വാടക കെട്ടിടത്തിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി. ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം ഏത് നികുതി അധികാരികൾക്കാണ് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി നൽകേണ്ടത്?

1. ഒരു ജീവനക്കാരനോ മറ്റ് വ്യക്തികളുമായോ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ലീസ് കരാർ എങ്ങനെ തയ്യാറാക്കാം.

2. എന്താണ് കൂടുതൽ ലാഭകരമായത്: ഒരു ജീവനക്കാരൻ്റെ സ്വകാര്യ കാർ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നഷ്ടപരിഹാരം അല്ലെങ്കിൽ വാടക കരാറിന് കീഴിലുള്ള പേയ്മെൻ്റ്.

3. ഒരു വ്യക്തിക്ക് അനുകൂലമായ വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ നികുതിയും അക്കൗണ്ടിംഗും.

കുറഞ്ഞത് സ്വത്ത് വിഭവങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാതെ അതിൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ കഴിയുന്ന ഒരു ഓർഗനൈസേഷനോ സംരംഭകനോ സങ്കൽപ്പിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്. "സ്റ്റാൻഡേർഡ്" പ്രോപ്പർട്ടി, കൂടാതെ ഇന്ന് ഒരു ബിസിനസ്സ് നടത്തുന്നത് മിക്കവാറും അസാധ്യമാണ്, ഉദാഹരണത്തിന്, ഓഫീസ് ഉപകരണങ്ങൾ, കമ്പ്യൂട്ടറുകൾ, ടെലിഫോണുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, മിക്ക കേസുകളിലും, ഒരു ബിസിനസ്സ് നടത്തുന്നതിന് ഒരു ഓഫീസ്, ഒരു കാർ, ഉപകരണങ്ങൾ മുതലായവ ആവശ്യമാണ്. ബിസിനസിൻ്റെ സ്കെയിലും പ്രത്യേകതകളും അനുസരിച്ച് ഉപയോഗിക്കുന്ന അസറ്റുകളുടെ ലിസ്റ്റ് വളരെ വൈവിധ്യപൂർണ്ണമായിരിക്കും. അതേ സമയം, എല്ലാ ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്കും തങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളതെല്ലാം സ്വത്തായി സ്വന്തമാക്കാൻ കഴിയില്ല, മാത്രമല്ല പലരും ഇതിലെ പോയിൻ്റ് കാണുന്നില്ല (അധിക മെയിൻ്റനൻസ് ചിലവ്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് മുതലായവ). മറ്റൊരാളുടെ സ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കുന്നത് കൂടുതൽ സൗകര്യപ്രദമാണ്, ഉദാഹരണത്തിന്, വാടകയ്ക്ക്. പാട്ടക്കാരൻ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമോ വ്യക്തിഗത സംരംഭകനോ ആണെങ്കിൽ, ഒരു ചട്ടം പോലെ, ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിലും വാടക ചെലവുകൾ കണക്കാക്കുന്നതിലും ബുദ്ധിമുട്ടുകളൊന്നുമില്ല. പക്ഷേ ചിലപ്പോള പാട്ടക്കാരൻ നിങ്ങളുടെ ജീവനക്കാരനോ മറ്റ് വ്യക്തിയോ ആണ്, ഇടപാട്, നികുതി, അക്കൌണ്ടിംഗ് എന്നിവയുടെ നിർവ്വഹണത്തിൽ ചില സൂക്ഷ്മതകൾക്കായി നിങ്ങൾ തയ്യാറാകേണ്ടതുണ്ട്, അത് ഈ ലേഖനത്തിൽ ചർച്ചചെയ്യും.

ഒരു വ്യക്തിയുടെ വസ്തുവകകൾ പാട്ടത്തിനെടുത്തതിൻ്റെ ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ

നിങ്ങൾ ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത്തരമൊരു ഇടപാട് രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമവും അതിലെ നികുതിയും ഈ വ്യക്തി ഒരു ജോലിക്കാരനാണോ അല്ലയോ എന്നതിനെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ല. ഒരു വ്യക്തിയുടെ വസ്‌തുക്കളുടെ പാട്ടം ഒരു കരാറിലൂടെ ഔപചാരികമാക്കുന്നു, അതനുസരിച്ച് വാടകക്കാരന് (ഓർഗനൈസേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ) താൽക്കാലിക കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിനും ഉപയോഗിക്കുന്നതിനും അല്ലെങ്കിൽ താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിനുമായി ഒരു ഫീസായി സ്വത്ത് നൽകാൻ പാട്ടക്കാരൻ (വ്യക്തി) ഏറ്റെടുക്കുന്നു (ആർട്ടിക്കിൾ 606 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ്). ഒരു വാടക കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, ഇനിപ്പറയുന്ന സവിശേഷതകൾ കണക്കിലെടുക്കണം:

• പാട്ടക്കരാർ ഫോം -എഴുതിയത്, കക്ഷികളിൽ ഒരാൾ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം (IP) ആയതിനാൽ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 609).

• വാടക കാലയളവ്- കക്ഷികളുടെ കരാർ പ്രകാരം കരാർ പ്രകാരം സ്ഥാപിച്ചു. വാടക കാലയളവ് വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, കരാർ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് അവസാനിച്ചതായി കണക്കാക്കുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 610).

! കുറിപ്പ്:ഒരു കെട്ടിടത്തിനോ ഘടനയ്‌ക്കോ വേണ്ടിയുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ കാലയളവിലേക്ക് അവസാനിപ്പിച്ചാൽ, അത് നിർബന്ധിത സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്. അതിനാൽ, ഈ നടപടിക്രമം ഒഴിവാക്കുന്നതിന്, പാട്ടക്കരാർ കരാറിൽ ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടാത്ത പാട്ടക്കാലാവധി വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കണം.

• വാടക വസ്തു- കരാറിൽ സ്ഥാപിച്ചിരിക്കണം.

കൂടാതെ, ഒരു പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവായി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന വസ്തുവിനെ അവ്യക്തമായി തിരിച്ചറിയുന്നത് സാധ്യമാക്കുന്ന എല്ലാ പ്രധാന സവിശേഷതകളും കരാർ വ്യക്തമാക്കണം. അല്ലെങ്കിൽ, പാട്ടക്കരാർ അസാധുവായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 607). ഉദാഹരണത്തിന്, വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്ന ഒബ്‌ജക്റ്റ് ഒരു കാറാണെങ്കിൽ, അതിൻ്റെ എല്ലാ പ്രധാന സവിശേഷതകളും നിങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കണം: നിർമ്മാണം, മോഡൽ, നിർമ്മാണ വർഷം, രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ, PTS നമ്പർ മുതലായവ. പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യണമെങ്കിൽ - അതിൻ്റെ വിലാസം, പ്രദേശം, ഘടന, ഒരു ഡയഗ്രം അറ്റാച്ചുചെയ്യുക.

! കുറിപ്പ്:ഒരു പാട്ടക്കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, കൈമാറ്റം ചെയ്ത വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന പാട്ടക്കാരനിൽ നിന്ന് രേഖകൾ അഭ്യർത്ഥിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. പാട്ടക്കാരൻ വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമയല്ലെങ്കിൽ, ഉടമയുടെ പേരിൽ വസ്തുവിൻ്റെ പാട്ടത്തിന് ഇടപാടുകളിൽ ഏർപ്പെടാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്ന രേഖകൾ അയാൾ നൽകണം.

• വാടക- കക്ഷികളുടെ ഉടമ്പടി പ്രകാരം വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ തുക, നടപടിക്രമം, പേയ്‌മെൻ്റ് നിബന്ധനകൾ എന്നിവ കരാറിൽ സ്ഥാപിച്ചിട്ടുണ്ട്. കരാറിൽ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങളും നിബന്ധനകളും വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ സമാനമായ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് പ്രാബല്യത്തിലുള്ള നടപടിക്രമവും നിബന്ധനകളും അവ സ്വീകരിക്കുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 614 ലെ ക്ലോസ് 1). വാടക തുക വർഷത്തിൽ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ മാറ്റാൻ പാടില്ല (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 614 ലെ ക്ലോസ് 3).

• പാർട്ടികളുടെ ചുമതലകൾ- കരാർ പ്രകാരം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. സ്ഥിരസ്ഥിതിയായി (കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ), പാട്ടത്തിന് വിധേയമായ വസ്തുവിൻ്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പാട്ടക്കാരൻ നടത്തുന്നു, നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വാടകക്കാരനാണ് നടത്തുന്നത്.

• കാർ വാടക- കരാർ വാടകയുടെ സ്വഭാവം വ്യക്തമാക്കണം: ഒരു ജോലിക്കാരനോടൊപ്പമോ അല്ലാതെയോ.

