Ang programa ng tulong sa pautang sa mortgage ng estado ay pinalawig: ang pinakabagong balita. Pagsasaayos ng mortgage mula sa programa ng tulong ng AHK Sberbank AHK

Marami sa atin, upang mapabuti ang ating mga kondisyon sa pamumuhay, sa isang pagkakataon ay bumili ng pabahay sa. Bukod dito, ngayon ang isang mortgage ay hindi isang luho - ito ay isang pangangailangan. Noong 2014, out of nowhere, gumuho ang ruble at mahirap isipin ang mga mukha ng mga nanghihiram ng mortgage na ang mga deposito ay nasa foreign currency. Nakaka-shock lang. Nagkaroon ng loan para sa 2 milyon at naging 4. Ngayon alam na ng lahat na pinakamahusay na kumuha ng pautang sa pera na opisyal sa iyong bansa.

Bilang karagdagan, dahil sa kasalukuyang sitwasyon sa bansa, kapag ang mga tao ay madalas na nahuhulog sa ilalim ng isang alon ng mga tanggalan sa trabaho, ang pagbabayad ng mortgage ay nagiging imposible nang pana-panahon. Sa antas ng estado, ang isyung ito ay itinaas at ang mga pangunahing probisyon ay ginawa upang matulungan ang mga nangungutang ng mortgage na natagpuan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi.

Kaya, simula Agosto 22, 2017, ang Sberbank ng Russia ay tumatanggap ng mga aplikasyon mula sa mga kliyente upang lumahok sa programa ng estado upang tulungan ang mga nanghihiram ng mortgage. Ang programa ay partikular na nilikha para sa mga nanghihiram na nahahanap ang kanilang sarili sa mahihirap na sitwasyon sa ekonomiya.

Sino ang karapat-dapat para sa tulong sa mortgage ng gobyerno?

• Mga magulang at tagapag-alaga ng mga menor de edad na bata
• Labanan ang mga beterano
• Mga taong may kapansanan o mga magulang ng mga batang may kapansanan
• Mga nangungutang na may umaasang mag-aaral o mag-aaral na wala pang 24 taong gulang kasama

Mga kinakailangan para sa iyong sitwasyon sa pananalapi

• Ang average na buwanang kita ng iyong pamilya para sa huling 3 buwan ay hindi mas mataas kaysa sa doble ng subsistence minimum na tinatanggap sa iyong rehiyon. Gawin natin ang matematika, kunin natin ang halaga ng pamumuhay bilang 15,500 rubles para sa lungsod ng Moscow. Iyon ay, ang kita ay humigit-kumulang 30,000 rubles bawat buwan para sa tatlo.
• Ang iyong buwanang pagbabayad ng utang ay tumaas ng 30% o higit pa mula noong petsa ng kasunduan sa pautang

Mga paghihigpit sa lugar ng apartment

• 45 m2 para sa isang silid na apartment
• 65 m2 para sa isang dalawang silid na apartment
• 85 m2 para sa isang tatlong silid na apartment

Iba pang mga kinakailangan

• Ang mortgage loan ay inisyu kahit isang taon na ang nakalipas
• Ang apartment na tinukoy bilang collateral ay ang iyong tanging tahanan

Anong tulong ang maibibigay

Maaaring bawasan ng bangko ang halaga ng utang sa utang ng 30% ng balanse ng pautang, ngunit hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles.

Anong mga dokumento ang kailangan para makilahok sa programa?

• Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation
• Sertipiko ng kapanganakan/pag-ampon ng mga bata (para sa mga mamamayang may isa o higit pang menor de edad na bata)
• Desisyon ng guardianship at trusteeship authority (kopya) (para sa mga guardian)
• Isang desisyon ng korte na pumasok sa legal na puwersa (kopya) (para sa mga tagapag-alaga)
• Sertipiko ng isang beterano ng labanan ng karaniwang porma na itinatag ng batas (na may impormasyon: ang ahensya ng gobyerno na nagbigay ng sertipiko; serye at numero ng dokumento; mga detalye ng may-ari; listahan ng mga karapatan at benepisyo; petsa ng isyu; pirma ng opisyal na nagbigay ang sertipiko) (para sa mga beterano)
• Sertipiko ng VTEK/medikal at panlipunang pagsusuri (kopya) (para sa mga taong may kapansanan)
• Sertipiko mula sa instituto; (para sa mga may mga anak na nag-aaral sa paaralan o kolehiyo hanggang 24 taong gulang kasama)
• Extract mula sa Pension Fund ng Russian Federation sa katayuan ng indibidwal na personal na account; (para sa mga may mga anak na nag-aaral sa paaralan o kolehiyo hanggang 24 taong gulang kasama)
• Birth certificate (para sa mga may mga anak na nag-aaral sa paaralan o kolehiyo hanggang 24 taong gulang kasama)
• Sertipiko ng opisyal na tagapag-empleyo (na may pirma at selyo ng opisyal)/ iba pang mga dokumentong nagpapatunay ng kita (orihinal)
• Para sa mga may trabahong Borrowers at mga miyembro ng kanyang pamilya - isang kopya ng work record book na pinatunayan ng employer
• Para sa mga walang trabaho na Borrowers at mga miyembro ng kanyang pamilya: orihinal na libro ng talaan ng trabaho, sertipiko mula sa Central Employment Insurance Fund sa halaga ng mga benepisyo o kawalan ng mga benepisyo, impormasyon sa katayuan ng indibidwal na personal na account ng nakaseguro (Russian Pension Fund)
• Iskedyul ng pagbabayad para sa kasunduan sa pautang
• Certificate of Registration/Valuation Report sa oras ng pagpapalabas ng loan (upang kumpirmahin ang kabuuang lugar ng property)
• Kasunduan sa pautang (dapat mas matanda sa 12 buwan sa oras ng aplikasyon para sa pakikilahok sa programa)
• Application mula sa kliyente sa libreng form na nagpapahiwatig ng isang kahilingan para sa tulong alinsunod sa Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Abril 20, 2017 No. 373, petsa at lagda ng kliyente
• Pahintulot sa pagproseso ng personal na data
• Palatanungan ayon sa form ng bangko

Ang mga Ruso na nahahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi ay makakatanggap ng tulong sa mga pagbabayad ng mortgage. Isang taon na ang nakalipas, nagsimulang gumana sa Russia ang isang na-update na programa ng estado upang tulungan ang mga nanghihiram ng mortgage. Ito ay naglalayong magbigay ng suporta sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan na may mga problema sa pananalapi na naging dahilan upang sila ay hindi makayanan ang pasanin sa mortgage. Ang mga aplikante para sa pakikilahok sa programa ay dapat magkaroon ng kabuuang kita ng pamilya na hindi hihigit sa dalawang antas ng subsistence. At ang buwanang bayad sa kanilang mortgage ay dapat tumaas ng hindi bababa sa 30% mula sa sandaling mapirmahan ang kontrata ng mortgage.

Ano ang AHML?

