Что такое голландский аукцион. Система работы торгов и аукционов

1. Что такое голландские аукционы?

Голландский аукцион - это модель аукциона, в начале которого (начальная) стартовая цена актива равна его номинальной стоимости. Во время сессии открытых торгов через равные промежутки времени цена автоматически и пошагово снижается на шаг аукциона - 1%. Таким образом, в течение дня торгов цена может снизиться со 100 до 20% от номинала.

2. Как работает система голландских аукционов?

Каждый участник аукциона может остановить торги на приемлемом для себя уровне цены, нажав кнопку «купить». Это завершает автоматическое пошаговое снижение цены лота. Далее, по правилам «пилотного проекта», который реализуется в Фонде, другим зарегистрированным участникам аукциона дается время, чтобы подать свою закрытую ценовое предложение (sealed-bid), которая должна превышать ставку, на которой остановилось снижение цены.

Период для представления закрытых ценовых предложений будет начинаться в одинаковое время, независимо от времени совершения ставки: в период с 16:15 до 16:55 и продлится 10 минут. Например, если ставка сделана в 11 или в 13 часов, - период подачи закрытых ценовых предложений все равно будет начинаться только в период с 16:15 до 16.55.

По завершению этапа представления закрытых ценовых предложений, все они раскрываются и участник, который остановил автоматическое пошаговое снижение цены сделав ставку, получает право в течение определенного периода времени (5 мин.) «Перебить» как минимум на один шаг аукциона наибольшую закрытую ценовое предложение «соперника» и предложить свою последнюю цену («best and final»). Только при этом условии он будет признан победителем.

В противном случае победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот на этапе подачи закрытых ценовых предложений.

Если закрыты ценовые предложения отсутствуют, то победителем считается участник, сделавший ставку и остановил автоматическое пошаговое снижение цены.

{Раздел 7 Регламента}

3. Кто может участвовать в голландских аукционах?

Физическое лицо, имеющее полную дееспособность, или юридическое лицо (резидент или нерезидент) в лице уполномоченного представителя, которая обнаружила намерении принять участие в электронном аукционе, оплатила гарантийный взнос, прошла процедуру регистрации для участия в электронном аукционе, получила соответствующее подтверждение о регистрации и индивидуальный код участника в соответствии с Регламентом ЕТС.

Участником электронного аукциона, предметом продажи на которых есть права требования по кредитным договорам и договорам обеспечения, не может быть пользователь, который является заемщиком (должником в отношении банка) и / или поручителем (имущественным поручителем) по таким кредитным договорам и / или договорам обеспечения.

{Пункт 5.11 главы 5 раздела V Положения о выводе неплатежеспособного банка с рынка}

4. Какими основными нормативно-правовыми актами регулируется продажа активов на голландских аукционах?

Закон Украины «О системе гарантирования вкладов физических лиц».

Регламент работы электронной торговой системы для проведения электронного аукциона, который состоит из автоматического пошагового снижения начальной (стартовой) цены лота, этапов представления закрытых ценовых предложений и ценового предложения для продажи активов (имущества) банков, выводятся с рынка или ликвидируются.

Решение исполнительной дирекции ФГВФЛ

Положение по организации продажи активов (имущества) ликвидируемых банков, утвержденное решением исполнительной дирекции Фонда от 24.03.2016 № 388.

Положение о Комитете Фонда гарантирования вкладов физических лиц по вопросам консолидации и продажи активов, утвержденное решением исполнительной дирекции Фонда 05.07.2017 № 2837.

5. Какие активы будут реализованы на голландских аукционах?

На первом этапе в рамках реализации «пилотного проекта» для продажи через голландские аукционы будут предложены активы банков, срок ликвидации которых завершается в течение ближайших 6-9 месяцев. Эти активы будут выставляться на продажу сразу пулами, потому что с точки зрения ценообразования продавать их индивидуально нет смысла. Ведь за каждым из них произошло несколько циклов индивидуальных торгов, на которые рынок не отреагировал. После проведения первых аукционов по вышеуказанным категориям активов и изучение практических результатов их реализации по новой модели, постепенно будет осуществляться переход других категорий активов на новую модель при одновременном сохранении действующей.

Основные активы, торговаться по модели «голландских» аукционов - права требования по кредитам физических лиц, обеспеченные ипотекой.

6. Кто принимает решение о выставлении конкретного актива на открытые торги?

Такое решение принимается Фондом (Исполнительной дирекцией или Комитетом)

Комитет реализует свои задачи по актива (имущества), лота, пула активов (имущества), балансовая стоимость которых (которого) меньше 100 млн грн и начальная цена / цена реализации которых (которого) меньше или равной балансовой или оценочной стоимости (для прав требования по кредитным договорам - в меньшей или равной задолженности по таким договорам (задолженность по основному долгу, начисленным процентам, а также предусмотренными договором комиссионными вознаграждениями) или оценочной стоимости).

{Раздел 1 Положения о Комитете; подпункт 5 главы 5 раздела V Положения о выводе неплатежеспособного банка с рынка (№ 2)}

7. Какие различия голландского аукциона от традиционного?

