إذا أعلن أن المزاد باطل. لم يتم المزاد

أسباب إعلان بطلان المزاد. الأحكام العامةيوفر القانون المدني للاتحاد الروسي عند إبرام اتفاق في مزاد أساسًا واحدًا لإعلان إلغاء المزاد: إذا شارك مشارك واحد فقط في مزاد أو عطاء (ص.

5 ش. 447 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لا يذكر قانون إجراءات الإنفاذ مثل هذه الأسباب لإعلان بطلان المزادات العامة على الإطلاق.

الأكثر تفصيلاً ومراعاة خصوصيات العلاقات التي تتطور أثناء بيع الممتلكات المحظورة ، ترد قائمة أسباب إعلان إلغاء المزادات العامة في قانون الرهن العقاري. الفقرة 1 من الفن. ينص القانون رقم 58 من هذا القانون على أن منظم المزادات العامة يعلن فشلها في الحالات التي:

1) في مزاد علنيكان هناك أقل من اثنين من المشترين ؛

2) عدم وجود هامش ربح في المزاد العلني مقابل سعر البيع المبدئي للممتلكات المرهونة ؛

3) أن الشخص الفائز بالمزاد العام لم يدفع ثمن الشراء خلال المدة المقررة.

يجب إعلان بطلان المزادات العامة في موعد لا يتجاوز اليوم التالي لحدوث أي من الظروف المذكورة أعلاه.

ليس من المستغرب أن التشريع المتعلق بإجراءات الإنفاذ لا يشير إلى ظروف مثل غياب البدلات والتهرب من دفع ثمن الشراء كأسباب لإعلان بطلان المزاد.

في حالة عدم وجود رسوم إضافية ، لا توجد مساومة فعلية ، حيث لا توجد منافسة للطلبات ولم يتحقق هدف طرح الممتلكات للبيع العام - تحديد سعرها العادل من خلال النظر في العروض الواردة. تتيح لنا هذه الآلية التأكيد بدرجة معينة من الثقة على أن السعر المعلن يعكس الوضع في السوق. آلية المزاد العلني ضرورية ، حيث يتم استبعاد المدين من التصرف في الممتلكات ولا يمكنه تحديد سعر البيع ؛ من العدل في هذه الحالة تأسيسها ليس بناءً على إرادة هيئة الدولة ، ولكن بطريقة تكشف عن السعر الذي يكونون على استعداد لشرائه.

إذا تهرب المشتري من دفع ثمن الشراء ، فإن الغرض من البيع العام لا يتحقق أكثر من ذلك ، لأن الرهن يهدف إلى الحصول على عائدات نقدية من العقار المعروض للبيع ، وليس إبرام عقد البيع. للاعتقاد بأن منظم المزاد يجب أن يقدم مطالب جديدة للمشتري لدفع السعر يعني أنه بدلاً من الأموال اللازمة لإنفاذ قرار التحصيل ، يكتسب منظم المزاد العلني فقط الحق في المطالبة ، الالتزام قد لا يتم الوفاء بها من قبل المشتري. يتعارض هذا الحكم مع طبيعة مؤسسة إنفاذ قرار استرداد الأموال.

ومن الواضح أيضًا أنه يجب سد الثغرة المحددة في التشريع المتعلق بإجراءات الإنفاذ.

التعليمات المؤقتة بشأن إجراءات ممارسة الحقوق (المطالبات) بالمقارنة مع القانون المدني للاتحاد الروسي ، للوهلة الأولى ، توسع قائمة الأسباب التي بموجبها يمكن اعتبار المزاد العلني لبيع المستحقات باطلاً. وفقًا للفقرة 35 من التعليمات المؤقتة ، يتم الاعتراف بالمزاد على أنه فشل فقط في الحالات التي:

شارك واحد فقط في المزاد ؛

أثناء عملية تقديم العطاءات ، لم يقدم أي من المشاركين طلبًا لشراء مستحقات بسعر يساوي أو يزيد عن مبلغ التقييم الذي أجراه الشخص الذي يقوم بالتحصيل عند الاستيلاء على هذه المستحقات.

أ) لم يتم تقديم أي طلبات للمشاركة في المزاد ؛

ب) شارك مشارك واحد فقط في المزاد ؛

ج) لم يقم أي من مقدمي العطاءات في شكل مزاد ، بعد الإعلان عن الحد الأدنى لسعر البيع الأولي للعقار بثلاثة أضعاف ، برفع التذكرة ؛

د) لم يرفع أي من المشاركين في المزاد لبيع الذمم المدينة بعد الإعلان الثلاثي عن الحد الأدنى لسعر بيع الذمم المدينة تذكرة ؛

هـ) لم يقم أي من مقدمي العطاءات ، المنعقدة في شكل مسابقة بقرار من الهيئة ، بتقديم عروض تستوفي شروط المسابقة.

يتم توثيق قرار الهيئة بإعلان بطلان المزاد في بروتوكول. يجب اتخاذ مثل هذا القرار في موعد لا يتجاوز اليوم التالي بعد حدوث أي من الظروف المذكورة أعلاه.

محددة بالفعل في التعليمات المؤقتة ، وكذلك في. يمكن اعتبار "أ" ، "ب" ، "ج" ، "د" حالات خاصة للحالة الواردة في الفقرة 1 من الفن. 447 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، حيث يمكن اعتبار رفض تقديم عروض الشراء بمثابة رفض للمشاركة في المزاد.

من أجل حل المشكلات التي تنشأ بسبب عدم وجود تعليمات خاصة في التشريع الإجرائي بشأن إمكانية الاعتراف بالمزادات العامة على أنها فاشلة إذا تهرب الفائز بالمزاد من الدفع ، تضطر RFBR إلى اللجوء إلى آلية معقدة نوعًا ما للإلغاء نتائج المزاد ، التي تم النظر فيها سابقًا أثناء دراسة إجراءات الدفع مقابل الممتلكات المكتسبة في المزاد.

لا يعتبر عدم وجود رسوم إضافية مقابل سعر البيع الأولي الذي قدمه مقدمو العروض "عيبًا" في البيع العام ، على الرغم من أن هذا ، كما هو مذكور ، يتعارض مع غرض وأهداف البيع العام.

في هذه الحالة ، يبدو من المقبول تطبيق قاعدة قانون الرهن العقاري ، بالقياس ، والتي تقر بعدم وجود رسوم إضافية مقابل السعر الأولي للممتلكات المعروضة للمزاد كأساس لإعلان بطلان المزاد العلني.

عواقب إعلان بطلان المزاد. لا تشير أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن المزادات إلى عواقب إعلانها باطلة. ولكن من معنى هذا المصطلح يتبع ذلك المزاد الفاشللا يترتب عليها أي حقوق والتزامات تتعلق بإبرام العقد للمنظم ومقدمي العطاءات ؛ لم يتم الوصول إلى هدف المزاد.

لا يتم أخذ هذا الظرف في الاعتبار دائمًا ، وفي حالة عدم إجراء المزاد ، يتم تقديم مطالب للاعتراف بها على أنها غير صالحة.

