عواقب إعلان بطلان المزاد. ما المهم معرفته عن عمليات الشراء الفاشلة؟ تم تقديم الطلب بالمزاد الإلكتروني

• إجراءات إجراء مزادات الإفلاس
• مراحل بيع ممتلكات المدينين.
• إذا لم يتم المزاد
• إذا لم يتم بيع العقار
• استنتاج

في الاتحاد الروسيتظهر يوميا المنظمات المفلسة. غالبًا ما يكون لهذه الشركات أو الشركات ممتلكات يجب بيعها وفقًا للقانون المعمول به.

تُباع قيم ممتلكات المدينين أو المفلسين في مزادات الإفلاس. في الوقت نفسه ، إذا تم بيع العقار ، فعادة ما يستفيد جميع الأطراف من ذلك. يحصل المشتري على صفقة بسعر مغر ، ولدى المنظمة المفلسة على الأقل بعض الفرص لتثبيت وضعها ، ويستحق منظمو المزاد عمولة مشروعة.

ولكن ماذا يحدث إذا لم يتم بيع ممتلكات المدين؟ من المسؤول مصير المستقبلهدف؟ هذا هو السؤال الذي سننظر فيه في مادة اليوم.

قبل حل مثل هذه المشكلات ، من الضروري فهم ما يسبق الموقف عندما لا يمكن تحقيق قيم ممتلكات المدين. لذلك ، من الضروري الرجوع إلى ترتيب وتوقيت المزاد.

إجراءات إجراء مزادات الإفلاس

ممتلكات المدين الأرضالعقارات والسيارات ضمانات) في غضون شهرين من لحظة انتقال الكائن إلى منظمو المزاد. في الوقت نفسه ، يتعهد المنظمون بإجراء نوع من الحملات الإعلانية للقطعة ، أي وضع الإعلانات في وسائل الإعلام والإنترنت. وبالتالي ، يتم جذب عدد أكبر من المشترين المحتملين ، وبالتالي فإن نشاط النضال المستقبلي في الحدث يزداد بشكل غير مباشر ويزيد احتمال بيع أكثر ربحية.

من الجدير بالذكر أنه لا يمكن لكل منظمة بيع ممتلكات المدين.

تحدد التشريعات الحديثة بعض المعايير التي يجب أن تتوفر لدى الشركة المنظمة للمزاد:

• تجربة إيجابية في هذا النشاط ؛
• سمعة جيدة؛
• إمكانية التقييم الذاتي لأشياء الممتلكات من فئات مختلفة ؛
• عمال ذوو مهارات عالية
• توافر الموارد المالية لضمان الالتزامات لبيع ممتلكات المدين.

هناك إجراء معين للتداول. هذا التسلسل ينظمه قانون الاتحاد الروسي ، والمراسيم الصادرة عن حكومة الاتحاد الروسي ، وكذلك القوانين الفدرالية.

بشكل عام ، يتم بيع ممتلكات المدين على ثلاث مراحل:

1. المزادات الأولية
2. تكرار العطاءات;
3. المزايدة على العرض العام.

تأتي كل مرحلة لاحقة إذا لم تحدث المرحلة السابقة. لاحظ أن تكرار العطاءات ، وكذلك تقديم العطاءات من خلال عرض عامتتميز بتخفيض السعر وهي الأكثر فائدة للمشتري. البيع في المزاد الأساسي في أكثرمفيد للمدين.

ولكن مع ذلك ، سيكون للكائن أقل سعر في العرض العام. بالنسبة للمشترين ، يعتبر هذا منجم ذهب ، حيث تُباع قيم العقارات أحيانًا بأسعار أقل بعشر مرات من سعر السوق.

مراحل بيع ممتلكات المدينين.

إذا لم يتم المزاد

للانتقال إلى السؤال الرئيسي ، لا بد من ذكر الحالات المزادات الفاشلة.