Использование голландского аукциона позволит оптимизировать темпы реализации активов ликвидируемых банков. Для того, чтобы у потенциальных инвесторов было время на ознакомление с активами, Фонд решил пересмотреть существующие предпродажные сроки экспозиции активов.

Во время голландских аукционов на ознакомление рынка с лотом отводится от 30 рабочих дней. Кроме того, сняты ограничения по количеству участников аукциона. По новой модели, аукцион будет считаться состоявшимся, если участие в нем примет хотя бы один участник, который сделает ставку. При этом, никто из потенциальных покупателей не будет знать, сколько участников в общем зарегистрировалось на аукцион. А присоединиться к торгам можно будет даже в день аукциона после его начала.

8. Где можно ознакомиться с информацией о том, какие лоты выставлены на продажу и по какой системе (классические аукционы или голландские)?

Информация о лоте публикуемой на сайте банка, осуществляющего реализацию актива, в системе prozorro.sale/ , на сайте Фонда www.fg.gov.ua/ и информационном портале torgi.fg. gov.ua/. А также на веб-порталах соответствующих торговых площадок, которые прошли аккредитацию в Фонде.

9. Как определяется начальная цена лота?

Идеология ценообразования будет такова: стартовая цена будет устанавливаться на уровне номинала, и в ходе торгов она постепенно будет снижаться до 20% (минимальная цена устанавливается решением исполнительной дирекции по каждому отдельному аукциона) Снижение цены будет происходить автоматически и пошагово в течение рабочего дня. Если торги не состоятся, отдельные активы - прежде всего крупные кредиты корпоративных клиентов - по решению Фонда могут быть повторно выставлены на продажу по вышеуказанному моделью (100% - 20%), но не более двух раз.

Если актив не был продан, он будет снят с индивидуальных торгов. В дальнейшем он будет реализовываться исключительно в составе пулов, стартовая цена которых может быть установлена ​​на уровне номинала компонентов пула или 20% (минимальная цена компонентов пула).

Если пул не продать, следующая его стартовая цена будет установлена ​​на уровне минимальной цены, установленной на предыдущих неудачных торгах и снова пошагово и автоматически снижаться до 20% от стартовой. Эта процедура будет повторяться до момента продажи пулов.

Пример: 1-й аукцион - стартовая цена лота 100 тыс. грн. Из-за отсутствия ставок цена снизилась до 20 тыс. грн, но победитель не установлена, аукцион не состоялся. Лот выставляется на повторные торги.

2-й аукцион. Не продан ранее актив выставляется на торги в составе пула активов и стартовая цена этого актива в составе пула - 20 тыс. Грн. (Общая стартовая цена пула составленная из стоимости стартовых цен отдельных видов активов, включается в этот пула).

{Подпункт 3 пункт 2 Положения о пилотном проекте}

10. Як можна ознакомиться з документи по конкретного лоту?

Подписав договор о неразглашении информации, банк предоставляет потенциальному покупателю право ознакомиться с информацией, составляющей банковскую и коммерческую тайну. Ознакомление с информацией происходит в комнате данных банка.

11. Как получить доступ к просмотру документов актива Банка в виртуальной комнате данных (ВКД)

{Раздел 5 Положения по реализации активов}

12. Можно ли ознакомиться с договором купли-продажи актива на стадии экспозиции лота?

С рекомендованной формой договора купли-продажи можно ознакомиться, загрузив его с информационного портала Фонда (http://torgi.fg.gov.ua/shabloni-dogovor-v.php) или обратиться в банк, который осуществляет реализацию имущества, которым заинтересовался потенциальный покупатель.

13. В какой срок заключается договор купли-продажи по приобретенному на аукционе имущества?

Банк заключает договор купли-продажи актива (имущества) не ранее трех рабочих дней и не позднее 20 рабочих дней с даты завершения открытых торгов (аукциона) с возможностью продления этого срока по решению Фонда, в случае получения Фондом обоснованного представления от банка (общий срок не может превышать 42 рабочих дня).

{Пункт 4 раздела 7 Положения по реализации активов}

14. Я взял кредит в банке и оплачиваю его согласно условиям своего договора. На каком основании право требования по моему кредиту выставлен на торги?

Продажа права требования по кредитному договору происходит во исполнение требований статьи 48, 51 Закона с соблюдением предписаний статьи 512, 514, 516 Гражданского кодекса Украины. Независимо от того, погашает заемщик кредит или нет, Банк может выставить права требования по кредитному договору на аукцион по продаже.

{Статьи 512, 514, 516 Гражданского кодекса Украины}

II. Детальном рассмотрении механизма «голландский аукцион»

1. Для чего нужна модель продажи голландских аукционов?

В отличие от английских аукционов (так называемых English Forward) где участники постепенно повышают цену своего предложения, голландские аукционы (Dutch auction) работают с понижением цены. Во время аукциона цена автоматически снижается, пока кто-то из участников это снижение не остановит. Это означает, что он готов купить лот за эту сумму.

