Sådan driver du en byggevirksomhed. Indtægter og udgifter

Firmaer, der beskæftiger sig med konstruktion og udsmykning af lokaler, har altid været efterspurgt, og nu især. Dette skyldes befolkningens stigende behov for boliger og ønsket om at forbedre deres huse og lejligheder. Mange kyndige forretningsmænd, i betragtning af disse fakta, indsamler oplysninger om, hvordan man åbner et byggefirma. Da det er ganske muligt at opbygge en rentabel forretning på dette område.

Men regn ikke med en nem start. Dette er en seriøs forretning, og før du åbner, skal du nøjagtigt beregne og tænke alt igennem. I dag er der inden for bygge- og anlægssektoren ret alvorlig konkurrence, både mellem store og små virksomheder. Moderne virksomheder tilbyder deres kunder en bred vifte af ydelser - fra omindretning af lejligheder til at bygge nøglefærdige huse. For mange virksomheder er det opførelsen af ​​nye faciliteter fra bunden, der bringer hovedindkomsten (op til 70% af hele organisationens overskud).

En ung virksomhed bør dog ikke regne særligt med sådanne ordrer, og det er der flere grunde til:

• en nyregistreret virksomhed har normalt hverken forbindelser eller troværdighed. Mange mennesker, før de starter reparationer eller byggeri, studerer omhyggeligt historien og omdømmet for en bestemt byggeorganisation. Og først derefter beslutter de sig for at indgå et kontraktforhold med hende. Det er usandsynligt, at en velhavende person vil betro deres penge til en organisation, der ikke har nogen erfaring. Derfor skal du i begyndelsen af ​​rejsen kun stole på små ordrer, og først efter et stykke tid, efter at have fået et godt ry, kan du kaste agn på store genstande;
• Et andet punkt er tilgængeligheden af ​​entreprenørudstyr og værktøjer. Normalt kræves der for at udføre konstruktion af store mængder tungt udstyr og mange værktøjer, hvilket vil kræve en betydelig investering af penge for virksomheden. Ikke alle unge virksomheder har råd til sådanne investeringer. Tidligere havde mange firmaer slet ikke deres eget udstyr, men lejede det ud - det øgede prisen for arbejdet markant. Nu er der en høj grad af konkurrence på byggeservicemarkedet, hvilket ikke tillader en væsentlig oppustning af priserne.

Men inden for småordrer er der også konkurrenter. For nylig er erhvervet som en selvlært bygmester blevet meget populært. Og ydelser fra murere, fliselæggere, pudsere, malere og bare efterbehandlere er ret efterspurgte blandt befolkningen. Mange mennesker med evner i disse erhverv tjener med succes ekstra penge i deres fritid og får en god indkomst fra dette.

Og bygherrer fra nabolandene udfører efterbehandlings- og byggearbejde meget billigere og konkurrerer dermed ikke kun med byggefirmaer, men også med enkeltbyggere. Og det er svært at konkurrere med dem. Selvom kvaliteten af ​​arbejdet lader meget tilbage at ønske, er mange, på grund af billigheden, villigt enige om tjenester fra efterbehandlere og bygherrer, der kom fra SNG-landene.

Mange eksperter og erfarne forretningsmænd på dette område hævder, at jo bredere vifte af tjenester, desto større er muligheden for at modtage ordrer og udvikle sig. Og der er noget sandhed i dette. Hvis du kun leverer en eller nogle få tjenester, er der ringe chance for at udvikle en vellykket aktivitet. Men på den anden side er det heller ikke rigtigt at spilde penge på en masse tjenester. Den unge virksomhed har endnu ikke nok erfaring og antallet af medarbejdere til at have et stort antal ordrer, så den skal blot have information om ordremarkedet for at kunne udvikle sig i fremtiden.

En af de mest korrekte muligheder for at vælge specialiseringen af ​​et nyt byggefirma er boligindretning. Denne mulighed kan være optimal af flere årsager:

• boligindretning involverer en række forskellige typer arbejde, og der er mange af dem. Dette kan meget vel give en stabil indkomst selv for en nystartet virksomhed, fordi efterbehandling er påkrævet i enhver konstruktion;
• rekruttering af medarbejdere til virksomheden bliver ikke svært. I dag er der en del håndværkere, der har specialiseret sig i efterbehandling. Mange af dem siger ja til at arbejde med deres personlige byggeredskaber, hvilket er vigtigt for udviklingen af ​​en nystartet virksomhed;
• at få en ordre til et ungt firma til at færdiggøre et værelse eller til kosmetiske reparationer er meget mere reelt end at bygge et stort anlæg.

Måder at modtage ordrer på

Bemærk: Du kan download en færdig forretningsplan for et byggefirma med vores partnere med garanti for kvalitet!

