குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் (மாதிரியைப் பதிவிறக்கவும்). சட்ட நிறுவனங்களுக்கு இடையிலான வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் - மாதிரி

வாடகை ஒப்பந்த படிவத்தின் உண்மையான விண்ணப்பத்தில் பயிற்சி செய்யுங்கள் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், மாதிரி, சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டிய முக்கிய சட்டப் புள்ளிகள்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கான கருத்து மற்றும் நடைமுறை

நிலையான குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு தரப்பினர் (குத்தகைதாரர்) மற்ற தரப்பினருக்கு (குத்தகைதாரர்) பயன்படுத்துவதற்காக குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை மாற்றும் ஒரு சிவில் ஆவணமாகும். கேள்விக்குரிய ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் இல்லை என்றால், அது கட்டாயத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல மாநில பதிவுபதிவு அதிகாரிகளிடம். குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு கட்டாய மாநில பதிவு தேவைப்பட்டால், அது பரிவர்த்தனையின் தரப்பினரின் எண்ணிக்கையை விட ஒரு நகலில் வரையப்பட்டுள்ளது. ஒரு நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தம் நிர்வாக அதிகாரிகளால் அதன் மாநில பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து மட்டுமே முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.

குத்தகை ஒப்பந்தம் பொதுவாக எளிய எழுத்து வடிவில் வரையப்படுகிறது மற்றும் நோட்டரைசேஷன் தேவையில்லை. அதே நேரத்தில், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு வரையப்பட வேண்டிய கட்டாய எழுதப்பட்ட ஆவணம் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் மாற்றுவதற்கும் ஆகும்.

ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழின் கீழ் வளாகம் மாற்றப்படாவிட்டால், இந்த ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட விளைவுகள் ஏற்படாது. குத்தகை ஒப்பந்தம், ஒரு ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட், ஒரு மாடித் திட்டம் மற்றும் கட்சிகளின் உடன்படிக்கையின் மூலம் பிற ஆவணங்களுடன் இருக்கலாம்.

ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய உள்ளடக்கங்கள்

குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் பின்வரும் கட்டாய பண்புகளை குறிப்பிடுகிறது: காடாஸ்ட்ரல் அல்லது நிபந்தனை எண், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் இருப்பிடம், வளாகத்தின் பரப்பளவு, கிடைக்கும் தன்மை பயன்பாடுகள், இணையத் தொடர்புகள் மற்றும் தொலைபேசி, பாதுகாப்பு, முதலியன, மூன்றாம் தரப்பினரின் சுமைகள் மற்றும் உரிமைகள் போன்றவை.

வளாகத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் உரிமை வளாகத்தின் உரிமையாளர் அல்லது அவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபருக்கு சொந்தமானது, மேலும் இந்த அதிகாரங்கள் முறையாக முறைப்படுத்தப்பட வேண்டும் (வழக்கறிஞரின் அதிகாரம், சாசனம், முதலியன).

குத்தகை ஒப்பந்தம் மற்ற நிபந்தனைகளுக்கு வழங்கவில்லை என்றால், வளாகத்தின் குத்தகைக்குப் பிறகு, வளாகத்தை தொழில்நுட்ப ரீதியாக நல்ல நிலையில் பராமரித்தல் மற்றும் தேவையான ஒப்பனை பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வது ஆகியவை குத்தகைதாரருக்கு செல்கிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, ஒரு வருடம் வரையிலான குத்தகை ஒப்பந்தம், ஒரு ஆவணத்தை எளிய எழுத்து வடிவில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம் முடிக்கப்படுகிறது; கட்சி.

அடுத்தடுத்த குத்தகைக்கான முன்கூட்டிய உரிமை

சட்டத்தின் அடிப்படையில், குத்தகைக்கு உரிமையாளருக்கு முன்னுரிமை உரிமை உண்டு நில சதிஅதில் வாடகை சொத்து உள்ளது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​பயன்பாட்டுகளுக்கான கட்டணம் வாடகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா இல்லையா என்பதைக் குறிப்பிடுவது நல்லது. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் ஒரே கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பில் அமைந்துள்ள வளாகத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிகள் ஒப்பந்தத்துடன் இணைக்கப்படலாம். பொதுவான பயன்பாடுஇது குத்தகைதாரர், அவரது ஊழியர்கள் மற்றும் பார்வையாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் விருந்தினர்களால் கவனிக்கப்பட வேண்டும்.

முடித்தவுடன் நிலையான ஒப்பந்தம்குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் குத்தகை, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருள் சொத்து பரிமாற்ற சட்டத்தின் கீழ் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படும். குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படாவிட்டால், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பகுதிகள் அனைத்து பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளுடன் பரிமாற்றத்திற்கு உட்பட்டது.

நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு அல்லாத குத்தகை ஒப்பந்தத்தை பதிவிறக்கம் செய்யலாம், அதன் மாதிரி கீழே அமைந்துள்ளது, முற்றிலும் இலவசம். உங்களுக்கு எங்கள் உதவி தேவைப்பட்டால், நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் ஆர்டர் செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தைத் தயாரிக்கலாம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம்

LLC "Domostroy", "குத்தகைதாரர்" என வசதிக்காக குறிப்பிடப்படுகிறது, பிரதிநிதி இவனோவ் யு.யு.யு. ஒருபுறம், ஜூலை 1, 2013 தேதியிட்ட அட்டர்னி எண். VA/123 அதிகாரத்தின் கீழ் செயல்படுவது, மேலும் IP சிடோரோஃப் கே.இசட், இனி குத்தகைதாரர் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது,” என்று வழக்கறிஞர் மாமண்டோவ் ஏ.டி., பிரதிநிதித்துவப்படுத்தினார், தேதியிட்ட அட்டர்னி எண். ஜூன் 02, 2013 அன்று, மறுபுறம், நாங்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தில் பின்வருமாறு நுழைந்தோம்:

1. பொது விதிகள்

1.1 குத்தகைதாரர் ஒப்புக்கொண்ட கட்டணத்திற்கு சிடோரோஃப் K.Z க்கு குறுகிய கால வாடகையை வழங்குகிறார். குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம் எண். I-56/435, முகவரியில் அமைந்துள்ளது: மாஸ்கோ, லெனின்கிராட்ஸ்கி பவுல்வர்டு, கட்டிடம் 13, கட்டிடம் எண். 8, மூன்றாவது தளம், மொத்த பரப்பளவு 233 சதுர மீட்டர். m (இனிமேல் வசதிக்காக "அறை" என குறிப்பிடப்படுகிறது) உற்பத்தியை ஒழுங்கமைக்க நினைவு பரிசு பொருட்கள். இடமாற்ற ஏற்புச் சான்றிதழின் படி வளாகங்கள் மாற்றப்படுகின்றன, இது இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிற்சேர்க்கையாகும்.

முதலியன....

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான முழு மாதிரி குத்தகை ஒப்பந்தம் இணைக்கப்பட்ட கோப்பில் இடுகையிடப்பட்டுள்ளது.

அவன் என்ன செய்கிறான்?

ஒப்பந்த வடிவமைப்பாளர் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை தானாகவே உருவாக்குவார். சிவப்பு நிறத்தில் உள்ள தரவை உங்கள் சொந்தமாக மட்டுமே நீங்கள் சரிசெய்ய வேண்டும். நீங்கள் வேர்டில் ஒப்பந்தத்தை பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

யாருக்குத் தேவை?

நிறுவனங்கள், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் தனிநபர்கள் வாடகை ஒப்பந்தங்களில் நுழைகின்றனர்.

விலை

எஸ்எம்எஸ் அனுப்பாமல் மற்றும் பதிவு இல்லாமல் ஒப்பந்த வடிவமைப்பாளரைப் பயன்படுத்துவது இலவசம்.

தரவு நுழைவு (எல்லாம் இலவசம்!):

உருவான மாதிரி

"ஒப்பந்தத்தின் பொருள் விதிமுறைகள்" என்ற கருத்தை நீங்கள் நன்கு அறிந்திருக்கிறீர்கள் என்று கருதுகிறேன்.

இவை பரிவர்த்தனையின் கட்டாய கூறுகள், அவை கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளைக் குறிப்பிடுவதற்கான சட்டத் தேவை மீறப்பட்டால், ஒப்பந்தத்திற்கு சட்டப்பூர்வ சக்தி இல்லை மற்றும் முடிக்கப்படாததாகக் கருதப்படுகிறது.

க்கு குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தம்இரண்டு முக்கியமான நிபந்தனைகள் மட்டுமே உள்ளன:

• வாடகைச் சொத்தை குறிப்பாக விவரிக்கும் தகவல் மற்றும்
• வாடகை ஒப்பந்த விலை.

ஒப்பந்தத்தின் விலை பெரிய கேள்விகளை எழுப்பவில்லை. கட்டணம் செலுத்தும் தொகை மற்றும் அதன் கட்டணத்தின் அதிர்வெண் (மாதாந்திர, காலாண்டு, ஆண்டு அல்லது மற்றொரு காலம்) குறிப்பிட போதுமானது.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக முடிக்கப்பட்டு பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், அதன் கீழ் வாடகையை மாற்றுவதற்கான எந்தவொரு ஒப்பந்தமும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

வாடகை வளாகத்தை விவரிக்கும் தகவல் அதன் முகவரி, காடாஸ்ட்ரல் எண் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ள தரவு என புரிந்து கொள்ளப்பட வேண்டும்.

எனவே, குத்தகை ஒப்பந்தம் பகுதி, பொருளின் இருப்பிடம், அதன் நோக்கம், காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து தரவு மற்றும் வாடகை விலை ஆகியவற்றைக் குறிக்க வேண்டும்.

படிவம்:

மற்றொரு மாதிரி (எளிமையானது) கட்டுரையின் முடிவில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள்:

இரண்டு தரப்பினருக்கு இடையிலான ஒப்பந்தம், அதன் அடிப்படையில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக இரண்டாவது கட்டணத்திற்கு மாற்றுவது ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தமாகும்.

உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் கூட வளாகத்தை வாடகைக்கு விடலாம்.

இரண்டாவது வழக்கில், ஒப்பந்தம் ஒரு துணை குத்தகை. அசல் குத்தகைதாரர் உரிமையாளருக்கு குத்தகைதாரராக இருக்கிறார் மற்றும் துணைக்குடனாளிக்கு குத்தகைதாரர் ஆவார். அதே நேரத்தில், உரிமையாளருக்கு குத்தகைதாரரின் கடமைகள் மாறாமல் இருக்கும் முழு, மாற்றங்கள் இல்லாமல்.

துணை குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு உரிமையாளரின் அனுமதி தேவை.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிர்வகிக்கும் அனைத்து சட்டத் தேவைகளும் துணை குத்தகைக்கும் பொருந்தும்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக உள்ளது மற்றும் இரு தரப்பினராலும் கையொப்பமிடப்பட்ட ஆவணமாகும்: நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர்.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட ஒவ்வொரு தரப்பினரின் அதிகாரமும் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்:

• கடவுச்சீட்டு மற்றும் சட்டப்பூர்வ திறனில் எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லாத தனிநபர்களுக்கு
• க்கு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் - மாநில பதிவு சான்றிதழ் மற்றும் கையொப்பமிடுவதற்கான உரிமையை வழங்கும் ஆவணம். நிறுவனங்களுக்கு, இது மேலாளரை நியமிப்பதற்கான உத்தரவு.
• பிரதிநிதிகளுக்கு - முறையாக செயல்படுத்தப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரம், அங்கு அதிகாரங்களில் ஒன்று குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் உரிமையைக் குறிக்கிறது.

