تم تمديد برنامج المساعدة على قروض الرهن العقاري الحكومي: آخر الأخبار. إعادة هيكلة الرهن العقاري من برنامج المساعدة AHK Sberbank AHK

الكثير منا، من أجل تحسين ظروف معيشتنا، قام بشراء مساكن في وقت ما. علاوة على ذلك، فإن الرهن العقاري الآن ليس ترفا - بل هو ضرورة. في عام 2014، انهار الروبل فجأة، وكان من الصعب تخيل وجوه مقترضي الرهن العقاري الذين كانت ودائعهم بالعملة الأجنبية. لقد كانت مجرد صدمة. كان هناك قرض بـ 2 مليون وأصبح 4. الآن يعلم الجميع أنه من الأفضل أن تأخذ قرضًا بالعملة الرسمية في بلدك.

بالإضافة إلى ذلك، نظرا للوضع الحالي في البلاد، عندما يقع الناس في كثير من الأحيان تحت موجة تسريح العمال في العمل، يصبح دفع الرهن العقاري بشكل دوري مستحيلا. على مستوى الدولة، أثيرت هذه القضية وتم وضع أحكام أساسية لمساعدة مقترضي الرهن العقاري الذين وجدوا أنفسهم في وضع مالي صعب.

وهكذا، بدءًا من 22 أغسطس 2017، بدأ بنك سبيربنك الروسي في قبول الطلبات المقدمة من العملاء للمشاركة في برنامج الدولة لمساعدة مقترضي الرهن العقاري. تم إنشاء البرنامج خصيصًا للمقترضين الذين يجدون أنفسهم في مواقف اقتصادية صعبة.

من هو المؤهل للحصول على مساعدة الرهن العقاري الحكومية؟

• الآباء والأوصياء على الأطفال القاصرين
• قدامى المحاربين
• الأشخاص المعاقين أو أولياء أمور الأطفال المعاقين
• المقترضون الذين لديهم تلميذ أو طالب معال يقل عمره عن 24 عامًا

متطلبات وضعك المالي

• متوسط ​​الدخل الشهري لعائلتك خلال الأشهر الثلاثة الماضية لا يزيد عن ضعف الحد الأدنى للكفاف المقبول في منطقتك. لنقم بالحسابات، لنأخذ تكلفة المعيشة بقيمة 15500 روبل لمدينة موسكو. أي أن الدخل يبلغ حوالي 30 ألف روبل شهريًا لثلاثة أشخاص.
• لقد زادت دفعة القرض الشهرية بنسبة 30٪ أو أكثر منذ تاريخ اتفاقية القرض

القيود المفروضة على مساحة الشقة

• 45 م2 لشقة من غرفة واحدة
• 65 م2 لشقة من غرفتين
• 85 م2 لشقة من ثلاث غرف

متطلبات اخرى

• تم إصدار قرض الرهن العقاري منذ عام على الأقل
• الشقة المحددة كضمان هي منزلك الوحيد

ما هي المساعدة التي يمكن تقديمها

يمكن للبنك تخفيض مبلغ الدين على القرض بنسبة 30٪ من رصيد القرض، ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل.

ما هي المستندات المطلوبة للمشاركة في البرنامج؟

• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي
• شهادة ميلاد / تبني الأطفال (للمواطنين الذين لديهم طفل قاصر واحد أو أكثر)
• قرار هيئة الوصاية والوصاية (نسخة) (للأوصياء)
• قرار المحكمة الذي دخل حيز التنفيذ القانوني (نسخة) (للأوصياء)
• شهادة محارب قديم من النموذج القياسي الذي يحدده القانون (مع المعلومات: الوكالة الحكومية التي أصدرت الشهادة؛ سلسلة ورقم الوثيقة؛ تفاصيل المالك؛ قائمة الحقوق والمزايا؛ تاريخ الإصدار؛ توقيع المسؤول الذي أصدرها) الشهادة) (للمحاربين القدامى)
• شهادة VTEK/الفحص الطبي والاجتماعي (نسخة) (للأشخاص ذوي الإعاقة)
• شهادة من المعهد (لأولئك الذين لديهم أطفال يدرسون في المدرسة أو الكلية حتى عمر 24 عامًا)
• مقتطف من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي بشأن حالة الحساب الشخصي الفردي؛ (لأولئك الذين لديهم أطفال يدرسون في المدرسة أو الكلية حتى عمر 24 عامًا)
• شهادة الميلاد (لمن لديه أبناء يدرسون في المدرسة أو الكلية حتى عمر 24 سنة ضمناً)
• شهادة رسمية من صاحب العمل (مع توقيع وختم المسؤول)/ وثائق أخرى تؤكد الدخل (الأصل)
• للمقترض العامل وأفراد عائلته - نسخة من دفتر العمل مصدق من صاحب العمل
• بالنسبة للمقترضين العاطلين عن العمل وأفراد أسرته: دفتر العمل الأصلي، شهادة من صندوق تأمين العمل المركزي بمبلغ المزايا أو عدم وجود مزايا، معلومات عن حالة الحساب الشخصي الفردي للشخص المؤمن عليه (صندوق التقاعد الروسي)
• جدول السداد لاتفاقية القرض
• شهادة التسجيل/تقرير التقييم عند إصدار القرض (لتأكيد المساحة الإجمالية للعقار)
• اتفاقية القرض (يجب أن تكون أقدم من 12 شهرًا وقت تقديم الطلب للمشاركة في البرنامج)
• طلب من العميل في شكل حر يشير إلى طلب المساعدة وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2017 رقم 373 وتاريخ وتوقيع العميل
• الموافقة على معالجة البيانات الشخصية
• الاستبيان حسب نموذج البنك

الروس الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب سيحصلون على المساعدة في دفع أقساط الرهن العقاري. منذ عام مضى، بدأ تشغيل برنامج حكومي محدث لمساعدة مقترضي الرهن العقاري في روسيا. ويهدف إلى تقديم الدعم لفئات معينة من المواطنين الذين يعانون من مشاكل مالية أدت إلى عدم قدرتهم على تحمل أعباء الرهن العقاري. يجب أن يكون لدى المتقدمين للمشاركة في البرنامج دخل عائلي إجمالي لا يتجاوز مستويين للكفاف. ويجب أن يزيد الدفع الشهري على رهنهم العقاري بنسبة 30٪ على الأقل من لحظة توقيع عقد الرهن العقاري.

