നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കുള്ള വാടക കരാർ (സാമ്പിൾ ഡൗൺലോഡ്). നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള പരിസരം പാട്ടക്കരാർ - സാമ്പിൾ

നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പാട്ടക്കരാർ ഫോം, സാമ്പിൾ, പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ നൽകേണ്ട പ്രധാന നിയമപരമായ പോയിന്റുകൾ എന്നിവയുടെ യഥാർത്ഥ അപേക്ഷയുടെ രീതി.

ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നതിനുള്ള ആശയവും പ്രയോഗവും

ഒരു കക്ഷി (ഭൂവുടമ) നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം മറ്റേ കക്ഷിക്ക് (കുടിയാൻ) കൈമാറുന്ന ഒരു സിവിൽ നിയമ രേഖയാണ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് പാട്ടക്കരാർ. സംശയാസ്പദമായ കരാറിന്റെ കാലാവധി ഒരു വർഷത്തിൽ കവിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, അത് രജിസ്ട്രേഷൻ അധികാരികളുമായുള്ള നിർബന്ധിത സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമല്ല. പാട്ട കരാറിന് നിർബന്ധിത സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ, ഇടപാടിലെ കക്ഷികളുടെ എണ്ണത്തേക്കാൾ ഒന്നിലധികം പകർപ്പുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ ഇത് വരയ്ക്കുന്നു. ഒരു ദീർഘകാല പാട്ടക്കരാർ അതിന്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നിമിഷം മുതൽ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികൾ അവസാനിപ്പിച്ചതായി കണക്കാക്കുന്നു.

പാട്ടക്കരാർ സാധാരണയായി ലളിതമായ ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള രൂപത്തിലാണ് തയ്യാറാക്കുന്നത്, നോട്ടറൈസ് ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല. അതേ സമയം, നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള ഒരു വാടക കരാറിനായി തയ്യാറാക്കേണ്ട ഒരു നിർബന്ധിത രേഖാമൂലമുള്ള രേഖ പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലത്തിന്റെ സ്വീകാര്യതയ്ക്കും കൈമാറ്റത്തിനുമുള്ള ഒരു പ്രവൃത്തിയാണ്.

സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റിന് കീഴിൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഈ കരാർ നൽകുന്ന അനന്തരഫലങ്ങൾ ഉണ്ടാകില്ല. പാട്ടക്കരാർ, ഒരു അവിഭാജ്യ ഘടകമെന്ന നിലയിൽ, കക്ഷികളുടെ കരാർ പ്രകാരം പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലത്തിന്റെ ഒരു കഡാസ്ട്രൽ പാസ്‌പോർട്ട്, പരിസരത്തിന്റെ ഒരു പ്ലാൻ, മറ്റ് രേഖകൾ എന്നിവയ്‌ക്കൊപ്പം ഉണ്ടായിരിക്കാം.

കരാറിന്റെ പ്രധാന ഉള്ളടക്കം

പാട്ടക്കരാർ വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത വസ്തുവിന്റെ ഇനിപ്പറയുന്ന നിർബന്ധിത സവിശേഷതകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു: കഡസ്ട്രൽ അല്ലെങ്കിൽ സോപാധിക നമ്പറുകൾ, പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിന്റെ സ്ഥാനം, പരിസരത്തിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം, യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ലഭ്യത, ഇന്റർനെറ്റ് കണക്ഷനും ടെലിഫോണും, സുരക്ഷ, മുതലായവ, ബാധ്യതകളും അവകാശങ്ങളും. മൂന്നാം കക്ഷികൾ മുതലായവ

സ്ഥലം പാട്ടത്തിനെടുക്കാനുള്ള അവകാശം ഈ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമയ്‌ക്കോ അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹം അധികാരപ്പെടുത്തിയ വ്യക്തിക്കോ ഉള്ളതാകാം, അതേസമയം ഈ അധികാരങ്ങൾ ശരിയായി നടപ്പിലാക്കണം (പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, ചാർട്ടർ മുതലായവ).

പരിസരത്തിനായുള്ള വാടക കരാറിൽ മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പരിസരം പാട്ടത്തിന് ശേഷം, സാങ്കേതികമായി മികച്ച അവസ്ഥയിൽ പരിസരം പരിപാലിക്കുന്നതിനും ആവശ്യമായ സൗന്ദര്യവർദ്ധക അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനുമുള്ള ഭാരം വാടകക്കാരന് കൈമാറും.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി, ഒരു വർഷം വരെ ഒരു പാട്ടക്കരാർ, നിർബന്ധിത സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമല്ല, ലളിതമായ രേഖാമൂലമുള്ള രൂപത്തിൽ ഒരു പ്രമാണത്തിൽ ഒപ്പുവെച്ചു, ഓരോ കക്ഷിക്കും ഒരു പകർപ്പ്. .

തുടർന്നുള്ള പാട്ടത്തിന് മുൻകൂർ അവകാശം

നിയമപ്രകാരം, പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തു സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമി പ്ലോട്ടിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് പാട്ടത്തിന് മുൻഗണന നൽകാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.

കരാറിന്റെ സമാപനത്തിൽ, യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ പേയ്മെന്റ് വാടകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് ഉചിതമാണ്. നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഒരേ കെട്ടിടത്തിലോ ഘടനയിലോ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു സമുച്ചയത്തിന്റെ ഭാഗമാണെങ്കിൽ, പൊതുവായ പ്രദേശങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ കരാറിൽ അറ്റാച്ചുചെയ്യാം, അത് വാടകക്കാരനും അവന്റെ ജീവനക്കാരും നിരീക്ഷിക്കണം. അതുപോലെ സന്ദർശകർ, ഉപഭോക്താക്കൾ, അതിഥികൾ.

നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, പാട്ടത്തിനെടുത്ത ഒബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന നിയമപ്രകാരം പാട്ടക്കാരന് കൈമാറുന്നതിന് വിധേയമാണ്. പാട്ടക്കരാർ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, പാട്ടത്തിനെടുത്ത പ്രദേശങ്ങൾ എല്ലാ വേർതിരിക്കാനാവാത്ത മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളോടും കൂടി കൈമാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്.

നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാൻ കഴിയും, അതിന്റെ ഒരു സാമ്പിൾ ചുവടെ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു, തികച്ചും സൗജന്യമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ സഹായം ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, കമ്പനിയിലെ ജീവനക്കാർക്ക് ഓർഡർ പ്രകാരം ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കാം.

