திருமணச் சொத்து பிரிவில் ஒப்பந்தம். பொதுவான சொத்துப் பிரிவின் மீது கணவன்மார்கள் உடன்படிக்கை செய்கிறார்கள்

மனைவியின் மாதிரியான சொத்துக்களின் பிரிவினரிடமிருந்து சொத்துக்களை பிரித்தல், சமாதான வழிகளில் சொத்துக்களை பிரித்தல், கணக்கியல் மற்றும் நட்பு ஒப்பந்தம் ஆகியவற்றின் சொத்துக்களை பிரித்தல்

ஆரம்பிக்க வேண்டிய சொத்துக்களின் பிரிவுகளில் இருந்து விவாகரத்து? சமாதான வழியில் சொத்தின் பிரிவு என்பது நரம்புகள், நேரம் மற்றும் பணத்தை சேமிக்க ஒரு முன்னுரிமை வழி. சட்டம் திருமணத்தின் போது, ​​அதற்குப் பின் இது போன்ற ஒரு பிரிவை அனுமதிக்கிறது. விசாரணையின் (துணை உரிமையாளர்களின் சொத்துக்களின் தீர்வு உடன்படிக்கை) மற்றும் நீதிமன்றத்திற்கு செல்வதற்கு முன் இருவருக்கும் வாங்கிய பொருட்களைப் பிரிக்க முடியும் (துணை உரிமையாளர்களின் சொத்துக்களை பகிர்ந்தளித்தல் குறித்த நியதி ஒப்பந்தம்). மனைவியிடம் சொத்துக்களை பிரித்து வைப்பதில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை எப்படி வரைய வேண்டும், இந்த கட்டுரையில் மாதிரி ஆவணங்களை காண்போம்.

சொத்து பிரிவில் இருந்து விவாகரத்து, எங்கே தொடங்க வேண்டும்

அது சத்தம் போதாதா, ஒரு மெல்லிய உலகம் நல்ல சண்டையை விட சிறந்தது.   சமாதானமாக பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சி செய்ய நாங்கள் மனைவிகளை கடுமையாக பரிந்துரைக்கிறோம்.  நிலைமையைப் பற்றி சிந்திக்க, உணர்ச்சி இல்லாமல் அமைதியாக இருக்கிறது. எவ்வகையான உடைமைக்கு உட்பட்டது என்பது பற்றி எமது கட்டுரையைப் படியுங்கள். இதில் என்ன உட்பிரிவு உள்ளது, எனவே நீங்கள் விவாகரத்திற்குப் பிறகு என்ன இது என்று கணவர் புரிந்து கொள்ளலாம். அடுத்து, நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு வந்தால் வெற்றி பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். நீதிமன்றம் பணம், நேரம் மற்றும் நரம்புகள் கூடுதல் செலவுகள் தேவை என்பதை மறந்துவிடாதே. விவாகரத்து பிழைத்திருப்பவர்கள், நல்ல உறவுகளை காத்து, சில சமயங்களில் மறுமணம் செய்துகொள்வார்கள். சொத்து பிரிவின் மீதான வழக்கு இது பங்களிக்க முடியாது. இது தாமதமாக இருந்தாலும், சாதாரணமான ஆனால் மிகவும் பயனுள்ள ஆலோசனை ஆகும்.

மனைவியின் சொத்துக்களைப் பிரிப்பதற்கான முன் விசாரணைக் குறிப்பு உடன்படிக்கை, மாதிரி

இவ்வாறான பரிவர்த்தனைகளுக்கு விசேட தேவைகள் விதிக்கப்படவில்லை. எனினும், அவர்கள் ஒப்பந்த ஆவணங்களுக்கு நிலையான தேவைகளை இணங்க வேண்டும். முதலாவதாக, மனைவியர்களின் சொத்துக்களைப் பிளவுபடுத்தும் எந்த உடன்பாடும் தற்போதைய சட்டத்தின் விதிகளை முரண்பட முடியாது. இது எழுத்து வடிவில் இருக்க வேண்டும். ஒரு ஆவணத்தில் அதன் அனைத்து ஏற்பாடுகளையும் சேர்க்க விரும்பத்தக்கது. ஒரு நோட்டரிடனான ஒரு ஒப்பந்தத்தின் சான்றிதழ் அனுமதிக்கப்படுகிறது, இருப்பினும் இது அதன் செல்லுபடியான ஒரு அடிப்படை நிபந்தனை அல்ல.

உடன்படிக்கையின் உரையில் இருந்து யார் அதை முடிவுக்கு கொண்டுவரும் என்பதை வெளிப்படையாக பின்பற்ற வேண்டும். கட்சிகளின் தனிப்பட்ட விவரங்களை (முழு பெயர், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்), அதே போல் ஒருவருக்கொருவர் (மனைவி, விவாகரத்து நபர்கள்) ஆகியவற்றின் நிலைப்பாட்டையும் குறிக்க வேண்டும்.

இடம், தேதி பரிவர்த்தனை, நடைமுறையில் அதன் நுழைவு நேரம் ஆகியவற்றை பிரதிபலிக்க வேண்டியது அவசியம். மனைவியின் சொத்துக்களைப் பிளவுபடுத்தும் ஒப்பந்தம் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட தாளை எடுத்துக் கொள்ளும்போது, ​​ஒவ்வொரு தாளிலும் கட்சிகள் கையெழுத்திடுகின்றன. ஆவணத்தின் அனைத்து தாள்களும் ஸ்டேபிள் மற்றும் ஸ்டேலிங் மூடப்பட்டிருக்கும். கட்சிகளின் கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தத்தின் முடிவில்.

முறையான அம்சங்கள் தவிர, பரிமாற்றத்தின் உள்ளடக்கத்திற்கு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் பொருள் மிகவும் முக்கியமானது, அதாவது, திருமண விஷயங்கள், சட்டப்பூர்வ விதி ஆகியவை தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. அவர்கள் தெளிவாக தனிப்படுத்தப்பட வேண்டும். வழக்கமாக பொருள் பொருள்களின் பட்டியல் தயாரிக்கப்படுகிறது, இது எந்தவொரு பரிவர்த்தனையின் கட்சியானது அல்லது அது தனியுரிமைக்கு மாற்றப்படும்.

மனைவியின் சொத்துக்களைப் பிளவுபடுத்தும் ஒப்பந்தம் அதன் செயல்பாட்டிற்கான ஒரு ஏற்பாட்டை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு கட்சிகள் தங்கள் உடமைகளை பெற்றிருந்தால், இது நிலைமைகளில் பிரதிபலிக்கப்பட வேண்டும். பொருட்களின் பரிமாற்றம் பின்னர் ஏற்பட்டால், அதன் ஒழுங்கு மற்றும் நேரத்தை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம். வரவேற்பு மற்றும் பரிமாற்ற நடவடிக்கை மூலம் இதுபோன்ற செயல்முறை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்க.

ஒப்பந்த கடமைகளை நிறைவேற்றுதல் சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்பு உத்தரவாதம். பரிவர்த்தனைக்கான விவகாரம், மனைவியின் சொத்துக்களைப் பிளவுபடுத்தும்போது ஒப்பந்தத்தை மீறுமானால், நீதிமன்றத்தின் உதவியுடன் பரிவர்த்தனைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு அதை நீங்கள் கட்டாயப்படுத்தலாம். ஆயினும், நீதிமன்ற நடைமுறைக்கு நேரம், பணம் மற்றும் முயற்சி தேவைப்படுகிறது. செல்வாக்கின் ஏனைய வழிமுறைகளை பயன்படுத்த நீதித்துறை பாதுகாப்பு படைகளின் சிரமம். எனவே, எந்த பரிவர்த்தனை குறித்தும் இருக்கலாம்:

• சிறப்பு ஒழுங்கு, அதன் முடிவுக்கான காரணங்கள்;
• ஒப்பந்தத்தை மீறுவதற்கான அபராதங்கள்;
• மற்ற சட்ட முறைகள்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், மனைவியின் சொத்துக்களைப் பகிர்வதற்கான ஒப்பந்தம் சவால் செய்யப்படலாம்.  இத்தகைய சர்ச்சை நீதிபதியால் ஒரு பொதுவான முறையில் கருதப்படுகிறது. ஒப்பந்தம் மீறல்களுடன் செய்யப்பட்டால், ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகாததாக அறிவிக்கப்படாது, முடிவுக்கு வரக்கூடாது, அல்லது ஒரு வெற்றிடமுள்ள பரிவர்த்தனைகளின் முரண்பாட்டின் விளைவுகளைப் பொருத்த வேண்டும் என்று கோருவதற்கு ஆர்வமுள்ள கட்சிக்கு உரிமையுண்டு. ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது இந்த அம்சங்களைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். இந்த கட்டுரையில் கூறப்பட்டுள்ளது.

நீதிமன்றத்தில், மனைவியின் சொத்து குடியேற்ற ஒப்பந்தம், மாதிரி

கணவன் மனைவி இருவரும் தங்களுடைய கூட்டு உரிமைகளின் தலைவிதியைப் பொறுத்தவரை பரஸ்பரம் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத தீர்மானத்தை எட்ட முடியாமல் போகலாம். பின்னர் அவர்கள் நீதிமன்ற அதிகாரத்திற்கு வருகிறார்கள். வழக்கமாக இத்தகைய வழக்குகள் நீண்ட நேரம் எடுக்கும். இந்த நேரத்தில் கட்சிகள் இன்னும் ஒரு சமரசத்தை அடைகின்றன.

என்ன செய்ய வேண்டும், ஏனெனில் நீதித்துறை நடைமுறை ஏற்கனவே ஆரம்பித்து விட்டது? சட்ட அமைப்பு இந்த சூழ்நிலையில் ஒரு வழியை வழங்குகிறது. கணவன்மார் ஒரு உடன்பாட்டு ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு உரிமையுண்டு. இது கூட்டு விஷயங்கள் சட்ட விதிகளை ஒழுங்குபடுத்தும் ஒரு எழுதப்பட்ட ஆவணமாகும்.

மனைவியர்களின் கூட்டு விஷயங்களைப் பிளவுபடுத்துவது பற்றிய சொத்து தகராறின் முன்னிலையில் ஒரு நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே இது போன்ற ஒரு தீர்வுக்குள் நுழைய முடியும். அதை கையெழுத்திடும் போது, ​​பின்வரும் செயல்முறை நடவடிக்கைகள் பொதுவாக தெளிவாக வேறுபடுகின்றன:

• பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் ஆவணத்தின் உரை தயாரித்தல்;
• நீதிமன்றத்தின் ஒப்புதலும், அதன் ஒப்புதலும்.

பெரும்பாலும், பேச்சுவார்த்தையாளர்கள் ஒரு சர்ச்சைக்குரிய விடயத்தில் ஒவ்வொரு நிலைமையையும் பற்றி விவாதிக்கும் வழக்கறிஞர்கள் அல்லது வழக்கறிஞர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்டவர்கள். உடன்படிக்கையின் எல்லா அம்சங்களுடனும் கட்சிகள் உடன்பாட்டை அடைந்தால், நீங்கள் அதை உறுதிப்படுத்திய படிவத்தில் பாதுகாக்க வேண்டும். சொத்து பிரிவில் ஒரு உடன்பாட்டு உடன்படிக்கை ஒன்றை அல்லது எந்த ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞரையோ செய்யலாம்.

விதிமுறைகளின் படி குடும்ப கோட்  RF கட்சிகள் தங்கள் பங்குகளின் அளவு மாற்றுவதற்கு அங்கீகரிக்கப்பட்டவையாகும், அவை ஒவ்வொன்றின் தனி உரிமையாளர்களுக்கும், இழப்பீடு மற்றும் பிற நிபந்தனைகளுக்கு இடமாற்றப்படும் பொருட்களின் பட்டியலை தீர்மானிக்கின்றன. இருப்பினும், தீர்வு ஒப்பந்தம் மூன்றாம் தரப்பினரின் நலன்களையும் உரிமைகள் பற்றிய நிலைகளையும் சேர்க்கக்கூடாது.

ஆவணம் தயாரிக்கப்பட்டு எல்லா நிபந்தனைகளும் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டபோது, ​​அது அடுத்த நீதிமன்ற அமர்வுக்கு கொண்டு வரப்பட வேண்டும். இது காகிதத்தில் அச்சிடப்பட்டு வழக்கு சம்பந்தப்பட்ட நபர்களின் எண்ணிக்கைக்கு ஒத்ததாக உள்ளது. மற்றொரு நகல் நீதிமன்றத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு கட்சியும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

விசாரணையின்போது, ​​அவர்களது குடியேற்ற ஒப்பந்தத்தின் ஒப்புதல்களைக் கட்சிகள் அறிவிக்கின்றன. அதற்குப் பிறகு, நீதிமன்றம், சட்டத்திற்கு எதிரான முரண்பாட்டிற்கும், பிற நபர்களின் நலன்களை மீறுவதற்கும் சொத்துக்களைப் பிரிப்பதில் குடியேற்ற ஒப்பந்தத்தை விசாரணை செய்கிறது.