عادة ، يمكن إعلان عدم صلاحية المزاد في الحالات التالية:

• عندما لا يكون هناك صراع في المزاد ، أي أن المشاركين يرفضون رفع السعر الأولي للكائن. في الواقع ، هذا يعني أن المشتري غائب ؛
• عندما يرفض العارض الفائز إبرام عقد بيع للعنصر. يجب إبرام مثل هذه الاتفاقية في غضون 5 أيام من انتهاء المزاد.

في حالة وجود مثل هذه الحالات ، يقوم المنظمون بتعيين مزادات متكررة في موعد لا يتجاوز 10 أيام ولا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ المزاد الأول. في حالة فشل المزايدة ، يجب أن يكون جميع المزايدين عادت الودائعسبق إدخالها بواسطتهم. ومع ذلك ، هناك استثناءات هنا.

على سبيل المثال ، إذا رفض الفائز التوقيع على بروتوكول المزاد وإبرام اتفاقية بيع وشراء ، فيُسمح للمنظمين بالاحتفاظ بإيداعه. هذا قرار عادل تمامًا ، لأنه لا يجوز الاقتراب والمشاركة في المزاد بهذه العبثية.

ومن الجدير بالذكر أيضا عمل مشتركمنظمو المزاد والهيئات التنفيذية. يجب أن يكون هناك تفاهم متبادل كامل بين هذه الهياكل ، ويجب مراعاة جميع الإجراءات القانونية. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فهناك احتمال كبير بأن المزاد سينتهك ، وهذا يعني وجود تكاليف لجميع الأطراف.

إذا لم يتم بيع العقار

هناك حالات لم يكن من الممكن فيها بيع ممتلكات المدين في جميع المزادات الثلاثة. في هذه الحالة ، يخاطب المحضر المدعي مع اقتراح الاحتفاظ بممتلكات المدين لنفسه. غالبًا ما يكون هذا العرض غير مربح للمدعي ، لأن تخزين هذه الممتلكات مرتبط بتكاليف معينة.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن نقل ملكية المدين إلى المسترد يتم بتخفيض سعره بنسبة 25٪ عن سعر السوق. في كثير من الأحيان ، يرفض الدائنون هذا الخيار لحل المشكلة. في هذه الحالة ، يمكن إعادة الممتلكات إلى المدين.

بالطبع ، هذه المواقف نادرة ، لكنها تحدث. في هذه الحالة ، يكون المحضر ملزمًا بإرسال نسخ من القرارات إلى الأطراف. من ناحية أخرى ، يحق للمسترد أن يطلب أشياء أخرى من المنظمة المفلسة لبيعها لاحقًا في المزاد ، ولكن يتم إهدار قدر كافٍ من الوقت في هذا الشأن.

استنتاج

توضح هذه المادة أن مشكلة الممتلكات غير المباعة في المزاد هي ، أولاً وقبل كل شيء ، مشكلة منظمي المزاد ، والتي تتدفق بسلاسة إلى المدعي. لكن بالنسبة للمفلس ، فإن هذا وضع مزدوج للغاية.

لذلك ، على سبيل المثال ، عندما يكون الشيء ذا قيمة كبيرة ، يسعد المدين باستعادته. من ناحية أخرى ، فإن التقاضي المالي بشأن التزامات الديون يطول ويصبح من الممكن خسارة قيم أخرى في المزاد ، وهذا بدوره لن يؤدي إلا إلى تفاقم الوضع.

وبالتالي ، يمكن القول أن المزاد الفاشلليست مفيدة لأحد ، وكل جانب مهتم بتنفيذها بنجاح. يمكن اعتبار هذا السؤال مغلقًا. وتذكر ، بغض النظر عن الجانب الذي تعمل فيه ، من أجل إجراء الأعمال بنجاح وتجنب المشاكل الإضافية ، عليك الاقتراب امور ماليةمتوازن وواثق!

