Lyubertsy aerasiya sahələrindəki evlər, bu bələdiyyə olacaq. Nekrasovka necə nəfəs alır? Luberetskaya çirkab sularının təmizlənməsi qurğusu

İnsanların çoxu tualetin düyməsini basdıqda nələrin yuyulduğunu düşünmür. Sızdı və axdı, bu işdir. Moskva kimi böyük bir şəhərdə kanalizasiya sisteminə hər gün nə az, nə çox, dörd milyon kubmetr çirkab su axır. Bu, Kremlin qarşısında bir gündə Moskva çayında axan suyun miqdarı ilə təxminən eynidir. Bütün bu böyük həcmdə tullantı sularının təmizlənməsi lazımdır və bu iş çox çətindir.

Moskvada təxminən eyni ölçüdə iki ən böyük çirkab su təmizləyici qurğu var. Onların hər biri Moskvanın “istehsal etdiyinin” yarısını təmizləyir. Mən artıq Kuryanovski stansiyasından danışıram. Bu gün mən sizə Lyubertsı stansiyası haqqında danışacağam - biz yenidən suyun təmizlənməsinin əsas mərhələlərini nəzərdən keçirəcəyik, eyni zamanda çox vacib bir mövzuya da toxunacağıq - təmizləyici stansiyalarda aşağı temperaturlu plazmanın köməyi ilə xoşagəlməz qoxularla necə mübarizə aparacaqlar. ətir sənayesi tullantıları və niyə bu problem hər zamankindən daha aktual hala gəldi.

Başlamaq üçün bir az tarix. İlk dəfə 20-ci əsrin əvvəllərində müasir Lyubertsı ərazisinə kanalizasiya "gəldi". Sonra Lyubertsı suvarma sahələri yaradıldı, köhnə texnologiyaya görə kanalizasiya yerdən sızdı və bununla da təmizləndi. Zaman keçdikcə bu texnologiya getdikcə artan tullantı suları üçün qəbuledilməz oldu və 1963-cü ildə Lyuberetskaya adlı yeni təmizləyici qurğu tikildi. Bir az sonra başqa bir stansiya tikildi - əslində birincisi ilə həmsərhəd olan və infrastrukturunun bir hissəsindən istifadə edən Novoluberetskaya. Əslində, indi bir böyük təmizlik məntəqəsidir, lakin iki hissədən ibarətdir - köhnə və yeni.

Xəritəyə baxaq - solda, qərbdə - stansiyanın köhnə hissəsi, sağda, şərqdə - yeni:

Stansiyanın sahəsi nəhəngdir, təxminən iki kilometr küncdən küncə düz bir xəttdədir.

Təxmin etmək çətin olmadığı üçün stansiyadan qoxu gəlir. Əvvəllər az adam bundan narahat idi, amma indi bu problem iki əsas səbəbə görə aktuallaşıb:

1) Stansiya tikiləndə, 60-cı illərdə onun ətrafında demək olar ki, heç kim yaşamırdı. Yaxınlıqda kiçik bir kənd var idi, orada stansiya işçilərinin özləri yaşayırdılar. Onda bu ərazi Moskvadan çox uzaqda idi. Hazırda çoxlu tikinti işləri gedir. Stansiya əslində hər tərəfdən yeni tikililərlə əhatə olunub və onların sayı daha da çox olacaq. Hətta stansiyanın keçmiş lil sahələrində (çirkab suların təmizlənməsindən qalan lilin gətirildiyi tarlalarda) yeni evlər tikilir. Nəticədə yaxınlıqdakı evlərin sakinləri vaxtaşırı “kanalizasiya” qoxularını iyləmək məcburiyyətində qalırlar və təbii ki, daim şikayətlənirlər.

2) Kanalizasiya suları sovet dövründəkindən daha çox cəmləşib. Bu, son vaxtlar istifadə olunan suyun həcminin güclü olması səbəbindən baş verib kiçildi, onlar tualetə az getməsələr də, əksinə - əhali artıb. Suyun "seyreltilməsi"nin daha az olmasının bir neçə səbəbi var:
a) sayğacların istifadəsi - suyun istifadəsi daha qənaətcil oldu;
b) daha müasir santexnika istifadəsi - işləyən kran və ya tualet qabını görmək daha az və daha azdır;
c) daha qənaətcil məişət cihazlarından - paltaryuyan maşın, qabyuyan maşın və s. istifadə;
d) çoxlu su istehlak edən çoxlu sayda sənaye müəssisələrinin bağlanması - AZLK, ZIL, Çəkic və Oraq (qismən) və s.
Nəticədə, tikinti zamanı stansiya gündə adambaşına 800 litr su həcminə hesablanmışdısa, indi bu rəqəm faktiki olaraq 200-dən çox deyil. Konsentrasiyanın artması və axının azalması bir sıra yan təsirlərə səbəb oldu. - çöküntü daha yüksək axın üçün nəzərdə tutulmuş kanalizasiya borularına yığılmağa başladı və pis qoxulara səbəb oldu. Stansiyanın özündən daha çox iyi gəlməyə başladı.

Qoxu ilə mübarizə aparmaq üçün təmizləyici qurğulara rəhbərlik edən “Mosvodokanal” aşağıda müzakirə olunacaq qoxulardan xilas olmaq üçün bir neçə müxtəlif üsullardan istifadə etməklə qurğuların mərhələli şəkildə yenidən qurulmasını həyata keçirir.

Gəlin qaydada, daha doğrusu, suyun axını ilə gedək. Moskvadan gələn tullantı suları tullantı suları ilə dolu nəhəng yeraltı kollektor olan Luberetsky kanalizasiya kanalı vasitəsilə stansiyaya daxil olur. Kanal cazibə qüvvəsidir və demək olar ki, bütün uzunluğu boyunca çox dayaz bir dərinlikdə, bəzən hətta yerin üstündən keçir. Onun miqyasını təmizləyici qurğunun inzibati binasının damından təxmin etmək olar:

Kanalın eni təxminən 15 metrdir (üç hissəyə bölünür), hündürlüyü 3 metrdir.

Stansiyada kanal sözdə qəbuledici kameraya daxil olur, oradan iki axına bölünür - bir hissəsi stansiyanın köhnə hissəsinə, bir hissəsi yenisinə keçir. Qəbuledici belə görünür:

Kanalın özü sağ arxadan gəlir və iki hissəyə bölünən axın arxa planda yaşıl kanallardan keçir, onların hər biri sözdə qapı klapan ilə bağlana bilər - xüsusi bir qapaq (şəkildəki qaranlıq strukturlar) . Burada qoxularla mübarizə üçün ilk yeniliyi görə bilərsiniz. Qəbul kamerası tamamilə metal təbəqələrlə örtülmüşdür. Əvvəllər, nəcisli su ilə doldurulmuş bir "hovuz" kimi görünürdü, lakin indi onlar görünmür, təbii olaraq, bərk metal örtüyü demək olar ki, tamamilə qoxusunu əhatə edir.

Texnoloji məqsədlər üçün yalnız çox kiçik bir lyuk qaldı, onu qaldıraraq bütün qoxulardan ləzzət ala bilərsiniz. dan salam gəzmək :)

Bu nəhəng darvazalar lazım gələrsə, qəbuledici kameradan gələn kanalların qarşısını almağa imkan verir.

Qəbul kamerasından iki kanal var. Onlar da bu yaxınlarda açıq idi, lakin indi tamamilə metal tavanla örtülmüşdür.

Tavanın altında çirkab sulardan çıxan qazlar toplanır. Bu, əsasən metan və hidrogen sulfiddir - hər iki qaz yüksək konsentrasiyalarda partlayıcıdır, buna görə də tavanın altındakı yer havalandırılmalıdır, lakin növbəti problem yaranır - sadəcə bir fan qoysanız, tavanın bütün nöqtəsi sadəcə yox olacaq - qoxu çıxacaq. Buna görə də, problemi həll etmək üçün ICD "Horizon" havanın təmizlənməsi üçün xüsusi bir qurğu hazırladı və istehsal etdi. Quraşdırma ayrı bir kabinədə yerləşir və kanaldan bir havalandırma borusu ona keçir.

Bu quraşdırma texnologiyanı sınaqdan keçirmək üçün eksperimentaldır. Yaxın gələcəkdə bu cür qurğular kanalizasiya təmizləyici qurğularda və kanalizasiya nasos stansiyalarında kütləvi istehsal ediləcək, onlardan Moskvada 150-dən çox qurğu var və onlardan da xoşagəlməz qoxular gəlir. Fotoda sağda - quraşdırmanın tərtibatçılarından və sınaqçılarından biri - Alexander Pozinovskiy.

Quraşdırmanın işləmə prinsipi aşağıdakı kimidir:
çirklənmiş hava aşağıdan dörd şaquli paslanmayan polad boruya verilir. Eyni borularda saniyədə bir neçə yüz dəfə yüksək gərginlik (on minlərlə volt) tətbiq olunan elektrodlar var, nəticədə boşalmalar və aşağı temperaturlu plazma var. Onunla qarşılıqlı əlaqədə olduqda, qoxu verən qazların çoxu maye vəziyyətə çevrilir və boruların divarlarına çökür. Bu maddələrin qarışdığı boruların divarlarından daima nazik bir su təbəqəsi axır. Su bir dairədə dövr edir, su çəni fotoda sağda, aşağıda mavi qabdır. Təmizlənmiş hava paslanmayan boruların yuxarı hissəsindən çıxır və sadəcə atmosferə buraxılır.
Daha çox təfərrüatla maraqlananlar üçün - hər şeyin izah edildiyi stend fotoşəkili.