அனைத்து ஏற்பாடுகளையும் பரிசீலித்தபின், தீர்ப்பு உடன்படிக்கையின் ஒப்புதல் காரணமாக நடவடிக்கை எடுப்பதில் நீதிபதி ஒரு முடிவை எடுக்கிறார். இது சமமாக வழங்கப்படுகிறது. 5 டீஸ்பூன். ரஷ்யாவின் சிவில் செயல்முறை கோட் 220 (இதற்கிடையில் - ரஷியன் கூட்டாட்சி சிவில் செயல்முறை கோட்). நீதிமன்ற ஆளும் கட்சிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஆவணத்தின் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் பிரதிபலிக்கிறது. உடன்படிக்கை ஒப்புக் கொள்ளப்படாவிட்டால், நீதிபதி ஒரு சரியான தீர்மானத்தை எடுக்கிறார் மற்றும் அதன் சாராம்சத்தில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் செயல்முறை சட்டத்தின் 39 வது பிரிவு 2 ன் பத்தியில்) தொடர்ந்து பரிசீலிக்கிறார்.

விவாகரத்து வழக்கின் விளைவாக சொத்து பிரிவினால் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறையின் படி நடத்தப்படுகிறது, மற்றும் அடிக்கடி கணவன்மார் பிரிவில் ஒரு உடன்படிக்கை எடுக்கிறார்கள், இது மாதிரி மற்றும் விரிவான விளக்கத்தை கட்டுரையில் வழங்கப்படுகிறது.

சட்டப்பூர்வமாக, ஒரு பிரிவு ஒப்பந்தம் தன்னார்வ சொத்து பிரிவு உடன்படிக்கை என்று அழைக்கப்படுகிறது. இந்த ஆவணம் திருமண ஒப்பந்தம் (ஒப்பந்தம்) க்கு சமமானதாக இருக்காது. அவர்கள் ஒரு கணவன் மற்றும் மனைவியிடம் சொத்துரிமைகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறார்கள்.

எனினும், திருமண ஒப்பந்தம் ஆரம்ப நிலைமைகளை நிலைநிறுத்துகிறது, மேலும் உடன்படிக்கையானது நிறைவேற்றப்பட்ட விவாகரத்து உண்மையின் அடிப்படையில் கட்சிகளின் தன்னார்வ விருப்பமாகும். ஒரு திருமண ஒப்பந்தத்தில் கூட அதன் தொகுப்பு கட்டாயமாகும், ஏனெனில்:

1. இது பிரதான சட்ட ஆவணம், இது கணவன்மார் பிரிவினை விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வது மட்டுமல்ல, ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டபோதும் உண்மையில் பிரிக்கப்படுவதையும் பிரதிபலிக்கும்.
2. ஒப்பந்தம் எதிர்காலத்தில் எந்த உரிமைகோரல்களின் ஆபத்தை தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.
3. கடைசியாக, திருமண ஒப்பந்தத்தில் முதலில் என்ன நிபந்தனை விதித்தது என்பதை கணவன்மார் மனதில் மாற்றினால், ஒரு ஒப்பந்தம் வேறு விதமாக வழங்கப்படும். இருப்பினும், இரு கட்சிகளால் கருத்து வேறுபாடு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

உகந்த மற்றும் ஒரு திருமண ஒப்பந்தம் வரைதல், மற்றும் சொத்து பிரிவில் ஒரு ஒப்பந்தம். இரண்டு ஆவணங்கள் சிக்கலானவை அல்ல, அவை தெளிவான வடிவத்தில் இல்லை, ஆகவே அவர்கள் கணவன்மார் தங்களைத் தாங்களே சித்திரவதை செய்ய முடியும். இந்த வழக்கில், திருமண ஒப்பந்தம் ஒரு நோட்டரி (கையொப்பம் மற்றும் நீல முத்திரை) சான்றிதழ் அளிக்கப்பட வேண்டும். எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளை தவிர்க்க, ஒரு வழக்கறிஞரிடமிருந்து தொழில்முறை உதவியை நாடுவது நல்லது.

ஒரு ஆவணமாக, உடன்படிக்கை அதன் சொந்த குணாதிசயங்கள் உள்ளன:

1. ஒப்பந்தங்கள் விவாகரத்து, மற்றும் அதன்பிறகு, கூட்டு வாழ்வின் போது செய்யப்படுகின்றன. அதாவது திருமணத்தின் கலைப்பு சான்றிதழை வழங்கிய பிறகும், மனைவிகள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க முடியும். நீங்கள் ஒரு ஆவணம் செய்ய வேண்டிய இறுதிக் காலப்பகுதி உத்தியோகபூர்வ விவாகரத்து தேதியிலிருந்து 3 ஆண்டுகள் ஆகும்.
2. உதாரணமாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட், மற்ற கார், மற்றும் மூன்றாம் - பத்திரங்கள் மற்றும் வங்கிக் கணக்குகள் ஆகியவற்றை நீங்கள் ஒருபோதும் செய்ய முடியாது, ஆனால் பல ஒப்பந்தங்கள் செய்யலாம்.
3. இது ஃபெடரல் அரச பதிவு சேவையின் பிராந்திய கிளைகளில் பதிவு செய்யப்படும் நாளில் மட்டுமே சட்டபூர்வமாக நுழைகிறது - இல்லையெனில் ஆவணம் தவறானது மற்றும் நீதிமன்றத்தில் ஆதாரமாக பயன்படுத்த முடியாது.
4. ஆவணம் நோட்டரிடத்துடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் - சொற்களில் சாத்தியமான தவறுகளைத் தவிர்ப்பதற்காக நோட்டரி அலுவலகத்தில் அதை நீங்கள் உருவாக்கலாம். ஒரு விதியாக, பணம் செலுத்தும் கட்டணம் 10 000 ரூபிள் ஆகும்.

பணம் கொடுங்கள். ஒரு தன்னார்வ பிரிவு உடன்படிக்கை மற்றும் / அல்லது திருமண ஒப்பந்தத்தை வரையறுக்க சட்டங்கள் துணைபுரிவதில்லை. அதாவது குடிமக்கள் வாய்மொழி உடன்படிக்கைகளைப் பெற்று, சொத்துக்களை சமாதானமாக விநியோகிக்க முடியும். ஆனால் ஆவணங்கள் மூலம் உங்களுடைய நடவடிக்கைகளை ஆதரிப்பது, எதிர்காலத்தில் சாத்தியமான கூற்றுக்களின் வெளிப்பாடானது விரும்பத்தகாத விளைவுகளை ஏற்படுத்தாது என்ற நம்பிக்கையை பெற உதவுகிறது.

சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தம்: மாதிரி 2017

2017 ல், சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தம் மாறவில்லை. அவரது மாதிரி கண்டுபிடிக்க மற்றும் அச்சிட எளிதானது. குறிப்பாக நீங்கள் கடினமான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்களோ அல்லது வக்கீல்கள் உதவியோ எழுதலாம். இருப்பினும், உரை உள்ளடக்கத்தின் உள்ளடக்கத்திற்கான சிறப்புத் தேவைகளை வழங்காது, அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் எந்த வடிவமும் இல்லை. ரஷ்ய சட்டத்தின் விதிமுறைகளை முரண்பாடாக இருக்கக்கூடாது என்பதே ஒரே நிபந்தனையாகும் (உதாரணமாக, ஒரு கட்சியின் உரிமைகள் மீறப்படுதல் மற்றும் / அல்லது குழந்தைகளின் உரிமைகளை மீறுவது போன்றவை).

இந்த வடிவத்தில் பொதுவான பார்வை உள்ளது. ஒப்பந்தம் குறிப்பிட வேண்டும்:

1. இரு கட்சிகளின் முழுப் பெயர் மற்றும் பாஸ்போர்ட் விவரங்கள் (அல்லது சார்பில் நியமிக்கப்பட்ட நபர்கள், தங்கள் சார்பில் செயல்படும் நபர்கள்).
2. உடன்பாட்டின் பொருள் (மஞ்சள் நிறத்தில் உயர்த்தி) - அதாவது. கட்சிகள் சரியாக என்ன ஒப்புக்கொள்கின்றன: என்ன சொத்து மற்றும் அது கடந்து யாருக்கு.
3. ஒப்பந்தத்தின் உண்மை அறிக்கை: ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்ட பிறகு Ivanov I.I. ஒரு குறிப்பிட்ட வகை ரியல் எஸ்டேட் அல்லது நகரும் சொத்துக்களின் உரிமையாளர் இடமாற்றம்.

பொருள் ஒரே முழு (முழு) சொத்து, அல்லது கூட்டு (பங்கு) மாற்றப்படும். குறிப்பிட்ட தகவலைக் குறிக்கும் ஆவணத்தில் இந்தத் தகவல் எழுதப்பட வேண்டும்.

சொத்து பொருட்களை சரியாக விவரிக்க எப்படி

ஒப்பந்தத்தின் விளைவாக, ஒன்று அல்லது இன்னொரு மனைவியிடம் செல்வது, ஒரு விரிவான விளக்கம் பெற வேண்டும்:

உடன்படிக்கை எந்த சொத்துக்கள் யாருக்கு செல்வது என்பது மட்டுமல்லாமல், எந்தவொரு பொருட்டிலும் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். மிக முக்கியமான புள்ளி - சொத்து பரிமாற்ற தேதி: உதாரணமாக, அபார்ட்மெண்ட் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதி விட பின்னர் நகரும். அதன்படி, மனைவி இந்த நாளில் முற்றிலும் விடுவிக்கப்பட வேண்டும்.

அசாதாரண சொத்து பரிமாற்ற விவரிக்க எப்படி

ஒப்பந்தம் சமமான சொத்து பரிமாற்றம் செய்யலாம். இந்த சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு சொத்து பொருள் ஒரு மனைவிக்கு மாற்றப்படும், அதன் பங்குக்கு ஒப்பிடும்போது வேண்டுமென்றே அதிக மதிப்பு உள்ளது. உதாரணமாக, அவர் முற்றிலுமாக ஒரு கூட்டுப்பணியாளராக இருந்தார், அது அவர்களுக்கு கூடுதலான பங்கை செலுத்தும் நிலையில் இருந்தது. பின்னர், கணக்கியல் சொத்துக்களுக்கு கணவன் மனைவி எப்படி கணக்கிடப்படுகிறாள் என்று விவரிக்க வேண்டும்.

பெரும்பாலும், அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள், இதில் ஒரு பகுதி மேலே மாதிரி முன்வைக்கப்படும், இழப்பீட்டுடன் சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தங்கள் என அழைக்கப்படுகின்றன. கணக்கீட்டின் கட்டளை ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்:

• தவணை திட்டம்;
• வட்டிக்கு கட்டணம்;
• ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணம் (உதாரணமாக, கையொப்பமிட்ட பிறகு ஒரு வருடம் முதல் மனைவி செலுத்த வேண்டும்);
• சமமான மற்றும் சமமற்ற பகுதிகளை உருவாக்குகிறது.

எனவே, கணவன் மனைவி இருவருக்கும் திருமணமாகி விடும்.

இங்கே உள்ள ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதை நீங்கள் தெளிவாகக் காணலாம்.

கடன் பிரித்தல்

உடன்பாட்டின் தர்க்கத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது, மாதிரியில் வழங்கப்பட்டதைப் போலவே அது சொத்துக்களின் பிரிவினருக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. இருப்பினும், கணவன்மார் விரும்பினால், கடன்களை பிரிப்பதற்கான நடைமுறையை அவர்கள் தெளிவுபடுத்துவார்கள். அடமானம் வைக்கப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பில் இது குறிப்பாக உண்மையாக இருக்கிறது:

1. கணவன்மார் அனைத்து மீதமுள்ள கடன்களையும் சமமான பகுதிகளாக பிரிக்கலாம் மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது தொடரலாம்.
2. மேலும், கணவன்மார்கள் கடன் பத்திரத்தை ஒருவரிடம் முழுமையாகப் பரிமாறிக்கொள்ளலாம், ஆனால் பின்னர் அபார்ட்மெண்ட் அதன் முழு உடைமைக்கு மாற்றப்படும். அதே நேரத்தில் இரண்டாவது கட்சி மீறப்பட்டால், அது மற்ற சொத்து பொருள்களைப் பெறலாம் - உதாரணமாக, ஆவணத்தில் குறிப்பிட்டுள்ள ஒரு கார்.

பணம் கொடுங்கள். ஒரு அடமான ஒப்பந்தம் ஒரு கணவனுக்காக அல்லது ஒரு மனைவிக்கு மட்டுமே முடிந்தால், ஆனால் மனைவியர்கள் உத்தியோகபூர்வ திருமணத்தின் போது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியிருந்தால், கடன் இன்னும் பொதுவானதாகக் கருதப்படுகிறது, எனவே கணவன் மற்றும் மனைவி ஆகியோர் கூட்டு மற்றும் தனித்தனியாக பொறுப்பாவார்கள்.

இந்த வழக்கில், ஒரு திருமணத்தின்போது கூட்டுறவுச் சொத்துக்கள் பொதுவான சொத்து என்று கருதப்படுகிறது. அதற்கிணங்க, கணவர்களின் நிதி கடமைகள் ஒரு பொதுவான பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளன. அவரது சொந்த தேவைகளுக்கு ஒரு கணவர் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்ட அந்த கடன்கள், அவருடைய பொறுப்பில் மட்டுமே இருக்கும்.

மேலும், இந்த நிதிகள் குடும்பத்தின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்காக (பழுது, விரிவுபடுத்தல், ஒரு வீடு வீட்டில் ஒரு குளியல் கட்டடம் போன்றவற்றை உருவாக்குதல் போன்றவை) மேம்படுத்தப்பட்டால், அத்தகைய கடன்கள் ஒரு பொதுவான பொறுப்பாகும். இந்த விவகாரத்தில் மனைவி ஒத்துக்கொள்ளவில்லை என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

நீதிமன்றத்தில் தீர்வு ஒப்பந்தம்

தம்பதியர் இந்த பிரச்சினையை தீர்த்து வைக்க முடியவில்லை என்றால், அவர்கள் தங்கள் நலன்களை பாதுகாக்க நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.

