वैवाहिक मालमत्तेच्या विभाजनावर करार. पती-पत्नी सामान्य मालमत्तेच्या विभाजनावर करार करतात

मालमत्तेचे विभाजन कुठून सुरू करावे यापासून घटस्फोट, शांततेत मालमत्तेचे विभाजन, जोडीदारांच्या नमुन्याच्या मालमत्तेच्या भागाच्या विभाजनाबद्दल नोटरी आणि समझोता करार, जोडीदारांच्या नमुन्यात मालमत्तेचे विभाजन करण्याचा करार

प्रॉपर्टीच्या भागासह घटस्फोट कोठे सुरू करायचा? शांतीपूर्वक मालमत्ता सामायिक करणे हा एक प्राथमिक मार्ग आहे ज्यामुळे तंत्रिका, वेळ आणि पैशाची बचत होते. कायदा लग्नाच्या दरम्यान आणि नंतर अशा प्रकारच्या भागाला परवानगी देतो. चाचणी दरम्यान आपण काय मिळवले आहे हे आपण सामायिक करू शकता (जोडीदाराच्या मालमत्तेच्या विभाजनाबद्दल प्रेमळ करार) आणि न्यायालयात जाण्यापूर्वी (जोडीदारांच्या मालमत्तेच्या विभाजनाबद्दल नोटरी करार) पती / पत्नी, मालमत्तेच्या विभागणीबद्दल करार कसा काढायचा, नमुना दस्तऐवज आम्ही या लेखात दर्शवू.

मालमत्तेच्या विभागणीसह घटस्फोट, कोठे सुरूवात करावी

कितीही नाद असला तरी चालेल, परंतु वाईट भांडणे वाईट जगापेक्षा चांगले आहे.   आम्ही जोरदार शिफारस करतो की पती / पत्नींनी शांततेने वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न करा.   परिस्थितीबद्दल विचार करणे हे भावनाविना शांत आहे. कोणती मालमत्ता विभागणीच्या अधीन आहे आणि कशामध्ये समाविष्ट केले जाऊ शकते याबद्दल आमचा लेख वाचा, जेणेकरून घटस्फोटानंतर कोणती पती / पत्नी काय अर्ज करू शकते हे आपण समजू शकता. पुढे, खटला कोर्टात गेला तर जिंकण्याच्या आपल्या शक्यतांचे मूल्यांकन करा. हे विसरू नका की कोर्टाला पैसे, वेळ आणि नसाच्या अतिरिक्त खर्चाची आवश्यकता असेल. लक्षात ठेवा की घटस्फोटापासून वाचलेल्या बहुतेक पती-पत्नी आतापर्यंत टिकून राहतात चांगले संबंध, आणि कधीकधी पुन्हा लग्न करा. प्रॉपर्टीच्या विभाजनावरील खटल्यात यात योगदान असण्याची शक्यता नाही. सामान्य पण खूप उपयुक्त सल्लाजरी उशीर होईल.

पती-पत्नीच्या मालमत्तेच्या विभागणीबद्दल नमुना-चाचणी नोटरी करार

जोडीदाराच्या अशा प्रकारच्या व्यवहारासाठी कायदा विशेष आवश्यकता स्थापित करत नाही. तथापि, त्यांनी कराराच्या कागदपत्रांच्या मानक आवश्यकतांचे पालन केले पाहिजे. सर्व प्रथम, पती / पत्नीच्या मालमत्तेच्या भागाच्या विभाजनावरील कोणताही करार सध्याच्या कायद्यातील तरतुदींचा विरोध करू शकत नाही. ते लेखी असलेच पाहिजे. त्यातील सर्व तरतुदी एकाच कागदपत्रात समाविष्ट करण्याचा सल्ला दिला आहे. नोटरीसह कराराच्या प्रमाणपत्रास परवानगी आहे, तथापि, त्याच्या वैधतेसाठी ही मूलभूत अट नाही.

कराराच्या मजकूराने स्पष्टपणे अनुसरण केले पाहिजे की हा निष्कर्ष कोणाकडे आहे. पक्षांचे वैयक्तिक डेटा (नाव, पासपोर्ट तपशील) तसेच एकमेकांच्या संबंधातील स्थिती (पती-पत्नी, घटस्फोटित व्यक्ती) दर्शविण्याची खात्री करा.

हे ठिकाण, व्यवहाराची तारीख, अंमलात येण्याची वेळ प्रतिबिंबित करणे आवश्यक आहे. जेव्हा पती / पत्नीच्या मालमत्तेच्या विभाजनाबद्दलचा करार एकापेक्षा जास्त पत्रके घेतात तेव्हा पक्ष प्रत्येक पत्रकावर सही करतात. दस्तऐवजाची सर्व पत्रके मुख्य आहेत आणि मुख्य सीलबंद केली आहे. कराराच्या शेवटी, पक्षांच्या स्वाक्षर्\u200dया चिकटल्या जातात.

औपचारिक बाबींच्या व्यतिरिक्त, व्यवहाराच्या सामग्रीवर देखील लक्ष दिले पाहिजे. कराराचा विषय फार महत्वाचा आहे, म्हणजे वैवाहिक गोष्टी ज्याचे कायदेशीर भाग्य निश्चित केले जाते. त्यांना स्पष्टपणे वैयक्तिकृत करणे आवश्यक आहे. सामान्यत: मूर्त वस्तूंची यादी तयार केली जाते ज्यावरून सूचित होते की या किंवा त्या वस्तूची कोणत्या बाजूकडे संपूर्ण मालकी आहे.

जोडीदाराच्या मालमत्तेच्या भागाच्या विभाजनावरील करारामध्ये त्याच्या अंमलबजावणीसंदर्भातील तरतूद समाविष्ट असावी. जर करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी पक्षांना त्यांच्या वस्तू मिळाल्या तर, त्या परिस्थितीत दिसून येतील. आयटमचे हस्तांतरण नंतर झाल्यास त्याची ऑर्डर आणि वेळ निश्चित करणे आवश्यक आहे. लक्षात ठेवा की अशीच प्रक्रिया रिसेप्शन आणि ट्रान्समिशनच्या कायद्याद्वारे निश्चित केली गेली आहे, जी अतिरिक्तपणे तयार केली जाते.

न्यायालयीन संरक्षणाद्वारे कंत्राटी जबाबदा .्या पूर्ण केल्याची हमी. जर एखाद्या व्यवहाराचा पक्ष पती-पत्नींच्या मालमत्तेच्या भागाच्या कराराचा भंग करत असेल तर आपण तिला कोर्टाच्या मदतीने व्यवहार करण्यास भाग पाडू शकता. तथापि, खटला भरण्यासाठी वेळ, पैसा आणि प्रयत्न लागतात. न्यायालयीन संरक्षणाची असुविधा इतर प्रभावांच्या यंत्रणेचा वापर करण्यास भाग पाडते. म्हणून, कोणत्याही व्यवहारामध्ये हे समाविष्ट असू शकते:

• विशेष ऑर्डर, त्याच्या समाप्तीची कारणे;
• कराराचा भंग करण्यासाठी निर्बंध;
• इतर कायदेशीर पद्धती.

काही प्रकरणांमध्ये, पती किंवा पत्नीच्या मालमत्तेच्या विभाजनावरील कराराला आव्हान दिले जाऊ शकते.   असा वाद न्यायाधीश सामान्य पद्धतीने विचारात घेतात. जर करार उल्लंघनांसह तयार केला गेला असेल तर संबंधित व्यक्तीस ती अवैध असल्याचे मान्य केले जावे अशी मागणी करण्याचा हक्क आहे, निष्कर्ष काढलेला नाही किंवा शून्य व्यवहाराच्या अवैधतेच्या परिणामाचा अर्ज करण्यासाठी. कराराचा मजकूर तयार करताना या संधींचा विचार करणे महत्वाचे आहे. आणि या लेखात हे सांगितले आहे.

न्यायालयात, पती-पत्नींच्या मालमत्तेच्या विभागणीबद्दल समझोता करार, नमुना

बहुतेकदा असे घडते की एकट्या पती किंवा पत्नी त्यांच्या संयुक्त मालमत्तेच्या भवितव्याबद्दल परस्पर स्वीकारण्यायोग्य निर्णयापर्यंत पोहोचू शकत नाहीत. मग ते न्यायालयीन अधिकाराकडे वळतात. सहसा अशा प्रकारच्या खटल्यांमध्ये बराच काळ टिकतो. असे घडते की या दरम्यान पक्ष अद्याप तडजोड करतात.

काय करावे, कारण न्यायालयीन प्रक्रिया आधीच सुरू केली गेली आहे? कायदेशीर यंत्रणा या परिस्थितीतून मार्ग काढत आहे. जोडीदारास मालमत्तेच्या विभाजनावर तोडगा काढण्याचा अधिकार आहे. हे संयुक्त गोष्टींच्या कायदेशीर भवितव्याचे नियमन करणारे एक लेखी दस्तऐवज आहे.

जोडीदाराच्या दरम्यान संयुक्त गोष्टींच्या विभाजनाबाबत मालमत्तेचा वाद असेल तरच अशा सेटलमेंटचा न्यायिक अधिकारात निष्कर्ष काढला जाऊ शकतो. त्यावर स्वाक्षरी करताना खालील प्रक्रिया चरण सहसा स्पष्टपणे ओळखले जातात:

• वाटाघाटी आणि दस्तऐवजाच्या मजकूराची तयारी;
• कोर्टाने केलेल्या कराराचा विचार करून आणि त्यास मान्यता दिली.

बहुतेक वेळा, वादामध्ये पक्षांद्वारे अधिकृत वकील किंवा वकील उपस्थित असतात जे विवादित विषयावर प्रत्येक अटबद्दल चर्चा करतात. जेव्हा कराराच्या सर्व मुद्द्यांवर पक्षांनी करार केला असेल तेव्हा तो विहित नमुन्यात निश्चित करणे आवश्यक आहे. कोणताही पक्ष किंवा व्यावसायिक वकील तोडगा काढू शकतात.

निकषांनुसार कौटुंबिक कोड   आरएफ पक्षांना त्यांच्या शेअर्सचा आकार बदलण्यास, त्या प्रत्येकाच्या एकमेव मालकीकडे हस्तांतरित करण्याच्या वस्तूंची यादी निश्चित करणे, भरपाई आणि इतर अटी प्रदान करण्याचे अधिकार आहेत. तथापि, तृतीय पक्षाच्या हितसंबंध आणि हक्कांशी संबंधित अटी मालमत्तेच्या विभाजनावरील समझोता करारामध्ये समाविष्ट केली जाऊ शकत नाहीत.

जेव्हा दस्तऐवज तयार केले जाते आणि सर्व अटींवर सहमती दर्शविली जाते, तेव्हा ते पुढील न्यायालयीन सत्रात आणले जावे. हे कागदावर छापले जाते आणि प्रकरणात भाग घेणार्\u200dया लोकांच्या संख्येशी संबंधित रक्कम सादर केली जाते. आणखी एक प्रत न्यायालयात सुपूर्द केली जात आहे. प्रत्येक पक्षाने करारावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.

सुनावणीच्या वेळी, पक्ष त्यांच्या सेटलमेंटला मान्यता देतात. त्यानंतर, न्यायालय कायद्याच्या विरोधाभासासाठी मालमत्तेच्या भागाच्या विभाजनाबद्दल तसेच तसेच इतर व्यक्तींच्या हिताचे उल्लंघन करण्याबद्दल या द्वेषपूर्ण कराराची चौकशी करते.

सर्व तरतुदी तपासल्यानंतर न्यायाधीश समझोता कराराच्या मंजुरीमुळे खटला संपविण्याचा निर्णय घेतात. हे पॅरा इन प्रदान केले आहे. 5 चमचे. रशियाच्या नागरी प्रक्रिया संहिता 220 (यानंतर - रशियन फेडरेशनच्या नागरी प्रक्रियेची कोड) कोर्टाचा निकाल पक्षांनी सही केलेल्या कागदपत्रांच्या सर्व अटींची नक्कल करतो. जर करारास मंजुरी मिळाली नाही तर न्यायाधीश योग्य निर्णय घेतील आणि त्याच्या सारानुसार खटल्याचा विचार चालू ठेवतात (रशियन फेडरेशनच्या नागरी प्रक्रियेच्या संहितेच्या अनुच्छेद 39 मधील परिच्छेद 2)

घटस्फोटाच्या कारवाईचा परिणाम म्हणून मालमत्तेचे विभाजन कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या कार्यपद्धतीनुसार केले जाते आणि बर्\u200dयाचदा पती / पत्नींनी विभाग, नमुना आणि करारावर करार केला आहे. तपशीलवार वर्णन   जे लेखात सादर केले आहेत.

