Ang mga negosyante na mayroon nang karanasan sa pagpapatakbo ng kanilang negosyo ay nauunawaan na ang negosyo ng pag-upa ng mga espesyal na kagamitan ay isa sa mga pinaka kumikita, ngunit sa parehong oras, mamahaling aktibidad. Tulad ng alam mo, imposibleng magtayo ng mga gusali nang walang espesyal na kagamitan. Maaaring mangailangan ito ng mga excavator, crane, at bulldozer. Ang lahat ng ito ay napakamahal, ngunit walang saysay na bumili ng gayong mamahaling kagamitan para sa isang beses na trabaho, kaya marami ang sumusubok na magrenta ng lahat ng kailangan nila. Matagal nang naunawaan ng mga negosyante na ito ay isang mahusay at medyo libreng angkop na lugar para sa negosyo. Hindi lahat ng negosyante ay may paraan upang mapanatili ang isang kahanga-hangang fleet ng mga espesyal na kagamitan, kaya ang kumpetisyon dito ay medyo mababa.

• Aling kagamitan ang pipiliin para sa negosyong inuupahan?
• Anong mga dokumento ang kailangan para makapagsimula ng negosyo?
• Aling sistema ng pagbubuwis ang pipiliin?
• Mga kumikita ng sahod
• Gaano karaming pera ang kailangan mo upang magsimula?
• Magkano ang kikitain mo sa pag-upa ng mga espesyal na kagamitan?
• Paano magsimula ng isang espesyal na negosyo sa pagpaparenta ng kagamitan
• Aling OKVED ang ipahiwatig
• Kailangan ko ba ng permiso

Sa ngayon, ang negosyo ng pag-upa ng mga espesyal na kagamitan ay mabilis na umuunlad, kaya habang ang angkop na lugar na ito ay medyo libre, ang mga negosyante ay may pagkakataon na pumalit sa kanilang lugar. Gayunpaman, dapat tandaan na nangangailangan ito ng malubhang pamumuhunan. Ang bagay ay bilang karagdagan sa pagbili ng kagamitan mismo, kakailanganin mong gumastos ng pera sa paradahan, pagpapanatili, suweldo para sa mga espesyalista at advertising.

Aling kagamitan ang pipiliin para sa negosyong inuupahan?

Una sa lahat, ang gawain ng negosyante ay pag-aralan ang pangangailangan sa rehiyon at sa nayon. Bilang karagdagan, kinakailangan upang matukoy kung mayroong kumpetisyon. Ang pinakamadali at pinaka kumikitang paraan ay ang pagbili ng isang unibersal na kagamitan sa pagtatayo.

Ngunit maaaring napakaraming ganoong mga alok sa rehiyon, kaya maaaring malugi na lang ang negosyo sa pagrenta. Ang mga mataas na dalubhasang kagamitan ay maaaring hindi gaanong hinihiling, ngunit ang kumpetisyon dito ay magiging minimal.

Tulad ng para sa mga tagagawa at ang kalidad ng kagamitan, ito ay gumaganap ng isang mahalagang papel para sa mga customer. Ngayon, ang mga na-import na espesyal na kagamitan ay nasa pinakamalaking pangangailangan. Ang ganitong mga pagpipilian ay may mataas na kalidad, ngunit ang kanilang gastos ay medyo mataas din. Ang Japanese, American at European na kagamitan ay maaaring 3 beses na mas mahal kaysa sa domestic at Chinese, ngunit kadalasang pinipili ng mga customer ang ganoong mga makina.

Siyempre, pinakamahusay na bumili ng ganap na bagong kagamitan sa ilalim ng warranty. Ngunit ito ay mahal, kaya maraming mga baguhang negosyante ang nagsisikap na makatipid at bumili ng mga espesyal na sasakyan sa pangalawang merkado. Sa kasong ito, ipinapayong kunin ang mga produkto ng mga sikat na tatak. Ito ay tumatagal ng mas matagal, at ito ay magiging mas madaling makahanap ng mga ekstrang bahagi para dito.

Kung pinag-uusapan natin ang presyo, ang mga bagong excavator ay maaaring mabili para sa 2 milyong rubles, at sa pangalawang merkado ay ibinebenta sila hanggang sa 1.5 milyong rubles. Ang isang mahusay na motor grader mula sa linya ng pagpupulong ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 10 milyong rubles, at ang presyo ng isang ginamit ay bumababa na sa 7 milyong rubles. Kaya, maaari kang makatipid ng pera, ngunit kailangan mong gawin ito nang matalino. Posibleng makakuha ng gayong mamahaling kagamitan sa pangalawang merkado lamang kung mayroon kang espesyal na kaalaman. Kung hindi, maaari kang makakuha ng scrap metal.

Anong mga dokumento ang kailangan para makapagsimula ng negosyo?

Ang batas ng Russia ay nagbibigay para sa ipinag-uutos na pagpaparehistro ng mga kagamitan sa pagtatayo, iyon ay, ang isang negosyante ay kailangang irehistro ang kanyang buong armada ng mga sasakyan. Ang listahan ng mga kotse na kinakailangan para sa pagpaparehistro sa Gostekhnadzor ay kinabibilangan ng lahat ng mga espesyal na kagamitan na hindi kailangang irehistro sa pulisya ng trapiko. Kabilang dito ang mga excavator, electric car, roller, grader, combine, tractor at iba pang katulad na kagamitan na may kapasidad ng makina na higit sa 50 cm³.

