Sampuli ya makubaliano ya kukodisha vifaa vya sauti, iliyohitimishwa kati ya taasisi ya kisheria na mtu binafsi.

Kiini cha kisheria cha kukodisha na kukodisha

Chini ya makubaliano ya kukodisha (yaliyosimamiwa na Sura ya 34 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi), ni mambo tu yaliyofafanuliwa kibinafsi yanaruhusiwa kuhamishwa, kwani ni vitu vinavyohamishiwa kwa muajiri ambayo lazima irudishwe kwa yule aliyekodisha. Makubaliano juu ya utoaji wa vitu vya kawaida hutolewa katika Sanaa. 822 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi na inaitwa "mikopo ya bidhaa". Sheria ya Urusi inaruhusu kujumuisha katika kukodisha masharti ya ununuzi wa mali, baada ya hapo inakuwa mali ya aliyeajiriwa.

Katika uwanja wa kukodisha vifaa, makubaliano ya kukodisha yanahitajika, ambayo yanatolewa kwa aya ya 6 ya sura iliyotajwa hapo juu ya Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi na sheria maalum ya shirikisho "Katika kukodisha kifedha (kukodisha)" tarehe 29 Oktoba , 1998 No. 164-FZ (kama ilivyorekebishwa mnamo Desemba 31, 2014).

Upekee ambao makubaliano ya kukodisha yanaonyeshwa na mbunge ndani ya makubaliano ya kukodisha ni kwamba mwanzoni mwanzoni hana mali ambayo atampa mwajiri. Mali hii inunuliwa kwa mwelekeo wa muajiri kutoka kwa muuzaji aliyemtaja. Kwa hivyo, kulingana na athari zake za kiuchumi, kukodisha ni karibu na mkopo.

Kukodisha vifaa ni kukodisha mali inayohamishika, ambayo kawaida inakusudiwa kwa utengenezaji wa bidhaa, utoaji wa huduma au ufanyaji wa shughuli maalum (kwa mfano, vifaa vya duka). Wakati huo huo, upatikanaji wa umiliki au kukodisha vifaa fulani inaweza kuwa sharti, bila kazi ambayo haiwezi kufanywa. Kama matokeo, makubaliano kama haya huhitimishwa mara nyingi kati ya miundo ya biashara.

Migogoro kati ya vyombo vya kisheria juu ya kukodisha vifaa vya uzalishaji

Uchambuzi wa mazoezi ya kimahakama husaidia kuzuia kutokea kwa shida za kawaida zinazotokana na maandishi ya kutosha na ya kufikiria ya makubaliano ya kukodisha.

Kati yao:

• kutofautiana kwa somo la mkataba;
• kutofautiana kwa kodi.

Mfano wa kielelezo katika eneo hili ni uamuzi wa Mahakama Kuu ya Shirikisho la Urusi mnamo tarehe 06.03.2015 katika kesi Nambari 307-ES15-238, A56-75480 / 2012. Kutumia ugumu kupita kiasi wa masharti ya mkataba, mlalamikaji alijaribu kudhibitisha kutofautiana kwao (kwa mfano, kukosekana kwa ishara za kutambua vitu vya kibinafsi katika orodha ya vifaa vilivyohamishwa). Walakini, kwa maoni ya korti, uhamishaji halisi wa mada ya makubaliano ya kukodisha ilithibitisha makubaliano ya masharti na kwamba makubaliano yalikuwa yamekamilika.

Kwa makubaliano ya kukodisha vifaa, kufuata rasmi fomu iliyoandikwa sio muhimu kuliko makubaliano halisi ya wahusika juu ya swala la makubaliano na hatua walizochukua kuhamisha vifaa.

Hapa kuna mfano mwingine kutoka kwa mazoezi ya kimahakama - uamuzi wa Korti ya Usuluhishi ya Wilaya ya Kaskazini-Magharibi ya Aprili 10, 2015 Nambari F07-9821 / 2013 ikiwa kesi A21-1901 / 2013. Hapa msimamizi wa kufilisika alijaribu kufikia kutambuliwa kwa makubaliano ya kukodisha vifaa kuwa batili kwa sababu ya ukweli kwamba kodi ilionekana kwake juu sana. Walakini, korti ilikataa kutosheleza madai yaliyotangazwa, ikitegemea ukweli kwamba idadi ya kodi imewekwa kwa uhuru na wahusika na haizuiliwi na sheria.

Wakati wa kuweka kodi, vyama vinapaswa kuongozwa na hali ya sasa ya kiuchumi, na sio kujitahidi kufikia viwango vyovyote.

Makubaliano ya kukodisha vifaa na cheti cha kukubalika

Wakati wa kumaliza makubaliano ya kukodisha vifaa, mapendekezo kadhaa yanapaswa kufuatwa:

1. Ni muhimu kufafanua mada ya mkataba na wakati huo huo kutaja vifaa kwa usahihi. Inashauriwa kuonyesha huduma yoyote ya kitambulisho ili kuhakikisha kurudi kwa bidhaa hii, na sio kitu kama hicho. Hii ni muhimu ili kuzuia kutokea kwa mizozo wakati ambapo utekelezaji wa majukumu chini ya mkataba umekomeshwa.
2. Inahitajika kupanga kazi kwa uangalifu na kuonyesha katika mkataba muda kama huu wa kukodisha ambao utaheshimiwa na vyama. Ikiwa kipindi ni kirefu sana, mwenye nyumba atapokea malipo wakati ambapo vifaa havitumiki tena. Hii ni mbaya kwa mpangaji na inaweza kusababisha madai. Wakati huo huo, ikiwa muda wa kukodisha hautoshi, mkataba unaweza kupanuliwa, na mpangaji ana haki ya kumaliza kufanya hivyo, lakini mwenye nyumba anaweza kudai kuanzisha sheria mpya za kodi.
3. Uhamisho halisi wa vifaa kwa muajiri lazima urasimishwe na kitendo cha kukubali na kuhamisha, ambayo itakuwa uthibitisho muhimu zaidi wa uhalali wa mkataba endapo kutakuwa na mzozo.