ஒரு வருடம் வரை முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் பதிவு செய்யப்படவில்லை. நீண்ட காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளுக்கு, Rosreestr உடன் பதிவு வழங்கப்படுகிறது.

அசல் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு குறி வைக்கப்பட்டு, ஒரு நகல் பதிவு அதிகாரத்தால் வைக்கப்படுகிறது.

துணை குத்தகை ஒப்பந்தம் இருந்தால், அதன் கால அளவு பிரதான ஒப்பந்தத்தின் காலத்தை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

தேவையில்லைகாலவரையற்ற காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்யவும்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் மிகவும் சுவாரஸ்யமான கட்டமைப்புகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். ஏன் என்று விளக்குகிறேன்.

சட்டப்பூர்வ முகவரியைப் பதிவுசெய்யும் நோக்கத்திற்காக உங்களுடன் தொடர்புடைய சட்ட நிறுவனங்களுக்கு நீங்கள் வாடகைக்கு விட்ட ஒரு வளாகத்தை நீங்கள் வைத்திருக்கிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.

அவர்களின் இணைப்பின் காரணமாக, இந்த நிறுவனங்களிடமிருந்து எந்த தந்திரத்தையும் நீங்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டாம். மறுபுறம், காகிதத்தில் மட்டும் வருமானத்தை எதிர்பார்க்க முடியாது.

பல நிறுவனங்கள் இருக்கும்போது, ​​குத்தகை ஒப்பந்தங்களை தொடர்ந்து புதுப்பிப்பதற்கு சில முயற்சிகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப வேலைகள் தேவைப்படுகின்றன. நான் அதைச் செய்து நேரத்தை வீணடிக்க விரும்பவில்லை. நீங்கள் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களில் நுழையலாம், ஆனால் நீங்கள் மாநில கட்டணத்தில் பணத்தை செலவிட வேண்டும்.

வெளியேற வழி எங்கே?

ஒப்பந்தத்தின் காலவரையற்ற காலத்தின் நிபந்தனை உங்களுக்கு உதவுவது இங்குதான்.

நன்மைகள்: ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக செல்லுபடியாகும், மற்றும் பதிவு செலவுகள் தேவையில்லை.

குறைகள்: எந்த தரப்பினரும் மற்றவருக்கு மூன்று மாதங்கள் நோட்டீஸ் கொடுத்து அதை நிறுத்தலாம். எவ்வாறாயினும், எங்கள் விஷயத்தில் இந்த அபாயத்தை புறக்கணிக்க முடியும், ஏனெனில் நிறுவனங்களுக்கு ஒரு உரிமையாளர் இருக்கிறார்.

இந்த நிலை நடைமுறையில் அரிதாகவே பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் இது நிபுணர்களுக்கு நன்கு தெரியும் மற்றும் வெற்றிகரமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய விதிமுறைகள்

வளாகத்தின் பயன்பாடு காரணமாக, அது தேய்மானத்திற்கு உட்பட்டது. வழக்கமான பழுது அதன் விளைவுகளை குறைக்க மற்றும் வளாகத்தின் சேவை வாழ்க்கை நீட்டிக்க முடியும்.

சட்டத்தின் அடிப்படையில், பழுதுபார்ப்பு பொதுவாக தற்போதைய மற்றும் பெரியதாக பிரிக்கப்படுகிறது.

அதே நேரத்தில், வழக்கமான பழுதுபார்ப்பு செய்வது குத்தகைதாரரின் பொறுப்பாகும். பெரிய பழுதுபார்ப்பு நில உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும்.

ஒப்பந்தத்தின் உரை வளாகத்தை சரிசெய்வதற்கான பொறுப்புகளின் வேறுபட்ட விநியோகத்தை வழங்கலாம், பின்னர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளைப் பின்பற்றுவது அவசியம்.

தற்போதைய மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான வேலை வகைகளை நீதித்துறை நடைமுறையில் பிரித்துள்ளது.

பராமரிப்பு:

• மாடிகள், சுவர்கள் மற்றும் கதவுகளின் பழுது
• பிளம்பிங் உபகரணங்கள் மற்றும் வெப்பமூட்டும் ரேடியேட்டர்கள் பழுது
• பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளின் பழுது

(மேலும் விவரங்களுக்கு, டிசம்பர் 29, 1973 எண். 279 தேதியிட்ட USSR மாநில கட்டுமானக் குழுவின் ஆணையைப் பார்க்கவும்)

பெரிய சீரமைப்பு:

வாடகை வளாகத்தை மேம்படுத்துவது பற்றி

பழுதுபார்ப்பு வேலை அல்லது பிற செயல்களின் விளைவாக, குத்தகைதாரர் வாடகை வளாகத்தை மேம்படுத்தலாம்.

அனைத்து வகையான மேம்பாடுகளும் பொதுவாக பிரிக்கக்கூடிய மற்றும் பிரிக்க முடியாததாக பிரிக்கப்படுகின்றன.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அலுவலகத்தில் ஒரு பிளவு அமைப்பு அல்லது புதிய பிளைண்ட்களை நிறுவுவது அதன் செயல்திறனை மேம்படுத்துகிறது மற்றும் பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளாகும்.

