Dövlət ipoteka kreditinə yardım proqramının müddəti uzadılıb: son xəbərlər. AHK Sberbank AHK yardım proqramından ipoteka restrukturizasiyası

Bir çoxumuz yaşayış şəraitimizi yaxşılaşdırmaq üçün bir vaxtlar buradan mənzil aldıq. Üstəlik, indi ipoteka dəbdəbə deyil - zərurətdir. 2014-cü ildə heç bir yerdən rubl çökdü və əmanətləri xarici valyutada olan ipoteka kreditorlarının üzünü təsəvvür etmək çətin idi. Bu sadəcə bir şok idi. 2 milyonluq kredit var idi və 4 oldu. İndi hamı bilir ki, ən yaxşısı öz ölkənizdə rəsmi valyutada kredit götürməkdir.

Bundan əlavə, ölkədəki mövcud vəziyyətə görə, insanlar tez-tez iş yerində ixtisar dalğasına məruz qaldıqda, ipotekanın vaxtaşırı ödənilməsi qeyri-mümkün olur. Dövlət səviyyəsində bu məsələ qaldırıldı və çətin maliyyə vəziyyətinə düşmüş ipoteka krediti götürənlərə kömək etmək üçün əsas müddəalar hazırlandı.

Beləliklə, 22 avqust 2017-ci il tarixindən etibarən Rusiya Sberbankı ipoteka borcalanlarına yardım üzrə dövlət proqramında iştirak etmək üçün müştərilərdən müraciətləri qəbul edir. Proqram xüsusi olaraq çətin iqtisadi vəziyyətlərdə olan borcalanlar üçün yaradılmışdır.

Kim dövlət ipoteka yardımı almaq hüququna malikdir?

• Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların valideynləri və qəyyumları
• Döyüş veteranları
• Əlil insanlar və ya əlil uşaqların valideynləri
• 24 yaşınadək, o cümlədən himayəsində olan məktəbli və ya tələbəsi olan borcalanlar

Maddi vəziyyətinizə dair tələblər

• Ailənizin son 3 ayda orta aylıq gəliri regionunuzda qəbul edilən yaşayış minimumundan iki dəfə yüksək deyil. Gəlin hesablayaq, Moskva şəhəri üçün yaşayış xərclərini 15500 rubl götürək. Yəni gəlir üç nəfər üçün ayda təxminən 30.000 rubl təşkil edir.
• Kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixdən etibarən aylıq kredit ödənişiniz 30% və ya daha çox artmışdır

Mənzil sahəsinə məhdudiyyətlər

• Bir otaqlı mənzil üçün 45 m2
• İki otaqlı mənzil üçün 65 m2
• Üç otaqlı mənzil üçün 85 m2

Digər tələblər

• İpoteka krediti ən azı bir il əvvəl verilib
• Girov kimi qeyd olunan mənzil sizin yeganə evinizdir

Nə köməklik göstərilə bilər

Bank kredit üzrə borcun məbləğini kredit qalığının 30%-i qədər azalda bilər, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmamalıdır.

Proqramda iştirak etmək üçün hansı sənədlər lazımdır?

• Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu
• Uşaqların doğum/övladlığa götürmə şəhadətnaməsi (bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan vətəndaşlar üçün)
• Qəyyumluq və qəyyumluq orqanının qərarı (surəti) (qəyyumlar üçün)
• Qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı (surəti) (qəyyumlar üçün)
• Döyüş veteranı haqqında qanunla müəyyən edilmiş nümunəvi şəhadətnamə (məlumatla: şəhadətnaməni vermiş dövlət orqanı; sənədin seriyası və nömrəsi; sahibinin rekvizitləri; hüquq və güzəştlərin siyahısı; verilmə tarixi; verən vəzifəli şəxsin imzası sertifikat) (veteranlar üçün)
• VTEK sertifikatı/tibbi-sosial ekspertiza (surəti) (əlillər üçün)
• İnstitutdan arayış; (24 yaşa qədər məktəbdə və ya kollecdə oxuyan uşaqları olanlar üçün)
• fərdi şəxsi hesabın vəziyyəti haqqında Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondundan çıxarış; (24 yaşa qədər məktəbdə və ya kollecdə oxuyan uşaqları olanlar üçün)
• Doğum haqqında şəhadətnamə (məktəbdə və ya kollecdə oxuyan 24 yaşa qədər uşaqları olanlar üçün)
• İşəgötürənin rəsmi arayışı (vəzifəli şəxsin imzası və möhürü ilə)/ gəliri təsdiq edən digər sənədlər (əsli)
• İşləyən Borcalanlar və onun ailə üzvləri üçün - işəgötürən tərəfindən təsdiq edilmiş əmək kitabçasının surəti
• İşsiz Borcalanlar və onun ailə üzvləri üçün: əmək kitabçasının əsli, müavinətlərin məbləği və ya müavinətin olmaması haqqında Mərkəzi Məşğulluq Sığorta Fondundan arayış, sığorta olunanın fərdi şəxsi hesabının vəziyyəti haqqında məlumat (Rusiya Pensiya Fondu)
• Kredit müqaviləsi üzrə ödəniş cədvəli
• Kredit verilərkən qeydiyyat şəhadətnaməsi/qiymətləndirmə hesabatı (əmlakın ümumi sahəsini təsdiqləmək üçün)
• Kredit müqaviləsi (proqramda iştirak üçün müraciət zamanı 12 aydan çox olmalıdır)
• Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2017-ci il tarixli 373 nömrəli qərarına uyğun olaraq yardım üçün sorğu göstərilməklə müştəridən pulsuz formada ərizə, müştərinin tarixi və imzası.
• Şəxsi məlumatların emalına razılıq
• Anket bank formasına uyğun olaraq

Çətin maliyyə vəziyyətində olan ruslar ipoteka ödənişləri ilə bağlı yardım alacaqlar. Bir il əvvəl Rusiyada ipoteka borcalanlarına kömək etmək üçün yenilənmiş dövlət proqramı fəaliyyətə başladı. Bu, ipoteka yükünün öhdəsindən gələ bilməyən maliyyə problemləri olan vətəndaşların müəyyən kateqoriyalarına dəstək vermək məqsədi daşıyır. Proqramda iştirak etmək üçün müraciət edənlərin ümumi ailə gəliri iki yaşayış minimumundan çox olmamalıdır. Onların ipoteka üzrə aylıq ödənişi isə ipoteka müqaviləsi bağlandığı andan ən azı 30% artmalıdır.

AHML nədir?