कायदेशीर अटींमध्ये विभागणी करारास मालमत्तेची ऐच्छिक विभागणी म्हणतात. हे नोंद घ्यावे की हे दस्तऐवज पूर्वपूर्व कराराच्या (कराराच्या) समतुल्य नाही. ते एकमेकांसारखेच असतात ज्यात ते पती-पत्नीमधील मालमत्तेच्या प्रकरणांचे नियमन करतात.

तथापि, पूर्वपूर्व करार सुरुवातीच्या अटी ठरवून देतो आणि घटस्फोटाच्या घटनेवर करार स्वतःच पक्षांची स्वैच्छिक इच्छा आहे. लग्नाच्या कराराच्या बाबतीतही त्याचे संकलन अनिवार्य आहे, कारणः

1. हे मुख्य कायदेशीर दस्तऐवज आहे हे प्रतिबिंबित करते की पती / पत्नी केवळ विभक्ततेच्या अटींशीच सहमत नसतात, परंतु प्रत्यक्षात सहमतीनुसार विभागली जातात.
2. कराराद्वारे भविष्यात कोणत्याही दाव्यांचे जोखीम टाळले जाते.
3. अंततः, कराराद्वारे मालमत्तेच्या वितरणासाठी वेगळ्या प्रक्रियेची तरतूद केली जाऊ शकते जर लग्नाच्या करारामध्ये मूलभूत सहमत असलेल्या गोष्टीबद्दल पती / पत्नीने त्यांचे मत बदलले असेल. या प्रकरणात, मत बदलल्यास दोन्ही पक्षांनी स्वेच्छेने स्वीकारणे आवश्यक आहे.

पूर्वपरंपरासंबंधी करार आणि मालमत्तेच्या विभाजनाबद्दलचा करार दोन्ही काढणे इष्टतम आहे. दोन्ही कागदपत्रे जटिल नसतात आणि त्यांचे स्पष्ट स्वरूप नसते, म्हणून ते अविवाहितपणे जोडीदारांद्वारे काढले जाऊ शकतात. त्याच वेळी पूर्वपूर्व करार   नोटरी (स्वाक्षरी आणि निळा सील) द्वारे प्रमाणित केलेले असणे आवश्यक आहे. अनपेक्षित परिस्थिती टाळण्यासाठी वकिलांकडून व्यावसायिक मदत घेणे चांगले.

कागदजत्र म्हणून, कराराची स्वतःची वैशिष्ट्ये आहेत:

1. दरम्यान एक करार तयार केला आहे एकत्र राहतात, घटस्फोटाच्या प्रक्रियेत तसेच नंतर. म्हणजे विवाह संपविण्याचे प्रमाणपत्र दिल्यानंतरही पती / पत्नी करार करू शकतात. आपल्याला कागदपत्र काढण्याची अंतिम मुदत अधिकृत घटस्फोटाच्या तारखेपासून 3 वर्षे आहे.
2. एक नाही, परंतु एकाच वेळी अनेक करार काढणे शक्य आहे: उदाहरणार्थ, एकाला रिअल इस्टेटची चिंता असेल तर दुसर्\u200dयाला ऑटोमोबाईलची आणि तिसर्\u200dयाची सिक्युरिटीज आणि बँक खात्यांची काळजी असेल.
3. तो फक्त त्याच दिवशी कायदेशीर अंमलात प्रवेश करतो जेव्हा तो रोजरेस्टरच्या प्रादेशिक कार्यालयात नोंदणीकृत असतो - अन्यथा कागदजत्र प्रत्यक्षात वैध नाही आणि न्यायालयात तो पुरावा म्हणून वापरला जाऊ शकत नाही.
4. कागदपत्र नोटरी पब्लिकसह नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे - शब्दात संभाव्य त्रुटी टाळण्यासाठी हे नोटरीच्या कार्यालयात संकलित केले जाऊ शकते. नियमानुसार, सेवा देय देण्याची किंमत 10,000 रूबल आहे.

पे अ\u200dॅटेन्शन कायद्याने पती / पत्नींना ऐच्छिक विभाग करार आणि / किंवा विवाह करार काढण्यास भाग पाडले जात नाही. म्हणजे नागरिक शाब्दिक करार स्वीकारू शकतात आणि शांततेत मालमत्तेचे वितरण करू शकतात. परंतु दस्तऐवजांसह आपल्या क्रियांचा बॅक अप घेतल्यास आपला आत्मविश्वास वाढू शकतो की भविष्यात संभाव्य दाव्यांच्या घटनेमुळे अवांछित परिणाम होणार नाहीत.

मालमत्ता सामायिकरण करार: नमुना 2017

2017 मध्ये, मालमत्ता सामायिकरण करारामध्ये कोणताही बदल झाला नाही. त्याचा नमुना शोधणे आणि मुद्रित करणे सोपे आहे. आपण मजकूर स्वतःच किंवा वकीलांच्या मदतीने लिहू शकता - विशेषतः कठीण प्रकरणांमध्ये. तथापि, मजकूराच्या सामग्रीसाठी विशिष्ट आवश्यकतांसाठी कायदा प्रदान करत नाही आणि अशा कराराचे कोणतेही रूप नाही. एकमेव अट अशी आहे की मजकूराने रशियन कायद्याच्या नियमांचे उल्लंघन करू नये (उदाहरणार्थ, कोणत्याही एका पक्षाच्या अधिकारांचे उल्लंघन आणि / किंवा मुलाच्या हक्कांचे उल्लंघन इ.).

या फॉर्ममध्ये सर्वात सामान्य रूप आहे. करारामध्ये हे समाविष्ट करणे आवश्यक आहे:

1. दोन्ही पक्षांचे नाव आणि पासपोर्ट डेटा (किंवा व्यक्ती नोटरीकृत पॉवर ऑफ अटर्नीद्वारे त्यांच्या वतीने काम करणारे).
2. कराराचा विषय (पिवळ्या रंगात हायलाइट केलेले) - म्हणजे. पक्ष नेमके कशावर सहमत आहेत: कोणती मालमत्ता आणि कोणाकडे हस्तांतरित आहे.
3. कराराच्या वस्तुस्थितीचे विधानः करारावर स्वाक्षरी केल्यानंतर, इव्हानोव्ह I.I. एका विशिष्ट प्रकारच्या रिअल इस्टेट किंवा जंगम मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करणे.

एखादी वस्तू संपूर्ण (पूर्ण) मालमत्ता किंवा संयुक्त (सामायिक) मध्ये जाऊ शकते. ही माहिती एखाद्या विशिष्ट वाटा दर्शविणार्\u200dया दस्तऐवजात रेकॉर्ड केली जाणे आवश्यक आहे.

मालमत्तेचे योग्य वर्णन कसे करावे

कराराचा परिणाम म्हणून मालमत्तेचे एक किंवा दुसर्\u200dया जोडीदाराकडे जाण्यासाठी, तपशीलवार वर्णन प्राप्त करणे आवश्यक आहे:

करारामध्ये कोणती मालमत्ता कोणाला हस्तांतरित केली जाईल हेच नाही तर कोणत्या क्रमाने देखील निर्दिष्ट केले पाहिजे. सर्वात महत्वाचा मुद्दा म्हणजे मालमत्ता हस्तांतरित केल्याच्या तारखेचा: उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट एका निश्चित तारखेनंतर स्थानांतरित केले जाईल. त्यानुसार, जोडीदाराने तिला आजपर्यंत पूर्णपणे सोडले पाहिजे.

अप्रिय मालमत्तेच्या हस्तांतरणाचे योग्य वर्णन कसे करावे

करारामध्ये अतुलनीय मालमत्तेच्या हस्तांतरणाची तरतूद देखील होऊ शकते. या प्रकरणांमध्ये, मालमत्ता एका जोडीदाराकडे हस्तांतरित केली जाते, ज्यास त्याच्या वाटाच्या तुलनेत जाणीवपूर्वक जास्त मूल्य असते. उदाहरणार्थ, त्याला अपार्टमेंट पूर्णपणे मिळते, जे पूर्वी संयुक्त मालमत्ता होते, जादा वाटा देण्याच्या अधीन. मग कागदपत्रात पतिपत्नी असमान मालमत्तेसाठी पैसे कसे देतील याबद्दल तपशीलवार प्रतिबिंबित केले पाहिजे.

बहुतेकदा, अशा करारांना, त्यापैकी काही वरील नमुन्यात सादर केल्या जातात, त्यांना नुकसान भरपाई-सामायिकरण करार म्हटले जाते. गणना प्रक्रिया कोणत्याही द्वारे निवडली जाऊ शकते:

• हप्ता योजना;
• व्याजासह फी;
• स्थगित पेमेंट (उदाहरणार्थ, स्वाक्षरीनंतर पती / पत्नीने वर्षासाठी प्रथम रक्कम भरणे आवश्यक आहे);
• समान आणि असमान भागांची ओळख.

अशा प्रकारे, पती / पत्नी त्यांच्या इच्छेनुसार सहमत होऊ शकतात.

आपण कराराच्या सामग्रीत काय समाविष्ट केले आहे ते स्पष्टपणे पाहू शकता.

कर्ज वेगळे करणे

स्वतः कराराच्या युक्तिवादाच्या आधारे, ते फक्त मालमत्तेच्या भागासाठी प्रदान करते, जसे नमुना मध्ये सादर केले गेले. तथापि, जर जोडीदाराची इच्छा असेल तर ते कर्ज सामायिक करण्याची प्रक्रिया देखील स्पष्ट करु शकतात. गहाणखत घेतलेल्या अपार्टमेंटच्या बाबतीत हे विशेषतः सत्य आहेः

1. पती-पत्नी उर्वरित सर्व कर्ज समान भागांमध्ये विभागू शकतात आणि कर्जाची समान परतफेड करणे सुरू ठेवू शकतात.
2. पती / पत्नी देखील यावर कर्ज हस्तांतरित करण्यास सहमत होऊ शकतात पूर्ण रक्कम   त्यापैकी एक, परंतु नंतर अपार्टमेंट त्याच्या संपूर्ण ताब्यात जाईल. दुसर्\u200dया बाजूचे उल्लंघन केल्यास त्यास इतर मालमत्ता वस्तू मिळू शकतात - उदाहरणार्थ, कार, जी कागदपत्रात देखील दर्शविली गेली आहे.

पे अ\u200dॅटेन्शन जर तारण करार फक्त पतीसाठी किंवा फक्त पत्नीसाठीच केला गेला असेल, परंतु जोडप्याने एकत्रितपणे अधिकृत आयुष्यादरम्यान पतपुरते अपार्टमेंट विकत घेतले असेल तर कर्ज अजूनही सामान्य मानले जात नाही, म्हणूनच पती-पत्नी एकत्रितपणे आणि जबाबदार असतात.

त्याच वेळी, लग्नाच्या दरम्यान संयुक्तपणे मिळविलेली मालमत्ता ही सामान्य मालमत्ता मानली जाते. त्यानुसार, आर्थिक जबाबदा .्यांसाठी, पती-पत्नींवर एक सामान्य जबाबदारी असते. एक जोडीदाराने त्यांच्या वैयक्तिक गरजांसाठी घेतलेली ती कर्जे फक्त त्याच्या जबाबदारीवरच राहिली आहेत.

शिवाय, जर या निधीचा उपयोग कुटुंबाची राहणीमान सुधारण्यासाठी केला गेला असेल तर (दुरुस्ती, घरांचा विस्तार, आंघोळीसाठी बांधकाम) देशातील घर   इ.), अशी debtsण एक सामान्य जबाबदारी आहे. जोडीदारास या तरतुदीशी सहमत नसल्यास आपण कोर्टाशी संपर्क साधावा.

न्यायालयात तोडगा

जर जोडपे शांततेने हा प्रश्न सोडवू शकले नाहीत तर ते त्यांच्या आवडीचे संरक्षण करण्यासाठी न्यायालयात जाऊ शकतात.

