රාජ්ය උකස් ණය ආධාර වැඩසටහන දීර්ඝ කර ඇත: නවතම පුවත්. AHK Sberbank AHK ආධාර වැඩසටහනෙන් උකස් ප්රතිව්යුහගත කිරීම
අපගෙන් බොහෝ දෙනෙක්, අපගේ ජීවන තත්ත්වය වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා, වරකට නිවාස මිලදී ගත්හ. එපමණක්ද නොව, දැන් උකසක් සුඛෝපභෝගී දෙයක් නොවේ - එය අවශ්යතාවයකි. 2014 දී, කොතැනකවත්, රූබල් කඩා වැටුණු අතර, විදේශ මුදල් වලින් තැන්පතු වූ උකස් ණය ගැතියන්ගේ මුහුණු සිතීම දුෂ්කර විය. එය කම්පනයක් පමණි. ලක්‍ෂ 20ක ණයක් තිබුණා ඒක 4ක් වුණා. දැන් හැමෝම දන්නවා ඔයාගේ රටේ නිල වශයෙන් තිබෙන මුදලින් ණයක් ගන්න එක හොඳයි කියලා.
මීට අමතරව, රටේ වත්මන් තත්වය හේතුවෙන්, මිනිසුන් බොහෝ විට රැකියාවෙන් දොට්ට දැමීම් රැල්ලකට හසු වන විට, උකස් වාරිකව ගෙවීමට නොහැකි වේ. රාජ්ය මට්ටමින්, මෙම ප්රශ්නය මතු කරන ලද අතර දුෂ්කර මූල්ය තත්වයක සිටින උකස් ණය ගැනුම්කරුවන්ට උපකාර කිරීම සඳහා මූලික ප්රතිපාදන සකස් කරන ලදී.
මේ අනුව, 2017 අගෝස්තු 22 වන දින සිට රුසියාවේ Sberbank විසින් උකස් ණය ගැනුම්කරුවන්ට උපකාර කිරීම සඳහා රාජ්ය වැඩසටහනට සහභාගී වීමට සේවාදායකයින්ගෙන් අයදුම්පත් භාරගෙන ඇත. දුෂ්කර ආර්ථික තත්ත්වයන් තුළ සිටින ණය ගැතියන් සඳහා මෙම වැඩසටහන විශේෂයෙන් නිර්මාණය කර ඇත.
රජයේ උකස් ආධාර සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කවුද?
- බාල වයස්කාර දරුවන්ගේ දෙමාපියන් සහ භාරකරුවන්
- සටන් ප්රවීණයන්
- ආබාධිත පුද්ගලයින් හෝ ආබාධිත දරුවන්ගේ දෙමාපියන්
- යැපෙන පාසල් දරුවෙකු හෝ වයස අවුරුදු 24 ට අඩු ශිෂ්යයෙකු සිටින ණය ගැතියන් ඇතුළුව
ඔබේ මූල්ය තත්ත්වය සඳහා අවශ්යතා
- පසුගිය මාස 3 සඳහා ඔබේ පවුලේ සාමාන්ය මාසික ආදායම ඔබේ කලාපයේ පිළිගත් අවම යැපුම් ප්රමාණය මෙන් දෙගුණයකට වඩා වැඩි නොවේ. අපි ගණිතය කරමු, මොස්කව් නගරය සඳහා ජීවන වියදම රුබල් 15,500 ක් ලෙස ගනිමු. එනම්, ආදායම තුන්දෙනෙකු සඳහා මසකට ආසන්න වශයෙන් රූබල් 30,000 කි.
- ණය ගිවිසුමේ දිනයේ සිට ඔබේ මාසික ණය ගෙවීම 30% හෝ ඊට වඩා වැඩි වී ඇත
මහල් නිවාස ප්රදේශයේ සීමාවන්
- එක් කාමරයක් සඳහා 45 m2
- කාමර දෙකක මහල් නිවාසයක් සඳහා 65 m2
- කාමර තුනක මහල් නිවාසයක් සඳහා 85 m2
වෙනත් අවශ්යතා
- උකස් ණය නිකුත් කර ඇත්තේ අවම වශයෙන් වසරකට පෙරය
- ඇපකරයක් ලෙස දක්වා ඇති මහල් නිවාසය ඔබේ එකම නිවසයි
ලබා දිය හැකි උපකාර මොනවාද
බැංකුවට ණය ශේෂයෙන් 30% කින් ණය මත ණය ප්රමාණය අඩු කළ හැකි නමුත් රුපියල් මිලියන 1.5 කට වඩා වැඩි නොවේ.
වැඩසටහනට සහභාගී වීමට අවශ්ය ලියකියවිලි මොනවාද?
- රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියෙකුගේ ගමන් බලපත්රය
- දරුවන්ගේ උප්පැන්න/දරුකමට හදාගැනීමේ සහතිකය (බාල දරුවන් එකක් හෝ වැඩි ගණනක් සිටින පුරවැසියන් සඳහා)
- භාරකාරත්වයේ සහ භාරකාරත්ව අධිකාරියේ තීරණය (පිටපත) (භාරකරුවන් සඳහා)
- නීත්‍යානුකූලව බලාත්මක වූ අධිකරණ තීන්දුවක් (පිටපතක්) (භාරකරුවන් සඳහා)
- නීතියෙන් ස්ථාපිත සම්මත පෝරමයේ සටන් ප්‍රවීණයෙකුගේ සහතිකය (තොරතුරු සමඟ: සහතිකය නිකුත් කළ රජයේ ආයතනය; ලේඛනයේ මාලාව සහ අංකය; හිමිකරු විස්තර; අයිතිවාසිකම් සහ ප්රතිලාභ ලැයිස්තුව; නිකුත් කළ දිනය; නිකුත් කළ නිලධාරියාගේ අත්සන සහතිකය) (ප්රවීණයන් සඳහා)
- VTEK සහතිකය/වෛද්ය සහ සමාජ පරීක්ෂණ (පිටපත) (ආබාධිත පුද්ගලයින් සඳහා)
- ආයතනයෙන් සහතිකය; (අවුරුදු 24 දක්වා පාසල් හෝ විද්‍යාලයේ ඉගෙනුම ලබන දරුවන් සිටින අය සඳහා)
- තනි පුද්ගලික ගිණුමේ තත්ත්වය මත රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ විශ්රාම වැටුප් අරමුදලෙන් උපුටා ගැනීම; (අවුරුදු 24 දක්වා පාසල් හෝ විද්‍යාලයේ ඉගෙනුම ලබන දරුවන් සිටින අය සඳහා)
- උප්පැන්න සහතිකය (අවුරුදු 24 දක්වා පාසල් හෝ විද්‍යාලයේ ඉගෙනුම ලබන දරුවන් සිටින අය සඳහා)
- නිල සේවා යෝජකයාගේ සහතිකය (නිලධාරියෙකුගේ අත්සන සහ මුද්‍රාව සහිත)/ ආදායම තහවුරු කරන වෙනත් ලියකියවිලි (මුල්)
- රැකියාලාභීන් සහ ඔහුගේ පවුලේ සාමාජිකයන් සඳහා - සේවායෝජකයා විසින් සහතික කරන ලද වැඩ වාර්තා පොතේ පිටපතක්
- රැකියා විරහිත ණය ගැතියන් සහ ඔහුගේ පවුලේ සාමාජිකයින් සඳහා: මුල් වැඩ වාර්තා පොත, ප්රතිලාභ ප්රමාණය හෝ ප්රතිලාභ නොමැතිකම පිළිබඳ මධ්‍යම රැකියා රක්ෂණ අරමුදලේ සහතිකය, රක්ෂිත පුද්ගලයාගේ පුද්ගලික ගිණුමේ තත්ත්වය පිළිබඳ තොරතුරු (රුසියානු විශ්රාම වැටුප් අරමුදල)
- ණය ගිවිසුම සඳහා ගෙවීම් කාලසටහන
- ණය නිකුත් කරන අවස්ථාවේ ලියාපදිංචි සහතිකය/ තක්සේරු වාර්තාව (දේපල මුළු භූමි ප්රමාණය තහවුරු කිරීමට)
- ණය ගිවිසුම (වැඩසටහනට සහභාගී වීම සඳහා අයදුම් කරන අවස්ථාවේ මාස 12 කට වඩා පැරණි විය යුතුය)
- 2017 අප්රේල් 20 දිනැති අංක 373 දරන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගය අනුව සහය සඳහා ඉල්ලීමක් පෙන්නුම් කරමින් සේවාලාභියාගෙන් නොමිලේ අයදුම්පත්රය, සේවාදායකයාගේ දිනය සහ අත්සන
- පුද්ගලික දත්ත සැකසීමට කැමැත්ත
- බැංකු පෝරමයට අනුව ප්රශ්නාවලිය
දුෂ්කර මූල්ය තත්වයක සිටින රුසියානුවන්ට උකස් ගෙවීම් සඳහා උපකාර ලැබෙනු ඇත. වසරකට පෙර, උකස් ණය ගැතියන්ට සහාය වීම සඳහා යාවත්කාලීන කරන ලද රාජ්ය වැඩසටහනක් රුසියාවේ ක්රියාත්මක විය. උකස් බර සමඟ සාර්ථකව කටයුතු කිරීමට නොහැකි වීමට හේතු වූ මූල්ය ගැටලු ඇති ඇතැම් පුරවැසියන්ට සහාය ලබා දීම එහි අරමුණයි. වැඩසටහනට සහභාගී වීම සඳහා අයදුම්කරුවන්ට යැපුම් මට්ටම් දෙකක් නොඉක්මවන මුළු පවුලේ ආදායම තිබිය යුතුය. තවද උකස් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කළ මොහොතේ සිට ඔවුන්ගේ උකස් මත මාසික ගෙවීම අවම වශයෙන් 30% කින් වැඩි විය යුතුය.