Der er mange måder at udtrykke sig på og få nye ordrer på:

1. Deltagelse i udbud. Selvfølgelig er det nødvendigt at opdele konkurrencer efter objektets betydning. Udbud, der afholdes for at udvælge til opførelse af store statsanlæg, vil hovedsageligt være fokuseret på velrenommerede virksomheder med mange års erfaring. De har en tilstrækkelig materialebase og kan udføre store mængder på kort tid. Men de konkurrencer, der afholdes for at udvælge reparationsentreprenører, for eksempel i skolen eller, det er meget muligt for en ung virksomhed at vinde. Da i dette tilfælde, dybest set, overvejes de billigste kunstnere.
2. Samarbejde med virksomheder beskæftiget med opførelse af nye bygninger. Der bygges hundredvis af nye højhuse hvert år i både store og mindre byer. Og alle af dem kræver indretning, som kan give virksomhedens arbejdsvolumen i mere end et år.
3. Deltage i et underleverandørprogram. Mange store velrenommerede firmaer giver, når de modtager en ordre, ofte en del af arbejdet til mindre byggeorganisationer. Samtidig har de en god procentdel af denne transaktion.
4. Opbyg et godt omdømme. I processen med at udføre aktiviteter skal man stræbe efter at udføre alle typer arbejde med høj kvalitet for at få gode kundeanmeldelser. Ofte på internettet kan du læse almindelige menneskers mening om et bestemt byggefirma. Positive anmeldelser øger virksomhedens troværdighed og dermed antallet af ordrer.

Alle ovenstående faktorer bekræfter, at åbningen af ​​et byggefirma bør foretages med vægt på specialisering i boligindretning. Og over tid, øg udbuddet af tjenester.

Registrering af et byggefirma

For at virksomheden kan udføre sine byggeaktiviteter, er det nødvendigt at registrere det hos de relevante myndigheder. Du skal vælge virksomhedens juridiske status (eller), indsamle den nødvendige pakke af dokumenter til registrering hos skattekontoret. Registreringsproceduren er ikke så kompliceret, og du kan selv udføre den. Du skal blot udfylde dokumenterne korrekt og uden fejl. Hvis du har spørgsmål vedrørende registrering, kan du altid rådføre dig med specialister.

Tilmelding til SRO

Et af de vigtige stadier i registreringen er tidspunktet for indrejse med SRO (selvregulerende organisation af bygherrer). Indtil 2010 var der et licenssystem. Det var nødvendigt at få en hel liste over licenser, når et byggefirma blev åbnet fra bunden.

Nu, for at deltage i SRO, er det nok at indsamle en standardpakke med dokumenter og indsende den til denne organisation. Inden for en måned vil dokumenterne blive behandlet, og derefter vil der enten blive truffet en positiv eller en negativ beslutning. Det nye firmas evner overvejes på mange punkter:

• tilstedeværelsen af ​​byggeerfaring fra organisationens direktør;
• tilstedeværelsen af ​​specialiseret videregående byggeuddannelse blandt virksomhedens ansatte såvel som ledelsen;
• antal ansatte med mere.

Der er en nøjagtig liste over nødvendige betingelser, og den kan være forskellig for hver SRO. Hvis et byggefirma begynder at udføre sine aktiviteter og levere byggeydelser uden at registrere sig hos en SRO, kan det pålægges sanktioner. Beløbet varierer fra 5 tusind rubler og derover.

Når du tilmelder dig SRO, er organisationen underlagt adskillige gebyrer og bidrag. Denne organisation har en kompensationsfond, hvis gennemsnitlige beløb i landet er omkring 400 tusind rubler. Disse midler er beregnet til at kompensere for skader forårsaget af kunder i forbindelse med byggearbejde af en bestemt virksomhed. Ud over kompensationsfonden er der en række obligatoriske betalinger, hvis beløb varierer fra 100 tusind rubler til 2 millioner rubler afhængigt af regionen.

Selvfølgelig kan ikke alle registrerede byggeorganisationer lave sådanne beløb. Derfor er der på nuværende tidspunkt mange organisationer i byggesektoren, der er i en semi-juridisk position.

Ifølge statistikker bruger mere end 20% af befolkningen i vores land bygherrernes tjenester. Samtidig kan der modtages bestillinger både på mindre husstandsreparationer og på opførelse af huse, garager og diverse udhuse. Baseret på dette er denne type forretning rentabel på trods af de generelle tendenser i økonomiens efterår. Dens rentabilitet når i nogle tilfælde op på 70-100%, afhængigt af typen af ​​aktivitet. Derfor vil vi nedenfor tale om, hvordan man skaber og udvikler denne type virksomhed.

Hvad er nuancerne i byggebranchen, hvordan man kommer rundt om dem og gør det rentabelt

Enhver virksomhed kræver en omhyggelig tilgang samt klar planlægning af sine fremtidige aktiviteter. Byggetjenester kræver omhyggelig opmærksomhed, såvel som at tage hensyn til alle nuancer. Kun gennem en sådan strategisk planlægning kan denne type investeringer gøres rentable.

Overvej vigtige nuancer

Investeringer

På trods af at nogle eksperter siger, at du kan åbne din egen byggevirksomhed fra bunden, er det ikke tilfældet. Visse investeringer vil være nødvendige. Først og fremmest er dette registreringen af ​​en juridisk enhed, da en IP ikke er egnet til en profitabel virksomhed, og dannelsen af ​​dens autoriserede kapital. Minimumsbeløbet for dette er omkring 100-200 tusind rubler. Derudover er det bedre at købe det enkleste udstyr.Dette er også omkring 100 tusind rubler.

Rekruttering

Hvis du nøje studerer arbejdsmarkedet, kan du være opmærksom på, at der er nok personale med byggespecialiteter, men blandt dem er der mange mennesker med dårlige vaner. Hovedreglen er, at hvis bygherren er professionel og ikke har dårlige vaner, så vil mange byggefirmaer jagte ham, så kun en god løn og virksomhedens ledelses holdning til ham kan holde på medarbejderen. Det gælder også for værkføreren.