لذا، شركة مساهمةتقدمت شركة Norilsk Combine في عام 1998 بطلب إلى محكمة التحكيم مع مطالبة بالاعتراف العطاءات غير الصالحةللبيع المبنى.

بقرار من المحكمة ، ترك دون تغيير بقرار هيئة الاستئناف ، تم رفض المطالبات بسبب عدم انتهاك القانون أثناء التحضير للمزاد وإجرائه ، وأعلن أن المزاد باطل.

وأشارت محكمة النقض ، التي تركت الإجراءات القضائية دون تغيير ، إلى ما يلي: العطاءات هي إحدى طرق إبرام العقد. لذلك ، وفقا للفقرة 2 من الفن. 449 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، فإن الاعتراف بعدم صلاحية المزاد يستلزم بطلان العقد المبرم مع الشخص الذي فاز بالمزاد. العطاءات المعلنة باطلة ليس لها نتيجة قانونية ولا يمكن اعتبارها باطلة.

فيما يتعلق ببيع الممتلكات المرهونة ، ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على أنه عندما يُعلن عن مزاد باطل ، يحق للمتعهد ، بالاتفاق مع الراهن ، الحصول على الممتلكات المرهونة وتصفية مطالباته التي يضمنها التعهد مقابل ثمن الشراء.

عند إعلان بطلان المزاد المعاد ، يحق للمرتهن الاحتفاظ بموضوع الرهن بتقدير لا يقل عن 10٪ من سعر البيع المبدئي في المزاد المكرر (البند 4 ، المادة 350 من القانون الأساسي). القانون المدني للاتحاد الروسي).

وبناءً على هذه الأحكام ، فإن الاعتراف بالمزاد الأول على أنه غير صحيح يمكن الراهن إما من المطالبة بوضع العقار عليه تكرار العطاءاتأو إبرام اتفاق مع الراهن بشأن الاستحواذ على موضوع الرهن بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 4 من الفن. 350 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

الاعتراف بالفشل في المزادات المتكررة ليس أساسًا لعقد مزادات جديدة ؛ إذا لم يستغل المرتهن حقه في الاحتفاظ بموضوع الرهن خلال شهر من تاريخ اعتبار المزاد المكرر باطلاً ، يتم إنهاء عقد الرهن.

لا يحدد القانون المدني شروط وميزات إجراء المزادات المتكررة.

يحتوي قانون الرهن العقاري (المادة 58) على تنظيم أكثر تفصيلاً للعلاقات الناشئة عن الاعتراف بالمزادات العامة لبيع موضوع الرهن العقاري على أنه فشل.

في هذه الحالة ، يحق للمرتهن ، بالاتفاق مع المرتهن ، الحصول على العقار المرهون بسعر البيع الأولي في مزاد علني والمقايضة مقابل سعر الشراء المضمون بمطالباته برهن هذا العقار.

إذا لم يكن المرتهن قد أبرم مثل هذا الاتفاق مع الدائن في غضون عشرة أيام من إعلان عدم صلاحية المزاد العلني ، يتم إجراء مزاد علني مكرر. يجب أن يتم عقدها في موعد لا يتجاوز شهر واحد بعد المزاد الأول.

إذا تم الإعلان عن عدم صلاحية المزاد بسبب عدم حضور عدد كافٍ من المشترين (أقل من اثنين) للمزاد أو بسبب عدم وجود علاوة على السعر الأولي ، يتم تخفيض السعر الأولي في المزاد المتكرر بمقدار 15 ٪. وبخلاف ذلك ، يتم إجراء المزادات المتكررة وفقًا للقواعد المنصوص عليها في المزاد الأول.

يتم الاعتراف بالفشل في المزادات العامة المتكررة على نفس أسس المزاد الأول. في هذه الحالة ، يُمنح المرتهن الحق في شراء (الاحتفاظ) بالعقار المرهون بسعر لا يقل عن 25٪ أقل من سعر البيع الأولي في المزاد العلني الأول ويقابل مطالباته المضمونة بالرهن مقابل ثمن الشراء. .

إذا لم يمارس المرتهن حق الاحتفاظ بموضوع الرهن خلال شهر واحد من إعلان فشل المزادات العامة المتكررة ، يتم إنهاء الرهن.

قواعد تبعات إعلان بطلان المزاد العلني العقارات، التي تم حظرها لأسباب أخرى (ليست كموضوع للرهن العقاري) ، لم يتم إنشاؤها بموجب قانون إجراءات الإنفاذ.

من الناحية العملية ، إذا تم الإعلان عن عدم صلاحية المزاد ، باستثناء الاعتراف بأن المزاد لبيع المستحقات غير صالحة ، يقوم منظم المزاد ، في غضون يوم عمل واحد من تاريخ إعلان اللجنة أن المزاد غير صالح ، يخطر بذلك كتابيًا هيئة الدولة التي نقلت العقار للبيع ، كما ترسل لها مسودة إشعار للموافقة عليها. إذا كان منظم المزاد ممثلًا للصندوق ، فبالتزامن مع إشعار هيئة الدولة ، يرسل منظم المزاد إشعارًا بالاعتراف بأن المزاد غير صالح إلى الصندوق (فرع الصندوق).

في غضون 14 أيام التقويممن اليوم الذي تقرر فيه اللجنة إعلان إلغاء المزاد ، ينظم منظم المزاد ، بالاتفاق مع هيئة الدولة ، إعداد ونشر إشعار يعلن بطلان المزاد.

وفقا للفقرة 4 من الفن. 54 من قانون إجراءات الإنفاذ ، إذا لم يتم بيع الممتلكات في غضون شهرين ، يُمنح المدعي الحق في الاحتفاظ بهذه الممتلكات. إذا رفض المدعي العقار ، يعاد إلى المدين ، وسند التنفيذ - إلى المدعي.

في حالة ترك المدعي للممتلكات خلفه ، تنتهي إجراءات الإنفاذ فيما يتعلق بالتنفيذ الفعلي لوثيقة الإنفاذ (الفقرة الفرعية 1 ، الفقرة 1 ، المادة 27 من قانون إجراءات الإنفاذ).

إذا رفض المدعي الملكية ، تنتهي إجراءات التنفيذ مع عودة مستند التنفيذ على الأسس المحددة في الفن. 26 من القانون ، وبالتحديد على الأسس المنصوص عليها في الباطن. 5 ص 1 فن. 26 ، - إذا رفض المسترد الاحتفاظ بممتلكات المدين التي لم يتم بيعها أثناء تنفيذ أمر التنفيذ.

فيما يتعلق باستحالة الاسترداد على أسس محددة ، يضع المحضر قانونًا يوافق عليه كبير المحضرين.