விசாரணையின் போது அவர்கள் தங்கள் நிலைப்பாட்டை ஏற்றுக்கொள்கையில், அவர்கள் சொத்தின் பிரிவின் மீதான ஒரு இணக்கமான தீர்வு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும், ஒரு மாதிரி இது கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

சோதனையின் போது கணவன்மார் இந்த ஆவணத்தில் கையெழுத்திடுவதை தவிர்த்து, அத்தகைய ஒப்பந்தம் வழக்கமான அம்சங்களிலிருந்து பின்வரும் அம்சங்களுடன் வேறுபடுகிறது:

• அது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டியது அல்ல, ரோஸ்ரீஸ்டரில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டியதில்லை, ஏனெனில் இது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது நீதிமன்ற உத்தரவு  மற்றும் முழு சட்டபூர்வமான சக்தியையும் கொண்டுள்ளது;
• இந்த ஆவணத்தின் உரை கூடுதல் விருப்பங்களின் அடிப்படையில் மாற்றிக்கொள்ள முடியாது - இதற்காக அவர்கள் நீதிமன்ற நடவடிக்கைக்கு வெளியே தனி ஒப்பந்தங்களை உருவாக்க முடியும்;
• இந்த வழக்கில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்ட அந்தக் கோரிக்கைகளை தாங்கள் ஏற்றுக் கொள்ள முடியாது.

ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகாத வழக்குகள்

ஒரு ஆவணம் செல்லுபடியாகாததாக அறிவிக்கப்படும் வழக்குகளுக்கான சட்டத்தை தெளிவாக வழங்குகிறது.

1. இந்த ஆவணம் நோட்டரி மூலம் அறிவிக்கப்படவில்லை மற்றும் / அல்லது ஃபெடரல் பதிவு சேவை திணைக்களத்தில் பதிவு செய்யப்படவில்லை.
2. உரை தவறாக தொகுக்கப்பட்டது, அதாவது, உண்மை பிழைகள் உள்ளன (சொத்து விவரங்கள் தவறாக காட்டப்பட்டுள்ளன, சொத்துக்களின் விளக்கங்கள் தவறாக தொகுக்கப்பட்டன, முதலியன).
3. ஒப்பந்தம் கட்சிகளுக்கு ஒரு தெரிந்த சாதகமற்ற நிலைமையில், அதன் நலன்களை மீறுகிறது மற்றும் / அல்லது மூன்றாம் நபரின் சட்டபூர்வமான நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.
4. இந்த ஆவணம் அழுத்தம், உடல்ரீதியான வன்முறை, அல்லது கட்சிகளில் ஒன்றின் தவறான அறிமுகத்தின் விளைவாக ஏற்பட்ட பிழை ஆகியவற்றின் காரணமாக கையெழுத்திட்டது.
5. கட்சிகளுள் ஒரு பகுதியினர் நீதிமன்றத்தால் ஓரளவு அல்லது முழுமையாக திறமையற்றவர்களாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

இந்த சூழ்நிலைகளில், உடன்படிக்கைக்கு எந்த சட்டபூர்வமான படைப்பும் கிடையாது: அது நீதிமன்றத்திலும், வேறு எந்த சந்தர்ப்பத்திலும் சான்று ஆவணமாக பயன்படுத்தப்பட முடியாது.

சில சந்தர்ப்பங்களில், நபர்கள் 16 வயதில் இருந்து திருமணம் செய்யலாம். ஒரு சிறு விவாகரத்து எந்தவொரு வயதினதும் ஒரு மனைவி மற்றும் சொத்தின் பிரிவில் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டால், சிறுபான்மையினரின் சட்ட பிரதிநிதிகளின் செயல்களின் இருப்பு, கையொப்பம் மற்றும் ஒப்புதல் ஆகியவை கடமைப்பட்டவை.

சொத்துக்களின் பிரிவு: என்ன பிரிக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் எது இல்லை

சட்டப்பூர்வமாக ஒன்றுபட்ட கையகப்படுத்துதல் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து (குடும்பக் கோடையில் 34, 36 மற்றும் 37 வது பிரிவு) வரையறுக்கிறது. கூட்டுரிமை உள்ளடக்கியது:

1. விளைவாக பெற்ற அனைத்து வருவாய்களும்:

• வேலை;
• தொழில் முனைவோர் மற்றும் பிற வணிக நடவடிக்கைகள்;
• பத்திரங்கள் (பங்குகள், பத்திரங்கள்), பிற செயலற்ற வருவாய்கள் ஆகியவற்றில் வருவாய்;
• ஓய்வூதியங்கள், உதவித்தொகைகள், கொடுப்பனவுகள்;
• கூட்டு அறிவார்ந்த சொத்துக்களின் பயன்பாடு - உதாரணமாக, ஒரு இணை எழுதப்பட்ட புத்தகத்தின் விற்பனையிலிருந்து.

1. கூட்டுறவு முயற்சிகளால் (சமமான அல்லது சமபங்கு முதலீட்டு முதலீடுகளால்) மனைவிகளை அவர்களின் உத்தியோகபூர்வ திருமணத்தின் போது வாங்கிய சொத்துக்கள்: ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பிற சொத்து.

இத்தகைய பொருள்கள், நிதிகள் பங்குதாரர்களுக்கு சமமான பங்குகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன. விதிவிலக்கு 2 வழக்குகள்:

1. உதாரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி வீடு வாங்குவதற்கு அவர் அதிகமான நிதிகளை முதலீடு செய்திருப்பார் என்று நிரூபணமானால், அதிகமான பங்கு அவருக்குக் கிடைக்கும்.
2. ஒரு விவாகரத்துக்குப் பிறகு, பிள்ளைகள் கணவன் மனைவிக்குச் செல்கிறார்கள் என்றால், திருமணத்திற்குப் பிறகு அவர்களுக்குக் கிடைத்த அனைத்து சொத்துகளும் அந்த மனைவியிடம் போகும்.

ஒரு விவாகரத்துக்குப் பின், கணவன் அல்லது மனைவியோ, ஒரு கணவன் அல்லது மனைவிக்கு வருமானம் (வேலை), புறநிலை காரணங்களுக்காக, கர்ப்பம் மற்றும் குழந்தை பராமரிப்பு, கடுமையான வியாதி, முதலியவற்றால் பெறமுடியாது.

பின்வரும் வகை சொத்துகள் தனிப்பட்ட சொத்து என அங்கீகரிக்கப்பட்டன:

• திருமணம், மனை, கார், வில்லாக்கள், நிலம், மற்றும் பிற பொருள்களை திருமணத்திற்கு முன் வாங்கியிருந்த பொருட்கள் (வாங்குதல், பரிசு, பரிமாற்றம், முதலியன);
• திருமணத்திற்கு முன்பும் அல்லது திருமணத்திற்கு முன்பும் ஒரு மனைவி (பரிசை வழங்கியதன் மூலம்) ஒரு சொத்தை (சட்டப்படி அல்லது ஒரு பதவிக்குரிய நடைமுறையாக) பரிசாக பெற்ற ஒரு சொத்து;
• உரிமைகள் மற்றும் வருமானம் அறிவார்ந்த சொத்து: விற்பனை மற்றும் / அல்லது காப்புரிமை நூல்கள், இசை, கண்டுபிடிப்புகள் ஒரு காப்புரிமை, முதலியன.
• நகைகள் மற்றும் நகைகள் உட்பட தனிப்பட்ட பொருட்கள் (ஆடை, கடிகாரங்கள், வாசனை திரவியங்கள்).

அத்தகைய பொருட்கள் விவாகரத்துக்குப் பிறகு மனைவியின் சொத்து.

ஒரு உடன்படிக்கை மற்றும் சொத்து பிரிவின் செயல்முறை வரைதல் என்பது ஒரு மிக முக்கியமான படியாகும், எனவே பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு மாதிரி கண்டுபிடித்து அதை நிரப்பவும் போதுமானதாக இல்லை. விரும்பத்தகாத விளைவுகளை தவிர்க்க வழக்கறிஞர்களின் உதவியை நாடவே சிறந்தது.

குடும்ப வாழ்க்கையின் போது, ​​கணவன்மார்கள் தானாகவே பொதுவானவர்கள் மற்றும் ஒவ்வொருவருக்கும் சமமாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய சில சொத்துக்களை வாங்குகின்றனர். கூட்டாக வாங்கப்பட்ட சொத்து உறுதியாக வழங்கப்பட்டதற்கு யாரும் முக்கியத்துவம் கொடுக்கவில்லை, ஏனெனில் இது நீதிமன்றத்தால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை. திருமணம் கலைக்கப்பட்ட பிறகு, குடும்ப வாழ்க்கையின் ஆண்டுகளில் வாங்கிய பொருள் மற்றும் சொத்துக்களின் சொத்துக்களைப் பற்றிய கேள்வி குறிப்பாக கடுமையானது. இந்த சிக்கலை தீர்க்க, சட்டம் சொத்து பிரிவு ஒரு செயல்முறை வழங்குகிறது.

இரு தரப்பினரும் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு கையொப்பமிடுவது மிகவும் நாகரீகமான வழிமுறையாகும்.

சொத்துகளை வகுக்கும் வழிகள்

முதலில் சமாதானமாகவும், படிப்படியாகவும் திருமணம் செய்து கொள்ளப்பட்ட அனைத்தையும் பிரித்துப் பார்க்க முடியும் பரஸ்பர ஒப்புதல். முன்னாள் துணை நிறுவனங்கள் ஒரு உடன்படிக்கை செய்கிறார்கள். ஆவணம் ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட சொத்தையும் பயன்படுத்த பங்குகள் மற்றும் உரிமைகள் விவரிக்கிறது. இந்த விஷயத்தில், கணவன், மனைவியின் சொத்துக்கள் அனைத்தையும் ஒரு பொருளுக்கு மட்டுமே பொருத்திக் கொள்ளும் பொருட்டு, கூட்டுத் தொகையான சொத்துக்களை அகற்றலாம் என்பது முக்கியம். பெரும்பாலான வல்லுநர்கள் இந்த பிரச்சனையை முன்னுரிமை மற்றும் மிகவும் சரியானதாக கருதுகின்றனர், ஆனால் இது அரிதாக நடைமுறைப்படுத்தப்படுகிறது. விவாகரத்து உணர்ச்சி பக்க பெரும்பாலும் ஒருவருக்கொருவர் நேசித்தேன் மக்கள் soberly மற்றும் புத்திசாலித்தனமாக யோசிக்க அனுமதிக்க முடியாது. இது நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டிய அவசியத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

பிரிவில் பொதுவான சொத்து  கணவன் மனைவி இருவருக்கும் திருமணம் முடிந்ததும் இருவரும் திருமணம் செய்து கொள்ளலாம்.

கூட்டு சொத்துடனான நிலைமை மூன்றாம் தரப்புகளின் தொடர்பு இல்லாமல் தீர்க்கப்படாவிட்டால், நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடியாது. வழக்கு பரிசீலிக்கப்படும் மற்றும் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு மனைவியும் தனது பங்கு பெறும்.

ஆவணங்களின் பட்டியல்

முதலில், உங்களுக்கு ஒரு ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட அமைப்பு தேவை கூற்று அறிக்கை  சொத்து பிரிவு பற்றி. பின்னர் நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்கள் வேண்டும்:

• திருமண சான்றிதழ்;
• விவாகரத்து சான்றிதழ், ஏதாவது இருந்தால்;
• விவாகரத்து நீதிமன்றத்தில் இருந்தால், திருமணம் கலைக்கப்படுவதற்கான நீதிமன்ற தீர்ப்பின் நகல்;
• பிரிவுக்கு உட்பட்டது சொத்துரிமை உரிமையை நிறுவுவதற்கான அனைத்து ஆவணங்கள்;
• சர்ச்சைக்குரிய சொத்து மதிப்பீட்டு மதிப்பைக் குறிக்கும் ஆவணங்கள்;
• மாநில கடமை செலுத்தும் ரசீது.

நீதிமன்றம் அதன் நிலைப்பாட்டின் அனைத்து ஆவண ஆவணங்களையும் சர்ச்சைக்குரிய சொத்துக்களில் வழங்க வேண்டும். திருமணத்திற்கு முன்பாக வாங்கப்பட்டிருந்தால், திருமணத்திற்கு முன்பே வாங்கப்பட்டிருந்தால், திருமணத்திற்கு முன்பே தேதி குறித்த ஒரு அடையாளத்துடன் விற்பனையானது.

