Jinsi ya kurejesha VAT kwa vyombo vya kisheria: vitendo vya hatua kwa hatua, mahitaji na vipengele. Je, mjasiriamali binafsi anawezaje kurudisha VAT?Ni mashirika gani yanaweza kurejesha VAT?

nyumbani / Talaka

Siku njema kwa wote. Nimefurahi kukuona tena kwenye kurasa za blogi yangu. Leo tutazungumza na wewe kuhusu ikiwa inawezekana kurejesha VAT kwa ununuzi wa gari. Nadhani wengi wenu mnajua kwamba unaweza kurudisha kodi ya ongezeko la thamani wakati wa kununua mali isiyohamishika bila matatizo yoyote, na kuwa na zaidi ya mara moja kujiuliza kama hii inawezekana wakati wa kununua gari.

Bado inawezekana au la?

Kwa hiyo, hebu tufikirie kimantiki. Kwa ununuzi wa nyumba, kila kitu ni wazi: wakati ununuzi wa mali isiyohamishika, walipa kodi wanaweza kurudi 13% ya gharama ya ghorofa au nyumba iliyonunuliwa. Wengi wenu labda mmefanya hivi tayari. Kuna watu zaidi na zaidi wa kisheria katika nchi yetu, ambayo, kwa njia, inatia moyo sana! Na hapa ni neno muhimu walipa kodi , i.e. wale wanaolipa kodi, na wale ambao hawalipi hawawezi kurejesha kodi kutoka kwa bajeti. Ndiyo maana marejesho ya VAT kwa mtu binafsi wakati wa kununua gari haiwezekani.

Gari ni mali, na kwa hivyo, punguzo la ushuru linapaswa kutazamwa katika orodha ya makato ya mali. Walakini, baada ya kusoma nambari ya ushuru, tunaona kwamba kupunguzwa kwa mali kunaweza kutolewa kwa watu wanaopokea mapato kulingana na ushuru wa mapato ya kibinafsi kwa kiwango cha 13% katika kesi zifuatazo (kifungu cha 1 cha kifungu cha 220 cha Msimbo wa Ushuru wa Shirikisho la Urusi. ):

Wakati wa kununua / kujenga nyumba nchini Urusi, ikiwa ni pamoja na ushiriki wa mikopo inayolengwa na mikopo;
Wakati wa kuuza mali (pamoja na mali isiyohamishika) ambayo ilikuwa inamilikiwa na mtu binafsi kwa chini ya miaka 3;
Wakati wa kuuza hisa katika mji mkuu ulioidhinishwa wa shirika;
Wakati wa kugawa haki chini ya makubaliano ya kushiriki katika ujenzi;
Wakati wa kununua shamba la ardhi na / au mali isiyohamishika iko juu yake kutoka kwa mtu binafsi kwa mahitaji ya serikali na manispaa.

Marejesho ya VAT unaponunua kwa mkopo

Unaweza kushangaa, lakini leo nchini Urusi sehemu ya magari kununuliwa kwa fedha zilizokopwa, i.e. kwa mkopo, tayari imezidi asilimia 50. Je, inawezekana kupata marejesho ya VAT ikiwa gari lilinunuliwa kwa mkopo? Baada ya kuchunguza suala hili kwa undani, nilifikia hitimisho: VAT chini ya kurejeshwa kutoka kwa bajeti inaweza kulipwa kwa walipa kodi kutokana na matumizi ya makato ya kodi yaliyotolewa katika Sura ya 23 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi. Wakati huo huo, punguzo la kodi kwa gharama za walipa kodi kwa ununuzi wa gari, ikiwa ni pamoja na kwa mkopo, hazijatolewa na Sura ya 23 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi.

Inasikitisha, unasema. Na utakuwa sahihi! Kwa mfano, katika nchi za Magharibi, nchi nyingi hutoa msaada wa serikali kwa idadi ya watu wakati wa kununua mali ya thamani kubwa. Leo sitaingia katika maelezo ya programu za Magharibi. Hapa ni mfano mdogo tu: ikiwa raia atanunua gari jipya, basi ana haki ya kupata faida za kodi katika siku zijazo. Na hii ni haki kabisa! Baada ya yote, alinunua gari na pesa alizopata kwa bidii na alitangaza kwa uaminifu, ambayo, kwa njia, alilipa ushuru kwa serikali kwa uaminifu na kwa wakati. Na pesa ngapi hupatikana katika nchi yetu, na ni ushuru gani hulipwa, unajua vizuri hata bila mimi. Kwa hivyo fanya hitimisho lako mwenyewe! Hapa, ama tubadilishe ulimwengu, au ulimwengu utatubadilisha.

Nilinunua gari jipya

"Ndio, nilinunua gari kwenye duka la magari, nililipa pesa nyingi!" - unasema. Na utakuwa sahihi! Gharama ya gari kununuliwa katika muuzaji ni amri ya ukubwa wa juu kuliko gharama ya gari kununuliwa kwenye soko la sekondari. Lakini, kwa bahati mbaya, ukweli wa ununuzi wa gari jipya hautakusaidia. Msimbo wa Ushuru haupindiki hapa pia! Ikiwa hulipi VAT, inamaanisha huwezi kuirejesha.

Lakini kama sisi ni shirika, basi...

Lakini sio kila kitu kinasikitisha sana. Kwa wale wanaolipa kodi kwa bajeti ya uuzaji wa bidhaa au utoaji wa huduma, i.e. ni mlipaji wa VAT na ina faida yake ya ushuru.

Ikiwa gari limesajiliwa kwa jina la taasisi ya kisheria au mjasiriamali binafsi, imesajiliwa vizuri na kusajiliwa, na pia hutumiwa moja kwa moja katika shughuli za biashara (ambayo kuna, kwa mtiririko huo, nyaraka za usaidizi: risiti za mafuta, ankara, bili au kukodisha. makubaliano, nk. .p.), basi urejesho wa VAT inawezekana kabisa. Kwa uaminifu! Kweli, tena sitaingia katika ugumu wa mchakato, kwa sababu kila kesi ni ya kipekee na ngumu kabisa kwa njia yake mwenyewe, hii tayari ni kazi ya uhasibu.

