التقدير الموحد لتكاليف البناء (SSRs)المؤسسات أو المباني أو الهياكل أو قوائم الانتظار الخاصة بها هي وثيقة تحدد الحد المقدر للأموال اللازمة لاستكمال بناء جميع الكائنات المنصوص عليها في المشروع. إن نظام SSRSS المعتمد هو الأساس لفتح تمويل البناء.

في SSRs يتم تضمينه في أسطر منفصلة:

1. نتائج لجميع تقديرات الكائنات (التقديرات) (باستثناء التكاليف المحدودة)؛

2. نتائج التقديرات المحلية (التقديرات).

3. نتائج الحسابات التقديرية لأنواع معينة من التكاليف.

يجب أن تحتوي مواضع التقدير الموجز على رابط لعدد مستندات التقدير المحددة.

يتم توزيع التكلفة التقديرية لكل كائن يوفره المشروع حسب أعمدة حساب التقدير الموحد مع الإشارة إلى التكلفة التقديرية للبناء:

التكلفة المقدرة لأعمال البناء.

التكلفة التقديرية لأعمال التركيب؛

التكلفة المقدرة للمعدات والأثاث والمخزون؛

تكاليف أخرى

يتم تجميع SSRs على مستوى السعر الحالي. في التقدير الموجز لتكلفة البناء الجديد، يتم توزيع الأموال على الفصول الـ 12 التالية:

1. إعداد منطقة البناء.

4. مرافق الطاقة.

5. مرافق النقل والاتصالات.

6. الشبكات والهياكل الخارجية وإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز.

7. تحسين وتنسيق الحدائق في المنطقة؛

8. المباني والمنشآت المؤقتة.

9. الأعمال والتكاليف الأخرى.

11. تدريب موظفي العمليات.

بالنسبة لمشاريع الإصلاح الرأسمالية، يوصى بتوزيع الأموال على الأبواب التالية كجزء من التقدير الموحد:

1. إعداد الموقع.

2. مشاريع البناء الرئيسية.

3. الأشياء المخصصة للأغراض المساعدة والخدمية؛

4. الشبكات والهياكل الخارجية وإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز.

5. تحسين وتنسيق الحدائق في المنطقة؛

6. المباني والمنشآت المؤقتة.

7. الأعمال والتكاليف الأخرى.

8. الإشراف الفني.

يتم إعداد مذكرة توضيحية للتقدير الموجز تتضمن البيانات التالية:

1. موقع البناء.

2. قائمة كتالوجات معايير التقدير المعتمدة لإعداد التقديرات.

3. اسم الجين. المقاول (إذا كان معروفا)؛

4. التكاليف العامة القياسية.

5. معيار الربح المقدر.

6. ميزات تحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء لمشروع بناء معين؛

7. ميزات تحديد التكلفة المقدرة للمعدات وتركيبها لموقع بناء معين؛

8. ميزات تحديد الأموال لمشروع بناء معين في الفصول 8 - 12؛

9. معلومات أخرى حول إجراءات تحديد تكلفة مشروع بناء معين؛

يوفر SSRSS (في الأعمدة 4 - 8) النتائج التالية:

1. الأشياء ذات الأغراض الصناعية والسكنية والمدنية:

أ). لكل فصل؛

ب). بحسب مجموع الفصول 1 – 7؛ 18؛ 19؛ 1 - 12؛

الخامس). الإجمالي حسب التقدير الموجز؛

2. مرافق إصلاح رأس المال:

أ). لكل فصل؛

ب). بمجموع الفصول 1 – 5؛ 16؛ 1 - 7؛ 19؛

الخامس). الإجمالي وفقا للتقدير الموحد

يتم تحديد احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة من إجمالي الفصول 1-12 (1-9 لمشاريع الإصلاح الرأسمالية) ويظهر كخط منفصل مع التوزيع في الأعمدة 4-8 حسب مرحلة التصميم.

ويمكن تحديد احتياطي الصندوق بمبلغ لا يزيد عن 2% للمرافق الاجتماعية ولا يزيد عن 3% للمنشآت الصناعية.

بالنسبة لمشاريع البناء الفريدة والمعقدة بشكل خاص، يمكن تحديد مبلغ الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة بنسبة تصل إلى 10٪ بالاتفاق مع الهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة ذات الصلة في مجال البناء.

عند وضع تقديرات للأشياء المماثلة وغيرها من المعايير الموسعة في مرحلة ما قبل المشروع، يمكن أخذ احتياطي من الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة بمبلغ يصل إلى 10٪.

يهدف احتياطي الأعمال والنفقات غير المتوقعة إلى التعويض عن التكاليف الإضافية المرتبطة بما يلي:

توضيح نطاق العمل حسب رسومات العمل التي تم وضعها بعد الموافقة على المشروع (التصميم التفصيلي)؛

الأخطاء في التقديرات، بما في ذلك الحسابات، التي تم تحديدها بعد الموافقة على وثائق المشروع؛

التغييرات في حلول التصميم في وثائق العمل، وما إلى ذلك.

الأموال المخصصة لنتائج التقدير الموحد

بعد التقدير الموجز لتكاليف البناء، يوصى بالإشارة إلى ما يلي:

1. المبالغ المستردة مع مراعاة التكلفة:

· من بيع العميل للمواد والأجزاء التي تم الحصول عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة، والتي يتم تحديدها من خلال الحسابات بأسعار المبيعات المحتملة مطروحًا منها تكاليف جلبها إلى حالة مناسبة وتسليمها إلى أماكن التخزين؛

· المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك الهياكل وهدم ونقل المباني والمنشآت بالكمية التي يحددها الحساب.

· الأثاث والمعدات والمخزون الذي تم شراؤه لتأثيث المباني السكنية والمكاتب للموظفين الأجانب المشرفين على تركيب المعدات؛

· المواد التي يتم الحصول عليها عن طريق التعدين العرضي.

المواد والموارد التقنية المدرجة تحت تصرف العميل.

2. بناءً على نتائج التقديرات والتقديرات الميدانية والمحلية، يتم تحديد قيمة الميزانية العمومية (المتبقية) للمعدات التي تم تفكيكها أو إعادة ترتيبها ضمن المؤسسة القائمة المعاد بناؤها أو المعاد تجهيزها فنياً. وفي هذه الحالة، يتم تحديد المؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع مع الأخذ في الاعتبار التكلفة الكاملة للبناء، والتي تشمل أيضًا تكلفة المعدات المعاد ترتيبها.

3. مبالغ ضريبة القيمة المضافة (VAT).