ما هو AHML؟

يشير الاختصار AIZHK إلى وكالة إقراض الرهن العقاري للإسكان. الوكالة معروفة جيدًا للمقترضين الذين تدهورت حالتهم المالية إلى حد أنهم لم يعودوا قادرين على سداد رهنهم العقاري بالكامل. تم إنشاء الوكالة عام 1997 بموجب الأمر الحكومي رقم 1010. منذ إنشائها وهي تقدم المساعدة للمواطنين الذين حصلوا على قروض عقارية بالعملة الأجنبية أو الروبل والذين زادت أقساطهم الشهرية بأكثر من 30٪ بسبب أزمة سوق العقارات وانهيار سعر صرف الروبل. خصصت الحكومة ملياري روبل لدعم الرهن العقاري.

ماذا يشمل برنامج AHML وSberbank؟

يهدف البرنامج الذي تنفذه AHML بالاشتراك مع Sberbank في المقام الأول إلى إعادة هيكلة ديون الرهن العقاري. إذا زاد دفع الرهن العقاري الشهري للعميل كثيرًا لدرجة أنه لم يعد قادرًا على دفع الدفعة في الوقت المحدد وبالكامل، أو إذا تدهور الوضع المالي للمواطن بشكل كبير لأسباب خارجة عن إرادته، فيمكنه الاتصال بـ AHML وSberbank مع طلب مكتوب للحصول على إعادة تمويل الديون

إذا تمت الموافقة على الطلب، ستقوم الوكالة بتعويض المُقرض، أي سبيربنك، عن جزء من الأموال التي لم تتلقها من العميل. الحد الأقصى لمبلغ التعويض هو 30٪ من المبلغ الذي لم يتم دفعه بعد، ولكن ليس أكثر من مليون ونصف مليون روبل. ويمكن زيادة حجم المساعدة، ولكن ليس أكثر من الضعف، وذلك فقط بقرار من لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المشاركة في البرنامج ستسمح للعميل بالاستفادة من الامتيازات التالية:

• شطب الغرامات
• سداد العقوبات؛
• تخفيض معدل الرهن العقاريإلى الحد الأدنى (9.23%)؛
• وتخفيض المدفوعات المنتظمة بمقدار النصف لمدة عام ونصف؛
• زيادة مدة القرض، وبالتالي تخفيض القسط الشهري؛
• تأجيل المدفوعات.
• تحويل الرهون العقارية بالعملة الأجنبية إلى الروبل بأفضل الأسعار؛
• دفع التعويض للمقترض - لا يزيد عن 600 ألف روبل.

مهم!

معايير للمقترضين

يجب على الأفراد المتقدمين لبرنامج إعادة هيكلة الرهن العقاري تلبية متطلبات صارمة. أولاً، لا يجوز أن يتجاوز الدخل الشهري للأسرة الحد الأدنى للكفاف ( يتم تعيين القيمة بشكل منفصل لكل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي). ثانيا، يجب أن يزيد دفع الرهن العقاري بنسبة تزيد عن 30٪ من لحظة توقيع العقد. بالمناسبة، يجب إبرام اتفاقية الرهن العقاري نفسها قبل عام على الأقل، ويجب أن تكون الشقة المشار إليها في الورقة هي المسكن الوحيد للعائلة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يندرج المتقدمون للحصول على مساعدة AHML ضمن إحدى الفئات التالية:

• الأسر التي لديها أطفال، بما في ذلك الأشخاص ذوي الإعاقة؛
• البالغين ذوي الإعاقة؛
• قدامى المحاربين في الحروب المختلفة.
• المواطنون الذين يدعمون تلاميذ المدارس بدوام كامل أو الطلاب أو طلاب الدراسات العليا الذين لا يزيد عمرهم عن 24 عامًا.

حتى أولئك الذين شاركوا بالفعل في برنامج مماثل قبل عام 2017 يمكنهم التقدم بطلب لإعادة تمويل رهن سبيربنك العقاري مع AHML. للقيام بذلك، تحتاج فقط إلى جمع مجموعة كاملة من المستندات التي تؤكد حقك في المشاركة في البرنامج.

متطلبات الإسكان الرهن العقاري

تنطبق المتطلبات الصارمة للمشاركة في البرنامج ليس فقط على المقترضين، ولكن أيضًا على الإسكان. لا يجوز أن تتجاوز مساحة العقار الذي تم الرهن عليه:

• للسكن من غرفة واحدة – 45 م2؛
• لشقة من غرفتين - 65 م2؛
• لشقة من ثلاث غرف – 85 م2.

قائمة الوثائق المطلوبة

متطلبات المشاركين	الوثائق الداعمة
1. أن يكون العميل مواطنًا روسيًا ويندرج ضمن إحدى الفئات التالية:	جواز سفر روسي.
1.1. العائلات التي لديها أطفال؛	شهادات الميلاد أو التبني لجميع الأطفال (أقل من 18 سنة).
1.2. أولياء أمور الأطفال؛	قرار من سلطات الوصاية أو المحكمة يؤكد الوصاية.
1.3. قدامى المحاربين في الحروب المختلفة.	هوية المحارب القديم.
1.4. الأسر التي يعاني أفرادها من إعاقة؛	شهادات الإعاقة الصادرة من VTEC أو الفحص الطبي والاجتماعي.
1.5. المواطنون الذين يدعمون تلاميذ المدارس أو الطلاب أو طلاب الدراسات العليا بدوام كامل الذين لا يزيد عمرهم عن 24 عامًا.	شهادات الدراسة من المدرسة أو الجامعة. وثائق من صندوق التقاعد عن حالة الحساب الشخصي الفردي.
2. لا يتجاوز متوسط ​​دخل الأسرة الشهري لمدة 90 يومًا الحد الأدنى للمعيشة (مطروحًا منه دفع الرهن العقاري).	شهادة الدخل (2-NDFL أو غيرها)؛ للعاملين - نسخة من عقد العمل موقع ومختوم من قبل صاحب العمل؛ بالنسبة للعاطلين عن العمل - وثيقة العمل الأصلية، شهادة من مركز التوظيف عن مقدار المزايا أو عدم وجودها، شهادة من صندوق التقاعد عن حالة الحساب؛ جدول السداد لاتفاقية القرض.
3. زيادة دفع الرهن العقاري بنسبة 30% على الأقل منذ توقيع العقد.
4. المساحة الإجمالية للمساكن المرهونة لا تتجاوز القاعدة المقررة.	وثائق التسجيل أو تقييم السكن
5. أن يكون عقد الرهن قد تم توقيعه قبل سنة على الأقل من تقديم طلب إعادة الهيكلة.	عقد الرهن العقاري
6. طلب ​​إعادة الهيكلة بشكل حر
7. الموافقة على معالجة البيانات الشخصية
8. الاستبيان حسب نموذج البنك
9. وثائق التأمين على السكن الرهن العقاري