Голландской аукцион не является лучше или хуже чем другие модели аукционов. Он просто более эффективен для определенного типа активов. В первую очередь, к тем, по которым трудно определить рыночную цену - эту цену определяют участники.

2. Каковы основные этапы проведения голландского аукциона (обзор этапов аукциона)?

a. подготовительный этап

На этом этапе уполномоченное лицо подает в Фонд план продаж актива, исполнительная дирекция Фонда или Комитет по продаже активов утверждает решение о продаже активов (имущества) банка. В решении формализуются основные параметры продажи актива.

b. экспозиция

Происходит публикация информации об активе на информационном портале Фонда http://torgi.fg.gov.ua/, http://www.fg.gov.ua/ также на портале ProZorro.Продажи и на сайтах бирж, аккредитованных. Потенциальные покупатели знакомятся с публичным паспортом актива. По желанию они могут также ознакомиться с подробной информацией о выбранном актив, содержащей коммерческую или банковскую тайну, предварительно подписав договор о неразглашения.

c.Торгова сессия

Покупатель регистрируется на аукцион: выбирает торговую площадку и вносит гарантийный взнос.

В заявленный день начинается торговая сессия (в период с 9:30 до 10:00).

Первый этап: автоматическое пошаговое снижение цены. Это этап длится 6 часов. 45 мин. и завершается в промежуток времени 16:15 - 16:45. Любой из участников может сделать ценовое предложение, после чего аукцион останавливается.

Период подачи закрытых ценовых предложений. В 16:15 - 16:45 начинается период закрытых ценовых предложений, он длится не более 10 минут. Участники предлагаются свою цену, не может быть меньше ставки, действовавшей на момент остановки аукциона. Участник, который остановил аукцион, на данном этапе не участвует.

Период подачи ценового предложения. С 16:25 до 17:00 происходит раскрытие закрытых ценовых предложений, этап длится 5 минут. Участвует только участник, остановил аукцион во время первого этапа торговой сессии. Он может улучшить свое ценовое предложение путем подачи ценового предложения, что должна быть выше минимум чем на 1% от самой закрытой ценового предложения, представленного во время предыдущего этапа.

Автоматически определяется победитель и формируется протокол торгов. Протокол подписывается в течение 3 рабочих дней и загружается в систему ProZorro.Продажи.

d. Окончание торгов

Победитель перечисляет необходимую сумму за приобретенное имущество (активы) на реквизиты банка и подписывает договор купли-продажи. Следует отметить, что оплата и подписание договора купли-продажи осуществляется в течение 20 рабочих дней.

{Раздел 7 Регламента}

3. До какого уровня в ходе торгов может снижаться цена?

Автоматическое пошаговое снижение цены от начальной к цене продажи будет происходить в течение одного дня. В общем, за день торгов цена может снизиться со 100 до 20% от номинала.

{Подпункт 1 пункт 2 Решения о пилотном проекте}

4. все активы отныне будут продаваться по модели голландских аукционов?

Ориентировочно, к конца 2017 года будет пилотный проект по внедрению «голландских аукционов». Первые торги по новой системе состоялись 30.10.2017 (два аукциона по продаже активов ОАО «Эрдэ банк» (лоты FG21EК01 (пул активов) и FG21EК02 (индивидуальный лот по продаже права требования по кредитному договору). Первые торги по «голландской моделью» признаны, не состоялись.

В рамках пилотного проекта будет осуществляться продажа:

Активов банков, срок ликвидации которых завершается в течение ближайших месяцев;

Прав требования по кредитам физических лиц, обеспеченными ипотекой таких банков: Дельта, Надра, Финансы и Кредит, Фидо, ВиЭйБи и других банков;

Прав требования по кредитам физических лиц, не обеспеченных ипотекой, задолженностью более 3 млн. Грн.

При этом кредиты, по которым решение о продаже было принято ранее, продолжают торговаться до завершения соответствующих циклов торгов.

Ипотека по другим банкам торгуется по старой системе («английские аукционы»).

{Первый голландский аукцион - https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2017-10-09-000224-c}

5. Что происходит с активами (имуществом), не удалось реализовать на первом голландском аукционе?

С непроданных в розницу активов будут сформированы пулы. Стартовая цена таких пулов равна цене компонентов пула, а именно - 20% от их номинала.

{Подпункт 3 пункт 2 Решения о пилотном проекте}

6. Какое минимальное количество участников может принять участие в торгах?

В торгах может участвовать один участник.

7. Какой шаг аукциона по голландской моделью?

Шаг аукциона (шаг понижения) устанавливается по решению Фонда и отмечается в объявлении о реализации актива. Обычно шаг снижения составляет 1%.

8. Какой размер гарантийного взноса?

Стоимость гарантийного взноса составляет 5% от начальной цены лота, гарантийный взнос возвращается тем участникам, которые не признанные победителями на торгах. Победителю гарантийный взнос возвращается после полной оплаты лота и подписания договора купли-продажи за вычетом комиссии торговой площадки (биржи). Победителю торгов, победивший в торгах, но нарушил условия и регламент продаж, гарантийный взнос не возвращается.