ഒരു ക്രൂവിനൊപ്പം ഒരു കാർ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത്, പാട്ടക്കാരൻ തൻ്റെ വാഹനം താൽക്കാലിക കൈവശത്തിനും ഉപയോഗത്തിനും മാത്രമല്ല, അതിൻ്റെ മാനേജുമെൻ്റിനും സാങ്കേതിക പ്രവർത്തനത്തിനും സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നുവെന്ന് അനുമാനിക്കുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 632). ഒരു ജോലിക്കാരില്ലാതെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കൽ, അതനുസരിച്ച്, താൽക്കാലിക കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിനും ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുമായി ഒരു വാഹനത്തിൻ്റെ വ്യവസ്ഥ മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 642). സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച്, ഒരു ജോലിക്കാരുള്ള ഒരു വാഹനത്തിൻ്റെ വാടക കരാർ പ്രകാരം, പ്രധാനവും നിലവിലുള്ളതുമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം പാട്ടക്കാരനിൽ നിക്ഷിപ്തമാണ്, കൂടാതെ ഒരു ക്രൂ ഇല്ലാത്ത പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം, അത് പാട്ടക്കാരനിൽ നിക്ഷിപ്തമാണ് (ആർട്ടിക്കിൾ 634, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 644). ഒരു ജീവനക്കാരുമൊത്തുള്ള ഒരു വാഹനത്തിൻ്റെ വാടക കരാറിൽ, വാടക ഫീസിൻ്റെ തുകയും വാഹനം ഓടിക്കുന്നതിനും സാങ്കേതിക പ്രവർത്തനത്തിനുമുള്ള സേവനങ്ങൾക്കായി പാട്ടക്കാരന് നൽകേണ്ട തുകയും പ്രത്യേകം സൂചിപ്പിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. അത്തരമൊരു വ്യത്യാസം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയും ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങളും കണക്കാക്കുന്നതിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കും.

ഒരു ജീവനക്കാരനോ മറ്റ് വ്യക്തികളുമായോ പ്രോപ്പർട്ടി ലീസ് കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, റെഡിമെയ്ഡ് ഉപയോഗിക്കാൻ ഞാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു സാമ്പിൾ കരാറുകൾ:

ഒരു പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ഒരു കൈമാറ്റം, സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വഴി ഔപചാരികമാക്കുന്നു. പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ എല്ലാ പ്രധാന സ്വഭാവങ്ങളും, അതിൻ്റെ പോരായ്മകൾ, നാശനഷ്ടങ്ങൾ മുതലായവ ഈ നിയമം പട്ടികപ്പെടുത്തണം, കാരണം കരാർ അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം, പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്വത്ത് ശരിയായ അവസ്ഥയിൽ പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം വാടകക്കാരൻ്റെ മേൽ വരും. വാടകയിൽ നിന്ന് സ്വത്ത് തിരികെ നൽകുന്നത് ഒരു റിട്ടേൺ ഡീഡ് വഴി രേഖപ്പെടുത്തുന്നു.

വസ്തുവകകൾ പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിൽ നിന്നുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുടെ വരുമാനത്തിന്മേൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി

വാടക വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുടെ വരുമാനം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്ക് വിധേയമാണ് 13% (നികുതി താമസക്കാർക്ക്) അല്ലെങ്കിൽ 30% () (ക്ലോസ് 4, ക്ലോസ് 1, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 208). ഭൂവുടമയ്ക്ക് വാടകക്കാരനുമായി തൊഴിൽ ബന്ധമുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, വാടകക്കാരനായ സ്ഥാപനം ഒരു നികുതി ഏജൻ്റാണ്. അതിനാൽ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 226 ലെ ക്ലോസുകൾ 1 ഉം 4 ഉം) വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ അത് കണക്കാക്കുകയും തടഞ്ഞുവയ്ക്കുകയും ബജറ്റ് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയിലേക്ക് മാറ്റുകയും ചെയ്യേണ്ടത് വാടകക്കാരനാണ്. കൂടാതെ, ഭൂവുടമയുടെ വരുമാനം സംബന്ധിച്ച ഫോം 2-NDFL-ലെ വിവരങ്ങളുമായി വർഷാവസാനം ടാക്സ് ഓഫീസ് നൽകാൻ വാടകക്കാരനായ സംഘടന ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

2-NDFL സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ, ലീസിംഗ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുടെ വരുമാനം "2400" എന്ന കോഡിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു. ഒരു ജീവനക്കാരുമൊത്തുള്ള ഒരു വാഹനത്തിനുള്ള വാടക കരാർ അവസാനിച്ച സാഹചര്യത്തിൽ, സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രത്യേകം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു: "2400" കോഡുള്ള വാടക പേയ്‌മെൻ്റ്, അതുപോലെ തന്നെ "2010" കോഡുള്ള മാനേജുമെൻ്റ്, ടെക്നിക്കൽ ഓപ്പറേഷൻ സേവനങ്ങൾക്കുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് (ഓർഡറിലേക്കുള്ള അനുബന്ധം 3 റഷ്യയിലെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് തീയതി 17.11 .2010 നമ്പർ. ММВ-7-3/611@ “വ്യക്തികളുടെ വരുമാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളുടെ രൂപവും അത് പൂരിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ശുപാർശകളും അംഗീകരിക്കുമ്പോൾ, വ്യക്തികളുടെ വരുമാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളുടെ ഫോർമാറ്റ് ഇലക്ട്രോണിക് രൂപത്തിൽ, റഫറൻസ് പുസ്തകങ്ങളിൽ").

! കുറിപ്പ്:വാടകക്കാരൻ ഒരു ടാക്സ് ഏജൻ്റല്ലെന്നും പാട്ടക്കാരൻ ബജറ്റിലേക്കുള്ള വാടകയ്ക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി സ്വതന്ത്രമായി നൽകണമെന്നും വ്യവസ്ഥയുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ലീസ് കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നികുതി നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമാണ്. അതിനാൽ, അത്തരമൊരു അവസ്ഥയുടെ സാന്നിധ്യം കണക്കിലെടുക്കാതെ, വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുന്ന സ്ഥാപനം വ്യക്തിഗത പാട്ടക്കാരനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു നികുതി ഏജൻ്റായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുഅതായത്, വാടകയ്‌ക്ക് മേൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ സമ്പൂർണ്ണതയ്ക്കും സമയബന്ധിതമായും ഉത്തരവാദിത്തം പൂർണ്ണമായും ഓർഗനൈസേഷനിൽ നിക്ഷിപ്തമാണ്. ഒരു ടാക്സ് ഏജൻ്റ് എന്ന നിലയിൽ അതിൻ്റെ ചുമതലകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ, ആർട്ട് പ്രകാരം ഓർഗനൈസേഷൻ ബാധ്യസ്ഥനാകാം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ 123 (തുക തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നതിനും ബജറ്റിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനും വിധേയമായ നികുതി തുകയുടെ 20% തുകയിൽ പിഴ). റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം ഏപ്രിൽ 29, 2011 നമ്പർ 03-04-05 / 3-314, ജൂലൈ 15, 2010 നമ്പർ 03-04-06 / 3-148 എന്നിവയിൽ ഈ സ്ഥാനം പാലിക്കുന്നു.

ഒരു വ്യക്തിക്ക് നൽകിയ വാടകയിൽ നിന്നുള്ള ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ലീസ് കരാർ പ്രകാരം ഒരു ജീവനക്കാരനോ മറ്റ് വ്യക്തിക്കോ നൽകുന്ന വാടക, ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾക്ക് വിധേയമല്ലനിർബന്ധിത പെൻഷൻ, മെഡിക്കൽ, സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് (ജൂലൈ 24, 2009 നമ്പർ 212-FZ ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 7 ൻ്റെ ഭാഗം 3), അതുപോലെ അപകടങ്ങൾക്കും തൊഴിൽ രോഗങ്ങൾക്കും എതിരായ ഇൻഷുറൻസിനുള്ള സംഭാവനകൾ (ജൂലൈയിലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 5 24, 1998 നമ്പർ 125- ഫെഡറൽ നിയമം).

എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഒരു ജോലിക്കാരുള്ള ഒരു വാഹനത്തിനായി ഒരു വ്യക്തിയുമായി ഒരു വാടക കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വാടകയ്‌ക്ക് പുറമേ, മാനേജ്‌മെൻ്റ് സേവനങ്ങൾക്കായി വ്യക്തിക്ക് പണം നൽകുന്നതിന് ഇത് നൽകുന്നു. പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ രണ്ടാമത്തെ ഘടകം (സേവനങ്ങൾക്കായി), നിയമപരമായ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന്, ഒരു സിവിൽ നിയമ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ഒരു വ്യക്തിക്ക് പേയ്‌മെൻ്റുകളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതിൻ്റെ വിഷയം സേവനങ്ങളുടെ വ്യവസ്ഥയാണ്. അതിനാൽ, ഒരു വാഹനം ഓടിക്കുന്നതിനും സാങ്കേതിക പ്രവർത്തനത്തിനുമുള്ള സേവനങ്ങൾക്കായി ഒരു വ്യക്തിക്ക് പേയ്മെൻ്റ് തുക മുതൽ, സംഘടന ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ അടയ്ക്കണംറഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പെൻഷൻ ഫണ്ടിൽ, നിർബന്ധിത മെഡിക്കൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ട്, സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ട് (താത്കാലിക വൈകല്യവും പ്രസവവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടും) (ജൂലൈ 24, 2009 നമ്പർ 212-ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 7-ൻ്റെ ഭാഗം 1- FZ). വ്യാവസായിക അപകടങ്ങൾ, തൊഴിൽ സംബന്ധമായ രോഗങ്ങൾ എന്നിവയ്‌ക്കെതിരായ ഇൻഷുറൻസ് സംബന്ധിച്ച സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ടിലേക്കുള്ള ഇൻഷുറൻസ് സംഭാവനകൾ ഒരു ജീവനക്കാരുമൊത്തുള്ള വാഹനത്തിൻ്റെ വാടക കരാറിൽ ഇത് നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അത് നൽകും.