பிரிவுக்கு உட்பட்டது

மணமகளின் காலப்பகுதியில் கணவன் மனைவியால் பெறப்பட்ட அனைத்து சொத்துகளும் பிரிவுக்கு உட்பட்டவை. யாருடைய பெயர் குறிப்பிட்ட சொத்து வாங்கியதோ அது தேவையில்லை. இவ்வாறு, பின்வருவன உட்பட்டவை:

• முதலாவதாக, வங்கி கணக்குகளில் உள்ளவை உட்பட உழைப்பு மற்றும் வணிகச் செயற்பாடுகளில் இரு மனைவியர்களால் சம்பாதிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆதார வளங்களும். கணவன்மார்களில் ஒருவர் ஒருவரில் வேலை செய்யவில்லை அல்லது அதற்கு மற்றொரு நல்ல காரணத்தைத் தெரிவித்திருந்தால், உழைக்கும் மனைவி சம்பாதித்துள்ள பணத்தை இன்னும் கூட்டு வாங்கியதாக கருதப்படுகிறார் (நீதிமன்றம் இரண்டாவது மனைவியின் வீணான நிலையை நிரூபிக்காமல் தவிர).
• கூட்டு வாங்கிய நிதிகளின் இழப்பில் திருமணத்தில் வாங்கிய அசையாச் சொத்து மற்றும் அசையா சொத்து. இதில் ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள், வீட்டு உபகரணங்கள், ஆனால் பத்திரங்கள், பங்குகள், பங்குகள் மற்றும் வணிக நிறுவனங்களுக்கு பங்களிப்பு ஆகியவை அடங்கும்.
• திருமணத்திற்கு முன்னால் கணவன்மார்களில் ஒருவர் வாங்கிய சொத்து, ஆனால் திருமணத்தின் போது கணிசமான பொருள் முதலீடு தேவைப்படுகிறது. கணவன்மார் திருமணத்திற்கு முன்னர் வாங்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்துக்களில் கூட்டாக வாங்கிய நிதி முதலீடு செய்தால், அதன் பிரிவின் கோட்பாடுகள் தனித்தனியாக நீதிமன்றத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. ஒரு உதாரணமாக, திருமணத்திற்கு முன் கணவன்மார்கள் ஒருவரிடம் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட், குடும்பத்தில் வாழ்க்கை முறையிலோ அல்லது மறுசீரமைப்பு செய்யப்பட்டது.

கார் பிரிவில்

குடும்ப வாழ்க்கை காலத்தில் வாங்கிய எந்தவொரு வாகனமும் கூட்டு வாங்கிய சொத்துகளாகக் கருதப்படுகின்றன, மேலும் பிரிவினருக்கு உட்பட்டவை, நன்கொடை, வாங்குதல் அல்லது வாங்கிய பணம் ஆகியவற்றை தவிர்த்து. கார் சமமாக பிரிக்க முடியாததால், அதன் உத்தமத்தை மீறுவதன் மூலமே, அந்தக் காலகட்டத்தில், காரானது கணவன் மனைவிக்கு ஒன்று செல்கிறது, இரண்டாவதாக பண இழப்பீட்டை பெறுகிறது என்ற வழக்கின் போது இது அடிக்கடி நிகழ்கிறது. சில சந்தர்ப்பங்களில், காரில் பாதி, இரண்டாவது மனைவியிடம் செல்லும் மற்ற சொத்துக்களின் விலையில் ஈடு செய்யப்படுகிறது. பண இழப்பீடு விருப்பத்திற்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்பட்டால், வாகனத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு 50% க்கு சமமாக இருக்கும். மொத்த செலவினமானது சுயாதீன மதிப்பீட்டின் முடிவுகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது கணவனால் வழங்கப்படும்.

இத்தகைய முடிவை பெரும்பாலும் காரைப் பெறுபவர் மற்றும் இழப்பீடு பெறும் எவருக்கும் மனைவர்களிடையே மோதல் ஏற்படுகிறது. மேலும் வழக்கமாக நீதிமன்றம் அடிக்கடி இயந்திரத்தை பயன்படுத்தும் கணவர் விரும்புகிறது என்று நீதிமன்ற நடைமுறை காட்டுகிறது. காரின் பராமரிப்பு, சேவை ஆகியவற்றிற்காக ரசீதுகள் மற்றும் பில்கள் மூலம் இது உறுதி செய்யப்படுகிறது, சாட்சியங்கள், முதலியவை.

வணிக சொத்து பிரிவு

ஒன்றிணைந்த வணிக உரிமையாளரை பிளவுபடுத்துவதற்கான செயல்முறை குறிப்பாக கடினமானது, இது ஒன்று அல்லது இருவருக்கும் துணை வருவாய்க்கு ஆதாரமாக உள்ளது. ஒரு திருமணத்தில் கணவன்மார் பெற்ற வருமானம் கூட்டாக வாங்கப்பட்டதாகக் கருதப்படுவதுடன் பிரிவுக்கு உட்பட்டது என்பதையும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அதே வணிகத்திற்கும், பங்கு மூலதனம், நிறுவனம், பங்கை போன்றவற்றிற்கும் பொருந்தும்.

சட்டப்படி வணிக ரீதியான சொத்துக்களின் பிரிவு பொதுக் கோட்பாடுகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வியாபாரத்தில் பங்குகளை வியாபாரம் செய்வது எப்படி என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் வணிகத்தில் உள்ள பங்குகள் சமமாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன என்பதாகும் - கணவன்மார் ஒரு தனியார் தொழில்முனைவோ அல்லது ஒரு வணிக அமைப்பின் நிறுவனராவார். பிரிவு மூன்று வழிகளில் மேற்கொள்ளப்படலாம்:

1. வியாபாரத்தில் வியாபாரத்தில் பங்குதாரரின் பங்கைப் பிரித்தல் - இதன் அர்த்தம், இரண்டாவது மனைவி பங்கு மூலதனத்தின் பங்கு, பங்கு மூலதனம், கம்பெனி சொத்து, முதலியன வழங்கப்படும். உண்மையில், இந்த விருப்பம் மிக அரிதாகவே நடைமுறைப்படுத்தப்படுகிறது, ஏனென்றால், ஒரு பகிர்வு முறையானது, நிறுவனத்தின் மேலும் செயல்பாட்டு மற்றும் மேம்பாட்டுக்கு பெரும்பாலும் தடை செய்கிறது.
2. வணிகர்களில் ஒருவரான வியாபாரத்தின் முழு உரிமையாளராவார் - இந்த விருப்பத்தை நிறைவேற்றுவதற்காக, இரண்டாவது மனைவி வணிக சொத்துக்களின் அரை சந்தை மதிப்பிற்கு சமமான இழப்பீடு வழங்கப்பட வேண்டும். சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்க ஒரு சுயாதீனமான பரிசோதனை செய்ய வேண்டும்.
3. வணிக உணர்ந்துள்ளது, மற்றும் வருவாய் பாதிக்கப்படும் - மனைவிகள் வணிக சொத்துகளை பிரிக்க தவறினால், நீதிமன்றம் வணிக விற்பனை மற்றும் பொருள் ஆதாரங்களின் பிரிவு ஆகியவற்றை தீர்மானிக்கும்.

பிரிவுக்கு எது பொருந்தாது

• ஒரு சாதாரண திருமணத்திற்குள் நுழைவதற்கு முன்னர் சம்பளம் அல்லது அல்லாத ஊதியம் பரிமாற்றத்தின் விளைவாக கணவர்களிடமிருந்து ஒருவரிடமிருந்து பெற்ற சொத்து.
• திருமணத்தில் பெற்ற சொத்து, ஆனால் மானிய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கணவர்களுள் ஒருவரிடம் - பரம்பரை, வெற்றி, பரிசுப் பத்திரம்.
• எந்த உத்தியோகபூர்வ மற்றும் நகராட்சி சொத்து, அதே போல் ஒரு வணிக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாடகைக்கு வீடு, கணக்கியல் சொத்துக்கள் கருதப்படுகிறது, எனவே பிரிக்க முடியாது.
• தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கான பொருட்கள் - ஆடை, ஒப்பனை, முதலியன சில சந்தர்ப்பங்களில், கூட்டு நிதியங்கள் வாங்கப்பட்டிருப்பதை அவர்களால் நிரூபிக்க முடியுமா என்றால் விலையுயர்ந்த நகைகள் பகிர்ந்தளிக்கப்படும்.
• கணவன்மார்களின் ஒரு புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கைகளின் விளைவாக.
• தனித்தனி விஷயங்கள் (எடுத்துக்காட்டுக்கு, ஒரு அறையில் அகங்காரமற்றதாக கருதப்படுகிறது, ஒரு வீடு கணவன்மார்களுக்கு இடையில் பிரிக்கப்படலாம்).
• தொழில்சார் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்குத் தேவையான கடினமான காரியங்கள் மற்றும் கணவர்களுக்கான ஒரு இலாபத்தை (உதாரணமாக, தையல்காரர் ஒரு தையல் இயந்திரம், ஒரு புரோகிராமருக்கு ஒரு கணினி போன்றவை) செய்ய வேண்டும்.
• கூட்டு வாங்கிய நிதி மூலம் வாங்கப்பட்ட மற்றும் குழந்தைகள் பெயரில் பதிவு செய்த சொத்து.
• திருமண ஒப்பந்தத்தின் விதிகளின்படி கணவன் மனைவியின் சொத்துக்களாக சொத்துடைமை.

பரம்பரை சொத்து பகுதி

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் கோட்பாட்டின் 36 வது பிரிவு படி, கணவன்மார் ஒருவருக்கு சொந்தமான எந்த ஒரு சொத்துக்கும் பிரிவினருக்கு உட்பட்டது அல்ல, பெறுநரின் சொத்து எனக் கருதப்படுகிறது. அதே விதிகள் பரிசுகள் மற்றும் வெற்றிக்கு பொருந்தும், இது பரம்பரைப் போன்றது, ஒரு கட்டற்ற பரிவர்த்தனை முடிவுகளிலிருந்து பெறப்படுகிறது. மரபுவழியடைந்த சொத்து பிரிக்கப்படக்கூடிய ஒரே வழக்கு தன்னார்வ பிரிவு. பின்னர் உரிமையாளர் தானாகவே சுதந்தரத்தின் ஒரு பகுதியை மனைவியிடம் ஒப்படைக்கலாம். எனினும், பெறுநர் சில நேரம் கழித்து வாரிசு அவரது மனதை மாற்றிக்கொண்டு, பரம்பரை இடமாற்றப்பட்ட பகுதியை திரும்பப் பெற விரும்பினால், நீதிமன்றம் தனது பக்கத்தில் இருக்கும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

கணக்கியல், கடன் மற்றும் கடன்களின் கடன்கள்

விவாகரத்துப் பிரிவுக்கு உட்பட்ட சொத்துக்களின் வகைகளும் துணைத் துறையின் பொறுப்புகள் அடங்கும். நீதிமன்றத்திற்கு, ஒரு அடமான கடன் அல்லது ஒரு தனியார் கடன், சட்ட நீதிமன்றத்தில் சொத்து உடைமை வழக்கில், கடனின் நோக்கம் முதலில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டதா என்பது முக்கியமல்ல. குடும்பத்தினர் ஒரு குடும்பத்தின் தேவைகளை நிறைவேற்றுவதற்காக கடன்களைப் பொருட்படுத்தாமல் கடன் வாங்கியிருந்தால், அத்தகைய கடன்கள் கூட்டுக்களாகக் கருதப்படுவதோடு, சொத்துக்களைப் பிரித்தெடுப்பதுபோல, அது மனைவிகளுக்கு இடையே சமமாக பிரிக்கப்படும். உதாரணமாக, ஒரு கணவன் ஒரு குடும்பத்திற்கு ஒரு குடியிருப்பை வாங்க கடன் வாங்கினால், விவாகரத்து செய்த பிறகு, குடியிருப்பில் கூட்டுப்பணியாற்றும் சொத்தின் அடிப்படையில், அபார்ட்மெண்ட் பிரிக்கப்படும். அதே நீதிமன்றம் கணவரின் கடன் கடன்களைச் செய்வார்.

விசாரணையின்போது, ​​ஒரு கணவன் இரண்டாவது கடனின் எந்தவொரு ஈடுபாட்டையும் மறுக்கிற சூழ்நிலைகள் அடிக்கடி உள்ளன, கடன் வாங்கியவரின் தனிப்பட்ட நலன்களில் நிதி எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டிருப்பதை சுட்டிக் காட்டுகின்றன. இதற்கு எதிர்மாறாக நிரூபிக்க, கடனை பதிவு செய்தவருக்கு, இந்தச் சொத்து அல்லது மனைவியுடன் பகிர்ந்து கொள்ளும் சொத்துக்களை கையகப்படுத்தும் அதிகபட்ச ஆவணங்களை நீதிமன்றம் வழங்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், சாட்சிகளை ஈர்க்க நல்லது. சில நேரங்களில் நீதிமன்றம் கடனளிப்பவரின் கருத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை வழங்குவதற்கு முன்னர், கடன் பெறும் நோக்கம் அநேகமாக உருவெடுத்தது.

தன்னார்வ சொத்து பிரிவு

சொத்துக்களின் பிரிவினையின் மிகச் சிறந்த மற்றும் நியாயமான முறையானது வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு இடையேயான உடன்படிக்கைகளைத் தன்னகத்தே கொண்டுள்ளது. இந்த வழக்கில், குடும்ப வாழ்க்கையில் கூட்டுறவு கொள்முதல் செய்யப்பட்ட சொத்துக்களின் துணை பங்குதாரர்கள் பற்றிய சட்டத்தின் விதிமுறைகளை கடைப்பிடிக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. கணவன்மார் தங்கள் விருப்பப்படி அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்களை பிரித்து வைக்கலாம். அதாவது, ஒரு மனைவி பொருந்தவில்லை என்றால், அனைத்து சொத்துகளும் இரண்டாவது பெற முடியும்.

