උකසක් මත මහල් නිවාසයක් සඳහා අඩු කිරීම්. පොලී අඩු කිරීම

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සියලුම පුරවැසියන්ට නීතිමය අයිතිය ඇත. සරල වචන වලින් කිවහොත්, මෙය නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීමේදී වර්ෂය සඳහා ගෙවන ලද පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීමකි. දේපල අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසුව, ප්රශ්නය පැනනගින්නේ: උකසක් සඳහා බදු අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම් කිරීම ආරම්භ කිරීම අවශ්ය වන්නේ කවදාද යන්නයි. පිළිතුරු දීමට පෙර, එය කුමක්ද සහ මෙම අවස්ථාවෙන් ප්‍රයෝජන ගත හැක්කේ කාටද යන්න ඔබ තේරුම් ගත යුතුය.

උකසක් සඳහා දේපල අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම් කළ හැක්කේ වැඩිහිටි වයසට පැමිණි සහ නිල ආදායම් මාර්ගයක් ඇති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියන්ට පමණි.

ඔබට ආපසු ගෙවීමක් සඳහා අයදුම් කළ හැකිය:

• වැඩ කරන පුරවැසියන්;
• මාතෘ නිවාඩු මත සිටින පුද්ගලයින්;
• විශ්රාමිකයින්;
• රැකියා විරහිතයි.

නිල වශයෙන් සේවයේ නියුතු සහ වැටුප් ලබන සෑම කෙනෙකුම සෑම මසකම රාජ්‍ය භාණ්ඩාගාරයට 13% ස්වයංක්‍රීයව දායක වේ. ආපසු ලබා දිය හැක්කේ මෙම මුදල් ය.

මාතෘ නිවාඩු

පුරවැසියෙකු මාතෘ නිවාඩු මත සිටින අතර, රාජ්යය ආදායම් බද්දට යටත් නොවන සමාජ ප්රතිලාභ ගෙවයි. තාවකාලිකව රැකියා විරහිත පුද්ගලයන් සම්බන්ධයෙන් ද තත්ත්වය ආසන්න වශයෙන් සමාන වේ. නමුත් පුරවැසියෙකු පෙර වසරේ වැඩ කළේ නම්, මාස කිහිපයක් සඳහා වුවද, ඔහුට පොදු පදනමක් මත උකසක් මත දේපල අඩු කිරීමක් ලබා ගත හැකිය.

විශ්රාම වැටුප්

විශ්‍රාම වැටුප පුද්ගලික ආදායම් බද්දෙන් ද බරක් නොවන බැවින් ඒ සඳහා පොලී ආපසු ලබා දීමට නොහැකි වනු ඇත. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, නීති සම්පාදනය විශේෂ කොන්දේසි සඳහා සපයයි - විශ්රාම ගැනීමට පෙර වසර 3 තුළ වැඩ කරන පුරවැසියන්ට මෙම ආදායම මත බදු අඩු කිරීමක් ආපසු ලබා දිය හැකිය.

ඔබට දේපල ආපසු ලබා ගත හැක්කේ කුමන ආකාරයේ ආදායම් වලින්ද?

ලැබිය හැකි උපරිම මුදල ප්‍රධාන අඩු කිරීම සඳහා රූබල් 260 දහසක් වන අතර උකස් පොලී මත ප්‍රතිලාභයක් සඳහා පිළිවෙලින් රූබල් මිලියන 2 සහ 3 සිට රූබල් 390 දහසක් වේ.

වැදගත් කරුණක් වන්නේ උකස ගෙවීමට වියදම් කළ අරමුදල් මොනවාද යන්නයි. භාවිතා කරන්නේ නම්, නිශ්චල දේපල පිරිවැයේ මුළු මුදල ගණනය කිරීමේදී වියදම් කළ සහතිකයේ වටිනාකම සැලකිල්ලට නොගනී. නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා එකම රීතිය අදාළ වේ.

ඔබට 13% ආපසු ලබා ගත හැක්කේ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා ආයෝජනය කර ඇති පුද්ගලික ඉතුරුම් වලින් පමණි. එලෙසම, මුදලින් කොටසක් සේවායෝජකයා විසින් දායක කර ඇත්නම්. 13% ආපසු ලැබෙන නිල ආදායම් මූලාශ්‍ර වන්නේ:

• ව්‍යාපාරික කටයුතු වලින් ලැබෙන ලාභාංශ සහ පොලී;
• රක්ෂණ ගෙවීම්;
• හිමිකම් විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම;
• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ කුලියට ගැනීම සඳහා නිශ්චල දේපල වලින් ලැබෙන ආදායම;
• සපයනු ලබන සේවාවන් සඳහා වැටුප් සහ වෙනත් ආකාරයේ වේතන.

සරල කළ බදු ක්‍රමය භාවිතා කරන ව්‍යවසායකයින්ට 13%ක් ඉල්ලා සිටිය නොහැක.

බදු අඩු කිරීම් වර්ග

පහත දැක්වෙන ආකාරයේ නිශ්චල දේපල උකසක් සමඟ මිලදී ගත් විට එය කළ හැකිය:

• ඉදිවෙමින් පවතින නේවාසික දේපල;
• මහල් නිවාස;
• නිවසේ දී;
• කාමර;
• ඉදිකිරීම් සඳහා ඉඩම් කට්ටි;
• ඉහත වස්තු වල කොටස්.

උකස් ආපසු ගෙවීම සමන්විත වන්නේ ආපසු ගෙවීම සඳහා වියදම් කළ අරමුදල් ගෙවීමෙනි:

• උකස් පොලී;
• විසින් ගෙවීම්.

ප්රයෝජනවත් වීඩියෝව නරඹන්න

අයදුම් කිරීමේ කාලසීමාවන්

ඔබට උකසක් මත අඩු කිරීමක් කළ හැක්කේ හිමිකාරිත්වය තහවුරු කළ විට පමණි - විකුණුම්කරු සහ ණය නිකුත් කරන බැංකුව සමඟ සියලු ගිවිසුම් අවසන් වූ පසු. ගොඩනැගිලි බිම් සඳහා එකම රීතිය අදාළ වේ. අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම ක්රියාත්මක කර ඇති නිවසක් සඳහා පමණක් සිදු කරනු ලැබේ.

ඉදිවෙමින් පවතින මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක උකසක් සඳහා පොලී කාලය ආරම්භ වන්නේ DDU අයිතියේ රාජ්ය ලියාපදිංචිය වෙනස් කිරීමෙන් පසුව පමණි. අනිවාර්ය ලියවිල්ලක් වන්නේ මාරු කිරීම සහ පිළිගැනීමේ සහතිකයයි.

දේපල අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීමට අමතරව, මහල් නිවාසයක් සඳහා බදු අඩු කිරීම උකසට ආපසු ලබා දිය හැකි විට එය රඳා පවතින දෙවන ලේඛනය 3-NDFL ප්රකාශය වේ. එය කැලැන්ඩර වර්ෂය අවසානයේ පුරවනු ලැබේ. අප්‍රේල් 30 දක්වා ප්‍රකාශ පිළිගනු ලැබේ. එබැවින්, මිලදී ගත් වර්ෂයෙන් පසු බදු කාලය තුළ ජනවාරි සිට අප්රේල් දක්වා (ඇතුළත්) දේපල අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම් කළ හැකිය.

උකස් ප්‍රතිලාභ ප්‍රකාශය සියලුම ලියකියවිලි සමඟ සම්පුර්ණයෙන්ම ඉදිරිපත් කළ යුතුය. ඔබේ ආදායම් මට්ටම ඔබට වසරක් තුළ ගෙවීම් ලැබීමට ඉඩ නොදෙන්නේ නම්, ඊළඟ බදු කාල සීමාව තුළ මෙම ක්රියා පටිපාටිය නැවත නැවතත් සිදු කිරීමට සිදුවනු ඇත. සේවායෝජකයා විසින් පුද්ගලික ආදායම් බදු රඳවා ගැනීම අවලංගු කිරීම සඳහා ද එය අදාළ වේ.

සේවායෝජකයා හරහා

දේපල අඩු කිරීමක් සෘජුවම ලැබීමට අමතරව, නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා දරන ලද වියදම් ප්රමාණයෙන් පුද්ගලික ආදායම් බද්දට බදු අය කළ හැකි ප්රමාණයෙන් අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැක. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබට වසර අවසන් වන තෙක් බලා සිටීමට සිදු නොවනු ඇත - මිලදී ගැනීම අවසන් වූ වහාම ලේඛන ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ.

මෙම අවස්ථාවෙන් ප්රයෝජන ගැනීම සඳහා, ඔබ බදු සේවාව අමතන්න සහ බදු අඩු කිරීම සඳහා ඔබේ අයිතිය තහවුරු කර ගත යුතුය. ලේඛන එකතු කිරීමෙන් පසු දින 30 ක් ඇතුළත තීරණයක් ගනු ලැබේ. හිමිකම් තහවුරු කිරීමක් නිකුත් කර සේවායෝජකයා වෙත මාරු කරනු ලැබේ. ලබන මාසයේ සිට, 13% ක පුද්ගලික ආදායම් බද්ද තවදුරටත් වැටුප් වලින් රඳවා නොගනු ඇත.

හැකි සීමාවන්

උකසක් සහිත මහල් නිවාසයක් සඳහා බදු අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම් කළ හැකි නිශ්චිත කාලසීමාවන් නොමැත. ඔබට ඕනෑම අවස්ථාවක ෆෙඩරල් බදු සේවාව සම්බන්ධ කර ගැනීමට අවසර ඇත. එකම කොන්දේසිය නම් ඔබට ආපසු ලබා ගත හැක්කේ පෙර වසර තුන තුළ වියදම් කළ අරමුදල් සඳහා පමණි. එසේම, සීමාවන් නොමැතිව, ඔබ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා වියදම් කළ උපරිම මුදල ළඟා වන තෙක් ප්රධාන අඩු කිරීම සඳහා අයදුම් කළ හැකිය - මිලියන 2 ක්.

ඔබට උකස් පොලී සඳහා බදු අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම් කළ හැක්කේ එක් වරක් පමණක් වන අතර ප්‍රධාන අඩු කිරීම සඳහා ඔබේ අයිතිය ක්‍රියාත්මක කිරීමෙන් පසුව පමණි. මිලියන 3 ක උපරිම සීමාවට නොපැමිණෙන නැවත නැවත අයදුම්පත් ප්‍රතික්ෂේප කරනු ලැබේ. ප්‍රධාන අඩුකිරීම් කලින් ලැබීමෙන් පොලී ආපසු ගෙවීමේ අයිතිය අවලංගු නොවේ. විවිධ නිවාස සඳහා ගෙවීම් වර්ග දෙකක් භාවිතා කිරීමට අවසර ඇත.

ලේඛන පැකේජය

ඉහත සඳහන් කළ ලේඛන දෙකට අමතරව, ඔබට අවශ්ය වනු ඇත:

• ප්රකාශය;
• ගමන් බලපත්ර;
• සහතිකය 2-NDFL;
• විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව;
• පිළිගැනීමේ සහතිකය (නව ගොඩනැගිලි සඳහා)
• උකස් ණය ගිවිසුම;
• ගෙවීම් ලේඛන;
• සිදු කරන ලද පොලී ගෙවීම් පිළිබඳ ප්රකාශය.

සියල්ල එකතු කර ඉදිරිපත් කළ පසු, අයදුම්පත සත්‍යාපනය කිරීමට මාස 3-4 ක් වෙන් කෙරේ. තීරණය ගෙන දින 10 කට පසුව, බදු සේවාව ඉල්ලුම ලබා දී ඇති බව අයදුම්කරුට දැනුම් දෙයි. දින 3 කට පසුව, රුසියානු මුදලින් මුදල් කලින් සඳහන් කර ඇති බැංකු ගිණුමට මාරු කරනු ලැබේ. අයදුම් කරන පුරවැසියාගේ ස්ථිර ලියාපදිංචි කිරීමේ ස්ථානයේ ෆෙඩරල් බදු සේවාව මගින් ගෙවීම් කරනු ලැබේ.

උකස් කිරීම සැමවිටම දුෂ්කර හා මූල්‍යමය වශයෙන් බර ණය නිෂ්පාදන වලින් එකක් ලෙස සැලකේ. නමුත් සමහර විට ණයට ගත් අරමුදල් නොමැතිව ඔබේම නිවසක් මිලදී ගත නොහැක. අද, රාජ්‍යය, එහි පුරවැසියන් ගැන සැලකිල්ලක් දක්වමින්, උකස් ණයක් සඳහා පොලී ආපසු ගෙවීමට ඉදිරිපත් වන අතර එමඟින් සැලකිය යුතු ඉතිරියක් ලබා ගත හැකිය. මෙම යෝජනා ක්‍රමය ක්‍රියාත්මක වන ආකාරය සහ ඔබේ උකස් පොලියෙන් යම් ප්‍රතිශතයක් ආපසු ලබා ගැනීමට ඔබ කළ යුතු දේ.