لا تشكل عودة المستند التنفيذي إلى المسترد عقبة أمام العرض الجديد للوثيقة المحددة للتنفيذ ضمن الشروط العامة لتقديم المستندات التنفيذية للتنفيذ ، التي أنشأتها Art. 14 من قانون إجراءات الإنفاذ.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أن الموعد النهائي لتقديم أمر تنفيذي للتنفيذ قد تم قطعه من خلال تقديم هذه الوثيقة للتنفيذ والتنفيذ الجزئي للوثيقة. في حالة إعادة أمر التنفيذ إلى المسترد بسبب استحالة تنفيذه كليًا أو جزئيًا خلال المدة الزمنية لتقديم أمر التنفيذ للتنفيذ بعد الفاصل ، يتم احتسابه من يوم أمر التنفيذ. يُعاد إلى المسترد (البند 3 ، المادة 15 من قانون إجراءات الإنفاذ).

كما نرى ، لا ينص قانون إجراءات الإنفاذ على إمكانية إعادة طرح العقارات للبيع. في الوقت نفسه ، ينشأ الالتزام بعرض العقار على المدعي إذا لم يتم البيع خلال فترة الشهرين المنصوص عليها في القانون. في هذا الصدد ، في عدد من القضايا ، أقرت المحاكم بشرعية إعادة البيع العام للعقارات ، إذا تم تنفيذه وفقًا لـ قواعد عامةإجراء مزاد علني وضمن المدة المذكورة أعلاه.

مع أخذ ذلك في الاعتبار ، تحتوي توصيات RFBR على إشارة إلى أن منظم المزاد له الحق ، بالاتفاق مع هيئة الدولة التي نقلت العقار للبيع ، في الإعلان عن مزاد ثانٍ ، باستثناء الحالات التي يكون فيها المزاد لبيع تم التصريح عن عدم صلاحية المستحقات. يتم الإعلان عن المزادات المتكررة في موعد لا يتجاوز 10 أيام بعد إعلان عدم صلاحية المزاد ويتم إجراؤها وفقًا للقواعد الموضوعة للمزاد الأول.

تتم إعادة تقييم الممتلكات المنقولة للبيع في إطار عملية التحضير لعقد المزادات المتكررة إذا كانت هذه الإمكانية منصوص عليها في التشريعات الفيدرالية وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية.

فيما يتعلق ببيع المستحقات التي تم الاستيلاء عليها كجزء من إجراءات التنفيذ ، تنص التعليمات المؤقتة على أنه إذا تم الاعتراف بالفشل في المزاد لبيع المستحقات ، فإن الشخص الذي يمارس التحصيل ، أو البائع نيابة عنه ، في غضون خمسة أيام ، ينقل المستحقات ، المستندات المطلوبةكما يعطي تعليمات بشأن بيع هذا الدين على أساس العمولة.

وفقًا للإجراء الذي أوصت به المؤسسة الروسية للأبحاث الأساسية ، في حالة إعلان بطلان مزاد لبيع المستحقات ، يرسل منظم المزاد ، في غضون يوم عمل واحد من تاريخ اتخاذ اللجنة لهذا القرار ، بروتوكول إعلان عدم صلاحية المزاد للموافقة عليه من قبل هيئة الدولة التي نقلت المستحقات للبيع. ضمن الإطار الزمني المحدد ، يتم إرسال مسودة إشعار بإعلان بطلان المزاد إلى هيئة الدولة للموافقة عليها.

إذا كان منظم المزاد ممثلًا للصندوق ، فبالتزامن مع توجيه البروتوكول المحدد للموافقة عليه إلى هيئة الدولة ، يرسل منظم المزاد إشعارًا بإعلان عدم صلاحية المزاد إلى الصندوق (فرع الصندوق).

إذا تم الإعلان عن عدم صلاحية المزاد لبيع المستحقات ، يتم نشر إشعار بذلك في غضون 14 يومًا تقويميًا من تاريخ موافقة هيئة الدولة على البروتوكول الخاص بإعلان عدم صلاحية المزاد.

يُنشر إشعار الاعتراف بعدم صلاحية المزاد في نفس المنشور الذي نُشر فيه إشعار المزاد.

يتم بيع المزيد من الذمم المدينة من خلال البيع المباشر (بدون تقديم عطاءات). لهذا الغرض ، ينقل منظم المزاد المستحقات التي لم يتم بيعها في المزاد والمستندات المرفقة بطلب بيعه إلى هيئة الدولة التي نقلت المستحقات للبيع ، أو نيابة عن هيئة الدولة إلى الشخص المشار إليه في إشعار المزاد.

يمكن أن يتم تحقيق المستحقات على أساس العمولة من قبل نفس المنظمة المتخصصة التي نظمت المزاد.

يجب طرح حسابات القبض المحولة للبيع على أساس العمولة للبيع في غضون خمسة أيام من تاريخ نقل المستندات ذات الصلة.

في البيع بالعمولة ، يتم عرض الذمم المدينة للبيع بسعر يساوي المجموعالتقييم الذي تقوم به الجهة المنفذة عند الحجز على هذه المستحقات.

إذا لم تتحقق ، في غضون خمسة أيام من تاريخ عرض المستحقات للبيع ، يحق للبائع رفع مسألة إعادة تقييم هذه المستحقات أمام الشخص الذي يقوم بالتحصيل. يجب إجراء تقييم جديد في غضون 10 أيام من تاريخ قرار إجرائه. يمكن إجراء إعادة تقييم الحسابات المستحقة القبض بسبب استحالة تنفيذها مرتين (البنود 36-37 من التعليمات المؤقتة).

ميثاق الإجراءات المدنية

1062- يعتبر المساومة فاشلة:

1) إذا لم يرغب أحد في المساومة أو ظهر واحد فقط ؛

3) إذا لم يقم المشتري ، بعد أن قام بالإيداع في نهاية المزاد ، بسداد باقي الدين في الوقت المحدد.

1063- عندما لا يتم إجراء مزاد بسبب عدم حضور الراغبين في المساومة ، يُمنح دائنو المدين النقديون ، بأغلبية الأصوات ، بما يتناسب مع مبلغ الغرامات المفروضة عليهم ، طلب مزاد جديد أو ترك العقار لأنفسهم وفقًا للتقييم.

1064- يعود حق الاحتفاظ بالممتلكات بالدرجة الأولى إلى الدائن الذي فُرضت الحجز بناءً على طلبه ، ثم إلى الشخص الذي يكون استرداده أكثر أهمية.

1065. يُعفى من الحجز الممتلكات التي لم تُباع في المزاد الثاني ولم يتركها الدائنون وراءهم ، ويسمح للدائنين بحجز الرهن على ممتلكات أخرى تخص المدين.

1066. في الحالة المشار إليها في المادة (1065) السابقة ، يتحمل المدعي تكاليف الحجز والتخزين والبيع للممتلكات التي فرضها أو الدائنون الذين طالبوا ببيع الممتلكات عندما رفضوا قبولها. .

1067. يُمنح المدعي الحق في طلب تعيين مزاد جديد إذا لم يتم دفع المبلغ المتبقي في الوقت المحدد عند تقديم الوديعة (القسم 1057). في هذه الحالة ، يتم إضافة الوديعة إلى المبلغ الإجمالي المستلم للعقار.