Lakini tafadhali usiogope! Njia inayofaa kwa suala hilo, wakili mzuri na mhasibu na kazi, kama wanasema, iko kwenye begi. Kweli, kuna matukio ambapo VAT inaweza kulipwa kutoka kwa bajeti ya kisheria. mtu hafanikiwi, lakini hii kwa kiasi kikubwa ni kosa la mtu mwenyewe, nyaraka zilizoandaliwa bila kusoma na kuandika, kwa mfano. Ofisi ya ushuru itapata makosa katika kila kitu. Kwa hiyo, endelea, weka gari kwenye usawa wa shirika, ikiwa inawezekana, na urejeshe VAT au punguzo la kodi kwa shirika moja! Lakini huu ni wimbo mwingine kutoka kwa repertoire ya uhasibu.

Na mwishowe, hili ni neno la kutisha ...

Mahusiano ya kukodisha bado yanaonekana kwetu kama kitu nje ya kitengo cha kesi za kisheria. Lakini bure! Nje ya nchi, kukodisha kwa muda mrefu imekuwa utaratibu wa siku. Wewe na mimi hatujui sheria muhimu na muhimu, na, kwa hivyo, uwezekano. Ambayo ni mbaya sana! Hebu tuboreshe, na kwa hiyo hebu tuzungumze kuhusu kukodisha gari.

Ikiwa unahitaji kweli kununua gari, lakini huna pesa za kununua gari, unaweza kutumia huduma za sio tu taasisi za mikopo, lakini pia makampuni ya kukodisha. Kampuni, kwa ombi la mteja, huchagua muuzaji kwa mfano wa gari unaohitajika na kuinunua. Kisha anakodisha kwa mteja wake chini ya masharti fulani. Kampuni ya kukodisha haipati sehemu yake ya pesa mara moja, lakini kama malipo yanapokelewa kutoka kwa mteja.

Kwa mujibu wa sheria, utoaji wa huduma za kukodisha ni chini ya kodi ya VAT, ambayo inajumuisha uwezekano wa kupata makato. Baada ya yote, kukodisha ni kukodisha tu na ununuzi unaofuata; kampuni ya kukodisha inabaki kuwa mmiliki wa gari hadi mkataba utekelezwe, ingawa kuna chaguzi wakati gari limewekwa kwenye mizania ya mnunuzi.

Na hapa, wasomaji wapenzi wa blogi yangu, ni muhimu kuhitimisha kwa usahihi makubaliano ya kukodisha . Kwa uaminifu, huwezi kufanya bila mwanasheria mzuri! Kumbuka hili. Mkataba uliohitimishwa kwa usahihi kisheria, pamoja na mashauriano ya kina na kampuni ya kukodisha, itakupa picha kamili ya mwingiliano wako na kampuni hii na, haswa, mpango wa kurejesha VAT. Na kumbuka kuwa, tena, hii inatumika tu kwa vyombo vya kisheria na wafanyabiashara ambao wanajishughulisha na shughuli chini ya VAT, ambayo, kwa njia, ni 18%; watu hulipa 13% tu ya mapato yao.

Kwa kuongeza, wakati ununuzi wa gari kwa njia ya kukodisha, unaweza kutatua kwa urahisi matatizo yanayohusiana na ukarabati, matengenezo au ukaguzi wa kiufundi, bima ya gari, hii inaweza kufanywa na kampuni ya kukodisha. Na pia katika tukio la ajali za gari au ajali, kuvunjika au malfunctions, maswali yote na matatizo huanguka kwa lessor.

Hadithi na ukweli

Inabadilika kuwa marejesho ya VAT wakati wa kununua gari kwa madhumuni ya kibinafsi ni hadithi, kwa sababu ... mtu binafsi halipi VAT na, ipasavyo, hana haki ya kuirejesha. Lakini vyombo vya kisheria na wajasiriamali binafsi ambao ni walipa kodi wa VAT wanaweza kurejesha VAT kwa ununuzi wa gari ikiwa wanaitumia moja kwa moja katika shughuli za biashara.

Hiyo ndiyo yote inaonekana. Usiogope chochote, rasimisha mpango huo kisheria na kila kitu kitakuwa sawa.

Inajulikana kuwa wakati wa kununua nyumba yoyote, kila mlipaji ana haki ya kupokea punguzo la ushuru. Kwa raia ambao wameajiriwa rasmi na hulipa ushuru mara kwa mara, serikali inajitolea kurudisha asilimia 13 ya gharama ya ghorofa. Walakini, ikumbukwe kwamba kiasi hicho haipaswi kuzidi rubles milioni 2.

Watu binafsi wanawezaje kurudisha VAT kwenye ujenzi mpya au ununuzi wa ardhi, ghorofa, jengo la makazi, chumba, au sehemu kwenye eneo la Shirikisho la Urusi?

Katika kesi wakati unununua njama kwa ajili ya ujenzi wa mtu binafsi wa nyumba au sehemu, punguzo la kodi hutolewa tu baada ya cheti cha umiliki wa nyumba kupokea.

Orodha ya gharama halisi kama sehemu ya marejesho ya VAT:

gharama za ununuzi wa jengo la makazi;
kwa ajili ya maendeleo ya nyaraka za kubuni na makadirio;
gharama za ununuzi wa vifaa vya ujenzi na kumaliza;
kwa uhusiano na huduma.

Ikiwa tunazungumza juu ya ununuzi wa chumba au ghorofa, basi orodha ya gharama halisi ni kama ifuatavyo.

gharama za ununuzi wa ghorofa, sehemu, chumba, haki za makazi katika nyumba inayojengwa;
kwa ununuzi wa vifaa vya ujenzi;
kwa kubuni na makadirio ya nyaraka, kumaliza kazi.