يتم قبول مبلغ الأموال المخصصة لدفع ضريبة القيمة المضافة بالمبلغ الذي تحدده تشريعات الاتحاد الروسي، من البيانات النهائية للتقدير الموحد للبناء ويظهر في سطر منفصل (في الأعمدة 4-8) تحت الاسم "أموال لتغطية تكاليف دفع ضريبة القيمة المضافة."

تعتبر التقديرات الموجزة لتكلفة بناء المؤسسات أو المباني أو الهياكل أو قوائم الانتظار الخاصة بها بمثابة وثائق. - تحديد الحد التقديري للأموال اللازمة لاستكمال إنشاء جميع المرافق التي يوفرها المشروع بشكل كامل. يعتبر التقدير الموحد لتكلفة البناء، المعتمد وفقًا للإجراء المعمول به، بمثابة الأساس لتحديد حد استثمار رأس المال وفتح تمويل البناء. يتم تجميع تقديرات تكاليف البناء الموحدة والموافقة عليها بشكل منفصل للإنشاءات الإنتاجية وغير الإنتاجية.

يتم إعداد تقدير موجز لتكلفة مشروع بناء مؤسسة أو مبنى أو هيكل أو مرحلته وفقًا للنموذج. وهو يتضمن في سطور منفصلة إجماليات جميع تقديرات الكائنات (التقديرات) دون مبالغ لتغطية التكاليف المحدودة، بالإضافة إلى تقديرات الأنواع الفردية من التكاليف. يجب أن تحتوي عناصر حساب التقدير الموحد لتكلفة بناء المؤسسات والمباني والهياكل على رابط بمصدر المعلومات (وثائق التقدير). يتم توزيع التكلفة التقديرية لكل كائن يوفره المشروع حسب أعمدة تشير إلى التكلفة التقديرية لأعمال البناء وأعمال التركيب والمعدات والأثاث والمخزون والتكاليف الأخرى وإجمالي التكلفة المقدرة.

يتم وضع التقدير الموجز للبناء على مستوى السعر الحالي.

في التقديرات الموحدة لتكلفة البناء الصناعي والإسكان والمدني، يتم توزيع الأموال على الفصول التالية.

1. "تحضير موقع البناء".

2. "مشاريع البناء الرئيسية".

4. "منشآت الطاقة".

5. "مرافق النقل والاتصالات).

6. "الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي

إمدادات الحرارة وإمدادات الغاز."

7. "تحسين وتجميل المنطقة".

8. "المباني والمنشآت المؤقتة".

9. "الأعمال والتكاليف الأخرى".

الشركات".

11. "تدريب موظفي العمليات".

يتم توزيع الأشياء والأعمال والتكاليف داخل الفصول وفقًا لتسميات التقدير الموحد لتكلفة البناء المحددة للقطاع ذي الصلة من الاقتصاد الوطني. إذا كان هناك عدة أنواع من المنتجات أو المجمعات المكتملة، كل منها يحتوي على عدة أشياء، فيمكن إجراء التجميع داخل الفصل إلى أقسام، يتوافق اسمها مع اسم المنتجات (المجمعات).

بالنسبة لقطاعات معينة من الاقتصاد الوطني والصناعة وأنواع البناء، على أساس الوثائق التنظيمية المتعلقة بالتصميم المعتمدة من قبل الوزارات والسلطات التنفيذية الاتحادية الأخرى، يجوز تغيير اسم وتسمية فصول التقدير الموحد.

بالنسبة لمشاريع الإصلاح الرأسمالية للمباني السكنية والمرافق المجتمعية والاجتماعية والثقافية، كجزء من التقدير الموحد، يوصى بتوزيع الأموال على الفصول التالية.

1. "تحضير المواقع (المناطق) للإصلاحات الكبرى."

2. "الأشياء الرئيسية".

Z. "أشياء للأغراض المساعدة والخدمية."

4. "الشبكات والهياكل الخارجية (إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز وغيرها").

5. "تحسين وتجميل المنطقة".

6. "المباني والمنشآت المؤقتة".

7. "الأعمال والتكاليف الأخرى".

8. "الإشراف الفني".

يتم إعداد التكلفة المقدرة للعمل والنفقات التي يتعين على كل مؤسسة مقاولات عامة تنفيذها في بيان منفصل، ويتم تجميعها فيما يتعلق بشكل التقدير الموحد.

يتم إعداد مذكرة توضيحية لملخص التقدير المقدم للموافقة عليه كجزء من المشروع والتي تحتوي على:

موقع البناء، قائمة كتالوجات معايير التقدير المعتمدة لوضع تقديرات البناء؛

اسم المقاول العام (إذا كان معروفاً)؛

معايير التكلفة العامة (لمقاول محدد أو حسب نوع البناء ونوع أعمال البناء والتركيب)؛

معيار الربح المقدر (لمقاول محدد أو حسب نوع البناء ونوع أعمال البناء والتركيب)؛

ميزات تحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء لمشروع بناء معين؛

ميزات تحديد التكلفة المقدرة للمعدات والتركيب لموقع بناء معين؛

ميزات تحديد الأموال لمشروع بناء معين وفقًا للفصول 8-12 من التقدير الموحد لتكلفة البناء؛

حساب توزيع الأموال في مجالات استثمار رأس المال (للإسكان والبناء المدني)؛

معلومات أخرى حول إجراءات تحديد التكلفة، وطبيعة مشروع بناء معين، بالإضافة إلى روابط للقرارات ذات الصلة الصادرة عن الحكومة والسلطات العامة الأخرى بشأن القضايا المتعلقة بالتسعير والفوائد لبناء معين.

إن منهجية ملء التقدير الموحد لتكلفة البناء تتضمن التلخيص في الأعمدة من 4 إلى 8 لكل فصل (إذا كان هناك أقسام في الفصل - لكل فصل)

لمجموع الفصول 1-7، 1-8، 1-9، 1-12، بعد استحقاق مبلغ احتياطي الأعمال والنفقات غير المتوقعة، وكذلك بعد استحقاق ضريبة القيمة المضافة. وبالمثل، في التقدير الموجز للإصلاحات الرأسمالية، يتم تقديم البيانات النهائية لكل فصل، لمجموع الفصول 1-5، 1-6، 1-7، 1-9. بعد استحقاق مبلغ الأموال الاحتياطية للأعمال والنفقات غير المتوقعة، بعد استحقاق ضريبة القيمة المضافة.

