Biashara ya kujenga ni ya manufaa. Kazi kawaida huchukua hatua kadhaa

Mchakato wa ujenzi katika makazi yoyote hauacha kwa dakika. Makampuni mengine hujenga nyumba nyingi za ghorofa na cottages, wengine hujenga vituo vya ununuzi na warsha za kiwanda, wengine wanahusika katika ukarabati na mapambo ya vyumba. Kwa hiyo, wajasiriamali wengi wanafikiri juu ya matarajio ya uwezekano wa shughuli hizo na mapato yanayohusiana nayo.

Lakini kwa nini kuanza mgeni wa biashara mpya? Ili kujibu swali hili, unahitaji kuzingatia hatua zote za kujenga biashara, ikiwa ni pamoja na tathmini ya awali ya mahitaji na shughuli za washindani, tafuta niche ya bure, uajiri na ununuzi wa vifaa. Lakini jambo muhimu zaidi ni kuelewa muundo wa sekta hiyo, njia za mwingiliano kati ya makampuni ya ujenzi, kanuni za mgawanyiko wa kazi na wajibu, pamoja na utaratibu wa kanuni za kisheria. Bila ya ujuzi huu, hatari ya mwanzo wa mjasiriamali hurudia makosa ya watangulizi na hata kupoteza fedha zao zilizowekeza katika biashara.

Maoni na vipengele vya biashara.

Idadi ya maeneo iwezekanavyo ya biashara katika sekta ya ujenzi yanahesabiwa na makumi; Hata mjasiriamali wa novice atakuwa na uwezo wa kupata chaguo sahihi kati ya hii mara nyingi, kulingana na mapendekezo ya kibinafsi. Kiwango cha miradi iliyotekelezwa katika kesi hii imedhamiriwa na kiasi cha uwekezaji katika biashara:

• Biashara kubwa na uwekezaji kutoka rubles milioni 100 inahusisha ujenzi wa maeneo ya makazi na majengo ya juu-kupanda, makampuni ya viwanda, elimu na taasisi za matibabu, vituo vya treni na viwanja vya ndege, magari ya magari na barabara, madaraja na vitu vingine vinavyofanana;
• Biashara ya kati na uwekezaji kutoka rubles milioni 20 ni pamoja na ujenzi wa nyumba za kibinafsi, makazi ya nyumba, ukarabati wa majengo mbalimbali ya ghorofa na nyuso za barabara, uzalishaji na usambazaji wa vifaa vya ujenzi;
• Biashara ndogo na uwekezaji kutoka kwa rubles 500,000 ni hasa kukarabati na mapambo ya vyumba, ujenzi wa nyumba za nchi na majengo ya nyumbani, uzalishaji wa vifaa vya ujenzi katika kiwango cha "karakana", pamoja na kazi ya mkandarasi katika utaalamu mdogo ( Kwa mfano, dari, ufungaji wa mitandao ya uhandisi, ufungaji wa madirisha na milango, insulation ya majengo).

Muundo wa sekta hiyo

1. Ofisi ya usanifu na kubuni ni kushiriki katika maendeleo na kubuni ya nyaraka za mradi. Shughuli hizo hazihitaji tu upatikanaji wa uzoefu, elimu na ujuzi maalum, lakini pia kupata vibali mbalimbali na uvumilivu. Kwa hiyo, wajasiriamali wa novice aina hii ya biashara haipatikani;
2. Makontakta kwa ujumla huchukua sehemu kuu ya wajibu wa mradi huo, kwani imedhamiriwa na thamani yake, tarehe ya mwisho ya kukamilika, makadirio ya hatari iwezekanavyo na kuchagua washirika. Usimamizi wa biashara ya ujenzi wa mizani hiyo inahusisha kuwepo kwa meli tofauti za vifaa mbalimbali maalum, msingi na msingi wa kiufundi na wafanyakazi wa wataalamu wenye ujuzi;
3. Wafanyabiashara wanajumuisha utekelezaji wa wigo mwembamba wa kazi fulani na kufanya kazi chini ya mkataba na mkandarasi mkuu. Katika suala la jinsi ya kuendeleza biashara ya ujenzi kutoka mwanzo, wajasiriamali wa novice wanapaswa kuzingatia mwelekeo huu wa shughuli: kujenga biashara sawa, ni ya kutosha kuunda vifaa vya brigade na ununuzi;
4. Wafanyabiashara hufanya ahadi ili kuhakikisha ujenzi wa vifaa vya nomenclature na ubora unaohitajika katika kiasi kinachohitajika.

Kuchagua mwelekeo.

Mjasiriamali ambaye anajenga biashara mpya ya ujenzi lazima kwanza kwanza kutambua maeneo ya kipaumbele ya shughuli za biashara. Bila shaka, makampuni yenye ujuzi mdogo ni vigumu zaidi kupata wateja, lakini pia hujaribu kupanua kwa kiasi kikubwa huduma mbalimbali bila uzoefu sahihi zitasababisha matumizi yasiyo ya haki ya fedha na rasilimali. Kwa hiyo, itakuwa vizuri zaidi kuzingatia moja ya aina kuu ya biashara ya ujenzi, ikiwa ni pamoja na:

1. Vyama vya uhandisi. Mwelekeo ni pamoja na ujenzi wa majengo ya ghorofa na nyumba za kibinafsi, Cottages, majengo ya utawala, hoteli, gereji, vituo vya treni, vituo vya ununuzi na burudani;
2. Uhandisi wa Viwanda. Eneo hili linajumuisha ujenzi wa majengo ya viwanda, warsha, maghala, vifaa vya kiwanda;
3. Ujenzi wa Kilimo. Aina hii ya shughuli ina maana ya ujenzi na vifaa vya mashamba ya kuku, ufugaji wa wanyama na complexes ya chafu, maduka ya mboga, elevators;
4. Ujenzi wa barabara. Biashara hii ni pamoja na kujenga na ujenzi wa vifaa vya miundombinu ya usafiri - magari na reli, madaraja, vichuguko, mistari ya metro.

Jinsi ya kufanya biashara ya ujenzi kutoka mwanzo ikiwa ukubwa wa mji mkuu wa kuanzia ni mdogo? Katika kesi hiyo, eneo la bei nafuu inaweza kuwa mwenendo wa ukarabati na kumaliza kazi katika vyumba na majengo ya kibiashara - kampuni yenye utaalamu kama huo hauna haja ya vifaa vya ujenzi nzito au katika ofisi tofauti au kwa wafanyakazi wa wafanyakazi. Mawazo ya biashara katika sekta ya ujenzi na uwekezaji mdogo ni pamoja na:

• Ujenzi wa nyumba za kibinafsi na majengo yaliyotengenezwa;
• Erection ya gereji, bafu, arbors na majengo mengine ya biashara;
• Upyaji, ukarabati na mapambo ya vyumba au nyumba za kibinafsi;
• Kazi ya facade, insulation ya majengo;
• Kazi ya ufungaji wa umeme;
• Ufungaji wa mifumo ya uingizaji hewa, joto na maji;
• Ufungaji wa dari za kunyoosha;
• Kazi ya uchoraji, kutumia plasta ya mapambo;
• Kuweka aina zote za sakafu;
• Kuweka tile ya kauri na granite;
• Ufungaji wa miundo ya plasterboard.