சொத்துக்களை தன்னார்வ பிரிவுகளிடம் ஒப்படைக்க உடன்படிக்கை செய்வதற்கு, அதனுடன் தொடர்புடைய ஆவணத்தை எழுதுவதற்கு விரும்பத்தக்கது. தன்னார்வ சொத்து பகிர்வு உடன்படிக்கை முறிக்கப்படுவதற்கான தெளிவான விதிகளுக்கு சட்டத்தை வழங்கவில்லை. இவற்றின் பொருள் சொத்து மற்றும் பொருள் ஆதாரங்களை பிரிக்க விரும்பும் கணவர்களின் சுயாதீனமாக எழுத முடியும் என்பதோடு, ஒரு நோட்டரி மூலம் தொகுக்கப்பட்டுள்ள ஒரு ஆவணத்தை நியாயப்படுத்துவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது. கடைசி புள்ளி கட்டாயமில்லை, எனினும், வழக்கறிஞர்கள் நோட்டரி அலுவலகம் தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரை, அதனால் ஆவணம் அதிக சட்ட படை உள்ளது.

நீதிமன்றத்தின் மூலம் பிரிவு

தன்னார்வ அடிப்படையில் சொத்து பிரிவின் சிக்கலை தீர்த்துவிட முடியாது என்றால், ஒவ்வொரு மனைவியும் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல உரிமை உள்ளது. சொத்துப் பிரிவின் மீது வழக்குகள் பரிசீலிக்கப்படும்போது, ​​நீதிமன்றம் பின்வரும் கொள்கைகளால் வழிநடத்தப்படும்:

• கணவன் மனைவியிடம் திருமணம் செய்து கொள்ளும் அனைத்து சொத்து மதிப்புகளையும் சமமான உரிமைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
• நீதிமன்றத்தின் விசாரணையில், கணவன்மார் ஒருவரது நிரூபணம் நிரூபிக்கப்பட்டால், நீதிமன்றம், உழைக்கும் கட்சியின் சார்பில் ஒரு சமமான பிரிவை முடிவு செய்யலாம்.
• அசையாச் சொத்தினை அல்லது அசையாச் சொத்தினை வாங்குவதற்கு ஏதாவது ஒரு பொருளை கொள்வனவு செய்வதன் மூலம், அதன் சொந்த நிதிகளைப் பயன்படுத்தி, ஒரு ஆதாயம் அல்லது பரிசு, அல்லது முன் திருமண சேமிப்பு, முன்னுரிமை வழங்கப்பட்டது இந்த மனைவி. எடுத்துக்காட்டாக, அபார்ட்மெண்ட், இந்த விஷயத்தில் சமமற்ற பகுதிகளாக பிரிக்கப்படும்.
• குடும்பத்தில் பிள்ளைகள் இருந்தால், அந்த பிரிவின் போது தங்கள் நலன்களை நீதிமன்றம் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளலாம், குழந்தை பிறக்கும் குழந்தைக்கு ஆதரவாக ஒரு சமத்துவமற்ற பிரிவை உருவாக்குகிறது.

பிரிவின் போது, ​​இரண்டு பிரதான வழிமுறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன - மனைவிகளுக்கு சமமான மதிப்பின் பொருட்களின் பரிமாற்றம் அல்லது பண இழப்பீடு, ஒரு சிறிய தொகையை சொத்தின் பிரிவின் போது பெற்ற நபர் காரணமாக இது.

திருமணத்தை கலைத்துவிட்ட பிறகு, மனைவிகள் சொத்துக்களை பிரித்துவிடவில்லை என்றால், அது இன்னும் பொதுவானதாகக் கருதப்படுகிறது. இதன் பொருள், இருவருக்கும் சொந்தமானவர்கள் மற்றும் குடும்ப வாழ்க்கை காலத்தில் பெற்ற அனைத்தையும் பயன்படுத்த முடியும் என்பதாகும். விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஒருவருக்கொருவர் நல்ல உறவுகளையும் நம்பிக்கையையும் தக்கவைத்துக் கொள்ள முடிந்த தம்பதிகளால் இத்தகைய ஒரு வழிமுறை பெரும்பாலும் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், சொத்துகளை பிரிப்பதற்கான செயல்முறை எந்த நேரத்திலும் தொடங்கலாம். இருப்பினும், வல்லுநர்கள் இந்த விஷயத்தை காலவரையின்றி தள்ளிவிடக்கூடாது என பரிந்துரைக்கின்றனர், ஏனெனில் பொருட்களுக்கான இழப்பீடு இன்று மதிப்புமிக்க சந்தை மதிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது. அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்கான பொருட்களின் பெரும்பகுதி ஒவ்வொரு வருடமும் செலவுகளில் சில சதவீதத்தை இழக்கிறது.

விதிமுறைகளைப் பற்றி பேசுகையில், சொத்துக்களை ஒரு பகுதியின்பேரில் ஒரு வரம்புக் காலம் பொருந்தும் என்பதால், சொத்துக்களை பிரிப்பதன் மூலம், செயல்முறைகளை தாமதப்படுத்துவதற்கு கணவன்மார் ஒருவருக்கும் எப்போதும் பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதை புரிந்துகொள்வது அவசியம். பொதுவாக, ஒரு பிரிவின் மொத்த நடைமுறை ஒரு சில மாதங்கள் மட்டுமே நீடிக்கிறது, இருப்பினும், சில நேரங்களில் இந்த செயல்முறை நீட்டிக்கப்படலாம். துணைகளுடன் கூட்டு வணிக சொத்து இருந்தால் குறிப்பாக இது நிகழ்கிறது. ஒரு அனுபவம் வாய்ந்த வழக்கறிஞரை ஈடுபடுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் சொத்துக்களைப் பிரிப்பதன் வேகத்தை அதிகரிக்கலாம்.

குழந்தைகள் முன்னிலையில் பிரிவின் அம்சங்கள்

நீதிமன்றம் எப்பொழுதும் குழந்தைகளின் உரிமைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிற போதிலும், மனைவிகளுக்கு இடையில் சொத்துக்களைப் பிரித்து வைத்திருந்தால், சிறு குழந்தைகளுக்கு சட்டத்தின் மூலம் இந்தச் சொத்தின் உரிமை கோர முடியாது. இந்த விதிவிலக்கு விதிவிலக்குகள் ஒரு குழந்தை பெயரில் வாங்கப்பட்ட அல்லது குறிப்பாக பெற்றோர்கள் வாங்கி தங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி என்று அசையும் மற்றும் அசையா சொத்து. எடுத்துக்காட்டாக, பெற்றோர் குழந்தையின் பெயரில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியிருந்தால், விவாகரத்துக்குப் பிறகு அதன் பகுதி இயலாது. குழந்தை பெரும்பான்மையினரை அடையும் வரையில், இந்த அடுக்குமாடி வீடு அவருடன் தங்கும் இடமாக இருக்கும். அதே ஆட்சி பொம்மைகள், குழந்தைகள் ஆடை, புத்தகங்கள் ஆகியவற்றிற்கு பொருந்தும்.

விவாகரத்து அடிப்படையில் கூட்டாக வாங்கிய சொத்து பிரிவின் பிரதான கொள்கை கட்சிகளின் சமத்துவத்தின் கொள்கையாகும். இருப்பினும், குடும்பத்தில் சிறு பிள்ளைகள் இருந்தால், நீதிமன்றம் இந்த கொள்கையிலிருந்து விலகியிருக்கலாம். பெரும்பாலும், அத்தகைய குடும்பங்களில் உள்ள பெரும்பாலான சொத்துகள் பெற்றோருக்கு செல்கின்றன, அவருடன் குழந்தைக்கு வாழ முடியும். நீதிமன்றத்தில் கணவன்மார் சமத்துவமின்மையிலிருந்து கோரிக்கையிலிருந்து விலகிச் செல்ல வேண்டுமென்றால், அது உண்மையில் அர்த்தமுள்ள மற்றும் பளுவான வாதங்கள் தேவைப்படும். உதாரணமாக, குழந்தையுடன் வாழ்ந்த பெற்றோர் வருமானம், ஊனமுற்றோருக்கான நிரந்தர ஆதாரம் இல்லை.

பிரிவு நிலைகள்

இரு தரப்பினரும் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு கையொப்பமிடுவது மிகவும் நாகரீகமான வழிமுறையாகும். மனைவிகள் சமாதானமாக ஒப்புக் கொள்ள முடிந்தால், பிரிவின் செயல்முறை ஒரு படிநிலை மட்டுமே - சம்பந்தப்பட்ட ஆவணத்தின் கையெழுத்து.

மாதிரி

ஒப்பந்தம்

துணைத் துறையின் கூட்டுச் சொத்தின் பிரிவு

நாம், __________________, ____________ பிறப்பு, செக்ஸ் ஆண், ரஷியன் குடியுரிமை, முகவரியில் பதிவு ஆண்டு: _________________________ பாஸ்போர்ட் எண் வரிசை ___ _______ ___________ வெளியிட்டார் மாவட்டத்தில் திரு ._______ CaO துறை குறியீடு மற்றும் மூலம் ____________ OUFMS ரஷ்யா க்கான பிரிவு _______
  ______________________, __________ பிறந்த தேதி, பெண் பாலினம், ரஷியன் கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை பதிவு: ________________, பாஸ்போர்ட் தொடர் ______ ______ வெளியிட்ட __________ g. அகிலத் திணைக்களம் "______", ______, _________ ஆண்டுடன் திருமணம் செய்து, திருமணமாகி, கலைக்கு உட்பட்ட பொதுவான சொத்துக்களின் பிரிவை அமுல்படுத்துவதற்காக "கட்சிகள்" என அழைக்கப்படுவது. RF ஐசி 38 இல் இந்த உடன்படிக்கை பின்வருமாறு முடிக்கப்பட்டுள்ளது:

ஒப்பந்தத்தின் உட்பிரிவு

கலைக்கு ஏற்ப. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் கோட் இன் 38 "பார்ட்டிஸ்" இந்த உடன்பாட்டில் வழங்கப்பட்ட விதத்தில் திருமணம் செய்து கொள்ளப்பட்ட துணைப் பெண்களின் பொதுவான சொத்தை பகிர்ந்து கொள்ள பரஸ்பர உடன்படிக்கை ஒப்புக் கொண்டுள்ளது.

1. பொதுச் சட்டங்கள்

1.1. இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட வழக்குகள் தவிர, வாழ்க்கை துணை உரிமையாளர்களால் பெறப்பட்ட சொத்து துணை உரிமையாளர்களின் கூட்டுச் சொத்து என்பது தவிர வாழ்க்கைத் துணை உரிமையாளரின் சட்டத்தின் உரிமையாளர் தவிர.

1.2. திருமணம் கலைக்கப்படுகையில், திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட அனைத்து சொத்தும் துணைவியர்களின் பொதுவான சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது, மேலும் இந்த உடன்படிக்கையால் வேறுவிதமாக வழங்கப்படாவிட்டால் சட்ட ஆட்சி அதற்கு பொருந்தும்.

1.3. இந்த உடன்படிக்கை முடிவடைந்த நேரத்தில் "கட்சிகள்" என்று கூறுகின்றன 2.1. இந்த ஒப்பந்தம் கலைக்கு இணங்க. 34 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டில், அவர்களது கூட்டுச் சொத்து, திருமணத்தின் போது வாங்கியது.

1.4. இந்த உடன்படிக்கை முடிவதற்கு முன், "சொத்துக்கள்", யாருக்கு விற்கப்படவில்லை, அடமானம் இல்லை, பிரச்சினைக்கு உட்பட்டது அல்ல, கைது செய்யப்படுவதில்லை, மற்றும் அவர்கள் சட்டபூர்வமான அளவுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டவை அல்ல, பாதுகாப்பிற்குட்பட்டவை அல்ல, சுதந்திரமாக அவர்கள் SEB ஐ மிகவும் சாதகமற்ற இல் ஒப்பந்தத்தை செய்ய கட்டாயப்படுத்த என்று எந்த சூழ்நிலையிலும் என்று உடற்பயிற்சி இருக்கலாம் தங்கள் உரிமையைப் பாதுகாக்கவும், அவர்களின் கடமைகளை நிறைவேற்ற ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டனர் ஒப்பந்தங்கள் சாரம் தெரியும் தடுக்கும் நோய்களை வேண்டாம், இந்த ஒப்பந்தம் ஒரு மிக சாதகமற்ற நிலையில் அவர்களை எந்த வைக்க வேண்டாம் நிலைகளில்.

2. சொத்துரிமை, திருமணத்தின் பிரீமியத்தில் பிரவேசிப்பதும்,

2.1. ஒப்பந்த எண், பொது இயக்குனர் பிரதிநிதித்துவம் ______ ___________ இன், எல்எல்சி இடையே "________", இனிமேல் "டெவலப்பர்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது இனிமேல் _________________ மற்றும் _______________, இனிமேல் என அழைக்கப்படுகிறது "பங்கேற்பு கட்டுமான." ஒப்பந்தத்தின் 2.1 வது படி, டெவெலபர் அதன் சொந்த அல்லது மற்ற நபர்களின் உதவியுடன், கட்டுமான முகவரியில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தை நிர்மாணிக்க வேண்டும்: _______________________________ மற்றும் பங்கேற்பு கட்டுமான பங்கேற்பாளருக்கு மேலே விவரித்த கட்டிட பொருள் மாற்றவும், மற்றும் பகிர்வு கட்டுமான பங்கேற்பாளர் இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம் வழங்கப்படும் விலை செலுத்த ஒப்பு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய பொருள் ஏற்க கட்டுமான.

