गृहनिर्माण मागे घेण्याचा कायदा. एका घराच्या विथड्रॉवमेंटचा कायदे होईल

अधिकृततेनुसार, एका घराचे पैसे काढणे केवळ लक्झरी रिअल इस्टेटच्या मालकांच्या कारवाईचा सामना करणार्या सामाजिकदृष्ट्या कमजोर कर्जदारांच्या हितांमध्ये वापरला जाईल.

स्टेट ड्यूमामध्ये, न्याय मंत्रालयाने प्रस्तावित मसुदा कायदा सकारात्मक होता.

आपले घर राज्य द्वारे आवश्यक आहे

आठवड्याच्या सुरुवातीला स्वाक्षरी केलेल्या राष्ट्रपती पदाच्या निर्णयामुळे नागरिकांकडून रिअल इस्टेट काढण्याची शक्यता औपचारिकपणे मर्यादित करते. डॉक्युमेंटमध्ये असे नमूद केले आहे की एफएसबी "रशियन फेडरेशनच्या राजकीय गरजा भागविण्यासाठी जमीन स्थगित करण्यासाठी आणि (किंवा) स्थावर मालमत्तेवर स्थित असलेल्या त्याच्या प्राधिकरणामध्ये निर्णय घेते."

निरीक्षकांनी असे म्हटले आहे की एफएसबी यापुढे रशियन विशेष सेवा नाही, ज्यांना नागरिकांकडून मालमत्ता घेण्याचा अधिकार आहे आणि राज्य हितसंबंधांना आकर्षित करण्याचा अधिकार देण्यात आला आहे. या वर्षाच्या मार्च महिन्यात, रशियन फेडरेशनच्या प्रमुखाने फेडरल गार्ड सर्व्हिस (एफएसओ) यांना समान अधिकार दिले, जे राष्ट्राध्यक्ष आणि देशाच्या शीर्ष नेत्यांचे संरक्षण करते. "एफएसओ रशियाच्या एफएसओच्या शक्तीसाठी आवश्यक असलेल्या फेडरल महत्त्वपूर्ण वस्तूंच्या बांधकाम व पुनर्निर्माण करण्याच्या हेतूने रशियन फेडरेशनच्या राजकीय गरजांसाठी जमीन भूखंड काढण्याबाबत निर्णय घेते." रेझोल्यूशनच्या मजकुरात असे म्हटले आहे.

टीकाकारांनी लक्ष दिले की सुरक्षा एजन्सीची शक्ती वाढवण्याची पुढाकार त्यांच्या नेतृत्वातून आले, त्यांनी मसुदा तयार केला. एफएसओ मध्येच, गरज ही "याउलट" राज्याच्या गरजा भागविण्यासाठी प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी "रशियन सरकार आपल्या काही शक्तींना इतर फेडरल निकालांना हस्तांतरित करते" या संबंधाशी जोडलेली होती. त्याचवेळी, गुप्त सेवा म्हणते की रशियाच्या फेडरल सिक्युरिटी सर्व्हिसेसच्या सल्ल्यासाठी आवश्यक असलेल्या फेडरल सुविधेच्या बांधकाम आणि पुनर्निर्माण करण्याच्या हेतूने नागरिक आणि संस्थांकडून जमीन काढून घेणे आवश्यक आहे.

रशियामध्ये गुप्तचरांची भूमिका बजाविण्याबद्दल एफएसबी जमीन आणि इमारती मागे घेईल या उद्देशाने हे स्पष्ट नाही, असे निरीक्षक म्हणतात.

काही टीकाकारांचा विश्वास आहे की जमीन अधिग्रहण राज्य सुरक्षा सुनिश्चित करण्याबरोबरच, परंतु शक्तिशाली विशेष सेवांच्या नेत्यांची महत्वाकांक्षा पूर्ण करणार्यांशी संबंधित असेल, ज्यांना राजकीय शक्तींसाठी सर्वात आकर्षक जमिनीच्या प्लॉट्स "निचरायला" कायदेशीर आधार मिळेल.

पैसे काढणे आणि हस्तांतरण

जमीन परत काढण्यासाठी रशिया आधीच सोपी प्रक्रिया आहे. त्याच्या आराखड्यात, स्वामित्व बदलण्याचे निर्णय योग्यतेच्या विचारावर आधारित नाहीत आणि "पवित्र कायदे" नव्हे. याचा अर्थ जर एखाद्या नागरिकाच्या जमिनीच्या जागेवर तेल किंवा हीरे अचानक सापडली तर अधिकारी "भाग्यवान" भरपाई देऊन ही प्लॉट मागे घेण्यास सक्षम असतील.

