En prøveaftale om leje af lydudstyr, indgået mellem en juridisk enhed og en person.

Den juridiske essens af leje og leasing

I henhold til en lejeaftale (reguleret af kapitel 34 i Den Russiske Føderations civile lovbog) er det kun tilladt at overføre individuelt definerede ting, da det er de ting, der overføres til lejeren, der derefter skal returneres til udlejeren. Aftalen om levering af generiske ting er fastsat i art. 822 i Den Russiske Føderations civile lovbog og kaldes "råvarekredit". Russisk lov tillader at medtage vilkårene for opkøb af ejendommen i lejekontrakten, hvorefter den bliver lejerens ejendom.

Inden for leasing af udstyr efterspørges en leasingaftale, som er afsat til afsnit 6 i det ovennævnte kapitel i Den Russiske Føderations civile lov og den specialiserede føderale lov "Om finansiel leasing (leasing)" dateret den 29. oktober , 1998 nr. 164-FZ (som ændret den 31. december 2014).

Det særlige ved lejeaftalen er fremhævet af lovgiveren i lejeaftalen er, at udlejer i første omgang ikke ejer den ejendom, som han vil stille til rådighed for lejeren. Denne ejendom erhverves efter anvisning fra lejer fra den af ​​denne nævnte sælger. Leasing er således i forhold til sin økonomiske effekt tæt på et lån.

Udlejning af udstyr er leje af løsøre, som normalt er beregnet til produktion af et produkt, levering af tjenesteydelser eller udførelse af en bestemt aktivitet (f.eks. butiksudstyr). Samtidig kan tilstedeværelsen af ​​ejerskab eller leje af bestemt udstyr være en forudsætning, uden hvilken arbejdet ikke kan udføres. Som følge heraf indgås en sådan aftale oftest mellem forretningsstrukturer.

Tvister mellem juridiske enheder om leje af produktionsudstyr

Analysen af ​​retspraksis er med til at forhindre, at der opstår typiske problemer, der opstår som følge af den utilstrækkeligt grundige og gennemtænkte tekst i lejeaftalen.

Blandt dem:

• uoverensstemmelse mellem kontraktens genstand;
• uoverensstemmelse i huslejen.

Et illustrativt eksempel på dette område er kendelsen fra Den Russiske Føderations højesteret af 03/06/2015 i sag nr. 307-ES15-238, A56-75480 / 2012. Ved at bruge den overdrevne kompleksitet af kontraktvilkårene forsøgte sagsøgeren at bevise deres inkonsekvens (for eksempel fraværet af identificerende tegn på individuelle genstande på listen over overført udstyr). Den faktiske overdragelse af lejeaftalens genstand bekræftede dog ifølge retten, at vilkårene var indforstået, og at aftalen var indgået.

For en lejeaftale om udstyr er den formelle overholdelse af den skriftlige form mindre vigtig end parternes faktiske aftale om aftalens emne og de handlinger, de har truffet for at overføre udstyret.

Her er endnu et eksempel fra retspraksis - kendelsen fra Voldgiftsretten i Nordvestdistriktet af 10. april 2015 nr. F07-9821 / 2013 i sag nr. A21-1901 / 2013. Her forsøgte konkurskommissæren at opnå anerkendelse af materiellejeaftalen som ugyldig på grund af, at lejen forekom ham for høj. Retten afviste dog at imødekomme det påståede krav, idet den påberåbte sig, at lejebeløbet er frit fastsat af parterne og ikke er begrænset ved lov.

Ved fastsættelse af husleje bør parterne være styret af den aktuelle økonomiske situation og ikke stræbe efter at opfylde nogen standarder.

Lejeaftale om udstyr med overtagelsesattest

Ved indgåelse af en udstyrslejeaftale bør en række anbefalinger følges:

1. Det er vigtigt at definere kontraktens genstand og samtidig præcist navngive udstyret. Det er tilrådeligt at angive eventuelle identificerende funktioner for at garantere returneringen af ​​denne særlige vare, og ikke noget, der ligner det. Dette er nødvendigt for at forhindre, at der opstår tvister på det tidspunkt, hvor opfyldelsen af ​​forpligtelserne i henhold til kontrakten vil blive afsluttet.
2. Det er nødvendigt at omhyggeligt planlægge arbejdet og angive i kontrakten en sådan lejeperiode, der vil blive overholdt af parterne. Er fristen for lang, modtager udlejer betaling på det tidspunkt, hvor udstyret ikke længere er i brug. Dette er ufordelagtigt for lejeren og kan føre til retssager. Hvis lejeperioden samtidig viser sig at være utilstrækkelig, kan kontrakten fornys, og lejeren har forkøbsret hertil, men udlejer kan kræve at få etableret nye vilkår for lejen.
3. Selve overdragelsen af ​​udstyret til lejeren skal formaliseres med en accept og overdragelse, som bliver det vigtigste bevis på kontraktens gyldighed i tilfælde af en tvist.

Ved at supplere aftalen med en handling om accept og overførsel og angive i aftaleteksten, at denne handling er en integreret del af den, er et bilag til den et af de vigtigste træk ved indgåelse af en transaktion om leje af udstyr.

