Iværksættere, der allerede har en vis erfaring med at drive egen virksomhed, forstår, at forretningen med at leje specialudstyr er en af ​​de mest rentable, men samtidig omkostningsfulde aktiviteter. Som du ved, er det simpelthen umuligt at bygge bygninger uden specielt udstyr. Dette kan kræve gravemaskiner, kraner og bulldozere. Alt dette er meget dyrt, men for engangsarbejde giver det ingen mening at købe så dyrt udstyr, så mange mennesker forsøger at leje alt, hvad de har brug for. Iværksættere har længe indset, at dette er en god og ret gratis niche for erhvervslivet. Ikke alle forretningsmænd har midlerne til at opretholde en så imponerende flåde af specialudstyr, så konkurrencen her er ret lav.

• Hvilket udstyr skal man vælge til udlejningsvirksomhed?
• Hvilke dokumenter er nødvendige for at åbne en virksomhed?
• Hvilket skattesystem skal man vælge?
• Lønmodtagere
• Hvor mange penge skal du bruge for at starte?
• Hvor meget kan du tjene på leje af specialudstyr?
• Sådan starter du en virksomhed til leje af specialudstyr
• Hvilket OKVED at indikere
• Har du brug for tilladelse

I dag udvikler forretningen med at leje specialudstyr sig hurtigt, så selvom denne niche er relativt fri, har forretningsmænd mulighed for at tage deres plads. Du skal dog huske, at her kræves seriøse investeringer. Sagen er, at du udover at købe selve udstyret skal bruge penge på parkering, vedligeholdelse, løn til specialister og reklame.

Hvilket udstyr skal man vælge til udlejningsvirksomhed?

Først og fremmest vil iværksætterens opgave være at undersøge efterspørgslen i regionen og lokaliteten. Derudover er det nødvendigt at bestemme tilstedeværelsen af ​​konkurrence. Den nemmeste og mest rentable måde ville være at købe universelt byggeudstyr.

Men der kan være for mange sådanne tilbud i regionen, så udlejningsvirksomheden kan simpelthen brænde ud. Højt specialiseret udstyr kan være mindre efterspurgt, men konkurrencen her vil være minimal.

Hvad angår producenterne og kvaliteten af ​​udstyret, spiller dette en vigtig rolle for kunderne. I dag er der størst efterspørgsel efter importeret specialudstyr. Sådanne muligheder er af høj kvalitet, men deres omkostninger er ret høje. Japansk, amerikansk og europæisk udstyr kan være 3 gange dyrere end indenlandske og kinesiske, men oftest vælger kunder netop sådanne biler.

Det er selvfølgelig bedst at købe et helt nyt udstyr under garanti. Men det er dyrt, så mange nybegyndere forsøger at spare penge og købe specielle køretøjer på det sekundære marked. I dette tilfælde er det tilrådeligt at tage produkter fra kendte mærker. Den holder længere, og det bliver nemmere at finde reservedele til den.

Hvis vi taler om prisen, kan nye gravemaskiner købes for 2 millioner rubler, og på det sekundære marked sælges de op til 1,5 millioner rubler. En god motorgrader fra samlebåndet vil koste mindst 10 millioner rubler, og prisen på en brugt er allerede faldet til 7 millioner rubler. Således kan du spare penge, men du skal gøre det klogt. Det er kun muligt at erhverve så dyrt udstyr på det sekundære marked, hvis du har særlig viden. Ellers kan du få metalskrot.

Hvilke dokumenter er nødvendige for at åbne en virksomhed?

Russisk lovgivning giver mulighed for obligatorisk registrering af byggeudstyr, det vil sige, at en forretningsmand skal registrere hele sin flåde af køretøjer. Listen over biler, der kræves til registrering hos Gostekhnadzor, inkluderer alt specialudstyr, der ikke skal registreres hos færdselspolitiet. Dette omfatter gravemaskiner, elbiler, tromler, vejhøvle, mejetærskere, traktorer og andet lignende udstyr med en motorkapacitet på mere end 50 cm³.