Faida na hasara

• Kiwango cha juu cha mapato - hata kwa faida ya 15-20%, faida ya kampuni ya ujenzi inahesabiwa na mamia ya rubles elfu;
• Uwezo wa kufanya kazi na wateja binafsi na wa kampuni;
• Mahitaji ya kudumu ya huduma - vyumba, nyumba, majengo ya biashara na viwanda yanahitaji matengenezo ya kawaida, na watengenezaji wanaendelea kuweka katika uendeshaji mpya;
• Uwezekano wa kupata mapato si tu kutoka kwa ujenzi wa vitu, lakini pia juu ya kubuni yao;
• Kivutio cha kawaida cha makampuni ambayo imethibitisha wenyewe kutokana na sehemu bora, kufanya kazi kwenye miradi kwa misingi ya mji au mkoa;
• Uwezekano wa kuuza idadi kubwa ya mawazo ya biashara ya ujenzi kutoka mwanzo - kati ya maeneo mengi ya shughuli, mjasiriamali yeyote atapata mzuri kwa ajili yake mwenyewe.

Bila shaka, biashara ya ujenzi mwaka 2018 pia ina sifa ya hasara fulani, wakati mwingine kwa kiasi kikubwa kupunguza uhuru wa utekelezaji wa mmiliki wa kampuni:

• Haja ya kujiunga na SRO ili kutimiza aina nyingi za kazi;
• Uhitaji wa vifaa vya ujenzi kali, ununuzi au kodi ambayo inaongozana na gharama kubwa;
• Utata wa kutafuta wafanyakazi waliohitimu na wenye heshima;
• Uwepo wa msimu fulani wa mahitaji - kazi kuu ya ujenzi hufanyika katika msimu wa joto;
• Ugumu wa kuvutia fedha zilizokopwa - mabenki na wawekezaji wanapima kwa makini matarajio ya biashara ya ujenzi na wanasita kutoa mikopo kwa wajasiriamali wa mwanzo ambao hawajapata sifa nzuri.

Usajili na usajili

Katika biashara ya ujenzi, njia kutoka mwanzo huanza na usajili wa biashara na kubuni ya vibali mbalimbali. Utaratibu huu unajumuisha:

• Kweli, usajili wa SPD ni mtu wa kimwili au wa kisheria;
• Kupata kibali cha ujenzi katika utawala wa ndani. Ruhusa haitakiwi kujenga miundo ambayo haihusiani na vitu vikuu - majengo ya kiuchumi na msaidizi, gereji, nyumba za nchi, kiosks, bathi;
• Ikiwa ni lazima, kuingia katika moja au zaidi mashirika ya udhibiti (kila mmoja wao mtaalamu katika aina fulani ya shughuli).

Usajili wa makampuni ya biashara

Mchakato wa usajili wa biashara mpya ni Standard: Kabla ya kufungua biashara ya ujenzi kutoka mwanzo, unahitaji kuchagua fomu ya shirika na kisheria, shughuli kulingana na oKVed, na mfumo wa kodi. Makampuni maalumu na wajasiriamali wanaohusika katika ukarabati na kazi za kumaliza wanaweza kupendelea PI kwenye mfumo wa kodi rahisi kwa kiwango cha 6% au 15%. Gharama zinazoongozana na usajili wa malipo ya IP - malipo ya serikali kwa kiasi cha rubles 800.

Ltd LLC inafaa kwa shughuli kubwa zaidi: Kuna fomu ya kisheria ya kufanya mahitaji ya kuongezeka kwa nyaraka na kuripoti, hata hivyo, matatizo hayo yana fidia na utaratibu rahisi wa kupata vibali na leseni mbalimbali, hali ya juu ya biashara, pia Kama uwezekano wa kuvutia wawekezaji kwa wamiliki wa ushirikiano wa biashara. Gharama zinazoongozana na usajili wa LLC ni malipo ya ushuru wa serikali katika rubles 4,000 na kuundwa kwa mji mkuu wa mamlaka (rubles elfu 10).

Haja ya kujiunga na SRO.

Leo, kazi kuhusiana na kubuni na ujenzi sio kuhusiana na shughuli zinazohusiana na leseni ya lazima. Hata hivyo, mjasiriamali ambaye anajifunza jinsi ya kufungua biashara ya ujenzi anaweza kuzingatia kuwepo kwa mfumo wa kuingia ili kufanya kazi inayohusika au ya hatari iliyotolewa na mashirika ya udhibiti.

SRO ni jumuiya ya wataalam katika uwanja wa ujenzi, wataalamu wa kazi na wamiliki wa makampuni ya biashara yaliyopo, ambao mafunzo ya kitaaluma huwawezesha kuamua nani kutoka kwa wageni ana sifa za kutosha kwa shughuli hizo. Ili kupata uvumilivu, unahitaji kupata maelezo mazuri ya SRO, wasiliana na mwakilishi wake na uhamishe kwake:

• Maombi ya kuingia katika shirika kulingana na fomu iliyoanzishwa;
• Nyaraka kuu ya biashara ni cheti cha usajili na usajili katika FTS, Mkataba wa Ltd na nakala ya Itifaki ya Bunge juu ya uteuzi wa Mkurugenzi;
• Nakala za diploma kuhusu elimu ya wasifu kwa ajili ya mstari wa uongozi;
• Nakala za vitabu vya kazi ili kuthibitisha uzoefu wa wafanyakazi.

Kuingia SRO ni utaratibu wa gharama kubwa kwa mjasiriamali ambaye anafungua biashara ya ujenzi kutoka mwanzo.

Gharama zinazohusiana na kupata uanachama ni pamoja na:

• Ada ya kuingia (rubles 50,000);
• Mchango kwa mfuko wa fidia ya bima (rubles 300,000);
• Michango ya kila mwezi (rubles 5,000);
• Mafunzo angalau wataalamu watatu (rubles 21,000);
• Mchango wa kila mwaka chini ya mkataba wa uhasibu wa wajibu (rubles 5,000).

Ikumbukwe kwamba sio kazi yote ya ujenzi inahitaji mapokezi ya SRO. Kwa mfano, orodha rasmi haijumuishi:

• Ukarabati wa vyumba hauhusiani na mabadiliko katika miundo inayounga mkono ya jengo;
• Kubuni, ujenzi na ukarabati wa miundo ambayo hauhitaji kupata kibali cha ujenzi;
• Ujenzi wa makazi ya mtu binafsi hadi sakafu tatu juu;
• Ujenzi wa townhouses na urefu wa hadi sakafu tatu, ikiwa ni pamoja na vitalu hadi kumi.

Ofisi ya ofisi

Ili kufungua kampuni ya ujenzi kutoka mwanzo, mpango wa biashara sio lazima kuendeleza kuzingatia haja ya kukodisha ofisi: mara nyingi haihitajiki, kwani mazungumzo na kazi zote zinafanywa kwenye eneo la mteja. Ikiwa kiwango cha biashara kitahitaji majengo yao wenyewe, basi chaguo sahihi inaweza kupatikana nje ya jiji au eneo la viwanda.

Kwa ajili ya kuwekwa kwa wafanyakazi wa utawala (mkurugenzi, mhasibu, makadirio), kuna nafasi ya kutosha katika 20-25 m², lakini rubles nyingine 150-180,000 itatakiwa kuingizwa katika ununuzi wa vifaa vya ofisi:

• Kompyuta na printers;
• Simu na fax;
• Desktops na viti;
• Viti kwa wageni;
• Makabati na racks kwa nyaraka.

Mahitaji ya ghala yanatambuliwa na ukubwa wa nyenzo na kiufundi msingi wa biashara: ikiwa karakana ya kawaida inafaa kwa ajili ya kuhifadhi chombo cha nguvu cha mwongozo, basi kwa mashine nzito na vifaa vya ujenzi lazima kukodisha hangars au maeneo maalum ya vifaa.