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കുള്ള വാടക കരാർ

ലിമിറ്റഡ് "Domostroy", സൗകര്യാർത്ഥം "ലെസ്സർ" പരാമർശിക്കുന്നു, പ്രതിനിധി ഇവാനോവ് Yew.Yew പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. ഒരു വശത്ത്, ജൂലൈ 01, 2013 നമ്പർ va/123 ലെ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണിക്ക് കീഴിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ IP സിഡോറോഫ് KZ, ഇനിമുതൽ വാടകക്കാരൻ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു", അറ്റോർണി മാമോണ്ടോവ് എഡി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി നമ്പർ 234 അനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നു -y തീയതി ജൂൺ 02, 2013, മറുവശത്ത്, ഞങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ ഈ കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടു:

1. പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ

1.1 സിഡോറോഫ് കെ.ഇസഡിന് ഒരു ഹ്രസ്വകാല പാട്ടത്തിന് സമ്മതിച്ച ഫീസായി നൽകാൻ പാട്ടക്കാരൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു. നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം നമ്പർ I-56/435, വിലാസത്തിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു: മോസ്കോ, ലെനിൻഗ്രാഡ്സ്കി ബൊളിവാർഡ്, 13, കെട്ടിട നമ്പർ 8, മൂന്നാം നില, മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം 233 ചതുരശ്ര അടി. m (ഇനിമുതൽ സൗകര്യാർത്ഥം - "റൂം") സുവനീറുകളുടെ ഉത്പാദനം സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിന്. ഈ കരാറിന്റെ അനുബന്ധമായ കൈമാറ്റത്തിന്റെ സ്വീകാര്യതയ്ക്ക് അനുസൃതമായി പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു.

തുടങ്ങിയവ....

നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള മുഴുവൻ സാമ്പിൾ വാടക കരാറും അറ്റാച്ച് ചെയ്ത ഫയലിൽ ലഭ്യമാണ്.

അവൻ എന്താണ് ചെയ്യുന്നത്?

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കായി കരാർ കൺസ്ട്രക്റ്റർ സ്വയമേവ ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഉണ്ടാക്കും. നിങ്ങളുടേത് ഉപയോഗിച്ച് ചുവപ്പ് നിറത്തിലുള്ള ഡാറ്റ മാത്രം ശരിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് വേഡിൽ കരാർ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം.

ആർക്കാണ് അത് വേണ്ടത്?

വാടക കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകൾ, വ്യക്തിഗത സംരംഭകർ, വ്യക്തികൾ.

വില

എസ്എംഎസ് അയക്കാതെയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഇല്ലാതെയും കരാർ കൺസ്ട്രക്റ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നത് സൗജന്യമാണ്.

ഡാറ്റ എൻട്രി (എല്ലാം സൗജന്യമാണ്!):

രൂപീകരിച്ച സാമ്പിൾ

"കരാറിന്റെ അവശ്യ നിബന്ധനകൾ" എന്ന ആശയം നിങ്ങൾക്ക് പരിചിതമാണെന്ന് ഞാൻ വിശ്വസിക്കുന്നു.

ഇവ ഇടപാടിന്റെ നിർബന്ധിത ഘടകങ്ങളാണ്, അത് കക്ഷികൾ അംഗീകരിച്ചിരിക്കണം.

അവശ്യ വ്യവസ്ഥകൾ സൂചിപ്പിക്കാനുള്ള നിയമത്തിന്റെ ആവശ്യകത ലംഘിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, കരാറിന് നിയമപരമായ ശക്തിയില്ല, അത് അവസാനിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് കണക്കാക്കുന്നു.

വേണ്ടി റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക കരാറുകൾരണ്ട് പ്രധാന വ്യവസ്ഥകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ:

• വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന വസ്തുവിനെ പ്രത്യേകമായി വിവരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ
• വാടക കരാറിന്റെ വില.

കരാറിന്റെ വില വലിയ ചോദ്യങ്ങളൊന്നും ഉയർത്തുന്നില്ല. പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുകയും അതിന്റെ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ക്രമവും (പ്രതിമാസ, ത്രൈമാസ, വാർഷിക അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു കാലയളവ്) വ്യക്തമാക്കാൻ ഇത് മതിയാകും.

നിങ്ങളുടെ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പാട്ടക്കരാർ ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതലുള്ളതും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ളതുമായ സാഹചര്യത്തിൽ, അതിന്റെ വാടക മാറ്റുന്നതിനുള്ള ഏതെങ്കിലും കരാറും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം.

പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലത്തെ വിവരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ അതിന്റെ വിലാസം, കഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ, സാങ്കേതിക ഡോക്യുമെന്റേഷനിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഡാറ്റ എന്നിവയായി മനസ്സിലാക്കണം.

അങ്ങനെ, വാടക കരാറിൽ, നിങ്ങൾ പ്രദേശം, വസ്തുവിന്റെ സ്ഥാനം, അതിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം, കഡസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ടിൽ നിന്നുള്ള ഡാറ്റ, വാടക വില എന്നിവ വ്യക്തമാക്കണം.

രൂപം:

ലേഖനത്തിന്റെ അവസാനം മറ്റൊരു സാമ്പിൾ (ലളിതമായത്) ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം.

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പാട്ടത്തെക്കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ:

രണ്ട് കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു കരാർ, അതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിനായി രണ്ടാമത്തെ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഫീസായി കൈമാറാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, ഇത് ഒരു പാട്ടക്കരാർ ആണ്.

ഉടമയ്‌ക്കോ വാടകക്കാരനോ പോലും പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാം.

രണ്ടാമത്തെ കേസിൽ, കരാർ ഒരു സബ്ലീസാണ്. യഥാർത്ഥ വാടകക്കാരൻ ഉടമയ്ക്ക് അങ്ങനെ തന്നെ തുടരുകയും ഉപകുടിയേറ്റക്കാരന് പാട്ടം കൊടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അതേ സമയം, ഉടമയോടുള്ള വാടകക്കാരന്റെ ബാധ്യതകൾ മാറ്റങ്ങളില്ലാതെ പൂർണ്ണമായും നിലനിൽക്കും.

സബ്‌ലീസ് കരാറിന് ഉടമയുടെ അനുമതി ആവശ്യമാണ്.

നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പാട്ടത്തിന് നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമത്തിന്റെ എല്ലാ ആവശ്യകതകളും സബ്ലീസിനും ബാധകമാണ്.

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കുള്ള വാടക കരാറിന്റെ സവിശേഷതകൾ:

പാട്ടക്കരാർ രേഖാമൂലം ഉണ്ടാക്കിയതാണ്, ഇത് രണ്ട് കക്ഷികളും ഒപ്പിട്ട ഒരു രേഖയാണ്: ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും.

കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിനുള്ള ഓരോ കക്ഷിയുടെയും അധികാരം സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം:

• പാസ്‌പോർട്ടിന്റെ സാന്നിധ്യവും നിയമപരമായ ശേഷിയിൽ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ അഭാവവും വ്യക്തികൾക്ക്
• വ്യക്തിഗത സംരംഭകർക്കും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും - സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റും ഒപ്പിടാനുള്ള അവകാശം നൽകുന്ന ഒരു രേഖയും. സംഘടനകൾക്ക്, ഇത് ഒരു നേതാവിനെ നിയമിക്കാനുള്ള ഉത്തരവാണ്.
• പ്രതിനിധികൾക്കായി - യഥാവിധി നടപ്പിലാക്കിയ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, അവിടെ അധികാരങ്ങളിലൊന്ന് ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഒപ്പിടാനുള്ള അവകാശത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഒരു വർഷം വരെയുള്ള കാലയളവിലേക്ക് അവസാനിപ്പിച്ച കരാറുകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല. ദീർഘകാലത്തേക്ക് അവസാനിപ്പിച്ച ഇടപാടുകൾക്ക്, Rosreestr-ൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നൽകിയിട്ടുണ്ട്.

കരാറിന്റെ ഒറിജിനലിൽ ഒരു അടയാളം സ്ഥാപിക്കുകയും ഒരു പകർപ്പ് രജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിയിൽ സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു സബ്ലീസ് കരാർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അതിന്റെ കാലാവധി പ്രധാന കരാറിന്റെ കാലാവധി കവിയാൻ പാടില്ല.

ആവശ്യമില്ലഅനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് അവസാനിപ്പിച്ച ഒരു പാട്ടക്കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക കരാറിന്റെ ഏറ്റവും രസകരമായ ഡിസൈനുകളിൽ ഒന്നാണിത്. എന്തുകൊണ്ടെന്ന് ഞാൻ വിശദീകരിക്കും.

നിയമപരമായ ഒരു വിലാസം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനായി നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം അഫിലിയേറ്റഡ് നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ഒരു മുറി നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമാണെന്ന് പറയാം.

അഫിലിയേഷന്റെ ബലത്തിൽ, ഈ ഓർഗനൈസേഷനുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ ഒരു വൃത്തികെട്ട തന്ത്രം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല. മറുവശത്ത്, കടലാസിൽ മാത്രമാണെങ്കിൽ അവരിൽ നിന്നും വരുമാനം പ്രതീക്ഷിക്കരുത്.

നിരവധി ഓർഗനൈസേഷനുകൾ ഉള്ളപ്പോൾ, വാടക കരാറുകളുടെ പതിവ് പുനരാലോചനയ്ക്ക് കുറച്ച് പരിശ്രമവും സാങ്കേതിക പ്രവർത്തനങ്ങളും ആവശ്യമാണ്. അത് ചെയ്ത് സമയം കളയാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ദീർഘകാല കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടിയിൽ പണം ചെലവഴിക്കണം.

എക്സിറ്റ് എവിടെയാണ്?

ഇവിടെയാണ് കരാറിന്റെ അനിശ്ചിതകാല കാലാവധി എന്ന വ്യവസ്ഥ നിങ്ങളുടെ സഹായത്തിന് എത്തുന്നത്.

പ്രയോജനങ്ങൾ: ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ സാധുതയുള്ളതും രജിസ്ട്രേഷൻ ചെലവുകൾ ആവശ്യമില്ല.

ദോഷങ്ങൾ: ഏതെങ്കിലും കക്ഷിക്ക് മറ്റ് മൂന്ന് മാസം മുമ്പ് അറിയിച്ച് ഇത് അവസാനിപ്പിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഞങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ, ഈ അപകടസാധ്യത അവഗണിക്കാവുന്നതാണ്, കാരണം ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്ക് ഒരു ഉടമയുണ്ട്.

ഈ അവസ്ഥ പ്രായോഗികമായി വളരെ അപൂർവമായി മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കുന്നുള്ളൂ, എന്നാൽ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ നന്നായി അറിയുകയും വിജയകരമായി ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു വാടക കരാറിന്റെ പ്രധാന നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും

പരിസരത്തിന്റെ ഉപയോഗം കാരണം, അത് തേയ്മാനത്തിന് വിധേയമാണ്. അതിന്റെ ഫലങ്ങൾ കുറയ്ക്കുക, പരിസരത്തിന്റെ ആയുസ്സ് വർദ്ധിപ്പിക്കുക, പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അനുവദിക്കുന്നു.

നിയമത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സാധാരണയായി നിലവിലുള്ളതും മൂലധനവുമായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു.

അതേ സമയം, നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നത് വാടകക്കാരന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഭൂവുടമയുടെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്.

കരാറിന്റെ വാചകം പരിസരത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളുടെ വ്യത്യസ്തമായ വിതരണത്തിനായി നൽകിയേക്കാം, തുടർന്ന് കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസ് നിലവിലുള്ളതും പ്രധാനവുമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികളിലെ ജോലിയുടെ തരങ്ങളെ വിഭജിച്ചിട്ടുണ്ട്.

മെയിന്റനൻസ്:

• തറ, മതിൽ, വാതിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ
• പ്ലംബിംഗ് ഉപകരണങ്ങളുടെയും തപീകരണ റേഡിയറുകളുടെയും അറ്റകുറ്റപ്പണി
• എഞ്ചിനീയറിംഗ് നെറ്റ്‌വർക്കുകളുടെയും ആശയവിനിമയങ്ങളുടെയും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ

(വിശദാംശങ്ങൾക്ക്, ഡിസംബർ 29, 1973 നമ്പർ 279-ലെ USSR ഗോസ്‌ട്രോയിയുടെ ഉത്തരവ് കാണുക)

ഓവർഹോൾ:

പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലങ്ങളിലെ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളെ കുറിച്ച്

അറ്റകുറ്റപ്പണി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഫലമായി, വാടകക്കാരന് പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ കഴിയും.

എല്ലാത്തരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും സാധാരണയായി വേർതിരിക്കാവുന്നതും വേർതിരിക്കാനാവാത്തതുമായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു സ്പ്ലിറ്റ് സിസ്റ്റത്തിന്റെ ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, ഓഫീസിലെ പുതിയ മറവുകൾ അതിന്റെ പ്രകടനം മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും വേർതിരിക്കാവുന്ന മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളാണ്.

ഒരു പൊതു ചട്ടം പോലെ, വേർതിരിക്കാവുന്ന മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾഅത് വാടകക്കാരന്റെ സ്വത്താണ്. എന്നിരുന്നാലും, പാട്ടക്കരാർ മറ്റുവിധത്തിൽ നൽകിയേക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം അടിമത്ത വ്യവസ്ഥകളിൽ കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്ന് എനിക്ക് മനസ്സിലാകുന്നില്ല ...