Registrering udføres på det sted, hvor ejeren af ​​specialudstyret har den officielle bopæl. For individuelle forretningsmænd er statsafgiften 1.900 rubler, og juridiske enheder skal betale omkring 5.000 rubler.

https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Du behøver ikke noget, men kun dens funktion"

Sådan sparer du penge og tjener titusinder ved at leje og leje hvad som helst

Verden er opslugt af forbrugerisme. Flere og flere er dog ved at indse, at det ikke er ting, der er vigtige, men kun deres funktioner. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Deleøkonomien, bygget på principperne om at dele ting, breder sig hurtigere og hurtigere. Folk begyndte at dele lejligheder (Airbnb), biler (Uber), og nu kan du leje hvad som helst på internettet. På den ene side er det med til at spare penge, for hvorfor købe dyre ting, hvis man kan tage dem i blot et par timer eller dage? På den anden side er dette en ny mulighed for at tjene penge: Hvis du har en nyttig genstand, kan du gøre den til et aktiv ved at leje den ud til andre mennesker og få en fordel. I dette materiale, udarbejdet med støtte fra OneTwoRent-portalen, fortæller vi dig, hvordan udlejningsservicen til alt i verden fungerer. For at gøre dette vil vi besvare et par nøglespørgsmål.

Hvorfor leje en ting, når du kan købe den?

Alexey Nikonov, en af ​​grundlæggerne af den internationale lejehjemmeside OneTwoRent, forklarer, at folk ofte ikke har brug for selve tingen, men den funktion, tingen udfører. "Vi har ikke brug for en boremaskine, men et hul i væggen, ikke en bil, men evnen til at komme til et bestemt sted på et bestemt tidspunkt. Du kan få en funktion ved at leje en ting i stedet for at købe den,” siger Nikonov.

Ifølge forretningsmanden giver det ingen mening at bruge hele sit liv på endeløst arbejde for hele tiden at købe ting, fordi man kan opgive urimelige indkøb og bruge de sparede penge til at flyve på tur og få det vigtigste - viden og indtryk.

I dag er ideen om at dele meget populær i verden, som er baseret på miljøvenlighed, økonomi og ergonomi. Folk forsøger at gøre forbruget af ting bevidst, så de begynder at bruge nogle ting til fælles.

Hvad kan lejes?

Alle! På OneTwoRents hjemmeside kan du leje en bil (og endda en autocamper), byggeværktøj, en spillekonsol, et kamera, en printer, tøj, lærebøger, en parkeringsplads, en cykel og en katamaran.

Skærmbillede af webstedet otr24.com

Der er ting på OneTwoRent, som du næppe ville tænke på at leje. For eksempel, hvis du ønsker det, kan du leje en pagaj for 50 rubler om dagen, en ko for 2.000 rubler i timen, og for 100 rubler om dagen kan du sætte en figur af en glad Chukchi på dit kontor. I beskrivelsen af ​​produktet skriver dets ejer: "En Chukchi med en glad karma. Pludselig har nogen brug for en lille formue? Jeg er mere tryg ved ham. Hvordan det bliver for dig, ved jeg ikke..."

Hvordan lejer man den vare, man kan lide?

I kataloget over varer, der præsenteres på webstedet otr24.com, skal du vælge den, du kan lide. Det er bedre, hvis du finder flere lignende produkter på én gang, så du kan vælge. Der er to måder at kontakte udlejerne på: Ring til telefonnummeret, der er angivet i annoncen, eller begynd at chatte på siden.

Når du diskuterer alle detaljer med tingens ejer, skal du kun indgå en aftale, hvor alle detaljerne bliver skrevet, og afhente varerne til dig selv.

Kan du tjene penge på at leje dine ting ud?

Forretningsmanden Alexei Nikonov er sikker på, at du hvert år kan tjene et gennemsnit på 45 tusind rubler ved at leje dine dyre ting ud. Og hvis du samtidig ikke selv køber ting, men også lejer dem, så kan du spare yderligere 30 tusind om året.

Indtjeningen kan være højere. For eksempel, hvis du har en spillekonsol og en masse videospil, så kan du leje dem for 10 tusind rubler om måneden. Men du kan også leje joysticks, virtual reality-briller og andre egenskaber, som vil øge din indkomst.

Skærmbillede af webstedet otr24.com

Det er meget rentabelt at leje sportsudstyr: cykler, snowboards, ski, skøjter samt campingudstyr: gummibåde, katamaraner, telte. For at udleje sådanne ting kan du få fra 200 tusind til 5000 tusind rubler om dagen.