1068- يجوز تعيين مزاد جديد على أساس عام:

1) عندما تكون جميع الممتلكات المرهونة قبل ميعاد الرهن معروضة للبيع بناء على طلب دائني الرهن وكان أعلى سعر يعرض في المزاد أقل من المبلغ الواجب دفعه للمرتهن.

2) عدم رغبة المرتهن في ترك العقار.

[بخصوص العقارات]

1170- يُعترف بالمزادات على أنها فاشلة:

1) إذا لم يكن هناك من يرغب في المساومة أو ظهر واحد فقط ؛

2) إذا لم يكن أي من الذين حضروا يتقاضون مخصصات مقابل الربط.

3) إذا لم يقم المشتري ، بعد أن قام بالإيداع ، بسداد باقي الدين في نهاية المزاد.

1171. في حالة عدم إجراء المزاد ، يحق للدائنين طلب إنتاج مزاد جديد ، أو الاحتفاظ بالممتلكات لأنفسهم بالقدر الذي بدأ به المزاد.

1172. يجوز ، بناء على طلب الدائنين ، إجراء مزاد جديد في المحكمة المحلية لإحدى العواصم.

1173. الدائن الذي يقبل التركة ملزم بإرضاء جميع الدائنين الآخرين بالمبالغ المستحقة لهم وفقًا للحساب.

1174- وتسوى الخلافات بين الدائنين بشأن مسألة إجراء مزاد جديد بأغلبية أصوات الدائنين النقديين ، بما يتناسب مع مبلغ مطالباتهم.

1175. إذا لم يتم المزاد الثاني ، وجب على الدائنين الاحتفاظ بالعقار لأنفسهم أو فرض التنفيذ على الممتلكات الأخرى المملوكة للمدين ، ودفع تكاليف طرح التركة للبيع ، بما يتناسب مع تحصيل كل منها.

قانون الإجراءات المدنية لجمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية 1923

المادة 314 - تعتبر المزادات على أنها فاشلة: 1) إذا لم يفاوض أحد. 2) إذا لم يقدم أي من الحاضرين مخصصًا مقابل التقييم ، أو 3) إذا فشل المشتري في دفع الوديعة أو باقي المبلغ في الوقت المحدد (القسم 308).

المادة 316 - في حالة عدم إجراء المزاد ، يجوز للمطالبين ، في غضون ثلاثة أيام ، أن يعلنوا أن الممتلكات المبيعة تُركت وراءهم وفقاً للتقييم وبترتيب الأولوية المطابق لحجم مطالباتهم.

المادة 317 - في حالة عدم إجراء مزاد ولم يترك أي من المطالبين ممتلكاته ، يعين المحضر مزادًا ثانويًا في موعد لا يتجاوز أسبوع بعد ذلك ، وفقًا للإجراء المحدد للمزاد الأول ، ويبدأ المزاد الثانوي بالمزاد المقدر أو أول مبلغ عرضت.

قانون الإجراءات المدنية لجمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية 1964

المادة 403

يعلن المحضر أن المزاد باطل:

1) إذا حضر المزاد أقل من اثنين ؛

2) إذا لم يكن أي من الذين ظهروا يقدمون مخصصات مقابل التقييم الأولي للهيكل ؛

3) إذا لم يدفع المشتري كامل المبلغ الذي تم شراء المبنى من أجله خلال خمسة أيام.

المادة 404

إذا تم إعلان عدم صلاحية المزاد ، يحق للمدعي الاحتفاظ بالمبنى بقيمة التقييم الأولي.

إذا لم يتم استلام مثل هذا الطلب ، يجب على المحضر في موعد لا يتجاوز عشرة أيام بعد إعلان المزاد باطلاً أن يعين مزادًا ثانويًا. يتم الإعلان عن المزادات الثانوية وإقامتها وفقاً للقانون

تم تعيين forks للعرض الأول ، ولكن بدءًا من مبلغ العطاء التقديري أو الأول.

في حالة إعلان عدم صلاحية المزاد الثانوي ورفض المدعي الاحتفاظ بالمبنى المباع ، تتم إزالة الاستيلاء على المبنى.

تعليمات حول إجراءات الإنفاذ 1985

101- ويعلن المحضر أن المزاد باطل:

أ) إذا حضر المزاد أقل من اثنين ؛

ب) إذا لم يقم أي من الذين ظهروا بمنح تعويض مقابل التقييم الأولي للمبنى المشار إليه في عملية الاستيلاء على المبنى ؛

ج) إذا لم يقم المشتري ، خلال المدة التي يحددها القانون ، بسداد كامل المبلغ الذي اشترى المبنى من أجله.

102- إذا لم يتم المزاد ، يبلغ المحضر المدعي بذلك. يجوز لهذا الأخير ، في غضون ثلاثة أيام بعد استلام الإشعار ، أن يعلن التخلي عن المنزل وفقًا للتقدير المبين في الجرد.

إذا كان هناك العديد من المطالبين ، فإن حق الأولوية في الاحتفاظ بالمنزل الذي يتم بيعه هو مؤسسات الدولةوالشركات ، وفي حالة الرفض - المزارع الجماعية والتعاونية والمنظمات العامة الأخرى.

يجب على المدعي الذي ترك المنزل خلفه أن يودع في حساب وديعة محكمة الشعب في غضون خمسة أيام الفرق بين مبلغ الربط والمبلغ المنسوب إلى نصيبه ، بناءً على المبالغ المستحقة لكل مطالب ، المحرر. وفقًا للترتيب المعمول به لتسوية المطالبات.

103- إذا كان المدعي لا يرغب في الاحتفاظ بالمبنى ، يقوم الحاجب بتعيين مزاد ثانوي في موعد لا يتجاوز عشرة أيام بعد إعلان بطلان المزاد. يتم إجراء المزادات الثانوية وفقًا للإجراءات المحددة للمزاد الأول ، ولكن تبدأ بالمخزون أو التأمين أو السعر الأول الذي يقدمه المشترون ، اعتمادًا على القواعد التي تحددها قوانين الإجراءات المدنية للجمهوريات النقابية.

في حالة إعلان عدم صلاحية المزاد الثانوي ورفض المدعي الاحتفاظ بالمبنى المباع ، تتم إزالة حجز المبنى ، ويعاد المبنى إلى المدين ، ومع ذلك ، إذا كان تشريع جمهورية الاتحاد ينص على القواعد بالنسبة لبيع مبنى سكني لم يباع في المزاد ، يباع المبنى وفق هذه القواعد.

عمليات الشراء الفاشلة وغير الصالحة والملغاة أشياء مختلفة.

حالة شراء فاشليعني أنه لم تكن هناك منافسة تنافسية ، تقديم عطاءات بين الموردين. ولكن نتيجة لمثل هذا الشراء ، يمكن للعميل إبرام عقد مع مورد واحد.

غير صالحيتم الاعتراف بالمزادات التي انتهك خلالها العميل القوانين (44-FZ ، 223-FZ) أو قواعد القانون المدني. إذا أعلن بطلان المزاد بعد تحديد الفائز ، ينتهي العقد معه.