जर चाचणी दरम्यान ते त्यांच्या पदांवर सहमत असल्याचे व्यवस्थापित करतात तर ते मालमत्तेच्या विभाजनावर तोडगा काढू शकतात, ज्याचा नमुना खाली दिला आहे.

याव्यतिरिक्त, पती-पत्नी दरम्यान या दस्तऐवजावर स्वाक्षरी करतात चाचणीतत्सम करार खालील वैशिष्ट्यांमधील नेहमीच्या करारापेक्षा भिन्न आहे:

• हे नोटरीद्वारे प्रमाणित करण्याची किंवा फेडरल नोंदणी सेवेसह नोंदणीकृत असण्याची आवश्यकता नाही, कारण ते स्वीकारलेले आहे न्यायालयीन कार्यपद्धती   आणि संपूर्ण कायदेशीर शक्ती आहे;
• पती-पत्नी त्यांच्या अतिरिक्त इच्छेनुसार या दस्तऐवजाचा मजकूर बदलू शकत नाहीत - यासाठी ते कोर्टाच्या कार्यवाहीबाहेर स्वतंत्र करार करू शकतात;
• पक्ष दावा दाखल करू शकत नाहीत जे खटल्यात मूळपणे सूचित केले गेले होते त्यापेक्षा जास्त आहेत.

कराराच्या अवैधतेची प्रकरणे

कायद्यात स्पष्टपणे अशा प्रकरणांची तरतूद आहे ज्यात दस्तऐवज अवैध घोषित केले गेले आहे.

1. कागदजत्र नोटरीद्वारे प्रमाणित नाही आणि / किंवा रोझरेस्टर शाखेत नोंदणीकृत नाही.
2. मजकूर योग्यरित्या संकलित केलेला नाही, म्हणजे वास्तविक त्रुटी (मालमत्तेचे तपशील चुकीचे निर्दिष्ट केलेले आहेत, वर्णन चुकीचे लिहिलेले आहे इ.).
3. करारामध्ये पक्षांपैकी एकास जाणूनबुजून प्रतिकूल स्थितीत ठेवले जाते, त्याच्या स्वारस्यांचे उल्लंघन करते आणि / किंवा तृतीय पक्षाच्या (मुलाचे) कायदेशीर हित लक्षात घेत नाहीत.
4. दबाव, शारीरिक हिंसाचाराच्या पार्श्वभूमीवर किंवा एखाद्या पक्षाच्या एखाद्याच्या चुकीच्या स्पष्टीकरणामुळे दस्तऐवज तयार केला आणि त्यावर स्वाक्षरी केली गेली.
5. अर्धवट किंवा पूर्णपणे अक्षम असलेल्या कोर्टाद्वारे पक्षांपैकी एक ओळखला जातो.

अशा परिस्थितीत, कराराला कायदेशीर शक्ती नसते: याचा उपयोग कोर्टात किंवा इतर कोणत्याही उदाहरणात पुरावा दस्तऐवज म्हणून केला जाऊ शकत नाही.

काही प्रकरणांमध्ये, वयाच्या 16 व्या वर्षापासून प्रारंभ झालेल्या व्यक्ती विवाह करू शकतात. जर एखाद्या अल्पवयीन व्यक्तीने कोणत्याही वयाच्या जोडीदारास घटस्फोट दिला असेल आणि मालमत्तेच्या विभाजनाबद्दल करार केला असेल तर त्यातील उपस्थिती, स्वाक्षरी आणि अल्पवयीन व्यक्तीच्या कायदेशीर प्रतिनिधीच्या कृतीस सहमती देणे अनिवार्य आहे.

मालमत्तेचे विभागणी: काय विभागले आहे आणि काय नाही

कायदा स्पष्टपणे संयुक्त अधिग्रहित आणि वैयक्तिक मालमत्ता परिभाषित करतो (कौटुंबिक संहितेच्या अनुच्छेद 34, 36 आणि 37) संयुक्त मालकीचा यात समावेश आहे:

1. परिणामी प्राप्त झालेले सर्व उत्पन्नः

• काम
• उद्योजक, इतर व्यावसायिक क्रियाकलाप;
• सिक्युरिटीज (साठा, बॉण्ड्स), इतर निष्क्रीय उत्पन्न;
• निवृत्तीवेतन, शिष्यवृत्ती, फायदे;
• बौद्धिक संपत्ती सामायिक करणे - उदाहरणार्थ, संयुक्तपणे लिहिलेल्या पुस्तकाच्या विक्रीतून.

1. त्यांच्या अधिकृत लग्नाच्या वेळी पती-पत्नींनी एकत्रित (समान किंवा सामायिक गुंतवणूकीसह) खरेदी केलेली सर्व मालमत्ताः रिअल इस्टेट आणि इतर मालमत्ता.

अशा वस्तू, फंड समान जोडीदाराच्या जोडीदारामध्ये विभागले जातात. अपवाद 2 प्रकरणे आहेत:

1. जर जोडीदाराने हे सिद्ध केले की त्याने अधिक गुंतवणूक केली आहे, उदाहरणार्थ, एखाद्या अपार्टमेंटच्या खरेदीमध्ये, मोठा हिस्सा त्याच्याकडे हस्तांतरित केला जाईल.
2. जर, घटस्फोटानंतर मुले एका जोडीदाराकडे हस्तांतरित झाली तर विवाहानंतर त्यांच्यासाठी घेतलेली सर्व मालमत्ता त्या जोडीदाराकडे जाईल.

घटस्फोटानंतर, जोडीदारांना समान मालमत्ता मिळेल आणि अशा प्रकरणांमध्ये जेव्हा एका पती किंवा पत्नीला उद्दीष्ट कारणास्तव उत्पन्न (काम) मिळू शकले नाही: गर्भधारणा आणि मुलांची देखभाल, गंभीर आजार इ.

खालील प्रकारच्या मालमत्तेची वैयक्तिक मालमत्ता म्हणून मान्यता आहे:

• अपार्टमेंट्स, घरे, कार, कॉटेज, जमीन आणि इतर वस्तू ज्या विवाहित जोडीदाराने कोणत्याही कारणास्तव विवाह करण्यापूर्वी विकत घेतल्या होत्या (खरेदी, भेट, वस्तुनिष्ठा इ.);
• विवाहाच्या दरम्यान किंवा त्यापूर्वी जोडीदारास भेट म्हणून (भेट करारात) वारसा म्हणून (कायद्याने किंवा करारानुसार) मिळालेली कोणतीही मालमत्ता;
• बौद्धिक मालमत्तेचे हक्क आणि उत्पन्न: विक्री आणि / किंवा कॉपीराइट मजकूर, संगीत, शोधासाठी पेटंट इत्यादींचा पेमेंट.;
• दागदागिने व दागिन्यांसह वैयक्तिक वस्तू (कपडे, घड्याळे, परफ्यूम).

घटस्फोटानंतर अशा वस्तू पती-पत्नीच्या मालमत्तेत राहतात.

करार तयार करणे आणि मालमत्ता विभाजित करण्याची प्रक्रिया एक महत्त्वपूर्ण पायरी आहे, म्हणून बहुतेक प्रकरणांमध्ये फक्त एक नमुना शोधणे आणि भरणे पुरेसे नसते. अवांछित परिणाम टाळण्यासाठी वकीलांची मदत घेणे चांगले.

कालांतराने कौटुंबिक जीवन पती-पत्नी काही विशिष्ट मालमत्ता घेतात, जी आपोआप सामान्य होतात आणि त्या प्रत्येकाद्वारे समान प्रमाणात वापरली जाऊ शकतात. कोर्टाने ही वस्तुस्थिती विचारात घेतल्या नसल्यामुळे संयुक्तपणे अधिग्रहित केलेली मालमत्ता कोणाकडे नोंदविली गेली आहे हे महत्त्वाचे नाही. घटस्फोटानंतर, कौटुंबिक जीवनात वर्षानुवर्षे मिळवलेल्या भौतिक आणि मालमत्तेच्या मालमत्तेच्या विभाजनाचा प्रश्न विशेषतः तीव्र होतो. या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, कायद्यात मालमत्तेचे विभाजन करण्याची तरतूद आहे.

मालमत्तेचे विभाजन करण्याचा सर्वात सुसंस्कृत मार्ग म्हणजे दोन्ही बाजूंच्या करारावर स्वैच्छिक स्वाक्षरी.

मालमत्तेचे विभाजन करण्याचे मार्ग

मुख्यत्वे शांततेत आणि त्याद्वारे लग्नात मिळवलेल्या प्रत्येक गोष्टीचे विभाजन करणे शक्य आहे परस्पर करार. माजी जोडीदार एक करार तयार करतात. दस्तऐवजात प्रत्येक विशिष्ट मालमत्ता वापरण्याचे शेअर्स आणि हक्क यांचे वर्णन केले आहे. हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की या प्रकरणात पती / पत्नी एकत्रित मालमत्ता घेतलेली मालमत्ता योग्य वाटल्यास त्यापैकी एकास सर्व मालमत्तेची तरतूद करुन विल्हेवाट लावू शकतात. बहुतेक तज्ञ या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी हा पर्याय प्राधान्य देतात आणि सर्वात अचूक आहेत, परंतु हे क्वचितच लागू केले गेले आहे. घटस्फोटाची भावनिक बाजू बर्\u200dयाचदा अशा लोकांवर प्रेम करते ज्यांनी एकदा एकमेकांवर प्रेम केले आणि विचारपूर्वक विचार करणे थांबवले. यामुळे न्यायालयात जाण्याची गरज निर्माण होते.

विभाग सामान्य मालमत्ता   विवाहसोहळा आणि विवाह जोडीदाराच्या एकाच्या विनंतीनुसार विवाह विघटनानंतर आणि पत्नी दोघांचेही उत्पादन होऊ शकते.

तृतीय पक्षाचा सहभाग न घेता संयुक्त मालमत्तेसह परिस्थितीचे निराकरण करणे शक्य नसल्यास आपण न्यायालयात जावे. खटल्याचा विचार केला जाईल आणि कोर्टाच्या निर्णयाच्या आधारे प्रत्येक जोडीदारास वाटा मिळेल.

कागदपत्रांची यादी

सर्व प्रथम, आपल्याला योग्य रचनेची आवश्यकता आहे हक्क विधान   मालमत्ता विभागणी बद्दल. नंतर आपल्याला कागदपत्रांच्या खालील पॅकेजची आवश्यकता आहे:

• लग्नाचे प्रमाणपत्र;
• घटस्फोट प्रमाणपत्र, काही असल्यास;
• घटस्फोटाबाबत कोर्टाच्या निर्णयाची प्रत, जर घटस्फोट न्यायालयात चालला असेल तर;
• भागाच्या अधीन असलेल्या मालमत्तेची मालकी स्थापित करणारे सर्व कागदपत्रे;
• विवादित मालमत्तेची अंदाजित किंमत दर्शविणारी कागदपत्रे;
• राज्य कर्तव्य पावती.

कोर्टाने विवादास्पद मालमत्तेवरील आपल्या स्थानाचे सर्व कागदोपत्री पुरावे द्यावेत. जर ती भेट म्हणून दिली गेली असेल तर - भेटवस्तू करार, लग्नापूर्वी खरेदी केल्यास - विक्री कराराच्या लग्नाच्या अगोदरची तारीख दर्शविणारी इ.