Sikkert i dit spisekammer er en støvet kuffert med værktøj. Lej dem ud! Stiksave, boremaskiner, huller, skruetrækkere, trådskærere kan give dig op til 500 rubler om dagen.

Hvordan adskiller OneTwoRent-portalen sig fra andre udlejningssider?

For det første kan du allerede nu på OneTwoRent leje og leje ting i 44 byer i Rusland. Skaberne af projektet har ambitiøse planer og siger, at OneTwoRent i den nærmeste fremtid bliver den eneste internationale tjeneste i verden, som folk fra hele verden kan bruge. Der er lignende tjenester i Europa, USA og Australien, men de er lokale (indtil videre er Kasakhstan, foruden Rusland, repræsenteret på webstedet). Derudover samler OneTwoRent en række ting på ét websted, fra fast ejendom til tjenester, tøj og endda entreprenørudstyr. For det tredje er OneTwoRent en nøglefærdig service, der giver mulighed for at promovere dit produkt på portalen, juridisk rådgivning og et system til kontrol af modparter, PR og annoncering for udlejningsfirmaets mærke og meget mere, sagde Alexey Nikonov.

I dag, i forbindelse med den aktive udførelse af reparations- og byggearbejde, bliver leje af de nødvendige værktøjer igen populær i Rusland. For mange borgere kan dette være ganske praktisk.

Ikke alle vil købe dyrt værktøj for at lave reparationer i en lejlighed. Det er meget billigere at leje dem og betale for brugen af ​​dagen.

Ud over professionelt værktøj og husholdningsværktøj kan du leje gasudstyr, vibrationsapparater, parketslibere. Generelt kan leje af entreprenørmateriel give en betydelig indtægt. Vi vil overveje tilrettelæggelsen af ​​denne type aktivitet mere detaljeret nedenfor.

Forretningsplan: leje af værktøj

Når du organiserer enhver virksomhed, skal alt være omhyggeligt gennemtænkt og beregnet. Denne sag er ingen undtagelse. For at implementere ideen er det nødvendigt at udarbejde en forretningsplan korrekt. At leje et værktøj er ikke så let, som det måske ser ud til.

Dokumenterne skal beskrive alle de vigtigste aspekter af dette aktivitetsområde. Det er også nødvendigt at analysere de vigtigste problemer, der kan opstå, når du åbner denne virksomhed, og bestemme de vigtigste måder at løse dem på. Dette vil blive diskuteret yderligere.

Værelsesvalg

Dette vil kræve en individuel tilgang. Rummet, hvor dit værktøjsudlejningssted vil være placeret, kan være omkring 20 kvadratmeter, og i ethvert boligområde i byen. Et lille hjørne i en eksisterende butik ville være ideelt for nem adgang med bil.

Ikke alle kunder vil medbringe 20-25 kg lejet udstyr. Hvis butikken er placeret på den travle side af gaden eller motorvejen, skal du designe kontorvinduet godt, så det tiltrækker forbrugernes opmærksomhed langvejs fra.

Rekruttering

I dette tilfælde har du brug for sådanne specialister:

1. Mester i reparation af tilslag og værktøj.
2. udstyrsmodtager. Han kan også være ansvarlig for indgåelse af kontrakter og beskæftige sig med regnskabsføring.
3. Revisor.
4. Advokat (hvis værktøjet ikke returneres i længere tid).

Annoncering

Dette er en integreret del af forretningsudviklingen, som afspejler forretningsplanen. Værktøjsleje bør begynde med aktiv annoncering af virksomheden. Du kan placere en annonce i lokale aviser eller distribuere flyers.

Punktdriftstimer

Baseret på andre iværksætteres erfaringer vil den optimale arbejdstid være fra 09.00 til 19.00 uden pause. Fridagen er søndag.

Beslutter, hvad der skal lejes

Listen over de vigtigste mest populære værktøjer inkluderer følgende:

• Enheder af roterende karakter - en hammer, en boremaskine, en skruenøgle osv.
• Slibe- og skæreværktøj - save, slibemaskiner mv.
• Svejseudstyr og inventar.
• Monterings- og kompressoranordninger.
• Byggeværktøj - betonblander, varmepistol mv.