ඔබේම නිවසක් තිබීම සෑම විටම ද්රව්යමය වටිනාකම්වල යම් මිනුමක් ලෙස සලකනු ලැබේ. මීට වසර 25-30 කට පෙර පුරවැසියන් නැවත පදිංචි කිරීම පිළිබඳ තීරණ රජය විසින් සිදු කළේ නම්, අද මිනිසුන්ට මෙම ගැටළු තනිවම විසඳා ගැනීමට බල කෙරෙයි. බැංකුවක් සමඟ උකස් ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමෙන්, ණය ගැනුම්කරු දිගු කලක් තිස්සේ දැඩි මූල්ය වගකීම් භාර ගනී, නමුත් පුරවැසියන්ට අද දින යම් මූල්ය ආධාර මත ගණන් ගත හැකිය.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220 වැනි වගන්තියට අනුව, ණය ගැණුම්කරුට ආපසු ගෙවීමෙන් 13% ක ප්රතිලාභයක් මත ගණන් ගත හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ ලේඛන පැකේජයක් සකස් කර උකස් ගෙවීම් සමඟ කටයුතු කරන අධිකාරියට ඉදිරිපත් කළ යුතුය.

බදු අඩු කිරීමක් යනු උකසක් ගෙවීම සඳහා වියදම් කළ මුදලින් කොටසක් ආපසු ලබා දීමට භාවිතා කළ හැකි මෙවලමකි.

මුදල් ආපසු ලබා දෙන්නේ බැංකුව විසින්ම නොව, ණය ගැනුම්කරු ණය සඳහා අයදුම් කරන නමුත් රාජ්යය විසින් බව වටහා ගැනීම වැදගත්ය.

පොලී ගණනය කිරීමේ යෝජනා ක්රමය

උකස් ණයක් මත පොලී ප්රතිලාභය යනු කුමක්ද? ව්යවස්ථාදායක රාමුවට අනුව, නිල ආදායම ලබන සෑම පුරවැසියෙකුටම මෙම ආදායම මත 13% ආදායම් බද්දක් ගෙවිය යුතුය.

එනම්, වැටුප් ලබන විට, සේවකයාට ඇත්ත වශයෙන්ම ලැබෙන්නේ මුළු මුදලින් 87% ක් පමණි. සේවායෝජකයා ඉතිරි 13% බදු ආකාරයෙන් රජයට ගෙවයි. මෙය ඊනියා පුද්ගලික ආදායම් බද්ද (NDFL) වේ.

උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී සහ යම් ලියකියවිලි පැකේජයක් ඇති විට, පුරවැසියෙකුට මෙම 13% බද්ද ගෙවීමෙන් නිදහස් කළ හැකිය.

දැන් අපි ගණනය කරමු මෙය කොතරම් ලාභදායීද කියා.

උකස් ණය සඳහා රාජ්යය බදු වලින් 13% ක් වන්දි ලබා දෙන බව තේරුම් ගත හැකිය. නමුත් උකසක් සඳහා බැංකුවට යාමට පෙර ඔබට අපේක්ෂා කළ හැකි වන්දි මුදල නිවැරදිව ගණනය කරන්නේ කෙසේද සහ ගණනය කිරීම පදනම් වන්නේ කුමන මුදලද?

අවශ්‍ය ලියකියවිලි පැකේජය ඇති අතර එය අදාළ බලධාරීන්ට ඉදිරිපත් කළහොත් උකස් ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී ණය ගැනුම්කරුට 13% ක ප්‍රතිලාභයක් අපේක්ෂා කළ හැකිය.

දේපල අඩු කිරීම: නීති සහ විශේෂාංග

පොලී ආපසු ගෙවීම ගණනය කිරීම සඳහා උකස් ගිවිසුම අත්සන් කිරීමෙන් පසු වහාම ලේඛන ඉක්මනින් එකතු කිරීම අවශ්ය නොවේ. උකසක් ගෙන ඇති සේවාදායකයාට ගිවිසුම අත්සන් කළ දින සිට වසර තුනක් ඇතුළත අවශ්ය ලියකියවිලි පැකේජය ඉදිරිපත් කිරීමට අයිතිය ඇත. මෙම අවස්ථාවේදී, ගනුදෙනුව අවසන් වූ මොහොතේ සිට හරියටම ගෙවීම සිදු කරනු ලැබේ.

අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුවේ ණය ගෙවීමේ කුවිතාන්සි ඇතුළත් බව අමතක නොකරන්න, අඩු කිරීම් සිදු කරන ලද ගෙවීම් වලට අනුරූප වන බව තහවුරු කරයි.

තම නිවස සඳහා උකසක් ගැනීමට සැලසුම් කරන ගනුදෙනුකරුවන් පොලී ආපසු ගෙවීම ගණනය කරන්නේ කෙසේද සහ කුමන නිශ්චිත මුදලක් අපේක්ෂා කළ හැකිද යන ප්රශ්නය ගැන උනන්දු වන්නේද?

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220 වන වගන්තියට අනුව, බදු ගෙවන සෑම පුරවැසියෙකුටම බදු අඩු කිරීම සඳහා අයිතිය ඇත:

• රුබල් මිලියන 2 කට නොඅඩු නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා දරන ලද සැබෑ වියදම් ප්රමාණයෙන්;
• උකස් පොලී ගෙවීම සඳහා වන වියදම් ප්‍රමාණයෙන් රුබල් මිලියන 3 කට වඩා වැඩි නොවේ).

උකසක් මත පොලී දේපල අඩු කිරීම ගණනය කිරීම සඳහා උපරිම මුදල රුපියල් මිලියන 3 කි. දැන්, සරල ගණිතමය ක්රමයක් භාවිතා කරමින්, අපි රූබල් මිලියන 3 න් 13% ක් ගණනය කර රූබල් 390 දහසක් ලබා ගනිමු. එහෙත්, අඩු වැටුප් හේතුවෙන් පුරවැසියෙකු රාජ්යයට ගෙවන ආදායම් බදු ප්රමාණය බෙහෙවින් අඩු නම්, එම මුදලෙන් කොටසක් පමණක් ඔහුට ආපසු ලබා දෙනු ඇත.

ඊනියා "අළු" වැටුප් ලබන පුරවැසියන් සඳහා මෙම කරුණ ඉතා වැදගත් වේ. එනම්, සේවා යෝජකයා නිල වශයෙන් අවම වැටුප ගණනය කරන අතර ලියුම් කවරයක සේවකයාගේ සුදුසුකම් සහ ක්‍රියාකාරී වගකීම් අනුව ඉතිරි මුදල ගෙවයි.

ගණනය කිරීම සිදු කරනු ලබන නිශ්චල දේපල වටිනාකමේ උපරිම උපරිම මුදල රූබල් මිලියන 2 කි. නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයකට වැඩි මුදලක් වැය වන්නේ නම්, රජයට ආපසු ලබා දිය හැක්කේ රූබල් 260 දහසක් පමණි (රූබල් මිලියන 2 න් 13%).

තවත් ඉතා වැදගත් කරුණක් වන්නේ දේපල මිලදී ගත් වාර්තාකරණ වර්ෂය සඳහා පුරවැසියා විසින් ගෙවන ලද මුළු පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ගණනය කිරීමයි.

පොලී ආපසු ගෙවීම - රාජ්යයෙන් ප්රතිලාභ

රූබල් 260 දහසක් යනු රජය ආපසු ලබා දෙන උපරිම මුදල බවත්, වැටුප විශාල නොවේ නම් සහ ඒ අනුව, වාර්ෂික ආදායම රුබල් 260 දහසකට වඩා අඩු නම්, රජය විසින් ගෙවන ලද බදු ප්‍රමාණය හරියටම ආපසු ලබා දෙන බව කරුණාවෙන් සලකන්න. වසර සඳහා. රූබල් 260 දහසක් සහ අඩු කිරීමේ මුදල අතර වෙනස ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවන තෙක් ඊළඟ වසර සඳහා මාරු කරනු ලැබේ.

13% ගෙවීමෙන් ඔබව නිදහස් කරන්නේ කෙසේද?

ඔබේ මාසික උකස් ණයට ඇතුළත් කර ඇති 13% බදු වලින් ඔබව නිදහස් කිරීමට, ඔබ පහත නිර්ණායක සපුරාලිය යුතුය:

• සුදු වැටුප් ලබා ගන්න;
• උකසක් සඳහා අයදුම් කරන්න (නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් සමඟ පටලවා නොගත යුතුය);
• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පදිංචිකරුවෙකු වන්න.

සියයට දහතුනක ප්‍රතිලාභය දේපල අඩු කිරීමක් ලෙස හඳුන්වනු ලබන අතර, එය ක්‍රම දෙකකින් සිදු කළ හැක: සෘජුවම සේවාදායකයාට හෝ සේවා යෝජකයාට අඩු කිරීමෙන්. මෙය ඔබේ උකස මත ඉතිරි කර ගැනීමට උපකාර වන රාජ්‍යයෙන් ලැබෙන ප්‍රතිලාභයකි. ප්රතිලාභය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වැඩ කරන පදිංචිකරුවන්ට අදාළ වන අතර, ඔවුන්ගේ ඉපැයීම් 13% පුද්ගලික ආදායම් බද්දකට යටත් වේ.

විශ්රාම වැටුප්, සමාජ ප්රතිලාභ, රාජ්ය මූල්ය ආධාර, මෙන්ම ප්රසාද දීමනා සහ දිරි දීමනා ආදායම් බදු මුදලට ඇතුළත් නොවන බව කරුණාවෙන් සලකන්න. එබැවින්, උකසක් සඳහා වියදම් කළ මුදල් ඉතිරි කිරීම සඳහා ඔබට ගණන් කළ හැකි මුදල පූර්ව ගණනය කිරීමේදී, "සුදු" නිල ආදායම පමණක් සැලකිල්ලට ගන්න.

කෙසේ වෙතත්, පුද්ගලයන් වැටුප් මත පමණක් නොව, වෙනත් ඕනෑම ආදායමක් මත බදු ගෙවයි. එබැවින්, පුරවැසියෙකුට ඉඩම් කැබැල්ලක්, කුලී නිවාස ආදියෙන් නිල වශයෙන් ආදායමක් ලැබෙන්නේ නම්, ප්රකාශයක් පිරවීම සහ රාජ්ය අඩු කිරීම ගණනය කිරීමේදී, මෙම දත්ත ද සැලකිල්ලට ගනු ලැබේ.

උකසක් ගෙන ඇති සේවාදායකයා ආදායම් බදු ගෙවීමෙන් නිදහස් කළ හැකිය හෝ උකස් ණය සඳහා වියදම් කළ මුදල අර්ධ වශයෙන් ආපසු ලබා දෙනු ඇත. මෙහි බොහෝ දෙනෙකුට සම්පූර්ණයෙන්ම සාධාරණ ප්රශ්නයක් තිබේ: උකස් ණය දීම සහ පුරවැසියෙකුගේ ආදායම් බදු අතර සම්බන්ධය කුමක්ද?

බදු අඩු කිරීම යනු නිල ආදායමක් ඇති, බදු ගෙවන සහ ඒ සමඟම ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා බැංකු සේවාවන් භාවිතා කරන පුරවැසියන්ට රජයෙන් ලැබෙන ඉතා වැදගත් මූල්‍ය ආධාරයකි. සේවකයෙකු අර්ධකාලීනව වැඩ කරන්නේ නම්, ගෙවන ලද සියලුම බදු සඳහා පොලී ආපසු ගෙවීමට ඔහුට අයිතියක් ඇත.

නිශ්චල දේපල දරුවෙකුගේ නමට ලියාපදිංචි කර ඇත්නම්, නිල වශයෙන් රැකියාවක නියුතු සහ මාසික ආදායම් බදු ගෙවන දෙමව්පියෙකුට අඩු කිරීම මත ගණන් ගත හැකිය.

පොලී ආපසු ගෙවීම මත ගණන් ගත හැක්කේ කාටද?

උකසක් යනු නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් නිකුත් කිරීම සම්බන්ධ බැංකු ණය නිෂ්පාදනයකි. උකසක් සහිත නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීම විශාල බරක් වන අතර මෙම වියදම් සඳහා අර්ධ වශයෙන් වන්දි ලබා දෙන බව රාජ්යය හඳුනා ගනී.

• නිල වශයෙන් ආදායම තහවුරු කර ඇති පුරවැසියන්. මොවුන්, පළමුවෙන්ම, ව්‍යවසායන්හි සේවය කරන සහ සුදු වැටුප් ලබන අය ය
• වැඩ නොකරන විශ්රාමිකයින්.
• මාතෘ නිවාඩු වලින් ආපසු පැමිණීමෙන් පසු කාන්තාවන්.