വേർതിരിക്കാനാവാത്ത മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾക്കൊപ്പം, സ്ഥിതി വ്യത്യസ്തമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഓഫീസിലെ പുതിയ വാൾപേപ്പർ അല്ലെങ്കിൽ പ്ലാസ്റ്റർ ചുവരുകൾ, ഫ്ലോർ സ്ക്രീഡ് എന്നിവയാണ് വേർതിരിക്കാനാവാത്ത മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ.

വാടകക്കാരന് അവരുടെ മൂല്യത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കുമോ എന്നത് ഭൂവുടമയുമായുള്ള കരാറിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഇനിപ്പറയുന്ന സാഹചര്യം പലപ്പോഴും സംഭവിക്കുന്നു: "ഗ്രേ കീ" ഫിനിഷിംഗ് അവസ്ഥയിൽ ഭൂവുടമ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. അതായത്, നഗ്നമായ ചുവരുകളും പൂർത്തിയാകാത്ത നിലകളും. വാടകക്കാരൻ, സ്വന്തം ചെലവിൽ, ഭൂവുടമയുമായി അംഗീകരിച്ച പാരാമീറ്ററുകൾ ഉപയോഗിച്ച്, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നു.

നടത്തിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കുള്ള തുക വാടകയായി കണക്കാക്കുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, വാടക പ്രതിമാസം $100,000 ആണെന്ന് പറയാം. വാടകക്കാരൻ ഒരു മില്യൺ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി നിക്ഷേപിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഭൂവുടമയുമായുള്ള കരാർ പ്രകാരം, ഒരു വർഷത്തേക്ക് സാധാരണ വാടകയില്ലാതെ പരിസരം ഉപയോഗിക്കുന്നു.

വേർതിരിക്കാനാവാത്ത മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഭൂവുടമയുമായി യോജിച്ച് അദ്ദേഹം അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നഷ്ടപരിഹാരം കൂടാതെ എല്ലാ ചെലവുകളും വാടകക്കാരന്റെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഈടാക്കും. ശരി, അത് വീണ്ടും ചെയ്യാൻ അവർ നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ ...

ലേഖനം അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, പാട്ടക്കരാർ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രധാന വ്യവസ്ഥയാണ് വാടക പേയ്‌മെന്റുകളുടെ സ്ഥിരവും പൂർണ്ണവുമായ പേയ്‌മെന്റ് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

ഭൂരിഭാഗം കരാറുകളിലും ഒരു വ്യവസ്ഥ ഉൾപ്പെടുന്നു, അതനുസരിച്ച് വാടക അടയ്‌ക്കാനുള്ള ഇരട്ടിയോ അതിലധികമോ കാലതാമസം കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ലംഘനമാണ്, കൂടാതെ വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് കുടിശ്ശിക പേയ്‌മെന്റുകൾ വീണ്ടെടുക്കുമ്പോൾ, ഉടമയെ ഏകപക്ഷീയമായി കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. പിഴകളും നഷ്ടങ്ങളും.

ശ്രദ്ധാലുവായിരിക്കുക.

വാഗ്ദാനം ചെയ്തു റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക കരാർ

ചോദ്യങ്ങളും നിർദ്ദേശങ്ങളും അഭിപ്രായങ്ങളിൽ ഇടാം.

നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കിടയിലും (LLC, IP) വ്യക്തികൾക്കിടയിലും നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾക്കുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ ഇവിടെ നിങ്ങൾക്ക് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം. ഈ കരാർ എങ്ങനെ ശരിയായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാമെന്നും അവസാനിപ്പിക്കാമെന്നും ഈ ലേഖനം വിവരിക്കുന്നു. സൗജന്യവും ദീർഘകാലവുമായ കരാറിന്റെ ഫോമുകൾ, അവയിലേതെങ്കിലും ഒരു അധിക കരാർ, അവയിലേതെങ്കിലും അനുയോജ്യമായ കൈമാറ്റം എന്നിവ അവതരിപ്പിക്കുന്നു. അത്തരമൊരു കരാർ എങ്ങനെ അവസാനിപ്പിക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വായിക്കാം.

അടിസ്ഥാനസങ്കല്പം

കരാറിന്റെ ഘടന

1. കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെ പേര് (LLC, ഏക ഉടമസ്ഥാവകാശം, വ്യക്തികളുടെ മുഴുവൻ പേര്)
2. കമ്പനി പ്രതിനിധികളുടെ മുഴുവൻ പേര് (അത് നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കിടയിലാണെങ്കിൽ)
3. പരിസരത്തിന്റെ വിലാസം
4. പരിസരത്തിന്റെ വിവരണം (വിസ്തീർണ്ണം, നിലകളുടെ എണ്ണം, മുറികളുടെ എണ്ണം മുതലായവ)
5. പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം
6. വാടകക്കാരന്റെ പേയ്‌മെന്റ് തുകയും നടപടിക്രമവും
7. കക്ഷികളുടെ ബാധ്യതകളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും
8. കരാർ സമയം
9. മറ്റ് വ്യക്തിഗത വ്യവസ്ഥകൾ
10. പാർട്ടികളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ

ഈ കരാറുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് പരിചയമില്ലെങ്കിൽ, നിയമോപദേശമില്ലാതെ ഈ കരാർ തയ്യാറാക്കരുത്. ഈ കരാറിന്റെ എല്ലാ സൂക്ഷ്മതകളും നിങ്ങൾക്ക് കണക്കിലെടുക്കാനാവില്ല.

ദീർഘകാല കരാർ

ഒരു ദീർഘകാല കരാറിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനുള്ള രേഖകൾ:

1. ഫെഡറൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സേവനത്തിന്റെ ഓഫീസിലേക്കുള്ള അപേക്ഷ
2. യഥാർത്ഥ കരാർ 3 പകർപ്പുകളിൽ
3. നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകാനുള്ള അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം
4. കൌണ്ടർപാർട്ടി കമ്പനിയുടെ തീരുമാനത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് (തലവൻ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത്, ഒരു റൗണ്ട് സീലും ചാർട്ടറിലേക്കുള്ള ഒരു റഫറൻസും)
5. നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ കഡാസ്ട്രൽ പാസ്‌പോർട്ടിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്

മുഴുവൻ കെട്ടിടവും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ ഒരു ഭാഗം, കഡസ്ട്രൽ പ്ലാനിലെ പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലത്തെ ശ്രദ്ധിക്കുന്നതും അവരുടെ പ്രദേശം സൂചിപ്പിക്കുന്നതും മൂല്യവത്താണ്.

വാടക കരാറിലേക്ക് കൈമാറ്റം-സ്വീകാര്യത സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

അധിക കരാർ

നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള പാട്ടക്കരാർ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക

1. കരാറിന്റെ വിഷയം

1.1 ഭൂവുടമ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നു, ഉടമ്പടിയിലേക്ക് മൊത്തം ചതുരശ്ര 1 വിസ്തീർണ്ണമുള്ള നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിനായി വാടകക്കാരൻ സ്വീകരിക്കുന്നു).