Ang abbreviation na AIZHK ay nangangahulugang Housing Mortgage Lending Agency. Ang ahensya ay kilalang-kilala sa mga nangungutang na ang pinansiyal na kagalingan ay lumala sa isang lawak na hindi na nila mabayaran nang buo ang kanilang sangla. Ang ahensya ay nilikha noong 1997 sa pamamagitan ng utos ng pamahalaan No. 1010. Mula noong ito ay itinatag, ito ay nagbibigay ng tulong sa mga mamamayan na kumuha ng dayuhang pera o ruble mortgage at na ang buwanang pagbabayad ay tumaas ng higit sa 30% dahil sa krisis sa real estate market at ang pagbagsak ng ruble exchange rate. Ang gobyerno ay naglaan ng dalawang bilyong rubles para sa mortgage support.

Ano ang kasama sa programang AHML at Sberbank?

Ang programang ipinatupad ng AHML kasama ng Sberbank ay pangunahing naglalayong muling ayusin ang mga utang sa mortgage. Kung ang buwanang pagbabayad ng mortgage ng kliyente ay tumaas nang labis na hindi na niya mababayaran ang pagbabayad sa oras at buo, o kung ang sitwasyon sa pananalapi ng mamamayan ay lumala nang malaki sa mga kadahilanang hindi niya kontrolado, maaari niyang kontakin ang AHML at Sberbank na may nakasulat na aplikasyon para sa refinancing ng mga utang

Kung naaprubahan ang aplikasyon, babayaran ng ahensya ang nagpapahiram, iyon ay, Sberbank, para sa bahagi ng mga pondo na hindi nito natanggap mula sa kliyente. Ang maximum na halaga ng kabayaran ay 30% ng halagang hindi pa binabayaran, ngunit hindi hihigit sa isa at kalahating milyong rubles. Ang halaga ng tulong ay maaaring dagdagan, ngunit hindi hihigit sa doble at sa pamamagitan lamang ng desisyon ng isang espesyal na komisyon ng interdepartmental.

Bilang karagdagan, ang pakikilahok sa programa ay magpapahintulot sa kliyente na samantalahin ang mga sumusunod na pribilehiyo:

• pagtanggal ng mga multa;
• pagbabayad ng mga parusa;
• pagbabawas ng mortgage rate sa pinakamababa (9.23%);
• pagbabawas ng mga regular na pagbabayad ng kalahati para sa isang taon at kalahati;
• pagtaas ng termino ng pautang, sa gayon ay binabawasan ang buwanang pag-install;
• pagpapaliban ng mga pagbabayad;
• conversion ng foreign currency mortgages sa rubles sa pinaka-kanais-nais na rate;
• pagbabayad ng kabayaran sa nanghihiram - hindi hihigit sa 600 libong rubles.

Mahalaga!

Pamantayan para sa mga nanghihiram

Ang mga indibidwal na nag-aaplay para sa programa sa muling pagsasaayos ng mortgage ay dapat matugunan ang mahigpit na mga kinakailangan. Una, ang buwanang kita ng pamilya ay hindi maaaring lumampas sa dalawang subsistence minimum ( ang halaga ay nakatakda nang hiwalay para sa bawat rehiyon ng Russian Federation). Pangalawa, ang pagbabayad ng mortgage ay dapat tumaas ng higit sa 30% mula sa sandaling napirmahan ang kontrata. Sa pamamagitan ng paraan, ang kasunduan sa mortgage mismo ay dapat na tapusin ng hindi bababa sa isang taon na ang nakakaraan, at ang apartment na ipinahiwatig sa papel ay dapat na ang tanging tahanan para sa pamilya.

Bilang karagdagan, ang mga aplikante para sa tulong ng AHML ay dapat mahulog sa isa sa mga sumusunod na kategorya:

• mga pamilyang may mga anak, kabilang ang mga taong may kapansanan;
• matatanda na may mga kapansanan;
• mga beterano ng iba't ibang digmaan;
• mga mamamayan na sumusuporta sa full-time na mga mag-aaral, mag-aaral o nagtapos na mga mag-aaral na hindi lalampas sa 24 na taon.

Kahit na ang mga lumahok na sa isang katulad na programa bago ang 2017 ay maaaring mag-aplay upang muling i-refinance ang isang Sberbank mortgage sa AHML. Upang gawin ito, kailangan mo lamang mangolekta ng isang kumpletong hanay ng mga dokumento na nagpapatunay sa iyong karapatang lumahok sa programa.

Mga kinakailangan para sa mortgage housing

Ang mga mahigpit na kinakailangan para sa pakikilahok sa programa ay nalalapat hindi lamang sa mga nanghihiram, kundi pati na rin sa pabahay. Ang lugar ng ari-arian kung saan kinuha ang mortgage ay hindi maaaring lumampas sa:

• para sa isang silid na pabahay - 45 m2;
• para sa isang dalawang silid na apartment - 65 m2;
• para sa isang tatlong silid na apartment - 85 m2.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento

Mga kinakailangan ng kalahok	Mga sumusuportang dokumento
1. Ang kliyente ay isang mamamayan ng Russia na nabibilang sa isa sa mga sumusunod na kategorya:	Pasaporte ng Russia.
1.1. mga pamilya na may mga anak;	Mga sertipiko ng kapanganakan o pag-aampon para sa lahat ng bata (sa ilalim ng 18 taong gulang).
1.2. tagapag-alaga ng mga bata;	Isang desisyon ng mga awtoridad sa pangangalaga o korte na nagkukumpirma ng pangangalaga.
1.3. mga beterano ng iba't ibang digmaan;	ID ng beterano.
1.4. mga pamilya na ang mga miyembro ay may mga kapansanan;	Mga sertipiko ng kapansanan na ibinigay ng VTEC o medikal at panlipunang pagsusuri.
1.5. mga mamamayan na sumusuporta sa mga mag-aaral, mag-aaral o full-time na nagtapos na mga mag-aaral na hindi lalampas sa 24 taong gulang.	Mga sertipiko ng pag-aaral mula sa paaralan o unibersidad. Mga dokumento mula sa pondo ng pensiyon sa katayuan ng isang indibidwal na personal na account.
2. Ang average na buwanang kita ng pamilya sa loob ng 90 araw ay hindi lalampas sa dalawang subsistence minimum (binawas ang bayad sa mortgage).	Sertipiko ng kita (2-NDFL o iba pa); para sa mga taong nagtatrabaho - isang kopya ng kontrata sa pagtatrabaho na nilagdaan at naselyohan ng employer; para sa mga walang trabaho - ang orihinal na rekord ng trabaho, isang sertipiko mula sa sentro ng pagtatrabaho tungkol sa halaga ng mga benepisyo o kawalan nito, isang sertipiko mula sa Pension Fund tungkol sa katayuan ng account; iskedyul ng pagbabayad para sa kasunduan sa pautang.
3. Ang bayad sa mortgage ay tumaas ng hindi bababa sa 30% mula nang lagdaan ang kontrata.
4. Ang kabuuang lugar ng mortgaged na pabahay ay hindi lalampas sa itinatag na pamantayan.	Mga dokumento sa pagpaparehistro o pagtatasa ng pabahay
5. Ang kontrata ng mortgage ay nilagdaan ng hindi bababa sa isang taon bago isumite ang aplikasyon para sa restructuring.	Kontrata ng mortgage
6. Aplikasyon para sa muling pagsasaayos sa libreng anyo
7. Pahintulot sa pagproseso ng personal na data
8. Talatanungan ayon sa bank form
9. Mga dokumento ng insurance para sa mortgage housing

Paano maging kalahok sa programa at muling ayusin ang iyong utang sa mortgage?