AHML යනු කුමක්ද?
AIZHK යන කෙටි යෙදුමෙන් අදහස් කරන්නේ නිවාස උකස් ණය දෙන ආයතනයයි. මූල්ය යහපැවැත්ම පිරිහී ඇති ණය ගැණුම්කරුවන්ට තම උකස තවදුරටත් ගෙවිය නොහැකි තරමට ඒජන්සිය හොඳින් හඳුනයි. ඒජන්සිය 1997 දී අංක 1010 දරන රජයේ නියෝගයෙන් නිර්මාණය කරන ලදී. එය ස්ථාපිත කළ දා සිට, එය විදේශ මුදල් හෝ රූබල් උකස් ගත් පුරවැසියන්ට සහ දේපල වෙලඳපොලේ අර්බුදය සහ රූබල් විනිමය අනුපාතිකයේ බිඳවැටීම හේතුවෙන් මාසික ගෙවීම් 30% කට වඩා වැඩි වී ඇත. උකස් ආධාර සඳහා රජය රුබල් බිලියන දෙකක් වෙන් කර ඇත.
AHML සහ Sberbank වැඩසටහනට ඇතුළත් වන්නේ කුමක්ද?
Sberbank සමඟ එක්ව AHML විසින් ක්රියාත්මක කරන ලද වැඩසටහන මූලික වශයෙන් උකස් ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම ඉලක්ක කර ඇත. සේවාදායකයාගේ මාසික උකස් ගෙවීම ඔහුට නියමිත වේලාවට සහ සම්පූර්ණයෙන් ගෙවීමට නොහැකි වන තරමට වැඩි වී ඇත්නම් හෝ පුරවැසියාගේ පාලනයෙන් ඔබ්බට ගිය හේතු නිසා පුරවැසියාගේ මූල්ය තත්වය සැලකිය යුතු ලෙස නරක අතට හැරී ඇත්නම්, ඔහුට ලිඛිත අයදුම්පතක් සමඟ AHML සහ Sberbank සම්බන්ධ කර ගත හැකිය. ප්රතිමූල්යකරණය ණය
අයදුම්පත අනුමත කර ඇත්නම්, ආයතනය විසින් ණය දෙන්නාට, එනම්, Sberbank, සේවාදායකයාගෙන් නොලැබුණු අරමුදල්වලින් කොටසක් සඳහා වන්දි ලබා දෙනු ඇත. උපරිම වන්දි මුදල තවමත් නොගෙවූ මුදලෙන් 30% ක් වන නමුත් රූබල් මිලියන එකහමාරකට වඩා වැඩි නොවේ. ආධාර ප්රමාණය වැඩි කළ හැකි නමුත් දෙගුණයකට වඩා වැඩි නොවිය හැකි අතර විශේෂ අන්තර් දෙපාර්තමේන්තු කොමිෂන් සභාවක තීරණයෙන් පමණි.
ඊට අමතරව, වැඩසටහනට සහභාගී වීමෙන් සේවාදායකයාට පහත වරප්‍රසාද වලින් ප්‍රයෝජන ගැනීමට ඉඩ සලසයි:
- දඩ මුදල් කපා හැරීම;
- දඬුවම් ආපසු ගෙවීම;
- උකස් අනුපාත අඩු කිරීමඅවම වශයෙන් (9.23%);
- වසර එකහමාරක් සඳහා නිතිපතා ගෙවීම් අඩකින් අඩු කිරීම;
- ණය වාරිකය වැඩි කිරීම, එමගින් මාසික වාරිකය අඩු කිරීම;
- ගෙවීම් කල් දැමීම;
- විදේශ මුදල් උකස් වඩාත් හිතකර අනුපාතයට රුබල් බවට පරිවර්තනය කිරීම;
- ණය ගැනුම්කරුට වන්දි ගෙවීම - රූබල් 600 දහසකට වඩා වැඩි නොවේ.
වැදගත්!
ණය ගැතියන් සඳහා නිර්ණායක
උකස් ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ වැඩසටහන සඳහා අයදුම් කරන පුද්ගලයින් දැඩි අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය. පළමුව, පවුලේ මාසික ආදායම යැපුම් අවම දෙකක් නොඉක්මවිය යුතුය ( රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ එක් එක් කලාපය සඳහා වටිනාකම වෙන වෙනම සකසා ඇත) දෙවනුව, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කළ මොහොතේ සිට උකස් ගෙවීම 30% කට වඩා වැඩි විය යුතුය. මාර්ගය වන විට, උකස් ගිවිසුම අවම වශයෙන් වසරකට පෙර අවසන් කළ යුතු අතර, කඩදාසි මත සඳහන් කර ඇති මහල් නිවාසය පවුල සඳහා එකම නිවස විය යුතුය.
ඊට අමතරව, AHML සහාය සඳහා අයදුම්කරුවන් පහත සඳහන් කාණ්ඩවලින් එකකට වැටිය යුතුය:
- ආබාධිත පුද්ගලයින් ඇතුළු දරුවන් සිටින පවුල්;
- ආබාධ සහිත වැඩිහිටියන්;
- විවිධ යුද්ධවල ප්රවීණයන්;
- පූර්ණ කාලීන පාසල් සිසුන්, සිසුන් හෝ අවුරුදු 24 ට නොවැඩි උපාධිධාරී සිසුන්ට සහාය දක්වන පුරවැසියන්.
2017 ට පෙර දැනටමත් සමාන වැඩසටහනකට සහභාගී වී ඇති අය පවා AHML සමඟ Sberbank උකසක් ප්රතිමූල්ය කිරීම සඳහා අයදුම් කළ හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබට වැඩසටහනට සහභාගී වීමට ඇති අයිතිය තහවුරු කරන සම්පූර්ණ ලේඛන කට්ටලයක් එකතු කිරීම අවශ්ය වේ.
උකස් නිවාස සඳහා අවශ්යතා
වැඩසටහනට සහභාගී වීම සඳහා දැඩි අවශ්යතා ණය ගැතියන් පමණක් නොව, නිවාස සඳහාද අදාළ වේ. උකස් කර ඇති දේපලෙහි ප්රදේශය ඉක්මවිය නොහැක:
- එක් කාමරයක නිවාස සඳහා - 45 m2;
- කාමර දෙකක මහල් නිවාසයක් සඳහා - 65 m2;
- කාමර තුනක මහල් නිවාසයක් සඳහා - 85 m2.
අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුව
සහභාගිවන්නන්ගේ අවශ්යතා උපකාරක ලියකියවිලි 1. සේවාලාභියා රුසියානු පුරවැසියෙකු වන අතර පහත දැක්වෙන වර්ග වලින් එකකට අයත් වේ: රුසියානු විදේශ ගමන් බලපත්රය. 1.1 දරුවන් සිටින පවුල්; සියලුම දරුවන් සඳහා උප්පැන්න හෝ දරුකමට හදා ගැනීමේ සහතික (වයස අවුරුදු 18 ට අඩු). 1.2 දරුවන්ගේ භාරකරුවන්; භාරකාරත්වය තහවුරු කරන භාරකාර බලධාරීන්ගේ හෝ උසාවියේ තීරණයක්. 1.3 විවිධ යුද්ධවල ප්රවීණයන්; ප්‍රවීණයන්ගේ හැඳුනුම්පත. 1.4 සාමාජිකයන් ආබාධ සහිත පවුල්; VTEC හෝ වෛද්ය හා සමාජ පරීක්ෂණය මගින් නිකුත් කරන ලද ආබාධිත සහතික. 1.5 වයස අවුරුදු 24 ට නොවැඩි පාසල් සිසුන්, සිසුන් හෝ පූර්ණ කාලීන උපාධිධාරී සිසුන්ට සහාය දක්වන පුරවැසියන්.
- පාසලෙන් හෝ විශ්ව විද්‍යාලයෙන් අධ්‍යයන සහතික.
- තනි පුද්ගලික ගිණුමක තත්ත්වය පිළිබඳ විශ්රාම වැටුප් අරමුදලෙන් ලියකියවිලි.
2. දින 90 ක් සඳහා සාමාන්ය මාසික පවුලේ ආදායම යැපුම් අවම දෙකක් (උකස් ගෙවීම අඩු කිරීම) නොඉක්මවයි.
- ආදායම් සහතිකය (2-NDFL හෝ වෙනත්);
- රැකියා නියුක්ත පුද්ගලයන් සඳහා - සේවායෝජකයා විසින් අත්සන් කර මුද්රා තැබූ රැකියා කොන්ත්රාත්තුවේ පිටපතක්;
- රැකියා විරහිතයන් සඳහා - මුල් වැඩ වාර්තාව, ප්රතිලාභ ප්රමාණය හෝ එහි නොපැමිණීම පිළිබඳව රැකියා මධ්යස්ථානයෙන් සහතිකයක්, ගිණුම් තත්ත්වය පිළිබඳ විශ්රාම වැටුප් අරමුදලෙන් සහතිකයක්;
- ණය ගිවිසුම සඳහා ගෙවීම් කාලසටහන.
3. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසු උකස් ගෙවීම අවම වශයෙන් 30% කින් වැඩි වී ඇත. 4. උකස් කර ඇති නිවාසවල මුළු ප්රදේශය ස්ථාපිත සම්මතය ඉක්මවා නැත. නිවාස ලියාපදිංචි කිරීම හෝ තක්සේරු කිරීම පිළිබඳ ලියකියවිලි 5. ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා අයදුම්පත ඉදිරිපත් කිරීමට අවම වශයෙන් වසරකට පෙර උකස් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කර ඇත. උකස් කොන්ත්රාත්තුව 6. නිදහස් ස්වරූපයෙන් ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා අයදුම්පත 7. පුද්ගලික දත්ත සැකසීමට කැමැත්ත 8. බැංකු පෝරමයට අනුව ප්රශ්නාවලිය 9. උකස් නිවාස සඳහා රක්ෂණ ලේඛන වැඩසටහනේ සහභාගිවන්නෙකු බවට පත් කර ඔබේ උකස් ණය ප්රතිව්යුහගත කරන්නේ කෙසේද?