I lejeaftalen er det således nødvendigt at være særligt opmærksom på den nøjagtige beskrivelse af det overdragne individuelt definerede udstyr og aftalen om prisen samt den lejeperiode, der er passende for parternes forhold. Et obligatorisk bilag til en sådan aftale er en accept og overførsel, som bekræfter den faktiske karakter af forholdet mellem parterne.

Lejeaftale om udstyr. I henhold til en lejeaftale for materiel forpligter udlejer sig til at stille ejendommen til rådighed for lejeren mod betaling for midlertidig besiddelse og brug eller for midlertidig brug.

Frugter, produkter og indtægter modtaget af lejeren som følge af brugen af ​​det lejede i overensstemmelse med kontrakten er hans ejendom.

Lejeaftalen for inventaret skal indeholde oplysninger, der gør det muligt ”sikkert at etablere” ejendommen, der skal overdrages til lejer som lejeobjekt. I mangel af disse data i aftalen anses betingelsen om den lejede genstand for ikke at være aftalt af parterne, og den tilsvarende lejeaftale anses ikke for indgået.

En lejeaftale for en periode på mere end et år, og hvis mindst en af ​​aftaleparterne er en juridisk person, uanset løbetiden, skal den indgås skriftligt.

Lejeaftalen indgås for den i aftalen angivne periode.
Er lejeperioden ikke angivet i aftalen, anses lejeaftalen for indgået på ubestemt tid.

Udlejer er forpligtet til at udlevere ejendommen til lejer i en stand, der er i overensstemmelse med lejeaftalens vilkår og formålet med ejendommen.

Har udlejer ikke udleveret det lejede til lejer inden for den i lejeaftalen angivne frist, og er en sådan frist ikke angivet i aftalen, inden for rimelig tid, har lejer ret til at kræve denne ejendom hos ham i i overensstemmelse med "Artikel 398" i Civil Code og kræve erstatning tab forårsaget af forsinkelsen i udførelsen, eller at kræve opsigelse af kontrakten og kompensation for tab forårsaget af dens manglende opfyldelse.

Lejeaftale om udstyr for privatperson

Moskva "__" _________ 20__
Open Joint Stock Company "____________________________", (forkortet navn på OJSC - "_______"), i det følgende benævnt "Udlejeren", repræsenteret af Generaldirektøren ______________, der handler på grundlag af chartret, på den ene side og ____________________, __________ fødselsår, TIN - __________, pas ________________ udstedt _________, ATS ______________ herefter benævnt "Lejer", på den anden side, sammen benævnt "Parterne", har indgået denne aftale (i det følgende benævnt "lejeaftale") om følgende:

1. Aftalens genstand
1.1. Udlejer forpligter sig til at stille følgende udstyr til rådighed til midlertidig besiddelse og brug til Lejer: ____________________________________, ledsaget af alt tilbehør og teknisk dokumentation ____________________ (teknisk pas, kvalitetscertifikat, etc.), i det følgende benævnt "Udstyr".
1.2. Udstyret vil blive brugt til det tilsigtede formål.
1.3. Udstyret afleveres i en stand egnet til dets anvendelse i henhold til punkt 1.2. lejeaftale.
1.4. Vedligeholdelse og rutinemæssig vedligeholdelse udføres af udlejer uafhængigt inden for den tidsramme, der er aftalt med lejer.

2. Parternes forpligtelser
2.1. Udlejer er forpligtet til:
2.1.1. Overdrag Udstyret til Lejer i en stand, der opfylder betingelserne i leasingaftalen inden for ________ dage fra datoen for dets underskrift i henhold til acceptbeviset.
2.1.2. Give råd og anden assistance for at udnytte det lejede Udstyr bedst muligt.
2.1.3. Udfør alle andre handlinger, der er nødvendige for udførelsen af ​​denne lejeaftale, foreskrevet ved lov, aftalen og yderligere aftaler hertil.
2.1.4. Udlejer er forpligtet til for egen regning at eftersyn det i leasingaftalens pkt. 1.1 angivne Udstyr.
2.2. Lejer er forpligtet til:
2.2.1. Brug ejendommen i overensstemmelse med lejekontraktens vilkår og dens formål. Såfremt Lejer anvender Udstyret ikke i overensstemmelse med Aftalens vilkår eller dets formål, har Udlejer ret til at kræve ophævelse af Udstyrslejeaftalen og erstatning for skader.
2.2.2. Vedligehold Udstyret i god stand, lav løbende reparationer for egen regning.
2.2.3. Afholde andre udgifter til vedligeholdelse af udstyret.
2.2.4. Betal lejen inden for de tidsrammer, der er fastsat i lejekontrakten.
2.2.5. Returner udstyret til udlejer efter opsigelse af aftalen i henhold til loven i den stand, hvori det blev overdraget, under hensyntagen til normal slitage. Såfremt Lejer ikke har tilbageleveret det lejede Udstyr eller afleveret det for sent, har Udlejer ret til at kræve betaling af lejen for hele forsinkelsesperioden. I tilfælde af at det angivne honorar ikke dækker de tab, der er påført udlejer, kan denne kræve erstatning herfor.
2.2.6. Udfør alle andre handlinger, der er nødvendige for udførelsen af ​​lejeaftalen i henhold til lovgivningen, denne aftale og yderligere aftaler hertil.