ആദായ നികുതി, ലളിതമാക്കിയ നികുതി സമ്പ്രദായം

പൊതു നികുതി സമ്പ്രദായം പ്രയോഗിക്കുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ അവർക്ക് അവകാശമുണ്ട് പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ കണക്കിലെടുക്കുകഉൽപ്പാദനവും വിൽപ്പനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് ചെലവുകളുടെ ഭാഗമായി (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ക്ലോസ് 10, ക്ലോസ് 1, ആർട്ടിക്കിൾ 264). മാത്രമല്ല, അത്തരം ചെലവുകൾ സാമ്പത്തികമായി ന്യായീകരിക്കുകയും രേഖപ്പെടുത്തുകയും വേണം. ചെലവുകൾ രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിന്, ഒരു പാട്ടക്കരാർ, ഒരു ട്രാൻസ്ഫർ, സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവ മതിയാകും. അതായത്, ലീസ് കരാറിൽ അവയുടെ തയ്യാറെടുപ്പ് വ്യക്തമായി നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നൽകിയ സേവനങ്ങളിൽ പ്രതിമാസ നിയമങ്ങൾ തയ്യാറാക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല (ഒക്‌ടോബർ 13, 2011 ലെ റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ കത്തുകൾ നമ്പർ 03-03-06/4 /118, തീയതി മാർച്ച് 24, 2014 നമ്പർ 03-03-06/1 /12764).

! കുറിപ്പ്:അക്രുവൽ രീതി ഉപയോഗിക്കുന്ന നികുതിദായകർ റിപ്പോർട്ടിംഗ് (നികുതി) കാലയളവിൻ്റെ അവസാന ദിവസത്തെ ചെലവായി വാടക കണക്കിലെടുക്കുന്നു (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ക്ലോസ് 3, ക്ലോസ് 7, ആർട്ടിക്കിൾ 272).

വാടകയ്‌ക്ക് പുറമേ, വാടകയ്‌ക്ക് എടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടി (നിലവിലും മൂലധനവും) നന്നാക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾക്കുള്ള നികുതി അടിസ്ഥാനം വാടകക്കാരന് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും, അത്തരം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള ബാധ്യത പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം അവനു നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ (ആർട്ടിക്കിൾ 260 ലെ ക്ലോസുകൾ 1, 2). റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ, റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ കത്ത് മെയ് 29. 2008 നമ്പർ 03-03-06/1/339). കൂടാതെ, പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ പ്രവർത്തനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം ഉപയോഗിക്കുന്നു: ഇന്ധനങ്ങൾക്കും ലൂബ്രിക്കൻ്റുകൾക്കും, പാർക്കിംഗ്, ഇൻഷുറൻസ് (ലീസ് കരാർ ഇൻഷുറൻസിൻ്റെ ഉത്തരവാദിത്തം പാട്ടക്കാരന് നൽകുകയാണെങ്കിൽ), എന്നിവയും കണക്കിലെടുക്കാം. നികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്കായി.

ലളിതമായ നികുതി സമ്പ്രദായത്തിൻ്റെ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ ചെലവായി സ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകളും കണക്കിലെടുക്കാം (ക്ലോസ് 4, ക്ലോസ് 1, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 346.16). ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ടാക്സ് അക്കൌണ്ടിംഗിനായി അത്തരം ചെലവുകൾ സ്വീകരിക്കുന്ന തീയതി അവരുടെ യഥാർത്ഥ പേയ്മെൻ്റിൻ്റെ തീയതിയായിരിക്കും, അതായത്, കഴിഞ്ഞ കാലയളവുകളിൽ വാടക അടയ്ക്കുന്ന തീയതി.

ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന് നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പാട്ടത്തിന് നൽകുന്ന പ്രക്രിയ. മുഖം അല്ലെങ്കിൽ ശാരീരികം മുഖത്തിന് ചില സൂക്ഷ്മതകളുണ്ട്, ചിലപ്പോൾ നിരവധി ചോദ്യങ്ങൾ ഉയർത്തുന്നു. ഏതെങ്കിലും ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്, ഉചിതമായ പരിസരം ആവശ്യമാണ്, അത് സ്വത്തായി സ്വന്തമാക്കാൻ എല്ലായ്പ്പോഴും സാധ്യമല്ല. അതുകൊണ്ടാണ് ആവശ്യമായ സ്ഥലം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത് കൂടുതൽ ഉചിതം.

ഒരു വ്യക്തി നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

ഒരു ശാരീരിക ആവശ്യമുണ്ടോ? വ്യക്തിഗത സംരംഭകരുടെ വ്യക്തിഗത രജിസ്ട്രേഷൻ

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൽ, ആർട്ടിക്കിൾ 130, 213, ഖണ്ഡിക 1, നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കാനുള്ള ഏതൊരു വ്യക്തിയുടെയും നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെയും അവകാശം പ്രതിപാദിക്കുന്നു.

ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്തിൻ്റെ ഉടമയായ ഒരു പൗരന്, നിയമം അനുസരിച്ച്, ഈ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാനും അത് വിനിയോഗിക്കാനും സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ ഉപയോഗിക്കാനും കഴിയും. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 209 ൽ ഈ അവകാശം രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 608 ൽ പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്ന ഏതൊരു പൗരൻ്റെയും പ്രത്യേകാവകാശമാണ് നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത്.

ഒരു വ്യക്തിക്ക് തൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിനിയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം വിനിയോഗിക്കാമെന്ന് മുകളിലുള്ള ഡാറ്റയിൽ നിന്ന് ഇത് പിന്തുടരുന്നു. അതേ സമയം, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനാകാൻ അവൻ ബാധ്യസ്ഥനല്ല (അതായത്, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെ തുറക്കുക), കാരണം റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ അത്തരമൊരു വ്യവസ്ഥ അടങ്ങിയിട്ടില്ല.

വ്യക്തികൾ നടത്തുന്ന ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങളാണ് അപവാദം. സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത് വ്യക്തി. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെ തുറക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഏത് സാഹചര്യത്തിലാണ് വ്യക്തിഗത സംരംഭക പദവി നേടേണ്ടത്?

ഉചിതമായ രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം പൂർത്തിയാക്കി ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ പദവി നേടിയതിനുശേഷം മാത്രമേ വ്യക്തികൾക്ക് സംരംഭക പ്രവർത്തനത്തിൽ ഏർപ്പെടാൻ കഴിയൂ. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പൗരൻ നിയമപരമായ സ്ഥാപനമാകാൻ ബാധ്യസ്ഥനല്ല (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 23, ഖണ്ഡിക 1).

സംരംഭക പ്രവർത്തനം നിരവധി സ്വഭാവ സവിശേഷതകളാൽ വേർതിരിച്ചിരിക്കുന്നു:

• വസ്തുവകകളുടെ ഉപയോഗത്തിൻ്റെ ഫലമായി പണം ലഭിക്കുന്നതിൻ്റെ പതിവ് രസീത് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 2, ഭാഗം 1);
• പ്രവർത്തനങ്ങളുടെയും ഇടപാടുകളുടെയും രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കൽ;
• വാടകക്കാരുമായി സ്ഥിരതയുള്ള കണക്ഷനുകളുടെ സാന്നിധ്യം;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റെടുക്കൽ അതിൻ്റെ വിൽപ്പന സമയത്ത് അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോഗ പ്രക്രിയയിൽ ലാഭമുണ്ടാക്കാൻ;
• ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ഇടപാടുകളുടെ പതിവ് നിർവ്വഹണം;
• സമാനമായ ആവശ്യത്തിനായി നിരവധി നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾ വാങ്ങുക.

സംരംഭകത്വത്തിൻ്റെ അംഗീകാരത്തിനുള്ള പ്രധാന ഘടകം ഫിസിക്കൽ യൂണിറ്റുകളുടെ വാടകയാണ്. സ്ഥിരവരുമാനം നേടുന്നതിനുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നതിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യക്തി തെളിവ് നൽകണം.

ഉദാഹരണത്തിന്, അത്തരം സ്ഥിരീകരണം ഒരു വർഷത്തേക്കോ അതിലധികമോ ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഒപ്പിടൽ, ഒരേ നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുമായി ആവർത്തിച്ചുള്ള ഇടപാടുകൾ തുടങ്ങിയവയായിരിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ പൗരൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

നിയമവിരുദ്ധമായ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിൻ്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ

ഭൗതിക ഇടം പാട്ടത്തിനെടുത്ത് ബിസിനസ്സ് നടത്തുമ്പോൾ. ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ ഉചിതമായ രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയനാകാത്ത ഒരു വ്യക്തി, അയാൾക്കെതിരെ നിയമനടപടികൾ ആരംഭിക്കുന്നു.