AHML සහ Sberbank වෙතින් උකස් ප්රතිමූල්යකරණ වැඩසටහනේ සහභාගිවන්නෙකු වීමට, ඔබ ණය දෙන විශේෂඥයින් වැඩ කරන ඕනෑම බැංකු ශාඛාවක සුදුසු අයදුම්පතක් ලිවිය යුතුය. ඔබට දුරකථනයෙන් නිවාස උකස් ණය දෙන ආයතනයේ කොන්දේසි පැහැදිලි කළ හැකිය
නිවාස උකස් ණය දීමේ නියෝජිතායතනය (AHML) විසින් ක්රියාත්මක කරන ලද ණය ගැතියන් සඳහා ආධාර සඳහා රාජ්ය වැඩසටහන 2015 දී හඳුන්වා දෙන ලදී. එවැනි සහයෝගයක් සඳහා අවශ්යතාවය ජනගහනයේ ඉහළ ණය බර සහ විදේශ මුදල් විනිමය අනුපාතිකයේ සැලකිය යුතු වැඩි වීමක් මගින් නියම කරන ලදී. රජයේ සහය මූලික වශයෙන් අදහස් කළේ දුෂ්කර මූල්ය තත්ත්වයන් තුළ සිටින පුද්ගලයින් සඳහා ය.
එවැනි ව්‍යාපෘතියක වසර ගණනාවක් පුරා එහි ඉහළ කාර්යක්ෂමතාව සහ ඉල්ලුම සනාථ වූ නමුත් අයවැය අරමුදල් නොමැතිකම හේතුවෙන් වැඩසටහන අත්හිටුවන ලදී. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන් පුරවැසියන් ඔවුන්ගේ ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා දැවැන්ත ප්රතික්ෂේප කිරීම් ලැබීමට පටන් ගත්හ. 2017 අගෝස්තු මාසයේදී සහනාධාරය දීර්ඝ කිරීමට රජය තීරණය කළ නමුත් වැඩසටහනේ යම් වෙනස්කම් සිදු කරන ලදී.
2018 දී උකස් ණය ගැතියන්ට නව නීති යටතේ රජයේ ආධාර ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත. යම් යම් අවශ්යතා සපුරාලන්නේ නම්, පීඩාවට පත් උකස් මත ඔවුන්ගේ ණය අඩු කිරීමට රජය පුරවැසියන්ට පොරොන්දු වේ. නවෝත්පාදනයන් ප්රධාන වශයෙන් විදේශ මුදල් ණය කෙරෙහි බලපෑවේය.
රාජ්ය නිවාස ණය දීමේ වැඩසටහනේ ප්රධාන සාරය
උකස් ණයක් ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා රජයේ ආධාර ලබා ගැනීම සඳහා, ණය ගැනුම්කරුට විශේෂ ලේඛන පැකේජයක් එකතු කර ඔහුගේ බැංකුවට අයදුම්පතක් ලිවීමට සිදුවනු ඇත. පුරවැසියා අනුමැතිය ලබා ගන්නේ නම්, වත්මන් කොන්ත්රාත්තුවේ අතිරේක ගිවිසුමක් ණය ගැනුම්කරු සමඟ අවසන් කරනු ලැබේ. ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමෙන් පසු, මාසික ගෙවීම්වල පිරිවැය වසරකට 11.5% දක්වා අඩු කරනු ලබන අතර, ණයගැතියාට වසර එකහමාරක් දක්වා මනාප කල් දැමීමක් ලැබේ.
උකස් ණයක් මත ප්රධාන ණය අඩු කිරීම ඉලක්ක කරගත් රාජ්ය සහනාධාර ෆෙඩරල් අයවැයෙන් වෙන් කරනු ලැබේ. මූල්‍යකරණය පාලනය කිරීම සඳහා, නිවාස උකස් ණය දීමේ නියෝජිතායතනය නිර්මාණය කරන ලද අතර, එය ණය දෙන්නා සහ ණය ගැණුම්කරු අතර අතරමැදියෙකුගේ භූමිකාව ඉටු කිරීමට පටන් ගත්තේය. එවැනි යෝජනා ක්රමයක ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, බැංකුව අහිමි වූ මූල්ය ප්රතිලාභ ලබා ගන්නා අතර, ණය ගැණුම්කරුට මනාප ණය දීමේ කොන්දේසි ලැබේ.
විශාලතම රජයේ ව්‍යාපාරික ව්යාපෘතිය ක්රියාත්මක වන ආකාරය අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා, ඔබ මෙම සංවිධානයේ මුදල් ප්‍රවාහ යාන්ත්‍රණය අධ්‍යයනය කළ යුතුය. AHML සතුව ද්වි-ස්ථර මූල්ය පද්ධතියක් ඇත. පළමු අදියරේදී, AHML වැඩසටහන යටතේ සංකීර්ණ ණය නිකුත් කරන සහ ප්රතිව්යුහගත කරන ණය හිමියන් සමඟ ඒජන්සිය සමීපව කටයුතු කරයි. දෙවන අදියරේදී, සංවිධානය එවැනි ණය සඳහා හිමිකම් පෑමේ අයිතිවාසිකම් මිලදී ගන්නා අතර, ඒවායේ සුරක්ෂිතභාවය භාවිතා කරමින්, ඉතා ද්රවශීල සුරැකුම්පත් නිකුත් කිරීම මගින් කොටස් වෙළඳපොලේ අරමුදල් රැස් කරයි.
මෙම යෝජනා ක්‍රමයේ සියලුම සහභාගිවන්නන් මූල්‍යමය වශයෙන් ප්රතිලාභ ලබයි. සේවාදායකයාට සේවය කිරීම සඳහා බැංකුව කොමිස් මුදලක් අය කරන අතර ණය දීම සඳහා අරමුදල් ලබා ගන්නේ කොහෙන්ද යන්න ගැන සිතන්නේ නැත. ණය ගැණුම්කරු අඩු පොලී අනුපාතයකට උකස ගෙවයි. AHML බැංකුවට මුදල් නිකුත් කරන බැවින්, සහ ණය ආපසු නොගෙවන්නේ නම්, ඔහුගේ සහභාගීත්වයෙන් තොරව සියලු ගැටලු විසඳනු ලබන බැවින්, AHML පුද්ගලයෙකුගේ ණය මුදල පරීක්ෂා නොකරයි.
2018 දී උකස් ණය සඳහා රාජ්ය සහනාධාර වැඩසටහන දිගු කිරීම රුබල් බිලියන 2 ක අමතර සුරැකුම්පත් නිකුත් කිරීමකට ස්තූතිවන්ත විය.
AHML වැඩසටහන යටතේ උකස් ණයක් ප්රතිව්යුහගත කිරීම
2018 දී දුෂ්කර මූල්ය තත්වයක සිටින උකස් ණය ගැතියන් සඳහා AHML සහාය 08/11/17 හි අංක 961 දරන යෝජනාවේ පදනම මත සිදු කෙරේ. නව වැඩසටහන යටතේ, පුද්ගලයන්ට ඉතිරි ණය වලින් 30% ක් කපා හැරීමේ ස්වරූපයෙන් මූල්ය ආධාර ලබා ගත හැකි නමුත් රූබල් මිලියන 1.5 කට වඩා වැඩි නොවේ. ඊට අමතරව, අධිකරණ බලධාරීන්ගේ තීරණයෙන් ලියා නොගත් උපචිත දඬුවම අවලංගු කිරීම ගැන ණය ගැනුම්කරුට ගණන් ගත හැකිය.
නිවාස උකස ප්රතිමූල්යකරණය කිරීමෙන් පසුව, විදේශ මුදල් ණය පිරිවැය වසරකට 11.5% ක් වන අතර, රුබල් ණයක් වත්මන් බැංකු අනුපාතයට වඩා වැඩි නොවේ. ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේදී රාජ්යයට ආධාර වර්ග දෙකක් ලබා දිය හැකිය:
- අඩු අනුපාතයකින් විදේශ මුදල් ණය රුබල් ණයක් බවට පරිවර්තනය කිරීම;
- හැකි තරම් ණය කපා හැරීම.
උකස් ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම සිදු කරනු ලබන්නේ ණය දෙන්නාගේ තීරණය අනුව පමණි. හිමිකම් පෑමේ අයිතිය පැවරීමේදී, කොමිස් මුදලක් අය නොකෙරේ. AHML ණය දීමේ ක්රියාවලිය හසුරුවයි. යෝජනාව අංක 961 යටතේ, පහත දැක්වෙන පුරවැසියන් වර්ගවලට මනාප ණය ගැනීම් මත ගණන් ගත හැකිය:
- කුඩා දරුවන් සිටින පවුල්;
- සටන් ප්රවීණයන්;
- කුඩා දරුවන් ඇති දැඩි කරන භාරකරුවන් සහ භාරකරුවන්;
- ආබාධිත කණ්ඩායමක් සහිත පුරවැසියන්;
- වයස අවුරුදු 24 ට අඩු පුද්ගලයින් යැපෙන්නන් වන පුද්ගලයින්.