AIZHK abbreviaturası Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyini ifadə edir. Agentlik maliyyə rifahı o dərəcədə pisləşmiş kredit götürənlərə yaxşı tanışdır ki, onlar artıq ipotekanı tam ödəyə bilmirlər. Agentlik 1997-ci ildə hökumətin 1010 saylı sərəncamı ilə yaradılıb. Yarandığı gündən daşınmaz əmlak bazarındakı böhran və rublun məzənnəsinin çökməsi ilə əlaqədar olaraq xarici valyuta və ya rublla ipoteka götürən və aylıq ödənişləri 30%-dən çox artan vətəndaşlara yardım göstərir. Hökumət ipoteka dəstəyi üçün iki milyard rubl ayırıb.

AHML və Sberbank proqramına nə daxildir?

AHML-nin Sberbank ilə birgə həyata keçirdiyi proqram ilk növbədə ipoteka borclarının restrukturizasiyasına yönəlib. Müştərinin aylıq ipoteka ödənişi o qədər artıbsa ki, o, artıq ödənişi vaxtında və tam ödəyə bilmirsə və ya vətəndaşın maddi vəziyyəti ondan asılı olmayan səbəblərdən xeyli pisləşibsə, AHML və Sberbank-a yazılı ərizə ilə müraciət edə bilər. borcların yenidən maliyyələşdirilməsi

Ərizə təsdiq olunarsa, agentlik borc verənə, yəni Sberbank-a müştəridən almadığı vəsaitin bir hissəsini kompensasiya edəcək. Maksimum kompensasiya məbləği hələ ödənilməmiş məbləğin 30% -ni təşkil edir, lakin bir yarım milyon rubldan çox deyil. Yardımın miqdarı artırıla bilər, lakin iki dəfədən çox olmamaq şərti ilə və yalnız xüsusi idarələrarası komissiyanın qərarı ilə.

Bundan əlavə, proqramda iştirak müştəriyə aşağıdakı imtiyazlardan yararlanmağa imkan verəcək:

• cərimələrin silinməsi;
• cərimələrin ödənilməsi;
• ipoteka faizinin azaldılması minimuma (9,23%);
• bir il yarım ərzində müntəzəm ödənişlərin yarıya qədər azaldılması;
• kredit müddətinin artırılması, bununla da aylıq ödənişin azaldılması;
• ödənişlərin təxirə salınması;
• xarici valyutada ipoteka kreditlərinin ən əlverişli məzənnə ilə rubla çevrilməsi;
• borcalana kompensasiya ödənilməsi - 600 min rubldan çox deyil.

Vacibdir!

Borcalanlar üçün meyarlar

İpoteka kreditinin yenidən qurulması proqramına müraciət edən şəxslər ciddi tələblərə cavab verməlidirlər. Birincisi, ailənin aylıq gəliri iki yaşayış minimumundan çox ola bilməz ( dəyər Rusiya Federasiyasının hər bir bölgəsi üçün ayrıca müəyyən edilir). İkincisi, müqavilə bağlanan andan ipoteka ödənişi 30%-dən çox artmalıdır. Yeri gəlmişkən, ipoteka müqaviləsinin özü ən azı bir il əvvəl bağlanmalı və kağızda göstərilən mənzil ailənin yeganə evi olmalıdır.

Bundan əlavə, AHML yardımı üçün müraciət edənlər aşağıdakı kateqoriyalardan birinə düşməlidirlər:

• uşaqlı ailələr, o cümlədən əlillər;
• əlilliyi olan böyüklər;
• müxtəlif müharibələrin veteranları;
• tam zamanlı məktəbliləri, tələbələri və ya aspirantları 24 yaşdan yuxarı olmayan vətəndaşlar.

Hətta 2017-ci ildən əvvəl oxşar proqramda iştirak edənlər də Sberbank ipotekasını AHML ilə yenidən maliyyələşdirmək üçün müraciət edə bilərlər. Bunun üçün sadəcə proqramda iştirak etmək hüququnuzu təsdiq edən sənədlərin tam dəstini toplamaq lazımdır.

İpoteka mənzilinə dair tələblər

Proqramda iştirak üçün ciddi tələblər təkcə borcalanlara deyil, həm də mənzilə aiddir. İpoteka götürülən əmlakın sahəsi aşağıdakılardan çox ola bilməz:

• bir otaqlı mənzil üçün - 45 m2;
• iki otaqlı mənzil üçün - 65 m2;
• üç otaqlı mənzil üçün - 85 m2.

Tələb olunan sənədlərin siyahısı

İştirakçı tələbləri	Dəstəklənən sənədlər
1. Müştəri aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya vətəndaşıdır:	rus pasportu.
1.1. uşaqlı ailələr;	Bütün uşaqlar (18 yaşdan kiçik) üçün doğum və ya övladlığa götürmə haqqında şəhadətnamələr.
1.2. uşaqların qəyyumları;	Qəyyumluq orqanlarının və ya məhkəmənin qəyyumluğu təsdiq edən qərarı.
1.3. müxtəlif müharibələrin veteranları;	Veteran şəxsiyyət vəsiqəsi.
1.4. üzvləri əlilliyi olan ailələr;	VTEC və ya tibbi-sosial ekspertiza tərəfindən verilmiş əlillik şəhadətnaməsi.
1.5. 24 yaşından yuxarı olmayan məktəbliləri, tələbələri və ya əyani aspirantları dəstəkləyən vətəndaşlar.	Məktəbdən və ya universitetdən təhsil haqqında sertifikatlar. Fərdi şəxsi hesabın vəziyyəti haqqında pensiya fondundan sənədlər.
2. Ailənin 90 gün ərzində orta aylıq gəliri iki yaşayış minimumunu (ipoteka ödənişi çıxılmaqla) keçmir.	Gəlir sertifikatı (2-NDFL və ya digərləri); muzdlu şəxslər üçün - işəgötürən tərəfindən imzalanmış və möhürlənmiş əmək müqaviləsinin surəti; işsizlər üçün - əmək kitabçasının əsli, müavinətin məbləği və ya onun olmaması haqqında məşğulluq mərkəzindən arayış, hesabın vəziyyəti haqqında Pensiya Fondundan arayış; kredit müqaviləsi üzrə ödəniş cədvəli.
3. Müqavilənin imzalanmasından sonra ipoteka ödənişi ən azı 30% artıb.
4. İpoteka predmeti olan mənzillərin ümumi sahəsi müəyyən edilmiş normadan artıq deyil.	Mənzilin qeydiyyatı və ya qiymətləndirilməsi haqqında sənədlər
5. İpoteka müqaviləsi restrukturizasiya üçün ərizə verilməzdən ən azı bir il əvvəl bağlanmışdır.	İpoteka müqaviləsi
6. Sərbəst formada restrukturizasiya üçün ərizə
7. Şəxsi məlumatların emalına razılıq
8. Bank formasına uyğun olaraq anket
9. İpoteka mənzilinin sığorta sənədləri

Proqramın iştirakçısı olmaq və ipoteka borcunuzu necə restrukturizasiya etmək olar?