Ang pagpaparehistro ay isinasagawa sa lugar ng opisyal na pagpaparehistro ng may-ari ng espesyal na kagamitan. Para sa mga indibidwal na negosyante, ang tungkulin ng estado ay 1,900 rubles, at ang mga legal na entity ay kailangang magbayad ng humigit-kumulang 5,000 rubles.

https: //www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Hindi mo kailangan ng isang bagay, ngunit ang function lamang nito."

Paano makatipid at kumita ng sampu-sampung libo sa pamamagitan ng pag-upa at pag-upa ng kahit ano

Ang mundo ay nilamon ng consumerism. Gayunpaman, parami nang paraming mga tao ang nauunawaan na hindi mga bagay ang mahalaga, ngunit ang kanilang mga tungkulin lamang. Pete Maclaine / ZUMAPRESS.com / Global Look Press

Ang pagbabahagi ng ekonomiya ay kumakalat nang mas mabilis at mas mabilis. Nagsimulang magbahagi ang mga tao ng mga apartment (Airbnb), mga kotse (Uber), at ngayon ay maaari kang magrenta ng kahit ano sa Internet. Sa isang banda, nakakatulong ito upang makatipid, dahil bakit bibili ng mga mamahaling bagay kung maaari mong dalhin ito sa loob lamang ng ilang oras o araw? Sa kabilang banda, ito ay isang bagong pagkakataon upang kumita ng pera: kung mayroon kang anumang kapaki-pakinabang na item, maaari mo itong gawing asset sa pamamagitan ng pagrenta nito sa ibang tao at makakuha ng benepisyo. Sa materyal na ito, na inihanda sa suporta ng portal ng OneTwoRent, sasabihin namin sa iyo kung paano gumagana ang serbisyo ng pagrenta ng lahat sa mundo. Para magawa ito, sasagutin namin ang ilang mahahalagang tanong.

Bakit mangungupahan ng isang bagay kung maaari mong bilhin ito?

Ipinaliwanag ni Alexey Nikonov, isa sa mga tagapagtatag ng international rental site na OneTwoRent, na kadalasan ay hindi kailangan ng mga tao ang mismong bagay, ngunit ang function na ginagawa ng bagay. "Hindi namin kailangan ng drill, ngunit isang butas sa dingding, hindi isang kotse, ngunit ang kakayahang magmaneho sa isang tiyak na oras sa isang tiyak na lugar. Maaari kang makakuha ng isang function sa pamamagitan ng pag-upa ng isang bagay, hindi pagbili nito, "sabi ni Nikonov.

Ayon sa negosyante, walang saysay na gugulin ang iyong buong buhay sa walang katapusang trabaho upang patuloy na bumili ng mga bagay, dahil maaari mong talikuran ang hindi makatwirang mga pagbili at lumipad sa isang paglalakbay na may natitipid na pera at makuha ang pinakamahalagang bagay - kaalaman at mga impression.

Ngayon ang ideya ng pagbabahagi ay napakapopular sa mundo, na batay sa pagkamagiliw sa kapaligiran, ekonomiya at ergonomya. Sinisikap ng mga tao na gawing mulat ang pagkonsumo ng mga bagay, kaya nagsimula silang gumamit ng ilang mga bagay nang magkasama.

Ano ang pwedeng rentahan?

Lahat! Sa website ng OneTwoRent, maaari kang magrenta ng kotse (at kahit isang mobile home), mga tool sa pagtatayo, isang game console, isang camera, isang printer, mga damit, mga aklat-aralin, isang parking space, isang bisikleta at isang catamaran.

Screenshot ng site na otr24.com

May mga bagay sa OneTwoRent na malamang na hindi mo naisip tungkol sa pagrenta. Halimbawa, kung gusto mo, maaari kang magrenta ng paddle para sa 50 rubles sa isang araw, isang baka para sa 2,000 rubles bawat oras, at para sa 100 rubles sa isang araw maaari kang maglagay ng statuette ng isang masayang Chukchi sa iyong opisina. Sa paglalarawan ng produkto, isinulat ng may-ari nito: "Chukchi na may masayang karma. Paano kung ang isang tao ay nangangailangan ng kaunting kapalaran? Mas kalmado ako sa kanya. Paano ito sa iyo, hindi ko alam ... "

Paano magrenta ng iyong paboritong item?

Sa catalog ng mga kalakal na ipinakita sa website otr24.com, piliin ang isa na gusto mo. Mas mabuti kung makakahanap ka ng ilang mga katulad na produkto nang sabay-sabay upang maaari kang pumili. Mayroong dalawang paraan para makipag-ugnayan sa mga may-ari: tawagan ang numero ng teleponong nakasaad sa ad o magsimulang makipag-chat sa website.

Kapag tinalakay mo ang lahat ng mga detalye sa may-ari ng bagay, kailangan mo lamang na tapusin ang isang kasunduan kung saan ang lahat ng mga detalye ay baybayin, at kunin ang mga kalakal para sa iyong sarili.