Vətənpərvərlər üçün - güc stabilizatoru istisna olmaqla, quraşdırma tamamilə Rusiyada hazırlanmış və yaradılmışdır (şəkildəki şkafın altında). Quraşdırmanın yüksək gərginlikli hissəsi:

Quraşdırma eksperimental olduğundan, onun əlavə ölçü avadanlığı var - qaz analizatoru və osiloskop.

Osiloskop kondensatorlardakı gərginliyi göstərir. Hər bir boşalma zamanı kondansatörlər boşaldılır və onların doldurulması prosesi oscilloqramda aydın görünür.

İki boru qaz analizatoruna gedir - biri quraşdırmadan əvvəl, digəri isə sonra hava alır. Bundan əlavə, qaz analizatorunun sensoruna qoşulan borunu seçməyə imkan verən bir kran var. İskəndər əvvəlcə bizə “çirkli” havanı göstərir. Hidrogen sulfidin tərkibi - 10,3 mq/m 3 . Kranı dəyişdirdikdən sonra - məzmun demək olar ki, sıfıra enir: 0,0-0,1.

Kanalların hər biri ayrıca bir qapı ilə bağlanır. Ümumiyyətlə, stansiyada onların çoxu var - orda-burda qalırlar :)

Böyük zibillərdən təmizləndikdən sonra su qum tələlərinə daxil olur, bu da yenə adından təxmin etmək çətin deyil, kiçik bərk hissəcikləri çıxarmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur. Qum tələlərinin işləmə prinsipi olduqca sadədir - əslində, suyun müəyyən bir sürətlə hərəkət etdiyi uzun düzbucaqlı bir tankdır, nəticədə qumun sadəcə yerləşməsi üçün vaxt var. Həmçinin orada hava verilir ki, bu da prosesə öz töhfəsini verir. Aşağıdan qum xüsusi mexanizmlərdən istifadə edərək çıxarılır.

Texnologiyada tez-tez olduğu kimi, ideya sadədir, lakin icrası mürəkkəbdir. Beləliklə, burada - vizual olaraq, suyun təmizlənməsi yolunda ən "xülya" dizayndır.

Qum tələləri qağayılar tərəfindən seçildi. Ümumiyyətlə, Lyubertsı stansiyasında çoxlu qağayılar var idi, lakin onlar ən çox qum tələlərində idi.

Artıq evdə fotoşəkili böyütdüm və onların görünüşünə güldüm - məzəli quşlar. Onlara göl qağayıları deyilir. Xeyr, onların qaranlıq başları yoxdur, çünki onlar daim ehtiyac duymadıqları yerə batırırlar, bu, sadəcə belə bir dizayn xüsusiyyətidir :)
Ancaq tezliklə onlar üçün asan olmayacaq - stansiyada bir çox açıq su səthləri örtüləcək.

Gəlin texnologiyaya qayıdaq. Fotoda - qum tələsinin dibi (hazırda işləmir). Orada qum çökür və oradan çıxarılır.

Qum tələlərindən sonra su yenidən ümumi kanala daxil olur.

Burada siz stansiyadakı bütün kanalların örtülməmişdən əvvəl necə göründüyünü görə bilərsiniz. Bu kanal hazırda bağlanır.

Çərçivə, kanalizasiyadakı əksər metal konstruksiyalar kimi, paslanmayan poladdan hazırlanmışdır. Məsələ burasındadır ki, kanalizasiyada çox aqressiv mühit - istənilən maddələrlə dolu su, 100% rütubət, korroziyaya səbəb olan qazlar. Adi dəmir belə şəraitdə çox tez toza çevrilir.

İş birbaşa mövcud kanalın üstündə aparılır - bu iki əsas kanaldan biri olduğu üçün onu söndürmək olmaz (muskovitlər gözləməyəcək :)).

Fotoda kiçik bir səviyyə fərqi var, təxminən 50 santimetr. Bu yerdəki dibi suyun üfüqi sürətini azaltmaq üçün xüsusi formadan hazırlanmışdır. Nəticədə - çox aktiv qaynama.

Qum tələlərindən sonra su ilkin çöküntü çənlərinə daxil olur. Fotoda - ön planda suyun daxil olduğu bir kamera var, oradan arxa planda sumpın mərkəzi hissəsinə daxil olur.

Klassik qab bu kimi görünür:

Və su olmadan - bu kimi:

Çərçivənin mərkəzindəki çuxurdan çirkli su daxil olur və ümumi həcmə daxil olur. Çərçivənin özündə, çirkli suda olan süspansiyon tədricən dibinə çökür, onun boyunca çamur tırmığı daim hərəkət edir, bir dairədə fırlanan bir fermada sabitlənir. Skreper çöküntünü xüsusi həlqəvi nimçəyə dırmdırır və oradan da öz növbəsində dəyirmi çuxura düşür, oradan xüsusi nasoslar vasitəsilə boru vasitəsilə çıxarılır. Həddindən artıq su çuxurun ətrafına çəkilmiş kanala, oradan isə boruya axır.

İlkin aydınlaşdırıcılar, bitkidə xoşagəlməz qoxuların başqa bir mənbəyidir onların tərkibində əslində çirkli (yalnız bərk çirklərdən təmizlənmiş) kanalizasiya suyu var. Qoxudan xilas olmaq üçün “Moskvodokanal” çöküntü çənlərini örtmək qərarına gəlib, lakin sonra böyük problem yaranıb. Qazanın diametri 54 metrdir (!). Ölçü üçün bir şəxslə fotoşəkil:

Eyni zamanda, bir dam düzəltsəniz, o zaman, birincisi, qışda qar yükünə tab gətirməlidir, ikincisi, mərkəzdə yalnız bir dayaq olmalıdır - çuxurun özündən yuxarı dayaqlar etmək mümkün deyil, çünki. hər zaman bir ferma var. Nəticədə, zərif bir qərar verildi - döşəməni üzən etmək.

Tavan üzən paslanmayan polad bloklardan yığılmışdır. Üstəlik, blokların xarici halqası hərəkətsiz şəkildə sabitlənir və daxili hissəsi truss ilə birlikdə suda fırlanır.

Bu qərar çox uğurlu oldu, çünki. birincisi, qar yükü ilə bağlı heç bir problem yoxdur, ikincisi, havalandırılmalı və əlavə olaraq təmizlənəcək hava həcmi yoxdur.

Mosvodokanal-a görə, bu dizayn qoxulu qaz emissiyalarını 97% azaldıb.

Bu çökdürmə çəni bu texnologiyanın sınaqdan keçirildiyi ilk və eksperimental tank idi. Təcrübə uğurlu hesab edildi və indi Kuryanovskaya stansiyasında digər çöküntü çənləri də oxşar şəkildə örtülür. Zamanla bütün ilkin aydınlaşdırıcılar bu şəkildə əhatə olunacaq.

Bununla belə, yenidənqurma prosesi uzun müddətdir - bütün stansiyanı bir anda söndürmək mümkün deyil və çökdürmə çənləri yalnız bir-birinin ardınca yenidən qurula, bir-bir söndürülə bilər. Və bəli, çox pul tələb edir. Buna görə də, bütün çöküntü çənləri örtülməyincə, qoxularla mübarizənin üçüncü üsulu istifadə olunur - zərərsizləşdirici maddələrin püskürtülməsi.

İlkin təmizləyicilərin ətrafında qoxu neytrallaşdıran maddələr buludunu yaradan xüsusi çiləyicilər quraşdırılıb. Maddələrin özləri çox xoşagəlməz və ya xoşagəlməz bir qoxu deyil, daha çox spesifikdir, lakin onların vəzifəsi qoxunu maskalamaq deyil, onu zərərsizləşdirməkdir. Təəssüf ki, istifadə olunan xüsusi maddələri xatırlamadım, amma stansiyada dedikləri kimi, bunlar Fransanın ətir sənayesinin tullantılarıdır.

Püskürtmə üçün 5-10 mikron diametrli hissəciklər yaradan xüsusi nozzilər istifadə olunur. Borularda təzyiq, səhv etmirəmsə, 6-8 atmosferdir.

İlkin çökdürmə çənlərindən sonra su aerotenklərə - uzun beton çənlərə daxil olur. Onlar borular vasitəsilə çox miqdarda hava verir, həmçinin aktivləşdirilmiş çamuru ehtiva edir - suyun bioloji təmizlənməsinin bütün metodunun əsasıdır. Aktivləşdirilmiş çamur "tullantıları" təkrar emal edir, eyni zamanda sürətlə çoxalır. Proses təbiətdə su obyektlərində baş verənlərə bənzəyir, lakin isti su, çox miqdarda hava və lil səbəbindən dəfələrlə daha sürətli gedir.

Hava turbo üfleyicilərin quraşdırıldığı əsas maşın otağından verilir. Binanın üstündəki üç qüllə hava girişidir. Havanın tədarükü prosesi çox böyük miqdarda elektrik enerjisi tələb edir və hava təchizatının kəsilməsi fəlakətli nəticələrə səbəb olur, çünki. aktiv lil çox tez ölür və onun bərpası aylar çəkə bilər (!).