At finde kunder

I det første tilfælde, umiddelbart efter åbning, skal du huske alle dine bekendte, kolleger, slægtninge og venner og informere dem om, at de kan ansøge om tjenester. Det er bedre at annoncere i aviser, samt hænge i områder af byggemarkeder og markeder, hvor de relevante varer sælges. Tilbud udsendes på forskellige organisationers hjemmesider samt på internetressourcer, der er specialiserede i dette.

Marketingtilgang til kunder

Denne nuance er, at det er nødvendigt at komme med et system med rabatter afhængigt af mængden af ​​arbejde, samt sende forretningsforslag til store byggefirmaer, der vinder store ordrer og hyrer underleverandører.

Når du kender alle disse nuancer, kan du omgå dem og skabe en virkelig konkurrencedygtig virksomhed. Først og fremmest skal en nybegynder iværksætter udarbejde en forretningsplan, hvor man skal tage højde for alle ovennævnte nuancer, samt omhyggeligt studere byggemarkedet i den bosættelse, hvor aktiviteten skal udføres. I forretningsplanen skal du også beregne alle startomkostninger og udvikle en detaljeret pris for tjenester og deres liste.

Bemandingsproblemet kan løses på denne måde. Det er nødvendigt at tage medarbejderne med i en prøveperiode og omhyggeligt se på dem (er der dårlige vaner, arbejde af dårlig kvalitet). Først efter en fuldstændig kontrol af medarbejderne kan udstedes.

Og husk ikke at glemme sekretæren, der vil tage imod ordrer. Det er vigtigt at vide, at succesen med det videre arbejde afhænger af det korrekt valgte skattesystem. Mange håbefulde iværksættere, der har opnået succes i denne forretning, vælger det forenklede skattesystem (15% af overskuddet).

Byggeri forretningsområder

I henhold til den nuværende lovgivning skelnes følgende områder af byggebranchen:

Med udgangspunkt i disse typer af moderne byggeri kan man entydigt komme til den konklusion, at for en succesfuld virksomhed og op til de første profitable millioner er det nemmest at starte med mindre reparationer og byggeprojekter. Yderligere, når det første overskud dukker op, skal du forbedre dig og flytte til større højder.

Det er vigtigt at vide, at for at deltage i sådanne typer byggeri som industri- og vejbygning, skal en juridisk enhed indgå i sammenslutningen af ​​en sådan virksomhed SRO - en selvregulerende organisation. Der skal du betale bidrag, som kan nå op på flere hundrede tusinde eller millioner af rubler.

Start af byggefirma

Registrering er nødvendig for at starte denne virksomhed. For små byggeorganisationer er der registrering som en individuel iværksætter eller oprettelse af en LLC. Overvej fordelene.
IP kræver en minimumspakke af dokumenter til registrering og betaling af statsgebyrer. Der er også et forenklet skattesystem for iværksættere.

Men sådanne iværksættere er begrænset i mængden af ​​indkomst. Det vil sige, at hvis overskuddet krydser en vis tærskel, så skal en person registrere en juridisk enhed. Også en individuel iværksætter er underlagt en begrænsning af antallet af ansatte, for eksempel kan der ikke være mere end 20, derudover skal der åbnes en juridisk enhed.

Du skal bruge følgende dokumenter:

• en kopi af passet og TIN;
• modtagelse af betaling af statens gebyr;
• udfylde en særlig ansøgning om en liste over aktiviteter, som IP vil være involveret i.

Baseret på dette kan vi konkludere, at de bedste muligheder for dem, der ønsker at lave mindre husholdningsreparationer, er bedst egnede til individuelle iværksættere.

Registrering af en LLC kræver lidt flere udgifter og papirarbejde. Men som en juridisk enhed er den ikke belastet med en begrænsning i overskud, såvel som i antallet af ansatte.

Følgende dokumenter vil være påkrævet:

• kopier af stifternes dokumenter (hvis der er flere), eller stifteren med TIN;
• originalen og en kopi af referatet fra mødet, hvor beslutningen om at etablere LLC blev truffet, samt udnævnelsen af ​​direktøren og regnskabschefen samt størrelsen af ​​den autoriserede kapital samt den juridiske adresse ( Beliggenhed);
• originalen og en kopi af charteret, som vil præcisere grundlæggerens (lei) pligter samt typerne af aktiviteter;
• kontoudtog ved åbning af en konto;
• modtagelse af betaling af det særlige registreringsgebyr.

Denne form for juridisk enhed er velegnet til enhver form for byggeaktivitet.

Det er vigtigt at vide, at i øjeblikket tilbyder mange advokatfirmaer oprettelse og registrering af en nøglefærdig LLC. Det vil sige, at der er behov for et ønske fra en person, og så vil advokater gøre alt, og prisen på en sådan tjeneste overstiger ikke 3-5 tusind rubler.

Hvor meget koster det at åbne et byggefirma

Det skal siges med det samme, at sådan en virksomhed ikke kan skabes uden investeringer. Derfor, hvis der ikke er penge, kan du skrive en kompetent forretningsplan og tage et lån i en bank.

De samlede omkostninger vil være som følger:

Som du kan se, er alt hvad du behøver omkring en million rubler. Men beløbet kan reduceres.

