Sample business plan para sa construction company. Plano ng negosyo ng kumpanya ng konstruksiyon

Ang negosyo ng konstruksiyon ay umuunlad nang higit at mas aktibong bawat taon. Ang mga uso sa industriyang ito ay maaaring ligtas na matatawag na paborable. Direktang nauugnay ito sa katotohanan na ang mga serbisyo sa konstruksiyon ay naging, nananatili at palaging may kaugnayan. Hindi mahalaga kung ano ang kalagayan ng ekonomiya sa kasalukuyan sa bansa. Ang mga tao ay magtatayo sa lahat ng oras.

Ang kahalagahan ng business plan ng isang construction organization

Alam ng lahat na ang isang mahusay na nakasulat na plano sa negosyo ay kailangan para sa matagumpay na pamamahala ng negosyo. Tutulungan ka ng pagpaplano na maiwasan ang maraming pagkakamali, asahan ang ilan sa mga paghihirap na maaaring mangyari, kalkulahin ang threshold ng kakayahang kumita ng negosyo, tukuyin kung gaano katagal mo maibabalik ang mga na-invest na pondo, at kalkulahin ang mga paparating na gastos. Ang mahalagang dokumentong ito ay makakatulong upang matukoy ang pangunahing direksyon ng trabaho at ang diskarte ng pagkilos.

Ang pagkakaroon ng business plan para sa isang construction company, magiging mas madali para sa iyo na makipag-ayos sa mga sponsor tungkol sa pag-invest ng kanilang capital sa iyong brainchild. Kung walang pag-akit ng pamumuhunan, hindi ito magiging madali para sa iyo. Dapat tiyakin ng mamumuhunan na ang kanyang mga pondo ay namuhunan sa isang pangmatagalang pananaw.

Salamat lamang sa halimbawa ng isang plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon, magagawa mong tama na mag-navigate sa istraktura ng merkado kung saan ka magtatrabaho at kumita ng kita.

Ang pag-unlad ng negosyo sa konstruksiyon ngayon

Ano ang mga tampok ng negosyo sa konstruksiyon? Ito ay isang napaka-promising na direksyon upang maipatupad ang isang ideya sa negosyo sa industriya ng konstruksiyon. Ang mga panimulang pamumuhunan ay maaaring mabawi sa rekord ng oras.

Upang matupad ang iyong pangarap at maging may-ari ng isang kumpanya ng konstruksiyon, maaari kang gumamit ng dalawang pagpipilian:

1. bumili ng isang handa na kumpanya;
2. lumikha ito sa iyong sarili.

Ang pagbili ng isang naitatag na kumpanya ay may maraming positibong aspeto. Ang pangunahing bagay ay hindi mo kailangang mag-aksaya ng iyong oras sa pagkuha ng mga permit para sa pagbubukas. Ang isa pang mahalagang kadahilanan ay magkakaroon ka ng isang pangkat ng mga propesyonal na manggagawa na handa para sa mahusay na coordinated na trabaho. Ang huling argumento ay ang pagkakaroon ng isang customer base. At ito, makikita mo, ay isang malaking plus. Hindi mo na kailangang hanapin ang unang customer at patunayan sa kanya ang posibilidad ng iyong bagong kumpanya.

Ang pagbuo ng isang negosyo mula sa simula ay isang mahirap at pangmatagalang negosyo. Ngunit ang pagpipiliang ito ay mayroon ding mga pakinabang. Isa sa mga ito ay hindi mo kailangang maging may-ari ng malaking halaga ng pera. Upang buksan, ang isang maliit na pamumuhunan ay sapat na upang magparehistro at bumili ng mga kinakailangang kagamitan.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na ang pamamaraan para sa pagrehistro ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay isang kumplikado at mahirap na proseso. Posible na makabisado ang lahat ng paraan hanggang sa dulo lamang sa tulong ng mga nakaranasang legal na consultant. Kapag pumipili ng mga tauhan, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa kanilang propesyonalismo. Ang tagumpay ng negosyo ay direktang nakasalalay dito. Kung maliit ang paunang kapital, malamang na hindi mo kayang harapin ang mga kumplikadong proyekto.

Maaaring kailanganin mong magtrabaho bilang subcontractor nang ilang panahon. Pagkatapos mong kumita ng kaunting pera at bumuo ng mga koneksyon, maaari mong ialok ang iyong sarili bilang isang kontratista.