Det skal huskes, at udlejning vil være efterspurgt, hvis du tilbyder et stort sortiment af varer, gerne omkring 30 varer. Også leje af byggeudstyr diversificerer listen over tjenester betydeligt. Det skal være af en professionel type for at være efterspurgt af seriøse byggehold. Det er bedre at tage sig af dette længe før du åbner et udlejningskontor. Det er nødvendigt at beslutte, hvor udstyr og værktøjer skal købes. Få dem på steder, hvor de vil give garantidokumenter og en rabat, når du køber i løs vægt.

Potentielle forbrugere

Kunder falder generelt ind i tre hovedkategorier:

1. Bygherrer, der beskæftiger sig med private reparationer. Leje af værktøj fra dem er inkluderet i de anslåede omkostninger ved arbejdet. Denne kategori af kunder er underlagt obligatorisk sikkerhedsuddannelse og brug af elektrisk udstyr, fordi ikke alle bygherrer viser sig at være professionelle i praksis, de kan nemt bryde de lejede varer.
2. Privatpersoner. Dette er den mest problematiske og hyppigst stødte kategori af lejere. De bør have stor opmærksomhed, og der bør også udføres en detaljeret orientering om alle spørgsmål og en detaljeret undersøgelse af klientens personlighed.
3. Juridiske enheder, organisationer. Denne kategori af kunder nedbryder normalt deres elværktøj. Det er nemt for en leder at arbejde med sådanne kunder. Detaljeret instruktion er ikke nødvendig, erfaring er tilgængelig.

Vi tager højde for tilstedeværelsen af ​​risikofaktorer

Sørg for at inkludere dette element i din forretningsplan. Værktøjsleje involverer følgende hovedrisikofaktorer:

• Det sker ofte, at lejerne af et værktøj eller udstyr kan være personer, der absolut ikke har nogen erfaring med at arbejde med dem. Det betyder, at der er stor sandsynlighed for at få en allerede ødelagt enhed tilbage, eller endnu værre, klienten kan komme til skade, hvis han bruger den uforsigtigt. For at undgå disse problemer bør ledere give detaljerede instruktioner om brugen af ​​værktøjer og udstyr. Dette er vigtigt.

• Alle udlejningssteder bør have stande med instruktioner og regler for betjening af diverse værktøj og udstyr, samt regulativer om sikkerhed ved brug af dem. Det er bedre at gøre forbrugeren bekendt med disse materialer mod underskrift.

• Ved indgåelse af en lejeaftale skal klienten fremvise sit pas, hvorfra det er bedre at lave en fotokopi, så man i tilfælde af manglende opfyldelse af de aftalte forpligtelser let kan finde en skruppelløs lejer. Normalt kræver lejepoint ikke et depositum, men det er bedre at forsikre sig selv og stadig tage 100% af prisen på udstyret. Det er dog ikke alle, der har dette beløb med sig. Når alt kommer til alt, for eksempel, koster en almindelig puncher i gennemsnit omkring $ 1.000. Så, i dette tilfælde, er de kun begrænset til forsikring af værktøj, samt bestemmelse af lejerens identitet.

Hvornår kan man forvente investeringsafkast?

Som regel leverer lejepunkter deres tjenester på betalingsbetingelserne for instrumentet på dagen. Den gennemsnitlige lejepris for et stykke udstyr for en dag er omkring 9-10% af dets pris. Normalt kan kunder tage mindst to typer af ethvert instrument om dagen. Det er, hvad almindelige bygherrer gør med små mængder arbejde. Men store teams kan leje ti enheder af et værktøj på én gang i en periode på mere end en uge. Den gennemsnitlige tilbagebetalingstid for én enhed er omkring seks måneder.

Det er bedre at åbne denne virksomhed om sommeren, mere præcist, selv fra begyndelsen af ​​maj til slutningen af ​​oktober. På nuværende tidspunkt er det kun den åbnede værktøjsleje, der kan besøges af omkring fem til syv kunder på én dag. Mod slutningen af ​​året vil efterspørgslen falde markant. Som følge heraf vil der kun være to eller tre kunder om dagen.

De gennemsnitlige omkostninger ved at leje et værktøj om dagen vil være omkring 500-600 rubler. Efterhånden som erhvervserfaring er akkumuleret, vil værktøjsudlejningsvirksomheden i det kommende år bringe sine ejere dagligt 15 kontrakter til en værdi af omkring 1 tusind rubler hver.

