Kuinka johtaa rakennusyritystä. Tulot ja kulut

Tilojen rakentamista ja sisustamista harjoittavat yritykset ovat aina olleet kysyttyjä, ja nyt erityisesti. Tämä johtuu väestön kasvavista asuntotarpeista ja halusta parantaa talojaan ja asuntojaan. Monet älykkäät liikemiehet keräävät nämä tosiasiat huomioon ottaen tietoja rakennusyhtiön avaamisesta. Koska tällä alueella on täysin mahdollista rakentaa kannattavaa liiketoimintaa.

Mutta älä luota helppoon alkuun. Tämä on vakava liiketoiminta, ja ennen avaamista sinun on laskettava ja mietittävä kaikki tarkasti. Nykyään rakennuspalvelualalla on melko kovaa kilpailua sekä suurten että pienten yritysten kesken. Nykyaikaiset yritykset tarjoavat asiakkailleen laajan valikoiman palveluita asuntojen remontoinnista avaimet käteen -periaatteella talojen rakentamiseen. Monille yrityksille uusien tilojen rakentaminen tyhjästä tuo päätulon (jopa 70 % organisaation koko voitosta).

Nuoren yrityksen ei kuitenkaan pitäisi erityisesti luottaa tällaisiin tilauksiin, ja tähän on useita syitä:

• äskettäin rekisteröidyllä yrityksellä ei yleensä ole yhteyksiä eikä uskottavuutta. Monet ihmiset tutkivat huolellisesti tietyn rakennusorganisaation historiaa ja mainetta ennen korjauksen tai rakentamisen aloittamista. Ja vasta sitten he päättävät solmia sopimussuhteen hänen kanssaan. On epätodennäköistä, että varakas henkilö uskoisi rahansa organisaatiolle, jolla ei ole kokemusta. Siksi jo matkan alussa sinun on luotettava vain pieniin tilauksiin, ja vasta jonkin ajan kuluttua, kun olet ansainnut hyvän maineen, voit heittää syötin suuriin esineisiin;
• Toinen asia on rakennuslaitteiden ja työkalujen saatavuus. Yleensä suurten määrien rakentamiseen tarvitaan raskaita laitteita ja monia työkaluja, mikä vaatii yritykseltä huomattavia rahasijoituksia. Kaikilla nuorilla yrityksillä ei ole varaa tällaisiin investointeihin. Aikaisemmin monilla yrityksillä ei ollut lainkaan omia laitteita, vaan ne vuokrasivat ne - tämä nosti työn hintaa merkittävästi. Nyt rakennuspalvelumarkkinoilla vallitsee kova kilpailu, mikä ei salli hintojen merkittävää nostamista.

Mutta pienten tilausten alalla on myös kilpailijoita. Viime aikoina itseoppineen rakentajan ammatista on tullut erittäin suosittu. Ja muurarien, laatoittajien, rappaajien, maalaajien ja vain viimeistelijöiden palvelut ovat melko kysyttyjä väestön keskuudessa. Monet ihmiset, joilla on kykyjä näissä ammateissa, ansaitsevat onnistuneesti ylimääräistä rahaa vapaa-ajallaan ja saavat tästä hyvät tulot.

Ja naapurimaiden rakentajat tekevät viimeistely- ja rakennustyöt paljon halvemmalla ja kilpailevat siten rakennusyritysten lisäksi myös yksittäisten rakentajien kanssa. Ja heidän kanssaan on vaikea kilpailla. Vaikka työn laatu jättää paljon toivomisen varaa, monet suostuvat halvuuden vuoksi mielellään IVY-maista saapuneiden viimeistelijöiden ja rakentajien palveluihin.

Monet alan asiantuntijat ja kokeneet liikemiehet väittävät, että mitä laajempi palveluvalikoima on, sitä paremmat mahdollisuudet saada tilauksia ja kehittyä. Ja tässä on jonkin verran totuutta. Tarjoamalla vain yhtä tai muutamaa palvelua on vähän mahdollisuuksia onnistuneen toiminnan kehittämiseen. Mutta toisaalta, ei myöskään ole oikein tuhlata rahaa moniin palveluihin. Nuorella yrityksellä ei ole vielä tarpeeksi kokemusta ja henkilöstömäärää suureen tilausmäärään, joten sillä tarvitsee vain tietoa tilausmarkkinoista voidakseen kehittyä tulevaisuudessa.

Yksi oikeimmista vaihtoehdoista uuden rakennusyrityksen erikoistumisen valinnassa on sisustus. Tämä vaihtoehto voi olla optimaalinen useista syistä:

• sisustukseen kuuluu monenlaisia ​​töitä, ja niitä on monia. Tämä voi hyvinkin tuoda vakaat tulot jopa aloittavalle yritykselle, koska viimeistelyä vaaditaan missä tahansa rakentamisessa;
• työntekijöiden rekrytointi yritykseen ei tule olemaan vaikeaa. Nykyään on melko paljon käsityöläisiä, jotka ovat erikoistuneet viimeistelyyn. Monet heistä suostuvat työskentelemään henkilökohtaisilla rakennustyökaluillaan, mikä on tärkeää start-up-yrityksen kehityksen kannalta;
• On paljon realistisempaa saada nuorelta yritykseltä tilaus sisustukseen tai kosmeettiseen korjaukseen kuin suuren tilan rakentamiseen.

Tilausten vastaanottamistapoja

Huomautus: Sinä pystyt Lataa valmis liiketoimintasuunnitelma rakennusyritykselle kumppaneidemme kanssa laatutakuulla!