Maaari ka bang kumita sa pamamagitan ng pag-upa ng iyong mga gamit?

Ang negosyanteng si Alexei Nikonov ay sigurado na taun-taon ang pagrenta ng kanyang mga mamahaling bagay ay maaari kang kumita ng average na 45 libong rubles. At kung sa parehong oras ay hindi ka bumili ng mga bagay sa iyong sarili, ngunit magrenta din ng mga ito, pagkatapos ay maaari kang makatipid ng isa pang 30 libo sa isang taon.

Maaaring mas mataas ang kita. Halimbawa, kung mayroon kang game console at maraming video game, maaari mong rentahan ang mga ito sa halagang RUB 10,000 bawat buwan. Ngunit maaari ka ring magrenta ng mga joystick, virtual reality na baso at iba pang mga katangian, na magpapataas ng iyong kita.

Screenshot ng site na otr24.com

Napakahusay na magrenta ng mga kagamitan sa palakasan: mga bisikleta, snowboard, skis, skate, pati na rin ang mga kagamitan sa turista: mga inflatable boat, catamaran, tent. Para sa pag-upa ng mga naturang bagay, maaari kang makakuha ng mula 200 libo hanggang 5000 libong rubles bawat araw.

Tiyak na may maalikabok na maleta na may mga kagamitan sa iyong aparador. Paupahan sila! Ang mga lagari, drills, puncher, screwdriver, wire cutter ay maaaring magdala sa iyo ng hanggang 500 rubles sa isang araw.

Paano naiiba ang OneTwoRent sa iba pang mga rental site?

Una, na ngayon sa OneTwoRent maaari kang magrenta at mag-donate ng mga bagay sa 44 na lungsod ng Russia. Ang mga tagalikha ng proyekto ay may ambisyosong mga plano at sinasabi na sa malapit na hinaharap ang OneTwoRent ay magiging tanging internasyonal na serbisyo sa mundo na magagamit ng mga tao mula sa buong mundo. Mayroong mga katulad na serbisyo sa Europa, USA at Australia, ngunit lokal ang mga ito (sa ngayon, bukod sa Russia, kinakatawan ang Kazakhstan sa site). Bilang karagdagan, pinagsasama-sama ng OneTwoRent ang isang malawak na pagkakaiba-iba ng mga bagay sa isang site, mula sa real estate hanggang sa mga serbisyo, pananamit at maging ang mga kagamitan sa konstruksiyon. Pangatlo, ang OneTwoRent ay isang serbisyo ng turnkey, na nagbibigay ng mga pagkakataon para sa pag-promote ng iyong mga kalakal sa portal, legal na payo at isang sistema para sa pagsusuri ng mga katapat, PR at pag-advertise para sa brand ng rental company, at marami pang iba, sabi ni Alexey Nikonov.

Ngayon, na may kaugnayan sa aktibong pagsasagawa ng pagkukumpuni at gawaing pagtatayo, ang pag-upa ng mga tool na kinakailangan para dito ay muling nagiging popular sa Russia. Para sa maraming mamamayan, maaari itong maging maginhawa.

Hindi lahat ay bibili ng mga mamahaling kasangkapan upang makapag-ayos sa isang apartment. Mas mura ang pagrenta sa kanila sa pamamagitan ng pagbabayad para sa pang-araw-araw na paggamit.

Bilang karagdagan sa mga propesyonal at kagamitan sa sambahayan, maaari kang magrenta ng mga kagamitan sa petrolyo, mga vibration device, mga parquet grinder. Sa pangkalahatan, ang pag-upa ng mga kagamitan sa konstruksiyon ay maaaring makabuo ng malaking kita. Isasaalang-alang namin ang organisasyon ng ganitong uri ng aktibidad nang mas detalyado sa ibaba.

Plano ng negosyo: pagrenta ng tool

Kapag nag-aayos ng anumang negosyo, dapat mong maingat na pag-isipan at kalkulahin ang lahat. Ang kasong ito ay walang pagbubukod. Upang maipatupad ang ideya, kinakailangan na gumuhit ng isang plano sa negosyo nang tama. Ang pagrenta ng tool ay hindi kasingdali ng tila.

Dapat ilarawan ng mga dokumento ang lahat ng pangunahing aspeto ng larangang ito ng aktibidad. Kinakailangan din na pag-aralan ang mga pangunahing problema na maaaring lumitaw kapag binubuksan ang negosyong ito, at matukoy ang mga pangunahing paraan upang malutas ang mga ito. Ito ay tatalakayin pa.

Pagpili ng silid

Nangangailangan ito ng indibidwal na diskarte. Ang silid kung saan matatagpuan ang iyong pagrenta ng tool ay maaaring humigit-kumulang 20 metro kuwadrado, at sa anumang lugar ng tirahan ng lungsod. Ang isang maliit na sulok sa isang umiiral na tindahan ay magiging perpekto, upang mayroong isang maginhawang pag-access sa pamamagitan ng kotse.