1.2 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണം നിരോധിക്കാത്ത പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്നതിന് വാടകക്കാരൻ ഈ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നു, അതായത്:

1.3 അവകാശങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടകക്കാരന്റെ സ്വത്താണ് സ്വത്ത്.

1.4 പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലങ്ങൾ പണയപ്പെടുത്തുകയോ അറസ്റ്റ് ചെയ്യുകയോ മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ അവകാശങ്ങൾ കവർന്നെടുക്കുകയോ ചെയ്യില്ലെന്ന് ലെസസർ ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.

2. പാർട്ടികളുടെ അവകാശങ്ങളും കടമകളും

2.1. ഭൂവുടമ ഏറ്റെടുക്കുന്നു:

2.1.1. കക്ഷികൾ അംഗീകരിച്ച നിബന്ധനകൾക്കുള്ളിൽ ട്രാൻസ്ഫർ ഡീഡിന് കീഴിൽ വാടകക്കാരന് പരിസരം കൈമാറുക.

2.1.2. പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരത്തേക്ക് വാടകക്കാരന്റെ പ്രവേശനം ഉറപ്പാക്കുക.

2.1.3. വാടകക്കാരന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഇടപെടരുത്.

2.1.4. ഒരു സാങ്കേതിക സാധ്യതയുണ്ടെങ്കിൽ, വാടകക്കാരന്റെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം, വാടകക്കാരന് ആവശ്യമായ യൂട്ടിലിറ്റികൾ നൽകുക: വാടകക്കാരന്റെ ചെലവിൽ.

2.1.5. പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക, പ്രസക്തമായ ആവശ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു.

2.2. വാടകക്കാരൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു:

2.2.1. വാടകയും മറ്റ് നിർബന്ധിത പേയ്‌മെന്റുകളും ഈ കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്ന രീതിയിലും സമയത്തിനുള്ളിലും അടയ്ക്കുക.

2.2.2. വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പരിസരത്ത്, വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നയാളുമായും അംഗീകൃത സംസ്ഥാന ബോഡികളുമായും അത്തരം മാറ്റങ്ങളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതമില്ലാതെ, മാറ്റങ്ങൾ (വീണ്ടും ഉപകരണങ്ങൾ) വരുത്തരുത്.

2.2.4. വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പരിസരത്തിന്റെ നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അതിന്റെ സ്വന്തം ചെലവിൽ നടത്തുന്നതിന്, അവ ജോലിയുടെ അവസ്ഥയിൽ നിലനിർത്തുന്നതിനും അടുത്തുള്ള പ്രദേശത്തിന്റെ ആവശ്യമായ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ നൽകുന്നതിനും.

2.2.5. ഈ പരിസരത്തിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ അഗ്നി സുരക്ഷാ നിയമങ്ങളും സാനിറ്ററി ആവശ്യകതകളും പാലിക്കുക, അവരുടെ ഉദ്ദേശ്യവും വാടകക്കാരൻ അവയിൽ നടപ്പിലാക്കുന്ന പ്രവർത്തനങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുക (കരാറിന്റെ 1.2 വകുപ്പ്). വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പരിസരത്ത് മേൽപ്പറഞ്ഞ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റാത്തതോ അനുചിതമായി നിറവേറ്റുന്നതോ സംബന്ധിച്ച് പാട്ടക്കാരന് പിഴ ചുമത്താനുള്ള ഈ ബോഡികളുടെ ഉദ്ദേശ്യമോ അല്ലെങ്കിൽ ഈ ബോഡികളുടെ ഉദ്ദേശ്യമോ എതിരെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന സ്റ്റേറ്റ് ബോഡികളുടെ (മേൽനോട്ട സ്ഥാപനങ്ങൾ) ക്ലെയിമുകൾ ഉണ്ടായാൽ - അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് , ഈ വസ്തുതകളിൽ നിന്ന് ഉടലെടുക്കുന്ന ക്രിമിനൽ, മറ്റ് ബാധ്യതകൾ പൂർണ്ണമായും വാടകക്കാരൻ വഹിക്കുന്നു.

2.2.6. ട്രാൻസ്ഫർ ആക്ട് പ്രകാരം പരിസരം അംഗീകരിക്കുന്ന തീയതി മുതൽ ദിവസങ്ങൾക്ക് ശേഷമല്ല, പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരത്ത് (ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുക, കമ്മീഷൻ, കമ്മീഷൻ) ആവശ്യമായ ഫയർ അലാറം, അഗ്നിശമന ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ നൽകുക, കൂടാതെ ഉചിതമായ പ്രവർത്തന ക്രമത്തിൽ പ്രസക്തമായ സംവിധാനങ്ങൾ പരിപാലിക്കുക.

2.2.7. പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരത്ത് വാടകക്കാരന്റെ പിഴവിലൂടെ സംഭവിച്ച അപകടങ്ങൾ (അവയുടെ അനന്തരഫലങ്ങൾ) ഇല്ലാതാക്കുക.

2.2.8. പാട്ടക്കാരന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതമില്ലാതെ: ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് കൈമാറരുത്; സൗജന്യമായും പണമടച്ചും (സബ്ലീസ്) ഉപയോഗത്തിനായി പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരം നൽകരുത്, അംഗീകൃത മൂലധനത്തിനായുള്ള സംഭാവനയായോ ഓഹരി സംഭാവനയായോ പാട്ടാവകാശങ്ങൾ നൽകരുത്.

2.2.9. ഈ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്നത് നിരീക്ഷിക്കുന്നതിനും സാധ്യമായ അടിയന്തര സാഹചര്യങ്ങൾ തടയുന്നതിനും, ആവശ്യമെങ്കിൽ, ആശയവിനിമയങ്ങൾ നിലനിർത്തുന്നതിനും അപകടങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിനും വേണ്ടിയുള്ള ജോലികൾ ചെയ്യുന്നവരെ പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരത്ത് പ്രവേശിക്കാൻ വാടകക്കാരനെ (സാങ്കേതിക ഉദ്യോഗസ്ഥർ ഉൾപ്പെടെ) അനുവദിക്കുക.

2.2.10. വാടകക്കാരൻ അഗ്നി സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കാത്തതിനാൽ, വാടകയ്‌ക്ക് എടുത്ത പരിസരത്ത് തീപിടുത്തമോ അപകടമോ സംഭവിച്ചാൽ, പരിസരം അവരുടെ മുൻ നിലയിലേക്ക് തിരികെ കൊണ്ടുവരുന്നതിനുള്ള ചെലവിന്റെ തുകയിൽ ഭൂവുടമയ്ക്ക് പൂർണ്ണമായി നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുക. നിയമങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പരിസരത്തിന്റെ അനുചിതമായ പ്രവർത്തനം, ആശയവിനിമയങ്ങൾ, സുരക്ഷാ ചട്ടങ്ങളുടെ ലംഘനങ്ങൾ; അല്ലെങ്കിൽ പുനരുദ്ധാരണ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സ്വന്തമായി കൂടാതെ / അല്ലെങ്കിൽ സ്വന്തം ചെലവിൽ നടത്തുക.