Gharama za kukamilisha ujenzi wa nyumba iliyonunuliwa na kumaliza inakubaliwa kwa kupunguzwa ikiwa mkataba wa ununuzi na uuzaji unaonyesha ukweli wa ujenzi usiokamilika au haja ya kumaliza mali.

Sababu zingine za kurejeshewa VAT

Kwa kuongezea, mtu binafsi ana haki ya kurejeshewa VAT katika kesi zifuatazo:

Fedha zinazotumika kwa huduma za matibabu, mafunzo, misaada, michango ya ziada kwa Hazina ya Bima, malipo ya michango ya pensheni chini ya makubaliano ya pensheni isiyo ya serikali, n.k. Marejesho ya VAT yatafanywa mwishoni mwa mwaka wakati gharama hizi zilirekodiwa.
Unaweza pia kurejesha VAT kutoka kwa mkopo. Hasa, hii inahusu ulipaji wa riba ya rehani. Sheria inaweka urejeshaji wa kiasi hiki sawa na 13%. Hata hivyo, unapaswa kujua kwamba hapa kuna haja ya kuthibitisha ukweli wa gharama, ambayo unahitaji kuokoa hati za malipo. Ikiwa walipotea, basi unahitaji kupata cheti kutoka kwa benki, iliyotolewa kama risiti ya malipo. Lakini kumbuka kuwa sio mashirika yote ya benki hutoa hati kama hiyo.

Vidokezo kadhaa vya vitendo kwa watu binafsi:

Kwanza, hakikisha kuwa huna matatizo yoyote na kuripoti, na kisha uwasilishe nyaraka za kurejesha VAT;
Hakikisha kwamba ankara imeundwa kwa usahihi, kwa kuwa ikiwa kuna makosa, makosa, au kutofautiana, huduma ya kodi itakataa kurejesha VAT.

Rejesha pesa

Ili VAT irudishwe kwa watu binafsi wakati wa kununua ghorofa, yafuatayo lazima yafanywe:

kuhesabu msingi wa kodi sawa na thamani ya mali ikiwa bei yake si zaidi ya rubles milioni 2;
kuandaa kurudi kwa ushuru na kuituma kwa taasisi inayofaa;
tuma ombi la kurejeshewa kodi kwa niaba ya mmiliki.

Ombi la kurejeshewa VAT linaweza kutumwa ndani ya miaka mitatu tangu haki ya kulipokea litakapopatikana. Ofisi ya ushuru lazima ihamishe kiasi kinachohitajika ndani ya mwezi mmoja wa kalenda. Kipindi hiki cha muda hakijumuishi upatanisho wa hesabu na uthibitishaji wa nyaraka kwenye meza. Ikiwa urejeshaji wa VAT umekataliwa, wataalamu wa sheria ya kodi watakusaidia kukata rufaa dhidi ya uamuzi wa mashirika husika.

Katika kesi ya uamuzi mbaya usio na msingi, unaweza kutuma malalamiko, kuwasilisha pingamizi kwa mamlaka ya juu, au kushawishi maafisa wa ushuru kwa kwenda mahakamani.

Hati zinazohitajika kwa uchakataji wa kurudi kwa vyombo vya kisheria

Ili kurejesha VAT kwa mashirika ya kisheria, unahitaji kufuata utaratibu ufuatao:

andika ombi la kurejesha linaloonyesha akaunti ya sasa;
Ikiwa tunazungumzia kuhusu makampuni na wajasiriamali, unahitaji kuangalia ripoti zote za VAT. Katika eneo la umakini ulioongezeka ni ankara, mapato ya ushuru na hati za uhamishaji zima.

Ikiwa kampuni inahitaji kurejesha malipo ya ziada ya VAT, inapaswa kuwasilisha ombi kwa ukaguzi. Baada ya kuangalia malipo ya pande zote mbili, maafisa wa ushuru watajitolea kurejesha kiasi hicho kwa kuhamisha hadi akaunti ya sasa au kufidia dhidi ya malipo yajayo.

Ni ngumu sana kwa mashirika kupata pesa, kwani mamlaka ya ushuru mara nyingi hutilia shaka uhalali wa kurejesha pesa na kuangalia kwa uangalifu hati na rekodi za uhasibu. Katika hali hiyo, ni bora kutafuta msaada wa kisheria wa kitaaluma.

Je, VAT inarejeshwaje? Taarifa kuhusu hili iko katika Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, lakini katika sheria inasambazwa katika maandishi yote na inachukua fomu ya sheria na kanuni. Nyenzo hutoa mpango wa hatua kwa hatua, kufuatia ambayo, kila mlipa kodi ataweza kuwasilisha nyaraka kwa usahihi na hatimaye kulipa kodi hii.

Msimbo wa Ushuru wa Shirikisho la Urusi hutoa kwamba kila mtu anayelipa VAT ana haki ya kudai kurejeshewa kiasi cha kodi hii iliyochangiwa hapo awali kwenye bajeti ya serikali. Hata hivyo, kwa hili kutokea Marejesho ya VAT, kampuni au mjasiriamali binafsi lazima atimize masharti 2:

Kiasi cha makato ya kodi lazima kizidi kiasi cha VAT ambacho kinakusanywa ili kujumuishwa kwenye bajeti.

Mlipakodi lazima atoe mamlaka ya ushuru maelezo ya kuaminika kuhusu kiasi kinachohitajika kurejeshwa.

Je, kuna mipango gani ya kurejesha VAT?

Kama matokeo ya uchambuzi wa hati za udhibiti na maagizo ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, yafuatayo hupatikana: Mpango wa kurejesha VAT(hatua kwa hatua). Ni ya kawaida kwa walipa kodi wote, na mabadiliko yanaweza tu kufanywa ikiwa matokeo ya ukaguzi wa dawati ni mabaya.

