ಸಂಗಾತಿಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗ. ಯಾವುದೇ ರಾಜಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಂಗಾತಿಯ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ನಿರಾಶಾದಾಯಕವಾಗಿವೆ: ಪ್ರತಿ ಮೂರನೇ ಕುಟುಂಬವು ಒಡೆಯುವ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿದೆ. ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ ಇದು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಸಮಯ ಹೊಸ ಜೀವನಮತ್ತು ಮದುವೆಯನ್ನು ವಿಸರ್ಜಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೂ ಒಂದು ಸವಾಲಾಗಿದೆ. ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಯಾರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾರೆ? ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ?
ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪಾತ್ರ
ಕಾನೂನು ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟಸಂಗಾತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು. ಆದರೆ ಈ ಮನೆಯನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ: ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ?
ಅಡಮಾನದ ವಸತಿ ಸಹ ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇಬ್ಬರೂ ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ (ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ) ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ, ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:
- ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ;
- ಆಸ್ತಿ ವಿನಿಮಯ;
- ವಸತಿಗಾಗಿ ದೇಣಿಗೆ ನೀಡಿ;
- ಮತ್ತೊಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ;
- ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ನಮೂದಿಸಿ;
- ಯಾರನ್ನಾದರೂ ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ (ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗಿದೆ) ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಶುಭಾಶಯಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಕೂಡಾ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಮುಂದಿಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು. ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಘಟನೆಗಳ ಫಲಿತಾಂಶವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು: ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳುಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ತಿಳಿಸಲು ವಕೀಲರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮರೆಮಾಡುವುದನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ವಿರೋಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಹ ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಇದೇ ಷರತ್ತುಗಳಿಂದ ಸಾಲದ ಮುಂದಿನ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ವಸತಿ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳು
ವಿವಾಹದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸಾಲದ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:
- ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು;
- ಸಾಲಗಾರನು ಒಬ್ಬನೇ, ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯವನು ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ;
- ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ನಿಗದಿತ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ನಡುವೆ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ;
- ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು
ಇಂದು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲದ ಸಂಸ್ಕರಣೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ: ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಯೂ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ದಿವಾಳಿಯಾದರು), ಈ ಹಿಂದೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಖಚಿತವಾಗಿರಬಹುದು.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿದರೆ, ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳುಸಾಲದ ಪಾವತಿಗೆ ಅದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊರುತ್ತಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಸಾಲದ ಸಾಲವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:
- ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ;
- ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮರು-ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ;
- ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಅವನು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾನೆ ಅಥವಾ ಗಂಡ / ಹೆಂಡತಿಯಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಮೂಲಕ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು;
- ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗೆ ಮರು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರ ಆದಾಯವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ (ಆದರೆ ಅವರ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ). ಈ ಸಾಲಗಾರನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೊದಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾನೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, "ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು?" ಸ್ವತಃ ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸಂಗಾತಿಯು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾನೆ.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಚಿಕ್ಕ ಮಗು, ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಅವನ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮದುವೆಯ ಪಾಲುದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ
ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಸಾಲಗಾರನ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಸಂಗಾತಿಯು ವಸತಿಗೆ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು? ಕಾನೂನು ಹಲವಾರು ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:
- ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಷೇರುಗಳಾಗಿ (ಕೋಣೆಗಳು) ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನದ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಅದರ ನಂತರ ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಇಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಭಾಗಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ;
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ (ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್), ಎರವಲುಗಾರನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಮಾಜಿ ವಿವಾಹ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅವನು ತನ್ನ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಅಥವಾ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಅವನ ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು.
ಮದುವೆಗೂ ಮುನ್ನ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನಿರ್ವಿವಾದದ ಪ್ಲಸ್ ಆಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅವನ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಮದುವೆಯ ನಂತರ, ದಂಪತಿಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಪತಿ ಮತ್ತು ಪತ್ನಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ತಮ್ಮ ನಡುವೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ
ವಿಚ್ಛೇದನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಸಂಗಾತಿಗಳ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನೋಟರಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ- ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸಂಘರ್ಷಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ. ತೀರ್ಮಾನದ ಸಮಯದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ (ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ), ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ವಿಭಜನೆಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲೇಖವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ
ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಗಾತಿಗಳ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಡವಟ್ಟು ಆಗುತ್ತದೆ.