On monia tapoja ilmaista itseäsi ja saada uusia tilauksia:

1. Osallistuminen tarjouskilpailuihin. Tietenkin on välttämätöntä jakaa kilpailut kohteen merkityksen mukaan. Valtion suurten tilojen rakentamiseen järjestettävät tarjouskilpailut suunnataan pääosin arvostetuille yrityksille, joilla on monen vuoden kokemus. Niillä on riittävä materiaalipohja ja ne pystyvät suorittamaan suuria määriä lyhyessä ajassa. Mutta kilpailut, joita järjestetään korjausurakoitsijoiden valitsemiseksi esimerkiksi koulussa tai on täysin mahdollista, että nuori yritys voittaa. Koska tässä tapauksessa periaatteessa otetaan huomioon halvimmat esiintyjät.
2. Yhteistyö uusien rakennusten rakentamiseen osallistuvien yritysten kanssa. Uusia kerrostaloja rakennetaan vuosittain satoja niin suuriin kuin pienempiinkin kaupunkeihin. Ja kaikki ne vaativat sisustusta, joka voi tarjota yrityksen työn määrän yli vuodeksi.
3. Osallistu alihankintaohjelmaan. Monet suuret hyvämaineiset yritykset antavat tilauksen saatuaan usein osan työstä pienemmille rakennusorganisaatioille. Samaan aikaan heillä on hyvä prosenttiosuus tästä kaupasta.
4. Rakenna hyvä maine. Toiminnan suorittamisen yhteydessä on pyrittävä tekemään kaikenlaiset työt laadukkaasti saadakseen hyviä asiakasarvioita. Usein Internetissä voit lukea tavallisten ihmisten mielipiteitä tietystä rakennusyrityksestä. Positiiviset arvostelut lisäävät yrityksen uskottavuutta ja vastaavasti tilausten määrää.

Kaikki edellä mainitut tekijät vahvistavat sen, että rakennusliikkeen avaaminen tulisi toteuttaa sisustukseen erikoistumalla. Ja ajan myötä lisää tarjottavien palveluiden valikoimaa.

Rakennusyrityksen rekisteröinti

Jotta yritys voisi harjoittaa rakennustoimintaansa, se on rekisteröitävä asianomaisille viranomaisille. Sinun on valittava yrityksen oikeudellinen asema (tai), kerättävä tarvittava asiakirjapaketti rekisteröintiä varten verotoimistossa. Rekisteröintimenettely ei ole niin monimutkainen, ja voit suorittaa sen itse. Sinun tarvitsee vain täyttää asiakirjat oikein ja ilman virheitä. Jos sinulla on kysyttävää rekisteröinnistä, voit aina kääntyä asiantuntijoiden puoleen.

SRO:hon liittyminen

Yksi rekisteröinnin tärkeistä vaiheista on liittymishetki SRO:hun (rakentajien itsesäätelyorganisaatio). Vuoteen 2010 asti käytössä oli lupajärjestelmä. Oli tarpeen hankkia koko luettelo luvista, kun rakennusyritys avattiin tyhjästä.

Nyt SRO:hon liittymiseksi riittää, että keräät vakiokokoisen asiakirjapaketin ja lähetät sen tälle organisaatiolle. Asiakirjat käsitellään kuukauden sisällä ja sen jälkeen tehdään joko myönteinen tai kielteinen päätös. Uuden yrityksen kykyjä tarkastellaan monissa kohdissa:

• organisaation johtajan rakennuskokemuksen läsnäolo;
• erikoistuneen korkea-asteen rakennusalan koulutuksen läsnäolo yrityksen työntekijöiden ja johdon keskuudessa;
• työntekijöiden määrä ja enemmän.

Tarvittavista ehdoista on tarkka luettelo, ja se voi olla erilainen kunkin SRO:n osalta. Jos rakennusyritys alkaa harjoittaa toimintaansa ja tarjota rakennuspalveluja ilman rekisteröitymistä SRO:lle, siitä voidaan kohdistaa seuraamuksia. Summa vaihtelee 5 tuhannesta ruplasta ja enemmän.

SRO:hon liittyessään organisaatiolta peritään lukuisia maksuja ja maksuja. Tällä organisaatiolla on korvausrahasto, jonka keskimääräinen määrä maassa on noin 400 tuhatta ruplaa. Nämä varat on tarkoitettu tietyn yrityksen rakennustöissä asiakkaille aiheuttamien vahinkojen korvaamiseen. Korvausrahaston lisäksi on joukko pakollisia maksuja, joiden määrä vaihtelee 100 tuhannesta ruplasta 2 miljoonaan ruplaan alueesta riippuen.

Tietenkään jokainen rekisteröity rakennusorganisaatio ei voi tehdä tällaisia ​​summia. Siksi tällä hetkellä rakennusalalla on monia organisaatioita, jotka ovat puolilaillisessa asemassa.

Tilastojen mukaan yli 20 prosenttia maamme väestöstä käyttää rakentajien palveluita. Samalla voidaan saada tilauksia sekä pienistä kotitalousremonteista että talojen, autotallien ja erilaisten ulkorakennusten rakentamisesta. Tämän perusteella tämäntyyppinen liiketoiminta on kannattavaa huolimatta yleisistä talouden laskusuhdanteista. Sen kannattavuus on joissakin tapauksissa 70-100%, riippuen toiminnan tyypistä. Siksi alla puhumme kuinka luoda ja kehittää tämäntyyppistä liiketoimintaa.

Mitkä ovat rakennusalan vivahteet, kuinka kiertää ne ja tehdä siitä kannattavaa

Jokainen yritys vaatii huolellista lähestymistapaa sekä selkeää tulevaisuuden toiminnan suunnittelua. Rakennuspalvelut vaativat huolellista huomiota sekä kaikkien vivahteiden huomioon ottamista. Vain tällaisen strategisen suunnittelun avulla tämäntyyppiset investoinnit voidaan tehdä kannattaviksi.

Harkitse tärkeitä vivahteita

Sijoitukset

Huolimatta siitä, että jotkut asiantuntijat sanovat, että voit avata oman rakennusyrityksesi tyhjästä, näin ei ole. Tiettyjä investointeja tarvitaan. Ensinnäkin tämä on oikeushenkilön rekisteröinti, koska IP ei sovellu kannattavalle yritykselle, ja sen osakepääoman muodostaminen. Vähimmäismäärä tälle on noin 100-200 tuhatta ruplaa. Lisäksi on parempi ostaa yksinkertaisimmat laitteet.Tämä on myös noin 100 tuhatta ruplaa.

Rekrytointi

Jos tutkit huolellisesti työmarkkinoita, voit kiinnittää huomiota siihen, että rakentamisen erikoisuuksia on riittävästi, mutta heidän joukossaan on paljon ihmisiä, joilla on huonoja tapoja. Pääsääntö on, että jos rakentaja on ammattilainen ja hänellä ei ole huonoja tapoja, niin monet rakennusyritykset metsästävät häntä, joten vain hyvä palkka ja yrityksen johdon asenne häneen voivat pitää työntekijän. Tämä koskee myös työnjohtajaa.