കുറ്റവാളി രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ബാധ്യതകളിൽ ഒന്നിന് വിധേയനാണ്:

• ക്രിമിനൽ (300 ആയിരം റൂബിൾ വരെ ശേഖരണം, 480 മണിക്കൂർ വരെ നിർബന്ധിത തൊഴിൽ നിയമനം, 2 വർഷത്തേക്ക് വരുമാന തുകയിൽ പിഴ അല്ലെങ്കിൽ റഷ്യൻ ക്രിമിനൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 171 പ്രകാരം ആറ് മാസം വരെ അറസ്റ്റ്. ഫെഡറേഷൻ);
• അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഭരണപരമായ കുറ്റകൃത്യങ്ങളുടെ ആദ്യ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 14.1 പ്രകാരം 500 മുതൽ 2 ആയിരം റൂബിൾ വരെ ശേഖരണം).

വാടക കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ

റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് കൈമാറുന്നത് നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് പ്രത്യേക നിയമങ്ങളില്ല, അതിനാൽ, ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 34-ാം അധ്യായത്തിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. .

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 606 അനുസരിച്ച്, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമല്ലാത്ത ഭൂവുടമ, ഒരു നിശ്ചിത പണമടച്ചതിന് ശേഷം വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത സ്ഥലം വാടകക്കാരന് താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിനോ കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിനോ കൈമാറാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 434, പാർട്ട് 2, 609, ഭാഗം 1 എന്നിവയ്ക്ക് അനുസൃതമായി കരാർ തന്നെ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ട്, രണ്ട് പങ്കാളികളും രേഖാമൂലം പേപ്പറുകളിൽ ഒപ്പിടുന്നു.

കരാർ ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ സൂചിപ്പിക്കണം, അതില്ലാതെ പ്രമാണം അസാധുവായി കണക്കാക്കും:

• കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്ന രണ്ട് കക്ഷികളുടെയും വിശദാംശങ്ങൾ;
• പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 607, ഭാഗം 3 അനുസരിച്ച്, ഈ ഡാറ്റ സൂചിപ്പിക്കാതെ ഒരു നിഗമനം നടത്തുന്നത് അസാധ്യമാണ്);
• സൗകര്യം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ;
• വാടക പേയ്മെൻ്റുകളുടെ തുക.

ഡോക്യുമെൻ്റിൽ സാധുത കാലയളവ് സൂചിപ്പിച്ചേക്കില്ല, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ കരാർ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് അവസാനിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു (ആർട്ടിക്കിൾ 610, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ രണ്ടാം ഭാഗം).

കൂടാതെ, വാചകത്തിൽ OKVED (റഷ്യയിലുടനീളമുള്ള വിവിധ തരത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുള്ള ഒരു പൊതു ക്ലാസിഫയർ) അനുസരിച്ച് ഒരു കോഡ് അടങ്ങിയിരിക്കണം. നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന്, OKVED നമ്പർ 70.20.2 ഉപയോഗിക്കുന്നു.

വസ്തുവിൻ്റെ സവിശേഷതകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ഇൻവെൻ്ററി നമ്പർ;
• കൃത്യമായ വിലാസം (തറയും തറയിലെ സ്ഥാനവും ഉൾപ്പെടെ);
• പ്രവർത്തനപരമായ ഉദ്ദേശ്യം (ഉദാഹരണത്തിന്, ഓഫീസ്, വെയർഹൗസ് മുതലായവ);
• പേര്;
• സമചതുരം Samachathuram.

സംസ്ഥാനവുമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിന് ശേഷം മാത്രമേ ഒരു കരാർ ഔദ്യോഗികമായി സമാപിച്ചിട്ടുള്ളൂ. Rosreestr ൻ്റെ മൃതദേഹങ്ങൾ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 609). വ്യക്തികളുമായോ നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുമായോ വരുമ്പോൾ ഒരു കലണ്ടർ വർഷം വരെയുള്ള കാലയളവിൽ, കരാറുകൾക്ക് ഉചിതമായ രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമില്ലകൂടാതെ ഏത് രൂപത്തിലും അവസാനിപ്പിക്കാം (അതേ കാലയളവിലേക്ക് കരാർ നീട്ടുന്നതിനും ഇത് ബാധകമാണ്).

സർക്കാരിന് വേണ്ടി രജിസ്ട്രേഷന് ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്:

• അപേക്ഷ (ഒരു നോട്ടറി അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമായ പേപ്പറുകൾ സ്വീകരിക്കുന്ന ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് നൽകിയത്);
• ലഭ്യമായ എല്ലാ അനുബന്ധങ്ങളുമായുള്ള കരാർ;
• ഐഡി കാർഡ് (പാസ്പോർട്ട്);
• സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടി അടച്ചതിൻ്റെ രസീത് (1,000 റൂബിൾസ്);
• ആവശ്യമെങ്കിൽ അധിക ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ (ഇണയുടെ സമ്മതം, രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളിൽ നിന്നുള്ള അനുമതി മുതലായവ).

ഭൂവുടമ നികുതി

വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന ഏതൊരു സ്ഥലവും നികുതിക്ക് വിധേയമാണ്. പേയ്‌മെൻ്റ് സമയവും അതിൻ്റെ കണക്കുകൂട്ടലിനുള്ള നടപടിക്രമവും നികുതിദായകൻ്റെ നിലയെ നേരിട്ട് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു:

• അധിക ഇൻഷുറൻസ് സംഭാവനകൾ (വ്യക്തിഗത സംരംഭകർക്ക്) ഉപയോഗിച്ച് ലളിതമാക്കിയ നികുതി സമ്പ്രദായത്തിന് കീഴിലുള്ള വാടക തുകയുടെ 6%;
• ഒറ്റത്തവണ പേയ്‌മെൻ്റിനൊപ്പം 13% വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി (വ്യക്തികൾക്ക്, കല. 208, ക്ലോസ് 1, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ക്ലോസ് 4).

നികുതി വെട്ടിപ്പ് ക്രിമിനൽ ബാധ്യതയിലോ ഭരണപരമായ പിഴയിലോ കലാശിക്കും.

ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന് നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പാട്ടത്തിന് നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം. മുഖം

ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന് (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി) വാടകക്കാരനായി പ്രവർത്തിക്കാനും കഴിയും. ആർട്ടിക്കിൾ 213, ഖണ്ഡിക 1, 209, സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 1-2, 608 എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, വ്യക്തികളെന്ന നിലയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ഒരേ അവകാശമുണ്ട്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 213 ൻ്റെ ഭാഗം 2 ൽ പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്ന, ലഭ്യമായതോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതോ ആയ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിന് പരിധിയില്ല.

നിയമപരമായ സ്ഥലങ്ങൾ പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ. വ്യക്തികൾ

606 മുതൽ 670 വരെയുള്ള റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിളുകൾക്കനുസൃതമായി ഒരു വാടക കരാറിൻ്റെ സമാപനവും ഇതിനുശേഷം ഉണ്ടാകുന്ന ബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണവും നടപ്പിലാക്കുന്നു.

OKVED അനുസരിച്ച് നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുള്ള കോഡ് 70.20.2 സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ ഒരാൾക്ക് ഒരു നിയമപരമായ എൻ്റിറ്റിയുടെ പദവിയുണ്ടെങ്കിൽ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 609, ഭാഗം 1) പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന കാലയളവ് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ പ്രമാണം രേഖാമൂലം തയ്യാറാക്കണം. .

എല്ലാ കരാറുകളിലും ഇനിപ്പറയുന്ന ഡാറ്റയും അടങ്ങിയിരിക്കണം, അതില്ലാതെ ഡോക്യുമെൻ്റ് സാധുതയുള്ളതായി കണക്കാക്കില്ല:

• വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്ന സ്ഥലത്തിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ;
• കരാറിൽ പ്രവേശിച്ച പങ്കാളികളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 432, 606);
• വാടക പേയ്മെൻ്റുകളുടെ തുക;
• പരിസരം ഉപയോഗിക്കുന്നതിൻ്റെ സൂക്ഷ്മതകളും അതിൻ്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും;
• ഇരു കക്ഷികളുടെയും ഒപ്പുകൾ;
• ഡോക്യുമെൻ്റിൻ്റെ വാചകത്തിൽ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള കാലാവധി ഇല്ലെങ്കിൽ, അത് അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് അവസാനിച്ചതായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു (ആർട്ടിക്കിൾ 610, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ രണ്ടാം ഭാഗം).

കരാറും അതിൻ്റെ എല്ലാ അനുബന്ധങ്ങളും സംസ്ഥാനവുമായി രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാണ്. ഒന്നിൽ കൂടുതൽ കലണ്ടർ വർഷത്തേക്ക് ഒപ്പിടുമ്പോൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക. ഇതിനുശേഷം മാത്രമേ ഇത് ഔദ്യോഗികമായി അവസാനിച്ചതായി കണക്കാക്കൂ (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 609). സംസ്ഥാനത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ. അധികാരികൾ, ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന് ഇനിപ്പറയുന്ന ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ ആവശ്യമാണ്:

• രജിസ്ട്രേഷൻ അപേക്ഷ;
• എല്ലാ അറ്റാച്ചുമെൻ്റുകളുമായും ഒപ്പിട്ട കരാർ;
• പരിസരത്തിൻ്റെ കഡസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ട്;
• ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ നിയമപരമായ നിലയുടെ സ്ഥിരീകരണം (സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഘടക രേഖകൾ മുതലായവ);
• സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ പേയ്മെൻ്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന പേപ്പറുകൾ (15,000 റൂബിൾസ്);
• ആവശ്യമെങ്കിൽ അധിക രേഖകൾ (ഉദാഹരണത്തിന്, വാടകക്കാരൻ്റെ അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ പ്രതിനിധികളുടെ അധികാരങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ മുതലായവ).

ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നു

ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമല്ലാത്ത ഒരു വാടകക്കാരനുമായി ഒരു പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന സൂക്ഷ്മതകൾ ശ്രദ്ധിക്കണം:

• പ്രമാണം വസ്തുവിൻ്റെ വിലാസവും സവിശേഷതകളും സൂചിപ്പിക്കണം;
• ഒരു വ്യക്തിയുമായി കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചതിനാൽ വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ VAT-ന് വിധേയമല്ല. മുഖം;
• വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ തുകയിൽ യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകളും ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം;
• പേയ്‌മെൻ്റുകൾ പല തരത്തിൽ നടത്തുന്നു - ഒരു വ്യക്തിയുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണമില്ലാതെ. വ്യക്തികൾ അല്ലെങ്കിൽ പണം;
• ഫീസ് തുകയിലെ മാറ്റങ്ങൾ വർഷം തോറും ഒന്നിൽ കൂടുതൽ സംഭവിക്കാൻ പാടില്ല (ആർട്ടിക്കിൾ 614, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ഭാഗം 3);
• ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ വാടക കാലാവധി വ്യക്തമാക്കുമ്പോൾ, Rosreestr ൻ്റെ ടെറിട്ടോറിയൽ ബോഡിയുമായി കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഇപ്പോഴും ചോദ്യങ്ങളുണ്ടോ? ചുവടെയുള്ള ഫോമിൽ നിങ്ങളുടെ ചോദ്യം എഴുതി വിശദമായ നിയമോപദേശം സ്വീകരിക്കുക:

നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുമായും വ്യക്തികളുമായും ഒരു ഓർഗനൈസേഷന് സ്ഥലങ്ങൾ, കെട്ടിടങ്ങൾ, വാഹനങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായി ഒരു വാടക കരാറിൽ ഏർപ്പെടാം. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനവുമായി എല്ലാം ലളിതമാണെങ്കിൽ, ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള ഇടപാടുകൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുമ്പോൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 226 ൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന സവിശേഷതകൾ ഉണ്ട്.

ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനവുമായുള്ള ഒരു വാടക കരാറിൻ്റെ ഒരു അക്കൗണ്ടൻ്റിൻ്റെ പ്രതിഫലനം:

1. ഒരു സ്ഥലമോ കെട്ടിടമോ വാഹനമോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കൈമാറ്റം, സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടകക്കാരൻ തൻ്റെ അക്കൗണ്ടിംഗിൽ പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്വത്ത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

അക്കൗണ്ടിംഗ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഞങ്ങൾ ഒരു പോസ്റ്റിംഗ് സൃഷ്ടിക്കുന്നു:

Dt 001പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ വിലയ്ക്ക് കെടി----.

ഈ മൂല്യം കരാറിൽ അംഗീകരിക്കാം, പാട്ടക്കാരിൽ നിന്നുള്ള പുസ്തക മൂല്യത്തിൻ്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ രേഖപ്പെടുത്താം അല്ലെങ്കിൽ കണക്കാക്കാം. കരാറിൻ്റെ കാലയളവിലെ പ്രതിമാസ വാടക ചെലവ് * അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് കണക്കുകൂട്ടൽ.

1. ഓരോ മാസവും, താഴെപ്പറയുന്ന എൻട്രികൾക്കൊപ്പം വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പാട്ട നിയമം അക്കൗണ്ടൻ്റ് രേഖപ്പെടുത്തും:

ഡിടി എക്സ് - കെടി 60.01- വാറ്റ് ഒഴികെയുള്ള വാടക തുകയ്ക്ക് (എക്സ് എന്നത് കോസ്റ്റ് അക്കൗണ്ട് ആണ്, അത് പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ തരത്തെയും അതിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു: 26, 20, 44, മുതലായവ)

Dt 19.04 - കെടി 60.01- സേവന ദാതാവിൽ നിന്ന് വരുന്ന വാറ്റ് തുകയിൽ

ശരിയായി നടപ്പിലാക്കിയ ഒരു ഇൻവോയ്സ് ഉണ്ടെങ്കിൽ (ഗവൺമെൻ്റ് ഡിക്രി നമ്പർ. 1137 കാണുക), ഇൻപുട്ട് വാറ്റ് കുറയ്ക്കാനും അടയ്‌ക്കേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കാനും അക്കൗണ്ടൻ്റിന് അവസരമുണ്ട്:

Dt 68.02 - കെടി 19.04- ആക്റ്റ് അനുസരിച്ച് വാറ്റ് തുകയ്ക്ക്.

പാട്ടക്കാരന് അഡ്വാൻസ് പേയ്‌മെൻ്റ് നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിയമം അനുസരിച്ച് മറ്റൊരു പോസ്റ്റിംഗ് സൃഷ്ടിക്കും:

Dt 60.01 കെടി 60.02- മുൻകൂർ പേയ്മെൻ്റ് ഓഫ്സെറ്റ്.

ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള വാടക കരാറിൻ്റെ അക്കൗണ്ടൻ്റ് പ്രതിഫലനം:

1. ഒരു സ്ഥലമോ കെട്ടിടമോ വാഹനമോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു കരാർ ഞങ്ങൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമോ വ്യക്തിഗത സംരംഭകനോ ഭൂവുടമയോട് വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യപ്പെടും, ഇത് ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കൈമാറ്റം, സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടകക്കാരൻ തൻ്റെ അക്കൗണ്ടിംഗിൽ പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്വത്ത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അക്കൗണ്ടിംഗ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉപയോഗിച്ച്, ഞങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പോസ്റ്റിംഗ് സൃഷ്ടിക്കുന്നു:

Dt 001 Kt----- പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ വിലയിൽ.

ഈ ചെലവ് കരാറിൽ അംഗീകരിക്കുകയോ കണക്കാക്കുകയോ ചെയ്യാം. കരാറിൻ്റെ കാലയളവിലെ പ്രതിമാസ വാടക ചെലവ് * അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് കണക്കുകൂട്ടൽ.

1. ഓരോ മാസവും, വാടക കരാറിൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, സ്ഥാപനം സൗകര്യത്തിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിനായി ഒരു വ്യക്തിക്ക് വാടക കൈമാറും. ഈ നിമിഷം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 226 പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നു.

വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി (വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി) അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നികുതി ഏജൻ്റായി പണമടയ്ക്കുന്ന സ്ഥാപനം പ്രവർത്തിക്കും. പോസ്റ്റിംഗുകൾ:

Dt 60.01 Kt 51 (50)- 13% നിരക്കിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി ഇല്ലാതെ വാടകയ്ക്ക്

Dt 68.01 Kt 51- ഒരു ടാക്സ് ഏജൻ്റായി ഒരു ഓർഗനൈസേഷൻ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കൽ

Dt X Kt 60.01- എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ ചെലവുകളായി വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുമായി വാടക ചെലവുകൾ എഴുതിത്തള്ളൽ

Dt 60.01 Kt 68.01- ഒരു അക്കൌണ്ടിംഗ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉപയോഗിച്ച്, ഒരു ടാക്സ് ഏജൻ്റായി വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ബജറ്റിലേക്കുള്ള എൻ്റർപ്രൈസസിൻ്റെ കടം ഞങ്ങൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.

വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി വ്യക്തിക്ക് വരുമാനം ലഭിച്ച തീയതിക്ക് ശേഷമുള്ള ദിവസത്തിന് ശേഷം ബജറ്റിലേക്ക് മാറ്റണം.

കൂടാതെ, ഈ വ്യക്തിക്ക് വേണ്ടി ഒരു ത്രൈമാസ റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കാൻ സംഘടന ആവശ്യമാണ്

6-NDFLവർഷാവസാന സർട്ടിഫിക്കറ്റും 2-NDFLനികുതി ഓഫീസിലേക്ക്.