ಮಾಜಿ ವಿವಾಹ ಪಾಲುದಾರರು ಶಾಂತಿಯುತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಕ್ಕಳ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಗುವು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಈ ಪಾಲನ್ನು ಪೋಷಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಪಾಲಿಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಮಗ ಅಥವಾ ಮಗಳು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಪೋಷಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿವಾಸ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಮಗುವು ಅವನೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದುಕೊಂಡರೆ ಇತರ ಪೋಷಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಗು ವಾಸಿಸುವ ಸಂಗಾತಿಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಈ ನಿಯಮವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಡಮಾನದ ವೀಡಿಯೊ ವಿಭಾಗ:
ಸಂಬಂಧಿತ ಪೋಸ್ಟ್‌ಗಳು:
ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ನಡುವಿನ ವಿಚ್ಛೇದನವು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ; ದಾವೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ವಿಭಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಯಾರನ್ನೂ ಆಶ್ಚರ್ಯಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಾಟಕೀಯ ಘಟನೆಗಳುಭಾವನೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಗಗಳಿಲ್ಲದೆ ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯ. ಮತ್ತು ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪಾವತಿಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸಹ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಅಡಮಾನ, ರಷ್ಯಾದ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನದ ನಿರ್ಧಾರವು ಯಾವಾಗಲೂ ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅದರ ಪಾವತಿಯ ನಿಯಮಗಳು ನೋಂದಣಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ - ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ.
ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಯು ಸಾಲಗಾರನ ಬಳಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳು. ಆದರೆ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಮೊತ್ತದ ಭಾಗವನ್ನು ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದರೆ, ಇದು ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು. ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ ಅಡಮಾನ ನಿಧಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಆಧಾರವು ರಿಪೇರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಥವಾ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು. ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ಚೆಕ್ಗಳು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಂಗಾತಿಯು ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಬಜೆಟ್ನಿಂದ ಅಲ್ಲ.
ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನಂತರ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ, ಎರಡನೆಯವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರಿಹಾರವು ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸೌಹಾರ್ದಯುತ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಸಾಧಿಸದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಕರಣವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿರ್ಧಾರದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವಿಧಾನವಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮದುವೆಯ ನಂತರ ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಿಂದ ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ತಿರುಗುತ್ತದೆ.
ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ಗೆ ಕೆಲವು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಇದು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ನೇರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ. ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಶಾಸಕಾಂಗ ಚೌಕಟ್ಟು ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಕಾನೂನು "ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ"
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಿ
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು 50 ರಿಂದ 50 ರವರೆಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ" ಮದುವೆಯ ನಂತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ, ಸಾಲದ ಪಾವತಿದಾರರಿಂದ ಯಾರು ಸೂಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವವರೆಗೆ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಮತ್ತು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮರ್ಥನೆಯಾಗಿದೆ.
ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊರಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎರಡು ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಒಂದು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತೊಂದರಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿಮ್ಮ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮುಂದಿಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ...
ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವಿಧಾನವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅವರು ತಮ್ಮ ತಾಯಿಯೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ (ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವಳ ಕಡೆ ಇರುತ್ತದೆ), ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಯಾವಾಗಲೂ ಅವಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತದೆ ಅತ್ಯಂತಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅವನು ಮಗುವಿಗೆ ವಸತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಈ ನಿರ್ಧಾರದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿದಿದೆ, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಾಯಿ ಅನಾರೋಗ್ಯದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳ ತಂದೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತಾಯಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆದೇಶಿಸಬಹುದು.
ಪಾವತಿಯ ವಿಭಿನ್ನ ವಿತರಣೆಯ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ದೃಢೀಕರಿಸಬೇಕು. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಏನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು?