3. Beregninger
3.1. Lejen under denne lejekontrakt er ____________ rubler om måneden, i alt, inklusive skatter, er ________ rubler __ kopek.
3.2. Betaling efter Aftalen sker på månedsbasis ved indbetaling af lejen til Udlejers kasse eller ved overførsel til foliokonto senest den 10. i hver måned efter indberetningen.
3.3. En lejebetaling modtaget i et mindre volumen (en del af lejebetalingen) kan ikke accepteres af udlejer.

4. Parternes ansvar
4.1. Parterne hæfter for manglende eller ukorrekt opfyldelse af lejeaftalens vilkår.
4.1.1. Udlejer er ansvarlig for mangler ved det lejede, som helt eller delvist hindrer brugen heraf, selv om han på tidspunktet for aftalens indgåelse ikke kendte til disse mangler.
4.1.1.1. Hvis sådanne mangler konstateres, har lejer ret efter eget valg:
4.1.1.1.1 kræve fra udlejer enten vederlagsfri fjernelse af defekter i udstyret eller en tilsvarende reduktion i lejen eller godtgørelse af deres udgifter til fjernelse af fejl i ejendommen;
4.1.1.1.2. direkte tilbageholde beløbet for de udgifter, han har pådraget sig for at fjerne disse mangler fra lejen, efter at have underrettet udlejer om dette på forhånd;
4.1.1.1.3. kræve førtidig opsigelse af lejemålet.
4.1.1.2. Udlejer, meddelt om lejers krav eller hans hensigt om at afhjælpe ejendomsmanglerne på udlejers regning, kan straks erstatte den ejendom, der er stillet til rådighed for lejer, med anden tilsvarende ejendom i forsvarlig stand, eller vederlagsfrit afhjælpe ejendomsmanglerne. Såfremt fyldestgørelsen af ​​Lejers krav eller tilbageholdelse af udgifter til afhjælpning af mangler ved lejen ikke dækker de tab, Lejer har påført, har denne ret til at kræve erstatning for den udækkede del af tabet.
4.1.2. Udlejer er ikke ansvarlig for mangler ved det lejede Materiel, som var aftalt ved lejeaftalens indgåelse eller var kendt af Lejer i forvejen, eller som burde være opdaget af Lejer under besigtigelse af Udstyret eller kontrol af dets. brugbarhed ved indgåelse af denne aftale eller overdragelse af ejendommen til udlejning.
4.2. For hver dag med forsinkelse i betaling af husleje opkræves en bod på 0,5 % af det skyldige beløb for hver forsinkelsesdag.
4.3. I tilfælde af forsinkelse i betalingen af ​​lejen i mere end en måned har udlejer ret til at hæve Aftalen og kræve erstatning for tab forårsaget af denne forsinkelse.
4.4. For forsinkelsen i leveringen af ​​det lejede Udstyr inden for den periode, der er fastsat i lejeaftalen, skal udlejer betale lejeren en bod på 1 % for hver forsinkelsesdag af den månedlige lejebeløb.
4.5. For forsinkelsen med at returnere det lejede Udstyr inden for den i lejeaftalen angivne periode, skal Lejer betale Udlejer en bod på 1 % for hver forsinkelsesdag af den månedlige lejebeløb.
4.6. I tilfælde af returnering af det fejlbehæftede lejede udstyr beskadiget på grund af lejerens skyld, hvilket bekræftes af en bilateral handling, skal lejeren betale udlejer reparationsomkostningerne og en bøde på _______% af værdien af beskadiget lejet udstyr.
4.7. Betalingen af ​​en bøde fritager ikke parterne fra at opfylde deres forpligtelser eller eliminere overtrædelser.

5. Force majeure (force majeure)
5.1. Parterne er fritaget for ansvar for delvis eller fuldstændig manglende opfyldelse af deres forpligtelser i henhold til denne lejeaftale, hvis svigtet var et resultat af naturfænomener, handlinger fra eksterne objektive faktorer og andre force majeure-forhold, som parterne ikke er ansvarlige for, og de kan ikke forhindre den negative virkning, som de ikke er i stand til.