ඉහත සියලු පුද්ගලයන් සඳහා අතිරේක කොන්දේසියක් ද ස්ථාපිත කර ඇත. ප්රතිව්යුහගත කිරීමට පෙර පසුගිය මාස තුන සඳහා ඔවුන්ගේ සාමාන්ය මාසික ආදායම සෑම පවුලේ සාමාජිකයෙකු සඳහාම යැපුම් අවම අගයන් දෙකකට වඩා අඩු විය යුතුය. පුද්ගලයෙකුගේ පදිංචි කලාපය අනුව අවම වැටුප තීරණය වේ. මීට අමතරව, දෙවන කොන්දේසිය වනුයේ උකස ලැබීමේ දිනයට සාපේක්ෂව මාසික ගෙවීම 30% කින් වැඩි වීමයි. මෙම වගන්තිය බොහෝ රූබල් ණය ගැතියන් සඳහා මනාප ප්රතිමූල්යකරණ වැඩසටහන ලබා ගත නොහැක.
2017 අවසානයේ, රාජ්ය සහනාධාර වැඩසටහනෙන් ආවරණය නොවූ සේවාදායකයින්ගේ ගැටළු විසඳීම සඳහා, විශේෂ කොමිෂන් සභාවක් නිර්මාණය කරන ලද අතර, පැහැදිලි අවශ්යතාවය තිබියදීත්, ස්ථාපිත කොන්දේසි සපුරා නොමැති පුද්ගලයින්ගේ අයදුම්පත් තනි තනිව සලකා බලන ලදී. ණය ගැනුම්කරුගේ පුද්ගලික අයදුම්පත මත පදනම්ව බැංකුව විසින් අවශ්ය එවැනි පුද්ගලයින්ගේ ලැයිස්තුවක් සම්පාදනය කරනු ලැබේ. අවශ්යතා ඇති ඇතැම් කණ්ඩායම් සඳහා උපරිම සහනාධාර මුදල දෙගුණ කිරීමට අන්තර් දෙපාර්තමේන්තු කොමිෂන් සභාව තීරණය කළ හැකිය.
බැංකු හිතාමතාම පුරවැසියන් ණයක් ප්රතිමූල්යකරණය කිරීම ප්රතික්ෂේප කරන බවට මතයක් ඇත, නමුත් මෙය සත්ය නොවේ, එවැනි ක්රියා පටිපාටියක් මූල්ය ආයතනයට ප්රයෝජනවත් වේ. හිමිකම් පෑමේ අයිතිය පැවරීමේදී, ණය ඉක්මනින් ආපසු ගෙවීමෙන් ඇති විය හැකි මූල්ය අලාභය රජය විසින් වන්දි ගෙවනු ලැබේ.
උකසට තබා ඇති දේපල ද ඇතැම් අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය. වරණීය ණය ලබා ගැනීම සඳහා, ඇපකර ප්රදේශය පහත අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය:
- එක් කාමරයක මහල් නිවාසයක් වර්ග මීටර් 45 ට වඩා වැඩි නොවිය යුතුය. m, කාමර දෙක - වර්ග අඩි 65. m, වර්ග අඩි 85 ට වැඩි කාමර තුනකින් යුත් මහල් නිවාසයක්. එම්;
- එක් වර්ග මීටරයක පිරිවැය කලාපයේ ස්ථාපිත මිලෙන් 60% ට වඩා වැඩි නොවිය යුතුය;
- මිලදී ගත් නිවාස පුරවැසියාගේ එකම එක විය යුතු අතර, වෙනත් ගොඩනැගිල්ලක දේපලවල හවුල් අයිතියට අවසර ඇත, නමුත් මුළු පවුලටම 50% ට වඩා වැඩි නොවේ.
නිශ්චල දේපල මීටරයක ප්රදේශය හා පිරිවැය සඳහා අවශ්යතාවය විශාල පවුල් සඳහා අදාළ නොවන බව සඳහන් කිරීම වටී. මෙම වර්ගයේ පුරවැසියන්ට වෙනත් දේපලක් තිබේ නම්, එය ඉක්මනින් වෙනත් ඥාතීන් වෙත මාරු කළ හැකි අතර, පසුව රාජ්ය සහාය ඇතිව මනාප ණය ලබා ගැනීමේ අයිතිය අහිමි නොවනු ඇත.
2018 දී ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි මොනවාද?
රාජ්ය වැඩසටහන යටතේ උකස් ණයක් ප්රතිමූල්යකරණය කිරීම සඳහා, ඔබ ඔබේ බැංකුවට අයදුම්පතක්, ණය ගැණුම්කරුගේ අනන්යතාව තහවුරු කරන ලියකියවිලි, මනාප ණය ලබා දීම සහ උකස් කිරීම නිශ්චල දේපල ලබා දිය යුතුය. පවතින ණය මුදලේ තත්ත්වය සහ ගෙවූ ගෙවීම් පිළිබඳ විවිධ සහතික ද බැංකුවට ලබා දී ඇත. ණය කොන්දේසි මත පදනම්ව, ලේඛන ලැයිස්තුවට අතිරේක ආකෘති ඇතුළත් විය හැකි අතර, සාමාන්ය ලැයිස්තුවෙන් සමහර සහතික විකල්ප විය හැකිය.
ලේඛනවල නියැදි ලැයිස්තුවක් මේ වගේ ය:
- රාජ්ය සහනාධාර වැඩසටහන යටතේ උකස් ණයක් සඳහා වත්මන් කොන්දේසි සංශෝධනය කිරීම සඳහා අයදුම්පත්රය හේතුව අනිවාර්ය ඇඟවීමක් සහිතව;
- සියලුම පවුලේ සාමාජිකයින්ගේ හැඳුනුම්පත් (විදේශ ගමන් බලපත්ර, උප්පැන්න සහතික);
- වාසගම වෙනස් කිරීමකදී, ණය ගැනුම්කරු දික්කසාද හෝ විවාහ සහතිකයක් ලබා දෙයි;
- භාරකරුවන්ට ඔවුන්ගේ තත්ත්වය තහවුරු කරන අධිකරණ තීන්දුවෙන් උපුටා ගැනීමක් අවශ්ය වේ;
- ප්රවීණ සහතිකය;
- අයදුම්කරුගේ හෝ ඔහුගේ දරුවන්ගේ ආබාධිත කණ්ඩායම තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්;
- වයස අවුරුදු 24 ට අඩු පුද්ගලයින්ගේ සහජීවනය පිළිබඳ තොරතුරු සහිත මූල්ය සහ පුද්ගලික ගිණුමකින් උපුටා ගැනීමක්;
- දරුවා පූර්ණ කාලීනව අධ්‍යාපනය ලබන බවට පාසැලකින් හෝ විශ්ව විද්‍යාලයකින් සහතිකයක්;
- ණය ගැණුම්කරු දැනට සේවයේ යෙදී සිටින බවට සටහනක් සමඟ වැඩ කරන පුරවැසියෙකු සඳහා වැඩ පොතේ පිටපතක්;
- තනි ව්යවසායකයින් සඳහා, ලියාපදිංචි සහතිකයක් හෝ ව්යවසායකයින්ගේ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීමක්;
- රැකියා විරහිතයන් සඳහා මුල් වැඩ පොත;
- ශ්රම හුවමාරුවේ ලියාපදිංචි වූ අය සඳහා විරැකියා ප්රතිලාභ ලැබීමේ සහතිකය;
- සියලුම වැඩ කරන පවුලේ සාමාජිකයින්ගෙන් 2-NDFL ආකෘතියේ ආදායම් සහතිකය;
- බදු ප්රතිලාභ, පේටන්ට් බලපත්රය;
- විශ්රාමිකයෙකු සඳහා - පසුගිය මාස 12 සඳහා විශ්රාම වැටුප් ප්රමාණය පිළිබඳ සහතිකයක්, ශිෂ්යයෙකු සඳහා - ශිෂ්යත්ව ප්රමාණය තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්;
- වත්මන් ණය ගිවිසුම සහ මාසික උකස් ගෙවීමේ කාලසටහන.
පොරොන්දුව සඳහා පහත ලියකියවිලි සපයනු ලැබේ:
- දේපල ලේඛනය (සහතිකය);
- උකස් (ඇත්නම්);
- වෙනත් දේපලක් තිබීම ගැන ණය ගැනුම්කරුගෙන් ප්රකාශයක්;
- ඉදිවෙමින් පවතින නව ගොඩනැගිල්ලක කොටස් සහභාගීත්වය පිළිබඳ ගිවිසුම;
- ඇපකර තක්සේරු ඇල්බමය;
- පරිශ්රයේ තාක්ෂණික සහ කැඩැස්තර ගමන් බලපත්රය.
සියලුම ලියකියවිලි සකස් කිරීමෙන් පසු, පැකේජය බැංකුවට යැවිය යුතුය, අනෙක් අතට, ණය දෙන්නා විසින් AHML වෙත සත්යාපනය සඳහා ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කරනු ඇත. රෙගුලාසි වලට අනුකූලව, අයදුම්පත සලකා බැලීම දින 30 කට නොවැඩි විය යුතුය. ණය ගැනුම්කරු පිළිබඳ අමතර තොරතුරු සැපයීමට අවශ්ය නම්, ක්රියා පටිපාටිය මාස කිහිපයක් ගත විය හැකිය.
"Ipotekoved.RU" අන්තර්ජාල සඟරාවේ පිටු වෙත සාදරයෙන් පිළිගනිමු. අද අපි උකස් ණය ගැනුම්කරුගේ ආධාර වැඩසටහන කුමක්ද සහ 2019 දී ප්‍රාන්තයෙන් ඔබේ උකස ආපසු ගෙවීමට උපකාර ලබා ගන්නේ කෙසේද යන්න ගැන කතා කරමු.
අද ඔබ ඉගෙන ගනු ඇත:
— සමහර උකස් ණය ගැතියන් සඳහා උපකාර කිරීමට මෙම වැඩසටහන කුමක්ද?
- රාජ්යයෙන් උකසක් ආපසු ගෙවීමේදී උපකාර ලබා ගන්නේ කෙසේද?
- ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවීමේදී රජයේ ආධාර ලබා ගත් අයගේ සමාලෝචන.
ඉතින්, ඉදිරියට යන්න!
රුසියාවේ නිවාස ගැටළුව විසඳීම සඳහා උකස් ඵලදායී මෙවලමක් බවට පත්ව ඇත. ඔව්, එයට අවාසි සහ වාසි ගණනාවක් ඇත, එය අපගේ ව්‍යාපෘතියේ වෙනම පෝස්ට් එකකින් අපි සලකා බලමු, නමුත් මෙය සැබෑ අවස්ථාවක්, විශේෂයෙන් තරුණ පවුල් සඳහා නිවාස මිලදී ගැනීමට.
තවත් ආර්ථික අර්බුදයක ආරම්භයත් සමඟම, දුෂ්කර මූල්ය තත්වයක සිටින උකස් ණය ගැතියන්ට ආධාර සැපයීමට රජයට සිදු විය. 2015 අප්රේල් මාසයේ දී, 2015 අප්රේල් 20 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ අනුරූප 373 ආඥාව ඩී.ඒ. මෙඩ්විඩෙව්. මෙම ව්යාපෘතිය ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ක්‍රියාකරු වූයේ නිවාස උකස් ණය දීම සඳහා වන JSC නියෝජිතායතනයයි.
මුලදී, මෙම යෝජනාව 2016 අවසානය දක්වා ආධාර වැඩසටහනේ වලංගු භාවය සඳහා ලබා දී ඇත, නමුත් එහි වෙනස්කම් සහ එකතු කිරීම් නැවත නැවතත් සිදු කරන ලදී. අද, 2016 නොවැම්බර් 24 දිනැති රජයේ යෝජනාවේ නවතම වෙනස්කම් 373 අනුව, උකස් ණය ගැතියන් සඳහා ආධාර (උකස් ප්රතිව්යුහගත කිරීම) 2017 මාර්තු 1 දක්වා වලංගු වේ(02/10/2017 අංක 172 දරන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගය මගින් 2017 මැයි 31 දක්වා දීර්ඝ කර ඇත, 03/07/2017 සිට වැඩසටහන යටතේ අරමුදල් වියදම් කිරීම හේතුවෙන් නව අයදුම්පත් භාර ගැනීම අත්හිටුවා ඇත.
කෙසේ වෙතත්, 2017 ජූලි මාසයේදී, වැඩසටහන නැවත ආරම්භ කිරීම සඳහා රජයේ අරමුදලෙන් අතිරේක රූබල් බිලියන 2 ක් වෙන් කරන ලදී. 2017 අගෝස්තු 11 වන දින, උකස් ණය ගැනුම්කරුවන්ගේ ආධාර වැඩසටහනට සහභාගී වීම සඳහා නව කොන්දේසි නිකුත් කරන ලදී - ඔබ මෙම තනතුරෙන් ඉගෙන ගනු ඇත) සහ පහත පරිදි වේ:
- බැංකුව වෙත ණය ගැනුම්කරුගේ උකස් බැඳීම් ශේෂයෙන් 20% සිට 30% දක්වා අඩු කරනු ලැබේ (ණය දෙන්නාගේ බැංකුවේ අභිමතය පරිදි), නමුත් RUB 1,500,000 ට වඩා වැඩි නොවේ.
- ණය ගැනුම්කරු සහ බැංකුව අතර ඇති එකඟතාවය අනුව, ඔබට ආධාර ආකෘතිය තෝරා ගත හැකිය, එනම්, මූලික ණය ගෙවීම සඳහා සම්පූර්ණ උකස් ආධාර මුදල භාවිතා කර එමඟින් මාසික ගෙවීම අඩු කිරීම හෝ මාසික ගෙවීම 50% කින් අඩු කිරීම හෝ වසර 1.5 දක්වා වැඩි.
- විදේශ මුදල් උකස් රූබල් සමඟ ආදේශ කිරීම. එපමණක් නොව, උකස් අනුපාතය වසරකට 11.5% ට වඩා වැඩි විය නොහැක. රූබල් උකසක් සඳහා, රක්ෂණ නීති උල්ලංඝනය කිරීමේදී, උකස් ගිවිසුමේ සපයා ඇති අවස්ථා හැර, වත්මන් බැංකු අනුපාතයට වඩා වැඩි නොවේ.
- සැප්තැම්බර් 1 ට පෙර, විශේෂ අන්තර් දෙපාර්තමේන්තු කොමිෂන් සභාවක් නිර්මාණය කළ යුතු අතර එමඟින් වැඩසටහන යටතේ උපරිම ගෙවීම 2 ගුණයකින් වැඩි කිරීමට සහ මූලික කොන්දේසි වලින් බැහැරවීම් තිබේ නම් සහභාගී වීම සඳහා අයදුම්පත් අනුමත කිරීමට හැකි වනු ඇත, නමුත් කරුණු දෙකකට වඩා වැඩි නොවේ.
උදාහරණය: පවුලකට රුබල් මිලියන 2 ක් ප්රතිව්යුහගත කිරීමේදී උකස් ශේෂයක් තිබේ නම් සහ AHML ලේඛන පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු, ණයහිමි බැංකුව ප්රධාන ණය ශේෂයෙන් 20% ක ණය කපා හැරීමට තීරණය කළේය. වසරකට 12% ක උකසක් සහිතව ඉතිරි වසර 10 ක ගෙවීමක් සැලසුම් කර ඇති රූබල් 28,694 කින් අඩු කරනු ලැබේ. මසකට 22955 දක්වා. ප්රතිලාභ 5739 rubles.
බොහෝ විට බැංකු උකස් ප්රතිව්යුහගත කිරීම ප්රතික්ෂේප කරන බවට මතයක් ඇත, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම මෙම ක්රියා පටිපාටිය ඔවුන්ට ඉතා ප්රයෝජනවත් වේ කලින් ආපසු ගෙවීම හේතුවෙන් බැංකුව විසින් සිදු කරන ලද පාඩු (අහිමි වූ පොලී ආදායම) රජය විසින් වන්දි ගෙවනු ලැබේ.
2017/10/02 දිනැති උකස් ණය ගැතියන් සඳහා ආධාර කිරීමේ වැඩසටහනේ වෙනස්කම් යෝජනා කරන්නේ ශේෂයෙන් 30% ක උපරිම වන්දිය (රූබල් මිලියන 1.5 දක්වා) රජය විසින් වන්දි ගෙවනු ලබන්නේ පවුල තුළ දරුවන් දෙදෙනෙකු සිටී නම් හෝ ඔබ නම් පමණි. ආබාධිත (ආබාධිත දරුවා), සහ සටන් ප්‍රවීණයන්ට ද අයදුම් කළ හැකිය. එක් දරුවෙකු සමඟ ඔබට 20%ක් පමණක් ඉල්ලා සිටිය හැක. 2017 අගෝස්තු 10 දිනැති වෙනස්කම් විශේෂ අන්තර් දෙපාර්තමේන්තු කොමිෂන් සභාවක තීරණය මගින් උපරිම ගෙවීම දෙගුණ කිරීමට ඉඩ සලසයි. එසේම, ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ අයදුම්පත ගොනු කරන දිනට මාස 12 කට පෙර උකස් ණය නිකුත් කළ යුතුය.
රාජ්ය සහාය ඇතිව උකස් ආපසු ගෙවීම පිළිබඳ ඍණාත්මක සමාලෝචන විශ්ලේෂණය කිරීමෙන් පසු, අපගේ විශේෂඥයින් නිගමනය කළේ බොහෝ විට ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා පදනම වන්නේ ණය ගැනුම්කරු විසින් සපයනු ලබන සාවද්ය තොරතුරු සහ රාජ්ය ආධාරයේ මූලික අවශ්යතා සහ කොන්දේසි පිළිබඳ දැනුමක් නොමැති වීමයි. අපි දැන් ඔවුන් ගැන කතා කරමු.
වැදගත් කරුණක්! වැඩසටහන යටතේ ලේඛන භාර ගැනීම 2018 දෙසැම්බර් 2 සිට අත්හිටුවා ඇති අතර වැඩසටහන තවදුරටත් ක්රියාත්මක නොවේ.
රාජ්යයේ සහාය ලබා ගත හැක්කේ කාටද?
2016 නොවැම්බර් 24 දින සංශෝධනය කරන ලද රජයේ නියෝගය අංක 373, උකස් ගෙවීම් ගෙවීමට රජයට උපකාර කළ හැකි පුද්ගලයින්ගේ පහත ලැයිස්තුව සපයයි:
- කුඩා දරුවන් 1 ක් හෝ වැඩි ගණනක් සිටින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියන්;
- බාලවයස්කාර දරුවන් 1ක් හෝ වැඩි ගණනක භාරකරුවන් (භාරකරුවන්);
- සතුරුකම් සඳහා සහභාගිවන්නන්;
- ආබාධිත පුද්ගලයින් හෝ ආබාධිත දරුවන් සිටින පවුල්;
- අධ්‍යාපන ආයතනයක පූර්ණ කාලීනව අධ්‍යාපනය ලබන වයස අවුරුදු 24ට අඩු යැපෙන දරුවන් සිටින පුරවැසියන්.
උකස් නිවාස සඳහා අවශ්යතා
රජයෙන් ආධාර ලබා ගැනීම සඳහා, උකස් කළ මහල් නිවාසය මෙම ලක්ෂණ සපුරාලිය යුතුය:
- එක් කාමරයක් සඳහා මුළු ප්රදේශය නොඉක්මවිය යුතුය - වර්ග මීටර් 45 ක්, කාමර දෙකක් සහිත මහල් නිවාසයක් සඳහා - වර්ග මීටර් 65 කි. සහ රූබල් තුනක් හෝ ඊට වැඩි - 85 sq.m.