Upang maging kalahok sa mortgage refinancing program mula sa AHML at Sberbank, dapat mong isulat ang naaangkop na aplikasyon sa alinmang sangay ng bangko kung saan nagtatrabaho ang mga espesyalista sa pagpapautang. Maaari mong linawin ang mga kondisyon sa ahensya ng pagpapahiram ng mortgage sa pabahay sa pamamagitan ng telepono

Ang programa ng estado para sa tulong sa mga nanghihiram, na ipinatupad ng Housing Mortgage Lending Agency (AHML), ay ipinakilala noong 2015. Ang pangangailangan para sa naturang suporta ay idinidikta ng mataas na pasanin sa utang ng populasyon at isang makabuluhang pagtaas sa halaga ng palitan ng dayuhang pera. Ang suporta ng gobyerno ay pangunahing inilaan para sa mga taong nasa mahihirap na sitwasyon sa pananalapi.

Sa ilang taon ng pagkakaroon ng naturang proyekto, napatunayan ang mataas na kahusayan at demand nito, ngunit nasuspinde ang programa dahil sa kakulangan ng pondo sa badyet. Bilang resulta, ang mga mamamayan ay nagsimulang makatanggap ng napakalaking pagtanggi na muling ayusin ang kanilang mga pautang. Noong Agosto 2017, nagpasya ang gobyerno na palawigin ang subsidy, ngunit may mga pagbabagong ginawa sa programa.

Sa 2018, maaaring samantalahin ng mga nanghihiram ng mortgage ang tulong ng gobyerno sa ilalim ng mga bagong panuntunan. Nangako ang gobyerno sa mga mamamayan na bawasan ang kanilang utang sa mga distressed mortgage, kung matutugunan nila ang ilang mga kinakailangan. Ang mga inobasyon ay pangunahing nakaapekto sa mga pautang sa dayuhang pera.

Ang pangunahing kakanyahan ng programa ng pagpapahiram ng pabahay ng estado

Upang samantalahin ang tulong ng gobyerno sa muling pagsasaayos ng isang mortgage loan, ang nanghihiram ay kailangang mangolekta ng isang espesyal na pakete ng mga dokumento at magsulat ng isang aplikasyon sa kanyang bangko. Kung ang mamamayan ay tumatanggap ng pag-apruba, ang isang karagdagang kasunduan sa kasalukuyang kontrata ay tatapusin kasama ng nanghihiram. Pagkatapos ng muling pagsasaayos ng utang, ang halaga ng buwanang pagbabayad ay nabawasan sa 11.5% bawat taon, at ang may utang ay tumatanggap ng isang kagustuhan na pagpapaliban ng hanggang isa at kalahating taon.

Ang mga subsidyo ng estado na naglalayong bawasan ang pangunahing utang sa isang mortgage loan ay inilalaan mula sa pederal na badyet. Upang makontrol ang financing, nilikha ang Housing Mortgage Lending Agency, na nagsimulang gumanap ng papel bilang isang tagapamagitan sa pagitan ng nagpapahiram at ng nanghihiram. Bilang resulta ng naturang pamamaraan, ang bangko ay tumatanggap ng mga nawawalang benepisyo sa pananalapi, at ang nanghihiram ay tumatanggap ng mga kundisyon sa pagpapautang.

Upang maunawaan kung paano gumagana ang pinakamalaking proyekto ng negosyo ng gobyerno, kailangan mong pag-aralan ang mekanismo ng cash flow ng organisasyong ito. Ang AHML ay may two-tier financing system. Sa unang yugto, malapit na nakikipagtulungan ang ahensya sa mga nagpapautang na nag-isyu at nag-aayos ng kumplikadong utang sa ilalim ng programang AHML. Sa ikalawang yugto, binibili ng organisasyon ang mga karapatan ng pag-angkin sa mga naturang pautang at, gamit ang kanilang seguridad, nakalikom ng mga pondo sa stock market sa pamamagitan ng pag-isyu ng mataas na likidong mga mahalagang papel.

Lahat ng kalahok sa iskema na ito ay nakikinabang sa pananalapi. Ang bangko ay naniningil ng isang komisyon para sa paglilingkod sa kliyente at hindi iniisip kung saan kukuha ng mga pondo para sa pagpapautang. Binabayaran ng borrower ang mortgage sa mas mababang rate ng interes. Hindi sinusuri ng AHML ang solvency ng isang indibidwal, dahil nag-iisyu ito ng pera sa bangko, at sa kaso ng hindi pagbabayad ng utang, ang lahat ng mga isyu ay nareresolba nang wala siyang partisipasyon.

Ang extension ng programa ng subsidization ng estado para sa mga pautang sa mortgage sa 2018 ay naging posible salamat sa isang karagdagang isyu ng mga seguridad sa halagang 2 bilyong rubles.

Muling pagsasaayos ng isang mortgage loan sa ilalim ng programa ng AHML

Ang tulong ng AHML sa mga nanghihiram ng mortgage na nasa mahirap na sitwasyon sa pananalapi sa 2018 ay isasagawa batay sa Resolution No. 961 ng 08/11/17. Sa ilalim ng bagong programa, ang mga indibidwal ay maaaring makatanggap ng suportang pinansyal sa anyo ng pagsusulat ng 30% ng natitirang utang, ngunit hindi hihigit sa 1.5 milyong rubles. Bilang karagdagan, ang nanghihiram ay maaaring umasa sa pagkansela ng naipon na parusa, na hindi isinulat ng desisyon ng mga awtoridad ng hudisyal.

Matapos ma-refinance ang home mortgage, ang halaga ng isang foreign currency loan ay magiging 11.5% kada taon, at ang ruble loan ay hindi mas mataas kaysa sa kasalukuyang rate ng bangko. Ang estado ay maaaring magbigay ng dalawang uri ng tulong sa panahon ng muling pagsasaayos ng utang:

• conversion ng isang foreign currency loan sa isang ruble loan sa isang pinababang rate;
• pagtanggal ng utang hangga't maaari.

Ang muling pagsasaayos ng mortgage loan ay isinasagawa lamang sa pamamagitan ng desisyon ng nagpapahiram. Kapag nagtatalaga ng karapatan sa paghahabol, walang komisyon na sinisingil. Pinangangasiwaan ng AHML ang proseso ng on-lending. Sa ilalim ng Resolution No. 961, ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan ay maaaring umasa sa preperential borrowing:

• mga pamilya na may mga menor de edad na bata;
• labanan ang mga beterano;
• mga tagapag-alaga at katiwala na nagpapalaki ng mga bata;
• mga mamamayang may grupong may kapansanan;
• mga indibidwal na ang mga umaasa ay mga taong wala pang 24 taong gulang.