6. Afsluttende bestemmelser
6.1. Lejeaftalen indgås i 2 eksemplarer med samme retskraft, et eksemplar til hver Part.
6.2. Enhver aftale mellem Parterne, der medfører nye forpligtelser, der ikke udspringer af Aftalen, skal bekræftes af Parterne i form af tillægsaftaler til nærværende aftale. Alle ændringer og tilføjelser til Aftalen anses for at være gyldige, hvis de er foretaget skriftligt og underskrevet af de korrekte autoriserede repræsentanter for parterne.
6.3. Parten er ikke berettiget til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser i henhold til lejemålet til tredjemand uden forudgående skriftligt samtykke fra den anden Part.
6.4. Henvisninger til et ord eller udtryk i traktaten i ental omfatter henvisninger til det pågældende ord eller udtryk i flertal. Referencer til et ord eller udtryk i flertal inkluderer referencer til det pågældende ord eller udtryk i ental. Denne regel er gældende, medmindre andet er angivet i teksten til lejeaftalen om udstyr.
6.5. Parterne er enige om, at med undtagelse af oplysninger, der i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation ikke kan udgøre en kommerciel hemmelighed for en juridisk enhed, indholdet af aftalen samt alle dokumenter, som parterne overfører til hinanden i forbindelse med Aftalen, betragtes som fortrolige og henviser til Parternes kommercielle hemmelighed, som ikke er genstand for videregivelse uden skriftligt samtykke fra den anden Part.
6.6. For nemheds skyld i lejeaftalen forstås ved Parterne også deres bemyndigede personer, samt deres eventuelle efterfølgere.
6.7. Meddelelser og dokumenter, der sendes i henhold til denne aftale, sendes skriftligt til følgende adresser:
6.7.1. Til udlejer: ________________________________.
6.7.2. For lejer: ________________________________.
6.8. Alle meddelelser er gyldige fra leveringsdatoen til den tilsvarende adresse for korrespondance.
6.9. I tilfælde af ændring af adresser angivet i punkt 6.7. lejeaftale og andre detaljer om den ene Parts juridiske enhed, er den forpligtet til at underrette den anden Part inden for 10 (ti) kalenderdage, ellers vil Partens opfyldelse af sine forpligtelser i henhold til de tidligere detaljer blive anset for korrekt opfyldelse af forpligtelser iht. lejeaftalen om udstyr.
6.10. Parterne er enige om, at tvister og uenigheder, der måtte opstå mellem parterne og som følge af eller i forbindelse med denne aftale, vil blive løst gennem forhandlinger. Hvis det er umuligt gennem forhandlinger at nå til enighed om kontroversielle spørgsmål inden for 15 (femten) kalenderdage fra modtagelsen af ​​et skriftligt krav, løses tvister ved en domstol i Moskva på det sted, hvor kunden er registreret (kontraktlig jurisdiktion) i overensstemmelse med den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation.

7. Parternes juridiske adresser og bankoplysninger

8. Parternes underskrifter

Udlejer: ________________
Lejer: __________________

1. AFTALENS GENSTAND

1.1. Udlejer forpligter sig til at sørge for midlertidig brug, og lejer forpligter sig til at acceptere, betale for brugen og rettidigt returnere de tekniske midler i god stand under hensyntagen til normal slitage i overensstemmelse med den nomenklatur, der er knyttet til kontrakten, og som er dens integrerede del, ledsaget af teknisk dokumentation (i det følgende - udstyr). De produkter og indtægter, som lejer modtager som følge af brugen af ​​det leasede udstyr, er lejers ejendom.

1.2. På tidspunktet for indgåelsen af ​​aftalen tilhører det lejede udstyr udlejeren på grundlag af ejerskab, som bekræftes fra "" år, ikke er pantsat eller arresteret, er ikke genstand for krav fra tredjemand.

1.3. Det lejede udstyr er i en normal stand, der opfylder kravene til denne type udstyr i overensstemmelse med formålet med lejeobjektet.

1.4. Uden udlejers samtykke kan det angivne udstyr ikke fremlejes af lejer eller bruges af andre personer.

1.5. Udlejeren har ret til at kræve opsigelse af kontrakten og erstatning for skader i tilfælde, hvor de fastslår fakta om brugen af ​​udstyret, der ikke er i overensstemmelse med lejekontraktens vilkår eller dets formål.

1.6. Udlejer er ansvarlig for mangler ved det af ham udlejede udstyr i henhold til kontrakten, som helt eller delvist hindrer brugen af ​​det, på trods af at udlejer ved udlejning (eller ved kontraktindgåelse) muligvis ikke har kendt om tilstedeværelsen af ​​disse mangler.

1.7. I tilfælde af væsentlig overtrædelse fra Lejers side af den i aftalen fastsatte betalingsordre for lejen (betalingsbetingelser), kan udlejer kræve, at lejer betaler lejen før tid inden for den af ​​udlejer fastsatte frist, dog højst to vilkår for planlagte betalinger i træk.

1.8. Parterne har bestemt, at Lejer, der behørigt har opfyldt sine forpligtelser i henhold til aftalen, alt andet lige skal have forkøbsret til at indgå en lejeaftale for en ny periode efter denne aftales udløb.

1.9. Kontrakten anses for indgået fra det øjeblik, den er underskrevet af parterne og overdragelse til lejeren af ​​udstyret i henhold til acceptcertifikatet. Accept- og overførselshandlingen angiver tilbehør og reservedele til udstyr, nøgler, dokumenter mv.

2. PROCEDURE FOR TILLEVNING OG RETURNERING AF UDSTYR

2.1. Udstyret leveres for en periode på et år. Lejer har ret til at forlænge lejeperioden, for hvilken han er forpligtet til at meddele udlejer senest dage før lejeperiodens udløb.