Hindi lahat ng kliyente ay magdadala ng 20-25 kilo ng inuupahang kagamitan. Kung ang tindahan ay matatagpuan sa isang abalang bahagi ng isang kalye o highway, ang bintana ng opisina ay dapat na pinalamutian nang maayos upang makuha nito ang atensyon ng mga mamimili mula sa malayo.

Pag-recruit ng mga tauhan

Sa kasong ito, kakailanganin mo ang mga sumusunod na espesyalista:

1. Nag-aayos ng mga yunit at kasangkapan.
2. Tatanggap ng kagamitan. Maaari rin siyang maging responsable para sa pagtatapos ng mga kontrata at pagpapanatili ng mga rekord sa pananalapi.
3. Accountant.
4. Abogado (kung ang instrumento ay hindi naibalik sa mahabang panahon).

Advertising

Ito ay isang mahalagang bahagi ng pag-unlad ng negosyo, na makikita sa plano ng negosyo. Ang pagrenta ng instrumento ay dapat magsimula sa aktibong advertising ng kumpanya. Maaari kang mag-post ng ad sa mga lokal na pahayagan o mamigay ng mga flyer.

Mga oras ng pagpapatakbo ng item

Batay sa karanasan ng iba pang mga negosyante, ang pinakamainam na oras ng pagtatrabaho ay mula 09.00 hanggang 19.00 nang walang pahinga. Linggo ang day off.

Pagtukoy kung ano ang maaaring rentahan

Kasama sa listahan ng mga pangunahing pinakasikat na tool ang mga sumusunod:

• Rotary attachment - jackhammer, drill, wrench, atbp.
• Mga tool sa paggiling at pagputol - mga lagari, gilingan, atbp.
• Mga kagamitan sa welding at fixtures.
• Pag-install at compressor device.
• Mga tool sa konstruksyon - concrete mixer, heat gun, atbp.

Dapat tandaan na ang pag-upa ay in demand kung nag-aalok ka ng isang malaking assortment ng mga kalakal, mas mabuti tungkol sa 30 mga item. Gayundin, ang pag-upa ng mga kagamitan sa konstruksiyon ay makabuluhang pinag-iba ang listahan ng mga serbisyo. Ito ay dapat na isang propesyonal na uri upang maging in demand ng mga seryosong construction crew. Mas mabuting asikasuhin ito nang matagal bago magbukas ng upa ng opisina. Kinakailangang magpasya kung saan gagawin ang pagbili ng mga kagamitan at kasangkapan. Bilhin ang mga ito sa mga lugar kung saan magbibigay sila ng mga dokumento ng warranty at isang diskwento kapag bumibili nang maramihan.

Mga potensyal na mamimili

Karaniwang nahahati ang mga kliyente sa tatlong pangunahing kategorya:

1. Mga Builder na nakikibahagi sa pribadong pagsasaayos. Ang pag-upa ng mga tool mula sa kanila ay kasama sa tinantyang halaga ng trabaho. Ang kategoryang ito ng mga customer ay napapailalim sa ipinag-uutos na pagsasanay sa kaligtasan at paggamit ng mga de-koryenteng kagamitan, dahil hindi lahat ng mga tagabuo sa pagsasanay ay nagiging mga propesyonal, madali nilang masira ang mga inuupahang kalakal.
2. Mga pribadong tao. Ito ang pinakaproblema at karaniwang kategorya ng mga nangungupahan. Dapat silang bigyan ng maraming pansin, pati na rin ang mga detalyadong tagubilin sa lahat ng mga isyu at isang detalyadong pag-aaral ng personalidad ng kliyente ay dapat isagawa.
3. Mga legal na entity, organisasyon. Para sa kategoryang ito ng mga customer, kadalasang nabigo ang kanilang mga power tool. Madali para sa isang manager na makipagtulungan sa mga ganoong kliyente. Hindi kailangan ang detalyadong pagtuturo, available ang karanasan sa trabaho.

Isinasaalang-alang namin ang pagkakaroon ng mga kadahilanan ng panganib

Tiyaking isama ang puntong ito sa iyong plano sa negosyo. Kasama sa pagrenta ng tool ang mga sumusunod na pangunahing kadahilanan ng panganib:

• Madalas na nangyayari na ang mga umuupa ng isang kasangkapan o kagamitan ay maaaring mga taong talagang walang karanasan sa kanila. Nangangahulugan ito na may mataas na posibilidad na maibalik ang isang sirang device, o, mas masahol pa, maaaring masaktan ng kliyente ang kanyang sarili kung gagamitin niya ito nang walang ingat. Upang maiwasan ang mga problemang ito, ang mga tagapamahala ay dapat magbigay ng mga detalyadong tagubilin sa paggamit ng mga kasangkapan at kagamitan. Ito ay mahalaga.

• Ang lahat ng mga rental center ay dapat na may mga stand na may mga tagubilin at panuntunan para sa pagpapatakbo ng iba't ibang mga tool at kagamitan, pati na rin ang mga dokumento ng regulasyon sa kaligtasan sa panahon ng paggamit ng mga ito. Mas mainam na gawing pamilyar ang mamimili sa mga materyales na ito laban sa lagda.