Hindi dapat kalimutan na ang negosyong ito ay may isang hindi masyadong kaaya-aya na tampok, katulad: posible ang isang pangmatagalang pagkaantala ng malaking kapital sa paggawa sa mga pasilidad na nasa ilalim ng konstruksyon. Halos imposible na makahanap ng isang customer na sasang-ayon na gumawa ng paunang bayad para sa pagbili ng mga materyales, pag-upa ng kagamitan o sahod para sa mga manggagawa. Bilang isang tuntunin, ang pagbabayad ay ginawa lamang pagkatapos ng kumpletong pag-commissioning ng pasilidad.

Gusto kong bigyan ng espesyal na pansin ang mahusay na kumpetisyon. Napakahirap para sa isang baguhang negosyante na makipagkumpitensya sa mga kilalang kumpanya na tumatakbo sa industriyang ito nang higit sa isang dosenang taon. Ngunit mayroon ding paraan para makaalis sa sitwasyong ito. Ito ay mas mahirap na masira sa malalaking lungsod. Ngunit ang mga sentrong pangrehiyon at katamtamang laki ng mga bayan ay isang magandang larangan para sa iyong mga aktibidad sa hinaharap. Ang mga malalaking korporasyon sa konstruksiyon ay hindi nagsasagawa ng kanilang negosyo doon. Ang kakayahang kumita sa mga lugar na ito ay magiging mas mababa, ngunit magkakaroon ka ng mas maraming pagkakataon upang makabangon nang mas maaga.

Kung naniniwala ka sa analytical centers na sinusuri ang construction market, ang ganitong uri ng negosyo ay hindi nawawala ang kaugnayan nito at patuloy na umuunlad sa mabilis na bilis.

Mga layunin at layunin ng negosyo sa industriya ng konstruksiyon

Ang mga layunin at layunin na dapat itakda ng lahat ng kumpanya ng konstruksiyon nang walang pagbubukod para sa kanilang sarili ay ang mataas na kalidad at maaasahang pagtatayo ng mga gusali at istruktura ng lahat ng antas at layunin. Ang organisasyong kasangkot sa konstruksyon ay dapat magsagawa ng buong hanay ng konstruksiyon at pag-install ng mga gawa sa loob ng takdang panahon na nabigyang-katwiran ng proyekto at may pinakamahusay na halaga para sa pera. Sa kasong ito, kailangan mong tumuon sa mga kinakailangan ng customer at ang katayuan ng bagay.

Ang pangunahing layunin na dapat harapin ng pinuno ng kumpanya ay upang makamit ang patuloy na pagtaas sa mga ari-arian ng kumpanya sa pamamagitan ng pagtaas ng dami ng trabaho.

Ang target na madla ay ang end consumer. Upang makakuha ng magandang kita, kailangan mong subukang ibigay sa mga tao ang gusto nila. Kung gagawin mo ang iyong trabaho nang "walang manggas", mawawala sa iyo ang lahat ng iyong mga customer.

Pagpaparehistro at pagbubuwis ng kumpanya ng konstruksiyon

Una kailangan mong buksan ang isang kumpanya at magpasya sa pagpaparehistro. Ang pinakamagandang opsyon ay . Kailangan mong makabuo ng isang pangalan para sa iyong kumpanya, magpasya sa lokasyon nito. Bilang karagdagan, kakailanganin mo ng awtorisadong kapital at mga tagapagtatag.

Ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan para sa pagpaparehistro:

1. mga kopya ng mga pasaporte ng mga tagapagtatag;
2. impormasyon tungkol sa kung saan matatagpuan ang organisasyon;
3. impormasyon tungkol sa uri ng aktibidad;
4. sertipiko ng awtorisadong kapital at kung paano ito natanggap.

Ang konstruksyon ay nahahati sa sibil, pang-industriya at kalsada, at bago simulan ang kanilang mga aktibidad, ang isang hiwalay na permit ay dapat makuha para sa bawat isa sa mga uri.

Ang pangunahing buwis na ipinapataw sa mga organisasyon ng konstruksiyon ay. Ang mga opisyal ng buwis ay madalas na sumasalungat sa mga developer sa mga sumusunod na isyu: understating ang base na binubuwisan; buwis sa mga gawaing konstruksyon at pag-install para sa mga personal na pangangailangan; mula sa bahagi ng buwis - ang paggamit ng mga hindi tumpak na pagbabawas.

Maaaring ilapat sa maliliit na negosyo. Ang sistemang ito ay maaaring maging epektibo lamang kung ang panahon ng pag-uulat ng organisasyon ay hindi lalampas sa 15 milyong rubles, at ang natitirang halaga ng mga ari-arian ay hindi lalampas sa 100 milyong rubles.

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon?