إلغاء عملية الشراءفي أي مرحلة ، يمكن للعميل نفسه ، لأسبابه الخاصة أو بأمر من السلطة التنظيمية.

على سبيل المثال ، في عام 2015 ، تم إعلان عدم صلاحية كل عملية شراء تنافسية ثالثة:

في أي الحالات سيتم إعلان عدم صلاحية الشراء؟

1. وفقًا لـ 44-FZ

دعونا نرى كيف يعمل على الثلاثة الأكثر الأنواع الشعبيةمشتريات تنافسية:

للمنافسة

• لم يتم تقديم أي طلبات ؛
• يتم رفض جميع الطلبات من قبل اللجنة ؛
• تجنب الفائز التوقيع ، ورفض المشارك الثاني إبرام العقد (يحق له القيام بذلك ، ولن تكون هناك عقوبات) ؛
• نتيجة للتأهيل المسبق ، لم يستوف جميع المشاركين المتطلبات ؛
• تم تقديم طلب واحد فقط ؛
• تطبيق واحد فقط يفي بمتطلبات التوثيق ؛
• نتيجة للتأهيل المسبق ، استوفى مشارك واحد فقط المتطلبات.

للمزاد

• لم يتم تقديم أي طلبات ؛
• بعد النظر في الأجزاء الأولى ، يتم رفض قبول جميع المشاركين ؛
• بعد النظر في الأجزاء الثانية ، لا تفي جميع التطبيقات بالمتطلبات ؛
• تم تقديم طلب واحد فقط ؛
• بعد النظر في الأجزاء الأولى ، تطبيق واحد فقط يفي بمتطلبات التوثيق ؛
• في غضون عشر دقائق من بدء المزاد ، لم يتم تقديم أي عروض بشأن سعر العقد ؛
• نتيجة للنظر في الأجزاء الثانية ، تطبيق واحد فقط يفي بمتطلبات الوثائق ؛
• تجنب الفائز توقيع العقد ، والثاني رفض توقيع العقد (يحق له ذلك ، ولن تكون هناك عقوبات).

لطلب اقتباس

• لم يتم تقديم أي طلبات ؛
• يتم رفض جميع الطلبات من قبل اللجنة ؛
• تم تقديم طلب واحد فقط ؛
• تطبيق واحد فقط يفي بالمتطلبات.

2. وفقًا لـ 223-FZ

يجب توفير جميع الحالات التي يتم فيها الاعتراف بأن المشتريات فاشلة ووصفها في لائحة المشتريات. لا ينظم القانون تصرفات العملاء إذا لم يتم الشراء ، وفي القانون المدني يُعطى مفهوم "الشراء الفاشل" فقط للمناقصات والمزادات وفقط في حالة مشاركة مورد واحد فيها.

يستخدم العديد من العملاء تحت 223-FZ أحكام 44-FZ كمثال ، لكنهم يجعلون الشروط أكثر مرونة. كان على الموردين تقليديًا الاعتماد على لوائح مشتريات العملاء والقانون المدني وقانون المنافسة.

ماذا سيفعل العميل إذا لم يتم الإجراء؟

إذا لم يكن هناك مورد واحد يفي بالمتطلبات

بادئ ذي بدء ، يقوم العميل بإجراء تغييرات على جدوله. بعد 10 أيام من ذلك ، يحق له التصريح بما يلي:

• تكرار المناقصة أو طلب العروض ، إذا تم الشراء في شكل عطاء ؛
• طلب عروض أو إجراء آخر في حالة عدم إجراء المزاد ؛
• طلب جديد لتقديم العروض بعد فشل طلب العروض.
• اقتباس جديد بعد فشل طلب عروض الأسعار.

لطلب اقتباس و مسابقات الكترونيةمن الضروري تمديد الموعد النهائي لتقديم الطلبات: 4 و 10 أيام على التوالي. إذا لم تكن هناك عروض مرة أخرى ، فسيقوم العميل بإجراء تغييرات على الجدول وإجراء عملية شراء جديدة بالطريقة الموضحة أعلاه.

إذا كان هناك مشارك واحد فقط يفي بالمتطلبات

يجب على العميل:

1. في حالة إجراء مزاد إلكتروني أو طلب عروض أسعار ، إبرام عقد مع مورد يفي طلبه بالمتطلبات ؛
2. إذا كان هناك عطاء أو طلب عروض ، فنسق الشراء من مورد واحد مع السلطة التنظيمية ؛
3. إذا تم الاتفاق على الشراء ، قم بإبرام عقد.
4. إشراك خبراء خارجيين في قبول البضائع أو العمل بموجب عقد مبرم وفقًا للبنود 25.1-25.3 من الجزء 1 من الفن. 93 -44-ف. إذا أصبحت الفائز في مثل هذا الشراء ، فكن حذرًا وامتثل لجميع شروط العقد. إلى الأشياء الصغيرة التي قد لا ينتبه لها العميل ، من أجل قبولها بسرعة المنتج المطلوبيمكن أن تجد اللجنة الخارجية خطأ.

ماذا يجب أن يفعل المورد؟

إذا كنت المشارك الوحيد في عملية الشراء أو كانت مشترياتك هي الوحيدة التي تفي بالمتطلبات ، فعند اكتمالها:

• إذا كان مزادًا ، فيجب عليك توقيع العقد في الوقت المحدد ، حتى لو لم تقم بتقديم عطاء. على سبيل المثال ، كيف.
• إذا شاركت في مناقصة أو طلب عروض ، فانتظر أولاً حتى يوافق العميل على الشراء من مورد واحد مع السلطة التنظيمية. يرسل العميل بنفسه طلبًا للحصول على الموافقة إلى FAS وفي غضون 10 أيام سوف يخطرك بالقرار.
• الاقتباسات لا تتطلب الموافقة. يبرم العميل عقدًا بالسعر المحدد في طلبك.
• نتائج المزاد أيضا لا تحتاج إلى الاتفاق عليها. إذا لم يقدم أي من المشاركين المؤهلين سعر العرضأثناء التجارة الإلكترونيةسيتم إبرام العقد بالسعر الأقصى. إذا كنت المورد الوحيد الذي استوفى الجزء الثاني من الطلب المتطلبات ، فسيتم منح العقد بالسعر الذي سقطت فيه.

يلتزم المورد الفائز الوحيد بالتوقيع على العقد في الوقت المحدد ، وإلا فإنه سيسجل في سجل الموردين عديمي الضمير. على سبيل المثال ، كيف حدث ذلك في عملية الشراء هذه.

في المشتريات بموجب 223-FZ ، يتم تحديد تصرفات العميل من خلال لوائح الشراء الخاصة به.

الاستنتاجات

خصص بحثك حتى لا تفوتك عمليات الشراء

ابحث باستمرار عن المشتريات في مجال عملك. عندها لن يفوتك أي شيء مثير للاهتمام ، سيكون لديك الوقت للتحضير والتقديم.