Ang isang karagdagang kondisyon ay naitatag din para sa lahat ng mga tao sa itaas. Ang kanilang average na buwanang kita para sa huling tatlong buwan bago ang restructuring ay dapat na mas mababa sa dalawang subsistence minimum para sa bawat miyembro ng pamilya. Ang minimum na sahod ay tinutukoy alinsunod sa rehiyon ng paninirahan ng isang indibidwal. Bilang karagdagan, ang pangalawang kondisyon ay ang pagtaas ng buwanang pagbabayad ng 30% kumpara sa petsa ng pagtanggap ng mortgage. Ginagawa ng sugnay na ito na hindi magagamit ang kagustuhang programa ng refinancing para sa karamihan ng mga nanghihiram ng ruble.

Sa pagtatapos ng 2017, upang malutas ang mga isyu ng mga kliyente na hindi sakop ng programa ng subsidy ng estado, isang espesyal na komisyon ang nilikha, na indibidwal na isinasaalang-alang ang mga aplikasyon mula sa mga indibidwal na, sa kabila ng malinaw na pangangailangan, ay hindi nakakatugon sa itinatag na mga kondisyon. Ang isang listahan ng mga taong nangangailangan ay pinagsama-sama ng bangko batay sa personal na aplikasyon ng nanghihiram. Maaaring magpasya ang interdepartmental na komisyon na doblehin ang pinakamataas na halaga ng subsidy para sa ilang grupo ng mga taong nangangailangan.

May isang opinyon na ang mga bangko ay sadyang tumanggi sa mga mamamayan na muling mag-finance ng isang pautang, ngunit hindi ito totoo, dahil ang ganitong pamamaraan ay kapaki-pakinabang para sa institusyong pinansyal. Kapag nagtatalaga ng karapatan sa pag-angkin, ang pagkalugi sa pananalapi na maaaring magmula sa maagang pagbabayad ng utang ay babayaran ng estado.

Ang nakasangla na ari-arian ay dapat ding matugunan ang ilang mga kinakailangan. Upang makatanggap ng kagustuhang pagpapautang, dapat matugunan ng collateral area ang mga sumusunod na kinakailangan:

• ang isang silid na apartment ay hindi dapat higit sa 45 metro kuwadrado. m, dalawang silid - 65 sq. m, tatlong silid na apartment na higit sa 85 sq. m;
• ang halaga ng isang metro kuwadrado ay dapat na hindi hihigit sa 60% ng itinatag na presyo sa rehiyon;
• ang biniling pabahay ay dapat na iisa lamang ng mamamayan, habang pinahihintulutan ang nakabahaging pagmamay-ari ng ari-arian sa ibang gusali, ngunit hindi hihigit sa 50% para sa buong pamilya.

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang kinakailangan para sa lugar at halaga ng isang metro ng real estate ay hindi nalalapat sa malalaking pamilya. Kung ang kategoryang ito ng mga mamamayan ay may iba pang ari-arian, kung gayon maaari itong mabilis na mailipat sa iba pang mga kamag-anak, at pagkatapos ay ang karapatan sa kagustuhan sa pagpapahiram na may suporta ng estado ay hindi mawawala.

Anong mga dokumento ang kakailanganin para sa muling pagsasaayos ng pautang sa 2018

Upang ma-refinance ang isang mortgage loan sa ilalim ng programa ng estado, kailangan mong ibigay sa iyong bangko ang isang aplikasyon, mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng nanghihiram, ang kanyang karapatan sa kagustuhan sa pagpapahiram at mortgage ng real estate. Ang bangko ay binibigyan din ng iba't ibang mga sertipiko tungkol sa katayuan ng umiiral na pautang at mga pagbabayad na ginawa. Depende sa mga tuntunin ng pautang, ang listahan ng mga dokumento ay maaaring magsama ng mga karagdagang form, at ang ilang mga sertipiko mula sa pangkalahatang listahan ay maaaring opsyonal.

Ganito ang hitsura ng isang sample na listahan ng mga dokumento:

• application form para sa rebisyon ng kasalukuyang mga tuntunin ng isang mortgage loan sa ilalim ng programa ng subsidy ng estado na may mandatoryong indikasyon ng dahilan;
• ID card ng lahat ng miyembro ng pamilya (pasaporte, birth certificate);
• sa kaso ng pagbabago ng apelyido, ang nanghihiram ay nagbibigay ng isang sertipiko ng diborsyo o kasal;
• mangangailangan ang mga tagapag-alaga ng isang katas mula sa desisyon ng korte na nagpapatunay sa kanilang katayuan;
• sertipiko ng beterano;
• isang dokumentong nagpapatunay sa grupo ng may kapansanan ng aplikante o ng kanyang mga anak;
• isang katas mula sa isang pinansyal at personal na account na may impormasyon tungkol sa paninirahan ng mga taong wala pang 24 taong gulang;
• isang sertipiko mula sa isang paaralan o unibersidad na nagsasaad na ang bata ay nag-aaral ng full-time;
• isang kopya ng work book para sa isang nagtatrabahong mamamayan na may tala na ang nanghihiram ay kasalukuyang nagtatrabaho;
• para sa mga indibidwal na negosyante, isang sertipiko ng pagpaparehistro o isang katas mula sa Unified State Register of Entrepreneurs;
• orihinal na libro ng trabaho para sa mga walang trabaho;
• sertipiko ng pagtanggap ng mga benepisyo sa kawalan ng trabaho para sa mga nakarehistro sa labor exchange;
• sertipiko ng kita sa form 2-NDFL mula sa lahat ng nagtatrabaho na miyembro ng pamilya;
• tax return, patent;
• para sa isang pensiyonado - isang sertipiko ng halaga ng pensiyon para sa huling 12 buwan, para sa isang mag-aaral - isang dokumento na nagpapatunay sa halaga ng scholarship;
• kasalukuyang kasunduan sa pautang at buwanang iskedyul ng pagbabayad ng mortgage.

Ang mga sumusunod na dokumento ay ibinigay para sa pangako:

• dokumento ng ari-arian (sertipiko);
• mortgage (kung mayroon);
• isang pahayag mula sa nanghihiram tungkol sa pagkakaroon ng iba pang ari-arian;
• kasunduan ng equity na pakikilahok sa isang bagong gusali na itinatayo;
• collateral assessment album;
• teknikal at kadastral na pasaporte ng lugar.

Matapos maihanda ang lahat ng mga dokumento, ang pakete ay dapat ipadala sa bangko, sa turn, ang tagapagpahiram ay magsusumite ng dokumentasyon para sa pagpapatunay sa AHML. Alinsunod sa mga regulasyon, ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay dapat tumagal ng hindi hihigit sa 30 araw. Kung kinakailangan upang magbigay ng karagdagang impormasyon tungkol sa nanghihiram, ang pamamaraan ay maaaring tumagal ng ilang buwan.

Maligayang pagdating sa mga pahina ng online na magazine na "Ipotekoved.RU". Ngayon ay pag-uusapan natin kung ano ang programa ng tulong sa nanghihiram ng mortgage at eksakto kung paano ka makakakuha ng tulong sa pagbabayad ng iyong mortgage mula sa estado sa 2019.