ඒ අනුව, නිවාසවල පිරිවැය අර්ධ වශයෙන් ආපසු ගෙවීමක් මත ගණන් ගත හැකි පුද්ගලයින්ගේ ලැයිස්තුවට ඇතුළත් නොවේ:

• විශ්රාමික වයසේ රැකියා විරහිත පුරවැසියන්;
• රටේ අනේවාසිකයින්;
• විශේෂ ආකෘති පත්ර (සරල පද්ධතිය) භාවිතා කරමින් බදු ගෙවන ව්යාපාරිකයන්;
• අවුරුදු 1.5 ක් දක්වා මාතෘ නිවාඩු ලබා සිටින කාන්තාවන්.

අවසාන කරුණ සම්බන්ධයෙන්, මෙහි සුළු අපගමනයක් ඇත. කාන්තාවක් මාතෘ නිවාඩුවට බාධා කළහොත් (ඔහුගේ වයස කුමක් වුවත්) නිල රැකියාවට ගියහොත්, ඇයට පොලී ආපසු ගෙවීමක් ද ගණන් ගත හැකිය.

පොලී ආපසු ගෙවන්නේ කෙසේද?

ණය ගැනුම්කරුට පොලී ආපසු ගෙවීමේ ක්‍රම දෙකෙන් එකක් තෝරා ගත හැකිය:

• කැලැන්ඩර වර්ෂය අවසානයේ මුදල් ආපසු ගෙවීම;
• මුළු ගෙවීමෙන් මාසික පොලී අඩු කිරීම, අඩු බදු ගෙවීම.

පළමු විකල්පය තෝරාගැනීමේදී, මුළු මුදලම සේවාදායකයාගේ ප්ලාස්ටික් කාඩ්පතට මාරු කරනු ලැබේ.

උකස මත ගෙවන ලද සියලුම පොලී එක් වරක් අඩු කිරීමක් ගැන අපි කතා කරන්නේ නම්, මෙම විකල්පය හැකි වන්නේ සම්පූර්ණ ණය ආපසු ගෙවීමේදී පමණි.

බදු කාර්යාලයට ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා ලේඛන එකතු කිරීමට පෙර, පොලී ආපසු ලබා දීමේදී මූල්ය සේවය ඉදිරිපත් කරන මූලික අවශ්යතා මොනවාදැයි තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය.

පළමුව, ණයෙහි ඉලක්කගත ස්වභාවය මෙයයි. ගනුදෙනුකරුවෙකු නිශ්චල දේපල තවදුරටත් මිලදී ගැනීම සඳහා බැංකුවකින් මුදල් ණයක් ලබා ගන්නේ නම්, එවැනි ණය කළඹක් උකසක් නොවේ. සේවාලාභියා විසින් ණය මුදල් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා භාවිතා කරන ලද බව පෙන්නුම් කරන සියලුම ලියකියවිලි ලබා දුන්නද.

වීඩියෝ. පොලී ආපසු ලබා ගන්නේ කෙසේද?

උකසක් යනු නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා විශේෂයෙන් ණයක් නිකුත් කිරීම ඇතුළත් වන විශේෂිත ණය නිෂ්පාදනයකි. එනම්, මෙය ඉලක්කගත ණයක් වන අතර, මෙම නඩුවේදී, අයිතිකරුට මුදල් බැහැර කිරීමේ නිදහස අහිමි වේ. මූලධර්මය අනුව, ඔහු අතට මුදල් නොලැබේ.

කොන්ත්රාත්තුව සහ සියලුම රක්ෂණ ලියකියවිලි අත්සන් කිරීමෙන් පසු මහල් නිවාස විකුණුම්කරුගේ පියවීම් ගිණුමට බැංකුව විසින් අරමුදල් මාරු කරනු ලැබේ.

වැදගත්! අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබ ඉලක්කගත ණයක් (උකසක්) සඳහා අයදුම් කළ යුතුය.

එබැවින්, ණය මත නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර, ඔබ සඳහා හොඳම බැංකු නිෂ්පාදන කුමන ආකාරයේද යන්න තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය: මහල් නිවාසයක් සඳහා උකසක් හෝ මුදල්.

මෙය ලේඛනවල තාක්ෂණික වශයෙන් පිළිබිඹු වන්නේ කෙසේද? කොන්ත්රාත්තුව පැහැදිලිවම ණය ලබා දීමේ වස්තුව (මහල් නිවාසය, නිවස), එහි ලිපිනය, පිරිවැය යනාදිය සඳහන් කළ යුතුය.

දෙවනුව, ණය ගැනුම්කරු බදු සේවාවට ණයගැතියෙකු නොවිය යුතුය. මෙම අවස්ථාවේදී, බදු කාර්යාලය උකස් පොලී ආපසු ගෙවීම ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය.

මෙම හේතුව නිසාම ප්රතික්ෂේප කිරීමෙන් පසු දින කිහිපයක් ඇතුළත, ණය ගැණුම්කරු ගෙවීම සඳහා රිසිට්පතක් ගෙන එන්නේ නම්, ඔබට සලකා බැලීම සඳහා අයදුම්පත නැවත ඉදිරිපත් කළ හැකිය. මෙම නඩුවේදී, බදු සේවාව, අනෙකුත් සියලුම අවශ්ය ලියකියවිලි තිබේ නම්, ප්රතික්ෂේප කිරීමට හේතුවක් නැත.

රජයෙන් පොලී ප්‍රතිපූරණය කළ හැක්කේ ඕනෑම ආකාරයක නිවාස (නිවසක්, මහල් නිවාසයක්, ගෘහයක්, වාර්ගික මහල් නිවාසයක කාමරයක්, මහල් නිවාසයක කොටස්) මිලදී ගැනීම ඉලක්ක කරගත් ණය මත පමණි.

පොලී ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා ලියකියවිලි

මෙම සියලු ලියකියවිලි සම්පුර්ණයෙන්ම එකතු කිරීමෙන් පසු, ණය ගැනුම්කරු පුද්ගලිකව ඔවුන් ලියාපදිංචි කරන ස්ථානයේ බදු කාර්යාලයට ගෙන යන අතර, සේවා සේවකයෙකු ප්රතිසන්ධානයක් ඇති කර අයදුම්පත භාර ගනී.

සේවකයින් විසින් ලේඛන සත්යාපනය කිරීමෙන් පසුව උකස් පොලී ආපසු ගෙවීමේ සම්පූර්ණ ගණනය කිරීමක් සිදු කරනු ලැබේ.

ණය ගිවිසුමේ වලංගුභාවය සහ උකස ගෙවීමේදී බැංකුව (ණය දෙන්නා) ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීමක් හෝ එහි සම්පූර්ණ වෙනසක් සිදුවී ඇත්නම්, බදු සේවාව, ඉහත ලේඛන පැකේජය සමඟ ණය පැවරීම පිළිබඳ තොරතුරු ඉදිරිපත් කළ යුතුය. වෙනත් බැංකුවකට කළඹ.

බදු ප්රතිලාභයක් පිරවීම රාජ්යයෙන් දේපල අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමේ මාර්ගයේ වඩාත් වැදගත් පියවරකි.

3-NDFL පිරවීමේ විශේෂාංග සහ සූක්ෂ්මතාවයන් ඔබට අවබෝධ කර ගැනීම පහසු කිරීම සඳහා, සවිස්තරාත්මක වීඩියෝ උපදෙස් සමඟ ඔබ හුරුපුරුදු වන ලෙස අපි යෝජනා කරමු. මීට අමතරව, මෙම වැදගත් බදු ලේඛනය පිරවීම සඳහා මම සහාය ලබා දෙන අන්තර්ජාලයේ බොහෝ සබැඳි සම්පත් ඔබට සොයාගත හැකිය.

වීඩියෝ. දේපල අඩු කිරීම සඳහා 3-NDFL ප්රකාශය පුරවන්නේ කෙසේද

සමහර අවස්ථාවලදී, පොළිය සේවායෝජකයා විසින් ආපසු ගෙවනු ලැබේ. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ වැඩ කරන ස්ථානයේ ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා ලේඛන එකතු කළ යුතුය.

නිශ්චල දේපල පිළිගැනීමේ සහතිකය අත්සන් කිරීමෙන් පසු සෑම සේවාදායකයෙකුටම රාජ්යයෙන් දේපල අඩු කිරීම සඳහා අයිතිය ලබා ගත හැකිය. කොටස් සහභාගීත්වය ලියාපදිංචි කර ඇත්නම් මෙය සිදු වේ.

මිලදී ගැනීමේදී හෝ විකිණීමේදී, හිමිකම් ගිවිසුම ඔබට පොලී ආපසු ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකි ප්‍රධාන ලේඛනය වනු ඇත.

පොලී ආපසු ගෙවීමේ සූක්ෂ්මතා

ණය ආපසු ගෙවන තාක් කල් පොලී ගෙවීම සිදු වන බව තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය.

ස්වයංක්රීය ටෙලර් යන්ත්රයක් හරහා උකස් ණයක් ගෙවන විට, පසුව, පොලී ආපසු ගෙවීම සඳහා ලේඛන ඉදිරිපත් කරන විට, සමහර දුෂ්කරතා මතු විය හැකිය. කාරණය වන්නේ පර්යන්තය විසින් නිකුත් කරන ලද කුවිතාන්සියෙහි ණයකරුගේ අවසාන සහ මුල් නම සඳහන් නොවන බවයි.

මෙම මහල් නිවාසය සම අයිතිකරුවන් දෙදෙනෙකුගේ නමට ලියාපදිංචි වී ඇත්නම් (උදාහරණයක් ලෙස, කලත්රයා දෙදෙනාම), පසුව පුද්ගලයන් දෙදෙනෙකුට සමාන කොටස්වල නිවාස හිමිවේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, අඩු කිරීම ද හිමිකරුවන් දෙදෙනාගෙන් සමාන කොටස් වලින් සිදු කෙරේ. ඒ සමගම, ණය ගැනුම්කරුට ඔහුගේ අඩුකිරීමේ කොටස වෙනත් සම හිමිකරුවෙකුට පැවරීමට අයිතියක් නැත.

බදු පොලී ආපසු ගෙවීම් සිදු කරනු ලබන්නේ ඔබේම වියදමින් හෝ ණයක් හරහා කරන ලද වියදම් මත පමණි. රාජ්ය සහනාධාර සහ මාතෘ ප්රාග්ධනය සඳහා වියදම් ඇතුළත් නොවේ.

වසර කිහිපයක් පුරා පොලිය ආපසු ලබා දෙන්නේ කෙසේද?

මීට වසර කිහිපයකට පෙර නිකුත් කරන ලද උකසක් සඳහා ගෙවන ලද මුදල් අර්ධ වශයෙන් ආපසු ලබා ගැනීමේ හැකියාව පිළිබඳව පළමු වරට අසමින් සිටින පුද්ගලයින්ට මෙම කරුණ අවධානය යොමු කිරීම වටී.

කාලය අහිමි වී ඇති බව මින් අදහස් නොවේ, දැන් ඔබට වත්මන් මොහොතේ සිට ආපසු ගෙවීමක් මත පමණක් ගණන් ගත හැකිය.

ඉහත සඳහන් කළ පරිදි මෙම මුදල් ලබන්නා විය හැක්කේ නිල රැකියාවක් ඇති පුරවැසියෙකු පමණි. ගනුදෙනුව සිදු කරන අවස්ථාවේ දී සේවාදායකයාට දැනටමත් පුද්ගලික ආදායම් බදු අඩු කිරීමක් සමඟ නිල වැටුපක් තිබේ නම්, ඔහුට උකස සඳහා පොලී ආපසු ගෙවීමක් මත ගණන් ගත හැකිය.

මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ප්රකාශයක් (NDFL-3) පිරවීම සහ බදු වාර්තාවක් උත්පාදනය කිරීම ප්රමාණවත් වේ, උකස් ණයක් සඳහා ගෙවීම සඳහා වියදම් කළ අරමුදල් ප්රමාණය කොපමණ ප්රමාණයක් අඩු කළ හැකිද යන්න පෙන්නුම් කරයි.

වැටුප් වැඩි වන අතර, ඒ අනුව, පුද්ගලික ආදායම් බදු ගෙවීම (මෙය ආදායමෙන් 13%), අඩු කිරීමේ මුදල වැඩි වනු ඇති බව ඉතා පැහැදිලිය. අඩු කිරීම ගණනය කරනු ලබන උපරිම උකස් මුදල රුබල් මිලියන 3 කි. දේපලෙහි වටිනාකම මෙම සීමාව ඉක්මවා ඇත්නම්, එවිට ඔබට ස්ථාවර ප්රතිලාභ මුදලක් 390 දහසක් මත ගණන් ගත හැකිය.