{Устанавливается в соответствии с решением исполнительной дирекции Фонда}

9. На какие реквизиты уплачивается гарантийный взнос?

На реквизиты биржи, через электронную площадку которого зарегистрировался участник для участия в открытых торгах (аукционе).

{ПП. 1.1. пункта 1, ПП. 7.5 пункта 7 Регламента}

10. В каких случаях возвращается гарантийный взнос?

Гарантийный взнос возвращается после завершения аукциона в течение 3 рабочих дней участникам открытых торгов (аукциона), кроме победителя. Победителю аукциона гарантийный взнос также возвращается за вычетом комиссии торговой площадки (биржи) после подписания договора купли-продажи.

{Пункт 4 раздела VII Положения о продаже}

11. Можно ли зарегистрироваться на голландский аукцион во время торгов?

Да, но зарегистрироваться на аукцион необходимо до 16:00 в день проведения аукциона (информация с точной датой и временем публикуется в объявлении о торгах). Доступ к участию в аукционе будет предоставлена ​​покупателю после зачисления уплаченного гарантийного взноса на счет биржи.

12. Как ознакомиться с регламентом выбранной электронной торговой системы?

На сайтах каждой из бирж, аккредитованных и работают через систему ProZorro.Продажи есть возможность ознакомиться с регламентом этой бирже.

13. По какому принципу будут группироваться активы, не продались в розницу?

На сегодня рассматривается несколько подходов. Один из возможных критериев, по которым могут формироваться пулы - группировка по принадлежности в банк, то есть «один пул - один банк». Другой сценарий, который сейчас рассматривается, - группировка по региональному признаку активов - север, юг, запад и восток. Третий подход предполагает группировку по категориям активов - например, если ипотечные кредиты физических лиц не нашли своего покупателя в розницу, они будут формироваться в пулы по критерию принадлежности к этой категории активов (ипотечные кредиты физических лиц).

14. заемщик выкупить право требования по своему кредиту?

Нет. Заемщик и поручитель (при наличии) не может участвовать в аукционе.

Если после завершения аукциона будет обнаружено, что победителем торгов заемщик или поручитель, аукцион будет признан несостоявшимся, при этом гарантийный взнос победителю не возвращается.

15. Для чего так много электронных торговых бирж и чем они отличаются от Prozorro.Продажи?

Фонд постоянно проводит отбор бирж для реализации активов (имущества) банков ради большего удобства для потенциальных покупателей, улучшение конкуренции между операторами, занимаются торгами.

Все биржи, аккредитованные Фондом и входят в проект Prozorro.Продажи портал https://prozorro.sale/ не является биржей и выступает, как информационная площадка («Единый кабинет»). Через этот портал непосредственно в торгах участие взять нельзя. Однако можно выбрать аукцион, ознакомиться с документацией открытых торгов, условиями, выбрать торговую биржу (перейти по ссылке на сайт организатора торгов), а также перейти по ссылке на страницу аукциона и наблюдать за его ходом в режиме реального времени.

16. Я хочу приобрести активы (имущество) банка. Как мне узнать, когда состоится аукцион по продаже этого имущества?

Если имущество Вас интересует пока не реализуется на аукционах, следует обратиться к уполномоченному лицу Фонда на ликвидацию того банка, на балансе которого оно учитывается, с предложением выставления его на продажу.

18. Я победил в открытых торгах, но вовремя не оплатил всю сумму, определенную результатам торгов. Возвращается мне гарантийный взнос?

Нет, в таких случаях гарантийный взнос не возвращается. Если потенциальный покупатель считает, что его права были нарушены, он может подать жалобу на рассмотрение в Фонд (см 5 раздел).

19. Порядок уплаты средств за приобретенный лот

После подписания протокола Победителем Торговым площадкой (биржей) и Банком, Банк его загрузить в центральную базу данных Прозорро.Продажи, а загружен протокол появится на странице лота на сайте prozorro.sale.

После этого, победитель платит деньги за приобретенный актив на реквизиты банка, зафиксированных в протоколе.

Затем победителю возвращается гарантийный взнос, за вычетом вознаграждения оператора.

20. Можно ли продлить срок оплаты за приобретенный лот и подписания договора купли-продажи?

При наличии уважительных причин, Банк имеет право подать письмо, в Фонд с просьбой продлить срок оплаты лота и подписания договора купли-продажи. Комиссия по рассмотрению жалоб вправе по результатам рассмотрения жалобы рекомендовать Исполнительной дирекции принять решение о продлении срока подписания договора купли-продажи.

{Пункт 4 раздела 7 Положения по организации продажи активов}

21. В каких случаях необходимо удостоверение договора купли-продажи нотариусом?

Согласно статье 55 Закона Украины «О нотариате», сделки об отчуждении имущества, подлежащих государственной регистрации, удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое. При удостоверении сделок об отчуждении недвижимого имущества проверяется отсутствие запрета отчуждения или ареста имущества.