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಿವಾಹದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಭವನೀಯ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಎರಡರಲ್ಲೂ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಅವರಲ್ಲಿ ಯಾರು ಎರವಲುಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾರು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಯಾರು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಇರುತ್ತದೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಉತ್ತಮ ಪರಿಹಾರವೆಂದರೆ ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಿದ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ, ಇದು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರು, ಅದರ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಗಳ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಎದುರಿಸುವ ಸಂಭವನೀಯ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದವು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರನ್ನು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬರೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಅನಗತ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳುನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಗಣನೀಯ ವಿತ್ತೀಯ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಜ್ ಅಭ್ಯಾಸಆಸ್ತಿ ವಿಭಾಗದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಂಗಾತಿಯ ವಿಚ್ಛೇದನವು ಅತ್ಯಂತ ಅಹಿತಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಚದುರಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಆನ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ)" (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ RF IC ಆಗಿ).
ಮುಖ್ಯ ತತ್ವವೆಂದರೆ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಇದನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಅತ್ಯಂತ ಅಪರೂಪ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗ
ಸಂಗಾತಿಗಳು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗಾಗಿ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅವರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ಕುಟುಂಬದ ಕಾನೂನಿನ ರೂಢಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಚ್ಚು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲವು ಘನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅದರ ಮರುಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮಲ್ಲಿಯೇ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲ.
ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಯೋಜನೆಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ವಿಭಾಗವು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿರುತ್ತದೆ:
- ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ನಡುವಿನ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ. ಹೇಳಲಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ನಿರ್ಬಂಧಿತರಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಅವರು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬಹುದು ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತದೆ;
- ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹೊಸ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು;
- ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲು ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಎರಡೂ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಅದರ ಮೇಲೆ ಸಾಲದ ವಿಭಜನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ಸಂಗಾತಿಗಳು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ.
ಯಾವುದೇ ರಾಜಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಸೌಹಾರ್ದಯುತ ವಿಚ್ಛೇದನವು ನಿಯಮಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿಯಮಕ್ಕೆ ಒಂದು ಅಪವಾದವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಯಾರು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು, ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸಮಂಜಸವಾದ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟವಿಲ್ಲದೆ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಆಸ್ತಿ ಹೊರೆಯೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹುಡುಕಾಟ ಇರುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಕಾರಣ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಯೋಗದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಅತ್ಯಂತ ಅವಿವೇಕದ ನಿರ್ಧಾರವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ, ಸಾಲದ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎರಡನ್ನೂ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಒಪ್ಪಂದವು ಕೇವಲ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಆಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ಮದುವೆಯಾದ ಜೋಡಿ, RF IC ಪ್ರಕಾರ, ಅಧಿಕೃತ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ, ಯಾರು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಖರೀದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೋ ಅವರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಎರಡನೇ ಸಾಲಗಾರನು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು, ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು, ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದರು, ನಂತರ ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದರು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಎರಡನೇ ಪಕ್ಷವು ಅಡಮಾನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆಯೋ ಅವರು ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸಂಗಾತಿಯ ಎರಡನೆಯವರು ತಮ್ಮ ನಿಧಿಯಿಂದ ಮೊತ್ತದ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ), ನಂತರ ಈ ಅಂಶವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ನಿಧಿಯ ಮೂಲವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಚೆಕ್ ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಮದುವೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಈಗ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ದಂಪತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಮಾಡದಿರಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ತುಂಬಾ ಹೊತ್ತುಒಟ್ಟಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಬೆಳೆಸುವುದು. ಕಾನೂನಿನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಅಂತಹ ದಂಪತಿಗಳು ಕುಟುಂಬವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ರೂಢಿಗಳು ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು. ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ RF ಇದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅದರಂತೆ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೋ ಅವರು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ನೀವು ಸಹಬಾಳ್ವೆಯ ಸತ್ಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅರ್ಹ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸಬೇಕು. ನಾಗರಿಕ ಮದುವೆಆಸ್ತಿ.
ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ವಿವಾಹದ ಮೊದಲು, ಅಪರೂಪವಾಗಿ ಯಾರಾದರೂ ಸಂಭವನೀಯ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಪ್ರಸವಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ ಸಂಭವನೀಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಘರ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. ಯುರೋಪಿಯನ್ ಮತ್ತು ಅಮೇರಿಕನ್ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದಂಪತಿಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆತ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಮೇಲಿನ ಅಪನಂಬಿಕೆಯ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ನೀವು ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು, ಆದರೆ ಅದು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು. ಕೌಟುಂಬಿಕ ಜೀವನನಾವು ಬಯಸಿದಷ್ಟು ಮೃದುವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