1. Peana marejesho ya kodi na uonyeshe kiasi cha VAT kinachohitajika kurejesha pesa.

Mlipakodi huandaa ripoti ya VAT na kuiwasilisha kwa ofisi ya ushuru. Tamko linaonyesha kuwa kiasi fulani cha ushuru lazima kirudishwe kutoka kwa bajeti.

2. Maafisa wa ushuru hufanya ukaguzi wa mezani wa data iliyowasilishwa.

Wakaguzi lazima watekeleze tukio hili la udhibiti ndani ya miezi 3. Kipindi hiki kinaanzishwa na kanuni zilizomo katika aya ya 1 ya Sanaa. 176, Sanaa. Nambari ya Ushuru ya 88 ya Shirikisho la Urusi. Kama sheria, wakati wa ukaguzi, Huduma ya Ushuru ya Shirikisho huomba kifurushi cha hati zinazohitajika ili kudhibitisha data ya kuripoti ambayo huunda kiasi cha kurejesha pesa. Unaweza kujifunza kuwa maafisa wa ushuru wana haki kama hiyo kutoka kwa kifungu cha 8 cha Sanaa. 88 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, barua ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi ya Agosti 22, 2014 No. SA-4-7/16692 na aya ya 25 ya azimio la plenum ya Mahakama Kuu ya Usuluhishi ya Shirikisho la Urusi. tarehe 30 Julai 2013 No. 57.

3. Maafisa wa ushuru kuwasilisha ripoti ya chumba.

Katika hati hii, wataalamu wa ukaguzi wanaonyesha ikiwa ukiukwaji ulipatikana na kuorodhesha (ikiwa ipo). Kila kitu kinafanyika kwa mujibu wa kifungu cha 3 cha Sanaa. 176 Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, Sanaa. Nambari ya Ushuru ya 100 ya Shirikisho la Urusi. Ripoti ya ukaguzi inakabidhiwa kwa walipa kodi.

Ikiwa hakuna ukiukaji unaopatikana, ofisi ya ushuru inaendelea hadi hatua ya 7 ya mpango huu.

4. Tunawasilisha pingamizi kwa kitendo cha mkaguzi wa kodi.

Mlipakodi anaweza asikubaliane na hitimisho la wakaguzi lililowekwa katika ripoti ya chumba. Kutokubaliana vile kwa mujibu wa aya ya 6 ya Sanaa. 100 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi imeundwa kwa namna ya kupinga kwa maandishi kwa kitendo kilichowasilishwa. Unapewa siku 30 kuwasilisha na kuwasilisha pingamizi.

5. Ofisi ya ushuru hatimaye huamua ikiwa itarudisha kodi au kuikataa.

Maafisa wa kodi ndani ya siku 10, kulingana na masharti ya Sanaa. 101 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, kuchunguza hoja za walipa kodi kwa ajili ya kurejesha fedha, na kisha kufanya uamuzi wa mwisho: kutoa marejesho au kukataa (kifungu cha 3 cha Kifungu cha 176 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi) . Taarifa ya uamuzi huo inatolewa kwa walipa kodi ndani ya siku 5 (kifungu cha 9 cha Kifungu cha 176 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi).

Uamuzi wa kurudi unaweza kufanywa kwa sehemu ya kiasi kilichotangazwa.

Iwapo walipa kodi anadaiwa katika kodi hii au kodi nyinginezo za shirikisho, uamuzi wa mkopo unafanywa.

Ikiwa kuna madeni, walipa kodi watalazimika kupitia hatua ya 6 ya mpango huu.

Ikiwa hakuna deni, basi unaweza kuendelea hadi hatua ya 8.

6. Ofisi ya ushuru hulipa VAT na kulipa deni kwa ukamilifu au sehemu.

Mamlaka ya ushuru hufanya malipo bila ushiriki wa walipa kodi. Adhabu hazitolewi ikiwa deni liliundwa wakati uliopita kutoka wakati wa kuwasilisha tamko hadi wakati wa kukomesha VAT. Kweli, hii inawezekana ikiwa kiasi cha ushuru kilichotangazwa kinazidi kiasi cha malimbikizo.

Lakini inaweza kutokea kwamba deni la ushuru litakuwa kubwa kuliko marejesho ya VAT. Kisha walipa kodi atalazimika kulipa tofauti inayosababisha.

7. Wakaguzi wa ushuru huamua kuwa hakuna ukiukaji na kiasi kilichotangazwa lazima kirudishwe.

Maafisa wa ushuru hawapewi zaidi ya siku 7 kutoa uamuzi kama huo.

8. Ofisi ya ushuru inaandika marejesho.

Ikiwa wakati wa ukaguzi wa dawati hakuna ukiukwaji unaopatikana au hakuna deni linabaki baada ya makosa yote na kufuta kutekelezwa, amri ya kurejesha hutolewa na kutumwa kwa hazina. Utaratibu huu hutolewa na kanuni zilizomo katika aya. Kifungu cha 1 cha 8. 176 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi.

9. VAT inahamishwa kutoka hazina hadi akaunti ya sasa ya kampuni au mjasiriamali binafsi.

Kuanzia wakati wa kupokea agizo kutoka kwa ukaguzi wa ushuru, Hazina inapewa siku 5 kuhamisha pesa kwa akaunti ya sasa ya walipa kodi. Wakati huo huo, ofisi ya ushuru inaarifiwa kuhusu tukio hili.

Mara tu fedha zimepokelewa, utaratibu unachukuliwa kuwa umekamilika.

Inaweza kutokea kwamba urejeshaji wa VAT ukachukua muda mrefu zaidi ya muda uliowekwa. Kisha walipa kodi ana haki ya kudai adhabu, ambayo inatozwa kwa kiasi kilichorejeshwa kutoka siku ya 12 baada ya mwisho wa chumba. Utaratibu huu umeelezwa katika aya ya 10 ya Sanaa. 176 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi.