كيف تصبح مشاركًا في البرنامج وتعيد هيكلة ديون الرهن العقاري الخاص بك؟

لتصبح مشاركًا في برنامج إعادة تمويل الرهن العقاري من AHML وSberbank، يجب عليك كتابة الطلب المناسب في أي فرع من فروع البنك حيث يعمل متخصصو الإقراض. يمكنك توضيح الشروط لدى وكالة الإقراض العقاري السكني عبر الهاتف

تم تقديم برنامج الدولة لمساعدة المقترضين، الذي تنفذه وكالة إقراض الرهن العقاري (AHML)، في عام 2015. وقد تم تحديد الحاجة إلى مثل هذا الدعم بسبب عبء الديون المرتفع على السكان والزيادة الكبيرة في سعر صرف العملات الأجنبية. كان الدعم الحكومي مخصصًا في المقام الأول للأشخاص الذين يعانون من أوضاع مالية صعبة.

على مدى عدة سنوات من وجود مثل هذا المشروع، تم إثبات كفاءته العالية والطلب عليه، ولكن تم تعليق البرنامج بسبب نقص أموال الميزانية. ونتيجة لذلك، بدأ المواطنون يتلقون رفضاً واسع النطاق لإعادة هيكلة قروضهم. وفي أغسطس 2017، قررت الحكومة تمديد الدعم، ولكن تم إجراء بعض التغييرات على البرنامج.

وفي عام 2018، سيتمكن مقترضو الرهن العقاري من الاستفادة من المساعدة الحكومية بموجب القواعد الجديدة. تعد الحكومة المواطنين بتخفيض ديون الرهن العقاري الخاصة بهم إذا تم استيفاء متطلبات معينة. أثرت الابتكارات بشكل رئيسي على القروض بالعملة الأجنبية.

الجوهر الرئيسي لبرنامج إقراض الإسكان الحكومي

من أجل الاستفادة من المساعدة الحكومية في إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري، سيتعين على المقترض جمع حزمة خاصة من المستندات وكتابة طلب إلى البنك الذي يتعامل معه. وفي حال حصول المواطن على الموافقة، سيتم إبرام اتفاقية إضافية للعقد الحالي مع المقترض. وبعد إعادة هيكلة الديون، يتم تخفيض تكلفة الدفعات الشهرية إلى 11.5% سنويًا، ويحصل المدين على تأجيل تفضيلي لمدة تصل إلى سنة ونصف.

يتم تخصيص إعانات الدولة التي تهدف إلى تخفيض الدين الرئيسي على قرض الرهن العقاري من الميزانية الفيدرالية. وللسيطرة على التمويل، تم إنشاء وكالة إقراض الرهن العقاري السكني، والتي بدأت تلعب دور الوسيط بين المقرض والمقترض. ونتيجة لهذا المخطط، يحصل البنك على الفوائد المالية المفقودة، ويحصل المقترض على شروط إقراض تفضيلية.

لكي تفهم كيفية عمل أكبر مشروع تجاري حكومي، عليك أن تدرس آلية التدفق النقدي لهذه المؤسسة. لدى AHML نظام تمويل من مستويين. في المرحلة الأولى، تعمل الوكالة بشكل وثيق مع الدائنين الذين يصدرون ويعيدون هيكلة الديون المعقدة في إطار برنامج AHML. وفي المرحلة الثانية، تشتري المنظمة حقوق المطالبة بهذه القروض، وباستخدام ضماناتها، تجمع الأموال في سوق الأوراق المالية عن طريق إصدار أوراق مالية عالية السيولة.

يستفيد جميع المشاركين في هذا المخطط مالياً. يتقاضى البنك عمولة مقابل خدمة العميل ولا يفكر في مكان الحصول على الأموال للإقراض. يقوم المقترض بسداد الرهن العقاري بسعر فائدة أقل. لا تقوم AHML بالتحقق من ملاءة الفرد، حيث إنها تصدر الأموال للبنك، وفي حالة عدم سداد الدين، يتم حل جميع المشكلات دون مشاركته.

أصبح تمديد برنامج الدعم الحكومي لقروض الرهن العقاري في عام 2018 ممكنًا بفضل إصدار إضافي للأوراق المالية بقيمة 2 مليار روبل.

إعادة هيكلة القرض العقاري ضمن برنامج AHML

سيتم تنفيذ مساعدة AHML لمقترضي الرهن العقاري الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب في عام 2018 على أساس القرار رقم 961 بتاريخ 11/08/17. وبموجب البرنامج الجديد، يمكن للأفراد الحصول على الدعم المالي في شكل شطب 30٪ من الديون المتبقية، ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقترض الاعتماد على إلغاء الغرامة المستحقة، والتي لم يتم شطبها بقرار من السلطات القضائية.

بعد إعادة تمويل الرهن العقاري، ستكون تكلفة القرض بالعملة الأجنبية 11.5٪ سنويًا، ولن يكون قرض الروبل أعلى من سعر البنك الحالي. يمكن للدولة تقديم نوعين من المساعدة أثناء إعادة هيكلة الديون:

• تحويل قرض بالعملة الأجنبية إلى قرض بالروبل بسعر مخفض؛
• شطب أكبر قدر ممكن من الديون.

لا تتم إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري إلا بقرار من المُقرض. عند التنازل عن حق المطالبة، لا يتم فرض أي عمولة. تتولى AHML عملية الإقراض. وبموجب القرار رقم 961، يمكن للفئات التالية من المواطنين الاعتماد على الاقتراض التفضيلي:

• الأسر التي لديها أطفال قاصرون؛
• قدامى المحاربين.
• الأوصياء والأوصياء الذين يقومون بتربية الأطفال الصغار؛
• المواطنين ذوي الإعاقة؛
• الأفراد الذين يعولهم أشخاص تقل أعمارهم عن 24 عامًا.