अमेरिकेत, अशाच परिस्थितीत, जमिनीच्या मालकास आपले क्षेत्र कोणालाही न विकण्याचे अधिकार आहे किंवा तो यासाठी कोणत्याही किंमतीचा आकार घेऊ शकते. यूकेमध्येही अशीच एक पद्धत वापरली जाते, ज्याच्या सरकारने हडसन बे कंपनीकडून कॅनडाच्या जमिनीचा एक मोठा हिस्सा विकत घेतला होता.

रशियन अधिकारी मूलभूतपणे वेगवेगळ्या प्रकारे समस्या हाताळतात. अशा प्रकारे, 200 9 ते 2013 या काळात सोची ओलंपिकच्या तयारीसाठी राज्यात 1,300 पेक्षा जास्त जमीन भूखंड जप्त करण्यात आले. त्यापैकी बहुतेक खाजगी घरांचे बांधकाम झाले. सर्वात घृणास्पद घटना ताकेचेन्को कुटुंबाच्या अपहरणानंतर झाली, ज्याचे घर एम -27 महामार्ग जंक्शनच्या ठिकाणी होते जे त्या वेळी डिझाइन केलेले होते. कुटुंबाने अधिकाऱ्यांच्या शर्तींवर जाण्यास नकार दिला, त्यानंतर दंगली पोलिस आणि बेलीफ घराच्या ठिकाणी फेकण्यात आले. त्यांच्या पत्नी आणि लहान मुलांच्या डोळ्यात, डोके व डोके फोडले; त्या नंतर, घराच्या मालकांना जबरदस्तीने घराबाहेर काढण्यात आले आणि घराचा खोदकाम करणारा घर नष्ट झाला.

जमीन जप्त केल्याबद्दल कायदे आणि नियम ओलंपिकपूर्वीच घेण्यात आले नाहीत: व्लादिवोस्तोकमध्ये एपीईसी शिखर तयार करताना मॉस्कोचे विस्तार करुन केर्च पुल बांधण्याचे अधिकाऱ्यांनीही केले. रिअल इस्टेटच्या नागरिकांना वंचित ठेवण्याचा अनुभव सारांशित करण्यात आला आणि डिसेंबर 31, 2014 च्या फेडरल लॉ नं. 4 9 -9-एफझेडमध्ये समाविष्ट करण्यात आला, ज्याने लँड कोडमध्ये अनेक सुधारणा केल्या.

सारांशः

देणगीदाराचा एकमात्र गृहनिर्माण आज आर्टिकलच्या अनुसार कार्यकारी दस्तऐवजांच्या अंतर्गत पुनर्प्राप्तीपासून संरक्षित आहे. 446 रशियन फेडरेशनची नागरी प्रक्रिया संहिता. तथापि, लवकरच प्रतिकारशक्ती काढून घेतली जाऊ शकते - कर्जाच्या एका घराच्या जप्तीवरील संबंधित बिल रशियन फेडरेशनच्या न्याय मंत्रालयाने तयार केला होता.

या विधेयकाने प्रचंड प्रतिसाद दिला, त्यानंतर न्याय मंत्रालयाने या विषयावर विशेष स्पष्टीकरण देखील दिले आणि मंत्रालयाच्या प्रमुखांनी भर घातली की 2017 मध्ये कायद्याची अंमलबजावणी होणार नाही. मसुदा कायद्याचे सार काय आहे आणि दत्तक घेण्याच्या घटनेत कर्जदारांसाठी तयार करणे किती महत्त्वाचे आहे हे साइटला समजले.

केवळ गृहनिर्माण मागे घेण्याचे कायदे - ते न्याय मंत्रालयाकडे आले होते?

पहिल्यांदा, 2017 च्या नवीन वर्षाच्या सुटकेनंतर न्यायमूर्ती मंत्रालयाने एक संदिग्ध पुढाकार प्रसारमाध्यमांना कळविला. एकाच घराच्या फौजदारीवर बंदी घालण्याची तरतूद रद्द करणे ही पुढाकार आहे. लक्षात ठेवा की सध्याच्या कायद्यानुसार, कर्जदारांना गहाणखत (रशियन फेडरेशनच्या अनुच्छेद 446 संहिता संहिता संहिता) खरेदी केलेल्या अपवाद वगळता, त्यांच्यासाठी अद्वितीय असल्यास राहण्याची जागा वंचित केली जाऊ शकत नाही.