في بعض الأحيان يخفي العميل عملية الشراء على وجه التحديد بحيث يعرفها مورد واحد فقط ، والذي يصبح الفائز. لقد كتبنا عن كيفية الالتفاف على حيل العملاء. في بعض الحالات ، سيساعدك البحث في الوثائق في العثور على عملية شراء مخفية.

تتبع جميع المشتريات التي تشارك فيها

إذا تقدمت بطلب للمشاركة ، فاتبع ما يحدث في الإجراء. على سبيل المثال ، في Contour.Purchases ، يمكنك إضافة عملية شراء إلى المفضلة. سيساعدك هذا على عدم تفويت التغييرات والنتائج.

لا تفوت الموعد النهائي لتوقيع العقد

إذا أصبحت المورد الوحيد ، فستتمكن من إبرام عقد بأقصى سعر.

• إجراءات إجراء مزادات الإفلاس
• مراحل بيع ممتلكات المدينين.
• إذا لم يتم المزاد
• إذا لم يتم بيع العقار
• استنتاج

في الاتحاد الروسيتظهر يوميا المنظمات المفلسة. غالبًا ما يكون لهذه الشركات أو الشركات ممتلكات يجب بيعها وفقًا للقانون المعمول به.

تُباع قيم ممتلكات المدينين أو المفلسين في مزادات الإفلاس. في الوقت نفسه ، إذا تم بيع العقار ، فعادة ما يستفيد جميع الأطراف من ذلك. يحصل المشتري على صفقة بسعر مغر ، ولدى المنظمة المفلسة على الأقل بعض الفرص لتثبيت وضعها ، ويستحق منظمو المزاد عمولة مشروعة.

ولكن ماذا يحدث إذا لم يتم بيع ممتلكات المدين؟ من المسؤول مصير المستقبلهدف؟ هذا هو السؤال الذي سننظر فيه في مادة اليوم.

قبل حل مثل هذه المشكلات ، من الضروري فهم ما يسبق الموقف عندما لا يمكن تحقيق قيم ممتلكات المدين. لذلك ، من الضروري الرجوع إلى ترتيب وتوقيت المزاد.

إجراءات إجراء مزادات الإفلاس

ممتلكات المدين الأرضالعقارات والسيارات ضمانات) في غضون شهرين من لحظة انتقال الكائن إلى منظمو المزاد. في الوقت نفسه ، يتعهد المنظمون بإجراء نوع من الحملات الإعلانية للقطعة ، أي وضع الإعلانات في وسائل الإعلام والإنترنت. وبالتالي ، يتم جذب عدد أكبر من المشترين المحتملين ، وبالتالي فإن نشاط النضال المستقبلي في الحدث يزداد بشكل غير مباشر ويزيد احتمال بيع أكثر ربحية.

من الجدير بالذكر أنه لا يمكن لكل منظمة بيع ممتلكات المدين.

تحدد التشريعات الحديثة بعض المعايير التي يجب أن تتوفر لدى الشركة المنظمة للمزاد:

• تجربة إيجابية في هذا النشاط ؛
• سمعة جيدة؛
• إمكانية التقييم الذاتي لأشياء الممتلكات من فئات مختلفة ؛
• عمال ذوو مهارات عالية
• توافر الموارد المالية لضمان الالتزامات لبيع ممتلكات المدين.

هناك إجراء معين للتداول. هذا التسلسل ينظمه قانون الاتحاد الروسي ، والمراسيم الصادرة عن حكومة الاتحاد الروسي ، وكذلك القوانين الفدرالية.

بشكل عام ، يتم بيع ممتلكات المدين على ثلاث مراحل:

1. المزادات الأولية
2. المزادات المتكررة
3. المزايدة على العرض العام.

تأتي كل مرحلة لاحقة إذا لم تحدث المرحلة السابقة. لاحظ أن تكرار العطاءات ، وكذلك تقديم العطاءات من خلال عرض عامتتميز بتخفيض السعر وهي الأكثر فائدة للمشتري. البيع في المزاد الأساسي في أكثرمفيد للمدين.

ولكن مع ذلك ، سيكون للكائن أقل سعر في العرض العام. بالنسبة للمشترين ، يعتبر هذا منجم ذهب ، حيث تُباع قيم العقارات أحيانًا بأسعار أقل بعشر مرات من سعر السوق.

مراحل بيع ممتلكات المدينين.

إذا لم يتم المزاد

للانتقال إلى السؤال الرئيسي ، لا بد من ذكر الحالات المزادات الفاشلة.

عادة ، يمكن إعلان عدم صلاحية المزاد في الحالات التالية:

• عندما لا يكون هناك صراع في المزاد ، أي أن المشاركين يرفضون رفع السعر الأولي للكائن. في الواقع ، هذا يعني أن المشتري غائب ؛
• عندما يرفض العارض الفائز إبرام عقد بيع للعنصر. يجب إبرام مثل هذه الاتفاقية في غضون 5 أيام من انتهاء المزاد.

في حالة وجود مثل هذه الحالات ، يقوم المنظمون بتعيين مزادات متكررة في موعد لا يتجاوز 10 أيام ولا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ المزاد الأول. في حالة فشل المزايدة ، يجب أن يكون جميع المزايدين عادت الودائعسبق إدخالها بواسطتهم. ومع ذلك ، هناك استثناءات هنا.

على سبيل المثال ، إذا رفض الفائز التوقيع على بروتوكول المزاد وإبرام اتفاقية بيع وشراء ، فيُسمح للمنظمين بالاحتفاظ بإيداعه. هذا قرار عادل تمامًا ، لأنه لا يجوز الاقتراب والمشاركة في المزاد بهذه العبثية.

ومن الجدير بالذكر أيضا عمل مشتركمنظمو المزاد والهيئات التنفيذية. يجب أن يكون هناك تفاهم متبادل كامل بين هذه الهياكل ، ويجب مراعاة جميع الإجراءات القانونية. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فهناك احتمال كبير بأن المزاد سينتهك ، وهذا يعني وجود تكاليف لجميع الأطراف.

إذا لم يتم بيع العقار

هناك حالات لم يكن من الممكن فيها بيع ممتلكات المدين في جميع المزادات الثلاثة. في هذه الحالة ، يخاطب المحضر المدعي مع اقتراح الاحتفاظ بممتلكات المدين لنفسه. غالبًا ما يكون هذا العرض غير مربح للمدعي ، لأن تخزين هذه الممتلكات مرتبط بتكاليف معينة.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن نقل ملكية المدين إلى المسترد يتم بتخفيض سعره بنسبة 25٪ عن سعر السوق. في كثير من الأحيان ، يرفض الدائنون هذا الخيار لحل المشكلة. في هذه الحالة ، يمكن إعادة الممتلكات إلى المدين.

بالطبع ، هذه المواقف نادرة ، لكنها تحدث. في هذه الحالة ، يكون المحضر ملزمًا بإرسال نسخ من القرارات إلى الأطراف. من ناحية أخرى ، يحق للمسترد أن يطلب أشياء أخرى من المنظمة المفلسة لبيعها لاحقًا في المزاد ، ولكن يتم إهدار قدر كافٍ من الوقت في هذا الشأن.