Kuongezea makubaliano na kitendo cha kukubali na kuhamisha na kuonyesha katika maandishi ya makubaliano kuwa kitendo hiki ni sehemu yake muhimu, kiambatisho kwake ni moja wapo ya mambo muhimu zaidi ya kumaliza shughuli kwa kukodisha vifaa.

Kwa hivyo, katika makubaliano ya kukodisha vifaa, ni muhimu kulipa kipaumbele maalum kwa ufafanuzi halisi wa vifaa vilivyofafanuliwa vya kibinafsi na makubaliano ya bei, na pia muda wa kukodisha unatosha kwa uhusiano wa vyama. Kiambatisho cha lazima kwa makubaliano kama haya ni kitendo cha kukubalika na kuhamishwa, ambayo inathibitisha hali halisi ya uhusiano kati ya wahusika.

Makubaliano ya kukodisha vifaa. Chini ya makubaliano ya kukodisha vifaa, muajiri hujitolea kumpatia muajiri mali hiyo kwa ada ya umiliki wa muda na matumizi au matumizi ya muda.

Matunda, bidhaa na mapato yanayopokelewa na muajiri kama matokeo ya matumizi ya mali iliyokodishwa kulingana na mkataba ni mali yake.

Makubaliano ya kukodisha kwa vifaa lazima iwe na habari ambayo inafanya uwezekano wa "dhahiri kutambua" mali inayopaswa kuhamishiwa kwa muajiri kama kitu cha kukodisha. Kwa kukosekana kwa data hii katika makubaliano, hali juu ya kitu kitakachokodishwa inachukuliwa kuwa haijakubaliwa na wahusika, na makubaliano ya kukodisha yanayofanana hayazingatiwi kumalizika.

Makubaliano ya kukodisha kwa kipindi cha zaidi ya mwaka mmoja, na ikiwa angalau mmoja wa washiriki wa makubaliano hayo ni taasisi ya kisheria, bila kujali neno hilo, lazima ihitimishwe kwa maandishi.

Makubaliano ya kukodisha yanahitimishwa kwa kipindi kilichoamuliwa na makubaliano.
Ikiwa muda wa kukodisha haujaainishwa katika makubaliano, makubaliano ya kukodisha yanazingatiwa yamekamilika kwa kipindi kisichojulikana.

Mhudumu analazimika kumpa mwenye kukodisha mali hiyo kwa hali inayofuata masharti ya makubaliano ya kukodisha na madhumuni ya mali hiyo.

Ikiwa muajiri hajatoa mali ya kukodi kwa muajiriwa ndani ya kipindi kilichoainishwa katika makubaliano ya kukodisha, na ikiwa tukio kama hilo halijainishwa katika makubaliano, kwa muda mzuri, muajiri ana haki ya kudai mali hii kutoka kwake kwa mujibu wa "Kifungu cha 398" cha Kanuni za Kiraia na kudai upotezaji wa fidia unaosababishwa na ucheleweshaji wa utendaji, au kudai kukomeshwa kwa mkataba na fidia ya hasara inayosababishwa na kutofanya kazi kwake.

Makubaliano ya kukodisha vifaa kwa mtu binafsi

Moscow "___" _________ 20__
Fungua Kampuni ya Hisa ya Pamoja "_____________________________", (jina lililofupishwa la OJSC - "_______"), ambayo baadaye inaitwa "Kidogo", ikiwakilishwa na Mkurugenzi Mkuu ______________, ikifanya kazi kwa msingi wa Hati, kwa upande mmoja na ____________________, __________ mwaka wa kuzaliwa, TIN - __________, pasipoti ________________ iliyotolewa _________, ATS _____________ baadaye inajulikana kama "Mwonaji", kwa upande mwingine, pamoja na inayojulikana kama "Vyama", wameingia Mkataba huu (baadaye unajulikana kama "makubaliano ya kukodisha") kwa yafuatayo:

1. Somo la Mkataba
1.1. Mtunzaji huahidi kutoa vifaa vifuatavyo kwa umiliki wa muda na matumizi kwa Mwonaji: _____________________________________, akifuatana na vifaa vyote na nyaraka za kiufundi ____________________ (pasipoti ya kiufundi, cheti cha ubora, n.k.), baadaye inaitwa "Vifaa".
1.2. Vifaa vitatumika kwa kusudi lililokusudiwa.
1.3. Vifaa hukabidhiwa katika hali inayofaa kwa matumizi yake kulingana na kifungu cha 1.2. makubaliano ya kukodisha.
1.4. Matengenezo na matengenezo ya kawaida hufanywa na Mtunzaji kwa kujitegemea ndani ya muda uliokubaliwa na Mwonaji.

2. Wajibu wa vyama
2.1. Mmiliki wa nyumba analazimika:
2.1.1. Hamisha Vifaa kwa Lessee katika hali ambayo inakidhi masharti ya makubaliano ya kukodisha ndani ya siku ________ tangu tarehe ya kutiwa saini kwake kulingana na cheti cha kukubalika.
2.1.2. Toa ushauri na usaidizi mwingine ili utumie ufanisi zaidi wa Vifaa vya kukodi.
2.1.3. Fanya vitendo vingine vyote muhimu kwa utekelezaji wa makubaliano haya ya kukodisha, yaliyotolewa na sheria, Mkataba na makubaliano ya nyongeza kwake.
2.1.4. Mdogo analazimika, kwa gharama yake mwenyewe, kurekebisha vifaa vilivyoainishwa katika kifungu cha 1.1 cha makubaliano ya kukodisha.
2.2. Mpangaji analazimika:
2.2.1. Tumia mali hiyo kulingana na masharti ya kukodisha na kusudi lake. Ikiwa Muajiri anatumia Vifaa sio kulingana na masharti ya Mkataba au madhumuni yake, Mdogo ana haki ya kudai kukomeshwa kwa Mkataba wa Kukodisha Vifaa na fidia ya uharibifu.
2.2.2. Tunza Vifaa katika hali nzuri, fanya ukarabati wa sasa kwa gharama yake mwenyewe.
2.2.3. Beba gharama zingine kwa matengenezo ya Vifaa.
2.2.4. Lipa kodi ndani ya muda uliowekwa na ukodishaji.
2.2.5. Rudisha Vifaa kwa Kidogo baada ya kumaliza Mkataba chini ya kitendo katika hali ambayo ilihamishwa, kwa kuzingatia uchakavu wa kawaida. Ikiwa Mwonaji hajarudisha Vifaa vya kukodi au kurudisha marehemu, Mdogo ana haki ya kudai malipo ya kodi kwa kipindi chote cha kuchelewa. Katika tukio ambalo ada maalum haifunizi hasara zilizosababishwa kwa Mdogo, anaweza kudai fidia yao.
2.2.6. Fanya vitendo vingine vyote muhimu kwa utekelezaji wa makubaliano ya kukodisha yaliyotolewa na sheria, makubaliano haya na makubaliano ya nyongeza kwake.