ඊට පටහැනිව, නිවාසවල පිරිවැය රූබල් මිලියන දෙකකට වඩා අඩු නම්, උකසක් සමඟ ඔබේ ඊළඟ නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමෙන් ඔබට මෙම මුදල (රූබල් 390 දහසක්) ලබා ගත හැකිය.

අඩු කිරීම රඳවා තබා ඇති ආදායම් බදු ප්රමාණය ඉක්මවිය නොහැක. එනම්, පුරවැසියෙකුට උපචිත වැටුප් වලින් 13% ට නොඅඩු ප්‍රතිලාභයක් මත ගණන් ගත හැකිය. ගෙවීමේ වසර ගණන පිළිබඳ සීමාවන් නොමැත.

අපි උදාහරණයක් සමඟ ගණනය කරමු:

පුරවැසි එන් සෑම මසකම නිල වැටුප රුබල් 10 දහසක් ලබා ගනී.

මාසය සඳහා ආදායම් බද්ද රුබල් 1300 කි. (10,000*13%). වසරක් සඳහා - රූබල් 15,600 (මාස 1,300 * 12).

ඔහු 2016 දී උකස සඳහා පොලියට රුබල් 105 දහසක් ගෙවා ඇත.

මෙම නඩුවේදී, පුරවැසි එන්. රාජ්යයට ඔහුගේ වාර්ෂික දායකත්වය ගෙවන ලද පොලී ප්රමාණය ඉක්මවා යන බැවින්, සියලු රූබල් 13,000 මත ගණන් ගත හැකිය.

උකස් ණය සඳහා පොලී ආපසු ලබා දීම සඳහා සීමාවන් පිළිබඳ නීතියක් නොමැති බව වටහා ගැනීම වැදගත්ය, එබැවින් ඔබට දැනටමත් ගෙවා ඇති ණයක් පිළිබඳ දත්ත සැපයිය හැකිය.

නිගමනය

ඇත්ත වශයෙන්ම, උකස් ණයක් යනු සෑම පුද්ගලයෙකුම ගැනීමට තීරණය නොකරන අධික මූල්ය හා කාල බරකි. නමුත් අද ඔබට පොලී ආපසු ගෙවීමේ ස්වරූපයෙන් උකස සඳහා වියදම් කළ මුදලේ අර්ධ ප්රතිලාභයක් මත ගණන් ගත හැකිය.

ඔබට අවශ්‍ය සියලුම ලියකියවිලි සහ නිල රැකියා තිබේ නම්, ඔබට නිවාසවල මුළු පිරිවැයෙන් 13% දක්වා ආපසු යා හැකිය.

මූල්‍ය සාක්ෂරතාවය සහ නීති පිළිබඳ දැනුම ඔබට විකිණීමේදී අඩු බදු ගෙවීමට පමණක් නොව, උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී ප්‍රාන්තයෙන් සැලකිය යුතු මූල්‍ය වන්දි මුදලක් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසන බව අමතක නොකරන්න.

වීඩියෝ. මම මගේ උකසෙන් කොටසක් ආපසු ලබා ගන්නේ කෙසේද?

නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීමේදී දේපල අඩු කිරීමක් මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම හා සම්බන්ධ පිරිවැය සඳහා අර්ධ වශයෙන් වන්දි ලබා දේ.

ඒ හා සමානව, උකස් පොලී මත බදු අඩු කිරීම, සමහර විට නොවැදගත් වුවත්, තවමත් ණය ගෙවීමට සම්බන්ධ වියදම් ආපසු ගෙවයි. නිල ආදායම ලබන ණය ගැතියන්ට ඒ සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය.

සෑම කෙනෙකුටම නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය මුදල් ප්රමාණය නැත. එමනිසා, බොහෝ අය නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා ඉලක්කගත ණය භාවිතා කරයි. , කලාව අනුව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220, ණය පොලී මත බදු අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටීමට අයිතිය ලබා දෙයි.

මිලදී ගැනීම සඳහා උකසක් ලබා ගැනීමෙන් ඔබට වන්දි ලබා ගත හැකිය:

• ඉදිවෙමින් පවතින ගොඩනැගිල්ලක ඇතුළුව මහල් නිවාස;
• ඉදිවෙමින් පවතින එකක් ඇතුළුව රටේ නිවස.

උකස් පොලී මත බදු අඩු කිරීම යනු යම් ආකාරයක වන්දියක්, යම් යම් වියදම් දැරීම සම්බන්ධයෙන් පුරවැසියෙකුට අයවැයෙන් ආපසු ලබා දිය හැකි කාල සීමාව සඳහා ගෙවන ලද පුද්ගලික ආදායම් බදු ප්‍රමාණයේ මුදල් ප්‍රමාණයකි.

මෙම නඩුවේදී, පිරිවැය උකස සඳහා පොලී ගෙවීමට යොමු වේ.

පහත සඳහන් අවශ්‍යතා සපුරාලන පුරවැසියන්ට බදු අඩු කිරීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය:

• අරමුදල් භාවිතය සඳහා කොන්ත්රාත් වලට ඇතුල් වී පොලී ගෙවන අය;
• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ භූමියේ පිහිටි නිවාස මිලදී ගත් අය;
• අයවැයට ආදායම් බදු ගෙවනු ලබන නිල ආදායම ලබන අය.

ආපසු ගෙවීමක් මත ගණන් කළ නොහැක:

• නිල නොවන ලෙස වැඩ කරන පුරවැසියන්;
• සරල බදු පද්ධතියක් හෝ පේටන්ට් බලපත්රයක් මත ව්යවසායකයින්;
• තමන් විසින්ම නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් නොගෙවූ මහල් නිවාස හිමියන්;
• බැංකුවට ගෙවන ලද පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බද්ද අඩු කිරීමේ අයිතිය කලින් භාවිතා කළ පුරවැසියන්.

අඩු කිරීමේ මුදල ගණනය කරන්නේ කෙසේද?

නිවාස මිලදී ගැනීමේදී, ප්රමුඛතාවයක් ලෙස එය ආපසු ලබා දීම යෝග්ය වේ. උපරිම මුදල රූබල් 260 දහසකි. (රූබල් මිලියන 2 න් 13%). එවිට ඔබට පොලී අඩු කිරීම ආපසු ලබා දීමට පටන් ගත හැකිය.

ණය ගිවිසුම යටතේ ගෙවීම් ආරම්භ කළ වර්ෂයේ සිට ආපසු ගෙවීම කළ හැකිය.

නිශ්චිත උදාහරණයක් භාවිතා කරමින් එහි ප්රමාණය ගණනය කරමු. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබට මුලින්ම සේවායෝජකයාගෙන් සහ ණයහිමි බැංකුවෙන් ඉල්ලා සිටිය යුතු ලේඛන අවශ්ය වනු ඇත:

• සහතිකය 2-NDFL පෙර බදු කාලය සඳහා (වසර);
• පෙර බදු කාලය (වසර) සඳහා ගෙවන ලද පොලී සහතිකය.

ලේඛනවල පහත තොරතුරු අඩංගු යැයි සිතමු:

• වර්ෂය සඳහා ඉපැයීම් - 800,000 rubles.
• වසර සඳහා රඳවාගත් පුද්ගලික ආදායම් බද්ද - රූබල් 104,000.
• වසර සඳහා බැංකුවට ගෙවන ලද උකස් පොලී ප්රමාණය රුබල් 115,000 කි.

මේ අනුව, වසරකට රූබල් 800,000 ක් උපයා ඇත; පුද්ගලික ආදායම් බද්ද රුබල් 104,000 ක මුදලකින් රඳවා තබා ඇත. බැංකුවට ගෙවන ලද උකස් පොලී මුදල රුබල් 115 දහසක් වන අතර, අඩු කිරීමේ මුදල පහත පරිදි තීරණය වේ.

115,000 × 13% = 14,950 rub.

මෙම ගණනය සිදු කළ යුතුය වාර්ෂිකවතුරු:

• බැංකුවට ගෙවන ලද පොලී මුදල රුබල් මිලියන 3 ක් නොවේ (මහල් නිවාසය 01/01/2014 ට පසුව මිලදී ගත්තා නම්);
• ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවනු නොලැබේ.

ආපසු ගෙවිය යුතු උපරිම මුදල

බදු නීති සම්පාදනය සඳහා මෑත කාලීන ගැලපීම් දෙස සමීපව බලමු. අයවැයට කලින් ගෙවන ලද බදු ආපසු ගෙවීමේ අයිතිය දිගු කලක් ගෙවන පුරවැසියන් සඳහා වෙන් කර ඇත.

ඒ අතරම, 2013 දී බදු නීති සම්පාදනයේ පැහැදිලි කිරීම් ගණනාවක් විය.

විශේෂයෙන්, වෙනස්කම් උපරිම පොලී අඩුකිරීම්වලට බලපෑවේය:

මේ අනුව, 2013 දෙසැම්බර් 31 වැනි දින දක්වා, පුරවැසියෙකුට බැංකුවට ගෙවන ලද පොලී ප්රමාණය සීමා කිරීමකින් තොරව අරමුදල් ආපසු ලබා දීමට අයිතිය තිබේ.

දේපල 2014 හෝ ඊට පසුව මිලදී ගෙන තිබේ නම්, ඒ සඳහා වූ පොලී ප්රමාණය වන්දි ලැබිය හැකිය, රූබල් මිලියන 3 ඉක්මවිය නොහැක.

ඔබට උකස් පොලී අඩු කිරීමට ඔබේ අයිතිය භාවිතා කළ හැකිය එකම දේපල තුළ ජීවිත කාලය තුළ එක් වරක්.මෙම නඩුවේදී, උකසක් සහිත නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගත් දිනය වැදගත් නොවේ.

අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට මාර්ග

අයවැයට ගෙවන ලද ආදායම් බදු ආපසු ලබා දීමට ක්රම දෙකක් තිබේ:

1. සේවක සංවිධානය හරහා. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, බදු අධිකාරිය වෙත පැමිණීම තවමත් වළක්වා ගත නොහැක, මන්ද ෆෙඩරල් බදු සේවාව හරහා බදු අඩු කිරීම නොලැබුණු බව සේවා ස්ථානයේ ගිණුම්කරණ දෙපාර්තමේන්තුවට දැනුම් දිය යුතුය;
2. ස්වාධීනව, 3-NDFL ප්රකාශය සහ නීතිය මගින් ස්ථාපිත ලේඛන පැකේජය බදු කාර්යාලයට ඉදිරිපත් කිරීමෙන්. උකස් ණය ගිවිසුම අත්සන් කිරීමෙන් පසු ඊළඟ වසරේ සිට මෙය සිදු කළ හැකිය. ප්‍රකාශය වර්ෂය තුළ ඕනෑම වේලාවක ඉදිරිපත් කළ හැක. බදු කාල සීමාව අවසන් වීමෙන් පසු ප්‍රථම වරට ප්‍රකාශය ඉදිරිපත් කරන විට, උකසක් සහිත නිවසක් මිලදී ගැනීමෙන් පසු ඊළඟ වසරේ.

අවශ්ය ලියකියවිලි සහ ක්රියා ඇල්ගොරිතම

නිවාස මිලදී ගත් සහ ඉලක්කගත ණයක් සඳහා ගෙවූ පුරවැසියන්ට අරමුදල්වලින් කොටසක් ආපසු ලබා දීම සඳහා, පහත සඳහන් ලේඛන පැකේජය සකස් කිරීම අවශ්ය වේ:

• ප්රකාශය 3-NDFL. ප්‍රකාශන පෝරමය සහ පිරවීම සඳහා උපදෙස් වාර්ෂිකව යාවත්කාලීන කර වසර ආරම්භයේදී IFTS වෙබ් අඩවියේ පළ කරනු ලැබේ. ඊට අමතරව, ඔබට බදු ගෙවන්නන්ගේ පුද්ගලික ගිණුමෙන් සම්පූර්ණ කරන ලද ප්රකාශය මුද්රණය කළ හැකිය;
• විදේශ ගමන් බලපත්‍රයේ පිටපතක්;
• මුල් සහතිකය 2-NDFL;
• ණය ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහන සමඟ ණය ගිවිසුම (මුල් පිටපත සහ පිටපත);
• මාසික ගෙවීම් ගෙවීම සඳහා රිසිට්පත් හෝ වර්ෂය සඳහා ගෙවන ලද පොලී පිළිබඳ බැංකුවෙන් සහතිකයක් (මුල්).

මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සම්බන්ධයෙන් අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමේදී ඒවා ඉදිරිපත් කළේ නම් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සම්බන්ධ ලියකියවිලි අවශ්ය නොවේ.