Kisha kukamilika kwa mchakato mzima kutatokea tu baada ya kupokea mwisho wa madeni ya riba kwa akaunti ya walipa kodi.

Je, uhakikisho wa kurejesha VAT unafikiwa vipi?

Ili kupokea urejeshaji wa VAT uliohakikishwa, haitoshi kwamba kiasi kitakachokatwa kinazidi kodi iliyokusanywa. Kwa dhamana kamili, unahitaji kujaza nyaraka kwa usahihi, ufanyie ukaguzi wa dawati vya kutosha na uzingatie muda wote uliowekwa na sheria.

Usajili wa marejesho ya VAT - matokeo

Mlolongo uliowasilishwa wa hatua unatokana na mazoezi ya ushuru na sheria ya Shirikisho la Urusi. Walakini, ikiwa mabishano ya kisheria yatatokea, wakati mlipa ushuru analazimika kudhibitisha haki yake ya kurejeshewa pesa, inaweza kuwa ngumu zaidi.

Sasa tutajaribu kujua jinsi ya kurudi asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa. Fursa hii inavutia wamiliki wengi wa nyumba. Baada ya yote, 13% ya kiasi kilichotumiwa ni fidia nzuri sana. Inatokea kwamba nchini Urusi huwezi kutoa tu kwa serikali, lakini pia kupokea kitu kwa kurudi. Chaguzi zinawezekana kwa shughuli za kawaida na kwa rehani. Lakini kwa hali yoyote, nyaraka zinahitajika kutoka kwako. Jinsi ya kurudi asilimia 13 kutoka kwa ununuzi wa ghorofa? Hii inahitaji nini? Je, unapaswa kujiandaa kwa ajili ya nini?

Si kila mtu

Ni vyema kutambua mara moja kwamba fursa hii haitumiki kwa wananchi wote. Wengi, lakini sio watu wote. Kila mlipa kodi mwenye mapato anaweza kupokea makato kwa ghorofa (zinaitwa makato ya mali). Hiyo ni, yule anayelipa ushuru wa mapato. Dhana hii kwa kawaida inaeleweka kama raia aliyeajiriwa rasmi.

Lakini wale ambao hawana mapato yoyote yaliyotangazwa hawana haki ya kupokea makato. Aidha, ununuzi mkubwa katika mfumo wa mali isiyohamishika utavutia tahadhari ya mamlaka ya kodi. Na hii sio nzuri kila wakati.

Wastaafu pia wana haki ya kurudisha asilimia 13 ya kodi ya nyumba. Kwao tu orodha ya kila kitu muhimu kwa operesheni imepanuliwa. Lakini si tatizo.

Tarehe za mwisho za kutuma maombi

Ni katika kipindi gani cha wakati kinapendekezwa kushughulikia suala hili? Kwa mujibu wa sheria za kisasa, unaweza kuomba kupunguzwa kwa ghorofa ndani ya miaka 3 tangu tarehe ya kumalizika kwa shughuli, lakini hakuna baadaye. Kanuni hizo tu zimeanzishwa na sheria za kodi nchini Urusi.

Lakini katika mazoezi kila kitu ni tofauti. Je, inawezekana kurudisha asilimia 13 kwa shughuli ya mali isiyohamishika? Kwa urahisi! Endelea tu na kazi uliyonayo haraka iwezekanavyo. Wataalam na wananchi wanapendekeza kufikia tarehe ya mwisho kufikia mwisho wa kipindi cha kuripoti kodi. Baada ya yote, inachukua muda kuzingatia kesi yako, na pia kuhamisha fedha.

Itachukua muda gani kuamua kukubali au kukataa ombi? Takriban miezi 1.5-2. Na siku 60 za ziada zinahitajika ili kuhamisha makato. Matokeo yake ni kwamba kila kitu, ikiwa hauzingatii utayarishaji wa hati, inachukua kama miezi 4. Kwa hiyo, ikiwa unashangaa jinsi unaweza kurejesha kodi ya mapato ya kibinafsi kutoka kwa kununua ghorofa, unapaswa kuanza kutatua tatizo hili haraka iwezekanavyo.

Utambulisho

Bila shaka, hati ya kwanza na muhimu zaidi ambayo itakuwa muhimu katika biashara yetu ni kadi ya utambulisho. Kwa ujumla, yeyote atafanya, lakini mamlaka ya kodi huhakikishia kwamba lazima uwasilishe pasipoti yako. Kwa usahihi, nakala yake ya kawaida. Kurasa zote lazima ziwe nakala na ziambatishwe kwenye orodha kuu ya hati. Bila hivyo, hutaweza kujibu jinsi ya kurudi asilimia 13 ya ununuzi wa ghorofa. Utakataliwa tu kesi hii. Pasipoti ya raia, labda, ni nini kinachohitajika kwa shughuli na uendeshaji wowote nchini Urusi.

Kulingana na maombi

Makini na ukweli mwingine wa kuvutia sana - taarifa. Inapaswa kukusanywa na kuwasilishwa kwa mamlaka ya ushuru. Mtu anaweza kusema, kwa fomu ya bure. Kulingana na sheria za kisasa, VAT inaweza kurudishwa kwa ununuzi wa ghorofa (punguzo la 13%) tu ikiwa mnunuzi ataomba.

Inapaswa kujumuisha habari kuhusu mmiliki wa zamani wa mali, pamoja na data yako, taarifa kuhusu ghorofa na thamani yake. Usisahau kujumuisha maelezo ya akaunti ambayo lazima urejeshewe pesa. Ikiwa hautafanya hivi, basi itabidi uwasilishe karatasi ambazo hazipo, au, kama inavyotokea mara nyingi, utakataliwa kupunguzwa - itabidi uwasilishe maombi na hati kwa ofisi ya ushuru tangu mwanzo.