2.2. Udlejer er forpligtet til at levere udstyret i god stand, komplet, med kontrol af udstyr og mærke på deres overensstemmelse med de tekniske parametre.

2.3. Lejeren udpeger en repræsentant til at modtage og returnere udstyret, som kontrollerer dets gode stand og fuldstændighed.

2.4. Lejers repræsentant underskriver en forpligtelse til at returnere udstyret. Udstyret afleveres efter, at Udlejer har modtaget Lejers forpligtelse til at returnere udstyret og den betalte faktura for første kvartal.

2.5. Udlejer er forpligtet til at give lejer de nødvendige oplysninger, teknisk dokumentation og om nødvendigt sende sin specialist til uddannelse og kendskab til reglerne for teknisk drift af udstyret.

2.6. I tilfælde af udstyrsfejl på grund af årsager uden for lejerens kontrol, er udlejer forpligtet til at udbedre skaden inden for dage eller erstatte den defekte vare med en brugbar. Denne sag er attesteret af en bilateral handling. I det tidsrum, hvor lejer ikke var i stand til at bruge udstyret på grund af dets svigt, opkræves lejen ikke, og lejeperioden forlænges derfor.

2.7. Hvis udstyret svigter på grund af forkert brug eller opbevaring af lejeren, vil denne reparere eller erstatte det for egen regning.

2.8. Lejer er forpligtet til at fjerne udstyret fra udlejers lager og returnere det på egen hånd og for egen regning.

2.9. Lejer har ikke ret til at overdrage det udlejede udstyr til fremleje, til fri afbenyttelse, overdrage sine rettigheder og forpligtelser i henhold til aftalen til tredjemand, pantsætte lejerettighederne.

2.10. Lejer har ret til at returnere udstyret før tidsplanen. Udlejer er forpligtet til at acceptere det returnerede udstyr før tidsplanen og tilbagelevere den tilsvarende del af den modtagne leje til Lejer, beregnet fra dagen efter dagen for den faktiske tilbagelevering af udstyret.

2.11. Perioden, for hvilken udstyret er leaset, regnes fra dagen efter datoen for modtagelse af det.

2.12. Ved returnering af udstyret kontrolleres dets fuldstændighed og tekniske inspektion i nærværelse af lejer. I tilfælde af ufuldstændighed eller funktionsfejl udarbejdes en bilateral handling, som tjener som grundlag for indgivelse af krav. Såfremt Lejer nægtede at underskrive loven, tages der et tilsvarende notat herom i loven, som udarbejdes med deltagelse af en kompetent repræsentant for en uafhængig organisation.

3. BEREGNINGER

3.1. Lejen for udstyret er RUB kvartalsvis.

3.2. Udlejer udsteder en faktura til Lejer, som denne er forpligtet til at betale inden for dage.

4. SANKTIONER

4.1. For forsinket betaling af leje inden for den periode, der er angivet i kontrakten, betaler lejeren udlejeren en bod på % af det skyldige beløb for hver forsinkelsesdag.

4.2. For forsinkelsen i leveringen af ​​udstyr inden for den periode, der er angivet i ordren, skal udlejer betale lejeren en bøde på % for hver dag med forsinkelse, og for forsinkelsen ud over dage - en yderligere modregning fortabes i beløb på % af lejeprisen.

4.3. For forsinkelsen i returneringen af ​​udstyret eller komponenterne i sættet inden for den tidsperiode, der er angivet i ordren, skal lejeren betale udlejer en bøde på % for hver dag med forsinkelse, og i tilfælde af forsinkelse over flere dage - en ekstra udligningsbøde på % af prisen på udstyret, der ikke returneres rettidigt.

4.4. Hvis udstyret ikke returneres inden for dage efter udløbsdatoen for brugsperioden, betaler lejeren udlejeren de mange omkostninger for dette udstyr.

4.5. Ved returnering af defekt udstyr beskadiget på grund af Lejers skyld, hvilket bekræftes af en bilateral handling, betaler han Udlejer omkostningerne ved at reparere det og en bøde på % af omkostningerne til det beskadigede udstyr. Konstateres ufuldstændigheden ved returnering af udstyret, skal lejeren godtgøre udlejeren de faktiske omkostninger ved køb af de manglende dele af udstyret og en bøde på % af prisen på de manglende dele.

4.6. For overdragelse af udstyr til brug til andre personer uden udlejers skriftlige tilladelse skal lejeren betale udlejer en bøde på % af udstyrets omkostninger.

5. FORCE MAJEURE

5.1. Ingen af ​​parterne er ansvarlige over for den anden part for manglende opfyldelse af forpligtelser som følge af omstændigheder, der opstår imod parternes vilje og ønsker, og som ikke kan forudses eller undgås, herunder erklæret eller faktisk krig, borgerlige uroligheder, epidemier, blokade, embargo, jordskælv , oversvømmelser, brande og andre naturkatastrofer.

