाघाटी करता आणि, एकदा कर्जासाठी मंजूरी मिळाल्यावर, तुम्ही भाड्याच्या हमीशिवाय भाड्याने देऊ शकता.