استنتاج

توضح هذه المادة أن مشكلة الممتلكات غير المباعة في المزاد هي ، أولاً وقبل كل شيء ، مشكلة منظمي المزاد ، والتي تتدفق بسلاسة إلى المدعي. لكن بالنسبة للمفلس ، فإن هذا وضع مزدوج للغاية.

لذلك ، على سبيل المثال ، عندما يكون الشيء ذا قيمة كبيرة ، يسعد المدين باستعادته. من ناحية أخرى ، فإن التقاضي المالي بشأن التزامات الديون يطول ويصبح من الممكن خسارة قيم أخرى في المزاد ، وهذا بدوره لن يؤدي إلا إلى تفاقم الوضع.

وبالتالي ، يمكن القول أن المزاد الفاشل ليس مفيدًا لأي شخص ، وكل طرف مهتم بسلوكه الناجح. يمكن اعتبار هذا السؤال مغلقًا. وتذكر ، بغض النظر عن الجانب الذي تعمل فيه ، من أجل إجراء الأعمال بنجاح وتجنب المشاكل الإضافية ، عليك الاقتراب امور ماليةمتوازن وواثق!

أسباب إعلان بطلان المزاد الإلكتروني ممكنة في مراحل مختلفة من الإجراء. في مرحلة تحديد المشاركين في المزاد الإلكتروني ، يُعترف بالإجراء على أنه فاشل إذا لم يتم تقديم طلبات للمشاركة. في هذه الحالة ، يقوم العميل بإجراء تغييرات على جدول المشتريات ، إذا لزم الأمر ، على خطة الشراء ، والمشتريات عن طريق طلب العروض أو عن طريق وسائل الشراء الأخرى (الجزء 4 من المادة 71 من قانون نظام العقد).

أيضًا ، في مرحلة تحديد المشاركين في المزاد الإلكتروني ، يُعترف بالإجراء على أنه فاشل إذا تم تقديم طلب واحد فقط. في هذه الحالة ، يقوم العميل بإجراء تغييرات على جدول المشتريات ، بالإضافة إلى:

• يجب أن تدرج لجنة المزاد في بروتوكول المزاد الإلكتروني عرضًا واحدًا فقط لسعر العقد ؛
• يقوم مشغل الموقع الإلكتروني في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي للموعد النهائي لتقديم الطلبات ، بإرسال كلا الجزأين من هذا الطلب إلى العميل ، بالإضافة إلى مستندات المشارك في المزاد الذي قدمه ، والتي تم تشكيلها أثناء اعتماد المشارك ( باستثناء العنوان البريد الإلكتروني) ، ويرسل أيضًا إشعارًا إلى المشارك خلال نفس الفترة ؛
• تنظر لجنة المزاد ، في غضون ثلاثة أيام عمل من تاريخ استلام الطلب والمستندات ، في هذا الطلب وهذه المستندات للامتثال لمتطلبات قانون نظام العقود والوثائق الخاصة بالمزاد الإلكتروني وترسل بروتوكول المراجعة إلى مشغل الموقع الإلكتروني تطبيق واحد;
• إذا تم الاعتراف بهذا المشارك والطلب المقدم من قبله على أنهما يمتثلان لمتطلبات قانون نظام العقد والوثائق الخاصة بالمزاد الإلكتروني ، يتم إبرام عقد مع هذا المشارك (رهنا بموافقة سلطة الرقابة من قبل العميل) .

من المهم أن تتذكر

في الرسالة المشتركة لوزارة التنمية الاقتصادية الروسية رقم 23679-EE / D28i والخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في روسيا رقم LTs / 39384/14 بتاريخ 30 سبتمبر 2014 "بشأن موقف وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا والخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في روسيا بشأن تطبيق معايير القانون الاتحادي رقم 44-FZ المؤرخ 5 أبريل 2013 "بشأن نظام العقود في مجال شراء السلع والأشغال والخدمات لتلبية احتياجات الدولة والبلديات" فيما يتعلق إلى عواقب تقديم عطاء سعر عقد واحد خلال مزاد إلكتروني "يشرح ميزات المزاد الإلكتروني وفقًا للقانون الخاص بنظام العقد.

الجزء 1 فن. 93 من قانون نظام العقود. يحتوي الخطاب المشترك لوزارة التنمية الاقتصادية الروسية رقم 658-EE / D28i والخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في روسيا رقم АЦ / 1587/15 بتاريخ 20 يناير 2015 على التوضيح التالي. دخل القانون الاتحادي رقم 498-FZ بتاريخ 31 ديسمبر 2014 حيز التنفيذ في 31 ديسمبر 2014. بدءًا من هذا التاريخ ، إذا تم إعلان عدم صلاحية المزاد الإلكتروني وفقًا للأجزاء 1-3.1 من الفن. 71 من قانون نظام العقد ، يبرم العميل عقدًا مع مورد واحد (مقاول ، مؤدٍ) على أساس البند 25 ، الجزء 1 ، المادة. 93 من قانون نظام العقود. في الوقت نفسه ، لا يلزم الموافقة على إبرام عقد مع مورد واحد (مقاول ، فنان) مع هيئة الرقابة في مجال المشتريات ، حتى لو تم الإعلان عن إلغاء المزاد قبل 31 ديسمبر 2014. الحاجة لهذه الموافقة وفقًا للفقرة 25 من الجزء 1 من الفن. 93 من قانون نظام العقود ينشأ فقط إذا كان منافسة مفتوحةمنافسة بمشاركة محدودة منافسة من مرحلتين منافسة متكررة طلب عروض.

في مرحلة تقديم العطاءات ، يكون أساس الاعتراف بأن المزاد الإلكتروني غير صالح هو الحال إذا تم تقديم أكثر من طلب واحد وتم قبول أكثر من مشارك واحد في المزاد ، ولكن لم يشارك أي من المشاركين المقبولين في العطاء ، في هذه الحالة يتم توفير الإجراء التالي:

• مشغل الموقع الإلكتروني خلال ساعة واحدة بعد النشر على منصة إلكترونيةمن بروتوكول الاعتراف بأن المزاد غير صالح يرسل إلى العميل البروتوكول المحدد والأجزاء الثانية من طلبات المشاركة في هذا المزاد المقدمة من قبل المشاركين ، وكذلك وثائق المشاركين في هذا المزاد ، والتي تم تشكيلها أثناء الاعتماد من المشارك (باستثناء عنوان البريد الإلكتروني) ، وكذلك يرسل إخطارات إلى المشاركين ؛
• تقوم لجنة المزاد ، في غضون ثلاثة أيام عمل من تاريخ استلام العميل للأجزاء الثانية من طلبات المشاركة في مثل هذا المزاد للمشاركين والوثائق ، بالنظر في الأجزاء الثانية من هذه الطلبات والمستندات للامتثال لمتطلبات قانون بشأن نظام العقود والتوثيق الخاص بالمزاد الإلكتروني ويرسل بروتوكول الموقع الإلكتروني إلى مشغل الموقع الإلكتروني بنتائج هذا المزاد.