5.2. En part, der ikke kan opfylde sin forpligtelse, skal inden for rimelig tid underrette den anden part om hindringen og dens indvirkning på opfyldelsen af ​​forpligtelser i henhold til kontrakten.

6. AFSLUTTENDE DEL

6.1. I alle andre henseender, der ikke er fastsat i vilkårene i aftalen, er parterne styret af den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation.

6.2. Aftalen udfærdiges i to eksemplarer med samme retskraft, et eksemplar til hver af parterne.

6.3. Vedhæftet aftalen:

Kontrakt

leje af lokaler (køleskab)

Tyumen fra "_____" _____________. 2007

Tyumensky", i det følgende benævnt "udlejeren" , Mastanov Chingiz Agaali Oglu, der handler på grundlag af charteret, på den ene side, og ________________________________________

i det følgende benævnt "Lejer" _______________________________________________________ derimod, der handler på grundlag af ________________________________, har indgået en aftale som følger.

1. Aftalens genstand.

1.1. I henhold til denne aftale stiller Udlejer Lejer for et gebyr for midlertidig brug af et lager med et areal _________ m2 til lagerbrug __________________________________________________________

2. Parternes forpligtelser

2.1.Udlejer forpligter sig til inden tre dage efter modtagelsen af ​​betaling til Udlejers konto i henhold til punkt 3.1.-3.2 at stille lejeren til rådighed i en stand, der er i overensstemmelse med denne aftales vilkår. egentlig aftale.

2.1.1. At gøre "Lejer" og hans medarbejdere bekendt med sikkerhedsreglerne for arbejde i køleskabet.

2.2.Lejer forpligter sig til:

1. Rettidig overførsel til udlejer af lejen for de stillede lokaler i overensstemmelse med punkt 3.1.-3.2. egentlig aftale.

2. Brug udelukkende lokalerne til det tilsigtede formål, der er specificeret i punkt 1.1. egentlig aftale.

4. Udfør foranstaltninger til beskyttelse af organisationers personale i tilfælde af en trussel og nødsituationer

5. Foretag ikke ændringer og genopretning af lokalerne, forårsaget af lejerens behov, uden skriftlig tilladelse fra udlejer.

6. Ikke at bruge de lejede lokaler som panteobjekt, ikke at overdrage de rettigheder, som denne aftale giver Lejer til tredjemand.

7. Overholde Udlejers krav til adgangssystem, sikkerhed i lokalerne og fjernelse af materielle aktiver fra bygningen.

8. Ved udløbet af denne aftales gyldighedsperiode, såvel som i tilfælde af dens tidlige opsigelse, frigive den i henhold til loven til udlejer inden for tre dage.

9. Lejer er forpligtet til at forlade det besatte område ved udgangen af ​​de opbevaringsperioder, der er angivet i GOST og OST, ellers har udlejer ret til at disponere over dette produkt efter eget skøn.

10.Ifølge reglerne for opbevaring af varer og materialer i kølerum:

en. opbevaring udføres i en afstand af 30 cm fra batterier og kølerør.

b. stablehøjden bør ikke overstige 3,5 meter, forudsat at stablen er stabil.

11. Uvedkommendes indtræden i kølerummet er forbudt. !

-"Lejer" er forpligtet til at udarbejde en liste over medarbejdere, der har ret til at være i køleskabet. (vedhæftet aftale)

Arbejdere "Lejer" er forpligtet til at sætte sig ind i sikkerhedsreglerne ved arbejde i køleskabet med "Udlejer" mod underskrift.

Undgå at blokere flugtvejene for personer og gods.

I tilfælde af krænkelse af indgangsdøre eller udstyr placeret i køleskabskamrene, på grund af "Lejer", udføres reparationen for hans regning.

3. Beregninger

3.1. Lejer betaler rettidigt en gang om måneden senest den 5. hver dag i måneden husleje for et beløb __________________________________

_________________________________________________________________________

ved overførsel til foliokonto eller indbetaling i Udlejers kasse.

3.2. Lejen kan revideres før tidsplanen efter anmodning fra en af ​​parterne i tilfælde af ændringer i faktiske priser, såvel som når størrelsen af ​​mindstelønnen i Den Russiske Føderation ændres, da lejebeløbet beregnes baseret på mindstelønnens størrelse.

4. Varighed, procedure for ændring og opsigelse af kontrakten.

4.1. Lejeperioden er sat fra "___" ______________ 200___ til

"____" _________________200__.

4.1.1. Ved kontraktens udløb og opfyldelsen af ​​alle dens betingelser har Lejer forkøbsret til at forny kontrakten.

4.1.2. En måned før lejeperiodens udløb skal Lejer meddele Udlejer sin hensigt om at forlænge kontraktens løbetid.

4.1.3. Meddel udlejer skriftligt senest to uger før den forestående fraflytning af lejemålet både i forbindelse med kontraktens udløb og i tilfælde af førtidig frigivelse, og aflever i henhold til loven ejendommen i god stand under hensyntagen til tage højde for normal slitage.