Pumili ng kwarto

Upang magtrabaho, kakailanganin mong magkaroon ng espasyo sa opisina. Dito maaari kang makipagkita sa mga customer, mag-imbak ng iba't ibang dokumentasyon sa mga nakumpletong proyekto. Ang pangunahing kinakailangan para sa pagpili ng isang silid ay isang maginhawang lokasyon at isang minimum na lugar.

Bumili kami ng mga kagamitan at kasangkapan

Mula sa muwebles kakailanganin mo ng isang mesa at upuan para sa mga kliyente, kagamitan sa opisina. Kasama sa listahan ng mga kinakailangang bagay ang: telepono, computer, printer/scanner.

Ang isang maliit na kumpanya ng konstruksiyon ay hindi makakapagbigay ng sarili sa mga kinakailangang espesyal na kagamitan. Sa kasong ito, maaari mong gamitin ang pagpapaupa - ito ay kapareho ng pag-upa. Mas mababa ang halaga nito kaysa sa pagbili ng mga bagong makinarya at kagamitan.

Pumili kami ng mga tauhan

Ang wastong napiling kawani ay kalahati ng tagumpay ng iyong kumpanya. Kung ang mga manggagawa ay gumaganap ng kanilang mga tungkulin nang may mataas na kalidad, ang imahe ng kumpanya ay palaging nasa itaas.

Upang mabawasan ang halaga ng sahod sa mga empleyado, hindi kinakailangan na kumuha ng lahat ng mataas na kwalipikadong espesyalista sa isang permanenteng batayan. Ang ilan sa kanila ay maaaring gumanap ng kanilang mga tungkulin sa pansamantalang batayan. Maaari itong maging mga surveyor, designer o driver ng mga espesyal na kagamitan.

Dapat kang magsimula nang hindi hihigit sa isang pangkat ng 5 tao. Dapat itong naglalaman ng:

Bilang karagdagan, hindi mo magagawa nang walang karampatang kapatas at tagapamahala ng opisina na sasagot sa mga tawag at bubuo ng isang base ng kliyente.

Bumubuo kami ng isang listahan ng mga serbisyo

Tulad ng alam mo, ang larangan ng aktibidad ng negosyo ng konstruksiyon ay multifaceted. Maaaring ito ay:

1. malaking negosyo sa pagtatayo ng mga multi-storey na gusali, mga cottage settlement, ang pagtatayo ng mga pang-industriyang pasilidad;
2. ang mga medium-sized na negosyo ay maaaring batay sa pagtatayo ng mga pribadong bahay, ang muling pagtatayo ng mga gusali at istruktura, ang pagtatayo ng mga lokal na kalsada at landscaping;
3. ang mga maliliit na negosyo ay maaari lamang makitungo sa pagtatapos ng trabaho, pagbuhos ng mga pundasyon, landscaping, pagbebenta ng mga materyales sa gusali sa maliliit na tindahan at retail outlet, pati na rin ang paggawa ng mga materyales sa kanilang sariling maliliit na industriya.

Mula sa lahat ng nasa itaas, nakikita natin na ang pag-unlad ng negosyo sa pagtatayo ay may maraming mga pagpipilian. Ang pangunahing bagay ay hindi magkamali sa pagpili at tumpak na kalkulahin ang iyong lakas.

Planong pangpinansiyal

Tinatayang gastos:

1. 10 - 12 milyong rubles - para sa pagbili o pagrenta ng kagamitan. Kasama sa halagang ito ang mga gastos para sa eksplorasyon at gawaing disenyo;
2. 1 milyong rubles - damit para sa mga empleyado at pagbili ng mga tool;
3. 150 - 200 libong rubles - mga gastos sa libangan;
4. 100 - 150,000 rubles - upa ng puwang ng opisina;
5. 100,000 rubles taun-taon - advertising, atbp.;
6. suweldo para sa mga empleyado (batay sa 7 tao) - 250 - 300 libong rubles bawat buwan.

Kabuuan tungkol sa 13,000,000 rubles. Ang halagang ito ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa maraming salik.

Ang kakayahang kumita at pagbabayad ng negosyo

Ang pamantayan sa pagtatayo ay kakayahang kumita na may mga tagapagpahiwatig na 10 - 15%. Ito ay maaaring mangahulugan ng isang bagay: lahat ng antas ng trabaho - tinatantya, binalak at aktwal - ay binuo nang tama.

Sa ngayon, mapapansin natin ang ilang pababang trend sa mga indicator na ito. Binubuo nila ang 7 - 9%. Mayroong bahagyang pagbaba sa kakayahang kumita. Ang dahilan ay ang mga sumusunod: ang halaga ng mga gastos sa overhead ay nananatiling pareho, habang ang presyo ng mga materyales sa gusali ay tumataas, at ang sahod ng mga empleyado ay tumataas din.