AHML və Sberbank-dan ipoteka yenidən maliyyələşdirmə proqramının iştirakçısı olmaq üçün kredit mütəxəssislərinin işlədiyi istənilən bank filialında müvafiq ərizə yazmalısınız. Mənzil ipoteka krediti agentliyində şərtləri telefonla aydınlaşdıra bilərsiniz

Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi (AHML) tərəfindən həyata keçirilən borcalanlara yardım üzrə dövlət proqramı 2015-ci ildə tətbiq edilib. Belə dəstəyə ehtiyacı əhalinin yüksək borc yükü və xarici valyutanın məzənnəsinin xeyli yüksəlməsi diktə edirdi. Dövlət dəstəyi ilk növbədə çətin maliyyə vəziyyətində olan insanlar üçün nəzərdə tutulmuşdu.

Belə bir layihənin mövcud olduğu bir neçə il ərzində onun yüksək səmərəliliyi və tələbatı sübuta yetirildi, lakin büdcə vəsaiti çatışmazlığı səbəbindən proqram dayandırıldı. Nəticədə vətəndaşlar kreditlərinin restrukturizasiyasından kütləvi imtinalar almağa başladılar. 2017-ci ilin avqustunda hökumət subsidiyanın müddətini uzatmaq qərarına gəldi, lakin proqrama bəzi dəyişikliklər edildi.

2018-ci ildə ipoteka krediti alanlar yeni qaydalar çərçivəsində dövlət yardımından yararlana biləcəklər. Hökumət vətəndaşlara müəyyən tələblər yerinə yetirildiyi təqdirdə ipoteka borclarını azaldacaqlarını vəd edir. Yeniliklər əsasən xarici valyuta kreditlərinə təsir edib.

Dövlət mənzil kreditləşməsi proqramının əsas mahiyyəti

İpoteka kreditinin restrukturizasiyasında dövlət yardımından yararlanmaq üçün borcalan xüsusi sənədlər paketi toplamalı və öz bankına ərizə yazmalıdır. Vətəndaş razılıq aldıqda, borcalan ilə cari müqaviləyə əlavə razılaşma bağlanacaq. Borcun restrukturizasiyasından sonra aylıq ödənişlərin dəyəri illik 11,5%-ə endirilir və borcluya bir il yarımadək güzəştli möhlət verilir.

İpoteka krediti üzrə əsas borcun azaldılmasına yönəlmiş dövlət subsidiyaları federal büdcədən ayrılır. Maliyyələşdirməyə nəzarət etmək üçün kreditor və borcalan arasında vasitəçi rolunu oynamağa başlayan Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi yaradıldı. Belə bir sxem nəticəsində bank itirilmiş maliyyə faydaları əldə edir və borcalan güzəştli kredit şərtləri alır.

Ən böyük dövlət biznes layihəsinin necə işlədiyini başa düşmək üçün bu təşkilatın pul axını mexanizmini öyrənməlisiniz. AHML iki səviyyəli maliyyələşdirmə sisteminə malikdir. Birinci mərhələdə agentlik AHML proqramı çərçivəsində mürəkkəb borcları verən və restrukturizasiya edən kreditorlarla sıx əməkdaşlıq edir. İkinci mərhələdə təşkilat bu cür kreditlər üzrə tələb hüquqlarını alır və onların təminatından istifadə edərək yüksək likvidli qiymətli kağızlar buraxmaqla fond bazarında vəsait cəlb edir.

Bu sxemin bütün iştirakçıları maddi cəhətdən faydalanır. Bank müştəriyə xidmət üçün komissiya alır və kredit vermək üçün vəsaiti haradan əldə edəcəyini düşünmür. Borcalan ipotekanı daha aşağı faizlə ödəyir. AHML fiziki şəxsin ödəmə qabiliyyətini yoxlamır, çünki o, banka pul verir və borcun qaytarılmaması halında bütün məsələlər onun iştirakı olmadan həll olunur.

2018-ci ildə ipoteka kreditləri üçün dövlət subsidiyalaşdırma proqramının uzadılması 2 milyard rubl məbləğində qiymətli kağızların əlavə emissiyası sayəsində mümkün olmuşdur.

AHML proqramı çərçivəsində ipoteka kreditinin restrukturizasiyası

2018-ci ildə çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına AHML yardımı 11/08/17 tarixli 961 saylı Qərar əsasında həyata keçiriləcək. Yeni proqrama əsasən, fiziki şəxslər qalan borcun 30%-nin silinməsi şəklində, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmayan maliyyə dəstəyi ala bilərlər. Bundan əlavə, borcalan məhkəmə orqanlarının qərarı ilə silinməmiş hesablanmış cərimənin ləğvinə arxalana bilər.

Ev ipotekası yenidən maliyyələşdirildikdən sonra xarici valyutada kreditin dəyəri illik 11,5%, rubl krediti isə mövcud bank məzənnəsindən yüksək olmayacaq. Dövlət borcun restrukturizasiyası zamanı iki növ yardım göstərə bilər:

• xarici valyutada kreditin güzəştli məzənnə ilə rubl kreditinə çevrilməsi;
• mümkün qədər borcun silinməsi.

İpoteka kreditinin restrukturizasiyası yalnız kreditorun qərarı ilə həyata keçirilir. İddia hüququ verilərkən heç bir komissiya tutulmur. AHML kredit vermə prosesini idarə edir. 961 nömrəli qərara əsasən, aşağıdakı kateqoriyalı vətəndaşlar güzəştli borc götürə bilərlər:

• azyaşlı uşaqları olan ailələr;
• döyüş veteranları;
• azyaşlı uşaqları böyüdən qəyyumlar və qəyyumlar;
• əlillik qrupu olan vətəndaşlar;
• himayəsində olan şəxslər 24 yaşına çatmamış şəxslərdir.