كما تم وضع شرط إضافي لجميع الأشخاص المذكورين أعلاه. وينبغي أن يكون متوسط ​​دخلهم الشهري للأشهر الثلاثة الأخيرة قبل إعادة الهيكلة أقل من حدين أدنى للكفاف لكل فرد من أفراد الأسرة. يتم تحديد الحد الأدنى للأجور وفقًا لمنطقة إقامة الفرد. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشرط الثاني هو زيادة القسط الشهري بنسبة 30% مقارنة بتاريخ استلام الرهن العقاري. هذا الشرط يجعل برنامج إعادة التمويل التفضيلي غير متاح لمعظم المقترضين بالروبل.

في نهاية عام 2017، لحل مشكلات العملاء الذين لم يشملهم برنامج دعم الدولة، تم إنشاء لجنة خاصة، والتي نظرت بشكل فردي في الطلبات المقدمة من الأفراد الذين، على الرغم من الحاجة الواضحة، لم يستوفوا الشروط المحددة. يقوم البنك بتجميع قائمة بهؤلاء الأشخاص المحتاجين بناءً على الطلب الشخصي للمقترض. قد تقرر اللجنة المشتركة بين الإدارات مضاعفة الحد الأقصى لمبلغ الدعم لمجموعات معينة من الأشخاص المحتاجين.

هناك رأي مفاده أن البنوك ترفض عمداً إعادة تمويل القرض للمواطنين، لكن هذا غير صحيح، لأن مثل هذا الإجراء مفيد للمؤسسة المالية. عند التنازل عن حق المطالبة، سيتم تعويض الخسارة المالية التي قد تنشأ عن السداد المبكر للقرض من قبل الدولة.

يجب أن تستوفي الممتلكات المرهونة أيضًا متطلبات معينة. من أجل الحصول على قروض تفضيلية، يجب أن تستوفي منطقة الضمانات المتطلبات التالية:

• يجب ألا تزيد مساحة الشقة المكونة من غرفة واحدة عن 45 مترًا مربعًا. م غرفتين - 65 متر مربع. م، شقة من ثلاث غرف بمساحة 85 متر مربع. م؛
• ألا تزيد تكلفة المتر المربع الواحد عن 60% من السعر المقرر في المنطقة؛
• يجب أن يكون المسكن الذي تم شراؤه هو الوحيد للمواطن، في حين يُسمح بالملكية المشتركة للعقار في مبنى آخر، ولكن بما لا يزيد عن 50٪ لجميع أفراد الأسرة.

ومن الجدير بالذكر أن شرط المساحة وتكلفة المتر من العقار لا ينطبق على العائلات الكبيرة. إذا كانت هذه الفئة من المواطنين لديها ممتلكات أخرى، فيمكن نقلها بسرعة إلى أقارب آخرين، ومن ثم لن يتم فقدان الحق في الإقراض التفضيلي بدعم من الدولة.

ما هي المستندات المطلوبة لإعادة هيكلة القرض في عام 2018؟

من أجل إعادة تمويل قرض الرهن العقاري في إطار برنامج الدولة، تحتاج إلى تزويد البنك الذي تتعامل معه بطلب ووثائق تؤكد هوية المقترض وحقه في الإقراض التفضيلي والرهن العقاري العقاري. ويتم تزويد البنك أيضًا بشهادات مختلفة حول حالة القرض الحالي والمدفوعات التي تم سدادها. اعتمادًا على شروط القرض، قد تتضمن قائمة المستندات نماذج إضافية، وقد تكون بعض الشهادات من القائمة العامة اختيارية.

تبدو قائمة عينة من المستندات كما يلي:

• نموذج طلب لمراجعة الشروط الحالية لقرض الرهن العقاري في إطار برنامج الدعم الحكومي مع الإشارة الإلزامية للسبب؛
• بطاقات الهوية لجميع أفراد الأسرة (جوازات السفر، شهادات الميلاد)؛
• في حالة تغيير اللقب، يقدم المقترض شهادة الطلاق أو الزواج؛
• سيحتاج الأوصياء إلى مقتطف من قرار المحكمة يؤكد وضعهم؛
• شهادة المخضرم
• وثيقة تؤكد مجموعة الإعاقة لمقدم الطلب أو أطفاله؛
• مقتطف من حساب مالي وشخصي يحتوي على معلومات حول تعايش الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا؛
• شهادة من المدرسة أو الجامعة تفيد أن الطفل يدرس بدوام كامل؛
• نسخة من كتاب العمل للمواطن العامل مع ملاحظة أن المقترض يعمل حاليًا؛
• لرواد الأعمال الأفراد، شهادة تسجيل أو مستخرج من سجل الدولة الموحد لرواد الأعمال؛
• كتاب العمل الأصلي للعاطلين عن العمل؛
• شهادة استلام إعانات البطالة للمسجلين في مكتب العمل؛
• شهادة الدخل في النموذج 2-NDFL من جميع أفراد الأسرة العاملة؛
• الإقرار الضريبي، براءة الاختراع؛
• للمتقاعد - شهادة بمبلغ المعاش لآخر 12 شهرًا، للطالب - وثيقة تؤكد مبلغ المنحة الدراسية؛
• اتفاقية القرض الحالية وجدول دفع الرهن العقاري الشهري.

يتم تقديم المستندات التالية للتعهد:

• وثيقة الملكية (الشهادة) ؛
• الرهن العقاري (إن وجد) ؛
• بيان من المقترض عن وجود ممتلكات أخرى؛
• اتفاقية المشاركة في رأس المال في مبنى جديد قيد الإنشاء؛
• ألبوم تقييم الضمانات؛
• جواز السفر الفني والمساحي للمبنى.

بعد إعداد جميع المستندات، يجب إرسال الحزمة إلى البنك، بدوره، سيقوم المُقرض بتقديم الوثائق للتحقق منها إلى AHML. وفقًا للوائح، يجب ألا يستغرق النظر في الطلب أكثر من 30 يومًا. إذا كان من الضروري تقديم معلومات إضافية حول المقترض، فقد يستغرق الإجراء عدة أشهر.

مرحبًا بكم في صفحات المجلة الإلكترونية "Ipotekoved.RU". سنتحدث اليوم عن برنامج مساعدة مقترضي الرهن العقاري وكيف يمكنك الحصول على مساعدة في سداد قرضك العقاري من الدولة في عام 2019.

اليوم سوف تتعلم:

— ما هو هذا البرنامج لمساعدة فئات معينة من المقترضين على الرهن العقاري؟

— كيف تحصل على مساعدة في سداد الرهن العقاري من الدولة؟

— آراء أولئك الذين حصلوا على مساعدة حكومية في سداد رهنهم العقاري.