/ "അക്കൗണ്ടിംഗ് എൻസൈക്ലോപീഡിയ "പ്രൊഫിറോസ്റ്റ"
28.06.2017

പേജിലെ വിവരങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന ചോദ്യങ്ങൾക്കായി തിരയുന്നു: ക്രാസ്നോയാർസ്കിലെ അക്കൗണ്ടൻ്റ് കോഴ്സുകൾ, ക്രാസ്നോയാർസ്കിലെ അക്കൗണ്ടിംഗ് കോഴ്സുകൾ, തുടക്കക്കാർക്കുള്ള അക്കൗണ്ടൻ്റ് കോഴ്സുകൾ, 1C: അക്കൗണ്ടിംഗ് കോഴ്സുകൾ, വിദൂര പഠനം, അക്കൗണ്ടൻ്റ് പരിശീലനം, പരിശീലന കോഴ്സുകൾ ശമ്പളവും ഉദ്യോഗസ്ഥരും, അക്കൗണ്ടൻ്റുമാർക്കുള്ള വിപുലമായ പരിശീലനം, അക്കൗണ്ടിംഗ് തുടക്കക്കാർക്ക്
അക്കൗണ്ടിംഗ് സേവനങ്ങൾ, വാറ്റ് ഡിക്ലറേഷൻ, ലാഭ പ്രഖ്യാപനം, അക്കൗണ്ടിംഗ്, ടാക്സ് റിപ്പോർട്ടിംഗ്, അക്കൗണ്ടിംഗ് സേവനങ്ങൾ ക്രാസ്നോയാർസ്ക്, ഇൻ്റേണൽ ഓഡിറ്റ്, OSN റിപ്പോർട്ടിംഗ്, സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് റിപ്പോർട്ടിംഗ്, പെൻഷൻ ഫണ്ട് റിപ്പോർട്ടിംഗ്, അക്കൗണ്ടിംഗ് സേവനങ്ങൾ, ഔട്ട്സോഴ്സിംഗ്, UTII റിപ്പോർട്ടിംഗ്, ബുക്ക് കീപ്പിംഗ്, അക്കൗണ്ടിംഗ് പിന്തുണ , അക്കൗണ്ടിംഗ് സേവനങ്ങൾക്ക് അസിസ്റ്റൻസ് നൽകൽ ഒരു അക്കൗണ്ടൻ്റ്, ഇൻ്റർനെറ്റ് വഴി റിപ്പോർട്ടുചെയ്യൽ, പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ വരയ്ക്കൽ, ഒരു അക്കൗണ്ടൻ്റിനെ ആവശ്യമുണ്ട്, അക്കൗണ്ടിംഗ് നയം, വ്യക്തിഗത സംരംഭകരുടെയും LLC-കളുടെയും രജിസ്ട്രേഷൻ, വ്യക്തിഗത സംരംഭക നികുതികൾ, 3-NDFL, അക്കൗണ്ടിംഗ് ഓർഗനൈസേഷൻ

ഒരു വ്യക്തിക്ക് വാടക നൽകുമ്പോൾ, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കുകയും ബജറ്റിലേക്ക് മാറ്റുകയും ചെയ്യുന്നത് ഒരു സ്ഥാപനത്തിന് സുരക്ഷിതമാണ്, ഒരു സംരംഭകനല്ലാത്ത ഒരു പൗരന് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ഒരു റഷ്യൻ കമ്പനിയാണ് നികുതി ഏജൻ്റ് എന്ന്. വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി (02.10.2014 N 03-04-05/49525, തീയതി 18.09.2013 N 03-04-06/38698, തീയതി 16.08.2013 N 03-04-06/30 d.23278 തീയതിയിലെ കത്തുകൾ. -04-06/5601). അതായത്, വാടകയ്ക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കണക്കാക്കാനും അത് അടയ്‌ക്കുമ്പോൾ നികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കാനും ബജറ്റിലേക്ക് മാറ്റാനും അവൾ ബാധ്യസ്ഥനാണ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 226 ലെ 1, 4, 6 വകുപ്പുകൾ സമാനമാണ്). അഭിപ്രായം (07/05/2012 N AS -4-3/, തീയതി 04/09/2012 N ED-4-3/, തീയതി 01/11/2010 N ShS-37-3 തീയതിയിലെ റഷ്യയുടെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസിൻ്റെ കത്തുകൾ /, റഷ്യയുടെ ഫെഡറൽ ടാക്സ് സർവീസ് ഓഫ് മോസ്കോ തീയതി 06/18/2012 N 20-14/ തീയതി 12/16/2011 N 20-14/3/122006). വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കുക.

ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്നുള്ള വാടക: വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി

• മൂല്യവർധിത നികുതിയുടെ വിവിധ തരം കിഴിവുകൾക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ നിയുക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു;
• സമാഹരിച്ച വരുമാനം/നികുതി/സംഭാവനകളുടെ തുക പ്രതിഫലിക്കുന്നു (ബില്ലിംഗ് കാലയളവ് അനുസരിച്ച്).

മേൽപ്പറഞ്ഞ എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളും വിജയകരമായി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, മറ്റെല്ലാ റിപ്പോർട്ടിംഗുകളും സ്വയമേവ ജനറേറ്റുചെയ്യപ്പെടും. 1C: അക്കൗണ്ടിംഗ് ഉപയോഗിച്ച്, പ്രത്യേക നികുതി അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിക്കേണ്ട ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ നിങ്ങൾക്ക് തയ്യാറാക്കാം:

• ഫോം 2-NDFL - വ്യക്തികളുടെ വരുമാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

  
  വ്യക്തികൾ;

• രൂപങ്ങൾ:

1. ADV-1.
2. ADV-2.
3. ADV-3.

• SZV-4 - ഇൻഷുറൻസ് കാലയളവിലെ ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡാറ്റയും സംഭാവനകളും മറ്റ് ഇടപാടുകളും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചവ കൂടാതെ, ആവശ്യമായ ഡാറ്റ ലഭ്യമാണെങ്കിൽ 1C പ്രോഗ്രാമിന് മറ്റ് പല രേഖകളും സ്വതന്ത്രമായി പൂരിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

Prednalog.ru

അതിൻ്റെ പേയ്മെൻ്റിൻ്റെ അടിസ്ഥാനം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ നമ്പർ 209 ആണ്. അതിൻ്റെ മൂല്യം 13% ആണ്. അങ്ങനെ, കണക്കുകൂട്ടലിനുള്ള ഫോർമുല ഇപ്രകാരമാണ്: റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ നമ്പർ 216 പ്രകാരം നികുതി കാലയളവിൻ്റെ വലുപ്പം നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു.
ഇത് കൃത്യമായി 12 കലണ്ടർ മാസങ്ങളാണ്. പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ സവിശേഷതകൾ ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം എല്ലായ്പ്പോഴും സമാനമാണ്. എന്നാൽ അതിൻ്റെ ലിസ്റ്റിംഗിൻ്റെ രൂപത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഒരു പ്രധാന കാര്യമുണ്ട്.

ഇതെല്ലാം പരിസരം / റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്ന വ്യക്തിയുടെ നിയമപരമായ നിലയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ആകാം:

• ഓർഗനൈസേഷൻ (വിവിധ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉള്ളത്);
• വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ;
• വ്യക്തി.

ആദ്യത്തെ രണ്ട് കേസുകളിൽ (നിയമപരമായ സ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ), വാടകക്കാരൻ ഭൂവുടമയുടെ നികുതി ഏജൻ്റാണ്.

2018-ൽ ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് കെട്ടിടം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിൽ നിന്നുള്ള വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി

പ്രധാനപ്പെട്ടത്

വാടക കരാറുകൾക്ക് കീഴിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി സ്ഥലങ്ങൾ, സിവിൽ, വ്യക്തിഗത പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ്പടികൾക്കുള്ള പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരമുള്ള പേയ്‌മെൻ്റുകൾക്കായി, ഏത് സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ നിങ്ങൾ വരുമാനം തിരിച്ചറിയണം, തടഞ്ഞുവയ്ക്കണം, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കണം എന്നിവ നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. ഒരു ടാക്സ് ഏജൻ്റ് നടത്തുന്ന ഇടപാടുകളുടെ സമയത്തിനും ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാറുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഫോം 6-എൻഡിഎഫ്എൽ ലൈനുകളുടെ നിയന്ത്രണത്തിനുമുള്ള നിയമപരമായ ആവശ്യകതകൾ ചുവടെയുണ്ട്: ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നയാൾ വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾക്കായി ടാക്സ് ഏജൻ്റായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന കമ്പനി തടഞ്ഞുവയ്ക്കണം പാട്ടക്കരാർ പ്രകാരം ലഭിച്ച വരുമാനത്തിൻ്റെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി, അത് ബജറ്റിലേക്ക് അടയ്ക്കുക.

ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുമ്പോൾ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി

ഇതേ കാഴ്ചപ്പാട് റഷ്യയിലെ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയവും പങ്കിടുന്നു (04/29/2011 N 03-04-05/3-314 തീയതിയും 07/15/2010 N 03-04-06/3-148 ലെ കത്തുകളും) , കോടതികൾ (മോസ്കോ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിൻ്റെ ഫെഡറൽ ആൻ്റിമോണോപൊളി സർവീസിൻ്റെ പ്രമേയം തീയതി 07.03 .2012 N A40-40718/11140-184) അങ്ങനെ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് നൽകിയ വാടകയിൽ നിന്ന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കാതിരിക്കുന്നത് അപകടകരമാണ് - ഒരു സംരംഭകനല്ല. (പേജ് 45 ൽ കൂടുതൽ വായിക്കുക). ഇൻസ്പെക്ടർമാർ ഈ ലംഘനം കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു ടാക്സ് ഏജൻ്റിൻ്റെ ചുമതലകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടതിന് അവർ സ്ഥാപനത്തിന് പിഴ ചുമത്തും.
നികുതി തുകയുടെ 20% ആണ് പിഴ, തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നതിനും ബജറ്റിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനും വിധേയമാണ് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 123). കുറിപ്പ്! വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി ഭൂവുടമയ്ക്ക് അഡ്വാൻസ് നൽകുമ്പോൾ പോലും, വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കാൻ സ്ഥാപനം ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ഞങ്ങൾ ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നു: നികുതി വശങ്ങളും അക്കൗണ്ടിംഗും (വൈറ്റ്മാൻ ഇ.)