Upang maibalik ang perang namuhunan sa lalong madaling panahon, minsan binabawasan ng mga may-ari ng mga kumpanya ng konstruksiyon ang mga presyo para sa kanilang mga serbisyo. Ito ay humahantong sa katotohanan na ang daloy ng pera ay bumababa, at ang kita ay bumababa, kaya ang mababang kakayahang kumita. Sa mga lalawigan, ang mga bilang na ito ay maaaring mas mataas kaysa sa kabisera. Ang kakayahang kumita ay direktang nakasalalay sa mga kwalipikasyon ng mga manggagawa at ang antas ng kanilang kargamento sa trabaho.

Maaaring nasa loob ng 15 - 20 buwan ang payback period. Huwag kalimutan na ang negosyong ito ay pana-panahon, kaya maaaring masuspinde ang trabaho sa taglamig.

Pag-advertise at paghahanap ng mga bagong kliyente

Para sa isang bagong likhang negosyo, ang pagbuo ng isang customer base ay dapat maging isang priyoridad. Sa advertising, kailangan mong piliin ang mga tamang direksyon, halimbawa:

• mga anunsyo sa lokal na pamamahayag at sa radyo,
• pamamahagi ng mga brochure ng kumpanya sa mga kumpanyang kasosyo sa negosyo, mga tindahan ng hardware at mga ahensya ng real estate,
• aktibong pakikilahok sa mga tender para sa pagtatayo ng iba't ibang pasilidad.

Gumagawa kami ng mga konklusyon. Ang plano sa negosyo ng isang kumpanya ng pagkumpuni at pagtatayo ay nagpapakita na ang negosyo ng konstruksiyon ay kumplikado, ngunit sa parehong oras ay napaka-interesante at kumikita. Kung mayroon kang tamang halaga ng panimulang kapital, mayroon kang matinding pagnanais na magtrabaho at sa parehong oras ay kumita ng magandang kita, ang trabahong ito ay maaaring maging isang magandang opsyon para sa iyo.

Sa anumang yugto ng panahon, ang konstruksiyon ay magiging isang hinihiling na serbisyo, ang pangangailangan para sa kung saan ay lumalaki araw-araw. Tulad ng sa lahat ng iba pang mga proyekto sa pamumuhunan, magkakaroon ito ng sarili nitong mga kakaiba at mga nuances, samakatuwid, sa paunang yugto, isang mahalagang gawain ay upang gumuhit ng isang karampatang plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon. Pag-aaralan namin ang mga pangunahing punto na makakatulong sa iyo na maunawaan ang kakanyahan ng isyu at maunawaan kung ito ay nagkakahalaga ng pagbubukas ng naturang negosyo. Gayundin, tinutukoy namin kung gaano karaming pera ang kinakailangan upang magbukas ng isang maliit na kumpanya ng konstruksiyon.

Ang unang bagay na dapat tandaan ay ang linyang ito ng negosyo ay nailalarawan sa pamamagitan ng napakataas na kumpetisyon. Kailangan mong tandaan na ang pinakamaliit na pagkakamali ay maaaring magdulot ng malaking pagkalugi sa pananalapi ng kumpanya ng konstruksiyon. Ang merkado na ito ay medyo matigas, nangangailangan ito ng maraming pera kapwa sa mga tuntunin ng pananalapi at sa mga tuntunin ng oras.

Ang negosyo sa pagtatayo ay maaaring marapat na tawaging ang pinaka-rate na aktibidad. Ang direksyon na ito ay talagang kumikita at nangangako, ngunit para sa tagumpay kailangan mong gumawa ng pagsisikap. Sa paunang yugto, kakailanganin mong magpasya sa kategorya ng konstruksiyon:

• inhinyerong sibil;
• Industrial Engineering;
• paggawa ng kalsada.

Upang pumili ng angkop na direksyon ng konstruksiyon, kinakailangan na maingat na pag-aralan ang merkado. Mahalagang maunawaan na ang ikalawang dalawang bahagi ng kompetisyon ay magiging mas mababa. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pagsasagawa ng sibil na konstruksyon, ang isang negosyante ay nakakakuha ng pagkakataon na bigyan ang kanyang sarili ng malaking kita.

Isinasaalang-alang ang merkado ng konstruksyon ng sibil, maaari nating sabihin na kamakailan ay mayroong isang tunay na kalakaran patungo sa pagbaba sa antas ng demand para sa mga apartment sa mga matataas na gusali. Kasabay nito, ang katanyagan ng mga pribadong bahay ay lumalaki. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga ito ay maliliit na cottage na maaaring uriin bilang economic class at middle class.