न्याय मंत्रालयाने एक दस्तऐवज विकसित केला आहे जो हा लेख सुधारित करतो. विशेषतः, "आकाराच्या जीवनाच्या तरतुदीपेक्षा दुप्पट आकार नसल्यास" फक्त त्याचे निवासस्थानच ठेवण्याचे प्रस्तावित आहे. मॉस्कोमध्ये, हा दर 18 चौरस मीटर (इतर प्रदेशात ते भिन्न असू शकते). त्यानुसार, कर्जदार, 35 "चौकोनी" क्षेत्रासह एकच अपार्टमेंट असेल तरीही अद्याप काहीही धोक्यात येणार नाही. परंतु 36 वर्ग मीटरपेक्षा अधिक क्षेत्रातील आनंदी मालक असणारा भाग्यवान नाही - अशा एका घराचे कर्ज कर्जासाठी घेतले जाईल आणि लिलावाने विकले जाईल, ते दावेदाराला देतील आणि नवीन घर खरेदी करण्यासाठी कर्जदारास भाड्याने देतील.

बिलाने सामान्य रशियन लोकांच्या हजारो संदेशांसह प्रचंड सार्वजनिक प्रतिसाद, सामाजिक नेटवर्क आणि मंच तयार केले. बहुतेक प्रश्न समान प्रश्न विचारतात: हे कसे शक्य आहे?

तज्ञांच्या प्रतिक्रिया नकारात्मक होत्या. माजी मुलांचे लोकपाल पवेल अस्ताखोव यांनी एका घराच्या विवादास्पद घटनेच्या विल्हेवाट लावलेले बिल म्हटले. त्याच्या मते, नवीन कायदा बेघर असलेल्या लोकांमध्ये बदलू शकेल ज्यांना आधीपासूनच पैसे नाहीत. रशियन फेडरेशन ऑफ कम्युनिस्ट पार्टीचे अध्यक्ष, जेनेडी ज़्युगानोव्ह यांनी सर्व मसुदा कायद्याचे उल्लंघन केले. दरम्यान, मुख्य बेलीफ आर्थर Parfenchikov विश्वास आहे की बिल गृहनिर्माण नागरिकांच्या घटनात्मक अधिकार उल्लंघन नाही. क्रेमलिनने परंपरेनुसार तटस्थ स्थिती घेण्यास प्राधान्य दिले. रशियाच्या व्लादिमीर पुतिन दिमित्री पेस्कोव्हचे राष्ट्राध्यक्षांचे सचिव, पुढाकाराने टिप्पणी देताना म्हणाले की, न्याय मंत्रालयाचा प्रस्ताव विस्तृत अभ्यास अधीन आहे.

"म्हणून, क्रेमलिनमध्ये एक पद आहे, असे म्हणणे काळापुरते आहे," असे Peskov सांगितले.

एकमात्र घर कोण घेईल?

मेच्या शेवटी, न्याय मंत्रालयाने घोटाळ्याच्या पुढाकाराने स्पष्टीकरण दिले. त्यांनी असे म्हटले की "रहिवासी मागे घेण्याचे कायदे" या माध्यमाने त्याला दिलेल्या बड नावाच्या नावामुळे बरेच रशियन घाबरले होते. मंत्रालयाने यावर जोर दिला की कागदपत्र घरच्या कर्जदारास वंचित ठेवण्याची शक्यता प्रदान करीत नाही. मुद्दा म्हणजे देणगीदाराची एकमेव जागा गोळा केल्यावर, तो राहण्यासाठी योग्य निवास मिळवण्यास सक्षम असेल, परंतु प्राप्त झालेल्या भागाच्या एका भागावर एक लहान रक्कम मिळेल.

"म्हणजे कर्जदार आणि त्याचे कुटुंब सदस्य एका दिवसासाठी रस्त्यावर राहिले नसते," असे मंत्रालयाने भर दिला.

उपमहानिरीक्षक मिखाईल हॅल्परिन यांच्या मते, नवीन कायद्याने कर्जदारांना गृहनिर्माण मागे घेण्यास न आणता दावेदारांबरोबर स्वतंत्रपणे खाते वसूल करण्यास प्रोत्साहित केले पाहिजे. याव्यतिरिक्त, उपमहाव्यवस्थापक म्हणाले, कर्जदार स्वतंत्रपणे स्वत: च्या घराचे घर विकू शकतो, अधिक विनम्र खरेदी करू शकतो आणि उर्वरित पैसे दावेदाराकडे परत पाठवू शकतो.