3. தனியுரிமையின் குறிப்பிட்ட வகை சட்ட ஒழுங்கு

3.1. மனைவியர்களின் பொதுவான சொத்துகளை பிரிப்பதற்காக, கட்சிகள் மொத்த நிலப்பரப்பு ____ சதுர மீட்டர் மீ, அமைந்துள்ளது: _______________________________________

3.2 ____________ அபார்ட்மெண்ட் செலவு நோக்கி அதாவது ____________ வங்கி பரிமாற்ற மூலம் ரூபிள் எண் கணக்கில் அபார்ட்மெண்ட் _____________ ½ கொண்டிருக்கும் பங்கு விலை அளவு பண ஆதாயம் செலுத்துகிறது _____. ஒப்பந்தத்தின் முடிவிலிருந்து பதினான்கு நாட்களுக்குள்.

4. கூடுதல் நிபந்தனைகள்

4.1. இந்த உடன்படிக்கைக்கு இணங்க, "கட்சிகள்" ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க இந்த உடன்படிக்கைக்கு இணங்க ஒவ்வொரு "கட்சிகளால்" மாற்றப்படும் சொத்துக்களுக்கு தங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்துவதற்கு தேவையான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளுகின்றன.

4.3. இந்த உடன்படிக்கை முடிவடைந்ததும், அதன் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்திசெய்த பிறகு, "பார்ட்டிகளில்", ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட சொத்து தொடர்பாக ஒருவருக்கொருவர் எதிராக சொத்துக்கள் மற்றும் நிதிக் கூற்றுகள் எதுவும் இல்லை.

5. இறுதி ஏற்பாடுகள்

5.1. இந்த ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடும் தருணத்திலிருந்து "கட்சிகள்" மூலம் அமலுக்கு வரும்.

5.2. இந்த உடன்படிக்கை இரண்டு பிரதிகளில் ரஷ்ய மொழியில் செய்யப்படுகிறது, ஒவ்வொன்றும் ஒன்று "கட்சிகள்".
  கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

ஒரு விசாரணைக்கு வந்தால், முழு செயல்முறையும் மூன்று பிரதான கட்டங்களாக பிரிக்கப்படும்:

1. நிலை №1 ஆவணங்களின் தயாரித்தல் மற்றும் சேகரிப்பு. அமர்வின் போது நீதிமன்றம் கூட்டு சொத்து தொடர்பாக ஆயுத சமத்துவம் கொள்கை பின்பற்றுகிறது என்பதால், முதல் அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்கள் கையகப்படுத்தும் திருமணம் செய்து கொண்டார் உறுதி ஆவணங்கள் சேகரிக்க வேண்டும். கட்சிகளில் ஒன்று 50 முதல் 50 வரையிலான பிரிவில் உடன்படவில்லை என்றால், நீதிமன்றம் சமத்துவத்தின் கோட்பாட்டிலிருந்து திசைதிருப்பக்கூடிய சாத்தியக்கூறுகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும். மனைவிகளில் ஒருவருடன் வாழ்ந்த குடும்பத்தில் சிறு குழந்தைகளே இருந்தால், இது ஒரு நல்ல காரணமின்றி நீண்டகாலமாக வேலை செய்யவில்லை.

2. நிலை எண் 2 ஒரு கூற்றை தயாரித்தல் மற்றும் தாக்கல் செய்தல். சட்டத்தின் அனைத்து தேவைகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப நீதிமன்றத்திற்கு ஒரு வழக்கு வேண்டும். நிலைமை தெளிவாக விவரிக்கப்பட வேண்டும் என்ற கூற்றுடன், உரிமையாளர் தங்கள் ஆதரவில் மீட்கப்பட வேண்டிய அளவுக்கு குறிப்பிடுவது மிகவும் முக்கியம். இந்த கட்டத்தில் அரச கடமைகளை செலுத்த வேண்டியது அவசியம், அந்த அளவு கோரிக்கைக்கான விலை நிர்ணயிக்கப்படும். மேலும், பிரிவுகளுக்கு கணவர்களின் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் தொகுப்பு ஒன்றை இணைக்க வேண்டும், மேலும் சட்டத்தின் விதிமுறைகளை குறிப்பிடவும், இந்த கூற்று செல்லுபடியாகும்.

3. ஸ்டேஜ் எக்ஸ் 3 நீதிமன்ற அமர்வு. விசாரணையின்போது, ​​ஒவ்வொன்றும் அந்த வழக்கில் தங்கள் நிலைப்பாட்டை வெளிப்படுத்த வேண்டும் மற்றும் ஆவண ஆதாரங்கள் மற்றும் சான்றுகளுடன் அதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். விரும்பிய முடிவை அடைய, ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞரின் சேவைகளை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு இந்த கட்டத்தில் சிறந்தது. ஒரு நீதிமன்ற முடிவை எப்போதும் முறையிடலாம்.

வழக்கு ஆய்வு

குடிமகன் வி. ஈனிட்சா மூன்று மூன்று அறைகளுக்கு ஒரு சமமான பிரிவைக் கோரினார், அவளும் அவளுடைய கணவரும் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் வாங்கியிருந்தனர். பிரதிவாதியானது அத்தகைய நிலைமைகளுக்கு ஒத்துப்போகவில்லை, அபார்ட்மெண்ட் தனது தனிப்பட்ட நிதியை வாங்கியதாக வாதிட்டுள்ளார்.

விசாரணையின் போது, ​​ஒரு மூன்று-அறை அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு ஒரு வருடம் முன்பு, கணவன் மனைவிக்கு ஒரே ஒரு அறையை விற்று, அந்த திருமணத்திற்கு முன் தன் பெற்றோரால் வழங்கப்பட்டது. குடும்பத்தை வாங்குவதற்கு நிலையான மூலதனமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டு வந்த பணத்தை தான் கணவன் கூறினார். எனினும், வாதியாக ஒரு மூன்று அறை அபார்ட்மெண்ட் செலவு இரு மடங்கு ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் செலவாகும் என்பதை உறுதி செய்ய முடிந்தது, அதாவது அதாவது வாங்குவதற்கு நிதி பாதி அவர்கள் கூட்டு வாங்கிய சொத்து ஆகும்.

நீதிமன்றத்தின் முடிவைக் கொண்டு, அவருடைய மனைவியின் மூன்று-அறைகள் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு அறைக்கு ஒரு காலாண்டு வழங்கப்பட்டது. நீதிமன்றம், மனைவியின் தனிப்பட்ட நிதிகளுடன் வாங்கிய அரைவாசம், பிரிந்துவிட முடியாது என்ற உண்மையை நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது. இரண்டாவது பாதி கூட்டாக வாங்கப்பட்டதாகக் கருதப்படலாம், அதன்படி அரைப் பகுதியாய் பிரிக்கப்படுகிறது. இதனால், கணவன் மனைவியிடம் குடியிருப்பில் குடியிருக்க வேண்டும் என்று முடிவு செய்தார் முன்னாள் மனைவி  ஒரு நான்காவது மூன்று படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் சந்தை மதிப்பு அளவு இழப்பீடு.

சமீபத்தில், ஜஸ்டிஸ் இன்ஸ்டிடியூஷனலின் மறுப்பு பற்றிய புகார்களைக் கொண்டு குடியிருப்பு வளாகத்தை கையகப்படுத்த / குடியமர்த்துவதில் குடிமக்களுக்கு உதவுகின்ற குடிமக்களுக்கும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கும் புகார்கள் நாட்டிற்கான பதிவு  ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகள் மற்றும் மாஸ்கோ நகரின் பிரதேசத்தில் உள்ள பரிவர்த்தனைகள் ஆகியவை, மனைவியர்களுக்கு இடையேயான ரியல் எஸ்டேட் அன்னியமாக்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களை பதிவு செய்தல்.

பதிவு செய்ய மறுத்ததற்கான காரணங்கள் பற்றிய எங்கள் வேண்டுகோளுக்கு இணங்க, நீதி இன்ஸ்டிடியூஷன் பின்வருமாறு விளக்கியது: "சொத்துக்கள் கூட்டுறவு உரிமையாளர்களால் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், ஒரு மனைவியின் மற்றொரு மனைவியின் மூலம் தற்போதைய சட்டத்தை முரண்படச் செய்வது, சொத்துக்கள் தொடர்ந்தும் கணவர்களின் பொதுவான இணைந்த சொத்து என்று கருதப்படுவதால், ஒரு மனைவியின் சொத்து. திருமணத்தின் போது கணவன் மனைவியிடம் கையகப்படுத்தியிருந்தால், கணவன் மனைவியின் சொத்துரிமை சட்டத்தின் மாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் எந்த ஆவணம் இல்லாமலும், கணவன்மார்கள் சார்பில் செயல்படும் சட்டங்கள், தற்போதைய சட்டம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 256 வது பிரிவு) RF IC இன் பாடம் 7) ".

முதல் பார்வையில், குடும்பச் சட்டம் மற்றும் சிவில் சட்டம், குடும்ப சட்டத்திற்குப் பொருந்தும் வகையில், கணவன்மார்களுக்கான பரிவர்த்தனைகளில் தடை இல்லை. குடும்பம் மற்றும் சிவில் சட்டம் ஆகியவற்றின் விரிவான பகுப்பாய்வுகளின் அடிப்படையில், அவர்களின் பொதுவான சொத்து தொடர்பான கணவர்களின் சொத்து உறவுகளின் அடிப்படையில், மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் மீதான பொது விதிகள் (ஒப்பந்தங்கள்) அடிப்படையில் தற்போதைய சூழ்நிலையை புரிந்து கொள்ள முயற்சிப்போம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 7 ஆம் அத்தியாயம், பதிவு செய்யும் குழு அதன் பிரதிபலிப்பில் குறிப்பிடுவது, துணை உரிமையாளர்களின் சட்ட ஆட்சிமுறையை நிறுவுகிறது - அவர்களின் கூட்டு உரிமையின் முறை. திருமண ஒப்பந்தத்தின் மூலம் இல்லையென்றால், கணவன் மனைவி சொத்துக்களின் சட்ட ஆட்சி செல்லுபடியாகும். எனவே, துணை உரிமையாளர்களுக்கிடையில் ஒரு உடன்படிக்கை இல்லாத நிலையில், கூட்டு உரிமையாளர்களின் நிறுவப்பட்ட ஊகத்தை மாற்றியமைக்கும் போது, ​​திருமணத்தின் போது கணவன் மனைவியால் பெறப்பட்ட சொத்து பொதுவானதாகக் கருதப்படுகிறது.

மனைவியின் கையகப்படுத்தல் / அந்நியப்படுதலைச் செய்யும் போது ஒரு கணத்தில் கணக்கியல் சம்பாதிக்கும் சொத்தின் விலையை நிர்வகிப்பதற்கான முக்கிய அளவுகோல்: கையகப்படுத்துதல் காலம் திருமணம் ஆகும், கையகப்படுத்துதல் என்பது வருமானத்தின் மொத்த வருமானம் ஆகும், கையகப்படுத்துதல் அடிப்படையிலான பரிவர்த்தனைகள் ஆகும். அதே நேரத்தில், ஒரு ஒப்பந்தம் அதன் இழப்பீடாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது, அதன் கீழ் ஒரு கட்சி அதன் கடமைகளின் செயல்திறனுக்காக பணம் செலுத்துதல் அல்லது பிற பரஸ்பர ஒதுக்கீடு வழங்க வேண்டும். வாழ்க்கை 'சொத்தின் ஒரு கையகப்படுத்தும் பொருட்படுத்தாமல், சொத்தின் பிற மனைவி அதனை வைத்திருந்த வலது உயர்வு கொடுக்கிறது கையகப்படுத்திய / ஒடுக்கப்பட்ட அல்லது யாருக்கு பரிவர்த்தனை காசோலை பெறப்பட்ட பெயர் இதில் ஈடுபட்டு துணைகளுடன் ஒன்று. துணை உரிமையாளர்களின் உருவாக்கத்தில் ஒரு பங்குதாரர் பங்கு வகிக்கும் முறையையும் செயற்பாட்டையும் பொருட்படுத்தாமல், பொதுவான சொத்துக்களுக்கு துணை உரிமைகள் பெறப்படுகின்றன. இவற்றில் ஒவ்வொன்றிற்கும் துணை உரிமையாளர்களின் கூட்டு சொத்து சட்டப்பூர்வ ஆட்சி பொதுவான பொது உரிமைக்கு உரிமையுள்ளது கூட்டு உரிமை என்பது ஒரு பங்கு இல்லாமல் சொத்து. பொதுவான கூட்டு உரிமையாளர்களில் பங்கேற்பாளர்களின் பங்குகள் பங்குகளின் உறுதிப்பாடு மற்றும் பொது உடைமையின் பிரிவு ஆகியவற்றின் மீது தீர்மானிக்கப்படும் போது மட்டுமே நிறுவப்பட்டிருக்கும், இது கூட்டு உரிமையாளரை நிறுத்துவதாகும்.