Mas gusto ng mga modernong kabataan na huwag bumili ng mga yari na bahay, ngunit magtayo ng kanilang sarili. Ito ay nagpapahintulot sa kanila na masiyahan ang kanilang mga panlasa at mga kinakailangan hangga't maaari. Ang mga order para sa pagtatayo ng mga bahay ay inililipat sa mga pribadong kumpanya ng konstruksiyon. Kaugnay nito, ang isang napaka-kaugnay na ideya ay ang mababang pagtatayo ng mga pribadong bahay bilang isang negosyo. Magiging kumikita ba ang negosyong ito? Parehong malaki at maliit na negosyo sa konstruksiyon ay lubos na kumikita. Siyempre, kung minsan may mga panahon ng pagbawas ng pangangailangan para sa mga serbisyo, gayunpaman, sa wastong pamamahala, ang may-ari ng negosyo ay hindi haharap sa isang problema sa isang kawan.

Ang mababang pagtatayo ay hindi gaanong peligroso kaysa sa malalaking sibil na konstruksyon. Ito ay isang mahusay na pagpipilian para sa paunang yugto ng aktibidad ng entrepreneurial. Simula sa kanyang aktibidad sa mababang gusali, ang pag-ibig ng isang negosyante ay maaaring mapalawak ang negosyo at masakop ang iba pang mga lugar. Ang tanging nuance na kailangan mong harapin ay ang seasonal factor. Sa taglamig, bumababa ang bilang ng mga order para sa mababang gusali.

Ang pangunahing bentahe ng negosyo sa konstruksiyon ay ang kakayahang kumita nito, na nasa hanay na 50-70%. Nangangahulugan ito na ang mga pamumuhunan sa isang proyekto sa pamumuhunan ay magbabayad sa napakaikling panahon, at sila ay tataas nang malaki sa loob ng isang taon. Ito ay isang talagang kumikita at kumikitang negosyo, ngunit mahalagang maunawaan na ang mga posibleng problema at pitfalls ay naghihintay sa iyo.

Sa pagsasalita tungkol sa mga posibleng problema, kinakailangang iugnay ang mga posibilidad at kagustuhan ng isang negosyante. Maghanda para sa katotohanan na ang negosyo sa konstruksiyon ay mangangailangan ng malalaking pamumuhunan sa simula, lalo na kung gusto mong magbukas ng isang seryosong kumpanya ng konstruksiyon. Kapag binubuksan ang iyong sariling kumpanya ng konstruksiyon, hindi inirerekumenda na agad na masakop ang isang malaking bahagi ng merkado, iyon ay, magtrabaho sa ilang mga lugar. Gumawa ng sunud-sunod na plano para sa pagpapatupad ng mga aktibidad at mahigpit na sundin ito. Mas mainam na huwag kumuha ng maraming order nang sabay-sabay kung alam mong hindi mo ito matutupad sa mga pasilidad ng produksyon na mayroon ka sa iyong pagtatapon.

Isang handa na plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon na makakatulong sa iyong kalkulahin hindi lamang ang mga gastos sa pagbubukas nito, kundi pati na rin ang tinantyang kita at panahon ng pagbabayad.

Capital investment sa isang kumpanya ng konstruksiyon: 14,600,000 rubles
Payback period: 18-30 buwan
Antas ng kakayahang kumita: 25-30%

Sa anumang oras, ang konstruksiyon ay isang hinihiling na serbisyo, ang pangangailangan para sa kung saan ay lumalaki bawat taon.

Ngunit, tulad ng sa anumang iba pang negosyo, mayroong ilang mga nuances dito, kaya sa unang yugto mahalaga na gumuhit ng isang karampatang isa.

At para ipunin ang mahalagang dokumentong ito, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng mga may karanasang ekonomista at abogado, ngunit mas tama pa rin na subukang unawain ang lahat ng mga punto sa iyong sarili.

Siyempre, kinakailangan na bumaling sa mga espesyalista, dahil ang negosyo ng konstruksiyon, bilang karagdagan sa kakayahang kumita nito, ay nailalarawan din ng mataas at medyo matigas na kumpetisyon, kaya ang pinakamaliit na pagkakamali ay magdudulot sa iyo ng maraming pera.

Plano ng Negosyo ng Kompanya ng Konstruksyon: Pagpaplano ng Proyekto

Ang anumang plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon ay nagsisimula sa pagpaplano.