في بعض الأحيان ، لعدد من الأسباب ، قد لا يتم إجراء مزاد إلكتروني بموجب 44-FZ (بتعبير أدق ، سيتم الإعلان عن بطلانه). في الواقع ، الوضع ليس مزعجًا كما قد يبدو للوهلة الأولى ، لأن الاعتراف بأن المزاد غير صالح لا يعني أنك لم تفز بهذا العقد. صحيح ، في ظل القوانين الجديدة ، تنشأ الكثير من القضايا الخلافية ، حيث يريد كل طرف ، بطبيعة الحال ، الاستفادة من نفسه ، وخداع الأطراف الأخرى. لذلك ، من الضروري مراعاة كل هذا ، ومحاولة التصرف بكفاءة حتى لا تقع في فخ الطعم الغبي لعميل الدولة في هذه الحالة. عملاء الحكومة هم موظفون معينون يحتفظون بوظائفهم. لذلك ، فهي أرجوانية بالنسبة لهم ، ما هي المشاكل التي سيواجهها المقاول ، لأن المقاول برجوازي لا يسعى إلا إلى الحصول على الأموال العامة. لذلك ، ضع في اعتبارك الموقف الذي لم يتم فيه المزاد. ما العمل التالي؟

اعتمادا على السبب الذي من أجله هذا الوضع، هناك عدة طرق لحلها الناجح (وأحيانًا غير الناجح). كل هذا يتوقف على الموقف نفسه ، وأحيانًا على أفعالك.

1. عدم إجراء المزاد في حال وجود مشارك واحد فيه

في هذه الحالة ، يبرم العميل عقدًا مع هذا المشارك كما هو الحال مع الفائز ، بشرط أن يتوافق الجزء الثاني من التطبيق مع الشروط المحددة و وثائق المزاد. التنسيق مع الجهات الرقابية في هذه الحالة غير مطلوب ، لأنه حسب الشروط ، يكفي طلب واحد لاكتمال النصاب ، إذا تم تنفيذه بشكل صحيح. بطبيعة الحال ، إذا رفضت ، فستتحمل المسؤولية كما لو كنت قد شاركت في مناقصة كاملة مع العديد من المشاركين وفازت بها. إذا قمت بتقديم عطاء واحد وفشل ، يجب على السلطة المتعاقدة إعادة العطاء.

2. عدم إجراء المزاد إذا تعدد المشاركون فيه

أ) افترض أن هناك عدة مشاركين في المزاد الإلكتروني ، لكن واحدًا منهم فقط يفي بمتطلبات الجزء الثاني من الطلب. وفقًا لذلك ، في هذه الحالة ، تنطبق قاعدة الفقرة "1" ، أي أن العميل الحكومي يبرم عقدًا مع هذا المشارك دون موافقة من السلطة التنظيمية.

ب) هناك عدة مشاركين في المزاد ، لكن عميل الدولة رفض جميع الطلبات في مرحلة النظر في الأجزاء الثانية. الحل هو إجراء مزادات جديدة.

3. لم يتم تقديم أي عطاءات (لا يوجد عطاءون في المزاد)

وفقًا للجزء 4 من الفن. 71 44-FZ ، يمكن للعميل تقديم طلب لتقديم العروض للمزاد. كجزء من طلب الاقتراحات بعد المزاد الفاشلومع ذلك ، يُحظر تغيير موضوع الشراء (ولكن في الوقت نفسه من الممكن رسميًا ، ولكن لا يُنصح به ، تغيير تكلفته ، وكذلك المواعيد النهائية). يجب تقديم إشعار إلى EIS من قبل العميل في موعد لا يتجاوز 5 أيام (تقويم) قبل تاريخ طلب العروض. في الوقت نفسه ، وفقًا لـ 44-FZ ، يحق للعميل إرسال دعوات بشكل مستقل للمشاركة في عملية الشراء إلى أولئك الأشخاص الذين ، في رأيه ، قادرين على الوفاء بشروط العقد. ومع ذلك ، يجب أن يكون هؤلاء الأشخاص في هذه الحالة أطرافًا مقابلة لا غنى عنها للعميل لمدة 18 شهرًا على الأقل قبل تاريخ طلب التوريدات المماثلة.