Aerotanklar, qəribə də olsa, güclü xoşagəlməz qoxuları yaymır, buna görə də onları örtmək planlaşdırılmır.

Bu fotoşəkil çirkli suyun aerotenkə necə daxil olduğunu (qaranlıq) və aktiv çamurla (qəhvəyi) qarışdığını göstərir.

Yazının əvvəlində yazdığım səbəblərə görə - son illərdə su axınının azalmasına görə hazırda bəzi obyektlər sıradan çıxıb və nanə olub.

Aerotenklərdən sonra su ikinci dərəcəli çökdürmə çənlərinə daxil olur. Struktur olaraq, onlar birincil olanları tamamilə təkrarlayırlar. Onların məqsədi aktiv lili artıq təmizlənmiş sudan ayırmaqdır.

Mothballed ikinci dərəcəli aydınlaşdırıcılar.

İkinci dərəcəli çökdürmə çənləri iy vermir - əslində, artıq təmiz su var.

Çərçivənin dairəvi novunda yığılan su boruya axır. Suyun bir hissəsi əlavə UV dezinfeksiyasından keçir və Pexorka çayına birləşir, suyun bir hissəsi isə yeraltı kanaldan Moskva çayına axır.

Çökmüş aktiv lil metan hasil etmək üçün istifadə olunur, daha sonra yarı yeraltı çənlərdə - metantanklarda saxlanılır və öz istilik elektrik stansiyasında istifadə olunur.

İstifadə olunmuş çamur Moskva bölgəsindəki çamur sahələrinə göndərilir, burada əlavə olaraq susuzlaşdırılır və ya basdırılır, ya da yandırılır.

Nəhayət, inzibati binanın damından stansiyanın panoraması. Böyütmək üçün klikləyin.

Mətbuat xidmətinə dəvətə görə dərin minnətdarlığımı bildirirəm Mosvodokanal, həmçinin ayrıca Aleksandr Çurbanova - Lyubertsı təmizləyici qurğuların direktoru. Çox sağ ol

Rayon seçimi: mənzil almadan əvvəl Nekrasovka haqqında nə bilmək lazımdır

RBC-Nedvizhimost-un redaksiya heyəti Moskva rayonlarında mənzillərin bir sıra nəzərdən keçirilməsini davam etdirir. Bu nəşrlər mənzil almaq üçün müəyyən bir ərazinin üstünlüklərini və mənfi cəhətlərini izah edir

Nekrasovka rayonundakı binalar (Foto: stroi.mos.ru)

Nekrasovka Moskvanın ən yeni rayonlarından biridir və Moskva Dairəvi Yolundan kənarda yerləşir. 2002-ci ildə eyniadlı kəndə Cənub-Şərq İnzibati Dairəsinin rayon statusu verilmişdir. 2011-ci ildə Lyubertsı aerasiya sahələri ona əlavə edildikdən sonra demək olar ki, iki dəfə artdı. Rieltorlar Nekrasovkanı Moskvanın ən böyük tikinti sahəsi adlandırırlar. Metrium Group-un idarəedici tərəfdaşı Mariya Litinetskaya RBC-Nedvizhimost-a bildirib ki, bu günə qədər burada 2254 mənzil satılır ki, bu da paytaxtın ilkin bazarında ümumi təklifin 7%-ni təşkil edir.

Nekrasovka həm köhnə, həm də yeni seriyalı yeni panel bina sahəsidir. Est-a-Tet analitik mərkəzinin rəhbəri Yuliya Saporun sözlərinə görə, burada bir, lakin çox böyük Nekrasovka mikrorayonu satılır, satış 30 binadadır (128,7 min kv. m) və orta qiymət 1. kv.m. m 97,5 min rubl təşkil edir. Təkrar bazarda, Best-Novostroy-a görə, əsasən yeni evlərdəki mənzillər (təxminən 1500 lot) təqdim olunur və orta qiymət 1 kv. m - 113,9 min rubl.

İnfrastruktur

Nekrasovka əhalisi, 2016-cı ilə görə, 43,6 min nəfər idi. Rayonun sahəsi 1147,5 hektardır ki, bunun da 746,5 hektarını yaşayış sahələri təşkil edir. 2011-ci ilə qədər rayon Moskvanın bölgədəki eksklavı idi, Lyubertsı aerasiya sahələrinə qoşulduqdan sonra ərazi Kosino-Ukhtomsky rayonu ilə həmsərhəddir. İndiki Nekrasovka üç hissədən ibarətdir: köhnə Nekrasovka (aerasiya stansiyasının işçilərinin qəsəbəsi), sənaye zonası (aerasiya stansiyası və ona bitişik müəssisələr) və Lyuberetsky yataqları (yeni yaşayış sahəsi Bedrinsky gölünün ərazisində dar bir istmusun sahəsi).

Rayonun prefekturasının məlumatına görə, mənzil fondunun ümumi sahəsi 1 milyon kvadratmetrdir. m (18 min mənzil üçün təxminən 100 ev). Yeddi iri sənaye müəssisəsi, səkkiz uşaq bağçası, yeddi məktəb, xəstəxana və poliklinika fəaliyyət göstərir.

Ümumiyyətlə, paytaxt rieltorları Nekrasovkanı yaşayış üçün ən prestijli yer adlandırırlar. “Ərazi bədbəxt yeri ilə diqqəti cəlb edir - o, Moskvanın Cənub-Şərq rayonunda, Moskva Dairəvi Yolundan kənarda yerləşir. Bu ərazi əlverişsiz ekologiya və çətin nəqliyyat vəziyyəti ilə xarakterizə olunur. Sənaye zonası rayon ərazisinin üçdə birindən çoxunu (təxminən 400 hektar) tutur”, - Mariya Litinetskaya siyahıya alır. Yuxarıda göstərilən amilləri nəzərə alaraq, Nekrasovka həmişə əsasən büdcəli ekonom sinif daşınmaz əmlak üzərində qurulub, o əlavə edir.

Nekrasovka rayonunun ərazisinin inkişafı (Foto: stroi.mos.ru)

“Bon Ton” şirkətinin baş direktoru Nataliya Kuznetsovanın sözlərinə görə, rayonun inkişafındakı əsas problemlər sosial infrastrukturun (xüsusən də məktəbəqədər təhsil müəssisələri və məktəblərin), əlverişsiz nəqliyyat əlçatanlığı və qeyri-qənaətbəxş ekoloji komponentdir. Rieltorlar ticarət mərkəzlərinin çatışmazlığını da qeyd edirlər - ən yaxın böyük ticarət və əyləncə kompleksləri Lyubertsı, Kotelniki və Kosinoda yerləşir.

Bölgə necə dəyişəcək?

Lakin son vaxtlar vəziyyət yaxşılığa doğru dəyişməyə başlayıb. “Bir neçə il əvvəl Nekrasovkanı Lyubertsı ilə birləşdirən estakada açıldı. 2018-ci ildə tikilməkdə olan Kojuxovskaya xəttinin “Nekrasovka” metro stansiyasının işə salınması planlaşdırılır. Sosial infrastruktura gəlincə, o, yaşayış kompleksləri daxilində tikilir”, - Mariya Litinetskaya deyir.

“Nekrasovka” metrostansiyasının terminal stansiyası Moskvanın Prospekt Müdafiəçiləri ilə Pokrovskaya küçələrinin kəsişməsində yerləşəcək, bunun nəticəsində artıq tikilmiş 40-a yaxın bina metronun yaxınlığında olacaq. Natalia Kuznetsova hesab edir ki, bu, rayonun əsas üstünlüklərindən birinə çevriləcək.

Rieltorlar Nekrasovkanı Moskvanın ən böyük tikinti sahəsi adlandırırlar (Foto: stroi.mos.ru)

Onun sözlərinə görə, inkişaf planında uzun bulvarlar, meydanlar və park əraziləri nəzərdə tutulub. Artıq tikilmiş evlər arasında məsafə əhəmiyyətlidir, həyətlər genişdir, küçələr genişdir, insolyasiya normalarına əməl olunur. Yaxınlıqda göllər, gölməçələr, çaylar və qum çuxurları olan Lyubertsı bölgəsidir, o, yerin üstünlükləri haqqında danışır.

2017-ci ildə rayonda iki məktəb (2100 və 1100 yerlik), dörd uşaq bağçası istifadəyə veriləcək, gələn il daha ikisinin tikintisi nəzərdə tutulur. Həmçinin 2019-cu ilin planlarında məktəb və üç uşaq bağçası var.

Yeni binalar

2005-ci ildən rayonda beşmərtəbəli binalar tamamilə sökülərək çoxmərtəbəli yaşayış binaları tikilməklə genişmiqyaslı yenidənqurma işləri aparılmışdır. Həmin ərazidəki hazır evlərin bir qismi növbə çəkənlərin köçürülməsi üçün tikilib. Nekrasovkanın tikintisi ərazinin kompleks inkişafı formatında aparılır, ona görə də öz infrastrukturu ilə yeni kvartallar tikilir, Est-a-Tetdən Yuliya Sapor qeyd edir. Bu gün Nekrasovkada eyni adlı yaşayış kompleksi satılır - LCD Nekrasovka. Bu, Moskvada yeganə ekonom sinif layihəsidir, Mariya Litinetskaya qeyd edir.