त्यांनी हेदेखील लक्षात घेतले की कर्जदार केवळ न्यायालयाच्या निर्णयातून घरबांधणी गोळा करेल. कर्जाच्या कर्जाची परतफेड करण्यासाठी ज्या कर्जाची रक्कम किंवा इतर मालमत्ता नसतात केवळ तशीच ती पाळली जाईल.

अखेरीस, न्यायमंत्र्यांनी नोट केले की जर कर्जाऊ युटिलिटी सर्व्हिसेससाठी पैसे देत नाही किंवा बँकांना अयोग्य जबाबदार्या नाहीत, उदाहरणार्थ, कर्जाची परतफेड करत नाही, तर ते एकमेव गृहनिर्माण घेऊ शकणार नाहीत. मसुदा कायद्याच्या नवीनतम आवृत्तीमध्ये हे स्पष्टपणे सांगितले आहे की कर्जासाठी फक्त एकाच घरासाठी कोण वंचित आहे:

• डिफॉल्टर्स
• देणग्या ज्या आरोग्याला कारणीभूत होण्याची हानी देत ​​नाहीत;
• देणगीदारांना मृत्युनंतर मृत्युदंडाची शिक्षा मिळत नाही;
• कर्जदार, गुन्हा झाल्यामुळे झालेल्या नुकसानाची परतफेड करणार नाहीत.

कागदपत्रे देखील कमीतकमी कर्जाची स्थापना करतात, ज्या खाली कर्जदार हा उपरोक्त श्रेणींपैकी एकात येतो तरीही घर सोडले जाणार नाही. ती 200 हजार रूबल आहे.

ते 2017 किंवा 2018 कधी होतील?

उघडपणे, सामाजिक असंतोषाने भिती बाळगल्यामुळे, अधिकाऱ्यांनी घोटाळ्याच्या विधेयक स्वीकारण्यास नकार देण्याचा निर्णय घेतला. न्यायमूर्ती मिखाईल हॅल्परिन यांचे उपमुख्यमंत्री मिखाईल हॅल्परिन यांनी सांगितले की, 2017 मध्ये कर्जाच्या एका घराच्या जप्तीवरील विधेयक स्वीकारले जाऊ शकत नाही. उच्च पदावर अधिकार्यांकडून, प्रथम आपल्याला कर्जदार आणि दावेदारांच्या हितसंबंधांमधील एक उत्कृष्ट शिल्लक प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

"मला वाटते की यावर्षी कागदपत्र स्वीकारले जाणे शक्य नाही, आम्ही यावर कार्य करणे सुरू ठेवू," असे हॅपरिन म्हणाले.

त्यांनी हे लक्षात घेतले की या प्रकरणात उशीर करण्याची गरज नाही. सध्या बिल सरकारकडून मंजूर नाही. लक्षात ठेवा की त्यानंतर तिला केवळ राज्य ड्यूमाकडे पाठवले जाईल.

या प्रकरणात, संसदेच्या खालच्या सदस्यांना 2012 मध्ये राज्य दुमा डेप्युटी गॅलिना खोव्हान्स्काया यांनी बिल सादर केले. खरे तर, दत्तक घेतलेले नाही. हे दस्तऐवज, न्याय मंत्रालयाने विकसित केलेल्या मसुदा कायद्यासारखे 2012 च्या संवैधानिक न्यायालयाच्या निर्णयाला संदर्भित केले आहे. बख्शीयातील रहिवासींनी संवैधानिक न्यायालयाला संबोधित केले, ज्याने आपल्या मैत्रिणीला मोठ्या घरात बांधण्यासाठी 3 दशलक्ष रूबलांहून अधिक देणगी दिली. त्या माणसाने घर बांधले, पण त्याला कर्ज परत करायचे नव्हते. त्या महिलेने न्यायालयाला अपील केले की, पेंशनमधून दर महिन्याला 2,000 रुबल्स आपल्या मित्रांना रोखण्याचा निर्णय घेतला जाईल. त्याने असा निर्णय घेतला कारण देणगीदार म्हणून सूचीबद्ध केलेली कोणतीही मालमत्ता नव्हती. त्याच वेळी, त्याची मालमत्ता 10 दशलक्ष रुबल किमतीची निवासी घर होती. मग संवैधानिक न्यायालयाने नंतर आरोपीशी बाजू मांडली. याच निर्णयामध्ये असे म्हटले आहे की, कर्जदाराच्या एकट्या घराचे पुनरुत्थान करण्यापासून संरक्षण देणारी प्रतिकार मर्यादित असावी.