يتضمن الفصل الأول الأموال المخصصة للعمل والتكاليف المرتبطة بتخصيص وتنمية الأراضي المتقدمة. وتشمل هذه الأعمال والتكاليف ما يلي:

أ) تخصيص قطعة أرض، وإصدار التعيينات المعمارية والتخطيطية وتحديد خطوط البناء الحمراء؛

ب) تحديد المحاور الرئيسية للمباني والمنشآت وتأمينها بالنقاط والعلامات.

ج) تطهير منطقة البناء من المباني القائمة ومزارع الغابات والمقالب الصناعية وغيرها من العوائق، ونقل السكان من المنازل المهدمة، وإعادة بناء شبكات المرافق والاتصالات والهياكل والمسارات والطرق، وإزالة وتخزين التربة الخصبة، وما إلى ذلك؛

د) التعويض عن تكلفة المباني والمزارع المهدمة (المنقولة) المملوكة للدولة والعامة والمنظمات التعاونية والأفراد (أصحاب حقوق الملكية الخاصة)؛ تصريف موقع البناء، والقيام بأنشطة أخرى عليه تتعلق بوقف أو تغيير ظروف استخدام المياه، وكذلك حماية البيئة والقضاء على ظروف البناء غير المواتية؛

هـ) إعادة قطع الأراضي المخصصة للاستخدام المؤقت لفترة البناء إلى حالة مناسبة للاستخدام في الزراعة أو الغابات أو مصايد الأسماك أو لأغراض أخرى وفقًا لمشروع استعادة (استصلاح) الأراضي المضطربة؛

و) دفع ثمن الأرض عند سحب (شراء) قطعة أرض للبناء، وكذلك دفع ضريبة الأرض (الإيجار) خلال فترة البناء؛

ز) التكاليف المرتبطة بالدفع مقابل العمل (الخدمات) التي تؤديها مؤسسات المرافق والتشغيل الممولة بالكامل (باستثناء تلك الممولة من الميزانية)، مع إصدار بيانات التصميم الأولية والشروط والمتطلبات الفنية لتوصيل المرافق المصممة بالمرافق الشبكات والاتصالات العامة، وكذلك إجراء الموافقات اللازمة لحلول التصميم؛

ح) التعويض عن الخسائر التي لحقت بمستخدمي الأراضي بسبب الاستيلاء على قطع الأراضي أو احتلالها مؤقتًا، أو تقييد حقوقهم أو تدهور جودة الأرض (تكلفة المباني والهياكل المعرضة للهدم أو النقل؛ وتكلفة الفاكهة والتوت، المزروعات الوقائية وغيرها من المزروعات المعمرة، والأعمال الجارية (الحرث، والتسميد، والبذر وغيرها من الأعمال) التكاليف اللازمة لاستعادة نوعية الأراضي المتدهورة في شكل أرباح ضائعة ناجمة عن توقف مستخدمي الأراضي عن تلقي الدخل السنوي من الأراضي؛ ومصادرة الأراضي خلال الفترة المقبلة ضرورية لاستعادة الإنتاج التالف؛

ط) التعويض عن خسائر الإنتاج الزراعي الناجمة عن الانسحاب أو تقييد الاستخدام، وتدهور نوعية الأراضي الزراعية؛

ي) التكاليف الأخرى المرتبطة بتنمية الأراضي المتقدمة والتعويض عن التعويضات المستحقة بموجب التشريعات الحالية.

يتم تحديد تكلفة العمل المدرجة في الفصل الأول على أساس حجم المشروع والأسعار الحالية. ترد الأحكام الخاصة بتحديد حجم الأنواع الفردية من التكاليف التي تم أخذها في الاعتبار في الفصل الأول من تقديرات تكلفة البناء الموحدة في الملحق 7.

يجب أن يأخذ مبلغ الأموال أيضًا في الاعتبار تكلفة العمل اللازم لإقامة المباني والهياكل المؤقتة في المنطقة المعدة.

يتضمن الفصل الثاني التكلفة التقديرية للمباني والهياكل وأنواع الأعمال لأغراض الإنتاج الأولية، والتي يتم تحديدها على أساس تقديرات وحسابات الموقع.

يتضمن الفصل الثالث التكلفة التقديرية للمرافق المساعدة والخدمية والتي تشمل:

للإنشاءات الصناعية - مباني ورش الإصلاح والتقنية، ومكاتب المصانع، والجسور، وصالات العرض، والمستودعات، وما إلى ذلك؛

للإسكان والبناء المدني - مباني المرافق، والمداخل، والدفيئات الزراعية في المستشفيات والحرم الجامعي العلمي، ومقالب القمامة، وما إلى ذلك، وكذلك تكلفة المباني والهياكل للأغراض الثقافية والاجتماعية المخصصة لخدمة العمال (العيادات القائمة بذاتها، والمقاصف، المحلات التجارية ومرافق الخدمات الاستهلاكية للسكان والأشياء الأخرى) الواقعة داخل الأراضي المخصصة لبناء المؤسسات.

في حالة تطوير مشروع منفصل مع تقدير موحد لتكلفة بناء مرافق مثل غرفة المرجل وخط إمدادات الطاقة وشبكات التدفئة والمناظر الطبيعية والطرق وغيرها، والتي يشار إليها عادة في الفصول 3-7 من التقدير الموحد لمشروع معقد، يجب إدراج التكلفة المقدرة لهذه الكائنات في الفصل الثاني كأشياء رئيسية.

تتضمن الفصول 4-7 كائنات تتوافق قائمتها مع عناوين الفصول.

يتضمن الفصل 8 الأموال المخصصة لبناء وتفكيك المباني والهياكل المؤقتة الاسمية، والتي تشمل مباني الإنتاج والمستودعات والمباني المساعدة والسكنية والعامة والهياكل التي تم تشييدها أو تكييفها خصيصًا لفترة البناء والضرورية لأعمال البناء والتركيب والخدمة عمال بناء.

يمكن تحديد مبلغ الأموال المخصصة لبناء المباني والهياكل:

وفقًا للحسابات المستندة إلى بيانات الموافقة المسبقة عن علم وفقًا للمجموعة المطلوبة من المباني والهياكل المؤقتة؛

وفقاً للمعايير الواردة في مجموعة معايير التكلفة التقديرية لتشييد المباني والمنشآت المؤقتة، كنسبة مئوية من التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب بناءً على نتائج الفصول 1-7 من التقدير الموحد.

لا يسمح بالاستخدام المتزامن لهذه الأساليب.

يتم تضمين مبلغ الأموال المحدد بإحدى الطرق المذكورة أعلاه في الأعمدة 4 و5 و8 من التقدير الموحد.