काय कलम अधीन आहे

विवाहसोहळा जोडीदाराने त्यांच्या लग्नाच्या वेळी एकत्र मिळवलेल्या सर्व मालमत्तेचा विषय असतो. विशिष्ट मालमत्ता कोणाच्या नावावर घेतली गेली हे महत्त्वाचे नाही. अशा प्रकारे, विभाग अधीन आहे:

• सर्व प्रथम, श्रम आणि उद्योजक क्रियाकलापात दोन्ही पती / पत्नींनी मिळविलेली सर्व भौतिक मालमत्ता, ज्यात बँक खात्यात पैसे आहेत. जर जोडीदारांपैकी एकाने काम केले नाही, घरगुती कामे करायची किंवा त्यासाठी आणखी एक चांगले कारण असेल तर ते काम करणार्\u200dया जोडीदाराने मिळवलेले पैसे अद्याप संयुक्तपणे मिळवलेले मानले जातात (जोपर्यंत कोर्ट दुसर्\u200dया जोडीदाराचा परजीवी सिद्ध करण्यात यशस्वी होत नाही).
• संयुक्त अधिग्रहित निधीच्या खर्चाने लग्नात खरेदी केलेले अचल आणि अचल संपत्ती. यामध्ये केवळ रिअल इस्टेट, वाहने, घरगुती उपकरणेच समाविष्ट नाहीत सिक्युरिटीजसामायिक संस्था, सामायिक आणि व्यावसायिक संस्थांचे योगदान.
• विवाहापूर्वी जोडीदारापैकी एकाने मिळवलेली मालमत्ता, परंतु लग्नादरम्यान भरीव भौतिक गुंतवणूक आवश्यक असते. जर पती-पत्नींनी लग्नापूर्वी खरेदी केलेल्या काही मालमत्तेत संयुक्तपणे गुंतवणूक केलेली गुंतवणूक केली असेल तर त्याच्या प्रभागातील तत्त्वे न्यायालयाने वैयक्तिकरित्या ठरविली जातात. लग्नाच्या आधी जोडीदाराने एखाद्याने विकत घेतलेले एक अपार्टमेंट हे एक उदाहरण आहे, ज्यात कौटुंबिक जीवनात ते बनविले गेले होते दुरुस्तीचे काम   किंवा पुनर्रचना.

कार विभाग

कौटुंबिक जीवनाच्या काळात खरेदी केलेले कोणतेही वाहन संयुक्तपणे मिळविलेली मालमत्ता मानली जाते आणि देणग्या, जिंकलेल्या किंवा वारसा पैशाने खरेदी केलेल्या मोटारींचा अपवाद वगळता ते विभाजनाच्या अधीन असतात. कारच्या अखंडतेचे उल्लंघन केल्याशिवाय कार समानपणे विभाजित करणे अशक्य आहे म्हणून बहुतेक वेळा चाचणीच्या वेळी असे केले जाते की कार जोडीदारापैकी एकाकडे जाते आणि दुस the्याला आर्थिक भरपाई मिळते. काही प्रकरणांमध्ये, अर्ध्या कार दुसर्\u200dया जोडीदाराकडे हस्तांतरित केलेल्या इतर मालमत्तेच्या किंमतीने ऑफसेट असतात. आर्थिक भरपाईच्या पर्यायाला प्राधान्य दिल्यास, देय रक्कम वाहनच्या अंदाजित मूल्याच्या 50% इतकी असते. एकूण किंमत स्वतंत्र मूल्यमापनाच्या परिणामाद्वारे निर्धारित केली जाते, जो पती / पत्नींनी भरला जातो.

अशा निर्णयामुळे बहुतेक वेळेस पती / पत्नी यांच्यात कार कोणाला मिळते आणि कोणाला नुकसान भरपाई मिळेल याबद्दल वाद निर्माण होतो. न्यायशास्त्र दर्शविते की बहुतेक वेळा न्यायालय त्या जोडीदारास जास्त वेळा प्राधान्य देतो ज्यांनी गाडी वारंवार वापरली. याची पुष्टी केली जाऊ शकते कारची देखभाल आणि सर्व्हिसिंग, पावती, इत्यादींच्या पावत्या आणि बिलेद्वारे.

व्यावसायिक मालमत्ता विभाग

विशेषतः क्लिष्ट म्हणजे संयुक्तपणे मिळवलेल्या व्यावसायिक मालमत्तेची विभागणी करणे ही एक प्रक्रिया आहे जी एक किंवा दोघे जोडीदारांच्या उत्पन्नाचे स्रोत आहे. हे समजले पाहिजे की लग्नात जोडीदारांकडून मिळविलेले कोणतेही उत्पन्न एकत्रितपणे मानले जाते आणि ते विभाजनाच्या अधीन आहे. व्यवसायावर, एखाद्या संस्थेत अधिकृत भांडवलाचा वाटा, भागधारणे इ. समान लागू होते.

कायद्यानुसार व्यावसायिक मालमत्तेचे विभाजन सामान्य तत्त्वांनुसार होते. याचा अर्थ असा आहे की व्यवसायातील शेअर्स व्यवसायाचे स्वरूप विचार न करता समान प्रमाणात विभागले गेले आहेत - जोडीदारांपैकी एक खासगी उद्योजक किंवा व्यावसायिक संस्थेचा संस्थापक आहे. विभाग तीन प्रकारे केला जाऊ शकतो:

1. जोडीदाराच्या व्यवसायाचा वाटा भागातील विभागणे - याचा अर्थ असा आहे की दुसर्\u200dया जोडीदारास अर्ध्या भागातील अधिकृत भाग, अधिकृत भांडवलाचा हिस्सा, कंपनीच्या मालमत्ते इ. दिले जाते. खरं तर, हा पर्याय अत्यंत क्वचितच अंमलात आला आहे, कारण अशी विभाजन यंत्रणा बहुतेकदा एंटरप्राइझच्या पुढील कार्य आणि विकासात अडथळा आणते.
2. जोडीदारांपैकी एक व्यवसायाचा पूर्ण मालक बनतो - हा पर्याय अंमलात आणण्यासाठी दुसर्\u200dया जोडीदाराला व्यावसायिक मालमत्तेच्या अर्ध्या बाजार मूल्याच्या भरपाईची भरपाई दिली पाहिजे. बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी स्वतंत्र परीक्षेचा सहारा घ्यावा लागेल.
3. व्यवसायाची अंमलबजावणी केली जात आहे, आणि पैसे अर्ध्या भागामध्ये विभागले गेले आहेत - जर पती / पत्नी त्यांचे मालमत्ता व्यावसायिक मालमत्ता विभाजित करण्यास अक्षम असतील तर, त्या व्यवसायाची विक्री आणि भौतिक संसाधनांचे विभाजन यावर न्यायालय निर्णय देईल.

काय कलम अधीन नाही

• अधिकृत विवाहात प्रवेश करण्यापूर्वी मोबदला किंवा अनावश्यक व्यवहाराच्या परिणामी जोडीदारापैकी एखाद्याने विकत घेतलेली कोणतीही मालमत्ता.
• विवाहामध्ये मिळणारी मालमत्ता, परंतु कृतज्ञ करारानुसार जोडीदारांपैकी एकाकडे हस्तांतरित केली गेली - वारसा, जिंकणे, भेट करार.
• कोणतीही अधिकृत आणि महानगरपालिका मालमत्ता तसेच व्यावसायिक भाडेपट्टी कराराच्या अंतर्गत भाड्याने घेतलेली घरे ही पती / पत्नीची मालमत्ता मानली जात नाही आणि म्हणूनच त्यांना विभागणी होऊ शकत नाही.
• वैयक्तिक वस्तू - कपडे, सौंदर्यप्रसाधने इ. काही प्रकरणांमध्ये, जोडीदार संयुक्त निधीद्वारे खरेदी केले गेले हे सिद्ध करण्यात यशस्वी झाल्यास महागडे दागिने एखाद्या विभागाच्या अधीन आहेत.
• जोडीदारापैकी एकाच्या बौद्धिक क्रियांचा परिणाम.
• अविभाज्य गोष्टी (उदाहरणार्थ खोली एक अविभाज्य मानली जाते, तर घर जोडीदारामध्ये विभागले जाऊ शकते).
• करण्यासारख्या कठीण गोष्टी व्यावसायिक उपक्रम   आणि जोडीदारापैकी एकासाठी नफा कमावणे (उदाहरणार्थ, शिवणकामासाठी शिवणकामाची मशीन, प्रोग्रामरसाठी संगणक इ.).
• लग्नात संयुक्तपणे मिळवलेल्या आणि मुलांच्या नावे अंमलात आणलेल्या निधीच्या खर्चाने खरेदी केलेली मालमत्ता.
• विवाह कराराच्या अटींद्वारे पती / पत्नीपैकी एकाची मालमत्ता म्हणून सुरक्षित मालमत्ता.

वारसा मिळालेल्या मालमत्तेचा विभाग

रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेच्या अनुच्छेद 36 नुसार जोडीदारांपैकी एखाद्याला वारसा म्हणून मिळालेली कोणतीही मालमत्ता विभागणीच्या अधीन नाही आणि प्राप्तकर्त्याची मालमत्ता मानली जाते. भेटवस्तू आणि जिंकण्यावर समान नियम लागू होतात, जे वारशासारखेच, अनावश्यक व्यवहाराच्या परिणामी प्राप्त होतात. केवळ वारसा मिळणारी मालमत्ता विभागली जाऊ शकते अशी एक घटना म्हणजे ऐच्छिक विभाग. मग मालक वारसाचा भाग स्वेच्छेने जोडीदारास हस्तांतरित करू शकतो. तथापि, प्राप्तकर्त्याने हे समजून घेतले पाहिजे की काही काळानंतर वारसांनी आपला विचार बदलला आणि वारशाचा हस्तांतरित भाग पुन्हा मिळवायचा असेल तर कोर्ट त्याच्या बाजूने असेल.

तारण, कर्ज आणि जोडीदाराची कर्जे

घटस्फोटाच्या घटनेनंतर मालमत्तेच्या वर्गात जोडीदाराची कर्तव्येसुद्धा समाविष्ट असतात. कोर्टासाठी, तारण, कर्ज किंवा खाजगी कर्ज असो, न्यायालयीन कामकाजामध्ये मालमत्तेचे विभाजन झाल्यास कर्जाचा हेतू सर्व प्रथम विचारात घेण्यात आला तरी काही फरक पडत नाही. जर एखाद्या जोडीदाराने आपल्या कुटुंबाच्या गरजा भागविण्यासाठी भौतिक संसाधनांसाठी कर्ज घेतले तर असे कर्ज संयुक्त मानले जाते आणि जेव्हा मालमत्ता विभागली जाते तेव्हा जोडीदारामध्ये तितकीच विभागली जाते. उदाहरणार्थ, जर घटस्फोटाच्या पश्चात पती कुटुंबासाठी अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी कर्ज घेत असेल तर, संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेच्या भागाच्या तत्त्वानुसार अपार्टमेंटचे विभाजन केले जाईल. जोडीदाराच्या कर्जाच्या जबाबदा with्यांबद्दल न्यायालय असेच करेल.

चाचणी दरम्यान, अनेकदा अशी परिस्थिती उद्भवते की ज्यात एका जोडीदाराने दुस of्या कर्जात कोणत्याही गुंतवणूकीचा इन्कार केला असेल तर घेतलेला निधी हा कर्जदाराच्या वैयक्तिक हितासाठी वापरला जात होता. उलट सिद्ध करण्यासाठी, ज्या पती / पत्नीसाठी कर्ज घेतले जाते त्या जोडीदारास या जोडीदाराबरोबर सामायिक केलेल्या या किंवा त्या मालमत्तेच्या खरेदीची पुष्टी करण्यासाठी जास्तीत जास्त कागदपत्रे न्यायालयास द्यावी लागतात. या प्रकरणात, साक्ष आणणे चांगले. कधीकधी कोर्ट स्वतः सावकाराचे मत विचारात घेतो, ज्याने कर्ज निश्चित करण्यापूर्वी, कर्ज कोणत्या उद्देशाने घेतले आहे याचा शोध घेतला.

मालमत्तेची ऐच्छिक विभागणी

मालमत्ता सामायिक करण्याचा सर्वात योग्य आणि बर्\u200dयाच वेळेचा योग्य मार्ग म्हणजे जोडीदारांमधील स्वेच्छेने करार करणे. या प्रकरणात, कौटुंबिक जीवनात संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेत जोडीदारांच्या समान समभागांविषयी कायद्याच्या नियमांचे पालन करणे पूर्णपणे अनावश्यक आहे. जोडीदार त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार जंगम व अचल संपत्ती विभक्त करू शकतात. म्हणजेच, जोडीदारापैकी एकानेही मनावर न घेतल्यास सर्व मालमत्ता दुसर्\u200dयाकडे जाऊ शकते.

मालमत्तेच्या ऐच्छिक विभागातील कराराचे निराकरण करण्यासाठी, पती / पत्नींनी संबंधित कागदपत्र लेखी लिहावे. ऐच्छिक मालमत्ता सामायिकरण करारनामा तयार करण्यासाठी कोणत्याही स्पष्ट नियमांची तरतूद नाही. याचा अर्थ असा की जोडीदार मालमत्ता आणि भौतिक संसाधने कशी सामायिक करू इच्छिता स्वतंत्रपणे लिहू शकतात, ज्यानंतर नोटरीसह पूर्ण केलेला दस्तऐवज प्रमाणित करण्याचा सल्ला दिला जातो. शेवटचा परिच्छेद अनिवार्य नाही, तथापि, वकीलांनी शिफारस केली आहे की आपण अद्याप नोटरीच्या कार्यालयाशी संपर्क साधावा जेणेकरून कागदपत्रात अधिक कायदेशीर शक्ती असेल.