Du kan også sælge forbrugsvarer til forskellige enheder undervejs, hvilket frigør kunden fra at gå til butikken. Det vil være bekvemt for lejeren at købe dyvler, boremaskiner og meget mere direkte på værktøjsudlejningsstedet, og for dig vil dette blive en ekstra indtægtskilde.

Hvis inden for seks måneder fra datoen for åbning af denne virksomhed, er den gennemsnitlige månedlige indkomst for lejepunktet under halvanden tusinde dollars, så tænk på, om det er værd at fortsætte med at drive denne forretning. I dette tilfælde kan værktøjerne sælges for 50% af omkostningerne, såvel som stande og borde, efter at have vundet omkring 25% af den oprindelige investering.

Men lad os ikke tale om triste ting. Udlejning af værktøjer kan give en ret stabil indkomst, hvis alt er godt planlagt og opmærksomt på kunderne, prøv at føle dem, der er klar til at bedrage. Det ville være rart at vide om indretningen af ​​værktøjer, for nogle gange skal du leje dem i op til 20 dage om måneden, og du skal være klar til hvad som helst. Hvis iværksætteren i løbet af det første år af arbejdet vil have penge nok til at betale løn og leje lokaler, så kan vi antage, at virksomheden er en succes, overskud vil snart komme. Det er tilbage at vente lidt, du er på rette vej.

I dag er forretningen forbundet med udlejning af visse typer varer relevant, da ikke alle borgere har mulighed for at købe dyre ting, men der er et ønske om at eje dem. I dag er en udlejningsbaseret virksomhed populær i både små byer og storbyområder.

Hvad bruger de midlertidigt?

Leje leverer: biler, cykler, yachter, børnebiler og legetøj, elværktøj, tøj, tilbehør og andre ting. Folk er ikke klar til at bruge penge på varer, som de skal bruge i kort tid. Brudekjole eller bil til de nygifte. Dette er udlejningsvirksomhedens succes. Det er billigere at leje en babyvugge, hvis du skal bruge den i kort tid.

Lejepoint er almindelige - de lejer aftentøj og en limousine, en båd med fisketilbehør. Forretningen er allerede fuld, og det bliver svært at komme ind i det. For eksempel er der behov for store materielinvesteringer i tilfælde af en limousine Hvad skal der til for midlertidig brug? Produkter til børn og nyfødte: klapvogne, tremmesenge, kravlegårde, høje stole, børnecykler og legetøj.

Lej nyt og populært legetøj. Det er mere bekvemt at betale 200 rubler for at leje et legetøj end at købe det for 2.000.

Ingen grund til at forsøge at dække alle typer varer, der kan lejes. Med et stort antal tøjkategorier vil det ikke være nemt at opdatere og vedligeholde deres sortiment, udseende, tekniske stand.

Vejledning til at starte en virksomhed

Obligatoriske betingelser:

• papirarbejde;
• kontanter til startkapital;
• computerfærdigheder og adgang til internettet;
• værelse;
• reklame;
• personale.

Sådan starter du en udlejningsvirksomhed

1. Erhvervelse af lokaler. Det kan være et lager, en garage til leje eller en ejet pavillon, der er ret rummelig med en komfortabel hal til at modtage potentielle kunder. Lokalerne skal placeres på et sted med stor trafik af potentielle købere og være let tilgængeligt.
2. Vælg den vare du gerne vil leje. Biler, husholdningsapparater, haveredskaber, sports- og fritidsudstyr, tøj, børneting. Det er tilrådeligt at vælge én type produkt.
3. Køb. De køber nye eller brugte ting og udstyr, men velbevaret. De præsenteres på internettet.
4. Vælg produkter til erhvervslivet med grundlæggende egenskaber og nemme at bruge.
5. Det er nødvendigt at tænke over omkostningerne ved ting, finde ud af priserne for lignende produkter i andre udlejninger, og også lægge risikoen for tab eller skade på ejendom til afskrivning og vedligeholdelse.
6. Forretningsdokumentation: en lejeaftale med betingelserne for at levere tingen, returnere den i den rigtige form, betale for skader i tilfælde af skade eller tab. Former for accept og overførsel og andre tilladelser er påkrævet.