- 1 වර්ග මීටර් පිරිවැය. ණය ගිවිසුම අවසන් වන දිනයේ (ෆෙඩරල් රාජ්ය සංඛ්‍යාලේඛන සේවයට අනුව) ඔබේ කලාපයේ සාමාන්ය මහල් නිවාසයක සාමාන්ය පිරිවැයෙන් 60% කට වඩා වැඩි නිවාස ප්රමාණය නොඉක්මවයි.
- උකස් ණය ගැනුම්කරු සඳහා නේවාසික පරිශ්රය එකම එක විය යුතුය. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, වෙනත් නේවාසික පරිශ්‍රයක සියලුම පවුලේ සාමාජිකයින්ගෙන් 50% කට නොඅඩු සම්පූර්ණ හිමිකාරීත්වයක් ලබා ගැනීමට අවසර ඇත. දේපල ලබා ගැනීමේ හැකියාව 04/30/2015 සිට ගණනය කෙරේ. එම. සහභාගිවන්නෙකු වීම සඳහා "අමතර" නිශ්චල දේපල ඉක්මනින් නැවත ලිවීමට / පරිත්‍යාග කිරීමට නොහැකි වනු ඇත.
වැදගත් කරුණක්! උකස් නිවාසවල මුළු භූමි ප්රමාණය සහ වර්ග මීටරයකට යන වියදම බාලවයස්කාර දරුවන් 3ක් හෝ වැඩි ගණනක් සිටින පවුල් සඳහා අදාළ නොවේ. ඔබට වෙනත් නිවසක දේපලෙන් 50% කට වඩා තිබේ නම්, එවිට ඔබට වැඩසටහන ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත, නමුත් ඔබට එය ඥාතීන් වෙත මාරු කළ හැකි අතර එවිට සියල්ල හරි වනු ඇත. මෙය ඉක්මනින් සහ ගැටළු නොමැතිව සිදු කිරීම සඳහා, කෙළවරේ ඇති විශේෂ පෝරමයෙහි අපගේ නීතිඥයා (2019 දෙසැම්බර් 31 දක්වා උසස් කිරීම) සමඟ නොමිලේ උපදේශනය සඳහා ලියාපදිංචි වන ලෙස අපි නිර්දේශ කරමු. 2017 අගෝස්තු 11 වන දින සිට වර්ග මීටර් සහ වැඩසටහන යටතේ අපගමනය පිළිබඳ ආරවුල් සැප්තැම්බර් මාසයේදී නිර්මාණය කරන ලද විශේෂ අන්තර් දෙපාර්තමේන්තු කොමිසමක් විසින් විසඳිය යුතුය.
උකස් ණය ගැතියන් සඳහා අවශ්යතා
- රුසියානු පුරවැසිභාවය
- ඔබේ ආදායම ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීමෙන් අඩු කළ විට, ඔබේ නිවසේ එක් එක් පුද්ගලයා සඳහා ඔබ ජීවත් වන ජීවන වියදම මෙන් දෙගුණයකටත් වඩා අඩුය. පසුගිය සම්පූර්ණ මාස තුන විශ්ලේෂණය කෙරේ. මෙම අවස්ථාවේදී, උකස් ගෙවීම මූලික ගෙවීමෙන් අවම වශයෙන් 30% කින් වැඩි විය යුතුය.
එම. මෙම වැඩසටහන සුදුසු වන්නේ විදේශ මුදල් උකස් සහ පාවෙන අනුපාතයක් සහිත ණය ගැතියන් සඳහා පමණි. සාමාන්ය උකස් ණය ගැතියන් සඳහා, වත්මන් ගෙවීම මුල් ගෙවීමට වඩා 30% වැඩි වීම කළ නොහැක්කකි. නමුත් අන්තර් දෙපාර්තමේන්තු කොමිෂන් සභාව වැඩ කිරීමට පටන් ගත් විට, සලකා බැලීම සඳහා එහි අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමට හැකි වනු ඇත කොන්දේසි වලින් බැහැරවීම් 2 ක් දක්වා ඉඩ දෙනු ලැබේ. වෙනත් දේ අතර මාසික ගෙවීම වැඩි කිරීම සඳහා අපගමනය.
ඔබට උකසෙහි සම-ණය ගැණුම්කරුවෙකු සිටී නම් සහ ඔහුට මෙම මහල් නිවාසයේ හිමිකාරිත්වයේ ලියාපදිංචි කොටසක් තිබේ නම්, ඔහු තමා සහ ඔහුගේ පවුලේ සාමාජිකයන් සඳහා සම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයක් ලබා දීමට බැඳී සිටී.
දැන් මේ ප්‍රශ්න වලට උත්තර දෙන්න. ඔබේ පිළිතුර ඔවුන්ගෙන් එකකට "නැහැ" නම්, ඔබට 2019 දී උකස් ණය ගැනුම්කරුගේ සහාය වැඩසටහනට සහභාගී වීමට සුදුසුකම් ලැබීමට නොහැකි වනු ඇත.
- ඔබට බාලවයස්කාර දරුවන් සිටීද නැතහොත් ඔබ එවැනි දරුවන්ගේ භාරකරු (භාරකරු)ද?
- රුසියාවේ උකසක් සමඟ මිලදී ගත් නිවාස?
- සියලුම උකස් ණය ගැතියන් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියන්ද?
- උකස් ගෙවීම අඩු කිරීමෙන් පසු, ඔබේ පවුලේ සෑම සාමාජිකයෙකුටම ලැබෙන ආදායම ඔබේ කලාපයේ ජීවන වියදම මෙන් දෙගුණයකට වඩා අඩුද?
- ඔබේ ගෙවීම මුල් කාලසටහනට වඩා 30% කින් වැඩි වී තිබේද?
- නිමි නිවාස හෝ ඉදිවෙමින් පවතින නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා නිකුත් කරන ලද උකසද?
- මුළු නිවාස ප්රදේශය එක් කාමරයක් සඳහා වර්ග මීටර් 45 ට අඩු, වර්ග මීටර් 65 කි. කාමර දෙකක මහල් නිවාසයක් සඳහා සහ වර්ග මීටර් 85 කි. රූබල් තුනක් සහ ඊට වැඩි (දරුවන් 3ක් හෝ වැඩි ගණනක් සිටින පවුල් හැර).
- 1 වර්ග මීටර් පිරිවැය. ඔබේ කලාපයේ සාමාන්ය මහල් නිවාසයක වර්ග මීටරයකට සාමාන්ය පිරිවැයෙන් 60% කට වඩා වැඩි නොවේද?
ඔබගේ සියලු පිළිතුරු "ඔව්" නම්, උකස් ණය ගෙවීමේදී රාජ්යයේ සහාය ලබා ගැනීමට ඔබට හැකි වනු ඇත.
රජයේ සහයෝගය ලබා ගන්නේ කෙසේද
දැන් ඔබ දැනටමත් දන්නවා ඔබේ උකස ආපසු ගෙවීමේදී රාජ්යයේ සහාය මත විශ්වාසය තැබිය හැකි බව. දැන් ඉතිරිව ඇත්තේ එය ලබා ගන්නේ කෙසේදැයි සොයා බැලීමයි.
පළමුවෙන්ම, ඔබ ඔබේ උකස ලැබුණු බැංකුව හා සම්බන්ධ විය යුතුය. ප්රධාන බැංකු සියල්ලම පාහේ මෙම උකස් ආධාර වැඩසටහනට සහභාගී වේ. සම්පූර්ණ ලැයිස්තුව බාගත කළ හැකිය.
රීතියක් ලෙස, මෙම ගැටළුව කල් ඉකුත් වූ ණය සමඟ වැඩ කිරීම සඳහා දෙපාර්තමේන්තුව විසින් කටයුතු කරනු ලැබේ. ඔබට අවශ්ය වන්නේ ඔබේ බැංකුවේ සම්බන්ධතා මධ්‍යස්ථානය අමතා එය පිහිටා ඇති ස්ථානය සොයා ගැනීමයි.
ඔබගේ උකස සඳහා රාජ්ය සහාය සඳහා ලේඛන ලැයිස්තුවක් බැංකුව ඔබට ලබා දෙනු ඇත. නියැදි ලැයිස්තුවක් පහත දැක්වේ:
- ඔබට රාජ්යයෙන් ආධාර සැපයීමට හේතුව අනිවාර්ය ඇඟවීමක් සහිත අයදුම්පතක් (ආදායම් අඩුවීම, දොට්ට දැමීම, මාතෘ නිවාඩු යනාදිය).
- සියලුම පවුලේ සාමාජිකයින්ගේ බාල වයස්කරුවන්ගේ ගමන් බලපත්ර, උප්පැන්න සහතික.
- විවාහ සහතිකය (විවාහය ලියාපදිංචි කර ඇත්නම්).
- දික්කසාද සහතිකය, සම්පූර්ණ නම වෙනස් කිරීම, දෙමාපියන් සහ දරුවන්, දෙමව්පියන්ගෙන් එක් අයෙකු සමඟ දරුවාගේ පදිංචිය පිළිබඳ දෙමාපියන්ගේ එකඟතාවය (අවශ්ය නම්).
- භාරකාර බලධාරීන්ගේ තීරණයක් හෝ භාරකාරත්වය ස්ථාපිත කිරීමට අධිකරණ තීන්දුවක් (භාරකරුවන් සහ භාරකරුවන් සඳහා).
- සටන් ප්රවීණ සහතිකය (ප්රවීණයන් සඳහා).
- ණය ගැනුම්කරුගේ හෝ සම-ණය ගැනුම්කරුගේ හෝ ඔවුන්ගේ දරුවන්ගේ ආබාධිතභාවය පිළිබඳ ලියකියවිලි.
- වයස අවුරුදු 24 ට අඩු යැපෙන්නන් සඳහා උප්පැන්න සහතිකය.