Rekruttering og kundesøgning

• Om hvilke problemer der er med personale, blev det beskrevet ovenfor. Generelt er tilstedeværelsen af ​​dårlige vaner hos folk med byggespecialiteter en kronisk sygdom på arbejdsmarkedet.
• Ud fra dette er det muligt at opbygge et udvalg af personale efter en sådan ordning.
• Kontakt arbejdsformidlingen. Dets medarbejdere sender medarbejdere til samtaler, og de vil kunne se arbejdsbøger. De angiver det tidligere arbejdssted og årsagen til afskedigelsen.
• Hvis det er skrevet, at personen blev afskediget på grund af det negative, kan en sådan medarbejder ikke tages. Lederen kan endda ringe til den tidligere arbejdsgiver og spørge om egenskaberne.
• Spørg venner. Det sker, at der blandt bekendte eller venner er dem, der søger arbejde som tidligere bygmester. I det mindste vil ejeren af ​​virksomheden allerede kende biografien om fremtidige medarbejdere.
• Det er ikke tilrådeligt at tage ubekræftede personer fra gaden og dem, der kom på arbejde fra andre stater, hvis der ikke er oplysninger og anbefalinger om dem.

Nu kan du gå videre til at finde kunder.

Lad os starte med en enkel, disse er venner og slægtninge. De skal også udføre byggearbejde, så det er bedre for dem at henvende sig til dem, de kender.

Det næste er reklame. Det er bedre at give det til bygningssektionerne i aviser og om muligt til radio og tv, men det skal straks bemærkes, at det er ekstraudgifter. I annoncering skal du angive forskellige kampagner fra virksomheden og rabatter. Det anbefales også at forhandle med sælgerne af byggematerialer, så de ved salg af deres produkter anbefaler det etablerede byggefirma som entreprenør.

Den sidste er at besøge og registrere sig på de ressourcer, hvor offentlige og private udbud af anlægsarbejder udsendes. Mange iværksættere får job der. Man skal heller ikke være for doven og gå udenom alle de større virksomheder i regionen, der beskæftiger sig med byggeri, og tilbyde deres ydelser til nogle typer arbejde som underleverandør.

Det er vigtigt at vide, at enhver annonce eller virksomhedsforslag skal være skrevet korrekt, så til dette er det bedre at tiltrække kompetente marketingfolk og ikke være for doven til at bruge nogle penge på deres tjenester.

Andre nuancer af virksomhedens udvikling

Nogle af de vigtigste nuancer blev beskrevet ovenfor. Men håbefulde iværksættere skal drage fordel af følgende tips.

Den første er medarbejdernes overholdelse af sikkerhedsforanstaltninger. I tilfælde af deres skader er arbejdsgiveren fuldt ud ansvarlig, både materiel og kriminel, så han skal genforsikre sig på enhver mulig måde i denne forbindelse.

For det andet er det en kompetent finanspolitik. I henhold til erhvervslovene skal det modtagne overskud ikke bruges på grundlæggerens eller stifternes behov, men skal investeres i forretningsudvikling.

Ved at overholde alle regler og nuancer vil iværksættere være i stand til at skabe en rigtig stærk forretning, modstå konkurrence og udvikle et stort netværk af filialer. Byggeriet er stærkt konkurrencepræget. Kun dem, der vil planlægge alt og ikke stoppe der, kan modstå det.

I kontakt med

* Beregninger bruger gennemsnitlige data for Rusland

I enhver relativt stor by er der i dag mange byggeprojekter. Byggeriet af bygninger i flere etager stopper næsten aldrig, men som du ved, udfører bygherrer ikke indretning, og køberen af ​​en ny bygning modtager en lejlighed, der stadig skal renoveres fuldt ud. Og i mange i forvejen beboelseslejligheder er der konstant behov for efterbehandling og byggearbejde. En sjælden person starter selvstændigt reparationer, så reparations- og konstruktionsteams tjenester er i tilstrækkelig efterspørgsel på markedet.

Disse generalister tilbyder deres kunder hurtig udførelse af opgaver, prisen på deres tjenester kan variere afhængigt af teamets niveau og berømmelse, men det er ikke svært at finde bygherrer og reparatører i enhver by. Denne forretningsniche er ret tæt besat, fordi den ikke kræver seriøse investeringer, og en person med en byggeuddannelse, hvis han vil lave sin egen virksomhed, vil højst sandsynligt vælge ikke at åbne et fuldgyldigt byggefirma. Konkurrenceniveauet på dette område er meget højt, og det er ret svært for en nykommer at komme ind på markedet, han har ikke et ry og et kendt navn, mens mange byggeteam allerede har en etableret kundekreds.

På den anden side forsøger beboere i nye bygninger, mennesker, der står over for behovet for efterbehandling for første gang, at finde information om reparations- og byggehold i generelle kilder, for eksempel på internettet, og her ung virksomhed har en chance for at interessere sin klient i et mere rentabelt tilbud af tjenester, og ikke kendt navn. I denne henseende kan selv en nystartet virksomhed tage sin plads, men for dette bliver du nødt til konstant at engagere dig i en marketingkampagne og opnå et positivt omdømme.

I de første faser kan et mindre antal ordrer være økonomisk begrundede, men senere skal organisationen udvikle sig, og for at overleve på dette marked er du nødt til at tilbyde dine kunder virkelig højkvalitetstjenester uden hack-arbejde.