По требованию физического или юридического лица любая сделка с ее участием может быть нотариально удостоверена.

{Статья 209 Гражданского кодекса Украины}

22. Кто принимает решение об отмене результатов аукциона?

Электронные торги или их результаты могут быть отменены (отменены) банком на любом их этапе исключительно на основании соответствующего решения исполнительной дирекции Фонда.

{Пункт 7.3 раздела 7 Положения по организации продажи активов}

23. Как вернуть уплаченные за актив средства победителем, если аукцион признан несостоявшимся, не по вине покупателя?

Возвращается гарантийный взнос?

Возвращается в полном объеме.

Как возвращается основная сумма (цена) актива?

В случае заключения договора купли-продажи активов (имущества) банка (ов) и осуществления оплаты по такому договору, уплаченные средства возвращаются победителю открытых торгов в порядке и сроки, определенные законодательством о переводе средств. При этом, в случае поступления таких средств на накопительный счет банка, банк обязан сообщить нового кредитора об их возвращении заемщику.

{Согласно пункта 7 раздела 7 Положения по организации продажи активов}

В случае если покупателем произведена оплата за актив (ы) (имущество) банка до заключения договора купли-продажи актива (ов) (имущества) банка и Фондом было принято решение об отмене результатов открытых торгов (аукциона), банк возвращает такому покупателю перечисленные им средства в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения Фондом.

{Пункт 7 раздела 7 дополнена новым абзацем согласно решению исполнительной дирекции Фонда от 23.08.2017 № 3778}IІІ. РОБОТА З САЙТАМИ HTTPS:// PRO ZORRO.SALE / ТА HTTP://TORGI.FG.GOV.UA/

V. НЕСТАНДАРТНЫЕ Вопросы и СИТУАЦИИ:

1. Имеет ли право Фонд продавать право требования по кредиту, взятому в валюте, если в Украине действует Закон о валютном мораторий?

Действие нормы Закона «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» в части уступки (продажи, передачи) задолженности или долга, в пользу (в собственность) другого лица не распространяется на банки, отнесенные к категории неплатежеспособных и по которым осуществляются процедуры вывода с рынка в соответствии с Законом Украины «О системе гарантирования вкладов физических лиц».

{Пункт 1 Закона Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте»}

2. На первом этапе голландского аукциона я сделал ставку и остановил снижение цены. Значит ли это, что я победитель этих торгов?

Еще нет. В период с 16:15 до 16:55 начнется следующий этап аукциона - период подачи закрытых ценовых предложений. Другие участники (все, кроме участника, остановил аукцион) могут сделать свои ставки (не менее, чем на 1 шаг в сторону увеличения цены от зафиксированной (той, на которой было остановлено аукцион).

На следующем этапе, после вскрытия закрытых ценовых предложений участников, участник, остановил аукцион имеет право повысить наибольшую ставку.

3. На первом этапе голландского аукциона я сделал ставку и остановил снижение цены. Имею ли я делать ставку во время периода закрытых ценовых предложений?

Нет, тот участник, который сделал ставку и остановил снижение цены на этапе закрытых ценовых предложений не участвует.

4. На первом этапе голландского аукциона я сделал ставку и остановил снижение цены. Какие мои действия после вскрытия закрытых ценовых предложений?

Если кто-то из других участников во время второго этапа сделал высокую ставку, чем ту, на которой было остановлено падение стоимости актива, участник, который во время первого этапа сделал ставку и остановил (зафиксировал) цену, на третьем этапе (после вскрытия ценовых предложений) принимает решение:

Он может сделать ставку превышающую самую высокую ставку, сделанную на втором этапе (в таком случае этот участник будет признан победителем)

Отказаться от ставки (в таком случае победителем будет признан участник, который во время этапа закрытых ценовых предложений сделал самую высокую ставку).

5. Я принял участие в аукционе, но не победил. Возвращается мне гарантийный взнос и когда?

Так, гарантийный взнос возвращается в течение 3 рабочих дней после завершения аукциона.

6. Я принял участие в аукционе и признан победителем. Какие мои дальнейшие действия?

В течение 3 рабочих дней подписать протокол открытых торгов (аукциона).

В течение 20 рабочих дней после окончания аукциона оплатить по реквизитам полную стоимость (за вычетом суммы гарантийного взноса) актива, определенную в результате проведения аукциона.

После оплаты полной стоимости за актив подписать договор купли-продажи.

7. Я принял участие в аукционе и признан победителем. Обязательно я должен ехать в Киев, чтобы в течение 3 дней я подписать оригинал протокола торгов?

В течение 3 рабочих дней победитель обязан подписать протокол торгов по месту нахождения организатора торгов - электронной торговой системы, через которую принимал участие в аукционе победитель этих открытых торгов.

8. Я победил в открытых торгах, но не имею достаточной суммы для оплаты. Сколько времени я для внесения этой суммы?