3. Mahesabu
3.1. Kodi chini ya kukodisha hii ni rubles ____________ kwa mwezi, jumla, pamoja na ushuru, ni rubles ________ __ kopecks.
3.2. Malipo chini ya Mkataba hufanywa kila mwezi kwa kulipa kodi kwa dawati la pesa la Mwanafunzi au kwa kuhamisha kwa akaunti ya sasa kabla ya siku ya 10 ya kila mwezi kufuatia ripoti hiyo.
3.3. Kodi inayopokelewa kwa ujazo mdogo (sehemu ya kodi) haiwezi kukubaliwa na Mdogo.

4. Wajibu wa vyama
4.1. Vyama vinawajibika kwa kutotimiza au kutimiza kutimiza masharti ya makubaliano ya kukodisha.
4.1.1. Mdogo anahusika na kasoro za mali iliyokodishwa, ambayo inazuia kikamilifu matumizi au matumizi yake, hata ikiwa wakati wa kumalizika kwa Mkataba hakujua juu ya mapungufu haya.
4.1.1.1. Ikiwa upungufu kama huo unapatikana, Muajiri ana haki, kwa hiari yake:
4.1.1.1.1 mahitaji kutoka kwa Mdogo ama kuondoa bure upungufu wa vifaa, au kupunguzwa kwa usawa kwa kodi, au kulipia gharama zake kwa kuondoa upungufu wa mali;
4.1.1.1.2. zuia moja kwa moja kiwango cha gharama alizochukua ili kuondoa mapungufu haya kutoka kwa kodi, baada ya hapo awali kumjulisha Mdogo juu ya hili;
4.1.1.1.3. kudai kukomeshwa mapema kwa kukodisha.
4.1.1.2. Mdogo, akiarifiwa juu ya mahitaji ya Muajiriwa au nia yake ya kuondoa upungufu wa mali kwa gharama ya Mdogo, anaweza kuchukua nafasi ya mali iliyopewa Mwajiriwa na mali nyingine kama hiyo katika hali inayofaa, au kuondoa upungufu wa mali bila malipo. Ikiwa kuridhika kwa madai ya Lessee au kuzuiwa kwa gharama za kuondoa kasoro kutoka kwa kodi haitoi hasara iliyosababishwa kwa Mwonaji, ana haki ya kudai fidia kwa sehemu isiyofunuliwa ya hasara.
4.1.2. Mdogo hahusiki na kasoro za Vifaa vya kukodisha, ambazo zilikubaliwa wakati wa kumalizika kwa makubaliano ya kukodisha au zilijulikana kwa Mwonaji mapema au zinapaswa kugunduliwa na Lessee wakati wa ukaguzi wa Vifaa au kuangalia utekelezekaji wake. wakati wa kumaliza makubaliano haya au kuhamisha mali kwa kukodisha.
4.2. Kwa kila siku ya ucheleweshaji wa malipo ya kodi, adhabu hutozwa kwa kiwango cha 0.5% ya kiwango kinachodaiwa kwa kila siku ya ucheleweshaji.
4.3. Katika tukio la kucheleweshwa kwa malipo ya kodi kwa zaidi ya mwezi mmoja, Mdogo ana haki ya kumaliza Mkataba na kudai fidia ya hasara inayosababishwa na ucheleweshaji huu.
4.4. Kwa kucheleweshwa kwa utoaji wa Vifaa vya kukodisha ndani ya kipindi kilichoanzishwa na makubaliano ya kukodisha, Mdogo atamlipa Lessee adhabu kwa kiasi cha 1% kwa kila siku ya ucheleweshaji kutoka kwa kiwango cha kodi ya kila mwezi.
4.5. Kwa kucheleweshwa kurudisha Vifaa vya kukodi ndani ya kipindi kilichoainishwa katika makubaliano ya kukodisha, Mgeni atalipa kwa Mwanafunzi adhabu kwa kiasi cha 1% kwa kila siku ya ucheleweshaji kutoka kwa kiwango cha kodi ya kila mwezi.
4.6. Baada ya kurudishwa kwa vifaa vibaya vya kukodi vilivyoharibiwa kupitia kosa la Mwonaji, kama inavyothibitishwa na kitendo cha pande mbili, Lessee atamlipa Mdogo gharama za ukarabati na faini kwa kiwango cha _______% ya thamani ya Vifaa vya kukodi vilivyoharibiwa.
4.7. Kulipa adhabu hakuwapunguzi wahusika kutimiza majukumu yao au kuondoa ukiukaji.

5. Lazimisha majeure (nguvu majeure)
5.1. Vyama vimeachiliwa kutoka kwa dhima ya kushindwa kwa sehemu au kamili kutimiza majukumu chini ya makubaliano haya ya kukodisha ikiwa kutofaulu kulitokana na hali ya asili, vitendo vya sababu za nje na hali zingine za nguvu ambazo washirika hawawajibiki na hawawezi kuzuia athari mbaya ambayo hawawezi.