Ngayon ay matututunan mo ang:

— Ano ang programang ito upang matulungan ang ilang mga kategorya ng mga nanghihiram ng mortgage?

— Paano makakuha ng tulong sa pagbabayad ng isang mortgage mula sa estado?

— Mga pagsusuri sa mga nakatanggap ng tulong ng gobyerno sa pagbabayad ng kanilang sangla.

Mauna ka na!

Ang mortgage ay naging isa sa mga epektibong tool para sa paglutas ng problema sa pabahay sa Russia. Oo, mayroon itong isang bilang ng mga disadvantages at pakinabang, na isasaalang-alang namin sa isang hiwalay na post ng aming proyekto, ngunit ito ay isang tunay na pagkakataon, lalo na para sa mga batang pamilya, upang bumili ng pabahay.

Sa pagsisimula ng isa pang krisis sa ekonomiya, ang estado ay kailangang magbigay ng suporta sa mga nanghihiram ng mortgage na natagpuan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon sa pananalapi. Noong Abril 2015, ang kaukulang 373 Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Abril 20, 2015, na nilagdaan ni D.A. Medvedev. Ang operator para sa pagpapatupad ng proyektong ito ay ang JSC Agency for Housing Mortgage Lending.

Sa una, ang resolusyong ito ay naglaan para sa bisa ng programa ng tulong hanggang sa katapusan ng 2016, ngunit ang mga pagbabago at pagdaragdag ay paulit-ulit na ginawa dito. Ngayon, ayon sa pinakabagong pagbabago 373 ng Resolusyon ng Pamahalaan na may petsang Nobyembre 24, 2016, tulong sa mga nanghihiram ng mortgage (pagsasaayos ng mortgage) na may bisa hanggang Marso 1, 2017(pinalawig hanggang Mayo 31, 2017 sa pamamagitan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 02/10/2017 No. 172, mula 03/07/2017 ang pagtanggap ng mga bagong aplikasyon ay nasuspinde dahil sa paggasta ng mga pondo sa ilalim ng programa.

Gayunpaman, noong Hulyo 2017, isang karagdagang 2 bilyong rubles ang inilaan mula sa pondo ng gobyerno upang ipagpatuloy ang programa. Noong Agosto 11, 2017, inilabas ang mga bagong kundisyon para sa pakikilahok sa programa ng tulong sa mortgage borrower - na matututunan mo mula sa post na ito) at ang mga sumusunod:

• Ang mga obligasyon sa mortgage ng borrower sa bangko ay nabawasan sa halagang 20% ​​hanggang 30% ng balanse (sa pagpapasya ng bangko ng nagpapahiram), ngunit hindi hihigit sa RUB 1,500,000.
• Sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng nanghihiram at ng bangko, maaari mong piliin ang format ng tulong, ibig sabihin, gamitin ang buong halaga ng tulong sa mortgage upang bayaran ang pangunahing utang at sa gayon ay bawasan ang buwanang pagbabayad, o upang bawasan ang buwanang pagbabayad ng 50% o higit pa hanggang 1.5 taon.
• Ang pagpapalit ng mga mortgage ng dayuhang pera ng mga ruble. Bukod dito, ang rate ng mortgage ay hindi maaaring mas mataas sa 11.5% kada taon. Para sa isang ruble mortgage, hindi mas mataas kaysa sa kasalukuyang rate ng bangko, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa kasunduan sa mortgage, sa kaso ng paglabag sa mga patakaran sa seguro.
• Bago ang Setyembre 1, isang espesyal na komisyon ng interdepartmental ay dapat na likhain na magagawang taasan ang maximum na pagbabayad sa ilalim ng programa ng 2 beses at aprubahan ang mga aplikasyon para sa pakikilahok kung mayroong mga paglihis mula sa mga pangunahing kondisyon, ngunit hindi hihigit sa dalawang puntos.

Halimbawa: Kung ang isang pamilya ay may balanse sa mortgage sa oras ng muling pagsasaayos ng 2 milyong rubles at, pagkatapos suriin ang mga dokumento ng AHML, nagpasya ang pinagkakautangan na bangko na isulat ang utang sa halagang 20% ​​ng balanse ng pangunahing utang, pagkatapos na may mortgage na 12% bawat taon na may natitirang termino ng 10 taon na pagbabayad ay mababawasan mula sa nakaplanong 28,694 rubles. bawat buwan hanggang 22955. Benepisyo 5739 rubles.

Mayroong isang opinyon na kadalasan ang mga bangko ay tumanggi na magsagawa ng muling pagsasaayos ng mortgage, ngunit sa katunayan ang pamamaraang ito ay lubhang kapaki-pakinabang para sa kanila dahil Ang mga pagkalugi na natamo ng bangko (nawalang kita ng interes) dahil sa maagang pagbabayad ay binabayaran ng estado.

Ang mga pagbabago sa programa para sa tulong sa mga nanghihiram ng mortgage na may petsang 02/10/2017 ay nagmumungkahi na ang pinakamataas na kabayaran na 30% ng balanse (hanggang 1.5 milyong rubles) ay binabayaran lamang ng estado kung mayroong dalawang anak sa pamilya o ikaw ay may kapansanan (anak na may kapansanan), at maaari ding mag-apply ang mga beterano ng labanan. Sa isang anak maaari ka lamang mag-claim ng 20%. Ang mga pagbabago na may petsang Agosto 10, 2017 ay nagbibigay-daan sa maximum na pagbabayad na madoble sa pamamagitan ng desisyon ng isang espesyal na interdepartmental na komisyon. Gayundin, ang mortgage loan ay dapat ibigay nang hindi mas maaga kaysa sa 12 buwan bago ang petsa ng pag-file ng aplikasyon sa muling pagsasaayos.

Ang pagkakaroon ng pagsusuri sa mga negatibong pagsusuri tungkol sa pagbabayad ng mortgage sa tulong ng estado, ang aming mga eksperto ay dumating sa konklusyon na kadalasan ang batayan para sa pagtanggi ay hindi tumpak na impormasyon na ibinigay ng nanghihiram at kakulangan ng kaalaman sa mga pangunahing kinakailangan at kondisyon ng suporta ng estado. Pag-usapan natin sila ngayon.

Mahalagang punto! Ang pagtanggap ng mga dokumento sa ilalim ng Programa ay nasuspinde mula noong Disyembre 2, 2018 at ang programa ay hindi na gumagana.

Sino ang maaaring makatanggap ng suporta mula sa estado

Ang Dekreto ng Pamahalaan Blg. 373, gaya ng sinusugan noong Nobyembre 24, 2016, ay nagbibigay ng sumusunod na listahan ng mga tao kung kanino matutulungan ng estado ang pagbabayad ng mga pagbabayad sa mortgage:

• Mga mamamayan ng Russian Federation na may 1 o higit pang mga menor de edad na bata;
• Mga tagapag-alaga (katiwala) ng 1 o higit pang mga menor de edad na bata;
• Mga kalahok sa labanan;
• Mga taong may kapansanan o pamilyang may mga batang may kapansanan;
• Mga mamamayan na may umaasang mga bata na wala pang 24 taong gulang na nag-aaral ng full-time sa isang institusyong pang-edukasyon.