لم يتم المزاد إذا تم رفض جميع العطاءات في مرحلة النظر في الأجزاء الأولى

من الناحية النظرية ، هذا غير ممكن ، ولكن في الواقع ، يمكن أن يحدث أي شيء في التداول الإلكتروني. وبناءً على ذلك ، تنطبق في هذه الحالة الفقرة السابقة المتعلقة بطلب الاقتراحات. إذا تم قبول مشارك واحد فقط من بين جميع الطلبات ، بناءً على نتائج النظر في الأجزاء الأولى (وليس الثانية) ، فوفقًا للجزء 2 من المادة 71 ، يتم حل المشكلة بالاتفاق في السلطة الإشرافية.

لم يتم المزاد بسبب عدم ذهاب أي من المشاركين إليه

ووفقاً للجزء 3 من المادة 71 ، تُحل المشكلة بالتنسيق مع الجهة الرقابية (التطبيق الأول الذي يستوفي شروط المزاد). إذا لم يمتثل أي تطبيق ، أو امتثل التطبيق ، ولكن المشارك جاهز للإنهاء ، فسيتم تطبيق شرط مناسب بموجب شروط 44-FZ:

"3 - في حالة إعلان بطلان مزاد إلكتروني على الأسس المنصوص عليها في الجزء 20 من المادة 68 من هذا القانون الاتحادي بسبب حقيقة أنه في غضون عشر دقائق بعد بدء هذا المزاد ، لم يقدم أي من المشاركين فيه العرض على سعر العقد:

4) يتم إبرام العقد وفقًا للبند 25 من الجزء 1 من المادة 93 من هذا القانون الاتحادي بالطريقة المنصوص عليها في المادة 70 من هذا القانون الاتحادي ، مع أحد المشاركين في مثل هذا المزاد ، ويتم تقديم طلب للمشاركة فيه:

أ) قبل العطاءات الأخرى للمشاركة في مثل هذا المزاد ، إذا تم الاعتراف بالعديد من المشاركين في هذا المزاد والعطاءات المقدمة منهم على أنها ممتثلة لمتطلبات هذا القانون الاتحادي والوثائق الخاصة بهذا المزاد.

مرحبًا!