في هذه الحالة ، يحتاج العميل إلى إجراء تغييرات على جدول المشتريات ، ثم يقوم بالشراء من مورد واحد (مقاول ، مؤدي) وفقًا للفقرة 25 من الجزء 1 من الفن. 93 من قانون نظام العقود بالاتفاق مع السلطة الإشرافية (الجزء 1 من المادة 71 من قانون نظام العقود).

في مرحلة تحديد الفائز بالمزاد الإلكتروني ، يُعلن بطلان الإجراء إذا تهرب الفائز والفائز "الثاني" من إبرام العقد. يحتاج العميل إلى إجراء تغييرات على الجدول الزمني للمشتريات ، ثم يقوم بعملية الشراء عن طريق طلب العروض أو أي طريقة شراء أخرى (الجزء 4 من المادة 71 من قانون نظام العقود).

• بعد إجراء تغييرات على جدول المشتريات ، يشتري العميل من مورد واحد (مقاول ، مؤدي) وفقًا للفقرة 25 من الجزء 1 من الفن. 93 من قانون نظام العقود بالاتفاق مع FAS Russia (الجزء 1 من المادة 71 من قانون نظام العقود). في مرحلة النظر في الأجزاء الأولى من الطلبات ، قد يكون هناك سببان لإعلان بطلان المزاد الإلكتروني. في حالة تقديم أكثر من طلب واحد ، ولكن لم يتم قبول طلب واحد للمشاركة في المزاد ، يقوم العميل بإجراء تغييرات على جدول المشتريات والمشتريات عن طريق طلب العروض أو بأي طريقة شراء أخرى (الجزء 4 من المادة 71 من قانون نظام العقد). الحالة الثانية ، إذا تم تقديم أكثر من طلب واحد ، ولكن تم قبول طلب واحد فقط من قبل العميل للمشاركة ، يتم إنشاء الإجراء التالي: مشغل الموقع الإلكتروني ، في غضون ساعة واحدة بعد نشر البروتوكول للنظر في الطلبات على الإنترنت الموقع ، يرسل الجزء الثاني من الطلب إلى العميل ، وكذلك مستندات المشارك في المزاد الذي قدمه ، والتي تشكلت في عملية اعتماد المشارك (باستثناء عنوان البريد الإلكتروني) ، وكذلك يتم إرسال إخطار إلى المشارك خلال نفس الفترة ؛ عمولة المزاد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ استلام العميل للجزء الثاني من هذا الطلب العضو الوحيدمن هذا المزاد والوثائق تفحص هذا الطلب وهذه الوثائق للامتثال لمتطلبات قانون نظام العقد والوثائق
• المزاد الإلكتروني ويرسل بروتوكول النظر في تطبيق واحد إلى مشغل الموقع الإلكتروني ؛ إذا تم الاعتراف بهذا المشارك والطلب المقدم من قبله على أنهما يمتثلان لمتطلبات القانون الخاص بنظام العقد والوثائق المتعلقة بالمزاد الإلكتروني ، يتم إبرام عقد مع هذا المشارك (رهنا بموافقة العميل FAS Russia) . من المهم أن تتذكر أن العميل يحتاج إلى إجراء تغييرات على الجدول ، ثم يقوم بالشراء من مورد واحد (مقاول ، مؤدي) وفقًا للبند 25

مادة 91

تقدم هذه المقالة قائمة شاملة بأسباب إعلان أن المزاد باطل. على وجه الخصوص ، إذا تم تقديم عطاءات المشاركة في المزاد من قبل أقل من شخصين ، أو لم يتم ضمان وجود اثنين على الأقل من المشاركين في المزاد ، يُعتبر المزاد باطلاً. وترتبط هذه النتائج بالحاجة إلى ضمان تنافس المشترين والطبيعة العامة للمزاد وحماية المصالح المشروعة لأطراف إجراءات الإنفاذ.

بالنظر إلى أن القانون المدني لا يحدد إلا الإطار العام لإجراء المزادات ، فإن قانون إجراءات الإنفاذ يوسع قائمة الأسباب لإعلان بطلان المزاد (وفقًا للفقرة 5 من المادة 447 من القانون المدني ، المزاد والمنافسة التي لا يكون فيها سوى تم التعرف على مشارك واحد شارك على أنه غير صالح).

عملاً بالفقرة 3 من المادة المعلق عليها ، لا يمكن بيع الممتلكات في المزادات الأولية بسعر يعادل السعر الأولي للممتلكات.

أثناء عملية تقديم العطاءات ، يقوم المسؤول بالمزاد بتعيين كل سعر لاحق عن طريق زيادة السعر الحالي (بما في ذلك سعر البيع الأولي للممتلكات) بالمبلغ ضبط الملعبمزاد علني.

بعد الإعلان عن السعر التالي ، يقوم البائع بتسمية رقم تذكرة المشارك بالمزاد الذي ، في رأي بائع المزاد ، رفع التذكرة أولاً ، ويشير إلى المشارك الذي قام برفعها. ثم يعلن مدير المزاد عن السعر التالي حسب خطوة المزاد.

ينتهي المزاد إذا لم يقم أي من المشاركين في المزاد برفع التذكرة بعد الإعلان عن السعر التالي ثلاث مرات. الفائز بالمزاد هو المشارك الذي قام البائع بتسمية رقم تذكرته آخر مرة.

إذا لم يقم أي من مقدمي العطاءات برفع التذكرة بعد الإعلان عن السعر المبدئي للعقار ، يتم إزالة موضوع المزايدة بعد الإعلان الثلاثي عن السعر المحدد من البيع ، ويتم إعلان العطاء غير صالح.

آخر سبب لإعلان بطلان المزاد هو عدم الدفع خلال خمسة أيام من تاريخ المزاد لقيمة العقار في المزاد. كلياالشخص الذي فاز بالمزاد.

وتجدر الإشارة إلى أن الشخص الذي يرغب في المشاركة في مزاد علني عليه عدد من الالتزامات ، في المقام الأول لتقديم وديعة يحددها منظم المزاد. يجب على الشخص الفائز بالمزاد العلني ، في يوم المزاد العلني ، التوقيع على بروتوكول بنتائج المزاد مع منظم المزاد ، وفي غضون خمسة أيام بعد الانتهاء منه ، يودع المبلغ الذي اشترى العقار من أجله ، مطروحًا منه الإيداع المدفوع مسبقًا إلى الحساب المشار إليه بواسطة منظم المزاد العام.

إذا لم يتم دفع هذا المبلغ ، أو إذا تهرب الشخص الذي فاز بالمزاد العلني من التوقيع على البروتوكول ، فلن يتم إرجاع الوديعة.

يتم توثيق قرار منظم المزاد الممثل من قبل لجنة المزاد بإعلان بطلان المزاد في بروتوكول.