Kuripoti

Ripoti hii ni nini? Taarifa kuhusu mapato yako. Ikiwa unajifanyia kazi, itabidi uandae tamko mwenyewe. Vinginevyo, unaweza kuwasiliana na mwajiri wako kwa usaidizi. Lakini kiutendaji, ni 3-NDFL ambayo kila mlipa kodi hujaza kwa kujitegemea. Kwa kweli, sio ngumu kama inavyoweza kuonekana mwanzoni.

Mapato

Bila kujali ni aina gani ya ununuzi wa nyumba ulifanyika (rehani au ununuzi rahisi na uuzaji), unahitaji kwa namna fulani kuthibitisha mapato yako. Hapa itabidi uwasilishe cheti cha fomu 2-NDFL. Kama ilivyo katika kesi iliyopita, unahitaji karatasi asili tu.

Ikiwa unajifanyia kazi, itabidi ujaze cheti hiki mwenyewe. Je, una mwajiri rasmi? Kisha wasiliana na idara ya uhasibu ya kampuni yako, ambapo utapewa 2-NDFL. Kimsingi, hakuna shida na hati hii. Isipokuwa kwamba katika baadhi ya matukio maandalizi ya cheti inaweza kuchukua muda.

Kuhusu mpango huo

Orodha kamili ya kila kitu unachohitaji ili kurejesha pesa zako inakaribia kukamilika. Kwa kweli, hatupaswi kusahau kuhusu jambo muhimu zaidi - habari kuhusu mpango uliohitimishwa. Bila hati zingine, hautaweza kupokea punguzo kwa ununuzi wa ghorofa.

Kwa hiyo ni nini kinachoweza kuwa na manufaa? Kwanza kabisa, hii ni makubaliano ya ununuzi na uuzaji. Inashauriwa kusaini nakala halisi ya ziada ili kukatwa. Vinginevyo, nakala iliyoidhinishwa inatosha.

Ifuatayo, utahitajika kutoa hati ya umiliki wa ghorofa. Bila hivyo, hakuna maana katika kuomba kupunguzwa. Hii inamaanisha kuwa utahitaji kusubiri kwa muda hadi upokee hati hii. Nakala ya kawaida ya cheti, bila kuthibitishwa, itafanya. Ingawa, kama inavyoonyesha mazoezi, wananchi mara nyingi huiweka salama na kutoa hakikisho.

Mapokezi ya kupokea fedha na mmiliki wa zamani - yote haya lazima pia yaambatanishwe na tamko na maombi. Unaweza kufanya nakala. Jambo kuu ni kuhakikisha kuwa hati zote zina maandishi yako. Ikiwa ulinunua ghorofa kwa mtu mwingine, karibu haiwezekani kuthibitisha haki zako za kupunguzwa nchini Urusi. Taarifa zote lazima zionyeshe kuwa wewe ndiye mnunuzi.

Rehani

Siku hizi rehani ni kawaida sana. Jinsi ya kurudi asilimia 13 kwa ununuzi katika kesi hii? Si vigumu sana kufanya hivi. Baada ya yote, lazima uongeze orodha hapo juu na hati zingine. Wapo wawili tu.

Ya kwanza ni makubaliano ya rehani. Kama ilivyo kwa ununuzi na uuzaji, nakala halisi au iliyoidhinishwa inatosha. Bila hati hii, makato hayatarejeshwa.

Ya pili ni risiti ya malipo ya riba kwenye rehani. Katika kesi ya deni, urejeshaji wa 13% utakataliwa hadi urejeshaji. Tafadhali zingatia kipengele hiki. Hakuna anayetoa makato kwa wadaiwa. Kimsingi, hiyo ndiyo yote. Hakuna hati zaidi zitahitajika kutoka kwako.

Nyingine

Ingawa kuna tofauti. Jinsi ya kurudi asilimia 13 kutoka kwa ununuzi wa ghorofa? Katika hali nyingine, unaweza kuulizwa hati zifuatazo, lakini sio lazima (inashauriwa kuzitayarisha na kuziwasilisha mapema):

cheti cha ndoa/talaka;
cheti cha kuzaliwa kwa watoto;
SNILS;
kitambulisho cha kijeshi.

Unaweza kuwasiliana na mamlaka ya ushuru mahali unapoishi na hati zote zilizo hapo juu. Unaweza kuomba kupunguzwa. Ikiwa unatayarisha kwa usahihi, hakutakuwa na matatizo au kushindwa.

Jinsi ya kufanya marejesho ya kodi ya mapato ya kibinafsi wakati wa kununua ghorofa? Ikiwa una nia ya kupokea fedha za ziada kwa ajili ya kuishi katika nyumba mpya, ni muhimu kuzingatia hali ambayo mapato ya kodi ya mapato ya kibinafsi yanafanywa wakati wa kununua ghorofa.

Kinachojulikana kama punguzo la kodi ya mali kwa mujibu wa Kifungu cha 220 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi inaweza kuwa msaada mzuri kwa ajili ya rehani au hata kwa ajili ya nyumba kwa gharama yako mwenyewe. Sababu za kurejesha kodi, pamoja na vipengele vya kuipata, zimeainishwa katika ukaguzi huu.

Marejesho ya kodi wakati wa kununua ghorofa

Wakati wa kununua mali isiyohamishika, watu binafsi na vyombo vya kisheria wana haki ya kupunguzwa kwa mali. Ni kwa walipa kodi binafsi pekee, punguzo hilo limeanzishwa kwa ushuru wa mapato ya kibinafsi (NDFL), na kwa mashirika - kwa ushuru wa ongezeko la thamani (VAT), ambayo huambatana na shughuli kama hizo.

Kulingana na misingi ambayo haki ya kupokea punguzo la kodi ya mali ilitokea, masharti ya kupokea kwake yanaanzishwa, pamoja na kiasi cha juu na utaratibu wa usindikaji nyaraka. Ipasavyo, tofauti inategemea walipa kodi yenyewe. Wakati huo huo, kuna idadi ya vikwazo juu ya utoaji wa aina hii ya kupunguzwa, bila ujuzi ambao unaweza kukataliwa kurejesha kodi.