Yuxarıda göstərilən şəxslərin hamısı üçün əlavə şərt də müəyyən edilib. Onların restrukturizasiyadan əvvəl son üç ayda orta aylıq gəliri hər bir ailə üzvü üçün iki yaşayış minimumundan az olmalıdır. Minimum əmək haqqı fiziki şəxsin yaşayış bölgəsinə uyğun olaraq müəyyən edilir. Bundan əlavə, ikinci şərt ipotekanın alındığı tarixlə müqayisədə aylıq ödənişin 30% artırılması olacaq. Bu bənd əksər rubl borcalanlar üçün güzəştli yenidən maliyyələşdirmə proqramını əlçatmaz edir.

2017-ci ilin sonunda dövlət subsidiya proqramı ilə əhatə olunmayan müştərilərin problemlərinin həlli üçün aşkar ehtiyac olmasına baxmayaraq, müəyyən edilmiş şərtlərə cavab verməyən şəxslərin müraciətlərinə fərdi qaydada baxılan xüsusi komissiya yaradılmışdır. Ehtiyacı olan belə şəxslərin siyahısı borcalanın şəxsi müraciəti əsasında bank tərəfindən tərtib edilir. İdarələrarası komissiya ehtiyacı olan insanların müəyyən qrupları üçün maksimum subsidiya məbləğinin iki dəfə artırılması barədə qərar qəbul edə bilər.

Belə bir fikir var ki, banklar vətəndaşları krediti yenidən maliyyələşdirməkdən qəsdən imtina edirlər, lakin bu, doğru deyil, çünki belə bir prosedur maliyyə institutu üçün faydalıdır. İddia hüququ verilərkən kreditin vaxtından əvvəl qaytarılması nəticəsində yarana biləcək maliyyə itkisi dövlət tərəfindən ödəniləcək.

İpoteka predmeti də müəyyən tələblərə cavab verməlidir. Güzəştli kredit almaq üçün girov sahəsi aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

• bir otaqlı mənzil 45 kvadrat metrdən çox olmamalıdır. m, iki otaqlı - 65 kv. m, üç otaqlı, 85 kv. m;
• bir kvadrat metrin dəyəri bölgədə müəyyən edilmiş qiymətin 60% -dən çox olmamalıdır;
• Alınan mənzil yalnız vətəndaşa məxsus olmalıdır, başqa binada əmlakın ortaq mülkiyyətinə icazə verilir, lakin bütün ailə üçün 50% -dən çox olmamalıdır.

Qeyd edək ki, daşınmaz əmlakın bir metrinin sahəsi və dəyəri ilə bağlı tələb çoxuşaqlı ailələrə şamil edilmir. Əgər bu kateqoriyadan olan vətəndaşların başqa əmlakı varsa, o zaman onu tez bir zamanda digər qohumlarına vermək olar və sonra dövlət dəstəyi ilə güzəştli kreditləşmə hüququ itirilməyəcək.

2018-ci ildə kreditin restrukturizasiyası üçün hansı sənədlər tələb olunacaq

Dövlət proqramı üzrə ipoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün siz bankınıza ərizə, borcalanın şəxsiyyətini, onun güzəştli kreditləşmə hüququnu və daşınmaz əmlakın ipotekasını təsdiq edən sənədləri təqdim etməlisiniz. Banka həmçinin mövcud kreditin vəziyyəti və ödənişlər barədə müxtəlif arayışlar təqdim olunur. Kreditin şərtlərindən asılı olaraq, sənədlər siyahısına əlavə formalar daxil edilə bilər və ümumi siyahıdan bəzi sertifikatlar isteğe bağlı ola bilər.

Sənədlərin nümunə siyahısı belə görünür:

• səbəbi məcburi göstərilməklə dövlət subsidiya proqramı üzrə ipoteka kreditinin cari şərtlərinə yenidən baxılması üçün ərizə forması;
• bütün ailə üzvlərinin şəxsiyyət vəsiqələri (pasportlar, doğum haqqında şəhadətnamələr);
• soyadı dəyişdirildikdə, borcalan boşanma və ya nikah haqqında şəhadətnamə təqdim edir;
• qəyyumlara statuslarını təsdiq edən məhkəmə qərarından çıxarış lazımdır;
• veteran şəhadətnaməsi;
• ərizəçinin və ya övladlarının əlillik qrupunu təsdiq edən sənəd;
• yaşı 24-dən az olan şəxslərin birgə yaşayışı haqqında məlumatlar olan maliyyə və şəxsi hesabdan çıxarış;
• uşağın əyani təhsil alması barədə məktəbdən və ya universitetdən arayış;
• borcalanın hazırda işlədiyi barədə qeyd ilə işləyən vətəndaş üçün əmək kitabçasının surəti;
• fərdi sahibkarlar üçün qeydiyyat şəhadətnaməsi və ya Sahibkarların Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
• işsizlər üçün orijinal əmək kitabçası;
• əmək birjasında qeydiyyatda olanlar üçün işsizlik müavinətinin alınması haqqında arayış;
• bütün işləyən ailə üzvlərindən 2-NDFL şəklində gəlir arayışı;
• vergi bəyannaməsi, patent;
• pensiyaçı üçün - son 12 ay üçün pensiyanın məbləği haqqında arayış, tələbə üçün - təqaüdün məbləğini təsdiq edən sənəd;
• cari kredit müqaviləsi və aylıq ipoteka ödəniş cədvəli.

Girov üçün aşağıdakı sənədlər təqdim olunur:

• mülkiyyət sənədi (şəhadətnamə);
• ipoteka (əgər varsa);
• borcalanın başqa əmlakının olması barədə arayışı;
• tikilməkdə olan yeni binada iştirak müqaviləsi;
• girov qiymətləndirmə albomu;
• binanın texniki və kadastr pasportu.

Bütün sənədlər hazırlandıqdan sonra paket banka göndərilməlidir, öz növbəsində kreditor sənədləri yoxlamaq üçün AHML-ə təqdim edəcəkdir. Qaydalara uyğun olaraq, ərizəyə baxılması 30 gündən çox olmamalıdır. Borcalan haqqında əlavə məlumat vermək zərurəti yaranarsa, prosedur bir neçə ay çəkə bilər.

“Ipotekoved.RU” onlayn jurnalının səhifələrinə xoş gəlmisiniz. Bu gün biz ipoteka borcalanına yardım proqramının nə olduğunu və 2019-cu ildə ipotekanızı dövlətdən ödəmək üçün necə kömək ala biləcəyinizi danışacağıq.

Bu gün öyrənəcəksiniz:

— İpoteka krediti alanların müəyyən kateqoriyalarına kömək etmək üçün bu proqram hansıdır?

— İpoteka kreditini dövlətdən ödəmək üçün necə kömək almaq olar?