• Kapag nagtapos ng isang kasunduan sa pag-upa, dapat ibigay ng kliyente ang kanyang pasaporte, kung saan mas mahusay na kumuha ng isang photocopy, upang sa kaso ng hindi katuparan ng mga napagkasunduang obligasyon, posible na makahanap ng isang walang prinsipyo na nangungupahan nang walang anumang mga problema. Karaniwan ang mga opisina ng pag-upa ay hindi nangangailangan ng deposito, ngunit mas mahusay na i-insure ang iyong sarili at kunin pa rin ang 100% ng halaga ng kagamitan. Gayunpaman, hindi lahat ng tao ay nagdadala ng ganoong halaga sa kanila. Pagkatapos ng lahat, halimbawa, sa karaniwan, ang isang ordinaryong hammer drill ay nagkakahalaga ng halos $1,000. Pagkatapos, sa kasong ito, limitado lamang ang mga ito sa seguro ng mga instrumento, gayundin upang matukoy ang pagkakakilanlan ng nangungupahan.

Kailan aasahan ang kita mula sa mga pamumuhunan?

Bilang isang tuntunin, ang mga upa ng opisina ay nagbibigay ng kanilang mga serbisyo sa araw-araw na batayan ng pagbabayad para sa isang instrumento. Ang average na presyo ng rental para sa isang device para sa isang araw ay humigit-kumulang 9-10% ng halaga nito. Karaniwan, ang mga kliyente ay maaaring kumuha ng hindi bababa sa dalawang uri ng anumang instrumento bawat araw. Ginagawa ito ng mga simpleng tagabuo na may kaunting trabaho. Ngunit ang malalaking koponan ay maaaring umarkila ng sampung yunit ng mga tool nang sabay-sabay sa loob ng higit sa isang linggo. Ang average na panahon ng pagbabayad para sa isang device ay humigit-kumulang anim na buwan.

Mas mainam na buksan ang negosyong ito sa tag-araw, mas tiyak, kahit na mula sa simula ng Mayo hanggang sa katapusan ng Oktubre. Sa oras na ito, tanging ang binuksan na pagrenta ng instrumento ang maaaring bisitahin ng humigit-kumulang lima hanggang pitong kliyente sa isang araw. Sa pagtatapos ng taon, ang demand ay bababa nang malaki. Bilang resulta, magkakaroon lamang ng dalawa o tatlong kliyente araw-araw.

Ang average na gastos ng pag-upa ng isang instrumento bawat araw ay mga 500-600 rubles. Habang nagkakaroon ng karanasan sa trabaho, sa darating na taon, ang negosyo ng pag-arkila ng kasangkapan ay magdadala sa mga may-ari nito araw-araw ng 15 kontrata na nagkakahalaga ng humigit-kumulang 1,000 rubles bawat isa.

Maaari ka ring magbenta ng mga consumable para sa iba't ibang mga accessory sa daan, na nagpapalaya sa customer mula sa pagpunta sa tindahan. Magiging maginhawa para sa nangungupahan na bumili ng mga dowel, drills at marami pang iba sa mismong lugar ng pagrenta ng tool, at ito ay magiging karagdagang pinagmumulan ng kita para sa iyo.

Kung, sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng pagbubukas ng negosyong ito, ang average na buwanang kita ng rental point ay mas mababa sa isa at kalahating libong dolyar, isipin kung sulit na ipagpatuloy ang negosyong ito. Sa kasong ito, ang mga tool ay maaaring ibenta para sa 50% ng gastos, pati na rin ang mga stand at table ay maaaring ibenta, na nakakakuha ng halos 25% ng paunang pamumuhunan.

Ngunit huwag nating pag-usapan ang mga malungkot na bagay. Ang pag-upa ng mga tool ay maaaring magdala ng medyo matatag na kita kung ang lahat ay mahusay na binalak at matulungin sa mga customer, sinusubukang madama ang mga handang manloko. Masarap malaman ang tungkol sa pag-aayos ng mga instrumento, dahil minsan kailangan mong ibigay ang mga ito nang hanggang 20 araw sa isang buwan, at kailangan mong maging handa sa anumang bagay. Kung, sa unang taon ng trabaho, ang isang negosyante ay may sapat na pera upang magbayad ng mga suweldo at upa ng mga lugar, pagkatapos ay maaari nating ipagpalagay na ang negosyo ay isang tagumpay, at ang kita ay malapit nang mapunta. Ito ay nananatiling maghintay ng kaunti, ikaw ay nasa tamang landas.

Ngayon, ang negosyo na nauugnay sa pag-upa ng ilang mga uri ng mga kalakal ay may kaugnayan, dahil hindi lahat ng mga mamamayan ay may pagkakataon na bumili ng mga mamahaling bagay, ngunit may pagnanais na pagmamay-ari ang mga ito. Sa ngayon, sikat ang isang negosyong nakabatay sa pagrenta sa mga maliliit na bayan at sa mga metropolitan na lugar.

Ano ang pansamantalang ginagamit nila?

Para sa upa: mga kotse, bisikleta, yate, mga kotse at laruan ng mga bata, mga power tool, damit, accessories at iba pang mga bagay. Ang mga tao ay hindi handa na gumastos ng pera sa mga kalakal na kakailanganin nila sa maikling panahon. Damit pangkasal o kotse para sa bagong kasal. Dito nakasalalay ang tagumpay ng negosyo sa pag-upa. Mas mura ang magrenta ng baby crib kung kailangan mo ito sa maikling panahon.