يتم تحديد المبالغ المستردة من بيع المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة عن طريق الحسابات بأسعار المبيعات المحتملة مطروحًا منها تكاليف جلبها إلى حالة مناسبة وتسليمها إلى مناطق التخزين.

يتضمن الفصل 9 الأموال المخصصة للأنواع الرئيسية من الأعمال الأخرى والتكاليف عند مستوى الأسعار الحالي.

بالنسبة لظروف البناء المحددة، بالاتفاق مع العميل ومع التبرير المناسب في الفصل التاسع، قد يتم أخذ أنواع أخرى من التكاليف الأخرى في الاعتبار.

في الفصل 10، يشتمل العمودان 7 و8 على أموال صيانة أجهزة العميل المطور (العميل الفردي، مديرية المؤسسة قيد الإنشاء) والإشراف الفني.

يتضمن الفصل 11 (في العمودين 7 و8) الأموال المخصصة لتدريب الموظفين التشغيليين للمؤسسات المنشأة حديثًا والمعاد بناؤها، والتي يتم تحديدها من خلال الحسابات مع الأخذ في الاعتبار:

عدد وتكوين العمال الذين من المقرر أن يتم تدريبهم في مراكز التدريب، ومراكز التدريب، والمدارس الفنية، وملاعب التدريب، مباشرة في المؤسسات ذات الإنتاج المماثل، وما إلى ذلك؛

مدة التدريب

نفقات التدريب النظري والصناعي للعمال؛

أجور (المنح الدراسية) للعاملين الذين يدرسون مع استحقاقاتها؛

تكلفة سفر المتدربين إلى مكان التدريب (التدريب) والعودة؛

النفقات الأخرى المرتبطة بتدريب هؤلاء الموظفين.

يتضمن الفصل 12، بالترتيب المحدد في الملحق 7، (في العمودين 7 و8) الأموال المخصصة لما يلي:

أ) أداء أعمال التصميم والمسح (الخدمات) - بشكل منفصل في أعمال التصميم والمسح؛

ج) إجراء فحص لوثائق ما قبل المشروع والتصميم؛

د) اختبار الأكوام التي تنفذها مؤسسة مقاولات البناء والتركيب وفقًا للمواصفات الفنية لعميل البناء؛

ه) إعداد وثائق العطاء.

يتضمن التقدير الموحد لتكلفة البناء احتياطيًا من الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة، بهدف تعويض تكلفة العمل والنفقات، والتي تنشأ الحاجة إليها في عملية تطوير وثائق العمل أو أثناء البناء نتيجة لتوضيح التصميم القرارات أو شروط البناء للأشياء (أنواع العمل) المنصوص عليها في المشروع المعتمد.

ويتحدد الاحتياطي من مجموع الأبواب من 1 إلى 12 بما لا يزيد على 2% للمرافق الاجتماعية ولا يزيد على 3% للمنشآت الصناعية.

بالنسبة لمشاريع البناء الفريدة والمعقدة بشكل خاص، يمكن زيادة مبلغ الأموال المخصصة للأعمال والتكاليف غير المتوقعة في كل حالة محددة.

تظهر الأموال المحددة في سطر منفصل مع التوزيع وفقًا للأعمدة 4-8 من التقدير الموحد لتكلفة البناء.

قد يتم تضمين جزء من احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة المنصوص عليها في التقدير الموحد، بالمبلغ المتفق عليه بين العميل والمقاول، في سعر العقد الثابت لمنتجات البناء. عند إجراء الدفعات بين العميل والمقاول عن الحجم الفعلي للعمل المنجز، لا يتم نقل هذا الجزء من الاحتياطي إلى المقاول، ولكنه يبقى تحت تصرف العميل.

ينبغي إدراج الأموال الإضافية لسداد التكاليف التي نشأت بعد الموافقة على وثائق المشروع فيما يتعلق بإدخال قوانين تشريعية وتنظيمية جديدة في حساب التقدير الموحد كسطر منفصل (في الفصول ذات الصلة) مع تغيير لاحق في التقدير النهائي مؤشرات تكلفة البناء والموافقة على التوضيحات المقدمة من السلطة التي وافقت على وثائق التصميم، ولمشاريع البناء الممولة من الميزانية الفيدرالية - بالطريقة التي حددتها لجنة البناء الحكومية في روسيا.

وبعد التقدير الموجز لتكاليف البناء، يشار إلى ما يلي:

1) المبالغ القابلة للاسترداد مع مراعاة تكلفة:

المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة بمبلغ 15٪ من التكلفة المقدرة للمباني والهياكل المؤقتة (مع جزء قابل للاستهلاك من التكلفة) بغض النظر عن فترة البناء؛

المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك الهياكل وهدم ونقل المباني والهياكل بالكمية التي يحددها الحساب؛

الأثاث والمعدات والمخزون الذي تم شراؤه لتأثيث المباني السكنية والمكاتب للموظفين الأجانب المشرفين على تركيب المعدات؛

المواد التي تم الحصول عليها من خلال التعدين المرتبط بها؛

2) إجمالي قيمة الميزانية العمومية (المتبقية) للمعدات التي تم تفكيكها أو إعادة ترتيبها، بناءً على نتائج التقديرات والتقديرات الميدانية والمحلية، ضمن المؤسسة القائمة المعاد بناؤها أو المعاد تجهيزها تقنيًا؛

3) مبالغ الأموال المخصصة لمشاركة المؤسسات والمنظمات في بناء المرافق العامة أو المرافق العامة.

4) البيانات النهائية عن توزيع التكلفة الإجمالية المقدرة لبناء منطقة صغيرة أو مجمع من المباني السكنية والعامة حسب مناطق الاستثمار الرأسمالي في الحالة عندما يشمل هذا البناء مباني وهياكل مدمجة أو ملحقة أو قائمة بذاتها في مختلف مجالات استثمار رأس المال.

يتم توزيع التكلفة المقدرة للمباني والأعمال المشتركة لجميع الكائنات المدرجة في المنطقة الصغيرة أو المجمع:

لشبكات إمدادات المياه والصرف الصحي والحرارة والطاقة داخل الشقة (الفناء) - بما يتناسب مع مساحة قطع الأراضي؛

للمناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية في المنطقة - بما يتناسب مع مساحة قطع الأراضي؛

وفي حالات أخرى - بما يتناسب مع المساحة الإجمالية للمباني (المباني)؛

5) يتم أخذ مبلغ ضريبة القيمة المضافة من البيانات النهائية للتقدير الموحد للبناء ويظهر في سطر منفصل (في الأعمدة 4-8). في الوقت نفسه، من أجل تجنب الحساب المزدوج، لا ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار تراكم ضريبة القيمة المضافة على تكلفة المواد، وكذلك على النقل وأنواع الخدمات الأخرى، في التقديرات (التقديرات) المحلية والموضوعية المجمعة.