Asiakkaiden löytäminen

Ensimmäisessä tapauksessa, heti avaamisen jälkeen, sinun on muistettava kaikki tuttavasi, kollegasi, sukulaiset ja ystäväsi ja ilmoitettava heille, että he voivat hakea palveluita. On parempi antaa mainoksia sanomalehdissä sekä ripustaa se rautakauppojen ja markkinoiden alueille, joissa kyseisiä tuotteita myydään. Tarjoukset julkaistaan ​​eri organisaatioiden verkkosivuilla sekä tähän erikoistuneilla Internet-resursseilla.

Markkinointi lähestymistapa asiakkaisiin

Tämä vivahde on, että on tarpeen laatia alennusjärjestelmä työn määrästä riippuen sekä lähettää liiketoimintaehdotuksia suurille rakennusyrityksille, jotka saavat suuria tilauksia ja palkkaavat alihankkijoita.

Kun tiedät kaikki nämä vivahteet, voit kiertää ne ja luoda todella kilpailukykyisen yrityksen. Ensinnäkin aloittelevan yrittäjän on laadittava liiketoimintasuunnitelma, jossa otetaan huomioon kaikki edellä mainitut vivahteet, sekä tutkittava huolellisesti sen asutuksen rakennusmarkkinoita, jossa toimintaa suoritetaan. Liiketoimintasuunnitelmassa sinun on myös laskettava kaikki alkuperäiset kustannukset ja laadittava yksityiskohtainen palvelukustannus ja niiden luettelo.

Henkilöstöongelma voidaan ratkaista tällä tavalla. Työntekijät on otettava koeajalle ja tarkasteltava heitä huolellisesti (onko huonoja tapoja, huonolaatuista työtä). Vasta työntekijöiden täydellisen tarkastuksen jälkeen voidaan antaa.

Äläkä unohda sihteeriä, joka ottaa vastaan ​​tilauksia. On tärkeää tietää, että jatkotyön onnistuminen riippuu oikein valitusta verotusjärjestelmästä. Monet pyrkivät yrittäjät, jotka ovat saavuttaneet menestystä tässä liiketoiminnassa, valitsevat yksinkertaistetun verojärjestelmän (15% voitosta).

Rakentamisen liiketoiminta-alueet

Nykyisen lainsäädännön mukaan rakennusliiketoiminnasta erotetaan seuraavat osa-alueet:

Tämän tyyppisen nykyaikaisen rakentamisen perusteella voidaan tehdä yksiselitteinen johtopäätös, että onnistuneelle yritykselle ja ensimmäisiin kannattaviin miljooniin asti on helpointa aloittaa pienistä korjauksista ja rakennusprojekteista. Lisäksi, kun ensimmäiset voitot ilmestyvät, sinun on parannettava ja siirryttävä suurempiin korkeuksiin.

On tärkeää tietää, että voidakseen harjoittaa sellaista rakentamista, kuten teollisuus- ja tienrakennus, oikeushenkilön on liityttävä tällaisen yrityksen SRO-yhdistykseen - itsesääntelyorganisaatioon. Siellä sinun on maksettava maksuja, jotka voivat nousta useisiin satoihin tuhansiin tai miljooniin rupliin.

Rakennusyrityksen perustaminen

Tämän liiketoiminnan aloittaminen edellyttää rekisteröitymistä. Pienille rakennusorganisaatioille rekisteröinti yksittäiseksi yrittäjäksi tai LLC: n perustaminen. Harkitse etuja.
IP vaatii vähimmäisasiakirjapaketin rekisteröintiä ja valtionmaksujen maksamista varten. Myös yrittäjien verotusjärjestelmä on yksinkertaistettu.

Mutta tällaisten yrittäjien tulot ovat rajalliset. Eli jos voitto ylittää tietyn kynnyksen, henkilön on rekisteröitävä oikeushenkilö. Myös yksittäisiin yrittäjiin sovelletaan työntekijöiden lukumäärää koskevia rajoituksia, esimerkiksi he eivät saa olla yli 20, minkä lisäksi on avattava oikeushenkilö.

Tarvitset seuraavat asiakirjat:

• kopio passista ja TIN-tunnuksesta;
• kuitti valtionmaksun maksusta;
• Täytä erityinen hakemus luettelosta toiminnoista, joihin IP osallistuu.

Tämän perusteella voimme päätellä, että parhaat vaihtoehdot niille, jotka haluavat tehdä pieniä kotitalouksien korjauksia, sopivat parhaiten yksittäisille yrittäjille.

LLC:n rekisteröiminen vaatii hieman enemmän kuluja ja paperityötä. Mutta oikeushenkilönä sitä ei rasita voittorajoitus eikä työntekijöiden lukumäärä.

Seuraavat asiakirjat vaaditaan:

• kopiot perustajien asiakirjoista (jos niitä on useita) tai perustajan, jolla on TIN;
• sen kokouksen pöytäkirjan alkuperäinen ja jäljennös, jossa päätös LLC:n perustamisesta tehtiin, sekä johtajan ja pääkirjanpitäjän nimitys sekä osakepääoman suuruus sekä virallinen osoite ( sijainti);
• peruskirjan alkuperäinen ja kopio, jossa määritellään perustajan tehtävät (lei) sekä toimintatyypit;
• tiliotteet tilin avaamisesta;
• kuitti erityisen rekisteröintimaksun maksusta.

Tämä oikeushenkilömuoto sopii kaikenlaiseen rakennustoimintaan.

On tärkeää tietää, että tällä hetkellä monet asianajotoimistot tarjoavat avaimet käteen -periaatteella toimivan LLC:n perustamista ja rekisteröintiä. Eli henkilöltä tarvitaan halu, ja sitten asianajajat tekevät kaiken, ja tällaisen palvelun hinta ei ylitä 3-5 tuhatta ruplaa.

Kuinka paljon rakennusyhtiön avaaminen maksaa

On heti sanottava, että tällaista liiketoimintaa ei voida luoda ilman investointeja. Siksi, jos rahaa ei ole, voit kirjoittaa pätevän liiketoimintasuunnitelman ja ottaa lainan pankista.

Kokonaiskustannukset ovat seuraavat:

Kuten näet, tarvitset vain noin miljoona ruplaa. Mutta määrää voidaan vähentää.