Cykler til leje

I dag er erhvervsudlejning af cykeludstyr meget populært, såvel som sport. Den største fordel er en lille startkapital. Overskud vil dukke op fra de første dage, og endda timers arbejde. Efter at have modtaget en cykel, kan du gå til parken, naturen eller stadion. Sådanne lejemål er populære på feriestedet. Potentielle kunder kan låne dem i flere timer. Nogle gange lejes cykler for hele dagen eller endda flere dage.

De starter en virksomhed ved at registrere en juridisk enhed. Så anskaffer de sig den nødvendige mængde cykeludstyr, helst brugt og af samme mærke. Du kan købe nogle af teenage- og børnecyklerne. Reservedele og reparationsværktøj skal altid opbevares i reserve.

Du skal tænke på placeringen af ​​lejemålet. Normalt vælges levende områder. En fritidspark, dæmning, bytorv eller turistbase vil gøre det. Lokalerne for en sådan virksomhed kan være beskedne i størrelse, det vigtigste er, at cykler passer, og det er praktisk at modtage kunder.

Cykeludstyr udstedes på sikkerhed af pas, kørekort eller kontanter. Størrelsen af ​​depositum er lig med varens værdi.

At udføre alt arbejdet alene er svært, du skal tænke på personalet. Den ene medarbejder skal være på lejestedet, den anden skal besvare opkald og give de nødvendige oplysninger om produktet. Du har brug for en cykelreparationsspecialist.

Før du åbner et lejemål, skal du give folk besked om dette. Der er reklame for dette: i radioen, i aviser, på internettet eller på bannere. For at advare potentielle kunder kan du oprette og promovere en gruppe på sociale netværk.

Cykeludlejningsvirksomheden kræver ikke store materielle investeringer. For at komme i gang er det nok at købe otte eller ti moderne cykler af høj kvalitet. Derudover kan du ved at leje åbne en ekstra type virksomhed. Det kan være et cykelværksted eller leje af cykeltilbehør: hjelme, dragter, sko.

Denne virksomhed er rentabel. Hvis du henvender dig til ham, overvejer vigtige detaljer og overholder de nødvendige betingelser, vil alt helt sikkert vise sig godt.

Overdragelse af ejendom til betalt brug til tredjemand er en pålidelig og rolig forretning. I de fleste tilfælde kræves der et minimum af indsats for at generere indtægt: Tjek med jævne mellemrum lejerens overholdelse af vilkårene i brugsaftalen, og udsted fakturaer til betaling. Derfor, hvis du ejer en ejendom, der kan lejes ud, så har du en god kilde til passiv indkomst.

Om hvad der kan lejes ud som virksomhed, og hvor man skal søge lejere, fortæller vi i denne anmeldelse.

Sådan bliver du udlejer

Faktisk kan enhver, der ejer eller lovligt bruger ting, der ikke mister deres ejendomme i løbet af deres brug, blive udlejer og leje disse ting ud. Der er ingen begrænsninger på rækken af ​​objekter og emner i lovgivningen i Den Russiske Føderation.

World of Business hjemmeside-teamet anbefaler, at alle læsere tager Lazy Investor Course, hvor du lærer, hvordan du får styr på din privatøkonomi og lærer, hvordan du tjener passiv indkomst. Ingen lokkemidler, kun information af høj kvalitet fra en praktiserende investor (fra fast ejendom til kryptovaluta). Den første uges træning er gratis! Tilmeld dig en gratis uge med træning

Hvad skal man leje

Det er tilladt at registrere sig for midlertidigt betalt brug såsom ejendom som:

• fast ejendom (herunder jordlodder) og transport;
• husholdningsartikler og husholdningsudstyr;
• sko og tøj;
• møbler, bøger mv.

Og det er ikke alt, du kan leje ud og drive forretning på. Iværksætterborgere udlejer deres rabatkort på varer og tjenesteydelser i detailforretninger for et mindre gebyr og får derved selv fra et så uklart aktiv materielle fordele.

Formerne for organisering af udlejningsvirksomheden afhænger direkte af objektet. Så for eksempel behøver ejeren af ​​en beboelsesejendom, som planlægger at udleje hele eller dele af boligarealet, slet ikke blive iværksætter. Det er nok at erklære indkomst til Federal Tax Service på registreringsstedet.

Der er heller ingen særlige krav til borgere, der leaser deres bil til tredjemand.

Du skal også registrere dig hos Federal Tax Service og arbejde i form af et lejested for husholdningsartikler, møbler, tøj og sko osv.