- වයස අවුරුදු 24 ට අඩු යැපෙන්නෙකු ණය ගැණුම්කරු / සම-ණය ගැණුම්කරු සමඟ පදිංචිය තහවුරු කිරීම සඳහා පවුල් සංයුතිය පිළිබඳ සහතිකය.
- ණය ගැනුම්කරු/සම-ණය ගැනුම්කරුගෙන් යැපෙන්නෙකු වන වයස අවුරුදු 24 ට අඩු දරුවෙකු පූර්ණ කාලීනව අධ්‍යාපනය ලබන බවට අධ්‍යාපන ආයතනයකින් සහතිකයක්.
- වයස අවුරුදු 24 ට අඩු යැපෙන්නෙකුට ස්වාධීන ශ්රම ආදායමක් නොමැති බව විශ්රාම වැටුප් අරමුදලෙන් දැනුම් දෙන්න.
- ණය ගැනුම්කරුගේ/සම ණය ගැතියාගේ වැඩ වාර්තාවේ සහතික කළ පිටපතක්.
- නිල රැකියා සහතිකය (හමුදා හෝ නීතිය ක්රියාත්මක කරන නිලධාරීන් සඳහා).
- තනි ව්යවසායකයින් ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකය (තනි ව්යවසායකයින් සඳහා).
- නොතාරිස්වරයෙකු ලෙස (නොතාරිස්වරුන් සඳහා) පත් කිරීම පිළිබඳ රුසියාවේ අධිකරණ අමාත්යාංශයේ නියෝගය.
- රැකියා විරහිතයන් සඳහා වැඩ වාර්තා පොත සහ/හෝ කල් ඉකුත් වූ රැකියා කොන්ත්රාත්තුව.
- රැකියා සේවයේ ලියාපදිංචිය පිළිබඳ ලියවිල්ල (රැකියා විරහිත පුද්ගලයන් සඳහා).
- රක්ෂිත පුද්ගලයාගේ පුද්ගලික ගිණුමේ තත්ත්වය පිළිබඳව විශ්රාම වැටුප් අරමුදලේ දැනුම්දීම (සියලු දෙනාටම).
- රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ෆෙඩරල් සමාජ රක්ෂණ අරමුදලෙන් තාවකාලික ආබාධිතභාවය, ප්රතිලාභ සහ වෙනත් ගෙවීම් හේතුවෙන් ආදායම පිළිබඳ සහතිකය.
- පුද්ගලික ආදායම් බද්දෙහි 2 වැනි ආකෘති පත්‍රයේ හෝ සියලුම පවුලේ සාමාජිකයන්ගෙන් බැංකුවක ආකාරයෙන් ආදායම් සහතිකය.
- මුළු පවුලේ ආදායම පිළිබඳ බැංකු සහතිකය (බැංකුව විසින් සපයනු ලැබේ).
- බදු වාර්තා, පේටන්ට් බලපත්ර, ආදිය.
- විශ්රාමිකයින් සඳහා විශ්රාම වැටුප් ප්රමාණය පිළිබඳ සහතිකය.
- ණය ගිවිසුම
- උකස් නෝට්ටුව (නිකුත් කළහොත් එය බැංකුවේ ඇත).
- රුසියාවේ නිශ්චල දේපල ලබා ගැනීම ගැන ණය ගැතියන්ගෙන් අයදුම්පත.
- කොටස් සහභාගීත්ව ගිවිසුම (නව ගොඩනැගිල්ලක උකසක් සඳහා).
- උකස් ඇපකර තක්සේරු ගිවිසුම.
- නේවාසික පරිශ්‍රයන් සඳහා තාක්ෂණික/කැඩැස්තර ගමන් බලපත්රය.
- උකස් ගෙවීමේ කාලසටහන.
ලැයිස්තුව ඉතා ආකර්ෂණීය වන අතර ඔබට ටිකක් ධාවනය කිරීමට ඉඩ සලසයි, නමුත් එය වටිනවා. තරමක් අපහසු එකම කරුණ වන්නේ නිශ්චල දේපල පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීමයි. ඒවාට සල්ලි වියදම් වෙනවා. රුසියාව පුරා දේපල අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ එක් උධෘතයක් පුද්ගලයෙකුට රුබල් 1,500 ක් වන අතර ඔබ එය ප්රතික්ෂේප කළහොත් කිසිවෙකු ඔබට එය ආපසු ලබා නොදේ. පසුගිය කාලයේ මේ ගැන පැමිණිලි ගොඩක් ආවා. 2017 අගෝස්තු 11 වන දිනට ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීමක් තිබීමේ අවශ්යතාවය අවලංගු කර ඇත. එය ඉල්ලා සිටීමට බැංකුවට අයිතියක් නැත. AHML ස්වාධීනව එය ඉල්ලා සිටී.
සම්පූර්ණ ලේඛන ලැයිස්තුවක් බැංකුව වෙත ලබා දීමෙන් පසුව, වගකිවයුතු සේවකයා විසින් සත්යාපනය සඳහා AHML වෙත යැවිය යුතුය. සාමාන්යයෙන්, එය දින 30 ක් පවතින නමුත්, සහභාගිවන්නන්ගෙන් ලැබෙන ප්රතිචාර පෙන්නුම් කරන්නේ එය මාස හයක් දක්වා පැවතිය හැකි බවයි. බැංකුව සහ AHML ඔවුන්ගේ අභිමතය පරිදි අමතර ලියකියවිලි ඉල්ලා සිටී.
AHML ධනාත්මක තීරණයක් ගන්නා විට, රැස්වීමේ දිනය පිළිබඳව බැංකුව ඔබට දැනුම් දෙනු ඇත. මීලඟට, ඔබට නව ගෙවීම් කාලසටහනක්, නව PSK ලේඛනයක් අත්සන් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත, ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ ගිවිසුමක් (උකස් ගිවිසුමට අතිරේක ගිවිසුමක්) සහ උකස් කොන්දේසි වල වෙනස්කම් පිළිබඳ ගිවිසුමක් ඇතුල් කරන්න. ඊළඟට, බැංකුවේ ලේඛනාගාරයෙන් උකස ඉල්ලා සිටින විට, ඔබට සති 2 සිට 4 දක්වා බලා සිටීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෙයින් පසු, ණය ලේඛනවල සම්පූර්ණ පැකේජයක් සහ උකස් කොන්දේසි වල වෙනස්කම් පිළිබඳ ගිවිසුමක් (පිටපත් සෑදීමට වග බලා ගන්න), වෙනස්කම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අධිකරණ පද්ධතියට පිවිසීම අවශ්ය වේ.
Gazprombank හි ක්රියාවලිය සමාන වේ. VTB 24 ඔබේ උකස වසා දමා කුඩා මුදලකට නව ණයක් නිකුත් කරයි, එයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට නැවත රක්ෂණය සහ තක්සේරුව සඳහා ගෙවිය යුතු බවයි.
උකස් ප්රතිව්යුහගත කිරීම සඳහා ගාස්තු අය නොකෙරේ. මෙම ක්රියා පටිපාටිය ක්රියාත්මක කිරීම කොන්ත්රාත්තුව මගින් නියම කර ඇති මාසික ගෙවීම් සහ රක්ෂණ වාරික ගෙවීමෙන් ඔබව නිදහස් නොකරයි.
බොහෝ රුසියානුවන් සඳහා උකසක් ලබා ගැනීම පුද්ගලික නේවාසික දේපල මිලදී ගැනීමට ඇති එකම අවස්ථාවයි. ඒ අතරම, එවැනි ණයක් (වසර දහයකට වඩා වැඩි) දිගුකාලීන ස්වභාවය සැලකිල්ලට ගනිමින්, සිදුවිය හැකි පුද්ගල අනපේක්ෂිත තත්වයන් ගණනාවක් මෙන්ම රටේ ආර්ථික තත්ත්වය ද සැලකිල්ලට ගනිමින්, ඇතැමුන් සඳහා මාසික ගෙවීම් සිදු කරයි. බැංකුව අධික මූල්ය බරක් බවට පත්වේ. මෙය, අනෙක් අතට, ණය මතුවීමට හේතු වන අතර, ඒ සඳහා, කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් අනුව, දඬුවම් සහ දඩ මුදල් අය කරනු ලැබේ.
බැංකුව ඇපයක් ලෙස තබා ඇති සහ ණය නොගෙවීම සඳහා උකසට දැනටමත් ගෙවා ඇති මුදල් ඉවත් කිරීමට සහ ඔවුන්ගේ ණය ඉතිහාසය නරක් නොකිරීමට අයිතිය ඇති ඔවුන්ගේ නිවස අහිමි නොකිරීමට, හැකි සෑම දෙයක්ම සලකා බැලීමට පුරවැසියන්ට බල කෙරේ. පිටවීමේ විකල්ප. මේ හේතුව නිසා, තමන්ගේම වරදකින් තොරව දුෂ්කර තත්වයකට පත් වූ ණය ගැතියන්ට උපකාර කිරීම සඳහා රජය විසින් වැඩසටහනක් සකස් කර ක්රියාත්මක කරන ලදී. මෙම ආධාරය ඉදිරිපත් කරනු ලබන්නේ උකස් ගිවිසුම ප්රතිව්යුහගත කිරීම, එනම්, එහි නියමයන් වෙනස් කිරීම සහ රාජ්ය අයවැයෙන් ණය අර්ධ වශයෙන් ගෙවීමයි. ව්යාපෘතිය සඳහා වගකීම Sberbank හි හවුල්කරුවා වන නිවාස උකස් ණය දීමේ නියෝජිතායතනය (AHML) වෙත පැවරේ.
හිතවත් පාඨකයින්!