Оплата полной стоимости за приобретенный лот осуществляется в течение 20 рабочих дней после завершения аукциона. В исключительных случаях срок подписания договора купли-продажи может быть продлен до 42 рабочих дней решением Фонда (Предложение исполнительной дирекции Фонда подает Комиссия по рассмотрению жалоб).

{Подпункт 6 пункта 6 раздела 3 Положения о Комиссии по рассмотрению жалоб}

9. Я победил в открытых торгах, но в течение определенного времени не внес всю сумму, определенную результатам торгов. Возвращается мне гарантийный взнос?

Нет, победителю аукциона, который отказался от приобретения лота, гарантийный взнос не возвращается.

10. Я приобрел лот на аукционе, но фактические характеристики не соответствуют заявленным в публичном паспорте актива?

Участник открытых торгов (аукциона) может подать жалобу установленной формы на электронную почту Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. , что будет рассмотрено комиссией по рассмотрению жалоб Фонда. Форму жалобы можно найти по ссылке http://torgi.fg.gov.ua/komisiya.php

В ходе которого вначале объявляется самая высокая цена на продаваемый товар, а затем ставки снижаются до той, на которую согласится первый покупатель, которому и продается товар. Получил своё название в силу широкого распространения в этой стране. Характерная особенность в том, что это оптовый аукцион , на котором продавец может выставлять много единиц товара одновременно.

Суть аукциона

Суть голландского аукциона состоит в том, что вначале аукционист назначает максимальную цену, которая загорается на табло, установленном в аукционном помещении. Если никто из покупателей не выражает желания приобрести лот по этой цене, то аукционист начинает снижать цену. Покупателем товара становится тот, кто первым нажмет находящуюся перед ним кнопку, которая останавливает изменение цены на табло. После этого загорается номер, под которым данный покупатель зарегистрирован у организаторов аукциона . Он и считается покупателем данного лота. Такой способ проведения аукциона значительно ускоряет темп аукционного торга и дает возможность продавать до 600 лотов в час.

Аукцион цветов

Пример такого аукциона - аукцион по продаже цветов в Алсмерe (Нидерланды). С понедельника по пятницу сюда к 9 ч утра поступают крупные партии цветов, продажа которых ведется сразу в пяти больших залах. Цветы движутся по конвейеру через зал. Оптовые покупатели сидят за расположенными амфитеатром специально оборудованными столами. Перед каждым имеется кнопка, связанная с большим висящим на противоположной стене циферблатом, на котором стрелка движется от максимальной до минимальной цены. По мере движения транспорта, на котором установлены тележки с продаваемыми лотами цветов, движется и стрелка. Для принятия решения даются считанные секунды. Кто первым нажмет кнопку, тот и приобретет право на цветы. Покупка фиксируется и оформляется компьютером за 10-15 мин - от нажатия кнопки до выдачи счета. По этому же конвейеру цветы попадают в соседний зал, где их быстро упаковывают и немедленно доставляют в холодильниках по месту назначения - в аэропорт или магазин. Непроданные цветы идут в компост. Ежедневно в Алсмере за четыре часа работы продается 12 млн срезанных и миллион горшочных цветов. Ежегодно здесь реализуется до 900 млн роз, 250 млн тюльпанов и 220 млн цветов в горшках и т. д., всего более 3 млрд штук. А в целом в Нидерландах на 12 специализированных аукционах - более 6 млрд цветов. Приблизительно 80 % из них идет на экспорт даже в такие страны, как Австралия, Япония, Сингапур. В целом доля Нидерландов в международной торговле цветами составляет более 60 %, и они прочно занимают в этом отношении первое место.

Литература

• Стровский Л. Е., Казанцев С.К, Неткачев А. Б. и др. Внешнеэкономическая деятельность предприятия/ Под ред. проф. Л. Е. Стровского 4-е изд., перераб и доп. - М: ЮНИТИ-ДАНА, 2007, с. 445 ISBN 5-238-00985-2
• Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2007. - 495 с. - (Б-ка словарей «ИНФРА-М»).

См. также

Ссылки

• Carare, O.; Rothkopf, M.H. (2005). “Slow Dutch auctions” . Management Science . 51 (3): 365-373. DOI :10.1287/mnsc.1040.0328 .
• Katok, E.; Kwasnica, A.M. (2008). “Time is money: The effect of clock speed on seller"s revenue in Dutch auctions” . Experimental Economics . 11 (4): 344-357. DOI :10.1007/s10683-007-9169-x .
• Adam, M. T. P.; Krämer, J.; Weinhardt, C. (2012).

Голландский аукцион - англ. Dutch Auction

1. Структура аукциона для публичного предложения, в которой цена предложения устанавливается после принятия всех предложений и определения самой высокой цены, по которой может быть продано все предложение. В этом типе аукциона инвесторы делают ставки на сумму, на которую они готовы купить, указывая количество и цену.

Если компания использует голландский аукционный при проведении IPO, потенциальные инвесторы передают свои предложения относительно количества акций, которые они хотят приобрести, а так же указывают цену, которую они готовы заплатить. Например, инвестор может сделать ставку на 250 акций за 750$, в то время как другой инвестор может предложить 595$ за 300 акций.