Sababu na masharti ya kurejesha kodi ya mapato ya kibinafsi

Walipa kodi ambao wanalazimika kulipa ushuru wa mapato - ushuru wa mapato ya kibinafsi - wana haki ya kupokea punguzo la mali. Wakati wa kufanya shughuli kadhaa, ikiwa ni pamoja na wakati wa kununua ghorofa, wanaweza kupunguza kiasi cha mapato yao, ambayo kodi hii imehesabiwa. kwa kiasi cha gharama zilizotumika.

Gharama za ununuzi na ujenzi wa nyumba ambazo hupunguza msingi wa ushuru zinaweza kujumuishwa kwa mujibu wa Sanaa. 220 ya Nambari ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi vitu vifuatavyo vya gharama:

Kwa ununuzi wa jengo la makazi, ikiwa ni pamoja na katika hatua ya ujenzi usiokamilika;
Kwa maendeleo ya makadirio na nyaraka za kubuni;
Kwa miundombinu - uunganisho kwenye mitandao ya matumizi na uunganisho au uundaji wa mawasiliano ya uhuru;
Kwa ununuzi wa vifaa vya kumaliza na ujenzi;
Kulipia ujenzi na kumaliza kazi za kituo;
Kupata haki za ushiriki wa usawa katika jengo jipya.

Kiasi cha punguzo la ushuru wa mali

Kuna vikomo fulani vya makato ya ushuru kwa watu binafsi wanaotaka kupunguza msingi wao wa kodi:

Hadi rubles milioni 2 - wakati wa kununua au kujenga mali isiyohamishika - nyumba, ghorofa, chumba au kushiriki ndani yao, na pia wakati wa kununua shamba la ardhi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi au kwa nyumba iko juu yake;
Hadi rubles milioni 3 - kulipa riba kwa mkopo uliolengwa wa nyumba iliyochukuliwa kwa ununuzi au ujenzi wa mali isiyohamishika.

Kiwango cha ushuru kwa ushuru wa mapato ya kibinafsi ni 13%, kwa msingi wa hii, unaweza kuhesabu kiwango cha juu cha akiba iliyopokelewa. Zaidi ya hayo, ni lazima izingatiwe kwamba, kwa mfano, wakati wa kununua ghorofa na rehani, unaweza kurejesha 13% ya rubles milioni 2 ya thamani yake, yaani, rubles 260,000, pamoja na hadi 13% ya 3. rubles milioni ya riba iliyopatikana kwa mkopo - rubles nyingine 390,000, yaani, kiwango cha juu kilichopokelewa kutoka kwa fedha za kodi kinaweza kufikia rubles 650,000.

Kiasi cha ushuru kinaweza kurejeshwa kwa kuangalia nyuma - kwa vipindi vitatu vya awali vya kuripoti au kuzuiwa hatua kwa hatua - kwani mapato yanayotozwa ushuru yanapokewa hadi yatakapozuiliwa kabisa. Wastaafu wanaweza kutumia haki ya makato ya awali wakati wa kununua au kujenga nyumba au kukopesha kwa madhumuni haya. Utoaji wa kodi ya mali kwa ununuzi wa ardhi kwa ajili ya ujenzi hutolewa tu baada ya walipa kodi kupokea hati ya umiliki wa nyumba iliyojengwa.

Utaratibu wa kupata punguzo la ushuru wa mali

Ili kurejesha kodi ya mapato, mnunuzi wa mali isiyohamishika anaweza kuwasiliana na ofisi ya ushuru wakati wowote baada ya kumalizika kwa shughuli. Mwishoni mwa kipindi cha sasa cha ushuru, au kabla ya mwisho wake - wakati wa kuwasiliana na mwajiri kwa maandishi baada ya ununuzi au ujenzi, na pia wakati wa ulipaji wa mkopo wa rehani.

Hujui haki zako?

Utahitaji kuambatisha hati zifuatazo kwa ombi lako pamoja na maelezo ya akaunti yako ili kupokea makato ya kodi ya mali kwa Huduma ya Shirikisho ya Ushuru:

Pasipoti yenyewe na nakala iliyothibitishwa ya kurasa zake kuu;
Tamko lililokamilishwa katika fomu 3-NDFL (Kwa maelezo zaidi, soma makala: " Jinsi ya kujaza tamko (NDFL3) wakati wa kununua ghorofa?" ;
Cheti 2-NDFL kutoka kwa mwajiri;
Mkataba wa ununuzi na uuzaji wa kitu, au makubaliano ya ushiriki wa pamoja katika ujenzi wa jengo la ghorofa;
Nyaraka za kichwa kwa mali isiyohamishika - hati ya umiliki, pamoja na kitendo cha kukubalika na uhamisho wa kitu;
Risiti au risiti zinazothibitisha kwamba muuzaji amepokea malipo ya bidhaa kutoka kwa walipa kodi;
Mkataba wa mkopo (makubaliano ya rehani) inayoonyesha ununuzi au ujenzi wa mali isiyohamishika ya makazi kama madhumuni ya kukopa, cheti kutoka kwa benki kuhusu riba iliyopatikana kwa kipindi cha kuripoti, risiti na hundi za kufanya malipo ya lazima chini ya makubaliano - ikiwa unakusudia tumia punguzo kwa riba kwa mkopo;
Hati za malipo kwa ununuzi wa vifaa vya ujenzi na vifaa vya kumaliza - kwa ujenzi wa kibinafsi;
Cheti cha ndoa na maombi ya usambazaji wa fedha za kupunguzwa kwa kodi - wakati wa kusajili nyumba kama mali ya pamoja.