பரஸ்பர ஒப்புதலுடன் கூட்டு உரிமையாளர்களுடனான பங்குதாரர்களாக, சொந்தமானவர்கள், பயன்படுத்துவது மற்றும் பொது சொத்துகளை அகற்றுவது போன்ற துணை நிறுவனங்கள். மனைவிகளில் ஒருவர் பொது உடைமையை அகற்றுவதற்கான ஒரு பரிவர்த்தனை செய்தால், அவர் மற்ற பிறவரின் சம்மதத்துடன் செயல்படுகிறார் என்று கருதப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் சட்டம் பரிந்துரைக்கப்படும் முறையில் நெறிப்படுத்தும் மற்றும் (அல்லது) பதிவு தேவைப்படும் பரிவர்த்தனைகள் உத்தரவால் துணைகளுடன் ஒன்று செய்த செயலுக்கு நீங்கள் வேறு மனைவி ஒரு நோட்டரி பப்ளிக் சம்மதம் பெற வேண்டும். கணவன்மார் இருவரையும் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபடுவதால், கணவன்மார் இடையே உள்ள பரிவர்த்தனைகள் முடிக்கப்படும்போது, ​​அவர்களில் ஒருவரது பரிவர்த்தனைக்கு பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை.

ஒரு முரண்பாடு என்று ஒருவருக்கொருவர் கூட்டு சொத்துக்களை பரிமாற்ற பரிவர்த்தனை இரண்டு இணை உரிமையாளர்கள் பங்கு துல்லியமாக உள்ளது. அதன் பெயர் நிறைவேற்றப்பட்ட துணைகளுடன் கூட்டு சொத்து (தலைப்பு ஆவணங்கள் படி) உண்மையில் சொத்து ஏற்கனவே (ஆதரிக்காதது பங்கு) பிற்பகுதியில் சொந்தமான மற்ற மனைவி யூ.என்.பி.-ஸ்ரீ.ல.சு.க. உள்ள மனைவி என்பதால். இருப்பினும், சட்டங்கள் கணவர்களின் துணை உரிமையாளர்களாக செயல்படுவதோடு, (ஒருவருக்கொருவர்) ஒருவருக்கொருவர் (வேறுவழியுடனான) சொத்துக்களை (தனித்தனியாக) பரிமாற்றுவதற்கும் முடிவு செய்யும் ஒப்பந்தங்களை (ஒப்பந்தங்கள்) வழங்குகிறது. உதாரணமாக, உதாரணமாக, ஒரு கணவரின் திருமண ஒப்பந்தம் கணவன், மனைவி அல்லது தனித்தனி அல்லது ஒவ்வொரு மனைவியின் சொத்து ஆகியவற்றின் சொத்துடைமையின் கூட்டு, பகிர்வு அல்லது தனியான உரிமையை நிறுவலாம். துணை உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து பிரிவின் மீது ஒரு உடன்படிக்கைக்குள் நுழைந்தவுடன், கூட்டு உரிமையாளரின் உரிமையைச் சொந்தமாகக் கொண்ட சொத்துடைமை அல்லது அவர்களது சொந்த உரிமையாக்கப்படுதல் ஆகியவற்றிற்கு சொந்தமான சொத்துக்களை அவர்கள் மாற்றலாம்.

கணவன்மார்களுக்கு இடையேயான எந்தவிதமான ஒப்பந்தங்கள் சட்டத்திற்கு முரணானவை என்பதைப் பற்றிய விவாதம் தெளிவானது, தற்போதைய சட்டத்தின்படி முரண்பாடு என்ன? விற்பனையின் ஒப்பந்தத்தின் உதாரணத்தை கவனியுங்கள். விற்பனையின் ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு கட்சி (விற்பனையாளர்) என்பது பொருள் (பொருட்களை) மற்ற கட்சிக்கான (வாங்குபவர்) உரிமைக்கு மாற்றுவதற்கு கடமைப்பட்டுள்ளது, மேலும் வாங்குபவர் இந்த தயாரிப்பு ஏற்றுக்கொள்ளவும், ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை (விலை) செலுத்தவும் மேற்கொள்கிறார். மனைவியின் பெயர் யாருடைய மனைவியாவது கூட்டுத்தாபனத்திற்கு சொந்தமானதாக இருந்தால், அது மற்றொரு மனைவியிடம் விற்கப்படும், மற்றும் பிற மனைவியர்களின் மொத்த வருவாய்க்கு காரணமாக திருமணத்தின் போது உருவாக்கப்பட்ட தொகையை செலுத்துபவர், பின்னர் அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் மற்ற கட்சியால் பரிவர்த்தனைக்கு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பணம். இது கணவர்களின் சொத்துரிமை சட்டத்தின் செல்லுபடியாகும். பொதுவான சொத்துகளை அந்நியப்படுத்திய மனைவி, மற்ற பரிபாலனத்துடனான இந்த பரிவர்த்தனைக்கு ஈடாக பெறப்பட்ட சொத்துகளின் இணை உரிமையாளராவார். இதன் விளைவாக, மனைவியர்களிடையே விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இடமாற்றப்பட்ட சொத்து பொதுவானதாகவே உள்ளது. விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு உரிமையாளர் இடமாற்றம் இல்லை. மனைவியின் சொத்துக்களின் தொகுப்பு, அவற்றில் ஒவ்வொன்றும் மாறாது. ஒப்பந்தம் முடிவதற்கு முன்பே கணவன்மார் அதே நிலையில் இருக்கிறார்கள். விற்பனையின் ஒப்பந்தத்தின் தன்மை மற்றும் குடிமைச் சட்டத்தின் தேவைகள் ஆகியவற்றை ஒத்துப் போகாதது என்னவென்றால், அந்த உரிமையாளர் தனது சொத்துக்களை மற்ற நபர்களிடம் அந்நியப்படுத்தும்போது, ​​அவரது உடைமை நிறுத்தப்பட்டு கையகப்படுத்துபவர் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் எழுகின்றார்.

இவ்வாறு, கேள்விக்குள்ளான பரிவர்த்தனை சட்டரீதியான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்காது, பரிவர்த்தனையில் நுழைந்த நபர்களால் விரும்பப்பட்ட நிகழ்வு, இந்த பரிவர்த்தனைக்கான சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படும். கேள்விக்குரிய ஒப்பந்தத்தின் ஒரே விளைவு, தலைப்பு ஆவணங்களில் (மனைவி-விற்பனையாளரிடமிருந்து மனைவி-வாங்குபவருக்கு) மற்றும் பணத்தை வைத்திருப்பவர் (மனைவி-வாங்குபவருக்கு மனைவி-விற்பனையாளர் வரை) உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளரின் பெயரில் ஒரு சாதாரண மாற்றம் மட்டுமே இருக்கும். மேற்கூறப்பட்ட பதிவு அதிகாரத்தை எடுத்துக் கொள்ளும் நிலையை நாம் அங்கீகரிக்க வேண்டும், ஆனால் நியாயப்படுத்தி, தெளிவுபடுத்த வேண்டும்.

குடும்பச் சட்டப்படி, மனைவியர்களின் பொதுவான சொத்து, அவர்களது ஒரு மனைவியின் விற்பனையின் கீழ் மாற்றப்படுவதால், "மனைவியின் பொது கூட்டு சொத்து என்று கருதப்படுவது", மனைவி-வாங்குபவர் இருவருக்கும் சொந்தமான பணம் மனைவியின் மொத்த வருமானத்தின் இழப்பில் சொத்து வாங்கியிருந்தால்).

இல்லையெனில், கணவர்களின் கூட்டுச் சொத்துடனான சொத்து, கணவன்-மனைவி வாங்குபவரின் தனிப்பட்ட சொத்துகளுக்கு மாற்றப்படும். "விவாகரத்து வழக்குகளை கருத்தில் கொண்டு சட்டத்தின் நீதிமன்றங்களின் விண்ணப்பப்படிவத்தின் மீது" 05.11.98 N 15 ன் உச்சநீதிமன்றத்தின் சுலபமான தீர்மானத்தின் படி, ஒரு பொதுவான கூட்டுச் சொத்து அல்ல, ஆனால் திருமணத்திற்குப் பிறகும், ஆனால் அவருக்கு சொந்தமான கணவர்களின் சொந்த நிதிகளுடன் திருமணம். மாறாக, மனைவியின் பொதுப் பணத்தின் இழப்பில் மற்ற மனைவியின் விற்பனையுடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மாற்றப்படும் கணவன் மனைவிக்கு சொந்தமான சொத்து, மனைவரின் பொது உடைமைக்கு சொந்தமான சொத்து-விற்பனையாளரின் தனிப்பட்ட சொத்துகளில் இருந்து மாற்றப்படும்.

எங்கள் கருத்தில், விற்பனையின் ஒப்பந்தங்கள் துணைத் தலைவர்களிடையே முடிவடைந்தன, இதிலிருந்து பொருள் மற்றும் பரஸ்பர மானியம் இருவருக்கும் துணை உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து என்பது தவறானது (வெற்றிடமில்லை) சட்டத்தின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய முடியாது. அதே நேரத்தில், இந்த ஒப்பந்தம் குடும்ப சட்டத்தை முரண்படாது (நீதித்துறையின் குறிக்கோளைக் குறிக்கிறது), ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உள்நாட்டுச் சட்டம். நீதித்துறையின் கருத்தில், "மனைவியர்களுக்கிடையிலான பரிவர்த்தனைகள், இது ஒரு மனைவியின் மற்றொரு மனைவியிடம் ரியல் எஸ்டேட் மாதிரியாக மாற்றுவது என்பது, ரியல் எஸ்டேட் பொருள் ஒரு மனைவிக்கு சொந்தமானால் மட்டுமே சாத்தியமாகும்."

வழக்கறிஞர் பாஸ்டுவாவா எஸ்.ஓ.

உள்ளன சொத்துக்களை பிரிப்பதற்கான இரண்டு வழிகள்  கணவன் மனைவி இடையே.

• முதலாவது நீதிமன்றங்கள் வழியாகும்.
• இரண்டாவதாக, சட்டவிரோத நடைமுறை, கட்சிகள் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வந்தால் சாத்தியமாகும்.

கட்சிகள் இரண்டாவது முறை வந்தால், நீங்கள் நோட்டரி தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். ஆவணத்தின் இந்த வகை எழுத்தில் இருக்க வேண்டும் ஒரு நோட்டரி சான்றிதழ்இல்லையெனில், அது செல்லுபடியாகாது.

மேலும், இந்த உடன்படிக்கை ஒவ்வொரு மனைவியையும் சொத்து விவரங்களையும் பற்றி பிரித்தெடுக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில் சொத்து உள்ள தரவு அதை கொண்டிருக்க வேண்டும் தனிப்பட்ட பண்புகள்அதனால் நீங்கள் தனித்தனியாக வரையறுக்க முடியும்.

சொத்துகளுக்கு கூடுதலாக, வங்கிகள் மற்றும் கடன் நிறுவனங்களில் கணக்குகள் மற்றும் கணவர்களின் கடன்கள் ஆகியவை பிரிவுகளுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம். இது கணவன் மனைவிக்கு ஒரு கடனுக்கு வழங்கப்பட்டாலும் கூட்டுக் கடன்களோடு கூட்டுக் கட்சிகள் ஒன்றில் இருக்க முடியாது.

இந்த உடன்படிக்கை கணவன் மற்றும் மனைவியின் உரிமைகள் மீறப்படக்கூடாது சிறு குழந்தைகள். இல்லையெனில், அது செல்லத்தக்கதாக இருக்கலாம்.

இது சட்டப்படி தேவை இல்லை  அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும். இந்த தொடர்பில், அத்தகைய ஆவணம் தயாரிக்கும் போது, ​​சிவில் சட்டத்தின் பொது விதிமுறைகளை பயன்படுத்த வேண்டும்.

• ஒப்பந்தத்தில் கணவன் மற்றும் மனைவி பற்றிய தகவல்கள், பதிவு செய்யப்பட்ட திருமணத்தைப் பற்றிய தகவல்கள் மற்றும் பட்டியலிடப்பட வேண்டும் சொத்து பிரிக்கப்பட வேண்டும்.
• அந்த சொத்து கண்டிப்பாக நிர்ணயிக்கப்படுவதற்கு அனுமதிக்கும் எல்லா தனிப்பட்ட குணநலன்களையும் கொண்டிருக்கும்.
• அவர்களுக்குச் சொந்தமான கூட்டுச் சொத்துக்களை மட்டும் பிரிக்கலாம். குடிமக்கள் மட்டுமே நகரும் மற்றும் அசையா சொத்துக்களை வைத்திருக்க முடியும் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
• ஒப்பந்தத்தில் தெளிவாகக் குறிப்பிடுவது அவசியம் மற்றும் யாருடைய உரிமையாளர் குறிப்பிட்ட அளவுக்கு மாற்றப்படுகிறாரோ அதுவே அவசியம்.
• சொத்து தேவைப்பட வேண்டும் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது மற்றும் விவரங்கள் உள்ளன  தலைப்பு மற்றும் உரிமை ஆதார ஆவணங்களை ஆதரிக்கும். சுயாதீனமாக சொத்துக்களை மதிப்பீடு செய்யவும், சுயாதீன மதிப்பீட்டாளரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தவும் முடியும்.

எந்தவொரு மனைவியும் உரிமையின் உரிமையை பதிவு செய்திருக்கிறார்களா அல்லது யாருடைய கணக்கை சொத்து வாங்கியதோ அது சம்பந்தப்பட்ட விஷயமே இல்லை.

உடன்படிக்கையில் கணக்கியல் சார்ந்த கடமைகள், அதாவது கடன்களைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். இந்த வழக்கில், கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான செயல்முறை தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். கடன் ஒரு நபருக்கு மாற்றப்பட்டால், பிற மனைவியால் பிற சொத்து அல்லது பண இழப்பீடு மூலம் அது ஈடுசெய்யப்படும்.