Mga kinakailangan para sa mortgage housing

Upang makatanggap ng tulong mula sa estado, ang nakasangla na apartment ay dapat matugunan ang mga katangiang ito:

• Hindi dapat lumampas sa kabuuang lugar para sa isang isang silid na apartment - 45 sq.m., para sa isang apartment na may dalawang silid - 65 sq.m. at para sa tatlong rubles o higit pa - 85 sq.m.
• Halaga ng 1 sq.m. ang kabuuang lugar ng pabahay ay lumampas sa hindi hihigit sa 60% ng average na gastos ng isang tipikal na apartment sa iyong rehiyon sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa pautang (ayon sa Federal State Statistics Service).
• Ang tirahan ay dapat na isa lamang para sa nanghihiram ng mortgage. Sa kasong ito, pinapayagan na magkaroon ng kabuuang bahagi ng pagmamay-ari na hindi hihigit sa 50% ng lahat ng miyembro ng pamilya sa isa pang tirahan. Ang availability ng property ay binibilang mula 04/30/2015. Yung. Hindi posible na mabilis na muling magsulat/mag-donate ng "dagdag" na real estate upang maging isang kalahok.

Mahalagang punto! Ang kinakailangan para sa kabuuang lugar ng mortgage housing at ang halaga sa bawat metro kuwadrado ay hindi nalalapat sa mga pamilyang may 3 o higit pang mga menor de edad na bata. Kung mayroon kang higit sa 50% ng ari-arian sa ibang bahay, pagkatapos ay tatanggihan ka sa programa, ngunit maaari mong ilipat ito sa mga kamag-anak at pagkatapos ay magiging ok ang lahat. Upang magawa ito nang mabilis at walang problema, inirerekomenda namin na mag-sign up ka para sa isang libreng konsultasyon sa aming abogado (promosyon hanggang Disyembre 31, 2019) sa espesyal na form sa sulok. Mula Agosto 11, 2017, ang mga hindi pagkakaunawaan hinggil sa square meters at mga paglihis sa ilalim ng programa ay dapat lutasin ng isang espesyal na interdepartmental na komisyon, na gagawin sa Setyembre.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram ng mortgage

• pagkamamamayan ng Russia
• Ang iyong kita ay mas mababa sa dalawang beses sa halaga ng pamumuhay kung saan ka nakatira para sa bawat tao sa iyong sambahayan, na ibinawas sa iyong buwanang pagbabayad sa mortgage. Sinusuri ang huling tatlong kumpletong buwan. Sa kasong ito, ang pagbabayad ng mortgage ay dapat tumaas ng hindi bababa sa 30% ng paunang bayad.

Yung. Ang program na ito ay angkop lamang para sa mga foreign currency mortgage at sa mga borrower na may floating rate. Para sa mga ordinaryong nanghihiram ng mortgage, imposibleng ang kasalukuyang bayad ay 30% na mas mataas kaysa sa orihinal na bayad. Ngunit kapag nagsimula nang magtrabaho ang komisyon ng interdepartmental, posibleng magsumite ng aplikasyon doon para sa pagsasaalang-alang dahil Hanggang 2 paglihis mula sa mga kundisyon ang pinapayagan. Paglihis para sa pagtaas ng buwanang pagbabayad, bukod sa iba pang mga bagay.

Kung mayroon kang isang co-borrower sa mortgage at mayroon siyang rehistradong bahagi sa pagmamay-ari ng apartment na ito, pagkatapos ay obligado siyang magbigay ng isang buong pakete ng mga dokumento para sa kanyang sarili at para sa kanyang mga miyembro ng pamilya.

Ngayon, sagutin mo itong mga katanungan. Kung natanggap mo ang sagot na "HINDI" sa isa sa kanila, hindi ka magiging kwalipikado para sa paglahok sa programa ng suporta sa mortgage borrower sa 2019.

1. Mayroon ka bang mga menor de edad na anak o ikaw ay isang tagapag-alaga (katiwala) ng mga naturang bata?
2. Pabahay na binili gamit ang isang mortgage sa Russia?
3. Ang lahat ba ng mortgage borrowers ay mamamayan ng Russian Federation?
4. Matapos ibawas ang bayad sa mortgage, ang kita ba para sa bawat miyembro ng iyong pamilya ay mas mababa sa dalawang beses sa halaga ng pamumuhay sa iyong rehiyon?
5. Tumaas ba ang iyong bayad ng 30% mula sa orihinal na iskedyul?
6. Ang mortgage ba ay ibinigay para sa pagbili ng tapos na pabahay o pabahay na ginagawa?
7. Ang kabuuang lugar ng pabahay ay mas mababa sa 45 sq.m para sa isang isang silid na apartment, 65 sq.m. para sa dalawang silid na apartment at 85 sq.m. para sa tatlong rubles pataas (maliban sa mga pamilyang may 3 o higit pang mga bata).
8. Halaga ng 1 sq.m. hindi hihigit sa 60% ng average na gastos bawat metro kuwadrado sa isang tipikal na apartment sa iyong rehiyon?

Kung ang lahat ng iyong sagot ay "Oo," pagkatapos ay makakatanggap ka ng suporta mula sa estado sa pagbabayad ng mga pautang sa mortgage.

Paano makakuha ng suporta ng gobyerno

Ngayon alam mo na na maaari kang umasa sa suporta mula sa estado sa pagbabayad ng iyong mortgage. Ngayon ang natitira na lang ay alamin kung paano ito makukuha.

Una sa lahat, kailangan mong makipag-ugnayan sa bangko kung saan mo natanggap ang iyong mortgage. Halos lahat ng malalaking bangko ay lumahok sa programang ito ng tulong sa mortgage. Maaaring ma-download ang buong listahan.

Bilang isang tuntunin, ang isyung ito ay hinarap ng departamento para sa pagtatrabaho sa mga overdue na utang. Kailangan mo lamang tumawag sa contact center ng iyong bangko at alamin kung saan ito matatagpuan.