कोर्टाच्या माध्यमातून कलम

ऐच्छिक आधारावर मालमत्ता सामायिक करण्याचा प्रश्न सोडविणे शक्य नसल्यास प्रत्येक जोडीदारास न्यायालयात जाण्याचा अधिकार आहे. मालमत्तेच्या विभाजनावरील खटल्यांचा विचार करताना कोर्टाचे खालील तत्त्वानुसार मार्गदर्शन केले जाईल:

• विवाहादरम्यान मिळवलेल्या सर्व मालमत्ता मूल्यांचा मालक होण्याकरिता जोडीदारासाठी समान हक्क निर्धारित केले जातात.
• खटल्याच्या वेळी जोडीदारापैकी एखाद्याचा परजीवी सिद्ध झाल्यास, न्यायालय कार्यरत पक्षाच्या बाजूने असमान विभाजनाचा निर्णय घेऊ शकेल.
• कोणत्याही जंगम किंवा जंगम मालमत्तेच्या खरेदीसाठी एखाद्या पक्षाने स्वत: च्या वारसाद्वारे प्राप्त केलेला निधी, जे बक्षीस किंवा भेटवस्तू किंवा विवाहपूर्व जमा होण्यापूर्वी वापरला असेल तर त्यालाही प्राधान्य दिले जाईल जोडीदार दिले. एक अपार्टमेंट, उदाहरणार्थ, या प्रकरणात असमान भागांमध्ये विभागले जाईल.
• जर कुटुंबात मुले असतील तर विभाग विभाजनादरम्यान त्यांच्या आवडीची दखल घेऊ शकेल आणि ज्या पक्षासह मुला राहत असेल त्या पक्षाच्या बाजूने असमान विभाजन करेल.

विभागाच्या दरम्यान, दोन मुख्य यंत्रणा वापरल्या जातात - जोडीदारांना समान मूल्याचे हस्तांतरण किंवा आर्थिक नुकसान भरपाई, ज्यामुळे मालमत्तेच्या विभाजनादरम्यान ज्या व्यक्तीस कमी प्रमाणात रक्कम मिळाली त्या व्यक्तीमुळे होते.

विवाह विघटनानंतर पति-पत्नींनी मालमत्ता सामायिक न केल्यास ते अद्याप सामान्य मानले जाते. याचा अर्थ असा की दोन्ही जोडीदाराची मालकी आहे आणि कौटुंबिक जीवनात प्राप्त झालेल्या प्रत्येक गोष्टीचा वापर करू शकता. अशी यंत्रणा बहुतेकदा जोडप्यांद्वारे निवडली जाते जे घटस्फोटानंतर ठेवण्यास सक्षम होते चांगला संबंध   आणि एकमेकांवर विश्वास ठेवा. त्याच वेळी, मालमत्तेची विभागणी करण्याची प्रक्रिया कधीही सुरू केली जाऊ शकते. तथापि, तज्ञांनी शिफारस केली आहे की हा व्यवसाय बॅक बर्नरवर ठेवू नये, कारण वस्तूंच्या भरपाईची किंमत आज मौल्यवान वस्तूंच्या बाजार मूल्यात मोजली जाते. जंगम आणि जंगम मालमत्तेच्या बहुतेक वस्तू प्रत्येक वर्षी मूल्याचे काही टक्के गमावतात.

अटींविषयी बोलणे, हे समजून घेणे आवश्यक आहे की मालमत्तेचे विभाजन करताना जोडीदारापैकी एखाद्याने प्रक्रियेस विलंब करणे नेहमीच फायदेशीर असते कारण मालमत्तेच्या काही भागावर मर्यादा कालावधी लागू होईल. थोडक्यात, संपूर्ण विभाजन प्रक्रिया काही महिने टिकते, परंतु काहीवेळा ही प्रक्रिया ताणली जाऊ शकते. हे बहुतेकदा सहसा घडते जेव्हा पती किंवा पत्नीची संयुक्त व्यावसायिक मालमत्ता असते. अनुभवी वकिलाला आकर्षित करून मालमत्ता विभागण्याच्या प्रक्रियेस गती द्या आणि सुलभ करा.

मुलांच्या उपस्थितीत विभागाची वैशिष्ट्ये

कोर्ट सर्वप्रथम मुलांचा हक्क विचारात घेतो हे असूनही, पती किंवा पत्नी यांच्यात मालमत्तेचे विभाजन झाल्यास, अल्पवयीन मुले कायद्यानुसार या मालमत्तेच्या वाटाचा दावा करू शकत नाहीत. या नियमात अपवाद म्हणजे जंगम व अचल संपत्तीच्या त्या वस्तू जे मुलाच्या नावे घेतल्या आहेत किंवा त्यांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी पालकांनी विशेष खरेदी केल्या आहेत. उदाहरणार्थ, पालकांनी मुलाच्या नावाने एखादे अपार्टमेंट विकत घेतले असेल तर घटस्फोटानंतरचे त्याचे विभाजन शक्य नाही. मूल बहुतेक वयात येईपर्यंत, हे अपार्टमेंट ज्याच्याकडे त्याचे निवासस्थान निश्चित केले आहे अशा पालकांकडे राहील. हाच नियम खेळणी, मुलांचे कपडे, पुस्तके इत्यादींसाठी लागू आहे.

घटस्फोटात संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेच्या विभाजनाचे मुख्य तत्व म्हणजे शस्त्रांच्या समानतेचे तत्व. तथापि, जर कुटुंबात अल्पवयीन मुले असतील तर न्यायालय या तत्त्वापासून दूर जाऊ शकते. बहुतेकदा, अशा कुटुंबांमधील बहुतेक मालमत्ता पालकांकडे जाते ज्याकडे मूल जगणे बाकी आहे. हे समजले पाहिजे की कोर्टाला जोडीदारांच्या समानतेच्या तत्त्वापासून दूर जाण्यासाठी खरोखरच महत्त्वपूर्ण आणि महत्त्वपूर्ण युक्तिवाद आवश्यक आहेत. उदाहरणार्थ, ज्या पालकांसह मूल राहते त्याच्याकडे उत्पन्नाचा कायमचा स्त्रोत, अपंग व्यक्ती इत्यादी नसतात.

विभाग टप्पे

मालमत्तेचे विभाजन करण्याचा सर्वात सुसंस्कृत मार्ग म्हणजे दोन्ही बाजूंच्या करारावर स्वैच्छिक स्वाक्षरी. जर जोडीदार शांततेने सहमत होण्यास व्यवस्थापित झाले तर विभाग प्रक्रियेत फक्त एक पाऊल आहे - संबंधित दस्तऐवजावर सही करणे.

नमुना

करार

जोडीदाराच्या संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेच्या विभाजनावर

आम्ही, __________________, जन्माचे ____________ वर्ष, पुरुष लिंग, रशियन फेडरेशनचे नागरिकत्व, येथे नोंदणीकृतः _________________________ पासपोर्ट मालिका ___ क्रमांक _______ विभागाने रशियाच्या ____________ OUFMS साठी CAO युनिट कोड _______ साठी _______ दिले.
  ______________________, __________ जन्म वर्ष, स्त्री लिंग, रशियन फेडरेशनचे नागरिकत्व, येथे नोंदणीकृतः ________________, पासपोर्ट मालिका _____ क्रमांक ______ __________ जारी केली एटीएस "______", ______, _________ वर्षे पासून विवाहित, यापुढे लग्नाच्या वेळी आणि कलेच्या अनुषंगाने मिळविलेल्या सामान्य मालमत्तेचे विभाजन अंमलात आणण्यासाठी "पक्ष" म्हणून संबोधले जाते. 38 एसके आरएफने या करारामध्ये खालीलप्रमाणे प्रवेश केलाः

कराराचा विषय

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या “कुटुंब” च्या कौटुंबिक संहितापैकी 38 ने सहमती दर्शविली परस्पर करार   या कराराद्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने विवाहानंतर जोडीदारांच्या जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेची विभागणी करणे.

१. सर्वसाधारण तरतूद

1.1. विवाहाच्या वेळी पती-पत्नींनी मिळविलेली संपत्ती ही पती-पत्नीच्या कायद्याच्या मालमत्तेचा अपवाद वगळता आणि या कराराद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांचा अपवाद वगळता पती-पत्नीची संयुक्त मालमत्ता असते.

१. 1.2. घटस्फोटाच्या बाबतीत, विवाहाच्या दरम्यान घेतलेली सर्व मालमत्ता ही पती-पत्नीची सामान्य मालमत्ता मानली जाते, कायदेशीर अंमलबजावणी त्यास लागू होते, अन्यथा या कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय.

1.3. "पक्ष" असे नमूद करतात की या कराराच्या समाप्तीच्या वेळी परिच्छेदांमध्ये सूचीबद्ध केलेली मालमत्ता. 2.1. करार कलानुसार आहे. रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितापैकी 34, त्यांची संयुक्त मालमत्ता लग्नादरम्यान मिळविली.

1.4. "पक्ष" पुष्टी करतात की या कराराच्या समाप्तीपूर्वी, त्यामध्ये सूचित केलेली मालमत्ता कोणालाही विकली गेली नाही, तारण ठेवलेले नाही, विवादात नाही आणि कोठडीत नाही आणि ते कायदेशीर क्षमतेत मर्यादित नाहीत, पालकत्व, विश्वस्ततेच्या अधीन नाहीत, आरोग्याच्या कारणास्तव. स्वतंत्रपणे व्यायाम आणि त्यांच्या हक्कांचे रक्षण करू शकतो आणि आपली कर्तव्ये पार पाडू शकतो, ज्या करारावर स्वाक्षरी केली जात आहे त्या सारणास समजण्यास अडथळा आणणार्\u200dया आजारांमुळे ग्रस्त होऊ नका, अशी परिस्थिती नाही की त्यांना अत्यंत प्रतिकूल किंमतीवर हा व्यवहार पूर्ण करण्यास भाग पाडते. हा करार एक अतिशय प्रतिकूल स्थितीत त्यांना कोणत्याही ठेवले नाही शर्तींच्या अंतर्गत.

२. समृद्धीने निकटवर्ती विवाह मंजूर केले आणि स्पॉग्जची मालमत्ता आहे

2.1. वर्षाच्या ___________ च्या करार क्रमांक ______ ची समाप्ती एलएलसी ________ दरम्यान झाली, त्यानंतर "डेव्हलपर" म्हणून संदर्भित, प्रतिनिधित्त्व मुख्य कार्यकारी अधिकारी   _________________ आणि _______________ नंतर यापुढे "सामायिक बांधकामात भाग घेणारा" म्हणून उल्लेख आहे. कराराच्या कलम २.१ नुसार विकसका स्वत: च्या किंवा इतर व्यक्तींच्या सहभागाने इमारतीच्या पत्त्यावर अपार्टमेंट इमारतीचे बांधकाम करण्यास भाग पाडते: _______________________________ आणि सामायिक बांधकामांचे भागीदार वर नमूद केलेल्या सामायिक बांधकामांचे ऑब्जेक्ट हस्तांतरित करेल, आणि सामायिक बांधकामातील सहभागी या कराराद्वारे ठरविलेल्या किंमतीची भरपाई करेल आणि सामायिक वस्तूचा स्वीकार करेल बांधकाम.

P. प्रॉपर्टीच्या वेगळ्या प्रकारचा कायदेशीर कालावधी

3.1. जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेच्या भागाच्या विभाजनानुसार, पक्षांनी प्रस्थापित केले की अपार्टमेंट ___________ एकूण ____ चौरस क्षेत्र असलेल्या अपार्टमेंटमध्ये हस्तांतरित केले जाईल. मी, येथे स्थित: _______________________________________

2.२ ____________ अपार्टमेंटच्या किंमतीच्या खात्यानुसार खाते क्रमांक _____ मध्ये हस्तांतरित करून अपार्टमेंटच्या किंमतीच्या ½ च्या रकमेच्या _____________ च्या नावे पैसे देतात. कराराच्या समाप्तीच्या तारखेपासून चौदा दिवसांच्या आत.