Det er også værd at bemærke, at et relativt stort antal reparationsbyggeri i dag kun tilbyder serviceydelser af lav kvalitet, de er bygherrer, der er engageret i efterbehandling i deres fritid fra deres hovedarbejde og derfor sjældent bekymrer sig om godt arbejde, men tilbyder kunden. en lav omkostning og korte løbetid, hvilket er særligt attraktivt for forbrugerne. Det er de hold, der går uden om med tilfældige ordrer, måske ikke har særlig gode anmeldelser på markedet, men som samtidig overlever takket være forbindelser og eksternt gunstige forhold. Nykommeren skal således ende med at tilbyde konkurrencedygtige vilkår, men også sigte mod at sætte deres priser under gennemsnittet.

Færdiglavede ideer til din virksomhed

Reparations- og konstruktionsteamet tilbyder en bred vifte af deres tjenester, lige fra simpel kosmetisk vægbehandling til lægningskommunikation. Afhængigt af listen over tjenester vælges OKVED-koder, men alle sådanne aktiviteter falder ind under definitionen af ​​en generel gruppe (OKPD 2) 43 Specialiserede byggearbejder. For at starte din egen virksomhed skal du registrere dig som en virksomhed, og i tilfælde af at organisere en lille virksomhed giver det mening at vælge formen for individuelt iværksætteri, fordi det tager kortere tid, kræver mindre seriøs rapportering og i sidste ende er registreringen noget billigere. Hvis der er behov for at registrere en juridisk enhed, er aktieselskabsformen at foretrække, fordi der i dette tilfælde, ligesom i tilfældet med individuelt iværksætteri, vil være et forenklet skattesystem tilgængeligt.

På nuværende tidspunkt er det ikke nødvendigt at opnå særlige byggetilladelser, men for lovligt at engagere sig i forretninger er det nødvendigt at tilslutte sig en selvregulerende organisation (SRO) for byggeri. I denne henseende er det umuligt nøjagtigt at nævne størrelsen af ​​den nødvendige investering af adgangsgebyret og andre betingelser for at acceptere nytilkomne til den selvregulerende organisation, fordi hver af dem sætter sine egne betingelser og krav.

Det er strengt forbudt at arbejde uden at blive medlem af SRO, men det har også nogle fordele. For eksempel kan der i en selvregulerende organisation dukke op oplysninger, som den vil overføre til sine medlemmer. Den indeholder også information om statstilskud og konkurrencer, der kan bruges. Under alle omstændigheder behøver iværksætteren ikke længere konstant at henvende sig til statslige myndigheder og udføre sine aktiviteter under tilsyn af styrende organer. Den selvregulerende organisation udsteder arbejdstilladelser, og selvom den kræver, at dens medlemmer opfylder alle de stillede betingelser, er den mindre krævende.

Dernæst skal du tænke på at finde et værelse, mens du seriøst overvejer muligheden for slet ikke at have eget kontor og repræsentationskontor. Hvis budgettet er begrænset, så kan du gennemføre alle forhandlinger med dine kunder hjemme hos dem, desuden vil dette give dig mulighed for at kombinere forhandlinger med vurdering og beregning af omkostningerne ved arbejdet. Kunder bedømmer sjældent en virksomhed ud fra dens kontor, fordi det er meget mere bekvemt for dem, når teamet straks ankommer til stedet, og der ikke er behov for at gå nogen steder. I den forbindelse kan du spare betydeligt på at leje lokaler i de første måneder af arbejdet, især når der stadig kun er et lille antal ordrer, og virksomheden har mange dage uden arbejde. Men senere bliver du nødt til at tænke på dit eget kontor, fordi en udviklingsvirksomhed øger udbuddet af tjenester, niveauet af dets service stiger, og det kan ikke undvære sin egen repræsentation.

Færdiglavede ideer til din virksomhed

For at gøre dette er det bedre at lede efter lokaler i et større byggeområde, for eksempel i et nyt kvarter under opførelse, som snart vil blive taget i brug, og lejligheder vil begynde at blive solgt. Selvfølgelig vil blokken før eller siden være helt besat, og efterspørgslen efter færdiggørelsesarbejde vil gradvist falde, men på dette tidspunkt vil virksomheden have et godt ry, som vil give det mulighed for at arbejde i hele byen og i en knivspids, den skal kunne flytte til en ny blok. Hvis virksomheden endnu ikke er blevet almindelig kendt, er det derfor værd at leje små kontorer med mulighed for en hurtig flytning.

Det skal bemærkes, at det er bedre at starte en reparations- og byggevirksomhed for en iværksætter, der selv forstår reparation og konstruktion, men samtidig også har en videregående faglig uddannelse og tilstrækkelig erhvervserfaring til personligt at styre bygge- eller reparationsprocessen . Selvfølgelig kræver komplekse projekter involvering af et stort antal mennesker, herunder yderligere ledelsespersonale, men det er at foretrække, at en iværksætter personligt administrerer sine ansattes arbejde. Med andre ord skal forretningsmanden selv fungere som værkfører på anlægget, ellers behøver teamet med sin egen værkfører ikke at arbejde for et tredjepartsfirma, fordi det efter at have modtaget anlægget vil stræbe efter at beholde hele overskuddet for sig selv. Det følger heraf, at et team med en værkfører involveret udefra med stor sandsynlighed vil begynde at levere sine ydelser uden om arbejdsgiveren uden at bekymre sig om dennes omdømme og image.