2.2.11. വിദേശ പൗരന്മാരുടെയും സ്റ്റേറ്റ്ലെസ് വ്യക്തികളുടെയും തൊഴിൽ സംബന്ധിച്ച റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുക. കുടിയേറ്റക്കാരെ അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിയമവിരുദ്ധമായി നിയമിക്കുന്നതിന്റെ വസ്തുതകൾ ഇല്ലാതാക്കുക.

2.3 പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരത്തിന്റെയും പാട്ടക്കാരന്റെ മറ്റ് സ്വത്തുക്കളുടെയും സംരക്ഷണം സേനയും പാട്ടക്കാരന്റെ ചെലവിലും നടത്തുന്നു. ലെസറുടെ വർക്ക് ഷെഡ്യൂൾ അനുസരിച്ച് ലെസറുടെ പ്രദേശത്ത് പ്രവേശന നിയന്ത്രണം പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

2.4 ശേഖരണം, സംഭരണം, മാലിന്യം, ഗാർഹിക, അപകടകരമായ മാലിന്യങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യൽ എന്നിവ വാടകക്കാരൻ സ്വന്തം ചെലവിൽ സ്വതന്ത്രമായി നടത്തുന്നു.

2.5 യൂട്ടിലിറ്റി മീറ്ററിന്റെ നിയന്ത്രണം ലെസറാണ് നടത്തുന്നത്.

2.6 എനർജി സൂപ്പർവിഷൻ ആൻഡ് എനർജി സപ്ലൈ ഇൻസ്പെക്ടറേറ്റ് നിർദ്ദേശിച്ച പ്രകാരം, അടിയന്തിര സാഹചര്യങ്ങളിൽ - മുന്നറിയിപ്പില്ലാതെ, സ്വന്തം വൈദ്യുത ശേഷിയിൽ കുത്തനെ വർദ്ധനവുണ്ടായാൽ, ലെസ്സിയുടെ പരിസരത്ത് വൈദ്യുതി വിച്ഛേദിക്കാൻ ലെസറിന് അവകാശമുണ്ട്. പേയ്‌മെന്റ്, അതുപോലെ തന്നെ പ്രവർത്തന മാനദണ്ഡങ്ങളും ആവശ്യകതകളും ലംഘിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ - പ്രതീക്ഷിച്ച ഷട്ട്ഡൗൺ സമയത്തിന് 24 മണിക്കൂറിൽ കുറയാത്ത വാടകക്കാരന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള മുന്നറിയിപ്പിന് വിധേയമാണ്.

2.8 വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത പരിസരത്തും അടുത്തുള്ള പ്രദേശത്തും വാടകക്കാരന്റെ ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെയും ക്ലയന്റുകളുടെയും പുകവലി കർശനമായി നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. കൂടാതെ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾക്ക് അനുസൃതമായി പ്രത്യേകമായി നിയുക്തമാക്കിയ പുകവലി പ്രദേശങ്ങൾ ഒഴികെ, മുകളിൽ പറഞ്ഞ വ്യക്തികളുടെ പുകവലി നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു.

3. പേയ്‌മെന്റുകളും പേയ്‌മെന്റ് നടപടിക്രമങ്ങളും

3.1 കരാറിന്റെ 1.1 ഖണ്ഡികയിൽ വ്യക്തമാക്കിയ സ്ഥലത്തിന്റെ വാടകയിൽ ഒരു നിശ്ചിതവും വേരിയബിൾ ഭാഗവും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

3.1.1. വാടകയുടെ സ്ഥിരമായ ഭാഗത്തിന്റെ വലിപ്പം റൂബിൾ ആണ്, 1 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ. വർഷത്തിൽ.

3.1.2. വാടകയുടെ സ്ഥിരമായ ഭാഗത്തിന്റെ പേയ്‌മെന്റ് ഈ കരാറിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടകക്കാരൻ സ്വതന്ത്രമായി അടച്ച മാസത്തിന്റെ ദിവസം വരെ നടത്തുന്നു.

3.1.3. ഈ കരാർ അവസാനിച്ച തീയതി മുതൽ ബാങ്കിംഗ് ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, വാടകക്കാരൻ ഈ കരാർ പ്രകാരം വാടകയുടെ അവസാന മാസത്തെ വാടക ഭൂവുടമയ്ക്ക് നൽകുന്നു. വാടകയുടെ അവസാന മാസത്തെ പണമടയ്ക്കൽ ഒരു നിക്ഷേപമായി കണക്കാക്കുകയും ഭൂവുടമ സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു; ആവശ്യമെങ്കിൽ, നിർദ്ദിഷ്ട തുകയിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരന്റെ ജപ്തി, പിഴ, മറ്റ് തരത്തിലുള്ള ബാധ്യതകൾ എന്നിവയുടെ അടയ്‌ക്കേണ്ട തുകകളുടെ കിഴിവ് നടത്തുന്നു. ഈ തുക വാടകയുടെ അവസാന മാസത്തെ പേയ്‌മെന്റായി കണക്കാക്കുന്നു. വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നയാൾ നിർദ്ദിഷ്ട തുകയിൽ നിന്ന് കുറച്ച സാഹചര്യത്തിൽ, വാടകയുടെ അവസാന മാസത്തെ പേയ്‌മെന്റായി ഓഫ്‌സെറ്റ് ചെയ്യുന്നതിന് ബാങ്കിംഗ് ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിർദ്ദിഷ്‌ട തുക നികത്താൻ പാട്ടക്കാരൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

3.2 വാടകയുടെ വേരിയബിൾ ഭാഗത്ത് യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു: ചെലവുകൾ . ഇൻവോയ്‌സിന്റെ തീയതി മുതൽ ബാങ്കിംഗ് ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ലെസറുടെ ഇൻവോയ്‌സുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടകക്കാരൻ യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കുള്ള പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നു.

3.3 വാടകക്കാരന്റെ കൈമാറ്റം റഷ്യൻ റൂബിളിലെ ലെസറുടെ സെറ്റിൽമെന്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നടത്തുന്നു. ഈ കരാർ പ്രകാരം നൽകിയിട്ടുള്ള വാടകയും മറ്റ് പേയ്‌മെന്റുകളും നൽകാനുള്ള വാടകക്കാരന്റെ ബാധ്യത ഭൂവുടമയുടെ സെറ്റിൽമെന്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്കോ ഭൂവുടമ വ്യക്തമാക്കിയ മറ്റൊരു സെറ്റിൽമെന്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്കോ ഫണ്ട് ലഭിച്ച ദിവസം മുതൽ പൂർത്തീകരിക്കപ്പെട്ടതായി കണക്കാക്കും.