Hati zilizotayarishwa zinaweza kuwasilishwa kibinafsi kwa ofisi ya ushuru ambayo inafanya kazi na watu binafsi katika makazi yao mapya wakati wa kusonga. Njia hii ni nzuri kwa sababu karatasi zote zinaangaliwa mara moja na mwakilishi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho - ikiwa kuna kitu kibaya nao, unaweza kupata ufafanuzi mara moja na haraka kufanya marekebisho. Je, huna muda wa kutembelea watu binafsi? Inawezekana kutuma kifurushi kizima cha hati kwa ofisi ya ushuru kwa barua iliyosajiliwa. Kuna hatari moja tu: mchakato utaendelea na ikiwa kuna mapungufu kwenye karatasi, itawezekana kujua juu ya hili tu baada ya ukaguzi wa dawati - baada ya miezi 3. Baada ya mwisho wa kipindi cha kuripoti, urejeshaji wa kodi ya mapato utafanywa kwa mwaka mzima.

Kuna chaguo la kutowasiliana na INFS moja kwa moja, lakini kuandika maombi kwa mwajiri, kuunganisha taarifa kutoka kwa ofisi ya ushuru kuhusu haki ya kupokea punguzo. Kisha ushuru wa mapato ya kibinafsi hautatolewa kwa bajeti, lakini itatolewa mara kwa mara kwa mfanyakazi pamoja na mshahara wa msingi kutoka mwezi wa kufungua maombi yanayolingana.

Sababu zinazowezekana za kukataa kurejesha kodi ya mapato

Makato ya ushuru wa mali yatakataliwa ikiwa masharti yoyote ya kurejesha kodi hayatatimizwa. Sababu za kawaida za kutopokea pesa kutoka kwa bajeti ni:

Mwombaji hana mapato ya kodi;
Tayari umechukua faida ya kupunguzwa kwa kodi ya mali mapema wakati wa kununua mali nyingine ya mali isiyohamishika na kuipokea kwa kiwango cha juu;
shughuli za mali isiyohamishika nje ya Shirikisho la Urusi;
Nyumba ilinunuliwa kutoka kwa watu wanaotegemeana, ufafanuzi wa ambayo iko katika Sanaa. 20 na 105 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi - watu ambao wako katika uhusiano wa jamaa na ndoa, uhusiano kati ya kata na mdhamini au mtoto aliyepitishwa na mtoto aliyeasili, pamoja na mfanyakazi na mwajiri au msimamizi wa karibu;
Wakati wa kuandaa hati na kufanya gharama, wahusika wa tatu huonekana, kwa mfano, ikiwa risiti ya malipo ya pesa chini ya shughuli haijatolewa kwa jina la walipa kodi, ingawa ghorofa yenyewe imesajiliwa kwa jina lake;
Wakati wa kununua nyumba, fedha za bajeti zilitumika, ikiwa ni pamoja na mtaji wa uzazi, ruzuku ya shirikisho na kikanda, ruzuku - hakuna kupunguzwa kwa kiasi chao, lakini fedha za kibinafsi zilizowekeza katika ununuzi zinaweza kusamehewa kutoka kwa kodi.

Pia kuna nuances kadhaa wakati wa kutekeleza kanuni ya kupata punguzo la ushuru wa mali "mara moja kwa kitu kimoja" - kwa kweli, haitumiki kwa hali zote. Kwa hivyo, huwezi kupokea punguzo tena wakati wa kununua au kujenga mali isiyohamishika, pamoja na kulipa mkopo wa nyumba. Lakini punguzo kwa uuzaji wa mali isiyohamishika au uondoaji wake kwa mahitaji ya serikali inaweza kutolewa mara kwa mara.

Leo, kupunguzwa kwa ushuru ndani ya kikomo kilichowekwa kunaweza kupatikana kwa "kushiriki" kwa vitu kadhaa - salio la kikomo kisichotengwa kinaweza kuhamishiwa kwa ununuzi unaofuata, lakini sio wakati wa kulipa rehani - inaweza kuwa pekee ya upendeleo.

Vipengele vya kutoa makato ya ushuru kwa wanandoa

Sio marufuku kusajili mali isiyohamishika kama mali ya kawaida ya wanandoa na wanafamilia wengine, lakini ni muhimu kutofautisha kati ya:

mali ya kawaida ya pamoja, juu ya usajili ambayo kiasi cha punguzo linalopaswa kugawanywa kiotomatiki kwa mujibu wa hisa za wanafamilia;
mali ya pamoja ya kawaida, wakati ni muhimu kuandika maombi kwa ofisi ya ushuru na uamuzi wa kusambaza punguzo kwa wamiliki wote au kwa neema ya mmoja wao. Uamuzi huu hauwezi kubadilishwa baadaye.

Kwa njia, wakati wa kusajili nyumba kama mali ya pamoja, ikiwa mmoja wa wamiliki ametumia punguzo hapo awali au hana mapato yanayopaswa kulipwa, mwingine anaweza kupokea kiasi kamili. Kwa umiliki wa pamoja, hii haiwezekani. Lakini msimamo wa mamlaka ya ushuru juu ya suala hili hutofautiana, na ikiwa mmoja wa wanandoa tayari amepokea punguzo, ya pili inaweza tu kuidhinishwa kwa nusu ya kiasi kinachostahili, kwani ghorofa imesajiliwa kama mali ya pamoja. Lakini kila mlipa kodi ana haki ya kukata rufaa hii mahakamani na kupokea punguzo kamili kwa mwenzi wa pili.

Wakati wa kusajili mali isiyohamishika kama umiliki wa pamoja au wa pamoja wa watoto, wazazi wanaweza kupokea punguzo la ushuru kwa sehemu ya watoto. Suala hilo linatatuliwa kwa njia sawa wakati wazazi wanunua ghorofa kwa mtoto mdogo - wana haki ya kuchukua fursa ya kupunguzwa kamili, kwa vile walifanya shughuli kwa gharama ya mapato yao wenyewe.