එසේ නොමැති නම්, නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා සහතිකයක් සහ කොන්ත්රාත්තුවක් මෙන්ම විකුණුම්කරු සමඟ බේරුම් කිරීම තහවුරු කරන ගෙවීම් රිසිට්පත් (රිසිට්පත්) අවශ්ය වේ.

පුද්ගලිකව, බලයලත් නියෝජිතයෙකු හරහා හෝ රුසියානු තැපැල් මගින් අයදුම්කරුගේ ලියාපදිංචි ස්ථානයේ ලේඛන පරීක්ෂා කරනු ලැබේ. පේළියේ සිටීම වළක්වා ගැනීම සඳහා, ඔබට ෆෙඩරල් බදු සේවා වෙබ් අඩවිය හරහා නිශ්චිත කාලයක් සඳහා විශේෂඥයෙකු සමඟ හමුවීමක් කළ හැකිය. සංචාරය කරන විට, ඔබ සමඟ TIN පිටපතක් තබා ගැනීම සුදුසුය.

පිළිගත් ලේඛන සත්‍යාපනය සඳහා යවනු ලැබේ. අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම සඳහා දත්ත මේසය පරීක්ෂා කිරීම මාස 3 ක් ඇතුළත භෞමික බදු කාර්යාලයේ සේවකයින් විසින් සිදු කරනු ලැබේ. මෙයින් පසු, බලයලත් පුද්ගලයා අඩු කිරීමක් ලබා දීම හෝ පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ආපසු ලබා දීම ප්රතික්ෂේප කිරීම පිළිබඳ තීරණයක් ගනී.

ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා හේතු විය හැක:

• අසත්ය තොරතුරු ඇඟවීම;
• අසම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයක් සැපයීම.

පුරවැසියෙකුට අඩුපාඩු සහ අදහස් ඉවත් කළ හැකි අතර, පසුව ඔහුට නැවත අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට අයිතියක් ඇත.

තත්වය නිවැරදි කිරීමට නොහැකි නම් සහ උකස් පොලියෙන් කොටසක් ආපසු ගෙවීම ප්‍රතික්ෂේප කිරීමට ෆෙඩරල් බදු සේවාවේ තීරණයට පුරවැසියා එකඟ නොවන්නේ නම්, ඔහුට තීරණයට අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය:

• බදු අධිකාරියේ ඉහළ අංශවල;
• උසාවියක.

පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ආපසු ලබා දීම සම්බන්ධයෙන් ධනාත්මක තීරණයක් ගනු ලැබුවහොත්, පුරවැසියා ආපසු පැමිණීමේ අයදුම්පතක් පුරවයි, එහිදී ඔහු අරමුදල් මාරු කිරීම සඳහා බැංකු තොරතුරු දක්වයි. අපි කතා කරන්නේ අයදුම්කරුගේ නමින් විවෘත කර ඇති ජංගම ගිණුමක් ගැන ය.

අයදුම්පත ඉදිරිපත් කළ දින සිට මාසයක් ඇතුළත, නිශ්චිත ගිණුමට මුදල් මාරු කරනු ලැබේ. පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ආපසු ලබා දීම සඳහා, ඔබට රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඕනෑම බැංකුවක විවෘත කළ ගිණුම් භාවිතා කළ හැකිය.

අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට අවශ්‍ය දේ සහ එය සැපයීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක තොරතුරු ෆෙඩරල් බදු සේවා වෙබ් අඩවියේ ඇත.

හවුල් හිමිකාරිත්වය සඳහා බදු අඩු කිරීම

බොහෝ විට, මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී, කලත්රයා නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කරයි. මෙම නඩුවේදී, පුද්ගලික ආදායම් බදු වන්දි ගෙවීමේ අයිතිය සෑම කලත්රයා සමඟම පවතී.

ඇත්ත වශයෙන්ම ණය ගෙවන්නේ කවුරුන්ද යන්න ප්රශ්නයක් නොවේ: කලත්රයා විසින් දරන ලද වියදම් ඕනෑම අවස්ථාවක පොදු ලෙස සලකනු ලැබේ. එබැවින්, අඩු කිරීම සඳහා ඔහුගේ අයිතිය අත්හැර දැමූ කලත්රයා විසින් අත්සන් කරන ලද අනුරූප අයදුම්පතක් බදු කාර්යාලයට ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පොලී අඩු කිරීම අඩකින් හෝ වෙනත් ඕනෑම අනුපාතයකින් බෙදා හැරිය හැක.

උදාහරණ වශයෙන්:

කලත්‍රයෝ උකසක් සහිත මහල් නිවාසයක් මිල දී ගත් අතර, එය එක් එක් හිමිකාරිත්වය ½ ලෙස ලියාපදිංචි කළහ. පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීම සඳහා ලියකියවිලි සමඟ සමගාමීව, ඔවුන් ණය ගෙවීමට අදාළ වියදම් සමානුපාතිකව බෙදා හැරීම සඳහා අයදුම්පතක් ලබා දුන් අතර, ඒවා අඩකින් බෙදා ඇත. ඔවුන් වසර සඳහා බැංකුවට ඒකාබද්ධව ගෙවූ පොලී මුදල රුබල් 115,000 කි. ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, ඒ සෑම එකක්ම RUB 57,500 න් 13% ක ප්‍රතිලාභයක් මත ගණන් ගත හැකිය; එනම් රූබල් 7,475 කි.

මෙම නඩුවේ ආපසු ලබා දිය යුතු උපරිම මුදල (රූබල් මිලියන 3) අඩකින් බෙදී ඇති බව සලකා බැලීම වටී: රූබල් මිලියන 1.5 බැගින්. එක් එක් නිවාස හිමියා සඳහා, 2014/01/01 දිනට පසුව මහල් නිවාසය මිලදී ගෙන තිබේ නම්.

රුසියාවේ මුදල් අමාත්යාංශය නිර්දේශ ලිපි (2015 නොවැම්බර් 6 දිනැති අංක 03-04-05/63984 සහ 2014 ඔක්තෝබර් 1 දිනැති අංක 03-04-05/49106) මත පදනම්ව කලත්රයා වාර්ෂිකව කළ හැකි බව පිළිගනී. අයදුම්පත, උකස් පොලී ආපසු ගෙවීම සඳහා බදු කාල සීමාව තුළ ඔවුන් එක් එක් වියදම් ප්රමාණය තීරණය කරන්න

එබැවින්, බොහෝ පුරවැසියන්ට උකස් පොලී වලින් අඩු කිරීමක් ලබා ගත හැකිය. මෙම අයිතිය ක්රියාත්මක කිරීම එතරම් අපහසු නොවන අතර, එකතු කරන ලද මුදල් ණය ආපසු ගෙවීමේ ක්රියාවලිය වේගවත් කළ හැකිය.

රුසියාවේ බදු ගෙවීම වගකීමක් පමණක් නොවේ. මෙම ක්රියාවලිය පුරවැසියන්ට යම් යම් අයිතිවාසිකම් ලබා දෙයි. උදාහරණයක් ලෙස, බදු ගෙවන්නන්ට ඊනියා බදු අඩු කිරීම් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත. අද අපි උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බදු වාර්තා ගැන උනන්දු වනු ඇත. බොහෝ පුරවැසියන් මෙම ක්රියාවලියට මුහුණ දෙයි. එබැවින්, උකස් පොලී අඩු කිරීමේ අයිතිය විස්තරාත්මකව අධ්යයනය කළ යුතුය. පුරවැසියෙකුට බොහෝ දුෂ්කරතාවයකින් තොරව එය ක්රියාත්මක කළ හැකි එකම මාර්ගය මෙයයි. එබැවින් ඔබ අවධානය යොමු කළ යුතු විශේෂාංග මොනවාද? උකස් පොලී මත රජයෙන් බදු අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැක්කේ කාටද, කෙසේද සහ කුමන කොන්දේසි යටතේද?

අඩුකිරීම යනු...

පළමු පියවර වන්නේ අප කතා කරන්නේ කුමන ක්රියාවලිය ගැනද යන්න තේරුම් ගැනීමයි. උකසක් සඳහා බදු අඩු කිරීමක් යනු කුමක්ද?

මෙම ක්රියාවලිය කලින් ලැයිස්තුගත කර ඇති බදු මත එක් පුද්ගලයෙකු හෝ වෙනත් අයෙකු විසින් උකස් ණය ගිවිසුමක් යටතේ ගෙවන ලද අරමුදල් ආපසු ලබා දීමයි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, පුද්ගලයෙකුට උකස සඳහා මුදල් වලින් කොටසක් (සහ ගෙවන ලද පොලී සඳහාද) රජයෙන් ඉල්ලා සිටිය හැකිය.

සුදුසු කවුද

සෑම කෙනෙකුටම නීතිය හැදෑරීමට නොහැකි බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීම් නිකුත් කරනු ලබන්නේ රුසියාවේ සමහර පදිංචිකරුවන්ට පමණි. රාජ්ය අවශ්යතා වලට අනුකූල විය යුතුය.

මූලික රීතිය වන්නේ 13% බද්දකට යටත්ව ස්ථාවර ආදායමක් තිබීමයි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, පුරවැසියෙකුට නිල සේවා ස්ථානයක් තිබිය යුතුය. එසේ නොමැති නම්, අඩු කිරීම ලබා නොදෙනු ඇත.

ආපසු ගෙවීමේ ලබන්නන් නීතිමය ආයතන සහ සමාගම් යන දෙකම විය හැකිය. පේටන්ට් බලපත්‍ර යටතේ හෝ සරල බදු ක්‍රමය යටතේ ක්‍රියාත්මක වන තනි පුද්ගල ව්‍යවසායකයින්ට සහ සමාගම්වලට අඩු කිරීම් ඉල්ලා සිටිය නොහැක. මේ සියල්ලට හේතුව ඔවුන් තම ආදායමෙන් 13% බදු ලෙස මාරු නොකිරීමයි.

ඊට අමතරව, ප්රතිලාභයක් සැකසීම සඳහා, පුරවැසියා සමඟ උකස් ගිවිසුමක් අවසන් කළ යුතු බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. එය නොමැතිව, අඩු කිරීම සරලව සිදු නොවේ.

අනුපිළිවෙල

ඇත්ත වශයෙන්ම, අධ්යයනය යටතේ ඇති ප්රශ්නය තේරුම් ගැනීම පෙනෙන තරම් අපහසු නොවේ. රට තුළ නිල වශයෙන් සේවයේ යෙදී සිටින සෑම හෘද සාක්ෂියට එකඟව බදු ගෙවන්නෙකුටම අඩු කිරීම් සඳහා බදු සේවාවට අයදුම් කිරීමට හැකි වේ. නමුත් උකසක් සම්බන්ධයෙන්, ඔබට විශේෂාංග කිහිපයක් කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීමට සිදුවනු ඇත.

කාරණය නම් උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීම සැමවිටම කළ නොහැකි වීමයි. පළමුවෙන්ම, පුරවැසියෙකු ප්රධාන දේපල අඩු කිරීම සඳහා අයදුම් කළ යුතු අතර, ඉන් පසුව පමණක් - පොලී සඳහා. රීතියක් ලෙස, දරන ලද වියදම්වලින් 13% ක් ආපසු ගෙවනු ලැබේ, නමුත් යම් සීමාවන් සමඟ. ඒවා පසුව සාකච්ඡා කෙරේ.

ලේඛන සම්පූර්ණ කිරීමට පෙර, පුරවැසියා මතක තබා ගත යුතුය දේපල අඩුකිරීමේ සීමාව අවසන් වී ඇත්නම්, උකස් ණය සඳහා පොලී සඳහා ඔහුට කිසිවක් හිමි නොවේ. ඒ අනුව මුදල් ඉල්ලා සිටීමට අවසර ඇත්තේ ප්‍රධාන උකස ආපසු ගෙවීමෙන් පසුවය.

පුද්ගලයෙකුට ප්රධාන දේපල නොමැතිව පොලී අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම් කළ හැකිද? නැත, මෙම හැකියාව ව්යවස්ථාදායක මට්ටමින් ස්ථාවර නොවේ. ප්රායෝගිකව, එය රුසියාවේ ද සිදු නොවේ.

මුදල් ඉල්ලා සිටිය යුත්තේ කවදාද

උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාව කුමක්ද? ඔබට අරමුදල් ඉල්ලා සිටිය හැක්කේ නිශ්චිත කාලයකදී පමණි. පොලී අඩු කිරීමේ අයිතිය ණය හිමියාට පළමු මුදල් මාරු කිරීමෙන් පසුව පැන නගී.

එබැවින්, පුරවැසියෙකු උකසක් සඳහා පොලී ගෙවූ පසු, ඔහුට එය ආපසු ඉල්ලා සිටිය හැකිය. නමුත් යම් සීමාවන් සමඟ. අඩු කිරීම් වල ඒවා ගොඩක් තියෙනවා.