Vifaa

Kutokana na gharama kubwa ya vifaa maalum. Makampuni machache makubwa yanaweza kumudu maudhui ya meli kamili ya magari. Kwa hiyo, katika nyanja ya ujenzi, mazoezi ya kukodisha ya bulldozers, excavators na cranes kuinua ilikuwa imeenea. Kuzingatia jinsi ya kuendeleza biashara ya ujenzi, unaweza kutoa upatikanaji wao wa hali ya baadaye: Ili kurejesha viambatisho vile, mbinu itatakiwa kuendeshwa kila siku. Orodha ya chini ya vifaa vya nzito ni pamoja na:

1. Dump lori juu ya Kamaz Chassis (kutoka rubles milioni 1.83);
2. Ivanovets ya Autocran (kutoka rubles milioni 4.17);
3. Komatsu alifuatilia mchimbaji (kutoka rubles milioni 2.2);
4. Mchimbaji wa gurudumu la Hyundai (kutoka rubles milioni 4.4);
5. Bulldozer ya Shehwa (kutoka rubles milioni 4.64);
6. Trailer ya simu kwa wafanyakazi (kutoka kwa rubles 150,000).

Hata hivyo, biashara ya ujenzi inaweza kushiriki katika uwekezaji mdogo - ni ya kutosha kuwa nayo yao:

• Vyombo vya kupima - roulettes, viwango, mtawala, vipindi, plumbers, viwango na mraba wa ukubwa tofauti;
• Vifaa vya Power - Saws, Wabulgaria, Strokeshes, Perferelors na Drills, watengenezaji wa kulehemu, kusafisha utupu, maziwa, compressors, fenes design, vifaa vya kuinua, mixers halisi na vituo vya plastiking;
• Vifaa vya mkono - nyundo, chakavu, hacksaws, bastola kwa sealant, vivuko, ndoo, stretcher na magari, funguo, screwdrivers, pliers, wadudu, tricks, rollers na brushes;
• Njia za ulinzi - glasi, kupumua, overalls na viatu, kinga na helmets;
• Misitu, Stadi, Stepladers;
• Vifaa vya taa - taa na spotlights.

Kuvunjika kwa brigade gharama ya rubles 450-500,000. Aidha, kusafirisha wafanyakazi, vifaa na vifaa vya ujenzi, ni muhimu kuwa na gari yao wenyewe - minibus au gari ndogo ya mizigo.

Utungaji wa wafanyakazi

Katika biashara ya ujenzi wa 2018, aina nyingi za kazi ambazo hazifanani na wasifu wa biashara hutolewa kwa subcontract. Kwa mfano, wakati nyumba ya kibinafsi imejengwa, kuchimba visima au uunganisho wa jengo kwa mitandao ya uhandisi ni rahisi na faida zaidi ili kuwapatia mpenzi wa tatu. Hivyo, kampuni ndogo ya ujenzi ni ya kutosha kuwa na hali yake:

• Mason;
• Mtaalamu katika mifumo ya mabomba na inapokanzwa;
• Umeme na uvumilivu hadi 1000 V;
• Mtaalamu katika kumaliza kazi;
• Tiler;
• Wafanyakazi mmoja au zaidi ya matumizi.

Kwa wafanyakazi wa kazi, sehemu zote mbili na mfumo wa mshahara uliowekwa hutumiwa. Ratiba ya wafanyakazi wa makampuni ya biashara katika kesi ya pili inaweza kuangalia kama ifuatavyo:

Ratiba ya kawaida

Uwekezaji wa kifedha na faida

Ukubwa wa uwekezaji wa awali katika biashara ya ujenzi kwa kiasi fulani huamua orodha ya vifaa muhimu, ambavyo, kwa upande wake, inategemea uwanja uliochaguliwa wa shughuli. Kiwango cha chini cha uwekezaji ni utaratibu wa rubles milioni nusu: na mji mkuu huo unaweza kufanya ukarabati na kumaliza kazi au ujenzi wa chini. Haiwezekani kuamua kikomo cha juu: kwa mfano, gharama ya kuuliza kampuni ya "kilele" (msanidi mkubwa wa Kirusi) ni rubles bilioni 117. Gharama ya kujenga biashara ndogo inaweza kujumuisha:

Uwekezaji wa awali.

Sehemu kuu ya matumizi ya sasa ya kampuni ni mshahara wa wafanyakazi. Kwa hiyo, katika hatua ya awali, wataalam tu muhimu zaidi wanapaswa kuajiriwa, na mara ya mwisho wafanyakazi hawahusiani moja kwa moja na mchakato wa utengenezaji.

Gharama za sasa za biashara

Kuamua thamani ya takribani ya mapato, ni muhimu kuzingatia thamani ya wastani ya soko la kazi ya ujenzi. Kwa mfano, kampuni maalumu katika ukarabati wa vyumba inaweza kuanzisha ushuru wafuatayo:

• Ukarabati wa vipodozi - kutoka kwa rubles 1500 / m²;
• Ukarabati wa uchumi - kutoka kwa rubles 2800 / m²;
• Ukarabati wa darasa "Lux" - kutoka rubles 4000 / m²;
• Euroremon - kutoka rubles 7500 / m².

Kwa hiyo faida ya wajasiriamali ilifikia rubles elfu 100, ni muhimu kutengeneza angalau 130 m² ya majengo ya makazi kwa mwezi, ambayo ni sawa na vyumba viwili vya ukubwa wa kati: na kazi sambamba kwenye vitu kadhaa, ni inawezekana kabisa.

Tafuta kwa wateja

Kujifunza jinsi ya kuunda biashara ya ujenzi kutoka mwanzo, ambapo kuanza mafunzo kwa ajili ya uzinduzi wa biashara inapaswa kueleweka kuwa sababu kuu inayoamua mafanikio ya kampuni ni uwepo wa msingi wa mteja. Njia bora zaidi za kuvutia wateja zinaweza kuzingatiwa:

• Kuweka matangazo katika machapisho maalumu na kwenye mtandao. Hata kampuni ndogo inapaswa kushiriki katika maendeleo ya tovuti yake - orodha ya huduma zinazotolewa na mifano ya vitu vya kukamilika vinaonekana zaidi kwa watumiaji kuliko matangazo ya abstract katika magazeti;
• Mapendekezo ya wateja wenye kuridhika. Kila mtu, akijibu kwa kiwango cha huduma na ubora wa kazi, bado anaweza kuvutia wateja wawili au watatu wapya, hivyo usijali hata hata kwa maagizo ya bajeti ya chini;
• Ushirikiano na makampuni maalumu. Wateja wengine wa makampuni kama hayo wanaweza kuwa wateja wengi ambao hakika wanazingatia mkandarasi, haraka na kwa ufanisi kazi za maamuzi;
• Kushiriki katika zabuni za serikali na za kibiashara. Bila shaka, njia hiyo ya kutafuta wateja inapaswa kutumiwa na wajibu kamili, kwa sababu hata wakati wa kupoteza, kampuni itaweza kujitangaza mwenyewe, na katika tukio la ushindi - itakuwa muhimu kuchukua majukumu yote juu kukamilika kwa mradi huo.

Makampuni mengi yaliyopo yanafanya kazi katika sekta ya ujenzi kwa miongo kadhaa, kwa sababu ya ambayo mchungaji kuingia katika soko hili ni ngumu sana. Matatizo kama hayo yanafaa sana katika miji mikubwa, ambapo washindi wa zabuni na maagizo hujulikana mapema. Ili kupata watumiaji wake katika mapambano ya ushindani, ifuatavyo:

Ujenzi ni biashara yenye faida, lakini, kama maeneo mengine ya biashara, ina vikwazo vyake. Faida kuu ya mwelekeo huu ni kwamba mahitaji ya huduma za ujenzi yanaendelea kukua.