Rekrytointi ja asiakashaku

• Siitä, mitä ongelmia henkilöstössä on, kuvattiin edellä. Yleensä huonojen tapojen esiintyminen rakennusalan ihmisillä on krooninen sairaus työmarkkinoilla.
• Tämän perusteella on mahdollista rakentaa henkilöstövalikoima sellaisen kaavan mukaan.
• Ota yhteyttä työvoimatoimistoon. Sen työntekijät lähettävät työntekijät haastatteluihin, ja he voivat tarkastella työkirjoja. Niistä käy ilmi edellinen työpaikka ja irtisanomisen syy.
• Jos kirjoitetaan, että henkilö irtisanottiin negatiivisen vaikutuksen vuoksi, tällaista työntekijää ei voida ottaa. Johtaja voi jopa soittaa entiselle työnantajalle ja kysyä ominaisuuksista.
• Kysy kavereilta. Tapahtuu, että tuttujen tai ystävien joukossa on niitä, jotka etsivät työtä entisenä rakentajana. Ainakin yrityksen omistaja tietää jo tulevien työntekijöiden elämäkerran.
• Todentamattomia ihmisiä ei kannata ottaa kadulta ja muista osavaltioista töihin tulleita, jos heistä ei ole tietoa ja suosituksia.

Nyt voit siirtyä asiakkaiden etsimiseen.

Aloitetaan yksinkertaisella, nämä ovat ystäviä ja sukulaisia. Heidän on myös tehtävä rakennustöitä, joten heidän on parempi kääntyä tuttujen puoleen.

Seuraava on mainonta. On parempi antaa se sanomalehtien rakennusosastoille ja, jos mahdollista, radiolle ja televisiolle, mutta on heti huomattava, että nämä ovat lisäkustannuksia. Mainonnassa sinun on ilmoitettava yrityksen erilaiset tarjoukset ja alennukset. On myös suositeltavaa neuvotella rakennusmateriaalien myyjien kanssa, jotta he suosittelevat tuotteitaan myyessään urakoitsijaksi vakiintunutta rakennusyritystä.

Viimeinen on vieraileminen ja rekisteröityminen resursseihin, joissa julkaistaan ​​julkisia ja yksityisiä rakennustöiden tarjouskilpailuja. Monet yrittäjät saavat sieltä töitä. Älä myöskään saa olla liian laiska ja kiertää alueen kaikkia suuria rakentamista harjoittavia yrityksiä ja tarjota palveluitasi tietyntyyppisiin töihin alihankkijana.

On tärkeää tietää, että kaikki mainokset tai yritysehdotukset on kirjoitettava oikein, joten tätä varten on parempi houkutella osaavia markkinoijia, äläkä ole liian laiska käyttämään rahaa heidän palveluihinsa.

Muut yrityksen kehityksen vivahteet

Jotkut tärkeimmistä vivahteista kuvattiin edellä. Mutta pyrkivien yrittäjien on hyödynnettävä seuraavia vinkkejä.

Ensimmäinen on työntekijöiden turvallisuustoimenpiteiden noudattaminen. Heidän vammojensa sattuessa työnantaja on täysin vastuussa, sekä aineellisessa että rikosoikeudessa, joten hänen on vakuutettava itsensä kaikin mahdollisin tavoin.

Toiseksi se on asiantuntevaa rahoituspolitiikkaa. Liiketoiminnan lakien mukaan saatua voittoa ei tule käyttää perustajan tai perustajien tarpeisiin, vaan se tulee sijoittaa liiketoiminnan kehittämiseen.

Kaikkia sääntöjä ja vivahteita noudattamalla yrittäjät voivat luoda todella vahvan liiketoiminnan, kestää kilpailua ja kehittää laajan konttoriverkoston. Rakennusalalla on kova kilpailu. Vain ne, jotka suunnittelevat kaiken eivätkä pysähdy siihen, voivat kestää sen.

Yhteydessä

* Laskelmissa käytetään Venäjän keskimääräisiä tietoja

Nykyään missä tahansa suhteellisen suuressa kaupungissa on monia rakennusprojekteja. Kerrostalojen rakentaminen tuskin koskaan pysähdy, mutta kuten tiedät, rakentajat eivät sisusta, ja uuden talon ostaja saa asunnon, joka kaipaa vielä täysin remonttia. Ja monissa jo asuinhuoneistoissa tarvitaan jatkuvasti viimeistely- ja rakennustöitä. Harvinainen ihminen aloittaa remontin itsenäisesti, joten korjaus- ja rakennustiimien palveluilla on markkinoilla riittävästi kysyntää.

Nämä generalistit tarjoavat asiakkailleen nopean tehtävien suorittamisen, heidän palveluidensa hinta voi vaihdella tiimin tason ja maineen mukaan, mutta rakentajia ja korjaajia ei ole vaikea löytää mistään kaupungista. Tämä liiketoiminta-alue on melko tiheästi käytössä, koska se ei vaadi vakavia investointeja, ja rakennusalan koulutuksen omaava henkilö, jos hän haluaa harjoittaa omaa liiketoimintaa, päättää todennäköisesti olla avaamatta täysimittaista rakennusyritystä. Kilpailutaso tällä alueella on erittäin korkea, ja uuden tulokkaan on varsin vaikea päästä markkinoille, hänellä ei ole mainetta ja tunnettua nimeä, kun taas monilla rakennustiimeillä on jo vakiintunut asiakaskunta.

Toisaalta uusien rakennusten asukkaat, ihmiset, jotka kohtaavat viimeistelytöiden tarpeen ensimmäistä kertaa, yrittävät saada tietoa korjaus- ja rakennustiimistä yleisistä lähteistä, esimerkiksi Internetistä, ja täällä nuorella yrityksellä on mahdollisuus kiinnostaa asiakasta kannattavammalla palvelutarjouksella, ei kuuluisalla nimellä. Tältä osin jopa aloittava yritys voi ottaa paikkansa, mutta tätä varten sinun on jatkuvasti osallistuttava markkinointikampanjaan ja ansaittava positiivinen maine.

Alkuvaiheessa pieni määrä tilauksia voi olla taloudellisesti perusteltua, mutta myöhemmin organisaation on kehitettävä, ja selviytyäkseen näillä markkinoilla on tarjottava asiakkaille todella laadukkaita palveluita ilman hakkerointia.