ശ്രദ്ധ

വാടക വരുമാനത്തിനുള്ള പ്രൊഫഷണൽ നികുതി കിഴിവ് പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ഒരു വ്യക്തിക്ക് കഴിയില്ല (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 221). സ്ഥാപനം അതിൻ്റെ ഡയറക്ടറിൽ നിന്ന് സ്ഥലം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു. ഞാൻ എന്ത് വാടക നിശ്ചയിക്കണം? കുറഞ്ഞ വാടക കണക്കിലെടുക്കാൻ കഴിയുമോ? നിയമപ്രകാരം ഇവിടെ തടസ്സങ്ങളൊന്നുമില്ല.

വാടക കരാറുകൾക്ക് കീഴിലുള്ള പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിയുടെ നികുതി അക്കൗണ്ടിംഗ്

സമാനമായ ചോദ്യങ്ങൾ

• ഒരു വ്യക്തിയുമായി 170 ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഒരു പാട്ടക്കരാർ എങ്ങനെ ശരിയായി അവസാനിപ്പിക്കാം? 05 സെപ്റ്റംബർ 2017, 03:16, ചോദ്യം നമ്പർ 1742821 1 ഉത്തരം
• ഒരു ജീവനക്കാരുമായി ഒരു വാഹനത്തിൻ്റെ വാടക കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, പാട്ടക്കാരന് ഒരു വ്യക്തിയായിരിക്കാമോ? ജനുവരി 23, 2017, 09:16, ചോദ്യം നമ്പർ 1508912 2 ഉത്തരങ്ങൾ
• ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ! ഇതൊരു ചോദ്യമാണ്. ഒരു LLC (ഡ്രൈവിംഗ് സ്കൂൾ, upraschenka) ഉടമ എന്ന നിലയിൽ ഞാൻ വ്യക്തികൾക്ക് സ്ഥലവും കാറും (വിദ്യാഭ്യാസപരം) വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ 13 ശതമാനം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി നൽകണമോ? ഡിസംബർ 24, 2015, 09:37, ചോദ്യം നമ്പർ 1082520 10 ഉത്തരങ്ങൾ
• വാടകക്കാരൻ കരാറിൻ്റെ നിബന്ധനകൾ ലംഘിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ എങ്ങനെ അവസാനിപ്പിക്കാം? ഒക്ടോബർ 17, 2016, 09:18, ചോദ്യം നമ്പർ 1410072 8 ഉത്തരങ്ങൾ
• ഗുഡ് ആഫ്റ്റർനൂൺ, ഒരു ആൻ്റി-കഫേയുടെ പ്രവർത്തനത്തിനായി നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് ഒരു പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം ഏതാണ്.

ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് സ്ഥലം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു

എന്നാൽ എല്ലാ വർഷവും ബജറ്റ് വർഗ്ഗീകരണ കോഡുകൾ മാറുന്നുവെന്നത് ഓർക്കണം. റിപ്പോർട്ടുകളും പേയ്‌മെൻ്റ് ഓർഡറുകളും സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും ശരിയാണെന്ന് ആദ്യം ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്.

2018 ൽ, പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കൈമാറുന്നതിനുള്ള ബിസിസി ഇപ്രകാരമാണ് - 182 1 01 02030 01 1000 110. കൂടാതെ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ നമ്പർ 228 ൽ വ്യക്തമാക്കിയ എല്ലാ വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾക്കും ഈ കോഡ് ബാധകമാണ്. .

ഒരു പേയ്‌മെൻ്റ് ഓർഡറിൻ്റെ രൂപീകരണം (സാമ്പിൾ) ഒരു പേയ്‌മെൻ്റ് ഓർഡർ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിൽ താരതമ്യേന അടുത്തിടെ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തിയതായി ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. 2013 നവംബർ 12ലെ ധനമന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ നമ്പർ 107ൻ്റെ ഉത്തരവാണ് ഇതിന് അടിസ്ഥാനം.

സംരംഭകർക്ക് അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിന് പലപ്പോഴും സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്. പരിസരം ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് പലപ്പോഴും അക്കൗണ്ടൻ്റുമാരെ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുന്നു.

ഒരു സംരംഭകനല്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് കെട്ടിടം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് ചെലവായി ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ? നിയമപരമായ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് ഈ പ്രശ്നം പരിഗണിക്കാം. ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ എന്തൊക്കെ സവിശേഷതകൾ ഉണ്ട്? ഒരു വ്യക്തിഗത ഉടമയുമായുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ നിയമപരമായ സ്ഥാപനവുമായുള്ള പാട്ടക്കരാറിൽനിന്നും വ്യത്യസ്തമല്ല.

കരാറിലെ നിർബന്ധിത വിശദാംശങ്ങൾ ഇതായിരിക്കണം: - വാടകയ്‌ക്ക് എടുത്ത സ്ഥലത്തിൻ്റെ സ്ഥാനത്തിൻ്റെ വിലാസം, കെട്ടിടത്തിലെ നിങ്ങളുടെ ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ സ്ഥാനത്തിൻ്റെ കൃത്യമായ വിലാസം (തറ, മുറിയിലെ സ്ഥലം), വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത സ്ഥലത്തിൻ്റെ വിസ്തീർണ്ണം. - വാടക തുക, നടപടിക്രമം, അതിൻ്റെ പേയ്മെൻ്റ് നിബന്ധനകൾ.

ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി മുഖേന ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നു

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നികുതി കോഡ്). വാടകയ്‌ക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്കുള്ള ബിസിസി - 182 1 01 02010 01 1000 110. അതായത്, ഒരു ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ ജീവനക്കാർക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കൈമാറുമ്പോൾ തന്നെ. ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുമ്പോൾ റിപ്പോർട്ടുചെയ്യുന്നു, ഒരു വ്യക്തിഗത വാടകയ്‌ക്ക്, നിങ്ങൾ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്കായി ഒരു പ്രത്യേക ടാക്സ് രജിസ്റ്റർ സൃഷ്ടിക്കേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ വർഷാവസാനം, പൊതു രീതിയിൽ, ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിന് 2-NDFL സർട്ടിഫിക്കറ്റ് സമർപ്പിക്കുക. ഇത് വാടകയുടെ രൂപത്തിൽ വരുമാനം പ്രതിഫലിപ്പിക്കണം, കണക്കാക്കിയ തുക, തടഞ്ഞുവച്ചതും വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി ബജറ്റിലേക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്തതും. ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ 2-NDFL-ലെ വരുമാന കോഡ് 1400 ആണ്. കൂടാതെ, വ്യക്തിഗത വാടകക്കാരനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ 6-NDFL ത്രൈമാസ റിപ്പോർട്ടിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ ഒരു വ്യക്തിക്ക് നൽകുന്ന വാടക തുക പെൻഷൻ ഫണ്ട്, സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ട്, ഫെഡറൽ നിർബന്ധിത മെഡിക്കൽ ഇൻഷുറൻസ് ഫണ്ട് (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 420 ലെ ക്ലോസ് 4) എന്നിവയിലേക്കുള്ള ഇൻഷുറൻസ് സംഭാവനകൾക്ക് വിധേയമല്ല. ).
ഇത് അപകടകരമാണ്, കാരണം പൗരൻ ഒരു സംരംഭകനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനായി നികുതി അടയ്ക്കാനും നികുതി അധികാരികൾ ആവശ്യപ്പെടും (പേജ് 46 ൽ കൂടുതൽ വായിക്കുക). കുറിപ്പ്. VAT-ൻ്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകൻ്റെ പദവി ഇല്ലാത്ത വ്യക്തികളിൽ നിന്ന് സ്വത്ത് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് കമ്പനികൾക്ക് ലാഭകരമല്ല (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 143 ലെ വകുപ്പ് 1). ഇതിനർത്ഥം അവർ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുമ്പോൾ, “ഇൻപുട്ട്” വാറ്റ് ഇല്ല, എന്നാൽ ആദായനികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ഓർഗനൈസേഷന് വാടകയുടെ മുഴുവൻ തുകയും ചെലവിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയും (ക്ലോസ് 10, ക്ലോസ്. 1, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 264 ). വാറ്റ് അടയ്ക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ ചെയ്യുന്നതുപോലെ, വാറ്റ് തുകയിൽ ഇത് കുറയ്ക്കേണ്ടതില്ല. വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുന്ന സ്ഥാപനത്തിന്, ഇത് അധിക ആദായനികുതിക്ക് വിധേയമായേക്കാം.

ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനം വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി പോസ്റ്റിംഗുകൾ വഴി ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നു

ഈ ഘടകം കണക്കിലെടുത്ത് അതിനനുസരിച്ച് സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകൾ തയ്യാറാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. നിശ്ചിത സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ തൻ്റെ താമസ സ്ഥലത്ത് നികുതി അധികാരികൾക്ക് ഒരു പ്രഖ്യാപനം സമർപ്പിക്കാൻ മാത്രമേ പാട്ടക്കാരൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

സ്വകാര്യ വ്യക്തികൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് സ്ഥിതി കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഇത്തരത്തിലുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്ന ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഒരു നികുതി ഏജൻ്റ് ഇല്ല.

ഉചിതമായ റിപ്പോർട്ടിംഗ് സൃഷ്ടിക്കുമ്പോൾ അവൻ എല്ലാ പേയ്‌മെൻ്റുകളും സ്വതന്ത്രമായി നടത്തണം - ഒരു പ്രഖ്യാപനം. എന്നാൽ അതേ സമയം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ നിലവിലുള്ള നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി - അക്കൌണ്ടിംഗ് റെക്കോർഡുകൾ പരിപാലിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒരു വ്യക്തിയെ ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു.