Wateja wenye uwezo wa kila siku wanatafuta makandarasi kufanya matengenezo katika ghorofa, kujenga nyumba ya nchi au kuweka uzio. Watu wako tayari kulipa pesa kwa hili, kwa hiyo unahitaji kutoa wateja na huduma yoyote ambayo wanahitaji.

Usajili wa kampuni ya ujenzi.

Kabla ya kufungua kampuni ya ujenzi kutoka mwanzo, lazima kwanza uamua juu ya aina ya usajili. Chaguo rahisi zaidi ni kampuni ndogo ya dhima. Njoo na jina la kampuni yako, na pia uamuzi juu ya mahali ambapo ofisi itakuwa iko. Aidha, mtaji wa kuanza-up utahitajika kwa utendaji wa kampuni.

Usajili unaweza kupitishwa kwa kujitegemea, lakini itabidi kutumia muda mwingi kutumia, wajasiriamali wengi wanaomba msaada katika shirika maalum, ambalo litatimiza kazi yote kwa rubles 3,000 tu.

Ruhusa

Sekta ya ujenzi imegawanywa katika aina tatu:

• Uhandisi wa Viwanda;
• Vyama vya uhandisi;
• Ujenzi wa barabara.

Kila aina hii inahitaji kupata azimio tofauti. Kwa kuongeza, unahitaji kuwa na mbinu zote maalum. Inapaswa pia kuajiriwa kwa wafanyakazi wa wataalamu ambao wana uzoefu na ujuzi katika kila viwanda hivi. Wafanyabiashara wa mwanzo ni bora kuchagua kwa kila mtu, ujenzi wa kiraia.

Ni ya Yeye:

• Ukarabati wa majengo ya makazi;
• Ujenzi wa nyumba, gereji;
• Ujenzi wa majengo mengine ya kaya.

Ikiwa hujui jinsi ya kufungua kampuni ya ujenzi tangu mwanzo, uwe tayari kwa ukweli kwamba utakuwa na kutatua matatizo mengi muhimu.

Mbinu na vifaa.

Makampuni madogo hawezi kumudu kupata aina tofauti za vifaa maalum. Kwa brigade moja, wafanyakazi wa vifaa na vifaa vitakuwa na kutumia angalau dola 20,000. Ikiwa umetumia mji mkuu wa kuanzia na haukuweza kununua vifaa vyote muhimu, unaweza kukodisha au kutafuta msaada katika kampuni ya kukodisha. Kuongeza kwa gharama pia kununua gari ambayo utaendelea juu ya kitu cha wafanyakazi na vifaa.

Kuingia katika sro.

Kufanya aina fulani ya kazi, kabla ya kujenga kampuni ya ujenzi, unahitaji kupata uingizaji wa SRO. Shirika la udhibiti wa wajenzi kila kampuni huchagua kwa kujitegemea. Daftari ya umoja wa vyama vile inaweza kupatikana kwenye mtandao.

Ili kujiunga na SRO, ni muhimu kukusanya nyaraka zifuatazo:

1. Hati ya usajili, pamoja na nyumba ya wageni;
2. Mkataba wa kampuni;
3. Extract kutoka EMRL;
4. Amri juu ya uteuzi wa kichwa cha kampuni;
5. Diploma ya uhandisi.

Ni wapi bora kufungua kampuni ya ujenzi?

Katika miji midogo, mapato sio ya juu, lakini licha ya hii utakuwa na amri imara. Ikiwa hujui wapi kuanza kufungua kampuni ya ujenzi, kutafuta msaada kutoka kwa wataalam ambao wana uzoefu mkubwa katika eneo hili.

Faida ya Biashara.

Kwa ajili ya ujenzi, kiwango cha faida ni 10-15%. Ikiwa unaenda kwenye kiashiria hiki, ina maana kwamba ngazi zote za kazi katika kampuni zinarekebishwa kwa usahihi.

Siku hizi, kiwango cha faida ya sekta ya ujenzi kilianza kupungua. Kwa sasa ni 7-9%. Sababu ya hii ilikuwa bei ya kuongezeka kwa vifaa vya ujenzi na gharama za wafanyakazi. Kwa namna fulani kurudi fedha imewekeza, makampuni mengi ya ujenzi hupunguza bei kwa huduma zao. Kwa hiyo, faida na faida ya biashara hupungua.

Kuanzisha moja ya mafanikio, unahitaji kufanya orodha ya kina ya gharama zote zinazowezekana au kununua mpango wa biashara tayari kwenye mtandao. Kuzingatia kile unachohitaji kufungua kampuni ya ujenzi na kufahamu uwezo wako.

Jinsi ya kupata amri nzuri?

Ili kujitangaza katika soko la ujenzi na kupata amri nzuri kwa njia tofauti:

• Wafanyabiashara wanapaswa kuchaguliwa kulingana na umuhimu wa kitu. Kwa mfano, ujenzi wa vitu vingi vya hali huamini tu makampuni imara yenye uzoefu mkubwa. Msingi wao wa vifaa unakuwezesha kutimiza kiasi chochote cha kazi. Makampuni madogo ya ujenzi yanaweza kushiriki katika mashindano ya uteuzi wa makandarasi kwa ajili ya ukarabati wa shule au chekechea. Tender kama hiyo inaweza kushinda kwa urahisi hata kampuni ndogo. Kwa njia, kwa kawaida katika matukio hayo huchagua wasanii wa gharama nafuu. Mpango wa biashara wenye uwezo wa kampuni ya ujenzi utakusaidia kupokea amri za faida.
• Ushirikiano na watengenezaji. Kila mwaka mamia ya majengo ya juu yanajengwa katika miji mikubwa. Kwa kuwa kila ghorofa inahitaji mapambo ya mambo ya ndani, watengenezaji hawawezi kukabiliana na kazi hii kwa kujitegemea na kuajiri makampuni madogo ya ujenzi kama wasaidizi.
• Programu za subcontract. Baadhi ya makampuni imara ambayo yamepokea zabuni kubwa ni sehemu ya kazi iliyotolewa kwa makampuni madogo. Hii inaruhusu kukutana wakati uliowekwa, na pia kupata faida nzuri kutoka kwa manunuzi.

Wafanyakazi

Wasanii wenye ujasiri wa kufanya kazi katika kampuni yako huenda kupata miongoni mwa marafiki, katika vyuo vikuu vya ujenzi, katika mashirika ya wafanyakazi au kwa matangazo kwenye mtandao. Jihadharini na watu wanaokuja mapato kutoka kwa kina. Miongoni mwao kuna wataalamu wengi wenye ujuzi ambao hawajui jinsi ya kujenga kampuni ya ujenzi kutoka mwanzo na kwa hiyo kwenda kufanya kazi.

Sio lazima kumchukua mtu aliye tayari kufanya kazi yoyote na anajiona kuwa bwana kwa mikono yote. Uwezekano mkubwa, hawana ujuzi, lakini anataka tu kupata pesa. Unaweza kutafuta wataalamu wa gharama nafuu kati ya wataalamu. Lakini, hasa, wafanyakazi mzuri wanaweza tu kufundishwa katika biashara yao. Kabla ya kujenga kampuni ya ujenzi kutoka mwanzo, jifunze jinsi ya kupanga kazi kwa usahihi.