AD. अतिरिक्त अटी

4.1. या कराराच्या अनुषंगाने, "पक्षांनी" रशियन फेडरेशनच्या सद्य कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार, या कराराच्या अनुषंगाने "" पक्षां "मध्ये प्रत्येकी हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेवरील त्यांचे हक्क, औपचारिकरित्या करण्यासाठी आवश्यक कृती करण्यास हाती घेतात.

4.3. या कराराची समाप्ती झाल्यानंतर आणि त्यातील सर्व आवश्यकता पूर्ण झाल्यानंतर, करारात नमूद केलेल्या मालमत्तेच्या संदर्भात "पक्षांकडे" एकमेकांविरुद्ध कोणतीही मालमत्ता आणि आर्थिक दावे नसतात.

F. अंतिम तरतूद

5.1. हा करार "पक्षांद्वारे" स्वाक्षरीनंतर अंमलात येईल.

5.2. हा करार रशियन भाषेत डुप्लिकेटमध्ये बनविला गेला आहे, त्या प्रत्येक "पक्ष" साठी.
  पक्षांच्या स्वाक्षर्\u200dया

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

जर त्याची चाचणी घेतली तर संपूर्ण प्रक्रिया तीन मुख्य टप्प्यात विभागली जाईल:

1. स्टेज №1 कागदपत्रांची तयारी आणि संग्रह. बैठकीच्या वेळी पक्षांमधील शस्त्रास्त्र समानतेच्या तत्त्वावर न्यायालय पालन करत असल्याने प्रथम लग्नात जंगम व स्थावर मालमत्ता मिळविण्याच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करणारे कागदपत्रे गोळा करणे आवश्यक आहे. जर एखादा पक्ष 50 ते 50 च्या तत्त्वावर या कलमाशी सहमत नसेल तर त्याने समानतेच्या तत्त्वापासून दूर जाण्याच्या शक्यतेची पुष्टी करणारी कागदपत्रे न्यायालयास उपलब्ध करुन दिली पाहिजेत. हे कुटुंबात जोडीदारांपैकी एखाद्यासह अल्पवयीन मुले असल्यास, जोडीदारापैकी एकाने ब reason्याच काळासाठी चांगल्या कारणाशिवाय काम केले नाही इ.

2. स्टेज क्रमांक 2 हक्काचे विधान तयार करणे आणि दाखल करणे. सर्व आवश्यकता आणि कायद्यांच्या अनुषंगाने दावा दाखल करणे आवश्यक आहे. परिस्थितीचे स्पष्ट वर्णन करणे आणि फिर्यादीला त्याच्या बाजूने वसूल करण्याची किती रक्कम आवश्यक आहे हे दर्शविण्याच्या दाव्याच्या विधानात हे खूप महत्वाचे आहे. तसेच चालू या टप्प्यात   राज्य कर्तव्य भरणे आवश्यक आहे, ज्याची रक्कम हक्काच्या किंमतीद्वारे निर्धारित केली जाते. तसेच, दाव्याच्या विधानासह, या घटनेतील जोडीदाराच्या हक्कांची पुष्टी करणारे दस्तऐवजांचे पॅकेज सोबत असले पाहिजे आणि कायदे दर्शविणे आवश्यक आहे, त्यानुसार दाव्याच्या या विधानास कायदेशीर शक्ती आहे.

3. स्टेज Court3 कोर्टाचे सत्र. खटल्याच्या वेळी, प्रत्येक पक्षाने या प्रकरणात आपले स्थान व्यक्त केले पाहिजे आणि कागदोपत्री पुरावे आणि साक्ष देऊन याची पुष्टी केली पाहिजे. इच्छित परिणाम साध्य करण्यासाठी, व्यावसायिक वकीलाच्या सेवांचा अवलंब करणे या टप्प्यावर चांगले आहे. कोर्टाच्या निर्णयाबद्दल नेहमीच अपील करता येते.

केस स्टडी

सिटीझन के. ने तिचा माजी जोडीदार, नागरिक बी. कडे फिर्यादीने मालमत्तेच्या विभाजनासंदर्भात न्यायालयात दावा दाखल केला होता. फिर्यादी तीन वर्षापूर्वी तिला आणि तिच्या पतीने घेतलेल्या तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटच्या समान भागाची मागणी केली होती. प्रतिवादी या अटींशी सहमत नाही, अपार्टमेंट त्याच्या वैयक्तिक खर्चावर विकत घेतल्याचा युक्तिवाद करत.

चाचणी दरम्यान, असे आढळले की तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटच्या अधिग्रहणाच्या एक वर्षापूर्वी पतीने एक खोलीचे अपार्टमेंट विकले होते, जे लग्नाआधी त्याच्या पालकांनी त्याला सादर केले होते. त्याच वेळी पतीने दावा केला की हे पैसे कौटुंबिक घरांच्या खरेदीसाठी निश्चित भांडवल म्हणून वापरले जात होते. तथापि, फिर्यादी हे पुष्टी करण्यास सक्षम होते की तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटची किंमत एका खोलीच्या अपार्टमेंटच्या किंमतीच्या दुप्पट आहे, याचा अर्थ असा आहे की खरेदीसाठी अर्धी रक्कम ही त्यांची संयुक्तपणे मिळविलेली मालमत्ता आहे.

कोर्टाच्या आदेशानुसार जोडीदारास तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटचा एक चतुर्थांश भाग देण्यात आला. कोर्टाने आपल्या निर्णयाची पुष्टी केली की अपार्टमेंटचा निम्मा भाग जोडीदाराच्या वैयक्तिक खर्चाने खरेदी केला गेला आणि त्याचे विभाजन करता येणार नाही. दुसरा अर्धा संयुक्तपणे अधिग्रहित केलेला मानला जाऊ शकतो, आणि त्यानुसार अर्ध्या भागामध्ये विभागला जाईल. अशाप्रकारे, पती / पत्नींनी निर्णय घेतला की पती / पत्नी अपार्टमेंटमध्ये राहतील, पैसे देऊन माजी पत्नी   चतुर्थ तीन खोल्यांच्या अपार्टमेंटच्या बाजार मूल्याच्या रकमेची भरपाई.

अलीकडेच, न्यायिक संस्थेने नकार दिल्याच्या तक्रारींसह नागरिकांना निवासी आवारांचे संपादन / विल्हेवाट लावण्यास मदत करणारे नागरिक आणि रियाल्टर्स यांचे आवाहन राज्य नोंदणी   रियल इस्टेटच्या अलगावबाबतच्या कराराच्या नोंदणीमध्ये मॉस्को शहराच्या भूभागावर रिअल इस्टेट आणि त्यासह व्यवहाराचे हक्क पती / पत्नी यांच्यात निष्कर्ष काढले.

नोंदणी नाकारण्याच्या कारणाबद्दल आमच्या विनंतीनुसार न्यायमूर्ती संस्थेने पुढील गोष्टी स्पष्ट केल्या: “मालमत्ता पती / पत्नीच्या संयुक्त मालमत्तेत असल्यास अशा पती-पत्नीद्वारे दुसर्\u200dया व्यक्तीकडे अशी रीअल इस्टेट हस्तांतरित करणे सध्याच्या कायद्याच्या विरोधात आहे, कारण मालमत्ता ही पती-पत्नीची संयुक्त मालमत्ता मानली जात आहे, आणि वैयक्तिकरित्या नाही. एका जोडीदाराची संपत्ती. अशा प्रकारे, जर मालमत्ता विवाहानंतर जोडीदाराने ताब्यात घेतली असेल आणि जोडीदाराच्या मालमत्तेच्या कायद्यातील बदलाची पुष्टी करणारे कोणतेही दस्तऐवज नसतील तर अशा रीअल इस्टेटच्या विक्रीचा करार, जिथे पती-पत्नी आहेत, सध्याच्या कायद्याची आवश्यकता पूर्ण करीत नाहीत (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहिता कलम 256, आरएफ आयसी चे धडा 7) ”.

पहिल्या दृष्टीक्षेपात, कौटुंबिक कायदा आणि नागरी कायदा, कौटुंबिक संबंधांवर लागू होणार्\u200dया मर्यादेपर्यंत, पती / पत्नी दरम्यानच्या व्यवहारावर बंदी नसते. च्या आधारावर परिस्थिती समजून घेण्याचा प्रयत्न करूया समाकलित विश्लेषण   कौटुंबिक आणि नागरी कायद्याचे निकष, त्यांच्या सामान्य मालमत्तेशी संबंधित जोडीदाराच्या मालमत्तेच्या संबंधाबद्दल आणि सामान्य तरतुदी व्यवहारांबद्दल (करार) रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहिताचा अध्याय 7, ज्यात नोंदणी प्राधिकरणाने आपल्या प्रतिसादाचा उल्लेख केला आहे, जोडीदारांच्या मालमत्तेची कायदेशीर अंमलबजावणी करते - त्यांच्या संयुक्त मालकीची अंमलबजावणी. पती / पत्नीच्या मालमत्तेची कायदेशीर व्यवस्था वैध असेल तर पूर्वपूर्व करार   अन्यथा सांगितले नाही. अशा प्रकारे, जोडीदारांमधील कराराच्या अनुपस्थितीत जो संयुक्त स्वामित्व स्थापित करण्याची प्रस्थापित धारणा बदलतो, लग्नाच्या वेळी जोडीदारांनी मिळवलेल्या मालमत्तेस त्यांची सामान्य मालमत्ता म्हणून मान्यता दिली जाते.

जोडीदाराकडून मिळणारी मालमत्ता वर्गीकरण करण्याचे मुख्य निकष जेव्हा एखाद्या पती / पत्नीपैकी एखादी व्यक्ती ताब्यात घेते / विल्हेवाट लावते तेव्हा असे असतेः अधिग्रहणाचा कालावधी विवाहित असतो, अधिग्रहणाचे साधन म्हणजे जोडीदारांचे एकूण उत्पन्न असते, अधिग्रहणाचा आधार म्हणजे प्रतिपूर्ती व्यवहार होय. या प्रकरणात, कराराला कठोर म्हणून मान्यता दिली जाते, त्यानुसार पक्षाला त्यांच्या कर्तव्याच्या कामगिरीसाठी फी किंवा इतर प्रति-तरतुदी प्राप्त करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेच्या एका पती / पत्नीने घेतलेल्या संपादनामुळे या मालमत्तेवर दुसर्\u200dया जोडीदाराच्या मालकीच्या हक्काला जन्म मिळतो, त्यापैकी कोणत्याही जोडीदाराने त्याच्या ताब्यात / विल्हेवाटीसाठी किंवा ज्याच्या नावावर ते चालविले गेले त्या व्यवहारात भाग घेतला. संयुक्त मालमत्तेच्या स्थापनेत एक किंवा इतर जोडीदाराच्या सहभागाची पद्धत आणि क्रियाकलाप याची पर्वा न करता पती-पत्नी सामान्य मालमत्तेवर समान हक्क मिळवतात. जोडीदाराच्या संयुक्त मालमत्तेची कायदेशीर व्यवस्था त्यांना प्रत्येकासाठी संपूर्ण मालमत्तेचा संपूर्ण हक्क मिळवून देते संयुक्त मालकी सामायिकरण नसलेली मालकी आहे. सामायिक मालकीच्या भागधारकांचे समभाग शेअर्सच्या निर्धारणाबद्दल आणि सामान्य मालमत्तेच्या विभाजनावर निर्णय घेतानाच स्थापित केले जातात, ज्यामध्ये संयुक्त मालकी संपुष्टात येते.

पती-पत्नी, संयुक्त मालकीचे सहभागी म्हणून परस्पर कराराद्वारे सामान्य मालमत्तेची मालकी, वापर आणि विल्हेवाट लावतात. जेव्हा एखादी जोडीदार सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी व्यवहार करतो तेव्हा असे गृहित धरले जाते की तो इतर जोडीदाराच्या संमतीने कार्य करतो. रिअल इस्टेट मॅनेजमेन्ट व्यवहार आणि नोटरीकरण आवश्यक असणारा व्यवहार आणि (किंवा) कायद्यानुसार विहित केलेल्या पद्धतीने नोंदणी करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या पती / पत्नीपैकी एकास अन्य जोडीदाराची नोटरीकृत संमती घेणे आवश्यक आहे. अर्थात, जोडीदारांमधील व्यवहार करताना, त्यातील एकाच्या संमतीची व्यवहारासाठी नोंदणी करणे आवश्यक नसते, कारण दोन्ही सह-मालक व्यवहारात भाग घेतात.