Böyük yaşayış mikrorayonunda 30 yeni tikilidə (2000-dən çox mənzil) satışlar davam edir. Ümumilikdə, böyük yaşayış kompleksinin bütün binalarında ümumi sahəsi 430 min kvadratmetr olan 7635 lot var. m Nekrasovka yaşayış kompleksinin müxtəlif binalarında kvadrat metrə görə qiymət diapazonu, Bon Tona görə, 90,3 min ilə 125 min rubl arasında dəyişir. Təklif büdcəsi 3,5 milyondan 7,2 milyon rubla qədər dəyişir.

Nekrasovkanın yeni binalarında təklif, aprel 2017

Məlumat: geoinformasiya sistemi BNMap.PRO

Nekrasovka mikrorayonunun əsas inkişaf etdiricisi "Avesta-Stroy" MMC-dir, Bon Ton-un məlumatına görə, 2016-cı ildə istismara verilməsi həcmlərinə görə (201 min kv.m) tərtibatçıların reytinqində üçüncü yeri tutmuşdur.

İkinci bazar

Nekrasovkanın təkrar mənzil bazarında demək olar ki, bütün mənzillər yeni müasir evlərdə təqdim olunur. Rieltorlar onları çox vaxt yeni tikililərin istifadəyə verilməsindən sonra bazara daxil olan “yeni ikinci dərəcəli mənzil” adlandırırlar. Hazırda 1500-ə yaxın mənzil satışdadır və onların 80%-i Nekrasovka və Nekrasovka-Park yaşayış komplekslərində yeni istifadəyə verilmiş binalardadır, Mariya Litinetskaya qeyd edir.

Nekrasovkada artıq istifadəyə verilmiş panel binalar (Foto: stroi.mos.ru)

Təkrar bazar əsasən Vertoletchikov, Lipchansky, Nedorubov, Maresyev, Volskaya, Pokrovskaya və başqalarının küçələrindəki evlər (P-44t seriyası) ilə təmsil olunur, Best-Novostroy şirkətinin direktorlar şurasının sədri İrina Dobrokhotova siyahıya alır. O qeyd edir ki, 2015-ci ilin ortalarında Moskvada ilk mənzil təmiri proqramı çərçivəsində burada beşmərtəbəli binaların sökülməsi başa çatdırıldığı üçün köhnə fonddakı təklif də yoxdur.

Təkrar bazarda 1 kvadratın orta qiyməti. m, Best-Novostroy-a görə, 113,9 min rubl, satışa çıxarılan bir mənzilin orta büdcəsi 6,05 milyon rubl təşkil edir.

Perspektivli layihələr

RBC-Nedvizhimost redaktorları ilə müsahibə verən rieltorlar qeyd edirlər ki, ərazidə əsasən Nekrasovka yaşayış kompleksinin inkişafı ilə bağlı olan bir neçə perspektivli saytlar var. İrina Dobroxotovanın sözlərinə görə, hazırda Nekrasovka rayonunun şimal hissəsinin (556 hektar) ərazisinin planlaşdırılması layihəsi təsdiqlənib. Planın hüdudları daxilində ümumi tikinti sahəsi 7,8 milyon kvadratmetr olacaq. m (mövcud inkişaf nəzərə alınmaqla), o cümlədən yaşayış sahəsi - 6,1 milyon kvadratmetr. m, qeyri-yaşayış sahəsi - 1,7 milyon kvadratmetr. m.Proqnozlara əsasən, rayon sakinlərinin sayı artaraq 115,5 min nəfər olacaq.

Moskvanın cənub-şərqindəki Nekrasovka rayonunda dövlət sifarişi ilə ümumi sahəsi təxminən 200 min kvadratmetr olan on yaşayış binasının tikintisi planlaşdırılır. m, Natalia Kuznetsova əlavə edir. Onun sözlərinə görə, mənzillə yanaşı, Nekrasovkada ərazinin əhəmiyyətli hissəsi istehsalat (28,71%) və ictimai istehsal funksiyaları (15,58%) üçün ayrılıb, ictimai, ictimai-yaşayış və təbii zonalar müvafiq olaraq 4,9%, 2% təşkil edəcək. və 6,19% Nekrasovka. Gələcəkdə metronun Nekrasovka stansiyasının yaxınlığında böyük nəqliyyat qovşağı tikiləcək.

Yaşayış tikintisi çərçivəsində Nekrasovka Yaşayış Kompleksinin tərkibində 20 məhəllənin tikilməsi planlaşdırılır. Tikinti bir neçə şirkət tərəfindən aparılır, o cümlədən KP UGS, Avesta-Stroy, Lexion Development, DSK-1, İrina Dobroxotova deyir.

Rayon tarixi

Nekrasovka rayonu müasir adını əmlakın son sahibi, məşhur çay taciri Nekrasova borcludur. 1909-cu ildə Nekrasovka qəsəbəsi, Bedrino kəndi və Zenino kəndi Moskva Şəhər Şurası tərəfindən satın alındı. Sonrakı illərdə torpaq sahələri hələ də alındı ​​və 1914-cü ilin yanvarına qədər Lyubertsı mülkü formalaşdı. 1914-cü ildə Lyubertsı suvarma sahələrində çöküntü hövzələrinin tikintisi layihəsi təsdiq edildi. 1915-ci ildən bəri Moskvadan tullantı suları artıq yeni suvarma sahələrinə qəbul edilir.

Ancaq bu ərazidə yaşayış məntəqələri 20-ci əsrdən çox əvvəl mövcud idi. Burada ilk dəfə XVII əsrin əvvəllərində, Mixail Romanovun dövründə kadastr kitabında adı çəkilən Bedrino adlı kənd var idi. Bu kəndlər Moskva Şəhər Şurası tərəfindən alınmazdan əvvəl ən gözəl bağ evləri idi. Nekrasovun mülkü kəndin mərkəzində yerləşirdi, ətrafda bir neçə taxta ev var idi.

Moskva və Moskva vilayəti hökumətləri birgə genişmiqyaslı inkişaf layihəsinin təşəbbüskarı oldular. Ölçüsünə görə Şimali və Cənubi Butovodan aşağı olmayan nəhəng bir ərazidə yaşayış mikrorayonunun tikintisi planlaşdırılır. Onun tikintisinin ümumi sahəsi təxminən 10 milyon m2 olacaq. Ən mühafizəkar hesablamalara görə, layihə təkcə Moskva büdcəsinə təxminən 10 milyard dollara başa gələcək.Eyni zamanda ekoloqların inkişafın məqsədəuyğunluğuna ciddi şübhələri var.

Havalandırma sahəsində böyük oyun. Lyubertsı yaxınlığında çirkab suların təmizlənməsi sahəsində yaşayış mikrorayonu tikiləcəkdir

Nüfuzlu yerləşdiyi yerdən uzaqda (ən məşhur cənub-şərqdə deyil, çirkab sularının təmizlənməsi sahələri, yaxınlıqda fəaliyyət göstərən tullantıların yandırılması zavodunun olması) kommersiya hissəsi də nəzərə alınmaqla, yalnız ekonom sinifli mənzillər, əsasən çoxbölməli panel evlər tikiləcək.

Sahəsi 140 hektar olan tarlaların Moskva hissəsi bələdiyyə evləri ilə tikiləcək. Burada əsasən paytaxt növbələrində olanlar, miqrantlar, gənc ailələr və güzəştli şəhər proqramlarının digər iştirakçıları mənzil alacaqlar. Mənzilləri sosial ipoteka proqramı ilə, həmçinin hissə-hissə ödəmə və ya şəhər subsidiyası ilə və çox yaxın gələcəkdə almaq olar. Belə ki, artıq bu ilin birinci rübündə təqribən 100 min m2, ilin sonunadək isə təkcə 0,5 milyon m2 sosial mənzillərin (2009-cu il üçün bütün şəhər sosial tikinti proqramının üçdə biri) təhvil verilməsi planlaşdırılır. ). Xoşbəxtlikdən bunun üçün 2008-ci ildə möhkəm zəmin yaradıldı. Kütləvi məskunlaşma 2010-cu ilin birinci yarısında başlayacaq. Ən uğurlu ssenaridə isə bütün işlərin 2011-2012-ci illərdə başa çatdırılması planlaşdırılır.

Tikintinin genişləndirilməsi ilə əlaqədar olaraq, layihəyə nəzərəçarpacaq düzəlişlər edildi (layihə Moskapstroy, NIIPIGenplan mütəxəssisləri tərəfindən həyata keçirilir). Beləliklə, qonşuluqda yerləşən "Rudnevo" sənaye zonasının yenidən təşkili səbəbindən yaxınlıqdakı yaşayış sahəsi genişlənəcəkdir. Onlar həmçinin “Ekoloq” baytarlıq-sanitariya zavodu üçün başqa ünvan axtaracaqlar.

Əsas oyunçular

Sosial tikintinin bütün Moskva hissəsi şəhər büdcəsindən maliyyələşdiriləcək. Buna görə də, Lyubertsı yaxınlığında tikinti zamanı əvvəllər dövlət sifarişləri ilə işləyən tərtibatçılara üstünlük verildi: DSK-1, PIK, Glavstroy holdinqi (Glavmosstroy-un Moskva filialı ilə təmsil olunur), SU-155 və Absolut qrupu.