लक्षात ठेवा की रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाने जेव्हा कर्जदारास सुरक्षा उपाय म्हणून ओळखले तेव्हा या दिशेने पहिले पाऊल उचलण्यात आले.

1 फेब्रुवारी 2017 रोजी बॅंकांकडे नागरिकांच्या कर्जाची 10 ट्रिलियन रूबल ओलांडली. शिवाय, मागील वर्षातील कर्जाची पातळी केवळ 0.3% कमी झाली. ही परिस्थिती बर्याच काळापासून अस्तित्वात आहे, अडचणीत कर्ज घेतले गेले आहे आणि म्हणूनच रशियामधील पहिल्या वर्षाचे बिल झाले नाही की विधेयकांवर चर्चा केली गेली आहे, जी कर्जदाराच्या एकट्या गृहस्थांची परतफेड करण्याची परवानगी देते.

तो किती प्रगतीशील आहे याचा निर्णय घेतल्याने हे प्रस्ताव अद्याप स्वीकारले जाऊ शकते. तथापि, रिअल इस्टेट मार्केटचे वकील गिल्ड ऑफ वकील, वकील ओलेग सुखोव्ह यांनी ते बरेच प्रश्न उपस्थित केले.

बिल काय बदलेल

सुरुवातीला असे गृहीत धरले गेले की बिलाने कर्जदार आणि कर्जदारांच्या हितसंबंधांचे संतुलन विचारात घ्यावे. याचा अर्थ असा की, घराचे पैसे काढणे केवळ अशा परिस्थितीतच शक्य आहे जेथे त्याचे नेतृत्व होत नाही, उदाहरणार्थ, घराच्या संपूर्ण व्यत्ययासाठी.

परंतु न्याय मंत्रालयाने केलेल्या नवीनतम सुधारणांमुळे कर्जदारांच्या हितसंबंधांबद्दल प्राधान्य दिसून येते.

या बदलांमुळे कायद्याची संभाव्य शक्यता कमी झाली. त्याची तरतूद फक्त तथाकथित सामाजिकदृष्ट्या महत्त्वपूर्ण दायित्वांना लागू होईल. आम्ही गुन्हेगाराच्या देय्यासाठी, जीवन आणि आरोग्याला हानी पोहोचविण्याच्या किंवा गुन्हामुळे होणार्या नुकसानास कारणीभूत असलेल्या गोष्टींबद्दल बोलत आहोत. कायद्याच्या अशा संकुचित गंभीर प्रश्नांनी गंभीर प्रश्न निर्माण होतात, कारण कर्जदार, त्याच्याकडे मालमत्ता असेल तर, चुकून पैसे द्यावे हे फार स्पष्ट नसते कारण ते कोणत्याही जोखमीशिवाय कर्ज चुकवण्यास मनाई करतात.

सध्याच्या कायद्यानुसार देणग्या आणि त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांसाठी राहण्याची एकमात्र मालमत्ता राहण्याची बंधन, जर तारण कर्ज करारानुसार असेल तरच शक्य आहे. न्यायालयाच्या निर्णयाच्या आधारे बेकायदेशीरपणे केले जाते.

मसुदा कायद्यानुसार घराचे आकार गृहनिर्माण जागेच्या तरतुदीपेक्षा दोगुनीपेक्षा जास्त असेल तर दंड आकारला जाऊ शकतो आणि त्याची किंमत दराने प्रदान केलेल्या जागेच्या दुप्पटपेक्षा जास्त आहे.

प्रत्येक क्षेत्र स्वतंत्ररित्या गृहनिर्माण मानक निर्धारित करते.

मॉस्कोमध्ये, उदाहरणार्थ, 18 स्क्वेअर मीटर आहे. प्रति व्यक्ती, काही क्षेत्रांमध्ये - 15 चौरस मीटर. रशियन फेडरेशनच्या विषयातील कॅडस्ट्रल तिमाहीसाठी रिअल इस्टेटच्या कॅडस्ट्रल मूल्याचे सरासरी विशिष्ट निर्देशक विचारात घेतल्या जाणार्या किमतीची गणना केली जाईल.