Udlejningsvirksomheden kræver en mere kompleks organisation end en simpel udlejning af løsøre. Derfor, hvis der er planer om at levere husholdningsudlejningstjenester til befolkningen, er det nødvendigt at forberede et fuldgyldigt servicepunkt.

En undtagelse er udlejning via hjemmesiden eller sociale netværk. Men denne mulighed for at tjene penge på husleje har en væsentlig ulempe: det er svært at sikre tilbagelevering af lejede ting.

For at søge efter potentielle lejere kan du bruge lokale aviser, gratis rubriksider, sociale netværk og din egen blog. Det anses også for at være effektivt at opslå annoncer i indgangene til etagebygninger og på travle steder i byen - markeder, togstationer mv.

Hvis der ikke er nogen ejendom

Hvad hvis der ikke er noget passende i ejendommen, og udlejningsvirksomheden virker attraktiv nok? Du kan leje andres ting og drive forretning på fremleje.

For denne type indtjening er betingelserne dog strengere. Fremlejetageren har ret til at overdrage tingen, der er taget fra ejeren til brug på vilkår, der ikke strider mod kontrakten med tingens ejer.

Så hvis fremlejeren for eksempel har brugsret til genstanden i fem år, så kan han ikke fremleje det lejede i en periode, der overstiger lejeaftalens slutdato.

Fremlejeren skal overholde alle begrænsninger i brugen af ​​tingen, som ejeren har etableret, og som er defineret i aftalen mellem ejer og lejer.

Registrering af kontraktforhold

Hele virksomhedens succes med lejebetalinger afhænger næsten fuldstændig af, hvor godt leje-/fremlejeaftalen er udformet. Læs om hvad der skal til.

De vigtigste punkter, som udlejer skal give for at beskytte sin ejendom:

• genanskaffelsesomkostninger (hvor meget skal lejeren tilbagebetale, hvis genstanden ødelægges på grund af hans skyld);
• hvem afholder udgifterne til vedligeholdelse og opbevaring af det lejede;
• om det er nødvendigt at forsikre genstanden;
• hvornår og i hvilken stand lejeren er forpligtet til at tilbagelevere lejegenstanden til ejeren.

Vigtig! Ved udarbejdelse af en aftale skal alle egenskaberne ved genstanden tages i betragtning, ellers vil det i slutningen af ​​lejemålet være vanskeligt for ejeren at returnere tingen til sig selv i den form, hvori den blev overført til lejer.

Den økonomiske side af virksomheden

Hvis handlen er gennemført korrekt, bør udlejer ikke have nogen forpligtelser til at vedligeholde det lejede. Faktisk er omkostningerne reduceret til nul.

Men hvis tingen er i konstant lejeomløb, så skal den være brugbar, pæn og attraktiv for kunderne. Her er iværksætteren selv interesseret i at bruge penge på reparation af varer, der lejes gennem udlejningscentre.

Mekanismen til at bestemme lejeprisen afhænger igen af ​​ejendommens særlige forhold.

Hvis du planlægger at tjene penge ved at leje en andens ejendom, så overvej en interessant mulighed -. Find ud af, hvordan sådanne virksomheder fungerer, og hvor rentable de er.

Du kan læse om, hvordan du registrerer et ejendomsmæglerfirma som individuel iværksætter.

Hvis organisationsformen for en juridisk enhed vælges for en ejendomsmægler, kan du finde ud af alt om udførelsen af ​​de relevante dokumenter på denne adresse:.

Udlejes erhvervsgenstande (lokaler, transport, udstyr mv.), afhænger lejens størrelse af den indtægt, som lejer får ved brugen af ​​genstanden. Når det fx drejer sig om leje af lokaler til en detailforretning, er gebyret fastsat som en procentdel af butikkens månedlige omsætning, men ved leje af lejlighed beregnes gebyret ud fra markedsværdien af ​​sådanne ydelser i byen.

Under alle omstændigheder har lovgiver ikke begrænset lejere og udlejere på nogen måde i at fastsætte omkostningerne ved ydelser, så de har ret til selvstændigt at bestemme lejeprisen og finde muligheder, der er til gavn for begge parter.

Find ud af, hvad du ellers kan tjene med minimal investering -.

Tips til dem, der planlægger at leje deres egen bolig ud i næste video.