Bibigyan ka ng bangko ng listahan ng mga dokumento para sa suporta ng estado para sa iyong mortgage. Ang isang sample na listahan ay ipinakita sa ibaba:

1. Isang application form na may mandatoryong indikasyon ng dahilan ng pagbibigay sa iyo ng tulong mula sa estado (pagbaba ng kita, tanggalan ng trabaho, maternity leave, atbp.).
2. Mga pasaporte, mga sertipiko ng kapanganakan ng mga menor de edad ng lahat ng miyembro ng pamilya.
3. Sertipiko ng kasal (kung nakarehistro ang kasal).
4. Sertipiko ng diborsyo, pagpapalit ng buong pangalan, mga magulang at mga anak, kasunduan ng magulang sa paninirahan ng bata sa isa sa mga magulang (kung kinakailangan).
5. Isang desisyon ng mga awtoridad sa pangangalaga o isang desisyon ng korte na magtatag ng pangangalaga (para sa mga tagapag-alaga at tagapangasiwa).
6. Combat Veteran Certificate (para sa mga beterano).
7. Mga dokumento sa kapansanan ng nanghihiram o kasamang nanghihiram o ng kanilang mga anak.
8. Sertipiko ng kapanganakan para sa mga taong umaasa sa ilalim ng 24 taong gulang.
9. Sertipiko ng komposisyon ng pamilya upang kumpirmahin ang paninirahan ng isang umaasa na wala pang 24 taong gulang kasama ang nanghihiram/kasamang nanghihiram.
10. Isang sertipiko mula sa isang institusyong pang-edukasyon na nagsasaad na ang isang batang wala pang 24 taong gulang na dependent ng borrower/co-borrower ay nag-aaral ng full-time.
11. Paunawa mula sa Pension Fund na ang taong umaasa sa ilalim ng 24 taong gulang ay walang independiyenteng kita sa paggawa.
12. Isang sertipikadong kopya ng talaan ng trabaho ng borrower/co-borrower.
13. Opisyal na sertipiko ng trabaho (para sa militar o mga opisyal ng pagpapatupad ng batas).
14. Sertipiko ng pagpaparehistro ng mga indibidwal na negosyante (para sa mga indibidwal na negosyante).
15. Order ng Ministry of Justice ng Russia sa appointment bilang isang notaryo (para sa mga notaryo).
16. Book record ng trabaho at/o nag-expire na kontrata sa pagtatrabaho para sa mga walang trabaho.
17. Dokumento sa pagpaparehistro sa serbisyo sa pagtatrabaho (para sa mga taong walang trabaho).
18. Abiso ng pondo ng pensiyon tungkol sa katayuan ng personal na account ng taong nakaseguro (para sa lahat).
19. Sertipiko mula sa Federal Social Insurance Fund ng Russian Federation tungkol sa kita dahil sa pansamantalang kapansanan, mga benepisyo at iba pang mga pagbabayad.
20. Sertipiko ng kita sa anyo 2 ng personal na buwis sa kita o sa anyo ng isang bangko mula sa lahat ng miyembro ng pamilya.
21. Sertipiko ng bangko sa kabuuang kita ng pamilya (ibinigay ng bangko).
22. Mga tax return, patent, atbp.
23. Sertipiko ng halaga ng pensiyon para sa mga pensiyonado.
24. Kasunduan sa pautang
25. Mortgage note (kung ibibigay, ito ay nasa bangko).
26. Aplikasyon mula sa mga nanghihiram tungkol sa pagkakaroon ng real estate sa Russia.
27. Equity participation agreement (para sa isang mortgage sa isang bagong gusali).
28. Kasunduan sa pagpapahalaga sa collateral ng mortgage.
29. Teknikal/cadastral na pasaporte para sa tirahan.
30. Iskedyul ng pagbabayad ng mortgage.

Ang listahan ay medyo kahanga-hanga at magpapatakbo sa iyo ng kaunti, ngunit sulit ito. Ang tanging punto na medyo mahirap ay ang mga extract mula sa Unified State Register of Real Estate. Nagkakahalaga sila. Ang isang extract sa mga karapatan sa ari-arian sa buong Russia ay 1,500 rubles bawat tao at walang magbabalik nito sa iyo kung tumanggi ka. Noong nakaraan, maraming reklamo tungkol dito. Noong Agosto 11, 2017, nakansela ang pangangailangan na magkaroon ng extract mula sa Unified State Register. Walang karapatan ang bangko na hingin ito. Independiyenteng hinihiling ito ng AHML.

Matapos maibigay sa bangko ang kumpletong listahan ng mga dokumento, dapat ipadala ng responsableng empleyado ang mga ito sa AHML para sa verification. Sa karaniwan, ito ay tumatagal ng 30 araw, ngunit ang feedback mula sa mga kalahok ay nagpapahiwatig na maaari itong tumagal ng hanggang anim na buwan. Ang bangko at AHML ay humihiling ng mga karagdagang dokumento ayon sa kanilang pagpapasya.

Kapag gumawa ng positibong desisyon ang AHML, aabisuhan ka ng bangko tungkol sa petsa ng pulong. Susunod, kakailanganin mong pumirma ng isang bagong iskedyul ng pagbabayad, isang bagong dokumento ng PSK, pumasok sa isang kasunduan sa muling pagsasaayos (karagdagang kasunduan sa kasunduan sa mortgage), at isang kasunduan sa mga pagbabago sa mga tuntunin ng mortgage. Susunod, kakailanganin mong maghintay mula 2 hanggang 4 na linggo, kung kailan hihilingin ang mortgage mula sa mga archive ng bangko. Pagkatapos nito, kinakailangan, kasama ang isang kumpletong pakete ng mga dokumento ng pautang at isang kasunduan sa mga pagbabago sa mga tuntunin ng mortgage (siguraduhing gumawa ng mga kopya), upang bisitahin ang departamento ng hustisya para sa pagpaparehistro ng estado ng mga pagbabago.

Ang proseso ay katulad sa Gazprombank. Isinasara ng VTB 24 ang iyong mortgage at naglalabas ng bagong loan para sa mas maliit na halaga, na nangangahulugan na kailangan mong muling magbayad para sa insurance at appraisal.

Walang bayad para sa muling pagsasaayos ng mortgage. Ang pagsasagawa ng pamamaraang ito ay hindi nakakapag-alis sa iyo mula sa pagbabayad ng buwanang pagbabayad at mga premium ng insurance na itinakda ng kontrata.

Para sa maraming mga Ruso, ang pagkuha ng isang mortgage ay ang tanging pagkakataon upang bumili ng personal na residential property. Kasabay nito, isinasaalang-alang ang pangmatagalang katangian ng naturang pautang (higit sa sampung taon), isang bilang ng mga posibleng indibidwal na hindi inaasahang pangyayari, pati na rin ang sitwasyong pang-ekonomiya sa bansa, para sa ilan, na gumagawa ng buwanang pagbabayad sa ang bangko ay nagiging masyadong mabigat na pasanin sa pananalapi. Ito naman, ay humahantong sa paglitaw ng utang, at para dito, ayon sa mga tuntunin ng kontrata, ang mga parusa at multa ay sinisingil.

Upang hindi mawala ang kanilang tahanan, na hawak ng bangko bilang collateral at may karapatang kunin ang perang nabayaran na sa mortgage para sa hindi pagbabayad ng utang at hindi masira ang kanilang kasaysayan ng kredito, ang mga mamamayan ay napipilitang isaalang-alang ang lahat ng posible. mga opsyon sa paglabas. Para sa kadahilanang ito, ang estado ay bumuo at nagpatupad ng isang programa upang matulungan ang mga nanghihiram na natagpuan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon nang hindi nila kasalanan. Ang tulong na ito ay ipinakita sa anyo ng muling pagsasaayos ng kasunduan sa mortgage, iyon ay, pagbabago ng mga tuntunin nito, at bahagyang pagbabayad ng utang mula sa badyet ng estado. Ang responsibilidad para sa proyekto ay nakasalalay sa Housing Mortgage Lending Agency (AHML), na ang kasosyo ay Sberbank.