අපගේ ලිපි නීතිමය ගැටළු විසඳීමට සාමාන්ය ක්රම ගැන කතා කරයි, නමුත් එක් එක් සිද්ධිය අද්විතීය වේ. ඔබට ඔබේ නිශ්චිත ගැටලුව විසඳා ගන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට අවශ්ය නම්, කරුණාකර දකුණු පස ඇති මාර්ගගත උපදේශක පෝරමය අමතන්න →
එය වේගවත් සහ නොමිලේ!නැතහොත් දුරකථනයෙන් අප අමතන්න (24/7):
මාසික ගෙවීම අඩු කරන්න
රජයේ ආධාර සඳහා එක් විකල්පයක් වන්නේ නිතිපතා මාසික දායකත්වය අඩු කිරීමයි. කෙසේ වෙතත්, මෙය සිදු වන්නේ පහත සඳහන් හේතු නිසා බව වටහා ගැනීම වටී:
- උකස් ගෙවීමේ කාලය වැඩි කිරීම, එනම් කොන්ත්රාත්තුව වසර කිහිපයක් සඳහා දීර්ඝ කරනු ලැබේ;
- ණය පොලී අනුපාතය අඩු කිරීම. මේ අනුව, මාසික ගෙවීමේ ප්රමාණය සහ සමස්තයක් ලෙස උකස් මත වැඩිපුර ගෙවීම අඩු වේ;
- ණය ගත් මුදල්වල වෙනස්කම් - විදේශ විනිමය ණය රුබල් ණයක් බවට පරිවර්තනය කිරීමේ හැකියාව, විනිමය අනුපාත වැඩිවීම හේතුවෙන් මාසික ගෙවීම අවසානයේ පැවති මුදලට සාපේක්ෂව සියයට තිහකින් වැඩි වී තිබේ. ගිවිසුමේ.
අනාගතයේදී තත්වයේ ස්ථාවරත්වය පිළිබඳව සහතික වීමට සැමවිටම නොහැකි බැවින්, ඔබට කල් දැමීමක්, එනම් ණය නිවාඩුවක්ද සංවිධානය කළ හැකිය. Sberbank එවැනි ඉල්ලීමක් අනුමත කරන්නේ නම්, ණය ගැනුම්කරු නිශ්චිත කාලයක් සඳහා මාසික ගෙවීම් වලින් නිදහස් කර ඇත, නමුත් සම්පූර්ණයෙන්ම නොවේ. ඕනෑම අවස්ථාවක, ඔහු මුදලින් අඩක් දායක වීමට බැඳී සිටී. එසේ වුවද, අවම වශයෙන් ඔබේ මූල්ය තත්ත්වය වැඩිදියුණු කිරීමට සහ ඔබේ විසඳුම නැවත ලබා ගැනීමට මෙය හොඳ අවස්ථාවක්. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, උකස් කාල සීමාව දීර්ඝ කර නොමැති අතර, නිවාඩු කාලය තුළ අඩුවෙන් ගෙවන ලද මුදල ඉන් පසුව මාසික ගෙවීම් වලට විසිරී ඇත.
Sberbank ඉදිරිපත් කරන දේ
AHML උකස් ආධාර වැඩසටහන Sberbank සඳහා මෙන්ම ණය ගැතියන් සඳහා ප්රයෝජනවත් වේ. පුද්ගලයෙකුගේ පුද්ගලික අරමුදල් හෝ රාජ්යයේ මුදල් නොතකා, කාලීන සහ සම්පූර්ණ ණය ගෙවීම සඳහා බැංකුව උනන්දු වේ.
එවැනි ඉල්ලීමක් සඳහා සුදුසු අයදුම්පත, ලේඛන සහ අනුමැතිය ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු, ණය ගැනුම්කරුගේ මූලිකත්වයෙන් ප්රතිව්යුහගත කිරීම සිදු කරනු ලැබේ.
සහභාගී වීම සඳහා කොන්දේසි:
- පසුගිය මාස තුන තුළ ණය ගැනුම්කරුගේ මූල්ය තත්ත්වය ඔහුගේම වරදකින් තොරව සියයට තිහකින් නරක අතට හැරී ඇති අතර, ණය ලබා ගන්නා විට ඔහු සතුව තිබූ දේට සාපේක්ෂව;
- විනිමය අනුපාත වැඩිවීම නිසා රුබල්වල මාසික ගෙවීම සියයට තිහකට වඩා වැඩි වීම, ණය විදේශ මුදලින් නම්;
- පිරිසිදු ණය ඉතිහාසය.
ඒ අතරම, දෙමව්පියන්, හදා වඩා ගත් දෙමාපියන් සහ දරුවන්ගේ නිල භාරකරුවන් (වයස අවුරුදු දහඅටට අඩු), විශාල පවුල්, සීමිත අවශ්යතා ඇති පුද්ගලයින් සහ ආබාධිත යැපෙන්නන්ට සහය දක්වන ඔවුන්ගේ දෙමාපියන්ට මෙන්ම හමුදා ප්‍රවීණයන්ට ද සහාය සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමට අයිතියක් ඇත. රජයේ.
Sberbank ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ කොටසක් ලෙස විකල්ප වලින් එකක් ඉදිරිපත් කරයි:
- ණය ගැනුම්කරු සෑම මසකම පොලී පමණක් ගෙවීමට බැඳී සිටින වසර දෙකක කාලයක් සඳහා කල් දැමීම;
- වසර තුනේ සිට දහය දක්වා කාලයක් සඳහා ණය ගිවිසුමේ කාල සීමාව දීර්ඝ කිරීම;
- තනි ගෙවීම් කාලසටහන් (ණය ගැනුම්කරු, උදාහරණයක් ලෙස, සෘතුමය වැඩ තිබේ නම්);
- කාර්තුමය පොලී ගෙවීම;
- පොලී අනුපාතවල වෙනස්කම් සහිත ණය නිවාඩු.
රජයේ සහයෝගය
තමන්ගේම වරදකින් තොරව, දුෂ්කර මූල්ය තත්වයක සිටින ණය ගැණුම්කරුවන්ට රාජ්යයේ සහාය අපේක්ෂා කළ හැකිය. AHML නිර්මාණය කරන ලද්දේ මෙම අරමුණු සඳහා ය. 2015 දී රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයක් මත පදනම් වූ සමාජ වැඩසටහනක රාමුව තුළ උකස් ආපසු ගෙවීම සහ ප්රතිව්යුහගත කිරීම ක්රියාත්මක වේ.
අද උකස් වැඩසටහන් විවිධාකාර වේ, නමුත් සියයට තිහක් හෝ ඊට වැඩි ප්‍රමාණයකින් ඔවුන්ගේ ණය මුදල අහිමි වූ පුද්ගලයින්ට සහාය වීම කෙරෙහි රජය විශේෂයෙන් අවධානය යොමු කර ඇත. නිශ්චිත සංඛ්‍යා ගැන කතා කරන විට, රාජ්යයට වරකට රුබල් හය ලක්ෂයක උකසෙන් කොටසක් ආපසු ගෙවිය හැකිය. මේ අනුව, පුරවැසියන්ට ඔවුන්ගේ මූල්ය බර ටිකක් ලිහිල් කිරීමට හෝ ඔවුන්ගේ ණය ඉතිරිය ගෙවීමට සහ මෙම අරමුදල් සමඟ උකස් කිරීමට අවස්ථාව තිබේ.
Sberbank මෙම රාජ්ය වැඩසටහනට සහභාගී වන බැවින්, එහි ඕනෑම ශාඛාවකින් ඔබට කිසියම් ණය ගැණුම්කරුවෙකු සඳහා ඇති විකල්ප මොනවාද සහ ඔහු මත පනවා ඇති කොන්දේසි මොනවාදැයි විමසිය හැකිය. ඔබගේ නඩුවේ වඩාත්ම ප්රයෝජනවත් එකක් තෝරාගැනීම සඳහා ඒවා සියල්ලම ප්රවේශමෙන් විශ්ලේෂණය කර සංසන්දනය කළ යුතුය. ඊට අමතරව, ඔබේ නිවාස ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා රාජ්යයෙන් පොරොන්දු වූ ආධාර ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ සම්බන්ධ කර ගත යුතු බව Sberbank වේ. වෙනත් බැංකුවල ගනුදෙනුකරුවන්ට ඔවුන්ගේ බැංකු ආයතනය සම්බන්ධ කර ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.
නිශ්චල දේපල අවශ්යතා
නිල වශයෙන්, ණය අත්හිටුවා ඇත, නමුත් එය 2017 මැයි මස අවසානය දක්වා දීර්ඝ කර ඇත. ඒ ව්යාපෘතිය සඳහා වෙන් කළ මුල්‍ය සම්පත් වසර දෙකක් පුරාවට සම්පූර්ණයෙන් යෙදවීම, එනම් ව්යාපෘතිය නියමිත කාලයට පෙර නිම කිරීම හේතුවෙනි. අනාගතයේ දී එය දිගු කරනු ඇත්ද යන්න නොදන්නා නමුත් රුසියානු පුරවැසියන් දැනටමත් වැඩසටහන නතර නොකරන ලෙස ඉල්ලා පෙත්සම් ඉදිරිපත් කරයි.
කෙසේ වෙතත්, උපකාර ලබා ගැනීමට තවමත් කාලය තිබේ. ඒ අතරම, ණය ගැතියන් සහ ඔවුන්ගේ මූල්ය තත්ත්වය සඳහා අවශ්යතා වලට අමතරව, ණය මත මිලදී ගත් නිවාස සඳහා කොන්දේසි ද සකසා ඇති බව දැන ගැනීම වැදගත්ය. නිදසුනක් වශයෙන්, වඩා විශාල ප්රදේශයක් සහිත මහල් නිවාසයක් මිලදී ගත් අයට රාජ්යය උදව් නොකරනු ඇත.