Laganap ang mga rental point - nagrenta sila ng mga damit sa gabi at isang limousine, isang bangka na may mga accessory sa pangingisda. Puno na ang negosyo at mahihirapang pasukin ito. Halimbawa, sa kaso ng limousine, kailangan ng malaking materyal na pamumuhunan. Ano ang kailangan para sa pansamantalang paggamit? Mga produkto para sa mga bata at bagong silang: stroller, crib, playpen, high chair, bisikleta at laruan ng mga bata.

Nangungupahan sila ng bago at hinihinging mga laruan. Mas maginhawang magbayad ng 200 rubles para sa pag-upa ng isang laruan kaysa bilhin ito ng 2 libo.

Hindi mo kailangang subukang sakupin ang lahat ng uri ng mga bagay na inuupahan. Sa isang malaking bilang ng mga kategorya ng damit, hindi magiging madali ang pag-update at pagpapanatili ng kanilang assortment, hitsura, teknikal na kondisyon.

Paano magsimula ng negosyo

Mga kondisyong ipinag-uutos:

• papeles;
• mga pondo para sa panimulang kapital;
• pagkakaroon ng computer at pag-access sa Internet;
• lugar;
• advertising;
• mga tauhan.

Paano magsimula ng isang negosyo sa pag-upa

1. Pagkuha ng mga lugar. Ito ay maaaring isang bodega, isang inuupahang garahe, o isang pagmamay-ari na pavilion na medyo maluwang na may komportableng silid upang tanggapin ang mga potensyal na kliyente. Ang lugar ay dapat na matatagpuan sa isang lugar na may mataas na trapiko ng mga potensyal na mamimili at upang ito ay madaling makarating dito.
2. Ang pagpili ng produkto na balak mong arkilahin. Sikat ang mga kotse, kagamitan sa bahay, kagamitan sa paghahardin, kagamitan sa palakasan at libangan, damit, gamit ng sanggol. Maipapayo na pumili ng isang uri ng produkto.
3. Bumili. Nakakakuha sila ng mga bago o ginamit na mga bagay at kagamitan, ngunit mahusay na napanatili. Ang mga ito ay ipinakita sa mga mapagkukunan ng Internet.
4. Pinipili nila ang mga produkto para sa negosyo na may mga pangunahing katangian at madaling gamitin.
5. Kinakailangang pag-isipan ang halaga ng mga bagay, alamin ang mga presyo para sa mga katulad na produkto sa iba pang mga rental, pati na rin ilagay ang panganib ng pagkawala o pinsala sa ari-arian, para sa pamumura at pagpapanatili.
6. Dokumentasyon ng negosyo: isang kasunduan sa pag-upa na may mga kondisyon para sa pagkakaloob ng bagay, ang pagbabalik nito sa wastong anyo, pagbabayad ng pinsala, sa kaso ng pinsala o pagkawala. Mga mandatoryong anyo ng mga sertipiko ng pagtanggap at iba pang mga permit.

Pag-arkila ng bisikleta

Ang pagrenta ng negosyo ng mga kagamitan sa bisikleta ay napakapopular ngayon, pati na rin ang sports. Ang pangunahing bentahe ay isang maliit na start-up capital. Ang tubo ay lilitaw mula sa mga unang araw, o kahit na mga oras ng trabaho. Ang pagkakaroon ng nakatanggap ng bisikleta, maaari kang pumunta sa parke, sa kalikasan o sa istadyum. Ang ganitong pagrenta ay sikat sa isang bakasyon sa resort. Maaaring hiramin ng mga potensyal na kliyente ang mga ito sa loob ng ilang oras. Minsan ang mga kagamitan sa bisikleta ay inuupahan para sa buong araw o kahit na ilang araw.

Nagsisimula sila ng negosyo sa pamamagitan ng pagpaparehistro ng isang legal na entity. Pagkatapos ay bumili sila ng kinakailangang halaga ng kagamitan sa bisikleta, mas mahusay na segunda-mano at isang tatak. Maaari kang bumili ng isang bahagi ng mga bisikleta ng teenager at mga bata. Ang mga ekstrang bahagi at kasangkapan para sa pagkukumpuni ay dapat palaging nakalaan.

Kailangan mong isipin ang lokasyon ng pag-upa. Karaniwang pinipili ang mga abalang lugar. Isang recreation park, embankment, city square o tourist base ang gagawin. Ang mga lugar para sa naturang negosyo ay maaaring katamtaman sa laki, ang pangunahing bagay ay ang mga bisikleta ay maaaring magkasya at ito ay maginhawa upang makatanggap ng mga kliyente.

Ang mga kagamitan sa bisikleta ay ibinibigay sa seguridad ng isang pasaporte, lisensya sa pagmamaneho o pera. Ang halaga ng deposito ay katumbas ng halaga ng mga kalakal.