Matangazo

Kwa kukuza kampuni yake katika soko la huduma ya ujenzi haiwezekani kufanya bila matangazo. Kipengee hiki lazima iingie mpango wa biashara wa kampuni ya ujenzi. Ikiwa unakuwezesha kuruhusu uwezo wa kifedha, unaweza kuajiri mfanyakazi ambaye atashughulika na biashara hii katika ngazi ya kitaaluma. Kwa kweli, unaweza kufanya kila kitu peke yako kwa kuchagua moja ya mbinu bora za biashara ya kujenga matangazo:

• Tovuti yenyewe kwenye mtandao. Ni bora kuvutia wataalamu kufanya kazi kwenye rasilimali ili tovuti iliyojengwa inaweza kuunda kampuni yako picha ya biashara yenye mafanikio na mafanikio;
• Matangazo katika elevators, vipeperushi na vipeperushi;
• Ushirikiano na maduka, ambayo yanahusika katika utekelezaji wa vifaa vya ujenzi. Wateja ambao wanunua bidhaa kutoka kwao watazingatia tangazo lako;
• Matangazo ya mtandao.

Hitimisho

Watu wengi wanajua kwamba biashara ya ujenzi ni jambo la kuteketeza na la kuwajibika. Inahitaji shughuli na tahadhari ya mara kwa mara. Ikiwa unajua jinsi ya kupata karibu na washindani, kuvutia wateja wapya na kutangaza shughuli zako, biashara itafanikiwa na italeta faida nzuri. Usiache amri ndogo. Watakusaidia kuendeleza na kuboresha biashara. Amini mwenyewe na ujifunze kufikiria kupitia kila hatua, na kisha utakuwa tabasamu. Kwa kuongeza, tunapendekeza kuchunguza husika ambayo unaweza kupata kwa urahisi kwenye tovuti yetu, katika kichwa maalumu kilichotolewa kwa mada hii.

Hapa, kuhusu jinsi ya kufungua kampuni ya ujenzi ambayo unahitaji kwa hili, ni vifaa gani, pamoja na mfano uliofanywa tayari wa mpango wa biashara kwa ugunduzi wake.

Wakati wote, ujenzi ulikuwa na itakuwa aina ya huduma ya kuahidi, kwa sababu Watu wachache wa kawaida wanaweza kujenga nyumba mwenyewe, kutengeneza ghorofa, kubadilisha mabomba, kwa sababu Ujuzi maalum, ujuzi na taaluma zinahitajika hapa.

Katika makala hii, tutazingatia mpango huo, pamoja na habari ya msingi kuhusiana na ufunguzi wa makampuni ya ukarabati na ujenzi na mafanikio yao ya kufuatilia.

Mpango wa Biashara - Mfano.

Tunakupa mfano wa bure uliofanywa tayari wa mpango wa biashara wa kawaida kwa kampuni ya ujenzi kufungua shirika la ukarabati na ujenzi wa ukubwa mdogo unao na watu 11, ikiwa ni pamoja na Mkurugenzi.

Angalia kwamba katika gharama zako, bila shaka, inaweza kuwa tofauti, kwa sababu Yote inategemea kiasi cha huduma unazozitoa, aina zao, pamoja na idadi ya maagizo na upeo wa kazi.

Usisahau juu ya ukweli kwamba makampuni mengi ya ujenzi na makampuni mara nyingi hutumia huduma za makampuni ya kukodisha ambayo hutoa vifaa maalum, vifaa vya ujenzi na wafanyakazi kwa ajili ya kutumikia, hivyo kama wewe, wakati wowote, unafurahia, unaweza kuongeza wafanyakazi wako kwa urahisi lakini Soma juu ya hapo chini katika vifaa maalum vya vifaa, vifaa na kukodisha.

Jinsi ya kufungua kampuni ya ujenzi / kampuni?

Kwa hiyo, fikiria habari juu ya jinsi ya kufungua kampuni ya ujenzi (kampuni) kwa undani.

Kwa kweli, mchakato wa ufunguzi wa kampuni hii hauna tofauti na nyingine yoyote. Vipengele muhimu vya LLC vinajumuisha aya zifuatazo:

1. Jina la shirika ni kampuni ya ujenzi;
2. Eneo la Kampuni;
3. Mji mkuu wa mamlaka;
4. Waanzilishi (washiriki) wa jamii.

Kulingana na hapo juu, utahitaji nyaraka zifuatazo:

• Nakala za pasipoti za waanzilishi na / au habari kuhusu vyombo vya kisheria ambavyo ni waanzilishi (jina, mahali, ogrn, okpo, nyumba ya wageni);
• Taarifa kuhusu anwani ya eneo la Jurlitsa iliyosajiliwa, i.e. wewe;
• Habari kuhusu shughuli kuu za kampuni ya ujenzi;
• Taarifa kuhusu kiasi na njia ya kuundwa kwa mji mkuu wa mamlaka.

Njia rahisi ya kushauriana na makampuni ya sheria, kwa sababu Huduma za usajili si ghali - katika eneo la rubles 3000, lakini unaweza kufanya kila kitu mwenyewe, kulipa wajibu wa serikali na kusimama kidogo katika mstari.

Lakini kuna, bila shaka, tofauti, au tuseme, ni haja ya kuwa na kibali maalum kwa aina fulani za kazi na makampuni ya ujenzi (mashirika), lakini soma juu yake katika SRO na vibali vingine.

Shughuli - Huduma zinatoa

Kwa hiyo, ni shughuli gani ambazo kampuni yako ya ujenzi inaweza kushiriki katika shirika. Kuna nyanja zifuatazo:

• Uhandisi wa Viwanda.
• Vyama vya uhandisi.
• Ujenzi wa barabara.

Kila mmoja ana maana ya utoaji wa huduma zifuatazo:

• Ujenzi (turnkey au si) majengo, majengo ya makazi, maghala, bathi, gereji, nk. Neno "turnkey" linamaanisha kuwa unajenga kitu chochote kabisa na mawasiliano, mawasiliano ya uhandisi, nk. vipengele.
• Kukarabati, ufungaji, disassembly.
• Huduma za ziada za kampuni ya ujenzi. Wao watatu:
  • Kukodisha kwa kodi katika mbinu na wafanyakazi wako;
  • Mafunzo. Katika uwepo wa wataalamu katika kampuni yako unaweza kutoa huduma kufundisha wafanyakazi kutoka kwa makampuni mengine. Mara nyingi, wakati wa kuuza vifaa yoyote inahitaji huduma hizi.
  • Uuzaji wa bidhaa: Vifaa vya ujenzi, miradi, vifaa vya ujenzi. Aidha, wakati wa kuuza miradi, kwa mfano, nyumba za nchi, kama sheria, wanakata rufaa kwa utekelezaji wao tena katika kampuni yako ya ujenzi, i.e. Utawajenga pia.