6. Vifungu vya mwisho
6.1. Makubaliano ya kukodisha yanahitimishwa kwa nakala 2 zilizo na nguvu sawa ya kisheria, nakala moja kwa kila Chama.
6.2. Mkataba wowote kati ya Vyama, unaojumuisha majukumu mapya ambayo hayatokani na Mkataba, lazima uthibitishwe na Vyama kwa njia ya makubaliano ya nyongeza ya makubaliano haya. Mabadiliko yote na nyongeza kwenye Mkataba huchukuliwa kuwa halali ikiwa yamefanywa kwa maandishi na kutiwa saini na wawakilishi wanaofaa wa Vyama.
6.3. Chama hakina haki ya kuhamisha haki na wajibu wake chini ya kukodisha kwa watu wengine bila idhini ya maandishi ya Chama kingine.
6.4. Marejeleo ya neno au neno katika Mkataba katika umoja ni pamoja na marejeleo ya neno hilo au neno kwa wingi. Marejeleo ya neno au neno katika wingi ni pamoja na marejeleo ya neno hilo au neno hilo katika umoja. Sheria hii inatumika, isipokuwa imeonyeshwa vingine katika maandishi ya makubaliano ya kukodisha vifaa.
6.5. Vyama vinakubali kwamba isipokuwa habari ambayo, kwa mujibu wa sheria ya Shirikisho la Urusi, haiwezi kuunda siri ya kibiashara ya taasisi ya kisheria, yaliyomo kwenye Mkataba, na pia hati zote zilizohamishwa na Wanachama kwa kila mmoja katika uhusiano na Mkataba, unachukuliwa kuwa wa siri na hurejelea siri ya kibiashara ya Vyama, ambayo haifai kutolewa bila idhini ya maandishi ya Chama kingine.
6.6. Kwa sababu ya urahisi, katika makubaliano ya kukodisha, Vyama pia humaanisha watu wao walioidhinishwa, na vile vile warithi wao wanaowezekana.
6.7. Ilani na hati zilizopitishwa chini ya makubaliano haya zinatumwa kwa maandishi kwa anwani zifuatazo:
6.7.1. Kwa Kidogo: ___________________________________.
6.7.2. Kwa Mpangaji: _____________________________________.
6.8. Ujumbe wowote ni halali kutoka tarehe ya kupelekwa kwa anwani inayolingana ya mawasiliano.
6.9. Katika tukio la mabadiliko katika anwani zilizoainishwa katika kifungu cha 6.7. makubaliano ya kukodisha na maelezo mengine ya taasisi ya kisheria ya moja wapo ya Vyama, inawajibika kukifahamisha Chama kingine ndani ya siku 10 (kumi) za kalenda, vinginevyo kutimiza majukumu ya Chama chini ya maelezo ya hapo awali kutazingatiwa kutimiza majukumu makubaliano ya kukodisha vifaa.
6.10. Vyama vilikubaliana kuwa mizozo na kutokubaliana ambayo inaweza kutokea kati ya Vyama na kutokea au kwa uhusiano na Mkataba huu kutatuliwa kupitia mazungumzo. Ikiwa haiwezekani kufikia makubaliano juu ya maswala ya kujadiliwa kupitia mazungumzo ndani ya siku 15 (kumi na tano) za kalenda tangu kupokea madai ya maandishi, mizozo hutatuliwa katika korti ya Moscow mahali pa usajili wa Mteja (mamlaka ya kimkataba) kulingana na sheria ya sasa ya Shirikisho la Urusi.

7. Anwani za kisheria na maelezo ya benki ya Vyama

8. Saini za Vyama

Mmiliki wa nyumba: ________________
Mpangaji: ___________________

1. Mada ya makubaliano

1.1. Lessor anaahidi kutoa matumizi ya muda mfupi, na Muajiri anaamua kukubali, kulipia matumizi na kurudisha kwa wakati njia za kiufundi kwa utaratibu mzuri wa kufanya kazi, akizingatia uchakavu wa kawaida kulingana na jina la majina lililowekwa kwenye mkataba na ambayo ni sehemu yake muhimu, ikifuatana na nyaraka za kiufundi (hapa - vifaa). Bidhaa na mapato yaliyopokelewa na Mshauri kama matokeo ya utumiaji wa vifaa vya kukodisha ni mali ya Muajiriwa.

1.2. Wakati wa kumalizika kwa makubaliano, vifaa vilivyokodishwa ni vya Mdogo kwa msingi wa umiliki, ambayo imethibitishwa kutoka "" mwaka, haijaahidiwa au kukamatwa, sio mada ya madai ya watu wengine.

1.3. Vifaa vya kukodisha viko katika hali ya kawaida ambayo inakidhi mahitaji ya aina hii ya vifaa kulingana na madhumuni ya kitu kilichokodishwa.

1.4. Bila idhini ya Mdogo, vifaa vilivyoainishwa haviwezi kutolewa na Mwonaji au kutumiwa na watu wengine.

1.5. Mkodishaji ana haki ya kudai kukomeshwa kwa mkataba na fidia ya uharibifu katika kesi wakati wanapoweka ukweli wa kutumia vifaa sio kulingana na masharti ya makubaliano ya kukodisha au kusudi lake.

1.6. Lessor anahusika na kasoro za vifaa alivyokodisha chini ya mkataba, ambayo inazuia matumizi yake kikamilifu au kwa sehemu, licha ya ukweli kwamba wakati wa kukodisha (au kumalizia mkataba) mwenye nyumba hakuweza kujua juu ya uwepo wa mapungufu haya.

1.7. Katika visa vya ukiukaji mkubwa wa Muaonaji wa utaratibu wa kulipa kodi (masharti ya malipo) iliyoanzishwa na makubaliano, Mdogo anaweza kumtaka Lessee kulipa kodi kabla ya ratiba katika kipindi kilichoanzishwa na Mdogo, lakini sio zaidi ya vipindi viwili ya malipo yaliyopangwa mfululizo.

1.8. Vyama vimeamua kwamba Lessee, ambaye alitimiza vyema majukumu yake chini ya makubaliano ,, mambo mengine yote kuwa sawa, watafurahia haki ya kumaliza kumaliza makubaliano ya kukodisha kwa kipindi kipya baada ya kumalizika kwa makubaliano haya.

1.9. Mkataba huo unachukuliwa kumalizika kutoka wakati wa kutiwa saini na wahusika na kuhamisha kwa Mwonaji wa vifaa kulingana na cheti cha kukubalika. Kitendo cha kukubali na kuhamisha kinaonyesha vifaa na vipuri vya vifaa, funguo, nyaraka, nk.

2. UTARATIBU WA KUTOA NA KURUDISHA VIFAA

2.1. Vifaa hutolewa kwa kipindi cha mwaka mmoja. Mwajiri ana haki ya kuongeza muda wa kukodisha na, ambayo analazimika kumjulisha Mdogo kuhusu siku chache kabla ya kumalizika kwa muda wa kukodisha.