التقدير الموحد لتكاليف البناء (SSRs)المؤسسات أو المباني أو الهياكل أو قوائم الانتظار الخاصة بها هي وثيقة تحدد الحد المقدر للأموال اللازمة لاستكمال بناء جميع الكائنات المنصوص عليها في المشروع. إن نظام SSRSS المعتمد هو الأساس لفتح تمويل البناء.

في SSRs يتم تضمينه في أسطر منفصلة:

1. نتائج لجميع تقديرات الكائنات (التقديرات) (باستثناء التكاليف المحدودة)؛

2. نتائج التقديرات المحلية (التقديرات).

3. نتائج الحسابات التقديرية لأنواع معينة من التكاليف.

يجب أن تحتوي مواضع التقدير الموجز على رابط لعدد مستندات التقدير المحددة.

يتم توزيع التكلفة التقديرية لكل كائن يوفره المشروع حسب أعمدة حساب التقدير الموحد مع الإشارة إلى التكلفة التقديرية للبناء:

التكلفة المقدرة للمعدات والأثاث والمخزون؛

تكاليف أخرى

يتم تجميع SSRs على مستوى السعر الحالي. في التقدير الموجز لتكلفة البناء الجديد، يتم توزيع الأموال على الفصول الـ 12 التالية:

1. إعداد منطقة البناء.

4. مرافق الطاقة.

5. مرافق النقل والاتصالات.

6. الشبكات والهياكل الخارجية وإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز.

7. تحسين وتنسيق الحدائق في المنطقة؛

8. المباني والمنشآت المؤقتة.

9. الأعمال والتكاليف الأخرى.

11. تدريب موظفي العمليات.

بالنسبة لمشاريع الإصلاح الرأسمالية، يوصى بتوزيع الأموال على الأبواب التالية كجزء من التقدير الموحد:

1. إعداد الموقع.

2. مشاريع البناء الرئيسية.

3. الأشياء المخصصة للأغراض المساعدة والخدمية؛

4. الشبكات والهياكل الخارجية وإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز.

5. تحسين وتنسيق الحدائق في المنطقة؛

6. المباني والمنشآت المؤقتة.

7. الأعمال والتكاليف الأخرى.

8. الإشراف الفني.

يتم إعداد مذكرة توضيحية للتقدير الموجز تتضمن البيانات التالية:

1. موقع البناء.

2. قائمة كتالوجات معايير التقدير المعتمدة لإعداد التقديرات.

3. اسم الجين. المقاول (إذا كان معروفا)؛

4. التكاليف العامة القياسية.

5. معيار الربح المقدر.

6. ميزات تحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء لمشروع بناء معين؛

7. ميزات تحديد التكلفة المقدرة للمعدات وتركيبها لموقع بناء معين؛

8. ميزات تحديد الأموال لمشروع بناء معين في الفصول 8 - 12؛

9. معلومات أخرى حول إجراءات تحديد تكلفة مشروع بناء معين؛

يوفر SSRSS (في الأعمدة 4 - 8) النتائج التالية:

1. الأشياء ذات الأغراض الصناعية والسكنية والمدنية:

أ). لكل فصل؛

ب). بحسب مجموع الفصول 1 – 7؛ 18؛ 19؛ 1 - 12؛

الخامس). الإجمالي حسب التقدير الموجز؛

2. مرافق إصلاح رأس المال:

أ). لكل فصل؛

ب). بمجموع الفصول 1 – 5؛ 16؛ 1 - 7؛ 19؛

الخامس). الإجمالي وفقا للتقدير الموحد

يتم تحديد احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة من إجمالي الفصول 1-12 (1-9 لمشاريع الإصلاح الرأسمالية) ويظهر كخط منفصل مع التوزيع في الأعمدة 4-8 حسب مرحلة التصميم.

ويمكن تحديد احتياطي الصندوق بمبلغ لا يزيد عن 2% للمرافق الاجتماعية ولا يزيد عن 3% للمنشآت الصناعية.

بالنسبة لمشاريع البناء الفريدة والمعقدة بشكل خاص، يمكن تحديد مبلغ الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة بنسبة تصل إلى 10٪ بالاتفاق مع الهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة ذات الصلة في مجال البناء.

عند وضع تقديرات للأشياء المماثلة وغيرها من المعايير الموسعة في مرحلة ما قبل المشروع، يمكن أخذ احتياطي من الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة بمبلغ يصل إلى 10٪.

يهدف احتياطي الأعمال والنفقات غير المتوقعة إلى التعويض عن التكاليف الإضافية المرتبطة بما يلي:

توضيح نطاق العمل حسب رسومات العمل التي تم وضعها بعد الموافقة على المشروع (التصميم التفصيلي)؛

الأخطاء في التقديرات، بما في ذلك الحسابات، التي تم تحديدها بعد الموافقة على وثائق المشروع؛

التغييرات في حلول التصميم في وثائق العمل، وما إلى ذلك.

الأموال المخصصة لنتائج التقدير الموحد

بعد التقدير الموجز لتكاليف البناء، يوصى بالإشارة إلى ما يلي:

1. المبالغ المستردة مع مراعاة التكلفة:

· من بيع العميل للمواد والأجزاء التي تم الحصول عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة، والتي يتم تحديدها من خلال الحسابات بأسعار المبيعات المحتملة مطروحًا منها تكاليف جلبها إلى حالة مناسبة وتسليمها إلى أماكن التخزين؛

· المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك الهياكل وهدم ونقل المباني والمنشآت بالكمية التي يحددها الحساب.

· الأثاث والمعدات والمخزون الذي تم شراؤه لتأثيث المباني السكنية والمكاتب للموظفين الأجانب المشرفين على تركيب المعدات؛

· المواد التي يتم الحصول عليها عن طريق التعدين العرضي.

المواد والموارد التقنية المدرجة تحت تصرف العميل.

2. بناءً على نتائج التقديرات والتقديرات الميدانية والمحلية، يتم تحديد قيمة الميزانية العمومية (المتبقية) للمعدات التي تم تفكيكها أو إعادة ترتيبها ضمن المؤسسة القائمة المعاد بناؤها أو المعاد تجهيزها فنياً. وفي هذه الحالة، يتم تحديد المؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع مع الأخذ في الاعتبار التكلفة الكاملة للبناء، والتي تشمل أيضًا تكلفة المعدات المعاد ترتيبها.