“Qlavmosstroy” korporasiyası yeni il bayramlarından dərhal sonra tikintiyə başlayıb. Plana görə, ümumi sahəsi təxminən 80 min m2 olan GMS-1 seriyalı beş panel evin payına düşür. Üstəlik, "qlavmosstroyevski" mənzillərinin təhvil verilməsi 2009-cu ilin dördüncü rübünə planlaşdırılır. Bununla belə, fevralın ortalarında korporasiya bir sıra gözlənilən problemlərlə üzləşdi. Glavmosstroy-a qarşı məhkəmə iddiaları bir çox podratçılar, Nomos-Bank, Alfa-Bank və sonra VTB tərəfindən qaldırıldı. Korporasiya hesabları bloklanıb. Təbii ki, belə bir mühüm tikinti vahidinin gələcək həyat qabiliyyəti ilə bağlı məntiqi sual yaranır.

Bir az əvvəl, başqa bir inkişaf etdirici, PIK şirkəti, Moskva Arbitraj Məhkəməsinə ümumilikdə 90,74 milyon rubl dəyərində 12 iddia qaldıran incə bir vəziyyətdə qaldı. 2008-ci ilin sonunda qrupun ümumi borc yükü 1,6 milyard dollar təşkil edirdi.Düzdür, “Nomos-Bank” “borcun ödənilməsinə görə” öz iddialarından əl çəkə bildi. Və 170 milyon rubl tələb edən Alfa-Bank indi "mühakimə və istintaq olmadan" borc alacağını gözləyir. Ancaq bu və ya digər şəkildə, PIK, Glavmosstroy kimi, incə bir vəziyyətdə, yalnız Moskva hökumətinin əsas baş podratçılardan birini problem içində qoymayacağına arxalanır.

Layihənin digər icraçılarına gəlincə, onların ciddi maliyyə sıxıntıları indiyədək keçib. SU-155 370 min m2 tədarük etməyi planlaşdırır. Eyni zamanda, meliorasiya istisna olmaqla, 300 milyon dollardan çox dövlət investisiyasını mənimsəməli olacaqlar.

Buna baxmayaraq, Smart Property şirkətinin baş direktoru Konstantin Korolevin fikrincə, böhran hələ də tərtibatçıların əsəblərini sarsıdacaq. Borc vəsaitlərinin dəyərinin sürətlə artması kontekstində, hətta böhrandan əvvəlki dövrlərdə tərtibatçılar üçün böyük gəlir vəd etməyən layihə indi tamamilə zərərsiz ola bilər.

İnkişaf çətinlikləri

Ümumiyyətlə, heç kim ləğv etməyi planlaşdırmır. Həm onun əsas kompleksi, həm də ona yaxın olan kanallar fəaliyyətini davam etdirəcək. Amma aerasiya sahələri, necə deyərlər, öz yolu ilə işləyib və artıq ehtiyac yoxdur, lakin onların təşkili paytaxt xəzinəsinə kifayət qədər baha başa gələcək. Belə torpaqda dərhal bünövrənin qoyulması aşkar cinayətdir. Texnologiyaya görə, əvvəlcə ərazi qurudulmalı, torpaq yenidən işlənməli, nəhayət, bütün lil çöküntüləri çıxarılmalı və təmizlənməlidir. Birinci mərhələnin ərazisində meliorasiya MSM-5 və UM-4 tərəfindən həyata keçirilir, çamur yığılır və Maryinonun işlənməsi zamanı artıq tətbiq edildiyi kimi, xüsusi poliqonlara daşınır. Daha sonra inşaatçılar ekoloqların nəzarəti altında torpağı yenidən analiz edib, üstünə qum örtmək və lay-layla sıxlaşdırmaq niyyətindədirlər. (Ekologiya Elmi-Tədqiqat İnstitutunun əməkdaşları müəyyən ərazidə torpaqların vəziyyətinin daimi monitorinqini aparırlar. Baxmayaraq ki, Mosgosexpertiza istisna olmaqla, tikilməkdə olan evlərin bütün layihə sənədləri də Mosoblekspertiza tərəfindən təsdiq edilir.).

Yaxın keçmişlə paralellər aparsaq, o zaman eyni Maryinoda saytların hazırlanması təxminən üç il davam etdi. Bu müddət ərzində 9 milyon m3 lil çıxarılıb, 12 milyon m3 qum doldurulub. Düzdür, lilin bir hissəsi birbaşa Maryinski ərazisində təkrar emal edildi. Bunun üçün kanalizasiya lillərinin saxlanması və qurudulması üçün xüsusi konteyner tikmək lazım idi. Yerli parkın salınması zamanı quru qalıq təmiz torpaqla qarışdırıldı. Lyubertsı yaxınlığındakı çamurun yerli tullantı emalı zavodunda yandırılacağına dair fikirlər var. Bəs bu yenilik ilk məskunlaşanların xoşuna gələcəkmi?

Mütəxəssislərin fikrincə, tikinti üçün ayrılan məbləğin demək olar ki, yarısı lilin utilizasiyasına xərclənməlidir - təxminən 4 milyard dollar.Və Qərb ölkələrində olduğu kimi yeni torpaq qatının salınması barədə qərar qəbul edilərsə, o zaman o zaman 5 milyon dollara qədər əlavə “basdırmaq”.Nəticədə ümumi investisiya, ən mühafizəkar hesablamalara görə, təxminən 10 milyard dollar təşkil edəcək.

Buna baxmayaraq, Moskvada və Moskva ətrafında çox az sayda böyük torpaq sahələri var, buna görə də Lyubertsy, hətta əlverişsiz torpaqları ilə də inşaatçılar və inkişaf etdiricilər üçün olduqca cəlbedici bir platforma çevrilir. Böhrandan əvvəl ekspertlər tikintinin ilkin mərhələsində m2-nin 2,5 min dollar qiymətinə satılacağını proqnozlaşdırırdılar.Lakin bu gün şəhər daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı praktiki olaraq dayandıqda, düzəliş edildi - hər m2 üçün 2 min dollar. bu da aerasiya sahələrində yığılmış vəsaiti geri qaytarmağa imkan verəcək.

Ancaq bunlar, belə demək mümkünsə, sırf tikinti çətinlikləridir. Tikinti başa çatdıqda isə yeni köçənlər üçün artıq fəsadlar yarana bilər. Məsələn, Smart Property-dən Konstantin Korolev yol infrastrukturu ilə bağlı narahatlığını SNIP-ə bildirdi: “Məlumdur ki, şərq istiqaməti avtomobil nəqliyyatı baxımından ən işlək istiqamətlərdən biridir. Ryazanski və Volqoqradski prospektləri təkcə iş günlərində deyil, həm də həftə sonlarında davamlı bir tıxacdır. Lyubertsıya gedən giriş yolları yük maşınları bir yana dursun, minik avtomobillərinin axınına da tab gətirə bilmir. Yeganə çıxış yolu ən yaxın metro stansiyalarına dəmir yolu nəqliyyatı marşrutlarının çəkilməsi ola bilər. Və bir filial xilas etməyəcək. Ən azı həm Vıxinoya, həm də Novogireevoya dəmir yolları çəkilməli olacaq. Amma hələlik belə bir tikinti planı yoxdur”.

Gələcək miqrantlar arasında daha çox narahatlıq ekoloji sualdır: tullantıların yandırılması zavodunun yaxınlığında, üstəlik, 40 ildən artıqdır ki, çirkab sularının təmizlənməsi və çöküntüsünün aparıldığı torpaqda yaşamaq sağlamlıq üçün təhlükəli deyilmi? Bu ayrı söhbətdir.

Gələcək sakinlər nədən qorxurlar?

Köhnə stansiyanın xeyrinə olmayan əsas arqument odur ki, yeni mikrorayonların tikintisi ilə əlaqədar tullantı sularının ötürülməsi kollektorların yenidən işə salınmasına səbəb olub. Eyni zamanda, hakimiyyətin lobbisinə və elmi dairələrə inandıqları kimi, paytaxtda enerji resurslarının çatışmazlığı şəraitində tullantı sularının bu cür çəkilməsi üçün böyük enerji xərcləri sadəcə olaraq əsassızdır. Beləliklə, indi hər yeni mikrorayonda məhəllədaxili təmizləyici qurğuların tikintisindən qaçmağa yer yoxdur. Buna görə də Lyubertsı aerasiya sahələrinə hücum üçün xüsusi texnikanın keçməsi üçün maneə qaldırıldı.

Bəli, hidrometeoroloqlar və ekoloqlar arasında belə bir fikir var ki, hər bir müəssisədə və qəsəbələrdə, xüsusən də Lyuberetskaya olan böyük təmizləyici qurğuların əvəzinə kiçik, lakin yüksək keyfiyyətli təmizləyici qurğular tikilməlidir. Təkcə bu deyil, ona qarşı başqa ağır arqumentlər də var idi. Məsələn, böyük təmizləyici qurğulardan şəhərin əsas su arteriyası son vaxtlar ən çox çirklənməyə başlayıb. Onlar deyirlər ki, indi Moskva çayında çirkab su vahidinə cəmi 1,4 təbii çirkab su düşür. Üstəlik, nəzərə alsaq ki, çaydakı Lyubertsı stansiyasının ərazisində son vaxtlara qədər ammonium azotunun konsentrasiyası ildən-ilə artır, deməli, konkret tədbirlərin vaxtı çoxdan gəlib çatıb.