2.2. Mhudumu analazimika kutoa vifaa katika hali nzuri, kamili, na hundi ya vifaa na alama juu ya kufuata kwao vigezo vya kiufundi.

2.3. Mwajiri huteua mwakilishi kupokea na kurudisha vifaa, ambaye huangalia hali yake nzuri na ukamilifu.

2.4. Mwakilishi wa Lessee atia saini ahadi ya kurudisha vifaa. Vifaa vimekabidhiwa baada ya Mdogo kupokea jukumu la Lessee kurudisha vifaa na ankara iliyolipwa kwa robo ya kwanza.

2.5. Mdogo analazimika kumpa Lessee habari muhimu, nyaraka za kiufundi, na, ikiwa ni lazima, tuma mtaalam wake kwa mafunzo na ujulikanao na sheria za utendaji wa kiufundi wa vifaa.

2.6. Katika tukio la kutofaulu kwa vifaa kwa sababu ya sababu zilizo nje ya uwezo wa Mwonaji, Mdogo analazimika kukarabati uharibifu ndani ya siku au kubadilisha kitu kibovu na kinachoweza kutumika. Kesi hii imethibitishwa na kitendo cha nchi mbili. Wakati ambapo Lessee hakuweza kutumia vifaa kwa sababu ya kutofaulu kwake, kodi haitozwi na muda wa kukodisha unaongezwa ipasavyo.

2.7. Ikiwa vifaa vinashindwa kwa sababu ya matumizi yasiyofaa au kuhifadhi na Lessee, wa mwisho wataikarabati au kuibadilisha kwa gharama yake mwenyewe.

2.8. Mwajiri analazimika kuondoa vifaa kutoka kwenye ghala la Mdogo na kurudisha mwenyewe na kwa gharama yake mwenyewe.

2.9. Mwajiri hana haki ya kuhamisha vifaa vya kukodisha kwa sublease, kwa matumizi ya bure, kuhamisha haki zake na majukumu chini ya makubaliano kwa mtu wa tatu, anaahidi haki za kukodisha.

2.10. Mwajiri ana haki ya kurudisha vifaa kabla ya muda. Mdogo analazimika kukubali vifaa vilivyorejeshwa kabla ya ratiba na kurudi kwa Lessee sehemu inayolingana ya kodi iliyopokelewa, akihesabu kutoka siku inayofuata siku ya kurudi halisi kwa vifaa.

2.11. Kipindi cha kukodisha kwa vifaa kinahesabiwa kutoka siku inayofuata tarehe ya kupokea vifaa.

2.12. Wakati wa kurudisha vifaa, ukamilifu wake na ukaguzi wa kiufundi hukaguliwa mbele ya Mwonaji. Ikiwa kutokamilika au kutofanya kazi, sheria ya nchi mbili imeundwa, ambayo hutumika kama msingi wa madai ya kufungua. Ikiwa Lessee alikataa kutia saini kitendo hicho, barua inayolingana inafanywa juu ya hii katika kitendo, ambacho kimeandaliwa na ushiriki wa mwakilishi mwenye uwezo wa shirika huru.

3. HESABU

3.1. Kodi ya vifaa ni RUB kila robo mwaka.

3.2. Mdogo hutoa ankara kwa Lessee, ambayo wa mwisho analazimika kulipa ndani ya siku.

4. VIDHAMU

4.1. Kwa ucheleweshaji wa malipo ya kodi ndani ya kipindi kilichoanzishwa na mkataba, Mshauri atalipa kwa Mwanafunzi adhabu kwa kiwango cha% ya kiasi kinachodaiwa kwa kila siku ya ucheleweshaji.

4.2. Kwa kucheleweshwa kwa utoaji wa vifaa ndani ya muda uliowekwa katika agizo, Mdogo atamlipa Lessee adhabu kwa kiwango cha% kwa kila siku ya ucheleweshaji, na kwa ucheleweshaji wa zaidi ya siku - malipo ya ziada yatapotea katika kiasi cha% ya gharama ya kodi.

4.3. Kwa kucheleweshwa kurudisha vifaa au vifaa vilivyojumuishwa katika seti ndani ya muda uliowekwa katika agizo, Muajiri atamlipa Mwanafunzi adhabu kwa kiasi cha% kwa kila siku ya ucheleweshaji, na ikiwa atacheleweshwa kwa siku zaidi - adhabu ya ziada ya malipo kwa kiasi cha% ya gharama ya vifaa ambavyo havikurudishwa kwa wakati.

4.4. Ikiwa vifaa havitarudishwa ndani ya siku kutoka tarehe ya kumalizika kwa muda wa matumizi, Lessee analipa Mdogo gharama nyingi za vifaa hivi.

4.5. Wakati wa kurudisha vifaa vyenye makosa vilivyoharibiwa kupitia kosa la Lessee, ambayo inathibitishwa na kitendo cha pande mbili, humlipa Lessor gharama ya kuitengeneza na faini kwa kiwango cha% ya gharama ya vifaa vilivyoharibiwa. Ikiwa, wakati wa kurudisha vifaa, kutokamilika kupatikana, Mshauri atalipia Mdogo kwa gharama halisi za ununuzi wa sehemu zilizokosekana za vifaa na adhabu kwa kiwango cha% ya gharama ya sehemu zilizokosekana.

4.6. Kwa uhamishaji wa vifaa vya kutumiwa kwa watu wengine bila idhini ya maandishi ya Mdogo, Mshauri atalipa kwa Mwanafunzi faini kwa kiwango cha% ya gharama ya vifaa.

5. NGAZI YA NGUVU

5.1. Hakuna chama kinachowajibika kwa chama kingine kwa kushindwa kutimiza majukumu yanayotokana na mazingira yanayotokana na mapenzi na matakwa ya vyama na ambayo hayawezi kutabiriwa au kuepukwa, pamoja na vita vilivyotangazwa au halisi, machafuko ya wenyewe kwa wenyewe, magonjwa ya milipuko, kizuizi, kizuizi, matetemeko ya ardhi, mafuriko, moto na majanga mengine ya asili.