Ang paggawa ng lahat ng trabaho nang mag-isa ay mahirap, kailangan mong isipin ang tungkol sa mga tauhan. Ang isang empleyado ay dapat nasa lugar ng pagrenta, ang isa ay dapat sumagot ng mga tawag at magbigay ng kinakailangang impormasyon tungkol sa produkto. Kakailanganin mo ang isang espesyalista sa pag-aayos ng bisikleta.

Bago ka magbukas ng rental, kailangan mong ipaalam sa mga tao ang tungkol dito. Para dito mayroong advertising: sa radyo, sa mga pahayagan, sa Internet o sa mga banner. Upang alertuhan ang mga potensyal na customer, maaari kang lumikha at mag-promote ng isang grupo sa mga social network.

Ang negosyo ng pag-arkila ng bisikleta ay hindi nangangailangan ng malalaking materyal na pamumuhunan. Para sa isang panimula, ito ay sapat na upang bumili ng walo o sampung mataas na kalidad at modernong mga bisikleta. Bilang karagdagan, ang pag-upa ay maaaring magbukas ng karagdagang uri ng negosyo. Maaari itong maging isang tindahan ng pag-aayos ng bisikleta o pagrenta ng mga accessory sa pagbibisikleta: helmet, suit, sapatos.

Ang negosyong ito ay isang kumikitang negosyo. Kung lalapitan mo ito, iniisip ang mga mahahalagang detalye at sinusunod ang mga kinakailangang kondisyon, ang lahat ay tiyak na magiging maayos.

Ang paglilipat ng ari-arian para sa bayad na paggamit sa mga ikatlong partido ay isang maaasahan at kalmadong negosyo. Sa karamihan ng mga kaso, kinakailangan ang isang minimum na pagsisikap upang makabuo ng kita: pana-panahong suriin ang pagsunod ng nangungupahan sa mga tuntunin ng kasunduan sa paggamit, at mag-isyu ng mga invoice para sa pagbabayad. Samakatuwid, kung ikaw ang may-ari ng ari-arian na maaaring marentahan, kung gayon mayroon kang magandang mapagkukunan ng passive income.

Sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa kung ano ang maaaring paupahan bilang isang negosyo at kung saan hahanapin ang mga nangungupahan sa pagsusuring ito.

Paano maging landlord

Sa katunayan, ang sinumang nagmamay-ari o legal na gumagamit ng mga bagay na hindi nawawala ang kanilang mga ari-arian sa proseso ng paggamit ng mga ito ay maaaring maging isang landlord at paupahan ang mga bagay na iyon. Walang mga paghihigpit sa hanay ng mga bagay at paksa sa batas ng Russian Federation.

Inirerekomenda ng koponan ng website ng World of Business na kunin ng lahat ng mga mambabasa ang Lazy Investor Course, kung saan matututunan mo kung paano ayusin ang mga bagay sa iyong personal na pananalapi at matutunan kung paano makakuha ng passive income. Walang mga pang-engganyo, tanging mataas na kalidad na impormasyon mula sa isang nagsasanay na mamumuhunan (mula sa real estate hanggang sa cryptocurrency). Ang unang linggo ng pagsasanay ay libre! Magrehistro para sa isang libreng linggo ng pagsasanay

Ano ang rentahan

Pinapayagan na magparehistro para sa pansamantalang bayad na paggamit tulad ng pag-aari tulad ng:

• real estate (kabilang ang lupa) at transportasyon;
• mga gamit sa bahay at mga gamit sa bahay;
• sapatos at damit;
• muwebles, libro, atbp.

At hindi lang ito ang maaaring paupahan at gawin ng negosyo dito. Ang mga masigasig na mamamayan ay nagrenta ng kanilang mga discount card para sa mga kalakal at serbisyo sa mga retail outlet para sa isang maliit na bayad, at sa gayon, kahit na mula sa isang hindi kilalang asset, nakakatanggap sila ng mga materyal na benepisyo.

Ang mga anyo ng organisasyon ng negosyo sa pag-upa ay direktang nakasalalay sa bagay. Kaya, halimbawa, ang may-ari ng isang residential property na nagpaplanong magrenta ng lahat o bahagi ng living space ay hindi kailangang maging isang negosyante. Ito ay sapat na upang magdeklara ng kita sa Federal Tax Service sa lugar ng pagpaparehistro.

Wala ring mga espesyal na kinakailangan para sa mga mamamayan na nagpapaupa ng kanilang sasakyan sa mga ikatlong partido.

Kailangan mo ring magparehistro sa Federal Tax Service at magtrabaho sa format ng isang rental point para sa mga gamit sa bahay, muwebles, damit at sapatos, atbp.

Ang negosyo sa pag-upa ay nangangailangan ng isang mas kumplikadong organisasyon kaysa sa simpleng pag-upa ng personal na ari-arian. Samakatuwid, kung may mga plano na magbigay ng mga serbisyo sa pag-upa ng sambahayan sa populasyon, kung gayon kinakailangan na maghanda ng isang ganap na punto ng serbisyo.

Ang isang pagbubukod ay ang pagrenta sa pamamagitan ng website o mga social network. Ngunit ang opsyong ito ng kumita ng pera sa upa ay may isang makabuluhang disbentaha: mga kahirapan sa pagtiyak na maibabalik ang mga bagay na inilipat para sa upa.