மூலம் பொது விதி, பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகள்அது குத்தகைதாரரின் சொத்து. இருப்பினும், குத்தகை ஒப்பந்தம் வேறுவிதமாக வழங்கலாம். இருப்பினும், ஏன் இத்தகைய அடிமைத்தனமான விதிமுறைகளில் ஒப்பந்தங்களை முடிக்க வேண்டும் என்று எனக்குப் புரியவில்லை...

பிரிக்க முடியாத முன்னேற்றங்களுடன் நிலைமை வேறுபட்டது. உதாரணமாக, அலுவலகத்தில் புதிய வால்பேப்பர் அல்லது சுவர்கள் ப்ளாஸ்டெரிங் மற்றும் மாடிகள் screed உள்ளது பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகள்.

குத்தகைதாரர் தனது செலவுக்கான இழப்பீட்டைப் பெறுவாரா என்பது நில உரிமையாளருடனான ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தது.

பின்வரும் சூழ்நிலை அடிக்கடி நிகழ்கிறது: வீட்டு உரிமையாளர் "சாம்பல் சாவி" முடிவில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு விடுகிறார். அதாவது, முடிக்காமல் வெறுமையான சுவர்கள் மற்றும் தரைகள். குத்தகைதாரர் தனது சொந்த செலவில் பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்கிறார், நில உரிமையாளருடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அளவுருக்கள்.

பழுதுபார்ப்புக்கான செலவுகளின் அளவு வாடகை மசோதாவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு மாத வாடகைக்கு ஒரு லட்சம் செலவாகும் என்று வைத்துக்கொள்வோம். குத்தகைதாரர் பழுதுபார்ப்பதில் ஒரு மில்லியனை முதலீடு செய்கிறார், மேலும், வீட்டு உரிமையாளருடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், வழக்கமான வாடகை இல்லாமல் ஒரு வருடத்திற்கு வளாகத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்.

பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகள் நில உரிமையாளருடன் உடன்படவில்லை மற்றும் அவரால் அங்கீகரிக்கப்படாவிட்டால், அனைத்து செலவுகளும் இழப்பீடு இல்லாமல் வாடகைதாரரிடம் வசூலிக்கப்படும். அவர்கள் உங்களை மீண்டும் செய்ய வற்புறுத்தாமல் இருந்தால் நல்லது...

கட்டுரையின் முடிவில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான ஒரு முக்கிய நிபந்தனை வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை வழக்கமான மற்றும் முழுமையாக செலுத்துவது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்களில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தாமதமான வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் கருதப்படும் ஒரு விதிமுறை அடங்கும் மொத்த மீறல்ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள், மற்றும் அபராதங்கள் மற்றும் சேதங்களுடன் சேர்ந்து வாடகைதாரரிடம் இருந்து நிலுவைத் தொகையைச் சேகரிக்கும் போது, ​​ஒருதலைப்பட்சமாக ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த நில உரிமையாளரை அனுமதிக்கிறது.

கவனமாக இரு.

வாக்குறுதி அளித்தார் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தம்

கேள்விகள் மற்றும் பரிந்துரைகளை கருத்துகளில் விடலாம்.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை இங்கே நீங்கள் பதிவிறக்கலாம் சட்ட நிறுவனங்கள்(எல்எல்சி, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்), மற்றும் தனிநபர்களிடையே. இந்த ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு சரியாகப் பதிவு செய்து முடிப்பது என்பதை இந்தக் கட்டுரை விவரிக்கிறது. ஒரு இலவச மற்றும் நீண்ட கால ஒப்பந்தத்திற்கான படிவங்கள், அவற்றில் ஏதேனும் ஒரு கூடுதல் ஒப்பந்தம் மற்றும் அவற்றில் ஏதேனும் ஒரு பரிமாற்ற பத்திரம் ஆகியவை வழங்கப்படுகின்றன. அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு முறிப்பது என்பது பற்றி நீங்கள் மேலும் படிக்கலாம்.

அடிப்படை கருத்துக்கள்

ஒப்பந்தத்தின் கலவை

1. ஒப்பந்தத்தில் நுழையும் நபர்களின் பெயர் (எல்எல்சி, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், தனிநபர்களின் முழு பெயர்)
2. நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகளின் முழுப் பெயர் (சட்ட நிறுவனங்களுக்கு இடையே முடிவடைந்தால்)
3. வளாகத்தின் முகவரி
4. வளாகத்தின் விளக்கம் (பகுதி, மாடிகளின் எண்ணிக்கை, அறைகளின் எண்ணிக்கை போன்றவை)
5. வளாகத்தை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை
6. குத்தகைதாரரால் பணம் செலுத்துவதற்கான தொகை மற்றும் நடைமுறை
7. கட்சிகளின் கடமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள்
8. ஒப்பந்த காலம்
9. பிற தனிப்பட்ட நிபந்தனைகள்
10. கட்சிகளின் விவரங்கள்

இந்த ஒப்பந்தங்களை வரைவதில் உங்களுக்கு அனுபவம் இல்லையென்றால், சட்ட ஆலோசனையின்றி இந்த ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க வேண்டாம். இந்த ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளக்கூடாது.

நீண்ட கால ஒப்பந்தம்

நீண்ட கால ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்கள்:

1. ஃபெடரல் பதிவு சேவை அலுவலகத்திற்கு விண்ணப்பம்
2. அசல் ஒப்பந்தம் 3 பிரதிகள்
3. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் உரிமையை அல்லது குத்தகைக்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்
4. எதிர் கட்சி நிறுவனத்தின் முடிவின் நகல் (தலைவரால் சான்றளிக்கப்பட்டது, ஒரு சுற்று முத்திரை மற்றும் சாசனத்தின் குறிப்பு)
5. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்

முழு கட்டிடமும் வாடகைக்கு இல்லை என்றால், ஆனால் அதன் ஒரு பகுதி, காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தில் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுத்து, அவற்றின் பகுதியைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு.

குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கான ஒப்புதல் சான்றிதழ்

கூடுதல் ஒப்பந்தம்

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தைப் பதிவிறக்கவும்

1. ஒப்பந்தத்தின் பொருள்

1.1 குத்தகைதாரர் இடமாற்றம் செய்கிறார், மேலும் வாடகைதாரர் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக ஏற்றுக்கொள்கிறார், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், மொத்த பரப்பளவு கொண்ட சதுர மீட்டர், கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள, காடாஸ்ட்ரல் (நிபந்தனை) எண்: , முகவரியில்: , இனி குறிப்பிடப்படுகிறது "வளாகம்" (வாடகை வளாகத்தின் திட்டத்தின் படி - ஒப்பந்தத்திற்கு இணைப்பு எண் 1).

1.2 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படாத நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கு குத்தகைதாரர் இந்த வளாகத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறார், அதாவது: .

1.3 உரிமைகள் மாநில பதிவு சான்றிதழின் அடிப்படையில் குத்தகைதாரரின் சொத்து சொத்து.

1.4 குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகம் அடமானம் வைக்கப்படவில்லை, கைப்பற்றப்படவில்லை அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளுடன் இணைக்கப்படவில்லை என்று குத்தகைதாரர் உத்தரவாதம் அளிக்கிறார்.

2. கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்

2.1. குத்தகைதாரர் மேற்கொள்கிறார்:

2.1.1. கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்ட காலக்கெடுவிற்குள் இடமாற்ற பத்திரத்தின் கீழ் வாடகைதாரருக்கு வளாகத்தை மாற்றவும்.

2.1.2. வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்திற்கான அணுகலை குத்தகைதாரருக்கு வழங்கவும்.

2.1.3. குத்தகைதாரரின் செயல்பாடுகளில் தலையிடாதீர்கள்.

2.1.4. தொழில்நுட்ப ரீதியாக முடிந்தால், குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின்படி, குத்தகைதாரருக்கு தேவையான பயன்பாடுகளை வழங்கவும்: குத்தகைதாரரின் செலவில்.

2.1.5 வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகம் அமைந்துள்ள கட்டிடத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை தேவைக்கு ஏற்ப மேற்கொள்ளுங்கள்.

2.2. குத்தகைதாரர் மேற்கொள்கிறார்:

2.2.1. இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முறையில் மற்றும் விதிமுறைகளுக்குள் வாடகை, அத்துடன் பிற கட்டாயக் கொடுப்பனவுகளை செலுத்தவும்.

2.2.2. குத்தகைதாரர் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அரசாங்க அமைப்புகளிடமிருந்து அத்தகைய மறுவடிவமைப்புக்கு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் இல்லாமல், வாடகை வளாகத்தில் மறுவடிவமைப்பு (மறு-உபகரணங்கள்) செய்ய வேண்டாம்.

2.2.4. உங்கள் சொந்த செலவில் உற்பத்தி செய்யுங்கள் பராமரிப்புஅவற்றை வேலை நிலையில் பராமரிக்கவும், அருகிலுள்ள பிரதேசத்தின் தேவையான முன்னேற்றத்தை வழங்கவும் வாடகைக்கு வளாகங்கள்.

2.2.5 இந்த வளாகங்களுக்கு தேவையான அனைத்து தீ பாதுகாப்பு விதிகள் மற்றும் சுகாதாரத் தேவைகளுக்கு இணங்க, அவற்றின் நோக்கம் மற்றும் குத்தகைதாரரால் அவற்றில் மேற்கொள்ளப்படும் நடவடிக்கைகள் (ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.2). குத்தகைதாரருக்கு எதிராக ஒழுங்குமுறை அரசாங்க அமைப்புகளால் (மேற்பார்வை அமைப்புகள்) உரிமைகோரல்கள் ஏற்பட்டால் அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தில் மேற்கண்ட தேவைகளை நிறைவேற்றாதது அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவது தொடர்பாக குத்தகைதாரருக்கு அபராதம் விதிக்க இந்த அமைப்புகளின் நோக்கம் இருந்தால் - நிர்வாக, குற்றவியல் மேலும் இந்த உண்மைகளிலிருந்து எழும் பிற பொறுப்புகள் குத்தகைதாரரால் முழுமையாக ஏற்கப்படுகின்றன.

2.2.6. இடமாற்றச் சட்டத்தின் கீழ் வளாகத்தை ஏற்றுக்கொண்ட நாளிலிருந்து நாட்களுக்குப் பிறகு, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை (நிறுவுதல், ஆணையிடுதல் மற்றும் ஆணையிடுதல்) தேவையான தீ எச்சரிக்கை மற்றும் தீயை அணைக்கும் கருவிகளுடன் வழங்கவும், அத்துடன் தொடர்புடைய அமைப்புகளை சரியான வேலை வரிசையில் பராமரிக்கவும்.

2.2.7. வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தில் குத்தகைதாரரின் தவறு காரணமாக ஏற்பட்ட விபத்துகளை (மற்றும் அவற்றின் விளைவுகள்) அகற்றவும்.

2.2.8 குத்தகைதாரரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் இல்லாமல்: இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்ற வேண்டாம்; குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை இலவசமாகவும் கட்டணமாகவும் (sublease) பயன்பாட்டிற்கு வழங்கக்கூடாது, பங்களிப்பாக வாடகை உரிமைகளை வழங்கக்கூடாது அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம்அல்லது பங்களிப்பைப் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள்.