5.2. Chama ambacho hakiwezi kutimiza wajibu wake lazima kimuarifu mtu mwingine wa kikwazo na athari yake kwa utekelezaji wa majukumu chini ya mkataba kwa muda mzuri.

6. SEHEMU YA MWISHO

6.1. Katika mambo mengine yote ambayo hayatolewi na makubaliano, vyama vinaongozwa na sheria ya sasa ya Shirikisho la Urusi.

6.2. Makubaliano hayo yanafanywa kwa nakala mbili na nguvu sawa ya kisheria, nakala moja kwa kila moja ya vyama.

6.3. Imeambatanishwa na makubaliano:

Mkataba

kukodisha chumba (jokofu)

Tyumen kutoka "_____" _____________. 2007

Tyumen ", baadaye inajulikana kama "Mdogo" , Mastanov Chingiz Agaali Oglu kaimu kwa msingi wa Hati hiyo, kwa upande mmoja, na ________________________________________

baadaye inajulikana kama "Mwonaji" _______________________________________________________ kutenda kwa misingi ya ________________________________, kwa upande mwingine, wameingia makubaliano kama ifuatavyo.

1. Somo la Mkataba.

1.1. Kulingana na makubaliano haya, Mdogo humpa Muajiriwa ada ya matumizi ya muda mfupi na ghala lenye eneo _________ m2 kwa matumizi ya kuhifadhi _______________________________________________

2. Wajibu wa vyama

2.1.Mwenye nyumba huahidi kumpatia Muajiriwa eneo katika hali ambayo inatii masharti ya makubaliano haya ndani ya siku tatu baada ya kupokea malipo kwa akaunti ya Mdogo kulingana na kifungu cha 3.1.-3.2. makubaliano halisi.

2.1.1. Kumjulisha "Mpangaji" na wafanyikazi wake na sheria za usalama za kufanya kazi kwenye jokofu.

2.2.Mpangaji anafanya:

1. Kuhamisha kwa muda mfupi kwa Mdogo kodi ya majengo yaliyotolewa, kulingana na vifungu 3.1.-3.2. makubaliano halisi.

2. Tumia majengo peke kwa madhumuni yaliyokusudiwa yaliyoainishwa katika kifungu cha 1.1. makubaliano halisi.

4. Chukua hatua za kuwalinda wafanyikazi wa mashirika iwapo kutakuwa na tishio na dharura

5. Usifanye mabadiliko yoyote na urejeshe tena vifaa vya majengo, vilivyosababishwa na mahitaji ya Mpangaji, bila idhini ya maandishi ya Mmiliki wa Nyumba.

6. Kutotumia majengo yaliyokodishwa kama dhamana ya dhamana, sio kuhamisha haki zilizotolewa kwa Lessee na makubaliano haya kwa watu wengine.

7. Kufuata mahitaji ya Mdogo wa mfumo wa ufikiaji, usalama wa majengo na kuondolewa kwa maadili ya vifaa kutoka kwa jengo hilo.

8. Baada ya kumalizika kwa muda wa makubaliano haya, na pia ikiwa utamalizika mapema, toa hiyo kulingana na kitendo kwa Mdogo ndani ya siku tatu.

9. Lessee analazimika kuondoka katika eneo linalokaliwa mwishoni mwa vipindi vya uhifadhi vilivyoainishwa katika GOST na OST, vinginevyo Mdogo ana haki ya kutupa bidhaa hii kwa hiari yake.

10. Kulingana na sheria za kuhifadhi bidhaa na vifaa katika maeneo ya jokofu:

a. kuhifadhi hufanywa kwa umbali wa cm 30 kutoka kwa betri na bomba za kupoza.

b. urefu wa stacking haupaswi kuzidi mita 3.5, mradi safu iko sawa.

11. Kuingia kwa watu wasioidhinishwa kwenye chumba cha jokofu ni marufuku. !

- "Mpangaji" analazimika kuandaa orodha ya wafanyikazi ambao wana haki ya kuwa kwenye jokofu. (kiambatisho kwenye makubaliano)

Wafanyakazi "Mpangaji" wanalazimika kujitambulisha na sheria za usalama wakati wa kufanya kazi kwenye jokofu na "Kidogo" dhidi ya saini.

Usizuie njia za kutoroka kwa watu na bidhaa.

Ikiwa kuna ukiukaji wa milango ya kuingilia au vifaa vilivyo kwenye vyumba vya jokofu, kupitia kosa la "Mpangaji", ukarabati unafanywa kwa gharama yake.

3. Mahesabu

3.1. Mpangaji, kwa wakati unaofaa, mara moja kwa mwezi kabla ya siku ya 5 ya kila siku ya mwezi, hufanya malipo ya kodi kwa kiasi __________________________________

_________________________________________________________________________

kwa kuhamisha kwa akaunti ya sasa au kuweka kwenye keshia ya Mdogo.

3.2. Kodi inaweza kurekebishwa kabla ya ratiba kwa ombi la mmoja wa wahusika katika hali ya mabadiliko ya bei halisi, na vile vile wakati saizi ya mshahara wa chini katika Shirikisho la Urusi inabadilika, kwani kiwango cha kodi kinahesabiwa kulingana na kiasi cha mshahara wa chini.

4. Kipindi cha uhalali, utaratibu wa marekebisho na kumaliza mkataba.

4.1. Muda wa kukodisha umewekwa kutoka "___" ______________ 200___ hadi

"____" _________________200__.

4.1.1. Baada ya kumalizika kwa mkataba na kutimizwa kwa masharti yake yote, Lessee ana haki ya mapema ya kuongeza mkataba.

4.1.2. Mwezi mmoja kabla ya kumalizika kwa muda wa kukodisha, Muaonaji lazima amjulishe Mdogo juu ya nia yake ya kuongeza muda wa mkataba.

4.1.3. Mjulishe mwenye nyumba kwa maandishi kabla ya wiki mbili mapema juu ya kuondoka kwa majengo hapo baadaye kwa sababu ya kumalizika kwa mkataba na ikiwa itatolewa mapema, na kukabidhi majengo kulingana na kitendo kikiwa katika hali nzuri, ukichukua akaunti kawaida kuchakaa.