Aerasiya sahələrində təmizlik işləri dayandırıldıqdan sonra da yaxınlıqdakı Kojuxovo mikrorayonunun sakinləri kanalizasiya və yanmanın dözülməz qoxusundan şikayətlənməkdə davam edirlər. Bundan əlavə, Rudnevo sənaye zonasına bitişik olan 4 saylı tullantıların yandırılması zavodunun heç yerə köçürülməyəcəyi məlum olub və burada yaşayış binalarının tikintisinin məqsədəuyğunluğu ilə bağlı narahatlıqlar artıb. Bununla belə, şəhər hakimiyyəti ictimaiyyəti sakitləşdirməyə çalışdı: onlar deyirlər ki, yaşayış binaları təhlükəsiz məsafədə olacaq və zavodun ətrafındakı keçidin kommunal obyektlərlə qurulması planlaşdırılır ki, bu da içəriyə nüfuz etməyə imkan vermir. yanma və qoxulardan. Bununla belə, müstəqil ekspertlər xəbərdarlıq edirlər ki, zavodun mövcudluğu, onun ətrafında üç kilometrlik sanitar zolağın olmasına baxmayaraq, şübhəsiz ki, istehlakçı tələbatına təsir edəcək. Bu, istehlakçıdır, çünki gözləmə siyahısında olan insanlar və seçim hüququndan faydalananlar, təəssüf ki, təqdim edilməyəcək.

Moskva Regional Duması iyulun 7-də keçirilən iclasında Moskva ilə Moskva vilayəti arasında sərhədlərin dəyişdirilməsinə dair regionlararası sazişi təsdiqləyib. Bir gün əvvəl eyni razılaşma Moskva Şəhər Duması tərəfindən təsdiqləndi, ona görə də sərhədlərin ötürülməsində praktiki olaraq heç bir maneə yoxdur - yalnız Federasiya Şurası tərəfindən müqavilənin yarı rəsmi təsdiqi qalır.

"Bu müqaviləyə əsasən, 264 torpaq sahəsi öz ərazi mənsubiyyətini dəyişir", - Moskva vilayətinin ərazi qurumları nazirinin xəbər agentliklərindən sitat gətirirlər. Vladimir Demeşkan. Onun sözlərinə görə, Moskvaya ümumi sahəsi 723 hektar olan 102 torpaq sahəsi verilir ki, bunun da 578 hektarı Lyubertsı aerasiya sahələridir. Öz növbəsində, ümumi sahəsi 328 hektar olan 162 torpaq sahəsi Moskva vilayətinə, o cümlədən 216 hektar Tolstopaltsevo ərazisinə verilir.

Moskva vilayətinin rəsmiləri vurğuladılar ki, Moskvaya verilən ərazilər arasında Moskva Dairəvi Yolunun nəqliyyat qovşaqları altında olan torpaqlar da var. Moskva Dairəvi Yolunun xarici sərhədi boyunca yerləşən ticarət mərkəzləri və digər tikililərə gəlincə, onlar regionun nəzarətində qalır. Paytaxt rəhbərliyi artıq öz razılığını bildirib: meri Sergey Sobyanin qərarı “müsbət” adlandırıb və şəhər əmlak idarəsinin rəisi Natalya Serqunina bəyan edib ki, Moskva və Moskva vilayətinin sərhədlərinin dəyişdirilməsi haqqında bu yaxınlarda imzalanmış saziş gələcəkdə paytaxt federal dairəsinin yaradılması üçün zəruri şərtdir.

Beləliklə, Moskva ərazisi yenidən "qala" torpaqları ilə böyüdü - 1980-ci illərin sonunda, Mitino, Julebino, Butovo Moskvanın tərkibinə daxil olanda, eləcə də 2000-ci illərin ortalarında, Novopodrezkovo, Vnukovo və digər bu kimi. ərazilər onlara əlavə edildi. Bu dəfə Moskvanın əsas alışı Lyubertsı aerasiya yataqları oldu.

1990-cı illərin əvvəllərindən paytaxt meriyası bu heyranedici, lakin həyat üçün son dərəcə əlverişsiz ərazini Moskvanın bir hissəsi etməyi planlaşdırırdı. Əvvəllər - 2000-ci illərin ortalarında, yaxınlıqdakı Nekrasovkada olduğu kimi, orada da mənzil tikintisinə başlandı. Bir neçə dəfə ərazi mülkiyyəti ilə bağlı mübahisələr ucbatından artıq tikilmiş evlərin qarşısı alınıb və onların sakinləri illərlə orada qeydiyyatdan keçə bilməyiblər. Ancaq indi Yuri Lujkovun işi Sergey Sobyanin tərəfindən uğurla tamamlandı - Lyubertsı tarlaları nəhayət, Moskvanın "ekonom sinif" yaşayış evlərinin tikintisi üçün əsas təlim meydançasına çevrilir.

Yüz il əvvəl, Lyubertsı və ətrafı olduqca boş bir şəhərətrafı ərazi idi. Tomilino, Kraskovo, Malaxovka hələ də yaşamaq üçün prestijli yerlər hesab olunur, baxmayaraq ki, adətləri ilə məşhur olan Lyubertsı yaxınlıqdadır. Bununla belə, yaxın illərdə vəziyyət kəskin şəkildə dəyişə bilər - "lənətlənmiş yerdə", keçmiş Lyubertsı aerasiya sahələrinin 578 hektarında fəal şəkildə yeni mənzillər tikilir. Xatırladaq ki, bu yataqlar 1900-1912-ci illərdə Moskva kanalizasiya sisteminin ikinci mərhələsinin təşkili zamanı şəhərin aldığı torpaqlarda salınmışdı. 1960-90-cı illərdə onlar tədricən istismardan çıxarıldı.

İllər keçdikcə tarlalarda bioloji komponent tamamilə parçalanıb, lakin kimyəvi çirklənmə qalır. Geokimyəvi qiymətləndirməyə əsasən, ərazidəki torpaqların vəziyyəti kritik hesab olunur. Torpaqda ağır metalların olması müəyyən edilmişdir - gümüş, sink, qurğuşun, molibden, xrom, mis, nikel, kadmium; və bu maddələrlə havanın ikincil çirklənməsi.

Burada, tullantıların yandırılması zavodunun, ölü heyvanlar üçün krematoriyanın, yarımçıq qalmış nəhəng Moskva poliqonunun piyada məsafəsində, Moskva pulsuz və ya böyük endirimlərlə mənzillə təmin etməyə borclu olanları yerləşdirməyi planlaşdırır. Gözləmə siyahıları, zabitlər, gənc ailələr. Hələ çox az adam bu “Moskva” ərazisinə könüllü getməyə razıdır. Paytaxtın Cənub-Şərqi rayonunun moskvalıları Lyubertsı tarlalarından qorxurlar. Lyubertsı sakinlərinin özləri isə - döyülmüş xalq olsalar da, Moskva yaxınlığındakı şəhəri "gettolaşma" uçurumuna sürükləməklə təhdid edən gələcək məhəllədən artıq qorxmağa başlayıblar.

Yeni yaşayış sahəsi ilə bağlı əsas şikayətlər ətraf mühitlə bağlıdır: belə görünür ki, şəhərin yaxın illərdə Lyuberetski yataqlarından bütün çirkli, üfunətli və pis qoxulu hasilatı yığışdıra bilməyəcək. Ancaq bir çoxları sosial fondan da qorxur: anklavda yerləşdiyinə və yaxınlıqda siqaret çəkən neft emalı zavoduna görə Moskva üçün "antiprestij" əraziyə çevrilən yaxınlıqdakı Kapotnya fenomeni haqqında hamı bilir. Lyubertsı tarlalarının bir neçə yüz min "depressiyaya düşmüş" sakini indi yaxşı təchiz olunmuş və yaşıl Lyubertsının, eləcə də onların ətrafının Malaxovkadan Julebinə qədər üstünlüklərini inkar edə bilər.

- Nənəm də dedi - yeri var, bir sözlə, natəmiz, - deyir Aleksey İvanoviç, Uxtomski kəndinin yerli sakini. - İvan Qroznıy Moskvadan Kolomnaya keçərkən burada dayanıb hansısa rahibdən xeyir-dua istədi. Və imtina etdi. Sonra çar onun asılmasını əmr etdi və ölümündən əvvəl həmin rahib Qroznının dayandığı yeri lənətlədi və nahaq hökm etdi.

Hekayə mütləq mifikdir. Lakin bu, rayon sakinlərinin əksəriyyətinin aerasiya sahələrinə və yaxınlıqdakı obyektlərə qarşı olan qarışıq - qorxu ilə ikrah hissini kifayət qədər əks etdirir. Belə hisslərin səbəbləri sırf materialistdir. Çünki bağlandıqdan sonra uzun illər ərzində kanalizasiya qoxusunun eşidiləcəyi aerasiya sahələrinə əlavə olaraq üç daha gözəl obyekt var: Nekrasovka bərk məişət tullantıları poliqonu (rəsmi olaraq 2000-ci il yanğınından sonra bağlanıb, lakin deyil dağıdılmış - sıxılmış tullantılardan nəhəng tullantı yığınını fiziki olaraq hara qoya bilərsiniz?), bu poliqonun yanındakı tullantıların yandırılması zavodu və eksperimental və ölü heyvanların cəsədlərini və digər təhlükəli biokütlələri utilizasiya edən müəssisə olan Ekoloq zavodu.