ඔබට එක් වරක් මුදල් ආපසු ලබා ගත හැකි කාලය වසර 3ක් බව කරුණාවෙන් සලකන්න. දිගු කාලයක් සඳහා, කිසිදු කඩතුරාවක් යටතේ අරමුදල් ආපසු ලබා නොදේ.

මම අඩු කිරීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ යුත්තේ කවදාද? පුරවැසියෙකුට එය සැපයීමේ අයිතිය ඇති මොහොතේ සිට ඕනෑම වේලාවක එය ලියාපදිංචි කළ හැකිය. පුද්ගලයෙකු මුදල් ආපසු ගෙවීමක් සඳහා ගොනු කළ යුත්තේ කවදාද යන්න සම්බන්ධයෙන් බදු කේතයෙහි නිශ්චිත මාර්ගෝපදේශ නොමැත. මතක තබා ගත යුතු ප්රධානතම දෙය නම් ඔබට ආපසු ලබා දිය හැක්කේ පසුගිය මාස 36 සඳහා පමණි. සමහර අය වාර්ෂිකව අඩු කිරීම් ගොනු කිරීමට කැමැත්තක් දක්වයි. මෙය පුරවැසියෙකුගේ අයිතියක් වන අතර එය බොහෝ කරදර ඇති කළ හැකිය. එමනිසා, බොහෝ දෙනෙක් වසර 3 කට පෙර වහාම ලේඛන පැකේජයක් ඉදිරිපත් කරති.

ඉල්ලීම් වාර ගණන

උකස් පොලී බදු අඩු කිරීම කොපමණ වාර ගණනක් තිබේද? ආපසු ගෙවීමක් සඳහා පුරවැසියෙකුට කොපමණ වාරයක් අයදුම් කළ හැකිද?

මෙම ප්රශ්නවලට පිළිතුරු සැපයීම එතරම් අපහසු නොවේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහය වෙත යොමු කිරීම ප්රමාණවත්ය. එය ලැබීමට හේතු වූ පසු පුද්ගලයෙකුට ඕනෑම වේලාවක දේපල අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකි බව එහි සඳහන් වේ. ඉල්ලීම් වාර ගණන කිසිම ආකාරයකින් සීමා නොවේ. අඩුකිරීමේ සීමාව අවසන් වී නොමැති තාක් කල් (මෙය පසුව සාකච්ඡා කරනු ඇත), බදු ගෙවන්නාට ආපසු ගෙවීමක් නිකුත් කිරීමට අයිතිය ඇත.

සීමා කිරීම් ගැන

දැන් නැවතත් සීමා කිරීම් ගැන. උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීමේ සීමාව කොපමණද? මෙම ගැටළුව නොසලකා හැරිය නොහැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, සමහර පුරවැසියන්ට යම් කොන්දේසි යටතේ උකස් පොලී ආපසු ගෙවීමේ අයිතිය අහිමි වේ.

එබැවින්, උකස් අඩු කිරීම 3,000,000 ට සීමා වේ, පුරවැසියෙකුට මුළු රුබල් 390 දහසකට වඩා ආපසු ලබා ගත නොහැක. රුසියාවේ එවැනි නීති 2014 සිට ක්රියාත්මක වේ.

උකස් ණය ගිවිසුම කලින් නිශ්චිත කාල සීමාවට පෙර අවසන් කර ඇත්නම්, මහල් නිවාසය මිලදී ගැනීම සඳහා දරන ලද වියදම්වලින් 13% ක් අයකර ගැනීමට පුරවැසියාට හැකි වේ. ප්රායෝගිකව, එවැනි අවස්ථා අතිශයින් දුර්ලභ ය. එමනිසා, බොහෝ අය අඩු කිරීමක් ලෙස රුබල් 390,000 ක් මත රඳා සිටිති. ඒ වගේම ප්‍රතිශතයෙන්.

තවත් එක් සූක්ෂ්මතාවයක් - පුරවැසියෙකුට යම් වර්ෂයක් තුළ පුද්ගලික ආදායම් බදු ආකාරයෙන් මාරු කළ බදු ප්‍රමාණයට වඩා ආපසු ලබා දිය නොහැක. ඒ අනුව, 2016 දී පුරවැසියෙකු පුද්ගලික ආදායම් බද්ද 200,000 ක් ගෙවා ඇත්නම්, අඩු කිරීමක් ලෙස වාර්තා කිරීමේ කාල සීමාව තුළ ඔහුට මෙම මුදලට වඩා වැඩි මුදලක් හිමි නොවේ.

සම ණය ගැතියන් ගැන

නමුත් එය පමණක් නොවේ. සම-ණය ගැණුම්කරුවෙකුට උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ආපසු ලබා දීම ද විශේෂාංග ගණනාවක් ඇත. අඩු කිරීමක් ගොනු කිරීමේ ක්‍රියාවලිය නිවසේ එකම හිමිකරු නම් පුද්ගලයෙකු ගත් ක්‍රියාමාර්ගවලට වඩා වෙනස් නොවේ. වෙනස පවතින්නේ අඩු කිරීමේ ප්‍රමාණයේ ය.

මේ අනුව, සම-ණය ගැණුම්කරුවන්ට රුබල් 260,000 කට වඩා ආපසු ලබා දිය නොහැක. එවැනි පුරවැසියන් උකස් කිරීම සඳහා නොව, හුදෙක් දේපල සඳහා අඩු කිරීමක් සිදු කරයි. මෙම මහල් නිවාසය රුබල් 2,000,000 කට වඩා වැඩි මුදලක් වැය වුවද, ඔබට තවත් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.

පොලී අංශය

හවුල් හිමිකාරිත්වය සහිත උකසක් මත පොලී මත පදනම්ව පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීම බෙදන්නේ කෙසේද? මෙම ගැටළුව අයිතිකරුවන් විසින්ම නියාමනය කරනු ලැබේ.

කාරණය වන්නේ උකස් පොලී අඩු කිරීම බෙදීම සිදු කරනු ලබන්නේ මහල් නිවාසයේ අයිතිකරුවන් අතර ගිවිසුමක් මතය. තමන් වෙත ආපසු යා හැක්කේ කාටද සහ කොපමණ ප්‍රමාණයක්ද යන්න ඔවුන් විසින්ම තීරණය කරයි.

උකස් පොලී අඩු කිරීම බෙදීම සඳහා, ඔබ ඉතිරි අයිතිකරුවන් සමඟ එකඟ විය යුතු අතර බදු අධිකාරියට බෙදීම සඳහා අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. එසේ නොමැති නම්, දේපල අත්පත් කර ගැනීම සඳහා වියදම් කළ අරමුදල් පුරවැසියන්ට සමානව මාරු කරනු ලැබේ.

හවුල් හිමිකාරිත්වයකදී අඩු කිරීම් කොටස් එකිනෙකාට පැවරිය නොහැක. ඒ කලින් කියපු ගිවිසුම සකස් කිරීමෙන් පමණයි.

මූලික අවශ්යතා

ගෙවන ලද උකස් පොලී සඳහා පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ලබා ගැනීම අපහසු නැත. ප්රධාන දෙය වන්නේ බදු අධිකාරීන්ගේ මූලික අවශ්යතා සැලකිල්ලට ගැනීමයි. ඔවුන් නොමැතිව පුද්ගලයෙකුට අඩු කිරීමට අයිතියක් නැත.

බදු බලධාරීන් පුරවැසියන්ට අවශ්‍ය කරන්නේ:

1. ණයෙහි ඉලක්කගත ස්වභාවයක් පැවතීම. නිශ්චිත මහල් නිවාසයක් සඳහා උකසක් නිකුත් කරනු ලැබේ, එය ගිවිසුමේ සඳහන් කළ යුතුය. වියුක්ත දේපල සඳහා ඔබේ මුදල් ආපසු ලබා ගැනීමට ක්රමයක් නොමැත.
2. හිඟ බදු නැත. පුරවැසියෙකුට ණයක් තිබේ නම්, එය ආපසු ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. එසේ නොමැති නම්, මුදල් ලබා දීමට තීරණය කිරීම සම්බන්ධයෙන් බදු බලධාරීන්ගෙන් ප්රතිචාරයක් නොපැමිණිය හැකිය.

වැදගත්: අඩු කිරීමේදී රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියෙකු වීම අවශ්ය නොවේ. ඔබ රටේ පදිංචිකරුවෙකු විය යුතුය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ කැලැන්ඩර වර්ෂයක අවම වශයෙන් දින 183 ක් රුසියාවේ රැඳී සිටිය යුතුය.

කොහෙද යන්න

වසර කිහිපයක් හෝ වසරක් සඳහා උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ආපසු ලබා දීම බොහෝ දුෂ්කරතාවයකින් තොරව සකස් කරනු ලැබේ. විශේෂයෙන් ඔබ කාර්යය ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ලේඛන පැකේජයක් කල්තියා සූදානම් කළහොත්. අපි ඒ ගැන පසුව කතා කරමු. වැඩිදුර සලකා බැලීම සඳහා නියමිත පෝරමයේ අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ යුත්තේ කොතැනින්ද?

අද, අඩුකිරීම් නිකුත් කළ හැකිය:

• සේවායෝජකයා තුළ;
• තමන්ගේම මත.

තෝරාගත් විකල්පය මත පදනම්ව, ප්රතිලාභය සැකසීමේ ක්රියා පටිපාටිය මෙන්ම, පත්රිකා ඉදිරිපත් කළ යුතු බලධාරීන් ද වෙනස් වේ.

බොහෝ විට, පුරවැසියන් තමන් විසින්ම අඩු කිරීම් ගොනු කරයි. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබට පහත සඳහන් සංවිධානවලින් උපකාර ලබාගත හැකිය:

• බහුකාර්ය මධ්යස්ථාන;
• බදු සේවා;
• ද්වාරය "රජයේ සේවා".

අයදුම්කරුවන් ලියාපදිංචි කිරීමේ ස්ථානයේ ෆෙඩරල් බදු සේවා දෙපාර්තමේන්තු ජනප්රියයි. සකස් කළ ලේඛන තැපෑලෙන් මෙහි යවනු ලැබේ, නැතහොත් ඒවා මුදල් ලබන්නන් (ඔවුන්ගේ නියෝජිතයන්) විසින් ගෙන එනු ලැබේ.

ලැබීමේ ක්රම ගැන

මම අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැක්කේ කෙසේද? දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීම ඕනෑම අවස්ථාවක නිකුත් කළ හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, පුරවැසියෙකුට කළ හැක්කේ:

• කැලැන්ඩර වර්ෂය අවසානයේ මුදල් ආපසු ගෙවීම සඳහා ලේඛන ඉදිරිපත් කරන්න;
• පුද්ගලික ආදායම් බද්ද බදු අධිකාරීන් වෙත මාරු නොකර මාසිකව අරමුදල් ඉල්ලන්න.

සේවායෝජකයා හරහා අඩු කිරීමක් ගොනු කිරීම සඳහා අවසාන අවස්ථාව අදාළ වේ. මෙම නඩුවේදී පුරවැසියාට මුදල් නොලැබේ. ඒ වෙනුවට, පුද්ගලික ආදායම් බදු ගෙවීමක් නොමැති විට ආපසු ගෙවීම ප්රකාශ කරනු ලැබේ. මේ දක්වා, මෙම නවෝත්පාදනය රුසියාවේ විශාල ඉල්ලුමක් නොමැත. එබැවින්, ඊළඟට අපි බදු අධිකාරීන් හෝ MFC හරහා අඩු කිරීමක් ගොනු කිරීම සලකා බලමු.

ලේඛනගත කිරීම

වඩාත්ම වැදගත් හා වැදගත් කරුණ වන්නේ උකසට මුදල් ආපසු ලබා දීම සඳහා පත්රිකා සකස් කිරීමයි. ඔබ අසම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් ලබා දෙන්නේ නම්, ඔබට අඩු කිරීමකින් තොරව ඉතිරි විය හැක. එවැනි තත්වයන් තුළ ප්රතික්ෂේප කිරීමට බදු බලධාරීන්ට අයිතියක් ඇත.