3. مبالغ ضريبة القيمة المضافة (VAT).

يتم قبول مبلغ الأموال المخصصة لدفع ضريبة القيمة المضافة بالمبلغ الذي تحدده تشريعات الاتحاد الروسي، من البيانات النهائية للتقدير الموحد للبناء ويظهر في سطر منفصل (في الأعمدة 4-8) تحت الاسم "أموال لتغطية تكاليف دفع ضريبة القيمة المضافة."

تمثل الأموال اللازمة لإنشاء منتجات البناء تكلفة البناء. لحساب هذه التكلفة، يتم تطوير وثائق خاصة - تقديرات البناء، حيث تكشف الوثائق المحسوبة بالتفصيل جميع تكاليف البناء. وعلى أساسه يتم إبرام العقد.

يمكن القول أن إعداد تقديرات البناء يتم على ثلاث مراحل:

1. إعداد التقديرات المحلية.
2. وضع تقديرات الكائن.
3. تقدير موجز لتكاليف البناء.

التقدير المحلي هو مستند التقدير الأولي، الذي يوفر معلومات لتنفيذ نوع معين من العمل. واستنادا إلى هذا النوع من المستندات، يتم في النهاية تشكيل تقدير موحد. لتجميع ورقة الأعمال هذه، يتم استخدام ما يسمى TERs (أسعار الوحدات الإقليمية)، بالإضافة إلى المعايير المقدرة (الموسعة)، والتي تسمح بحساب كل شيء بأكبر قدر ممكن من الدقة في منطقة بناء معينة.

يمكن تجميع التقديرات المحلية باستخدام طريقتين مختلفتين: الموارد والمؤشر الأساسي. باستخدام طريقة الموارد، يتم حساب تكاليف البناء بالأسعار الجارية. في نهج المؤشر الأساسي، يتم حساب التكلفة باستخدام مؤشرات تم تطويرها خصيصًا لإعادة حساب التكلفة المقدرة من السعر الأساسي إلى الأسعار الحالية. تتغير المؤشرات كل عام، لذلك يتم حساب التكلفة بأكبر قدر ممكن من الدقة.

يتكون تقدير الكائن من تقديرات محلية مجمعة حسب العمل والتكاليف التالية:

أعمال البناء؛

حَشد؛

المعدات والأثاث والمخزون؛

أعمال أخرى.

يتم حساب تقدير الكائن عن طريق جمع الأسعار المحلية بالأسعار الحالية أو الأساسية ويتم تجميعه للكائن بأكمله. لحسابها، يتم استخدام المعايير المجمعة ومؤشرات الكائنات التناظرية من حيث القيمة. يتم تشكيل الأسعار التعاقدية للكائن على أساس هذا النوع من الوثائق.

التقدير الموحد هو مستند يحدد التكلفة التقديرية للبناء لجميع الكائنات المدرجة في المشروع. وعلى أساسه يتم اتخاذ القرار بشأن تمويل البناء.

يحدد التقدير الموجز فعالية حل التصميم قيد النظر. عند حساب تكلفة السكن أو البناء المدني أو الصناعي يتم تقسيمها إلى أبواب، في نهايتها، ابتداء من الثامن، تعطى مبالغ الحساب الإجمالية. يتم إدخال البيانات المجمعة حسب نفس الأعمال من جميع تقديرات الكائنات.

يجب أن تعلم أيضًا أنه يجب إعداد التقدير الموجز للبناء بأكمله، بغض النظر عن عدد المقاولين المشاركين. وهي مصحوبة بمذكرة توضيحية تحتوي على جميع المعلومات المتعلقة بالبناء: مكان تنفيذه، والمعايير المعتمدة لإعداد الوثائق، والربح المتوقع.

يمكن إعداد جميع هذه المستندات ورقيًا (مكتوبًا بخط اليد) وإلكترونيًا (في Excel أو منتجات البرامج الخاصة). على سبيل المثال، يعد Grand Estimate أو Wizard Estimate حلاً جديرًا تمامًا.

يجب إعداد وثائق التقدير بالطريقة المنصوص عليها، بغض النظر عن كيفية تنفيذ البناء - بموجب عقد أو بطريقة اقتصادية.

حساب التقدير الموحد هو المرحلة الأخيرة من عملية تطوير وثائق التقدير، والتي تحدد تكلفة البناء، بما في ذلك جميع تكاليف البناء أو إعادة بناء الأشياء. وبمجرد الموافقة عليه، يصبح التقدير هو الأساس لتمويل أعمال البناء.

يتكون التقدير الموجز من اثني عشر عمودًا. تعكس هذه الأعمدة: تكاليف محدودة مؤقتة أو شتوية أو غير متوقعة؛ أعمال المسح والتصميم؛ السيطرة على سير العمل والامتثال للمشروع؛ فحص خدمة العملاء. مرفق مذكرة توضيحية بالتقدير المقدم للاعتماد.

يعكس تقدير البناء الموجز القائمة الكاملة للتكاليف للعملاء أو المستثمرين أثناء بناء المنشأة. من الأفضل حساب تكلفة البناء والموافقة عليها شخصيًا لأنواع التطوير غير الصناعية والصناعية.

تم إعداد التقدير في النموذج MDS-8135.2004. من خلال الحصول على مثال لتقدير موجز، يمكنك إجراء الحساب الخاص بك بسرعة. تتمتع جميع برامج حساب التقديرات تقريبًا بالقدرة على حساب تقدير ملخص. ولكن من الممكن أيضًا حساب البيانات في Microsoft Office Excel، حيث يتم تنفيذ سير العمل الرئيسي باستخدام التقديرات المحلية، ولا يلزم الكثير من الوقت لحساب التقدير الموجز.

ملخص العينة التقديراتيمكن الاطلاع عليها في كتاب "أساسيات التقدير في البناء" للكاتب إن. آي. بارانوفسكايا. يوفر هذا الكتاب أيضًا بيانات من الوثائق التنظيمية والتشريعية التي تعطي الحق في مراعاة العديد من التكاليف في تقديرات البناء الموحدة. يتم تقديم التعليقات والتفسيرات حول استخدام المعايير الفردية والوثائق التشريعية. يقدم موقعنا الإلكتروني أمثلة على التقديرات الموجزة.