Как только все предложения переданы организатору торгов, акции распределяются между участниками торгов, начиная с назначивших самое высокое предложение, пока не будут распределены полностью. Однако, цена, которую заплатит каждый из участников торгов, будет самой низкой из всех предложенных, то есть определится по последнему успешному предложению. Поэтому, даже если инвестор предложил 500$ за 800 акций, а последнее успешное предложение составляло 375$, то он должен будет заплатить только 375$ за свои 800 акций.

Американское Казначейство (и казначейства других стран) использует голландский аукцион, чтобы продать ценные бумаги. Голландский аукцион также обеспечивает альтернативные торги для ценообразования при IPO. Когда Google начал свое публичное предложение, он полагался на голландский аукцион, чтобы получить справедливую цену за свои акции.

2. Тип аукциона, на котором цена будет понижаться, пока кто-либо из участников торгов не сделает ставку. Первое сделанное предложение считается успешной аукционной заявкой и будет означать продажу, если предложенная цена окажется выше резервной. Этот тип аукциона отличается от классического, при котором происходит повышение цены в результате конкуренции между участниками торгов.

Например, аукционист начинает в 2 000$ для объекта. Если нет никаких участников торгов, цена понижена на 100$. Объект будет продан, как только участник торгов признает, что последняя цена, о которой объявляет аукционист, говорит 1 500$.

Фонду «РЖС» будет разрешено проводить «голландские» аукционы по продаже земельных участков, что поможет сделать жилье более доступным.

Под строительство жилья эконом-класса в России будут продавать на так называемых голландских аукционах, которые станут новым механизмом государственной поддержки отдельных категорий граждан при приобретении ими жилья. На прошлой неделе Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства», который наделяет Фонд «РЖС» правом проводить аукционы по так называемой голландской системе.

Что это значит? «Голландский» аукцион - это торги на понижение цены. Яркий пример проведения такого аукциона - продажа цветов в Нидерландах. Таможенная служба США также использует «голландские» аукционы, чтобы продать невостребованные товары, которые оставались на хранении в течение года. Прецеденты проведения «голландских» аукционов в России уже были. Все они касались продажи объектов недвижимости.

К примеру, осенью 2011 года Фонд имущества Петербурга организовал «голландские» аукционы по продаже встроенных помещений коммерческого назначения, большая часть которых представляла интерес для представителей малого и среднего бизнеса. Продавцы госимущества руководствовались нормой, которая прописана в 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В законе этот способ продажи называется «продажей посредством публичного предложения».

Сейчас Фонд проводит земельные аукционы, где предметом торга является приобретение права на заключение договора аренды земельного участка. Эти торги проходят по правилам «английского» аукциона: они открыты по составу участников и способу подачи предложений по цене. Победителем признается тот застройщик, который заявит за лот максимальную цену.

В отличие от «английских» аукционов, «голландский» аукцион выигрывает тот, кто предложит максимальное снижение цены 1 кв. м жилья экономического класса от цены жилья, устанавливаемой Минрегионом России. Компания-победитель будет обязана построить на приобретенном земельном участке жилье экономического класса, соответствующее требованиям Минрегиона России, и продать его по зафиксированной на аукционе цене определенным категориям граждан, которые будут установлены отдельными нормативно-правовыми актами.

На наш взгляд, проведение «голландских» аукционов станет одним из инструментов повышения доступности жилья. Во-первых, мы говорим о целенаправленном обеспечении жильем отдельных категорий населения, которые не могут приобрести жилье по свободным ценам.

Мы предполагаем, что в этот список войдут в первую очередь граждане, нуждающиеся в поддержке государства: государственные служащие, военнослужащие, специалисты в сфере здравоохранения и образования, а также очередники,претендующие на улучшение жилищных условий.

Во-вторых, такие аукционы могут существенно изменить ценовую политику в сегменте жилья экономического класса и сделать его еще дешевле. В настоящее время на отдельных земельных участках Фонда «РЖС» зафиксировано максимальное снижение цены продажи жилья эконом-класса на уровне 10% от цены Минрегиона России. В процессе развития торгов по «голландской» системе будет понятна корреляция нормативной цены Минрегиона с действительной рыночной стоимостью жилья, что даст реальные ориентиры для рынка.

Сейчас сложно прогнозировать, на сколько процентов удастся снизить стоимость жилья.

В законопроекте предусматривается возможность продажи некоего фиксированного объема жилья по сниженным ценам. В каждом конкретном случае он будет определяться исходя из существующей потребности в жилье эконом-класса и наличия гарантированного спроса со стороны граждан, желающих приобрести такое жилье за указанную цену. Если речь идет об одном аукционе, например, по продаже 10 квартир в границах Московской области, то вряд ли это существенно сможет повлиять на ценовую конъюнктуру на жилищном рынке. Если же мы говорим о массовых продажах в разных населенных пунктах, то в этом случае уместно будет ожидать эффекта удешевления жилья.