I denne henseende kan reparations- og konstruktionsvirksomheden anbefales til de mennesker, der selvstændigt kan styre processen med konstruktion og reparation, og som ønsker at organisere deres egen virksomhed, men for iværksættere, der er langt fra byggeri, er det bedre at vælge en anden retning af deres aktivitet, og hvis der er et stort ønske og / eller udsigter til at engagere sig i dette særlige område, så er det nødvendigt at studere hovedpunkterne i denne virksomhed, men også konstant overvåge dine medarbejderes arbejde.

Den afgørende faktor i en sådan virksomhed vil være valget af dit eget hold. Det er mennesker, der bestemmer kvaliteten og hastigheden af ​​arbejdet, så dette spørgsmål skal behandles meget omhyggeligt. På arbejdsmarkedet i dag kan man sagtens finde reparatører og bygherrer, men det vil ikke altid være kvalificerede medarbejdere, der er ansvarlige og ikke søger at snyde arbejdsgivere og/eller bygherre. Dette er en af ​​grundene til, at det anbefales at udføre værkførerens arbejde på egen hånd eller i det mindste konstant overvåge dit teams arbejde. Der går nok lang tid, før du kan finde virkelig ærlige og dygtige arbejdere, og i første omgang skal du samarbejde med forskellige mennesker.

Færdiglavede ideer til din virksomhed

Men i denne type virksomhed er det fornuftigt at overveje at ansætte folk først efter at have modtaget en ordre. Det vil sige, at medarbejderne ikke er med i virksomhedens personale, men kun involveres udefra efter behov, dette giver dig mulighed for at reducere omkostningerne ved at vedligeholde din virksomhed markant, fordi der ikke er behov for at betale en fast løn. Og reparatørerne selv, i deres fritid fra ordrer, kan arbejde på siden, hvilket vil give dig yderligere indkomst, hvilket betyder, at det vil eliminere utilfredshed med hovedarbejdsgiveren. En væsentlig ulempe ved denne tilgang er, at medarbejderne ikke vil være direkte underordnede, og derfor vil de ikke altid være i stand til at påtage sig opgaver, men dette problem løses delvist ved at finde ledige personer, som også kun samarbejder med virksomheden i løbet af perioden. opgave.

For en stor virksomhed, der konstant har ordrer, er det meget lettere at fastholde en stab af sine egne medarbejdere end konstant at lede efter dem ved siden af, så et sådant uformelt samarbejde er kun acceptabelt i de tidlige stadier af arbejdet. Ud over selve brigaden er det nødvendigt at finde personer, der er i stand til at udføre yderligere opgaver; dette omfatter teknologer, designingeniører, estimatorer, designere og arkitekter. Disse mennesker vil være nødvendige i de senere faser af arbejdet, men du skal tænke på at finde dem helt fra begyndelsen.

Et reparations- og byggefirma bør tilbyde sine kunder ikke kun indvendig efterbehandling, men også en lang række yderligere tjenester, som omfatter udarbejdelse af et projekt til ombygning, regulering af alle juridiske spørgsmål eller assistance i dem, oprettelse af et designprojekt, demontering , montering af kommunikation, udskiftning af vinduer og døre, VVS- og el-arbejde. Denne liste kan udvides væsentligt, hvis det relevante personale og de nødvendige faciliteter er til rådighed. Alle forretningsprocesser, der ikke er relateret til organisationers profit, bør outsources, fordi det er meget mere rentabelt økonomisk.

Til dit arbejde skal du købe flere sæt passende udstyr, men der er ikke altid behov for at købe et dyrt værktøj. Udstyrets hovedopgave er at gøre det muligt for håndværkere hurtigt og effektivt at udføre deres opgave, så simple enheder, der ikke er udstyret med forskellige funktioner, er ofte egnede til dem. Alt udstyr købes i flere sæt, så der er et ekstra værktøj og det rækker til flere hold på samtidige opkald.

Reparations- og byggeteamet skal uden fejl udføre spartling af lofter og vægge, maling, tapetsering, lægning af gulve, VVS- og el-teknisk arbejde, udskiftning af døre og vinduer, herunder fra træ til metal-plast. Medarbejdernes arsenal bør indeholde forskellige enheder til at arbejde med forskellige typer materialer, og derudover bør der være værktøjer til vandtætning, varmeisolering og lydisolering. Derfor købes der en lang række forskellige små byggeværktøjer, såsom: vaterpas, boremaskine, stanser, skruetrækker, stiksav, geringsboks, børstesæt, ruller og spartler; rouletter, knive, rivejern; simple byggesæt, herunder tænger, skruetrækkere, hamre, mejsler og en syl.

Du skal også købe et stort antal forbrugsstoffer, som er hardware og typiske forbrugsstoffer til det arbejde, der udføres (monteringsskum, to-komponent mastik, lim, maling og lakker). Du behøver dog ikke købe for mange forbrugsvarer på én gang, du bør kun opbevare dem i reserve i tilfælde af uforudsete omstændigheder, mens køb af alle forbrugsvarer kun er værd at modtage en ordre og beregne de anslåede omkostninger. Der købes kun det nødvendige, og materialer som tapet, fliser og lignende efterbehandlingselementer bør kun købes efter aftale med kunden; desuden køber han dem ofte selv.

Afhængig af den foreslåede arbejdsliste kan det være nødvendigt at indkøbe særligt tøj, hvis medarbejdere udfører arbejde, der er skadeligt for liv eller sundhed. Den mest alvorlige beskyttelse er en speciel dragt, der dækker hele kroppen, med en respirator. Men det må kun bruges, når der udføres en begrænset liste over arbejder; i de fleste tilfælde kan reparations- og byggeteamet klare sig med enkelt og behageligt byggetøj.