வழங்குவதற்கான கட்சிகளின் விருப்பப்படி இது சாத்தியமாகும் கூடுதல் விதிமுறைகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்திற்கு மாறாக இல்லை. கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கோ அல்லது முறையற்ற வகையில் நிறைவேற்றுவதற்கோ பொறுப்பையும் சேர்த்து, பொருள் அல்லாத இயல்புடைய ஒருவருக்கொருவர் பொறுப்பேற்க வேண்டும்.

இந்த ஒப்பந்தம் சொத்து பகுதியை மேற்கொள்ளலாம் சமமாக இல்லை. மனைவிகள், தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி, சொத்துக்களை பிளவுபடுத்தலாம் மற்றும் கூட்டு கடன்களை வாங்கலாம். உதாரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒருவரோடு மட்டுமல்லாமல், சமமற்ற பங்குகளாக பிரிக்கலாம். அதே நேரத்தில், கட்சிகள் இத்தகைய பிரிவினருடன் ஒத்துழைக்கின்றன மற்றும் ஒருவருக்கொருவர் எந்தக் கோரிக்கையையும் கொண்டிருக்கவில்லை, அத்தகைய நிலைமைகளுக்கு ஒப்புதல் அளிப்பதாக இருக்கும் ஆவணத்தின் உரையில் அது குறிப்பிடாமல் இருப்பதற்கு மிகைப்படுத்தலாகாது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

சொத்து பிரிவின் மீது ஒரு உடன்படிக்கை முடிவடைவதற்கு, இரு மனைவியர்களின் ஆசை மற்றும் ஒப்புதல் முடிவுக்கு அவசியம். இது சட்டத்தை கட்சிகள் கடமை இல்லை  நோட்டரிக்கு செல்ல வேண்டும். எளிமையான எழுத்து வடிவத்தில் அதை நீங்கள் இழுக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யலாம்.

இந்த வழக்கில், சட்டப்பூர்வ உடன்படிக்கை நீதிச் சட்டத்தின் சக்தியைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் சட்டத்தின் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்தால் சவால் செய்ய முடியாது. அதன் முடிவிற்குப் பின், இந்த உடன்படிக்கை மற்றும் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான தேவையான ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை வழங்குவதன் மூலம், ரோஸ்ரீஸ்டரில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் புதிய உரிமையாளருக்கு உரிமைகள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

இந்த ஆவணம் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது நகல், ஒவ்வொரு பக்கத்திற்கும் ஒன்று. ஒருவருக்கொருவர் பூர்த்தி செய்வது அல்லது மாறாக, பரஸ்பர பிரத்தியேகமான பல ஒப்பந்தங்களை வரையறுக்கலாம். ஒருவருக்கொருவர் முரண்படும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரையும்போது, ​​அவர்களில் ஒருவர் ரத்து செய்யப்பட வேண்டும்.

சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தத்தின் பிழைகள்

ஆனால் ஒரு உறவு முறையிடப்படுவதற்கு முன்னரே சொத்து வாங்கப்பட்டபோது, ​​அதிக விலையுயர்ந்த சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு ஒரு திருமணத்தின் போது விற்கப்படும் போது வழக்குகள் உள்ளன. எனினும், அது ஒரு பொதுவான சொத்து என பிரிவு உட்பட்டது.

திருமணத்திற்கு முன் எனது கணவர் கார் வாங்கியிருந்தார். அதன் விலை 500 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். மேலும், அவரது மனைவியுடன் உறவுகளை பதிவு செய்தபின், வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான அவசியம் இருந்தது. ஆனால் அவரது கொள்முதல் 500 ஆயிரம் ரூபிள் அளவு போதுமான அளவு இல்லை. குடும்ப கவுன்சிலில், கார் விற்க மற்றும் வீடு வாங்க முடிவு செய்யப்பட்டது.

முதலீடு செய்யப்பட்ட பணத்தின்படி சொத்துக்களை பிரித்துப் பார்க்க முடியும், ஆனால் அதே நேரத்தில் கணவன் வீட்டுக்கு வாங்குவதில் முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பணம் விற்பனை செய்யப்படும் என்று நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க வேண்டும்.

இந்த சூழ்நிலையில், திருமண உறவுகளுக்கு முன்னர் சொத்து வாங்கப்பட்டிருப்பதாக மனைவி நிரூபிக்கப்பட்டால், கார் விற்பனைக்கு வழங்கப்பட்ட நிதியிலிருந்து கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

சொத்து பிரிவின் மீதான உடன்படிக்கையை நடைமுறைப்படுத்துவதற்கான நடைமுறை

எனவே, உடன்படிக்கையால், மனைவியின் விருப்பப்படி சொத்துக்களை பிரித்து வழங்க முடியும். அத்தகைய உடன்படிக்கை முடிந்த பிறகு, கட்சிகள் கண்டிப்பாக வேண்டும் அதன் விதிமுறைகள் இணங்க. நீதிமன்றங்களுக்குப் பொருந்தக்கூடிய கட்சிகளுக்கு நீதிமன்ற உத்தரவின்படி உத்தரவாதங்களை நிறைவேற்றுவது உறுதி.

அந்த சொத்து அசையாமலிருந்தால், இது தவறான மனைவிக்கு பதிவு செய்யப்பட்டால், அதை மாற்ற வேண்டும், பிற உரிமையாளருக்கு உரிமைகளை வழங்குவதற்காக, இந்த ஒப்பந்தத்துடன் ரோஸ்ரீஸ்ட்ரர் வரும்பொழுது புதிய உரிமையாளருக்கு உரிமைகளை பதிவு செய்ய வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் பரிவர்த்தனை என்பதால், அது அனுமதிக்கப்படவில்லை ஒருதலைப்பட்ச மறுப்பு  ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளின் செயல்திறன் இருந்து. இந்த ஆவணத்தில் உள்ள கட்சிகளில் ஒருவர் தன் நிலைமைகளை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை வரையலாம்.

சொத்து பிரிவில் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வீடுகளில் வீட்டுவசதி பதிவு செய்தல்

கணவர் மற்றும் மனைவி மற்றும் அனைத்து கட்டாய சட்ட தேவைகள் ஆகியவற்றிற்கும் இடையே ஒரு நியமிக்கப்படாத ஒப்பந்தம் இருந்தால், அது சட்டபூர்வமாக பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. அவருடன் வர உரிமைகளை பதிவு செய்வது அவசியம் உரிமையாளரின் பதிவுக்கான ரோஸ்ரீஸ்ட்ர்  சொத்து அல்லது ஒரு பங்கு.

அதன்படி, ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், கட்சிகள் புதிய சான்றிதழ்கள் - ஆதரவு ஆவணங்கள் வழங்கப்படும். இது ரியல் எஸ்டேட் மட்டும் பொருந்தும்.

திருத்தம் மற்றும் முடித்தல்

இது அதன் முடிவு அல்லது திருத்தத்திற்கான நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு வழங்கப்படலாம். இவ்வாறு, பரிவர்த்தனைகளின் சிவில் சட்டத்தால் விதிக்கப்பட்ட ஆவணங்கள் அத்தகைய ஆவணங்களுக்கு பொருந்தும்.

சிவில் மற்றும் குடும்பச் சட்ட விதிகளின் படி, இந்த ஆவணம் இருக்கலாம் என்பதைப் பின்வருகிறது மாற்றப்பட்டது மற்றும் நிறுத்தப்பட்டது  எந்த நேரத்திலும் இரு கட்சிகளும் உடன்பட்டால். புதிய உடன்படிக்கை முந்தைய வடிவத்தில் அதே வடிவத்தில் எழுதப்பட வேண்டும், அதாவது ஒரு நோட்டரி எழுதி எழுதி சான்றிதழ் அளிக்க வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 05.11.1998 ஆம் இல. 5 ன் உச்சநீதிமன்றத்தின் தீர்மானத்தின் 11 ஆம் பிரிவின் அடிப்படையில், RF ஐசி, இந்த விவகாரம் தெளிவாக தீர்க்கப்படவில்லை என்றாலும், நீதிமன்றத்தில் விவாகரத்து செய்தால், மனைவிகள் யாருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை எட்டவில்லை குழந்தைகளின் பராமரிப்பிற்காகவும் (அல்லது) தேவைப்படும் ஊனமுற்றோருக்கானோ, அதேபோல் துணை உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் பங்களிப்பிற்கோ வழங்கப்படும் நடைமுறை மற்றும் தொகையைப் பொறுத்து அவர்கள் சிறு குழந்தைகளால் வாழ்வார்கள், அல்லது அத்தகைய உடன்படிக்கை எட்டப்பட்டிருக்குமென அது நிறுவப்படும், ஆனால் அது குழந்தைகளின் நலன்களை ஒரு மனைவி, நீதிமன்ற விவாகரத்து தேவைகளுக்கேறப கணிசமாக ஒரே நேரத்தில் இந்த சிக்கல்களை தீர்க்கிறது.

இணக்கமின்மைக்கான பொறுப்பு

சிவில் சட்டம் பரிவர்த்தனைகளுக்கான விதிகளை வழங்குகிறது. அதாவது, இரு தரப்பினரும் இந்த வகையானவை உடன்பாடுகளின்இருக்க வேண்டும்:

1. திறன், அதாவது, அவர்களின் செயல்களின் முழு விவரத்தையும் கொடுக்க வேண்டும்;
2. பெரும்பான்மையினரை அடைய, அல்லது விடுதலை செய்யப்பட வேண்டும்.

சட்டத்திற்கு இணங்க, உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளை சரியாக நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி ஏற்பட்டால், கடமைகளை மீறுவதற்கு கடப்பாடு வழங்கப்படுகிறது.

உடன்படிக்கையின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றாத ஒரு கட்சி இழப்புக்கள் மற்றும் லாப இழப்புகளுக்கு பிற கட்சியை ஈடுகட்டல். ஆனால் அத்தகைய கேள்வி நீதிமன்றத்தில் தீர்க்கப்பட வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் மற்றொன்றுக்கு ஒரு மனைவி பண பரிவர்த்தனைகளுக்கு வழங்கப்பட்டால், கலைக்கு ஏற்ப வட்டி செலுத்தப்படலாம். ரஷியன் கூட்டமைப்பு சிவில் கோட் 395. எனவே, சட்டமியற்றுபவர் ஒரு சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இரு மனைவியர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாக்கிறார்.

எங்கள் வாசகர்களிடமிருந்தும் ஆலோசகர்களின் பதில்களிலிருந்தும் கேள்விகள்

ஒரு சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியுமா?

இந்த வகை ஆவணம் திருமணம் மற்றும் அதன் கலைப்பு ஆகிய இரண்டிலும் முடிவு செய்யப்படும். ஆனால், ஒரு விவாகரமாக, விவாகரத்து போது இந்த ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டிருக்கிறது, ஏனெனில் கணவன் மற்றும் மனைவி இடையே குடும்ப உறவுகள் இனி இல்லை போது சொத்து பிரிவினையை கேள்வி வருகிறது. மேலும், ஆர்எஃப் ஐசி இடையே சொத்து பிரிவு மூன்று ஆண்டு காலம் வழங்குகிறது முன்னாள் மனைவிகள்.

ஏன் எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கை நமக்கு வேண்டும்?

வாய்வழி வடிவம் அவருக்கு சட்டபூர்வமான சக்தியைக் கொடுக்காததால், எழுத்துப்பூர்வமாக ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும். எனவே, வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கு இடையேயான உறவு மோசமடைந்து, யாரோ வாய்வழி ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற விரும்பவில்லை என்றால், மற்ற கட்சிகள் கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை அல்லது தவறாக நிறைவேற்றப்படவில்லை என்பதை நிரூபிக்க அது நடைமுறையில் சாத்தியமற்றது. எதிர்காலத்தில் உரிமைகள் பாதுகாப்பதற்கான உத்தரவாதத்தை எழுதுவதில் என்ன தொடர்பு உள்ளது?

முடிவுக்கு

ஒரு சொத்து பகிர்வு ஒப்பந்தம் முடிக்க அவசியம்:

1. கணவன் மற்றும் மனைவியின் ஒப்புதல், அதாவது, இந்த பிரச்சினையின் அமைதியான தீர்மானம் பற்றிய உடன்பாடு;
2. கூட்டாக சொத்து வாங்கியது;
3. இருவரும் முழுமையாக செயல்பட வேண்டும்.

மூன்றாம் தரப்பினரின் (சிறு குழந்தை, கடனாளர்களின்) உரிமைகள் மீற வேண்டாம், அதாவது சட்டத்தை பின்பற்ற வேண்டும். இல்லையெனில், ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகாது. நீதிமன்றத்தில்.

மேலும், உடன்படிக்கையின் உள்ளடக்கத்திற்கான தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும் (ஒவ்வொரு கணவனையும் பற்றிய தனிப்பட்ட தகவல்கள், அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்துக்களின் தனிப்பட்ட பண்புகள்) இதில் அடங்கியிருக்க வேண்டும். அந்த உரிமைகள் இன்னும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்பதற்காக தனித்தனியாக நிர்ணயிக்கப்பட வேண்டும்.

சொத்து எதிர்கால விதியை இந்த தீர்வு கட்சிகளுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். ஆனால் சில நேரங்களில் அது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாது, அது எப்போதுமே பொருத்தமானது அல்ல.