لذا، تفضل!

أصبح الرهن العقاري أحد الأدوات الفعالة لحل مشكلة الإسكان في روسيا. نعم، لها عدد من السلبيات والمميزات، والتي سنتناولها في تدوينة منفصلة لمشروعنا، لكن هذه فرصة حقيقية، خاصة للعائلات الشابة، لشراء السكن.

مع بداية أزمة اقتصادية أخرى، كان على الدولة تقديم الدعم لمقترضي الرهن العقاري الذين وجدوا أنفسهم في وضع مالي صعب. في أبريل 2015، صدر المرسوم المقابل رقم 373 الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015، والذي وقعه د. ميدفيديف. الجهة المنفذة لهذا المشروع هي وكالة JSC لإقراض الرهن العقاري السكني.

في البداية، نص هذا القرار على صلاحية برنامج المساعدة حتى نهاية عام 2016، لكن تم إجراء تغييرات وإضافات عليه بشكل متكرر. اليوم، وفقا لأحدث التغييرات 373 من القرار الحكومي المؤرخ في 24 نوفمبر 2016, مساعدة لمقترضي الرهن العقاري (إعادة هيكلة الرهن العقاري) صالحة حتى 1 مارس 2017(تم تمديده حتى 31 مايو 2017 بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 10/02/2017 رقم 172، اعتبارًا من 07/03/2017 تم تعليق قبول الطلبات الجديدة بسبب إنفاق الأموال في إطار البرنامج.

ومع ذلك، في يوليو 2017، تم تخصيص 2 مليار روبل إضافية من الصندوق الحكومي لاستئناف البرنامج. في 11 أغسطس 2017، تم إصدار الشروط الجديدة للمشاركة في برنامج مساعدة مقترضي الرهن العقاري - والتي ستتعرف عليها من خلال هذه التدوينة) وهي كما يلي:

• يتم تخفيض التزامات الرهن العقاري للمقترض تجاه البنك بمبلغ يتراوح بين 20% إلى 30% من الرصيد (حسب تقدير بنك المُقرض)، ولكن ليس أكثر من 1500000 روبل روسي.
• بالاتفاق بين المقترض والبنك، يمكنك اختيار شكل المساعدة، أي إما استخدام كامل مبلغ المساعدة العقارية لسداد الدين الرئيسي وبالتالي تقليل الدفعة الشهرية، أو تقليل الدفعة الشهرية بنسبة 50٪ أو أكثر لمدة تصل إلى 1.5 سنة.
• استبدال الرهون العقارية بالعملة الأجنبية بالروبل. علاوة على ذلك، لا يمكن أن يكون معدل الرهن العقاري أعلى من 11.5٪ سنويًا. بالنسبة للرهن العقاري بالروبل، ليس أعلى من سعر البنك الحالي، باستثناء الحالات المنصوص عليها في اتفاقية الرهن العقاري، في حالة انتهاك قواعد التأمين.
• قبل 1 سبتمبر، يجب إنشاء لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات تكون قادرة على زيادة الحد الأقصى للدفع بموجب البرنامج مرتين والموافقة على طلبات المشاركة في حالة وجود انحرافات عن الشروط الأساسية، ولكن ليس أكثر من نقطتين.

مثال: إذا كان لدى الأسرة رصيد رهن عقاري في وقت إعادة الهيكلة قدره 2 مليون روبل، وبعد التحقق من مستندات AHML، قرر البنك الدائن شطب الدين بمبلغ 20٪ من رصيد الدين الرئيسي، إذن مع رهن عقاري بنسبة 12٪ سنويًا مع مدة متبقية مدتها 10 سنوات، سيتم تخفيض الدفع من 28694 روبل المخطط لها. شهريًا حتى 22955. استفد من 5739 روبل.

هناك رأي مفاده أن البنوك في كثير من الأحيان ترفض تنفيذ إعادة هيكلة الرهن العقاري، ولكن في الواقع هذا الإجراء مفيد للغاية بالنسبة لهم لأنه يتم تعويض الخسائر التي يتكبدها البنك (إيرادات الفوائد المفقودة) بسبب السداد المبكر من قبل الدولة.

تشير التغييرات في برنامج مساعدة مقترضي الرهن العقاري بتاريخ 10/02/2017 إلى أن الحد الأقصى للتعويض بنسبة 30٪ من الرصيد (ما يصل إلى 1.5 مليون روبل) يتم تعويضه من قبل الدولة فقط إذا كان هناك طفلان في الأسرة أو كنت معاق (طفل معاق)، ويمكن أيضًا للمحاربين القدامى التقديم. مع طفل واحد يمكنك المطالبة بـ 20% فقط. تسمح التغييرات بتاريخ 10 أغسطس 2017 بمضاعفة الحد الأقصى للدفع بقرار من لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات. كما يجب إصدار قرض الرهن العقاري في موعد لا يتجاوز 12 شهرًا قبل تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة.

بعد تحليل المراجعات السلبية حول سداد الرهن العقاري بمساعدة الدولة، توصل خبراؤنا إلى استنتاج مفاده أن أساس الرفض غالبًا ما يكون المعلومات غير الدقيقة المقدمة من المقترض ونقص المعرفة بالمتطلبات والشروط الأساسية لدعم الدولة. دعونا نتحدث عنهم الآن.

نقطة مهمة! تم تعليق قبول المستندات في إطار البرنامج منذ 2 ديسمبر 2018 ولم يعد البرنامج يعمل.

من يمكنه الحصول على الدعم من الدولة

ينص المرسوم الحكومي رقم 373، بصيغته المعدلة في 24 نوفمبر 2016، على القائمة التالية للأشخاص الذين يمكن للدولة أن تساعدهم في دفع أقساط الرهن العقاري:

• مواطنو الاتحاد الروسي الذين لديهم طفل قاصر واحد أو أكثر؛
• الأوصياء (الأوصياء) على طفل قاصر واحد أو أكثر؛
• المشاركون في الأعمال العدائية؛
• الأشخاص ذوو الإعاقة أو الأسر التي لديها أطفال معاقون؛
• المواطنون الذين لديهم أطفال معالين تقل أعمارهم عن 24 عامًا ويدرسون بدوام كامل في مؤسسة تعليمية.