SRO na vibali vingine

Watu wengi wanafikiri kuwa kufungua kampuni yoyote ya ukarabati na ujenzi na kampuni inahitaji usajili wa SRO au kibali chochote. Kwa kweli, hii sio hivyo. Tunaandika aina zote za "leseni" na wakati unapohitajika:

• SRO. (Sokr kutoka kwa mashirika ya udhibiti). Kweli, SRO sio leseni na hata ruhusa na kuingia, lakini hali ya kampuni ya ujenzi (imara), kwa misingi ambayo baadhi ya aina za huduma zinaruhusiwa, ambazo zinahusishwa na hatari kubwa. SRO haihitajiki ikiwa unajenga: majengo yenye urefu wa sakafu zaidi ya tatu; Kuzuia majengo ya makazi ambayo idadi ya vitalu vya malazi hazizidi kumi; majengo yenye eneo la chini ya 1500 sq. M.; Vitu vya ujenzi wa nyumba binafsi ambayo ni lengo la makazi ya familia moja. Wale. Kwa kampuni ya kawaida SRO kabisa haihitajiki.
• Kibali cha ujenzi.. Bila hivyo, haiwezekani kujenga chochote na mahali popote. Kibali hiki kinatolewa kwa makampuni ya ujenzi na mashirika na serikali za mitaa pamoja na ushiriki wa mkuu wa manispaa na mbunifu mkuu wa wilaya (mji). Gharama ya kupata hiyo ni ndogo.
• Leseni ya kubuni ya majengo na miundo.. Ni muhimu kwa shughuli za vyombo vya kisheria na wajasiriamali ambao sio elimu ya kisheria ili kutoa huduma za kubuni.
• Leseni ya Uchunguzi wa Uhandisi wakati wa Ujenzi.. Hii ni ruhusa ya kufanya kazi ya uhandisi katika ujenzi na kubuni.

Vifaa maalum, vifaa na kukodisha.

Hapa sisi kuchambua si gharama ya vifaa maalum na vifaa vya ujenzi na ufungaji kazi, lakini huduma, shukrani ambayo unaweza kupunguza kiasi kikubwa gharama yako kwa ajili ya upatikanaji wa yote ya juu na matengenezo yake.

Kwa hiyo, kukodisha ni, kumiliki, kukodisha matumizi. Utakodisha katika kesi hii utakuwa, ingawa unaweza pia kufanya hivyo. Huduma hii ni muhimu tu kama mbinu yoyote haina mbinu yoyote ya kufanya kazi yoyote. Unaweza kukodisha kila kitu - kutoka kwa mchimbaji hadi Bora.

Hakuna kampuni ya ujenzi inaweza kujitolea kwa vifaa vyote muhimu, kwa sababu itakuwa thamani yake. Baadhi ya makampuni na mashirika yana katika wafanyakazi wao vifaa hivi, lakini, kama sheria, idadi yake ni ndogo. Kwa kuongeza, kwa nini kununua mchimbaji na kukodisha mchimbaji ikiwa unahitaji mara kadhaa kwa mwaka? Kwa hiyo, kabla ya ugunduzi, fikiria vizuri kuhusu kile unachohitaji daima. Kwa kawaida ni chombo kidogo zaidi bila ambayo hakuna ujenzi unaweza kufanya.

Chaguo kwa ushirikiano na utafutaji wa utaratibu

Ikiwa tunazungumzia juu ya maeneo makubwa ya ujenzi, basi mara nyingi huzalishwa na ushiriki wa makandarasi ya makampuni ya ujenzi. Wale. Shirika moja kubwa ni kampuni ambayo ina uwezo wote wa shirika, kwanza hushiriki katika zabuni, kumshinda na kisha kukodisha makampuni mengine kushirikiana katika ujenzi wa kituo hiki. Wakati huo huo, kampuni fulani ya ujenzi inajenga msingi, nyingine inafanya mawasiliano, na mtu hutoa madirisha na kuiweka, nk. Wale. Kuwa na marafiki wa mkandarasi kama hiyo utakuwa na faida sana. Lakini ni nani anayejua, labda utakuwa wao.

Kwa ajili ya ujenzi wa kibinafsi (gereji, bafu, nyumba za kibinafsi), hapa itakuwa chaguo bora kutangaza au kushirikiana na vitu vya kibiashara vya vifaa vya ujenzi. Usisahau kuhusu mtandao na, bila shaka, matangazo katika maeneo ya vijiji, makazi, nk.

Tunatarajia kwamba makala hii ya jinsi ya kufungua kampuni ya ujenzi na mpango wake wa biashara utakusaidia kuanza biashara yako.

* Mahesabu hutumia data ya wastani nchini Urusi

Katika mji wowote mkubwa leo kuna vitu vingi vya ujenzi. Ujenzi wa nyumba nyingi za ghorofa ni karibu kamwe kusimamishwa, lakini, kama unavyojua, wajenzi hawana kushiriki katika mapambo ya mambo ya ndani, na mnunuzi wa majengo mapya anapata ghorofa ambayo unahitaji kufanya ukarabati kamili. Na katika vyumba vingi vya makazi tayari vinahitajika kumaliza na kazi ya ujenzi. Mtu nadra hufunga kwa kujitegemea ukarabati, hivyo huduma za ukarabati na brigades za ujenzi hutumiwa kwenye soko.

Wataalam hawa wa wasifu hutoa wateja wao utendaji wa haraka wa kazi, gharama ya huduma zao inaweza kuwa tofauti kulingana na kiwango na umaarufu wa timu, lakini katika mji wowote si vigumu kupata wajenzi na wajenzi. Niche ya biashara hii ni ngumu sana, kwa sababu hauhitaji uwekezaji mkubwa, na mtu mwenye elimu ya ujenzi, ikiwa unataka kushughulika na biashara yangu mwenyewe, hakika kuchagua sio ufunguzi wa kampuni ya ujenzi kamili. Ngazi ya ushindani katika mwelekeo huu ni ya juu sana, na ni vigumu kuingia soko kwa newbie, haina sifa na jina linalojulikana, wakati brigades nyingi za ujenzi tayari zina mteja mzuri.

Kwa upande mwingine, wapangaji wa majengo mapya Watu ambao kwanza walikutana na haja ya kumaliza kazi wanajaribu kujua habari kuhusu timu za ukarabati na ujenzi katika vyanzo vya jumla, kwa mfano, kwenye mtandao, na hapa kampuni ya vijana ina nafasi Kuvutia mteja wao kwa kutoa faida zaidi, na si jina maarufu. Katika suala hili, hata kampuni ya mwanzo inaweza kuchukua nafasi yake, lakini kwa hili itabidi kushiriki katika kampeni ya masoko na kupata sifa nzuri.

Katika hatua za kwanza, idadi ndogo ya maagizo inaweza kuwa haki ya kiuchumi, lakini hatimaye shirika linapaswa kuendeleza, na kuishi katika soko hili, unahitaji kutoa wateja wetu kwa huduma za ubora wa juu bila hack.

Pia inapaswa kuzingatiwa kuwa idadi kubwa ya timu za ujenzi wa ukarabati leo hutolewa huduma za chini, zinawakilisha wajenzi ambao wamekamilisha wakati wa bure kutoka kwa kazi kuu na kwa hiyo mara chache hujali kazi nzuri, lakini hutoa gharama ya chini ya wateja na muda mfupi ambao watumiaji wa kuvutia hasa. Hizi ni brigades hizo ambazo zinazidisha na maagizo ya random inaweza kuwa na alama nzuri za soko, lakini wakati huo huo huishi shukrani kwa mahusiano na hali nzuri. Hivyo, mgeni lazima hatimaye kutoa hali ya ushindani, lakini pia kujitahidi kuanzisha bei zake chini ya wastani.