For arbejdere bør du købe specialtransport, hvorpå de kommer til arbejdsstedet. For at gøre dette kan du købe en lille varevogn, som passer til alt det nødvendige udstyr og købte materialer. Det er ikke altid nødvendigt, for medarbejderne kan have deres egen bil, hvilket er mere bekvemt for dem at køre, men til deres egne behov kan en almindelig billig bil nogle gange være uundværlig. Dens minimumsomkostninger er 200 tusind rubler, men for et sådant beløb kan du kun købe en brugt bil i ikke den bedste stand.

For at tiltrække dine kunder skal du, som allerede nævnt, engagere dig tæt i en reklamekampagne. For at gøre dette skal du placere oplysninger om dig selv på alle tematiske portaler på internettet, annoncere i lokale medier: radio, tv, trykte publikationer (selvom du ikke kan forvente megen effektivitet fra denne forfremmelsesmetode).

Oftest i dag leder folk efter indretningsmontører efter råd fra venner og bekendte, de potentielle kunder, der ikke har nogen at spørge om råd eller få en anbefaling, leder efter information på egen hånd, hovedsageligt på internettet. Derfor skal du seriøst tænke på at skabe din egen hjemmeside, som bliver en vigtig informations- og annonceringsplatform for virksomheden. Omkostningerne ved at oprette og promovere et websted kan være ret betydelige, afhængigt af emnet, indholdet på webstedet og konkurrenceniveauet. Det er dog gennem internettet, at du i dag kan finde det største antal kunder, fordi siden straks tilbyder en liste over priser, en liste over tjenester og alle arbejdsforhold.

Udgifterne til reparations- og byggeteamets arbejde varierer afhængigt af kompleksiteten, og blandt fagfolk er der flere reparationsgrupper. Efter kompleksitet, og dermed efter pris, er reparationer opdelt i kosmetisk, økonomisk, kapital og europæisk standard (europæisk kvalitet reparation). Omkostningerne ved sidstnævnte er normalt 3-4 gange højere end førstnævnte, og derfor koster en renovering på 1 kvadratmeter kunden omkring 6.000 rubler og en kosmetisk halvanden tusinde rubler for det samme område. Disse priser er dog meget omtrentlige, og den nøjagtige pris bestemmes allerede på stedet.

Det mest arbejdskrævende, energikrævende og tidskrævende arbejde kan koste kunderne flere gange mere. Derfor er en sådan virksomhed fordelagtig, når der er et stort antal ordrer, men en væsentlig ulempe ved en sådan virksomhed er dens sæsonbestemte, fordi næsten ingen er involveret i reparationer i den kolde årstid. Reparations- og efterbehandlingsvirksomheden skal i den forbindelse drives sammen med nogle andre, medmindre der naturligvis er behov for at modtage midler året rundt.

Matthias Laudanum

190 mennesker studerer denne forretning i dag.

Her er om, hvordan man åbner et byggefirma, hvad der er nødvendigt for dette, hvilket udstyr, samt et færdigt eksempel på en forretningsplan for at åbne det.

Byggeri har til enhver tid været og bliver den mest lovende form for serviceydelser, pga. få almindelige mennesker kan bygge et hus på egen hånd, renovere en lejlighed, skifte rør; det kræver særlige færdigheder, viden og professionalisme.

I denne artikel vil vi overveje selve planen samt de grundlæggende oplysninger, der er forbundet med åbningen af ​​reparations- og byggefirmaer og deres efterfølgende succesfulde aktiviteter.

Forretningsplan - eksempel

Vi præsenterer dig et færdigt eksempel på en typisk byggevirksomheds forretningsplan for at åbne en lille reparations- og byggeorganisation, bestående af 11 personer, inklusive direktøren, gratis.

Vi bemærker med det samme, at i dit tilfælde kan omkostningerne selvfølgelig være væsentligt forskellige, pga. det hele afhænger af mængden af ​​tjenester, du leverer, deres typer, såvel som antallet af ordrer og mængden af ​​arbejde.

Glem ikke, at mange byggefirmaer og firmaer meget ofte benytter sig af leasingselskabers tjenester, der udbyder specialudstyr, entreprenørudstyr og personale til leje, så i så fald kan du nemt øge dit personale til enhver tid ved at gøre det samme , men læs om dette nedenfor i afsnittet "Særligt udstyr, udstyr og leasing".

Hvordan åbner man et byggefirma/-virksomhed?

Så overvej oplysningerne om, hvordan man åbner et byggefirma (virksomhed) i detaljer.

Faktisk er processen med at åbne dette firma ikke anderledes end nogen anden. Nøglepunkterne for en LLC består af følgende punkter:

1. Organisationens navn - byggefirma;
2. Virksomhedens beliggenhed;
3. Autoriseret kapital;
4. Foreningens stiftere (deltagere).

Baseret på ovenstående skal du bruge følgende dokumenter:

• Kopier af stifternes pas og / eller oplysninger om de juridiske enheder, der er stifterne (navn, placering, PSRN, OKPO, TIN);
• Oplysninger om adressen på placeringen af ​​den registrerede juridiske enhed, dvs. du;
• Oplysninger om byggefirmaets hovedaktiviteter;
• Oplysninger om størrelsen og metoden for dannelse af den autoriserede kapital.