— İpoteka borcunu ödəmək üçün dövlət yardımı alanların rəyləri.

Beləliklə, davam edin!

İpoteka Rusiyada mənzil problemini həll etmək üçün təsirli vasitələrdən birinə çevrildi. Bəli, bunun bir sıra çatışmazlıqları və üstünlükləri var, biz onları layihəmizin ayrıca yazısında nəzərdən keçirəcəyik, lakin bu, xüsusilə gənc ailələr üçün mənzil almaq üçün real fürsətdir.

Növbəti iqtisadi böhranın başlaması ilə dövlət çətin maliyyə vəziyyətinə düşmüş ipoteka krediti götürənlərə dəstək verməli oldu. 2015-ci ilin aprel ayında Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015-ci il tarixli müvafiq 373 Fərmanı, D.A. Medvedev. Bu layihənin həyata keçirilməsinin operatoru Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi ASC olub.

Əvvəlcə bu qətnamə yardım proqramının 2016-cı ilin sonuna qədər qüvvədə olmasını nəzərdə tutsa da, ona dəfələrlə dəyişiklik və əlavələr edilib. Bu gün, hökumətin 24 noyabr 2016-cı il tarixli 373 nömrəli qərarında edilən son dəyişikliklərə əsasən, 1 mart 2017-ci il tarixinədək qüvvədə olan ipoteka borcalanlarına yardım (ipotekanın restrukturizasiyası)(Rusiya Federasiyası Hökumətinin 02.10.2017-ci il tarixli 172 nömrəli qərarı ilə 31 may 2017-ci il tarixinə qədər uzadılmış, 03.07.2017-ci il tarixindən etibarən proqram çərçivəsində vəsaitin xərclənməsi ilə əlaqədar yeni ərizələrin qəbulu dayandırılmışdır.

Bununla belə, 2017-ci ilin iyul ayında proqramın bərpası üçün hökumət fondundan əlavə 2 milyard rubl ayrılıb. 11 avqust 2017-ci il tarixində ipoteka borcalanına yardım proqramında iştirak üçün yeni şərtlər açıqlandı - bu barədə bu yazıdan öyrənəcəksiniz) və bunlar aşağıdakılardır:

• Borcalanın bank qarşısında ipoteka öhdəlikləri balansın 20% -dən 30% -ə qədər (borc verən bankın qərarı ilə), lakin 1.500.000 rubldan çox olmamaqla azaldılır.
• Borcalan və bank arasında razılığa əsasən, yardım formatını seçə bilərsiniz, yəni ya ipoteka yardımının bütün məbləğindən əsas borcunu ödəmək və bununla da aylıq ödənişi azaltmaq və ya aylıq ödənişi 50% azaltmaq və ya azaltmaq üçün istifadə edə bilərsiniz. 1,5 ilə qədər daha çox.
• Xarici valyutada ipotekanın rublla əvəz edilməsi. Üstəlik, ipoteka dərəcəsi illik 11,5%-dən yuxarı ola bilməz. Sığorta qaydalarının pozulması halında, ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, mövcud bank dərəcəsindən yüksək olmayan rubl ipoteka üçün.
• Sentyabrın 1-dək proqram üzrə maksimal ödənişi 2 dəfə artıra biləcək və əsas şərtlərdən kənara çıxma halları olduqda, lakin iki bənddən çox olmamaqla iştirak üçün müraciətləri təsdiq edə biləcək xüsusi idarələrarası komissiya yaradılmalıdır.

Misal: Bir ailənin yenidən qurulması zamanı 2 milyon rubl ipoteka balansı varsa və AHML sənədlərini yoxladıqdan sonra kreditor bank əsas borcun qalığının 20% -i məbləğində borcun silinməsinə qərar verdisə, onda illik 12% ipoteka ilə, qalan 10 il ödəmə müddəti ilə, planlaşdırılan 28,694 rubldan azalacaq. ayda 22955-ə qədər. Fayda 5739 rubl.

Belə bir fikir var ki, çox vaxt banklar ipotekanın restrukturizasiyasını həyata keçirməkdən imtina edirlər, lakin əslində bu prosedur onlar üçün çox faydalıdır, çünki vaxtından əvvəl ödənilməsi ilə əlaqədar bankın vurduğu zərərlər (itirilmiş faiz gəlirləri) dövlət tərəfindən ödənilir.

02.10.2017-ci il tarixli ipoteka borcalanlarına yardım proqramında edilən dəyişikliklər, balansın 30% -nin (1,5 milyon rubla qədər) maksimum kompensasiyasının dövlət tərəfindən yalnız ailədə iki uşaq olduqda və ya siz olduqda kompensasiya edilməsini təklif edir. əlil (əlil uşaq) və döyüş veteranları da müraciət edə bilərlər. Bir uşaqla yalnız 20% tələb edə bilərsiniz. 10 avqust 2017-ci il tarixli dəyişikliklər xüsusi idarələrarası komissiyanın qərarı ilə maksimum ödənişin iki dəfə artırılmasına imkan verir. Həmçinin, ipoteka krediti restrukturizasiya ərizəsinin verildiyi tarixdən ən geci 12 ay əvvəl verilməlidir.

İpoteka kreditinin dövlətin köməyi ilə ödənilməsi ilə bağlı mənfi rəyləri təhlil edən ekspertlərimiz belə qənaətə gəliblər ki, əksər hallarda imtina üçün əsas borcalanın təqdim etdiyi qeyri-dəqiq məlumatlar və dövlət dəstəyinin əsas tələbləri və şərtlərini bilməməsidir. İndi onlar haqqında danışaq.

Vacib məqam! Proqram çərçivəsində sənədlərin qəbulu 2 dekabr 2018-ci il tarixindən dayandırılıb və proqram artıq fəaliyyət göstərmir.

Kim dövlətdən dəstək ala bilər

Hökumətin 24 noyabr 2016-cı il tarixli 373 nömrəli qərarı ilə ipoteka ödənişlərinin ödənilməsində dövlətin kömək edə biləcəyi şəxslərin aşağıdakı siyahısı göstərilir:

• 1 və ya daha çox azyaşlı uşağı olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşları;
• 1 və ya daha çox azyaşlı uşağın qəyyumları (qəyyumları);
• Hərbi əməliyyatların iştirakçıları;
• Əlillər və ya əlil uşaqları olan ailələr;
• 24 yaşınadək himayəsində olan uşaqları olan və təhsil müəssisəsində əyani təhsil alan vətəndaşlar.