Sa yugtong ito, kailangan mong magpasya sa mga layunin at uri ng trabaho na iyong ibibigay, pati na rin kung paano mo ipo-promote ang iyong negosyo upang makahanap ng mga customer.

Buod

At ito ay mga dalawa at kalahating taon.

Ngunit ang panahong ito ay maaaring mabawasan sa isa at kalahating taon, kung ang karamihan sa mga order ay nahuhulog sa panahon ng tagsibol at tag-araw, kung kailan mas gusto ng populasyon na mag-ayos.

Ang tinatayang antas ng kakayahang kumita ay 25-30%.

Ngunit, sa kasamaang-palad, sa taglamig maaari itong bumaba sa 15%.

Ito ay dahil sa ang katunayan na sa panahon na ito ang bilang ng mga order ay nabawasan.

Paano magsagawa ng isang negosyo ng konstruksiyon nang tama at ano ang mga responsibilidad ng may-ari ng kumpanya,

sinabi sa video:

Mga panganib at kahirapan ng negosyo sa konstruksiyon

Bilang karagdagan sa mga kalkulasyon sa pananalapi na kasama mo sa plano ng negosyo ng kumpanya ng konstruksiyon, kailangan mong kalkulahin ang mga posibleng panganib.

Kaya, kabilang dito ang:

• mataas na antas ng kumpetisyon;
• hindi kwalipikadong tauhan at kadahilanan ng tao;
• tumataas na presyo para sa mga materyales at kagamitan sa gusali;
• kakulangan ng mga order;
• mga trick ng mga katunggali.

Ang negosyo ng konstruksiyon ay medyo kumikita, ngunit sa parehong oras isang mahirap na negosyo na nangangailangan ng napakalaking pagbabalik hindi lamang mula sa may-ari, kundi pati na rin mula sa mga manggagawa mismo.

Pagkatapos ng lahat, ito ay ang kanilang trabaho na magdedetermina kung ang mga customer ay nasiyahan o hindi.

Pero maayos pa rin ang pagkakagawa. plano ng negosyo ng kumpanya ng konstruksiyon ay kalahati na ng susi sa tagumpay.

At pagkatapos ay hindi mo lamang maibabalik ang mga namuhunan na pondo, ngunit dagdagan din ang mga ito.

Kapaki-pakinabang na artikulo? Huwag palampasin ang mga bago!
Ipasok ang iyong e-mail at tumanggap ng mga bagong artikulo sa pamamagitan ng koreo

Sa lahat ng oras, ang konstruksiyon ay naging at isa sa mga pinaka-promising na uri ng mga serbisyo, dahil kakaunti ang mga ordinaryong tao ang nakakaalam kung paano magtayo ng bahay sa kanilang sarili, magpalit ng mga tubo, at magsagawa ng pag-aayos sa isang apartment. Ito ay dahil sa ang katunayan na ito ay nangangailangan ng espesyal na kaalaman, kasanayan at propesyonalismo. Samakatuwid, makatuwiran para sa mga batang negosyante na mag-isip tungkol sa kung paano gumuhit ng isang handa na plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng konstruksiyon.

Araw-araw sa Russia mayroong mga bagong organisasyon ng konstruksiyon na masaya na magbigay ng kanilang mga serbisyo.

Gayunpaman, kahit na sa kabila ng malaking bilang ng mga kakumpitensya, makatuwirang isaalang-alang ito bilang isang lugar para sa pagsisimula ng iyong sariling negosyo.

Ito ay dahil sa pagtaas ng bilang ng mga taong gustong mag-renovate ng kanilang mga apartment o bahay araw-araw. Samakatuwid, ang lahat ng mga negosyo ay maaaring makakuha ng trabaho. Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa katotohanan na ang bilang ng mga bagong gusali ay lumalaki din.

Ang sample na plano sa negosyo ay isang sample ng pagbubukas ng isang karaniwang kumpanya ng konstruksiyon sa Russia.

Bumalik sa index

Handa nang plano sa negosyo para sa isang kumpanya ng pagkumpuni at pagtatayo

Kasama sa isang halimbawa ang pagbubukas ng isang maliit na negosyo para sa 11 tao, kabilang ang direktor.

Kaagad na dapat tandaan na ang aktwal na mga gastos ay maaaring bahagyang naiiba mula sa mga nilalaman sa halimbawang ito. Ang lahat ay depende sa dami ng mga serbisyong ibinigay, ang dami ng trabaho at ang bilang ng mga order.