تحديد مبلغ الأموال اللازمة للحفاظ على خدمة العميل المطور (العميل الواحد، مديرية المؤسسة تحت الإنشاء) والإشراف الفني

في الفصل 10 "صيانة خدمة العملاء المطور (الإشراف الفني) لمؤسسة قيد الإنشاء"، يتضمن العمودان 7 و 8 أموالًا لصيانة أجهزة العميل المطور (عميل واحد، مديرية المؤسسة قيد الإنشاء) والإشراف الفني سواء أثناء أعمال البناء أو أثناء أعمال الإصلاح والترميم. في بعض الحالات، مع مبررات الحساب المناسبة، من الممكن وضع معايير فردية لموقع بناء معين أو خدمة للمطور العميل، متفق عليها بالطريقة المحددة.

تحديد مبلغ الأموال المخصصة لتدريب العاملين في المؤسسات قيد الإنشاء

يتضمن الفصل 11 "تدريب الموظفين التشغيليين" (في العمودين 7 و8) الأموال المخصصة لتدريب الموظفين التشغيليين في المؤسسات المبنية حديثًا والمعاد بناؤها، والتي يتم تحديدها من خلال الحسابات المستندة إلى:

• عدد وتكوين العمال الذين من المقرر أن يتم تدريبهم في مراكز التدريب، ومراكز التدريب، والمدارس الفنية، وملاعب التدريب، مباشرة في المؤسسات ذات الإنتاج المماثل، وما إلى ذلك؛
• شروط الدراسة؛
• نفقات التدريب النظري والصناعي للعمال؛
• أجور (المنح الدراسية) للعمال الذين يدرسون مع استحقاقاتها؛
• تكلفة سفر المتدربين إلى مكان التدريب (التدريب) والعودة؛
• النفقات الأخرى المرتبطة بتدريب هؤلاء الموظفين.

تحديد مبلغ الأموال اللازمة لأعمال التصميم والمسح والإشراف على المصمم

يتضمن الفصل 12 "أعمال التصميم والمساحة وإشراف المصمم" (في العمودين 7 و8) أموالاً لـ:

• أداء أعمال التصميم والمسح (الخدمات) - مقسمة إلى أعمال التصميم والمسح؛
• تنفيذ إشراف المصمم على منظمات التصميم أثناء البناء؛
• وإجراء فحص لوثائق ما قبل المشروع والتصميم؛
• اختبار الأكوام التي تقوم بها مؤسسة البناء والتركيب المتعاقدة أثناء تطوير وثائق المشروع وفقًا للمواصفات الفنية لعميل البناء؛
• إعداد وثائق العطاء.

يتم تحديد تكلفة أعمال التصميم والمسح للبناء على أساس الكتب المرجعية للأسعار الأساسية باستخدام مؤشرات التغيرات في تكلفة أعمال التصميم والمسح (الموافقة عليها بالطريقة المنصوص عليها) ويتم تضمينها في العمودين 7 و 8 من القوائم الموحدة تقدير.

يوصى بتحديد الأموال المخصصة للإشراف المصمم على منظمات التصميم أثناء البناء (الإصلاحات) عن طريق الحساب على مستوى السعر الحالي (المتوقع)، ولكن ليس أكثر من 0.2% من إجمالي التكلفة المقدرة، تؤخذ بعين الاعتبار في الفصول من 1 إلى 9 من التقدير الموحد، ويتم تضمينها في العمودين 7 و 8 من التقدير الموحد.

SNiP 12/01/2004 منظمة البناء

3.8 أثناء إنشاء مرافق الإنتاج الخطرة، يقوم مطور وثائق المشروع، بموجب اتفاقية مع المطور، وفقًا للتشريعات الحالية، بالإشراف على الامتثال للمتطلبات التي تضمن سلامة المنشأة.

يمكن تنفيذ الإشراف على التصميم في حالات أخرى وفقًا لتقدير المطور (العميل).

القانون الاتحادي "بشأن السلامة الصناعية لمنشآت الإنتاج الخطرة" بتاريخ 21 يوليو 1997 رقم 116-FZ.

يتم تحديد تكلفة فحص وثائق ما قبل المشروع والتصميم وفقًا للإجراء المعمول به.

الأموال المرتبطة باختبار الأكوام التي تقوم بها مؤسسة مقاولات البناء والتركيب أثناء تطوير وثائق المشروع وفقًا للمواصفات الفنية لعميل البناء (شراء الأكوام ونقلها وغمرها في القاعدة وتركيب أجهزة التحميل والاختبار الأكوام في الأرض ذات الأحمال الديناميكية والثابتة، وتنفيذ الأدلة الفنية والملاحظات خلال فترة الاختبار، ومعالجة بيانات الاختبار والتكاليف الأخرى المرتبطة بمستوى السعر الحالي (المتوقع)، والتي يحددها التقدير بناءً على بيانات التصميم والمجموعات تقدير المعايير والأسعار لبناء الهياكل والعمل مع تراكم التكاليف العامة والأرباح المقدرة. تم تضمين هذه الأموال في العمودين 4 و 8 من تقديرات البناء الموحدة.

يتم تحديد الأموال المرتبطة بتطوير وثائق المناقصة عن طريق الحساب ويتم أخذها في الاعتبار في العمودين 7 و8 من التقدير الموحد.

ترد عينات من إعداد الوثائق التقديرية لأعمال التصميم (المسح) في الملحق رقم 2 (عينات 1ps، 2p، 3p) حركة الديمقراطيين الاشتراكيين 81-35.2004 .

احتياطي الصندوق للأعمال والنفقات غير المتوقعة

يتضمن التقدير الموحد لتكلفة البناء احتياطيًا من الأموال للأعمال والنفقات غير المتوقعة، بهدف تعويض تكلفة العمل والنفقات، والتي تنشأ الحاجة إليها في عملية تطوير وثائق العمل أو أثناء البناء نتيجة لتوضيح التصميم القرارات أو شروط البناء للأشياء (أنواع العمل) المنصوص عليها في المشروع المعتمد.

يتم تحديد احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة من إجمالي الفصول 1-12 (1-9 لمشاريع الإصلاح الرأسمالية) ويظهر كخط منفصل مع التوزيع في الأعمدة 4-8 حسب مرحلة التصميم.

ويمكن تحديد احتياطي الصندوق بمبلغ لا يزيد عن 2% للمرافق الاجتماعية ولا يزيد عن 3% للمنشآت الصناعية.
بالنسبة لمشاريع البناء الفريدة والمعقدة بشكل خاص، يمكن تحديد مبلغ الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة بنسبة تصل إلى 10٪ بالاتفاق مع الهيئة التنفيذية الفيدرالية المعتمدة ذات الصلة في مجال البناء.
عند وضع تقديرات للأشياء المماثلة وغيرها من المعايير الموسعة في مرحلة ما قبل المشروع، يمكن أخذ احتياطي من الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة بمبلغ يصل إلى 10٪.