4.2. Ændringer i vilkårene for kontrakten, dens opsigelse og opsigelse er tilladt efter aftale mellem parterne. De indførte tilføjelser og ændringer behandles af parterne inden for en måned og udarbejdes ved en tillægsaftale.

4.3. Lejeaftalen er betinget af førtidig opsigelse efter anmodning fra udlejer, og lejer er betinget af fraflytning:

4.3.1. Ved brug af lokalerne helt eller delvist ikke i overensstemmelse med lejeaftalen.

4.3.2. Hvis lejeren forsætligt eller uagtsomt forringer boligens stand.

4.3.3. Hvis lejeren ikke har betalt lejen inden for tre måneder.

4.3.4. Såfremt Lejer ikke udfører de i lejeaftalen foreskrevne reparationer.

4.4. Lejeaftalen kan opsiges efter anmodning fra lejer:

4.4.1 Såfremt ejendommen på grund af forhold, som Lejer ikke er ansvarlig for, viser sig at være i uegnet til brug.

4.5. Aftalen kan opsiges på grund af force majeure (uoverstigelige) omstændigheder.

4.6. Ensidig opsigelse af kontrakten er ikke tilladt.

4.7. Tvister, der udspringer af denne aftale, løses af parterne gennem forhandlinger.

4.8. I tilfælde af manglende enighed, manglende opfyldelse eller ukorrekt opfyldelse af vilkårene i denne aftale af en af ​​parterne, kan aftalen bringes til ophør ved en voldgiftsret i overensstemmelse med proceduren fastsat ved lov.

5. Parternes adresser og bankoplysninger

1. AFTALENS GENSTAND

1.1. Udlejer forpligter sig til at sørge for midlertidig brug, og lejer forpligter sig til at acceptere, betale for brugen og rettidigt returnere de tekniske midler i god stand under hensyntagen til normal slitage i overensstemmelse med den nomenklatur, der er knyttet til kontrakten, og som er dens integrerede del, ledsaget af teknisk dokumentation (i det følgende - udstyr). De produkter og indtægter, som lejer modtager som følge af brugen af ​​det leasede udstyr, er lejers ejendom.

1.2. På tidspunktet for aftalens indgåelse tilhører det lejede udstyr Udlejer på grundlag af ejerskab, hvilket er bekræftet fra "" 2019, er ikke pantsat eller arresteret, er ikke genstand for krav fra tredjemand.

1.3. Det lejede udstyr er i en normal stand, der opfylder kravene til denne type udstyr i overensstemmelse med formålet med lejeobjektet.

1.4. Uden udlejers samtykke kan det angivne udstyr ikke fremlejes af lejer eller bruges af andre personer.

1.5. Udlejeren har ret til at kræve opsigelse af kontrakten og erstatning for skader i tilfælde, hvor de fastslår fakta om brugen af ​​udstyret, der ikke er i overensstemmelse med lejekontraktens vilkår eller dets formål.

1.6. Udlejer er ansvarlig for mangler ved det af ham udlejede udstyr i henhold til kontrakten, som helt eller delvist hindrer brugen af ​​det, på trods af at udlejer ved udlejning (eller ved kontraktindgåelse) muligvis ikke har kendt om tilstedeværelsen af ​​disse mangler.

1.7. I tilfælde af væsentlig overtrædelse fra Lejers side af den i aftalen fastsatte betalingsordre for lejen (betalingsbetingelser), kan udlejer kræve, at lejer betaler lejen før tid inden for den af ​​udlejer fastsatte frist, dog højst to vilkår for planlagte betalinger i træk.

1.8. Parterne har bestemt, at Lejer, der behørigt har opfyldt sine forpligtelser i henhold til aftalen, alt andet lige skal have forkøbsret til at indgå en lejeaftale for en ny periode efter denne aftales udløb.

1.9. Kontrakten anses for indgået fra det øjeblik, den er underskrevet af parterne og overdragelse til lejeren af ​​udstyret i henhold til acceptcertifikatet. Accept- og overførselshandlingen angiver tilbehør og reservedele til udstyr, nøgler, dokumenter mv.

2. PROCEDURE FOR TILLEVNING OG RETURNERING AF UDSTYR

2.1. Udstyret stilles til rådighed i en periode. Lejer har ret til at forlænge lejeperioden, for hvilken han er forpligtet til at meddele udlejer senest dage før lejeperiodens udløb.

2.2. Udlejer er forpligtet til at levere udstyret i god stand, komplet, med kontrol af udstyr og mærke på deres overensstemmelse med de tekniske parametre.

2.3. Lejeren udpeger en repræsentant til at modtage og returnere udstyret, som kontrollerer dets gode stand og fuldstændighed.

2.4. Lejers repræsentant underskriver en forpligtelse til at returnere udstyret. Udstyret afleveres efter, at Udlejer har modtaget Lejers forpligtelse til at returnere udstyret og den betalte faktura for første kvartal.

2.5. Udlejer er forpligtet til at give lejer de nødvendige oplysninger, teknisk dokumentation og om nødvendigt sende sin specialist til uddannelse og kendskab til reglerne for teknisk drift af udstyret.