Mawazo tayari kwa biashara yako

Timu ya ukarabati na ujenzi hutoa huduma mbalimbali, kutoka kwa kumaliza mapambo ya kuta na kuishia na gasket ya mawasiliano. Kulingana na orodha ya huduma, kanuni za opved huchaguliwa, lakini shughuli zote hizo zinaanguka chini ya ufafanuzi wa kikundi kikubwa (OCPD 2) 43 kazi za ujenzi maalumu. Ili kuanza biashara yako mwenyewe, unahitaji kujiandikisha kama somo la shughuli za biashara, na katika hali ya shirika la kampuni ndogo ni busara kuchagua fomu ya ujasiriamali binafsi, kwa sababu inachukua muda mdogo, hauhitaji Taarifa hiyo kubwa, na matokeo yake, usajili ni kiasi fulani cha bei nafuu. Ikiwa kuna haja ya kutoa taasisi ya kisheria, basi aina ya kampuni ya dhima ndogo ni bora, kwa sababu katika kesi hii, kama ilivyo katika ujasiriamali binafsi, mfumo wa kodi rahisi utapatikana.

Hivi sasa, kupokea leseni maalum za ujenzi hazihitajiki, lakini kwa biashara ya kisheria, ni muhimu kujiunga na shirika la kujitegemea (SRO) kwa ajili ya ujenzi. Katika suala hili, haiwezekani kwa usahihi jina la uwekezaji muhimu wa mchango wa kuanzia na hali nyingine za kupitisha wageni katika shirika la udhibiti, kwa sababu kila mmoja wao huanzisha masharti na mahitaji yake mwenyewe.

Kazi bila kujiunga na SRO inakatazwa kwa kiasi kikubwa, lakini pia ina faida zake. Kwa mfano, katika shirika la udhibiti, habari ambayo itawasilishwa kwa wanachama wake inaweza kuonekana. Pia kuna habari kuhusu misaada ya serikali na mashindano ambayo yanaweza kutumika. Kwa hali yoyote, mjasiriamali sasa hana haja ya kuomba mara kwa mara kwa matukio ya serikali na kushiriki katika shughuli zake chini ya usimamizi wa miili inayoongoza. SRO inatoa uandikishaji kufanya kazi, na ingawa inahitaji wanachama wake kutimiza hali zote zilizowekwa, chini ya kudai.

Kisha, unahitaji kufikiri juu ya kutafuta majengo, wakati kwa uzito ni muhimu kuzingatia chaguo kwa kutokuwepo kwa ofisi yako na uwakilishi. Ikiwa bajeti ni mdogo, basi unaweza kutumia mazungumzo yote na wateja wako nyumbani, hasa, hii itawawezesha kuchanganya mazungumzo na tathmini na hesabu ya gharama ya kazi. Wateja hawajahukumiwa mara kwa mara na kampuni kwenye ofisi yake, kwa sababu ni rahisi zaidi kwao wakati brigade mara moja inakuja na hakuna haja ya kwenda mahali fulani. Katika suala hili, inawezekana kuokoa kwa kiasi kikubwa kukodisha majengo katika miezi ya kwanza ya kazi, hasa wakati bado kuna idadi ndogo ya amri, na kampuni kwa siku nyingi haifai kazi. Hata hivyo, hatimaye kufikiri juu ya ofisi yake mwenyewe atakuwa na, kwa sababu kampuni inayoendelea huongeza huduma mbalimbali zinazotolewa, kiwango chake cha huduma huongezeka, na haiwezi kufanya bila ofisi yake ya mwakilishi.

Mawazo tayari kwa biashara yako

Kwa kufanya hivyo, ni vyema kuangalia chumba katika eneo kubwa la ujenzi, kwa mfano, katika robo mpya ya robo mwaka, ambayo hivi karibuni itatolewa, na ghorofa itauzwa. Bila shaka, mapema au baadaye robo itawaka kabisa, na mahitaji ya kumaliza kazi itashuka hatua kwa hatua, lakini kwa wakati huu kampuni itakuwa na sifa nzuri, ambayo itawawezesha kufanya kazi katika jiji hilo, na katika hali mbaya wanapaswa kuhamia robo mpya. Kwa hiyo, kama kampuni bado haijajulikana sana, ni muhimu kukodisha ofisi ndogo na uwezekano wa hoja ya haraka.

Ikumbukwe kwamba biashara ya ukarabati na ujenzi ni bora kuanza mjasiriamali ambaye mwenyewe anaelewa ukarabati na ujenzi, lakini wakati huo huo pia ana elimu ya juu ya kitaaluma na uzoefu wa kutosha ili kusimamia mchakato wa ujenzi au ukarabati. Bila shaka, miradi tata inahitaji kivutio cha idadi kubwa ya watu, ikiwa ni pamoja na mameneja wa ziada, lakini mjasiriamali atakuwa na uwezo wa kusimamia kazi ya wafanyakazi wake. Kwa maneno mengine, mfanyabiashara mwenyewe anapaswa kuwa moja kwa moja kwenye kitu, vinginevyo brigade na msimamizi wake hawana haja ya kufanya kazi kwenye kampuni ya tatu, kwa sababu, baada ya kupokea kitu, itajitahidi kuondoka kila faida. Inafuata kwamba brigade yenye brigade kubwa na sehemu kubwa ya uwezekano itaanza kutoa huduma zake kwa kupitisha kampuni ya mwajiri, bila wasiwasi juu ya sifa na picha ya mwisho.

Katika suala hili, biashara ya ukarabati na ujenzi inaweza kupendekezwa kwa watu hao ambao wanaweza kujitegemea kusimamia mchakato wa ujenzi na ukarabati na ambao wanataka kuandaa biashara yao wenyewe, sawa, mbali na ujenzi, ni bora kuchagua mwelekeo mwingine wowote ya shughuli zao, na ikiwa kuna tamaa kubwa na / au matarajio ya kushiriki katika eneo hili, basi ni muhimu kujifunza pointi kuu za biashara hii, lakini pia kudhibiti daima kazi ya wafanyakazi wao.

Uchaguzi wa timu yake mwenyewe utakuwa sababu ya maamuzi katika jitihada hiyo. Ni kutoka kwa watu kwamba ubora na kasi ya kazi ni tegemezi, hivyo ni muhimu kukabiliana na suala hili kwa makini sana. Katika soko la ajira leo unaweza kupata urahisi wajenzi na wajenzi, lakini sio daima kuwa wafanyakazi waliohitimu ambao wanajibika na hawataki kudanganya waajiri na / au mteja. Hii ni sababu moja kwa nini inashauriwa kujitegemea kufanya kazi ya prorab au angalau daima kuweka wimbo wa kazi ya brigade yake. Hakika muda mwingi utapita kabla ya kusimamia wafanyakazi waaminifu na wenye ujuzi, na kwa mara ya kwanza watalazimika kushirikiana na watu mbalimbali.

Mawazo tayari kwa biashara yako

Hata hivyo, kwa namna hiyo ya biashara ni busara kuzingatia chaguo la kukodisha watu tu baada ya kupokea amri. Hiyo ni, wafanyakazi hawajumuishi katika hali ya kampuni, lakini huvutiwa na tu kama inahitajika, inakuwezesha kupunguza kiasi kikubwa cha gharama ya kudumisha kampuni yako, kwa sababu hakuna haja ya kulipa mshahara uliowekwa. Ndiyo, na watengenezaji wenyewe kwa wakati wa bure kutoka kwa amri wanaweza kufanya kazi upande, ambayo itakuleta mapato ya ziada, na kwa hiyo itaondoa kutoridhika na mwajiri mkuu. Hasara kubwa ya mbinu hii inaweza kuitwa kwamba wafanyakazi hawatakuwa na uwasilishaji wa moja kwa moja, na kwa hiyo hawataweza kuchukua kazi, lakini tatizo hili linatatuliwa kwa kutafuta watu wa vipuri ambao wanashirikiana na kampuni pia tu wakati wa kukamilisha kazi.