Суть аукциона

Суть голландского аукциона состоит в том, что вначале аукционист назначает максимальную цену, которая загорается на табло, установленном в аукционном помещении. Если никто из покупателей не выражает желания приобрести лот по этой цене, то аукционист начинает снижать цену. Покупателем товара становится тот, кто первым нажмет находящуюся перед ним кнопку, которая останавливает изменение цены на табло. После этого загорается номер, под которым данный покупатель зарегистрирован у организаторов аукциона . Он и считается покупателем данного лота. Такой способ проведения аукциона значительно ускоряет темп аукционного торга и дает возможность продавать до 600 лотов в час.

Аукцион цветов

Пример такого аукциона - аукцион по продаже цветов в Аалсмере (Нидерланды). С понедельника по пятницу сюда к 9 ч утра поступают крупные партии цветов, продажа которых ведется сразу в пяти больших залах. Цветы движутся по конвейеру через зал. Оптовые покупатели сидят за расположенными амфитеатром специально оборудованными столами. Перед каждым имеется кнопка, связанная с большим висящим на противоположной стене циферблатом, на котором стрелка движется от максимальной до минимальной цены. По мере движения транспорта, на котором установлены тележки с продаваемыми лотами цветов, движется и стрелка. Для принятия решения даются считанные секунды. Кто первым нажмет кнопку, тот и приобретет право на цветы. Покупка фиксируется и оформляется компьютером за 10-15 мин - от нажатия кнопки до выдачи счета. По этому же конвейеру цветы попадают в соседний зал, где их быстро упаковывают и немедленно доставляют в холодильниках по месту назначения - в аэропорт или магазин. Непроданные цветы идут в компост. Ежедневно в Аалсмере за четыре часа работы продается 12 млн. срезанных и миллион горшочных цветов. Ежегодно здесь реализуется до 900 млн. роз, 250 млн. тюльпанов и 220 млн. цветов в горшках и т.д., всего более 3 млрд. штук. А в целом в Нидерландах на 12 специализированных аукционах - более 6 млрд. цветов. Приблизительно 80% из них идет на экспорт даже в такие страны, как Австралия, Япония, Сингапур. В целом доля Нидерландов в международной торговле цветами составляет более 60%, и они прочно занимают в этом отношении первое место.

Литература

• Стровский Л.Е., Казанцев С.К, Неткачев А.Б. и др. Внешнеэкономическая деятельность предприятия/ Под ред. проф. Л.Е. Стровского 4-е изд., перераб и доп. - М: ЮНИТИ-ДАНА, 2007, с. 445 ISBN 5-238-00985-2
• Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2007. - 495 с. - (Б-ка словарей "ИНФРА-М").

См. также

Ссылки

Wikimedia Foundation . 2010 .

• Голландская операция
• Голландский пассаж

Смотреть что такое "Голландский аукцион" в других словарях:

Голландский аукцион - аукцион, на котором торг начинается с очень высокой цены и ведется с ее понижением, пока не найдется покупатель, согласный купить по объявленной цене. Голландский аукцион используется при продаже казначейских ценных бумаг, при продаже цветов, а… … Финансовый словарь

ГОЛЛАНДСКИЙ АУКЦИОН - аукцион, в ходе которого вначале объявляется самая высокая цена на продаваемый товар, а затем ставки снижаются до той, на которую согласится первый покупатель, которому и продается товар. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б..… … Экономический словарь

ГОЛЛАНДСКИЙ АУКЦИОН - (Dutch auction) Продажа товаров с аукциона (auction), при которой аукционист объявляет очень высокую стартовую цену и снижает ее до тех пор, пока не поступит предложение о покупке. Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА М, Издательство Весь Мир.… … Словарь бизнес-терминов

ГОЛЛАНДСКИЙ АУКЦИОН Энциклопедический словарь экономики и права

Голландский аукцион - Аукцион, на котором самая низкая цена, по которой можно продать весь выпуск, становится ценой, по которой продаются все предлагаемые ценные бумаги. Эта практика используется на казначейских аукционах … Инвестиционный словарь

голландский аукцион - аукцион, в ходе которого вначале объявляется самая высокая цена на продаваемый товар, а затем ставки снижаются до той, на которую согласится первый покупатель, которому и продается товар … Словарь экономических терминов

Голландский аукцион - DUTCH AUCTION Аукцион, на котором устанавливается завышенная стартовая цена, и торг ведется на постепенное ее снижение. Предмет торга достается тому покупателю, который примет предложение … Словарь-справочник по экономике

голландский аукцион - Аукционная система, в которой цена на товар постепенно понижается до тех пор, пока не найдется соответствующего предложения о покупке и товар не будет продан. По подобной системе продаются казначейские векселя США. Противоположной является… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

Аукцион - (auction) Разновидность продажи товаров, когда товары продаются покупателям, предложившим наибольшую цену. На аукционах обычно продаются те вещи, на которые, вероятно, найдется несколько конкурирующих между собой покупателей, например дома,… … Словарь бизнес-терминов