Minamahal na mga mambabasa!

Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema, mangyaring makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan →

Ito ay mabilis at libre! O tawagan kami sa pamamagitan ng telepono (24/7):

Bawasan ang buwanang bayad

Ang isang opsyon para sa tulong ng gobyerno ay bawasan ang regular na buwanang kontribusyon. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na ito ay ginagawa dahil sa:

• Ang pagtaas ng panahon ng pagbabayad ng mortgage, iyon ay, ang kontrata ay pahahabain ng ilang taon;
• Pagbabawas ng rate ng interes sa pautang. Kaya, ang halaga ng buwanang pagbabayad at ang sobrang bayad sa mortgage sa kabuuan ay nababawasan;
• Ang mga pagbabago sa pera kung saan kinuha ang pautang - ang posibilidad ng pag-convert ng isang foreign currency loan sa isang ruble loan, sa kondisyon na dahil sa pagtaas ng mga halaga ng palitan, ang buwanang pagbabayad ay tumaas ng tatlumpung porsyento kumpara sa kung ano ito sa konklusyon. ng kasunduan.

Dahil hindi laging posible na matiyak ang katatagan ng sitwasyon sa hinaharap, maaari mo ring ayusin ang isang pagpapaliban, iyon ay, isang credit holiday. Kung inaprubahan ng Sberbank ang ganoong kahilingan, ang nanghihiram ay hindi kasama sa paggawa ng buwanang pagbabayad para sa isang tiyak na oras, ngunit hindi ganap. Sa anumang kaso, obligado siyang mag-ambag ng kalahati ng kabuuan. Gayunpaman, ito ay isang magandang pagkakataon upang mapabuti ang iyong sitwasyon sa pananalapi at mabawi ang iyong solvency. Sa kasong ito, ang termino ng mortgage ay hindi pinalawig, at ang halagang kulang sa bayad sa panahon ng holiday ay nakakalat sa buwanang pagbabayad pagkatapos noon.

Ano ang inaalok ng Sberbank

Ang AHML mortgage assistance program ay kapaki-pakinabang sa Sberbank gayundin sa mga nanghihiram. Interesado ang bangko sa napapanahon at buong pagbabayad ng utang, hindi alintana kung ito ay personal na pondo ng isang indibidwal o pera mula sa estado.

Ang muling pagsasaayos ay isinasagawa sa inisyatiba ng nanghihiram, pagkatapos isumite ang naaangkop na aplikasyon, mga dokumento at pag-apruba ng naturang kahilingan.

Mga kondisyon para sa pakikilahok:

• Ang sitwasyon sa pananalapi ng nanghihiram sa nakalipas na tatlong buwan ay lumala, nang hindi niya kasalanan, ng tatlumpung porsyento, kumpara sa kung ano ang mayroon siya noong tumanggap ng utang;
• Ang pagtaas sa buwanang pagbabayad sa rubles ng higit sa tatlumpung porsyento dahil sa pagtaas ng mga halaga ng palitan, kung ang utang ay nasa dayuhang pera;
• Malinis na kasaysayan ng kredito.

Kasabay nito, ang mga magulang, adoptive na magulang at opisyal na tagapag-alaga ng mga bata (wala pang labingwalong taong gulang), malalaking pamilya, mga taong may limitadong pangangailangan at kanilang mga magulang na sumusuporta sa mga may kapansanan na umaasa, gayundin ang mga beterano ng militar ay may karapatang mag-aplay para sa tulong mula sa estado.

Nag-aalok ang Sberbank ng isa sa mga opsyon bilang bahagi ng muling pagsasaayos ng pautang:

• Pagpapaliban para sa isang panahon ng dalawang taon, kung saan ang nanghihiram ay obligadong magbayad lamang ng interes bawat buwan;
• Pagpapalawig ng termino ng kasunduan sa pautang para sa isang panahon mula tatlo hanggang sampung taon;
• Mga iskedyul ng indibidwal na pagbabayad (kung ang nanghihiram, halimbawa, ay may pana-panahong trabaho);
• quarterly pagbabayad ng interes;
• Mga pista opisyal sa kredito na may mga pagbabago sa mga rate ng interes.

Suporta ng pamahalaan

Ang mga nangungutang na, hindi nila kasalanan, ay nasa mahirap na sitwasyon sa pananalapi ay makakaasa ng suporta mula sa estado. Ito ay para sa mga layuning ito na nilikha ang AHML. Ang pagbabayad ng mortgage at ang restructuring mismo ay gumagana sa loob ng balangkas ng isang programang panlipunan batay sa isang utos ng gobyerno ng Russian Federation noong 2015.

Ang mga programa ng mortgage ngayon ay iba-iba, ngunit partikular na nakatuon ang estado sa pagsuporta sa mga indibidwal na nawalan ng solvency ng tatlumpung porsyento o higit pa. Sa pagsasalita ng mga tiyak na numero, maaaring bayaran ng estado ang bahagi ng mortgage sa halagang anim na raang libong rubles sa isang pagkakataon. Kaya, ang mga mamamayan ay may pagkakataon na mapagaan ng kaunti ang kanilang mga pinansiyal na pasanin, o bayaran ang balanse ng kanilang utang at isara ang kanilang sangla gamit ang mga pondong ito.

Dahil ang Sberbank ay nakikilahok sa programa ng estado na ito, sa alinman sa mga sangay nito maaari mong tanungin kung anong mga opsyon ang magagamit para sa isang partikular na nanghihiram, at kung anong mga kondisyon ang ipinapataw sa kanya. Lahat ng mga ito ay kailangang maingat na pag-aralan at ihambing upang piliin ang isa na pinaka-kapaki-pakinabang sa iyong kaso. Bilang karagdagan, ito ay Sberbank na kailangan mong makipag-ugnay upang matanggap ang ipinangakong tulong mula sa estado upang mabayaran ang iyong pautang sa pabahay. Ang mga kliyente ng ibang mga bangko ay kailangang makipag-ugnayan sa kanilang institusyon sa pagbabangko.

Mga kinakailangan sa real estate

Opisyal, sinuspinde ang utang, ngunit pinalawig ito hanggang sa katapusan ng Mayo 2017. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga mapagkukunang pinansyal na inilaan para sa proyekto ay ganap na nagamit sa loob ng dalawang taon, iyon ay, ang proyekto ay natapos nang maaga sa iskedyul. Kung ito ay pahabain sa hinaharap ay hindi alam, ngunit ang mga mamamayan ng Russia ay aktibong gumagawa ng mga petisyon na humihiling na huwag itigil ang programa.

Gayunpaman, may oras pa para humingi ng tulong. Kasabay nito, mahalagang malaman na bilang karagdagan sa mga kinakailangan para sa mga nanghihiram mismo at sa kanilang kalagayan sa pananalapi, ang mga kondisyon ay itinakda din para sa pabahay na binili sa utang. Halimbawa, hindi tutulungan ng estado ang mga bumili ng apartment na mas malaki kaysa sa lugar.