Det vil være nemmest at henvende sig til advokatfirmaer, pga. registreringstjenester er ikke dyre - omkring 3.000 rubler, men du kan gøre alt selv ved at betale statsafgiften og stå i kø et stykke tid.

Men der er selvfølgelig forskelle, eller rettere en ting - dette er behovet for at have en særlig tilladelse til visse typer arbejde fra byggefirmaer (organisationer), men læs om dette i afsnittet "SRO og andre tilladelser".

Aktivitetsområder - ydelser

Så, hvilke typer aktiviteter kan dit byggefirma - organisere. Der er følgende områder:

• Industriteknik.
• Civilingeniør.
• Vejbygning.

Hver af dem inkluderer følgende tjenester:

• Opførelse (nøglefærdig eller ej) af bygninger, beboelsesbygninger, pakhuse, bade, garager mv. Begrebet "nøglefærdigt" betyder, at du vil bygge et komplet anlæg med tag, forsyninger mv. elementer.
• Reparation, montering, demontering.
• Yderligere tjenester fra et byggefirma. Der er tre af dem:
  • Leasing af dit udstyr og personale;
  • Uddannelse. Hvis der er specialister i din virksomhed, kan du tilbyde uddannelsesydelser til personale fra andre virksomheder. Ofte, når du sælger udstyr, er disse tjenester påkrævet.
  • Salg af varer: byggematerialer, projekter, byggeudstyr. Desuden, når de sælger projekter, for eksempel landhuse, henvender de sig som regel igen til dit byggefirma for deres gennemførelse, dvs. du vil bygge dem.

SRO og andre tilladelser

Mange mennesker tror, ​​at registreringen af ​​en SRO eller en anden tilladelse er påkrævet for at åbne ethvert reparations- og byggefirma og firma. Faktisk er dette langt fra tilfældet. Vi lister alle hovedtyperne af "licenser" og de øjeblikke, hvor de er påkrævet:

• SRO(forkortelse for selvregulerende organisationer). Strengt taget er SRO ikke en licens og ikke engang en tilladelse og optagelse, men selve status som en byggevirksomhed (firma), på grundlag af hvilken nogle typer af ydelser, der er forbundet med store risici, er tilladt. SRO er ikke påkrævet, hvis du vil bygge: bygninger med en højde på ikke mere end tre etager; boligblokke, hvor antallet af boligblokke ikke overstiger ti; bygninger med et areal på mindre end 1500 kvm; genstande af individuelt boligbyggeri, som er beregnet til beboelse af én familie. De der. For en almindelig virksomhed er en SRO slet ikke nødvendig.
• Byggetilladelse. Uden det kan intet bygges nogen steder. Denne tilladelse udstedes til byggefirmaer og organisationer af lokale regeringer med deltagelse af kommunens leder og hovedarkitekten for distriktet (byen). Prisen for at få det er minimal.
• Tilladelse til projektering af bygninger og konstruktioner. Det er nødvendigt for aktiviteterne i juridiske enheder og iværksættere, der ikke har en juridisk uddannelse, for at kunne levere designtjenester.
• Tilladelse til ingeniørundersøgelser under byggeriet. Der er tale om en tilladelse til ingeniørarbejde inden for byggeri og projektering.

Specialmaskiner, udstyr og leasing

Her vil vi ikke analysere omkostningerne ved specialudstyr og udstyr til konstruktions- og installationsarbejde, men en service, takket være hvilken du kan reducere dine omkostninger til køb af alt ovenstående og dets vedligeholdelse betydeligt.

Så leasing er med egne ord leje ved brug. I dette tilfælde vil du leje, selvom du kan gøre dette yderligere. Denne service er ganske enkelt nødvendig, hvis dit byggefirma ikke har udstyr nok til at udføre noget arbejde. Du kan leje alt fra en gravemaskine til en boremaskine.

Ikke et eneste byggefirma kan forsyne sig med alt det nødvendige udstyr, fordi det vil være urentabelt for det. Nogle virksomheder og organisationer har dette udstyr i deres personale, men som regel er det minimalt. Desuden, hvorfor købe en gravemaskine og hyre en gravemaskine, hvis du har brug for dem et par gange om året? Tænk derfor grundigt over, hvad du hele tiden skal bruge, inden du åbner. Normalt er dette det mest minimale værktøj, uden hvilket ingen konstruktion kan klare sig.

Muligheder for samarbejde og søgning efter ordrer

Hvis vi taler om store byggeprojekter, så udføres de normalt med deltagelse af entreprenører. De der. én stor organisation - en virksomhed, der har alle de organisatoriske kompetencer, først deltager i udbuddet, vinder det og derefter hyrer andre virksomheder til at samarbejde om konstruktionen af ​​dette objekt. Samtidig bygger et byggefirma fundamentet, et andet kommunikerer, og nogen leverer vinduer og monterer dem osv. De der. at have en sådan entreprenør som en ven vil være en meget indbringende forretning for dig. Men hvem ved, måske bliver du selv det.

Hvad angår privat byggeri (garager, bade, private huse), så ville det være en glimrende mulighed at annoncere eller samarbejde med byggematerialeforretninger. Glem ikke internettet og selvfølgelig reklamer i landsbyer, byer osv.

Vi håber, at denne artikel om, hvordan man åbner et byggefirma og dets forretningsplan, vil hjælpe dig med at starte din egen virksomhed.