On myös huomionarvoista, että suhteellisen suuri määrä korjausrakennustiimiä nykyään tarjoaa vain huonolaatuisia palveluita, he ovat rakentajia, jotka tekevät päätyöstään vapaa-ajallaan viimeistelyä ja välittävät siksi harvoin hyvästä työstä, mutta tarjoavat asiakkaalle alhaiset kustannukset ja lyhyet ehdot, mikä houkuttelee erityisesti kuluttajia. Nämä ovat joukkueita, jotka ohittavat satunnaisilla tilauksilla, eivät ehkä saa kovin hyviä arvioita markkinoilla, mutta samalla selviytyvät yhteyksien ja ulkoisesti suotuisten olosuhteiden ansiosta. Siten uuden tulokkaan on lopulta tarjottava kilpailukykyisiä ehtoja, mutta myös pyrittävä asettamaan hintansa keskiarvon alapuolelle.

Valmiita ideoita yrityksellesi

Korjaus- ja rakennustiimi tarjoaa laajan valikoiman palvelujaan yksinkertaisesta kosmeettisesta seinien viimeistelystä viestintäasennuksiin. Palveluluettelosta riippuen valitaan OKVED-koodit, mutta kaikki tällaiset toiminnot kuuluvat yleisen ryhmittymän määritelmään (OKPD 2) 43 Erikoisrakennustyöt. Oman yrityksen perustaminen edellyttää rekisteröitymistä elinkeinonharjoittajaksi ja pienyrityksen järjestämisen tapauksessa on järkevää valita yksittäisen yrittäjyyden muoto, koska se vie vähemmän aikaa, vaatii vähemmän vakavaa raportointia ja loppujen lopuksi rekisteröinti on hieman halvempaa. Jos on tarpeen rekisteröidä oikeushenkilö, niin osakeyhtiömuoto on parempi, koska tässä tapauksessa, kuten yksittäisen yrittäjyyden tapauksessa, on käytettävissä yksinkertaistettu verotusjärjestelmä.

Tällä hetkellä erityisten rakennuslupien hankkimista ei vaadita, mutta laillisen liiketoiminnan harjoittamiseksi on liityttävä rakentamisen itsesäätelyorganisaatioon (SRO). Tältä osin on mahdotonta nimetä tarkasti osallistumismaksun vaaditun investoinnin määrää ja muita ehtoja uusien tulokkaiden hyväksymiselle itsesääntelyorganisaatioon, koska jokainen heistä asettaa omat ehdot ja vaatimukset.

On ehdottomasti kiellettyä työskennellä ilman liittymistä SRO:hun, mutta sillä on myös joitain etuja. Esimerkiksi itsesääntelyorganisaatiossa saattaa näkyä tietoja, joita se välittää jäsenilleen. Se sisältää myös tietoa käytettävissä olevista valtion apurahoista ja kilpailuista. Joka tapauksessa yrittäjän ei enää tarvitse jatkuvasti hakeutua valtion viranomaisiin ja suorittaa toimintaansa hallintoelinten valvonnassa. Itsesääntelyorganisaatio myöntää työlupia, ja vaikka se edellyttää jäseniltään kaikkien asetettujen ehtojen täyttämistä, se on vähemmän vaativa.

Seuraavaksi sinun on harkittava huoneen löytämistä ja harkittava vakavasti vaihtoehtoa, jolla ei ole omaa toimistoa ja edustustoa. Jos budjetti on rajallinen, voit käydä kaikki neuvottelut asiakkaidesi kanssa heidän kotonaan, minkä lisäksi voit yhdistää neuvottelut työkustannusten arviointiin ja laskemiseen. Asiakkaat harvoin arvostelevat yritystä sen toimiston perusteella, koska heille on paljon mukavampaa, kun tiimi saapuu heti paikalle eikä tarvitse lähteä minnekään. Tältä osin voit säästää merkittävästi tilojen vuokraamisessa ensimmäisten työkuukausien aikana, varsinkin kun tilauksia on edelleen vain pieni määrä ja yritys tekee monta päivää ilman työtä. Myöhemmin joutuu kuitenkin miettimään omaa toimistoasi, sillä kehittyvä yritys lisää tarjottavien palveluiden valikoimaa, sen palvelutaso nousee, eikä se tule toimeen ilman omaa edustusta.

Valmiita ideoita yrityksellesi

Tätä varten on parempi etsiä tiloja suurrakennusalueelta, esimerkiksi rakenteilla olevasta uudesta korttelista, joka otetaan pian käyttöön ja asuntoja aletaan myydä. Tietenkin ennemmin tai myöhemmin kortteli on täysin miehitetty, ja viimeistelytöiden kysyntä laskee vähitellen, mutta tähän mennessä yrityksellä on hyvä maine, jonka ansiosta se voi työskennellä kaikkialla kaupungissa, ja pikkuhiljaa, sen pitäisi pystyä siirtymään uuteen lohkoon. Siksi, jos yritys ei ole vielä tullut laajalti tunnetuksi, kannattaa vuokrata pienet toimistot nopealla muuttomahdollisuudella.

On huomioitava, että korjaus- ja rakennusalan yrittäjä on parempi aloittaa yrittäjälle, joka itse ymmärtää korjauksen ja rakentamisen, mutta jolla on samalla myös korkeampi ammatillinen koulutus ja riittävä työkokemus rakennus- tai korjausprosessin henkilökohtaiseen johtamiseen . Monimutkaiset hankkeet vaativat tietysti suuren määrän ihmisiä, mukaan lukien ylimääräinen johtohenkilöstö, mutta yrittäjän on parempi johtaa työntekijöiden työtä henkilökohtaisesti. Toisin sanoen liikemiehen on itse toimittava laitoksen työnjohtajana, muuten tiimin, jolla on oma esimies, ei tarvitse työskennellä kolmannelle osapuolelle, koska saatuaan laitoksen se pyrkii pitämään kaikki voitot. itselleen. Tästä seuraa, että tiimi, jossa työnjohtaja on mukana ulkopuolelta, alkaa hyvin todennäköisesti tarjota palvelujaan työnantajan ohitse välittämättä tämän maineesta ja imagosta.