උකසක් සහිත මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී බදු අඩු කිරීමක් සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි මොනවාද? මෙය සිදු කිරීම සඳහා ඔබ සූදානම් විය යුතුය:

• අයදුම්කරුවන්ගේ ගමන් බලපත්ර (අඩු කිරීමට අයිතිය ඇති සියලුම පුරවැසියන්ගෙන්);
• උකස් ණය ගිවිසුම;
• පුරවැසියන්ගේ ආදායම් සහතික;
• යම් කාල සීමාවක් සඳහා 3-NFDL ආකාරයෙන් බදු ප්රතිලාභ;
• විවාහ සහතිකය (කලත්රයාගේ හවුල් අයිතිය සම්බන්ධයෙන්);
• ගෙවීම් කාලසටහන (බැංකුව විසින් නිකුත් කරන ලද);
• නිශ්චල දේපල අයිතිය පිළිබඳ සහතිකය (හෝ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීම);
• දේපල මිලදී ගැනීම සහ විකිණීමේ ගිවිසුම;
• පොලී සහ පොදුවේ උකස් සඳහා අරමුදල් ගෙවීමේ කාරනය සහතික කරන බිල්පත් සහ රිසිට්පත්;
• ප්රකාශය;
• අරමුදල් මාරු කළ යුතු ගිණුම් පිළිබඳ විස්තර (ලිඛිත ඉල්ලීමෙහි දක්වා ඇත).

මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී බදු අඩු කිරීමක් සඳහා මෙම සියලු ලියකියවිලි අවශ්ය වේ. අවම වශයෙන් එක් කඩදාසි කැබැල්ලක් අතුරුදහන් වී ඇත්නම්, මුදල් ආපසු ලබා දීම ප්රතික්ෂේප කිරීමට රාජ්යයට අයිතියක් ඇත. නමුත් පුරවැසියාට එය ලියාපදිංචි කිරීමේ අවස්ථාව අහිමි වන බව මින් අදහස් නොවේ. ඍණාත්මක ප්රතිචාරයේ දින සිට මාසයක් ඇතුළත, අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම්පතක් නැවත ඉදිරිපත් කිරීමකින් තොරව ඔබට තත්ත්වය නිවැරදි කර අතුරුදහන් වූ ලේඛන ඉදිරිපත් කළ හැකිය.

වැදගත්: උකස් පොලී ගෙවීම සඳහා සියලුම බිල්පත් සහ රිසිට්පත් අයදුම්කරුගේ තොරතුරු ඇතුළත් විය යුතුය. එක් පුරවැසියෙකු විසින් ගෙවීමක් සිදු කරන්නේ නම්, නමුත් තවත් අයෙකු විසින් අඩු කිරීමක් අවශ්ය නම්, බදු බලධාරීන් විසින් ඉල්ලීම ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ.

පටිපාටිය

උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීමක් සකස් කරන්නේ කෙසේද? මෙම හෝ එම නඩුවේ ක්රියා පටිපාටිය කුමක්ද? ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම දෙයක්ම පෙනෙන ආකාරයට වඩා සරල ය.

පහත දැක්වෙන ක්‍රියා ඇල්ගොරිතමයට අනුගත වීම අවශ්‍ය වේ:

1. උකස් ණයක් අවසන් කරන්න. දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, මෙය හිතාමතාම සිදු කිරීම වැදගත්ය. එසේ නොමැති නම්, අඩු කිරීම ලබා නොදෙනු ඇත.
2. කලින් ලැයිස්තුගත කර ඇති කඩදාසි පැකේජය එකතු කරන්න. ලියකියවිලි මුල් පිටපත් සහ පිටපත් ආකාරයෙන් සපයනු ලැබේ.
3. උකසක් සහ පොලී අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම්පතක් ලියන්න.
4. ෆෙඩරල් බදු සේවාව වෙත ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කරන්න. කලින් සකස් කළ ලේඛන පැකේජයක් එයට අනුයුක්ත කිරීම අනිවාර්ය වේ.
5. බදු කාර්යාලයෙන් ප්රතිචාරයක් බලාපොරොත්තු වන්න. අධිකාරියේ ස්ථාවරය සාධාරණීකරණය කිරීම සමඟ අනුමැතිය හෝ ප්‍රතික්ෂේප කිරීම ලිපියේ අඩංගු වේ.
6. අයදුම්පතෙහි දක්වා ඇති විස්තර භාවිතා කරමින් අරමුදල් මාරු කිරීම සඳහා රැඳී සිටින්න. මෙම ක්රියාවලිය මාස කිහිපයක් ගත වේ.

එච්චරයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, ගෙවන ලද උකස් පොලී සඳහා පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීමක් ලබා ගැනීම පෙනෙන තරම් අපහසු නොවේ. මෙම ක්රියාවලිය බදු අධිකාරීන් වෙත නිතිපතා අඩු කිරීමක් ලබා දීමෙන් වෙනස් නොවේ.

ක්රියා පටිපාටියේ කාලසීමාව

තවත් ප්රශ්නයක් වන්නේ අධ්යයනය කරන මාතෘකාව විසඳීමට කොපමණ කාලයක් ගතවේද? උකස් අඩු කිරීමක් සැකසීමට කොපමණ කාලයක් ගතවේද?

බදු කාර්යාලය හරහා වෙනත් ඕනෑම ආපසු ගෙවීමක් හා සමානයි. ලියාපදිංචි කිරීමේ නිශ්චිත කාලය නීතිය මගින් නියාමනය කර නැත - ඒ සියල්ල යම් දෙපාර්තමේන්තුවක කාර්ය භාරය මත රඳා පවතී. සාමාන්යයෙන්, අඩු කිරීමක් ලබා දීමේ ක්රියා පටිපාටිය මාස 4 සිට 6 දක්වා ගත වේ. මෙයින් වැඩි කොටසක් පුරවැසියා විසින් එකතු කරන ලද ලේඛන පැකේජය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා වියදම් කරනු ලැබේ.

ඒ අනුව, පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ආපසු ගෙවීම තරමක් කාලය ගතවන ක්‍රියා පටිපාටියකි. නියමිත පෝරමයේ අයදුම්පත ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු ඉක්මනින් අයදුම්කරුට මුදල් මාරු කරනු ඇතැයි ඔබ නොසිතිය යුතුය. අපිට ටිකක් ඉන්න වෙනවා. දිගු කාලයක් බලා සිටීම හේතුවෙන් පුරවැසියන් එකවර වසර කිහිපයක් සඳහා බදු අඩු කිරීම් සඳහා අයදුම් කිරීමට උත්සාහ කරයි.

යෙදුම ගැන

උකස් පොලී අඩු කිරීම සඳහා අයදුම්පතක් නිවැරදිව ලියන්නේ කෙසේද? මෙය කිරීම ඉතා අපහසු නොවේ. ගෙවන ලද උකස් පොලියෙන් කොටසක් ආපසු ලබා දෙන ලෙස ඔබ බදු බලධාරීන්ගෙන් ඉල්ලා සිටිය යුතුය.

අයදුම්පත ව්‍යාපාරික ලිපි හුවමාරු කිරීමේ අවශ්‍යතාවලට අනුකූල විය යුතුය. එනම්:

• ඉල්ලීම සලකා බලනු ලබන ෆෙඩරල් බදු සේවාව පිළිබඳ තොරතුරු ඉහළ දකුණු කෙළවරේ ලියා ඇත, අයදුම්කරුවන් පිළිබඳ තොරතුරු ද එහි ලියා ඇත;
• ලේඛනයේ පාඨයෙහි දේපල හා ගෙවන ලද අරමුදල් පිළිබඳ නිවැරදි තොරතුරු අඩංගු විය යුතුය;
• අයදුම්කරුගේ ගොනු කිරීමේ දිනය සහ අත්සන සමඟ කඩදාසි අවසන් වේ.

විශේෂ දෙයක් නැහැ. ඔබ පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කර තිබේද? කලින් සඳහන් කළ කාල රාමුව තුළ ප්රධාන දේපල අඩු කිරීමෙන් පසු උකස් පොලී ආපසු ලබා දෙනු ඇත.

ආපසු ගෙවීමේ යෙදුමේ පෙළ මේ වගේ දෙයක් පෙනේ:

"මම, (අයදුම්කරු පිළිබඳ තොරතුරු), මම ගෙවූ දේපල (අධික ගෙවීමේ මුදල) ​​සඳහා වන ගිවිසුම (ගිවිසුම් අංකය) සඳහා පොළිය සඳහා බදු අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිමි දරන ලද වියදම් වලින් 13% කි.

ඔබට උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීමක් අවශ්‍යද? මෙම මෙහෙයුම සඳහා ලේඛන පැකේජය තවදුරටත් අභිරහසක් නොවේ. ඔබට එය එකතු කර අඩු කිරීම සක්‍රියව සැකසීම ආරම්භ කළ හැකිය.

උකස් පොලී සඳහා බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම ස්වේච්ඡාවෙන්, නමුත් බොහෝ රුසියානුවන්ට අතිශයින්ම වැදගත් වේ. අද, සෑම පුරවැසියෙකුටම නිවාස මිලදී ගැනීමට ප්රමාණවත් මුදලක් නොමැත. ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙකුට මහල් නිවාසයක් හෝ නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඇති එකම මාර්ගය ණයක් ගැනීමයි. ඉලක්කගත ණයක් රුසියාවේ ලියකියවිලි සකස් කර ඇත්නම්, උකස් පොලී මත බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමේ අයිතිය ලබා දෙයි.

අඩු කිරීමක් යනු කුමක්ද සහ එයට හිමිකම් ඇත්තේ කාටද?

පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ප්‍රතිපූරණය කළ හැක්කේ ඕනෑම ආකාරයක නිවාස (නිවසක්, කාමරයක්, මහල් නිවාසයක්, මහල් නිවාසයක කොටස්) මිලදී ගැනීම ඉලක්ක කරගත් ණය සඳහා පමණි.

උකසක් යනු පාර්ශව දෙකක් (ණය ගැනුම්කරු සහ බැංකුව) අතර නිකුත් කරන ලද ණයකි.

උකසක් සඳහා දේපල පොලී අඩු කිරීම ගණනය කිරීම සඳහා උපරිම මුදල රුබල් 3,000,000 (2018 සඳහා). මේ අනුව, "උකස් හිමියන්ට" රූබල් 390,000 ක මුදලක් වන්දි ගෙවීමට අයිතිය ඇත. (3,000,000 x 13%) ගෙවන පොලිය මත.

වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, අඩු කිරීමක් යනු මිලදී ගත් නිවාසවල පිරිවැය සහ ණයට ගත් අරමුදල් භාවිතා කිරීම සඳහා බැංකුවට ගෙවන පොලිය යන දෙකම මත බදු ගෙවිය හැකි ලාභයේ ප්රමාණය අඩු කරන මුදලකි.

රුසියාවේ පුරවැසියන් සහ අපේ රටේ ශ්රම ක්රියාකාරකම් නීත්යානුකූලව සිදු කරන සහ පුද්ගලික ආදායම් බදු ගෙවන විදේශිකයන්ට බදු අඩු කිරීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය.

පුරවැසියෙකුට රාජ්‍යයෙන් ලැබෙන්නේ අඩුකිරීම් මුදල මුදල්මය වශයෙන් නොව ඔහු ගෙවන 13% ආදායම් බද්ද ආපසු ගෙවීමකි. පළමුව, දේපලෙහි මිලෙහි ඇතුළත් කර ඇති බදු ආපසු ගෙවනු ලැබේ, පසුව ආපසු ගෙවීම උකස් ණය ගිවිසුම යටතේ ගෙවනු ලබන පොළිය වෙත යයි.

පොළිය සඳහා බදු අඩු කිරීම නිවාස අඩු කිරීම සමග එකවර ඉල්ලා සිටිය යුතු නොවන බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. ඔබ උකසක් සහිත නිවසක් මිල දී ගෙන එය මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය සඳහා අඩු කිරීමෙන් දැනටමත් ප්‍රයෝජන ගෙන තිබේ නම්, නමුත් පොලී අඩුකිරීමේ පැවැත්ම ගැන අමතක වී හෝ ඒ ගැන නොදැන සිටියේ නම් හෝ යම් කාලයක් ඔබට බදු අය කළ හැකි ආදායමක් නොතිබුනේ නම්, එවිට මෙය පසුකාලීනව ඔබව වළක්වන්නේ නැත උකස් පොලී සඳහා බදු අඩු කිරීමෙන් ප්‍රයෝජන ගන්න.

උකස් පොලී මත පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීමේ ක්රියා පටිපාටිය

උකස් පොලී ආපසු ගෙවීම එකවර ගෙවිය හැකි අතර භාගිකව හෝ එකවර ගෙවිය හැකිය. කාරණය නම්, කැලැන්ඩර වර්ෂයක් සඳහා පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීම නිශ්චල දේපල මිලදී ගත් වාර්තාකරණ වර්ෂය තුළ පුරවැසියෙකු විසින් ගෙවන ලද ආදායම් බදු ප්‍රමාණයට වඩා වැඩි විය නොහැක. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ 2010 දී නිවසක් 2,000,000 කට මිල දී ගත්තා නම්, ඔබට රුබල් 260,000 ක අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. නමුත් මෙම කාල සීමාව සඳහා ගෙවන ලද මුළු බදු මුදල රුබල් 50,000 ට වඩා වැඩි නොවේ නම්, ඔබට බලාපොරොත්තු විය හැක්කේ මෙම මුදල සඳහා පමණි. ආපසු පැමිණීම සඳහා ගෙවිය යුතු ඉතිරි අරමුදල් සම්පූර්ණ මුදල ආපසු ගෙවන තෙක් ඊළඟ වසරවලදී ගෙවනු ලැබේ.