متطلبات الإسكان الرهن العقاري

للحصول على مساعدة من الدولة، يجب أن تتوفر في الشقة المرهونة الخصائص التالية:

• يجب ألا تتجاوز المساحة الإجمالية لشقة من غرفة واحدة - 45 مترًا مربعًا، لشقة من غرفتين - 65 مترًا مربعًا. ولثلاثة روبل أو أكثر - 85 مترًا مربعًا.
• تكلفة 1 متر مربع. لا تتجاوز المساحة الإجمالية للمسكن أكثر من 60% من متوسط ​​تكلفة شقة نموذجية في منطقتك في تاريخ إبرام اتفاقية القرض (وفقًا لخدمة الإحصاء الفيدرالية).
• يجب أن يكون المبنى السكني هو الوحيد لمقترض الرهن العقاري. وفي هذه الحالة يجوز أن تكون حصة الملكية الإجمالية لا تزيد عن 50% من جميع أفراد الأسرة في عقار سكني واحد آخر. يتم احتساب توافر الممتلكات من 30/04/2015. أولئك. لن يكون من الممكن إعادة كتابة/التبرع بعقارات "إضافية" بسرعة لكي تصبح مشاركًا.

نقطة مهمة! لا ينطبق شرط المساحة الإجمالية للسكن المرهون وتكلفة المتر المربع على العائلات التي لديها 3 أطفال قاصرين أو أكثر. إذا كان لديك أكثر من 50% من الممتلكات في منزل آخر، فسيتم حرمانك من البرنامج، ولكن يمكنك نقلها إلى الأقارب وبعد ذلك سيكون كل شيء على ما يرام. للقيام بذلك بسرعة ودون مشاكل، ننصحك بالتسجيل للحصول على استشارة مجانية مع محامينا (العرض حتى 31 ديسمبر 2019) في النموذج الخاص الموجود في الزاوية. اعتبارًا من 11 أغسطس 2017، يجب حل النزاعات المتعلقة بالمتر المربع والانحرافات في إطار البرنامج من قبل لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات، والتي سيتم إنشاؤها في سبتمبر.

متطلبات المقترضين الرهن العقاري

• الجنسية الروسية
• دخلك أقل من ضعف تكلفة المعيشة في المكان الذي تعيش فيه لكل فرد في أسرتك، مطروحًا من دفعة الرهن العقاري الشهرية. يتم تحليل الأشهر الثلاثة الأخيرة الكاملة. في هذه الحالة، يجب أن يزيد دفع الرهن العقاري بنسبة 30٪ على الأقل من الدفعة الأولية.

أولئك. هذا البرنامج مناسب فقط للقروض العقارية بالعملة الأجنبية والمقترضين بمعدل فائدة متغير. بالنسبة لمقترضي الرهن العقاري العاديين، من المستحيل أن تكون الدفعة الحالية أعلى بنسبة 30٪ من الدفعة الأصلية. ولكن عندما تبدأ اللجنة المشتركة بين الإدارات العمل، سيكون من الممكن تقديم طلب هناك للنظر فيه لأنه يُسمح بما يصل إلى انحرافين عن الشروط. الانحراف لزيادة الدفعة الشهرية، من بين أمور أخرى.

إذا كان لديك مقترض مشارك في الرهن العقاري ولديه حصة مسجلة في ملكية هذه الشقة، فهو ملزم بتقديم مجموعة كاملة من المستندات لنفسه ولأفراد أسرته.

الآن أجب عن هذه الأسئلة. إذا تلقيت الإجابة "لا" على أحدهم، فلن تتمكن من التأهل للمشاركة في برنامج دعم مقترضي الرهن العقاري في عام 2019.

1. هل لديك أطفال قاصرون أم أنك وصيّ (وصي) على هؤلاء الأطفال؟
2. شراء المساكن مع الرهن العقاري في روسيا؟
3. هل جميع مقترضي الرهن العقاري مواطنون في الاتحاد الروسي؟
4. بعد خصم دفع الرهن العقاري، هل دخل كل فرد من أفراد أسرتك أقل من ضعف تكلفة المعيشة في منطقتك؟
5. هل زادت دفعتك بنسبة 30% عن الجدول الأصلي؟
6. هل يتم إصدار الرهن العقاري لشراء مسكن جاهز أو مسكن قيد الإنشاء؟
7. إجمالي مساحة السكن أقل من 45 متر مربع لشقة من غرفة واحدة، 65 متر مربع. لشقة من غرفتين و 85 متر مربع. مقابل ثلاثة روبل وما فوق (باستثناء العائلات التي لديها 3 أطفال أو أكثر).
8. تكلفة 1 متر مربع. لا تزيد عن 60% من متوسط ​​تكلفة المتر المربع في شقة نموذجية في منطقتك؟

إذا كانت جميع إجاباتك "نعم"، فستتمكن من الحصول على الدعم من الدولة لسداد قروض الرهن العقاري.

كيفية الحصول على الدعم الحكومي

الآن أنت تعرف بالفعل أنه يمكنك الاعتماد على دعم الدولة لسداد الرهن العقاري الخاص بك. الآن كل ما تبقى هو معرفة كيفية الحصول عليه.

بادئ ذي بدء، تحتاج إلى الاتصال بالبنك الذي تلقيت فيه الرهن العقاري الخاص بك. تشارك جميع البنوك الكبرى تقريبًا في برنامج المساعدة على الرهن العقاري. القائمة الكاملة يمكن تحميلها.

كقاعدة عامة، يتم التعامل مع هذه المشكلة من قبل القسم للعمل مع الديون المتأخرة. كل ما عليك فعله هو الاتصال بمركز الاتصال الخاص بالبنك الذي تتعامل معه ومعرفة مكانه.