विरोधाभास असलेल्या मित्राकडे असलेल्या मित्राकडे त्यांची मालमत्ता हस्तांतरित करण्याच्या व्यवहारात हे दोन्ही सह-मालकांच्या सहभागामध्ये निश्चितपणे आहे. ज्याच्या पती / पत्नीच्या जोडीदाराच्या जोडीदाराची संयुक्त मालमत्ता नोंद झाली आहे (शीर्षक दस्तऐवजांनुसार), खरं तर, या मालमत्तेतील आधीच्या मालकीचा भाग (निर्धारीत भाग) दुसर्\u200dया जोडीदारापासून दूर राहतो. तथापि, कायद्यात कराराची (कराराची) तरतूद आहे ज्यात पती / पत्नी सह-मालक म्हणून काम करतात आणि त्यांच्या मालमत्तेतील एकमेकांना (त्यापैकी कोणत्याही) संयुक्तपणे (स्वतंत्रपणे) हस्तांतरित करण्याचा निर्णय घेतात. म्हणून, उदाहरणार्थ, विवाह करार, जोडीदारांच्या जोडीदाराच्या जोडीदाराच्या सर्व मालमत्तेवर, त्याच्या वैयक्तिक प्रकारात किंवा प्रत्येक जोडीदाराच्या मालमत्तेची संयुक्त, सामायिक किंवा स्वतंत्र मालकीची व्यवस्था स्थापित करू शकते. जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेच्या भागाच्या विभाजनाबद्दलचा करार झाल्यावर ते संयुक्त मालकीच्या हक्काची मालमत्ता सामायिक मालकी किंवा त्यापैकी कोणाच्याही वैयक्तिक मालमत्तेत हस्तांतरित करू शकतात.

हे स्पष्ट केले पाहिजे की पती / पत्नीमधील व्यवहार कायद्याच्या विरुद्ध आहेत आणि सध्याच्या कायद्यातील विसंगती नक्की काय आहे? विक्री कराराचे उदाहरण विचारात घ्या. विक्री कराराच्या अनुसार, एक पक्ष (विक्रेता) वस्तू (उत्पादन) दुसर्\u200dया बाजूच्या (खरेदीदाराच्या) मालकीमध्ये हस्तांतरित करण्यास सहमत आहे आणि खरेदीदार हे उत्पादन स्वीकारण्यास आणि त्याकरिता विशिष्ट रक्कम (किंमत) देण्यास सहमत आहे. जर मालमत्ता जोडीदाराच्या मालकीच्या जोडीदाराच्या जोडीदाराच्या मालकीची असेल तर ती जोडीदाराने दुसर्\u200dया जोडीदाराला विकली असेल आणि नंतर जोडीदाराच्या जोडीदाराच्या संपूर्ण उत्पन्नाच्या किंमतीवर जोडीदाराला विकल्या गेलेल्या रकमेची भरपाई दिली असेल तर त्या प्रत्येकाला त्या व्यवहारात मिळालेल्या दुसर्\u200dया पक्षाचा सह-मालक बनतो रिअल इस्टेट आणि पैसा. हे पती-पत्नींच्या मालमत्तेच्या कायदेशीर कारभारामुळे आहे. जोडीदार, सामान्य मालमत्ता दूर ठेवते, तो इतर जोडीदाराच्या व्यवहारासाठी मिळवलेल्या मालमत्तेचा सहकारी असतो. यामुळे पती / पत्नी यांच्यात विक्रीच्या कराराखाली हस्तांतरित केलेली मालमत्ता ही त्यांची सामान्य मालमत्ता आहे. विक्रेत्याकडून खरेदीदाराकडे मालकीचे कोणतेही हस्तांतरण नाही. जोडीदाराच्या मालमत्तेची रचना, त्यातील प्रत्येकजण बदलत नाही. कराराच्या समाप्तीपूर्वी पती-पत्नी तशाच स्थितीत राहतात. जे विक्रीच्या कराराच्या स्वरूपाशी आणि नागरी कायद्याच्या आवश्यकतांशी संबंधित नाही, त्यानुसार जेव्हा मालक आपली मालमत्ता इतर व्यक्तींकडे वळवितो, तेव्हा त्याचा मालकी हक्क संपतो आणि अधिग्रहण कराराच्या अंतर्गत उद्भवतो.

अशा प्रकारे, विचाराधीन व्यवहार कायदेशीर परिणामांना जन्म देत नाही, ज्या व्यवहारासाठी पक्षांनी इच्छा केली आणि ज्यायोगे या व्यवहारासाठी कायद्याद्वारे निश्चित केले गेले आहे. एकच परिणाम   प्रश्नांमधील व्यवहार म्हणजे मालमत्ता दस्तऐवजात (विक्रेत्याच्या जोडीदारापासून खरेदीदाराच्या जोडीदाराकडे) रिअल इस्टेटच्या मालकाच्या नावाचा औपचारिक बदल आणि पैसे धारक (खरेदीदाराच्या जोडीदारापासून विक्रेत्याच्या जोडीदाराकडे) असेल. वरील आपल्याला स्पष्टीकरण आवश्यक असल्यास, नोंदणी प्राधिकरणाद्वारे घेतलेली स्थिती ओळखण्यास परवानगी देते.

कौटुंबिक कायद्यानुसार, खरेदी करारानुसार त्यापैकी एकाने दुसर्\u200dया जोडीदाराकडे हस्तांतरित केलेल्या जोडीदाराची सामान्य मालमत्ता “जोडीदाराची संयुक्त मालमत्ता मानली जाते” तरच जर खरेदीदार / जोडीदाराने करारानुसार प्रति-तरतूद म्हणून दोन्ही पती-पत्नीचे पैसे दिले तर (टी ) पत्नी / पत्नींच्या एकूण उत्पन्नाच्या किंमतीवर मालमत्ता घेतली असल्यास).

अन्यथा, मालमत्ता पती / पत्नीच्या संयुक्त मालमत्तेतून पती / पत्नीच्या वैयक्तिक मालमत्तेत हस्तांतरित केली जाईल 05.11.98 एन 15 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्लेनमच्या ठरावानुसार "घटस्फोटाच्या प्रकरणांवर विचार करतांना कायद्याच्या न्यायालयांद्वारे केलेल्या अर्जावर" एक सामान्य संयुक्त मालमत्ता मिळकत नाही, जरी लग्नाच्या दरम्यान, परंतु जोडण्यापूर्वी त्याच्यापैकी एका पती-पत्नीच्या वैयक्तिक फंडासह. लग्न आणि त्याउलट, जोडीदारांच्या मालमत्तेची खरेदी आणि विक्री कराराअंतर्गत जोडीदाराच्या एकूण पैशाच्या किंमतीवर दुसर्\u200dया जोडीदाराकडे हस्तांतरित केलेली मालमत्ता, विक्रेत्याच्या जोडीदाराच्या वैयक्तिक मालमत्तेपासून ते पती-पत्नीच्या सामान्य मालमत्तेत हस्तांतरित केली जाईल.

आमच्या मते, जोडीदारांच्या दरम्यान विक्रीचा करार संपला, त्यानुसार विषय आणि प्रति-तरतूद हे दोघेही जोडीदाराची सामान्य मालमत्ता आहेत, अवैध (शून्य) आहेत कारण कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करीत नाही. शिवाय, करारा कौटुंबिक कायद्याचा (जस्टिस इन्स्टिट्यूशनद्वारे सूचित केल्यानुसार) विरोध करत नाही, तर रशियन फेडरेशनच्या नागरी कायद्याचा विरोध करतो. इन्स्टिट्यूट ऑफ जस्टिसच्या मते, "जोडीदारांमधील व्यवहार, ज्याचा विषय मालमत्तेच्या एका जोडीदाराने मालमत्तेच्या दुसर्\u200dया जोडीदारास रिअल इस्टेटच्या दुस sp्या जोडीदाराकडे हस्तांतरित केला आहे, केवळ तेव्हाच रिअल इस्टेटची मालमत्ता एका पती / पत्नीच्या मालकीची असेल."

वकील पास्तुखोवा एस.ओ.

विद्यमान मालमत्तेचे विभाजन करण्याचे दोन मार्ग   पती आणि पत्नी दरम्यान.

• प्रथम न्यायालयांद्वारे आहे;
• दुसरी - न्यायाबाह्य प्रक्रिया, जर पक्षांनी करार केला असेल तर ते शक्य आहे.

जर पक्ष दुसर्\u200dया पद्धतीने आलेले असतील तर आपल्याला नोटरीशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे. या प्रकारचे दस्तऐवज लेखी असणे आवश्यक आहे आणि नोटरीद्वारे प्रमाणितअन्यथा ते अवैध होईल.

तसेच, करारामध्ये प्रत्येक जोडीदाराचा आणि मालमत्तेचा डेटा बद्दलचा विभाग असणे आवश्यक आहे. शिवाय, मालमत्ता डेटामध्ये तो असणे आवश्यक आहे वैयक्तिक वैशिष्ट्येजेणेकरून आपण ते वैयक्तिकरित्या निर्धारित करू शकता.

प्रॉपर्टी व्यतिरिक्त, हा विभाग बँक खाती आणि पतसंस्था आणि पती-पत्नीच्या कर्तव्याच्या अधीन असू शकतो. हे विभागातील पक्षांना एकत्रितपणे कर्ज घेतलेल्या पक्षांपैकी एक राहू देऊ शकत नाही, जरी कर्ज एखाद्या जोडीदारास दिले जाते.

करारामध्ये पती-पत्नीच्या तसेच सध्याच्या हक्कांचे उल्लंघन होऊ नये अल्पवयीन मुले. अन्यथा, ते अवैध घोषित केले जाऊ शकते.

मी कायदा म्हणायलाच पाहिजे आवश्यकता नाही   अशा कराराचा निष्कर्ष काढण्यासाठी. या संदर्भात, असे दस्तऐवज तयार करताना नागरी कायद्याचे सामान्य नियम लागू केले पाहिजेत.

• करारामध्ये पती-पत्नीविषयी माहिती, नोंदणीकृत विवाहाबद्दल माहिती आणि ती देखील सूचीबद्ध केली जावी मालमत्ता विभागणीच्या अधीन आहे.
• प्रॉपर्टीचे नाव असणे आवश्यक आहे आणि त्यामध्ये वैयक्तिक वैशिष्ट्ये असणे आवश्यक आहे जे त्यास निश्चित करण्यास अनुमती देतात.
• आपण केवळ त्यांची संयुक्त मालमत्ता विभागू शकता. हे समजले पाहिजे की केवळ जंगम व अचल संपत्ती ही नागरिकांच्या मालकीची असू शकते.
• करारामध्ये स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजे की मालकीच्या विशिष्ट ऑब्जेक्टचे प्रमाण कोणत्या आणि कोणत्या प्रमाणात जाते.
• मालमत्ता आवश्यक असणे आवश्यक आहे मूल्यमापन केले आहे आणि तपशील समाविष्टीत आहे   मालमत्तेसाठी शीर्षक आणि समर्थन दस्तऐवज. स्वतंत्र मूल्यांकन आणि स्वतंत्र मूल्यांककाच्या सेवा वापरुन मालमत्ता मूल्यांकन दोन्ही शक्य आहे.

मालकी हक्क कोणत्या पती / पत्नीने नोंदविला आहे किंवा कोणाच्या खर्चाने मालमत्ता खरेदी केली आहे याने काही फरक पडत नाही.

करारामध्ये पती / पत्नींच्या अधिग्रहित जबाबदा .्या देखील लक्षात घेणे आवश्यक आहे, म्हणजेच कर्ज. या प्रकरणात, कर्जाची परतफेड करण्याची प्रक्रिया निश्चित केली पाहिजे. जर कर्ज एकट्याने कोणाकडे हस्तांतरित केले गेले असेल तर कदाचित त्यास इतर मालमत्ता किंवा इतर जोडीदाराद्वारे आर्थिक नुकसान भरपाई दिली जाईल.