2.2.9. இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதைக் கண்காணிக்கவும், சாத்தியமான அவசரகால சூழ்நிலைகளைத் தடுக்கவும், தேவைப்பட்டால், தகவல்தொடர்புகளைப் பராமரிப்பதிலும் விபத்துக்களை நீக்குவதிலும் வேலை செய்பவர்கள் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்திற்குள் நுழைய குத்தகைதாரரை (தொழில்நுட்பப் பணியாளர்கள் உட்பட) அனுமதிக்கவும்.

2.2.10 குத்தகைதாரருக்கு ஏற்படும் சேதங்களுக்கு முழு இழப்பீடு வழங்கவும், வளாகத்தை அவற்றின் முந்தைய நிலைக்குத் திரும்பச் செலுத்துவதற்கான செலவில்: வாடகைதாரர் விதிகளுக்கு இணங்கத் தவறியதால், வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகத்தில் தீ அல்லது விபத்து ஏற்பட்டால் தீ பாதுகாப்புஅல்லது வளாகத்தின் முறையற்ற செயல்பாடு, தகவல் தொடர்பு, பாதுகாப்பு விதிமுறைகளை மீறுதல்; அல்லது மறுசீரமைப்பு பழுதுகளை மேற்கொள்ளுங்கள் எங்கள் சொந்தமற்றும்/அல்லது உங்கள் சொந்த செலவில்.

2.2.11 வெளிநாட்டு குடிமக்கள் மற்றும் நிலையற்ற நபர்களின் வேலைவாய்ப்பு குறித்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க. உங்கள் நடவடிக்கைகளில் புலம்பெயர்ந்தோரை சட்டவிரோதமாக பணியமர்த்துவது பற்றிய உண்மைகளை அகற்றவும்.

2.3 வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகம் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு சொந்தமான பிற சொத்துக்களின் பாதுகாப்பு முயற்சிகள் மற்றும் குத்தகைதாரரின் செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. குத்தகைதாரரின் பணி அட்டவணையின்படி குத்தகைதாரரின் பிரதேசத்தில் அணுகல் கட்டுப்பாடு நடைமுறையில் உள்ளது.

2.4 சேகரிப்பு, சேமிப்பு, குப்பை, வீட்டு மற்றும் அபாயகரமான கழிவுகளை அகற்றுதல் ஆகியவை குத்தகைதாரரால் தனது சொந்த செலவில் சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

2.5 பயன்பாட்டு அளவீட்டு சாதனங்களின் கட்டுப்பாடு குத்தகைதாரரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

2.6 குத்தகைதாரருக்கு அவசரகால சூழ்நிலைகளில் குத்தகைதாரரின் வளாகத்தில் மின்சாரம் துண்டிக்க உரிமை உண்டு - எச்சரிக்கை இல்லாமல், மற்றும் சொந்தமாக கூர்மையான அதிகரிப்பு ஏற்பட்டால் மின்சார சக்தி, Energonadzor மற்றும் Energosbyt இன் ஆய்வு மூலம் பரிந்துரைக்கப்பட்டபடி, தாமதமாக பணம் செலுத்தும் பட்சத்தில், அதே போல் செயல்பாட்டு தரநிலைகள் மற்றும் தேவைகளை மீறும் பட்சத்தில் - பணிநிறுத்தம் எதிர்பார்க்கப்படும் நேரத்திற்கு 24 மணிநேரத்திற்கு முன்னதாக குத்தகைதாரருக்கு எழுத்துப்பூர்வ எச்சரிக்கைக்கு உட்பட்டது.

2.8 குத்தகைதாரரின் ஊழியர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களை வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்திலும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளிலும் புகைபிடிப்பது கண்டிப்பாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. கூடுதலாக, மேற்கூறிய நபர்களின் புகைபிடித்தல் குத்தகைதாரரின் பிரதேசம் முழுவதும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப சிறப்பாக நியமிக்கப்பட்ட மற்றும் பொருத்தப்பட்ட புகைபிடிக்கும் பகுதிகளைத் தவிர.

3. கொடுப்பனவுகள் மற்றும் தீர்வு நடைமுறை

3.1 ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வளாகத்திற்கான வாடகை ஒரு நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய பகுதியைக் கொண்டுள்ளது.

3.1.1. வாடகையின் நிலையான பகுதியின் அளவு 1 சதுர மீட்டருக்கு ரூபிள் ஆகும். ஆண்டில்.

3.1.2. இந்த ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் வாடகைக்கு நிரந்தரப் பகுதியைச் செலுத்துவது வாடகைதாரரால் செலுத்தப்பட்ட மாதத்தின் தேதி வரை சுயாதீனமாக செய்யப்படுகிறது.

3.1.3. இந்த ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நாளிலிருந்து வங்கி நாட்களுக்குள், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் வாடகையை செலுத்த வேண்டும். கடந்த மாதம்இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாடகை. வாடகையின் கடைசி மாதத்திற்கான கட்டணம் வைப்புத்தொகையாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் குத்தகைதாரரால் வைக்கப்படுகிறது; தேவைப்பட்டால், குத்தகைதாரரின் அபராதங்கள், அபராதங்கள் மற்றும் பிற வகையான பொறுப்புகள் ஆகியவை குறிப்பிட்ட தொகையிலிருந்து கழிக்கப்படும். இந்த தொகை வாடகையின் கடைசி மாதத்திற்கான கட்டணமாக கணக்கிடப்படுகிறது. குத்தகைதாரர் குறிப்பிட்ட தொகையில் இருந்து கழித்திருந்தால், குத்தகைதாரர் குறிப்பிட்ட தொகையை வங்கி நாட்களுக்குள் நிரப்ப கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

3.2 வாடகையின் மாறக்கூடிய பகுதி பயன்பாட்டு பில்களை உள்ளடக்கியது: செலவுகள். குத்தகைதாரரின் விலைப்பட்டியல்களின் அடிப்படையில், விலைப்பட்டியல் தேதியிலிருந்து வங்கி நாட்களுக்குள் குத்தகைதாரரால் பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது.