سيقدم لك البنك قائمة بالمستندات لدعم الدولة للرهن العقاري. يتم عرض قائمة عينة أدناه:

1. استمارة طلب مع الإشارة الإلزامية إلى سبب تقديم المساعدة لك من الدولة (انخفاض الدخل، التسريح من العمل، إجازة الأمومة، وما إلى ذلك).
2. جوازات السفر وشهادات الميلاد للقاصرين من جميع أفراد الأسرة.
3. شهادة الزواج (إذا كان الزواج مسجلا).
4. شهادة الطلاق، تغيير الاسم الكامل، الوالدين والأبناء، اتفاقية الوالدين على إقامة الطفل مع أحد الوالدين (إذا لزم الأمر).
5. قرار من سلطات الوصاية أو قرار من المحكمة بإنشاء الوصاية (للأوصياء والأوصياء).
6. شهادة المحارب القديم (للمحاربين القدامى).
7. وثائق عن إعاقة المقترض أو المقترض المشارك أو أطفالهم.
8. شهادة الميلاد للأشخاص المعالين الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا.
9. شهادة تكوين الأسرة لتأكيد إقامة المُعال الذي يقل عمره عن 24 عامًا مع المقترض / المقترض المشترك.
10. شهادة من مؤسسة تعليمية تفيد أن الطفل الذي يقل عمره عن 24 عامًا والذي يعول المقترض / المقترض المشارك يدرس بدوام كامل.
11. إشعار من صندوق التقاعد بأن الشخص المعال الذي يقل عمره عن 24 عامًا ليس لديه دخل عمل مستقل.
12. نسخة مصدقة من سجل عمل المقترض/المقترض المشارك.
13. شهادة توظيف رسمية (للضباط العسكريين أو ضباط إنفاذ القانون).
14. شهادة تسجيل رواد الأعمال الأفراد (لرواد الأعمال الأفراد).
15. أمر من وزارة العدل الروسية بشأن التعيين ككاتب عدل (لكتاب العدل).
16. دفتر سجل العمل و/أو عقد العمل منتهي الصلاحية للعاطلين عن العمل.
17. وثيقة التسجيل في خدمة التوظيف (للعاطلين عن العمل).
18. إخطار صندوق التقاعد عن حالة الحساب الشخصي للمؤمن عليه (للجميع).
19. شهادة من الصندوق الفيدرالي للتأمين الاجتماعي في الاتحاد الروسي حول الدخل بسبب العجز المؤقت والمزايا والمدفوعات الأخرى.
20. شهادة الدخل في شكل 2 من ضريبة الدخل الشخصي أو في شكل بنك من جميع أفراد الأسرة.
21. شهادة بنكية بإجمالي دخل الأسرة (مقدمة من البنك).
22. الإقرارات الضريبية وبراءات الاختراع وما إلى ذلك.
23. شهادة بقيمة المعاش التقاعدي لأصحاب المعاشات.
24. اتفاقية قرض
25. مذكرة الرهن العقاري (إذا صدرت، فهي في البنك).
26. طلب من المقترضين حول توفر العقارات في روسيا.
27. اتفاقية المشاركة في رأس المال (لرهن عقاري على مبنى جديد).
28. اتفاقية تقييم ضمانات الرهن العقاري.
29. جواز السفر الفني / المساحي للمباني السكنية.
30. جدول سداد الرهن العقاري.

القائمة مثيرة للإعجاب للغاية وستجعلك تركض قليلاً، لكن الأمر يستحق ذلك. النقطة الوحيدة الصعبة للغاية هي المقتطفات من سجل الدولة الموحد للعقارات. أنها تكلف المال. مقتطف واحد من حقوق الملكية في جميع أنحاء روسيا هو 1500 روبل للشخص الواحد ولن يعيده أحد إليك إذا رفضت. آخر مرة كان هناك الكثير من الشكاوى حول هذا الموضوع. اعتبارًا من 11 أغسطس 2017، تم إلغاء شرط الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد. وليس للبنك الحق في المطالبة بذلك. AHML تطلب ذلك بشكل مستقل.

بعد تقديم قائمة كاملة بالمستندات إلى البنك، يجب على الموظف المسؤول إرسالها إلى AHML للتحقق منها. في المتوسط، يستمر لمدة 30 يومًا، لكن تعليقات المشاركين تشير إلى أنه يمكن أن يستمر لمدة تصل إلى ستة أشهر. يطلب البنك وAHML مستندات إضافية وفقًا لتقديرهم.

عندما يتخذ AHML قرارًا إيجابيًا، سيقوم البنك بإعلامك بموعد الاجتماع. بعد ذلك، ستحتاج إلى التوقيع على جدول دفع جديد، ومستند PSK جديد، وإبرام اتفاقية إعادة الهيكلة (اتفاقية إضافية لاتفاقية الرهن العقاري)، واتفاقية بشأن التغييرات في شروط الرهن العقاري. بعد ذلك، سوف تحتاج إلى الانتظار من 2 إلى 4 أسابيع، حتى يتم طلب الرهن العقاري من أرشيف البنك. بعد ذلك، من الضروري، إلى جانب حزمة كاملة من وثائق القرض واتفاقية بشأن التغييرات في شروط الرهن العقاري (تأكد من عمل نسخ)، زيارة وزارة العدل لتسجيل الدولة للتغييرات.

العملية مماثلة في غازبرومبانك. يقوم VTB 24 بإغلاق الرهن العقاري الخاص بك وإصدار قرض جديد بمبلغ أقل، مما يعني أنه سيتعين عليك مرة أخرى دفع تكاليف التأمين والتقييم.

لا يوجد أي رسوم لإعادة هيكلة الرهن العقاري. إن تنفيذ هذا الإجراء لا يعفيك من دفع القسط الشهري وأقساط التأمين المنصوص عليها في العقد.

بالنسبة للعديد من الروس، فإن الحصول على رهن عقاري هو الفرصة الوحيدة لشراء العقارات السكنية الشخصية. في الوقت نفسه، مع الأخذ في الاعتبار الطبيعة طويلة الأجل لهذا القرض (أكثر من عشر سنوات)، وعدد من الظروف الفردية المحتملة غير المتوقعة، فضلاً عن الوضع الاقتصادي في البلاد، يقوم البعض بسداد دفعات شهرية إلى يصبح البنك عبئا ماليا ثقيلا جدا. وهذا بدوره يؤدي إلى ظهور الديون، وعليه، وفقا لشروط العقد، يتم فرض العقوبات والغرامات.

لكي لا يفقدوا منزلهم، الذي يحتفظ به البنك كضمان وله الحق في سحب الأموال المدفوعة بالفعل على الرهن العقاري لعدم سداد القرض وعدم إفساد تاريخهم الائتماني، يضطر المواطنون إلى النظر في كل ما هو ممكن خيارات الخروج. ولهذا السبب، قامت الدولة بتطوير وتنفيذ برنامج لمساعدة المقترضين الذين وجدوا أنفسهم في وضع صعب دون أي خطأ من جانبهم. وتقدم هذه المساعدة على شكل إعادة هيكلة اتفاقية الرهن العقاري، أي تغيير شروطها، والسداد الجزئي للدين من موازنة الدولة. تقع مسؤولية المشروع على عاتق وكالة إقراض الرهن العقاري السكني (AHML)، وشريكها هو سبيربنك.