शुल्क आणि शुल्क कसे आकारले जाईल

घराचा किती प्रमाणात आकार घेता येणार नाही हे ठरवण्यासाठी, गणना करताना विचारात घेतलेल्या व्यक्तींच्या मंडळाची रचना करणे आवश्यक आहे. कायदा सूचित निवास मध्ये त्याच्याबरोबर राहणा देणगीदार आणि त्याच्या कुटुंबातील सदस्य बोलतो. कला त्यानुसार. 31 रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितामध्ये, यात पत्नी, मुले आणि पालक त्यांच्यासह राहतात. इतर नातेवाईक, अपंग आश्रित आणि अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये, इतर नागरिकांना त्या क्षमतेमध्ये स्थापित केले असल्यास मालकांच्या कुटुंबाचे सदस्य म्हणून ओळखले जाऊ शकते.

कायदा अशा परिस्थितीत कर्जदारांची हमी देतो ज्यामध्ये कर्जाची रक्कम मालमत्ता मूल्याच्या तुलनेत स्पष्टपणे अनुरुप असते. हे सिद्ध झाले आहे की जर कार्यकारी कारवाईसाठी दायित्वे आणि खर्चाची रक्कम मालमत्ता मूल्याच्या 5% पेक्षा कमी असेल तर पुनर्प्राप्ती अशक्य आहे.

तसेच, मालमत्तेच्या विक्रीनंतर कर्जदारास कमीत कमी रक्कम तिच्या मूल्याच्या 50% पेक्षा जास्त असल्यास परिसर मागे घेणे शक्य होणार नाही.

अर्थात, अशा प्रकारच्या प्रतिबंधांवर आवश्यक आहे कारण ते रिअल इस्टेटच्या विक्रीपासून संरक्षण देतात जेथे अशा उपाययोजना कर्जाच्या मूल्याशी सुसंगत नसतात.

नियमित अर्धा उपाय

गृहनिर्माण दंड न्यायालयात निर्णयाच्या आधारावर लागू केला जाईल, जो क्रेडिटधारक किंवा बेलीफच्या विनंतीवर स्वीकारला जाईल. कर्जदार आणि त्याच्या कुटुंबासाठी परिसर ही एकमात्र राहण्याची सोय आहे की नाही हे न्यायालयाने ठरवले. तथापि, सराव शो (मोबदलासह एकच घर वसूल करण्यासाठी) अर्थात, निर्णयानुसार अपील केले जाऊ शकते, केवळ मालमत्तेच्या मूल्याचे चुकीचे मूल्यांकन करण्याच्या बाबतीत किंवा कुटुंबातील सर्व सदस्यांना नाही तर अपील करणे योग्य आहे. पुनर्प्राप्तीची सत्यता यापुढे आव्हान होणार नाही कारण या कारवाईसाठी सर्व कायदेशीर आधार असतील.

आम्ही असे म्हणू शकतो की हा बिल पुढील अर्धवापराशी संबंधित आहे, ज्यामुळे रशियन फेडरेशनच्या नागरिकांच्या मोठ्या संख्येने कर्जाच्या समस्येचे निराकरण होणार नाही. बदलांमुळे प्रभावित होणार्या कर्जदारांची टक्केवारी अत्यंत लहान असेल आणि पुनर्प्राप्ती प्रक्रिया स्वत: ला व्यापक बनण्याची शक्यता नाही.

बहुतेकदा, ते फक्त कर्जाची भरपाई म्हणून प्रोत्साहन देईल, बरेच जण मालमत्ता गमावण्यापेक्षा दायित्व पूर्ण करण्यास प्राधान्य देतात.

प्रोत्साहन नक्कीच चांगले आहे, परंतु विधेयक तयार करताना त्याचा उद्देश कर्जाची परतफेड करण्यासाठी एक कार्यकारी यंत्रणा तयार करण्याचा उद्देश आहे, ज्यामुळे कर्जदार पुन्हा पुन्हा प्रतीक्षा करणार नाहीत. बर्याच वर्षांच्या चर्चा आणि चर्चेनंतर, कायदा कर्जदारांच्या अधिकारांचे रक्षण करण्यासाठी किंवा कर्जदारांसाठी मोक्ष संरक्षित करण्याचा मार्ग कधीही होऊ शकत नाही आणि हे एक अपूर्ण प्रकल्प असू शकते.