4.2. Mabadiliko kwa masharti ya mkataba, kukomesha kwake na kumaliza kunaruhusiwa kwa makubaliano ya vyama. Nyongeza na mabadiliko yaliyoletwa huzingatiwa na wahusika ndani ya mwezi na hutengenezwa na makubaliano ya nyongeza.

4.3. Makubaliano ya kukodisha yanastahili kukomeshwa mapema kwa ombi la Mmiliki wa Nyumba, na Mpangaji anaweza kufukuzwa:

4.3.1. Unapotumia majengo kwa ukamilifu au kwa sehemu sio kwa mujibu wa makubaliano ya kukodisha.

4.3.2. Ikiwa mpangaji kwa makusudi au kwa uzembe huzidisha hali ya eneo hilo.

4.3.3. Ikiwa Mpangaji hajalipa kodi ndani ya miezi mitatu.

4.3.4. Ikiwa Muajiri hafanyi matengenezo yaliyoainishwa na makubaliano ya kukodisha.

4.4. Makubaliano ya kukodisha yanaweza kukomeshwa kwa ombi la Mwonaji:

4.4.1 Ikiwa majengo, kwa sababu ya hali ambayo Muajiri hajawajibika, inageuka kuwa katika hali isiyofaa kutumiwa.

4.5. Mkataba unaweza kusitishwa kwa sababu ya nguvu ya hali ya juu (isiyoweza kushindwa).

4.6. Kukomesha kwa upande mmoja kwa mkataba hairuhusiwi.

4.7. Mizozo inayotokana na makubaliano haya hutatuliwa na wahusika kupitia mazungumzo.

4.8. Ikiwezekana kufikia makubaliano, kutotimiza au kutimiza kutimiza masharti ya makubaliano haya na mmoja wa wahusika, makubaliano hayo yanaweza kusitishwa katika korti ya usuluhishi kulingana na utaratibu uliowekwa na sheria.

5. Anwani na maelezo ya benki ya wahusika

1. Mada ya makubaliano

1.1. Lessor anaahidi kutoa matumizi ya muda mfupi, na Muajiri anaamua kukubali, kulipia matumizi na kurudisha kwa wakati njia za kiufundi kwa utaratibu mzuri wa kufanya kazi, akizingatia uchakavu wa kawaida kulingana na jina la majina lililowekwa kwenye mkataba na ambayo ni sehemu yake muhimu, ikifuatana na nyaraka za kiufundi (hapa - vifaa). Bidhaa na mapato yaliyopokelewa na Mshauri kama matokeo ya utumiaji wa vifaa vya kukodisha ni mali ya Muajiriwa.

1.2. Wakati wa kumalizika kwa makubaliano, vifaa vilivyokodishwa ni vya Mdogo kwa msingi wa umiliki, ambayo imethibitishwa kutoka "" 2019, haijaahidiwa au kukamatwa, sio mada ya madai ya watu wengine.

1.3. Vifaa vya kukodisha viko katika hali ya kawaida ambayo inakidhi mahitaji ya aina hii ya vifaa kulingana na madhumuni ya kitu kilichokodishwa.

1.4. Bila idhini ya Mdogo, vifaa vilivyoainishwa haviwezi kutolewa na Mwonaji au kutumiwa na watu wengine.

1.5. Mkodishaji ana haki ya kudai kukomeshwa kwa mkataba na fidia ya uharibifu katika kesi wakati wanapoweka ukweli wa kutumia vifaa sio kulingana na masharti ya makubaliano ya kukodisha au kusudi lake.

1.6. Lessor anahusika na kasoro za vifaa alivyokodisha chini ya mkataba, ambayo inazuia matumizi yake kikamilifu au kwa sehemu, licha ya ukweli kwamba wakati wa kukodisha (au kumalizia mkataba) mwenye nyumba hakuweza kujua juu ya uwepo wa mapungufu haya.

1.7. Katika visa vya ukiukaji mkubwa wa Muaonaji wa utaratibu wa kulipa kodi (masharti ya malipo) iliyoanzishwa na makubaliano, Mdogo anaweza kumtaka Lessee kulipa kodi kabla ya ratiba katika kipindi kilichoanzishwa na Mdogo, lakini sio zaidi ya vipindi viwili ya malipo yaliyopangwa mfululizo.

1.8. Vyama vimeamua kwamba Lessee, ambaye alitimiza vyema majukumu yake chini ya makubaliano ,, mambo mengine yote kuwa sawa, watafurahia haki ya kumaliza kumaliza makubaliano ya kukodisha kwa kipindi kipya baada ya kumalizika kwa makubaliano haya.

1.9. Mkataba huo unachukuliwa kumalizika kutoka wakati wa kutiwa saini na wahusika na kuhamisha kwa Mwonaji wa vifaa kulingana na cheti cha kukubalika. Kitendo cha kukubali na kuhamisha kinaonyesha vifaa na vipuri vya vifaa, funguo, nyaraka, nk.

2. UTARATIBU WA KUTOA NA KURUDISHA VIFAA

2.1. Vifaa hutolewa kwa muda. Mwajiri ana haki ya kuongeza muda wa kukodisha na, ambayo analazimika kumjulisha Mdogo kuhusu siku chache kabla ya kumalizika kwa muda wa kukodisha.

2.2. Mhudumu analazimika kutoa vifaa katika hali nzuri, kamili, na hundi ya vifaa na alama juu ya kufuata kwao vigezo vya kiufundi.

2.3. Mwajiri huteua mwakilishi kupokea na kurudisha vifaa, ambaye huangalia hali yake nzuri na ukamilifu.

2.4. Mwakilishi wa Lessee atia saini ahadi ya kurudisha vifaa. Vifaa vimekabidhiwa baada ya Mdogo kupokea jukumu la Lessee kurudisha vifaa na ankara iliyolipwa kwa robo ya kwanza.

2.5. Mdogo analazimika kumpa Lessee habari muhimu, nyaraka za kiufundi, na, ikiwa ni lazima, tuma mtaalam wake kwa mafunzo na ujulikanao na sheria za utendaji wa kiufundi wa vifaa.