3.3 குத்தகைதாரர் வாடகையை ரஷ்ய ரூபிளில் உள்ள குத்தகைதாரரின் வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றுகிறார். இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட வாடகை மற்றும் பிற கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவதற்கு குத்தகைதாரரின் கடமை, குத்தகைதாரரின் நடப்புக் கணக்கு அல்லது குத்தகைதாரரால் குறிப்பிடப்பட்ட பிற நடப்புக் கணக்கிற்கு நிதி கிடைத்த நாளிலிருந்து நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

3.4 வாடகைத் தொகை குத்தகைதாரரால் ஒருதலைப்பட்சமாக மாற்றப்படலாம், குத்தகைதாரருக்கு எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்புக்கு உட்பட்டு காலண்டர் நாட்கள்எதிர்பார்க்கப்படும் மாற்ற தேதிக்கு முன்.

3.5 இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதியைப் பொருட்படுத்தாமல், ஒப்பந்தத்தின் 1.1 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வளாகத்திற்கான வாடகையின் நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய பகுதிகளின் கணக்கீடு மற்றும் சம்பாதிப்பு குத்தகைதாரரால் மேற்கொள்ளப்படும் என்று கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்டன. பரிமாற்ற பத்திரத்தின் தரப்பினரால் கையொப்பமிடுதல், ஒப்பந்தத்தின் 2.1.1 வது பிரிவின்படி குத்தகைதாரர் வளாகத்தை குத்தகைதாரருக்கு மாற்றுகிறார்.

4. வாடகை சொத்து திரும்ப

4.1 குத்தகைதாரர், குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நாளிலிருந்து வணிக நாட்களுக்குப் பிறகு, அவர் அதைப் பெற்ற நிலையில், சாதாரண உடைகள் மற்றும் கிழிவைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, வளாகத்தை நில உரிமையாளருக்குத் திருப்பித் தர கடமைப்பட்டிருக்கிறார். குத்தகைதாரரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடன் செய்யப்பட்ட பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளுக்கான செலவு, இந்த ஒப்பந்தத்தின் கூடுதல் ஒப்பந்தத்தால் முறைப்படுத்தப்பட்ட மேம்பாடுகளுக்கு எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுக்குப் பிறகு அடுத்த மாதம் தொடங்கி, மாதாந்திர வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைப்பதன் மூலம் குத்தகைதாரரால் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளைச் செய்வதற்கான நோக்கத்தை குத்தகைதாரருக்கு முன்கூட்டியே தெரிவிக்க குத்தகைதாரர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

4.2 வளாகத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும்போது/திரும்பும்போது, ​​கட்சிகள் தங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட பரிமாற்ற பத்திரத்தை (திரும்பப் பத்திரம்) வரைகின்றன.

5. கட்சிகளின் பொறுப்பு

5.1 இந்த உடன்படிக்கையின் கீழ் வங்கிச் சேவை நாட்களுக்கும் மேலாக ஏதேனும் பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், வாடகைதாரர் ஒவ்வொரு நாள் தாமதத்திற்கும் செலுத்த வேண்டிய தொகையின் % தொகையில் குத்தகைதாரருக்கு அபராதம் செலுத்த வேண்டும்.

5.2 சொத்தை திருப்பித் தருவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தில் தங்கியிருக்கும் நேரத்தைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் முழுவதும், அதே போல் நிலையான பகுதியின் விலையின் % தொகையில் அபராதமும் செலுத்த வேண்டும். மாத வாடகை.

5.3 குத்தகைதாரரின் முன்முயற்சியில் காலக்கெடுவை மீறி அல்லது ஒப்பந்தத்தை (ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 6.2) மற்றும் குத்தகைதாரரால் குறிப்பிடப்பட்ட அடிப்படையில் நிறுத்துவதற்கான அதன் நோக்கத்தின் முன் அறிவிப்பு இல்லாமல் ஒப்பந்தம் முன்கூட்டியே நிறுத்தப்பட்டால். ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 6.3, ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 3.1.4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வைப்புத்தொகை, குத்தகைதாரருக்குத் திருப்பித் தரப்படவில்லை, வாடகையின் கடைசி மாதத்திற்கான கட்டணமாக நில உரிமையாளரால் கணக்கிடப்படவில்லை, ஆனால் அபராதமாக கணக்கிடப்படுகிறது.

5.4 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அதன் கடமைகளை நிறைவேற்றாதது அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றத்தால் ஏற்படும் சேதம் குற்றவாளி தரப்பினரால் முழுமையாக ஈடுசெய்யப்படும். இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட அபராதம் (அபராதம், அபராதம்) கூடுதலாக சேதம் (ஆவணப்படுத்தப்பட்டது) ஈடுசெய்யப்படுகிறது.