Huwag kalimutan na maraming mga kumpanya ng konstruksiyon ang madalas na gumagamit ng mga serbisyo ng mga kumpanya sa pagpapaupa na maaaring magbigay ng mga espesyal na kagamitan, lahat ng kinakailangang kagamitan sa konstruksyon at mga tauhan na maaaring magrenta nito.

Bumalik sa index

Ano ang mga kondisyon para sa pagbubukas ng isang organisasyon ng konstruksiyon at anong mga dokumento ang kinakailangan?

Kapansin-pansin na ang proseso ng pagbubukas ng naturang organisasyon sa pangkalahatan ay hindi naiiba sa iba. Bilang isang organisasyonal at legal na anyo, kakailanganin mong pumili ng LLC (limitadong pananagutan na kumpanya).

Ang mga pangunahing punto para sa isang limitadong kumpanya ng pananagutan ay ang mga sumusunod:

1. Ang pangalan ng kumpanya ng konstruksiyon.
2. Lokasyon ng binuksan na organisasyon.
3. Ang awtorisadong kapital ng kumpanya.
4. Isang kumpletong listahan ng mga tagapagtatag (mga kalahok) ng organisasyon.

Batay sa lahat ng nasa itaas, kakailanganin ng negosyante na kolektahin at ihanda ang mga sumusunod na dokumento:

1. Mga kopya ng mga pasaporte ng lahat ng founder o impormasyon tungkol sa mga legal na entity na founder (pangalan, lokasyon, OKPO, TIN, OGRN).
2. Impormasyon tungkol sa mga pangunahing anyo ng aktibidad ng negosyo ng konstruksiyon.
3. Impormasyon sa paraan at halaga ng pagbuo ng awtorisadong kapital.
4. Impormasyon tungkol sa address ng lokasyon ng rehistradong legal na entity, iyon ay, ang negosyante.

Bumalik sa index

Mga serbisyong ibinigay: mga lugar ng aktibidad

Ang susunod na hakbang ay upang malaman kung anong mga serbisyo ang maiaalok ng construction company na iyong bubuksan. Dapat mong malaman na ang mga sumusunod na lugar ay maaaring makilala:

Ang bawat isa sa kanila ay nagbibigay ng mga sumusunod na serbisyo sa pagtatayo:

1. Pagtatayo ng mga gusali, bahay, paliguan, garahe, bodega at iba pa. Posibleng magsagawa ng turnkey work (pagbuo ng buong bagay na may bubong, mga kagamitan at iba pang mga elemento) o bahagyang.
2. Pag-aayos, pagtatanggal at pag-install.
3. Ilang karagdagang serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon:

• pagpapaupa ng mga kasalukuyang tauhan at kagamitan;
• edukasyon. Kung ang kumpanya ay may kaugnay na mga espesyalista, posibleng magbigay ng mga serbisyo sa pagsasanay para sa mga empleyado ng ibang mga kumpanya. Kadalasan, kapag nagbebenta ng anumang kagamitan, maaaring kailanganin ang mga naturang serbisyo;
• pagbebenta ng mga kaugnay na produkto. Halimbawa - mga materyales sa gusali, kagamitan sa gusali, mga proyekto. Kadalasan, para sa pagpapatupad ng biniling proyekto, bumaling sila sa parehong organisasyon ng konstruksiyon.

Bumalik sa index

Kinakailangan ang mga pahintulot upang buksan ang naturang organisasyon

Maraming mga negosyante ang nag-iisip na para makapagbukas ng isang construction company, kailangan nilang magrehistro ng mga SRO (self-regulatory organizations) o iba pang pahintulot. Dapat pansinin na ito ay malayo sa pagiging kaso. Nakalista sa ibaba ang lahat ng mga pangunahing lisensya at kung kailan sila kakailanganin.

1. SRO. Ang mga Self-Regulatory Organization ay hindi isang lisensya o isang permit o isang admission. Ito ang mismong katayuan ng isang kumpanya ng konstruksiyon, batay sa kung saan pinapayagan itong magbigay ng ilang uri ng mga serbisyo na maaaring nauugnay sa malalaking panganib. Ang mga organisasyong self-regulatory ay hindi kakailanganin sa mga kaso kung saan ito ay binalak na magtayo:

• pinakamataas na 3-palapag na gusali;
• residential block house, ang bilang ng mga bloke kung saan hindi lalampas sa 10;
• mga gusali, ang pinakamataas na lugar na hindi lalampas sa 1500 metro kuwadrado. m;
• mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay na nilayon para sa isang pamilya na manirahan sa kanila.

Samakatuwid, maaari nating tapusin na ang isang ordinaryong organisasyon ay hindi nangangailangan ng isang SRO.