يمكنك ، وفقًا للمادة 93.44 fz

25) الاعتراف باطل منافسة مفتوحة، منافسة بمشاركة محدودة ، منافسة على مرحلتين ، منافسة متكررة ، المزاد الإلكتروني, طلب عروض الأسعار ، طلب الاقتراحات وفقًا للجزأين 1 و 7 من المادة 55 ، الأجزاء 1 - 3.1 من المادة 71 ، الأجزاء 1 و 3 من المادة 79 ، الجزء 18 من المادة 83 من هذا القانون الاتحادي. تنسيق إبرام العقد في هذه الحالات ، باستثناء حالات إبرام العقود وفقًا للجزأين 4 و 5 من المادة 15 ، والأجزاء 1 - 3.1 من المادة 71 ، والأجزاء 1 و 3 من المادة 79 من هذا القانون الاتحادي ، يتم تنفيذه أثناء الشراء لتلبية الاحتياجات الفيدرالية ، واحتياجات الاتحاد الروسي الخاضع ، والاحتياجات البلدية ، على التوالي ، مع الهيئة التنفيذية الفيدرالية المخولة بممارسة الرقابة في مجال المشتريات ، أو هيئة الرقابة في مجال أوامر دفاع الدولة ، الهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، الحكومة المحلية منطقة البلديةأو هيئة الحكم الذاتي المحلية لمنطقة المدينة ، المخولة بممارسة الرقابة في مجال المشتريات. وفقًا لهذه الفقرة ، يجب إبرام العقد مع مورد واحد (مقاول ، مؤدٍ) وفقًا للشروط المنصوص عليها في وثائق الشراء ، بالسعر الذي يقترحه المشارك في الشراء الذي أبرم العقد معه. يجب ألا يتجاوز هذا السعر السعر الأولي (الأقصى) للعقد ، أو سعر العقد المقترح في طلب المشارك المعني بالمشتريات ، أو سعر العقد الذي يقترحه المشارك المعني في الشراء أثناء المزاد الإلكتروني. يتم إرسال طلب العميل للموافقة على إبرام عقد مع مورد واحد (مقاول ، مؤدي) إلى هيئة الرقابة في مجال المشتريات في موعد لا يتجاوز عشرة أيام من تاريخ التنسيب في نظام المعلومات الموحد ذي الصلة البروتوكولات التي تحتوي على معلومات حول التعرف على تعريف المورد (المقاول ، المؤدي).) فشلت. في الوقت نفسه ، يجب ألا تزيد فترة الموافقة على عشرة أيام عمل من تاريخ استلام الطلب المذكور. يتم إبرام عقد مع مورد واحد (مقاول ، مؤدي) خلال فترة لا تزيد عن عشرين يومًا من تاريخ استلام العميل لهذه الموافقة ، أو في الحالات المنصوص عليها في الجزأين 4 و 5 من المادة 15 من هذا القانون الاتحادي ، في غضون فترة لا تزيد عن عشرين يومًا من تاريخ التنسيب في نظام المعلومات الموحد للبروتوكولات ذات الصلة التي تحتوي على معلومات حول الاعتراف بتحديد المورد (المقاول ، المؤدي) على أنه غير صالح ، أو في الحالات المنصوص عليها للأجزاء 1 - 3.1 من المادة 71 ، الأجزاء 1 و 3 من المادة 79 من هذا القانون الاتحادي ، في غضون الحدود الزمنية المنصوص عليها في المادة 70 والجزء 13 المادة 78 من هذا القانون الاتحادي. يتم تحديد إجراءات الموافقة على إبرام عقد مع مورد واحد (مقاول ، مؤدي) من قبل الهيئة التنفيذية الاتحادية لتنظيم نظام العقود في مجال المشتريات ؛

بمساعدة المزاد الإلكتروني ، يحدد العميل المورد (المنفذ ، المقاول). تقام المزادات على جهاز الكتروني خاص منصة التداول(ETP) ، والفائز هو من يقدم أقل سعر.

تلتزم مؤسسات الدولة بإجراء مزادات إلكترونية ، إذا لزم الأمر ، لشراء السلع أو الأعمال أو الخدمات ، والتي يتم تضمينها في القائمة ، وفقًا لأمر حكومة الاتحاد الروسي رقم 2019-r بتاريخ 31 أكتوبر 2015.

حالات إعلان بطلان المزاد
يحدد التشريع الحالي 4 حالات يعتبر فيها المزاد الإلكتروني غير صالح:

1. عند تقديم العطاء تطبيق واحدأو غيابهم.
2. بعد النظر في الطلبات ، قررت لجنة العطاءات قبول مشارك واحد في المزاد أو رفضت جميع الطلبات.
3. بعد بدء المزاد ، في غضون 10 دقائق ، لم يتم تقديم أي عروض بخصوص سعر العقد.
4. ولم يؤكد الفائز بالمزاد ولا المشارك الثاني رغبتهما في إبرام اتفاق مع العميل بعد انتهاء المزاد.

في الحالتين الأوليين ، يحق للعميل إبرام عقد مع الشخص الذي تقدم بطلب للمزاد (إذا كان يفي بالمتطلبات). في هذه الحالة ، لا يمكن أن يتجاوز سعر العقد السعر الذي أعلنه العميل في البداية.