KBK KBK - ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി എവിടെ അടയ്ക്കണമെന്ന് കണ്ടെത്താൻ ബജറ്റ് വർഗ്ഗീകരണ കോഡുകൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ഈ നമ്പറുകളുടെ കൂട്ടമാണ് സ്വയമേവ ഒരു പേയ്‌മെൻ്റ് നടത്താനും അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം സൂചിപ്പിക്കാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നത്.

ഒരു വ്യക്തിയുമായി പരിസരത്ത് വാടക കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു ഓർഗനൈസേഷൻ ഒരു ടാക്സ് ഏജൻ്റിൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നു - വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ കൈമാറുമ്പോൾ, അത് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കുകയും ബജറ്റിലേക്ക് നികുതി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഈ ലേഖനത്തിൽ, ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് പരിസരം വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് നോക്കാം, കൂടാതെ വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നൽകുമ്പോഴും പ്രവർത്തന ചെലവുകൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുമ്പോഴും നികുതിയുടെ പ്രത്യേകതകൾ കണ്ടെത്തും.

ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള പാട്ടക്കരാർ: ഞങ്ങൾ അത് ശരിയായി വരയ്ക്കുന്നു

ഒരു ഓർഗനൈസേഷനും ഒരു വ്യക്തിഗത ഭൂവുടമയും തമ്മിലുള്ള സഹകരണം ഒരു പാട്ടക്കരാർ നടപ്പിലാക്കുന്നതിലൂടെ ആരംഭിക്കുന്നു.

ഒരു പാട്ടക്കരാർ തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ, കക്ഷികൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് സ്ഥാപിച്ച മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണം. പ്രത്യേകിച്ചും, കരാറിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന നിർബന്ധിത വിശദാംശങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കണം:

• പ്രമാണത്തിൻ്റെ പേര്, സ്ഥലം, തയ്യാറാക്കിയ തീയതി;
• ആമുഖത്തിലെ കക്ഷികളുടെ പേരുകൾ (സംഘടനയുടെ മുഴുവൻ പേര്, വ്യക്തിയുടെ മുഴുവൻ പേര്);
• പൂർണ്ണമായ പേര്, വാടകക്കാരൻ്റെ ഭാഗത്ത് ഒപ്പിട്ടയാളുടെ സ്ഥാനം (സാധാരണയായി ഡയറക്ടർ), ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ ഓർഗനൈസേഷൻ്റെ താൽപ്പര്യങ്ങളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനം (ചാർട്ടർ, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി);
• സംഘടനയുടെ നിയമപരമായ വിലാസം, വ്യക്തിയുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ വിലാസം;
• പാർട്ടികളുടെ ബാങ്ക് വിശദാംശങ്ങൾ.

ലേഖനവും വായിക്കുക ⇒

കരാറിൻ്റെ വാചകം ഇനിപ്പറയുന്ന വിഭാഗങ്ങളിൽ ഫോർമാറ്റ് ചെയ്യണം:

ട്രാൻസ്ഫർ, സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ⇒ എന്നിവയിൽ ഒപ്പിട്ടതിന് ശേഷം പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം വാടകക്കാരൻ അംഗീകരിക്കുന്നു .

വാടക കാലയളവിൻ്റെ അവസാനത്തിലോ കരാർ നേരത്തെ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടോ പരിസരം തിരികെ നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ഒരു റിട്ടേൺ സർട്ടിഫിക്കറ്റിൽ ഒപ്പിടുന്നതിനൊപ്പം ⇒ .

ഒരു വ്യക്തിയുമായുള്ള പാട്ടക്കരാർ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ

ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനല്ലാത്ത ഒരു ഓർഗനൈസേഷനും ഒരു വ്യക്തിയും തമ്മിൽ അവസാനിപ്പിച്ച ഒരു പാട്ടക്കരാർ നിർബന്ധിത നോട്ടറൈസേഷന് വിധേയമല്ല. അതേ സമയം, ക്ലോസ് 2 പിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 609, 1 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ സാധുതയുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ (ഒരു വ്യക്തിഗത പാട്ടക്കാരനുൾപ്പെടെ) സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമത്തിലൂടെ കടന്നുപോകണം.

പാട്ടക്കരാറുകളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ റോസ്രീസ്റ്ററിൻ്റെ പ്രദേശിക സ്ഥാപനങ്ങളാണ് നടത്തുന്നത്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച്, ഒരു പാട്ടക്കരാർ സാധുതയുള്ളതായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുകയും അത് സംസ്ഥാന രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ പ്രാബല്യത്തിൽ വരികയും ചെയ്യും.

ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വാടകയ്ക്ക് സ്ഥലം: നികുതി, ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയല്ലാത്ത ഒരു പൗരനിൽ നിന്ന് സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ, ഒരു ടാക്സ് ഏജൻ്റിൻ്റെ ചുമതലകൾ നിർവഹിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷൻ, നിലവിലെ നികുതിയിലെ വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ തുകയിൽ നിന്ന് കണക്കാക്കിയ ബജറ്റിലേക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി തടഞ്ഞുവയ്ക്കാനും അടയ്ക്കാനും ബാധ്യസ്ഥനാണ്. നിരക്ക്. കലയുടെ ക്ലോസ് 2 പ്രകാരമാണ് ഈ ആവശ്യകത സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നത്. 226 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നികുതി കോഡ്.

വാടകക്കാരൻ - വ്യക്തിഗത ആദായനികുതിക്കുള്ള ടാക്സ് ഏജൻ്റ്

വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന സംഘടന വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കണക്കാക്കുന്നു, വ്യക്തിഗത പാട്ടക്കാരൻ്റെ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് തുക തടഞ്ഞുവയ്ക്കുകയും വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ കൈമാറുന്ന ഓരോ സാഹചര്യത്തിലും ബജറ്റിലേക്ക് നികുതി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുന്നയാൾക്ക്, തടഞ്ഞുനിർത്തിയ നികുതി മൈനസ് തുക ലഭിക്കും:

വാടക പേയ്‌മെൻ്റ് വസ്തുത = വാടക പേയ്‌മെൻ്റ് കരാർ - വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി,

എവിടെ വാടക പേയ്മെൻ്റ് വസ്തുത- യഥാർത്ഥത്തിൽ പാട്ടക്കാരന് കൈമാറിയ വാടക പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ തുക;
വാടക പേയ്മെൻ്റ് കരാർ- കരാർ പ്രകാരം വാടക പേയ്മെൻ്റ് തുക;
വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി എന്നത് സ്ഥാപിത നിരക്കിൽ കണക്കാക്കിയ തടഞ്ഞുവച്ച നികുതിയുടെ തുകയാണ് (സാധാരണയായി, വാടക പേയ്മെൻ്റിൻ്റെ 13%).

ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ, വാടക കരാറിൽ നികുതി തുക വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി രണ്ടും തടഞ്ഞുവയ്ക്കുന്നതിന് വിധേയമാണ്, കൂടാതെ കരാറിൽ ഈ വ്യവസ്ഥ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ (ധനകാര്യ മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ കത്ത് കാണുക No. 03-04-05/49369 തീയതി 08.27.2015 ).

ഒരു നിയമപരമായ എൻ്റിറ്റി-ടാക്‌സ് ഏജൻ്റ് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള സമയപരിധി വ്യക്തിഗത പാട്ടക്കാരന് വാടക പേയ്‌മെൻ്റ് കൈമാറിയ ദിവസത്തിന് ശേഷമുള്ള ദിവസത്തിന് ശേഷമല്ല.

നമുക്ക് ഒരു ഉദാഹരണം നോക്കാം . പ്രിസ്മ എൽഎൽസിയും പൗരനായ ബർസുക്കോവും തമ്മിൽ നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചു, അതനുസരിച്ച് വാടക 7,303 റൂബിൾസ് / മാസം.

ഈ മാസം 20 വരെ പ്രിസ്മ ബർസുക്കോവിന് പ്രതിമാസം വാടക നൽകുന്നു.

2018 ഒക്‌ടോബർ 18-ന്, പ്രിസ്മയുടെ അക്കൗണ്ടൻ്റ് 2018 ഒക്‌ടോബറിലെ വാടക ബാർസുക്കോവിന് (വ്യക്തിഗത ആദായ നികുതി മൈനസ്) കൈമാറി:

RUR 7,303 – (RUB 7,303 * 13%) = RUB 6,353.61

2018 ഒക്ടോബർ 19-ന് ശേഷമുള്ള ബജറ്റിലേക്ക് വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി കൈമാറാൻ Prizma ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ

ഒരു വ്യക്തിക്ക് അനുകൂലമായി നിയമപരമായ എൻ്റിറ്റി-കുടിയാൻമാർ നൽകുന്ന വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങളായി നികുതിക്ക് വിധേയമല്ല. കലയുടെ ഖണ്ഡിക 4 അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ടാക്സ് കോഡിൻ്റെ 420, ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് ഒരു സ്ഥാപനം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത് നിർബന്ധിത പെൻഷൻ, മെഡിക്കൽ, സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് എന്നിവയ്ക്കായി സംഭാവന നൽകേണ്ടതില്ല.