5.5 குத்தகைதாரரின் செயல்பாடுகளுடன் நேரடியாக தொடர்புடைய மற்றும் இந்த ஒப்பந்தத்தின் பொருள் தொடர்பான சூழ்நிலைகள், பொருள்கள், பொருள்கள் அல்லது உறவுகளுக்கான ஒழுங்குமுறை மாநில அமைப்புகளின் (மேற்பார்வை அதிகாரிகள்) உரிமைகோரல்கள் (அபராதம்) குத்தகைதாரரின் நிபந்தனையற்ற இழப்பீட்டிற்கு உட்பட்டது. குத்தகைதாரருக்கு விதிக்கப்பட்ட அபராதத் தொகை, குத்தகைதாரரால் சட்டம் மற்றும்/அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநிலக் கட்டுப்பாடு (மேற்பார்வை) அமைப்பின் உத்தரவை மீறினால், வங்கிக்குள் குத்தகைதாரருக்கு இழப்பீடு (பரிமாற்றம்) உட்பட்டது. குத்தகைதாரரின் தொடர்புடைய கோரிக்கையை குத்தகைதாரரால் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து நாட்கள்.

5.6 குத்தகைதாரருக்கு அதிக செலவினங்களுக்காக பயன்பாடுகளை விற்கும் நிறுவனங்களால் ஏதேனும் அபராதம் விதிக்கப்பட்டால், குத்தகைதாரரிடம் அபராதத் தொகையைக் கோருவதற்கு குத்தகைதாரருக்கு உரிமை உண்டு, மேலும் குத்தகைதாரர் குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை பின்னர் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். குத்தகைதாரர் இதற்கான எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை அனுப்பிய தேதியிலிருந்து வங்கி நாட்களை விட .

5.7 ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 2.8 இன் குத்தகைதாரரால் (அதன் ஊழியர்கள் மற்றும் / அல்லது வாடிக்கையாளர்களால்) மீறப்பட்டால், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு மாதாந்திர வாடகையின் நிலையான பகுதியின் தொகையில் அபராதம் செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளார். குத்தகைதாரர் இதற்கான எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை அனுப்பும் தேதி.

6. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறை

6.1 இந்த ஒப்பந்தம் கட்சிகள் கையெழுத்திட்ட நாளிலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் 2019 வரை செல்லுபடியாகும்.

6.2 குத்தகைதாரருக்கு இந்த ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக நிறுத்த உரிமை உண்டு, ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான நோக்கத்தின் குத்தகைதாரருக்கு அறிவிக்கப்படுவதற்கு உட்பட்டு, எதிர்பார்க்கப்படும் முடிவடையும் தேதிக்கு சில நாட்களுக்கு முன்பே.

6.3 குத்தகைதாரருக்கு இந்த ஒப்பந்தத்தை ஒருதலைப்பட்சமாக முறித்துக் கொள்ள உரிமை உண்டு, ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கான நோக்கத்தின் குத்தகைதாரருக்கு அறிவிக்கப்படுவதற்கு உட்பட்டு, எதிர்பார்க்கப்படும் தேதிக்கு சில நாட்களுக்கு முன்பு அல்லது பின்வரும் மீறல்கள் இருந்தால் எந்த நேரத்திலும் அதன் விருப்பப்படி அடையாளம் காணப்பட்டது:

• குத்தகைதாரர் தனக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை மற்ற நோக்கங்களுக்காக மற்றும்/அல்லது இந்த குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளை மீறி பயன்படுத்தினால்;
• குத்தகைதாரரின் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தின் புனரமைப்பு மற்றும் மறுவடிவமைப்பு அல்லது இந்த வளாகத்தின் வடிவமைப்பில் மாற்றங்களைச் செய்தால், அத்தகைய மாற்றங்களை அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களுடன் ஒருங்கிணைக்க வேண்டும்;
• குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவதில் குத்தகைதாரர் தாமதமாக இருந்தால் அல்லது வங்கி நாட்களை விட அதிகமான காலத்திற்கு கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட பிற கொடுப்பனவுகள்.

6.4 குத்தகைதாரர், இந்த ஒப்பந்தத்தின் காலம் முடிவடைந்தவுடன், மற்ற விஷயங்கள் சமமாக இருப்பதால், இந்த ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க (நீட்டிக்க) மற்ற நபர்களுக்கு முன்னுரிமை உரிமை உள்ளது. கட்சிகள்.

7. கூடுதல் நிபந்தனைகள்

7.1. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் முற்றிலும் தோல்வியுற்றது உட்பட, பொறுப்பிலிருந்து கட்சிகள் விடுவிக்கப்படுகின்றன கூடுதல் ஒப்பந்தங்கள், இது கட்சிகளின் விருப்பத்திற்கு (force majeure) சார்பற்ற ஃபோர்ஸ் மேஜர் சூழ்நிலைகளின் விளைவாக இருந்தால், இது ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

7.2 இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவு, நிறைவேற்றம், முடித்தல், விளக்கம் தொடர்பான அனைத்து சர்ச்சைகளும் பேச்சுவார்த்தை மூலம் தீர்க்கப்படும். எழும் சச்சரவுகள் மற்றும் கருத்து வேறுபாடுகளை பேச்சுவார்த்தை மூலம் தீர்க்க முடியாவிட்டால், அவை கட்சிகளால் பரிசீலனை மற்றும் தீர்வுக்காக இடத்திலுள்ள நடுவர் நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படும்.

7.3 இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்படாத மற்ற எல்லா விஷயங்களிலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தால் கட்சிகள் வழிநடத்தப்படும்.

7.4 இந்த ஒப்பந்தம் சமமான சட்ட பலம் கொண்ட இரண்டு ஒத்த நகல்களில் வரையப்பட்டுள்ளது.

குத்தகை ஒப்பந்தம் வக்கீல்களால் வரையப்பட்டது மற்றும் சரிபார்க்கப்பட்டது மற்றும் பரிவர்த்தனையின் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு அதை மாற்றலாம். இந்த ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் தன்மைக்கும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்குவதற்கும் தள நிர்வாகம் பொறுப்பல்ல.