3.4 വാടകയുടെ തുക ഏകപക്ഷീയമായി മാറ്റാം, ഇത് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന തീയതിക്ക് മുമ്പുള്ള കലണ്ടർ ദിവസങ്ങൾക്ക് ശേഷം പാട്ടക്കാരന് രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പിന് വിധേയമായി.

3.5 ഈ ഉടമ്പടിയുടെ അവസാന തീയതി പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, കരാറിന്റെ 1.1 ഖണ്ഡികയിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള സ്ഥലത്തിനായുള്ള വാടകയുടെ സ്ഥിരവും വേരിയബിളും ആയ ഭാഗങ്ങളുടെ കണക്കുകൂട്ടലും ശേഖരണവും ഈ തീയതി മുതൽ ആരംഭിക്കുന്ന വാടകക്കാരൻ നടത്തുമെന്ന് കക്ഷികൾ സമ്മതിച്ചു. കരാറിന്റെ 2.1.1 ഖണ്ഡിക അനുസരിച്ച് വാടകക്കാരൻ സ്ഥലം വാടകക്കാരന് കൈമാറുന്ന കരാറിന്റെ കക്ഷികൾ ഒപ്പിടുന്നു.

4. വാടക വസ്‌തുക്കളുടെ മടക്കം

4.1 സാധാരണ തേയ്മാനം കണക്കിലെടുത്ത്, പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച തീയതി മുതൽ പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്ക് ശേഷം അത് ലഭിച്ച അവസ്ഥയിൽ ഭൂവുടമയ്ക്ക് പരിസരം തിരികെ നൽകാൻ വാടകക്കാരൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. പാട്ടക്കാരന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതത്തോടെ നടത്തിയ വേർതിരിക്കാനാവാത്ത മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ ചെലവ്, ഈ കരാറിന്റെ ഒരു അധിക ഉടമ്പടി പ്രകാരം തയ്യാറാക്കിയ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള അംഗീകാരത്തിന് ശേഷം അടുത്ത മാസം മുതൽ, പ്രതിമാസ വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾ കുറച്ചുകൊണ്ട് പാട്ടക്കാരൻ പൂർണ്ണമായും തിരികെ നൽകും. വേർതിരിക്കാനാവാത്ത മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ നടത്താനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തെക്കുറിച്ച് ഭൂവുടമയെ മുൻകൂട്ടി അറിയിക്കാൻ വാടകക്കാരൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

4.2 പരിസരം സ്വീകരിക്കുമ്പോൾ / തിരികെ നൽകുമ്പോൾ, കക്ഷികൾ അവരുടെ അംഗീകൃത പ്രതിനിധികൾ ഒപ്പിട്ട ഒരു ട്രാൻസ്ഫർ ഡീഡ് (റിട്ടേൺ ഡീഡ്) തയ്യാറാക്കുന്നു.

5. പാർട്ടികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ

5.1 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ഏതെങ്കിലും പേയ്‌മെന്റുകളിൽ ബാങ്കിംഗ് ദിവസങ്ങളിൽ കൂടുതൽ കാലതാമസം ഉണ്ടായാൽ, കാലതാമസത്തിന്റെ ഓരോ ദിവസത്തെയും കടത്തിന്റെ തുകയുടെ% തുകയിൽ പാട്ടക്കാരൻ പാട്ടക്കാരന് പിഴ അടയ്‌ക്കും.

5.2 പ്രോപ്പർട്ടി തിരികെ നൽകുന്നതിൽ കാലതാമസം ഉണ്ടായാൽ, വാടകക്കാരൻ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത സ്ഥലത്തു താമസിക്കുന്ന മുഴുവൻ സമയവും തിരികെ നൽകാനുള്ള കാലതാമസത്തിന്റെ മുഴുവൻ സമയവും ഭൂവുടമയ്ക്ക് നൽകണം, അതുപോലെ തന്നെ അതിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ% തുകയിൽ പിഴയും. പ്രതിമാസ വാടകയുടെ സ്ഥിരമായ ഭാഗം.

5.3 കാലയളവ് ലംഘിച്ചോ അല്ലെങ്കിൽ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തിന്റെ മുൻകൂർ അറിയിപ്പ് ഇല്ലാതെയോ വാടകക്കാരന്റെ മുൻകൈയിൽ കരാർ നേരത്തെ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ (കരാറിന്റെ ക്ലോസ് 6.2), അതുപോലെ തന്നെ വ്യക്തമാക്കിയ കാരണങ്ങളാൽ പാട്ടക്കാരൻ കരാറിലെ ക്ലോസ് 6.3, കരാറിലെ ക്ലോസ് 3.1.4 ൽ വ്യക്തമാക്കിയ നിക്ഷേപം, വാടകക്കാരന് തിരികെ നൽകുന്നില്ല, വാടകയുടെ അവസാന മാസത്തെ പേയ്‌മെന്റായി പാട്ടക്കാരൻ കണക്കാക്കില്ല, പക്ഷേ പിഴകളായി കണക്കാക്കുന്നു.

5.4 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാത്തതോ അനുചിതമായ പൂർത്തീകരണമോ മൂലമുണ്ടാകുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾ, കുറ്റവാളി കക്ഷി പൂർണ്ണമായും നഷ്ടപരിഹാരം നൽകും. നാശനഷ്ടം (രേഖപ്പെടുത്തിയത്) ഈ കരാറിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ജപ്തി (ഫൈൻ, പെനാൽറ്റി ഫീസ്) എന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതലായി നഷ്ടപരിഹാരം നൽകും.

5.5 ലെസിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടതും ഈ കരാറിന്റെ വിഷയവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതുമായ സാഹചര്യങ്ങൾ, വസ്തുക്കൾ, വസ്തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ബന്ധങ്ങൾ എന്നിവയിലേക്ക് സ്റ്റേറ്റ് ബോഡികളെ (മേൽനോട്ട സ്ഥാപനങ്ങൾ) നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള ക്ലെയിമുകൾ (പിഴകൾ) പാട്ടക്കാരൻ നിരുപാധികമായ നഷ്ടപരിഹാരത്തിന് വിധേയമാണ്. നിയമത്തിന്റെ ആവശ്യകതകളും കൂടാതെ / അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകൃത സ്റ്റേറ്റ് കൺട്രോൾ (സൂപ്പർവൈസറി) ബോഡിയുടെ നിർദ്ദേശങ്ങളും പാട്ടക്കാരൻ ലംഘിച്ചാൽ, ലെസറിന് ചുമത്തിയ പിഴ തുക, ബാങ്കിംഗ് ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ലെസറിന് നഷ്ടപരിഹാരം (കൈമാറ്റം) വിധേയമാണ്. പാട്ടക്കാരന്റെ പ്രസക്തമായ ആവശ്യകത പാട്ടക്കാരൻ സ്വീകരിച്ച തീയതി മുതൽ.