උකස මත උපචිත පොලී සඳහා අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම ගැන අපි විශේෂයෙන් කතා කරන්නේ නම්, වරකට ඔවුන්ගේ ගෙවීම කළ හැක්කේ ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවා ඇත්නම් පමණි. ණය ආපසු ගෙවීම තවමත් නතර කර නොමැති නම්, වසර තුළ ගෙවන ලද පොලී ප්රමාණය මත ගණනය කරනු ලබන 13% ක අනුපාතයකින් වාර්ෂිකව අඩු කිරීමක් ලබා දෙනු ඇත. එවැනි ගෙවීම්වල කාලසීමාව සීමා වන්නේ උකස් ණය වලංගු කාල සීමාවෙන් පමණක් වන අතර, පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීම ගණනය කිරීම සඳහා භාවිතා කරන සීමාව අනුව මුදල සීමා වේ, එය රූබල් 3,000,000 ට සමාන වේ, එනම් අඩු කිරීම 390,000 කි. රූබල්.

උකස් පොලී සඳහා බදු අඩු කිරීම ගණනය කරමු

උදාහරණයක්.දේපල විභව ගැනුම්කරුවෙකු වසර 20 ක් සඳහා උකසක් සහ රුපියල් මිලියන 3 ක වියදමක් සහිත නිවසක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කරයි. සේවාදායකයාට 12% ණය අනුපාතයක් ලබා දීමට බැංකුව සූදානම්. වගකීම් ඉටු කිරීමේ පළමු මාසය සඳහා, ප්රධාන ණය ගෙවීම රුබල් 12,500 කි. උකස සඳහා උපචිත පොලී ප්රමාණය ආසන්න වශයෙන් රූබල් 30,000 ක් වනු ඇත. ඔබ ගණිතය කරන්නේ නම්, ණය ආපසු ගෙවීමට අදාළ ණය ගැනුම්කරුගේ මුළු මාසික වියදම් රුබල් 42,500 කි. ණය ගැනුම්කරුට උපචිත පොලී මුදලෙන් 13% ක අඩු කිරීමක් ලැබෙනු ඇත (එනම්, රූබල් 30,000 සිට). මේ අනුව, ඔහුට බැංකුවට RUB 3,900 අඩුවෙන් ගෙවිය හැකිය. ඒ වගේම හැම මාසයකම.

අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුව

පළමු වරට බදු වාර්තාවක් ගොනු කිරීමේදී දේපල අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි ලබා දී ඇති බැවින්, වන්දි ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට අවශ්ය වනු ඇත:

• 3-NDFL ආකෘතියේ ප්රකාශය;
• ආදායම තහවුරු කරන ලියවිල්ල - 2-NDFL;
• ණය ගැනුම්කරුගේ විදේශ ගමන් බලපත්‍රයේ ඡායා පිටපතක්;
• වන්දි සඳහා ඉල්ලුම් පත්රය;
• උකස් ණය ගිවිසුම;
• ගිණුම් ප්රකාශය හෝ ගෙවීම් කුවිතාන්සිය;
• ණය ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහන;
• ඇත්ත වශයෙන්ම ගෙවන ලද පොලී ප්රමාණය තහවුරු කරන බැංකුවෙන් සහතිකයක්.

නිශ්චිත ලියකියවිලි පදිංචි ස්ථානයේ බදු අධිකාරිය වෙත ලබා දෙනු ලැබේ.

ඔබට කිසියම් දුෂ්කරතාවයක් ඇත්නම් හෝ අවශ්‍ය සියලුම ලියකියවිලි පිරවීමට සහ උකස් පොලී මත බදු අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම්පතක් සකස් කිරීමට කාලය නොමැති නම්, අපගේ රාජකාරියේ යෙදී සිටින මාර්ගගත නීතීඥයා මේ කාරණය සම්බන්ධයෙන් ඔබට ඉක්මනින් උදව් කිරීමට සූදානම්ය.

උකස් පොලී සහ මූලික සඳහා බදු අඩු කිරීම ක්රම දෙකකින් ගෙවිය හැකිය: ඉහත සඳහන් කළ පරිදි - MIFTS හරහා, වසර සඳහා සම්පූර්ණ මුදල වෙන් කිරීම හෝ සේවා යෝජකයා හරහා - මාසික අතිරේක ගෙවීම් සිදු කිරීම. මෙම යෝජනා ක්‍රමය ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා, ඔබ ප්‍රතිලාභයක් සඳහා ඇති අයිතිය තහවුරු කරන සහතිකයක් බදු කාර්යාලයෙන් ලබා ගත යුතු අතර පහත සඳහන් ලියකියවිලි සමඟ එය ඔබේ සේවායෝජකයාට ඉදිරිපත් කළ යුතුය:

• නිශ්චල දේපල සඳහා අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ ලියවිල්ල;
• මිලදී ගැනීම සහ විකිණීමේ ගිවිසුම;
• වන්දි සඳහා අයදුම්පතක්;
• නිවාස සඳහා අරමුදල් ලබා ගැනීම සඳහා විකුණුම්කරු සඳහා රිසිට්පතක්.

බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම සඳහා මෙම ලේඛන සෑම වසරකම සේවායෝජකයා වෙත ඉදිරිපත් කළ යුතුය. පුරවැසියෙකු තම සේවා ස්ථානය නැවත නැවතත් වෙනස් කර ඇත්නම්, අවසාන ස්ථානය සඳහා පුද්ගලික ආදායම් බදු වාර්තාවක් නිකුත් කළ හැක්කේ ලබන වසරේ සිට පමණි.

උදාහරණයක්. Petrov මහතා 2014 දී රූබල් 7,000,000 කට නිවසක් මිලදී ගත් අතර, ඉන් 3,000,000 වසර 13 ක් සඳහා අවසන් කරන ලද උකස් ණයක් භාවිතා කිරීම සඳහා ගෙවන ලදී. ණය සඳහා උපචිත පොලිය රුබල් 1,500,000 කි. මෙම කාලය සඳහා පුද්ගලයෙකුගේ ආදායම රුබල් 900,000 කි. ප්‍රධාන ණය අඩු කළ හැකි උපරිම මුදලට වඩා වැඩිය. එබැවින් රුබල් 2,000,000 ක් සැලකිල්ලට ගනී. මේ අනුව, ප්රතිලාභය සඳහා වන මුදල වනු ඇත: 2,000,000 13% = 260,000 rubles. - උකස් ශරීරයෙන්; අපි 1,500,000 න් 13% = 195,000 - පොලී සමඟ ගුණ කරමු. බදු රඳවා ගැනීමේ ප්රමාණය: 900,000 x 13% = 117,000 rubles. කැලැන්ඩර වර්ෂයක් තුළ වැටුප් මත ගෙවන ලද ආදායම් බදු ප්රමාණය බදු අඩු කිරීම ආවරණය නොකරයි. එහි ප්‍රති, ලයක් වශයෙන්, 2015 දී පුද්ගලයෙකුට රුබල් 117,000 ක වන්දි මුදලක් ලැබෙනු ඇත. ඉතිරි 143 දහස ඊළඟ කාල පරිච්ඡේදයට මාරු කරනු ලැබේ. රූබල් 195,000 ක උකස් පොලී සඳහා අඩු කිරීමක් වසර 13 ක් සඳහා භාවිතා කළ හැකිය, එනම් ණය ගිවිසුමේ වලංගු කාලය තුළ. බැංකුවට පොලී ගෙවන බැවින් එවැනි වන්දියක් ලබා දේ. එමනිසා, සෑම වසරකම ඔබට අදාළ ලියකියවිලි රැගෙන යා යුතුය, විශේෂයෙන් ණය ආපසු ගෙවන ආකාරය විස්තර කරන සහතිකයක් සහ ඒවා බදු අධිකාරියට ඉදිරිපත් කරන්න.

මෙම උදාහරණය තනි නිවාස අයිතිය සඳහා සුදුසු වේ. නිශ්චල දේපල හිමිකරුවන් කිහිප දෙනෙකු සිටී නම් හෝ එය හවුල් සහභාගීත්වයක් නම්, එක් එක් හිමිකරුගේ කොටසට සමානුපාතිකව හිමිකරුවන් අතර වන්දි බෙදා හරිනු ලැබේ. ගෙවිය යුතු මුදල බැංකු ගිණුමකට මාරු කරනු ලැබේ, පසුව උකස් ණය ගෙවීම සඳහා අරමුදල් භාවිතා කරනු ලැබේ. ඒවා භාර දෙන්නේ නැහැ. පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීම ගොනු කරන පුද්ගලයාට ගෙවීම් ලියකියවිලි නිකුත් කළ යුතුය.

කලත්රයා විසින් මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී පොලී අඩුකිරීම් බෙදා හැරීම

ගෙවීම් ලියකියවිලි නිකුත් කර ඇත්තේ කුමන කලත්රයා කුමක් වුවත්, ණය සඳහා ගෙවන ලද පොලී ප්රමාණයෙන් අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට සෑම කලත්රයෙකුටම අයිතියක් ඇත. ආපසු ගෙවීම් ඔවුන් අතර පහත පරිදි බෙදා හරිනු ලැබේ:

• නිවාස හවුල් හිමිකාරිත්වය ලෙස අත්පත් කර ගත්තේ නම්, ඡේද මත පදනම්ව. බදු සංග්රහයේ 220 වැනි වගන්තියේ 2 ඡේදය 1 - නිශ්චල දේපලෙහි එක් එක් කලත්රයාගේ කොටස් වලට අනුකූලව;
• මහල් නිවාසය හවුල් හිමිකාරිත්වය ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇත්නම්, ඔවුන්ගේ ඉල්ලීම පරිදි ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව අතර නිවාස අඩු කිරීම බෙදා හරින ලද සමාන අනුපාතයකින් (උදාහරණයක් ලෙස, 40% සහ 60%, 80% සහ 20%, ආදිය). එපමණක් නොව, මෙයට පෙර එක් කලත්‍රයෙකුට වෙනත් නිවාසයක් සඳහා අඩු කිරීමක් දැනටමත් ලැබී ඇත්නම්, ඔවුන්ගේ ඒකාබද්ධ මහල් නිවාසයට අදාළව දෙවන පවුලේ සාමාජිකයාට පොලී සහ නිවාස යන දෙකම අඩු කිරීමෙන් 1/2 ක් පමණක් ගණන් කිරීමට අයිතියක් ඇත.

දේපල අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට හිමිකම් නොලබන්නේ කවුද?

• "නිල නොවන" වැඩ කරන අය, එනම්, ආදායම් බදු ගෙවන්නේ නැත;
• ව්‍යවසායකත්ව ක්‍රියාකාරකම් සිදු කරන සහ පේටන්ට් බදු ක්‍රමය හෝ සරල කළ බදු ක්‍රමය භාවිතා කරන අය;
• සපයන ලද ලියකියවිලි (උදාහරණයක් ලෙස, චෙක්පත් හෝ ගෙවීම් නියෝග) මගින් තහවුරු කර ඇති පරිදි, වෙනත් පුද්ගලයින් විසින් ගෙවන ලද නිශ්චල දේපලවල සම්පූර්ණ හිමිකරුවන් බවට පත් වූ පුරවැසියන්;
• මීට පෙර වෙනත් හෝ එකම දේපල සඳහා අඩු කිරීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ පුරවැසියන්, එහි වටිනාකම රුපියල් මිලියන 2 සිට. සහ තවත්, හෝ ණය මත උපචිත පොලී සඳහා අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමෙන්.

ඔබ අසත්‍ය තොරතුරු හෝ එය සම්පූර්ණ කිරීමට අවශ්‍ය අසම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයක් ලබා දුන්නේ නම් ඔබට උකස් පොලී අඩු කිරීමක් ද ප්‍රතික්ෂේප කළ හැක. එවැනි තත්වයක් තුළ, අතුරුදහන් වූ ලියකියවිලි හෝ නිවැරදි තොරතුරු සැපයීමෙන් පසු පුද්ගලික ආදායම් බදු ආපසු ගෙවීමේ අයිතිය දිස්වනු ඇත.

වෙනත් හේතු මත උකස් පොලී ආපසු ගෙවීමට බදු පරීක්ෂකවරයා ප්‍රතික්ෂේප කිරීම නීති විරෝධී වන අතර උසාවියට ​​හෝ බදු පරීක්ෂකගේ ඉහළ අංශවලට අභියාචනා කළ හැකිය.