في حالة الوضع رقم 3 ، يمكن إبرام العقد بعد اعتماده من قبل الجهة الرقابية. في هذه الحالة ، يمكن أن يكون الطرف المقابل هو المشارك في المزاد الذي قدم الطلب قبل الآخرين أو المشارك الوحيد إذا كان طلبه يفي بالمتطلبات المحددة.

في الحالة الرابعة ، أو إذا لم يرغب المشارك الوحيد في إبرام عقد ، يجب على العميل إجراء تغييرات على جدول مشترياته وشرائه بطريقة شراء أخرى - في شكل طلب عروض أو غير ذلك.

إذا قرر العميل ، بعد مزاد فاشل ، إبرام عقد مع مورد واحد ، فلا يحق له تعديل العقد (وفقًا لقانون نظام العقدالمشتريات العامة).

إجراءات إبرام العقد مع مورد واحد
في حالة فشل المزاد الإلكتروني ، لا يمكن للعميل إبرام اتفاق مع مورد واحد إلا بعد موافقة الهيئة المخولة بالتحكم في منطقة الشراء.

تنص المادة 70 ، الجزء 2 من قانون FZ-44 على أنه يجب على العميل ، في غضون 5 أيام بعد وضع البروتوكول الخاص بنتائج المزاد في نظام المعلومات الموحد (EIS) ، نشر مسودة عقد الدولة دون توقيعه. يوقع الطرف المقابل على هذا المشروع في غضون 5 أيام ، بدءًا من تاريخ وضع المشروع.

عدم اليقين في تفسير القواعد
لا يزال من غير الواضح في أي ترتيب يجب على العميل الحكومي توقيع عقد مع مورد واحد. إذا انتقلنا إلى خطاب وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي رقم D28i-1616 بتاريخ 19 أغسطس 2014 ، فسنرى ما يلي في الفقرة 8 من الرسالة: يجب أن يوافق عميل الدولة مبدئيًا على توقيع العقد. التعاقد مع السلطة التنظيمية وعندها فقط تبدأ إجراءات إبرامها مع الطرف المقابل. خلاف ذلك ، قد يتم تضليل المؤدي (المقاول) عند إرسال عقد حكومي إليه ، والذي لم تتم الموافقة عليه بعد من قبل هيئة الرقابة. قد يؤدي هذا إلى نفقات مالية مبكرة للمقاول ، والتي سيتم تخصيصها لضمان أداء العقد. أيضًا ، قد يتم تغريم العميل لمثل هذه الإجراءات.

تنسيق إبرام عقد الدولة
لكي تأخذ الهيئة التنظيمية في الاعتبار إمكانية إبرام عقد حكومي مع متعاقد واحد ، يجب على العميل أن يرسل إليه طلبًا مقابلًا.

عند النظر في الاستئناف ، يجب أن تسترشد هيئة الرقابة المخولة بالإجراء الذي تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي رقم 537 بتاريخ 13 سبتمبر 2013.

لتقليل مخاطر رفض توقيع عقد مع مورد واحد ، يُنصح بتنفيذ الخطوات الأولية التالية:

• تقديم طلب مشارك وحيدفشل المزاد في تأكيد ما إذا كان سيتم إبرام عقد وفقًا للشروط المحددة في وثائق المشتريات العامة بسعر لا يزيد عن السعر المعلن أصلاً في المزاد ؛
• إعداد مبرر خطي يفيد بأن المورد المختار يمتثل تمامًا لمتطلبات التشريع 44-FZ ووثائق المزاد.

في حالة انتهاك شروط أو إجراءات إرسال المستندات أو المعلومات إلى هيئة الرقابة في مجال المشتريات لتنسيق الرغبة في إبرام عقد مع مورد واحد ، قد يتم تغريم المسؤول 50 ألف روبل.