Lyubertsı-Kojuxovski bədbəxtliklərindən ən məşhuru, əlbəttə ki, tullantıların yandırılması zavodu (MSZ) idi. Ekoloqun sözlərinə görə Maksim Şingarkin ildə , o, "Avropada Moskva hökuməti tərəfindən alınmış köhnəlmiş avadanlıqlar üzərində qurulmuşdur, Avropa Birliyi üçün qəbuledilməz olaraq üçüncü dünya ölkələrinə satılmışdır." Ekspertin jurnalistlərə verdiyi məlumata görə, bu zavodda yalnız icazə verilən sanitar zona 3 km-dir və çeşidlənməmiş zibillərin yandırılması dioksinlərin və unikal orqanoleptik hisslərin ayrılmasına səbəb olur.

"İnsanlar orada bir şey almaq istəmirlər və tərtibatçılar çıxıntılı bir boru haqqında hər cür möcüzələr danışaraq oradan çıxırlar" dedi Şingarkin. “Prinsipcə, insanlar özlərini hətta əlverişsiz atmosfer şəraitində tapsalar, bacadan Kojuxovoya tüstü gəldiyi gün, o zaman alıcılara dərhal aydın olur ki, yaşamaq mümkün deyil. Çünki tikilən hündürmərtəbəli binalar əslində tullantıların yandırılması zavodunun bu borusundan bu dioksin buludunun dağılma hündürlüyündə tikilir”.

Xatırladaq ki, dioksinlər ictimai sağlamlığa zərər baxımından radiasiya məruz qalması ilə müqayisə edilə bilən mürəkkəb üzvi birləşmələrdir. İmmunitet sistemini sıxışdıran və hüceyrələrin bölünməsi və ixtisaslaşması proseslərinə kobud şəkildə müdaxilə edən dioksinlər onkoloji xəstəliklərin inkişafına səbəb olur. Dioksinlər həmçinin endokrin bezlərin kompleks yaxşı fəaliyyət göstərən işini işğal edirlər. Onlar reproduktiv funksiyaya mane olur, cinsi yetkinliyi kəskin şəkildə yavaşlatır və tez-tez qadın və kişi sonsuzluğuna səbəb olur. Onlar həmçinin demək olar ki, bütün metabolik proseslərdə dərin pozğunluqlara səbəb olur, immunitet sisteminin işini boğur və pozur, sözdə "kimyəvi QİÇS" vəziyyətinə gətirib çıxarır.

Son tədqiqatlar dioksinlərin uşaqlarda da deformasiya və inkişaf problemlərinə səbəb olduğunu təsdiqləyib. Dioksinlər bədənə əsasən su və qida ilə, daha az hava və tozla daxil olur. Yəni, yandırma zavodundan tüstünün udulması nəticəsində xərçəngə tutulma ehtimalı bitkidən gələn dioksinlərin suya və ya quruya düşməsindən daha azdır, lakin sıfırdan çox uzaqdır.

Lakin Nekrasovkadakı bərk məişət tullantıları üçün poliqon və ya sadəcə olaraq şəhər zibilliyi təkcə havaya (yanğın zamanı) deyil, həm də yeraltı və yeraltı sulara zərərli birləşmələr verə bilər. Su təchizatına qoşulmuş və quyulardan və quyulardan sudan asılı olmayan şəhər evlərinin sakinləri üçün bu, böyük bir şey olmaya bilər - ancaq tullantı yığınının görünüşü iyrəncdir. İndi Moskva hakimiyyəti yeni tikililərdən bir neçə on metr aralıda yerləşən poliqonu rekultivasiya etməyə, sonra isə formalaşmış zibillikdən istirahət zonası, stadion, qarajlar və bəlkə də xizək enişləri olan təbii və idman obyekti kimi istifadə etməyə hazırlaşır. .

Lakin hələlik zibillər hələ də on il əvvəl rəsmi bağlanan zibilxanaya çıxarılır. Maksim Şingarkinin sözlərinə görə, bu, açıq-aydın təkcə tikinti tullantıları deyil, əslində, yuxarıdan “burada illərlə yığılmış məişət tullantılarıdır”. "Nosovixinsky şossesi ilə Nekrasovka poliqonuna doğru tikinti və digər zibil daşıyan avtomobillərin axını gecə-gündüz gedir" dedi Şingarkin. - Üstəlik, zibilxana 5-6-cı mərtəbənin pəncərələri səviyyəsində olmaqla evlərin birində bitir. Bütün bu şərtlər burada siçovulların görünməsi üçün ilkin şərtlərdir, onların sayı kütlə payına görə birə bir olacaqdır. Başqa sözlə, nə qədər insan yaşayacaq, bu qədər siçovul kütləsi olacaq "deyə ekoloq proqnozlaşdırır.

Nəhayət, üçüncü amil – “Ekoloq” zavodu sakinləri həm bu zookrematoriyanın bacasından gələn “ətir”lə, həm də mümkün epidemioloji həddi aşmaqla qorxudur – axı, başqa şeylərlə yanaşı, xəstə və eksperimental heyvanların cəsədləri də atılır. müəssisə. Eyni zamanda, Moskvanın zavoda mütləq ehtiyacı var, lakin onu geri götürmək hələ mümkün olmayıb - 2009-cu ildə şəhər hakimiyyəti Moskva vilayətinin Voskresenski rayonunda onun üçün torpaq almağa çalışsa da, regional məmurlar onlara rədd cavabı veriblər. . Belə “hədiyyələri” açıq-aydın bölgə qəbul etmək istəmir.

Hər üç ətraf mühit faktorunu birləşdirərək, Lyubertsı Sahələrinin yeni sahəsinin ilkin "uğursuz" görüntüsünü təşkil edir. Yeri gəlmişkən, dördüncü təhlükə də var - bu yerdə natrium hipoxlorit zavodunun tikintisi planlaşdırılır ki, bu da xlor tərkibli maddələrin mümkün sızması və yaxınlıqda xlor iyinin yaranması deməkdir. Dövlət Dumasının deputatı, mənzil siyasəti üzrə ekspert hesab edir ki, şəhər hakimiyyətinin kifayət qədər inadkarlığı ilə rayonu hələ də “çıxarmaq” olar. Qalina Xvanskaya:

"SP": - Lyubertsı tarlalarını yoxsullar üçün getto deyil, normal bir Moskva rayonu etmək ehtimalı nə qədərdir?

-Ümumiyyətlə, təbii ki, keçmiş aerasiya sahələrində yaxşı ərazi tikmək olar, müasir texnologiyalar buna imkan verir. Sadəcə keçmiş Lublin tarlalarında dayanan Maryinoya baxın. Əgər 90-cı illərdə heç kim ora köçmək istəmirdisə, indi köçənlərin çoxu xoşbəxtdir - onlar nə qədər yaxşı adamlar idilər, qərara gəldilər. Ərazi, ümumiyyətlə, çox yaxşı oldu.

Deməli, pul olsaydı, hər şey mümkündür. Məsələ ondadır ki, Moskva hökuməti bu sahəyə tam həcmdə investisiya qoymaq istəyəcək, yoxsa hər şey öz axarı ilə getsin. Hal-hazırda, əlbəttə ki, Lyubertsı yataqlarının ekologiyası dəhşətlidir və çoxlu sərmayə qoyulmalıdır.

“SP”: - Bu, Moskvaya niyə lazımdır, siz necə düşünürsünüz?

- Təbii ki, layihənin yaxşı tərəfi odur ki, onlar hələ də sosial evlər tikməyi planlaşdırırlar və Moskva Dairəvi Yolunun yaxınlığında. Axı biz bilirik ki, hakimiyyət orqanları dəqiq şəhər daxilində mənzillə təmin etməyə borclu olmayan sosial proqramlar üçün artıq uzaq şəhərətrafı ərazilərdə - Çexov, Dmitrov və s. yerlər seçilir.

“SP”: - Məlumdur ki, sosial evlər əsasən əkin sahələrinin ərazisində tikiləcək. Bu şəkildə favela rayonu yaranmayacaqmı?

“Əlbəttə, gec-tez Lyubertsı tarlaları ərazisində kommersiya mənzilləri görünəcək, çətin ki, ərazi belə sırf sosial qrup olaraq qalsın. Və bu ərazidəki mənzillərini özəlləşdirməyə nail olanlar onları da bazara çıxaracaq. Moskva ərazisində tikinti üçün sadəcə heç bir yer olmadığı üçün torpaqla bağlı vəziyyət çox çətindir. Və bu, təbii ki, Yuri Lujkovun komandasının mirasıdır.

"SP": - Bəs niyə məhz Lujkov?

- Axı, əvvəlki Moskva merinin dövründə şəhər daxilində bütün mümkün torpaq sahələri “investisiya” evləri ilə tikilmişdi, ona görə də indi şəhər bölgəyə doğru yayılmalıdır. Beləliklə, məsələn, Lyubertsı tarlalarına əlavə olaraq, Dolgoprudnı yaxınlığındakı bir sahə də Moskvaya kəsildi - indi Severnı kəndinin bir hissəsidir.