يهدف احتياطي الأعمال والنفقات غير المتوقعة إلى التعويض عن التكاليف الإضافية المرتبطة بما يلي:

• توضيح نطاق العمل حسب رسومات العمل الموضوعة بعد الموافقة على المشروع (التصميم التفصيلي)؛
• الأخطاء في التقديرات، بما في ذلك الحسابات، التي تم تحديدها بعد الموافقة على وثائق المشروع؛
• التغييرات في حلول التصميم في وثائق العمل، وما إلى ذلك.

عند سداد دفعات مقابل العمل المنجز بموجب عقود ذات سعر عقد ثابت، لا يتم فك احتياطي الأموال للعمل غير المتوقع والتكاليف في شهادات القبول للعمل المنجز ويتم دفعه من قبل العميل بالسعر المتفق عليه عند تكوين سعر العقد .

البند 4.33 من MDS 81-35.2004: "عند إجراء الدفعات بين العميل والمقاول عن حجم العمل المنجز بالفعل، لا يتم نقل هذا الجزء من الاحتياطي إلى المقاول، ولكنه يظل تحت تصرف العميل". ومع ذلك، فقد ورد في الفقرة 4.96 من المنهجية ما يلي: "عند سداد مدفوعات مقابل العمل المنجز بموجب عقود بسعر عقد ثابت، لا يتم فك احتياطي الأموال للعمل غير المتوقع والتكاليف في شهادات القبول للعمل المنجز و يتم دفعها من قبل العميل بالسعر المتفق عليه عند تكوين سعر العقد.

أموال لسداد التكاليف الناشئة فيما يتعلق بإدخال لوائح جديدة

عند وضع تقديرات للأعمال الإضافية التي تم تحديدها أثناء عملية البناء (الإصلاح)، لا يؤخذ في الاعتبار احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة.

الأموال المخصصة لنتائج التقدير الموحد

المبالغ المستردة مع مراعاة التكلفة:

• من بيع العميل للمواد والأجزاء التي تم الحصول عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة، والتي تحددها الحسابات بأسعار المبيعات المحتملة مطروحًا منها تكاليف جلبها إلى حالة مناسبة وتسليمها إلى أماكن التخزين؛
• المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك الهياكل وهدم ونقل المباني والهياكل بالكمية التي يحددها الحساب؛
• الأثاث والمعدات والمخزون الذي تم شراؤه لتأثيث المباني السكنية والمكاتب للموظفين الأجانب المشرفين على تركيب المعدات؛
• المواد التي تم الحصول عليها من خلال التعدين المرتبطة بها.

المواد والموارد التقنية المدرجة تحت تصرف العميل.

تتكون المبالغ القابلة للاسترداد المقدمة بعد نتائج حساب التقدير الموحد من إجمالي المبالغ القابلة للاسترداد المبينة كمرجع في حسابات الكائن والتقديرات المحلية (التقديرات).

• إجمالي قيمة الميزانية العمومية (المتبقية) للمعدات التي تم تفكيكها أو إعادة ترتيبها ضمن المؤسسة القائمة المعاد بناؤها أو المعاد تجهيزها فنيًا بناءً على نتائج التقديرات والتقديرات الميدانية والمحلية. وفي هذه الحالة، يتم تحديد المؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع مع الأخذ في الاعتبار التكلفة الكاملة للبناء، والتي تشمل أيضًا تكلفة المعدات المعاد ترتيبها.

• مبالغ الأموال المخصصة لمشاركة المؤسسات والمنظمات في بناء المرافق العامة أو المرافق العامة.
• البيانات النهائية عن توزيع التكلفة الإجمالية المقدرة لبناء منطقة صغيرة أو مجمع من المباني السكنية والعامة حسب مناطق الاستثمار الرأسمالي في الحالة عندما يشمل هذا البناء مباني وهياكل مدمجة أو ملحقة أو قائمة بذاتها تتعلق بمختلف مجالات استثمار رأس المال.

يتم توزيع التكلفة المقدرة للهياكل والأجهزة والأعمال الفردية المشتركة لجميع الكائنات المدرجة في المنطقة الصغيرة أو المجمع:

• لشبكات إمدادات المياه والصرف الصحي والحرارة والطاقة داخل الشقة (الفناء)، وما إلى ذلك - بما يتناسب مع احتياجات المرافق؛
• للمناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية - بما يتناسب مع مساحة قطع الأراضي؛
• وفي حالات أخرى - بما يتناسب مع المساحة الإجمالية للمباني (المباني).

يوصى بتقديم حساب لتوزيع الأموال في مجالات استثمار رأس المال كجزء من مذكرة توضيحية للتقدير الموحد لتكلفة البناء.

مبالغ ضريبة القيمة المضافة (VAT).
يتم قبول مبلغ الأموال المخصصة لدفع ضريبة القيمة المضافة بالمبلغ الذي تحدده تشريعات الاتحاد الروسي، من البيانات النهائية للتقدير الموحد للبناء ويظهر في سطر منفصل (في الأعمدة 4-8) تحت الاسم "أموال لتغطية تكاليف دفع ضريبة القيمة المضافة."
في الحالات التي يحدد فيها تشريع الاتحاد الروسي فوائد دفع ضريبة القيمة المضافة لأنواع معينة من مشاريع البناء، يشمل هذا الخط فقط الأموال اللازمة لسداد تكاليف عقود البناء ومنظمات التثبيت لدفع ضريبة القيمة المضافة لموردي الموارد المادية وغيرها المنظمات لتقديم الخدمات (بما في ذلك أعمال التصميم والمسح). يتم تحديد مبلغ هذه الأموال عن طريق الحساب اعتمادًا على هيكل أعمال البناء والتركيب.

مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 31 مايو 2000 رقم 420، خطاب لجنة البناء الحكومية للاتحاد الروسي بتاريخ 10 مارس 1998 رقم VB-20-82/12 "بشأن دفع نفقات التأمين الطوعي للمنشآت مخاطر البناء."

خطاب من لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 27 أكتوبر 2003 رقم NK-6848/10 "بشأن إجراءات تخصيص تكاليف أعمال التكليف".

قرار لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 18 أغسطس 1997 رقم 18-44 "إجراءات تحديد تكلفة العمل لإجراء فحص وثائق ما قبل المشروع والتصميم لبناء المؤسسات والمباني والهياكل على أراضي الاتحاد الروسي."

«العودة | إلى الأمام "

التنقل وبنية المعلومات على الموقع