Tässä suhteessa korjaus- ja rakennusliiketoimintaa voidaan suositella niille ihmisille, jotka voivat itsenäisesti hallita rakentamis- ja korjausprosessia ja jotka haluavat järjestää oman yrityksensä, mutta rakentamisesta kaukana oleville yrittäjille on parempi valita jokin muu toimintansa suunta, ja jos on valtava halu ja / tai mahdollisuudet osallistua tällä tietyllä alueella, on tarpeen tutkia tämän liiketoiminnan pääkohtia, mutta myös seurata jatkuvasti työntekijöidesi työtä.

Ratkaiseva tekijä tällaisessa hankkeessa on oman tiimisi valinta. Työn laatu ja nopeus ovat ihmisistä kiinni, joten tähän asiaan on puututtava erittäin huolellisesti. Nykypäivän työmarkkinoilta löytyy helposti korjaajia ja rakentajia, mutta he eivät aina ole päteviä työntekijöitä, jotka ovat vastuullisia ja eivät yritä pettää työnantajia ja/tai asiakasta. Tämä on yksi syistä, miksi työnjohtajan työ kannattaa tehdä itse tai ainakin seurata jatkuvasti tiimisi työtä. Menee todennäköisesti kauan ennen kuin löydät todella rehellisiä ja ammattitaitoisia työntekijöitä, ja aluksi joudut tekemään yhteistyötä erilaisten ihmisten kanssa.

Valmiita ideoita yrityksellesi

Tämäntyyppisessä liiketoiminnassa on kuitenkin järkevää harkita ihmisten palkkaamista vasta tilauksen saatuaan. Eli työntekijät eivät ole yrityksen henkilöstössä, vaan ovat mukana ulkopuolelta vain tarpeen mukaan, jolloin voit vähentää merkittävästi yrityksesi ylläpitokustannuksia, koska kiinteää palkkaa ei tarvitse maksaa. Ja itse korjaajat voivat tilauksista vapaa-ajallaan työskennellä sivuilla, mikä tuo sinulle lisätuloja, mikä tarkoittaa, että se poistaa tyytymättömyyden päätyönantajaan. Tämän lähestymistavan merkittävä haittapuoli on, että työntekijät eivät ole suorassa alaisuudessa, eivätkä he siksi aina pysty ottamaan tehtäviä, mutta tämä ongelma ratkaistaan ​​osittain etsimällä ylimääräisiä ihmisiä, jotka myös tekevät yhteistyötä yrityksen kanssa vain työsuhteen ajaksi. tehtävä.

Suurelle yritykselle, jolla on jatkuvasti tilauksia, on paljon helpompaa ylläpitää omaa henkilökuntaa kuin etsiä jatkuvasti sivusta, joten tällainen epävirallinen yhteistyö on hyväksyttävää vain työn alkuvaiheessa. Itse prikaatin lisäksi on löydettävä henkilöitä, jotka kykenevät suorittamaan lisätehtäviä; tämä sisältää teknikot, suunnitteluinsinöörit, arvioijat, suunnittelijat ja arkkitehdit. Näitä ihmisiä tarvitaan työn myöhemmissä vaiheissa, mutta heidän etsimistä on harkittava alusta alkaen.

Korjaus- ja rakennusyrityksen tulee tarjota asiakkailleen sisätilojen viimeistelypalveluiden lisäksi koko joukko lisäpalveluita, joihin kuuluu kunnostusprojektin laatiminen, kaikkien juridisten asioiden säätely tai avunanto niissä, suunnitteluprojektin laatiminen, purkaminen , kommunikaatioiden asennus, ikkunoiden ja ovien vaihto, putki- ja sähkötyöt. Tätä luetteloa voidaan laajentaa huomattavasti, jos sopiva henkilökunta ja tilat ovat käytettävissä. Kaikki liiketoimintaprosessit, jotka eivät liity organisaation voittoon, tulisi ulkoistaa, koska se on taloudellisesti paljon edullisempaa.

Työtäsi varten sinun on ostettava useita sopivia laitteita, mutta aina ei tarvitse ostaa kallista työkalua. Laitteiden päätehtävänä on mahdollistaa käsityöläisten nopea ja tehokas työtehtävä, joten heille sopivat usein yksinkertaiset laitteet, joissa ei ole eri toimintoja. Kaikki varusteet ostetaan useissa sarjoissa, jotta varatyökalua löytyy ja sitä riittää usealle tiimille samanaikaisissa kutsuissa.

Korjaus- ja rakennustyöryhmän on suoritettava erehtymättä kattojen ja seinien kittaus, maalaus, tapetointi, lattiapinnoitus, putki- ja sähkötekniset työt, ovien ja ikkunoiden vaihto, mukaan lukien puusta metallimuoviin. Työntekijöiden arsenaalissa tulisi olla erilaisia ​​laitteita erilaisten materiaalien kanssa työskentelyyn ja lisäksi työkaluja vedeneristykseen, lämmöneristykseen ja äänieristykseen. Siksi ostetaan suuri määrä erilaisia ​​pieniä rakennustyökaluja, kuten: taso, pora, rei'itys, ruuvimeisseli, palapeli, jiirauslaatikko, harjasarjat, telat ja lastat; ruletti, veitset, raastimet; yksinkertaiset rakennussarjat, mukaan lukien pihdit, ruuvitaltat, vasarat, talttat ja naskali.

Sinun on myös ostettava suuri määrä tarvikkeita, jotka ovat laitteistoja ja tyypillisiä tarvikkeita tehtävään työhön (asennusvaahto, kaksikomponenttinen mastiksi, liima, maali ja lakat). Liian montaa kulutustarviketta ei kuitenkaan tarvitse ostaa kerralla, ne kannattaa pitää vain varassa odottamattomien tilanteiden varalta, kun taas kaikkien tarvikkeiden ostaminen kannattaa vain tilata ja laskea arvioidut kustannukset. Vain tarpeelliset ostetaan ja materiaalit, kuten tapetti, laatat ja vastaavat viimeistelyelementit, tulee ostaa vain asiakkaan kanssa sovittaessa; Lisäksi hän usein ostaa niitä itse.

Ehdotetusta työluettelosta riippuen voi olla tarpeen ostaa erikoisvaatteet, jos työntekijät tekevät työtä, joka on haitallista hengelle tai terveydelle. Vakavin suoja on koko vartalon peittävä erikoispuku, jossa on hengityssuojain. Mutta sitä tulee käyttää vain suoritettaessa rajoitettu määrä töitä; useimmissa tapauksissa korjaus- ja rakennustiimi voi tehdä yksinkertaisia ​​ja mukavia rakennusvaatteita.