İpoteka mənzilinə dair tələblər

Dövlətdən yardım almaq üçün girov qoyulmuş mənzil bu xüsusiyyətlərə cavab verməlidir:

• Bir otaqlı mənzil üçün ümumi sahəsi - 45 kv.m, iki otaqlı mənzil üçün - 65 kv.m-dən çox olmamalıdır. və üç rubl və ya daha çox üçün - 85 kv.m.
• Qiyməti 1 kv.m. mənzilin ümumi sahəsi kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixdə bölgənizdəki tipik bir mənzilin orta dəyərinin 60% -dən çox deyil (Federal Dövlət Statistika Xidmətinə görə).
• Yaşayış sahəsi ipoteka borcalan üçün yeganə olmalıdır. Bu halda, bir başqa yaşayış binasında bütün ailə üzvlərinin 50 faizindən çox olmayan ümumi mülkiyyət payına icazə verilir. Əmlakın mövcudluğu 30.04.2015 tarixindən hesablanır. Bunlar. İştirakçı olmaq üçün “əlavə” daşınmaz əmlakı tez bir zamanda yenidən yazmaq/bağışlamaq mümkün olmayacaq.

Vacib məqam! İpoteka mənzilinin ümumi sahəsinə və hər kvadratmetrə görə qiymətə dair tələb 3 və daha çox azyaşlı uşağı olan ailələrə şamil edilmir. Başqa bir evdə əmlakın 50% -dən çoxu varsa, o zaman proqramdan imtina edəcəksiniz, ancaq onu qohumlarınıza köçürə bilərsiniz və sonra hər şey qaydasında olacaq. Bunu tez və problemsiz etmək üçün küncdəki xüsusi formada hüquqşünasımızla pulsuz məsləhətləşməyə (31 dekabr 2019-cu il tarixinədək təqdimat) yazılmağınızı tövsiyə edirik. 11 avqust 2017-ci il tarixindən etibarən proqram üzrə kvadratmetrlər və kənarlaşmalarla bağlı mübahisələr sentyabr ayında yaradılacaq xüsusi idarələrarası komissiya tərəfindən həll edilməlidir.

İpoteka krediti alanlar üçün tələblər

• Rusiya vətəndaşlığı
• Gəliriniz, aylıq ipoteka ödənişinizdən çıxılan hər bir şəxs üçün yaşadığınız yaşayış dəyərindən iki dəfə azdır. Son üç tam ay təhlil edilir. Bu halda ipoteka ödənişi ilkin ödənişin ən azı 30%-i qədər artmalıdır.

Bunlar. Bu proqram yalnız xarici valyutada ipoteka kreditləri və üzən məzənnəsi olan borcalanlar üçün uyğundur. Adi ipoteka krediti götürənlər üçün cari ödənişin ilkin ödənişdən 30% yüksək olması mümkün deyil. Amma idarələrarası komissiya işə başlayanda ora baxılmaq üçün ərizə vermək mümkün olacaq, çünki Şərtlərdən 2-yə qədər sapmaya icazə verilir. Digər şeylər arasında aylıq ödənişin artırılması üçün sapma.

İpotekada şərik borc alanınız varsa və onun bu mənzilin mülkiyyətində qeydə alınmış payı varsa, o zaman həm özü, həm də ailə üzvləri üçün tam sənədlər paketini təqdim etməyə borcludur.

İndi bu suallara cavab verin. Onlardan birinə “YOX” cavabını alsanız, 2019-cu ildə ipoteka borcalanına dəstək proqramında iştirak etmək hüququ qazana bilməyəcəksiniz.

1. Sizin azyaşlı övladlarınız var yoxsa belə uşaqların qəyyum (qəyyum)sunuz?
2. Rusiyada ipoteka ilə alınan mənzil?
3. Bütün ipoteka borcalanları Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarıdırmı?
4. İpoteka ödənişini çıxdıqdan sonra ailənizin hər bir üzvünün gəliri bölgənizdəki yaşayış qiymətindən iki dəfə azdırmı?
5. Ödənişiniz ilkin cədvəldən 30% artıb?
6. İpoteka hazır və ya tikilməkdə olan mənzillərin alınması üçün verilir?
7. Ümumi yaşayış sahəsi 45 kv.m-dən azdır, bir otaqlı mənzil üçün 65 kv.m. iki otaqlı mənzil üçün və 85 kv.m. üç rubl və yuxarı üçün (3 və ya daha çox uşağı olan ailələr istisna olmaqla).
8. Qiyməti 1 kv.m. Bölgənizdəki tipik bir mənzildə kvadrat metrə görə orta dəyərin 60% -dən çox deyil?

Əgər bütün cavablarınız “Bəli” olarsa, o zaman ipoteka kreditlərinin ödənilməsində dövlətdən dəstək ala biləcəksiniz.

Dövlət dəstəyini necə əldə etmək olar

İndi artıq bilirsiniz ki, ipotekanın ödənilməsində dövlətin dəstəyinə arxalana bilərsiniz. İndi yalnız onu necə əldə edəcəyinizi tapmaq qalır.

İlk öncə ipotekanı aldığınız banka müraciət etməlisiniz. Demək olar ki, bütün böyük banklar bu ipoteka yardım proqramında iştirak edirlər. Tam siyahını yükləmək olar.

Bir qayda olaraq, bu məsələ ilə vaxtı keçmiş borclarla iş şöbəsi məşğul olur. Sadəcə olaraq bankınızın əlaqə mərkəzinə zəng edib onun harada yerləşdiyini öyrənməlisiniz.

Bank sizə ipoteka üçün dövlət dəstəyi üçün sənədlərin siyahısını verəcəkdir. Nümunə siyahısı aşağıda təqdim olunur:

1. Sizə dövlət tərəfindən yardım göstərilməsinin səbəbini (gəlirdə azalma, işdən çıxarma, analıq məzuniyyəti və s.) məcburi şəkildə göstərən ərizə forması.
2. Pasportlar, bütün ailə üzvlərinin yetkinlik yaşına çatmayanların doğum haqqında şəhadətnamələri.
3. Nikah şəhadətnaməsi (nikah qeydə alınıbsa).
4. Boşanma haqqında şəhadətnamə, tam adının, valideynlərin və uşaqların dəyişdirilməsi, valideynlərdən biri ilə uşağın yaşayış yeri haqqında valideyn razılaşması (lazım olduqda).
5. Qəyyumluq orqanlarının qərarı və ya qəyyumluğun yaradılması haqqında məhkəmə qərarı (qəyyumlar və qəyyumlar üçün).
6. Döyüş Veteranı Sertifikatı (veteranlar üçün).
7. Borcalanın və ya birgə borcalanın və ya onların uşaqlarının əlilliyi haqqında sənədlər.
8. 24 yaşınadək himayəsində olan şəxslər üçün doğum haqqında şəhadətnamə.
9. 24 yaşınadək himayəsində olan şəxsin borcalan/birgə borcalanla birgə yaşayışını təsdiq etmək üçün ailə tərkibi haqqında arayış.
10. Borcalanın/birgə borcalanın himayəsində olan 24 yaşınadək uşağın əyani təhsil alması barədə təhsil müəssisəsindən arayış.
11. Pensiya Fondundan 24 yaşınadək himayədarlıqda olan şəxsin müstəqil əmək gəliri olmadığı barədə bildiriş.
12. Borcalanın/birgə borcalanın əmək kitabçasının təsdiq edilmiş surəti.
13. İş yerindən rəsmi arayış (hərbi və ya hüquq-mühafizə orqanlarının əməkdaşları üçün).
14. Fərdi sahibkarların qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə (fərdi sahibkarlar üçün).
15. Rusiya Ədliyyə Nazirliyinin notarius vəzifəsinə təyin edilməsi haqqında əmri (notariuslar üçün).
16. İşsizlər üçün əmək kitabçası və/və ya müddəti bitmiş əmək müqaviləsi.
17. Məşğulluq xidmətində qeydiyyat haqqında sənəd (işsizlər üçün).
18. Sığorta olunanın şəxsi hesabının vəziyyəti haqqında pensiya fonduna bildiriş (hamı üçün).
19. Rusiya Federasiyasının Federal Sosial Sığorta Fondundan müvəqqəti əlilliyə görə gəlir, müavinətlər və digər ödənişlər haqqında arayış.
20. Şəxsi gəlir vergisinin 2-ci formasında və ya bütün ailə üzvlərindən bank şəklində gəlir haqqında arayış.
21. Ailənin ümumi gəliri haqqında bank arayışı (bank tərəfindən verilir).
22. Vergi bəyannamələri, patentlər və s.
23. Pensiyaçılar üçün pensiya məbləği haqqında arayış.
24. Kredit haqqında razılaşma
25. İpoteka kağızı (verilmişsə, bankdadır).
26. Rusiyada daşınmaz əmlakın mövcudluğu haqqında borcalanların müraciəti.
27. Səhmdə iştirak müqaviləsi (yeni binada ipoteka üçün).
28. İpoteka girovunun qiymətləndirilməsi müqaviləsi.
29. yaşayış binaları üçün texniki/kadastr pasportu.
30. İpoteka ödəniş cədvəli.

Siyahı olduqca təsir edicidir və sizi bir az qaçmağa vadar edəcək, amma buna dəyər. Olduqca çətin olan yeganə məqam Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışlardır. Onlar pula başa gəlir. Rusiya daxilində mülkiyyət hüquqlarına dair bir çıxarış adam başına 1500 rubl təşkil edir və imtina etsəniz, heç kim onu ​​sizə qaytarmayacaq. Keçən dəfə bununla bağlı çoxlu şikayətlər olmuşdu. 11 avqust 2017-ci il tarixindən Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışın olması tələbi ləğv edilib. Bankın bunu tələb etməyə haqqı yoxdur. AHML müstəqil olaraq bunu tələb edir.

Sənədlərin tam siyahısı banka təqdim edildikdən sonra məsul işçi onları yoxlamaq üçün AHML-ə göndərməlidir. Orta hesabla 30 gün davam edir, lakin iştirakçıların rəyləri onun altı aya qədər davam edə biləcəyini göstərir. Bank və AHML öz mülahizələri əsasında əlavə sənədlər tələb edir.

AHML müsbət qərar qəbul etdikdə bank iclasın tarixi barədə sizə məlumat verəcək. Bundan sonra, yeni ödəniş cədvəlini, yeni PSK sənədini imzalamaq, yenidən strukturlaşdırma müqaviləsi (ipoteka müqaviləsinə əlavə razılaşma) və ipoteka şərtlərinə dəyişikliklər haqqında müqavilə bağlamaq lazımdır. Bundan sonra, ipoteka bankın arxivindən tələb ediləcəyi zaman 2 ilə 4 həftə gözləməli olacaqsınız. Bundan sonra, kredit sənədlərinin tam paketi və ipoteka şərtlərinə dəyişikliklər haqqında razılaşma ilə birlikdə (nüsxələrini çıxartdığınızdan əmin olun) dəyişikliklərin dövlət qeydiyyatı üçün ədliyyə şöbəsinə baş çəkmək lazımdır.

“Qazprombank”da da proses oxşardır. VTB 24 ipotekanızı bağlayır və daha kiçik məbləğə yeni kredit verir, yəni siz yenidən sığorta və qiymətləndirmə üçün pul ödəməlisiniz.

İpoteka kreditinin restrukturizasiyası üçün heç bir ödəniş tələb olunmur. Bu prosedurun həyata keçirilməsi sizi müqavilədə nəzərdə tutulmuş aylıq ödəniş və sığorta haqlarını ödəməkdən azad etmir.

Bir çox ruslar üçün ipoteka almaq fərdi yaşayış əmlakı almaq üçün yeganə fürsətdir. Eyni zamanda, belə bir kreditin uzunmüddətli xarakterini (on ildən çox), bir sıra mümkün fərdi gözlənilməz halları, habelə ölkədəki iqtisadi vəziyyəti nəzərə alaraq, bəziləri üçün aylıq ödənişlər bank çox ağır maliyyə yükü olur. Bu da öz növbəsində borcun yaranmasına gətirib çıxarır və bunun üçün müqavilə şərtlərinə uyğun olaraq cərimələr və cərimələr tutulur.

Bankın girov kimi saxladığı və kreditin ödənilməməsinə görə artıq ipoteka ilə ödənilmiş pulu götürmək hüququna malik olan evini itirməmək və kredit tarixçəsini korlamamaq üçün vətəndaşlar bütün mümkün imkanları nəzərdən keçirməyə məcburdurlar. çıxış variantları. Bu səbəbdən dövlət öz təqsiri olmadan çətin vəziyyətə düşən borcalanlara yardım proqramı hazırlayıb həyata keçirdi. Bu yardım ipoteka müqaviləsinin restrukturizasiyası, yəni şərtlərinin dəyişdirilməsi, dövlət büdcəsindən borcun qismən ödənilməsi formasında təqdim olunur. Layihə üçün məsuliyyət tərəfdaşı Sberbank olan Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin (AHML) üzərinə düşür.