2. Permiso sa pagtatayo. Ito ay nagkakahalaga na tandaan na kung wala ito, walang maaaring itayo kahit saan. Ang permiso na ito ay maaaring makuha ng mga kumpanya ng konstruksiyon at organisasyon sa mga lokal na pamahalaan na may partisipasyon ng pinuno ng munisipyo at ang pangunahing arkitekto ng lungsod (distrito). Ang halaga ng pagkuha nito ay magiging minimal.

3. Lisensya para sa disenyo ng mga istruktura at gusali. Kakailanganin ito para sa mga aktibidad ng mga negosyante at legal na entity na walang legal na edukasyon upang makapagbigay ng mga serbisyo sa disenyo.

4. Lisensya para sa mga survey sa engineering sa panahon ng pagtatayo. Ang permiso na ito ay kinakailangan para sa disenyo ng inhinyero at gawaing konstruksyon.

Bumalik sa index

Kagamitan, espesyal na makinarya at pagpapaupa para sa bagong bukas na negosyo

Ang talatang ito ay hindi naglalaman ng isang halimbawa ng gastos ng mga kagamitan at mga espesyal na kagamitan upang maisagawa ang pag-install at pagtatayo, ngunit isang serbisyo kung saan ang isang negosyante ay maaaring makabuluhang bawasan ang kanyang mga gastos para sa pagbili ng lahat ng kinakailangang kagamitan at kagamitan at kanilang pagpapanatili.

Mapapansin na ang pagpapaupa ay isang pagpapaupa sa pamamagitan ng paggamit. Sa kasong ito, ang negosyante ay mangungupahan, kahit na maaari niyang gawin ito sa kanyang sarili. Ang serbisyong ito ay tiyak na kakailanganin kung walang sapat na kagamitan upang maisagawa ang kinakailangang gawaing pagtatayo ng organisasyong binubuksan. Mahalagang tandaan na maaari mong ganap na magrenta ng lahat: mula sa isang excavator hanggang sa isang drill.

Hindi isang solong organisasyon ng konstruksiyon ang maaaring ganap na magbigay ng sarili sa lahat ng kinakailangang kagamitan, dahil maaari itong maging medyo mahal sa mga tuntunin ng pera. Ang ilang mga kumpanya at kumpanya ay may mga kinakailangang kagamitan sa kanilang mga tauhan, ngunit kadalasan ang dami nito ay minimal. Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na walang saysay na bumili ng excavator at umarkila ng excavator operator kung kailangan sila ng isang kumpanya ng konstruksiyon isang beses lamang sa isang taon. Samakatuwid, bago magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kailangang isipin ng isang negosyante kung anong uri ng kagamitan ang kakailanganin niya sa lahat ng oras. Maaaring ito ang pinakamababang bilang ng mga tool, kung wala ito ay hindi magagawa ng konstruksiyon.

Bumalik sa index

Pagpili ng mga angkop na empleyado para sa pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon

Ang isang handa na plano sa negosyo, na naglalaman ng isang halimbawa, ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mataas na kwalipikadong karanasan na mga tauhan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay at ang reputasyon ng negosyo ay nakasalalay sa antas ng mga empleyado.

Ang mga empleyado ay pinakamahusay na tinanggap batay sa sumusunod na pamamaraan:

1. Upang magsagawa ng mahal at iba't ibang kumplikadong trabaho, ito ay isang mahusay na pagpipilian upang maakit ang mga kumpanya ng third-party. Maaari itong maging, halimbawa, mga espesyalista sa geology o geodesy. Ang pakikipagtulungan sa naturang mga manggagawa ay dapat na nakabatay sa isang porsyento ng pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay.
2. Sa kaso ng mga kumplikadong kagamitan, mainam din na kumuha ng mga espesyalista sa labas at sumang-ayon sa isang porsyento sa kanila.
3. Upang maisagawa ang pagkukumpuni at pagtatayo, kakailanganin mo ang iyong sariling mga pangkat ng mga manggagawa. Inirerekomenda na kumuha ng mga responsable at masisipag na tao. Kasabay nito, hindi rin inirerekomenda na umarkila ng mga lasenggo at tamad na manggagawa. Ito ay dahil sa katotohanan na maaari lamang silang humantong sa mga napalampas na mga deadline at mababang kalidad na trabaho, na maaaring magdulot ng mga reklamo mula sa mga customer sa hinaharap. Ang mga brigada ay kailangang maging kagamitan sa lahat ng mga kinakailangang kasangkapan at kagamitan, ang listahan ng kung saan ay matatagpuan sa batayan ng mga serbisyong ibinigay ng organisasyon.