Työntekijöille kannattaa ostaa erikoiskuljetus, jolla he pääsevät työpaikalle. Tätä varten voit ostaa pienen pakettiauton, johon mahtuu kaikki tarvittavat laitteet ja ostetut materiaalit. Tämä ei aina ole välttämätöntä, sillä työntekijöillä voi olla oma auto, jolla on mukavampi ajaa, mutta omaan tarpeeseen tavallinen edullinen auto voi joskus olla välttämätön. Sen vähimmäiskustannukset ovat 200 tuhatta ruplaa, mutta sellaisella summalla voit ostaa vain käytetyn auton, joka ei ole parhaassa kunnossa.

Asiakkaiden houkuttelemiseksi sinun on, kuten jo todettu, osallistuttava tiiviisti mainoskampanjaan. Tätä varten sinun tulee sijoittaa tietoja itsestäsi kaikkiin Internetin temaattisiin portaaleihin, mainostaa paikallisissa tiedotusvälineissä: radiossa, televisiossa, painetuissa julkaisuissa (vaikka et voi odottaa paljon tehokkuutta tästä edistämismenetelmästä).

Useimmiten nykyään ihmiset etsivät sisustusasentajia ystävien ja tuttujen neuvoista, ne potentiaaliset asiakkaat, joilla ei ole keneltäkään kysyä neuvoa tai saada suositusta, etsivät tietoa itse, pääasiassa Internetistä. Siksi sinun on harkittava vakavasti oman verkkosivustosi luomista, josta tulee tärkeä tieto- ja mainosalusta yritykselle. Sivuston luomisen ja mainostamisen kustannukset voivat olla melko merkittäviä riippuen aiheesta, sivuston sisällöstä ja kilpailun tasosta. Kuitenkin Internetin kautta löydät nykyään eniten asiakkaita, koska sivusto tarjoaa heti hintaluettelon, luettelon palveluista ja kaikista työoloista.

Korjaus- ja rakennustiimin työn hinta vaihtelee monimutkaisuuden mukaan, ja ammattilaisten keskuudessa on useita korjausryhmiä. Monimutkaisuuden ja siten hinnan mukaan korjaukset jaetaan kosmeettisiin, taloudellisiin, pääomallisiin ja eurooppalaisiin standardeihin (eurooppalainen laatukorjaus). Jälkimmäisen hinta on yleensä 3-4 kertaa korkeampi kuin entisen, ja siksi 1 neliömetrin remontti maksaa asiakkaalle noin 6 tuhatta ruplaa ja kosmeettinen puolitoista tuhatta ruplaa samalla alueella. Nämä hinnat ovat kuitenkin hyvin likimääräisiä ja tarkka hinta selviää jo paikan päällä.

Työvoimavaltaisin, energiaintensiivisin ja aikaavievin työ voi maksaa asiakkaille useita kertoja enemmän. Siksi tällainen yritys on hyödyllinen, kun tilauksia on suuri määrä, mutta tällaisen liiketoiminnan merkittävä haittapuoli on sen kausiluonteisuus, koska melkein kukaan ei harjoita korjauksia kylmän kauden aikana. Tähän liittyen korjaus- ja viimeistelyliiketoimintaa on tarkoitus harjoittaa yhdessä jonkin muun liiketoiminnan kanssa, ellei tietenkään ole tarvetta saada varoja ympäri vuoden.

Matthias Laudanum

190 ihmistä opiskelee tätä liiketoimintaa tänään.

Tässä kerrotaan rakennusyrityksen avaamisesta, mitä tähän tarvitaan, mitä laitteita sekä valmis esimerkki liiketoimintasuunnitelmasta sen avaamiseksi.

Rakentaminen on aina ollut ja tulee olemaan lupaavin palvelumuoto, koska. harvat tavalliset ihmiset voivat rakentaa talon yksin, remontoida asunnon, vaihtaa putkia; se vaatii erityisiä taitoja, tietoja ja ammattitaitoa.

Tässä artikkelissa tarkastelemme itse suunnitelmaa sekä perustietoja, jotka liittyvät korjaus- ja rakennusyritysten avaamiseen ja niiden myöhempään menestykselliseen toimintaan.

Liiketoimintasuunnitelma - esimerkki

Esittelemme sinulle valmiin esimerkin tyypillisestä rakennusyrityksen liiketoimintasuunnitelmasta pienen korjaus- ja rakennusorganisaation avaamiseksi, jossa on 11 henkilöä johtaja mukaan lukien.

Huomaamme heti, että sinun tapauksessasi kustannukset voivat tietysti olla merkittävästi erilaisia, koska. kaikki riippuu tarjoamiesi palveluiden määrästä, niiden tyypeistä sekä tilausten määrästä ja työn määrästä.

Älä unohda, että monet rakennusyritykset ja -yritykset käyttävät hyvin usein leasing-yhtiöiden palveluita, jotka tarjoavat erikoislaitteita, rakennuskalustoa ja -henkilöstöä vuokralle, jolloin voit helposti lisätä henkilöstöäsi milloin tahansa tekemällä samoin , mutta lue tämä alla kohdassa "Erikoislaitteet, laitteet ja leasing".

Kuinka avata rakennusyritys/yritys?

Joten harkitse yksityiskohtaisesti tietoja rakennusyrityksen (yrityksen) avaamisesta.

Itse asiassa tämän yrityksen avaamisprosessi ei eroa muista. LLC:n avainkohdat koostuvat seuraavista kohdista:

1. Organisaation nimi - rakennusyritys;
2. Yrityksen sijainti;
3. Valtuutettu pääoma;
4. Seuran perustajat (osallistujat).

Yllä olevan perusteella tarvitset seuraavat asiakirjat:

• Jäljennökset perustajien passeista ja/tai tiedot perustajina olevista oikeushenkilöistä (nimi, sijainti, PSRN, OKPO, TIN);
• Tiedot rekisteröidyn oikeushenkilön toimipaikan osoitteesta, esim. sinä;
• Tiedot rakennusyhtiön päätoimialasta;
• Tiedot osakepääoman määrästä ja muodostustavasta.