Hörmətli oxucular!

Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır. Xüsusi probleminizi necə həll edəcəyinizi öyrənmək istəyirsinizsə, sağ tərəfdəki onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın →

Bu sürətli və pulsuzdur! Və ya telefonla (24/7) bizə zəng edin:

Aylıq ödənişi azaldın

Hökumət yardımı üçün seçimlərdən biri müntəzəm aylıq ödənişi azaltmaqdır. Bununla belə, bunun aşağıdakılara görə edildiyini başa düşməyə dəyər:

• İpoteka ödəniş müddətinin artırılması, yəni müqavilənin bir neçə il müddətinə uzadılması;
• Kredit faizinin azaldılması. Beləliklə, aylıq ödənişin məbləği və bütövlükdə ipoteka üzrə artıq ödəniş azalır;
• Kreditin götürüldüyü valyutada dəyişikliklər - valyuta kreditini rubl kreditinə çevirmək imkanı, bir şərtlə ki, valyuta məzənnələrinin artması səbəbindən aylıq ödəniş yekunda olduğu ilə müqayisədə otuz faiz artsın. müqavilənin.

Gələcəkdə vəziyyətin sabitliyinə əmin olmaq həmişə mümkün olmadığından, siz də möhlət təşkil edə bilərsiniz, yəni kredit tətili. Sberbank belə bir tələbi təsdiq edərsə, borcalan müəyyən bir müddətə aylıq ödəniş etməkdən azaddır, lakin tamamilə deyil. İstənilən halda o, məbləğin yarısını ödəməyə borclu olacaq. Buna baxmayaraq, bu, ən azı maliyyə vəziyyətinizi yaxşılaşdırmaq və ödəmə qabiliyyətinizi bərpa etmək üçün yaxşı fürsətdir. Bu halda, ipoteka müddəti uzadılmır və tətil dövründə az ödənilmiş məbləğ sonradan aylıq ödənişlərə səpələnir.

Sberbank nə təklif edir

AHML ipoteka yardım proqramı həm Sberbank, həm də borcalanlar üçün faydalıdır. Bank fiziki şəxsin şəxsi vəsaiti və ya dövlətin pulu olmasından asılı olmayaraq borcun vaxtında və tam ödənilməsində maraqlıdır.

Restrukturizasiya borcalanın təşəbbüsü ilə müvafiq ərizə, sənədlər təqdim edildikdən və belə sorğu təsdiq edildikdən sonra həyata keçirilir.

İştirak üçün şərtlər:

• Son üç ayda borcalanın maddi vəziyyəti, heç bir günahı olmadan, krediti alarkən malik olduğu ilə müqayisədə otuz faiz pisləşmişdir;
• Kredit xarici valyutada olarsa, valyuta məzənnələrinin artması səbəbindən rublla aylıq ödənişin otuz faizdən çox artması;
• Təmiz kredit tarixçəsi.

Eyni zamanda, uşaqların (on səkkiz yaşına çatmamış), çoxuşaqlı ailələrin, sağlamlıq imkanları məhdud şəxslərin və onların himayəsində olan əlilləri saxlayan valideynlərin, övladlığa götürənlərin və rəsmi qəyyumların, habelə hərbi veteranların yardım üçün müraciət etmək hüququ vardır. dövlət.

Sberbank kreditin restrukturizasiyasının bir hissəsi kimi seçimlərdən birini təklif edir:

• Borcalanın hər ay yalnız faiz ödəməli olduğu iki il müddətinə möhlət;
• Kredit müqaviləsinin müddətinin üç ildən on ilədək uzadılması;
• Fərdi ödəniş cədvəlləri (məsələn, borcalanın mövsümi işi varsa);
• Rüblük faizlərin ödənilməsi;
• Faiz dərəcələrində dəyişikliklərlə kredit tətilləri.

Hökumət dəstəyi

Öz təqsiri olmadan çətin maliyyə vəziyyətinə düşmüş borc alanlar dövlətdən dəstək gözləyə bilərlər. AHML məhz bu məqsədlər üçün yaradılmışdır. İpoteka kreditinin ödənilməsi və restrukturizasiyanın özü 2015-ci ildə Rusiya Federasiyası hökumətinin qərarına əsaslanan sosial proqram çərçivəsində fəaliyyət göstərir.

Bu gün ipoteka proqramları müxtəlifdir, lakin dövlət xüsusilə ödəmə qabiliyyətini otuz faiz və ya daha çox itirmiş şəxsləri dəstəkləməyə diqqət yetirmişdir. Konkret rəqəmlərdən danışarkən, dövlət bir anda altı yüz min rubl məbləğində ipotekanın bir hissəsini ödəyə bilər. Belə ki, vətəndaşlar bu vəsaitlə ya maliyyə yüklərini bir az yüngülləşdirmək, ya da borclarının qalığını ödəyib ipotekanı bağlamaq imkanı əldə edirlər.

Sberbank bu dövlət proqramında iştirak etdiyi üçün onun istənilən filialında müəyyən bir borcalan üçün hansı variantların mövcud olduğunu və ona hansı şərtlərin qoyulduğunu soruşa bilərsiniz. Sizin vəziyyətinizdə ən faydalı olanı seçmək üçün onların hamısını diqqətlə təhlil etmək və müqayisə etmək lazımdır. Bundan əlavə, mənzil kreditinizi ödəmək üçün dövlətdən vəd edilmiş yardımı almaq üçün Sberbankla əlaqə saxlamalı olacaqsınız. Digər bankların müştəriləri öz bank qurumları ilə əlaqə saxlamalıdırlar.

Daşınmaz əmlak tələbləri

Rəsmi olaraq borc dayandırılıb, lakin 2017-ci ilin may ayının sonuna qədər uzadılıb. Bu onunla əlaqədardır ki, layihəyə ayrılan maliyyə vəsaiti iki il ərzində tam istifadə olunub, yəni layihə vaxtından əvvəl başa çatdırılıb. Gələcəkdə onun uzadılıb-uzadılmayacağı bilinmir, lakin Rusiya vətəndaşları artıq proqramı dayandırmamağı tələb edən petisiyalar yaradırlar.

Bununla belə, kömək almaq üçün hələ vaxt var. Eyni zamanda onu da bilmək lazımdır ki, kredit götürənlərin özlərinə və onların maliyyə vəziyyətinə qoyulan tələblərlə yanaşı, kreditlə alınan mənzillərə də şərtlər qoyulur. Məsələn, ondan böyük sahəsi olan mənzil alanlara dövlət kömək etməyəcək.