2.6. Katika tukio la kutofaulu kwa vifaa kwa sababu ya sababu zilizo nje ya uwezo wa Mwonaji, Mdogo analazimika kuondoa uharibifu ndani ya kipindi cha muda au kubadilisha kitu kibovu na kinachoweza kutumika. Kesi hii imethibitishwa na kitendo cha nchi mbili. Wakati ambapo Lessee hakuweza kutumia vifaa kwa sababu ya kutofaulu kwake, kodi haitozwi na muda wa kukodisha unaongezwa ipasavyo.

2.7. Ikiwa vifaa vinashindwa kwa sababu ya matumizi yasiyofaa au kuhifadhi na Lessee, wa mwisho wataikarabati au kuibadilisha kwa gharama yake mwenyewe.

2.8. Mwajiri analazimika kuondoa vifaa kutoka kwenye ghala la Mdogo na kurudisha mwenyewe na kwa gharama yake mwenyewe.

2.9. Mwajiri hana haki ya kuhamisha vifaa vya kukodisha kwa sublease, kwa matumizi ya bure, kuhamisha haki zake na majukumu chini ya makubaliano kwa mtu wa tatu, anaahidi haki za kukodisha.

2.10. Mwajiri ana haki ya kurudisha vifaa kabla ya muda. Mdogo analazimika kukubali vifaa vilivyorejeshwa kabla ya ratiba na kurudi kwa Lessee sehemu inayolingana ya kodi iliyopokelewa, akihesabu kutoka siku inayofuata siku ya kurudi halisi kwa vifaa.

2.11. Kipindi cha kukodisha kwa vifaa kinahesabiwa kutoka siku inayofuata tarehe ya kupokea vifaa.

2.12. Wakati wa kurudisha vifaa, ukamilifu wake na ukaguzi wa kiufundi hukaguliwa mbele ya Mwonaji. Ikiwa kutokamilika au kutofanya kazi, sheria ya nchi mbili imeundwa, ambayo hutumika kama msingi wa madai ya kufungua. Ikiwa Lessee alikataa kutia saini kitendo hicho, barua inayolingana inafanywa juu ya hii katika kitendo, ambacho kimeandaliwa na ushiriki wa mwakilishi mwenye uwezo wa shirika huru.

3. HESABU

3.1. Kodi ya vifaa ni RUB kila robo mwaka.

3.2. Mdogo hutoa ankara kwa Lessee, ambayo wa mwisho analazimika kulipa ndani ya siku.

4. VIDHAMU

4.1. Kwa ucheleweshaji wa malipo ya kodi ndani ya kipindi kilichoanzishwa na mkataba, Mshauri atalipa kwa Mwanafunzi adhabu kwa kiwango cha% ya kiasi kinachodaiwa kwa kila siku ya ucheleweshaji.

4.2. Kwa kucheleweshwa kwa utoaji wa vifaa ndani ya muda uliowekwa katika agizo, Mdogo atamlipa Lessee adhabu kwa kiwango cha% kwa kila siku ya ucheleweshaji, na kwa ucheleweshaji wa zaidi ya siku - malipo ya ziada yatapotea katika kiasi cha% ya gharama ya kodi.

4.3. Kwa kucheleweshwa kurudisha vifaa au vifaa vilivyojumuishwa katika seti ndani ya muda uliowekwa katika agizo, Muajiri atamlipa Mwanafunzi adhabu kwa kiasi cha% kwa kila siku ya ucheleweshaji, na ikiwa atacheleweshwa kwa siku zaidi - adhabu ya ziada ya malipo kwa kiasi cha% ya gharama ya vifaa ambavyo havikurudishwa kwa wakati.

4.4. Ikiwa vifaa havitarudishwa ndani ya siku kutoka tarehe ya kumalizika kwa muda wa matumizi, Lessee analipa Mdogo gharama nyingi za vifaa hivi.

4.5. Wakati wa kurudisha vifaa vyenye makosa vilivyoharibiwa kupitia kosa la Lessee, ambayo inathibitishwa na kitendo cha pande mbili, humlipa Lessor gharama ya kuitengeneza na faini kwa kiwango cha% ya gharama ya vifaa vilivyoharibiwa. Ikiwa, wakati wa kurudisha vifaa, kutokamilika kupatikana, Mshauri atalipia Mdogo kwa gharama halisi za ununuzi wa sehemu zilizokosekana za vifaa na adhabu kwa kiwango cha% ya gharama ya sehemu zilizokosekana.

4.6. Kwa uhamishaji wa vifaa vya kutumiwa kwa watu wengine bila idhini ya maandishi ya Mdogo, Mshauri atalipa kwa Mwanafunzi faini kwa kiwango cha% ya gharama ya vifaa.

5. NGAZI YA NGUVU

5.1. Hakuna chama kinachowajibika kwa chama kingine kwa kushindwa kutimiza majukumu yanayotokana na mazingira yanayotokana na mapenzi na matakwa ya vyama na ambayo hayawezi kutabiriwa au kuepukwa, pamoja na vita vilivyotangazwa au halisi, machafuko ya wenyewe kwa wenyewe, magonjwa ya milipuko, kizuizi, kizuizi, matetemeko ya ardhi, mafuriko, moto na majanga mengine ya asili.

5.2. Chama ambacho hakiwezi kutimiza wajibu wake lazima kimuarifu mtu mwingine wa kikwazo na athari yake kwa utekelezaji wa majukumu chini ya mkataba kwa muda mzuri.

6. SEHEMU YA MWISHO

6.1. Katika mambo mengine yote ambayo hayatolewi na makubaliano, vyama vinaongozwa na sheria ya sasa ya Shirikisho la Urusi.

6.2. Makubaliano hayo yanafanywa kwa nakala mbili na nguvu sawa ya kisheria, nakala moja kwa kila moja ya vyama.

6.3. Imeambatanishwa na makubaliano:.

7. ANWANI ZA KISHERIA NA MAELEZO YA VYAMA

Mwenye nyumba Usajili: Anwani ya posta: Mfululizo wa Pasipoti: Nambari: Imetolewa na: Na: Simu:

Mpangaji Yur. anwani: Anwani ya posta: INN: KPP: Benki: Makazi / akaunti: Mwandishi / akaunti: BIK:

8. SAINI ZA VYAMA

Mmiliki wa nyumba _________________

Mpangaji _________________