5.6 ഓർഗനൈസേഷനുകൾ അധികമായി ചെലവഴിച്ചതിന് യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ വിൽക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനുകൾ എന്തെങ്കിലും പിഴ ചുമത്തിയാൽ, വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് പിഴയുടെ തുക ആവശ്യപ്പെടാൻ പാട്ടക്കാരന് അവകാശമുണ്ട്, കൂടാതെ നിർദ്ദിഷ്ട പേയ്‌മെന്റ് പിന്നീട് നൽകാൻ പാട്ടക്കാരന് ബാധ്യസ്ഥനാണ്. ബാങ്കിംഗ് ദിവസങ്ങൾ, ലെസ്സർ ഇതിനെക്കുറിച്ച് രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥന അയയ്ക്കുന്ന തീയതി മുതൽ .

5.7 കരാറിന്റെ 2.8 ഖണ്ഡികയിലെ വാടകക്കാരൻ (അതിന്റെ സ്റ്റാഫ് കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ക്ലയന്റുകൾ) ലംഘിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ബാങ്കിംഗ് ദിവസങ്ങൾക്ക് ശേഷമുള്ള പ്രതിമാസ വാടകയുടെ സ്ഥിരമായ തുകയിൽ വാടകക്കാരന് പിഴ അടയ്‌ക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. പാട്ടക്കാരൻ ഇത് സംബന്ധിച്ച് രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥന അയക്കുന്ന തീയതി.

6. കരാറിന്റെ കാലാവധി

6.1 ഈ കരാർ കക്ഷികൾ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ അവസാനിച്ചതായി കണക്കാക്കുകയും "" 2019 വരെ സാധുതയുള്ളതുമാണ്.

6.2 കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ലെസറുടെ അറിയിപ്പിന് വിധേയമായി, ഈ കരാർ ഏകപക്ഷീയമായി അവസാനിപ്പിക്കാൻ പാട്ടക്കാരന് അവകാശമുണ്ട്, പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന അവസാന തീയതിക്ക് കുറഞ്ഞത് ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പെങ്കിലും.

6.3 കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യം വാടകക്കാരനെ അറിയിക്കുന്നതിന് വിധേയമായി, കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന തീയതിക്ക് കുറഞ്ഞത് ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പോ അല്ലെങ്കിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ലംഘനങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഈ കരാർ ഏകപക്ഷീയമായി അവസാനിപ്പിക്കാൻ പാട്ടക്കാരന് അവകാശമുണ്ട്. കണ്ടെത്തി:

• വാടകക്കാരൻ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ഈ പാട്ട കരാറിന്റെ അവശ്യ വ്യവസ്ഥകൾ ലംഘിച്ച് പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലം ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ;
• പാട്ടക്കാരന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതമില്ലാതെയും അംഗീകൃത ഓർഗനൈസേഷനുകളുമായുള്ള അത്തരം മാറ്റങ്ങളുടെ ഏകോപനവും കൂടാതെ പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലത്തിന്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തിലും പുനർ ആസൂത്രണത്തിലും അല്ലെങ്കിൽ ഈ പരിസരത്തിന്റെ രൂപകൽപ്പനയിലെ മാറ്റങ്ങളിലും പാട്ടക്കാരൻ പ്രവർത്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ;
• പാട്ടക്കാരൻ വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിൽ കാലതാമസം അനുവദിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിംഗ് ദിവസങ്ങളേക്കാൾ കൂടുതൽ കാലയളവിലേക്ക് പാർട്ടികൾ അംഗീകരിച്ച മറ്റ് പേയ്‌മെന്റുകൾ.

6.4 ഈ കരാറിന്റെ കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ, കക്ഷികൾ അംഗീകരിച്ച വ്യവസ്ഥകളിൽ പുതിയ കാലയളവിലേക്ക് ഈ കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയ സ്ഥലങ്ങൾക്കായി ഒരു പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ (നീട്ടാൻ) മറ്റ് വ്യക്തികളെ അപേക്ഷിച്ച്, സെറ്ററിസ് പാരിബസിന് ഒരു മുൻഗണനാ അവകാശമുണ്ട്. അധികമായി.

7. അധിക നിബന്ധനകൾ

7.1 ഈ കരാറിന് കീഴിലുള്ള ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പൂർണ്ണമായ പരാജയം ഉൾപ്പെടെയുള്ള ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് കക്ഷികളെ മോചിപ്പിക്കുന്നു, അതിന്റെ അധിക കരാറുകൾ, ഇത് പാർട്ടികളുടെ ഇച്ഛാശക്തിയിൽ നിന്ന് സ്വതന്ത്രമായ ഫോഴ്സ് മജ്യൂർ സാഹചര്യങ്ങളുടെ ഫലമാണെങ്കിൽ (ഫോഴ്സ് മജ്യൂർ), അത് രേഖപ്പെടുത്തണം.

7.2 ഈ കരാറിന്റെ ഉപസംഹാരം, നിർവ്വഹണം, അവസാനിപ്പിക്കൽ, വ്യാഖ്യാനം എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ തർക്കങ്ങളും ചർച്ചകളിലൂടെ പരിഹരിക്കപ്പെടും. ഉയർന്നുവന്ന തർക്കങ്ങളും അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങളും ചർച്ചകളിലൂടെ പരിഹരിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, അവ കക്ഷികൾ പരിഗണിക്കുന്നതിനും പരിഹരിക്കുന്നതിനുമായി സ്ഥലത്തെ ആർബിട്രേഷൻ കോടതിയിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യും.

7.3 ഈ കരാറിൽ നൽകിയിട്ടില്ലാത്ത മറ്റെല്ലാ കാര്യങ്ങളിലും, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്താൽ കക്ഷികളെ നയിക്കും.

7.4 ഈ കരാർ ഒരേ നിയമശക്തിയുള്ള രണ്ട് സമാന പകർപ്പുകളിലാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്.

പാട്ടക്കരാർ തയ്യാറാക്കിയതും അഭിഭാഷകർ പരിശോധിച്ചതും മാതൃകാപരമാണെന്നും ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക; ഇടപാടിന്റെ നിർദ്ദിഷ്ട നിബന്ധനകൾ കണക്കിലെടുത്ത് ഇത് അന്തിമമാക്കാം. ഈ കരാറിന്റെ സാധുതയ്ക്കും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിനും സൈറ്റ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ ഉത്തരവാദിയല്ല.