Maaari kang gumamit ng mga lokal na pahayagan, mga site ng libreng classifieds, social media, at iyong sariling blog upang makahanap ng mga potensyal na nangungupahan. Itinuturing ding epektibo ang pag-post ng mga ad sa mga pasukan ng mga multi-storey na gusali at sa mga abalang lugar ng lungsod - mga pamilihan, istasyon ng tren, atbp.

Kung walang ari-arian

Paano kung walang angkop sa ari-arian, at mukhang kaakit-akit ang negosyo sa pag-upa? Maaari kang mag-arkila ng mga bagay ng ibang tao at magnegosyo sa sublease.

Gayunpaman, ang mga kondisyon para sa ganitong uri ng mga kita ay mas mahigpit. Ang subleaser ay may karapatan na ilipat ang bagay na kinuha mula sa may-ari para gamitin sa mga kondisyon na hindi sumasalungat sa kontrata sa may-ari ng bagay.

Kaya, halimbawa, kung ang isang sub-lessee ay may karapatang gamitin ang bagay sa loob ng limang taon, hindi niya maaaring ilipat ang naupahang ari-arian upang i-sublease para sa isang panahon na lumampas sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa.

Ang subleaser ay dapat sumunod sa lahat ng mga paghihigpit sa paggamit ng bagay na itinatag ng may-ari at na tinukoy sa kasunduan sa pagitan ng may-ari at ng lessee.

Pagpaparehistro ng mga relasyon sa kontraktwal

Ang tagumpay ng buong negosyo sa mga pagbabayad sa pag-upa ay halos ganap na nakasalalay sa kung gaano kahusay ang kasunduan sa pag-upa / sublease ay ginawa. Basahin ang tungkol sa kung alin ang kailangan.

Ang mga pangunahing punto na dapat isaalang-alang ng may-ari upang maprotektahan ang kanilang ari-arian:

• gastos sa pagpapalit (kung magkano ang kailangang ibalik ng nangungupahan kung ang bagay ay nawasak dahil sa kanyang kasalanan);
• na sumasagot sa mga gastos sa pagpapanatili at pag-iimbak ng inuupahang ari-arian;
• kung ito ay kinakailangan upang i-insure ang bagay;
• kailan at sa anong kondisyon obligado ang nangungupahan na ibalik ang naupahang bagay sa may-ari.

Mahalaga! Kapag gumuhit ng kasunduan, ang lahat ng mga tampok ng bagay ay dapat isaalang-alang, kung hindi, sa pagkumpleto ng pag-upa, magiging mahirap para sa may-ari na ibalik ang bagay sa anyo kung saan ito inilipat sa nangungupahan.

Ang pinansiyal na bahagi ng negosyo

Kung ang transaksyon ay naisakatuparan nang tama, kung gayon ang nagpapaupa ay hindi dapat magkaroon ng anumang mga obligasyon para sa pagpapanatili ng bagay na inilipat para sa upa. Sa katunayan, ang mga gastos ay nabawasan sa zero.

Gayunpaman, kung ang item ay nasa patuloy na sirkulasyon para sa pag-upa, kung gayon dapat itong magamit, maayos at kaakit-akit sa mga customer. Dito, ang mismong negosyante ay interesado na sa paggastos ng pera sa pag-aayos ng mga bagay na inuupahan sa pamamagitan ng mga tanggapan ng pag-upa.

Ang mekanismo para sa pagtukoy ng halaga ng upa muli ay nakasalalay sa mga detalye ng ari-arian.

Kung nagpaplano kang kumita ng pera sa pamamagitan ng pag-upa ng ari-arian ng ibang tao, isaalang-alang ang isang kawili-wiling opsyon -. Alamin kung paano gumagana ang mga naturang negosyo at kung gaano sila kumikita.

Maaari mong basahin ang tungkol sa kung paano magrehistro ng isang ahensya ng real estate bilang isang indibidwal na negosyante.

Kung ang organisasyonal na anyo ng isang legal na entity ay pinili para sa isang ahensya ng real estate, maaari mong malaman ang lahat tungkol sa paghahanda ng mga nauugnay na dokumento sa address na ito:.

Kung ang mga komersyal na bagay ay inuupahan (lugar, transportasyon, kagamitan, atbp.), ang halaga ng upa ay depende sa mga kita na natanggap ng nangungupahan mula sa paggamit ng bagay. Halimbawa, pagdating sa pag-upa ng mga lugar para sa isang retail outlet, ang bayad ay itinakda bilang isang porsyento ng buwanang kita ng tindahan, ngunit kapag umuupa ng isang apartment, ang bayad ay kinakalkula batay sa halaga ng merkado ng mga naturang serbisyo sa lungsod.

Sa anumang kaso, hindi nililimitahan ng mambabatas ang mga nangungupahan at panginoong maylupa sa anumang paraan sa pagtatatag ng halaga ng mga serbisyo, kaya may karapatan silang independiyenteng tukuyin ang presyo ng pag-upa at maghanap ng mga opsyon na kapaki-pakinabang sa parehong partido.

Alamin kung ano pa ang maaari mong kikitain sa kaunting puhunan -.

Mga tip para sa mga nagpaplanong magrenta ng sarili nilang residential property sa susunod na video.