Helpoin on kääntyä asianajotoimistojen puoleen, koska. rekisteröintipalvelut eivät ole kalliita - noin 3000 ruplaa, mutta voit tehdä kaiken itse maksamalla valtionveron ja seisomalla jonkin aikaa jonossa.

Mutta tietysti on eroja tai pikemminkin yksi asia - tämä on tarve saada erityislupa tietyntyyppisille rakennusyritysten (organisaatioiden) töille, mutta lue tästä kohdasta "SRO ja muut luvat".

Toimialat - suoritetut palvelut

Joten, millaisia ​​toimintoja rakennusyhtiösi voi tehdä - organisaatio. Siellä on seuraavat alueet:

• Teollisuustekniikka.
• Maa- ja vesirakentaminen.
• Tietyöt.

Jokainen niistä sisältää seuraavat palvelut:

• Rakennusten, asuinrakennusten, varastojen, kylpylöiden, autotallien jne. rakentaminen (avaimet käteen) Termi "avaimet käteen" tarkoittaa, että rakennat täydellisen laitoksen, jossa on katto, apuohjelmat jne. elementtejä.
• Korjaus, asennus, purku.
• Rakennusliikkeen lisäpalvelut. Niitä on kolme:
  • Laitteidesi ja henkilöstösi liisaus;
  • koulutus. Jos yrityksessäsi on asiantuntijoita, voit tarjota koulutuspalveluita muiden yritysten henkilöstölle. Usein näitä palveluita tarvitaan laitteita myytäessä.
  • Tavaroiden myynti: rakennusmateriaalit, projektit, rakennustarvikkeet. Lisäksi kun myydään projekteja, esimerkiksi maalaistaloja, he pääsääntöisesti kääntyvät jälleen rakennusyrityksesi puoleen niiden toteuttamiseksi, ts. rakennat ne.

SRO ja muut luvat

Monet ihmiset ajattelevat, että minkä tahansa korjaus- ja rakennusyrityksen ja yrityksen avaaminen vaatii SRO:n rekisteröinnin tai jonkin muun luvan. Itse asiassa tämä on kaukana siitä. Luettelemme kaikki tärkeimmät "lisenssit" ja hetket, jolloin niitä tarvitaan:

• SRO(lyhenne sanoista Self-Regulatory Organisations). Tarkkaan ottaen SRO ei ole lisenssi eikä edes lupa ja sisäänpääsy, vaan rakennusyrityksen (yrityksen) asema, jonka perusteella tietyntyyppiset palvelut, joihin liittyy suuria riskejä, ovat sallittuja. SRO:ta ei vaadita, jos rakennat: rakennuksia, joiden korkeus on enintään kolme kerrosta; kerrostaloasuinrakennukset, joissa asuinkorttelien lukumäärä ei ylitä kymmentä; rakennukset, joiden pinta-ala on alle 1500 neliömetriä; yksittäisen asunnon rakentamisen kohteet, jotka on tarkoitettu yhden perheen asumiseen. Nuo. Tavallisessa yrityksessä SRO:ta ei tarvita ollenkaan.
• Rakennuslupa. Ilman sitä ei voida rakentaa mitään mihinkään. Tämän luvan myöntävät rakennusliikkeille ja -järjestöille kunnat kunnanjohtajan ja kaupunginosan (kaupungin) pääarkkitehti osallistuessa. Sen hankkimiskustannukset ovat minimaaliset.
• Lupa rakennusten ja rakenteiden suunnitteluun. Välttämätön oikeushenkilöiden ja yrittäjien, joilla ei ole juridista koulutusta, toimintaan suunnittelupalvelujen tarjoamiseksi.
• Lupa teknisiin katsastuksiin rakentamisen aikana. Tämä on lupa rakennus- ja suunnittelualan insinööritöihin.

Erikoiskoneet, laitteet ja leasing

Tässä ei analysoida rakennus- ja asennustöiden erikoislaitteiden ja -laitteiden kustannuksia, vaan palvelua, jonka ansiosta voit merkittävästi vähentää kustannuksiasi kaiken yllä mainitun ostamisesta ja sen ylläpidosta.

Leasing on siis omin sanoin käyttövuokraa. Tässä tapauksessa vuokraat, vaikka voit tehdä tämän lisäksi. Tämä palvelu on yksinkertaisesti välttämätön, jos rakennusyritykselläsi ei ole tarpeeksi laitteita minkä tahansa työn suorittamiseen. Voit vuokrata kaiken kaivinkoneesta poraan.

Yksikään rakennusyritys ei voi tarjota itselleen kaikkia tarvittavia laitteita, koska se on sille kannattamatonta. Joillakin yrityksillä ja organisaatioilla on tämä laitteisto henkilöstössään, mutta pääsääntöisesti sen määrä on minimaalinen. Sitä paitsi, miksi ostaa kaivinkone ja palkata kaivinkoneen kuljettaja, jos tarvitset niitä pari kertaa vuodessa? Siksi ennen avaamista mieti huolellisesti, mitä tarvitset koko ajan. Yleensä tämä on minimaalisin työkalu, jota ilman mikään rakentaminen ei pärjää.

Yhteistyömahdollisuudet ja tilausten haku

Jos puhumme suurista rakennusprojekteista, ne toteutetaan yleensä rakennusurakoitsijoiden osallistuessa. Nuo. yksi suuri organisaatio - yritys, jolla on kaikki organisatoriset taidot, osallistuu ensin tarjouskilpailuun, voittaa sen ja sitten palkkaa muita yrityksiä yhteistyöhön tämän kohteen rakentamisessa. Samaan aikaan joku rakennusyritys rakentaa perustuksen, toinen johtaa viestintää ja joku toimittaa ikkunat ja asentaa ne jne. Nuo. Tällaisen urakoitsijan pitäminen ystävänä on sinulle erittäin kannattavaa liiketoimintaa. Mutta kuka tietää, ehkä sinusta itsestäsi tulee sellainen.

Mitä tulee yksityiseen rakentamiseen (autotallit, kylpylät, omakotitalot), niin se olisi erinomainen vaihtoehto mainostaa tai tehdä yhteistyötä rakennusmateriaaliliikkeiden kanssa. Älä unohda Internetiä ja tietysti mainontaa kylien, kaupunkien jne.

Toivomme, että tämä artikkeli rakennusyhtiön avaamisesta ja sen liiketoimintasuunnitelmasta auttaa sinua aloittamaan oman yrityksen.