पक्षांच्या निर्णयावर अवलंबून अतिरिक्त अटीरशियन फेडरेशनच्या कायद्याला विरोध करीत नाही. गैर-कार्यक्षमता किंवा जबाबदा of्यांच्या अयोग्य कामगिरीची जबाबदारी तसेच मालमत्ता नसलेल्या निसर्गाच्या एकमेकांच्या संबंधात जबाबदा of्यांची कार्यक्षमता समाविष्ट करा.

कराराद्वारे मालमत्तेचे विभाजन करणे शक्य आहे तितकेच नाही. पती-पत्नी, त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार, मालमत्ता सामायिक करू शकतात आणि संयुक्तपणे कर्ज घेतात. उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट केवळ जोडीदारांपैकी एकास दिले जाऊ शकते, केवळ संपूर्णच नाही तर असमान शेअर्समध्ये देखील विभागले जाऊ शकते. त्याच वेळी, या विभागातील बाजूंनी पक्ष सहमत आहेत आणि एकमेकांवर कोणतेही दावे नाहीत हे सूचित करणे दस्तऐवजाच्या मजकूरामध्ये चुकीचे ठरणार नाही, जे अशा अटींना संमती देण्याची पुष्टी असेल.

कराराचा निष्कर्ष

मालमत्तेच्या भागाच्या विभाजनाबद्दलचा करार करण्यासाठी, त्याच्या निष्कर्षासाठी दोन्ही पती / पत्नीची इच्छा आणि संमती आवश्यक आहे. त्याच वेळी कायदा पक्षांना मान्य नाही   नोटरी सार्वजनिक जा खात्री करा. आपण अर्थातच त्यास सोप्या लेखी स्वरूपात रेखाटू शकता परंतु त्यानंतर आपण न्यायालयात आव्हान देऊ शकता.

शिवाय, नोटरी करारात न्यायालयीन कायद्याची सक्ती असते आणि कायद्याच्या सर्व आवश्यकता पूर्ण झाल्यास त्यास आव्हान दिले जाऊ शकत नाही. त्याच्या निष्कर्षानंतर, रोजेस्टर मधील रिअल इस्टेटच्या नवीन मालकास हक्क नोंदविणे आवश्यक आहे, हा करार आणि हक्क नोंदविण्यासाठी कागदपत्रांचे आवश्यक पॅकेज सादर करणे.

हे कागदपत्र तयार केले जात आहे डुप्लिकेट मध्ये, प्रत्येक बाजूला एक. एकमेकांना पूरक किंवा परस्पर विशेषरित्या पूरक असणार्\u200dया बर्\u200dयाच करारनामे आणणे देखील शक्य आहे. एकमेकांशी विरोधाभास करणारा करार काढताना त्यातील एक रद्द करणे आवश्यक आहे.

मालमत्ता वाटपाच्या कराराचे नुकसान

परंतु असेही काही वेळा आहेत जेव्हा संबंध नोंदणीपूर्वी अधिग्रहित केलेली मालमत्ता अधिक महागड्या मालमत्तेची खरेदी करण्यासाठी लग्नाच्या दरम्यान विकली जाते. शिवाय, ती सामान्य मालमत्ता म्हणून विभागणीच्या अधीन आहे.

लग्नाआधी तिच्या पतीने कार खरेदी केली. त्याची किंमत 500 हजार रूबल आहे. पुढे, जोडीदाराशी संबंध नोंदवल्यानंतर, घर घेण्याची आवश्यकता होती. परंतु त्याच्या खरेदीसाठी 500 हजार रुबलच्या प्रमाणात पुरेसे पैसे नव्हते. फॅमिली कौन्सिलमध्ये, कार विकून घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेण्यात आला.

गुंतविलेल्या पैशांनुसार मालमत्ता विभागली जाऊ शकते, परंतु कारच्या विक्रीतून मिळालेली रक्कम घरांच्या खरेदीमध्ये गुंतविली गेली हे पतीने न्यायालयात सिद्ध केले पाहिजे.

अशा परिस्थितीत, जोडीदाराने हे सिद्ध केले की मालमत्ता लग्नाआधी मिळविली गेली असेल तर कारच्या विक्रीतून मिळालेला निधी विचारात घेऊन हा विभाग चालविला जाऊ शकतो.

मालमत्तेच्या विभाजनावर कराराच्या अंमलबजावणीची प्रक्रिया

तर, करारात जोडीदारांच्या निर्णयावर अवलंबून मालमत्तेचे विभाजन करण्याची तरतूद केली जाऊ शकते. अशा करारानंतर पक्षांनी हे करावे त्याच्या अटींचे पालन करा. न्यायालयीन संरक्षणाद्वारे जबाबदा of्या पूर्ण करण्याची हमी आहे, कारण पक्ष न्यायालयात जाऊ शकतात.

जर मालमत्ता अचल असेल तर ती करार जोडीदाराच्या जोडीदाराकडे नोंदणीकृत नसेल तर दुसर्\u200dया जोडीदाराच्या हक्कांची औपचारिकता करण्यासाठी या करारासह रोझरेस्टरकडे येणे आणि नवीन मालकाकडे हक्क नोंदवणे आवश्यक आहे.

करार हा व्यवहार असल्याने, याला परवानगी नाही एकतर्फी अपयश   कराराच्या अंतर्गत त्याच्या जबाबदा .्या पार पाडण्यापासून. या दस्तऐवजातील कोणत्याही पक्षाने यापुढे या अटींशी समाधानी नसल्यास नवीन करार तयार केला जाऊ शकतो.

मालमत्ता वाटप कराराच्या अंतर्गत घरांची नोंदणी

अशा घटनेत की नवरा-बायको यांच्यात विभाजनाबाबत नोटरी करार झाला असेल आणि सर्व अनिवार्य कायदेशीर आवश्यकता पूर्ण झाल्या असतील तर त्यात कायदेशीर बळ असते. त्याच्याकडे येण्यासाठी अधिकारांची नोंदणी करणे आवश्यक आहे मालकीच्या नोंदणीसाठी रोस्टर   मालमत्ता किंवा त्यातील वाटा यावर.

त्यानुसार, कराराच्या आधारे पक्षांना नवीन प्रमाणपत्रे - पाठिंबा देणारी कागदपत्रे दिली जातील. हे केवळ रिअल इस्टेटवर लागू होते.

करारामध्ये बदल आणि समाप्ती

तसेच, ते संपुष्टात येण्याच्या किंवा बदलाच्या प्रक्रियेसाठी आणि अटींसाठी तरतूद करू शकते. अशा प्रकारे, व्यवहारांबद्दल दिवाणी कायद्याने प्रदान केलेले नियम अशा कागदपत्रांना लागू आहेत.

नागरी आणि कौटुंबिक कायद्याच्या नियमांनुसार हे दस्तऐवज असू शकते सुधारित आणि संपुष्टात आणले   दोन्ही बाजूंच्या करारानुसार कोणत्याही वेळी. नवीन करार मागील स्वरूपात समान स्वरुपात तयार केला जाणे आवश्यक आहे, म्हणजेच लेखी आणि नोटरीद्वारे प्रमाणित.

जरी हा मुद्दा आरएफ आयसीद्वारे स्पष्टपणे नियंत्रित केला जात नाही, तर 05.11.1998 क्रमांक 5 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्लेनमच्या डिक्रीच्या अनुच्छेद 11 च्या आधारे, न्यायालयात विवाह विघटनानंतर, हे स्थापित केले जाईल की पती / पत्नी कोणत्या कोणत्या करारावर पोहोचली नाहीत? लहान मुले मुले आणि (किंवा) अपंग जोडीदाराची देखभाल करण्यासाठी किती पैसे द्यावे लागतील या ऑर्डरवर आणि त्यांच्या आयुष्यातील जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेच्या विभाजनावर आयुष्य जगतील किंवा असा करार केला जाईल की स्थापित केले जाईल परंतु हे मुलांच्या किंवा एखाद्याच्या हिताचे उल्लंघन करते. एक पती, पत्नी, न्यायालयाने घटस्फोट गरज सेवनाने एकाच वेळी या समस्या दूर होते.

कराराची अंमलबजावणी न करण्याची जबाबदारी

नागरी कायदा व्यवहारासाठी नियम प्रदान करतो. बहुधा, दोन्ही पक्षांनी या प्रकारचे वचन देणे सौदेअसावे:

1. सक्षम, म्हणजेच त्यांच्या क्रियांचा संपूर्ण हिशोब देणे;
2. बहुसंख्य वयापर्यंत पोहोचण्यासाठी किंवा मुक्तीसाठी.

कायद्यानुसार, कराराच्या अटी योग्य प्रकारे पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यास, जबाबदा of्यांचे उल्लंघन केल्याबद्दल जबाबदार्या पुरविल्या जातात.

कराराच्या अंतर्गत जबाबदा properly्या योग्यरित्या न करणार्\u200dया पक्षास करावे लागेल नुकसान आणि हरवलेल्या नफ्यासाठी दुसर्\u200dया पक्षाची नुकसान भरपाई द्या. परंतु असा प्रश्न न्यायालयात सोडविला जाणे आवश्यक आहे.

जर करारामध्ये जोडीदारापैकी एकाच्या जोडीदाराची आर्थिक जबाबदार्या असतील तर त्या त्या कलानुसार व्याज भरणे शक्य आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा 395. अशा प्रकारे, मालमत्ता विभागण्याच्या कराराद्वारे आमदार दोन्ही जोडीदारांच्या हक्कांचे रक्षण करते.

आमच्या वाचकांचे प्रश्न आणि सल्लागार उत्तरे

मालमत्ता सामायिकरण करार कधी करणे शक्य आहे?

या प्रकारचे दस्तऐवज लग्नाच्या दरम्यान आणि त्याच्या विघटनानंतर निष्कर्ष काढले जाऊ शकतात. परंतु, नियमानुसार, हा करार घटस्फोटादरम्यान तयार केला जात आहे, कारण मालमत्ता सामायिक करण्याचा प्रश्न अशा वेळी आला आहे कौटुंबिक नाती   पती आणि पत्नी दरम्यान यापुढे अस्तित्वात नाही. तसेच, आरएफ आयसी दरम्यानच्या मालमत्तेच्या भागासाठी तीन वर्षांच्या कालावधीची तरतूद करते माजी पती / पत्नी.

लेखी करार का आवश्यक आहे?

तोंडी स्वरुपाने कायदेशीर शक्ती दिली नसल्यामुळे लेखी करार करणे आवश्यक आहे. म्हणून जर जोडीदारांमधील संबंध बिघडू लागला आणि एखाद्याला तोंडी करार पूर्ण करायचा नसेल तर दुस side्या बाजूने जबाबदा .्यांची पूर्तता करणे किंवा अयोग्य पूर्ण करणे सिद्ध करणे व्यावहारिकरित्या अशक्य होईल. या संदर्भात, लेखी फॉर्म ही भविष्यात हक्कांच्या संरक्षणाची हमी आहे.

निष्कर्ष

मालमत्तेच्या विभागणीवर करार करण्यास आवश्यक आहे:

1. पती-पत्नीची संमती, म्हणजेच या समस्येच्या शांततेने निराकरण करण्याच्या करारावर;
2. संयुक्तपणे मालमत्ता संपादन केली आहे;
3. दोन्ही पूर्णपणे सक्षम असणे आवश्यक आहे.

तृतीय पक्षाच्या (अल्पवयीन मूल, लेनदार) हक्कांचे उल्लंघन न करण्यासाठी कायद्याचे अनुसरण करणे आवश्यक आहे. अन्यथा, करार अवैध होऊ शकतो. न्यायालयात.

कराराच्या सामग्रीची आवश्यकता देखील पाळणे आवश्यक आहे (यात प्रत्येक जोडीदाराबद्दल वैयक्तिक डेटा, जंगम आणि जंगम मालमत्तेची वैयक्तिक वैशिष्ट्ये असणे आवश्यक आहे). फेडरल रजिस्टरसह अधिक अधिकारांच्या पुढील नोंदणीसाठी मालमत्ता स्वतंत्रपणे निर्धारित केली पाहिजे.

हा उपाय पुढील भाग्य मालमत्ता पक्षांसाठी सर्वात फायदेशीर आहे. परंतु कधीकधी सहमत होणे शक्य नसते, जे नेहमीच योग्य नसते.