Bu arada, Moskvada (endirimli olsa da) qiymətlərlə Lyubertsı Fields-a kommersiya tələbindən danışmağa ehtiyac yoxdur. 2009-cu ildə bildirildi ki, paytaxtın cənub-şərqindən növbədə olan insanlar kütləvi şəkildə yeni əraziyə köçməkdən imtina edirlər - bu da onların növbədən çıxarılma riski ilə üzləşdiklərini göstərir. Moskva hökumətinin geri qaytarılan proqramları çərçivəsində orada da mənzillər satılırdı, lakin tələbat da çox aşağı idi.

2011-ci ilin əvvəlində tikilmiş bir neçə yüz min metr mənzilin təxminən yarısı sahibsiz olaraq qalır. Düzdür, Moskva hökumətinin rəsmiləri özləri də bu “kvadratların” satışında heç bir problem olmadığını iddia etməkdə davam edirlər. Bu barədə Moskvanın Mənzil Siyasəti və Mənzil Fondu departamentinin nümayəndəsi məlumat verib Nikita Kolesin,əslində Lyubertsı aerasiya sahələrində satılan mənzillərə tələbat var. “Bu mənzil sosial proqram çərçivəsində tikilir və biz başa düşməliyik ki, Moskvada sosial evlərin belə geniş miqyasda tikilə biləcəyi o qədər də çox ünvan qalmayıb. Lyubertsı Fields belə ünvanlardan biridir. Bura köçmək heç kimin məcbur edə bilməyəcəyi növbədə olan insanların könüllü qərarıdır. Və çox vaxt bu, 18 kv.m-dən yaşayış şəraitinizi yaxşılaşdırmaq üçün real fürsətdir. hər bir ailə üzvü üçün m”, - Nikita Kolesin deyir.

İdarənin mətbuat xidmətinin məlumatına görə, sosial kompensasiya proqramlarının iştirakçıları bu ərazidə orta tikinti dəyərindən (kv. m üçün təxminən 30-40 min rubl) 0,3 azalma əmsalı ilə mənzil almaq imkanına malikdirlər. “Beləliklə, 2005-ci ilə qədər uzun müddət qeydiyyatda olan gözləmə siyahısında olanlar, Lyubertsı aerasiya sahələrində tikilmiş evlərdə 10 min rubl qiymətinə mənzil almaq imkanı əldə etdilər. kv. m 2005-ci ildən növbədə olanlar proqramlarımız çərçivəsində təxminən 45-50 min rubl qiymətə mənzil ala bilərlər. kv. m," Nikita Kolesin deyir.

"Biz Lyubertsı rayonunda tarlalardan qorxuruq" dedi şəhər sakini SP müşahidəçisinə. Svetlana Sokolova."Mən indi mənzil axtaran bir neçə insan tanıyıram, lakin onların ağlı başında olan heç biri bu yerdə yaşayış sahəsi almayacaq."

Bu arada, Lyubertsı tarlalarında ümumilikdə təxminən 5 milyon kvadratmetr yaşayış sahəsi tikilməlidir. Və podratçılar və investorlar orada tikinti imkanı üçün çoxlu pul ödəyirlər. Tikinti tenderlərindən birini, xüsusən də "Qlavstroy" holdinqinə daxil olan "Qlavmosstroy" şirkəti qazandı. Oleq Deripaska. Bu struktur 18,4 min kvadratmetr sahəni inşa edəcək. sahələrdə m. Müqavilələrin ümumi dəyəri 625,7 milyon rubl təşkil edir.

Əvvəllər, 2011-ci ilin martında, hərracın nəticələrinə görə, Glavmosstroy, Lyubertsıda ümumi sahəsi 44,7 min kvadratmetr olan üç binanın tikintisi üçün başqa bir müqavilə aldı. m 1,4 milyard rubl üçün. Beləliklə, "Qlavmosstroy" Lyubertsıda təxminən 2 milyard rubl dəyərində evlər tikəcək.

Aydındır ki, mənzil satışının kommersiya perspektivləri investorları bu sayt uğrunda mübarizəyə ruhlandırmayacaq. Bu o deməkdir ki, söhbət satışa zəmanət verilən mərkəzləşdirilmiş dövlət proqramından gedir. Həqiqətən, Lyubertsı aerasiya sahələrinə münasibətdə işləyən məhz belə bir proqramdır.

Təklif olunur ki, bu sahələrdə, ilk növbədə, məmurların dediyi kimi, “heç kim məcbur etmir” növbə siyahısında olan bütün kateqoriyadan olan insanlar məskunlaşdırılsın. Bununla belə, heç kim standartı ləğv etməyib, buna görə gözləmə siyahısında olan çox cəsarətli insanlar üçüncü imtinadan sonra növbədən çıxarılır. Ancaq Lyuberetski tarlalarına köçmək üçün başqa bir ehtiyat var: bunlar paytaxtın Cənub-Şərq rayonundakı qəzalı, qəzalı və digər "dözümlü" evlərin sakinləridir.

Xatırladaq ki, SEAD-a başqa şeylərlə yanaşı, Lefortovo, Nijni Novqorod, Tekstilshchiki, Kuzminki kimi rayonlar daxildir - ilk ikisi artıq Moskvanın tarixi mərkəzinin bir hissəsi hesab olunur, ikincisi yaxşı infrastruktura malik uzunömürlü ərazilərdir. Qanunun məktubuna görə, qəzalı evlərdən köçürmə rayon daxilində mümkündür - yəni Lefortovoda qəzalı kimi tanınan köhnə evlərin və ya Tekstilşçikidəki beş mərtəbəli binaların sakinlərindən keçmiş Lyubertsı tarlalarının ərazisinə köçmələri xahiş olunacaq. . Şəhərin “daha ​​layiqli” yerlərində mənzil almaq üçün əlavə pul ödəyə bilənlər əlavə pul ödəyəcək, imkanı olmayanlar isə “Ekoloq” zavodunun və zibilxananın qonşuluğuna gedəcəklər.

Xəbərlərin müzakirəsi:

Ekologiya üzrə ekspert Maksim Şingarkin Lyubertsıdakı aerasiya sahələrinin ərazisində yaşayış binalarının tikintisi ilə bağlı fikirlərini bildirib. Lyubertsıda Moskva yaxınlığındakı aerasiya sahələri yaşayış binaları ilə tikiləcək. Bunun 9 milyard dollara başa gəlməsi planlaşdırılır.

Moskva hissəsi paytaxt xəzinəsinin pulu hesabına bələdiyyə mənzilləri ilə tikiləcək. Eyni böyük tərtibatçılar regional hissəyə diqqət yetirəcəklər, lakin podratçılar kimi deyil.
Ümumilikdə layihə 5 milyon kvadratmetr tikintini nəzərdə tutur. Yeri gəlmişkən, hər il Moskvada bu qədər mənzil tikilir.

Belə ayaqyolu üzərində tikilmiş evlərdə insanların yaşamasının təhlükəli olub-olmamasını necə qiymətləndirirsiniz?

Əslində, tualetin heç bir qəbahəti yoxdur. Tutaq ki, bəzi şəhərlər üçün Volqa çayı içməli su mənbəyidir, digərləri üçün isə kanalizasiya axıdılmasıdır. Buna görə də Volqa çayı boyunca milyonluq şəhərlər var ki, onlar əslində bir-birindən su içirlər və bu normal sayılır. Buna görə də, bir ev tualetdə tikilirsə, bunda heç bir problem yoxdur. Lyubertsı aerasiya sahələrində yaşamaq üçün ekologiya baxımından problem fərqlidir. Lyubertsı aerasiya sahələrinə birbaşa bitişik, tullantıların yandırılması zavodunun tikildiyi Rudnevo kəndidir. Bu zavodun tikintisini əsaslandırmaq üçün üç kilometrlik sanitar mühafizə zonası elan edilib. Yəni heç bir şey tikilməməli olan bir zolaq. Bu gün Kozhukhovo rayonu birbaşa ona bitişikdir və Lyubertsy aerasiya sahələri də qurularsa, bunun bələdiyyə mənzili olacağı təəccüblü deyil. Yəni gözləmə siyahısında olanlara sadə səbəblə verəcəklər ki, yaşamaq üçün yalnız yandırma zavodunun bacasına baxmaqla deyil, yandırma zavodunun bacasından çıxan tullantıları buraya çatdırmaqla ödəyəcək insanlar. onların pəncərəsi, bunun üçün pul ödəməyə razı olmayacaq.

Mən sizi düzgün başa düşdüm - Kojuxovo sadəcə bu üç kilometrlik zonadadır?

Birbaşa bitişikdir. Kojuxovoda satış tendensiyası çox pisdir, tullantıların yandırılması zavoduna bitişik olan kənardan.

İnsanlar orada mənzil kirayə verirlər?

Orada böyük istəksiz insanlar hər şeyi əldə edirlər və oradakı tərtibatçılar çıxıntılı bir boru haqqında hər cür möcüzələr danışaraq dərilərindən çıxırlar. Prinsipcə, insanlar hətta əlverişsiz atmosfer şəraitində, bacadan Kojuxovoya tüstü gəldiyi gün özlərini tapırlarsa, o zaman alıcılara dərhal aydın olur ki, yaşamaq mümkün deyil. Çünki tikilən hündürmərtəbəli binalar əslində tullantıların yandırılması zavodunun bacasından bu dioksin buludunun dağılmasının yüksəkliyində tikilir.