2.6. I tilfælde af udstyrssvigt på grund af årsager uden for lejerens kontrol, er udlejer forpligtet til at fjerne skaden inden for et tidsrum eller erstatte den defekte vare med en brugbar. Denne sag er attesteret af en bilateral handling. I det tidsrum, hvor lejer ikke var i stand til at bruge udstyret på grund af dets svigt, opkræves lejen ikke, og lejeperioden forlænges derfor.

2.7. Hvis udstyret svigter på grund af forkert brug eller opbevaring af lejeren, vil denne reparere eller erstatte det for egen regning.

2.8. Lejer er forpligtet til at fjerne udstyret fra udlejers lager og returnere det på egen hånd og for egen regning.

2.9. Lejer har ikke ret til at overdrage det udlejede udstyr til fremleje, til fri afbenyttelse, overdrage sine rettigheder og forpligtelser i henhold til aftalen til tredjemand, pantsætte lejerettighederne.

2.10. Lejer har ret til at returnere udstyret før tidsplanen. Udlejer er forpligtet til at acceptere det returnerede udstyr før tidsplanen og tilbagelevere den tilsvarende del af den modtagne leje til Lejer, beregnet fra dagen efter dagen for den faktiske tilbagelevering af udstyret.

2.11. Perioden, for hvilken udstyret er leaset, regnes fra dagen efter datoen for modtagelse af det.

2.12. Ved returnering af udstyret kontrolleres dets fuldstændighed og tekniske inspektion i nærværelse af lejer. I tilfælde af ufuldstændighed eller funktionsfejl udarbejdes en bilateral handling, som tjener som grundlag for indgivelse af krav. Såfremt Lejer nægtede at underskrive loven, tages der et tilsvarende notat herom i loven, som udarbejdes med deltagelse af en kompetent repræsentant for en uafhængig organisation.

3. BEREGNINGER

3.1. Lejen for udstyret er RUB kvartalsvis.

3.2. Udlejer udsteder en faktura til Lejer, som denne er forpligtet til at betale inden for dage.

4. SANKTIONER

4.1. For forsinket betaling af leje inden for den periode, der er angivet i kontrakten, betaler lejeren udlejeren en bod på % af det skyldige beløb for hver forsinkelsesdag.

4.2. For forsinkelsen i leveringen af ​​udstyr inden for den periode, der er angivet i ordren, skal udlejer betale lejeren en bøde på % for hver dag med forsinkelse, og for forsinkelsen ud over dage - en yderligere modregning fortabes i beløb på % af lejeprisen.

4.3. For forsinkelsen i returneringen af ​​udstyret eller komponenterne i sættet inden for den tidsperiode, der er angivet i ordren, skal lejeren betale udlejer en bøde på % for hver dag med forsinkelse, og i tilfælde af forsinkelse over flere dage - en ekstra udligningsbøde på % af prisen på udstyret, der ikke returneres rettidigt.

4.4. Hvis udstyret ikke returneres inden for dage efter udløbsdatoen for brugsperioden, betaler lejeren udlejeren de mange omkostninger for dette udstyr.

4.5. Ved returnering af defekt udstyr beskadiget på grund af Lejers skyld, hvilket bekræftes af en bilateral handling, betaler han Udlejer omkostningerne ved at reparere det og en bøde på % af omkostningerne til det beskadigede udstyr. Konstateres ufuldstændigheden ved returnering af udstyret, skal lejeren godtgøre udlejeren de faktiske omkostninger ved køb af de manglende dele af udstyret og en bøde på % af prisen på de manglende dele.

4.6. For overdragelse af udstyr til brug til andre personer uden udlejers skriftlige tilladelse skal lejeren betale udlejer en bøde på % af udstyrets omkostninger.

5. FORCE MAJEURE

5.1. Ingen af ​​parterne er ansvarlige over for den anden part for manglende opfyldelse af forpligtelser som følge af omstændigheder, der opstår imod parternes vilje og ønsker, og som ikke kan forudses eller undgås, herunder erklæret eller faktisk krig, borgerlige uroligheder, epidemier, blokade, embargo, jordskælv , oversvømmelser, brande og andre naturkatastrofer.

5.2. En part, der ikke kan opfylde sin forpligtelse, skal inden for rimelig tid underrette den anden part om hindringen og dens indvirkning på opfyldelsen af ​​forpligtelser i henhold til kontrakten.

6. AFSLUTTENDE DEL

6.1. I alle andre henseender, der ikke er fastsat i vilkårene i aftalen, er parterne styret af den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation.

6.2. Aftalen udfærdiges i to eksemplarer med samme retskraft, et eksemplar til hver af parterne.

6.3. Vedlagt aftalen:.

7. JURIDISKE ADRESSER OG OPLYSNINGER OM PARTERNE

Udlejer Registrering: Postadresse: Passerie: Nummer: Udstedt af: Af: Telefon:

Lejer Yur. adresse: Postadresse: INN: KPP: Bank: Afregning / konto: Korrespondent / konto: BIK:

8. PARTERNES UNDERSKRIFTER

Udlejer _________________

Lejer _________________