Kwa kampuni kubwa, ambayo daima ina amri, ni rahisi sana kuwa na wafanyakazi wa wafanyakazi wake kuliko kuangalia kwao daima upande, hivyo ushirikiano usio rasmi ni kukubalika tu katika hatua za mwanzo za kazi. Mbali na brigade yenyewe, unahitaji kupata watu wenye uwezo wa kufanya kazi za ziada; Hii ni pamoja na teknolojia, wasanii wa wahandisi, makadirio, wabunifu na wasanifu. Watu hawa watahitaji katika hatua za baadaye za kazi, lakini unahitaji kufikiri juu ya utafutaji wao tangu mwanzo.

Kampuni ya ukarabati na ujenzi lazima itoe wateja wake sio tu huduma za kumaliza ndani, lakini pia huduma mbalimbali za ziada, ambazo zinajumuisha kuunda mradi wa kukomesha, kusimamia masuala yote ya kisheria au msaada ndani yao, kujenga mradi wa kubuni, kazi ya kuvunja, Ufungaji wa mawasiliano, badala ya madirisha na milango, mabomba na kazi ya umeme. Orodha hii inaweza kuongezwa kwa kiasi kikubwa ikiwa kuna wafanyakazi na fursa zinazofaa. Michakato yote ya biashara ambayo haihusiani na faida ya mashirika inapaswa kupelekwa kwa uhamisho, kwa sababu ni faida zaidi ya kiuchumi.

Kwa kazi yako, unahitaji kununua seti kadhaa za vifaa husika, lakini hakuna haja ya kununua chombo cha gharama kubwa. Kazi kuu ya vifaa ni kwamba mabwana wanaweza kufanya kazi kwa haraka na kwa ufanisi, hivyo vifaa rahisi mara nyingi vinafaa, sio vifaa vya kazi mbalimbali. Vifaa vyote vinatunuliwa katika seti kadhaa ili kuwa chombo cha vipuri na kuwa na kutosha kwa brigades kadhaa juu ya changamoto za wakati huo huo.

Timu ya ukarabati na ujenzi inapaswa kuzingatia uingizwaji wa dari na kuta, kazi za uchoraji, kushikamana karatasi, kuweka mipako ya nje, mabomba na kazi ya kiufundi ya umeme, kuchukua nafasi ya milango na madirisha, ikiwa ni pamoja na mbao kwa chuma-plastiki. Wafanyakazi wa Arsenal wanapaswa kuwa na vifaa mbalimbali kwa kufanya kazi na aina tofauti za vifaa, pia kwa kuongeza zana za kuzuia maji ya maji, insulation ya mafuta na insulation sauti. Kwa hiyo, idadi kubwa ya zana ndogo za ujenzi hununuliwa kama: ngazi, kuchimba, perforator, screwdriver, jigsaw, stub, seti ya maburusi, rollers na spatulas; Roulettes, visu, graters; Kits rahisi ya kujenga ambayo ni pamoja na passas, screwdrivers, nyundo, chisels na maji taka.

Pia unahitaji kununua idadi kubwa ya matumizi ambayo ni vifaa na matumizi ya kawaida kwa ajili ya kazi iliyofanyika (povu ya kuongezeka, mastic-sehemu mbili, gundi, rangi na varnishes). Hata hivyo, mengi ya matumizi haipaswi kununua mara moja, unapaswa kuwaweka tu juu ya hisa ikiwa hali ya hali zisizotarajiwa, wakati wa kununua matumizi yote tu kupokea amri na hesabu ya gharama zinazotarajiwa. Ni tu kununuliwa tu muhimu, na vifaa kama vile Ukuta, tile na mambo kama kumaliza yanapaswa kununuliwa tu kwa makubaliano na mteja; Aidha, mara nyingi huwapa kwa kujitegemea.

Kulingana na orodha iliyopendekezwa ya kazi, inaweza kuwa muhimu kununua nguo maalum ikiwa wafanyakazi hufanya hatari kwa maisha au kazi ya kazi. Ulinzi mkubwa ni costume maalum inayofunika mwili wote, na kupumua. Lakini ni lazima itumike tu wakati wa kufanya orodha ndogo ya kazi, mara nyingi timu ya ukarabati na ujenzi inaweza kufanya nguo rahisi na za ujenzi.

Kwa wafanyakazi, unapaswa kununua usafiri maalum ambao watafika mahali pa kazi. Ili kufanya hivyo, unaweza kununua van ndogo, ambayo vifaa vyote muhimu na vifaa vya kununuliwa vitafaa. Hii sio lazima kila wakati, kwa sababu wafanyakazi wanaweza kuwa na gari yao wenyewe, ambayo ni rahisi zaidi kupanda, lakini kwa mahitaji yao wenyewe, gari la kawaida la gharama nafuu linaweza kuwa muhimu. Gharama yake ya chini ni rubles 200,000, lakini kwa kiasi hicho unaweza kununua gari tu kutumika katika sio bora.

Ili kuvutia wateja wake, ni muhimu, kama ilivyoelezwa tayari, karibu na kampeni ya matangazo. Ili kufanya hivyo, weka habari kuhusu wewe mwenyewe kwenye bandari zote za kimapenzi kwenye mtandao, ili kutoa matangazo katika vyombo vya habari vya ndani: redio, televisheni, kuchapishwa (ingawa hakuna ufanisi maalum kutoka kwa njia ya kukuza).

Mara nyingi, leo, watu wanatafuta wafanyakazi wa kumaliza ndani ya ushauri wa marafiki na marafiki, wateja hao ambao hawapaswi kuomba ushauri au kupokea mapendekezo wanatafuta habari kwao wenyewe kwenye mtandao. Kwa hiyo, unahitaji kufikiria kwa uzito juu ya kujenga tovuti yako mwenyewe, ambayo itakuwa habari muhimu na jukwaa la matangazo ya kampuni. Gharama ya kujenga na kukuza tovuti inaweza kuwa muhimu sana kulingana na somo, kujaza tovuti na kiwango cha ushindani. Hata hivyo, ni kupitia mtandao leo kwamba unaweza kupata idadi kubwa ya wateja, kwa sababu tovuti mara moja inatoa orodha ya bei, orodha ya huduma na hali zote za kazi.

Gharama ya kazi ya timu ya ukarabati na ujenzi inatofautiana kulingana na utata, na miongoni mwa wataalamu kuna ugawaji wa makundi kadhaa ya kutengeneza. Katika shida, ambayo ina maana kwa bei, ukarabati umegawanywa katika kiwango cha vipodozi, kiuchumi, mji mkuu na Ulaya (ukarabati). Thamani ya mwisho ni mara 3-4 zaidi kuliko ya kwanza, na kwa hiyo ukarabati wa mita 1 ya mraba hupunguza mteja kuhusu rubles 6,000, na vipodozi na nusu elfu rubles kwa eneo moja. Hata hivyo, viwango hivi ni takriban sana, na gharama halisi imeamua tayari.

Kazi ya muda mrefu, yenye ufanisi na ya muda mrefu inaweza kufanya wateja mara kadhaa zaidi ya gharama kubwa. Kwa hiyo, biashara hii ni ya manufaa katika kesi wakati kuna idadi kubwa ya amri, lakini hasara kubwa ya biashara hii ni msimu wake, kwa sababu katika msimu wa baridi karibu hakuna mtu anayehusika katika ukarabati. Katika suala hili, biashara ya ukarabati na kumaliza ni kufanya na nyingine, isipokuwa, bila shaka, kuna haja ya kupokea pesa kila mwaka.

Matthias Laudanum.

Watu 190 wanajifunza biashara hii leo.