القراء الأعزاء!

تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة، فيرجى الاتصال بنموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →

إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا عبر الهاتف (24/7):

تقليل الدفع الشهري

أحد خيارات المساعدة الحكومية هو تخفيض المساهمة الشهرية المنتظمة. ومع ذلك، فمن الجدير أن نفهم أن هذا يتم بسبب:

• زيادة فترة سداد الرهن العقاري، أي سيتم تمديد العقد لعدة سنوات؛
• تخفيض سعر الفائدة على القرض. وبالتالي، يتم تقليل مبلغ الدفعة الشهرية والمدفوعات الزائدة على الرهن العقاري ككل؛
• التغييرات في العملة التي تم أخذ القرض بها - إمكانية تحويل القرض بالعملة الأجنبية إلى قرض بالروبل، بشرط أنه بسبب ارتفاع أسعار الصرف، زادت الدفعة الشهرية بنسبة ثلاثين بالمائة مقارنة بما كانت عليه في النهاية من الاتفاقية.

نظرًا لأنه ليس من الممكن دائمًا التأكد من استقرار الوضع في المستقبل، يمكنك أيضًا ترتيب تأجيل، أي عطلة ائتمانية. إذا وافق سبيربنك على مثل هذا الطلب، فسيتم إعفاء المقترض من سداد أقساط شهرية لفترة معينة، ولكن ليس بالكامل. وفي كل الأحوال سيكون ملزما بالمساهمة بنصف المبلغ. ومع ذلك، فهذه فرصة جيدة لتحسين وضعك المالي على الأقل واستعادة ملاءتك المالية. في هذه الحالة، لا يتم تمديد مدة الرهن العقاري، ويتم توزيع المبلغ المدفوع خلال فترة العطلة على دفعات شهرية بعد ذلك.

ما يقدمه سبيربنك

يعد برنامج المساعدة في الرهن العقاري من AHML مفيدًا لسبيربنك وكذلك للمقترضين. يهتم البنك بالسداد الكامل وفي الوقت المناسب للديون، بغض النظر عما إذا كانت الأموال الشخصية للفرد أو أموال من الدولة.

تتم إعادة الهيكلة بمبادرة من المقترض، بعد تقديم الطلب المناسب والمستندات والموافقة على هذا الطلب.

شروط المشاركة:

• تدهور الوضع المالي للمقترض خلال الأشهر الثلاثة الماضية، دون خطأ منه، بنسبة ثلاثين بالمئة، مقارنة بما كان عليه عند حصوله على القرض؛
• - زيادة في الدفعة الشهرية بالروبل بنسبة تزيد على ثلاثين بالمائة نتيجة لارتفاع أسعار الصرف، إذا كان القرض بالعملة الأجنبية؛
• تاريخ الائتمان النظيف.

في الوقت نفسه، يحق للآباء والأمهات بالتبني والأوصياء الرسميين على الأطفال (أقل من ثمانية عشر عامًا)، والأسر الكبيرة، والأشخاص ذوي الاحتياجات المحدودة وأولياء أمورهم الذين يدعمون المعالين المعاقين، وكذلك المحاربين القدامى العسكريين، التقدم بطلب للحصول على مساعدة من الحكومة. ولاية.

يقدم Sberbank أحد الخيارات كجزء من إعادة هيكلة القروض:

• التأجيل لمدة سنتين، حيث يلتزم المقترض بدفع الفائدة فقط كل شهر؛
• تمديد مدة اتفاقية القرض من ثلاث إلى عشر سنوات؛
• جداول السداد الفردية (إذا كان المقترض، على سبيل المثال، لديه عمل موسمي)؛
• دفع الفائدة ربع سنوية؛
• العطلات الائتمانية مع التغيرات في أسعار الفائدة.

الدعم الحكومي

يمكن للمقترضين الذين يجدون أنفسهم، دون أي خطأ من جانبهم، في وضع مالي صعب، أن يتوقعوا الدعم من الدولة. ولهذه الأغراض تم إنشاء AHML. يتم سداد الرهن العقاري وإعادة الهيكلة نفسها في إطار برنامج اجتماعي يستند إلى مرسوم حكومي للاتحاد الروسي في عام 2015.

تتنوع برامج الرهن العقاري اليوم، لكن الدولة ركزت بشكل خاص على دعم الأفراد الذين فقدوا ملاءتهم المالية بنسبة ثلاثين بالمائة أو أكثر. وبالحديث عن أرقام محددة، يمكن للدولة سداد جزء من الرهن العقاري بمبلغ ستمائة ألف روبل في المرة الواحدة. وبذلك يكون أمام المواطنين الفرصة إما لتخفيف أعباءهم المالية قليلاً، أو سداد رصيد ديونهم وإغلاق رهنهم بهذه الأموال.

نظرا لأن Sberbank يشارك في برنامج الدولة هذا، فيمكنك أن تسأل في أي من فروعه عن الخيارات المتاحة لمقترض معين، وما هي الشروط المفروضة عليه. يجب تحليلها جميعًا ومقارنتها بعناية من أجل اختيار الخيار الأكثر فائدة في حالتك. بالإضافة إلى ذلك، سيتعين عليك الاتصال بـ Sberbank للحصول على المساعدة الموعودة من الدولة لسداد قرض الإسكان الخاص بك. سيحتاج عملاء البنوك الأخرى إلى الاتصال بمؤسستهم المصرفية.

المتطلبات العقارية

رسميا، الدين معلق، لكن تم تمديده حتى نهاية مايو 2017. ويرجع ذلك إلى أن الموارد المالية المخصصة للمشروع تم استخدامها بالكامل على مدى عامين، أي أن المشروع تم إنجازه قبل الموعد المحدد. ومن غير المعروف ما إذا كان سيتم تمديده في المستقبل، لكن المواطنين الروس يقومون بالفعل بإنشاء التماسات تطالب بعدم إيقاف البرنامج.

ومع ذلك، لا يزال هناك وقت للحصول على المساعدة. في الوقت نفسه، من المهم معرفة أنه بالإضافة إلى متطلبات المقترضين أنفسهم وحالتهم المالية، يتم أيضًا تحديد الشروط للسكن الذي تم شراؤه عن طريق الائتمان. على سبيل المثال، لن تساعد الدولة من اشترى شقة بمساحة أكبر من.